Apartamentos T9

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apartamentos T9

interés social conjunto habitacional “la saucera”


edificio de apartamentos de interés social + plaza cultural Ubicación: Santo Tomás, El Salvador Uso: Habitacional - Espacio Publico Año: 2010 Estado: Idea Diseño: Gustavo Enrique Bonilla Ortiz-Arrieta Colaboración MasterPlan: Claudia Elizabeth Dorath Siempre se ha criticado la forma en que se concibe la distribución de espacios para viviendas de interés social en El Salvador; y como todavía no se ha logrado un acoplamiento entre la funcionalidad espacial y económica con la presentación estética de un complejo o espacio, es propicio para el país ejercer análisis que fomenten la evolución conceptual de este tema. Se trabajó con un terreno en el municipio de Santo Tomás, departamento de San Salvador, periférico a la capital del país, un municipio donde económicamente no existe mucho desarrollo y cuenta con equipamientos urbanos muy escasos en número y en calidad; acá se ubica un terreno de 18.5 hectáreas llamado "La Saucera", con una topografía complicada ya que sus curvas de nivel difieren entre cinco y diez metros de altura; pero con elementos de mucho valor, dos quebradas que lo atraviesan transversalmente y que son puntos importantes para el contexto inmediato. Dada la magnitud del terreno, la periferia del mismo toca una avenida principal de la ciudad por un lado y una vía secundaria al otro extremo. Luego de realizar un estudio de la zona se concluyó que, a pesar que el proyecto tenía como meta base realizar 400 viviendas, era necesario apoyar al contexto inmediato con equipamientos urbanos que propiciaran una mejor calidad de vida; por lo anterior se parte que el proyecto tendrá que mantener cierto carácter de permeabilidad y accesibilidad para la gente del contexto inmediato. El plan maestro termina siendo equipado con un área recreativa, una escuela, áreas comerciales, estación de buses, iglesia, plazas y un recorrido cultural que atraviesa transversalmente el terreno (paralelo a una de las quebradas). La línea que rigió todos los parámetros de diseño fue generar un tipo de urbanización que propiciara el mínimo impacto ambiental, tomando pautas del ecodesarrollo (planteamiento que propone al hombre como parte del ecosistema y su rol dentro de este tiene que propiciar armonía con el todo). Todas las edificaciones mantienen la proyección de propiciar el beneficio del terreno; para ello se generaron cierto tipo de pautas tales como restringir el uso de automóviles únicamente en zonas especificas, hasta el diseño de senderos enfocados a respetar los patrones de movimiento y el hábitat de la fauna silvestre. Luego de lo anterior se determinó que el terreno puede ser sub-dividido en 7 zonas de habitación, teniendo un corte en el núcleo central por el recorrido cultural, que posee tres plazas puntuales como elementos de desarrollo para la sociedad (y generadores de espacio de expresión); y la quebrada central que se trato con un sistema de rebalse para generar una laguna artificial. Se desarrollaron las 7 zonas de habitación, y en este caso, se puntualizará en la zona 2, que está compuesta por tres edificios de habitación, una plaza social y se retomara una plaza del recorrido cultural que se aproxima mucho al área de intervención. Se trabajó simultáneamente el diseño de las plazas con la conceptualización del edificio para poder generar una respuesta más integral hacia el contexto. Usualmente se generan plazas, y alrededor de ubican los edificios, teniendo una periferia construida de viviendas; pero en este caso no se quiso mostrar una "competencia" entre el espacio público y el espacio privado; por lo tanto se genero una simbiosis entre los elementos generando una plaza, que se rigiera por niveles acoplados a la topografía del terreno e interconectada a las plazas de las zonas próximas; donde el edificio estaría levantado sobre ella, y jugaría a ser parte de la misma (simbiosis urbana). La plaza: está definida por tres niveles; el primero se le adjudica como "plaza cultural" y es donde finaliza el recorrido cultural diseñado en el plan maestro, esta será una plaza donde se muestre el arte urbano enfocado en el grafiti, por lo tanto posee cierto tipo de mobiliario que propicien la exposición; en el segundo nivel se genera un acoplamiento conceptual entre una plaza social y una plaza cultural, esto se hace para no mostrar un rompimiento con el recorrido cultural y así visualmente se genera un tipo de hilación; en el ultimo nivel se diseña una plaza social sin ningún tipo de intervención artística, donde el mobiliario va diseñado para fomentar las relaciones sociales de las personas habitantes y las no habitantes. El edificio: elevado sobre la plaza a partir de pilotes, se convierte en un espacio integrado, el arte es expuesto bajo este, existe permeabilidad y accesibilidad al mismo. El edificio conecta directamente al espacio público de dos maneras: la primera, por medio de la circulación vertical general del mismo, que llega hasta el nivel "social-cultural"; y la segunda, es una sinergia con puntos específicos de la plaza, el recorrido que se pueda generar en el espacio público se alarga, llegando a intervenir en la circulación del edificio y formando una sola fuente de accesibilidad donde la circulación horizontal y la plaza se vuelven uno solo. El edificio posee en un nivel intermedio un corte radical en su volumetría, donde se genera una plaza elevada para los residentes, se genera a una altura donde se pueda trabajar con los campos visuales del paisaje del complejo que se ha diseñado. Y por último, se definió el modulo de apartamento. Integrado por los espacios básicos que necesita una familia, se determinó que estos se dispondrían en dos niveles; zona publica en el nivel inferior y zona privada en el superior, los parámetros de diseño van desde la doble altura generada por zona privada, hasta el diseño de mobiliario como camas, mesas, mobiliario de sala etc. para propiciar mayor efectividad en los espacios. Uno de los elementos centrales en el módulo es la ventanearía, y esta se encuentra diseñada para generar ritmos con la abertura, que al combinarse en conjunto, se mantiene lo siguiente: el usuario es el encargado de finalizar la arquitectura del edificio, y esto se basa a partir de los ritmos de abertura que se generen; al mismo tiempo, la fachada del edificio se encuentra en constante dinamismo y esto a la larga da la sensación que el edificio cambia con el tiempo, día a día. El paisaje urbano está regido con lo que cada individuo conoce, vive y experimenta. Está limitado desde la latitud hasta la cultura específica. Con el proyecto planteado (y la escala del mismo) se altera la visión particular del paisaje urbano perteneciente a Santo Tomás; y se da un paso al posicionamiento colectivo y apropiamiento de los espacios que conforman el paisaje total de la zona.



contexto

carretera a compalapa

sito de intervención dentro del masterplan

ÁREAS ÁREA TOTAL: 183694.50 m2 ÁREA INTERVENCIÓN: 1466.88 m2



concepto masterplan CONEXIÓN CELULAR A PARTIR DEL DINAMISMO URBANO Los parámetros de diseño se han elaborado a partir de la creación de conexiones entre cada célula o espacio activo proporcionando dinamismo a partir de la apropiación del usuario al sitio. Al mismo tiempo, estos parámetros se expanden al contexto externo inmediato, acoplando la intervención a la trama urbana existente y conectándose a esta a partir de los recorridos internos, ayudando de esta manera a que existan puntos conectores en la ciudad actual.

CONEXIONES Y EJES

ESQUEMA DE CONEXIONES

ZONIFICACIÓN NATURAL

ALTA DIFICULTAD PARA INTERVENCIÓN

Conexión de calles de circulación existentes Conexión de comunidades.

ESQUEMA DE EJES PRINCIPALES

MEDIA DIFICULTAD PARA INTERVENCIÓN

Acceso vehicular y peatonal Acceso peatonal

ESQUEMA DE ACCESOS

Acceso vehicular y peatonal Acceso peatonal

BAJA DIFICULTAD PARA INTERVENCIÓN


TIPOS DE CONECTORES URBANOS

A

ARRIBA

B

BAJO

C

MEDIO

CREANDO CONEXIONES CON APOYOS

CREANDO CAMINOS EN MEDIO DE DOS BLOQUES

SIGUIENDO LA TOPOGRAFÍA DEL TERRENO



concepto conjunto habitacional

PLAZA EN ALTURA CIRCULACIÓN HORIZONTAL

CIRCULACIÓN VERTICAL

PLAZAS ARTE URBANO


m贸dulo primer nivel

谩rea total 67.80 m2


m贸dulo segundo nivel

谩rea total 67.80 m2








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