Guia Cenário | Edição 5

Guia Imobiliário de Itu | Salto | Indaiatuba

Edição 5 - Setembro / Outubro

Mercado Imobiliário

Dicas para driblar o valor elevado dos imóveis

Arquitetura e Decoração

Saiba como valorizar os espaços livres em sua casa Construção Civil

Informações úteis na hora de construir

GRÁTIS

COMPRA | VENDA | LOCAÇÃO | LANÇAMENTOS | SERVIÇOS

Guia Imobiliário de Itu | Salto | Indaiatuba

Edição 5 Setembro / Outubro

Editorial A temporada 2012 chega a sua reta final com resultados expressivos para os mercados de Itu, Salto e Indaiatuba.

Muitas oportunidades de negócios ainda estão por vir, fruto de trabalhos semeados durante o ano.

No intuito de fomentar cada vez mais negócios, o Guia Cenário entra na sua 5ª edição com as principais novidades disponíveis das ultimas semanas. Nossa tiragem que vem sendo distribuída bimestralmente permite ao leitor ter a convicção de que receberá um conteúdo novo a cada trabalho.

Para as imobiliárias que anunciam classificados, além da qualidade de impressão e foco que somente uma mídia segmentada possui, nosso guia conta com a preferência do publico comprador, que encontra em cada edição, novas referencias e produtos – despertando assim o interesse e a procura.

Prezando sempre pelo aperfeiçoamento, novos conteúdos estão sendo criados aos segmentos da decoração e da construção civil, uma vez que tratam-se de mercados intimamente relacionados e de interesse para aqueles que buscam imóveis. Nosso objetivo com isso é produzir uma ferramenta altamente capaz e completa, para atender as diferentes buscas de setores que interagem.

Agradecemos novamente aqueles que sempre acreditaram no Guia Cenário, sejam colaboradores, parceiros, leitores ou anunciantes. Temos a convicção que o sucesso do nosso trabalho é resultado de parcerias consolidadas e mantidas ao longo das edições, auxiliando no enriquecimento do conteúdo e oportunidades do mercado.

Você leitor, é o nosso maior patrimônio!

Gabriel Miloco Idealizador do Guia Cenário

Guia Cenário | Edição 5

Contato Para Anunciar 11 7163-9315 | ID 14*435871 Distribuição Gratuita em condomínios, bares, restaurantes, cafeterias, padarias e bancas.

Periodicidade: Bimestral

Tiragem: 10.000 exemplares A reprodução total ou parcial do Guia Cenário, somente será possível com a autorização por escrito.

As informações contidas os anúncios, são de total responsabilidade dos anunciantes.

O Guia Cenário não expressa nenhuma forma de opinião.

Rua Capitão Fleming, 603 H - Vila Nova - Itu/SP 11 4024.2779 | Plantão: 11 7890.6759 www.valorimoveisitu.com.br CRECI: 96432

Valorizando seu sonho City Castelo

Jardim Theodora

6 dorm. (4 suítes), 3 wcs, lavabo, 3 salas, home theater, cozinha em ilha, piscina com cascata, área gourmet com churrasqueira e sala de jogos. At: 2325m², Ac: 500m².

4 suítes, 2 wcs, 2 lavabos, 2 salas, home theater, escritório, copa, cozinha, despensa, área de serviço, dep. empregada, churrasqueira, espaço gourmet com sala de almoço, piscina, quadra de vôlei, aquec. solar, armários. Excelente Acabamento. At: 720m², Ac: 485m².

Consulte-nos.

Consulte-nos.

Ref.: CS1318

Portal de Itu

Campos de Santo Antônio

4 suítes, home theater, sala 2 amb. integrada com gourmet, piscina com cobertura automática, piso de madeira camaro, ar cond. central, varandas, persianas automatizadas, cozinha em ilha integrada com gourmet caipira com forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha, sauna úmida e seca. At: 630m², Ac: 380m².

Consulte-nos.

São Luiz

Ref.: CS1333

Altos de São José

4 dorm. (3 suítes), 2 lavabos, escritório, home theater, sala 2 amb. integrada com gourmet, copa, cozinha, área de serviço, dep. empregada, sala de ginástica, garagem para 2 autos. At: 800m², Ac: 500m².

Consulte-nos.

Jardim Oliveira

OPORTUNIDADE

3 dorm., 2 wcs, sala, cozinha modulada, garagem para 2 autos.

At: 100m², Ac: 110m².

R$ 230 mil Ref.: CS1308

Ref.: CS1173

Ref.: CS1310

Edifício Yasmim OPORTUNIDADE

4 dorm. (1suíte) com armários, sala 2 amb., lavabo, cozinha americana, churrasqueira, garagem para 2 autos. At: 168m2, Ac: 230m².

Consulte-nos.

Ref.: CS1068

3 dorm. (1 suíte com hidro), cozinha modulada, churrasqueira, excelente quintal com piscina, garagem para 4 autos. At: 333m², Ac: 232m².

Consulte-nos.

Ref.: CS0436

2 dorm. (1 suíte), wc, sala 2 amb., cozinha, área de serviço, garagem para 2 autos. Ac: 75m².

R$ 240 mil Ref.: AP1017

11 4023-5699 Vivo: 11 99967-4303 Nextel: 11 7857-9687 ID: 96*217102

CRECI-SP 28.807-J

Divulgação

Lotes de 800 a 1000 m² com ótimo lazer e Infra-estrutura completa!

A partir de R$ 150.000,00 Ref.: TO 02478

Alto das Palmeiras

Condomínio Jardim Theodora

Casa com 6 suítes, 5 salas, espaço Gourmet e fino acabamento.

Ref.: CA 02625 R$ 3.000.000,00

Sala 2 ambientes, living, 3 suítes (1 máster), espaço Gourmet, 1 suíte para empregada. Local privilegiado no condomínio, com muito conforto e tranqüilidade.

Ref.: CO 02587 R$ 2.000.000,00

Parque Industrial

Condomínio Plaza Athénée

Casa reformada com 2 dormitórios (1 suíte), entrada lateral para um edícula com lavanderia, 1 banheiro e 1 quarto pequeno.

Ref.: CA 02653 R$ 245.000,00

Linda casa com 2 salas, cozinha americana, 5 suítes, piso em porcelanato, ar cond. nos quartos, armários embutidos, piscina Jacuzzi, churrasqueira e 4 vagas de garagem.

Ref.: CO 02446 R$ 1.800.000,00

11 4023-5699 | Vivo: 11 99967-4303 | Nextel: 11 7857-9687 | ID: 96*217102 Rua Lídia de Souza Gatti, nº 114 - Vila Gatti - Itu/SP - Cep 13300-280

www.imobiliariaituana.com.br

Mercado imobiliário

Dicas para driblar o valor elevado dos imóveis Com a forte valorização dos imóveis na última década, o sonho de ter uma casa própria que caiba no orçamento se torna uma tarefa que exige dedicação. De acordo com o Índice Fipe/Zap, em São Paulo, por exemplo, entre fevereiro de 2008 e julho de 2012, a valorização no m2 acumulou 144,1%. No Brasil, no último ano, o crescimento foi de 17,1%.

Ainda que os atuais valores desmotivem uma parcela grande de consumidores, ainda é possível encontrar opções mais acessíveis conforme abaixo:

Na Planta Para o vice-presidente de habitação econômica do Secovi-SP, Flávio Prando, os imóveis ainda na planta “são a melhor opção para quem quer economizar, pois a propriedade valoriza durante o tempo de construção e existe a possibilidade de fazer um financiamento que cubra até 85% do seu valor”. Com o imóvel na planta é possível decorá-lo do seu jeito e escolher, no caso de apartamentos, o andar, face norte ou sul (quantidade de incidência de luz solar ao longo do ano) e a quantidade de vagas.

Mas fique de olho no contrato e no tempo previsto para a entrega do imóvel, já que muita gente tem tido problema com essas cláusulas.

Imóveis usados Os imóveis usados, além de serem mais baratos do que os novos (valor que varia de acordo com as condições do imóvel), possibilitam a negociação com o proprietário, que dependendo dos motivos da venda, pode aceitar um valor menor do que o esperado.

Feirão A vantagem dos feirões de imóveis é que, além de os proprietários oferecerem descontos, você pode realizar o processo de aquisição num único lugar, pois lá estarão imobiliárias, cartórios e responsáveis por análise e liberação de créditos.

Leilão Nos leilões é possível encontrar imóveis um pouco mais baratos. Mas é preciso tomar cuidado, pois muitos ainda estão ocupados, e a compra pode virar uma briga judicial. Faça uma visita antecipada ao local para averiguar o estado de conservação

Optar por imobiliárias especializadas na região de interesse pode ajudar a encontrar as melhores opções de acordo com o seu perfil da propriedade, as condições de venda, formas de pagamento, levantamento de dívidas, comissão do leiloeiro, impostos e modelo de contrato. Se não for possível visitar o imóvel porque o atual ocupante não deixa, é melhor desistir.

Cuidados principais Mesmo aqueles que não querem economizar na compra de um imóvel devem tomar alguns cuidados. O comprador precisa saber de quanto é seu orçamento e se é possível acrescentar na planilha de gastos, mais essa conta. Na opinião do educador financeiro e presidente da DSOP Educação Financeira, Reinaldo Domingos, “tudo começa com uma análise do seu padrão de vida para saber qual é o valor que cabe no seu bolso e o quanto você está disposto a investir”.

Depois de analisar o orçamento e decidir o quanto está disposto a gastar, é preciso pesquisar e conhecer muitos locais. Optar por imobiliárias especializadas na região de interesse pode ajudar a encontrar as melhores opções de acordo com o seu perfil Fonte: Resumo Imobiliário

Mercado imobiliário | Dicas para driblar o valor elevado dos imóveis

CRECI 19859-J

Lagos de Shanadu (Indaiatuba)

Condomínio Zuleika (Salto)

CH00092 - A/T - 16.160.00M² - A/C - 782,97M² - 5 dormitórios (4 suítes, sendo 2 com closet), garagem p/ 4 carros.

CA01287 - A/T - 1.000M² - A/C - 540M² - 4 dormitórios (3 suítes, sendo 1 master), garagem p/ 3 carros.

Consulte-nos

Consulte-nos

Portal de Itu (Itu)

Condomínio Avai (Indaiatuba)

CA00238 - A/T - 630M² - A/C - 380M² - 4 suítes e 1 reversível, garagem p/ 5 carros.

CA01434 - A/T - 940M² - A/C - 580M² - 4 suítes (sendo 1 com closet), garagem p/ 4 carros.

Consulte-nos

Consulte-nos

um de nossos Visite-nos em e teremos o endereços qu dê-lo. prazer de aten oferecer o Seja para lhe ercado melhor do m para ter seu imobiliário, ou o parte imóvel fazend stro. de nosso cada

Salto/SP

Indaiatuba/SP

R. Floriano Peixoto, 570 - Centro (11) 4602-1361 | 4602-1362

Av. Ario Barnabé, 1400 - Jardim Morada do Sol (19) 3935-1413 | 3935-3131

Terras de Santa Rosa II (Salto) CA00247 - A/T - 1.007,65M² - A/C - 500M² 5 dormitórios (2 suítes).

Consulte-nos

Itanhaem SA00001 - A/T - 1.000M² - A/C - 1.000M² Prédio comercial com 10 lojas no térreo, 2 andares, com 10 conjuntos comerciais, sendo 3 conjuntos com 2 salas + WC, 5 conjuntos com 3 salas + WC, 2 conjuntos com 3 salas + WC + copa. Cobertura comercial 500M² de área construída e 500M² de área livre.

Consulte-nos

www.investcenterimoveis.com.br

Conforto e tranquilidade em ótima localização.

Hospede-se no Hotel KK e desfrute de uma localização privilegiada.

Estamos localizados no centro de Itu, ao lado do quartel e próximo ao shopping.

• Aptos. com TV LCD 26" ou 32" • Ar Condicionado Split • Internet com 20 MB grátis • Café da Manhã • Restaurante • Estacionamento

Rua Presidente Kennedy, 48 | Centro

CEP: 13300-083 Itu/SP

Telefone: 4013-9000 hotelkk@hotelkk.com.br www.hotelkk.com.br

(11) 2429-7005 (11) 99656-7095 (11) 97188-7067

Comerciais Residenciais Industriais

www.hmbimoveis.com.br

Cond. Theodora Sala ampla, tv, escritório, 04 suítes c/ closet e arms., amplo espaço gourmet, c/ paisagismos. Aceita financiamento.

Consulte.

Cond. Campos de Sto Antônio Salas amplas, tv, escritório 03 suítes, espaço gourmet c/ piscina, linda vista. R$ 750.000,00. Estuda troca.

OPORTUNIDADE | Casa Cond. Vila Rica Sala ampla, lavabo, 03 suítes, copa/coz. c/ arms., quintal c/ paisagismo.

Linda vista. Consulte.

550 m² de a.t. e 450 m² de a.c., ótimo local, próximo a Marginal.

OPORTUNIDADE | Rural C/ 90.000 m². Casa sede + 10 chalés equipados e mobiliados, 03 piscinas, 01 coberta e aquecida, campo de futebol, quadras de tênis, poliesportiva. Ideal p/ Pousadas, Spa, Clinicas, e Lazer. Maravilhoso. Confira.

Galpão Industrial 3.000 m² de A.t. e 2.220 m² de A.c. c/ pé direito de 12 m, escritório, refeitório, sala de reunião, c/ doca. Vende ou Aluga. Valor sob consulta.

Galpão Comercial

Prédio Comercial Cond. Terras de São José II Terreno com 2.080 m², próx. ao lago, mata, R$ 500.000,00. Várias opções. Consulte.

Recepção, várias salas, ws, copa, garagem subsolo, Ideal p/ clínicas, escritório, escolas.

VENDE OU ALUGA.

OPORTUNIDADES Área frente para Castelo

Área em Itu

Área frente para Castelo Branco

180 mil m². RS 9 milhões. Aceito casa no Terras I como parte do pagamento.

180 alqueres. Aceito parceiros para condomínio de alto padrão.

160 mil m², R$ 100 m². Ideal para galpão de logística.

CLIENTES PROCURAM Galpão Ind. c/ 6.000m² a.t. e 1.500m² a.c.

Área Ind. p/ galpão de 10.000m² a 25.000m²

(11) 2429-7005 | (11) 99656-7095 | (11) 97188-7067 contato@hmbimoveis.com.br | www.hmbimoveis.com.br

Casa e Terreno Cond. Terras de São José, pgto à vista

Avenida Prudente de Moraes, 259 Sala 03 - Vila Nova - Itu/SP

30

CORRESPONDENTE

os an CRECI 25.664

Compra - Venda - Locação - Administração

IMOBILIÁRIO

Oportunidades na Riviera de São Lourenço Aptos e casas com 2,3,4 e 5 dormitórios no melhor do Litoral.

Venha conhecer!

Galpões industriais: Itu / Salto / Indaiatuba

VENDE ALUGA Temos 20 Galpões Modulares c/ 1.500m² cada, pé dir. 12m, docas, ampla área de manobra, piso 5 ton./m²

10.000m² AC, 52.000m² At, pé dir 12m, c/docas

33.000m² AC, 60.000m² At, pé dir 7m, c/ docas

3.700m² AC, 12.000m² At, pé dir 7m, c/docas

20.000m² AC, 476.000m² At, pé dir 10m, c/docas

5.000m² AC, 8.000m² At, Imóvel Coml em Itu/SP

19.000m² AC, 82.000m² At, pé dir 11m, c/docas

1.100m² AC, 600m² At, Imóvel Coml em Itu/SP

12.000m² AC, 32.000m² At, pé dir 12m, c/docas

950m² AC, 320m² At, Imóvel Coml em Salto/SP

12.000m² AC, 24.000m² At, pé dir 7m, c/docas

9.000m² AC, 55.000m² At, Imóvel Coml em Salto/SP

4.000m² AC, 14.000m² At,pé dir 7 m

Temos casas e terrenos em todos os condomínios de Indaiatuba / Salto / Itu

AVRC4-304

AVRC4-479

4 sts (sendo 1 máster c/ hidro), lavabo, sala 3 ambientes c/ pé direito, despensa, dep. de empregados, área de churrasco, piscina, 3 gar, paisagismo completo.

588m² ac, 2.758m² at.

4 dorm (2 sts sendo 1 máster c/ hidro e closet), sala de estar, jantar, intima c/ lareira, tv, lavabo, dep. de empregados c/ wc, espaço gourmet churrasqueira, piscina c/ hidro, cascata, 3 gar paisagem formado. 497m² ac, 1500m² at.

AVRC3-057

AVRC3-480

3 sts (sendo 1 c/ closet), + 1 dorm. de hóspede, lavabo, escritório, sala 3 ambientes, sala tv, sala intima c/ lareira, coz, lavanderia, 2 wc, avarandada, edícula c/ wc, churrasqueira, piscina alvenaria,paisagismo completo. 451m² ac, 3.600m² at.

3 sts (sendo 1 c/ hidro e closet), 1 dorm, lavabo, salas estar, tv, bar, varanda (leitura/intima), espaço gourmet c/ churrasqueira, jd. inverno, sauna úmida, coz, lavanderia, dep. empregada, 12 gar, jd completo, aquec. solar/elet. 600m² ac, 4.786m² at.

AVRC4-306 4 sts (2 c/ closet), sala estar, jantar, lareira, home, lavabo, escritório, adega, 5 wcs, dep. empregada, área de lazer c/ churrasqueira, sala de jogos, piscina, varanda. 814m² ac.

AVRC3-355 3 sts (1 máster c/ hidro), ampla sala, sala lareira, escritório, mezanino, área de churrasco, piscina c/ cascata, jardim e sauna. 600m² ac, 3.400m² at.

costarocha@uol.com.br - www.imobiliariacostarocha.com.br Rua Dr. Barros Júnior, 545 - Centro - Salto/SP - Fone/Fax: (11) 4028-1983 / (11) 9752-1030

CRECI: 116470

aprovamos o financiamento para você:

cadastre seu imóvel conosco e ganhe uma avaliação

www.imperialimoveisitu.com.br

imóveis em destaque

Condomínio Portal Vila Rica

Cond. Palmeiras Imperiais

Cond. Palmeiras Imperiais

Condomínio Varvito

Maravilhosa casa, contendo 3 suítes, lavabo, sala 2 ambientes, jardim de inverno, cozinha integrada com espaço gourmet e banheiro. Entrada independente para o Espaço Gourmet.

Linda casa 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla , linda área gourmet, muito bem localizado.

Nova, 3 dormitórios, sendo 1 suíte , sala 2 ambientes, escritório e garagem 2 carros.

A/t: 334 m², A/c: 172m² Excelente imóvel totalmente novo com 3 suítes, sendo 1 com closet, sala 2 ambientes, churrasqueira e aquecedor solar.

R$ 520 mil R$ 750 mil

R$ 660 mil

R$ 530 mil

jardim faculdade

Jogo Kitnets

Casa São Luis

Casa Bairro Brasil

Oportunidade - 3 quartos, sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, garagem 2 carros.

Kits novas, grandes, área do terreno: 10m x 50m, 7 kits com espaço para construir mais 3, todas alugadas, excelente para investidor.

3 dormitórios, garagem 2 carros. Ótima localização.

Lindo sobrado, 3 dormitórios sendo 1 suíte , garagem 2 carros e piscina.

R$ 230 mil

R$ 450 mil

R$ 250 mil

R$ 450 mil

terreno

oportunidade

Terreno Jardim Paraíso 1

Terreno N. sra da Candelária

Área com 3.860 m², de frente para a Av. Caetano Ruggieri , excelente para empreededores. construção de vilagios ou prédios.

Área com 13.800m², viabilidade industrial ou chácara para lazer (2 casas grandes), água encanada, luz, IPTU estrada Itu/Salto.

Excelente lote, murado, ótimo local, 10m x 25m.

250 m² , res/com. Prox. ao Presidente Médice. Totalmente plano.

R$ 150 mil

R$ 165 mil

R$ 750 mil R$ 2.600 mil Fone: (11) 2429-2192 | Fax: (11) 2429-2193 | Nextel: 29*112720 Plantão: (11) 7474-1262 • (11) 6473-8137 • 6399-8147

Rua Joaquim Bernardes Borges 578 Vila Nova - sala 16 - Itu-SP

11 4023.8080 Locações e Vendas SS Ltda. | CRECI - J 10.807-6

CONFIE NA TRADIÇÃO DE QUEM ESTÁ HÁ 35 ANOS NO MERCADO. A Residencial Imóveis está há 35 anos no mercado imobiliário, e é líder no mercado de Locação e Administração de Imóveis, Venda e Compra de Imóveis Residenciais, Comerciais, Industriais e Rurais, Avaliações particulares e judiciais.

Sua filosofia de trabalho visa um Atendimento Personalizado, procurando atuar também em Consultoria Imobiliária, buscando não somente a transação e sim orientá-los em seus investimentos, contando com profissionais treinados na própria empresa, seguindo rigorosamente a ética e profissionalismo.

Venda, Locação e Administração de Imóveis • Condomínios • Terrenos • Casas • Chácaras

e Sítios

• Haras

e Fazendas • Áreas Industriais Terrenos Galpões Locações

Aluguel Garantido Possuímos o sistema de Aluguel Garantido, em que nosso cliente tem a segurança de receber o aluguel no dia certo, independente do pagamento por parte do inquilino, garantindo ainda os consumos de água e luz, condomínio e pintura interna na retomada do imóvel, além de intermediar qualquer conflito que venha a existir.

Somente uma empresa com a solidez da Residencial Imóveis pode garantir tanto por tão pouco, além do atendimento diferenciado.

Tel.: 11 4023.8080 | www.residencialimoveis.com.br

| Rua Paula Souza, 565 - Centro - Itu/SP

Negócios imobiliários feitos de forma segura e profissional.

CRECI 116424

Para você que deseja ser compreendido na busca pelo imóvel ideal, agora você já pode contar com um novo jeito de realizar negócios imobiliários.

Profissionalismo e respeito são as características fundamentais para promover transações eficazes. Entre em contato descubra como realizar seu sonho pode ser mais fácil do que parece.

-

Condomínios Casas Terrenos Corporativo Sítios Galpões Áreas Industriais Investimento Comerciais Escritórios

Excelente Galpão Logístico Área do Terreno: 3.000,00 m2 Área Construída Total: 2.222,63 m2 - Escritórios: 245,10 m2 - Apoio Operacional: 177,50 m2 - Área Fabril: 1800 m2 - Pé direito: 12 mts Locação: R$ 19,00/ m2 Venda: R$ 2.200,00/m2

Casa Terras II A.t.:44.000m .Excelente área para plantas corporativas ou empreendimentos residenciais. Situada a alguns metros da cidade de Itu.

A.t.: 2.092m2. A.c.: 623m2.

- 5 suítes - Piscina - Espaço Gourmet - Garagem p/ 7 carros - Sauna - Piso Porcelanato

Casa Cond.

Village Castelo

Terreno Industrial Porto Seguro

A.t.:360m2. A.c.:250m2.

Excelente condição de pagamento.

A.t.:3.000m2. Terreno terraplanado. Excelente para construção de galpão.

Venda: R$ 840.000 Estuda proposta.

2

Terrenos City Castelo, Village Castelo e Villa Verona

Proprietários:

Terrenos de diversas metragens disponíveis para venda em uma região que cada dia é mais valorizada.

Cadastre seu imóvel conosco e se surpreenda com uma nova forma de realizar negócios.

11 4029-4625 www.milioniimoveis.com.br

Aqui seu sonho se torna realidade

condomínio

VILLA DI TREVI

RUBENS E RAFAEL MILIONI Proprietários da Milioni Imóveis

75m², 2 dorm. (1 suíte), sala, cozinha, varanda gourmet, 1 vaga garagem a partir de

R$

212 MIL

GALPÃO INDUST.

RESIDENCIAL

salto/sp

COSTA DAS AREIAS

A/T 100.000m² e A/C 18.000m² sendo dividida em um galpão principal de 13.000m² + Guarita, Caixa d´Àgua, Refeitório locação

CONSULTE-NOS

Lotes de 300 e 350 m², portaria 24hrs, + de 60% dos lotes vendidos

R$

94,5 MIL

JD. CELANI

68m², 2 dorm., sala, coz, 1 vaga de garagem

3 dorm. (1 suíte), 3 salas, piscina, churrasqueira c/2 WC.

175 MIL

(11) 4029-4625 | milioniimoveis@uol.com.br www.milioniimoveis.com.br

R$

1.250 MIL

condomínio

MORADAS SÃO LUIZ 4 suítes, 3 salas, piscina, churrasq., sauna a partir de

R$

1.400 MIL

mirante

SÃO PEDRO E SÃO PAULO

R$

Linda casa estilo rústico, 3 suítes, 3 salas, piscina, churrasq.

a partir de

RESIDENCIAL

a partir de

MORADAS SÃO LUIZ

salto/sp

R$

750 MIL

DOS IPÊS Loteamento fechado em Salto, lotes de 420m². Ótima localização, próximo a Av. Getúlio Vargas

Rua Prudente de Moraes, 52 Centro - Salto/SP

11

4602-3399

Nós encontramos o imóvel ideal para a sua necessidade R$890.000 Casa Zondomínio Zuleika Jabour em Salto.

1 sala com 2 ambientes, escritório, garagem 6 cobertas e 4 descobertas, casa próxima ao lago. 3 quartos 1 suíte.

R$1.100.000

R$3.500.000 / Cond. R$2.500

Casa no Condomínio Milioni em Salto. 3 quartos, sendo 1 suíte master. Sala com 2 ambientes na parte superior, 2 despensas, 1 sauna, 1 spa.

Chácara alto padrão em Condomínio Vila Real em Itu, 8 quartos, 7 suítes, mais de 10 vagas de garagem, espaço gourmet coberto, piscina, terreno grande nos fundos.

Consulte-nos Premiére, apto 3 e 4 dorms, terraço gourmet, mais de 15 opções de lazer.

R$1.100.000 Sobrado dentro do Condomínio Amstalden em Indaiatuba com 4 suítes, 2 vagas cobertas.

Salas de estar, jantar e cozinha amplas.

11 4602-3399 Rua Tiradentes, 700 - Centro - Salto/SP - CEP: 13320-290

R$780.000 Casa decorada e com móveis dentro do Condomínio Villaggio Portofino em Indaiatuba, 2 suítes.

R$1.500.000 Chácara no Condomínio Flórida em Itu, 4.200m² de área total com 2 casas com 5 suítes, piscina e área gourmet completa.

R$165.000 Terreno condomínio Altos do Itaici em Indaiatuba, lote 17, quadra H. Metragem: 330 metros.

Arquitetura e Decoração

Espaços livres na sua casa? Veja como valorizar com a criação de novos ambientes.

Crie novos espaços de acordo com o seu estilo de vida e tipo de uso desejado Para você que possui espaços sem função ou inutilizados, O Guia Cenário fornece 3 opções de novos ambientes que podem valorizar e criar novas zonas de convívio dentro da sua casa.

Área Gourmet

Sala ao ar livre

Ótima opção para quem adora receber os amigos e realizar festas informais. Cada vez mais é comum novas residências contarem com os famosos “espaços gourmet” com os equipamentos completos: churrasqueira, fogão, forno de pizza.

Esses espaços ambém podems ser equipados nas versões elétricas.

Decoração útil: ao montar, privilegie a organização do local. Armários planejados deixam os utensílios para cozinhar à mão e escondem a bagunça.

Ótima opção principalmente para aqueles que possuem sala pequena e não dispõe de um bom espaço para receber as visitas. Invista em mesas e poltronas e vasos decorativos.

Busque materiais apropriados para locais externos uma vez q eles ficam expostos a chuva e ao sol, especialmente se a varanda for aberta.

Recanto Verde Além de deixar o ambiente mais fresco, um muro de plantas dá privacidade ao local.

Refeição charmosa: mesmo em sacadas ou quintais estreitos, é possível criar uma sala de jantar externa.

Nesse caso, uma mesa média é ótima. Pequenos vasos podem servir de hortas.

Eles enfeitam e garantem temperos frescos.

Arquitetura e Decoração | Espaços livres na casa?

TIBIRIÇÁ

IMÓVEIS

Você encontrou a imobiliária que procurava

Mais de 44 anos de experiência no ramo imobiliário, especializado em avaliações, documentação, venda e locação de imóveis urbanos. Presidente da ACIIT (Associação dos Corretores de Imóveis de Itu) e Delegado do CRECI em Itu a mais de 10 anos.

Anúncios em Destaque Locação de escritórios Bairro Brasil

Locação 1 dormitório - Centro

Para profissionais Liberais e Autônomos. Você paga uma taxa

Casinha (tipo uma vila) de 1 dorm c/ arm, sala c/ coz c/ arm,

mensal para ter seu endereço, com recepção, central telefone,

banheiro com box temperado, lavanderia, forno e fogão,

internet, fax, etc, e mais somente o aluguel pelo tempo que

TV c/ parabólica, 2 camas de solteiro (sem colchão).

você utiliza, nos dia e/ou horários que determinar. Ótima

Aluguel R$ 750,00. Garagem opcional R$ 100,00

localização e facilidade de estacionamento. Você sabe quanto custa para manter um escritório individual, certo?

Então venha economizar sem ter as preocupações.

Chácaras Flórida

Salão 90m²

2.000 m², ótima lozalização, rua sem saída. R$ 130 mil.

Um vizinho da nova prefeitura, outro vizinho da delegacia.

Facilidade em 1 + 3 pgto ou financiamento com R$ 50 mil de

R$ 1.500 o aluguel.

entrada.

Sérgio Tibiriçá CRECI 48.977

A GARANTIA E SEGURANÇA de sua negociação imobiliária, somente com o CORRETOR DE IMÓVEIS, pois este é o

“

Amanco?

Você já utilizou produtos da São ótimos. Tenho utilizado sempre em minhas construções. Em Itu, você encontra todos os produtos da linha na

responsável pelo resultado final, sendo que se tiver prejuízo ou for lezado com esta assessoria, você deve fazer a denúncia em nossa Delegacia em Itu, que com certeza as providências serão tomadas.

Assim, procure sempre um CORRETOR DE IMÓVEIS de sua confiança, um que tenha estabilidade, "nome e sobrenome”

Essa eu assino embaixo.

Excelente atendimento e condições de pagamento.

“

Rua Joaquim B. Borges, 30 | Ao lado da Padaria Pão Quente e antes da Santa Casa | Amplo estacionamento (11) 4022.6767 | (11) 4023-6767 | (11) 8191.6767 - Tim | (11) 8119.6767 - Vivo

sergio@tibirica.org | sergio.tibirica@creci.org.br

TIBIRIÇÁ

IMÓVEIS

OPÇÃO IMÓVEIS ITU Realizando Sonhos

Creci J-23.542

Condomínios | Casas | Terrenos | Lançamentos | Consultoria Imobiliária

Condomínio

Condomínio das

Condomínio

Condomínio

Jardim Theodora

Hortênsias

Sta Mônica

Sta Inês

Sobrado novo, 4 suítes, c/ Piscina. Consulte-nos.

Nova, 3 dorms (1 suíte).

Consulte-nos.

4 dorms (1 suíte).

Consulte-nos.

Chácara com piscina.

Consulte-nos.

www.opcaoimoveisitu.com.br | opcaoimoveis-itu@uol.com.br Tel.: 11 2429-2629 | 11 4023-4348 | 11 99916-5253

Rua Maestro José Victório, 294 Loja 1 - Itu/SP - CEP 13300-075

Acesse. Escolha. Mude!! www.trcorretora.com.br (11) 3413-4617 Plantão (11) 7750-6412 (11) 7780-5381 COND. TERRAS DE SÃO JOSÉ

COND. VILA REAL

CA0043 Excelente casa, 5 suítes, 3 salas, varanda, área gourmet, piscina e casa caseiro. Valor sob consulta.

CA 0199 4 suítes, sala 3 amb., cozinha, churrasq. e piscina.Valor sob consulta.

COND. PORTAL DA VILA RICA

COND. CITY CASTELO

CA0200 4 suítes, sala 2 amb., cozinha, churrasq. e piscina.Valor sob consulta.

CA0139 3 dorm. (2 suítes), área gourmet, 400 m² Ac e 2.000 m² At. Valor sob consulta.

Rua Capitão Fleming, 101 - Vila Nova - Itu/SP

(11)

4022-4038 | (11) 4023-0596 | Plantão (11) 6393-7774

Rua do Patrocínio nº 90 – Sala 101 – Centro

Casa Jd. Paraíso II

www.sbrissaimoveis.com.br

R$ 490 mil - Ref.: 1948

Sobrado Cond. Porto Seguro

Cond. Jardim Theodora

Cond. Vila Real

R$ 340 mil - Ref.: 1917

R$ 900 mil - Ref.: 1905

R$ 3,5 milhão - Ref.: 1811

A assessoria que você precisa com o atendimento que você deseja.

VENDA | COMPRA | LOCAÇÃO REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS -Registro de imóveis

-Cetesb

-Averbação

-Acessibilidade -Alvarás e Licenças de Funcionamento

-Retificação de área -Quitação de INSS

Avenida Tiradentes, 295 - Alto da Vila Nova - Itu/SP

11 4022 4456 | 11 99967-1909 | www.urbanusimoveis.com.br

11 4013-3088 | 11 7746-7942 | id 119*52605

www.esquadriasjcdesign.com.br

- Projetos suprema e gold - engenharia (vidro temperado) - guarda corpo - corrimão pague em até - portões

10x sem juros no cheque

estamos de casa nova!

esquadriasdealuminio_jc@hotmail.com

Av. Caetano Ruggieri, 4100 – Parque das Rosas- Itu - São Paulo, 13310-600

Temos as melhores opções de imóveis em Salto e região, se você precisa sair do aluguel e comprar sua casa própria agora é a sua chance.

Creci : 98.300 | Cnpj: 15.513.119/0001-35

Trabalhamos com: - Áreas para empreendimentos, - Casas, - Apartamentos, - Locações,

- Galpões, - Chácaras, - Sítios e fazendas, - Construções.

Consulte um de nossos corretores.

Fones: (11) 4456-5002 (11) 4456-5003 (11) 7496-9981 (11) 7774-8974 | Nextel ID : 125*48613 Rua: Prudente de Moraes N° 659 - Centro - Salto/SP | www.rodriguesbezerra.com.br

AgĂŞncia GĂŞnia

Solicite um orcamento, ou uma visita de nossos representantes.

Heimar A. Miloco Arquitetura & Gerenciamento

11

4022.1268

www.heimarmiloco.com.br

Projetos Residenciais | Projetos Comerciais | Consultoria | Gerenciamento | Interiores | Paisagismo

Mergulhe nesta ideia!

Ainda dá tempo de deixar a sua piscina pronta para o verão.

Não importa o tamanho da sua casa, sempre é possível construir um espaço para se refrescar.

Nós construímos sua piscina para você.

Heimar Miloco Arquiteta

Praça Guanabara, 100 - Bairro Brasil - Itu/SP 11 4022.1268 | 11 9605.7894 | 11*16228 contato@heimarmiloco.com.br | www.heimarmiloco.com.br

Heimar A. Miloco Arquitetura & Gerenciamento

Andréa Brazão Negócios Imobiliários

Correspondente

Vendas de Imóveis Financiamentos Bancários Regularização de Imóveis Consórcios e empréstimos Andréa Gagliardi Brazão

11

4813.2845 | 11 7398.8948

acbrazao@ig.com.br Rua Maestro Tristão Júnior, 79 - Vila Nova - Itu/SP CRECI 73.038

Andréa Brazão Negócios Imobiliários

POSTES DE CONCRETO CIRCULAR E DUPLO T - Homologada em todas as companhias - Todos os padrões

Postes de concreto para loteamentos, condomínios e iluminação

55 11 4024

8433

Av. Eng. Gianni Palenga, 191 | Pq. Industrial | Itu/SP icotema@icotema.com.br | www.icotema.com.br

Construção Civil

Dicas na hora de Construir O sonho de qualquer pessoa é construir a sua casa própria e deixá-la do jeito que sempre idealizou. Ao tomar a decisão por construir, certamente significa que essa pessoa atravessou um período de economias e planejamento para viabilizar esse empreendimento.

Se você pretende construir sua casa, é essencial ser democrático e entrar em acordo com todos os membros da família respeitando os desejos individuais de cada um. Alguns procedimentos auxiliam sua maior segurança durante a obra:

O Arquiteto Contrate um arquiteto de sua confiança e caso ainda não possua um, busque referencia e realize uma pesquisa sobre os profissionais disponíveis no mercado que possam realizar sua Obra com o perfil construtivo que você deseja.

Dê preferência a um profissional que tenha habilidade e saiba interpretar cada membro da família de forma única, para que assim possa adequar essas preferências num projeto racional, adequado a sua capacidade financeira. É cada vez mais comum, a definição do arquiteto antes mesmo da escolha do terreno uma vez que, somente este poderá responder com precisão qual espaço pode ser mais adequado diante daquilo que se pretende construir.

Ao contrário do que muita gente pensa, contratar um arquiteto é uma maneira de economizar e ter maior segurança no investimento, evitando assim gastos desnecessários e possíveis aborrecimentos.

A escolha do terreno Há vários aspectos que devem ser analisados na compra do terreno que podem influenciar diretamente no seu projeto. Localização, topografia, posição do sol, tudo pode influenciar na sua Obra.

Verifique também as limitações, e equipamentos urbanos disponíveis no local pretendido.

Após definida a contratação do arquiteto, promova toda e qualquer mudança necessária durante o desenvolvimento do projeto. É nesse momento que todos os ambientes da casa devem ser analisados com o objetivo de promover uma obra equilibrada e dentro das características construtivas necessárias.

Cabe ao arquiteto buscar um equilíbrio entre todas as preferências familiares e aplicar isso de forma racional.

Ouça todas as sugestões do profissional e busque uma relação de confiança. É importante levar em consideração os valores que serão e poderão ser investidos e jamais se deve investir mais que o valor final que o mercado pagaria ao imóvel, por isso, tente sempre manter o equilíbrio.

Mão de Obra A escolha da mão de obra é outra decisão de extrema importância na sua Obra. Pesquise e analise cada opção disponível no mercado. Não se apegue somente ao critério preço, pois muitas vezes a falsa ideia de economia no inicio pode representar prejuízo durante as etapas construtivas. A equipe responsável por executar o projeto também poderá auxiliar muito na escolha dos materiais a serem utilizados, sempre em conformidade com o arquiteto.

Ao contrário do que muita gente pensa, contratar um arquiteto é uma maneira de economizar e ter maior segurança no investimento

Projeto Economia Construir uma casa nova é um investimento caro e é algo que deve ser analisado por todos, lembrando-se sempre que a casa nova é algo que representa um sonho e em hipótese alguma pode ser motivo de prejuízo. Não se trata de uma decisão por impulso, é preciso sempre avaliar o mercado e verificar se o montante disponível para construir esta compatível e viabiliza a execução do projeto.

Construção Civil | Dicas para Construir

Porque construir sua casa com a

Santa Clara?

Conheรงa a nossa Linha Residencial de Estruturas Metรกlicas

Nas últimas décadas está sendo cada vez mais utilizado as estruturas em aço leve no mercado residencial. É um sistema que, além de padrão estético superior, facilita a integração de ambientes, além de ser mais resistente e flexível a projetos diferenciados.

Tudo isso aliado a ganhos em segurança estrutural e sustentabilidade.

40%

100 % reciclavel

de redução no

´

tempo de execução da obra

O sistema de estruturas metálicas é muito mais preciso, o que otimiza a montagem e reduz o custo, além da montagem ser rápida e limpa.

Outra vantagem é que o aço possui a menor relação resistência/peso em relação a outros materiais.

´ inumeras vantagens para uma obra muito mais moderna ´ e com otimo desempenho.

Então o que está esperando para entrar em contato conosco?

Desperdício

´ minimo, sendo que no sistema convencional chega a

30%

Itu/SP

11 4025.3337

www.santaclaraestruturas.com.br

EM BREVE

TROCA DE

show room COM CONDIÇÕES

ESPECIAIS