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ma edição que retrata a potência e a imporcada nova edição, um dos nossos grandes objetivos tância dos profi ssionais que atuam no meré apresentar um olhar mais zeloso para as princicadotendências imobiliário da para a promoção de um es- além pais arquitetura e decoração, paço acolhedor e familiar. das melhores referências comerciais do setor e, ao mesmo tempo, englobar conteúdo que ratifi a região A nova edição um da Revista Cenário, quecasem som-como um imobiliários mais pujantesno dogrupo, país. brasdos de mercados dúvidas marca um novo momento apresenta o trabalho da designer de interiores, Nosso ponto de partida na 62ª publicação temDenicomo mase Reis, que comanda Studio Denise localizatéria principal o perfil daoarquiteta AndréaReis, Carvalho, que condo em Sorocaba. quistou uma posição de destaque no mercado regional nos últimos anos. Influenciada pela família e com inúmeras O imóvel fixado no condomínio Plaza Athenée, em referências dentro de casa para o seguir no setor da arquitetura Itu, foi totalmente revitalizado com a personalidade desde a infância foi um dos pilares de incentivo de sua carreira. dos proprietários, proporcionando ambientes espe-
ciais para ‘curtir’toda umamomento em E para ilustrar capacidade dofamília. profissional escolhido, temos como “pano de fundo” um exuberante e moderno E para criar essa proposta única, a participação de projeto de retrofi t realizado em Sorocaba. Com fornecedores de excelência em Itu e também nauma re- área de milde metros quadrados, sendo que 700 m²mais de área gião Sorocaba foi fundamental, ainda du-construída, a residência ganhou um novo estilo que se alinha às rante o período pandêmico que mudou totalmente tendências e perfi l atual de seus moradores. Na matéria é a realidade do mercado e também das famílias que importante notar como a intervenção da Andréa resulta em optaram pelo interior. espaços mais integrados e estilo mais atual onde cada amA nova edição da Cenário, que abre a temporada biente foi cuidadosamente pensado. 2022, também conta com materiais voltados ao setor Também nessa edição, os impactos da aplida construção civil, alémfalamos de dicassobre de mobiliário, entre cação Sistema segmentados. de Escrituração Digital das Obrigações outrosdo conteúdos Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas (e-Social) previsto para Focada em proporcionar as melhores opções de forentrar em vigor a partir de 2023. Conteúdo importante para necedores e serviços aos especificadores e clientes fitodas as empresas do setor. nais, a Cenário se tornou uma referência em toda a reNãocom menos importante,de e diante deprojetos um mercado cada vez gião a possibilidade explorar incríveis! mais acirrado, com variedade de players e surgimento de Não perca a oportunidade de conhecer mais sobre grupos para os setores da arquitetura e construção, a Revista o trabalho da Denise Reis, além de todos os parceiros Cenário preserva sua identidade de reservar de forma seleta presentes na nova edição. sempre as melhores empresas do segmento de arquitetura, construção e decoração bem como os melhores profissionais e prestadores de serviço do ramo imobiliário. Desde 2011 nosÓtima leitura! so maior objetivo é oferecer para você leitor, o que de melhor o mercado tem a oferecer. Excelente leitura e bons negócios!
GABRIEL BARBOSA Diretor
Direção
Atendimento Atendimento
Direção de Arte
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Jornalismo
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Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br
Bárbara Arruda e Larissa Timponi Timponi arte@editoram.com.br
Rafael Rafael Paco Paco jornalismo@editoram.com.br jornalismo@editoram.com.br 38
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que passam a maior parte do tempo em casa”. A empresária, que participa constantemente de feiras e mostras de decoração para estar sempre atualizada com os lançamentos no mercado de decoração, comenta como foi esse processo rápido de crescimento da marca. “Inicialmente realizávamos apenas o atendimento na casa dos clientes e sentimos a necessidade de receber os clientes e especificadores para apresentar com conforto e qualidade os nossos produtos, sempre sob medida”. Fundada em Sorocaba, a loja teve o seu novo showroom moderno inaugurado na vizinha cidade de Indaiatuba com a proposta de ampliar a proximidade com os clientes da região. “Não importa o tamanho da residência, cortinas são bem-vindas em qualquer ambien-
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te, onde remete a aconchego e ao sonho da ‘casinha de boneca’. Temos um atendimento exclusivo e personalizado para cada projeto, com atendimento de arquitetos, designers de interiores e também o cliente final”, explica a empresária. Além de cortinas e persianas, a Casa Rosa Ateliê de Cortinas proporciona ao cliente uma nova roupagem ao ambiente com itens como: papéis de parede, cabeceiras, almofadas, tapetes e colchas personalizadas. Agende sua visita!
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invade o Interior de São Paulo em seus principais condomínios, realmente um sonho!
Márcio Pedrico Arquiteto e Designer de Interiores “Composição de um projeto, é semelhante a criação de filhos, exige dedicação extrema e saber entender exatamente o que cada um pensa, neste caso são os clientes!”
“A arte de arquitetura é sublime quando se é feita e pensada com desejo de acertar!”
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Credibilidade e respeito no mercado de trabalho somente são conquistados junto aos clientes com muito profissionalismo, ética e transparência em todos os processos, marcas que simbolizam a trajetória do experiente arquiteto Márcio Pedrico, que está em atuação em inúmeros condomínios no interior paulista, e a busca por seu nome para assinar projetos é cada dia mais constante. Formado em arquitetura pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - FAU Belas Artes de - São Paulo e com extensão em designer de ambientes na mesma instituição, no ano de 2000 tem como destaques projetos de personalidades como do apresentador e empresário Carlos Massa, o Ratinho apresentador do SBT, além de outros como o cantor Sorocaba da dupla Fernando e Sorocaba; o sertanejo Daniel; Rick Sollo da dupla Rick e Renner; Falcão, jogador da seleção brasileira de futsal; Rafael Cabral, goleiro do Santos e seleção brasileira, o cantor Belo e sua esposa Gracyanne Barbosa e também fez projetos para Neymar Jr, que atualmente está no PSG da França. Com uma linguagem de arquitetura moderna, prática e de muito sucesso com os clientes, sempre antenado às novidades e tendências apresentadas no mundo da arquitetura, e que faz questão sempre de aumentar seus repertórios em viagens que faz pelo mundo, o arquiteto fundou seu escritório na cidade de Sorocaba em meados de 2000, completando este ano em setembro 21 anos fazendo arquitetura, que soma aproximadamente mais de 6000 projetos e conquistando diversos prêmios na sua área, como Casa Cor e outros. Com uma proposta inovadora e moderna, o escritório formado por uma equipe de 17 profissionais da arquitetura e engenharia, que atuam em sintonia pura e sempre coordenada por Márcio Pedrico, que não deixa jamais seu carga de “único” criador e compositor de todos os projetos que o escritório participa, sejam eles residenciais, comerciais, corporati-
ARQUITETURA
vos, decoração de interiores, paisagismo e enfim tudo que é ligado a arquitetura passa por suas mãos. De onde sai tantas inspirações é uma pergunta frequente que o arquiteto recebe, e o mesmo completa , que vive a arquitetura em todo o tempo, em seu cotidiano , em suas viagens, filmes, estudos, na vida como ele vive,
sempre antenado em novas tendências e soluções para a arquitetura que faz, isso pode ser o resultado no que vem acontecendo, atraindo sempre mais e mais clientes ao redor das nossas cidades e invadindo até outros estados pelo Brasil, recentemente em meio a tantos projetos novos residenciais que aconteceram nesta época, foi contratado para um mega projeto comercial em Belém do Pará, que logo iniciará também as obras sobre sua gestão, que aliás possui também em seu portfólio lindas obras comerciais que chegam a nos apaixonar, vale a pena conhecer. O escritório de Márcio Pedrico, além da arquitetura que faz e que resulta de fato em grandes projetos, com peculiaridades que somente este profissional consegue de fato mostrar, também cuida das obras com sua experiência em gerenciamento e administração das obras juntamente com sua equipe que é formada por arquitetos, paisagistas, decoradores, designers de imagens gráficas, engenheiros e que resultam de fato em super tranquilidade aos clientes que buscam também esse trabalho que seu escritório oferece. Márcio Pedrico Arquitetura e Interior Avenida Caribe, 119, Campolim – Sorocaba/SP (15) 3222.5728 | (11) 9.9777-7310 marciopedricoarquiteto marciopedrico www.marciopedrico.com.br
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PUBLIEDITORIAL
AMZ EMPRESARIAL | SOLUÇÕES COM
segurança e eficiência para a sua empresa
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roporcionar total segurança com soluções eficientes para a sua empresa é a missão da AMZ Empresarial, coordenada pelo empresário ituano Alessandro Mazaro. Fundada em 2003, o Grupo AMZ se tornou referência no mercado nacional em serviços essenciais para o negócio como Perícias, Assistência Técnica, Engenharia de Segurança do Trabalho e Medicina Ocupacional, sempre inovando nos processos e respeitando todas as diretrizes apontadas pela Lei Geral de Proteção de Dados LGPD. “Construímos uma base de informações sólidas e consistentes que nos orienta em toda linha de atuação”, pontua o empresário. O Grupo busca oferecer ao cliente em todo o território nacional um atendimento exclusivo com a reestruturação de todos os processos industriais a partir do diagnóstico detalhado, sendo que atua com excelência na indústria
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4.0, sempre proporcionando as melhores alternativas econômicas, técnicas e legais com ferramentas personalizadas para a busca de resultados. No caso de avaliações, laudos e perícias, a AMZ verifica todos os processos que envolvam a segurança no trabalho, como insalubridade, periculosidade, riscos de acidentes, doenças ocupacionais, além das análises técnicas termográficas, vibração e ruído, análises e adequações a de NR-12 e projetos, fabricação, instalação e testes de linhas de vida. “Durante a atuação atendeu e desenvolveu trabalhos técnicos em mais de 6.000 casos, com isso, construiu uma base de informações sólidas e consistentes que orienta toda linha de atuação. Com a experiência adquirida, a AMZ está cada vez mais apta a fornecer serviços técnicos relacionados a perícias em variadas áreas com ênfase em cíveis, criminais e trabalhistas”.
PUBLIEDITORIAL
Já no segmento de Segurança do Trabalho e Saúde Ocupacional, a AMZ proporciona o envio de eventos do SST no e-Social; implementação e gestão dos processos; programa de gerenciamento de riscos; controle médico de saúde ocupacional e uso de EPIs; e todos os treinamentos necessários para capacitação da equipe de trabalho da empresa. “Procuramos encontrar a solução mais adequada, segura e com melhor custo benefício para os nossos clientes. Contamos com profissionais qualificados para exercer as atividades conforme as normas de segurança. Oferecemos assessoria técnica e disponibilizamos um técnico e/ou engenheiro de segurança do trabalho para realizar o acompanhamento de cada serviço”. Ele ainda completa que a AMZ atende os trabalhos de área de risco, implementando nas empresas o sistema de proteção de máquinas e equipamentos conforme NR12. “Fabricamos e instalamos o sistema de proteção de máquina se equipamentos. Nossa equipe multidisciplinar é formada por Engenheiros Mecânicos, de Produção, Elétricos, de Segurança do Trabalho, de Automação, Projetistas, Técnicos de segurança, entre outros, permitindo a realização de uma avaliação completa e apresentação da
melhor proposta comercial, considerando aspectos técnicos de segurança, produtividade e viabilidade econômica para sua empresa”. O Grupo AMZ ainda oferece aos clientes soluções em infraestrutura e fabricação seguindo todas as premissas de cada caso para a proteção de todos os trabalhadores da empresa. “Atendemos todos os trabalhos que exijam elevação de pessoas com segurança para a realização de trabalhos em altura em áreas internas e externas”.
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PUBLIEDITORIAL
AVALIAÇÃO PÓS-PANDEMIA
no segmento alto padrão
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mercado imobiliário brasileiro é formado por ciclos e a economia é seu parceiro e contraponto. O mercado atualmente é globalizado, a elevação de juros nos EUA, um vírus vindo da China ou uma Guerra entre a Rússia e a Ucrânia impactam a economia imediatamente. Voltando a 2020, com a imposição do isolamento social, Home Office, look down, fechamento do lazer dos edifícios e de praias pelo Brasil, a tendência de morar em espaços compactos e usufruir de áreas comuns compartilhadas perdeu força dando lugar a busca por mais conforto, novos espaços, localizações seguras, com muita natureza e lazer para a família. O segmento de luxo também foi impactado ao ser impedido de viajar a seus endereços em outras cidades do mundo e se viu preso em sua casa. E a solução foi alugar por uma temporada, por
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ano ou comprar imóveis em condomínios de luxo pelo interior, com acesso fácil e rápido, o que atendia a necessidade iminente de liberdade A corrida pelos melhores imóveis levou os valores a níveis nunca vistos e a experiência encantou, viver com segurança, cercado de natureza com infra estrutura de apoio excelente e fazendo novos amigos... Muitas famílias decidiram, inclusive mudar em definitivo para o interior, abandonando a vida na metrópole e adotando uma vida mais tranquila e calma. A partir de 2022 entramos em outro ciclo com a retomada aos poucos da normalidade com abertura do mercado, volta às aulas presenciais e flexibilização do Home Office. Ao mesmo tempo em que, a economia muda de cenário eleva as convidativas taxas de juros anteriores, estamos em um ano eleitoral e a taxa Selic alcançado os 2 dígitos, sendo estabelecida em 11,75% no dia 16 de março de 2022, maior patamar desde abril de 2017 quando a taxa alcançou 12,25% a.a.. Este cenário fez os valores artificialmente inflados recuarem e já é sentido um início de elevação na oferta de imóveis para locação anual e venda. O novo patamar estabelecido ainda é muito superior àquele praticado antes de 2020 e, a partir de agora, os preços tendem a estabilidade com elevações dentro das expectativas. A partir deste novo cenário é preciso ter um olhar positivo para o futuro, sempre com os cuidados preventivos para eventuais intercorrências sanitárias, porém focado no crescimento e evolução do mercado, considerando a melhora substancial na área econômica. É planejamento e investimentos com segurança!
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NOSSA CAPA
ANDRÉA Foto: Zeh Castedo
Carvalho
Andréa Carvalho Arquiteta
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Foto: Elson Yabiku
NOSSA CAPA
I
nfluência familiar com inúmeras referências dentro de casa para o seguir no setor da arquitetura desde a infância foi um dos pilares de incentivo da carreira da empresária Andréa Carvalho. Optou por enveredar para o segmento imobiliário e o sucesso foi certeiro, com projeções de imóveis fabulosos, além da criatividade e contemporaneidade no designer de interiores, sempre com inspiração no desejo dos clientes. Natural de Alagoas, Maceió, Andréa é formada pelo Centro Universitário CESMAC e chegou à região de Sorocaba em meados de 2012 com a proposta de proporcionar aos clientes um atendimento personalizado para atender as necessidades totais em todos os aspectos para um resultado perfeito. Ela relembra que o interesse pela arquitetura surgiu realmente já quando estudava psicologia, curso que não chegou a concluir, porém proporcionou ótimas experiências. “A influência familiar e as referências desde a infância, onde a valorização da arquitetura, arquitetura de interiores e paisagismo tinha um peso grande no bem-estar ao meu redor. E como é algo que eu sempre gostei e vivia dentro de casa, resolvi seguir na profissão.
A psicologia, que estudava acabou agregando no meu dia a dia, já que gosto muito de ter o contato direto com as pessoas, com os meus clientes”, explica a empresária. Sempre antenada às tendências do setor, Andréa se consolidou em toda a região como uma das referências da arquitetura moderna com premiações que referendam o trabalho realizado há mais de 20 anos apenas nas cidades que circundam Sorocaba. Baseada nas ambições e projeções do cliente desde a concepção e detalhamento do projeto, a arquiteta procura aplicar estilos alinhados e quando possível um detalhe do nordeste, da terra de onde veio. “Meu objetivo sempre é entregar e proporcionar a realização de sonhos aos meus clientes, pois procuro projetar uma casa que eu também me sentiria confortável e que transmita acolhimento e muito amor”. Com um portfólio repleto de projetos arquitetônicos, interiores e também de paisagismo, Andréa conta com uma equipe completa e de alta performance para atender de ponta a ponta os desejos dos clientes e as necessidades de cada obra,
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incluindo construções, reformas, modernizações e adequações tanto para propostas residenciais como comerciais. Além da sua supervisão e atuação em todos os processos, o escritório é composto por uma equipe de arquitetas, designers de interiores e paisagismo, além de gestores nas áreas de comunicação, comercial e financeira, que controlam com detalhes as etapas de cada projeto. Na visão da profissional, a relação estreita, harmoniosa e profissional com o cliente desde o primeiro contato é fundamental para que o processo de construção de um conceito arquitetônico inesquecível e particular aconteça de maneira natural. Ela explica como é a atuação de toda a equipe do escritório focada no resultado final direcionado ao cliente. “Tornar essa diferenciação percebida é resultante de ações e proposições diretamente realizadas pela arquiteta Andréa Carvalho. A estrutura do escritório é pensada para dar agilidade e fluidez aos requisitos da jornada do projeto e das escolhas dos seus elementos. Para isto, todas
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Fotos: Elson Yabiku
NOSSA CAPA
NOSSA CAPA
as atividades são importantes, como aquelas feitas pela área técnica, pelo marketing, pelo pós-venda e relacionamento com fornecedores, entre outras áreas”. Segundo a arquiteta, a pandemia promoveu um crescimento especial do escritório, graças ao trabalho de excelência desenvolvido e também ao movimento migratório da capital para o interior dos clientes que buscam qualidade de vida e bem-estar. “Foi um ano maravilhoso para o escritório. As pessoas passaram a curtir mais suas casas e passaram a investir nos imóveis, com isso aumentou o número de obras. Eu sempre digo que um bom profissional precisa escutar mais e
falar menos”. A profissional ainda completa que a sua missão é “ser uma ferramenta na mão do cliente, entregar o que ele realmente sonha, de acordo com suas necessidades, sua rotina e o orçamento disponível”. “É gratificante ouvir dos meus clientes que ficaram extremamente satisfeitos com o resultado final. Eu fico tão próxima dos meus clientes, que me torno amiga deles, e com isso, a indicação e o famoso ‘boca a boca’ acontece naturalmente e vamos crescendo cada vez mais. Conto com a ajuda da minha equipe e a minha inspiração são meus próprios clientes. Sou muito grata por tudo, amo o que faço”.
Andréa Carvalho Arquitetura (15) 99700-5272 diretoria@andreacarvalho.arq.br andrea.carvalho arquitetura
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Projeto referência de áudio, vídeo e automação residencial
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RETROFIT moderno e integrativo
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identificação dos desejos dos clientes a partir da primeira reunião é uma das etapas mais importantes para a construção de um projeto com resultado especial para a profissional e, principalmente, para os usuários.
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Projeto: Andréa Carvalho Texto: Rafael Paco Foto de capa: Zeh Castedo Fotos internas: Elson Yabiku
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E quando tratamos de uma revitalização completa da residência, esta relação próxima e harmônica com os proprietários se torna ainda mais essencial e foi o que aconteceu no projeto desenvolvido pela arquiteta Andréa Carvalho, no imóvel localizado no Condomínio Fazenda Imperial, em Sorocaba. Com um resultado magnífico, atendendo a todos os pedidos de maneira plena, um verdadeiro sonho aos clientes, a arquiteta destaca que para construir todo o conceito foi necessário ouvir atentamente. “Eu sempre ouço mais o cliente, do que falo. Para entendermos as necessidades do cliente e entregar o meu trabalho da forma que eles sonham, é preciso se atentar a rotina dos clientes, seus gostos e desejos e adaptar tudo isso ao conceito do que há de mais moderno na arquitetura e design de interiores. A minha missão é realizar sonhos e para isso nunca coloco o meu estilo e sim adaptei ele ao gosto dos clientes”. Com uma área de mil metros quadrados, sendo que 700 m² de área construída, a residência fixa dos usuários no interior ganhou um novo estilo, muito mais moderno e alinhado às tendências
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do setor, sem perder as suas particularidades que marcam o dia a dia dos proprietários, um casal jovem, com dois filhos adolescentes, e de super alto astral, além de exigentes. Vale ressaltar que a proposta de retrofit do imóvel em Sorocaba vai de encontro com as necessidades do cliente e, principalmente, as tendências do mercado com casas inteligentes, funcionais e automatizadas. “O respeito ao meio ambiente também está muito presente nas obras. E, acima de tudo, obras que tenham vida, alma. Para chegar a este objetivo, o principal ponto a ser focado são as próprias pessoas, os clientes e o relacionamento. Tudo isso precisa estar em perfeita sintonia, para que nós profissionais de arquitetura, design de interiores e paisagismo, consigamos entender os desejos, a rotina e entregar sonhos”. Por se tratar de um imóvel construído há sete anos, o foco do trabalho da arquiteta foi proporcionar a integração dos ambientes de maneira personalizada com a reforma e ampliação de alguns espaços, além de revitalização do design interior, o paisagismo e todo o conceito luminotécnico.
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“O projeto que desenvolvi foi de reforma, então o pedido se referia a modernização da casa, além da ampliação do espaço gourmet integrado à piscina. Os clientes pediram uma casa lindíssima, aconchegante e funcional”, pontua a arquiteta.
jantar, cozinha, lavanderia, suíte de hóspedes completa, home theater, espaço gourmet, lounge gourmet, banho piscina, lavabo social. E no pavimento superior, na suíte master e outras duas suítes completas.
Foi aplicado um conceito contemporâneo, sofisticado e pós-industrial. O escritório foi responsável pela atuação completa nas salas de estar,
De acordo com a arquiteta responsável pelo projeto, a “cereja do bolo” do imóvel foi a total remodelação da área de lazer e de convívio dos
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Foto: Andréa Fadini
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usuários juntamente com os amigos e familiares. “Aproveitamos o entorno entre o espaço gourmet e a piscina e criamos um pergolado diferenciado em madeira com cobertura de vidro e forro em palhas de bambu. Um modelo moderno, sofisticado e que garante todo o conforto térmico. Com isso, conseguimos integrar mais os ambientes, modernizamos o local e incluímos o living gourmet, oferecendo conforto aos moradores com apoio de sofás e mesa de centro, por exemplo”, destaca Andréa Carvalho. E para atender a todas as especificações do projeto, o escritório da arquiteta exalta a importância da parceria de fornecedores de alta performance. “Os prestadores de serviços são os responsáveis por ajudar a concretizar o projeto. Eu sempre trabalho com pessoas que priorizam pela alta qualidade, em produtos e mão de obra, atendimento personalizado ao cliente. Forneço inclusive um caderno técnico com todos os detalhes, que funciona como um roteiro para as obras”. Ela ainda completa que esta relação com os profissionais do mercado garante a qualidade do serviço, agilidade e entrega assertiva. “A parceria com os fornecedores é de extrema importância já que eles auxiliam na resolução de questões técnicas para que as coisas aconteçam e tenham uma garantia posterior”. Confira todos os detalhes do imóvel e inspire-se!
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RELAÇÕES
de confiança Fotos internas: Elson Yabiku | Fotos externas: Andréa Fadini Parcerias de sucesso que viabilizaram a realização do projeto da arquiteta Andréa Carvalho
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COBRIRE CONSTRUÇÕES EM MADEIRA
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m dos materiais mais nobres utilizados na construção civil é a madeira, e quando utilizada de forma estratégica e eficiente proporciona um efeito mais do que especial para o imóvel. O destaque da residência projetada pela arquiteta Andréa Carvalho foi a área de lazer, que compreende todo o ambiente de convívio dos usuários com os amigos e a família. No espaço, a Cobrire Construções em Madeira, sediada em Campinas, teve uma participação fundamental para o resultado final. Com expertise no segmento de madeira, sempre com atuação sustentável, a empresa foi responsável pela execução do pergolado de madeira, forro de bambu e cobertura de pergotelha, que proporcionada uma ambientação incrível. “Foi um projeto muito audacioso, com vãos grandes e, principalmente o fato de não contar com colunas no meio do caminho”, comentou o sócio proprietário da empresa, Gustavo Roscito. Com uma proposta artesanal com peças únicas e com significado para os usuários, a Cobrire atua nas construções de Pergolados de Madeira, Decks de Madeira, Forros de Palha, Forros de Bambu, Cobertura para Pergolado (Pergotelha). “Há 20 anos vimos uma demanda de áreas de lazer em construções de madeira, devido à migração do público de alto padrão de apartamentos para condomínios
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fechados (casas)”. A empresa conta com mais de 50 funcionários e diversos colaboradores, sendo que as especialidades se diversificam nas mais diferentes opções como: administrativo, técnicos, carpinteiros, pintores, calheiros, arquitetos, engenheiros, entre outros profissionais. “A missão da Cobrire é proporcionar ao maior número de pessoas uma experiência memorável e excelência em produtos e serviços, sendo referência em gestão do negócio de revestimentos e construções em madeira”. Na visão do sócio proprietário, a região de Sorocaba tem apresentado um crescimento destacado nos últimos anos e a parceria com profissionais de alta performance, com a arquiteta Andréa Carvalho, é fundamental para obter resultados surpreendentes. “Temos observado há uns 5 anos uma demanda muito grande de obras em Sorocaba e região. Desde o início da pandemia, nosso mercado dobrou de
tamanho, principalmente pela questão dos clientes desejarem melhorar a área externa de sua residência”. O diferencial da Cobrire é o tratamento da madeira como item nobre juntamente com o atendimento personalizado. “Trabalhamos com um atendimento personalizado e humanizado. Nossos principais meios de comunicação são o WhatsApp e nossas Redes Sociais, em especial o Instagram. Fazemos áreas de lazer, gourmet, varandas, em casas de alto padrão”, completa o gestor.
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cor que faz toda a diferença! A pintura faz parte de uma operação de decoração, porém, além do destaque visual e de proteção dos espaços, a coloração das paredes melhora a higienização dos ambientes, além de isolar termicamente, controlar luminosidade e também impactar psicologicamente sobre as pessoas em cada local. Com uma atuação excepcional na região, a Ibicolor atua no mercado há 33 anos praticando atendimento personalizado a cada cliente, desde a escolha de cores até a entrega. No projeto desenvolvido pela arquiteta Andréa Carvalho, a Ibicolor forneceu todos os materiais necessários para a pintura da casa, desde os mais simples para a organização do serviço como fitas, pincéis, lixas, e rolos, até as texturas de alto padrão, no caso a Boutique das Cores. “Este produto é totalmente exclusivo, diferenciado e garante alta durabilidade ao cliente, além de contribuir para uma estética super sofisticada do imóvel, já que é produzido com pedras naturais”, explica o empresário e proprietário da Ibicolor Piedade, Clecio Benedito de Moraes. Ele completa sobre a importância da relação de confiança com a arquiteta. “É uma grande parceira. Admiramos tanto o trabalho dela que a escolhemos para fazer o projeto de interiores da nossa casa. Nós precisamos estar sempre alinhados, já que forne-
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FORNECEDORES
cemos os produtos escolhidos em conjunto entre a Andréa e os clientes. É um prazer trabalharmos unidos e, sempre em sintonia, em prol de entregar sonhos. O contato entre a Ibicolor e a arquiteta é constante para que possamos fornecer tudo em tempo hábil, colaborando com o cronograma e todo o processo da obra”. Com total suporte ao cliente com uma entrega ágil, passando pela consultoria em parceria com o especificador do projeto na escolha da cor, inclusive com a Boutique das Cores, a Ibicolor pontua que o atendimento de excelência é a missão da empresa. “Os clientes ficaram felizes com o serviço prestado, pois o acabamento que os nossos materiais de primeira qualidade ofereceram ao imóvel e o atendimento personalizado da Ibicolor foram atendimentos 100%. A nossa missão é zelar pelo bem-estar do cliente e oferecer o que há de melhor no mercado de tintas, impermeabilizantes, texturas e todos os produtos relacionados a pintura”. O empresário explica que o setor apresentou cres-
cimento nos últimos anos devido a pandemia da Covid-19 e a presença da cor se tornou fundamental para criar um ambiente acolhedor e adequado para a utilização. “Com a pandemia, as pessoas passaram a ficar mais em casa e investir cada vez mais nos imóveis. Muitos que possuíam casas de veraneio no interior decidiram se mudar de vez; outros venderam imóveis na capital e compraram no interior. Tudo isso impulsionado aos novos hábitos herdados pela pandemia, incluindo o home office e sistema híbrido de trabalho. Acreditamos que o segmento é promissor e estamos prontos para atender nossos clientes de forma personalizada, sempre oferecendo materiais de qualidade”. Ibicolor Tintas Rua Marechal Floriano Peixoto, 159 - Piedade/SP (15) 9.9751-7353 ibicolortintas ibicolortintas
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LUXDECOR ÂNGELA GUIMARÃES
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om proposta de atuar com excelência e proporcionar aos clientes a sensação de acolhimento, a Luxdecor ngela Guimarães, gerenciada pelas empresárias Angela Guimarães e Ana Paula Freitas, participou com primor no processo de finalização do imóvel realizado pela arquiteta Andréa Carvalho. “A parceria com a arquiteta já existe há muitos anos, desde que ela chegou em Sorocaba. É uma profissional com muito talento e bom gosto, e hoje temos uma sintonia profissional muito grande, o que torna fácil chegarmos às escolhas de cada cliente”. Referência no mercado há 33 anos, com uma estrutura sólida, de grande credibilidade e com atendimento personalizado, a Luxdecor ngela Guimarães é especializada no ramo de cortinas e persianas nos seus mais variados segmentos, disponibilizando uma linha completa em tapetes, papéis de parede, colchas, almofadas e roupas de cama e banho, sempre com as principais grifes e fornecedores do setor. “Nos comprometemos com a excelência e seriedade de nosso trabalho, oferecendo para todos uma loja conceito em decoração de interiores, que acreditamos fazer toda diferença para o público que trabalhamos”. Neste projeto, a loja participou com a entrega das cortinas no tecido gaze de linho em todos ambientes da residência, que tinha como uma das prioridades manter a transparência das janelas da fa-
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chada da casa. Já na sala com vidro em pé direito duplo optou-se pelas persianas motorizadas e cortina no trilho também motorizado. E por fim, na área gourmet foram feitas cortinas no estilo bangalô em gaze de linho branca. “Nosso maior desafio é sempre atender a expectativa do arquiteto em conjunto com o cliente. Neste caso, a proposta foi trabalhar com a gaze de linho cinza em quase todos ambientes, pois ela queria o mesmo efeito em todas as janelas. O resultado ficou harmonioso e sofisticado”. Com o aquecimento do setor imobiliário no interior
de São Paulo, o segmento atendido pela Luxdecor tem se fortalecido cada vez mais na região de Sorocaba. Na visão das empresárias, a tendência é o aumento de residenciais, principalmente em condomínios horizontais.
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obra está pronta e agora é aquele momento especial de pensar no design de interiores e além disso, dos itens que proporcionam conforto e o estilo próprio dos moradores. Pensar e escolher cada produto de maneira estratégica e, principalmente, que estão ligados intimamente às características dos usuários é também a missão da arquiteta e designer, Andréa Carvalho em parceria com a mmartan Campolim, coordenada pela gerente de vendas, Fernanda C. Rosa. “A mmartan é a moda que veste sua casa”. A loja da marca, localizada na região nobre de Sorocaba, foi responsável pela definição e disponibilização dos produtos que compõem todo o enxoval das suítes do imóvel. “Os desafios foram inúmeros, principalmente adequar os produtos disponíveis em loja, com o projeto e também com o gosto do cliente, sempre pensando na qualidade dos itens, uma marca da unidade. E a parceria com a arquiteta é fundamental para a satisfação do cliente no projeto final”, comenta Fernanda. A marca é apaixonada por texturas, cores, tecidos, e principalmente pela combinação encantadora destes elementos que nos proporcionam criar peças exclusivas, repletas de histórias e personalidade. Peças que há mais de 30 anos, envolvem os sonhos de nossos clientes, com muito conforto, inovação e carinho. Com consultores especializados em moda para a casa, sempre
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prontos para coordenar a proposta do arquiteto com os melhores produtos da loja, a marca tem a missão de transformar o dia a dia do cliente numa excepcional ‘experiência mmartan’, com muito conforto e sofisticação. Através do projeto dos arquitetos são selecionados os produtos que compõem este ambiente, podendo ser desde a cabeceira, o colchão, travesseiros, jogos de lençóis, edredons, colchas, mantas, cobertores, capas de almofadas, jogos de toalhas, tapetes, ou seja, uma infinidade de produtos para deixar a casa linda e muito aconchegante. Aliando tecnologia e sensibilidade, tradição e modernidade, a mmartan pensa em tudo para que suas noites e dias sejam inesquecíveis. “Somos especializados em atendimento assistido na loja, na casa do cliente e híbrido, sendo que todos podem ser inicia-
dos via redes sociais e finalizado na casa do cliente, por exemplo”. Na visão da gerente, com o aumento dos paulistanos procurando a calma do interior, houve uma mudança radical na tendência de consumo, até mesmo nos padrões antes vistos como tradicionais. “Toda a estrutura regional teve que se adaptar e com o nosso segmento não foi diferente. Hoje alguns serviços se tornam indispensáveis, como o atendimento a domicílio e o atendimento online”. mmartan Campolim Av. Antônio Carlos Comitre, 426, Campolim Sorocaba/SP (Em frente à Padaria Real do Campolim) (15) 3232-5387/ (15) 99763-1525 mmartancampolim mmartan Sorocaba
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DICA DO PROFISSIONAL
A POTÊNCIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL
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setor da construção civil é considerado um dos principais pilares da economia nacional e a edição da Revista Cenário apresenta uma entrevista na seção “Dica do Profissional” com os responsáveis da MA Almeida Engenharia, sediada na Bahia com filial em Pinheiro, São Paulo. Como surgiu a proposta da MA Almeida? A MA ALMEIDA surgiu de um sonho de criança de seu fundador, inspirado pelo seu avô Deusdeth Coelho de Azevedo, que sempre gostou de construir. Ele era um autodidata, que com sua habilidade projetava e construía tudo que desejava. Com 5 anos, Érico Mascarenhas disse, vou ser engenheiro e construir casas como meu avô. Qual o core business da MA Almeida em nível nacional? A área de atuação da MA ALMEIDA vai desde obras industriais, obras de infraestrutura, empreendimentos comerciais e imobiliários, e construção de casas de alto padrão. Tendo atuado em obras industriais para diversos clientes, dentre eles, a Cargill, a Bayer, a Pirelli, a Nestlé,
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a Saint Cobain, a Brasfrut, a Lipari, obras de diversos segmentos, desde o segmento de alimentos, insumos para construção, mineração, pneus, etc. Nossa atuação abrange o mercado de templos religiosos, escolas, hospitais, concessionarias de veículos, bancos, shopping centers, onde podemos destacar a ampliação do Boulevard Shopping com mais de 13.000 m2 construídos em 12 meses, sem interromper a operação do shopping um dia sequer. Atuamos também, no mercado de incorporação imobiliário, tento lançado e construído mais de 20 empreendimentos de sucesso, e de todos os padrões. Com mais de 25 anos de experiência, como aconteceu a oportunidade de investir em Itu e toda a região? A chegada a Itu se deu pela necessidade de construção de uma residência de alto padrão no Condomínio Terras de São Jose I, com 1.650 m2 de área construída para um cliente que já tínhamos atendido na Bahia. Esta oportunidade nos mostrou um mercado em franco crescimento e com demanda aquecida. Utilizamos nossa expertise de construção limpa, rápida e com rigoroso controle de custo, para junto ao nosso corpo de engenharia, viabilizarmos esta construção. Hoje temos 11 meses de obra e temos esta casa em fase final de construção, destacando que este prazo abrange todas as etapas de obra desde a terraplanagem. Quais são os principais serviços oferecidos e a estrutura de atendimento da MA Almeida? Somos uma empresa de engenharia e construção, atuando desde a solução de projetos, visando encontrar a melhor solução de engenharia, associada a um melhor custo benefício e de prazo de obra. Temos um corpo técnico sênior associado a energia de profissionais jovens, antenados com as mais modernas tecnologias construtivas e de gestão. A pandemia da Covid-19 provocou inúmeros desafios ao setor da construção civil. Quais foram os principais enfrentados pela MA Almeida e como superaram estes obstáculos? Nosso maior desafio foi conviver com as restrições de funcionamento, desabastecimento,
DICA DO PROFISSIONAL
elevação dos custos de serviços e de materiais. Esta situação nos trouxe uma maior necessidade de buscarmos soluções de engenharia para mitigar estas elevações de custo. Utilizamos da expertise da equipe e do controle rigoroso da utilização dos recursos na obra e nas negociações com nossos fornecedores, que entenderam esta demanda e o momento, e em parceria, compram a ideia de preservação das relações. Após o arrefecimento da crise sanitária, como avalia o setor na região de Itu a curto, médio e longo prazo? Vejo o Estado de São Paulo como a máquina propulsora do Brasil, economicamente e como centro de tomada de decisões. As pessoas, em especial, àquela que detêm um poder aquisitivo mais elevado, aquele público situado no topo da pirâmide chamada de AAA, ou triple A, viram que precisavam investir em qualidade de vida e buscaram o interior dos Estados, em especial nas cidades localizadas em um cinturão de +/- 100 km das capitais, que foram as maiores beneficiadas, onde se concentraram a maior demanda de investimentos, e Itu é uma destas cidades. Itu possui infraestrutura de qualidade e alguns dos melhores condomínio de lotes do Brasil, dentre eles o Terras de São José I e II, sem contar com inúmeros outros com qualidade semelhante. Em função disto, o volume de investimento em unidades residen-
ciais de alto padrão deu um salto exponencial. Vejo com bons olhos os novos movimentos que estão sendo feitos para que novos projetos de casas e de empreendimentos aconteçam. Pensando em tecnologia, quais as principais ferramentas utilizadas pela MA Almeida que proporcionam qualidade ao trabalho apresentado ao cliente? Utilizamos ferramentas de gestão de obras, associada a um planejamento detalhado para atendermos aos nossos clientes da melhor maneira possível. Sabemos que a construção de uma casa vai muita mais além do que a própria casa em si, passa pela realização de um sonho de morar bem, com mais qualidade de vida, com segurança e tranquilidade, longe dos grandes centros, mas ao mesmo tempo não tão distante que o deslocamento não possa ser feito rapidamente, associado a tudo isso, nosso time atua junto aos profissionais de arquitetura e engenharia buscando a otimização dos projetos, tornando-os mais adequado as necessidades e desejos dos futuros moradores, principalmente no que se diz respeito a tempo de construção e custo de obra. A MA ALMEIDA atua com firmeza na realização dos sonhos de seus clientes com a experiência de quem já tem 26 anos de mercado atuando em diversos seguimentos da engenharia e construção, tudo isso para gerenciar sonhos. Contem conosco para juntos, construirmos seu sonho.
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RBA Negócios Imobiliários CONFIANÇA NO MERCADO DO INTERIOR
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mercado imobiliário é um dos pilares da economia nacional e ganhou status ainda maior com a pandemia da Covid-19 em virtude da migração da população das capitais para o interior em busca de tranquilidade, conforto e segurança. Uma das referências do segmento na região é a RBA Negócios Imobiliários, dos sócios Armando Laudorio, Beatriz Laudorio Muneratti e Renato Laudorio. Fundada em 2015 em Sorocaba, expandiu suas atividades há aproximadamente 2 anos para a cidade de Itu, onde moram os sócios. Focada no mercado de luxo e alto padrão, a RBA tem como diferencial o acompanhamento integral de todas as etapas da negociação, desde a fase inicial de veiculação do imóvel, passando pelas visitas com corretores experientes e especializados, até a concretização final do negócio, com acompanhamento jurídico próprio na formalização de todas as tratativas negociais e contratuais. Conversamos um pouco com os sócios da RBA – cada um com uma história profissional
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diferente, com experiência nas áreas executiva, financeira e jurídica – e obtivemos deles um panorama geral de como eles enxergam essa migração para o interior e quais as perspectivas desse mercado para os próximos anos. Vejamos alguns dos principais trechos da nossa conversa: - Como avaliam as mudanças que a pandemia trouxe para o mercado imobiliário do interior? A pandemia acelerou um movimento de migração para cidades do interior de São Paulo que já vinha se desenvolvendo há alguns anos. Se antes, porém, essa migração se dava para grandes centros urbanos do interior, como Sorocaba, por exemplo, onde começamos, ou Campinas, que são cidades que por si só já possuíam um mercado independente de trabalho, com a pandemia abriu-se a possibilidade de migrar para centros mais tranquilos e com ainda mais qualidade de vida. Isso porque com o desenvolvimento das ferramentas de trabalho remoto, as pessoas não mais se veem obrigadas a romper os laços de trabalho da capital para se mu-
PUBLIEDITORIAL
dar para o interior, de modo que hoje possuem a oportunidade de aproveitar o lado positivo de ambos os mundos: as oportunidades de negócios do maior centro urbano da América Latina com a tranquilidade e a qualidade de vida de charmosas cidades do rico interior paulista. Essa é uma mudança fundamental. As cidades do interior com maior qualidade de vida passaram a ser vistas, assim, não mais apenas como um refúgio de veraneio da vida urbana da capital, mas como alternativa real e convidativa de uma mudança de lar. - Vocês entendem que esse é um movimento que deve perdurar? No nosso modo de ver, esse é um movimento irreversível. Evidentemente que as grandes empresas da capital aos poucos estão retomando o trabalho presencial, mas esse retorno não será para o mesmo patamar pré-pandêmico. Como todo bom investidor, essas grandes empresas também viram na crise uma oportunidade; não existe razão, hoje, para retroceder completamente nos avanços e nos ganhos de eficiência e de capital que obtiveram com o desenvolvimento das ferramentas de trabalho remoto. Basta observar a drástica redução de instalações físicas dessas empresas na capital e o quanto isso não representa economia financeira todos os meses. As próprias cidades do interior já incorporaram, de alguma forma, essa migração. Há um crescimento de opções de lazer e entretenimento em um patamar de qualidade que antes somente era possível usufruir na capital. O mesmo podemos dizer em relação à educação, por exemplo, com a consolidação de instituições de ensino compatíveis com as melhores escolas da capital. - Como avaliam esse mercado imobiliário de luxo e alto padrão no interior e quais as perspectivas a curto, médio e longo prazo? No início da pandemia houve um grande boom no mercado imobiliário de alto padrão no interior, que absorveu, em grande medida, as pessoas que já possuíam maior liberdade de trabalho, como empresários e profissionais liberais, e que, portanto, puderam se antecipar ao movimento do mercado como um todo e aproveitar o início dessa onda migratória já citada. Quem se posicionou no início da pandemia, já se beneficiou da valorização desse mercado. Quem, contudo, conseguir se posicionar nos próximos meses deve colher ainda um benefício de uma segunda onda migratória. Com a consolidação de um modelo de trabalho remoto – ou híbrido – as pessoas deverão enxergar os benefícios em se estabelecer no interior; e
aqueles que pelas próprias condições de trabalho não tiveram a possibilidade ou a segurança de fazer essa migração em um primeiro momento, deverão finalmente se sentir mais à vontade para dar esse passo em direção ao interior. Entendemos que a consolidação desse mercado no interior paulista é uma realidade sem volta. No longo prazo, esse mercado deverá estar completamente estabelecido e vai se manter como uma opção muito atrativa para quem pretende levar uma vida com mais qualidade. Isso com relação ao mercado de alto padrão. O mercado de luxo, efetivamente, nós entendemos que seja um pouco diferente. - Quais as diferenças? Essas variações de mercado são sentidas preponderantemente no mercado de alto padrão. São clientes com alto poder aquisitivo e que podem se adequar às mudanças para propiciar a si e suas famílias uma maior qualidade de vida. O mercado de luxo obedece a uma regra própria e não está sujeito necessariamente a essas mudanças do mercado como um todo. Trata-se de clientes de altíssimo poder aquisitivo, que já estão estabelecidos em diversas partes do país e mesmo no exterior, e que buscam imóveis únicos, extremamente sofisticados. Nesses casos, o gosto do cliente e o refinamento do imóvel se sobressaem à análise econômica do mercado De certa forma, é um segmento que aproxima o mercado imobiliário do mercado de arte. Você não compra uma obra de arte por conveniência; são outros fatores, múltiplos fatores, que te levam a fazer uma aquisição dessas. São nesses negócios, aliás, que uma experiência negocial e um jurídico próprio acabam fazendo a diferença. A operação como um todo tende a ser muito mais complexa e é importante possuir uma equipe qualificada para intermediar as tratativas entre as partes e seus advogados. Atualmente, a RBA atende clientes com imóveis disponíveis nos condomínios Terras de São José I e II, Villas do Golfe, Campos de Santo Antônio I e II, Fazenda Boa Vista, Fazenda Vila Real e Quinta da Baroneza.
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governo federal deve começar a fiscalizar a partir de 2023 a aplicação do Sistema de Escrituração Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas (e-Social) nas empresas. Em função disso, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) reforça a importância de os empresários do setor da construção estarem atentos ao impacto do eSocial e à sua correta operacionalização para garantir que as empresas estejam em conformidade com as regras e exigências do setor. Instituído pelo Decreto nº 8.373/2014, o sistema simplifica o processo de envio das informações, formulários e documentos para o cumprimento das obrigações fiscais, previdenciárias e trabalhistas das empresas ao substituir a entrega de formulários individuais para cada declaração. O assunto está sendo conduzido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), no âmbito do Grupo de Intercâmbio de Segurança e Saúde no Trabalho (SST) da Comissão de Política de Relações Trabalhistas (CPRT) da entidade, com apoio do Serviço Social da Construção (Seconci), que detectou a necessidade de um trabalho efetivo de conscientização dos empresários do setor de que saúde e segurança não é custo, mas investimento, e de que o desconhecimento sobre o que há por trás do e-Social – tributação e multas – pode, no futu-
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ro, acarretar o fechamento de pequenas e médias empresas. Coordenado por Haruo Ishikawa (SindusCon-SP), o grupo realizará lives para conscientizar os empresários sobre a importância de estarem atentos ao e-Social. “85% das empresas do setor da construção, ou mais, não têm departamento de RH”, apontou, ao ressaltar que as ações são realizadas por escritórios de contabilidade e, por isso, a CBIC vai auxiliar nessa capacitação. “As empresas de construção ainda não se atentaram de que o e-Social, em fase de aprimoramento para o envio de dados, é um sistema que veio para ficar”, reforçou a médica Gilda Maria, gerente de Saúde e Segurança do Trabalho do Seconci-Rio. Segundo a gestora, o e-Social vai, cada vez mais, confirmar a integração de dados do RH com os dados dos canteiros de obra, na construção civil”. Os entraves já detectados para a construção civil, como na questão do ruído e da homologação dos funcionários, que precisam ser resolvidos na operação do sistema sobre a questão de SST, também estão sendo avaliados pelo grupo, segundo o médico executivo do Seconci-SP, Giancarlo Rodrigues Brandão. A expectativa é discutir internamente essas questões para, oportunamente, a CBIC apresentar sugestões ao governo, antes das atuações previstas para 2023. (Fonte – CBIC)
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