Cenário | Edição 47 by Revista Cenário

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(11) 2429.1201 | (11) 2429.1196 |(11) 98502.3615 | www.senparterrasimobiliaria.com.br A partir daí, não parou mais de criar empreendimentos de sucesso, elevando o patamar dos condomínios no interior de São Paulo. O Condomínio Campos de Santo Antônio II, Villas do Golfe e o Parque Ytu Xapada são provas do sucesso construído pela solidez e seriedade da Senpar 5 durante mais de meio século de trabalho no mercado da construção civil e imobiliário.

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SUMÁRIO

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Grupo Coutinho

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Christiani Limongi Engenharia

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Fernanda Santoro

Revolução Gestão Condominial

Heimar Miloco Arquitetura

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Terassan Fotografia

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NP Arquitetura

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Prado Construções

Rodney Oliveira

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Rogério Santoro Engenheiro Civil

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EMPREENDIMENTOS

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Águia Imóveis

Bel e Henrique Corretores

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Costa Rocha

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SenparTerras Imobiliária

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Silvana Carvalho Assessoria Imobiliária

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ÁFRICA DO SUL Um destino com uma incrível diversidade de paisagens, a África do Sul oferece aos seus visitantes um verdadeiro show visual! Um país onde a principal beleza encontra-se nos contrastes. Desperte seus sentidos. É essencial. Visite a África do Sul.

A maioria dos viajantes reserva 10 ou 15 dias para turismo na África do Sul e se apaixona na primeira vez que vai ao país. São três as razões: os safáris mais inspiradores do continente, onde o fantástico Parque Nacional Kruger com a exuberância da vida selvagem e com lodges de cair o queixo (é só o início do deslumbre!); a doce urbanidade da Cidade do Cabo, que desperta vontade de passar ali o resto da existência, com qualidade de vida, natureza e bons vinhos; e a viagem de carro pela supercênica Rota Jardim, estrada que beira o litoral sul e pede uma foto a cada curva. Mas é preciso estar bem orientado para ir além e se encantar também com bichos e ambientes diferentes daqueles do Kruger, com segredos contemporâneos na Cidade do Cabo e também em Johanesburgo e com mais rodovias espetaculares, atrações que retratam a diversidade excepcional da terra de Mandela e fazem todo mundo querer voltar. A Cidade do Cabo é a segunda maior metrópole da África do Sul e está localizada à beira-mar, um convite para curtir a vida ao ar livre. É nos restaurantes cosmopolitas, nos ateliês dos designers contemporâneos e nas casas de jazz ao vivo que a cidade mostra por que é eternamente favorita entre os viajantes. Suas estradas são perfeitas para passeios de carro: a Rota Jardim – ou Garden Route – leva ao litoral sul cruzando balneários charmosos, como Hermanus, e uma das mais saborosas regiões vinícolas do planeta. Já a pequena Chapman’s Peak Drive serpenteia ao longo de fantásticos precipícios diante do oceano. O gigante parque nacional do Kruger (do tamanho de Israel) é repleto de acácias, figueiras e baobás – as famosas árvores de O Pequeno Príncipe – em meio a savanas cortadas por rios cheios de crocodilos. Neste cenário fantástico avista-se leões, rinocerontes, leopardos, búfalos e elefantes, que são os animais mais difíceis de serem caçados no mundo e, por isso, pertencem ao seleto grupo chamado “Big Five”. A lista de bichos vai além, chega a 147 espécies de mamíferos, todos livres para circular nas reservas vizinhas de Sabi Sands, Timbavati e Manyeleti. Particulares, estas não têm cercas e abrigam os mais refinados lodges de todo o continente. Recentemente os forasteiros descobriram que o turismo na África do Sul é um saboroso destino para amantes dos prazeres de Baco. Stellenbosch, Paarl, Franschhoek e Tulbagh, cidadezinhas de alma europeia que ficam no coração da região, têm cada vez mais fazendas abertas à visitação. Boa parte delas conta com hospedagens tão aconchegantes que não vale a pena fazer apenas um bate e volta partindo da Cidade do Cabo. O roteiro completo, no entanto, não se resume a Pinotages, Chenin Blancs, Bordeaux e Shiraz. O lugar se transformou também em uma das mais respeitadas mecas gastronômicas do país, com chefs renomados e restaurantes de primeiríssima linha. Cultura vibrante, natureza intocada, vida ao ar livre, costa ensolarada, vida urbana agitada, infraestrutura excelente, patrimônios culturais da UNESCO, excelente custo-benefício, variedade de experiências. A África do Sul chama você para uma festa que acontece só lá!

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CARTA AO LEITOR

ÓTIMAS PERSPECTIVAS PARA O FUTURO

uitos fatores interferem no futuro de qualquer segmento da economia e com o mercado imobiliário não é diferente. A crise financeira e político-administrativa, além do processo eleitoral influenciaram - negativamente - nos últimos anos, porém passado esse período vemos com bons olhos o futuro e o mercado imobiliário já apresenta esses sinais de uma recuperação consistente. As perspectivas para o fim deste ano e para 2020 são as melhores possíveis para o setor com o aumento de vendas em todos os nichos, desde empreendimentos verticais, loteamentos com foco popular e também imóveis de médio e alto padrão, além do premium. E quem acredita e tem constatado diariamente esse movimento positivo são os próprios corretores de imóveis, que contam com “O Poder das Vendas”, foco da nossa nova edição da Revista Cenário, um produto editorial especializado e de repercussão regional. Entrevistamos o consultor imobiliário Reinaldo Rangel; os empresários André Costa e Francisco Carlos da Imobiliária Costa Rocha; o corretor e proprietário da Águia Imóveis, Oracy Soares de Mello; o gestor comercial da Visconde Construtora, Matheus Massoca e o administrador Ricardo Carvalho, gestor da Silvana Carvalho Assessoria Imobiliária. Todos são unânimes e enaltecem as perspectivas positivas do mercado para os próximos meses. Destacamos também as tendências dos segmentos de arquitetura e decoração com o projeto do novo escritório do arquiteto Alexandre Chaguri; as principais feiras e eventos do país; as novidades do setor de segurança patrimonial; e o tema sustentabilidade com uma entrevista do designer de móveis Guido Fenocchi Guedes com a arte da marcenaria, sempre utilizando racionalmente os nossos recursos naturais. Mais uma edição completa e exclusiva para os nossos leitores, norteando profissionais, fornecedores e clientes sobre os principais caminhos do mercado e as caminhos do futuro. Ótima leitura!

GABRIEL MILOCO Diretor

Direção

Atendimento

Tiragem

Gabriel Miloco Barbosa gabriel@guiacenario.com.br

11 2715-7609 comercial@editoram.com.br

10.000 exemplares

Direção de Arte Cláudia Scavacini e Beatriz Valocio arte@editoram.com.br

Jornalismo Rafael Paco jornalismo@editoram.com.br 26

Para Anunciar 11 2715-7609 | 11 9 7631-6336 comercial@editoram.com.br

Nossa Capa Rodrigo Terassan

Periodicidade Bimestral

Distribuição Gratuita nos principais condomínios e pontos comerciais das cidades de Itu, Salto, Indaiatuba e Porto Feliz.

A reprodução total ou parcial da Cenário, somente será possível com a autorização por escrito. As informações contidas nos anúncios, são de total responsabilidade dos anunciantes. A Cenário não expressa nenhuma forma de opinião.

A Cenário é uma publicação da Editora Merkattus.

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ÍNDICE

Nossa capa

Bastidores

Decor Tech

Arquitetura

Economia

Meio Ambiente

Mercado Imobiliário

Dica do Profissional

Vitrine

Construção

Segurança 100 Decoração 104 Turismo 108 Radar Cenário

112

Aconteceu

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NOSSA CAPA

O PODER

das vendas Por Rafael Paco | Fotos Rodrigo Terassan

retomada do crescimento imobiliário tem se consolidado a cada semana e os corretores de imóveis têm um papel fundamental neste processo para alavancar as vendas, sempre com criatividade e transparência junto ao cliente. Com o objetivo de explorar o segmento e entender as táticas e habilidades dos profissionais, a Revista Cenário selecionou alguns dos principais corretores e imobiliárias de Itu e região. Entrevistamos o consultor imobiliário Reinaldo Rangel; os empresários André Costa e Francisco Carlos da Imobiliária Costa Rocha; o corretor e proprietário da Águia Imóveis, Oracy Soares de Mello; o gestor comercial da Visconde Construtora, Matheus Massoca e o administrador Ricardo Carvalho, da Silvana Carvalho Assessoria Imobiliária. Todos são unânimes ao avaliar positivamente o potencial do interior paulista, em especial a região de Itu devido a sua localização geográfica, e projetam o fim de 2019 e o próximo ano com bastante otimismo em todas as vertentes do segmento, desde os empreendimentos verticais, populares, médio e alto padrão, além dos imóveis de luxo em condomínios.

NOSSA CAPA

OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS A especialização de vendas de imóveis residenciais, comerciais e industriais, tendo subdivisões em cada uma das modalidades, tem se tornado uma tendência no mercado imobiliário, até mesmo em virtude da recessão econômica vivida pelo país. Na visão do administrador de empresas e corretor de imóveis Reinaldo Rangel, a especialização colabora no atendimento do cliente: “Um corretor especializado concentra suas atividades profissionais em um tipo específico de atividade. Ele pode se especializar em um tipo de imóvel como os de luxo, quitinetes ou coberturas, por exemplo. Outra característica importante é o conhecimento profundo em determinada região com foco prioritário em vendas ou até na avaliação de imóveis, atividade que hoje é permitida pelo Creci. Ser especialista em vendas é determinante na hora de fechar o negócio imobiliário”. O consultor imobiliário entende que, independente do momento econômico e também da região de atuação, as vendas acontecem por serem oportunidades de negócios que surgem e é preciso ter feeling comercial e visão de mercado para entender as possibilidades: “Não existem vantagens ou desvantagens, e sim oportunidades de negócios, perspectivas de investimentos e crescimento. O mercado tem se adaptado para atender os novos clientes e as tendências que vem sur-

gindo. O corretor de imóveis tem se atualizado e capacitado para poder dar suporte melhor aos seus clientes”. Bacharel em Direito, Rangel ingressou na carreira na década de 90 após uma experiência em São Paulo e um período morando no exterior: “Comecei a trabalhar numa imobiliária de um amigo em São Paulo em 1993, o que me fez pensar a ser um corretor de imóveis. Surgiu a oportunidade de ser sócio da First Place Empreendimentos Imobiliários, tendo a sede na Zona Sul de São Paulo no Campo Belo. Em 2007 vendi parte da empresa e fui morar em Los Angeles (EUA) por 2 anos, quando voltei decidi morar no interior, mais precisamente em Itu e fundei a nova Imobiliária Reinaldo Rangel Imóveis”. Com experiência em diversos segmentos no ramo imobiliário, desde os processos administrativos até judiciais, Reinaldo acredita numa relação honesta e transparente com o cliente para que todos concluam o negócio de maneira satisfatória, em especial o cliente com o sonho realizado: “Super importante a fidelização dos clientes, a confiança, e a parceria entre o corretor e seu cliente garantindo maior transparência na negociação. O primeiro passo é conhecer seu cliente, saber quais suas expectativas e anseios, sempre adequando as expectativas e os objetivos do cliente a realidade do mercado imobiliário”, completa.

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ANDRร COSTA E FRANCISCO CARLOS COSTA Imobiliรกria Costa Rocha

PROFISSIONALISMO E VISÃO DE MERCADO Experiência aliada ao profissionalismo e visão de mercado são marcas da tradicional Imobiliária Costa Rocha, que tem atuação regional sob o comando do advogado e corretor de imóveis, Francisco Carlos Costa, 60 anos, com o suporte do filho e gestor imobiliário André Destefani Costa. Especializado em compra, venda, locação, administração e construção de imóveis voltado ao atendimento de pessoas físicas e jurídicas na administração de assuntos imobiliário, a Imobiliária Costa Rocha proporciona aos clientes uma visão de mercado diferenciada para a aquisição e investimento no setor: “O mercado na nossa região é altamente favorável com diversos fatores positivos como a posição geográfica que favorece a instalação de empresas. Contamos com excelentes rodovias de acesso, inclusive aeroportos, e uma gama extensa de condomínios que atendem o público total da região, tanto para residências como para imóveis de veraneio. Diferente da capital dos altos preços e espaços menores, a região interiorana se destaca pela qualidade de vida que proporciona aos seus habitantes”, explica Carlos. Com uma visão de mercado diferenciada, o advogado e corretor de imóveis Francisco Carlos entende que o atendimento de qualidade e profissional é fundamental para a concretização da venda: “O diferencial do atendimento especializado é saber entender a necessidade do cliente, seja vendedor ou comprador. É preciso fazer uma análise muito detalhada e específica da documentação e passar essa

segurança para as partes. Estamos atentos as evoluções do mercado, dessa forma, nossa equipe está sempre se atualizando em busca de conhecimento para cada vez mais estar em consonância com as necessidades e exigências do nosso público consumidor. Nosso objetivo é fazer com que o cliente sinta que ele é muito importante para nós”, aponta Carlos Costa, que soma 38 anos de experiência no mercado imobiliário, atuando em lançamentos, empreendimentos, vendas e locação. E com mais de 40 anos de experiência em uma das maiores redes varejistas do Brasil, exercendo a função de gerente geral, Carlos entende que o conhecimento e a profissionalização são essenciais para o sucesso no segmento imobiliário, tão concorrido nos últimos anos: “Procuramos ouvir muito o cliente e dessa forma detectar se a sua aquisição envolve um imóvel pronto, ou eventualmente uma construção que podemos fazer para realizar seu sonho. Iniciei no mercado há exatamente 38 anos, ainda no tempo de Faculdade. Sempre gostei de trabalhar com vendas e obras. Ao longo dos anos busquei conhecimento para evoluir diariamente. Hoje temos uma equipe altamente preparada e qualificada para atender desde imóveis do programa Minha Casa Minha Vida até condomínios de alto padrão, além de áreas industriais, galpões, loteamentos e empreendimento”. Vale ressaltar que a Imobiliária Costa Rocha atua em várias frentes no segmento imobiliário para atender a demanda dos clientes.

Imobiliária Costa Rocha Rua Dr. Barros Junior, 545 – Salto/SP | (11) 4028-1983 @imobiliaria_costa_rocha | c @imobiliariacostarocha | www.imobiliariacostarocha.com.br

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RELAÇÃO DE CONFIANÇA Avaliar o mercado, buscar possibilidades de negócios, atrair novos clientes e concretizar vendas que beneficiem os investidores e também o setor imobiliário são algumas das missões dos corretores de imóveis. O advogado e corretor de imóveis, Oracy Soares de Mello, 58 anos, é sócio proprietário da Águia Imóveis, empresa do ramo imobiliário consolidada na região de Itu graças as inúmeras oportunidades de negócio: “Sempre fui negociador, porém nunca pensei em ser corretor. Já trabalhei em vários ramos como mercado financeiro, farmacêutico entre outras áreas. Após alguns percalços optei ser corretor e estagiei na imobiliária Águia Imóveis. Fui convidado para se tornar sócio, contudo não aceitei e fiz uma proposta para comprar a imobiliária. Atualmente gerencio a imobiliária e tenho como sócia minha filha”. Na visão de Oracy Soares, o mercado imobiliário em Itu vem crescendo cada vez mais e tem um futuro promissor: “Estamos localizados à 100 km da capital. Itu é escolhida por muitos paulistanos como opção de moradia para aqueles que desejam tranquilidade, segurança e viver bem. E uma das vantagens é o preço mais acessível que na metrópole, que já extrapolou os limites de crescimento e o interior surge como uma alternativa vantajosa”. Porém, de nada adianta as vantagens do interior se o atendimento do corretor de imóveis não for a contento: “O atendimento especializado propõe a análise e busca do imóvel que se encaixa no perfil do cliente, tanto residencial como comercial. Filtramos o estilo de vida do cliente, gostos, preferências e necessidades, para assim chegar no imóvel que seria a melhor opção para ele.

Precisamos sempre estar dispostos a nos enquadrar nas necessidades e desejos do cliente, sendo uma troca de ideias e de experiências. O velho e bom diálogo”. Com uma competição intensa no mercado, o cliente deve estar sempre atento ao trabalho realizado pela imobiliária escolhida para apontar as melhores sugestões de imóveis: “Transparência é fundamental. Devemos deixar bem claro todas as etapas tanto na compra do imóvel, como em casos de locação. A atualização sobre o mercado e as mudanças de legislações é essencial para que possamos proporcionar ao cliente segurança no ato do investimento”. Para a Águia Imóveis, o futuro do mercado imobiliário é positivo: “As perspectivas não poderiam ser melhores. Já vimos um grande aumento em relação a compra de imóveis no ano de 2019, tanto para imóveis novos e terrenos. É reflexo das melhores condições do mercado em facilitar a compra, como por exemplo com os financiamentos bancários. E para 2020, a perspectiva é que continue e seja um ótimo ano para o segmento em todos os níveis”. Tradicional em Itu, a imobiliária atua com uma extensa gama de imóveis, desde lançamentos como imóveis de terceiros, residências em condomínios de médio e alto padrão, apartamentos, chácaras e áreas industriais: “Nos preocupamos com os clientes e por isso convidamos para uma reunião com o objetivo de extrair o máximo de informações possíveis. É uma relação de confiança para que possamos possibilitar a escolha do imóvel perfeito e adequado as necessidades dos clientes”, completa o empresário do ramo imobiliário, Oracy Soares de Mello.

Águia Imóveis Rua Santa Rita n 1187 Bairro: Centro Itu/SP | (11) 3413-0383 / (11) 95042-7567 @Águia Imóveis Itú - Creci 25.599-J | f @aguiaimoveisitu | www.aguiaimoveisitu.com.br

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NOSSA CAPA

MATHEUS MASSOCA Visconde Construtora

POTÊNCIA VERTICAL Os sinais de retomada do mercado imobiliário são nítidas e os empreendimentos verticais tem se tornado uma das opções mais procuradas pelos clientes, pois são unidades compactas e completas, aliada a infraestrutura de lazer para todas as idades. Na visão do gestor de comercial na Visconde Construtora com empreendimentos em Itu, Sorocaba e São Paulo, Matheus Massoca, 28 anos, o mercado imobiliário em Itu amadureceu ao longo dos últimos anos comparado com a capital: “Em termos de perfil de produto, o mercado paulistano consegue atender os mais variados nichos, com imóveis de 10m² até 1000m², em primeira análise, a discrepância de tamanhos pode representar facilidade, porém há muita complexidade na tomada de decisão, pois cada rua tem uma particularidade, quando não cada quadra. Essa avaliação se difere quando consideramos a região de Itu, já que o mercado ituano absorve uma gama menor, com apartamentos de 35m² até 150m². A grande vantagem do mercado no interior é a proximidade e relação direta com o cliente, mas é possível constatar semelhanças entre os dois mercados. A retomada do aquecimento se dá de modo parecido, a confiança do cliente quanto a sua estabilidade financeira aumentou muito nos últimos 12 meses. explica Matheus Massoca, que iniciou a carreira há 10 anos em parceria com o pai, César Massoca. Na visão de Matheus, que atua no gerenciamento comercial, a perspectiva de mercado é muito positiva para os próximos meses: “Iremos lançar diversos produtos no interior nos próximos 18 meses em Itu, Salto, Sorocaba, Indaiatuba, Jacareí e Itatiba. Com a retomada da confiança e estabilidade da economia, a perspectiva é muito positiva, pois existe uma demanda que ficou represada nos últimos 2 anos que será atendida e suprida no próximo ano.

A compra do imóvel, mais precisamente do apartamento, é um investimento complexo e por isso o corretor de imóveis é fundamental: “Os clientes são exigentes e buscam sempre o máximo de informação possível. O corretor deve sempre estar munido do máximo de dados possíveis para que se possa explanar com propriedade todos os detalhes ao cliente. O atendimento qualificado não se inicia em receber o cliente, ‘passear’ no decorado e mostrar a tabela. Entender e atender a necessidade do cliente é sempre o mais difícil e por isso é importante ter um grande leque de opções para se apresentar ao cliente isso se torna um diferencial”. O gestor de comercial na Visconde Construtora destaca a importância de proporcionar aos clientes opções diferenciadas de plantas: “Ser flexível aumenta o trabalho operacional, proporciona liberdade ao cliente e consequentemente satisfação. As perguntas e dúvidas que os clientes tinham eram limitadas, diferente de hoje que são cada vez mais específicas. Ter um atendimento cordial, e principalmente técnico se tornou um grande diferencial, e isso indefere do padrão financeiro do cliente, todos estão criteriosos em sua decisão”. Desde 2014 na Visconde Construtora, Matheus destaca a possibilidade de gerir um projeto de empreendimento vertical a partir da concepção do projeto: “Tinha o objetivo de participar de todo o processo, passando pela escolha de planta, marketing e estratégias de vendas. O Ilhas do Mediterrâneo foi o primeiro e atualmente estou à frente de outros projetos da Visconde, referência em empreendimentos verticais. O corretor deve fazer o cliente imaginar o dia a dia e isso fará entender de modo 360º. Quando o corretor promove esse exercício ao cliente faz com que sua decisão de compra seja segura”, completa Matheus.

Matheus Massoca | Visconde Construtora Rua Marcos Aparecido Mariano de Almeida, 300, Altos da Vila Nova (11) 9.95249-9735 | f @mathmassoca www.viscondeconstrutora.com.br

NOSSA CAPA

A FORÇA DO INTERIOR A força do mercado imobiliário no interior paulista leva vantagem em comparação a capital com a possibilidade de vendas para dois tipos de clientes. O perfil de potencial de compra de imóveis residenciais e também para veraneio são variáveis que alavancam o setor, segundo Ricardo Carvalho Widmanski, administrador de empresas e gestor da Silvana Carvalho Assessoria Imobiliária. Formado na Universidade Estadual de Maringá, Ricardo entende que o mercado imobiliário está em fase de recuperação e em breve entrará em expansão novamente: “O mercado de Itu, por ter característica predominantemente horizontal e com muitos condomínios, tem melhor desempenho em momentos com a economia fraca, pois não depende exclusivamente do lançamento de prédios. Itu é uma das maiores cidades do Estado de São Paulo, quando consideramos sua área total e portanto, temos um grande potencial de expansão, não apenas no mercado residencial, mas também no industrial”. As perspectivas para 2020 são muito positivas na visão do administrador: “Acredito que com a baixa dos juros e a nova forma de financiamento lançada pela Caixa, na qual o financiamento é corrigido pelo IPCA e com prestações iniciais em média 30% menores do que a modalidade comum, a tendência do mercado é acelerar a sua recuperação”. O diferencial de atendimento é fundamental para possibilitar a concretização da venda de um imóvel, e esse papel é do corretor de imóveis: “Em qualquer tipo de negócio, os clientes desejam ser bem atendidos. Na era da informação é imprescindível ter o conhecimento necessário para satisfazer a demanda do cliente. Na unidade de locação trabalhamos com equipes especia-

lizadas em cada tipo de imóveis para que o corretor tenha maior conhecimento dos produtos e atendam todas as necessidades dos clientes, proporcionando um atendimento mais eficiente e de qualidade. E na unidade de vendas segmentamos nossos atendimentos em condomínios para residências e imóveis de campo e as equipes também são especializadas e setorizadas por perfis”, explica. Ainda segundo Ricardo Carvalho, o principal desafio do corretor de imóveis é entender as possibilidades e a real necessidade do cliente: “Requer muita habilidade e principalmente conhecimento de mercado. Muitos clientes vivem experiências negativas e têm muito medo de passar informações. O profissional - corretor de imóveis - tem que se colocar no lugar do cliente e fazer com que ele tenha confiança que o propósito é ajudá-lo a realizar seu sonho. Os clientes conseguem sentir se o profissional está mais preocupado com a comissão do que com a missão de realizar o sonho dele. A confiança, o conhecimento dos produtos e a paciência do profissional em conduzir a jornada de acordo com o ritmo do cliente, é fundamental para a realização desse sonho”. Fundada pela empresária e sócia Silvana Carvalho, o escritório do ramo imobiliário foi criado a partir de um estudo de mercado de Itu e considerou o potencial da região pelo fato da localização, fácil acesso as melhores rodovias do estado e extensão do município que pode favorecer o crescimento: “Em 2006 montamos a primeira unidade, completando em outubro 13 anos no mercado. Em 2013 abrimos a segunda unidade especializada em locação e administração de imóveis. É a única imobiliária em Itu com duas unidades físicas e atualmente com mais de 50 profissionais diretos atuando nas duas unidades”, completa.

Silvana Carvalho Assessoria Imobiliária | (11) 2396-1280 | 2396-1260 | 9.5836-0388 (WhatsApp) Unidade Locação e Administração de Imóveis | Rua Hélio Tomba, 68 – Itu Novo Centro - Itu/SP Unidade Vendas | Rua 15 de Novembro, 39 - Centro - Itu/SP c @SilvanaCarvalhoAssessoriaImobiliaria | f @silvanacarvalhoimobiliaria SilvanaCarvalhoItu | www.silvanacarvalho.com.br

RICARDO CARVALHO Silvana Carvalho Assessoria Imobiliรกria

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COMO TER UM SOM AMBIENTE DE QUALIDADE? Música é a arte que não podemos ver, mas que nos cerca a todo momento. Usamos ela para celebrar, refletir, relaxar, criar um clima. A música mais que molda uma atmosfera, ela nos molda. Não importa se você é um ouvinte casual, ou um aficionado por áudio, você precisa sentir-se bem em como sua música está tocando. É algo natural de se perceber, como a primeira impressão experimentando um prato de um restaurante sofisticado. Existe um senso comum de que música digital é de baixa qualidade, e isso já foi verdade, porém não é mais. Com a evolução da velocidade de processamento e de transmissão de dados, hoje podemos desfrutar de músicas por streaming com qualidade igual à de CD’s, e recentemente até superior. Com isso, vale a pena investir em equipamentos de qualidade para reproduzir suas músicas preferidas em casa. Oferecemos o que há de melhor em equipamentos de som ambiente, onde é possível buscar suas músicas preferidas e distribuir pela casa de maneira prática. Venha conhecer nosso showroom, com certeza iremos te surpreender. Marque uma visita!

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Arquivos de música de baixa qualidade são comprimidos para reduzir o tamanho dos arquivos. Este é o caso do MP3, que foi criado em uma época onde isso era necessário para transmissão dos arquivos. A compressão retira partes da música, é como esmagar uma foto. Ainda dá para reconhecer que é a Mona Lisa, mas não como deveria ser. Não importa a qualidade das caixas e dos ampliﬁcadores, em um arquivo comprimido não é possível recuperar os detalhes.

Na reprodução das músicas o som pode incomodar. Esse incômodo é causado pela distorção do ampliﬁcador e é a principal razão pela qual música alta sendo reproduzido por um equipamento de baixa qualidade machuca nossos ouvidos. Em nossa analogia com a Mona Lisa, a distorção transforma transições que deveriam ser leves em algo sem deﬁnição. E não importa a qualidade do conteúdo e dos arquivos, a eletrônica de baixa qualidade não consegue reproduzir um som de qualidade.

É a capacidade em um sistema de som de reproduzir o som com qualidade e nitidez, desde os volumes mais baixos até os volumes mais altos. Sistemas de baixa qualidade precisam ser utilizados em volumes mais altos para que se possa obter certos detalhes. Não importa a qualidade do conteúdo, sistemas de som (caixa / ampliﬁcador) de baixa qualidade não conseguem nunca reproduzir todos os detalhes presentes nas músicas. É como remover as cores de uma foto.

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Com uma proposta diferente, a Revista Cenário produziu “A Foto de Capa” no condomínio Terras de São José, com o fotógrafo Rodrigo Terassan. O local foi escolhido criteriosamente, pois o estilo retrô da fachada do imóvel e a modernidade no interior da residência são tendências de mercado para quem busca um espaço com um clima de interior. Compacta, a residência tem acesso à Área de Preservação Ambiental - APA e um espaço gourmet à beira da piscina. Foto: Rodrigo Terassan Produção: Be More Comunicação / Editora Merkattus

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A ideia dos criadores do dispositivo é que você possa usá-lo para monitorar e interagir com animais de estimação mesmo a distância. É possível assistir a vídeos em tempo real gravados pela Owl e também dar comandos para o aparelho, que pode fugir do seu pet ou até correr atrás do mesmo. O dispositivo também permite definir períodos de interação e liberar comidas para seu amigo como recompensa.

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estilo em porcelanatos e cerâmicas

Padovani Materiais para Construção, com duas unidades em Itu e uma em Indaiatuba, conta com grande variedade de produtos para construção e diversos showrooms de grandes marcas, como Ceusa, Roca, Portinari, Portobello, Via Rosa, Biancogres, Villagres e Incepa, por exemplo. O vasto catálogo de cerâmicas e porcelanatos da loja - presente no mercado desde 1984 - contêm acabamentos únicos e práticos para a sua residência ou escritório empresarial, e oferta produtos em tons neutros, rústicos e com cortes e desenhos criados especialmente para dar personalidade e estilo a qualquer ambiente.

Presentes nos showrooms, arquitetados de maneira funcional, os pisos de cerâmica e porcelanato proporcionam estilo e muita sofisticação à decoração, seja ela rústica elementos mais amadeirados e em tons terrosos -, moderna - presença de tons mais neutros, como cinza e branco, e metais em pequenos detalhes -, romântica - com estampas mais florais e delicadas - ou minimalista - poucas cores fortes e elementos geométricos sutis -, além de serem práticos na hora da limpeza. A revenda de pisos, revestimentos e porcelanatos, inclusive, rendeu à Padovani prêmio de destaque, em todo o interior de São Paulo, na Revestir (Feira do Revestimento), além da rede também estar sempre nos primeiros lugares nas pesquisas da revista Anamaco (Associação Nacional Materiais de Construção) como uma das maiores e melhores lojas de materiais de construção do interior paulista. ORGANIZAÇÃO E PRATICIDADE NUM ÚNICO LUGAR A disposição das peças decorativas e de construção presente nos showrooms da Padovani Materiais para Construção, com sede e depósito central, numa área de 20.000 m², no município ituano, é projetada visando dar destaque ao visual e aos acabamentos de cada item, além de oferecer diversas opções de marcas para que o ideal decorativo seja atingido e que você adquira produtos de qualidade. A rede de lojas especializada em construções e reformas ainda conta hoje com mais de 200 colaboradores, que auxiliam e produzem os corredores e setores das unidades com muita atenção e profissionalismo, organizando as prateleiras e tornando o ambiente estruturado e prático, e tem a missão de oferecer aos seus clientes as melhores opções e soluções para suas reformas e construções. Grandes marcas estão na Padovani Materiais para Construção, e oferecem diversidade e qualidade em seus produtos, principalmente nos porcelanatos, que possuem texturas diversas e se encaixam perfeitamente em qualquer cômodo, proporcionando leveza e beleza a qualquer composição.

Informações para contato:

Mega Loja Itu - Varvito Rua Parque do Varvito, 100 Bairro Alto (11) 4013-7000

Mega Loja Varvito - Itu

Loja Tiradentes - Itu

Loja Indaiatuba

Loja Itu - Tiradentes Av. Tiradentes, 271 Altos da Vila Nova (11) 4013-9500

Loja Indaiatuba Av. Francisco Paula Leite, 3057 Rec. Campestre Joia (19) 3936-8850

arquitetura

Alexandre Chaguri

www.alexandrechaguri.com.br 11 4813.2360 Av. Prudente de Morais, 191 - Itu - SĂŁo Paulo 62

ARQUITETURA

PROJETO INTEGRADO e contemporÃ¢neo Por Rafael Paco Fotos Elson Yabiku

ARQUITETURA

m dos principais escritórios de arquitetura de Itu e região apresenta um novo conceito de ambiente profissional para receber os clientes, parceiros e fornecedores com espaço que transmite seriedade, transparência e harmonia entre os colaboradores e a gestão. Alexandre Chaguri, formado em arquitetura pela Faculdade Belas Artes de São Paulo e pós-graduado na PUC Campinas e com mais de 20 anos de mercado imobiliário, atua no desenvolvimento de projetos de arquitetura, decoração de interiores e gerenciamento de obras para os segmentos comercial e residencial. E o desafio do arquiteto é entender a intenção e a expectativa do cliente para conseguir adequar os sonhos a realidade possível de ser concretizada, e

para isso é preciso um ambiente que transmita credibilidade para uma relação harmônica e de confiança. Na visão do arquiteto, a repaginação do escritório teve como principal objetivo promover a integração total de todos os ambientes do espaço profissional: “Vimos a necessidade de aproveitar ao máximo a luz natural em todos os espaços do escritório com transparência, além da integração dos ambientes pela importância do acompanhamento de todas as etapas de criação dos projetos atendidos pela empresa”, explica Chaguri. Com uma proposta contemporânea e moderna, o escritório também conta com decoração e revestimentos em madeira e materiais sustentáveis que contrapõe a luminosidade proposta com as aberturas de luz natural.

ARQUITETURA

Com uma recepção aconchegante, os clientes, amigos e parceiros se deparam com um espaço diferenciado com cadeiras em madeira, e ao fundo, na área de luz estrategicamente pensada com uma lareira artificial para criar uma experiência diferente ao chegar. O escritório também conta com uma sala de criação planejada, assim com uma sala de reunião reservada com o mesmo conceito contemporâneo que une os tons em madeira e preto com a luminosidade. Na visão do arquiteto, o ambiente renovado e

moderno proporciona tranquilidade e confiança na criação de um novo projeto: “Tentamos filtrar todas as necessidades que ele imagina para a casa e depois o número de dependências. É preciso sinceridade e confiança para que possamos absorver todos os desejos do cliente. Após esse briefing, avaliamos a viabilidade e os custos. É um processo fundamental para um projeto dos sonhos”. A rapidez no planejamento e execução é outra marca de Chaguri, que sempre procura trazer para suas obras diferentes sensações, como surpresa, paz, harmonia e amplitude. Para ele, o ambiente é ca-

ARQUITETURA

paz de influenciar pessoas e por isso a repaginação do escritório foi um grande passo na trajetória do profissional. Essas características e o estilo marcado de suas criações possibilitaram a participação de Chaguri em importantes projetos arquitetônicos de São Paulo, como a revitalização do Largo Treze de Maio e do Consulado Britânico, além de ter sido integrante da equipe vencedora do Prêmio Master Imobiliário. As tendências de mercado aplicadas no escritório seguem a mesma linha de atuação no espaço, porém pondera que é preciso ter equilíbrio: “Cada projeto tem sua particularidade e a relação custo-benefício é preciso ser levada em conta na hora da contratação. A relação de confiança e transparência entre o profissional e o cliente surtirá efeito no resultado final do projeto”, aponta Alexandre Chaguri. Alexandre Chaguri Arquitetura Avenida Prudente de Moraes, 191 - Itu/SP (11) 4813-2360 www.alexandrechaguri.com.br c @alexandrechaguri

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ECONOMIA

EMPRESÁRIOS DO SETOR

da construção aguardam movimentações do mercado

Fonte: CBIC

pós três altas consecutivas, a confiança dos empresários da construção acomodou em setembro, influenciada pela queda nas expectativas, em razão do ritmo lento da recuperação e as incertezas que o cercam. É o que revela o Índice de Confiança da Construção (ICST), da Fundação Getúlio Vargas, que cedeu 0,5 ponto neste mês (87,1 pontos), acumulando 6,9 pontos no período. Em médias móveis trimestrais, o índice mantém a tendência ascendente, pelo quarto mês, com aumento de 1,4 ponto. “O resultado não altera o sinal positivo no terceiro trimestre, que foi marcado por uma redução do pessimismo no período, mas a percepção das empresas se mantém bastante suscetível às notícias sobre contingenciamento dos recursos do orçamento federal e às dificuldades fiscais que vêm reduzindo sobremaneira a capacidade de investir dos entes públicos”, menciona a coordenadora de Projetos da Construção da FGV Ibre, Ana Maria Castelo. Em setembro, o resultado do ICST foi influenciado por uma piora das perspectivas de curto prazo do empresariado. O Índice de Expectativas (IE-S) recuou 0,9 ponto, para 97,0 pontos, mas terminou o terceiro trimestre com ganho acumulado de 4,5 pontos. Houve queda nos dois componentes que compõem o IE-S: o indicador que mede o otimismo com a situação dos negócios nos seis meses seguintes caiu 1,2 ponto, para 96,3 pontos, e o indicador de demanda prevista nos três meses seguintes diminuiu 0,6 ponto, para 97,6 pontos. O Índice da Situação Atual (ISA-CST) se manteve estável no patamar de 77,6 pontos A estabilidade do índice esse mês foi gerada por um aumento de 0,6 ponto na satisfação das empresas sobre a situação atual dos negócios, para 80,2 pontos, o maior nível desde fevereiro de 2015 (81,4 pontos) e redução de 0,7 ponto no indicador de carteira de contratos para 75,1 pontos. Já o Nível de Utilização da Capacidade (NUCI) do setor variou negativamente 0,2 ponto percentual, para 69,4%, interrompendo a alta dos últimos cinco meses. Em relação aos NUCIs para Máquinas e Equipamentos e NUCI para Mão de Obra, as variações foram opostas: 0,7 e -0,4 ponto percentual. De acordo com a Sondagem, a percepção empresarial sobre a situação corrente dos negócios registrou ligeiro crescimento em setembro, fechando o quarto mês consecutivo de alta. Essa percepção menos pessimista sobre os negócios vem se refletindo também sobre a própria atividade. O PIB do segundo trimestre traduziu finalmente essa melhora que foi atribuída ao mercado imobiliário residencial.

COMITÊ PROMOVE O DESENVOLVIMENTO DA CONSTRUÇÃO CIVIL A integração dos diversos setores envolvidos na estanqueidade de estruturas de concreto fortalece o desenvolvimento das construções ao longo da sua vida útil. Atentos a esta necessidade e com o objetivo de promover pesquisas e eventos nesta área, o IBI -- Instituto Brasileiro de Impermeabilização e o IBRACON -- Instituto Brasileiro do Concreto assinaram um protocolo para a formação de um Comitê Técnico, o CT 501 -- Comitê Técnico Ibracon/IBI de Estanqueidade das Estruturas de Concreto, coordenado pelo engenheiro José Miguel Morgado, diretor executivo do IBI Brasil e pelo MSc Engº Emílio Minoru Takagi. Os participantes são profissionais das duas entidades e também convidados. Durante a criação deste comitê foi aprovada a realização do primeiro Seminário de Estanqueidade das Estruturas de Concreto, que ocorreu em outubro, em Fortaleza, durante o 61º Congresso Brasileiro do Concreto, evento apoiado pelo IBI Brasil. O evento é considerado o marco inicial do Comitê Técnico e abordará os principais temas e práticas. O objetivo é a cooperação técnica entre as duas instituições renomadas para o desenvolvimento de trabalhos que auxiliem a normatização brasileira. “Além disso, também serão elaboradas práticas recomendadas, como uma forma de promover a atualização constante dos procedimentos, materiais e mão de obra para atuar de forma preventiva e corretiva”, explica Jaques Pinto, presidente do IBI Brasil. Para o professor Paulo Helene, diretor técnico do IBRACON, as estruturas de concreto devem ser projetadas e construídas para serem resistentes e ter pelo menos 50 anos de vida útil. “O propósito deste comitê é evitar, minimizar e impedir problemas de estanqueidade nos projetos. Este trabalho será realizado através de reuniões periódicas, workshops, cursos e palestras, com finalidade de difundir a importância da impermeabilização nessas estruturas”, afirma o professor. A maior parte dos problemas de estanqueidade decorre em função do mau uso de impermeabilizantes ou, até mesmo, sua inexistência. A água é o solvente universal e participa de modo determinante de todas as reações degenerativas do concreto e do aço da armadura: corrosão, reação álcai-agregado, reação com sulfatos, lixiviação, fissuras, entre outros. Justamente para aprofundar esses estudos e apresentar soluções e boas práticas ao mercado, as instituições decidiram se unir para ampliar o acesso ao conhecimento sobre o tema.

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No meio de tantas árvores frutíferas foi construída uma casa bem gostosa, a proposta foi uma casa com 3 quartos (sendo 1 suíte) a sala e a cozinha compõem um estilo americano, com armários estilo industrial num mdf em tom grafite que ficou bem aconchegante. O espaço gourmet foi feito bem amplo com armários num estilo mais rústico usando uma madeira tipo de demolição lavada, ficando mais descontraído para receber amigos e curtir o ambiente, que tem uma ótima ventilação cruzada e uma bela vista para piscina. A piscina toda cercada por um paisagismo. A mangueira uma das árvores antigas do terreno, ganhou destaque com uma área de deck em madeira, com futtons e redários ao seu redor. O pergolado ganha espaço ao lado da jabuticabeira, ficando um lugarzinho bem gostoso para admirar a beleza do lugar. Uma casa de campo que ficou próxima à cidade. Visite nosso site www.santoroarquitetura.com.br e venha nos visitar! Facebook: santoroarquitetura Instagram: @santoroarquitetura

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MEIO AMBIENTE

á pensou em morar em uma casa na árvore sustentável? Conheça a história do casal de arquitetos Chris Precht e Fei Tang, do Studio Precht. Eles criaram um novo design de casas pré-fabricadas que parecem um periscópio no meio da floresta. A série foi feita para a startup ecológica Baumbau. A construção de madeira é feita em torno de módulos circulares que se conectam para criar uma estrutura de tubo. As peças podem ser combinadas e organizadas em diferentes configurações, formando desde pequenas casas compactas até edifícios maiores que se ramificam para cima e para fora. Os arquitetos explicam que o design foi inspirado em

como uma criança pode reimaginar uma casa na árvore: “Nós demos uma olhada divertida neste projeto e queríamos criar um caráter bastante único. Um personagem de aparência peculiar que se torna parte da vida selvagem de uma floresta”. A fachada do edifício é revestida por telhas de madeira que parecem folhas. No interior, os módulos circulares têm paredes escuras curvas que criam um ambiente aconchegante, semelhante a um ninho que chama a atenção para as grandes janelas ou varandas. Os módulos são projetados para serem misturados e combinados, o que permite aos residentes muita criatividade e liberdade quando vão pensar em sua morada.

(Fonte: Casa&Jardim)

TECNOLOGIA DE CONSTRUÇÃO e sustentabilidade

A DESTINAÇÃO CORRETA DOS RESÍDUOS A preocupação com os resíduos vem sendo discutida há algumas décadas nas esferas nacional e internacional, devido à expansão da consciência coletiva com relação ao meio ambiente. Assim, a complexidade das atuais demandas ambientais, sociais e econômicas induz a um novo posicionamento dos três níveis de governo, da sociedade civil e da iniciativa privada. A aprovação da Política Nacional de Resíduos Sólidos - PNRS, após vinte e um anos de discussões no Congresso Nacional, marcou o início de uma forte articulação institucional envolvendo os três entes federados – União, Estados e Municípios, o setor produtivo e a sociedade em geral - na busca de soluções para os problemas na gestão resíduos sólidos que comprometem a qualidade de vida dos brasileiros. A aprovação da Política Nacional de Resíduos Sólidos qualificou e deu novos rumos à discussão sobre o tema. A partir de agosto de 2010, baseado no conceito de responsabilidade compartilhada, a sociedade como um todo – cidadãos, governos, setor privado e sociedade civil organizada – passou a ser responsável pela gestão ambientalmente adequada dos resíduos sólidos. Agora o cidadão é responsável não

só pela disposição correta dos resíduos que gera, mas também é importante que repense e reveja o seu papel como consumidor; o setor privado, por sua vez, fica responsável pelo gerenciamento ambientalmente correto dos resíduos sólidos, pela sua reincorporação na cadeia produtiva e pelas inovações nos produtos que tragam benefícios socioambientais, sempre que possível; os governos federal, estaduais e municipais são responsáveis pela elaboração e implementação dos planos de gestão de resíduos sólidos, assim como dos demais instrumentos previstos na PNRS. A busca por soluções na área de resíduos reflete a demanda da sociedade que pressiona por mudanças motivadas pelos elevados custos socioeconômicos e ambientais. Se manejados adequadamente, os resíduos sólidos adquirem valor comercial e podem ser utilizados em forma de novas matérias-primas ou novos insumos. A implantação de um Plano de Gestão trará reflexos positivos no âmbito social, ambiental e econômico, pois não só tende a diminuir o consumo dos recursos naturais, como proporciona a abertura de novos mercados, gera trabalho, emprego e renda, conduz à inclusão social e diminui os impactos ambientais provocados pela disposição inadequada dos resíduos.

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MERCADO IMOBILIÁRIO no interior em ritmo de recuperação

s números reforçam a esperada retomada do setor para 2019. Neste primeiro semestre, o Secovi-SP divulgou estudos de três cidades consideradas referências no mercado imobiliário de São Paulo. “O aumento no volume de lançamentos residenciais foi um ponto em comum nos levantamentos, o que demonstra o aquecimento do setor e os avanços obtidos em alguns municípios em relação às suas legislações urbanas”, comenta Frederico Marcondes César, vice-

-presidente do Interior do Secovi-SP. O Estudo Secovi do Mercado Imobiliário de Bauru apontou um aumento de 109% no total lançado entre janeiro e dezembro de 2018, quando comparado ao mesmo período do ano anterior. Foram lançados na cidade 1.376 imóveis neste intervalo, ante os 658 imóveis registrados anteriormente. Em termos de vendas, o mercado bauruense também apresentou um bom desempenho, com 1.513 unidades comercializadas em

Fonte: Revista Secovi-SP / Luciana Ferreira

MERCADO IMOBILIÁRIO

2018, um acréscimo de 14,9% frente às 1.317 unidades apontadas em 2017. De acordo com o diretor Regional do Secovi em Bauru, Riad Elia Said, os dados do estudo servem como termômetro das expectativas de compradores e também sinalizam para a recuperação do setor neste ano. “Os indicadores são muitos positivos para o mercado, em virtude do crescimento de lançamentos e vendas, bem como de queda do estoque. Juntos, esses dados mostram o aquecimento do setor na cidade e, ainda, uma correlação com o cenário do mercado imobiliário na capital paulista”, complementa. Em Bauru, a oferta final baixou de 2.158 unidades em 2017 para 1.367 unidades no ano passado, uma queda de 36,7% quando comparada ao período anterior. Financiamentos - Desde o último dia 14 de outubro, a Caixa Econômica Federal - CEF reduziu até 1% das taxas de juros para financiamentos imobiliá-

rios com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo - SBPE. A menor taxa de juros cobrada pela Caixa passará de 8,50% mais a Taxa Referencial (TR) para 7,50% mais a TR. Já a maior taxa irá de 9,75% mais a TR para 9,50% mais a TR. O corte de juros valerá para créditos com saldo devedor atualizado pela TR no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Além da Caixa, outros cinco bancos anunciaram a redução de suas taxas para o financiamento imobiliário: Banco do Brasil, Bradesco, Itaú Unibanco, Santander e Banco Inter. O juro menor, de 7,30% ao ano mais TR (Taxa Referencial), é oferecido pelo Bradesco. O maior, de 7,99% ao ano + TR, pelo Santander. O prazo de financiamento é de 360 meses (30 anos) a 420 meses (35 anos).

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DICA DO PROFISSIONAL

A ARTE da Marcenaria

paixonado pela arte de esculpir e dar novas formas à madeira, inclusive as de descarte e, utilizando somente a técnica milenar de encaixes e de ferramentas feitas com a própria madeira (tais como porcas e parafusos), sem a interferência de metais em sua confecção, Guido ressalta a importância das ações de conscientização e uso racional dos recursos naturais. Além desta entrevista, você pode conhecer mais sobre o trabalho de Guido Fenocchi Guedes no Atelier Guido Guedes, localizado no Jardim das Rosas (Rua Profa. Ruth Amorim Alves, 18) ou no site www.guidoguedes.com.br. COMO SURGIU SUA PAIXÃO PELA MARCENARIA? Tive contato com a madeira e a marcenaria desde a infância, com o meu avô, brincando e fazendo alguns objetos para me divertir. Com o passar do tempo vieram os estudos e me formei em Administração de Empresa, porém sempre tive a marcenaria como “hobby”, inclusive fazendo cursos para aprender mais a cada dia nos tempos livres. O hobby virou profissão em 2013, após uma guinada na minha vida profissional. Voltei a ter contato de forma direta com a marcenaria, me especializei em design de móveis pela Faculdade Belas Artes, e montei meu ateliê de moveis.

GUIDO FENOCCHI GUEDES

Um dos móveis produzidos na parceria com a BVRio e a Coomflona. Peça foi exposta na Feira Made | Mercado-Arte-Design

QUAL A INSPIRAÇÃO PARA DEFINIR O MODELO DE UM MÓVEL OU PEÇA DE DECORAÇÃO? Busco pensar na funcionalidade que um móvel pode exercer e, muitas vezes, na própria madeira, suas cores, cheiros e veios. A criação dos meus móveis é um processo autoral demorado e muito trabalhoso. Faço muitas pesquisas, estudo, desenhos e busco pensar em um móvel que seja confortável, bonito, durável e com design atemporal. Hoje em dia, tenho trabalhado muito na proposta auto-construtiva, do encaixe e monte você mesmo, tenho feitos alguns projetos com essa estrutura, utilizando porcas e parafusos feitos da própria madeira. COMO EXPLORAR TODOS OS TIPOS DE MADEIRA E NÃO ESGOTAR AS RESERVAS NATURAIS, AINDA MAIS NESTE MERCADO TÃO ECONOMICAMENTE ATIVO? Nos dias de hoje não há como se produzir algo sem pensar em um mundo mais sustentável. Busco sempre pensar no uso consciente da madeira, não podemos mais pensar em móveis descartáveis. Minha família tem

até hoje móveis que foram dos meus avós, alguns até vieram da Itália e que hoje receberam um novo acabamento, uma nova vida e até uma nova funcionalidade. Além disso, conto sempre com fornecedores de madeiras certificadas, sabendo a sua origem e procedência, com extração de forma legal. Foi pensando nisso que busquei saber mais sobre as áreas de manejo sustentável, que buscam a preservação das nossas florestas, permitindo a extração de forma controlada de cada área a ser trabalhada. COMO AVALIA ATUALMENTE O MERCADO DESTE SEGMENTO? Acredito que este mercado nunca para de crescer. Cada profissional tem sua linha de criação, o que possibilita ao cliente analisar e escolher a peça que lhe agrade. No meu caso, a procura por um móvel personalizado tem aumentado graças uso consciente e versatilidade da própria madeira e, claro, sua durabilidade. COMO FOI PARTICIPAR DO PROJETO “DESIGN E MADEIRA SUSTENTÁVEL”, DESENVOLVIDO PELA BVRIO EM PARCERIA COM O FSC? Foi uma experiência muito enriquecedora, pois tive a oportunidade de conhecer uma área de manejo sustentável, com todo o processo certificado pela FSC. Através do projeto fiz a capacitação dos ribeirinhos que trabalham na movelaria da Cooperativa Mista da Flona do Tapajós – Coomflona, no Pará, para eles iniciarem a produção de projetos que desenvolvo em meu Ateliê, a serem produzidos com a matéria prima local, ou seja madeira certificada FSC. O projeto levou um grupo de designers ao coração da Floresta Amazônica para fazer a capacitação dos ribeirinhos da Coomflona, que trabalham da movelaria comunitária Anambé, no km 117 da Rodovia BR163, no município de Santarém no Pará. O objetivo foi ensinar os ribeirinhos produzirem seus projetos utilizando resíduos de madeira de um manejo sustentável. As madeiras não teriam valor comercial, pois são aos resíduos das toras que são comercializadas com as madeireiras locais. QUAL A IMPORTÂNCIA DE PROJETOS SUSTENTÁVEIS COMO ESTE PARA A VALORIZAÇÃO DO USO CONSCIENTE DA MADEIRA? Vejo que com projetos como estes podemos atingir dois objetivos: o primeiro é poder ter a certeza que estamos trabalhando com uma madeira de manejo sustentável, legalizada e que de certa forma não teria um valor comercial por ser considerada um resíduo ou sobra do processo do manejo. E o segundo ponto que analiso de

fundamental importância é a parceria com a comunidade local, levando novas demandas comerciais a uma região que está carente de serviço. QUANDO PENSAMOS EM MADEIRA AUTOMATICAMENTE LIGAMOS AO DESMATAMENTO E RETIRADA ILEGAL DE MADEIRA DAS FLORESTAS BRASILEIRAS. COMO MUDAR ESSE PENSAMENTO E A CONSCIÊNCIA DAS PESSOAS? Vejo que uma das saídas é justamente buscarmos informações da procedência da madeira utilizada. O trabalho realizado no manejo sustentável tem como atenção principal justamente determinar qual árvore/espécie de madeira pode ser retirada da natureza/floresta e em qual período esta área poderá ser trabalhada novamente. Desta forma criamos condições e garantimos a segurança de mantermos nossas florestas vivas e sempre produtiva. No manejo, as árvores retiradas são sempre as mais velhas, garantindo à sobrevivência do restante da espécie. QUAIS AS DIFERENÇAS DE TRABALHAR COM MADEIRA DE DESCARTE E QUE SERIA LENHA? Gosto de utilizar um exemplo que aprendi e levo como um lema em minha profissão. O Designer/Marceneiro ao transformar a madeira, está dando uma nova vida aquele material, ou seja, a madeira teve a sua primeira vida na natureza em forma de árvore, no qual ela viveu aproximadamente 100 ou 200 anos. O profissional que for trabalhar esta madeira tem como responsabilidade criar uma peça/mobiliário ou objeto qualquer que dure um novo ciclo de 100 ou 200 anos. E quando falamos em madeira de descarte, ou demolição, estamos pensando na terceira vida para esta madeira. Pensando que a madeira não tem limite de uso ou vida útil, ela sendo conservada de forma correta, pode durar centenas ou milhares de anos e desta forma não precisamos pensar em transformá-las em lenha.

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CONSTRUÇÃO

INSPIRAÇÃO TOSCANA: mistura de beleza e encanto Fotos Rodrigo Terassan

uando o assunto é arquitetura, a Itália é uma referência. Suas construções tem diversos estilos, todos ricos em detalhes e beleza, que inspiram o mundo inteiro. Quem nunca ouviu falar, por exemplo, do estilo toscano? Paredes em pedra ou de terracota, portas e janelas de madeira e jardins exuberantes. As casas tradicionais toscanas são aconchegantes, mesmo tendo aspectos rústicos. Suas formas são simples, invadidas por paisagens verdes e muita luz natural, o que possibilita um jeito de morar campestre, bonito e confortável. Quem visita a famosa região central da Itália se encanta e volta para o Brasil com um gostinho de quero mais. E esta foi a proposta dos proprietários quando idealizaram a casa de veraneio com um ambiente peculiar, destacando as características europeias, mais precisamente italianas. Totalmente inspirada nesse estilo, o imóvel está localizado em um dos mais luxuosos e conceituados condomínios do interior de São Paulo, o Terras de São José I. O profissional eleito para assinar o projeto foi o ituano João Pedro Ozório. De forma minuciosa, o arquiteto adaptou as referências italianas à realidade brasileira. “Foi um grande desafio, pois esse tipo de arquitetura tem muitos detalhes e personalidade. A ideia foi dar toques de contemporaneidade em um estilo clássico”, afirma João. Com ambientes integrados, a casa é arejada, iluminada, com fácil circulação e simples manutenção. O pé direito alto gera a sensação de imponência e sofisticação. As janelas decorativas, características da região italiana, dão charme e aconchego. O layout dos armários da cozinha e dos banheiros também segue o estilo. Localizada em um terreno privilegiado, a construção tem uma bela mata ao fundo. “O espaço gourmet e a piscina foram posicionados de uma forma que favorece a contemplação da natureza”, explica o arquiteto. Para dar aquele toque ainda maior de casa de campo, foram plantadas árvores frutíferas como a de limão siciliano, fruta típica desse país europeu. Uma casa encantadora, lugar ideal para quem busca viver bem, com qualidade de vida, desfrutando daquele “cheirinho” irresistível da Itália.

SEGURANÇA

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tualmente, a segurança da família e do patrimônio é uma questão fundamental, que gera preocupação diária e constante em virtude dos inúmeros problemas de segurança existentes no Brasil. Diante de uma realidade diária de múltiplas atividades, as famílias ausentam-se cada vez mais de suas residências, e ter um sistema de segurança torna-se imprescindível. Com os avanços tecnológicos, o mercado de segurança eletrônica vem se aprimorando e ampliando suas soluções residenciais e empresariais, para que se tornem cada vez mais eficientes e acessíveis, com o objetivo de atender a crescente demanda, disponibilizando os mais modernos serviços. Uma das tecnologias que vem ganhando mais adeptos é a Portaria Remota. O sistema consiste na integração de soluções de segurança disponíveis no mercado como câmeras, controles de acesso e aplicativos, permitindo um gerenciamento 24 horas à distância, aumentando o nível de controle de visitantes, prestadores de serviço ou o registro de quaisquer situações que ocorra no local, o que traz maior eficiência no atendimento e conforto, sem colocar em risco a segurança dos condôminos. Além de todos estes benefícios, a redução de até 60% com gastos em portaria é o que mais se destaca, pois possibilita a retirada do porteiro presencial, eliminando os custos de encargos, ações trabalhistas e ainda não há o risco de ausências e imprevistos com funcionários. A PortVison Segurança e Tecnologia é uma empresa de Segurança Eletrônica. Apresenta soluções integradas de equipamentos e softwares, para residências, empresas e condomínios através de projetos personalizados de Portaria Remota,

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ma casa industrializada construída em apenas 24 horas! Um projeto de alta produtividade, sustentável, inovador, com foco em integração de todas as etapas e processos para máxima eficiência. Por estas qualidades, a Casa24h, apresentada pela Inovatech na Feicon Batimat 2019, foi escolhida para participar do Autodesk University Las Vegas, um dos maiores e mais importantes eventos na área de BIM (Building Information Modeling). A iniciativa brasileira foi selecionada entre 2.400 inscrições de todo o mundo e será um dos destaques no evento, que acontece entre os dias 18 e 21 de novembro, em Las Vegas (EUA). A arquiteta e urbanis-

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ta Fernanda Cruz, da QuattroD, parceira de BIM da Inovatech nesta iniciativa, apresentará o case na área “Industry Talks”. Fernanda acredita que o reconhecimento se deve, principalmente, pelo caráter totalmente inovador e cativante da proposta. “As tecnologias utilizadas no desenvolvimento e a equipe multidisciplinar que trabalhou para a construção da casa em tempo recorde foram fundamentais para este resultado de sucesso e, também, para mostrar o potencial das empresas nacionais”, comenta. A experiência - A Casa 24h foi uma das principais atrações da Feicon Batimat deste ano, feira referência

Fonte: Feicon Batimat

PROJETO BRASILEIRO “Casa24h” é escolhido para participar da AU Las Vegas

para todo o setor de construção civil e arquitetura. Para toda a equipe envolvida, um enorme desafio de planejamento e execução. Para os visitantes, uma chance ímpar de acompanhar todo o processo e conferir a aplicação de novos métodos e tipos de materiais. “O público da Feicon procura por soluções e este projeto entrega justamente isso. Ele faz com que os profissionais visualizem, de forma muito clara, como é possível construir com alta produtividade sem preterir qualidade e sustentabilidade. Com certeza foi um grande momento para a feira desde ano e este reconhecimento internacional é mais uma prova disso”, explica Gustavo Binardi, diretor de portfólio da Reed Exhibitions, organizadora da Feicon. Para Luiz Henrique Ferreira, CEO e fundador da Inovatech, a participação da Casa24h no evento internacional comprova a importância do projeto aqui no Brasil. Segundo ele, a Casa24h nasceu com o objetivo de transformar o setor da construção no país. “Este reconhecimento é um importante passo para demonstrar que quando se tem uma ideia inovadora e muita gente boa trabalhando junto, o resultado aparece rápido”, avalia.

AS NOVIDADES DA High Design Home & Office Expo No último mês de agosto aconteceu no São Paulo Expo a quarta edição da High Design Home & Office Expo. A feira, única do gênero no país, reuniu mais de 18 mil pessoas – um aumento de aproximadamente 10% em relação a edição anterior – e tem como principal objetivo atender profissionais de arquitetura e design de interiores, construtoras, lojistas, compradores e investidores. O evento contou com mais de 100 marcas nacionais e internacionais, além de designers de mobiliário autoral em escala industrial, mostrando o que há de mais atual no segmento. “Tivemos um balanço positivo e muito satisfatório para um evento de grande movimento como a High Design. A nossa ideia nessa edição foi trazer um espaço maior para atender o número de visitantes que já esperávamos receber nessa edição.”, avalia o idealizador Lauro Andrade Filho. Para dinamizar a feira, o público pôde participar de várias atrações simultâneas, tanto de Talks – foram quase 49 horas de conteúdo – idealizados por Instituições como Senac, IED e Archademy, como também de grandes eventos, entre eles o Congresso Internacio-

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DECORAÇÃO

os designers e donos das marcas, além de fortalecer ainda mais o poder de decisão de compra: 27% representam aqueles que realmente especificam um produto; 23% que aprovam e 20% recomendam e estão em processo de pesquisa. As redes sociais também contribuíram para o aceleramento do evento. Só no perfil do Instagram são mais de 62 mil seguidores, que durante o período da feira realizaram aproximadamente 31 mil visitas diárias ao perfil e mais de 3 mil visualizações por stories publicados.

Fotos Higt Design Home & Office Expo

nal de Designers de Interiores (CONAD), Arq+ Smart Construction por revista Projeto, Prêmio Salão Design, a rodada de negócios Hotel Business Meeting e, por último, a premiação do Design & Technical Summit, realizado pelo grupo Accor. Os visitantes da feira tem em sua maioria profissionais de arquitetura e design de interiores, seguidos por lojistas e designers de produto, que tiveram a oportunidade de conhecer mais de 500 produtos e soluções, tirar dúvidas e interagir diretamente com

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RETOMADA DO SETOR DE CONSTRUÇÃO CIVIL aumenta expectativas para Feicon Batimat 2020

Segundo o levantamento mais recente divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Produto Interno Bruto (PIB) do país cresceu 0,4% no primeiro trimestre de 2019, comparado ao mesmo período do ano anterior. Esse índice foi desencadeado, principalmente, pelo desempenho do setor de construção civil, que cresceu 2%. Resultado que não só deixa o mercado otimista, como aumenta as expectativas para a próxima edição da FEICON BATIMAT, em 2020. A feira é referência em soluções para os principais desafios da cadeia, atualização de profissionais das áreas de construção civil e arquitetura, e ainda traz insights para projetos mais criativos, com otimização de tempo e de recursos. Ou seja, todos os elementos para manter o mercado aquecido e impulsionar novos negócios. Com quase três décadas de história, o evento volta no ano que vem com uma forte essência de inovação e sustentabilidade, apoiado por experiências imersivas. “Todos os anos trazemos um grande número de lançamentos e soluções e sempre procuramos melhorar a jornada do visitante. Para isso, destacaremos as soluções consideradas realmente inovadoras e sustentáveis, com ajuda de nossos parceiros institucionais especializados. Já em experiências, podemos adiantar que os grandes sucessos Casa24h e Casa Cerâmica estão confirmados e uma grade completa, incluindo as apresentações de conteúdo, será apresentada em bre-

ve”, explica Gustavo Binardi, diretor do portfólio de construção da Reed Exhibitions. Estrutura e expectativas - Além dos destaques em inovação e tecnologia, a FEICON BATIMAT tem uma planta organizada em quatro macro setores: instalações, acabamentos, externos e estruturas. Esta divisão é importante para facilitar a localização, melhorar a circulação e fazer com que o visitante monte uma programação de acordo com seus interesses. A expectativa para a edição de 2020 é reunir mais de 84 mil profissionais, entre varejistas, engenheiros, construtores e arquitetos, que circularão por uma área de 85.000 m² e 700 expositores nacionais e internacionais. “O evento tem uma essência muito forte de negócios. Para se ter uma ideia, 60% do público registrado na edição passada tinha verba para investimento e 70% possuía poder de decisão de compra”, finaliza Gustavo Binardi. Com 25 edições, a Feicon Batimat é o principal evento voltado para os mercados de construção civil e arquitetura na América Latina, reconhecido como o ambiente perfeito para atualização, visão estratégica, inovação e contato direto com os principais players da construção civil e arquitetura. A edição 2019 atingiu o público recorde de 84 mil visitantes e a próxima edição já está marcada para acontecer entre os dias 31 de março e 3 de abril de 2020.

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TURISMO

REVELANDO UM universo desconhecido na África do Sul

maior continente em território do mundo, representando 9% de toda a superfície de terra do planeta, a África reúne o maior número de países. Diverso e com diferentes contextos que vão além dos estereótipos imaginados e propagados, os países africanos revelam uma arquitetura diferenciada. Lembrada por seus belíssimos projetos vernaculares ou pelas obras realizadas por Keré, o continente apresenta outras linguagens arquitetônicas praticamente esquecidas. Quando pensamos na África do Sul, que possui

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uma vasta diversidade étnica e cultural do país, a arquitetura tem influências de outros países. Herbert Baker, entre os arquitetos mais influentes do país, projetou os Union Buildings em Pretória. Outros edifícios de destaque incluem o memorial Rhodes e a Catedral de St George na Cidade do Cabo, e o St John’s College em Joanesburgo. Já a paisagem rural da África do Sul está repleta de arquitetura africana tradicional e de influência européia. A área urbana de Joanesburgo, por exemplo, é formada por um conjunto de distritos e subdistritos co-

nectados através de autopistas. Outro destaque é o título de uma das mais bem arborizadas do mundo com muitos parques. Os complexos comerciais atraem a atenção dos visitantes. Um deles é o ‘Top of Africa’, localizado no Carlton Center, que, com 50 andares, é considerado a estrutura mais alta construída na cidade. Reforçando sua identidade, o bairro do Soweto une a história e a arquitetura. Uma das maiores favelas do mundo, local de onde saíram várias das personalidades importantes que lutaram contra o regime do Apartheid. O museu que conta todos esses fatos fica localizado nas proximidades. Sua arquitetura foi pensada de modo a expor a opressão, a discriminação e os atos covardes da minoria branca sobre as pessoas negras e indígenas. Já a Cape Town, ou Cidade do Cabo, é a capital

legislativa da África do Sul. A Table Mountain é considerada como uma das sete maravilhas naturais do mundo atual. Antes da construção do Canal de Suez – que fica no Egito, entre o Mar Mediterrâneo e o Mar Vermelho – esta região, geograficamente privilegiada, era um entreposto comercial, ligando os navios que partiam da Europa às índias. Percebe-se que a arquitetura de Cape Town recebeu influência de vários estilos, tanto nacionais e internacionais. Há exemplares que seguem, nitidamente, os preceitos da arte europeia. Em especial, a holandesa e a francesa, do século XVII – um exemplo claro é o centro comercial City Bowl e o Castelo da Boa Esperança. E ainda os mais sofisticados prédios, com detalhes georgianos e vitorianos, como visto nas ruas Muizemberg e Tambor Skloof, que são o reflexo da colonização inglesa.

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3ª edição da Mostra Sustentável, realizada em Campinas, entrega seu legado a Fundação Síndrome de Down, em Barão Geraldo e também à comunidade de Barão Geraldo, que receberá a biblioteca infantil batizada de “Sala de Leitura Rubem Alves” e uma praça totalmente restaurada.

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A 28ª edição da CasaCor Brasília promoveu um brunch de estreia em setembro. Além dos arquitetos, designers e paisagistas integrantes do elenco da mostra, o evento também recebeu a imprensa, influenciadores digitais e formadores de opinião, que puderam conhecer em primeira mão os 45 ambientes projetados dentro da Casa da Manchete.

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PROGRAME-SE

Feira Brasileira de Móveis e Acessórios de Alta Decoração

Entrada gratuita, limitada a lojistas de móveis e objetos de decoração, arquitetos, designers, decoradores e imprensa, devidamente credenciados. A Casa ABIMAD promete surpreender os visitantes do evento e será toda ambientada com móveis das marcas associadas. Na última edição foram mais de 40 participantes. A feira acontece de 4 a 7 de fevereiro de 2020 na São Paulo Expo Mais informações no site www.abimad.com.br

Feicon Batimat

A Feicon Batimat é o único evento da América Latina que proporciona uma visão completa do mix de setores da construção civil e arquitetura em um só lugar. Trazendo uma diversidade de marcas nacionais e internacionais, conta com expositores dos macrossetores de instalações, acabamentos, externos e estruturas. O evento acontece de 31 de março a 03 de abril de 2020 em São Paulo Expo - SP. Mais informações no site www.feicon.com.br

EXPO REVESTIR

Feira Internacional de Revestimentos. Visitar a Expo Revestir é sempre uma experiência única. Dias de visitação com foco em diferente interesses. O maior evento de soluções em acabamentos da América Latina. O evento acontece de 10 a 13 de março de 2020 em São Paulo – SP. Mais informações no site www. exporevestir.com.br

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PROGRAME-SE

PATCH & ARTE - 2019

A Patch & Arte São Paulo reúne um mesmo local lojas, ateliês, artesãos com várias técnicas e produtos para patchwork e artesanato em geral. Com foco no Natal, a feira apresenta lindas opções de presentes, além de vendas de materiais, ferramentas, projetos, acessórios e produtos prontos. Confira! O evento acontece de 6 a 9 de novembro em São Paulo - SP. Mais informações no site www.wrsaopaulo. com.br/patchartesp

ECOENERGY

Apresentando as últimas tecnologias, produtos e serviços para o setor de energias renováveis, a feira Ecoenergy – Feira e Congresso Internacional de Tecnologias Limpas e Renováveis para Geração de Energia – destaca-se pela diversidade de lançamentos e tendências oferecidos para o mercado, e em 2020 promete ser mais um sucesso de público e negócios. O evento acontece de 14 a 16 de abril de 2020 em São Paulo – SP. Mais informações no site www.enersolarbrasil.com.br

XXIII Simpósio Brasileiro de Recursos Hídricos

O XXIII Simpósio Brasileiro de Recursos Hídricos (XXIII SBRH) será o principal evento na área de Recursos Hídricos no Brasil em 2019. Ele proporcionará ambiente propício para compartilhamento e discussão de temas relevantes da área, por intermédio de profissionais, área acadêmica e sociedade. O evento acontece de 24 a 28 de Novembro 2019 em Foz do Iguaçu - PR. Mais informações no site https:// eventos.abrh.org.br/xxiiisbrh/submissao-trabalhos.php

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MÉDIA DE 7 MOTORISTAS SÃO MULTADOS POR DIA AO USAREM O CELULAR DIRIGINDO Reprodução

Na última semana, a Prefeitura de Itu, por intermédio da Secretaria Municipal de Segurança, Trânsito e Transporte, confirmou que os 96 agentes de trânsito do município aplicaram 3.748 autuações durante os primeiros três meses deste ano (janeiro, fevereiro e março). Segundo os números divulgados, 644 motoristas foram punidos com multa por uso de celular ao dirigir, uma média de 7 autuações por dia. Vale ressaltar que o número reduziu drasticamente em comparação ao ano anterior que registrou 2.578 multas. E por falta de cinto de segurança, o total de autuações em 2019 (janeiro, fevereiro e março) foi 1.183 e, em 2018, 3.948 multas. Vale ressaltar que em 2018 foram registradas 15.596 autuações, sendo 5.045 no mesmo período de janeiro à março. - Pág. 5

Câmara avaliou reajuste de 4,6% aos servidores públicos

Transporte público ituano tem novo aplicativo

O transporte público em Itu passa a contar, a partir da próxima quarta-feira, dia 1º de maio, com o CittaMobi, aplicativo desenvolvido para melhor atender às necessidades dos usuários do serviço. Para a implantação e funcionamento adequados do aplicativo, mais comple-

Ontem, em sessão extraordinária, estava prevista a votação do projeto de lei, enviado pelo Poder Executivo, que trata do reajuste salarial dos servidores públicos municipais. Segundo o documento, encaminhado em regime de urgência, o reajuste contempla o repasse da inflação do período referente ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor INPC de atingiu 4,67%. Já a cesta básica terá o reajuste de 4,58% do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo - IPCA. - Pág. 3

Amanhã tem "Simba: O Rei Leão", no Plaza Shopping Divulgação

VI Parada LGBTI+ de Itu será amanhã, na Praça do Cruzeiro Promovida pela Comissão da Diversidade Sexual de Itu - Codisei, neste domingo, dia 28, na Praça do Cruzeiro, acontece a VI Parada LGBTI+ de Itu. O tema deste ano é "Meio Século de Progresso & Libertação LGBTI+ Resistir para Existir". O evento terá concentração às 12 horas e estão previstas inúmeras ações como passeata, atrações especiais e grandes surpresas.

Reprodução

to e moderno do que o existente atualmente, faz-se necessária a diferenciação nos números de sete linhas. Os horários e itinerários permanecerão os mesmos, mas é importante que os usuários do transporte coletivo urbano se atentem aos novos números de linhas.

O Teatrando abre a 9ª temporada no domingo, dia 28, às 16 horas, com a apresentação de “Simba: O Rei Leão”, na Praça de Alimentação. A entrada pode ser trocada por um litro de leite, que

será doado para o Fundo Social de Solidariedade de Itu. A troca dos ingressos será feita no balcão do Atendimento ao Cliente, ao lado da loja Centauro, do Plaza Shopping Itu. - Pág. 7

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