Guia Cenário | Edição 26

ANO IV | EDIÇÃO 26 | ABRIL / MAIO

DISTRIBUIÇÃO GRATUITA

MERCADO IMOBILIÁRIO 8 direitos dos compradores de imóveis ARQUITETURA E DECORAÇÃO Beleza à vista

1

CONFORTO TÉRMICO, ENCAIXE PRECISO, DESIGN ÚNICO. TELHAS EUROTOP, UM ESPETÁCULO DE TELHADO. LINHA CLÁSSICA Telhas de concreto com bordas arredondadas em 13 cores.

Uma para cada estilo de projeto.

Consulte seu Arquiteto. Visite o nosso site e conheça um revendedor mais próximo de você.

0800 722 0075 | www.eurotop.com.br 2

SUA OBRA RÁPIDA, PRÁTICA E ECONÔMICA, COM A QUALIDADE SELECTA BLOCOS. Maior conforto térmico e acústico Blocos cerâmicos estruturais e de vedação Agilidade e valorização do seu projeto

0800 707 0075 www.selectablocos.com.br

3

4

5

Venha morar no melhor lugar da cidade! no itu novo centro

ITENS DE

LAZER 6

Perspectiva ilustrada do empreendimento - Virtual Inside

17

MAIS DE

Foto da obra em dezembro de 2015

obras

apartamentos de

2e3

aceleradas!

visite o decorado!

dormitórios

82,50 e 86,50 m

2

Rua Hélio Tomba, 99 Itu Novo Centro

- incluso hobby box -

2 vagas de garagem subterrâneas estrutura para ar condicionado varanda gourmet

construção e incorporação

coordenação de vendas

11

2429-2629 residencial absolutt

www.rdrincorporadora.com.br/absolutt 7

8

9

10

11

12

AQUI VOCÊ ENCONTRA MÓVEIS E DECORAÇÃO DE ALTO PADRÃO PARA AMBIENTES INTERNOS E EXTERNOS DE EXCELENTE QUALIDADE E FEITOS SOB MEDIDA.

alto padrão

conforto

qualidade

sofisticação

13

14

15

O clube está com novas vagas.

Mais de 30 itens de lazer

Novas plantas • 3 dormitórios 2 Suítes até 82m2 • 2 dormitórios 2 Suítes + lavabo até 74m2 • Opções Térreo Garden

Incorporação registrada sob nº R.15, em 09/12/2014, à margem da matrícula 20.735, do Cartório de Registro de Imóveis e anexos da Comarca de Itu - SP. O projeto encontra-se aprovado junto à Prefeitura Municipal de Itu através do processo nº 7872/2013 e Alvará nº 650/2014, expedido em 04/08/2014. Móveis, equipamentos, acessórios e paisagismo são meramente ilustrativos e não são parte integrante do imóvel. Os materiais de acabamento constantes no memorial descritivo anexo ao contrato prevalecem sobre as ilustrações. Valores conforme disponibilidade de unidades. - CRECI Nº 24.264-J

16

Segunda chance para você morar no único resort residencial de Itu.

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

Piscina

Fogueira

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

Lounge

Gazebo

Perspectiva ilustrada

Perspectiva ilustrada

Quarto

Portaria

VISITE O DECORADO E SE ENCANTE 11 4024-1100 R. Marcos Aparecido Mariano de Almeida, 300 - Vila Nova Itu/SP - CEP: 13309-380

17

18

19

CONHEÇA SUA NOVA OPÇÃO EM MÓVEIS PLANEJADOS! 11 4013.1912 11 4013.1916 Rua Paulo Eduardo Xavier de Toledo, 167 - São Luiz - Itu/SP 20

21

22

23

CARTA AO LEITOR GUIA CENÁRIO: O ELO MAIS CONSISTENTE ENTRE O PÚBLICO E O MERCADO Ao iniciar esse editorial, me debati com aspectos relevantes que poderiam ser ditos nesse momento de indefinição política do país. Creio que estamos presenciando um dos períodos mais importantes que o nosso país já viveu em sua história.

Costumo ser pragmático quando ouço falar na crise. Assim como todo brasileiro, reconheço e lamento todos os seus desdobramentos, mas de uma forma realista (e não exacerbado pelo otimismo) verifico que nunca os brasileiros se preocuparam tanto com o seu país. As pautas políticas estão diariamente na boca do povo que, acima de qualquer lado, clama por uma direção. A cada novo dia, creio que estamos mais próximos do mais importante passo já realizado pela sociedade brasileira no combate ao seu maior problema: a corrupção.

Em momentos como o de agora, a distância entre o risco e oportunidade é mínima. A consistência das empresas e o trabalho sério se destacam uma vez, e quase não há margem para o erro. Gosto muito da palavra “constância”, porque ela diz muita coisa quando falamos em competência e preparo. A repetição e a frequência diferenciam empresas e empresas no atual momento.

Constantemente, o Guia Cenário apresenta bimestralmente o que o mercado tem de melhor através de uma publicação de alta qualidade com temas e matérias que são de interesse daqueles que pretendem comprar imóveis, construir, reformar ou decorar.

Sempre digo que sua relevância é um resultado de todos os esforços de anunciantes, jornalistas, equipe de trabalho e principalmente você, público leitor, ao qual eu me dirijo em forma de agradecimento nesse espaço que é realizado em sua homenagem.

Verificar nossa consolidação há anos como ferramenta impressa e digital LÍDER em apoio de parceiros anunciantes na região apenas nos encorajam a encarar todos os desafios com muita disposição em busca de melhorias, sempre!

Através desse comprometimento convido a todos que confiram as principais oportunidades do mercado de Imóveis, Construção, Arquitetura e Decoração nas próximas páginas.

Bons negócios!

GABRIEL MILOCO Idealizador do Guia Cenário

DIREÇÃO Gabriel Miloco Barbosa gabriel@guiacenario.com.br DIREÇÃO DE ARTE Núbia Prevelatto nubia@guiacenario.com.br JORNALISMO jornalismo@guiacenario.com.br ATENDIMENTO 11 2715-7609 contato@guiacenario.com.br DISTRIBUIÇÃO Gratuita nos principais condomínios e pontos comerciais das cidades de Itu, Salto, Indaiatuba e Porto Feliz.

PERIODICIDADE Bimestral TIRAGEM 10.000 exemplares PARA ANUNCIAR 11 2715-7609 11 9 7631-6336 comercial@guiacenario.com.br

A reprodução total ou parcial do Guia Cenário, somente será possível com a autorização por escrito.

As informações contidas os anúncios, são de total responsabilidade dos anunciantes. O Guia Cenário não expressa nenhuma forma de opinião.

O Guia Cenário é uma publicação da Editora Merkattus.

EDIÇÃO 26 | ANO IV | ABRIL / MAIO 2016 Guia Cenário |

@guiacenario |

www.guiacenario.com.br

24

guiacenario

As fotos aéreas foram feitas pela Bee Drones, para mais infomações acesse: www.beedrones.com.br

25

26

27

28

29

BREVE LANÇAMENTO

RESIDENCIAL

Santorini SOROCABA - SP

(11)

30

Localizado em Sorocaba, há 500m do futuro Shopping Tangará Aptos. de alto padrão 3 e 4 dormitórios

2429-4266

Rua Bahia, 401 Bairro Brasil - Itu - SP

Construindo novas possibilidades.

ÚLTIMAS UNIDADES

Aptos. de 2 e 3 dorms. com suíte - 59 e 69 m2 Rua Santa Maria Goretti, 10 - Jd. Sta. Edwiges - Salto/SP

RESIDENCIAL

Jardim Botânico SALTO - SP

VISITE O DECORADO!

www.construtorasouzamello.com.br

31

IMOBILIÁRIAS 123 39 134 35 62 156 37 41 157 36 156 144 43 38 99 117 42 34 157 153 141 40 128

Adriano Imóveis Baroni Imóveis Benedetti Imóveis Beto Imóveis Bittencourt Negócios Imobiliários Carida Gestão Imobiliária Century 21 - Loja de Imóveis Costa Rocha Ferian Imóveis Fhaus Imóveis FKF G.B - Negócios Imobiliários GS Imperial Imóveis Laiza Mirelli Mendes Ortega Milioni Imóveis Opção Imóveis Pierroni Imóveis Premium Itu Imóveis Rodrigo Andreazza RPS Imóveis Sergio Tibiriça

EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 6 Absolutt 55 Altos do Varvito 45 Club Altos do Bella Vista 32

59 64 16 31 51 26 117 58 54 61 47 30 61 10 4 53 107 28 46

Garden Ville Green Park Ilhas do Mediterrâneo Jardim Botânico Luxxor Mont Royal Parque Solar dos Pássaros Plaza Itu Residencial Portal das Palmeiras Res. Varandas da Matriz Reserva dos Pinheiros Residencial Santorini Residencial Villa Murano Senpar Terras Terras de Mont Serrat Una Vida Real Vila dos Manacás Vila Positano

SERVIÇOS 158 163 161 86 154 80 74 110 109 118 142 98 132

Acad Copiadora Ads Ar Condicionado Arcoserv Avaut Bedroon Colchões Click Casa Inteligente NeoBuild Gold Decisor HD Vision JB2 Serviços Nicoletti Print Plot Editora Merkattus

ARQUITETURA E DECORAÇÃO 101 77 12 8 170 111 155 155 150 81 151 14 172 154 85 92 18 161 174 162 135 20 106 89 66 60 76 152 94 79 87 91 84 137

Abitare Alexandre Chaguri All Home Armando Cerello Atacadão dos Móveis Bela Rústico Casa Linda Decoração Celcil Célio Coutting e Allan Ourives Cleverson Aparecido Baldino Demolli - Móveis Rústicos Favorita Móveis Planejados Firenza Free House Giuliana Fenocchi Heimar Miloco Home Decor Itu Relíquias J Mobile Marcenaria Betel Belas Artes Marcenaria Serra Moraes Decor Open Studio Ottoni Galeria Padovani Coceito Ponto Final Residence Rodrigo Fabrício Rosi Rodrigues Santoro Arquitetura Taguá Arquitetura+Design Tânia Mós Uniflex Villa Antico

CONSTRUÇÃO 129 164 95 90 162 153 57 102 160 152 164 160 140 159 22 2 78 127 169 151 88 165 166 133 121 145 163 25 93 158 122 105 126 159 136 171 165

AB Empreiteira Aquaplan Azul Piscinas Brasil Esquadrias Brindisi - Calhas e Encanamento Casa Tem Conduto Construal - Esquadrias Construfácil Construtora Vasconselos Fernandes Depósito de Produtos Siderurgicos Eletro Guilger Feicon Ferroart Geraldini Mármores e Granito Grupo Estrutural / Eurotop Hicoa PVC Hyksos Icotema Itu Tintas Itulaje Jamaica Pintura Juma Tintas Loja Barros MadCentro Marmoraria Moraes Marquinhos Tintas Palone Tintas Porto Pedras PWA Engenharia Salto Piscina Sobase Starnox Struture Taperá Tintas Trifer Vargas Materiais para Construção 33

34

35

CRECI 28.400 J

SELECIONAMOS AS MELHORES OPORTUNIDADES PARA VOCÊ!

CASA À VENDA COND. XAPADA PARQUE YTU Ref.: CA0035 At.: 1.000m². Ac.:482m².

Casa Moderna, dois pavimentos, sendo o térreo amplo, sala de estar, jantar, lareira integradas a cozinha e esp. gourmet c/ piscina. No superior estão 04 suites com closet, sendo a máster com hidro, todas conectadas por varanda.

R$1.700.000,00 CASA À VENDA COND. TERRAS DE SÃO JOSÉ - ITU Ref.: CA0088 At.: 2.300m². Ac.: 580m².

Localização privilegiada, belo lago aos fundos, casa em dois pavimentos, no inferior amplo living, esp. gourmet e cozinha, no superior 4 suítes c/ closet, sendo a master com hidro. Área externa c/ living, piscina e deck com vista para o lago.

R$4.500.000,00 CASA À VENDA COND. HARAS PAINEIRAS - SALTO Ref.: CA0180 A.t.: 1.800 m2. Ac.: 543,70m².

Casa moderna, são 4 suítes c/ armários e ar cond., sendo a master c/ closet e hidro, belíssimo living, estar, jantar e TV, escritório, coz. planejada, esp. gourmet equip c/ forno de pizza, balcão refrigerado, piscina c/ sauna e spa integrados.

R$1.900.000,00

Aceita financiamento Estuda permuta

CASA À VENDA COND. JD. VILA PARAISO – INDAIATUBA Ref.: CA0243 A.t.: 420 m . Ac.: 413,35m².

Casa moderna, lazer completo, dois pav., o térreo c/ amb. amplo e totalmente integrado, estar, jantar e cozinha, esp. gourmet, integrado a uma bela piscina, equip. c/ churrasqueira, geladeira, cook top e chopeira, gar. coberta p/ 3 veículos. No pav. superior, 4 amplas suítes, c/ closet e ar condicionado e home. R$2.890.000,00 2

CASA À VENDA COND. RES. PICCOLINO - SALTO Ref.: CA0050 At.: 196m². Ac.: 150m².

Proj. Moderno, em 02 pav. c/ excelente padrão de acab. 03 dorms, sendo 1 suite c/ varanda, sala dois ambientes estar e jantar integradas ao espaço gourmet com churrasqueira, coz. americana, lavabo, banheiro social, lavanderia coberta, quintal.

financiamento R$480.000,00 Aceita Estuda permuta com terreno

APTO À VENDA, JARDIM FACULDADE - ITU Ref.: AP 0041 Ac.: 73m².

Exc. Apto, ótima localização, região central da cidade. 2 dorms, sendo 1 suíte c/armários, sala de estar e jantar, coz. americana planej. e equipada, banheiro social c/ armários, lavanderia, elevador, 1 vaga de garagem.

R$360.000,00 APTO PARA VENDA E LOCAÇÃO, RES. VERONA - ITU Ref.: AP0045 A.C.: 157m².

3 dorms c/ armários, sendo 1 suíte c/ closet, sala 2 ambientes e terraço com vista privilegiada, lavabo, sala íntima, banheiro, coz. ampla c/ armários, despensa, área de serviço c/ banheiro.

02 vagas de garagem cobertas.

VENDA: R$ 680.000,00 LOCAÇÃO: R$2.500,00 +taxas TERRENO À VENDA COND. XAPADA PARQUE YTU Ref.: TE0105 At.: 1.000m².

Oportunidade – boa localização.

R$260.000,00

FALE COM O CORRETOR 11 94735-3455 36

através do QR code ou link:

https://goo.gl/maps/MsqlC CRECI 23931 J

A MAIOR FRANQUIA IMOBILIÁRIA DO MUNDO

VENDA

O mundo está comprando imóveis nos EUA em números recordes, graças a uma economia sólida, segurança de investimento, preços Condomínio Haras Paineiras - Salto/SP Condomínio Santo Antonio - Itu/SP vantajosos, bom retorno locação e excelente a 6 vagas.

A.t.: 1.571m², A.c.: 560m², 3 salas, 4 suítes, 3na vagas.

A.t.: 800m², A.c.: 430m², 3valorização salas, 4 dorms, 3 suítes, Ref.: LI1977 R$ 1.885.000,00 Ref.: LI1988 Venda R$ 1.400.000,00 | Locação de R$ 4.000,00 longo prazo.

VENDA

Acesse o QR code ou o link e conheça a força da evolução e do crescimento imobiliário no sul da Flórida - Miami: https://goo.gl/899OA2 CASA EM ORLANDO, FL Portal de Itu - Itu/SP Casa em Condomínio condomínio com A.t.: 304m², A.c.: 170m², 1 sala, 3 dorms, 1 suíte, cozinha 4 vagas. Ref.: LI1983 sala 2 ambientes, R$ 700.000,00 com armários, 2 dormitórios, LOCAÇÃO 2 banheiros e quintal. Área de lazer: piscina, fitness, playground e segurança.

A.c.: 92,9m² US$ 97.500

Condomínio Xapada Parque Ytu - Itu/SP A.t.: 1.000m², A.c.: 320m², 3 salas, 4 suítes, 4 vagas. Ref.: LI1673 R$1.200.000,00

Condomínio Palmeiras Imperiais - Salto/SP A.t.: 1.000m², A.c.: 330m², 2 salas, 4 suítes, 2 vagas. Ref.: LI1919 R$ 1.100.000,00

Galpão Comercial - City Castelo - Itu/SP A.t.: 22.000m², A.c.: 12.400m². Ref.: LI1480 Consulte-nos

Galpão Comercial - Vila Martins - Itu/SP

Residencial Ilhabela - São Luiz - Itu/SP

A.t.: 20.000m², Ref.: LI1753corretores.

Apart. c/ arms., depurador, 2 quartos, 2 vagas.

Entre em contato comA.c.: um10.800m². de nossos Consulte-nos Ref.: LI1951 R$ 1.600,00

Plantão:

(11) 4025.4002 | (11) 9.8639.9950 www.c21lojadeimoveis.com.br

Century 21 Loja de Imóveis Rua Arquiteto Márcio João de Arruda, 223 Itu Novo Centro - Itu/SP Cada agência é jurídica e financeiramente independente e registrada no CRECI.

37

CRECI: 116470

11 2429.2192

Realizando grandes sonhos!

www.imperialimoveisitu.com.br

Consulte-nos para realizar o melhor negócio!

Confira algumas de nossas excelentes oportunidades.

CASA NO CONDOMÍNIO PALMEIRAS IMPERIAIS SALTO/SP - Ref.: CC02249

Valor de Venda:

CONSULTE-NOS

A.t.: 1.000 m². A.c.: 500 m². Belíssima casa, imponente e próxima ao lago oferece uma das melhores vistas do condomínio. Imóvel conta com 03 suítes, 01 banheiro, lavabo, despensa, cozinha, lavanderia, área gourmet, piscina e um lindo jardim com vista para o lago. Ar condicionado em todos os cômodos e garagem para 03 carros.

CASA NO CONDOMÍNIO portal vila rica itu/SP - ref.: CC02107 A.t.: 417 m². A.c.: 187 m². Casa muito bem distribuída e recentemente reformada, lindos acabamentos e rica em detalhes. Oferece 1 sala com 2 amb., 1 lavabo social, linda cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 3 dormitórios (1 suíte). Aos fundos encontra- se uma área de lazer incrível com muito espaço com piscina e churrasqueira com forno de pizza.

Valor de Venda:

R$ 780.000,00 aceita permuta

CASA NO CONDOMÍNIO JARDIM THEODORA ITU/SP - Ref.: CC02190

Valor de Venda:

R$ 1.200.000,00

A.t.: 600 m². A.c.: 315 m². Um dos melhores condomínios da cidade, com localização privilegiada. O imóvel dispõe de 4 suítes, sendo 2 com closet e 1 com banheira, 3 salas, excelente home office, lavabo social, belíssima cozinha no estilo americano com integração da área gourmet e sala de jantar, área de serviço com excelente despensa e banheiro e linda piscina com prainha confortável, borda infinita e cascata.

CASA NO CONDOMÍNIO VILA REAL DE ITU itu/SP - Ref.: CC02076

Valor de Venda:

R$ 2.500.000,00

www.imperialimoveisitu.com.br/premium imóveis de alto padrão Rua Paula Souza, nº 297 - Centro - Itu/SP

PLANTÃO: (11) 9.9967.0047 | WHATSAPP: (11) 9.7474.1262 VENDA - LOCAÇÃO - ADMINISTRAÇÃO - IMÓVEIS RURAIS E INDUSTRIAIS

38

CRECI: 116470

A.t.: 3.045 m². A.c.: 500 m². Linda e aconchegante residência com sala 3 ambientes em L, mezanino com escritório e sótão, lavabo, adega, cozinha com despensa, lavanderia, sala íntima, 5 dormitórios com armários, sendo 2 suítes com banheira de hidromassagem, banheiro para atender os dormitórios, varanda gourmet com uma linda vista para o amplo quintal com piscina aquecida, quadra de tênis e jardim.

APTO EDIFÍCIO PORTELA Ocasião | R$ 1.380.000,00

Jardim Theodora – CA01369

Palmeiras Imperiais – TE00872

Jardim Plaza Athenée – TE00494

Paraiso Marriot – CA01159

Campos de Santo Antônio - CA01118

Palmeiras Imperiais – CA01288

Jardim Theodora – TE00837

Campos de Santo Antônio – CA01212

City Castello – CA01222

Xapada - CA01313

Jardim Plaza Athenée – CA01344

Palmeiras Imperiais – CA01203

11

4023 2000 | baroniimoveis.com.br Creci 57308

39

O imóvel certo para você!

(11) 4013-3131 Salto/SP

- Fácil acesso para a Rodovia - Quatro Lagos - Segurança 24 horas - Ciclovia e Pista de Caminhada Lotes de 300 a 450m .

Aceita financiamento Caixa ou em até 72x direto com o incorporador 2

Salto/SP

- Apartamentos de 65 a 74 m² - 2 dormitórios com suíte Obras adiantadas, 50% já concluídas. Consulte-nos!

CASA - CONDOMÍNIO XAPADA PARQUE YTU - ITU/SP

Itu/SP

- Casas 3 dorms. com suíte - Pronto para morar VISITE A CASA DECORADA. ACEITA FINANCIAMENTO.

Salto/SP

- 120 lotes a partir de 464 m2 - 408 lotes residenciais - 12 lotes comerciais - 16 itens de lazer Financiamento em até 144x ou direto com a incorporadora em até 120x

CASA - CONDOMÍNIO PORTAL DA VILA RICA - ITU/SP

Valor de Venda: R$ 1.300.000,00 | Ref.: CA 0116

Valor de Venda: R$ 1.030.000,00 | Ref.: SO 0017

A.c.: 280m2. A.t.: 1.000m2. 4 dorms, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 2 salas, churrasqueira, cozinha, lavabo, despensa. Aceita permuta.

A.c.: 296m2. A.t.: 420m2. Casa com 3 suítes, sala ampla, espaço gourmet e piscina. Aceita permuta.

CASA - CONDOMÍNIO THODORA - ITU/SP

APARTAMENTO - VILA SANTA TEREZINHA - ITU/SP

Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 | Ref.: CA 0132

Valor de Venda: R$ 190.000,00 | Ref.: CA 0008

A.c.: 350m2. A.t.: 608m2. Linda casa com 4 suítes, 2 salas, 4 vagas gar. e espaço gourmet. Quital amplo e arborizado.

A.U.: 49m2. A.c.: 49m2. A.t.: 64m2. 2 dorms, cozinha, playground, salão de jogos, banheiro, lavanderia, alarme, portaria 24 horas, 1 vaga gar.

Av. Adolfo Augusto Pinto, 207 - Itu Novo Centro- Itu/SP atendimento@rpsimoveisitu.com.br - www.rpsimoveisitu.com.br 40

CORRESPONDENTE

IMOBILIÁRIO

CASAS E TERRENOS EM CONDOMÍNIOS DE SALTO, ITU E INDAIATUBA

AVRC4-574 – COND. PALMEIRAS IMPERIAIS A.t.: 1.000m . Ac.: 335 m². 4 sts, sendo 1 master com closet, área gourmet c/chur , forno pizza, fogão a lenha, cozinha, despensa, 2 salas, escritório, lavabo, garagem. R$ 1.200.000,00 2

AVRC3-696 – CONDOMÍNIO ESPLANADA A.t.: 420m². A.c.: 380m . 3 dorm, 1 suite master com banheira e closet, 2 dorm com sacadas, porcelanato, piso frio, armários embutidos, aquecedor solar, ar condicionado, 2 gar. R$ 1.200.000,00 2

TEMOS MUITO MAIS FALE COM NOSSOS CORRETORES

AVRC3-784 – CONDOMÍNIO LAGOS D’ICARAÍ A.t.: 300 m². A.c: 168 m². Sala c/ 2 amb., home office, coz. americana, lavanderia, área gourmet, 3 dorms (1 suíte), lavabo e wc social, duas entradas laterais, gar. p/ 4 carros (2 cobertos). R$ 640 mil.

AVRC5-048 – CONDOMÍNIO HARAS PAINEIRAS At.: 1.750m². A.c.: 500m². 3 suites, 2 dorm hospedes, wc social, sala c/ lareira, escritório com lavabo, coz, lavanderia, dep. de empregada, salão, sauna, churrasq, piscina. R$ 1.800.000,00

AVRC3-342 – CONDOMÍNIO MONTE BELO

AVRC4-287 – CONDOMÍNIO PÍCCOLO PAESE

A.t.: 1.800m2. A.c.: 400m2 . 3 sts, sala tv, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha planej c/ despensa, lavanderia, dep. empregada c/ wc, edícula c/ churrasq, forno de pizza, fogão à lenha, wc, mezanino, piscina adulto e infantil, jardinagem pronta, 4 gar. R$ 1.300.000,00

A.t.: 2.300m². A.c: 780m². 4 sts (1 master), 4 salas (estar, tv, lareira e jantar), lavabo, cozinha, quiosque com churrasqueira, 1 st empregada, piscina, 4 vagas de garagem. R$ 3.200.000,00

w

Green Park Residencial

*Obs.: Saldo devedor na entrega das chaves, sem correção

- APTOS COM 2 DORMS E VARANDA GOURMET - 50 % DAS OBRAS JÁ CONCLUÍDAS

*consulte-nos para mais informações

Riviera de São Lourenço - Apartamentos e Casas

Construímos no seu terreno quitado ou não.

Faça seu orçamento!

Lotes com até 25 % de desconto à vista.

Imóveis em Orlando/Miami a partir de U$$ 205.000

AMPLA CARTEIRA DE GALPÕES INDUSTRIAIS PARA VENDA E LOCAÇÃO Rua Dr. Barros Júnior, 545 - Centro - Salto/SP costarocha@uol.com.br - Tel.: 11 4028-1983 | 11 9-9752-1030

*consulte-nos para mais informações

ESTACIONAMENTO PRÓPRIO PARA CLIENTES EM HORÁRIO COMERCIAL

Escritório Estados Unidos: 1395 Brickell Ave. STE 900 Miami, FL 33131 41

CRECI J 23.581

11

4029-4625 | ID 123*83184 Rua Prudente de Moraes, 52 - Centro - Salto/SP milioniimoveis@uol.com.br

Visite nosso novo site:

LANÇAMENTO

WWW.MILIONIIMOVEIS.COM.BR

LOCAÇÃO

LANÇAMENTO

Residencial Varandas da Matriz

Cond. Haras Paineiras

Residencial Florença

Consulte-nos. Salto/SP

Consulte-nos. Salto/SP

Consulte-nos. Salto/SP

LANÇAMENTO

APARTAMENTOS DE

104,66 m² 90,33 m² ou

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Rua Joaquim Nabuco, 128 Centro | Salto, SP

VARANDASDAMATRIZ

3 OU 2 DORMITÓRIOS | 3 OU 2 VAGAS DE GARAGEM | SALA AMPLIADA | VARANDA GOURMET | ÁREA FITNESS

VENDA

APARTAMENTOS DE

56,21 m²

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Aceita Proposta

Aceita Proposta

Aceita Proposta

Rua Itapiru, 1629 - V. Roma Centro | Salto, SP

2 DORMITÓRIOS | VAGA NA GARAGEM | SOLARIUM | SALÃO DE FESTAS | CHURRASQUEIRA INCORPORAÇÃO

Salto, SP - Fone: 4456.8390 Sociedade Saltense de Investidores SPE Ltda.

Apto. no Centro

Apto. na Vila Roma

Cond. Premium Residence

Apto. Jd. Bandeirantes

Ref.: AP00209, Itu/SP R$ 380.000,00

Ref.: AP00171, Salto/SP R$ 320.000,00

Ref.: AP03219, Indaiatuba/SP Consulte-nos.

Ref.: AP00184, Salto/SP R$ 350.000,00

VENDA Aceita Proposta

42

Aceita Proposta

Aceita Proposta

Aceita Proposta

Cond. Milioni

Cond. Milioni

Cond. Milioni

Cond. Milioni

Ref.: TR00616, Salto/SP R$ 390.000,00

Ref.: CA37846, Salto/SP R$ 1.100.000,00

Ref.: CA00669, Salto/SP R$ 1.500.000,00

Ref.: CA37834, Salto/SP R$ 2.000.000,00

2715-8360 11 2715-2154 11

UMA NOVA FORMA DE VENDER IMÓVEIS, QUE SÓ QUEM TEM MUITA EXPERIÊNCIA NO MERCADO PODE PROPORCIONAR. Compra, venda e locação de imóveis de uma forma segura e competente. Liderada por dois experientes profissionais da área, a GS IMÓVEIS chega para atender ao público com interesse em imóveis em Itu e região.

Entre em contato conosco ou faça uma visita ao nosso escritório, será um prazer atendê-lo!

Rua Santa Rita, 1353 - Centro - Itu/SP www.gsimoveisitu.com.br 43

AVENIDA DANIEL RATTI - ITU/SP Parceria na construção de uma região onde a arte é viver bem!

TOTAL INFRAESTRUTURA NA REGIÃO Sossego, paz e tranquilidade em meio à natureza. Esses são atributos decisivos na escolha pelo local onde se morar.

A região da Avenida Daniel Ratti, em Itu, tem se tornado um reduto do bem viver.

Envolta pela natureza e repleta de empreendimentos imobiliários de excelência, a região é sinônimo de qualidade de vida.

Com projetos de urbanização da avenida, a região será cada vez mais valorizada com a chegada do asfalto, ciclovia, praça fitness e pergolado, que embelezarão ainda mais o local. Venha para uma região que valoriza o melhor do bem viver!

44

45

Visite!

CRECI: 19.404-J

Alugue um Apê NO RESIDENCIAL

e GANHE

1 MÊS de ALUGUEL!

VISITE O APARTAMENTO DECORADO EM NOSSO PLANTÃO DE VENDAS:

Avenida José Carlos Massoco, 455 – Bairro Pinheirinho – Itu/SP Unidades disponíveis para venda e locação (Incluso IPTU e Condomínio). Consulte-nos!

Promoção disponível apenas para unidades do Apartamento no Edif. Villa Positano

(11) 2396-1260 | (11) 9.5836-0388 Plantão telefonico aos sábados, domingos e feriados

www.silvanacarvalho.com.br 46

Venha para o Reserva dos Pinheiros, um condomínio fechado numa localização privilegiada, com muito verde, segurança e lazer. Seu lugar é aqui!

Estádio Municipal

Toled

a Pru

n Wiss m a n n

ti, 8

Condomínio Santa Maria

Faculdade Prudente de Moraes

Av.

Condomínio Villa D’ Espanha São Paulo

Incorporação

Área privativa total* com 173,91m² 3 Dormitórios 1 Suíte com varanda Garagem para 2 carros

Avenida Daniel Ratti 840, Granja Bela Vista - Itu/SP ASFALTO ENTREGUE

ATÉ MAIO/2016

Obs: Correção durante a obra pelo INCC; após habite-se pelo IGP-M; acabamento de acordo com o memorial descritivo e registro de incorporação. Incorporação registrada Sob nº12 em 19/12/2013 na matrícula 6771 do cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itu/SP.

IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS

Faculdade de Direito de Itu

Rat

Condomínio Terras de São José

iel Dan

Ave nid

Fatec Itu

40

Starret

ntes

i Av. Laro

a Tir ade

Av. Eu ge

R. Pa

cisco Ernesto Fávero Av. Fran

ulo E duard

o X.

Ave nid

Praça Rotatória

1ª ETAPA ENTREGUE

o

den te d

eM

orae

s

PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL

*Área privativa total = área construída da unidade + área construída descoberta

47

MERCADO IMOBILIÁRIO | 8 DIREITOS DOS COMPRADORES DE IMÓVEIS

48

8 DIREITOS DOS COMPRADORES DE IMÓVEIS Atraso e defeito na obra, taxas e juros abusivos são alguns dos problemas que podem transformar o sonho da casa própria em pesadelo. O sonho da casa própria pode se tornar um pesadelo se o comprador não souber lidar com alguns imprevistos que podem acontecer no meio do caminho, como atraso e defeito na obra, além de taxas e juros abusivos.

Segundo Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências), apesar das informações disponíveis, ainda falta aos consumidores mais consciência dos seus direitos. “Antes, poucos compradores recorriam à Justiça. Agora, muitos têm conhecimento que é essencial, para solucionar seu problema, procurar o Poder Judiciário. Mas, infelizmente é preciso melhorar muito a proteção aos mutuários.”

Confira oito dicas que a entidade preparou para os mutuários.

ATRASO NA OBRA

Atraso a obra do imóvel atrase, o tempo para recorrer à Justiça é de cinco anos. O prazo passa a contar a partir da entrega das chaves ou expedição do “Habite-se”. O proprietário do imóvel pode pleitear o pagamento da multa de 2% e mais os juros de mora de 1% ao mês pelo atraso, desde o primeiro dia do não cumprimento do que foi estabelecido em contrato para entrega do imóvel. Além disso, cabe indenização por danos morais e materiais e lucro cessante, ou seja, o que o prejudicado deixou de ganhar ou se perdeu um lucro esperado.

DEFEITO NA CONSTRUÇÃO

No caso de vícios aparentes no imóvel, cabe ao consumidor entrar com uma ação chamada “Obrigação de Fazer” contra a construtora. O prazo para reclamação de portas quebradas ou paredes mal pintadas, entre outros consertos, é de 90 dias após a entrega da chave. Já para os defeitos ocultos, a queixa deve ser feita no prazo de um ano. Se a incorporadora não solucionar o problema, o comprador tem até 5 anos para recorrer ao Judiciário, conforme decisão do Superior Tribunal de Justiça. O pedido deve estar acompanhado do laudo técnico de um engenheiro discriminando o erro.

49

MERCADO IMOBILIÁRIO | 8 DIREITOS DOS COMPRADORES DE IMÓVEIS

TAXAS ABUSIVAS

REITOS DOS ORES DE IMÓVEIS

Para os consumidores lesados quanto ao Sati (Serviço de Assessoria Técnica Imobiliária) e a comissão do corretor, o prazo para reclamar em Juízo é de três anos e começa a contar após o seu pagamento total. Nessa situação, cabe a devolução do dinheiro em dobro, acrescido de correção monetária e juros. A restituição deve acontecer de uma só vez, em até 15 dias. Após o prazo, incide acréscimo de 10% de multa e se não for pago podem ser penhorados juros abusivosossão dosouproblemas bensalguns da imobiliária da construtora. que podem a em pesadelo. O sonho da casa própria pode se tornar uber lidar com alguns imprevistos que podem acontecer so e defeito na obra, além de taxas e juros abusivos.

dente da AMSPA (Associação dos Mutuários de São JUROS INDEVIDOS nformações disponíveis, ainda falta aos consumidores Antes, poucos compradores recorriam à Justiça. Agora, sencial, para solucionar problema, procurar Poder Para aqueles seu que enfrentam problemas com aocobrança preciso melhorar muito a proteção aos mutuários.” de juros sobre juros, o tempo para recorrer à Justiça é de

cinco anos, para a partiros do mutuários. termino do contrato. Nesse caso, e a entidade preparou é essencial requisitar na esfera judiciária, com base em jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça e o Superior Tribunal Federal, a restituição dos encargos financeiros, mesmo aqueles que já quitaram o pagamento do imóvel.

DEFEITO NA Se na vistoria, ficar comprovado que há diferença no tamaCONSTRUÇÃO nho de qualquer dos compartimentos do imóvel, superior

correr à a partir -se”. O da multa o atraso, oi estam disso, e lucro ganhar

50

No caso de vícios aparentes no imóvel, cabe ao consumidor entrar com uma ação chamada “Obrigação de Fazer” contra aMETRAGEM construtora. O prazo para reclamação de portas quebradas ou paredes mal pintadas, entre outros consertos, é de 90 dias após a entrega da chave. Já para defeitos ocultos, a queixa no prazo da de aos5%, o dono do imóvel podedeve exigirsero feita complemento um ano.

Se a incorporadora solucionar o problema, área, o abatimento no valor ounão rescindir o contrato.

Quano comprador tem até 5 anos para recorrer ao Judiciário, do a quantia for devolvida, a restituição deverá ser feita decisãodedomulta Superior de Justiça. àconforme vista, acrescida e juros.Tribunal Além disso, tambémO pedido deve estar acompanhado do laudo técnico de um podem ser inclusos indenização, danos morais e materiais discriminando o erro. eengenheiro lucro cessante.

RESCISÃO DE CONTRATO Ao anular o acordo por problema pessoal, inadimplência ou até mesmo arrependimento, o dono do imóvel tem o direito de receber de volta 90% do valor já pago e de uma só vez. Já se o distrato ocorrer devido ao atraso na obra ou irregularidade no empreendimento, o proprietário deve receber 100% do valor com as devidas correções.

ATUALIZAÇÃO DE JUROS Durante a construção da propriedade pode haver apenas a atualização do valor com base no INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Os juros remuneratórios, que geralmente giram em torno de 1% ao mês, poderão incidir em cima do saldo devedor apenas após receber as chaves ou expedição do “Habite-se”. Se a construtora descumprir o contrato, o consumidor tem o direito de pedir de volta o valor cobrado a mais nas prestações.

COBRANÇA DE CONDOMÍNIO Cobrança do condomínio antes de receber das chaves Quando o morador não tem a posse do imóvel, é obrigação da construtora arcar com esse custo. O valor só poderá ser repassado aos compradores quando esses estiverem de posse das chaves. Para resolver o problema, o consumidor tem duas opções: a primeira é recorrer ao Poder Judiciário, suspender o pagamento das parcelas e depositá-las em Juízo. A outra é continuar pagando as parcelas e depois entrar com uma ação pedindo o ressarcimento dos valores em dobro.

51

MERCADO IMOBILIÁRIO | 8 DIREITOS DOS COMPRADORES DE IMÓVEIS

TAXAS ABUSIVAS Para os consumidores lesados quanto ao Sati (Serviço de Assessoria Técnica Imobiliária) e a comissão do corretor, o prazo para reclamar em Juízo é de três anos e começa a contar após o seu pagamento total. Nessa situação, cabe a devolução do dinheiro em dobro, acrescido de correção monetária e juros. A restituição deve acontecer de uma só vez, em até 15 dias. Após o prazo, incide acréscimo de 10% de multa e se não for pago podem ser penhorados os bens da imobiliária ou da construtora.

RESCISÃO DE CONTRATO Ao anular o acordo por problema pessoal, inadimplência ou até mesmo arrependimento, o dono do imóvel tem o direito de receber de volta 90% do valor já pago e de uma só vez. Já se o distrato ocorrer devido ao atraso na obra ou irregularidade no empreendimento, o proprietário deve receber 100% do valor com as devidas correções.

ATUALIZAÇÃO DE JUROS JUROS INDEVIDOS Para aqueles que enfrentam problemas com a cobrança de juros sobre juros, o tempo para recorrer à Justiça é de cinco anos, a partir do termino do contrato. Nesse caso, é essencial requisitar na esfera judiciária, com base em jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça e o Superior Tribunal Federal, a restituição dos encargos financeiros, mesmo aqueles que já quitaram o pagamento do imóvel.

Se na vistoria, ficar comprovado que há diferença no tamanho de qualquer dos compartimentos do imóvel, superior

METRAGEM

a 5%, o dono do imóvel pode exigir o complemento da área, o abatimento no valor ou rescindir o contrato. Quando a quantia for devolvida, a restituição deverá ser feita à vista, acrescida de multa e juros. Além disso, também podem ser inclusos indenização, danos morais e materiais e lucro cessante.

52

Durante a construção da propriedade pode haver apenas a atualização do valor com base no INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Os juros remuneratórios, que geralmente giram em torno de 1% ao mês, poderão incidir em cima do saldo devedor apenas após receber as chaves ou expedição do “Habite-se”. Se a construtora descumprir o contrato, o consumidor tem o direito de pedir de volta o valor cobrado a mais nas prestações.

COBRANÇA DE CONDOMÍNIO Cobrança do condomínio antes de receber das chaves Quando o morador não tem a posse do imóvel, é obrigação da construtora arcar com esse custo. O valor só poderá ser repassado aos compradores quando esses estiverem de posse das chaves. Para resolver o problema, o consumidor tem duas opções: a primeira é recorrer ao Poder Judiciário, suspender o pagamento das parcelas e depositá-las em Juízo. A outra é continuar pagando as parcelas e depois entrar com uma ação pedindo o ressarcimento dos valores em dobro.

RESCISÃO DE CONTRATO

OBRAS

Ao anular o acordo por problema pessoal, inadimplência ou até mesmo arrependimento, o dono do imóvel tem o direito de receber de volta 90% do valor já pago e de uma só vez. Já se o distrato ocorrer devido ao atraso na obra ou irregularidade no empreendimento, o proprietário deve LOTEAMENTO FECHADO receber 100% do valor com as devidas correções.

EM ITU Terrenos a partir de

Perspectiva ilustrada do clube.

More ao lado do Terras de São José I pelo menor preço da região

360 m2 ATUALIZAÇÃO DE JUROS

Durante a construção da propriedade pode haver apenas a atualização do valor com base no INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Os juros remuneratórios, que geralmente giram em torno de 1% ao mês, poderão incidir em artesiano: abastecimento cima do saldo devedorPoço apenas após receber as chaves oude água garantido** expedição do “Habite-se”. Se a construtora descumprir o Entrega de obra pelao contrato, o consumidor tem o direito degarantida pedir de volta seguradora Berkley valor cobrado a mais nas prestações.

Cinco motivos para você escolher o UNA

1 2 3 DE 4 COBRANÇA CONDOMÍNIO 5 antes de receber das chaves Cobrança do condomínio

Clube completo entregue equipado e decorado – praças com wi-fi Loteamento fechado – plano diretor de segurança projetado pela Sigmacom

Projeto inovador com topografia privilegiada – 88 mil m2 de área verde não tem a posse do imóvel, é obri-

Perspectiva ilustrada do voo de entrada.

Haras América SPE Ltda., CNPJ: 21.849.412/0001-70. Empreendimento registrado sob o número 3 da matrícula 91.067 em 27/08/2015. Coordenação de vendas: Cial Interior Lançamentos Imobiliários Ltda. CRECI/SP: 24240-J. CNPJ: 10.841.296/0001-27.

Todas as imagens e perspectivas deste material são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são inteiramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. O paisagismo será executado conforme projeto executivo. Todos os itens serão oferecidos de acordo com o memorial descritivo de contrato. ** Poço artesiano com capacidade de 12.860 L/hora, que poderá atender 70% dos lotes quando o loteamento estiver totalmente ocupado.

AN_CENARIO_210x280_V3.indd 1

Quando o morador gação da construtora arcar com esse custo. O valor só poderá ser repassado aos compradores quando esses esAcesso pela Rod. Waldomiro Corrêa de tiverem de posse das chaves.

Para resolver o problema, Camargo (SP 079), km 52,5 — Itu/SP o consumidor tem duas opções: a primeira é recorrer ao (11) 3080 7231 unaitu .com.br Poder Judiciário, suspender o pagamento das parcelas e depositá-las em Juízo. A outra é continuar pagando as parcelas e depois entrar com uma ação pedindo o ressarcimento dos valores em dobro.

Coordenação de vendas:

Realização:

04/02/2016 11:14:45

53

Se você busca

o que a vida tem de melhor a oferecer, More aqui!

A partir de R$

O portal das Palmeiras é o empreendimento ideal para começar a desfrutar dos prazeres de se viver com grande estilo e muita qualidade de vida. Conquiste o seu sonho do jeito certo, abra o seu portal da felicidade.

Diferenciais 2 dorm. com e sem suíte 12 andares com elevador Duas opções : 47 e 49 m² 1 Vaga por unidade coberta ou descoberta

Apartamentos com

2dorms.

com ou sem suíte

160mil

Ampla área de

lazer

Itens de Lazer Piscina Salão de Festa Playground Guarita com controle de acesso Churrasqueira

Empreendimento PORTAL DAS PALMEIRAS, nome comercial do produto aprovado pela Prefeitura Municipal de Itu. Alvará Nº 180/2015 Processo Nº 4837/2014. Incorporação imobiliária devidamente registrada - r.01 da matrícula nº 093452, Registro Geral, do Oficial Registro de Imóveis da Comarca de Itu-SP. Áreas comuns entregues conforme memorial descritivo. Áreas Privativas com perspectivas ilustrativas. CRECI 4509J

54

Entrega 16 em Maio 20om

Entregue cos os piso em toeds e ar ambient nado condicio

PLANTÃO DE VENDAS Rua Augusto Francischinelli, 301 Vila Esperança - Itu/SP

Apartamentos a partir de

R$340.000,00

Entregues com piso laminado e ar condicionado

Empreendimento Altos do Varvito, Aprovado pela Prefeitura Municipal de Itu. Alvará No. 660/2013- processo 5609/13.

Incorporação registrada no R01 da matricula no. 087450 no Cartorio de Registro de Imoveis de Itu. Áreas comuns entregues conforme memorial descritvo. Preço promocional para unidades 11 e 14 do bloco 02. Piso laminado fornecido conforme amostra disponível no plantão de vendas. Ar condicionado fornecido para 04 ambientes conforme projeto executivo. Piso e Ar condicionado instalados para vendas realizadas a partir de 20/04/2016.

55

LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO | RESIDENCIAL VARANDAS DA MATRIZ

RESIDENCIAL VARANDAS DA MATRIZ: NOVO CONCEITO DE VIVER BEM EM SALTO Um lugar que mudará o conceito de viver bem na cidade de Salto. Essa é a ideia do mais novo empreendimento lançado na cidade: o Residencial Varandas da Matriz. Localizado no centro (Rua Joaquim Nabuco, 140), a cerca de 100 metros da Igreja Matriz Nossa Senhora do Monte Serrat e do Ceunsp (Centro Universitário Nossa Senhora do Patrocínio), o edifício é uma excelente opção de investimento e moradia, numa região cercada de história e facilidades.

Na tarde do último dia 8 de abril, proprietários de imobiliárias, corretores de imóveis, parceiros e imprensa puderam conhecer as dependências do residencial. “Fizemos questão de realizar o lançamento no próprio local para que todos pudessem conhecer como é realmente cada apartamento”, disse o arquiteto Nivaldo Panossian, da MPN Arquitetura e Empreendimentos, empresa responsável pela realização e construção do Residencial Varandas da Matriz, com incorporação da SSI – Sociedade Saltense de Investidores SPE Limitada.

Na oportunidade foi anunciada a parceria com a loja de móveis planejados Abitare. Os três primeiros apartamentos adquiridos já estarão equipados com cozinha, lavanderia e home theater modulados.

Residencial O empreendimento conta com duas opções de planta: de 104,66 m², com uma suíte e dois dormitórios, sala ampliada (ou não), cozinha, varanda gourmet, lavabo e três vagas na garagem; ou de 90,33 m², com duas suítes, sala, cozinha, varanda gourmet, lavabo e duas vagas na garagem.

Com apenas uma torre, o edifício proporciona mais

56

privacidade, conforto e lazer para o morador. As áreas comuns são: sala fitness, salão de festas, playground, jardim, gazebo e redário para leitura.

Experiência, modernidade, segurança e qualidade é o que oferece a MPN Arquitetura e Empreendimentos, localizada na av. Dom Pedro II, 301 salas 24/25, Edifício Universo centro de Salto. Mais informações pelo telefone (11) 44568390.

Experiência Constituída em 1997, em Salto, a MPN trouxe para sua equipe a experiência de profissionais que atuaram por mais de vinte anos no mercado de projetos e construções na região. Nesse período foram executadas diversas obras nas áreas hospitalar, industrial e residencial, com destaque para hospitais nas cidades de Salto, Itu, São José do Rio Preto e Santos, no Estado de São Paulo, Várzea Grande, em Mato Grosso, e Aquidauana, no Mato Grosso do Sul.

ESPECIALIZADA EM MATERIAIS HIDRÁULICOS PARA CONSTRUÇÃO VENDEMOS TAMBÉM NO ATACADO

CABOS ELÉTRICOS E CONDUÍTES

TUBOS E CONEXÕES DE PVC

METAIS E LOUÇAS SANITÁRIAS

SOLUÇÕES TÉRMICAS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS

PRODUTOS E EQUIPAMENTOS HIDRÁULICOS

ALUGUEL DE CONTAINERS

CONEXÕES DE COBRE

SPAS E BANHEIRAS

PARCEIROS DE QUALIDADE

SOLICITE SEU ORÇAMENTO

ATENDIMENTO TÉCNICO E PERSONALIZADO 11 4025-0997 | 9 7105-1704 Av. Tiradentes, 930 - Altos da Vila Nova Itu/SP CEP: 13309-320 contato@condutomateriais.com.br www.condutomateriais.com.br

57

58

ITU O lugar perfeito para seus melhores dias.

wpcriativa.com

Perspectiva Artística das Áreas Comerciais

Gardenville O que era bom ficou melhor ainda.

Portaria com ronda e monitoramento.

Seu residencial com infraestrutura completa.

Fotos da Obra da Avenida Principal (canteiro central e asfaltada)

PLANTÃO DE VENDAS

COORDENAÇÃO COMERCIAL:

REALIZAÇÃO:

Carmel Marketing

e

Investimentos

Av. Caetano Ruggieri, 2.830 - Itu www.gardenville-itu.com.br

L t d a.

(11)

4013-9393

Loteamento registrado no CRI de Itu sob nº matrícula 88732 / Alvará da Prefeitura no. 375/2014 - Aprovação GRAPROHAB no. 541/2013 - Realização: Gardenville Urbanismo e Desenvolvimento SPE Ltda. Todas as imagens, perspectivas e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os itens de lazer e mobiliário urbano apresentados poderão sofrer variação de cor, textura e dimensão e serão entregues conforme memorial descritivo. Projeto sujeito a alteração sem prévio aviso.

22100113-CARMEL-Gardenville-AnPaginaSimples-GuiaCenarioFEV/Mar_V05(AF).indd 1

02/02/16 15:53

59

60

LANÇAMENTO

APARTAMENTOS DE

104,66 m² 90,33 m² ou

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Rua Joaquim Nabuco, 128 Centro | Salto, SP

VARANDASDAMATRIZ

3 OU 2 DORMITÓRIOS | 3 OU 2 VAGAS DE GARAGEM | SALA AMPLIADA | VARANDA GOURMET | ÁREA FITNESS

APARTAMENTOS DE

56,21 m²

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Rua Itapiru, 1629 - V. Roma Centro | Salto, SP

2 DORMITÓRIOS | VAGA NA GARAGEM | SOLARIUM | SALÃO DE FESTAS | CHURRASQUEIRA INCORPORAÇÃO

Salto, SP - Fone: 4456.8390 Sociedade Saltense de Investidores SPE Ltda.

61

I VIS

T

D O E

ECO

R

O D A

Apartamentos com

3 opções de planta com 2 vagas de de 58 a 76 m garagem 2

Condomínio com ampla infra-estrutura: - Piscina (Adulto e Infantil)

- Salão de Jogos

- Churrasqueira

- Espaço Fitness

- Salão de Festas

- Espaço Gourmet

- Espaço Kids

- Playground

11

4024.4046 |

99769.9599

Av. Eugen Wissmann, 2031 - Jd. Aeroporto - Itu/SP Sanz Esteban

!

Empreendimentos e Participações LTDA

62

11

Painéis em relevo são a última tendência em revestimentos.

Na Ponto Final você encontra diversos modelos, faça-nos uma visita e conheça!

(11) 4028-6968 | Av. Dom Pedro II, 1.147 - Centro - Salto/SP comercial@lojapontofinal.com.br | www.lojapontofinal.com.br 63

64

65

Na noite do último dia 31/03 foi inaugurado o espaço RED Deca na Padovani Conceito, agora além da Loja oferecer os melhores preços, a maior variedade de produtos, também passa oferecer produtos exclusivos e especiais que só podem ser encontrados em revendedores exclusivos Deca (RED).

A parceria entre as duas empresas vem de longa data e essa conquista e graças a vocês nossos clientes, portanto agradecemos mais uma vez.

Obrigado por escolher a Deca! Obrigado por escolher a Padovani!

66

AGORA VOCÊ TEM UM REVENDEDOR EXCLUSIVO DECA PERTINHO DE VOCÊ. BELEZA, CONFORTO E SOFISTICAÇÃO TÊM LUGAR.

|11| 4013-8787 Avenida da Saudade, 294 - Pe Bento - Itu/SP. www.padovaniconceito.com.br

67

ARQUITETURA E DECORAÇÃO | MÓS PUCCIARELLI ENGENHARIA

68

Fotos aéreas Bee Drones

Residência assinada pela engenheira Tânia Mós proporciona sensação recorrente de estar sempre em contato com o ar livre e a natureza.

TÂNIA MOS

Engenheira Civil especializada em projetos arquitetônicos, atua no mercado há mais de 30 anos.

Desenvolve projetos de arquitetura nos segmentos residencial e comercial, busca atender as expectativas de seus clientes a cada novo projeto.

Gerencia e administra obras de forma ampla, desde projetos complementares, passando por todas as etapas da obra até a entrega das chaves.

69

ARQUITETURA E DECORAÇÃO | MÓS PUCCIARELLI ENGENHARIA

Construída em um terreno de 3.000 m2, o projeto que estampa a capa da nossa atual edição foi desenvolvido para atender as particularidades do jovem casal que possuí dois filhos pequenos.

Trata-se de uma residência clássica com leve toque moderno, que preserva molduras e detalhes na fachada com objetivo de enobrecer a obra. O princípio arquitetônico foi priorizar o conforto e a vista espetacular na lateral e fundos do terreno.

70

O amplo imóvel assobradado, possuí áreas que valorizam o convívio da família e hóspedes. No total, são 6 suítes, salas amplas e integradas, home theater, área gourmet, adega climatizada, SPA, sauna, academia, espaço gourmet, área de descanso que justificam os 1.000 m2 de área construída.

71

ARQUITETURA E DECORAÇÃO | MÓS PUCCIARELLI ENGENHARIA

Todos os ambientes se conectam a casa, mas com total independência de uso, seja no que diz respeito aos acessos, serviços, ou equipamentos, possibilitando a integração sem perder a privacidade.

A garagem atende um hobby especial do marido que joga Golf aos finais de semana. Com isso, desenvolveu-se um espaço amplo com dispensa que permite guardar os equipamentos. A esposa solicitou um ateliê no projeto e ambos requisitaram a criação de uma adega climatizada com um ambiente integrado para degustação de vinhos.

O resultado magnífico desse projeto permitiu atender todos os desejos dos proprietários com ambientes que correspondem seu estilo de vida. A enorme satisfação sobre o resultado final da obra resultou em um vínculo de amizade e respeito com a profissional.

72

MÓS PUCCIARELLI ENGENHARIA 11 4023.0778 Avenida Plaza, 148, Jardim Paraíso – Itu/SP tania@mpenge.com.br www.mospucciarelli.com.br

73

Automação Residencial: Em que estágio da obra contratar?

Entenda a importância de preparar seu imóvel para as tecnologias atuais e futuras.

NECESSIDADES Esqueça as possibilidades fúteis tanto propagadas pela mídia, como “ligar a banheira antes de chegar em casa”, ou “ligar as luzes batendo palmas”. Não é essa a proposta de valor de um projeto de automação. Estamos falando da instalação profissional de sistemas que realmente serão utilizados no dia a dia: uma rede Wi-Fi com cobertura em todos os ambientes, distribuição de som de qualidade nas áreas sociais, instalação de equipamentos no home theater sem cabos aparecendo, integração dos sistemas de câmeras e alarme, acionamento prático e econômico da iluminação, entre outros. Mesmo que, para você, parte dessas funcionalidades possa ser somente necessidade futura, é muito importante realizar um projeto e preparar o imóvel para que seja viável a instalação sem “quebra-quebra” depois.

PREPARAÇÃO O ideal é que o profissional de automação seja envolvido no mesmo período em que são contratados os projetos de hidráulica e elétrica, por vezes antes mesmo do início da construção. Dessa forma é garantido que todos os requisitos dos moradores serão atendidos no menor custo possível, pois não haverá desperdício de materiais e retrabalhos. Se a sua obra já está avançada, porém o forro de gesso ainda não foi executado, ainda dá tempo de preparar a infraestrutura sem maiores transtornos.

CUSTOS Ao contrário do que possa parecer, essa infraestrutura é simples

74

e barata comparada aos demais gastos em uma obra. Tratam-se de conduítes comuns e cabos de rede e de som. É necessária a instalação de cabos de qualidade, que acompanhem a evolução dos equipamentos no médio / longo prazo. Uma vez que a infra está preparada, os sistemas podem ser executados em fases, o que permite o planejamento dos gastos.

WIRELESS Se hoje existem sistemas wireless (sem fios), por que se deve pensar na automação no início da obra? Porque as soluções wireless foram desenvolvidas para atender à demanda de residências que já estão prontas, realizando o controle da iluminação, do ar-condicionado, das TVs e etc, porém elas possuem limitações de escala e funcionalidades, portanto sistemas de controle e de iluminação cabeados são mais robustos, baratos e funcionais. Além disso, outros sistemas como rede de dados, som e home theater, exigem a instalação de cabos para uma boa performance. Quem já tentou resolver o alcance do sinal Wi-Fi usando repetidores sabe que o resultado não é legal.

VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL Segundo pesquisa da consultoria GfK, realizada em novembro de 2015, 57% dos brasileiros consideram que a automação residencial terá impacto nas suas vidas nos próximos cinco anos.

Sabendo disso, as principais construtoras do país já investem em automação, ou na preparação da infraestrutura, em praticamente todos os seus lançamentos.

Iluminação Inteligente Wi-Fi Profissional Som Multiambientes Home Cinema

Experiência: mais de uma centena de projetos realizados.

Conheça nosso showroom!

2715.1093

11 Avenida Plaza, 136 - Itu/SP contato@neobuild.com.br www.neobuild.com.br 75

PERSIANA PIROUETTE

Seu design sofisticado permite o controle da luminosidade,graças ao exclusivo sistema invisi-lift,que recolhe os gomos do tecido com o uso de cordões não aparentes ,permitindo o controle da quantidade de luz e a total privacidade quando fechada. Tecido 100% Poliéster, possui tratamento antiestático ,que inibe o acúmulo de poeira.

CORTINAS | PERSIANAS PAPEL DE PAREDE | TOLDOS Rua Joaquim Borges, 825 - Itu/SP (11) 2429-4777

76

arquitetura

Alexandre Chaguri

11 4813-2360

AV. PRUDENTE DE MORAES, 191 I ITU-SP WWW.ALEXANDRECHAGURI.COM.BR

77

78

FERNANDA SANTORO

Neste projeto moderno e funcional, a área de lazer é o grande destaque e pode ser utilizada por toda a família, devido à integração com o espaço gourmet, tendência que vem conquistando a todos que gostam de desfrutar momentos marcantes com família e amigos em sua residência.

Faça-nos uma visita, será um prazer realizar seu projeto da forma que sempre sonhou!

11

4023 3581 | 11 4023 0498

ALAMEDA BARÃO DO RIO BRANCO, 72 - CENTRO - ITU/SP SANTORO ARQUITETURA ATENDIMENTO@SANTOROARQUITETURA.COM.BR WWW.SANTOROARQUITETURA.COM.BR

Arquiteta Fernanda Santoro

79

䌀漀渀琀爀漀氀攀 猀甀愀 爀攀猀椀搀渀挀椀愀 搀攀 昀漀爀洀愀 瀀爀琀椀挀愀Ⰰ 爀瀀椀搀愀 攀 猀椀洀瀀氀攀猀℀ 嘀漀挀 琀攀爀 洀甀椀琀漀 洀愀椀猀 挀漀渀昀漀爀琀漀 攀 攀挀漀渀漀洀椀愀Ⰰ 愀氀洀 搀漀 攀渀琀爀攀琀攀渀椀洀攀渀琀漀 瀀爀漀瀀漀爀挀椀漀渀愀搀漀 瀀攀氀愀 愀甀琀漀洀愀漀 爀攀猀椀搀攀渀挀椀愀氀⸀ 䌀漀渀琀爀漀氀攀 琀漀琀愀氀 搀漀 甀搀椀漀Ⰰ 瘀搀攀漀 攀 椀氀甀洀椀渀愀漀 搀愀 猀甀愀 爀攀猀椀搀渀挀椀愀⸀

80

Arquiteto: Cleverson Baldino | CAU: A 83827-6 | cleverson@cabarquitetura.com.br

Rua Portugal, 1340 | Jd. Celani | Salto . SP • Fones: (11) 2840.1850 | (11) 98201.5666 81

ARQUITETANDO | TAGUÁ ARQUITETURA + DESIGN

ARQUITETURA BIOCLIMÁTICA: ADEQUAÇÃO DO PROJETO DE ARQUITETURA AO MEIO AMBIENTE NATURAL É UM DOS DIFERENCIAIS DO ESCRITÓRIO TAGUÁ ARQUITETURA+DESIGN.

Sustentabilidade é o foco da maioria das empresas atualmente, em variados setores, no Brasil e no mundo, e para nós do Taguá Arquitetura não está sendo diferente. A arquitetura é uma das ferramentas capazes de transformar cidades e ambientes, utilizando técnicas ecoeficientes que minimizem os impactos ambientais e ajudem a reduzir os efeitos do aquecimento global. Desde casas até industrias, nós priorizamos a utilização de técnicas do que chamamos de arquitetura verde. Só assim o edifício poderá ser habitado de maneira confortável e eficiente.

A arquitetura bioclimática é conhecida como a de alta eficiência energética, porque economiza e conserva a energia que capta, reduzindo, portanto, o consumo energético e a poluição ambiental. É uma arquitetura pensada de acordo com o clima do lugar, o sol, o vento,

82

a vegetação e a topografia, com um desenho que permite tirar proveito das condições naturais do local, estabelecendo condições adequadas de conforto dentro do espaço em que se desenvolve, sem esquecer a questão estética.

No nosso escritório, para todo projeto que vamos iniciar, o primeiro passo é aplicar os conceitos da arquitetura verde, posicionando o edifício da melhor maneira no terreno afim de termos o melhor aproveitamento energético. Num país de clima quente como o nosso, é primordial prever soluções que reduzam de maneira significativa o calor nos ambientes internos e externos, criando microclimas favoráveis.

Fatores principais que devemos observar: água, luz, sol e vento. Como se dá:

ÁGUA

O projeto de um edifício sustentável deve prever a redução no consumo de água (utilizando equipamentos como torneiras e chuveiros com temporizadores ou sensores, etc) e uma gestão inteligente deste recurso. Através de tecnologias de reuso de água e utilização das águas pluviais, para descarga e rega de jardim por exemplo, pode-se chegar a uma economia significativa, além de poupar os recursos hídricos naturais. Principalmente após a um período de seca pelo qual passamos nos últimos anos na nossa região, este é um ponto que deve ser colocado como primordial.

VENTO

Os ventos dominantes de cada região são muitíssimo importantes de serem estudados, afim de posicionar corretamente as aberturas, portas e janelas, proporcionando uma ventilação cruzada adequada, tornando o ambiente interno fresco e confortável, sem a necessidade de utilização de ar condicionado. Isso é importante também para os projetos de habitação social, nos quais os moradores não dispõem de orçamento para instalação de aparelhos de ar condicionado. Ou seja, além de uma questão ambiental, é uma questão social, todos merecem viver ou trabalhar num ambiente adequado termicamente.

SOL

Ainsolação incidente é muito importante de ser observada e influi completamente na tomada de decisão projetual. Onde o sol mais brando incide, nas faces leste e sul, aberturas mais generosas podem ser utilizadas, já nas faces onde o sol é agressivo, norte e oeste, são necessários artefatos para barrar a forte incidência UV, como elementos quebrasol, vidros adequados, técnicas de sombreamento, etc.

ENERGIA

Se dá através do aquecimento solar da água e da geração de energia elétrica por painéis solares fotovoltaicos.

LUZ

Com o nosso projeto, somos capazes de reduzir o consumo de iluminação artificial, aproveitando ao máximo a luz natural durante o dia, poupando energia.

PAISAGEM

Utilizando espécies vegetais específicas, conseguimos criar microclimas agradáveis nos ambientes externos, que ajudam a diminuir o calor. Locando árvores em locais estratégicos e utilizando técnicas como os jardins verticais e telhados verdes, é comprovada a eficácia energética e térmica dos ambientes que serão protegidos por tais artifícios. No interior dos edifícios, também especificamos espécies próprias, que são capazes de purificar o ar interno.

83

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

84

/GiulianaFenocchiArquitetura

@giulianafenocchi_arquitetura

@giulifenocchi

Rui Antunes 11 4025.0804 Av. Tiradentes, 451 - Conj 54 - Altos da Vila Nova – Itu/SP atendimento@giulianafenocchi.com.br www.giulianafenocchi.com.br

85

Automação Residencial e Corporativa Energia Solar (Fotovoltaica) Som Multiambientes Aspiração Central Home Theater

Rua José Bruni, 552 - Novo Centro - Itu/SP Tel.: 11 4025.3091 www.avaut.com.br | contato@avaut.com.br

86

/AVAUTsystems CERTIFIED PROFESSIONAL ON STAFF

/company/avaut

ARQUITETURA COMERCIAL, INDUSTRIAL E CORPORATIVA TAMBÉM É COM A GENTE!

O DIFERENCIAL QUE VOCÊ PRECISA!

FOCO NA SUSTENTABILIDADE, RAPIDEZ E QUALIDADE DA OBRA! PROJETAMOS TAMBÉM EM ESTRUTURA METÁLICA, LIGHT STEEL FRAME E CONTAINERS!

AS MELHORES SOLUÇÕES PARA A SUA EMPRESA!

ARQUITETURA COMERCIAL |INDUSTRIAL CORPORATIVA | LOGÍSTICA RESIDENCIAL | GERENCIAMENTO DE OBRAS PAISAGISMO | INTERIORES

11 4529-­‐0652

Av. São Paulo, 622, sala 1 3 -­‐ 1º andar Bairro do Jacaré, Cabreúva-­SP tagua.arq@gmail.com Whats’app: 11 96066-­9963 87

88

Sempre é bom lembrar que a ferramenta que o Fotógrafo tem em mãos, auxilia para captar o que ele já formatou em sua mente...

Como fazer?

Muito treino e muita dedicação..

Acredito que seria 10% de Dom e 90% de muito trabalho...

Assim é a Fotografia!

PATRÍCIA OTTONI: A ARTE FOTOGRÁFICA A FAVOR DA DECORAÇÃO Especialista em fotografia para decoração de interiores, Patrícia Ottoni já percorreu alguns lugares com sua arte. Geralmente, a fotógrafa trabalha em parceria com arquitetos, designers de interiores e engenheiros, pois sua fotografia dá o toque final aos projetos.

Com um escritório em São Paulo, Patrícia é muito conhecida no ramo de construção civil e agora desembarca com sua galeria em Itu. O novo endereço traz o charme e aconchego de uma galeria de artes digna de grandes capitais e possibilita a visualização de suas obras pessoalmente. Além da vantagem em conhecer a profissional e seu trabalho, os clientes poderão fazer encomendas especiais o que confere individualidade aos projetos.

Influenciada desde muito cedo pelas grandes obras de arte como as pinturas de Alfredo Volpi, Patrícia foi além da fotografia e estudou muito sobre estilos e tendências adaptando seu trabalho ao ramo em que escolheu trabalhar: a decoração.

Todas as suas fotos têm certificação e tiragens, o que confere originalidade a cada obra de arte. Patrícia oferece também o diferencial de impressões em algodão (Fine art) e também em Metacrilato, o que dispensa molduras e produz a função de tridimensionalidade às fotografias.

PATRÍCIA OTTONI FOTOGRAFIA (11) 99219-7107 Conheça nossa galeria: Rua Benjamin Constant, 599 Sala 09 - Centro - Itu/SP pof@uol.com.br www.ottonigaleria.com.br

89

90

TÂNIA MÓS PUCCIARELLI Instalados em sede própria, atuando desde 1984, atendendo Itu e região, estamos capacitados para sermos os facilitadores dos desejos dos nossos clientes. Trabalhando com competência e seriedade, comprometidos com pesquisa de mercado, tendências, lançamentos e diferencial técnico, fizemos muitas obras, muitos parceiros e muitos amigos. Nossa maior recompensa é a satisfação do cliente e a maior propaganda a indicação daqueles que um dia nos deram a oportunidade de mostrar a que viemos.

Transformar um espaço útil, prático, funcional em uma estrutura sólida e bela é o dever da Arquitetura e Engenharia Civil. Essas são as bases para realizarmos inúmeros projetos e obras das mais variadas especificidades.

O sucesso do nosso trabalho deve-se a capacidade de observação e entendimento dos nossos clientes, além da sintonia de nossa equipe que procura, em todos os trabalhos desenvolvidos, atingir a qualidade e profissionalismo.

11 4023.0778 | AVENIDA PLAZA, 148 - JARDIM PARAÍSO - ITU/SP TANIA@MPENGE.COM.BR | WWW.MOSPUCCIARELLI.COM.BR

91

Heimar A. Miloco Arquitetura & Gerenciamento

11

4022.1268

Projetos Residenciais | Projetos Comerciais | Consultoria Gerenciamento | Interiores | Paisagismo

Praรงa Guanabara, 100 - Bairro Brasil - Itu/SP 11 4022.1268 | 11 9.9605.7894 habtart@uol.com.br | www.heimarmiloco.com.br 92

ACOMPANHAMENTO TÉCNICO E MÃO DE OBRA ESPECIALIZADA 15

3262-4373

Rodovia Marechal Rondon, km 132 Porto Feliz/SP | www.portopedras.com.br

Aceitamos

93

Rosi Rodrigues Arquiteta

arquitetarosi@hotmail.com wwww.arquitetarosirodrigues.com.br

(11) 2429-2958 (11) 98208-8099 TIM

Dany Rosa Decoração

94

Aqui seu lazer é completo!

ACEITAMOS

Construção de Piscinas Troca de Vinil e Areia Aquecimento elétrico, solar e a Gás Saunas Secas e a vapor Produtos químicos e manut. em geral Cercas removíveis para piscinas Filtros de entr. Resid e pisc. Em geral Tratamento sem cloro, ionizador e ozônio Capas térmicas, proteção, alarmes e acessórios Rede de proteção para piscina e sacada

11

4456-6092 | 11 97460-8393 | ID 115*24670

Av. José Maria Marques de Oliveira, 492 - Box 2 - Vila Norma - Salto/SP contato@apiscinas.com.br | www.apiscinas.com.br / Azul Piscinas Salto 95

VIVER NO INTERIOR | FHAUS IMﾃ天EIS

A Tﾃグ SONHADA QUALIDADE DE VIDA

96

Conversamos com Fernando Vicente, proprietário da FHAUS IMÓVEIS, que citou aspectos importantes que somente a vida no interior pode oferecer. Com experiência na venda de imóveis residenciais de alto padrão, o profissional cita as vantagens e oportunidades disponíveis para aqueles que se interessem em migrar para a nossa região.

Em busca de qualidade de vida, segurança e cansados de enfrentar horas em congestionamentos, cresce cada vez mais o número de paulistanos que estão dispostos a mudar para cá. Engana-se quem acredita que esse público procura somente por natureza.

Confira: Fernando, na sua visão, quais os principais atrativos para aqueles que pensam em migrar para o interior?

A segurança que nossa cidade e os condomínios oferecem, a liberdade que o interior proporciona, principalmente para as crianças, aliados a infraestrutura, o conforto, e o custo benefício de comprar um imóvel equivalente aos localizados em áreas nobres de São Paulo, com preços convidativos, se torna um dos principais atrativos para investimento.

Podemos dizer que a sua região de atuação, é uma área de localização privilegiada?

Itu, vem se tornando preferencia dos paulistanos, pela qualidade das rodovias de acesso a metrópole, e por se encontrar em um ponto estratégico e privilegiado, é margeada por duas das principais rodovias do País, a “Rodovia Castelo Branco e Rodovia Marechal Rondon”, também pelo fácil acesso a Rodovia dos Bandeirantes, Anhanguera, Dom Pedro e o Aeroporto Santos Dumont, aliados ao projeto em andamento, anunciado pela CPTM, Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, que tem por objetivo resgatar as ligações ferroviárias do interior, bem como proporcionar alternativa de mobilidade e ganho nos tempos de viagem, creio que a nossa região é uma das melhores do país, visto que muitos ainda optam por morar no interior e continuar trabalhando na capital.

Os tipos de imóveis no interior privilegiam a qualidade de vida?

As pessoas estão cansadas de morar em apartamentos cada vez menores, as famílias buscam o interior pela amplitude e conforto dos imóveis, pela segurança de um condomínio que proporcione para seus filhos a possibilidade de brincar na rua, andar de bicicleta, e a elas a possibilidade de receber os amigos, fazer um churrasco e curtir um final de semana tranquilo, recarregar a bateria.

Com relação ao custo e qualidade de vida, morar no interior representa uma grande oportunidade?

Certamente. O custo de vida menor, a tranquilidade de poder circular pelas ruas sem seguranças particulares e carros blindados, ter mais conforto, mais segurança, a receptividade das pessoas do interior, a qualidade de vida, excelentes colégios, restaurantes e a proximidade da capital faz com que cada vez mais pessoas optem por morar no interior Qual a sua dica para aqueles que estudam a possibilidade em viver no interior?

Creio que é muito importante antes de tudo conhecer a região. Passar finais de semana aqui pode ajudar a conhecer todas as vantagens que as nossas cidades podem oferecer.

Diferentemente do passado, atualmente as cidades de Itu, Salto e Porto Feliz vem melhorando em infraestrutura com relação à instituição de ensino de qualidade, bares, padarias, restaurantes, shoppings, hotéis e uma rede de comércio preparada para abastecer qualquer necessidade.

97

• LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO CADASTRAL / CURVAS DE NÍVEL; • DETERMINAÇÃO DE ÁREAS COM PRECISÃO; • DETERMINAÇÃO DE VARIAÇÃO DE VOLUMES PARA TERRAPLANAGEM, ATERROS SANITÁRIOS, EXPLORAÇÃO MINERAL, PRODUÇÕES AGRÍCOLAS, ETC; • CONFERÊNCIA DE ÁREAS DE IMÓVEIS RURAIS COM DETERMINAÇÃO PRECISA DE ÁREAS VERDES E LÂMINAS D’ÁGUA; • LEVANTAMENTO CADASTRAL PARA REGULARIZAÇÃO DE LOTEAMENTOS. Aerofotogrametria é a cobertura realizada por uma aeronave equipada com câmera fotográfica para fins de mapeamento.

A Print Plot, através de um VANT (veículo aéreo não tripulado) importado da Alemanha, possibilita a obtenção de fotos do local de interesse, e após o processamento digital, através de softwares específicos, obtém-se a imagem ortofoto, que é um mapa com medidas precisas e georreferenciadas.

(11) 4025.5187

| RUA GERALDO RIBEIRO, 151 - VILA LEIS - ITU/SP

WWW.PRINTPLOT.COM.BR | AEROFOTO@PRINTPLOT.COM.BR 98

Uma questรฃo de confianรงa!

Para saber mais sobre a casa acesse o QR code

11 9.9354.3534 | 11 9.7239.9744 | laiza@imoveisitu.net

www.imoveisitu.net.br

LaizaImรณveis

laiza_mirelle

99

1

3

2

VITRINE 1. Luminรกria - Open Studio 2. Cadeira - Favorita Itu 3. Luminรกria - Open Studio 4. Cuba - Padovani 5. Banqueta - Favorita Itu 6. Cuba - Padovani 7. Toldo - Residence

4

6

5 100

7

Venha conhecer todos os nossos produtos, a qualidade de nossos serviços e participe!

Mas não perca tempo, pois a promoção é por tempo limitado.

A Abitare está esperando por você aqui em nossa loja com essas condições incríveis!

Venha tomar um café conosco, traga seu projeto, feche e ganhe um super presente: Fogão Cooktop 4 bocas* Além disso, descontos especiais tanto para pagamento à vista como parcelado, imperdível!

101

PROJETOS RESIDENCIAIS E CORPORATIVOS A Construal Alumínio Ltda atua no mercado de alumínio há 11 anos, tendo como principal foco estabelecer parcerias com construtoras, engenheiros e arquitetos.

Desenvolvendo soluções técnicas contemporâneas, executando projetos residências, comercias, prediais e corporativos.

SEJA NOSSO PARCEIRO. SERIEDADE E RESPEITO É NOSSO COMPROMISSO.

RUA CABREÚVA, 219 - JD. IGUATEMI - SOROCABA-SP TEL: (15) 3232-1961 / ID 960*10516 COMERCIAL@CONSTRUALALUMINIO.COM.BR WWW.CONSTRUALALUMINIO.COM.BR 102

PARCELAMOS

EM ATÉ 10X CONSULTE-NOS.

PROJETOS SOB MEDIDA: - ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO E VIDRO - FACHADA GLAZING (PELE DE VIDRO) - BRISE - COBERTURA - PORTÃO - PORTAS PIVOTANTE EM ALUMÍNIO / VIDRO

103

NEGÓCIOS | M MORAES DECOR

M MORAES DECOR O Grupo Mmoraes apresenta suas novidades para 2016 em seu novo show roon localizado em Itu. A loja conta com a experiencia de seus sócios, Michel Moraes e Renato Torres para atender as mais diferentes demandas no segmento moveleiro.

Michel Vinicius de Moraes, trabalha desde os 15 anos de idade com montagem de móveis planejados e nos últimos anos identificou as principais nenecessidades de clientes e público profissional, para oferecer soluções em sintonia com os anseios de cada projeto. Segundo Michel “a atual estrutura permite fabricar móveis sobre qualquer medida”.

Renato Torres é empresário e vem apostando no segmento

104

apesar instabilidade do período: “Nossa proposta é apresentar soluções práticas e criativas, com ótimo serviço e preço acessível”.

Provilegiando a qualidade de vida e bem estar, a empresa tem como foco a satisfação total de seus clientes. Desde a realização do pedido até a entrega e instalação final.

Avenida Paulo Eduardo Xavier de Toledo, 167 – São Luiz, em Itu/SP. (11) 2715-7723 / 97334-5960 www.mmoraesdecor.com.br

105

Iluminação ideal para cada ambiente

PROJETO LUMINOTÉCNICO

que pode ser feito juntamente ao projeto do gesso

ILUMINAÇÃO EM LED, NEON E FIBRA ÓPTICA LUSTRES, LUMINÁRIAS, PENDENTES, SPOTS

Projeto Arquitetônico: Fernanda Santoro

e acessórios

11 4024.4152 11 7828.5105 | ID 122*96321

End. Rua Prof. Antonio Dirceu Marmo, 626 São Luiz - Itu /SP Iluminação & Design

106

contato@studioopen.com.br -

Open Studio

107

PROGRAME-SE CASACOR 2016 Casacor é o maior evento de decoração da América Latina e o segundo maior do mundo. Reúne as grandes tendências em arquitetura, decoração e paisagismo. O evento traz vários ambientes e espaços montados por profissionais renomados que celebram a beleza, a funcionalidade e a inteligência dos espaços que fazem parte da vida das pessoas.

Onde? Jockey Club de São Paulo (Av. Lineu de Paula Machado, 1263, São Paulo/SP) Quando? 17 de maio a 10 de junho Informações: www.casacor.com.br

INFRA OUTSOURCING A 5ª EXPO FACILITY integrará serviços tercerizados, soluções, produtos e tecnologias em um único lugar. A proposta da feira é criar oportunidades para patrocinadores, expositores e congressistas ficar face to face fora do ambiente empresarial, aproximando as lideranças e ampliando as oportunidades de networking.

Onde? Centro de Convenções Frei Caneca (Rua Frei Caneca, 569, Consolação, São Paulo/SP) Quando? 03 e 04 de maio Informações: www.revistainfra.com.br/

FECONATI A “Feira da Construção de Atibaia” não é apenas mais uma feira de negócios, seu principal objetivo é proporcionar soluções sustentáveis para a construção civil. Ao demonstrar, promover suas atividades, no conceito e na prática, buscando a minimização dos impactos ambientais negativos, bem como ser uma multiplicadora deste conceito.

Onde? Estação Atibaia (Avenida Jerônimo de Camargo, 6308- Atibaia/SP) Quando? 01 a 03 de junho Informações: www.exporevestir.com.br

FEICON BATIMAT O mundo da construção estará reunido no Pavilhão de Exposições do Anhembi, onde acontecerá 22ª edição da FEICON BATIMAT, local ideal para conferir todos os lançamentos, tendências e soluções eficientes para atender ao exigente mercado da construção e sua crescente demanda.

Onde? Pavilhão de Exposições do Anhembi (Av. Olavo Fontoura, 1.209 - Santana - São Paulo/SP) Quando? 12 a 16 de abril Informações: www.feicon.com.br

108

Com projetos personalizados e profissionais especializados, a HDVISION coloca o mundo da alta tecnologia a seu serviço.

Sua casa no controle com apenas um toque www.hdvisionhome.com.br

Home Theater Sonorização de Ambientes Automação Residencial Câmeras de Segurança Acesse nosso site e conheça todos os serviços Visite o nosso Showroom!

Rua Marechal Deodoro, 361 - Centro - Itu/SP

11 2715-0907 | 11 94760-4386

109

11 2840.1900

contato@golddecisor.com.br www.golddecisor.com.br Parceiro

SERVIÇOS EXCLUSIVOS E TRABALHO SÉRIO COM ANÁLISES DE CRÉDITO Entenda como a Gold Decisor pode ajudar você e sua empresa a não sofrerem com a inadimplência Com a atual situação econômica do país, além de segurança para vender, precisamos também localizar esses clientes e mais do que isso , localizar também os credores e recuperar os débitos. Vocês sabiam que todos os débitos que ainda não completaram 05(cinco) anos são passíveis de cobrança ? Basta localizar a pessoa e nisso nós podemos ajudar você .

A Gold Decisor além de oferecer consultas completas oferece também o INFOGOLD, trata se de um localizador de pessoas e empresas. Com ele você consegue saber ,quem são as pessoas cadastradas como responsáveis de um imóvel ou terreno só pelo endereço .Também conseguimos informar dados completos de pessoa física , número de CPF, filiação , email , telefones de contato e endereços. Acha pouco ? informamos também os vizinhos dessa pessoa, parentes próximos e se a pessoa é sócia de alguma empresa e qual seria. Tudo isso num único clique , basta você fazer a pesquisa em nosso banco de dados . Você pode localizar a pessoa ou empresa, tendo apenas o nome completo e cidade ou o número do CPF , se deseja saber quem são os moradores de uma rua ou quais empresas estão localizadas ali, basta digitar o CEP da rua a ser pesquisada.

Nosso banco de dados é totalmente seguro e legalizado, pode ser usado utilizado tanto por pessoa física quanto por pessoa jurídica . Ele foi desenvolvido para facilitar ações de cobrança e localizar moradores

110

e proprietários de imóveis e para ajudar você advogado a localizar Esse serviço só pode ser utilizado mediante contrato de prestação de serviço , não está disponível para compras avulsas na internet. Nós da Gold Decisor prezamos a qualidade das informações fornecidas e a autenticidade das mesmas , pois ela são as mesmas que o consumidor informou ao realizar um cadastro e não sofrem nenhuma modificação. Os dados cadastrais são públicos e podem ser fornecidos desde que sua fonte não seja modificada .

Agende uma visita e peça uma demonstração do produto e amplie o potencial da sua empresa.

Restou alguma dúvida?

Entre em contato conosco, será um prazer atendê-lo!

Ana Cristina Soares, diretora comercial e Wanderley Camara, consultor

Sua melhor opção em móveis rústicos!

Os melhores móveis nobres da região você encontra aqui!

FABRICAÇÃO SOB MEDIDA

Visite, curta e compartilhe:

Bela Rústica Rua da Candelária, 40 - Centro - Itu/SP Tel.: 11 4023-1807 | www.belarustica.com.br | vendas@belarustica.com.br 111

MERCADO IMOBILIÁRIO | CAIXA VOLTA A OPERAR COM FGTS PRÓ-COTISTA

CAIXA VOLTA A OPERAR COM FGTS PRÓ-COTISTA Após longa espera, a Caixa retorna às operações da linha de financiamento FGTS Pró-Cotista. Ainda de forma tímida, as contratações na modalidade do Pró-Cotista foram reiniciadas no banco. Muitas agências sequer foram comunicadas da reativação do sistema.

Inicialmente, as agência chamarão os clientes que se encontram pendentes de contratação, ou seja que aguardavam a liberação dos recursos pelo Ministério das Cidades.

112

Gostaria de dar algumas dicas de como dar continuidade nas contratações que estavam pendentes: 1) Entre em contato com a agência/correspondente e informe que a sua contratação dependia apenas da liberação dos recursos e que gostaria de dar sequência ao processo. Lembre-se que você tem preferência.

2) Se a agência não tiver ciência sobre o caso, envie o link da notícia – Falta pouco para a liberação do FGTS Pró-Cotista – No corpo do artigo anexei o Diário Oficial da União que liberou os recursos do FGTS Pró-Cotista.

3) É provável que a agência/correspondente solicite que sua documentação seja atualizada. Isso é normal, pois muitos processos estão parados há muito tempo. Não perca tempo e renove o que for necessário para o bom andamento de seu processo.

4) Calma! Os recursos do FGTS Pró-Cotista não se extinguirão nos próximos dias. Exemplificando, em 2015, R$ 4,9 bilhões foram destinados para o financiamento imobiliário através do Pró-Cotista, neste ano, R$ 9,5 bilhões (de acordo com o Diário Oficial da União – ver abaixo). Com essa quantia devemos suportar o mercado de financiamento até janeiro de 2017.

O QUE É O FGTS PRÓ-COTISTA? O FGTS é um fundo pago pelo empregador ao funcionário, e fica depositado na Caixa Econômica Federal em contas abertas automaticamente com o contrato de trabalho.

O FGTS foi criado pelo governo para ser uma reserva de dinheiro para o trabalhador e, ao mesmo tempo, financiar habitações populares e obras relacionadas, como de saneamento básico e de infraestrutura. Afim de esquentar um pouco os financiamentos residenciais, as instituições financeiras resgataram as regras da instrução normativa nº 58 de 04/12/2007 do Ministério das Cidades que regulamentou o programa especial de crédito habitacional ao cotista do FGTS, ou FGTS PróCotista.

Após a redução do percentual de financiamento para 50% em 04 de maio de 2015 pela Caixa, e recordes de retirada de recursos da caderneta, o Governo iniciou a busca pelo substituto temporário da poupança.

Antes uma linha dedicada para pequenos financiamentos, o FGTS Pró-Cotista tornou-se em 27 de maio de 2015, um paliativo para a retirada intensa de recursos da poupança. Naquele dia, o conselho curador do FGTS aumentou o orçamento do Pró-Cotista para R$ 4,9 bilhões, ao invés dos míseros R$ 800 milhões destinados anteriormente.

Em janeiro e fevereiro de 2016, os recursos destinados em 2015 secaram devido a intensa procura pelo fundo.

Milhares de contratos ficaram suspensos por tempo indeterminado aguardando nova injeção de recursos pelo conselho curador do FGTS. Finalmente, no dia 17 de março de 2016, foi publicado no Diário Oficial da União a Instrução Normativa nº 2

113

MERCADO IMOBILIÁRIO | CAIXA VOLTA A OPERAR COM FGTS PRÓ-COTISTA

do Ministério das Cidades (páginas 27 e 28) que libera recursos para compra da casa própria. O artigo 2ª, item IV previa: “R$ 9.500.000.000,00 (nove bilhões e quinhentos milhões de reais) destinados ao Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (PRÓ- COTISTA), dos quais, no mínimo, 60% (sessenta por cento) devem ser destinados ao financiamento de imóveis novos, observadas ainda as seguintes condições: a) no mínimo, R$ 4.000.000.000,00 (quatro bilhões de reais) destinados ao financiamento de imóveis cujo valor de venda não ultrapasse os limites estabelecidos para a área orçamentária de Habitação Popular, nos termos do Anexo IV desta Instrução Normativa; b) até R$ 3.500.000.000,00 (três bilhões e quinhentos milhões de reais) destinados ao financiamento de imóveis cujo valor de venda não ultrapasse R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais);

114

c) até R$ 2.000.000.000,00 (dois bilhões de reais) destinados ao financiamento de imóveis cujo valor de venda esteja limitado a R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), aplicável em todo o território nacional, excetuados os casos de imóveis que venham a ser financiados nos Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo e no Distrito Federal, cujo limite é fixado em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).”

CONDIÇÕES DO FGTS PRÓ-COTISTA Objetivo Destinar recursos financeiros para a concessão de financiamentos de imóveis residenciais situados em áreas urbanas, exclusivamente para trabalhador titular de conta vinculada do FGTS, observadas as condições do Sistema Financeiro da Habitação – SFH e de utilização do FGTS para a aquisição de moradia própria.

Beneficiários Finais Trabalhadores titulares de contas vinculadas do FGTS. Modalidades Aquisição de unidade habitacional nova ou usada; Construção de unidade habitacional.

Pré-requisitos dos beneficiários Possuir, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não, na mesma empresa ou empresas diferentes; Apresentar contrato ativo ou saldo em conta vinculada do FGTS na data da concessão do financiamento, correspondente a, no mínimo, 10% do valor da avaliação do imóvel; Não ser proprietário, futuro comprador ou cessionário de imóvel residencial, pronto ou em construção, que esteja localizado na região metropolitana de atual residência ou em que trabalhe, com algumas exceções previstas nos manuais do Agente Operador do FGTS/CAIXA;

Não ser titular de outro financiamento ativo concedido no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do território nacional.

Valor do Financiamento O valor do financiamento é limitado a R$ 450.000,00.

Valor do Imóvel Por regra geral, o valor de avaliação do imóvel é limitado a R$ 500.000,00.

Para o exercício 2015, conforme previsto na Resolução do CCFGTS 774/2015, o valor de avaliação do imóvel é limitado a R$400.000,00 Juros Taxa nominal de 8,66% ao ano mais Taxa Referencial (TR).

Participação mínima do mutuário A participação mínima do mutuário observará o percentual de 5% (cinco por cento), incidente sobre os valores de venda ou avaliação ou investimento da unidade habitacional, o que for maior, nos financiamentos de imóveis novos ou usados.

Comprometimento máximo de renda Até 30% da renda familiar apurada.

Prazo de Amortização Até 360 meses, compreendendo, inclusive, eventual dilatação de prazo.

Prazo de Carência Financiamento para construção isolada: prazo para

115

MERCADO IMOBILIÁRIO | CAIXA VOLTA A OPERAR COM FGTS PRÓ-COTISTA execução das obras, acrescido de um mês, limitado a doze meses, contados da data da assinatura do contrato de financiamento; Financiamento para aquisição de imóvel em construção e/ou na planta vinculado a empreendimento: prazo para conclusão das obras/serviços, acrescido de um mês, limitado a vinte e quatro meses, contado a partir da data da assinatura do contrato de financiamento; Financiamento para aquisição de imóvel pronto: sem prazo de carência (início do retorno 30 dias após a contratação).

Reajuste do saldo devedor e da prestação Reajustados pelo mesmo índice e na mesma periodicidade da atualização dos saldos das contas vinculadas do FGTS. Garantias Fundo de aval;

Desembolsos Modalidade Aquisição: em parcela única, após a formalização dos financiamentos; Modalidade Construção: em parcelas mensais, de acordo com a execução das obras e/ou serviços.

Remuneração do agente financeiro A remuneração do agente financeiro é composta de Diferencial de Juros e de Taxa de Administração, cobrada mensalmente, conforme a seguir: Diferencial de juros 2,16% ao ano, incidente sobre o saldo devedor durante as fases de carência e amortização, cobrado no encargo mensal.

Fundo Garantidor;

Taxa de Administração: Limitada R$ 25,00 ao mês, cobrada no encargo mensal.

Aval Solidário;

Taxa de acompanhamento da operação

Caução de depósitos em moeda corrente junto à Instituição Bancária, no Brasil;

O agente financeiro pode cobrar do mutuário final pessoa física, a título de taxa de Acompanhamento de Obras e Serviços (Operações Individuais), percentual de até 3% 1,5% sobre do valor do financiamento, a ser pago ou deduzido mensal e proporcionalmente a cada desembolso.

Alienação fiduciária de bens imóveis.

As garantias formalizadas por meio de hipoteca não podem

116

ter prazo superior a 20 (vinte) anos. Fica assegurada aos mutuários a opção pelo instituto da alienação fiduciária.

117

CONHEÇA NOSSAS OPÇÕES DE TERCEIRIZAÇÃO DE SERVIÇOS LIMPEZA DE MANUTENÇÃO

CONTROLADOR DE ACESSO

RECEPÇÃO

ATENDEMOS ITU, SALTO, PORTO FELIZ, INDAIATUBA, CAMPINAS E REGIÃO 118

Entre em contato conosco e solicite seu orçamento!

PARA SUA CASA OU EMPRESA COPA

JARDINAGEM

DIARISTA

Horista ou Mensalista

Rua Tuiuti, 118 - Centro - Indaiatuba/SP - CEP: 13339-010 Tel.: (19) 3318-3946 | contato@jb2servicos.com.br

WWW.JB2SERVICOS.COM.BR 119

LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO | PARQUE SOLAR DOS PÁSSAROS

PARQUE SOLAR DOS PÁSSAROS A MRV apresenta mais um lançamento na região: Solar dos Pássaros localizado em Salto.

O condomínio fechado possuí apartamentos de 2 dormitórios no bairro Panorama e possuí excelente infraestrutura com vaga de garagem, segurança e área de lazer.

O empreendimento visa atender a alta demanda que a região possuí com um valor acessível para moradia ou investimento.

Sua localização torna o produto ainda mais atraente para possíveis interessados por estar próximo ao SESI, Prefeitura Municipal de Salto, Escola CEUNSP Objetivo,

Pizzaria Nonna Rossini e demais comércios.

As unidades disponíveis podem ser adquiridas através do programa de incentivo federal do “Minha Casa, Minha Vida”.

Através do site da incorporadora (www.mrv.com.br) é possível ter acesso a planta do condomínio e realizar um “tour virtual” para visualizar todas as vantagens do empreendimento.

A Mendes Ortega responde pela comercialização em toda a região com plantonistas no local.

Maiores informações: Mendes Ortega (Unidade Itu): (11) 2429-7250/2429-7240

Ficha Técnica Produto: Apartamentos em Salto/SP Endereço: Estrada Velha SP-73 (Panorama - Salto/SP) Área Total do Terreno: 92.636,12m2 Áreas de Uso Comum: Salão de Festas, Playground, Espaço Fitness, Kids Room, Quadra Gramada, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscinas Adulto e Infantil, Sala de Jogos Total de Unidades: 1.048 Apartamentos Total de Garagens: 1.067 vagas Proximidade: Próximo ao SESI, Prefeitura Municipal de Salto, Escola CEUNSP Objetivo, Pizzaria Nonna Rossini. Vias de acesso: AV. Principal de acesso a cidade ( 9 de Julho) e Estrada de acesso Salto/Indaiatuba SP-73 Realização: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A. Registro de Incorporação: R.2/57209 *Área real privativa acessória com valores aproximados.

120

121

Fones (11)

4029-6336 4029-3041

facebook.com/

saltopiscinas

www.saltopiscinas.com.br FILTROS, ACESSÓRIOS E BOMBAS JARDINAGEM AQUECEDORES

MÓVEIS PARA LAZER ILUMINAÇÃO LED

ACESSÓRIOS: - CAPAS TÉRMICAS E DE PROTEÇÃO - SISTEMAS DE SEGURANÇA PARA PISCINAS (ALARMES E GRADES) - GUARDA-SOL, CADEIRAS DE PRAIA E PESCA - DECKS EM MADEIRA - CASCATAS - DUCHAS - BÓIAS INFLÁVEIS - MÓVEIS PARA PISCINAS

NOSSOS SERVIÇOS: - TROCA DE AREIA - TROCA E REPAROS DE VINIL - MANUTENÇÃO EM BOMBAS - INSTALAÇÃO DE FILTROS E BOMBAS

Rua Rio Branco, 1276 - Centro - Salto/SP 122

PRODUTOS

CONSTRUÇÃO DE PISCINAS EM VINIL E ALVENARIA

e-mail: saltopiscinas@uol.com.br

HÁ 10 ANOS

O ELO ENTRE SEU SONHO E A SUA REALIZAÇÃO

E X C L U S I V I D A D E S !!!

CONDOMÍNIO VILLAGIO D’ITÁLIA

Terreno com excelente localização e topografia (1020 M²) e próximo à portaria!!!

APENAS R$ 370MIL!!!

APENAS R$ 140 MIL!!!

APENAS R$ 595 MIL!!!

EMPREENDIMENTOS COM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO EM SALTO/SP. CONSULTE-NOS!

EDIFÍCIO MIRANTE DO SALTO

até VenhaIANO R a AD e faça IS M I ÓVExcelente e um ócio! neg

A COM AGOR HA COZIN DA!!

JA PLANE

CONDOMÍNIO SANTA IZABEL

3 dorms (1 suíte c/ armários), cozinha planejada, edícula c/ w.c, 4 vagas, 3 banheiros.

Fácil acesso ao Plaza Shopping!!! Portaria e segurança, playground, salão de festas e muito mais!

2 dorms, sala c/ sacada, w.c., área de serviço, 1 vaga.

PRONTO PARA MORAR!!

11 4021.3975 | 11 9.8383.6739 11 7796.9384 | ID 111*75327

Entrada a partir de 5x de R$ 1.891,97

Ofertas sujeitas a alteração sem aviso prévio.

CONDOMÍNIO LAGOS D’ICARAÍ Excelente imóvel com 4 dorms (1 suíte c/ closet), sala de estar e jantar, espaço gourmet com w.c. privativo, lavabo - Casa nova!!!!

Condomínio com 4 lagos, ciclovia, playground e muito mais! Ok para financiamento!!!

ÚLTIMAS UNIDADES R$ 139.500,00 à vista Últimas unidades com até 25% de desconto

Rua Rui Barbosa, 894 - Centro - Salto/SP contato@adrianoimoveissaltosp.com.br www.adrianoimoveissaltosp.com.br 123

DICA DO PROFISSIONAL | JEAN CARIDÁ

DICA DO PROFISSIONAL: IMÓVEIS RURAIS

124

Quais as principais vantagens de adquirir um imóvel rural?

As vantagens de se adquirir um imóvel rural são, principalmente, para produção agropecuária, como na produção de leite e derivados, hortaliças, grãos ou, ainda, criação de animais, tais como, equinos, ovinos, suínos entre outros. Os imóveis rurais também possuem grande procura para lazer ou turismo (hotel fazenda, ranchos e pousadas). Esse tipo de imóvel também representa uma grande oportunidade uma vez que é possível adquirir grande quantidade de terra por ótimos valores.

Quais os tipos de imóveis rurais mais procurados?

Na nossa região existe uma alta procura de imóveis rurais para a criação de haras, rancho e até criação de vacas. Em média, os imóveis mais comercializados possuem entre 4 a 8 alqueires e contam com a presença de APP (área de preservação permanente), ricos em área verde, lagos e represas.

Antes de comprar é importante verificar a vocação da área em função da sua utilização?

Sem dúvida. Antes da aquisição, se faz necessário ter em mente alguns pontos fundamentais, tais como lazer ou negócio? Qual o tamanho da minha necessidade em função da utilização? Qual a distância da cidade?

A Topografia do terreno, pode ser mais “quebrada” ou precisa ser todo plano? Vou usar maquinário? Enfim, são uma série de pequenos detalhes, que precisam ser muito bem estudados, antes da aquisição para evitar desilusões e prejuízo.

Como planejar e viabilizar a propriedade rural para o futuro?

Atualmente a propriedade rural deve ser encarada como uma empresa uma vez que ela pode ser uma fonte de renda para os proprietários. É interessante identificar qual o potencial da área para o presente e para o futuro. Dado as dimensões e necessidade de manutenção, é importante observar a capacidade de produção econômica no local para que a área não se torne onerosa.

Questões ambientais diferenciada?

requerem

atenção

As questões ambientais sobre a área deverão sempre ser observadas. Uma propriedade rural considerada de excelência é uma área com bastante agua. É importante verificar a presença de APP , limite de utilização da agua em caso de possuir um curso de rio e a utilização de terra possível em detrimento do perfil da área. Verificar essas questões antes de realizar o negócio são essenciais uma vez que impacta diretamente nas possibilidades de uso do local.

125

Conheça um novo conceito em estrutura metálica!

Conclusão da obra em 40% do tempo de construção convencional, com desperdício próximo ao zero, para uma obra mais limpa, organizada e eficaz.

Permite qualquer tipo de construção e revestimento, além de ser uma excelente opção para áreas de lazer e edículas.

BLACK background

Projetamos Soluções!

Av. Caetano Ruggieri, 2713 - Sala 04 - Parque Res. Mayard, Itu - SP contato@starnoxdeck.com.br | www.starnoxdeck.com.br Tel.: (11) 2715-3258 (11) 96498-3744 126

127

SÉRGIO TIBIRIÇÁ CORRETOR DE IMÓVEIS

CRECI: 48977-F

Em março de 2016, completou 48 anos no ramo imobiliário, especializado em avaliações, documentação, venda e locação de imóveis urbanos.

Apartamento de alto padrão, no melhor prédio de Itu (nunca faltou água pois tem poço artesiano, e também gerador próprio), 4 dorms(2 suites), salas com tábuas de jatobá de 20cm( uma rebaixada com pé-direito duplo) lavabo, copa e cozinha, dependências empregada, despensa, rico em armários, e acabamento de primeira, 3 vagas de garagem numeradas. Condomínio com quadra poliesportiva, saúna, academia, salão de jogos, salão de festas, sala para crianças, play-ground, área gourmet equipada, lago com peixes e para pesca dos condôminos, vaga de estacionamento para visitantes, sistema de segurança moderno, etc. Área Útil = 257,47m2 área total = 352,76m2, terreno com mais de 10.000m2. Andar intermediário, nem nos primeiros nem lá no alto. Como se estivesse morando numa casa, sem as preocupações dela, um ótimo tamanho, vou sair ou viajar, fecho as portas e estou livre de preocupações externas.

Valor = R$ 1.700.000,00 (estudamos parcelamento direto sem comprovação de renda).

IMÓVEIS À VENDA IMÓVEL PARA RENDA

POUSADA EM BROTAS

“MOLEZA“

12 casas com 3 dorms (1suite) + terreno para mais 4 casas + barracão comercial na esquina. Próximo das Terras de São José.

Valor: R$ 2,5 milhões

Funcionando, fino acabamento.

Terreno com 33.000m2 e área construída 1.300m2, 11 chalés, casa sede, salão completo para festas até 200 pessoas (mesas, cadeiras, som, etc) salão refeições, salão de jogos, sala para crianças, play-ground, 2 piscinas, quadra de areia futebol/ volei, bosque e ainda espaço para um camping. Linda.

Valor: R$ 3,5 milhões

Terreno popular com mais de 50% do lote padrão do loteamento. Planta para construir 3 casas com entradas independentes. Loteamento Jd.Sta. Laura, próximo ao Villagio D’ Italia.

Preço de tabela: R$ 135 mil, neste mês (abril/16) por R$ 85 mil.

10 LOTES JUNTOS + BENFEITORIAS Chácaras Flórida, não é condomínio, 23.500m2, todo murado, 2 piscinas, 6 casas simples alugadas com entrada pela rua sem entrar na parte principal da chácara, lago com peixes, área gourmet completa em frente ao lago, mais outros prédios em construção.

Valor: R$ 3,3 milhões

ÁREA DE 22.000M2 Local nobre, 3 esquinas, frente para avenida, próximo FATEC e FADITU. Valor: R$ 22 milhões

APARTAMENTO EM NITERÓI/RJ No Ingá, próximo a praia, shopping, extra, universidades, com 2 dorms (1 suite), prédio construção nova, ótimo localização. Aceita permuta por imóvel em Itu, São Carlos, litoral norte.

Valor: R$ 700 mil

Rua dos Andradas, 555 - Centro - Itu/SP | Sede própria com estacionamento

128

(11) 4022.6767 - Claro FIxo

| (11) 4023.6767 - Embratel | (11) 9.8191.6767 - Tim

(11) 9.8119.6767 - Vivo

sergio@tibirica.org

|

SÉRGIO TIBIRIÇÁ CORRETOR DE IMÓVEIS

CRECI: 48977-F

Empreendimento e Construção DO ALICERCE AO ACABAMENTO E REFORMAS EM GERAL

Antonio Borracha: (19) 97414-0230

Escritório: (19) 3935-2388 | Letícia: (19) 97408-4474 abconstrucoesesolucoes@hotmail.com | Facebook: AB Empreendimentos e Construções

129

MERCADO IMOBILIÁRIO | A IMPORTÂNCIA DO HABITE-SE

A IMPORTÂNCIA DO HABITE-SE 130

Os adquirentes de um novo imóvel costumam ouvir uma palavra quando chega o momento do recebimento da unidade adquirida, denominada Habite-se, que é concedido pela prefeitura da cidade onde o empreendimento imobiliário encontra-se localizado.

Após a solicitação, deverá aguardar a vistoria, onde será checado se o prédio foi construído segundo o projeto inicialmente aprovado, o que pode resultar no indeferimento, caso não tenha sido executado corretamente.

O significado desse documento, que é emitido tanto para prédios recém-construídos como para aqueles que passam por reformas, atestando que o edifício está pronto para receber seus ocupantes, ou seja, é uma certidão que autoriza o imóvel recém-construído ou reformado a ser ocupado.

Isso mostra que a preocupação com o Habite-se não tem a conotação meramente formal, referente à regular documentação do imóvel, mas também relaciona-se diretamente à segurança dos futuros moradores, uma vez que instalações elétricas inadequadas ou instalações de combate a incêndio insuficientes podem resultar em futuros incidentes que resultarão em ameaça à integridade dos ocupantes.

Nesse sentido, ao ser concedido o Habite-se, o proprietário tem a garantia que a construção seguiu corretamente tudo o que estava previsto no projeto aprovado, tendo cumprido a legislação que regula o uso e ocupação do solo urbano, respeitando os parâmetros legais quanto à área de construção e ocupação do terreno.

Cabe esclarecer que a existência de contas de água, luz e telefone não garantem a correta regularização do imóvel junto à prefeitura, e nem mesmo a cobrança de IPTU, através de correspondente carnê, não comprova que o Habite-se do empreendimento foi concedido.

Além de cometer um equívoco, o proprietário que muda para um imóvel que não recebeu a devida autorização da prefeitura, ele ainda está sujeito à multa em função do Habite-se não ter sido liberado.

Da parte do construtor, este tem que cumprir uma série de requisitos para obtenção do Habite-se, antes de dar entrada no pedido de concessão, como os atestados das concessionárias de água e energia elétrica e do Corpo de Bombeiros, que comprovam a correta funcionalidade das instalações hidráulicas, sanitárias, elétricas e de combate a incêndio, entre outros.

Do ponto de vista da transmissão da propriedade do imóvel, feita junto do Cartório de Registro de Imóveis, é indispensável a certidão do Habite-se, sem o qual não é possível a averbação da construção.

Por derradeiro não é demais alertar quanto ao aspecto mercadológico, haja vista a notória desvalorização que o imóvel encontra no momento de uma eventual venda, em decorrência da situação irregular em que se encontra, o que demandará esforços e recursos financeiros para adequá-lo à normalidade, além do que não podem receber financiamento e não podem receber alvará para funcionamento de atividades comerciais.

131

Você sabia que o Guia Cenário também é digital?

Entre em nosso site e confira todas as nossas edições ao alcance de suas mãos!

Guia Cenário |

@guiacenario |

guiacenario

www.guiacenario.com.br 132

Loja Barros

|Porcelanatos

|Coifas

|Revestimentos |Cooktops |Louças

|Fornos ElĂŠtricos

|Metais |Pastilhas de Vidro

Fazemos projetos em 3D

Rua Benjamin Constant, 90 - Centro - Salto/SP 11 4028-0843 | lojabarros.salto@gmail.com

133

Confie em quem atua no mercado imobiliário há mais de 12 anos!

Contamos com uma equipe composta por profissionais especializados e tecnicamente aptos a conduzir de maneira equilibrada qualquer espécie de negociação imobiliária: •

Casas;

• Terrenos; • Apartamentos; •

Condomínios;

• Áreas

Comerciais e Industriais; Consultoria Imobiliária; •

• Venda; •

Locação;

• Administração.

134

Mﾃｳveis planejados e projetos feitos sob medida Porta jﾃｳias feito exclusivamente para o cliente.

4024-6119 | 11 99625-4536 marcenariaserra@hotmail.com 11

Rua Mercedes Sbrissa Francischinelli, no 126 Pq. Industrial - Itu/SP (estacionamento no local)

ATENDEMOS TODO O ESTADO DE Sﾃグ PAULO 135

136

Com anos de experiencia, a Villa Antico traz as melhores marcas e linhas que representam as tendências do mercado atual. Trabalhamos com materiais de altíssima qualidade!

Nossos consultores e designers terão prazer em atendê-los.

Conheça nosso showroom: Avenida Gisele Constantino, 1498 - Parque Bela Vista - Sorocaba/SP ABERTO INCLUSIVE AOS SÁBADOS DAS 9HR AS 16HR

(15) 3023-0001 | www.villaantico.com.br | contato@villaantico.com.br

137

RADAR CENÁRIO

VIPRIMAX A Viprimax oferece serviços de manutenção e assistência técnica em spas, filtros para piscina, bombas de calor e saunas. Está sempre à disposição para o atendimento das necessidades específicas de cada cliente oferecendo produtos diferenciados e de alta qualidade.

Onde encontrar?

Av. Francisco E. Favero, 45 - Jardim do Estadio,Itu - SP (11) 4025-6800 victor@viprimax.com.br

JUMA TINTAS A Juma Tintas traz os melhores produtos para o ramo de comercialização de tintas automotivas, imobiliárias e complementos, oferecendo atendimento altamente qualificado, para que seus clientes possam sair sempre satisfeitos.

Onde encontrar?

R. Sete de Setembro, 130 - Vila Henrique, Salto - SP (11) 4029-2691

BELA RÚSTICA Sua melhor opção em móveis rústicos em Itu. A Bela Rústica confecciona em madeiras nobres e madeiras de demolição, aparadores, balcões, bancos, banquetas, cachopos, cadeiras, cantoneiras, cristaleiras, espelhos, espreguiçadeiras, mesas de jantar, mesas de canto, mesas de centro, entre outros. Produtos à pronta entrega e personalizados sob encomenda.

Onde encontrar?

Rua da Candelária, 40 - Centro - Itu/SP (11) 4023 1807 www.belarustica.com.br

138

RADAR CENÁRIO

MMORAES DECOR A M Moraes Decor está preparada e disposta a dar o melhor ao cliente, criando ambientes onde visam conforto, qualidade e bom gosto. São projetos personalizados, atendendo assim à necessidade exclusiva de cada cliente. Visite a loja e torne realidade seu sonho de moveis diferenciados.

Onde encontrar?

Paulo Eduardo Xavier de toledo, 167 São luiz - Itu/SP (11) 2715-7723 / (11) 97334-5960 / (11) 98664-5983 www.mmoraesdecor.com.br

TRIFER A empresa Trifer atualmente vem se destacando por sua eficiência e qualidade em seus trabalhos realizados. Trabalha com as melhores marcas do mercado para oferecer aos clientes produtos com qualidade certificada. Preservando a padronização e a qualidade para oferecer um atendimento diferenciado com foco na realização total de seus clientes Onde encontrar?

Alameda dos Cajueiros, 175 - Jd. Paraiso II - Itu/SP (11) 2715-2012 / (11) 2715-2013 www.triferitu.com.br

PONTO FINAL A loja Ponto Final é uma Boutique Especializada em Pisos e Revestimentos multimarcas de fino acabamento. Conta com uma equipe de profissionais formada por arquitetos e decoradores, capacitados para lhe auxiliar em suas escolhas e composições de ambientes e materiais.

Onde encontrar?

Av. Dom Pedro II, 1.147 - Centro - Salto/SP (11) 4028-6968 www.lojapontofinal.com.br

139

140

RODRIGO ANDREAZZA

11

9 8604 0046

VENDA OU LOCAÇÃO | Casa no Condomínio Santa Mônica - Salto/SP 3 suítes, móveis planejados, ar condicionado, aquecimento solar, espaço gourmet acoplado, piscina, área construída de 250 m2 distribuída em terreno de 800 m2.

VENDA OU LOCAÇÃO | Galpão no Itu Novo Centro - Itu/SP 165m no pavimentos superior com 3 salas de 10m2 cada, infra para ar, iluminação, piso de porcelanato, infra para rede, 2 banheiros, sendo 1 para deficiente.

Locação pavimento superior ou total com 330m2 de área construída. Venda total. Ótimo local para academia de Pilates, Personal Trainer, Escritórios Diversos, etc.

CRECI 95038F

2

141

NIC LETTI Limpeza e Desinfecção de Caixas d’água Residenciais

Água fonte de vida... e de sérias doenças!

COMBATE À DENGUE: UMA QUESTÃO DE CIDADANIA! Manter sua caixa d’água sempre limpa e tampada evita que os mosquitos da dengue se proliferem.

A água armazenada em caixas d’água somente pode ser utilizada se as caixas forem limpas e desinfectadas a cada 6 meses, ou então ela se torna imprópria até para o uso pessoal e culinário!

De limpeza de caixas d´água nós entendemos! Conte conosco para cumprir a sua parte nessa luta.

Oferecemos preços especiais para condomínios, funcionários de empresas e associados de Sindicatos de Salto e Indaiatuba.

Apoie nossa iniciativa...todos saem ganhando! Consulte-nos sem compromisso!

- Serviços realizados por profissionais - Preço acessível - Orçamento sem compromisso

11

Leitores do Guia Cenário tem 30% de desconto nos meses de Dezembro 2015 e Janeiro 2016.

Aproveite!

2840-4775 | 11 98783-4878

www.lucianonicoletti.com.br Rua Albuquerque Lins 145, Vila Teixeira - Salto/SP

142

Heimar A. Miloco Arquitetura & Gerenciamento

11

4022.1268

Escritório especializado em projetos de acessibilidade e sinalização de trânsito para condomínios, loteamentos, empresas e todo tipo de polo gerador de tráfego.

Praça Guanabara, 100 - Bairro Brasil - Itu/SP 11 4022.1268 | 11 9.9605.7894 habtart@uol.com.br | www.heimarmiloco.com.br 143

(11) 97609-0808 gabrielmiloco@gmail.com

IMÓVEL COMERCIAL - VILA OLÍMPIA (SÃO PAULO/SP) A.t.:170 m2 A.c: 140m2. Com vocação para comércio ou serviço. Excelente oportunidade para investidores.

IMÓVEL COMERCIAL - BAIRRO BRASIL (ITU/SP) A.t.: 453 m2 A.c: 439m2. Localizado na melhor esquina do Bairro Brasil em Itu – R.Salvador X R. Piauí.

3 salas, 4 quartos sendo 2 suítes, piscina e amplo espaço externo para adaptação de diversas atividades comerciais.

144

145

ACONTECEU

EXPO REVESTIR É ENCERRADA COM SUCESSO SURPREENDENTE Realizada de 1 a 4 de março de 2016, no Transamérica Expo Center, em São Paulo, a 14ª edição da EXPO REVESTIR foi encerrada com visitação superior a 63 mil profissionais e recorde de público internacional. Outro destaque foi um aumento de 6,5% em visitações únicas, ou seja, novos profissionais que estiveram na feira apenas uma vez no período de realização.

146

ACONTECEU BELEZAS IMPERFEITAS NO VILA GARDEN A palestra Belezas Imperfeitas de Vitor Penha, atraiu artistas, arquitetos, designers, jornalistas e amigos. Uma apresentação que valoriza o formato diferente de interpretar a beleza, a arte, o novo sem perder o charme do passado.

Juca Ferreira

147

ACONTECEU

PADOVANI CONCEITO Na noite do último dia 31/03 foi inaugurado o espaço RED Deca na Padovani Conceito, agora além da Loja oferecer os melhores preços, a maior variedade de produtos, também passa oferecer produtos exclusivos e especiais que só podem ser encontrados em revendedores exclusivos Deca (RED).

148

ACONTECEU MADCENTRO FAZ LANÇAMENTO OFICIAL DA NOVA LINHA MDF ARAUCO A apresentação da nova linha MDF Arauco aconteceu na Madcentro no último dia 6 de abril. O evento marcou o lançamento oficial dos produtos aos mais de cem convidados, todos profissionais do setor de movelaria e marcenaria da região. vApresentados em detalhes, os novos produtos, mostraram ainda o firme compromisso que a Arauco tem com a gestão ambiental, com o uso integral, eficiente e responsável de recursos sustentáveis, a aplicação de melhores práticas de produção e a proteção de ecossistemas.

Ao final, os proprietários da Madcentro, Patrícia, Nego e Márcio, recepcionaram a todos com um delicioso jantar elaborado pelo chef Renato do Buffet Carnes Nobres Rancho Grande. O Sr. Gerson, representante da Arauco também esteve presente.

149

Ferro | Aço | Tábuas | Madeirit | Pregos Ferragem Armada sob medida | Vigas Caibros Pranchas | Ripas | Telhas Fone: (11) 4029-3374 Fax: (11) 4029-5844 Rua 9 de Julho, 1793 - Salto/SP laferacovendas@uol.com.br

Fone: (11)

4029-6277

Rua Caraíbas,38 - Bairro Estação Salto/SP - laferaco2@hotmail.com

A Itu Tintas tem uma história, assim como a cidade de Itu. Há mais de 25 anos no mercado, no ramo de varejo de tintas e acessórios, dividindo-se em tintas imobiliária, automotiva e industrial. Estamos localizados na Marginal de Itu, ponto privilegiado com amplo estacionamento e também no Bairro Cidade Nova.

Loja 1: 11 4023-2588 Av. Dr. Octaviano Pereira Mendes, 770 - Itu/SP 150

Loja 2: 11 4019-9043 Av. Paz Universal, 02 Cidade Nova - Itu/SP

tintas.cidadenova@terra.com.br

Criação e Implantação de Projeto Paisagístico Consultoria e Assessoria - Licenciamento Ambiental Consultoria em Feng Shui

11

4013.3830 | 19 3016.0612 | www.agronomiaepaisagismo.com.br |

Agronomia e Paisagismo

11 4025.2677 Rua Carlos Zaim, 137 - Itu Novo Centro - Itu/SP atendimento@demolli.com.br

/Demolli Móveis

www.demolli.com.br 151

Não sofra com desconhecidos e mão de obra desqualificada, contrate uma empresa de engenharia que esteja pronta para te atender.

A SOLUÇÃO PERFEITA PARA SUA OBRA!

Montagem Prática

Melhor custo benefício

Menor Preço

R. Francisco Miguel Macedo, 35. Jardim Esplanada - Porto Feliz/SP Fone: (15) 3261-3761 | Celular: (15) 9.9657-3340 david@vasconcelosfernandes.com.br | www.vasconcelosfernandes.com.br

FINANCEIRA

EMPRÉSTIMO CONSIGNADO APOSENTADOS, PENSIONISTAS E SERVIDORES DO ESTADO Aqui você encontra as melhores taxas do mercado! Entre em contato conosco!

2715-3619 11 2715-3622 11 96389-2684 11

Av. Prudente de Moraes, 321 - Vila Nova - Itu/SP www.premiumitu.com.br | contato@premiumitu.com.br 152

PROJETO . INTERIORES . DIREÇÃO TÉCNICA . PLANO VISUAL . PLANEJAMENTO . GERENCIAMENTO DE OBRA

rodrigofabricioarquiteto@gmail.com

PRODUZA SUA PRÓPRIA ENERGIA DE FORMA SUSTENTÁVEL E AINDA ECONOMIZE NA CONTA DE LUZ!

LOJA

O FUTURO JÁ CHEGOU NA CASA TEM! CONHEÇA O SISTEMA DE ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA Quer saber mais? Consulte-nos! Possuímos profissionais altamente qualificados para atendê-lo.

Loja Itu

Loja Indaiatuba

Av. Paulo Eduardo Xavier de Toledo, 118 – São Luiz - Itu/SP Tel.: (11) 4025-2788 | (11) 2715-2844

Av. Conzeição, 2905 – Vila Areal - Indaiatuba/SP Tel.: (19) 2516-3025 | (11) 94264-5680 (19) 9332-9015

WWW.LOJACASATEM.COM.BR 153

EM ATÉ

CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS sem juros no cartão de crédito

11

4023.0843

Rua Floriano Peixoto, 290 | Centro | Itu | SP

Pisos laminados, vinílicos, sófas sob medida, reforma de estofados, carpetes, tapetes, papéis de parede, colchões e persianas.

Solicite um orçamento sem compromisso.

Avenida Monsenhor Seckler, 756 - Vl. Alcalá - Porto Feliz/SP | 15 3262-2103 | vendas2@celsilsil.com.br | www.celsil.com.br 154

Sua Casa Personalizada!

Presentes Decoração e Design Confecção personalizada de: Colchas Cortinas Lençóis Almofadas Toalhas de mesa Representante de: Persianas Tapetes Papéis de Parede Toalhas de banho e rosto

Rua Rio Branco, 656 - Centro - Salto/SP F. (11) 2840-4002 Av. Prudente de Moraes, 210 - G. Pão de Açúcar Vila Nova - Itu/SP - F. (11) 4024-2376 Casa Linda Decoração

Em bre ve novo en em dereço na Av. Pruden te Moraes de , 329 em Itu

www.casalindadecoracao.com.br

155

Há mais de 3 anos no ramo de assessoria em financiamento imobiliário.

FINANCIAMENTO E REFINANCIAMENTO DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS

*consulte-nos para mais informações

FKF Correspondente Bancário, trabalhamos com mais de 15 bancos para melhor atendê-lo.

11 2715-2578 | 11 2715-2579 | fkfconsultoria@hotmail.com Rua Barão do Itaim, 41 - Sala 2 - Centro - Itu/SP

Venha realizar o sonho da casa própria na Pierroni!

CONDOMÍNIO CASA ICARAÍ NOVA - Ref.: EMCA188 BAIRRO! - Ref.: CA190 A.t.: 360m². A.c.:A.t.: 200m².

125m². A.c.: 70m².

CONDOMÍNIO ICARAÍ - Ref.: CA189 A.t.: 360m². A.c.: 190m².

CASA EM CONDOMÍNIO CONDOMÍNIO! MONTE - Ref.:BELO CA194- Ref.: CA176 A.t.: 1.025m² A.t.: A.c.: 1.950m².

568m² A.c.: 480m².

Casacom com 05 dormitórios (sendo 01 suíte),esala ampla Imóvel com 03e suítes (01 closet e hidromassagem) mais 04 Com dormitórios (01 suite), sala 02 e cozinha e espaço Casa 02 com 03 dormitórios, sendo com conjugadas Casa com 03 suítes com armário planejado (estar/jantar) com pé direito mezanino (sala 01 para hóspedes (02 suítes).

Sala alto, de estar, sala dee TV, para 02 carros. armários e 01 suíte com closet, sala com ar-condicionado, sala ampla dormitórios com pé direto suíte grande), saladepósito, de TV, cozinha com churrasqueira, copa/cozinha com despensa, lavabo, piscina em alvenaria 02 duplo, 03 wc, cozinha planejada com balcão R$ ambientes, 240.000,00sala de TV, 02 cozinhas estilo lavabo, ampla verde e pomar.forno Toda aecasa com cascata, gourmet comárea churrasqueira, wc.conta americano, espaço gourmet com lavabo, em travertino, espaço gourmet, quintal espaço e com 05 ar-condicionados e telas mosqueteiras. quintal e garagem para 02 carros. garagem para 02 carros cobertos.

R$ 980.000,00 Garagem para 03 carros.

COMPRA | VENDA | LOCAÇÃO | ADMINISTRAÇÃO | REGULARIZAÇÃO | LANÇAMENTOS

11 4029.6487 | 11 4029.3094 | 11 7887-0362 | ID 9* 27623 imobiliariapierroni@ig.com.br | www.imobiliariapierroni.com.br 156

Rua Prudente de Moraes, 381 - Centro - Salto/SP

www.carida.com.br

O NOVO CONCEITO EM GESTÃO IMOBILIÁRIA.

• CASAS • APARTAMENTOS • ÁREAS COMERCIAIS • ÁREAS INDUSTRIAIS • HARAS • SÍTIOS • FAZENDAS

AGENDE UMA VISITA COM UM CONSULTOR 11 2715-4127 - 9 9510-1895 Rua Luiz Gazola, 367 - Centro - Itu - Creci 161079

Visite nosso site www.ferianimoveis.com.br Curta nossa fan page Facebook.com/ferianimoveis

Casa no Cond. Xapada Parque Ytu R$ 1.600.000,00 Itu/SP

Casa no Cond. Portal de Itu R$ 900.000,00

Itu/SP

Casa no Condomínio Santa Maria R$ 420.000,00 Itu/SP

157

A Ferro Art oferece aos seus clientes o que há de mais refinado em serralheria, do convencional ao artístico.

Fabricamos guarda corpos, portões, caixas de correio, móveis e diversos artigos em ferro sob encomenda.

CURTA NOSSA PÁGINA NO FACEBOOK E CONHEÇA facebook.com/lojaferroart MELHOR NOSSO TRABALHO! 158

Rua Luiz Gazzola, 408 - Vila Nova - Itu/SP ferroart.serralheria@bol.com.br 11 4024-2118

Fabricação 100% nacional!

Luminárias em LED de altíssima qualidade, durabilidade e eficiência, produtos destinados ao trabalho técnico e decorativo interno e externo.

APLICAÇÕES

RESIDENCIAL | COMERCIAL INDUSTRIAL | VIAS PÚBLICAS

• Corpo de Alumínio • Várias Cores • Sem Drive • Pintura em Epoxi

• 50.000hs do LED • 2 anos de garantia • Fácil Reposição • Produção Nacional

• LED´s individuais • Voltagem 110v ou 220v • Temperatura de cor 3.000K ou 6.000K

Agende uma visita e faça um estudo luminotécnico com nossos Engenheiros.

Rua Dr. Graciano Geribello, 24 - Bairro Alto - Itu/SP Fone: (11) 2715-1020 | Cel: (11) 99720-0399 e (11) 99551-6433 comercialled.itu@gmail.com

Estruturas Metálicas | Caldeiraria | Manutenção Industrial

(11)

4602-1502

Av. José Maria Marques de Oliveira, 1350 Jd. São João - Salto/SP struture.comercial@gmail.com 159

Soluções em Ar Condicionado

Av. das Araras, 187 - Jd. Paraíso - Itu/SP | Tel.: (11) 4013-4646 160

www.arcoserv.com.br

• Pedras decorativas • Pedra madeira • Fonte de pedras • Mosaico em pedras • Lareira elétrica, gás e álcool • Churrasqueira de tijolinho • Forno de pizza • Fogão à lenha • Coifas de inox • Gira grill e acessórios

Tel: (11) 2429-1412 | Av. Caetano Ruggieri, 3721 - Nossa Senhora da Candelaria - Itu/SP construfacil2015@gmail.com | Facebook: Construfacilitu

Itu Relíquias

Móveis e Decoração

Fabricação de produtos com madeira de demolição (peroba) Móveis, Portas, Painéis, Pergolados em geral Produtos de demolição: portas e janelas antigas, tijolos, grades, entre outros.

Antiguidades: Móveis, Lustres, Decoração, Objetos de arte em geral.

Venha fazer uma

caça às relíquias!

Rua Inácio Rodrigues de Moraes, 38 Chácara Primavera (Chácara dos Machados) - Itu/SP Tel.: (11) 3413-3835 | (11) 4022-7499 | (11) 99949-7152 www.itureliquias.com.br | sergioscavacini@uol.com.br

161

REFORMA DE MÓVEIS

SERVIÇOS: Fabricação de móveis Reforma de móveis Planejados sob medida Móveis madeira de demolição

Marcenaria

Antes

Depois

Polimento de bronze em dobradiças e fechaduras Hidráulica

Fone/Fax 11 4025-1535 11 9.9897-2860

Construção Civil Elétrica Pinturas em geral

E-mail rgrbeto@gmail.com Rua Adolfo Rodrigues Arruda, 75 Pq. Industrial - Itu/SP

Marcenaria Betel Roberto Gil Rodrigues Acesse o site: www.marcenariabba.com.br

Realize seus s�h�� c�� a Marcenaria ���l ��l� Ar�s

(11) 2429-4445 (11) 9-7200-0175

®

ADS CÂMERAS DE SEGURANÇA

162

(11)v 2429-4445 |(11) 9-7200-0175

Rua Prof. Acácio Vasconcelo de Camargo, 413 - São Luiz - Itu/SP (11) 2429-4445 | (11) 9.7200-0175 adsarcondicionado@hotmail.com | www.adsarcondicionado.com.br

Compre material hidráulico de quem conhece!

26 anos de experiência.

• Hidráulica industrial e residencial • Reparos para registros, torneiras e válvulas de descarga em geral • Kits para ligação de água • Louças e metais sanitários • Calhas • Bombas Anauger • Caixas d’água

Rua Rio Branco, 1043 - Centro - Salto/SP (11) 4028.2500 | vendas@brindisi.com.br

Aceitamos

As melhores marcas, os melhores precos !

Revendedor Autorizado:

av. francisco ernesto fávero, 01 - r. grande - itu/sp | fones: 4024-3498 | 4024-3674 | itu@marquinhostintas.com.br 163

SEMPRE PERTO DE VOCÊ

Filtros e bombas para piscinas

Aquecimento solar para banho ou piscinas

11 4023-2112

- Banheiras - Spas - Peças - Acessórios

- Instalações - Saunas - Aquecedores - Filtros - Bombas

Bombas em geral

Banheiras e Spas

Av. Ermelindo Mafei, 800 - Bairro Chafariz - Itu/SP

suporte@aaquaplan.com.br | www.aaquaplan.com.br

ESTÁ CONSTRUINDO OU REFORMANDO? AQUI VOCÊ ENCONTRA TUDO O QUE PRECISA, DO BÁSICO AO ACABAMENTO

construvargas@ig.com.br LOJA 1: Av. Paraná, 3.756 - Cajurú - Sorocaba/SP 15 3225-1434 | 15 3325-3000 LOJA 2: Rua Padre A. Bento, 154 - Éden - Sorocaba/SP 15 3225-4486 | 15 3225-4497 164

JAMAICA PINTURAS 4019-3253 11 99378-2291 11 7002-3888 ID 112*99996 11

Pinturas residenciais e comerciais Aplicação de texturas e projetadas Laqueação

geraldopintura@bol.com.br 165

CENÁRIO + A AVENIDA DANIEL RATTI RECEBERÁ ASFALTO NAS PRÓXIMAS SEMANAS A obra é uma iniciativa privada de incorporadores imobiliários e empresas da região com o objetivo de ampliar a infraestrutura e o acesso. Vale lembrar que a pavimentação do local é uma promessa de campanha dos últimos governos e que jamais se concretizou. Com a conclusão da obra, a APAE que está localizada na mesma avenida, também se beneficiará de tal iniciativa.

ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA O futuro já chegou na Casa Tem! O sistema de energia fotovoltaica já está disponível na loja, que possui uma equipe altamente qualificada para atender da melhor forma as necessidades dos clientes que desejam reduzir drasticamente sua conta de luz.

(11) 4025-2788 | (11) 2715-2844 | www.lojacasatem.com.br Av. Paulo Eduardo Xavier de Toledo, 118 - São Luiz - Itu/SP

RESIDENCIAL ABSOLUTT O Absolutt Residencial está com 2 modelos de apartamentos decorados no empreendimento. Com corretores de plantão todos os dias, fica aberto para visitação ao público, confira!

(11) 2429-2629 Rua Hélio Tomba, 99 - Itu Novo Centro - Itu/SP

CASA LINDA CHEGA A SALTO Para atender o consumidor sempre em busca de novidades e estilo, a empresa destaca-se pela grande variedade de produtos e serviços para casa e principalmente na importância que dá ao relacionamento com seus clientes, transformando os sonhos em realidade. Ela atua há mais de 16 anos no mercado de confecção personalizada, fazendo cortinas, persianas e colchas sob medida. Com experiência no ramo, a Casa Linda tem em seu objetivo transmitir segurança para o cliente, através dos seus profissionais preparados.

A qualidade no seu atendimento faz parte de seu sucesso e produtos, que são reconhecidos no mercado pelo estilo único e exclusivo.

(11) 2840-4002 | www.casalindadecoracao.com.br Rua Rio Branco, 656 - Centro - Salto/SP

166

VOCÊ CONHECE A REVISTA SINGULAR? ASSIM COMO O GUIA CENÁRIO, É UMA PUBLICAÇÃO DA EDITORA MERKATTUS.

Conheça as edições no formato online em nosso site: WWW.AREVISTASINGULAR.COM.BR Revista Singular @revistasingular revistasingular

Pintando alegria em sua casa.

11 4029-2691 | 11 4021-4442 jumatintas@terra.com.br Rua 7 de Setembro, 130 - Salto/SP (squina com Rua Rui Barbosa) 167

CONSTRUÇÃO | CORTINAS NA DECORAÇÃO

CORTINAS NA DECORAÇÃO A cortina não pode ficar de fora da decoração residencial. Ela tem espaço garantido em praticamente todos os cômodos, principalmente na sala de estar e no quarto. Essa peça têxtil, responsável por ‘vestir’ as janelas, é muito mais que um simples elemento decorativo. Ela também controla a entrada de claridade natural e garante a privacidade dos moradores.

Se você deseja deixar um ambiente elegante e ao mesmo tempo aconchegante, então aposte nas cortinas longas. Este modelo tem um caimento bem bonito e pomposo, por isso serve para emoldurar as janelas de maneira refinada.

Tecidos leves A tendência hoje é utilizar cortinas feitas de tecidos leves e claros, como o linho e o voil, o resultado é uma decoração mais suave.

Estampas As cortinas de cores fortes e carregadas de estampas devem ser utilizadas com cautela, valorizando a paleta de cores do ambiente, ou seja, os detalhes aparecem nas almofadas, nos tapetes ou na roupa de cama. Uma composição equilibrada evita que o ambiente fique cansativo.

Na decoração contemporânea, vale a pena apostar em 168

cortinas com estampas geométricas. Por outro lado, se o estilo for clássico e romântico, os padrões delicados são os mais apropriados.

Na dúvida, escolha a cortina branca Se houver dúvida quanto a cor, opte pelo branco, pois ela combina com qualquer cor de parede e qualquer estilo de mobília.

Precisa de ajuda com na escolha da cortina ideal para seu ambiente?

A Casa Linda Decoração atua há mais de 16 anos no mercado de confecção personalizada e Decoração & Design.

CASA LINDA DECORAÇÃO Rua Rio Branco, 656 - Centro - Salto/SP F. (11) 2840-4002 Av. Prudente de Moraes, 210 - G. Pão de Açúcar - Vila Nova - Itu/SP F. (11) 4024-2376 A partir de Maio em novo endereço: Av. Prudente de Moraes, 329 - Vila Nova - Itu/SP www.casalindadecoracao.com.br

POSTES DE CONCRETO CIRCULAR E DUPLO T TRABALHAMOS COM TODOS OS PADRÕES DE POSTES DE CONCRETO PARA LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS E ILUMINAÇÃO.

4024.8433 55 11 7799.4677

55 11

55 99 91772 | 45 13 47099 *

*

*

*

AV. ENG. GIANNI PALENGA, 191 PQ. INDUSTRIAL - ITU/SP

WWW.ICOTEMA.COM.BR

- EMPRESA HOMOLOGADA EM TODAS AS COMPANHIAS; - TESTES REALIZADOS EM LABORATÓRIO DE ALTA TECNOLOGIA.

conheça nossa linha residencial de madeira tratada

MADEIRAS ROLIÇAS COM CORTES ESPECÍFICOS, IDEAL PARA DECORAÇÃO RESIDENCIAL, PLATAFORMAS, DECKS, PORTAIS, PERGOLADOS, ENTRE OUTROS.

E IRA D NTO E D A M TAME S E R O REFL

169

ESTÁ PRECISANDO DE MÓVEIS PARA SEU ESCRITÓRIO?

ATACADÃO m ó v e i s

MÓVEIS

p a r a

e s c r i t ó r i o

CADEIRA ELITE FK R$

379 ,00

3 ANOS DE GARANTIA!

AMPLA LINHA A PRONTA ENTREGA! SOLICITE ORÇAMENTO: 11 9-4747-3244

11 4409.2167

11 4029.5316

19 3816.7795

Rua Caracol, 500 - Bairro Jacaré - Cabreúva/SP

Rua Rio Branco, 810 Centro - Salto/SP

Av. Francisco de Paula Leite, 979 - Indaiatuba/SP

MOVEISATACADAO@HOTMAIL.COM | WWW.ATACADAOMOVEIS.COM 170

OFERTAS VÁLIDAS ATÉ 31/03/2016.

APRESENTE SEU CRECI E GANHE 25% DE DESCONTO EM TODO O SHOWROOM, EM 3X SEM JUROS!

SUA OBRA BEM DIRECIONADA.

TODA GRANDE CONSTRUÇÃO NASCE DE UM PEQUENO PROJETO! CONHEÇA A TRIFER ITU.

Alameda dos Cajueiros, 175 - Jd. Paraiso II - CEP: 13.304-354 - Itu/SP ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO FONE: 11 2715-2012 FAX: 11 2715-2013 AGENDE UMA VISITA EM SUA OBRA

EMAIL: contato@triferitu.com.br WEBSITE: www.triferitu.com.br

171

Aparador Cores L160 A20 P40

por

399,99

R$

cada

à vista

Mesa Jantar Branca L140 A74 P80

por

318,90

R$ Sapateira giratória Branca

cada

à vista

L40 A184 P40

por

R$

617,00 cada

à vista

Armário Suspenso 70 Horizontal Branco L70 A40 P35

Estante Biblioteca Branca L63 A183 P26

por

260,90

R$

cada

à vista

por

157,90

R$

cada

à vista

Mesa Cubos Branca

Mesa Canto Branca

L160 A75 P51

L72 A79 P72

por

585,90

R$

172

cada

à vista

por

242,90

R$

cada

à vista

www.firma.ai

Armário Módulo Porta de Correr Cores

Nicho 120 Cores L120 A33 P24

por

R$

176,90

L40 A40 P40

L64 A41 P38

cada

por

cada

à vista

à vista

384,90 cada

R$

389,90

cada

à vista

à vista

Estante Biblioteca Montantes Carvalho

Armário Soundy Branco

L140 A188 P26

L50 A180 P37

R$

cada

L70 A90 P40

por

L40 A140 P40

por

101,00

R$

Armário Click 900 C/ Porta e Gaveta Branco

Armário Lavanderia Compacto Branco

R$

por

132,90

R$

à vista

por

Cubo 40 Cores

por

464,90 cada

Guarda Roupa Kit Branco L150 A220 P60

à vista

por

1.499,90

R$

649,90

R$

cada

à vista

cada

à vista

LOCALIZAÇÃO

www.firenzamoveis.com.br Promoção válida até dia 31/05/2016 ou enquanto durarem os estoques. Objetos de decoração e computadores presente nas imagens meramente ilustrativos. Para compras a prazo, parcela mínima de R$ 50,00. Valores informados por unidade.

Horário de funcionamento: Seg. a sexta 8:00 às 17:00 Sábado 9:00 às 14:00 Informações: (11) 3413-3237 / 3413-4880 Rua: Islândia, 15 Distrito Industrial Bandeirante Salto/SP Atrás do Hospital Monte Serrat Acesso pela SP-75, Saída 38

173

174