Guia Cenário | Edição 31

Distribuição Gratuita Fevereiro / Março Edição 31 Ano V | 2017

Conforto com originalidade e estética Projeto do arquiteto paulistano Felipe Diniz mescla materiais de demolição com charme e personalidade

Mercado Imobiliário Ciclo dos imóveis revela que agora é o melhor momento para investir

Construção O sol como energia

| ARQUITETURA | CONSTRUÇÃO MERCADO IMOBILIÁRIO DECORAÇÃO Guia Cenário - Edição 31 - FevereiroE / Março 2017

1

CONFORTO TÉRMICO, ENCAIXE PRECISO, DESIGN ÚNICO. TELHAS EUROTOP, UM ESPETÁCULO DE TELHADO. LINHA CLÁSSICA Telhas de concreto com bordas arredondadas em 13 cores.

Uma para cada estilo de projeto.

Consulte seu Arquiteto. Visite o nosso site e conheça um revendedor mais próximo de você.

0800 722 0075 | www.eurotop.com.br 2

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

SUA OBRA RÁPIDA, PRÁTICA E ECONÔMICA, COM A QUALIDADE SELECTA BLOCOS. Maior conforto térmico e acústico Blocos cerâmicos estruturais e de vedação Agilidade e valorização do seu projeto

0800 707 0075 www.selectablocos.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

3

4

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

5

6

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

7

Via das Paineiras, 3178 Rod. Dom Gabriel P. B. Couto, KM 82 Cabreúva / SP (11) 4529-4330 / 4529-5308 www.armandocerellooutlet.com.br 8

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

9

TODO PROJETO É UMA GRANDE OBRA. INDEPENDENTE DO TAMANHO. A Cavicon oferece soluções em ferragem armada para obras prediais e residenciais, tudo com garantia de qualidade, compromisso com o prazo de entrega, zero desperdício de aço e muito mais economia no custo da obra.

Acesse o nosso site e conheça melhor nossas soluções.

Laje Maciça em Painéis Sob Medida Colunas Padrão Pop

Escadas Piso em Painéis Sob Medida

Painéis Pop 3x2

Soluções para Piscina

CONHEÇA OS DIFERENCIAIS DA CAVICON

Não atrasamos a sua entrega

Sapatas 10

Produtos a Pronta Entrega

Viga

Visitamos a sua obra

Consultoria Cavicon

Barras

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Telas

100% Rastreabilidade do Aço

Colunas POP

Gênia

Laje em Painéis Sob Medida

Paredes Sob Medida

Vigas e Pilares

Escadas e Patamares

Pilares e Vigas

Estacas e Blocos Soluções para Contenção

Piso em Painéis Sob Medida

Blocos / Sapatas

Estacas e Tubulão

Itu: 11 4013 7099 Indaiatuba: 19 3894 4205

www.cavicon.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

11

12

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

13

Sumário CONSTRUÇÃO AB Empreiteira Aldebarã Aquaplan Brasil Esquadrias Brindisi - Calhas e Encanamento Cavicon Construal Construfácil Construtec D&S Aquecedores De Rosso Produtos Cerâmicos Especiais Eletrodublin Giuli Materiais de Construção Grupo Estrutural / Eurotop Grupo Fênix Grupo Marola Hicoa PVC Icotema Incargel Indústria Cerâmica Itu Tintas Itulaje Indústria Pré-Moldados JC Design Kanbach Empreiteira e Construtora Laferaço MadCentro Martinez Estruturas Metálicas Master PVC Palone Tintas Portec Porto Pedras Produtos Siderúrgicos PWA Engenharia Renove Impermeabilização Rios Terraplenagem Salto Lar Santa Rita Casa Sobase Stylo Marmoraria 14

135 137 155 112 147 10 126 161 134 122 34 130 136 02 63 164 115 123 121 157 103 165 155 161 140 147 88 29 149 167 159 160 165 159 157 109 53 36

Taperá Tintas Terra Nova Tijolos Ecológicos Vargas Materiais para Construção Viprimax

141 164 156 87

EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS Absolutt Residencial Altos do Varvito Campos de Santo Antônio II Construtora Souza Mello FA Oliva Granova Prata Grupo Senpar Terras Kasabian Incorporadora Mirante dos Ipês Mont Royal MPN Arquitetura e Empreendimentos MRV Parque Solar dos Pássaros Parque Ytu Xapada Residencial Jardim Botânico Residencial Santorini Residencial Varandas da Matriz Residencial Vila Martins Residencial Villa Murano Terras de São José Terras de São José II Una Vida Real Vila dos Eucaliptos Residencial Villas do Golfe Vinocur Construtora e Incorporadora

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

6 98 12 82 60 4 12 18 60 46 65 105 105 12 82 83 65 4 65 12 12 58 97 4 12 46

ARQUITETURA E DECORAÇÃO Armando Cerello Abitare Alexandre Chaguri All Home ArtGrill Atacadão dos Móveis Bela Rústica Casa Decolar Castelatto - Pisos e Revestimentos Conceito Móveis e Decoração Dell Anno Demolli - Móveis Rústicos Fernanda Santoro Free House Giuliana Fenocchi Heimar Miloco Helena Gatti Home Decor Itu Hovaro Marcenaria Hyksos J Mobile LK Engenharia Marcenaria Serra Maria Pia Casa Moraes Decor New Móveis Planejados Open Studio Padovani Conceito Ponto Final Portobello Shop Itu Rafinatto Móveis Rekinte Decoração e Construção Residence Sinal Comunicação Tânia Mós Trento Interiores

08 102 64 22 107 145 114 69 169 32 80 160 62 116 68 84 76 20 117 113 170 151 131 16 144 128 89 24 30 39 26 116 79 77 72 85

IMOBILIÁRIAS Adriano Imóveis Águia Imóveis Itu Beto Imóveis Bittencourt Negócios Imobiliários Brasil Imóveis Caridá Gestão Imobiliária Century 21 - Loja de Imóveis Costa Rocha Imobiliária Fhaus Imóveis G.B - Negócios Imobiliários LG Imóveis MBS Imóveis Mendes Ortega Opção Imóveis Premium Itu Imóveis Marcia Cândido

129 152 41 44 152 154 43 45 42 104 153 154 105 40 153 156

SERVIÇOS Arcoserv Avaut Casa das Flores Feicon Ferrari Administração de Condomínios NeoBuild Patrícia Ottoni Revolução Gestão Empresarial Rifatto

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

151 75 149 108 120 56 73 86 81 15

DESIGN E BOM GOSTO NO MELHOR LUGAR.

ITU Rua Paula Souza, 582 - Centro Rua dos Andradas, 135 - Centro Itu/SP - TEL: 11.4022.5856

www.mariapiacasa.com.br 16

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

CAMPINAS Av. José Bonifácio, 2.566 - Jardim Paineiras Campinas/SP - TEL: 19.3381.3111 | 3381.3112

SÃO PAULO - D&D SHOPPING Av. das Nações Unidas, 12.555 - Brooklin Paulista São Paulo/SP - TEL: 11.5506.0026

SÃO PAULO - AV. BRASIL Av. Brasil, 2.059 - Jardim Paulista São Paulo/SP - TEL: 11.3062.0624

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

17

Confiança de

família

Fundada na cidade de Itu há três anos, a Kasabian Incorporadora é uma empresa que possui a família em seu núcleo, foi fundada e idealizada por Felipe Kasabian, e hoje é administrada com o auxílio de seu irmão Rafael Kasabian. Através destes laços, a incorporadora possui a confiança como seu lema empresarial e a valorização da mão-de-obra local como filosofia. Essa confiança trouxe a Kasabian, que não limita fronteiras para construção, a investir em Itu. Os proprietários acreditam no grande potencial na cidade em termos de infraestrutura e receptividade aos condomínios verticais, uma vez que proporcionam segurança tanto para novas famílias que sonham com seu primeiro imóvel quanto para investidores, que acompanham a constante crescente do mercado imobiliário no interior de São Paulo.

A empresa visa estreitar laços com os futuros proprietários e orientá-los, da melhor maneira possível, à organizarse quanto à financiamentos junto às instituições responsáveis e acompanhamento de obras em conjunto com as construtoras. Valores, ética, honestidade e segurança são as palavras-chave demonstradas aos clientes. E essa credibilidade já proporcionou à Kasabian a venda recorde de um de seus loteamentos localizados em Minas Gerais, em apenas três meses após o lançamento.

A interação com o poder público e as preocupações ambientais destacam a empresa, que busca valorização social e geração de empregos nas localidades onde realiza obras, além de atender todas as exigências de reflorestamento e investimento em paisagismo. Esta experiência e profissionalismo, além das apostas em tecnologia e modernidades, fazem da Kasabian uma incorporadora única, onde construir sonhos torna-se uma realidade.

18

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Nascida em Itu para realizar sonhos em todo o Brasil.

Conheça mais em: kasabian.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

19

20

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

21

22

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

alto padrão

conforto

qualidade

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

sofisticação

23

24

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

25

a cozinha que você planejou, na medida.

Marcenaria empenhada em preço justo x entrega rápida, com projetistas especializados (arquitetos e designers de interiores) que transformam sua ideia num projeto exclusivo.

26

(11) 4024-6615 (11) 96183-6615

Av. Prudente de Moraes, 159 Vila Nova, Itu SP

contato@raffinatoitu.com.br

www.raffinatoitu.com.br Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

impactto

(19) 3318-0509 contato@raffinatoindaiatuba.com.br www.raffinatoindaiatuba.com.br

Av. Pres. Vargas, 1702 Vila Vitoria II, Indaiatuba - SP módulos inteligentes

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

27

CARTA AO LEITOR

Direção

Investir e morar Analisando o ciclo dos imóveis é possível notar que vivenciamos o momento que antecede a elevação de seus valores, determinando a verdadeira hora para investir. Nesta edição, todos aqueles que desejam adquirir imóvel ou diversificar seus aportes financeiros na área imobiliária têm em mãos verdadeiro panorama das movimentações do mercado e indicações de prestigiosos empreendimentos em Itu, Salto e região.

A confiança do brasileiro aumentou exponencialmente após as eleições municipais e o primeiro semestre de 2017 promete grandes negócios e aquecimento dos mercados tanto imobiliário quanto da construção civil. Este é um cenário perceptível por diversos clientes, amigos e parceiros que, ao longo dos primeiros meses do ano, já avistaram novas oportunidades.

Para a capa, apresentamos projeto de um dos arquitetos mais cobiçados do Brasil, Felipe Diniz. Com estilo que mescla linhas retas e materiais naturais por fora e por dentro espaço para muranos, flores e cores usadas com inteligência, Diniz tem como principais clientes o chef Alex Atala, a estilista Fernanda de Goeye e o publicitário Anuar Tacach. Bom gosto rústico e que valoriza temas nacionais.

Como novidade para o período, apresentamos ampliação de espaços editoriais voltados para o segmento de interiores com a participação de renomados profissionais do mercado dando dicas exclusivas de design e decoração.

Inovação, matérias especiais e conteúdos exclusivos são as apostas para o Guia Cenário nesse novo ano.

Uma boa leitura a todos,

Gabriel Miloco

Diretor

Gabriel Miloco Barbosa gabriel@guiacenario.com.br

Direção de Arte Núbia Prevelatto nubia@guiacenario.com.br

Jornalismo jornalismo@guiacenario.com.br

Atendimento 11 2715-7609 comercial@editoram.com.br

Para Anunciar 11 2715-7609 11 9 7631-6336 comercial@editoram.com.br

Tiragem 10.000 exemplares

Periodicidade Bimestral

Distribuição Gratuita nos principais condomínios e pontos comerciais das cidades de Itu, Salto, Indaiatuba e Porto Feliz.

A reprodução total ou parcial do Guia Cenário, somente será possível com a autorização por escrito.

As informações contidas os anúncios, são de total responsabilidade dos anunciantes.

O Guia Cenário não expressa nenhuma forma de opinião.

O Guia Cenário é uma publicação da Editora Merkattus.

28

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

29

Você merece o melhor,

(11) 4028-6968

30

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

você merece Ponto Final!

Av. Dom Pedro II, 1.147 Centro - Salto/SP

comercial@lojapontofinal.com.br www.lojapontofinal.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

31

15 3211-2109 | Av. WASHINGTON LUIZ, 1.000 - JD. EMÍLIA - Sorocaba/SP 32

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

O MELHOR DO DESIGN MUNDIAL EM UM SÓ Lugar

Conceito Móveis & Decorações | CONCEITOMOVEIS.SOROCABA@GMAIL.COM www.conceitomoveis.com.br Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

33

ROSSO Produtos Cerâmicos Especiais

Opções de cores para paredes

34

Branco Claro Rústico

Fendi Escuro Rústico

Vermelho Escuro Polido

Vermelho Claro Polido

Fendi Escuro Polido

Vermelho Escuro Rústico

Vermelho Claro Rústico

Fendi Claro Rústico

Branco Claro Polido

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

PRODUTOS CERÂMICOS ESPECIAIS

DES

DE 1 945

A DeRosso atua no segmento de construção civil e apresenta com exclusividade tijolos sob medida para atender todos os detalhes dos mais diversos projetos, desde a fundação até o acabamento final.

DeRosso, muito mais do que uma vida toda de benefícios com tijolos!

Resistência Balística Nível IV

Isolamento Acústico

www.derosso.com.br

Resistente à Intempéries

Isolamento Térmico

@ contato@derosso.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

35

(11) 4028-3621

|

(11) 9-9177-4658

Rua Suécia, 110 - Distrito Industrial Bandeirantes - Salto/SP contato@marmorariastylo.com.br | www.marmorariastylo.com.br 36

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Escadas

Banheiros e Lavabos

Em mármores ou granitos diversos ou pedras naturais.

Podem ser com pedras naturais como limestone para revestimento ou sintéticas.

Piscinas

Hall de Entrada

Uma gama variada de revestimentos de acordo com seu projeto.

Em mármores, granito, pedras naturais ou revestimento sintéticos.

ÁREA GOURMET

Salas

Revestimentos diversos para pias, bancadas, bancadas de apoio em mármores e granitos.

Mármores, granitos ou pedras naturais, tudo com as exigências com projeto e seu gosto pessoal, atendendo assim as mais exigentes expectativas.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

37

Índice

MATÉRIA DE CAPA 50 Conforto com originalidade e estética por Felipe Diniz

ARQUITETANDO 68 Pequeno Grande Lar

EMPREENDEDORISMO 72 Mais que urbanismo, vida!

REFORMA 76 Rifatto: soluções personalizadas ao cliente

DECORAÇÃO 80 Transformando ambientes com apliques decorativos

INVESTIMENTO 92 Ciclo dos imóveis revela que agora é o melhor momento para investir

VIVER NO INTERIOR 100 Valor às relações humanas

SUSTENTABILIDADE 106 O sol como energia

VITRINE 110 DICA DO PROFISSIONAL 118 Para não desperdiçar a crise

MERCADO IMOBILIÁRIO 124 Minha Casa Minha Vida inclui famílias com renda até 9 mil reais

MERCADO IMOBILIÁRIO 132 FGTS pode quitar prestações atrasadas de imóvel

ECONOMIA 137 Teto para comprar imóvel com FGTS aumenta para R$ 1,5 milhão

RADAR CENÁRIO 142 ACONTECEU 146 Fique por dentro dos principais eventos na área

CONSTRUÇÃO 162 Beleza e qualidade em todos os ambientes

CENÁRIO + 166 PROGRAME-SE 168 Principais feiras e eventos no próximo bimestre 38

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

39

40

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

41

CRECI 28,400J

VENDA E LOCAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS

PAIXÃO PELO QUE FAZEMOS!

FHAUS IMÓVEIS PRESENTE NOS PRINCÍPAIS CONDOMÍNIOS DE ITU ACESSE NOSSO SITE E CONFIRA

CA 0337

CA 0152

CA 0327

CA 0138

CA 0333

CA 0356

CA 0315

EDIFÍCIO VERONA, UNIDADES COM ARMÁRIOS, AR CONDICIONADO, PORCELANATO PRONTAS PARA MORAR À PARTIR DE R$600.000,00.

Ap 0057

AP 0059

AP 0076

CONDOMÍNIO XAPADA PARQUE YTU - TERRENOS DE 1000MTS À PARTIR DE R$175.000,00

TE 0147

TE 0093

TE 0146

TE 0105

TE 0005

# viver no interior 11 2429-4080

www.fhaus.com.br

42

Av. Tiradentes, 451 - Sala 61- 6° andar Edifício Nova Center

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

CONDOMÍNIO XAPADA PARQUE YTU LI2000

LI2000 AT 1077m², AC 400m² Casa suntuosa, sala 2 ambientes, escritório, home theater, 4 suítes, espaço gourmet integrado às áreas de cozinha e piscina.

VALOR SOB CONSULTA

CONDOMÍNIO XAPADA PARQUE YTU LI1999

LI1999 AT 1014,59m², AC 410,86m², Belíssima casa, 2 salas, home theater, 4 suítes, lindíssimo espaço gourmet e piscina.

VALOR SOB CONSULTA

CONDOMÍNIO JARDIM THEODORA LI2626

LI2626 AT 780m², AC 434m², 4 salas, cozinha, 4 suítes, espaço gourmet, piscina, quintal e 4 vagas de garagem.

R$ 1.600.000,00 - VENDA R$ 5.000,00 - LOCAÇÃO

COND. CAMPOS DE SANTO ANTÔNIO LI2584

LI2584 AT 847m², AC 350m², Sala 2 ambientes, escritório, cozinha, 3 suítes, espaço gourmet, quintal gramado.

R$ 1.350.000,00 - VENDA

CONDO. COSTA DAS AREIAS - SALTO LI2635

LI2635 AT 350m², AC 194m², Sala 2 ambientes, mobiliada, 3 suítes, 4 vagas na garagem. Construção impecável!

R$ 730.000,00 - VENDA

(11) 4025.4002 | Plantão: (11) 9.8639.9950

www.c21lojadeimoveis.com.br

Century 21 Loja de Imóveis Rua Arquiteto Márcio João de Arruda, 223 Itu Novo Centro - Itu/SP

Cada agência é jurídica e financeiramente independente e registrada no CRECI.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

43

ENCONTRAMOS O IMÓVEL QUE VOCÊ PROCURA

BITTENCOURTIMOVEISITU.COM.BR 11

99769-9599

Av Eugen Wissmann, 2031 - Jardim Aeroporto - Itu/SP

Descubra como economizar de vez na conta de energia elétrica!

LUÍS BITTENCOURT ENERGIA FOTOVOLTAICA

44

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

gia

er com/ ourten ook. c n e faceb t it luisb

CORRESPONDENTE

IMOBILIÁRIO

CASAS E TERRENOS EM CONDOMÍNIOS DE SALTO, ITU E INDAIATUBA

AVRC4-598 – CONDOMÍNIO HARAS PAINEIRAS

AVRC4-528 – CONDOMÍNIO MONTE BELO

AVRC3-878 – CENTRAL PARQUE

4 dormitórios (2 st) , sala 3 ambientes, cozinha, lavabo, wc externo, área de churrasco com fogão a lenha e forno de pizza, piscina e área de descanso.

R$ 1.390.000,00

A.c: 506m². 4 suítes c/ closet, sala 2 ambientes, home theater, coz, área gourmet c/forno, piscina c/ spa, sauna, armários, pomar, horta e poço caipira.

R$ 2.100.000,00

A.c.: 272m². 3 suítes (1 c/ hidro), sala 2 ambientes, lavabo, cozinha c/ilha, lavanderia, área gourmet, garagem coberta para 2 carros.

R$ 1.050.000,00

AVRC3-887 – CONDOMÍNIO MIRANTE DOS IPÊS A.c.: 205m2. hall de entrada, 3 suites, sala de visitas, sala de jantar, área gourmet, armários embutido, cozinha planejada. Ótimo acabamento.

R$ 850.000,00

A.c.: 350m2 . 4 dormitórios (1 st), 2 wcs sociais, salas estar e jantar, cozinha, área gourmet, churrasqueira + 1dorm. de hóspede, despensa, piscina, paisagismo.

R$ 1.200.000,00

AVRC4-585 – CONDOMÍNIO ZULEIKA JABOUR

AVRC4-584 – COND. HARAS SÃO LUIZ

TEMOS MUITO MAIS FALE COM NOSSOS CORRETORES

w

Garagem, varanda, sala de jantar, cozinha, 3 dormitórios (1 suíte) + mezanino com sala grande, piscina com bar molhado e churrasqueira.

R$ 1.300.000,00

40 UNIDADES

RIVIERA DE SÃO LOURENÇO - AMPLA CARTEIRA

2 e 3 dormitórios com suíte

Apartamentos e Casas

POR ESSA VOCÊ NÃO ESPERAVA! MORE EM CONDOMÍNIO A PREÇO DE BAIRRO

2 DORMITÓRIOS 2 com suíte - 90,45m

R$ 259.000,00 3 DORMITÓRIOS 2 com suíte - 97,00m

R$ 270.000,00

Construímos no seu terreno quitado ou não.

Faça seu orçamento!

- Segurança - Próximo ao centro - Baixo custo de condomínio - Acabamento em porcelanato - Esquadrias de alumínio - Lazer completo VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO - Piscina adulta e infantil SEM AVISO PRÉVIO - Área gourmet

AMPLA CARTEIRA DE GALPÕES INDUSTRIAIS PARA VENDA E LOCAÇÃO Rua Dr. Barros Júnior, 545 - Centro - Salto/SP costarocha@uol.com.br - Tel.: 11 4028-1983 | 11 9-9752-1030 Escritório Estados Unidos: 1395 Brickell Ave. STE 900 Miami, FL 33131 Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

45

46

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

47

MATÉRIA DE CAPA

Conforto com originalidade e estética Projeto do arquiteto paulistano Felipe Diniz mescla materiais de demolição com charme e personalidade.

48

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

MATÉRIA DE CAPA

Para realizar este projeto, o arquiteto paulistano formado pela Faculdade Belas Artes e com mais de 15 anos de experiência, Felipe Diniz, precisou entender o espírito rústico e criativo de seus clientes. Muita integração entre as áreas internas e externas, com influência dos arquitetos mexicanos Ricardo Legorreta e Luiz Barragán, deram à casa certa semelhança a uma pousada requintada nas praias de Cancun.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

49 49

MATÉRIA DE CAPA

Constituída por amplos ambientes, a residência conta com quatro suítes, cozinha, área de serviço, home teather, sala de jantar, living, grandes terraços cobertos, spa, piscina e extensos jardins.

Destaque especial para os forros da casa, projetado através do conceito boiserie, um revestimento francês típico do século XVII e XVIII. A técnica consiste em emoldurar as paredes através de painéis de madeira em relevo. Para esta casa, o ornamento foi criado com madeira de demolição Canela adquirida em uma antiga fazenda no interior do Estado de Minas Gerais.

50

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

MATÉRIA DE CAPA

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

51

MATÉRIA DE CAPA

52

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

53

MATÉRIA DE CAPA

54

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

MATÉRIA DE CAPA

O escritório da Arquiteto Felipe Diniz fica na Avenida Europa, 267 - Jardim Europa - São Paulo/SP. Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Saiba mais em www.felipedinizarq.com

55

SEGURANÇA ELETRÔNICA: Muito mais que câmeras e alarmes.

Como interagem os sistemas de segurança em uma casa inteligente?

- Integração de todos os sistemas da casa

- Registros de movimentação e acessos

De forma geral, acessar as câmeras da casa pela internet ou receber uma mensagem no celular quando o alarme dispara, não são mais nenhuma novidade para os equipamentos atuais.

O diferencial tecnológico da segurança eletrônica dos últimos anos é a interação entre os diferentes sistemas instalados em uma casa, o que chamamos de integração. A seguir, temos alguns exemplos de aplicações que a integração proporciona.

Todas elas já pode ser desfrutadas por clientes Neobuild.

Tenha acesso fácil a todos os registros de movimentações da casa. Quem entrou, qual dia e horário, quem desarmou ou armou o alarme, por quais ambientes da casa passou, quais equipamentos foram ligados, enfim, fica tudo armazenado.

- Notificações no smartphone Além do aviso de disparo do alarme, receba no celular as fotos de todas as câmeras de segurança do momento do disparo.

Seja avisado também quando seus filhos voltarem da escola e o horário de entrada e saída de seus funcionários, com avisos emitidos pelas fechaduras da residência.

- Botão de pânico Dispare um pedido de ajuda silencioso se for rendido por criminosos na porta de casa. Pode ser uma senha diferente para abrir a fechadura, ou até mesmo um botão que aciona a iluminação que, ao ser pressionado, irá acender as lâmpadas normalmente, mas de forma silenciosa também irá enviar mensagens para os telefones e emails cadastrados, avisando que algo está errado e que você precisa de ajuda.

56

- Alarmes mais elaborados Além da tradicional sirene do alarme, o som ambiente pode ser ligado no máximo volume (com uma música ou gravação específica), cortinas e persianas serem abertas, iluminação toda “piscando”, ou seja, tudo para atordoar o invasor e chamar a atenção dos vizinhos.

- Controle de acesso à distância Mesmo não estando em casa você pode, pela internet, desarmar o alarme, abrir a porta, acender as luzes e ligar a climatização para um convidado. É possível também trancar as portas e armar o alarme quando alguém for embora. Tudo isso sem a necessidade de compartilhar suas senhas com outras pessoas.

- Otimização de recursos Mesmo quando o alarme não está ligado, todos os sensores de movimento podem ser utilizados para outras funções, por exemplo, para acender as luzes de um corredor, ou desligar o ar condicionado de um ambiente desocupado. Ou seja, o mesmo sensor pode ser compartilhado por vários sistemas.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Iluminação Inteligente Wi-Fi Profissional Som Multiambientes Home Cinema

Experiência: mais de uma centena de projetos realizados.

Conheça nosso showroom!

2715.1093

11 Avenida Plaza, 136 - Itu/SP contato@neobuild.com.br www.neobuild.com.br Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

57

LOTEAMENTO ENTREGA EM

SETEMBRO DE 2017

CENTRO DE ITU

TERRAS DE SÃO JOSÉ I

VILLAS DO GOLFE

99% DA PAVIMENTAÇÃO CONCLUÍDA – VENHA CONHECER

unaitu.com.br Baixe o kit informativo no site.

Acesso pela Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo (SP–079), km 52,5 — Itu/SP Retorno em frente ao UNA

UNA_CENARIO_PDUPLA.indd All Pages

58

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Digite:

UNA ITU

FECHADO EM ITU MORADIA E LAZER A 5 MINUTOS DO CENTRO DE ITU PARCELAS FIXAS DE R$ 1.290,00 ATÉ A ENTREGA AMANHECER NO UNA – FOTO SEM FILTRO TIRADA EM 6/2/17 ÀS 07H11

OU

36x

FIXAS

Terrenos de

360 m

2

Realização:

INFORMAÇÕES E VENDAS

11 4023-7000

Haras América SPE Ltda., CNPJ: 21.849.412/0001-70. Empreendimento registrado sob o número 3 da matrícula 91.067 em 27/08/2015. CRECI: 21066. Todas as imagens e perspectivas deste material são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são inteiramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. O paisagismo será executado conforme projeto executivo. Todos os itens serão oferecidos de acordo com o memorial descritivo de contrato. Consulte condições comerciais de pagamento no estande de vendas. Condições de pagamento referentes à tabela de fevereiro de 2017, que pode ser alterada sem prévio aviso. * Poço artesiano com capacidade de 12.860 L/hora, que poderá atender 70% dos lotes quando o loteamento estiver totalmente ocupado.

16/02/17 11:55

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

59

Imagem ilustrativa

TERRENOS RESIDENCIAIS PRONTOS PARA CONSTRUIR

Imagem ilustrativa

COMPLETA INFRAESTRUTURA

4021-1984 (11) 99975-9076 (11)

CRECI 55261 - Loteamento registrado sob o nº R.05 na mat. 41.581, do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Salto - São Paulo. 02162017

mirante_dos_ipes_16022017.indd 1

60

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

mkt|fao

Lotes de

420m

2

CERCADO POR 236.000m DE ÁREA VERDE

2

LAZER PRONTO E EQUIPADO Salão de festas | Vestiários | Sauna Playground | Quadra de tênis | Piscina infantil Piscina adulto com raia de 20m | Solarium Minicampo de futebol gramado | Quadra recreativa Praça do Mirante | Calçadão panorâmico Praça das Jaboticabeiras

Foto aérea do loteamento

LOTEAMENTO FECHADO

PORTARIA 24 HORAS

Muro e grade em todo o loteamento

Segurança e câmeras 24 horas

FINANCIAMENTO

faoliva.com.br/mirantedosipes REALIZAÇÃO

Plantão de vendas Avenida Getúlio Vargas (Esquina com a R. América) Jardim Celani - Salto/SP

16/02/2017 16:31:19

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

61

Riqueza de formas, detalhes e materiais diferenciados também fazem parte do seu trabalho. Para Fernanda Santoro, funcionalidade, conforto e iluminação natural são alguns dos itens mais importantes de qualquer projeto.

(11) 4023-3581 | (11) 4023-0498 | (11) 9.9947-1513 Alameda Barão do Rio Branco, 72 - Centro - Itu/SP Santoro Arquitetura atendimento@santoroarquitetura.com.br www.santoroarquitetura.com.br 62

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

BRISES EM ALUMÍNIO

Maior eficiência energética e redução de custos de refrigeração;

ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO: FABRICAÇÃO PRÓPRIA

Facilidade e rapidez na execução da obra, com baixo nível de geração de resíduos;

Dinaflex Gold

Produtos de longa durabilidade, fácil manutenção e totalmente recicláveis;

Aura

ENGENHEIRO RESPONSÁVEL E EQUIPE TÉCNICA QUALIFICADA.

contato@grupofenix.eco.br www.grupofenix.eco.br

Av. Visc. de Indaiatuba, 1045 Jardim América - Indaiatuba/SP

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

(19) 3825-7555 (19) 3875-6665

63

arquitetura

Alexandre Chaguri

atendimento exclusivo e projetos repletos de bom gosto.

Solicite uma visita e descubra como seu projeto pode ser ideal para sua necessidade.

AV. PRUDENTE DE MORAES, 191 I ITU-SP

WWW.ALEXANDRECHAGURI.COM.BR facebook.com/alexandrechaguri 64

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

11 4813-2360

SE VENDEou ALUGA-SE

Prédios Comerciais | Jd. Santa Marta III Possibilidades de Financiamento Área Construída até 141,86m² (Ampliação com mezanino) Fácil acesso ao centro da cidade Na avenida perimetral que liga o bairro Cecap ao das Nações

VENDE-SE PRONTO PARA MORAR Incorporação

Sobrados | Residencial Fabbri

APARTAMENTOS DE

Possibilidades de Financiamento Escolha dos acabamentos pelo computador Fácil acesso ao centro da cidade Área total construída: 107,09 m²

56,21 m²

ÚLTIMAS UNIDADES Casa Nova |

Residencial Jd. Santa Marta III

Rua Itapiru, 1629 - V. Roma Centro | Salto, SP

VENDE-SE

Possibilidades de Financiamento Escolha de acabamentos pelo compradorolha dos acabamen Fácil acesso ao centro da cidade Área construída com 2 dormitórios: 64,29m² Área construída com 2 dormitórios + Suíte: 85.12m²

ÚLTIMAS UNIDADES Rua Joaquim Nabuco, 140 Centro | Salto, SP

3 OU 2 DORMITÓRIOS | 3 OU 2 VAGAS DE GARAGEM SALA AMPLIADA | VARANDA GOURMET | ÁREA FITNESS

APARTAMENTOS DE

104,66 m² 90,33 m² ou

Incorporação

Salto/SP - Fones:

(11)

4029.3799 e

(11)

| Centro 4456.2270

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

65

ARQUITETANDO

Pequeno grande lar Sair de uma casa grande para morar em apartamento é uma prática comum atualmente. A arquiteta Helena Gatti dá dicas para transformar espaços.

Um dos primeiros desafios do escritório da arquiteta Helena Gatti, localizado na cidade de Itu, foi desenvolver o projeto completo de arquitetura de interiores do apartamento de um casal. O local precisava receber acabamentos, planejamento de layout, desenho e escolha de móveis de decoração. A profissional conta que o grande desafio consistia no fato de este casal ter vivido por mais de 30 anos em uma casa grande , no centro da cidade, e sofria com essa mudança: uma nova localização, uma nova forma de morar sem quintal, menos espaço para guardar seus pertences, a saída dos filhos de casa, o fato de poucos móveis poderem ser reaproveitados e a mentalização das gostosas memórias guardadas pela antiga casa. “Desenvolvemos o projeto com muito cuidado e respeito e, por isso, acreditamos que a arquitetura tem um papel importante nesta transição de espaços e de emoções que existem em torno daquilo que chamamos de ‘lar’”, comenta Helena. O objetivo dela foi fazer com que os clientes se sentissem em casa e felizes com a nova vida escolhida.

Para este objetivo, alguns móveis especiais foram selecionados e repaginados, ganhando lugar de destaque no apartamento, mesclados ao mobiliário clean. Esta mistura de conceitos deu um ar leve e acolhedor aos ambientes. “Enfeites e quadros também nos auxiliaram para construir essa ponte entre o antigo e o novo. Os armários foram todos desenhados por nós, visando a ummelhor aproveitamento dos espaços e com divisões adequadas ao tipo e quantidade de objetos a serem armazenados. Hoje, segundo o casal, ‘tudo tem o seu lugar’ e eles se sentem em casa, o que nos proporciona uma imensa alegria de dever cumprido”, ressalta.

66

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

ARQUITETANDO

Conforto e praticidade A exigência em comum a todos os clientes de Helena que possuem apartamento é a praticidade. Todos almejam ambientes acolhedores e, ao mesmo tempo, personalizados. “As reformas e transformações normalmente estão acompanhadas da constatação de que o espaço não atende mais às necessidades ou que sua função não se encaixa nas atuais rotinas da família”, explica. O projeto arquitetônico é desenvolvido com base na compreensão dos anseios pessoais de seus usuários e as soluções propostas são compostas de materiais de fácil manutenção e durabilidade. “É essencial respeitar as dimensões do ambiente, trabalhando com mobiliário compatível e respeitando os espaços de circulação”, aconselha.

Mobiliário A grande chave para um bom aproveitamento de espaço, de acordo com Helena, é definir com clareza o que precisa ser guardado no local, quantas pessoas irão utilizá-lo e qual o mobiliário necessário. Os móveis multiuso e os retráteis são ótimos aliados nesse momento. “Eles desempenham várias funções e assim conseguimos reduzir o número de móveis. Procuramos dar sempre preferência aos tons mais claros para os acabamentos das superfícies maiores e paredes, deixando as cores mais quentes ou escuras para detalhes; essa medida evita aquela incômoda sensação de aperto.

Uma boa iluminação e espelhos estrategicamente colocados são sempre bem-vindos para se conseguir uma maior amplitude do espaço”, identifica Helena.

Sacada Muitos apartamentos antigos e até mesmo os mais modernos possuem sacada em sua infraestrutura.

A fim de ganhar espaço, muitos moradores buscam a unificação destes ambientes, criando uma conexão entre eles. Uma maneira eficaz de conseguir este resultado, de acordo com a profissional, é escolher revestimentos de piso e parede e repetir o padrão nos dois ambientes.

“O fechamento da sacada com vidro – conforme as determinações de cada condomínio – também é indicada e permitirá a eliminação da porta existente entre os dois ambientes, já que não será mais necessária”, completa.

Outra dica importante é colocar persianas ou cortinas junto ao fechamento do vidro para que o morador tenha a possibilidade de controlar a incidência solar no interior do apartamento quando desejar.

Cozinha A palavra de ordem para cozinha é funcionalidade: tudo à mão. A dica da profissional é sempre posicionar os equipamentos de forma a facilitar o processo de cocção e planejar as alturas, as passagens e os acessos ergonomicamente, personalizando tudo de acordo com as pessoas que utilizarão a cozinha. “Os três pontos principais deste ambiente são pia, fogão e geladeira, que devem ser facilmente acessados.

Recomendamos que as distâncias entre eles formem um triângulo. Próximos a eles é fundamental ter um bom número de tomadas em altura de bancada para facilitar o uso dos equipamentos auxiliares, como batedeiras e liquidificadores, por exemplo”, indica.

Outra sugestão importante é sobre a iluminação: deve ser auxiliada por pontos direcionados localizados sobre a bancada de trabalho, evitando a ocorrência de sombras.

Utilizar lâmpadas tipo Led quente também é uma boa solução para obter um ar mais acolhedor ao ambiente

Investimento Um dos objetivos dos projetos arquitetônicos é planejar o passo a passo para a realização do sonho dentro do valor disponível para investimento. “Para o desenvolvimento do projeto tomamos por base os desejos do cliente, o espaço e o orçamento disponíveis. Apenas com estas informações bem entendidas é que iniciamos o processo de criação e propomos as modificações, acabamentos, mobiliários e itens de decoração”, esclarece Helena.

HELENA GATTI ARQUITETURA (11) 4022-8770 | (11) 99979-4003 Rua Santa Cruz, 58 - Centro - Itu/SP facebook.com/hgarq - www.helenagatti.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

67

Elegância, harmonia e funcionalidade Decorar interiores é uma arte e consiste na técnica de absorver toda a pretensão do ambiente e criar nele uma atmosfera de vida e conforto. Compreender a individualidade de quem o habitará também é primordial para proporcionar a identificação imediata com cada detalhe. Considerada uma grande traveller, pois usa a bagagem de suas constantes viagens e especializações no exterior, a arquiteta Giuliana Fenocchi possui estilo de decoração moderno e ousado, fruto de seu contato com diferentes culturas e utilizados como fontes de inspiração. Projetando espaços de forma estética e funcional, a arquiteta é capaz de transformar inspirações em realidade baseada no perfil de seus clientes.

Antes

Depois

Antes

Depois

Sobre Giuliana Fenocchi Giuliana Fenocchi é arquiteta e urbanista, formada pela PUC – Campinas, em 2005. Ávida por conhecimento fez pós-graduação em Iluminação e Design de Interiores no IPOG (Instituto de Pós-Graduação), em 2012, além de vários e importantes cursos sobre iluminação e uso da cor em projetos e paisagismo. Em 2006, realizou dois cursos em relevantes instituições em Milão: especialização em New Entertainment Design, no Poli.

Design (Consorzio del Politecnico di Milano) e Design de Interiores, no Istituto Marangoni.

Com um estilo de arquitetura e decoração de interiores modernos, Giuliana gosta de ousar nos projetos, especialmente quando cria o mobiliário para seus clientes. A arquiteta pode ser considerada uma grande traveller, pois usa a bagagem de suas constantes viagens e diferentes culturas como fonte de inspiração para suas criações.

A jovem e talentosa arquiteta Giuliana Fenocchi já participou de eventos como: a Mostra Casa Decor Indaiatuba, com o ambiente Banho do Casal, em 2015; Casa Cor Trio São Paulo, com o ambiente Boulangeire Dona Deôla, em 2011; Mostra Itu Casa Decor, com os ambientes: Garagem da Família (2010) e o Quarto do Filho do Jogador de Golfe (2011) e da Mostra Shopping M de Decoração, com o espaço Home Theater, em 2009.

(11) 4025-0804 | Giuliana Fenocchi Arquitetura + Interiores Av. Tirandentes, 451, Sala 54 - Edifício Nova Center - Altos da Vila Nova- Itu/SP atendimento@giulianafenocchi.com.br | www.giulianafenocchi.com.br

68

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

11 4496.5240 contato@casadecolar.com.br

www.casadecolar.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Produtos Casa Decolar na Casa Cor São Paulo.

Projeto Francisco Calio.

69

EMPREENDEDORISMO

Mais que urbanismo, vida.

Empresários de grandes incorporadoras reunidos moldaram um novo conceito de morar. Conheça a Lote 5 Quando a experiência se une com a vontade de trabalhar e fazer diferença nascem novos conceitos. A partir da união das ideias de cinco empresários: Fernando Albuquerque, Beto Horst, Astério Safatle, Arthur Matarazzo e Ricardo Setton constituiu-se a Lote 5, que traz junto de sua marca um slogan que define a posição da empresa no mercado: Mais que urbanismo, vida. Determinação em implantar loteamentos que valorizem as cidades, se desenvolvam em harmonia e acolham os moradores são os pilares da empresa. E não há como entender esta credibilidade sem conhecer o histórico profissional de seus fundadores.

Essa história começa em 1982, com a Extrema Loteadora, de Arthur Matarazzo, que foi a responsável pelos lançamentos de reconhecidos loteamentos em cidades do interior e litorâneas, como Granja Olga em Sorocaba, Haras Pindorama em Cabreúva, Jardim Pernambuco 1 e 2 no Guarujá, além de outros no estado de São Paulo.

A Partir de 1991 a FAL2, de Fernando Albuquerque foi responsável por grandes lançamentos Intimamente ligados à Alphaville Urbanismo.

Em 1997 nasceu a Agra, de Beto Horst, Ricardo Setton e Astério Safatle, incorporando empreendimentos em São Paulo e em outros estados do Brasil. Em 2006 a Fal 2 uniu-se à Agra e os negócios não paravam de crescer, visto que o mercado imobiliário no Brasil encontrava-se em plena expansão. Em 2017 a Agra estreou na Bolsa de Valores através da abertura de seu capital. Em seguida adquiriu a Extrema e um pouco mais tarde, a Abyara e a Klabin Segall. E assim formaram a Agre, que em 2010 incorporouse à PDG, criando a maior incorporadora do país naquela época.

Em 2012 os cinco empresários uniram-se novamente para fundar a Lote 5 70

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

EMPREENDEDORISMO

Lote 5 Apesar de ser uma empresa de concepção jovem, a experiência de seus sócios no mercado imobiliário ao longo dos anos, moldou os empreendimentos lançados pela Lote 5, entre eles o Una – Loteamento Conceito, com lotes a partir de 360m², lazer completo, localizado a 5 minutos do centro de Itu, e entrega programada para setembro de 2017.

O posicionamento de mercado da Lote 5, que trabalha exclusivamente em áreas urbanas, voltados para a primeira residência, para lotes de 125 a 500m² em cidades com mais de 150 mil habitantes e com distância de até 500km de São Paulo, foi o que deu à empresa o lastro para expandir no mercado. Além do Una, a Lote 5 possui empreendimentos nas cidades de Piracicaba*, Bauru, Paulínia, Jaguariúna, Jarinu/Jundiaí, Campinas, Cosmópolis, Indaiatuba, Joinville (SC) e Vespasiano (MG).

Comviva Piracicaba O Comviva Piracicaba é um bairro colaborativo com uma proposta pioneira no Brasil. Iniciativa da Lote 5, ao invés de um projeto convencional com traçado de ruas ortogonais, no Comviva foram criadas as vilas, que são bolsões com lotes agrupados e entradas exclusivas. Privacidade entre os moradores e controle de segurança, levando aconchego social para onde o tráfego será apenas local. No quesito colaboração, tudo funciona através de uma associação de moradores, onde as lideranças serão capacitadas através de diversas “oficinas de atividades”,tais como, oficina de liderança, segurança, sistemas construtivos, artes e esportes. O Comviva é composto por 385 lotes, a partir de 175m² - residenciais e de uso misto – distribuídos em três vilas.

Ipiu Também é iniciativa da Lote 5 a criação do Instituto de Pesquisa e Inovação em Urbanismo (Ipiu). O objetivo dos sócios na constituição deste Instituto foi e continua sendo o de incentivar e proporcionar a execução das melhores teorias e práticas sobre o urbanismo sustentável.

O Ipiu promove: - Projetos de intervenção urbana - Bolsas de Estudo - Seminários e palestras - Pesquisa - Publicações E é com esse espírito, que combina inovação e experiência, que a Lote 5 está preparada para imprimir o seu propósito: Mais que urbanismo, vida.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

71

TÂNIA MÓS PUCCIARELLI Instalados em sede própria, atuando desde 1984, atendendo Itu e região, estamos capacitados para sermos os facilitadores dos desejos dos nossos clientes. Trabalhando com competência e seriedade, comprometidos com pesquisa de mercado, tendências, lançamentos e diferencial técnico, fizemos muitas obras, muitos parceiros e muitos amigos. Nossa maior recompensa é a satisfação do cliente e a maior propaganda a indicação daqueles que um dia nos deram a oportunidade de mostrar a que viemos.

Transformar um espaço útil, prático, funcional em uma estrutura sólida e bela é o dever da Arquitetura e Engenharia Civil. Essas são as bases para realizarmos inúmeros projetos e obras das mais variadas especificidades.

O sucesso do nosso trabalho deve-se a capacidade de observação e entendimento dos nossos clientes, além da sintonia de nossa equipe que procura, em todos os trabalhos desenvolvidos, atingir a qualidade e profissionalismo.

11 4023.0778 | AVENIDA PLAZA, 148 - JARDIM PARAÍSO - ITU/SP TANIA@MPENGE.COM.BR | WWW.MOSPUCCIARELLI.COM.BR 72

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

ARTE EM FOTOGRAFIA Descubra Como A Fotografia Pode Decorar Qualquer Ambiente De Forma Única!

Especialista em fotografia para decoração de interiores, Patrícia Ottoni já percorreu muitos lugares com sua arte.

Geralmente trabalha em parceria com arquitetos, designers de interiores e engenheiros, pois sua fotografia dá o toque final aos projetos.

Patricia comenta: “Sempre achei a Fotografia intrigante no sentido de retratar o real de quem a vê. Mas comecei profissionalmente em 2010, abria pra minha vida uma série de questionamentos sobre essa Arte tão bacana que é o Fotografar.

Galeria Ottoni

Agora Patricia desembarca com sua galeria em Itú. O novo endereço traz o charme e aconchego de uma Galeria de Arte e possibilita a visualização de suas obras pessoalmente. Além da vantagem em conhecer a profissional e seu trabalho, os clientes poderão fazer encomendas especiais o que confere individualidade aos projetos.

Comenta: “Penso que as pessoas não tem o hábito de irem até as galerias ou museus para visitarem as exposições, com isso a ideia foi trazer a Fotografia para perto delas, além de desmistificar que Arte é para poucos.”

Influenciada desde muito cedo pelas grandes obras de arte, Patrícia foi além da fotografia e estudou muito sobre estilos e tendências adaptando seu trabalho ao ramo em que escolheu trabalhar: a decoração.

Todas as suas fotos têm certificação e tiragens, o que confere originalidade a cada obra de arte. Patrícia oferece também o diferencial de impressões em algodão com acabamento em Fine Art, padrão exposição e também em Metacrilato, o que dispensa molduras e produz a função de tridimensionalidade às fotografias.

O papel da Ottoni Galeria é aproximar o espectador da arte fotográfica.

Unir o processo criativo dos fotógrafos e decoradores, enfatizando que arte pode chegar a todos que apreciam proporcionando um ambiente de bem estar.

A Ottoni Galeria quer fazer arte com você!!!

Projeto de decoração: Rossana Cerello

Venha conhecer!!

R. Madre Maria Basilia, 580 - Centro - Itú Tel.: (11) 99219-7107 www.ottonigaleria.com.br Face: Ottoni Galeria • Insta: ottonigaleria

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

73

REFORMA

Rifatto: soluções personalizadas ao cliente

Arquiteta Lucilla Almeida realiza manutenções, reformas e reparos residenciais gerenciados

A Rifatto Serviços Residenciais, fundada no mês de junho de 2016 pela conceituada arquiteta ituana Lucilla Almeida, se destaca nas áreas de reforma e manutenção residenciais pelo atendimento personalizado, com foco na solução da demanda dos clientes. Desde a abertura da empresa, a Rifatto já solucionou diversos casos que vão desde pequenas infiltrações até a troca de azulejos de piscina sem o esvaziamento da mesma. Ela explica que a iniciativa para a abertura desse novo negócio (Lucilla também é proprietária do escritório de arquitetura que leva seu nome) partiu da própria demanda destes serviços. “Recebia diversas solicitações de antigos clientes, na maioria proprietários de casas de veraneio que precisavam de serviços de manutenção em suas residências, mas não tinham disponibilidade de acompanhar ou administrar o trabalho dos profissionais contatados e, então, me procuravam para que eu gerenciasse toda a execução dos serviços”, explica. Além da realização de serviços pontuais, a Rifatto oferece um plano de manutenção periódica, que busca oferecer ao cliente a comodidade e a garantia de um final de semana tranquilo no campo.

A profissional é responsável por 100% dos atendimentos da empresa e conta com sua experiência e parceiros especializados para auxiliar na escolha dos materiais, fornecedores e mão de obra mais adequada para cada situação. “Fazemos uma primeira visita ao cliente para entender o problema. A partir daí, verificamos qual o melhor serviço a ser realizado para que cheguemos à resolução desse problema. Através de laudos fotográficos, o cliente consegue acompanhar o andamento do serviço de onde estiver e com a confiança de que está 74

sendo executado”, garante Lucilla. Entre os cases de sucesso da Rifatto estão o mapeamento e solução de infiltrações sem a necessidade de quebra de paredes, revisões de telhados e serviços de reparos rápidos. “Temos uma brincadeira com um slogan que diz ‘Do para-raio ao capacho, conte com a Rifatto”.

Serviços Entre os serviços oferecidos pela empresa estão pintura, substituição de pisos, reformas em geral, soluções para vazamentos e infiltrações, manutenção de telhados e calhas, serviços hidráulicos e elétricos, entre outros.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Lucilla Almeida (11) 2429-5470 contato@rifatto.com.br

Automação Residencial e Corporativa | Energia Solar (Fotovoltaica) | Som Multiambientes | Aspiração Central | Home Theater

CERTIFIED PROFESSIONAL ON STAFF

Tel.: 11 4025-3091 Rua José Bruni, 552 - Novo Centro - Itu/SP www.avaut.com.br | contato@avaut.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

75

Soluções prÁticas econômicas e sustentáveis para traduzir a sua ideia e realizar seus sonhos.

Projetos Corporativos, Residenciais e para Interiores.

4022-8770 | 11 99979-4003 Rua Santa Cruz, 58 - Centro - Itu | SP facebook.com/hgarq | helenagattiarquitetura 11

www.helenagatti.com.br 76

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

77

DECORAÇÃO

Transformando ambientes com apliques decorativos Opção limpa e econômica permite a transformação de objetos e ambientes através da aplicação de adesivos personalizados Uma opção econômica e criativa para transformação de ambientes através do envelopamento de áreas, peças ou equipamentos – sejam eles paredes, geladeiras, móveis, entre outros – já é utilizada por aqueles que desejam personalização. Através de equipamento de impressão digital fotográfica de alta resolução tanto para cores chapadas quanto para imagens com grau técnico diferenciado, é possível reproduzir fotos digitais em diversos tipos de materiais, sejam eles foscos, brilhantes ou até mesmo texturizados, com acabamentos para cada tipo de projeto. Esta tecnologia é oferecida desde 2010 pela Sinal Comunicação, empresa que desenvolve comunicação visual há mais de 20 anos em Itu, através de seus Apliques Decorativos®. O proprietário da empresa, Osmar Pivato, conta que cada projeto exige um certo tipo de material, que podem ser vinis auto adesivos de cola permanente para peças ou superfícies de baixa aderência ou de cola removível para locais onde haja necessidade de substituição da personalização. “Para ambientes promocionais que troquem de imagem constantemente, a segunda opção é indicada para que o local este sempre atualizado com novas ideias a cada período sem danificar a superfície onde está aplicada”, explica.

Outros pontos positivos dos apliques decorativos, além da possibilidade de personalização, estão na praticidade e rapidez 78

da instalação, além de não deixar resíduos tóxicos. “Tratase de um processo totalmente limpo, sem sujeira causada por quebra de paredes, lixamentos e pintura. É só aplicar e o ambiente está pronto”, revela. Outro fato importante a destacar é a manutenção, por ser confeccionado com materiais vinílicos, os apliques aceitam limpeza sem causar manchas ou desbotamentos. A durabilidade é compatível aos tradicionais papéis de parede do mercado porém, dependendo do espaço e suas características de umidade e incidência de raios solares, o aplique pode durar mais tempo.

Atendimento e personalização O atendimento da Sinal Comunicação, na opinião do proprietário da empresa, é único e diferenciado para cada tipo de necessidade dos clientes. Após o layout final ser aprovado, a produção é extremamente rápida pois todos os processos são digitais, eliminando longos períodos de preparação e secagem das peças. As tintas utilizadas possuem pigmentações com proteção UV aumentando, desta forma, a durabilidade do produto. “Através de um briefing próprio, conseguimos transmitir os anseios do cliente para a nossa equipe de criação diminuindo, assim, ruídos que possam atrapalhar nesse processo de produção da peça personalizada para obter um ótimo resultado final”, finaliza.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

CORTINAS | PERSIANAS | PAPEL DE PAREDE | TOLDOS

(11) 2429-4777 | Rua Joaquim Borges, 825 - Vila Nova - Itu/SP

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

79

80

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

RESOLVA SEUS PROBLEMAS EM UM SÓ LUGAR SERVIÇOS RESIDENCIAIS GERENCIADOS

PLANOS DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

MÃO DE OBRA QUALIFICADA

VANTAGENS DO SERVIÇO GERENCIADO: •

• •

VAZAMENTOS, INFILTRAÇÕES, REFORMAS NO GERAL, MANUTENÇÃO PREVENTIVA.

Acompanhamento com profissional da área de arquitetura e construção, auxiliando na escolha dos materiais, fornecedores e mão de obra mais adequada para cada situação; Centralização do contato em um único lugar, facilitando a vida do cliente; Rapidez no atendimento – contamos com diversos parceiros para realizar cada um dos serviços, conseguindo atender de forma rápida e com qualidade.

SOLICITE UM ORÇAMENTO

11 2429-5470

RIFATTO contato@rifatto.com.br

Atendimento em Itu, Salto, Porto Feliz, Indaiatuba e Campinas

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

81

APTOS. 2 DORM. APTOS. 3 DORM.

11 2429

-4266

Rua Bahia, 401 Bairro Brasil - Itu/SP www.construtorasouzamello.com.br 82

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Lançamento

Apartamento lindo e amplo, com sala de estar para 2 ambientes com sacada gourmet. Vista panorâmica, lavabo, ampla cozinha planejada, 3 e 4 dormitórios com suíte.

11 2429

-4266

Rua Bahia, 401 Bairro Brasil - Itu/SP www.construtorasouzamello.com.br Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

83

heimar miloco arquitetura & gerenciamento

Projetos Comerciais | Projetos Residenciais | Consultoria Gerenciamento | Interiores | Paisagismo

Nosso escritório, sempre empenhado em preservar o meio ambiente, está aprofundando os estudos em revitalização de imóveis. Neste caso uma obra de reforma e revitalização de espaço corporativo/ comercial do Unicenter Itu.

Avenida Prudente de Moraes, 210.

Sala 218 - Vila Nova - Itu/SP

84

habtart@uol.com.br www.heimarmiloco.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

11 4022.1268 11 9.9605.7894

(15) 3342-6067 Av. Washington Luiz, 842 - Campolim - Sorocaba/SP trentointeriores | trentointeriores

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

85

BEM VINDO À REVOLUÇÃO GESTÃO ADMINISTRATIVA

Reduza custos e aumente a qualidade

- Foco empresarial na gestão de seu condomínio; - Negociação com fornecedores para redução de custos; - Emissão de boletos e cobranças em geral; - Gerenciamento de pagamentos.

SÍNDICO PROFISSIONAL E ASSESSORIA

O serviço de síndico profissional é composto por uma pessoa de nossa equipe, com qualificação técnica e experiência em administrar e solucionar problemas da rotina de um condomínio.

GESTÃO DA SEGURANÇA

Segurança é sinônimo de tranquilidade e bem-estar, conte com nossos serviços de planejamento da segurança e não deixa mais que isto interfira no dia-adia de sua família.

86

Um novo jeito de administrar seu condomínio, com mais transparência, participação e facilidade.

Economia e praticidade para seu dia a dia.

GESTÃO CONTÁBIL

Responsabilidade e confiança

Com uma equipe qualificada e em constante atualização, cuidamos de todas as obrigações contábeis e fiscais do seu condomínio ou associação.

DEPARTAMENTO PESSOAL

Confecção de toda a folha de pagamentos dos colaboradores, atendendo a legislação trabalhista e acordos coletivos vigentes. Nosso sistema de Folha de Pagamento é auditado pela IOB.

GESTÃO JURÍDICA

- Análise e revisão de contratos; - Cobrança rigorosa das unidades inadimplentes; - Regularização e impantação de novas associações e condomínios; - Assessoria consultiva e contenciosa com patrocínio e defesa nas ações judiciais (cíveis, trabalhistas e tributárias).

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Seus dias serão mais divertidos e tranquilos

VIPRIMAX É INSTALADOR EXCLUSIVO DAS CERCAS MAXPOOL EM ITU INSTALAÇÃO LIMPA E RÁPIDA | NÃO DANIFICA PISO AO REDOR DA PISCINA | REMOVÍVEL E CHUMBADORES COM TAMPA ANTI-DENGUE | 5 ANOS DE GARANTIA | MELHOR PRODUTO DO MERCADO NACIONAL MANTÉM TODA BELEZA DA SUA ÁREA DE LAZER

Av. Francisco Ernesto Fávero, 45 Rancho Grande - Itu/SP viprimax@viprimax.com.br | Facebook.com/viprimax 11

4025-6800 |

11

9.8287-8142

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

87

EM 2017 COMPLETAMOS 15 ANOS DE SUCESSO! NOVAS ESQUADRIAS DE PVC CLARIS E TIGRE: UM MUNDO DE POSSIBILIDADES ABERTAS PRA VOCÊ.

Desde 2001 mais de 1.500 obras realizadas

88

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

ILUMINAÇÃO IDEAL PARA CADA AMBIENTE

ILUMINAÇÃO EM LED, NEON E FIBRA ÓPTICA

LUSTRES, LUMINÁRIAS, PENDENTES, SPOTS E ACESSÓRIOS

11

4024-4152 | 11 99410-8154 | ID 122*96321

Ed. Rua Prof. Antônio Dirceu Marmo, 626 - São Luiz - Itu/SP contato@studioopen.com.br |

Open Studio

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

89

EMPREENDIMENTOS

Ciclo dos imóveis revela que agora é o melhor momento para investir Entenda o ciclo dos imóveis e suas 4 etapas: Recuperação, Expansão, Excesso de oferta e Recessão.

EX

CICLO DOS

set im t ri a l or, en am çõe do do qu to ar s a s p set ed mu de o i reç or a n ito im mo os da a r ne óve bil do en ga is iár s ES da tiv va io, TA e e o co gos mp m , M reg o O o.

S AQ U I

R

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

A RT

FE

O

EC ES con S SÃ stru aid i m a ele óv çã d v e o e O sen ado p is, res , que capi t a t d ta

E

D

IMÓVEIS

s

o reç ,p os, ão ag ruç da is v nst ain óve co to im de en de de tim ro ida sen me tiv a, nú a a iliz do ão d stab r. nto aç e e to

ÃO eda o AÇ strução,sqenutimeontsetor.

ER ade de cvoenis vaggoast,ivo com UP da ativaidr de imaóinda ne EC Retomaddao patam

R 90

r s se O me le is Au sace óve m o de os im sta co SS d mi oti CE EX

PA N

SÃ O

En ati trad d vid a d ren e imó ade e ca da vei de c pita e e s va on l p mp go stru ara reg s, in çã o o, ce o, p seto sen nti re r tim vo a ços de c en o c do on to ré s im str mu dit ó uçã ito o im vei o, oti ob s em ele mi iliá a va sta ri lta do com o, a , b níve o s ume aixo l de eto nto pat r. da am a

r

Analisar o mercado imobiliário de maneira crítica e entender o ciclo que rege a formação dos valores dos empreendimentos são maneiras confiáveis de investir no momento certo: e ele está acontecendo agora. O Brasil sofreu uma contração cíclica causada pela recessão, assim como aconteceu após as recessões de 2003 e 2009. Esse fato deve ser seguido por um reaquecimento do mercado imobiliário à medida que a confiança e a economia se recuperarem e a oferta de crédito voltar a se expandir, começando pela recuperação de preços, seguida em um segundo momento pela recuperação do volume de vendas e, em um terceiro, de novos lançamentos.

Através da compreensão deste ciclo é possível estruturar melhores estratégias de investimentos sem despender capital erroneamente. O economista Richard Rytenband explica de forma simplificada as etapas que o compõem: Recuperação, Expansão, Excesso de Oferta e Recessão.

EMPREENDIMENTOS

RECUPERAÇÃO

EXPANSÃO

Etapa que se inicia logo após o fim de um ciclo de baixa e inaugura o novo ciclo de alta. Há uma retomada da atividade econômica, e por consequência do setor de construção, e uma queda no patamar dos imóveis vagos (taxa de vacância).

Apesar da melhora, o sentimento em relação ao setor é negativo e pairam desconfianças sobre a possibilidade de o ciclo de baixa ter se encerrado.

Nesta etapa os astros se alinham e tudo conspira a favor da alta dos imóveis.

Aumento da renda, do emprego, incentivo ao crédito imobiliário reduzem o número de imóveis vagos e incentivam o setor de construção.

Os preços dos imóveis sobem rapidamente, e atraem atenção da mídia, que alimenta ainda mais otimismo com o setor.

EXCESSO DE OFERTA

RECESSÃO

O preço dos imóveis começa a se estabilizar nesta etapa, ao mesmo tempo que o número de imóveis vagos aumenta e a atividade de construção desacelera. Ao contrário do que seria racional, o sentimento otimista é ainda maior que na fase da expansão, com uma confiança que o ciclo de alta está longe do fim. Porém é nesta etapa que se inicia o novo ciclo de baixa

A realidade vem à tona, com a queda na renda, emprego, restrições ao crédito imobiliário e o excesso de oferta de imóveis no mercado.

O descompasso entre oferta e demanda por imóveis pressiona o preço dos imóveis e aumenta o pessimismo em relação ao setor.

É nítido notar que o país vive a etapa da recessão. Na opinião do também economista Ricardo Amorim, a oportunidade para quem quer investir no mercado imobiliário está em posicionar-se antes que estas tendências de recuperação se concretizem e sejam claras para todos. De acordo com ele, já há vários sinais nesta direção, mas a maioria ainda não se deu conta disso.

Nos últimos meses, a confiança de empresários de todos os setores da economia e de consumidores têm subido de acordo com os indicadores da Fundação Getúlio Vargas (FGV), Confederação Nacional da Indústria (CNI), Fecomércio e outros. Alguns setores já têm até mostrado uma incipiente recuperação. Por conta da queda da inflação, a taxa de juros começará a cair ainda neste ano e, provavelmente, continuará em queda ao longo do ano que vem e do próximo, trazendo novamente a taxa do Sistema Especial de Liquidação e de Custódia (Selic) para patamares de um dígito, estimulando as instituições financeiras a oferecerem maior volume e condições mais atraentes para o crédito imobiliário, o que expandirá a procura por imóveis tanto comerciais quanto residenciais.

Em nossa região a disponibilidade de imóveis para investimento imediato é abundante. Com valores que permeiam entre o médio e o alto padrão, o Guia Cenário elencou as melhores opções do mercado que podem convergir em excelência de negócios posteriormente ao período de recuperação indicado no ciclo dos imóveis. Conheça:

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

91

EMPREENDIMENTOS ITU

Absolutt Residencial

Com uma área total de mais de 22.000 m², o Residencial Absolutt irá lhe proporcionar muito lazer, conforto, tranquilidade e segurança.

O empreendimento é composto por duas torres: Green e Yellow, ambas com apartamentos com varanda gourmet e preparados para receber ar condicionado. Cada torre possui elevadores de última geração com gerador de emergência e sistema de monitoramento.

Apartamentos de 2 ou 3 dormitórios.

O Absolutt Residencial fica na região do Itu Novo Centro, em Itu/SP, sua entrega está prevista para março de 2017.

Mais informações: (11) 2429-2629 e www.rdrincorporadora.com.br/absolutt

Campos de Santo Antônio II

O Grupo Senpar Terras de São José traz a Itu mais uma opção de loteamento fechado. O Campus de Santo Antonio II segue a qualidade e o padrão do primeiro condomínio de mesmo nome, e oferece aos seus clientes terrenos prontos de 800m2 com uma localização excepcional.

O Campos de Santo Antonio II fica na região do Campos de Santo Antonio, em Itu/SP. Lotes residenciais de 800m2 prontos para construir. Mais informações: (11) 3060-8227 e www.senparterras.com.br 92

Altos do Varvito

O Altos do Varvito é um condomínio fechado com duas torres de 12 andares de apartamentos com 80m² privativos. São 3 dormitórios (1 suíte) com 2 vagas subterrâneas, Hobby Box, e terraço gourmet. Oferece infraestrutura e área de lazer completas.

O Altos do Varvito fica na região da Vila Esperança, em Itu/SP e está pronto para morar.

Mais informações: (11) 4013-1694 e www.walcon.com.br

Reserva Saint Paul O Reserva Saint Paul é um residencial fechado com lotes a partir de 360m2. Possui 90 mil m2 de clube e áreas verdes preservadas, com piscina, espaço fitness e quadras poliesportivas, tudo com segurança 24 horas por dia. Sua localização é privilegiada, próximo ao Plaza Shopping Itu. O Reserva Saint Paul fica na região do Bairro Brasil, em Itu/SP. O empreendimento é composto de lotes residenciais a partir de 360m2 e sua entrega está prevista para 2017. Mais informações: (11) 4025-5000 e www.reservasaintpaul.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

EMPREENDIMENTOS ITU

Terras de São José II

Torres de Itu

Com a mesma excelência em infraestrutura, o Terras de São José II tem em seu projeto golfe, hípica e tênis entre as diversas opções de esporte e lazer. A novidade fica por conta da implantação de avançados recursos tecnológicos e alocalização de algumas das áreas comuns é outro diferencial: heliponto, academia de golfe, salão de eventos gourmet e centro hípico encontram-se ao lado do empreendimento.

Apartamentos de 2 e 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 73 e 86m² privativos e 1 ou 2 vagas. É composto de três torres, com 12 pavimentos e 144 apartamentos. A área de lazer possui quadra recreativa, piscina adulto, piscina infantil, solarium, churrasqueira com forno de pizza, pomar, playground, sala de ginástica, salão de jogos, longe, espaço kids, área de convivência e salão de festas.

O Terras de São José II fica na região da Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo, em Itu/SP. É um empreendimento residencial com lotes a partir de 3.200m2 e está pronto para construir. Mais informações: (11) 3060-8227 e www.senparterras.com.br

O Residencial Torres de Itu é composto por 3 torres e 144 apartamentos divididos em: 3 dormitórios (86m²) e 2 dormitórios (73m²). Fica no Bairro São Luiz, em Itu/SP e está pronto para morar. Mais informações: (11) 4523-3170 e www.faoliva.com.br

Una

Villas do Golfe

Um lugar onde a modernidade marca um encontro com o afeto que as coisas simples e verdadeiras nos trazem e, juntos, vivem em total harmonia. Lotes a partir de 360m2 com vista voltada para a natureza, com 88mil m² de áreas verdes, piscinas adulto e infantil, complexo esportivo com playground, clube completo, pet space, pista de caminhada, controle de acesso com sistema de segurança, ambientes de convivência e mobiliário urbano exclusivo.

Com vista privilegiada para o gramado, o condômino tem benefícios exclusivos no uso do campo de golfe e do clube house.

Oferece módulos de terrenos a partir de 500m², com quadra de tênis e poliesportiva, campo de futebol, piscina, pista de Cooper, playground, vizinho ao Terras de São José Golfe Clube, com campo de 18 buracos.

O Una fica na região da Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo - SP 079, em Itu/SP. Lotes a partir de 360m2 e sua entrega está prevista para 2017. Mais informações: (11) 4023-7000 e www.unaitu.com.br

O Villas do Golfe fica na região do Bairro do Pinheiro, em Itu/SP. É um empreendimento residencial de lotes a partir de 500m2 e está pronto para construir. Mais informações: (11) 3060-8227 e www.senparterras.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

93

EMPREENDIMENTOS SALTO

94

Central Parque Salto

Mirante dos Ipês

Em uma área de fácil acesso pela Avenida Getúlio Vargas, o Central Parque mantém o conceito de bairro inteligente, pois oferece mais conveniência para seus moradores. Possui lotes residenciais e comerciais, entre eles, o posto de combustível da Shell e o Salto Plaza Hotel, com um centro de convenções e um restaurante. Um novo conceito residencial que une bem-estar e conforto em uma localização privilegiada na cidade.

Com metragens a partir de 420m², o loteamento fechado conta com 303 terrenos. A localização é um dos principais aspectos deste empreendimento. O loteamento possui vista privilegiada e conta com salão de festas, sauna, playground, quadra de tênis, piscina infantil, piscina adulto com raia de 20m, solarium, minicampo de futebol, gramado, quadra recreativa, praça do Mirante, calçadão panorâmico e praça das Jabuticabeiras.

O Central Parque Salto está localizado em Salto/SP. É um empreendimento residencial e comercial com lotes a partir de 300m2 e 12 multifamiliares com 1.500m2 e está pronto para construir. Mais informações: (11) 4096-0523 e www.cipasa.com

O loteamento fechado Mirante dos Ipês fica no Jardim Celani, em Salto/SP. É um empreendimento residencial com metragens a partir de 420m² a pronta entrega.

Mais informações: (11) 4523-3170 e www.faoliva.com.br

Parque Solar dos Pássaros

Residencial Jardim Botânico

A MRV apresenta mais um empreendimento em Salto: Condomínio fechado com apartamentos de 2 dormitórios no bairro Panorama, com vaga de garagem, área de lazer com salão de festas, playground, espaço fitness, Kids Room, quadra gramada, churrasqueira, espaço gourmet, piscinas adulto e infantil, sala de jogos.

O Residencial Jardim Botânico de Salto é um projeto ousado e grandioso, em um terreno de 21.654,32 m², repleto de verde e com uma área de lazer completa que conta com piscina adulto e infantil, salões de festas, churrasqueira, quadras de tênis e poliesportiva, cinema, home office, espaço pet e muito mais.

O Parque Solar dos Pássaros fica na região do Bairro Panorama, em Salto/SP. Apartamentos de 41,85m2 a 49,26m2. Mais informações: (11) 4004-9000 www.mrv.com.br

O Residencial Jardim Botânico fica na região do Jardim Santa Edwiges, em Salto/SP. Apartamentos de 59m2 a 69m2 e sua entrega está prevista para 2017. Mais informações: (11) 2429-4266 e www.construtorasouzamello.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

EMPREENDIMENTOS SALTO

Residencial Vila Martns

O Residencial Vila Martins possui lotes a partir de 200m2 (8m x 25m). Está localizado após o Terras de Mont Serrat e oferece financiamento próprio em até 120 meses, com parcelas anuais.

O Residencial Vila Martins fica na região da Vila Martins, em Salto/SP. É um empreendimento residencial com lotes a partir de 200m2 e está pronto para construir.

Mais informações: (11) 4602-8888 e www.granovaprata.com.br

Residencial Vila Murano

Residencial Vila do Poente

Apartamentos compostos por 02 dormitórios (01 suíte) com sala ampliada ou opção com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social, varanda gourmet e garagem. A área comum é composta de brinquedoteca, redário, playground, salão de festas, jardins, fonte de água e recepção.

O Residencial Vila do Poente fica na região do Centro, em Salto/SP. Apartamentos de 96,67m2 e o lançamento está previsto para 2017. Mais informações: (11) 4029-3799 e www.mpnarquitetura.com.br

Vila dos Eucaliptos Residencial

Lançado em 2013, o Residencial Villa Murano é uma excelente opção de moradia. Com excelente localização (rua Itapiru, 1629, Villa Roma, Salto/SP), cada apartamento é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e vaga na garagem. A área comum oferece salão de festas, solarium e área de lazer.

O Vila dos Eucaliptos Residencial possui lotes a partir de 200m2 em Salto, com entrada facilitada e financiamento próprio em até 120 meses. Localizado ao lado do São Gabriel, tem acesso fácil à Rodovia SP 075.

O Residencial Villa Murano fica na região da Vila Roma, em Salto/SP. É um empreendimento residencial de apartamentos de 60m2 prontos para morar. Mais informações: (11) 4029-3799 e www.mpnarquitetura.com.br

O Vila dos Eucaliptos Residencial fica na região do Bairro São Gabriel, em Salto/SP. É um empreendimento residencial com lotes a partir de 200m2 e prontos para construir. Mais informações: (11) 4602-8888 e www.granovaprata.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

95

EMPREENDIMENTOS REGIÃO

Quinta do Pinhal

Residencial Mont Royal

Com terrenos de a partir de 1000m², a área de lazer possui piscina climatizada com raia coberta, piscinas adulto e infantil, solarium, deck seco, sauna seca com área de descanso, quadra de tênis, quadra esportiva, campo de futebol society, ducha escocesa, bar gourmet, academia, quadra de squash, playground, trilha para caminhada, churrasqueira, praça linear, salão de festas, salão de jogos, lounge, espaço temático, vestiários, pomar e lago.

Oferece opções de plantas distintas em apartamentos de 166 m2 e 125 m2, distribuídas em duas torres. Situado a poucos minutos do Shopping Iguatemi, no Bairro Campolim em Sorocaba, oferece uma área de lazer completa, com quadra de tênis, mini-golfe, piscinas, dentre outros itens. São apartamentos de 3 suítes e 4 dormitórios (com 3 suítes e uma delas com hidromassagem) para você escolher de acordo com as suas necessidades.

O loteamento Quinta do Pinhal possui 213 terrenos com metragem mínima de 1000m² e área verde e mata nativa de 135 mil m² preservados. Está localizado no Jacaré – Cabreúva

O Residencial Mont Royal fica na região do Campolim, em Sorocaba/SP. É um empreendimento residencial de apartamentos de 125m2 a 166m2 prontos para morar.

Mais informações: (15) 3331-5454

Residencial Santorini

Vida Real

Apartamento lindo e amplo, com 3 ou 4 dormitórios com suíte, sala de estar para 2 ambientes com sacada gourmet, vista panorâmica, escritório, lavabo, ampla cozinha planejada, despensa e dependências para empregada.

O Residencial Santorini fica em Sorocaba/SP. É um empreendimento residencial de apartamentos de 3 e 4 dormitórios e a previsão de lançamento é em 2017.

Mais informações: (11) 2429-4266 e www.construtorasouzamello.com.br 96

O Vida Real é um loteamento fechado integrado a um Country Club, com 70.000m² de bosques com áreas verdes preservadas. É um empreendimento diferenciado onde todos os detalhes foram pensados para atender as expectativas de quem busca por lotes a partir de 800m² junto a natureza. O Vida Real está estrategicamente localizado em uma região muito tranquila privilegiada pela natureza, na estrada que liga Itupeva a Indaiatuba.

O Vida Real fica na região da Estrada Municipal IVA_030, em Itupeva/SP. É um empreendimento residencial de lotes a partir de 800m2 prontos para construir. Mais informações: (11) 4171-9992 e www.vivavidareal.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

ÚLTIMAS UNIDADES COM PREÇOS DE LANÇAMENTO

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

97

Gênia

98

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

99

VIVER NO INTERIOR

Valor às relações humanizadas O casal João Geraldo Lima e Patrícia Lima passaram por experiências construtivas na capital paulista. Visando, porém, qualidade de vida e estreitamento das relações familiares encontraram em cidades do interior a tão almejada paz e, ao mesmo tempo, oportunidade de negócios. Em plena expansão com a Raffinato Móveis, o casal conta sua história de amor e companheirismo nos negócios: 100

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

VIVER NO INTERIOR

Como tomaram a decisão, primeiramente, de viver no interior?

Nós somos naturais da cidade de São Roque, que também pode ser considerada uma cidade do interior, apesar de estar mais próxima à capital. O João morou em São Paulo por algum tempo e depois eu (Patrícia) fui para lá. Quando fiquei grávida, no entanto, decidimos buscar um estilo de vida mais calmo e mais próximo à nossa família. Nessa época, o João foi convidado para trabalhar em uma empresa na cidade de Cabreúva. Sempre tivemos o desejo de abrir um negócio próprio e a partir de uma dificuldade pessoal em comprar móveis, acabamos interessados em representar uma linha de planejados de qualidade na região. A cidade de Itu foi a indicada na ocasião e abraçamos a ideia.

A rotina tornou-se atribulada devido ao percurso diário Itu-São Roque? Sentiram alguma dificuldade de adaptação na cidade de Itu? Viajar todos os dias acabou se tornando um processo bastante tranquilo, já que possuíamos estes hábitos também em outros trabalhos. Recentemente nos mudamos para a cidade de Indaiatuba, onde abrimos uma segunda loja e continuamos com esta rotina, porém o trajeto é feito em menor tempo. Quando estamos lá conseguimos almoçar em casa, por exemplo. Isso certamente seria impossível em São Paulo.

Desde o início, fomos muito bem recebidos em Itu. As pessoas na cidade nos acolheram de braços abertos, temos clientes em toda a região e também na capital. No interior é possível criar uma relação humanizada, além do atendimento personalizado. Damos muito valor a isso e conseguimos seguir prazos de produção e entrega, além de possuirmos profissionais capacitados em nossa própria equipe de montagem de móveis. Nossos clientes sentem tanta confiança que nos deixam a chave da casa deles tanto para a execução de trabalhos quanto para utilizarmos como uma espécie de “show-room” aos interessados em serviços similares.

Como surgiu a ideia de abrir a segunda loja em Indaiatuba?

A própria marca, observando o nosso crescimento em Itu e a organização da loja nos convidou para abrir uma filial na

cidade de Indaiatuba. Prezamos muito pelo atendimento especializado e por isso treinamentos nossos gerentes e funcionários. Além da Raffinato e da marcenaria, aberta em 2014, a Patrícia possui uma loja de multimarcas na cidade de Salto, então temos experiências com negócios e varejo.

Como percebem o desenvolvimento da região no quesito negócios e quais são os planos para o futuro?

Ambos acreditamos que o interior de São Paulo tem um grande potencial de crescimento de negócios. A capital está cada vez mais inflada, competitiva e com grandes disparidades no quesito investimento X qualidade. Quando optamos por nos instalar aqui tínhamos a certeza que seria bastante trabalhoso e somente o bom gosto, pontualidade e garantia poderiam ser diferenciais de atendimento e conquista de novos clientes. Tanto que estes últimos viraram nossos amigos e indicam o nosso trabalho. Ainda observamos oportunidades de expansão para tipos de negócios variados. Recomendamos que, para quem deseja investir no interior que pesquise a região e certamente encontrará uma demanda. O público é exigente e certamente será uma oportunidade para trabalhar a favor e em conjunto com o cliente.

Para o futuro próximo a ideia é triplicar a capacidade da marcenaria com um novo equipamento que adquirimos, estruturar e profissionalizar as unidades que já possuímos para que possamos prosperar cada vez mais. Para um futuro próximo desejamos investir em São Roque, que é a nossa cidade do coração.

Para finalizar, pode compartilhar a experiência de um casal que trabalha e vive junto há tantos anos Precisamos ter muito equilíbrio em nossa relação e respeitar as nossas diferenças. Temos particularidades, coisas que tanto um quanto o outro faz melhor e assim definimos as nossas obrigações. Lutamos pelos mesmos objetivos e esse é um dos pontos bastante positivos. A confiança é essencial, acreditamos plenamente um no outro e sabemos os nossos limites.

Procuramos não levar trabalho para casa e sempre estarmos atentos para não tocar destes assuntos enquanto desfrutamos momentos em família e não como sócios.

A Rafffinato Móveis atende em duas lojas: Itu Av. Prudente de Moraes, 159 - Vila Nova - Fone 11 4024-6615 e Indaiatuba Av. Pres. Vargas, 1.692 - Vila Victória - Fone 19 3318-0509

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

101

OS

15 AN

102

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

103

(11) 97609-0808 gabrielmiloco@gmail.com

IMÓVEL COMERCIAL - VILA OLÍMPIA (SÃO PAULO/SP) A.t.:170 m2 A.c: 140m2. Com vocação para comércio ou serviço. Excelente oportunidade para investidores.

IMÓVEL COMERCIAL - BAIRRO BRASIL (ITU/SP) A.t.: 453 m2 A.c: 439m2. Localizado na melhor esquina do Bairro Brasil em Itu – R.Salvador X R. Piauí.

3 salas, 4 quartos sendo 2 suítes, piscina e amplo espaço externo para adaptação de diversas atividades comerciais.

104

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Localização privilegiada próxima à 9 de Julho

PARQUE SOL AR DOS

PÁSSAROS

2 dorms.

SUCESSO DE VENDAS

Lazer completo com piscina

DESCONTOS DE OBRAS ACELERADAS

R$

10 MIL

SOMENTE ESTE MÊS Consulte condições

Perspectivas artísticas

SUBSÍDIOS DE ATÉ R$

25 MIL

*

* Consulte condições de financiamento do programa Minha Casa Minha Vida dentro do seu perfil.

SINAL DE APENAS R$

1.100, Ref.: Apto. 103/Bloco 34

RENDA FAMILIAR A PARTIR DE

1.700,

R$

MENSAIS A PARTIR DE

R$

399,

Ref.: Apto. 103/Bloco 34

Visite o decorado: Rua Marechal Deodoro com Av. dos Trabalhadores Atendimento online 24 horas:

mrv.com.br

Informações:

4004-9000

4º ano consecutivo

A MAIOR

CONSTRUTORA

DO BRASIL

6

1° LUGAR NAS CATEGORIAS TOP ITC, RESIDENCIAL POPULAR, MAIS LANÇAMENTOS E MAIS OBRAS ENTREGUES

Este material tem caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. O mobiliário e os equipamentosnão fazem parte do contrato de compra e venda. Os materiais e cores representados poderão sofrer pequenasalterações sem prévio aviso em função da disponibilidade dos mesmos no mercado. Contrato padrão e demaiscondições estão disponíveis em nosso plantão de vendas. As condições ora indicadas poderão sofrer alterações semprévia comunicação ou anuência dos interessados, para adequação ao mercado. Valor de mensal apresentado serefere ao imóvel de 2Q dormitórios à unidade 103, bloco 34, do empreendimento PARQUE SOLAR DOS PÁSSAROS.Tabela 9.3/2016 Plano composto de ato + assessoria no valor de R$1.100,00, mais 36 mensais no valor de R$399,00 esaldo de financiamento no valor de R$ 138.412,00 que poderá ser financiada pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL,ambas corrigidas pelo INCC. Consulte tabela de juros de cada instituição. Preço para compra à vista R$138.412,00.Valores de assessoria de corretagem devidos à imobiliária/corretor não integram o preço comercial da unidaderesidencial. Condição comercial válida até 28/02/2017. Esta oferta não é cumulativa com outras promoções. RI:R.2/57209

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

105

SUSTENTABILIDADE

O sol como energia Energia fotovoltaica possui grande potencial no país e é capaz de atender demandas de acordo com a localização do imóvel.

A energia solar é renovável e infinita. No Brasil, país com alta incidência de insolação – porém – ela ainda é incipiente. Sua forma residencial começou a ser desenvolvida efetivamente há apenas cinco anos, após a regulamentação normativa 482 da Associação Nacional de Energia Elétrica (ANEEL). Casas que possuem sistema fotovoltaico, além de agregarem valor ao mercado imobiliário, ainda têm a vantagem de praticamente não investirem em conta de luz. Entre os benefícios ambientais estão o fato da energia ser totalmente limpa. Quanto mais energia solar instalada no Brasil, menor é a necessidade da utilização de termelétricas, que são mais caras e sofrem com a inflação. Devido ao seu baixo custo, considerando a vida útil de um sistema fotovoltaico, as empresas especializadas em energia têm investido nas placas e procuram apontar todas as vantagens aos seus clientes. Este é caso, por exemplo, da Dublin – Soluções em Eletricidade, que está há sete anos no mercado atendendo a grande São Paulo e a região de Itu e Sorocaba. Ela se especializou, desde 2015, na instalação de placas fotovoltaicas com qualidade garantida. “Oferecemos aos nossos clientes dois tipos de instalações, denominadas ‘on grid’ e ‘off grid. Dessa forma, identificamos a opção que mais se adapta à sua demanda”, explica o engenheiro elétrico da Dublin, Augusto José Vicente.

Entenda a diferença On Grid: Os sistemas On Grid são conectados à rede elétrica, ou seja, sempre que houver excedente de energia gerada pela luz solar, a mesma é armazenada na rede elétrica, gerando descontos na sua conta independentemente do

período do dia. Se a energia gerada não for suficiente, a rede elétrica compensa o que faltar. No fim das contas, você paga para a distribuidora a energia consumida da rede elétrica menos o que foi produzido por você.

Off Grid: Já os sistemas isolados ou Off Grid são caracterizados por não estarem conectados à rede elétrica.

Esse sistema é utilizado para uso local e específico, abastecendo diretamente os aparelhos que utilizarão a energia. Esta solução é bastante utilizada em locais remotos que não possuem ligação com distribuidoras de energia.

Aqui, a energia produzida é armazenada em baterias e não na rede elétrica, essas baterias garantem o abastecimento em períodos sem sol.

Os sistemas conectados são 30% mais eficientes por não utilizarem baterias e controladores de carga, e também garante que toda a energia seja utilizada, ou localmente ou em outro ponto da rede. No entanto, se você não tem ligação com alguma distribuidora ou tem problemas no abastecimento e deseja ter independência do serviço das concessionárias de energia, o sistema off grid é mais adequado. “Estimamos que o investimento seja recuperado em cerca de cinco anos, já que a economia na conta de luz proporcionada é nitidamente visível. Através de um aplicativo de monitoramento, o usuário previamente orientado por nossa equipe pode acompanhar todo este processo”, contextualiza Augusto.

Para a instalação das placas, a Dublin forma parcerias com arquitetos e engenheiros, a fim de criar uma solução eficiente em termos de captação da luz solar e em questões estéticas.

Entre em contato com a Eletro Dublin: 11 97216.7735 | 15 3327.9266 | 15 99694.7735 | 15 99702.5301

106

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

107

108 AF RAM339-16 FBAT An Arquiteto 21x28cm.indd

1

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

12/8/16 12:45 PM

METAIS - LOUÇAS - FECHADURAS - PUXADORES - PRODUTOS PARA ORGANIZAÇÃO E HIDRÁULICA

Promoção Imperdível

Venha conferir!

Bacia Suspensa Duomo Plus P.122-17

Caixa d’agua 310, 500, 750 e 1.000ml

11 4023-2820 - Rua Sete de Setembro, 377 - Centro - Itu/SP Funcionamento: Segunda a sexta das 8h às 18h e sábados das 8h às 13h

vendas@santaritacasa.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

SANTARITACASA

109

Vitrine 3

1 2 1 110

POLTRONA Maria Pia Casa

2

POLTRONA Maria Pia Casa

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

3

PENDENTE Open Studio

6 4

2

7 5

4

PENDENTE Open Studio

5

POLTRONA Maria Pia Casa

6

PENDENTE Open Studio

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

7

POLTRONA Maria Pia Casa 111

PROPORCIONANDO TRANSPARÊNCIA E SEGURANÇA Esquadrias em alumínios - Vidros temperados Guarda corpo em vidro laminado - Fachada pele de vidro Projetos personalizados - Projetos especiais para fachada

Av. Paulo Eduardo Xavier de Toledo, 270 - Bairro São Luiz - Itu/SP Contato: (11) 4024-0624 - www.brasilaluminio.com.br

112

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

PLANEJADOS

Drywall

Pisos e Revestimento

AUT

LOJA - PORT Av. Dr. Antonio Pires de

LOJA

(15) 3261-5983 / (15) 97401-0894

(11) 2429-4969 / (15) 97401-0689

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

T

113

CMYK 30 100 100 50

11 97232-9811 11 4023-1807 Av. Doutor Otaviano Pereira Mendes 663 - Centro, Itu/SP vendas@belarustica.com.br www.belarustica.com.br

114

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

RGB 113 43 44

PANTONE 491C

Essa casa é remanescente das residências operárias da empresa Brasital, na cidade de Salto, e foi reformada e ampliada, mantendo as graciosas características históricas do local. O único problema do local é o barulho de veículos, buzinas, sons de obras.

Para resolver isso a HICOA PVC entrou em ação e desenvolveu portas e janelas com acabamento impecável, que quase anularam os altos ruídos, e deixaram a casa com confortos acústico e térmico incríveis.

Em alguns pontos aliou-se as esquadrias de PVC às esquadrias de madeira, o que ficou muito elegante.

A HICOA PVC atende obras novas, reformas e tem alta capacidade para desenvolver produtos sob medida e especiais. É a única a disponibilizar os perfis de PVC KÖMMERLING na região.

www.hicoapvc.com.br vendas@hicoapvc.com.br facebook.com/hicoapvc

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

115

móveis infantis

SUA CASA PRONTA PARA RECEBER DA MELHOR FORMA

Churrasqueiras Fornos Fogão a Lenha Lareiras Pré Moldados Tijolos Aparentes Telhas Brancas e Mescladas Pedras Decorativas (11) 4029-3735 Av. José Maria Marques de Oliveira, 1319 Bairro. São João - Salto/SP 116

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

(11) 4029-3989 Rua. 7 de Setembro, 1358 Bairro Bela Vista - Salto/SP

Realize o que te dá vontade de viver bem... ... O conforto te espera aqui

Decoração com Requinte

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

117

DICA DO PROFISSIONAL

Para não desperdiçar a crise Muito se fala em crise e diversas são as especulações. A verdade é que imóvel sempre foi uma moeda forte, principalmente no interior.

Enquanto aqui aumentam as oportunidades de aquisições de terrenos ou imóveis horizontais dentro de condomínios com belas infraestruturas, na capital este percentual é decrescente. Há mais de 33 anos no mercado, Fabio Baroni, proprietário da Baroni Imóveis, acredita que as épocas de incerteza são as melhores para se investir em imóveis, principalmente em locais onde a valorização nunca para.

Qual é a sua opinião sobre a fase do recesso no ciclo dos imóveis?

Certamente estamos no final do ciclo da queda dos preços dos imóveis e no início da correção dos mesmos. Os valores já atingiram os valores mínimos possíveis e acredito que antes do final deste semestre haverá aumento exponencial.

Quem deseja investir no mercado com preços facilitados e condições de pagamento favoráveis deve aproveitar esta época, principalmente no que se trata de imóvel residencial.

Especialmente em nossa região, como avalia este início de ano em relação ao mercado imobiliário?

Passamos por um período intenso de crise no ano passado, os telefones da imobiliária simplesmente passaram dias sem tocar. Em 2017, no entanto, com menos de dois meses completos já percebemos uma nítida diferença. Penso que a mudança do cenário político, principalmente nas cidades que elegeram candidatos que nunca haviam participado da vida pública, resultou em certo ânimo ao consumidor, 118

que voltou a especular e a investir em imóveis de diversas categorias. Essa confiança garante não só um avanço para o mercado imobiliário, mas para a sociedade como um todo.

A construção civil é a área que mais emprega pessoas e precisamos deste movimento de investimento para garantir empregos registrados, salários dignos para que todos tenham a oportunidade de ter a sua residência própria.

Tivemos um período de grande visibilidade dos empreendimentos verticais. Acredita que os investimentos este modelo de imóvel tendem a crescer?

O período de verticalização é muito importante para as cidades e garante que mais pessoas tenham acesso à um imóvel próprio, principalmente com as mudanças recentes no financiamento “Minha Casa, Minha Vida”. No entanto, penso que esta categoria tende a se estagnar conforme o tempo. A nossa região está carente de condomínios horizontais de médio porte e aposto nesta tendência em um futuro próximo.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

DICA DO PROFISSIONAL

No caso da Beto Imóveis, qual é o perfil dos clientes?

Eles estão bem divididos na região e por categoria. Temos muitos clientes em Itu, Indaiatuba, Salto, Porto Feliz, Sorocaba e no também no litoral.

Qual é a história da imobiliária?

Eu trabalhei por 11 anos em uma imobiliária chamada M Imóveis. Desta experiência surgiu a ideia de constituir um negócio próprio. Foi quando me associei ao Oswaldo em 13 de março de 1995, ou seja, estamos próximos de completar 22 anos. Como éramos jovens na época tentamos nadar sozinhos e conseguimos. Temos uma grande quantidade de amigos que nos ajudaram. Quando abrimos a imobiliária, eles vieram com a gente, nos ajudando e indicando novos clientes. Cada pessoa que faz negócio com a gente acaba virando um amigo e assim vamos formando os negócios e um quadro de amizades.

Na sua opinião, qual a importância da formação dos profissionais do mercado imobiliário?

Hoje temos que nos preocupar muito com o profissional que você vai negociar. Vender um imóvel não é só mostrar o imóvel. Você precisa analisar o cliente, entender completamente a demanda dele e indicar o imóvel que

tenha estas características, que seja um imóvel sem vícios e principalmente que a documentação esteja em ordem.

Pode acontecer de um corretor ter a ciência de que o imóvel possua alguma particularidade negativa e não informe o cliente, por exemplo, isso acaba prejudicando todos os profissionais sérios do mercado.

A Beto Imóveis fica na Praça Duque de Caxias, 227 Centro, Itu - SP. Contatos: 11 4013-8181. Saiba mais em www.betoimoveis.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

119

120

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Mais de 20 anos de tradição!

Atendemos todo o Estado de SP

Nossos produtos passam por um rigoroso controle de qualidade!

Atendemos às normas da portaria 127 do Inmetro (29-05-2005)

BLOCOS ESTRUTURAL | BLOCOS DE VEDAÇÃO CANALETAS | LAJES

4022-3784 11 4013-0990 11 98383-1253 11

Estrada do Jacú, s/n Bairro Itaim - Itu/SP falecom@incargel.com.br

www.incargel.com.br Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

121

A energia do Sol, gerando o bem estar!

Economia

Conforto Qualidade

Produtos de Qualidade

3816-8730 | 19 3328.1962 19 99363-0650 | 19 99662-9109 19

122

comercial.diasesantos@gmail.com

Av. Bernardino Bonavita, 930 - loja 10 Jardim Santa Rita - Indaiatuba/SP

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

1967 A 2015

CONHEÇA NOSSA LINHA residencial DE MADEIRAS TRATADAs MADEIRA DE REFLORESTAMENTO

MADEIRAS ROLIÇAS COM CORTES ESPECÍFICOS, IDEAL PARA DECORAÇÃO RESIDENCIAL, PLATAFORMAS, DECKS, PORTAIS, PERGOLADOS, ENTRE OUTROS.

POSTES DE CONCRETO CIRCULAR E DUPLO T TRABALHAMOS COM TODOS OS PADRÕES DE POSTES DE CONCRETO PARA LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS E ILUMINAÇÃO.

- EMPRESA HOMOLOGADA EM TODAS AS COMPANHIAS; - TESTES REALIZADOS EM LABORATPORIOS DE ALTA TECNOLOGIA.

55 11

4024.8433

AV. ENG. GIANNI PALENGA, 191 PQ. INDUSTRIAL - ITU/SP

WWW.ICOTEMA.COM.BR

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

123

MERCADO IMOBILIÁRIO

Minha Casa Minha Vida inclui famílias com renda até 9 mil reais A expectativa é de que sejam contratados 610 mil imóveis do programa em 2017.

O Governo Federal anunciou, no início do mês de fevereiro, a possibilidade de famílias que têm renda mensal de até 9 mil reais poderem financiar imóvel através programa Minha Casa Minha Vida. Até então, só quem tinha renda familiar de até 6,5 mil reais podia participar do programa. Durante o anúncio da mudança, o ministro das Cidades, Bruno Araújo, indicou que entre os recursos de trabalhadores e do Tesouro Nacional, o programa envolverá R$ 60 bilhões. A expectativa é de que sejam contratados 610 mil imóveis do programa neste ano. O novo modelo implica em reajuste de 7,69% no perfil de renda dos beneficiários pertencentes às faixas 124

1,5, 2 e 3, que serão, portanto, de R$ 2.350 a R$ 2.600 na faixa 1,5; de R$ 3.600 a R$ 4.000 na faixa 2; e R$ 6.500 a R$ 9.000 na faixa 3. O aumento, segundo o governo, seguiu a inflação acumulada pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC).

Segundo o Ministério das Cidades, as faixas 2 e 3 liderarão a construção com a expectativa de até 400 mil casas em 2017. Nas demais faixas, o governo prevê 170 mil contratações na faixa 1, sendo 35 mil casas na modalidade rural, 35 mil na modalidade entidades urbanas e 100 mil no Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). Além disso, há expectativa de outras 40 mil unidades na faixa 1,5.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

MERCADO IMOBILIÁRIO

O governo também elevou o valor teto dos imóveis que podem usar recursos do Fundo de Garantia por Tempo de serviço (FGTS). Em São Paulo, no Distrito Federal e Rio, o aumento será de R$ 255 mil para R$ 240 mil. Já nas capitais de Norte e Nordeste, a mudança vai de R$ 170 mil a R$ 180 mil.

Cenário atual e conjuntura Estas mudanças visam agregar mais atividade para movimentação da economia. O processo pelo qual passa o Brasil é de realinhamento, onde a recessão começa a ficar para trás e reacender um sentimento positivo tanto nas famílias como nas empresas. Se tratando da indústria

da construção civil, a atividade aquece em duas frentes: na aquisição das famílias e na parte em que as empresas irão construir as habitações para o governo.

Mesmo com juros mais baixos do Minha Casa Minha Vida, se lembre de pesquisar o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento em mais de um banco. Além dos juros, ele inclui o custo do seguro do financiamento, entre outras taxas, o que pode encarecer o crédito. De acordo com o governo, o Minha Casa Minha Vida financia imóveis por uma taxa de juros de 8,16% ao ano, enquanto o mercado cobra juros entre 10% e 14% ao ano.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

125

PROJETOS RESIDENCIAIS E CORPORATIVOS A Construal Alumínio Ltda atua no mercado de alumínio há 11 anos, tendo como principal foco estabelecer parcerias com construtoras, engenheiros e arquitetos.

Desenvolvendo soluções técnicas contemporâneas, executando projetos residências, comercias, prediais e corporativos.

SEJA NOSSO PARCEIRO. SERIEDADE E RESPEITO É NOSSO COMPROMISSO.

RUA CABREÚVA, 219 - JD. IGUATEMI - SOROCABA-SP TEL: (15) 3232-1961 / ID 960*10516 COMERCIAL@CONSTRUALALUMINIO.COM.BR WWW.CONSTRUALALUMINIO.COM.BR 126

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

PARCELAMOS

EM ATÉ 10X CONSULTE-NOS.

PROJETOS SOB MEDIDA: - ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO E VIDRO - FACHADA GLAZING (PELE DE VIDRO) - BRISE - COBERTURA - PORTÃO - PORTAS PIVOTANTE EM ALUMÍNIO / VIDRO

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

127

ITU

A equipe new Itu convida você para visitar nossa nova loja

Tudo casa v

Tudo fácil, tudo na medida, tudo em casa pra você.

Tudo fácil, tudo na medida, tudo em casa pra você.

Vendas com preço de inauguração 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, home. por apenas:

R$ 6.999,00

À VISTA

24x

A New tem móveis planejados para quem procura curtir cada espaço da sua casa. Aliando design e funcionalidade, ela tem sempre um orçamento na medida para seu bolso. Venha conhecer a loja que aproveita cada cantinho para tornar os ambientes ainda mais especiais.

ou pague em:

NEW MÓVEIS IT

R$ 395,55

Av. Prudente de Moraes, 536 - Vila Nova - Itu (11) 4022-2733 - bonilha@newitu.com www.newitu.com.br

New Móveis Modulados Itú

newitumoveis

Tudo fácil, tudo na medida, tudo em casa pra você.

3UN_0007_16H_AN_21X28_SIMPLES.indd 1

COZINHA PLANEJADA

A New tem móveis planejados para quem procura curtir cada espaço da sua casa. Aliando design e funcionalidade, ela tem sempre um orçamento na medida para seu bolso. Venha conhecer a loja que aproveita cada cantinho para tornar os ambientes ainda mais especiais.

Nome da Loja Rua da Loja, 1999 - Bairro - Cidade/NN (99) 9999.9999 - loja@email.com.br

newmoveis

Ganhe os móveis da lavanderia + Surpresa 3UN_0007_16I_AN_42X28_Dupla.indd 1

por apenas:

R$ 2.190,

00

À VISTA

12x

ou pague em:

R$ 209,47

FORME UMA CORRENTE! Indique um novo cliente e ganhe R$200,00 na entrega da compra.

CONTATO DIRETO COM BONILHA 11

4022-2733

A New tem móveis planejados para quem procura curtir c Aliando design e funcionalidade, ela tem sempre um orça Venha conhecer a loja que aproveita cada cantinho para t

Nome da Loja Rua da Loja, 1999 - Bairro - Cidade/NN (99) 9999.9999 - loja@email.com.br

bonilha@newitu.com.br www.newitu.com.br

3UN_0007_16J_AN_210x140_MEIA_PAG.indd 1

Av. Prudente de Moraes, 536. Vila Nova - Itu/SP

128

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

newmoveis.com.br

HÁ 11 ANOS

O ELO ENTRE SEU SONHO E A SUA REALIZAÇÃO

CONDOMÍNIO TERRAS DE MONTE SERRAT

CONDOMÍNIO ICARAÍ

4 dorms c/ armários, 2 suítes (sendo 1 máster c/closet e hidro), escritório, sala de estar c/ lareira, sala de jantar, lavabo, despensa, cozinha e área de serviço planejadas, dependência de empregada, lindo paisagismo.

Condomínio com sede social, piscina, churrasqueiras, quadras de tênis, campo de futebol, lago para pesca, muito arborizado, portaria e segurança 24hs. Fácil acesso à SP 75, 3 minutos do centro e a 300m do Colégio Anglo!

3 dormitórios c/ armários, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, cozinha americana planejada, excelente quintal. Fácil acesso à SP 75 e a 3 minutos do centro. Condomínio de beleza ímpar! 4 lagos, sendo 1 para pesca esportiva, ciclovia, pista de caminhada, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, extensa área verde. Ok para financiamento!

R$890 MIL!

R$560 MIL!

CONDOMÍNIO LAGOS D’ICARAÍ

CONDOMÍNIO VILLAGIO D’ITÁLIA

Excelente imóvel com 4 dorms (1 suíte c/closet), sala de estar e jantar, espaço gourmet com w.c. privativo, lavabo - Casa nova. Condomínio com 4 lagos, ciclovia, playground e muito mais! Ok para financiamento!

3 dorms (1 suíte c/ armários), cozinha planejada, edícula c/ w.c, 4 vagas, 3 banheiros. Fácil acesso ao Plaza Shopping. Portaria e segurança, playground, salão de festas e muito mais!

R$595 MIL!

11 4021.3975 | 11 9.8383.6739 ID 111*75327

Ofertas sujeitas a alteração sem aviso prévio.

OPORTUNIDADES

R$370 MIL!

Rua Rui Barbosa, 894 - Centro - Salto/SP contato@adrianoimoveissaltosp.com.br www.adrianoimoveissaltosp.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

129

Produza sua própria energia elétrica e reduza sua conta de luz. Instale painéis solares fotovoltaicos.

SOLUÇÕES EM ELETRICIDADE WWW.ELETRODUBLIN.COM.BR

GERENCIAMENTO DE ENERGIA

ENERGIA FOTOVOLTAICA

MANUTENÇÃO PREVENTIVA E PREDITIVA

AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL

CONHEÇA OS DEMAIS SERVIÇOS: PROJETOS MANUTENÇÕES E INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS, COMERCIAIS E INDUSTRIAIS TREINAMENTOS NR-10 PADRÕES DE ENTRADA DE ENERGIA PÁRA-RAIOS INSPEÇÃO TERMOGRÁFICA

FAÇA UM ORÇAMENTO SEM COMPROMISSO! E-mail: ajvicente@eletrodublin.com.br

130

11 97216.7735 | 15 3327.9266 15 99694.7735 | 15 99702.5301

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

MÓVEIS PLANEJADOS E PROJETOS ATENDEMOS SÃO PAULO E INTERIOR

11 4024-6119 11 99625-4536

E-mail: marcenariaserra@hotmail.com Rua Mercedes Sbrissa Francischinelli, 126 Pq. Industrial - Itu/SP (estacionamento no local) Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

131

MERCADO IMOBILIÁRIO

132

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

MERCADO IMOBILIÁRIO

FGTS pode quitar prestações atrasadas de imóvel Recursos do FGTS podem cobrir até 80% do valor total de cada prestação Quem financiou casa ou apartamento com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) passa a ter mais um benefício para pagar as prestações. É possível quitar até 12 mensalidades atrasadas com o saldo do FGTS. Antes, era possível fazer isso apenas com três prestações.

A mudança foi aprovada pelo Conselho Curador da FGTS no início do mês de fevereiro. Outro critério para ter direito ao benefício é ter tido a carteira assinada por pelo menos três anos. Além disso, o colegiado estabeleceu que os recursos do FGTS podem cobrir até 80% do valor total de cada prestação.

As novas regras valem para quem financiou a unidade por meio do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), sendo que o valor da casa ou apartamento não pode ultrapassar R$ 950 mil em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal, e de R$ 800 mil para os outros estados. Além disso, o mutuário não pode ser proprietário de outros imóveis.

Com essa mudança, as famílias que financiaram imóveis ganham um fôlego a mais e podem manter as contas em dia sem ter de apertar demais o orçamento. A proposta é que essa medida vigore apenas durante o ano de 2017.

Casa Própria O SFH Habitação é um mecanismo de incentivo à aquisição da casa própria que foi regulamentado em 1964 e orienta a maior parte dos financiamentos imobiliários no País. Os contratos de empréstimo são firmados com base nos recursos oriundos da poupança ou do FGTS. Os financiamentos do SFH podem chegar a 90% do valor total dos imóveis e as taxas de juros cobradas pelo banco anualmente não podem ultrapassar 12%.

Fonte: Governo Federal Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

133

OBRAS PREDIAIS, RESIDENCIAIS, COMERCIAIS E INDUSTRIAIS ALVENARIA ESTRUTURAL ESTRUTURAS METÁLICAS ESTRUTURAS PRÉ-FABRICADAS ESTRUTURAS EM CONCRETO CONVENCIONAL Profissionais altamente

qualificados:

Desenvolvimento de Projetos Administração e Gerenciamento de Obras Construções e Reformas em Geral Instalações eletricas e hidráulicas Manuteção em geral Pintura, eletrica, hidráulica, ar condicionado entre outros Projetos de Interiores

11 4456-8035 - 11 7889-2368 - ID 55*89*11711 Rua Stromboli, 32 - Jardim Santo Inácio - Salto/SP facebook.com/construtora.construtec contato@construtoraconstrutec.com.br www.construtoraconstrutec.com.br 134

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

M at + ial er ão

M de

Empreendimento e Construção

ra Ob

DO ALICERCE AO ACABAMENTO E REFORMAS EM GERAL

Parceria direto com empreiteiro: (19) 99359-8060 - Frank Antonio Borracha: (19) 98718-0809 | Escritório: (19) 3936.3527

Rua Francisco Xavier de Almeida Campos, 516 - Jd. Morada do Sol - Indaiatuba/SP abconstrucoesesolucoes@hotmail.com | Facebook: AB Empreendimentos e Construções

(19) 9.8750-0434 | (19) 3936.3527 Rua Francisco Xavier de Almeida Campos, 516 - Indaiatuba/SP abempreendimento@hotmail.com | Facebook: AB Cores & Cia Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Horário de Funcionamento 08h às 17h 135

GIULI

MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO

AGORA EM NOVO ENDEREÇO LOJA COM AMPLO ESTACIONAMENTO

TUDO O QUE VOCÊ PRECISA PARA SUACONSTRUÇÃO EM UM SÓ LUGAR. Fazemos Serviços de Terraplenagem Aceitamos:

Fone/Fax: (15) 3262-1789 / 3262-5747 / 3262-2526

Av. Monsenhor Seckler, 1.200 - Vila América - Porto Feliz/SP

136

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

DESDE

1974 PRODUTOS DE QUALIDADE PARA A SUA CONSTRUÇÃO COM O MELHOR PREÇO,

FAÇA UMA COTAÇÃO! Conheça demais produtos!

LINHA CERÂMICA

LINHA CONCRETO

Telhas, blocos, pisos Intertravados.

Telhas, tijolos, blocos, argila expandida

REPRESENTANTE

4013-4660 | 11 97204-1553 | 11 97204-1552 Rua Virginia Martini Gazzola, 110 Vila Padre Bento – Itu/SP 11

www.grupoaldebara.com.br vendas@grupoaldebara.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

137

ECONOMIA

138

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

ECONOMIA

Teto para comprar imóvel com FGTS aumenta para R$ 1,5 milhão Valor máximo para compra dos imóveis novos com recursos do FGTS valerá em todas as regiões do país, mas somente até o fim de dezembro, informa Governo Federal

O Conselho Monetário Nacional (CMN) aprovou o aumento do valor máximo de imóveis que podem ser comprados com recursos do FGTS para R$ 1,5 milhão. O novo limite vale para os financiamentos contratados no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que utiliza recursos da poupança e do Fundo de Garantia e tem taxas de juros mais baixas.

O teto vigorará de forma temporária e só valerá para operações contratadas entre 20 de fevereiro e 31 de dezembro de 2017. O valor máximo do imóvel subirá de R$ 950 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal e de R$ 800 mil nas demais regiões do país para até R$ 1,5 milhão. A última vez que os limites haviam sido reajustados foi em novembro do ano passado. O reajuste só valerá para a aquisição de imóveis residenciais novos. “Com a mudança, os mutuários terão acesso não só às taxas de juros aplicáveis ao SFH, em geral mais baixas do que aquelas vinculadas a outros tipos de operações imobiliárias, mas à possibilidade de movimentar os recursos de suas contas vinculadas do FGTS para o pagamento de parte das prestações ou para a amortização dos financiamentos, desde que observados os demais requisitos legais e regulamentares que regem o Fundo”, explica nota divulgada pelo Ministério do Planejamento.

Vantagens ao vendedor A flexibilização favorecerá a comercialização do estoque das incorporadoras que atuam na produção de imóveis para consumidores de média e alta renda, como é o caso de Cyrela, Even, Eztec, Gafisa, PDG, Rossi e Rodobens.

Entre todas essas companhias, a mais beneficiada deve ser a Eztec, que possui 37% de estoque composto por unidades entre R$ 750 mil e R$ 1,5 milhão, de acordo com cálculo feito pela equipe de análise de construção civil do banco JP Morgan. Nas outras companhias, esse patamar é de: Rossi (24%), Gafisa (22%), Rodobens (12%), Cyrela (11%), PDG (10%) e Even (9%).

O Broadcast apurou que o financiamento restrito para a compra de unidades novas e prontas, excluindo casas e apartamentos usados, nas mãos de pessoas físicas teria o objetivo específico de ajudar a desovar o estoque das empresas.

O estoque de imóveis novos disponíveis para comercialização no País no fim de novembro de 2016 totalizou 120,7 mil unidades, o que representa um crescimento de 2,5% em relação a outubro e alta de 10,5% em relação a novembro do ano anterior. * Os dados fazem parte da pesquisa mais recente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), que reúne os resultados das 19 maiores incorporadoras do País.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

139

140

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

141

RADAR CENÁRIO

FÊNIX ESQUADRIAS O Grupo Fênix atua no ramo de madeiras, calhas e alumínio e desde 1997 é referência na região de Indaiatuba por oferecer alto padrão de qualidade em produtos e serviços.

Com o propósito de garantir a máxima satisfação dos clientes, contamos com um equipe de 60 colaboradores capacitados e experientes para atender às expectativas e encontrar soluções práticas e inovadoras para cada tipo de projeto.

Avenida Visconde de Indaiatuba, 1045 - Jardim América - Indaiatuba (SP) (19) 3825-7555 / (19) 3875-6665 vendas@grupofenix.eco.br

CASA DECOLAR Vindo de tradição familiar, iniciada na década de 60, a Casa Decolar possui mais de 15 anos de dedicação a decoração brasileira, participando da felicidade e satisfação de incontáveis clientes. A loja trabalha com cortinas, persianas, papéis de parede, automação em geral, decoração personalizada, toldos e coberturas, tapetes, painéis 3D, tecidos metálicos, entre outros.

Avenida Itália, 338 - Centro - Itupeva (SP) (11) 4496-5240 contato@casadecolar.com.br

ATACADÃO DOS MÓVEIS Atuando no mercado de Móveis para Escritório e Suprimentos para Empresas, Lojas e Mercados há mais de dez anos, o Atacadão Móveis tem como grande diferencial a qualidade de seus produtos e o atendimento ao cliente.

O Atacadão Móveis representa atualmente as principais marcas do setor como: W3, Art Aço, Gebbwork, Giobel, Frisokar, Cerantola, Plaxmetal e Marzo victorino e também presta serviço de assistência para todos os produtos comercializados.

Rua Rio branco, 1538 - Centro - Salto (SP) (11) 4098-2928 moveisatacadao@hotmail.com 142

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

RADAR CENÁRIO

MARTINEZ ESTRUTURAS Há mais de 30 anos no mercado, a Martinez Estruturas Metálicas conta com equipe treinada e especializada para fabricação e montagem das estruturas metálicas, agregando qualidade e segurança na execução de projetos. A empresa executa serviços de serralheria em geral como grades, portões articulados e deslizantes, escadas, corrimão, mezaninos e caixilhos em geral, além de estruturas metálicas e coberturas para projetos industriais e comerciais como galpões, quadras esportivas e ginásios.

Rua Maria Aparecida Meneghini, 307 - Parque Nossa Sra. da Candelaria, Itu (SP) (11) 4022-4555 | martinezestruturas@hotmail.com

GIULI Localizada na cidade de Porto Feliz, a Giuli Materiais de Construção é revendedora das principais marcas de produtos para construção civil. Desde equipamentos básicos até a pintua, a empresa oferece materiais de qualidade e condições especiais de pagamento.

Avenida Monsenhor Seckler, 1200 Vila América - Porto Feliz (SP) (15) 3262-1789/ (15) 3262-5747

CONCEITO SOROCABA Os 15 de anos da Artgrill são feitos de inovações constantes, a cada projeto aos nossos cuidados. Estamos presentes nos espaços gourmet e nas áreas de lazer que merecem destaque em revistas do mercado. Trabalhamos pensando em como projetos personalizados de lareiras, churrasqueiras, coifas, entre outros equipamentos, podem sempre favorecer o seu bem-estar ou tornar suas recepções ainda mais calorosas.

Avenida Washington Luiz, 1000 Jardim Emília - Sorocaba (SP) (15) 3211-2109 Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

143

*Projetos com Aprovação 3D

A melhor opção em móves planejados!

Tudo o que você precisa num só lugar:

- Planejamento - Aprovação em 3d - Instalação 144

R u a N a h o r L e i t e G o m e s , 1 07 Jardim Convenção - Itu/SP MMoraes Planejados

11 98664.5983 | 11 97334-5960

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

ESTÁ PRECISANDO DE MÓVEIS PARA SEU ESCRITÓRIO?

ATACADÃO m ó v e i s

p a r a

MÓVEIS e s c r i t ó r i o

ANTES DEPOIS

SOLICITE UMA VISITA DE UM REPRESENTANTE EM SUA EMPRESA

ANTES

DEPOIS

ENCONTRE TUDO EM UM SÓ LUGAR!

MESAS | CADEIRAS | BALCÕES | ARQUIVOS | GAVETEIROS

ATACADÃO m ó v e i s

p a r a

MÓVEIS e s c r i t ó r i o

MOVEISATACADAO@HOTMAIL.COM WWW.ATACADAOMOVEIS.COM

11 4409.2167 | 11 4029.5316 | 19 3816.7795 |

Rua Caracol, 500 - Bairro Jacaré - Cabreúva/SP Rua Rio Branco, 810 - Centro - Salto/SP Av. Francisco de Paula Leite, 979 - Indaiatuba/SP

E-COMMERCE | www.cadeiraebanqueta.com.br Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

145

ACONTECEU

Residence Decorações completa 1 ano em Itu A Residence Decorações comemorou o seu primeiro ano na cidade de Itu no mês de dezembro e, para celebrar, convidou amigos, parceiros e clientes para uma recepção realizada na própria loja. A empresa, que possui matriz na cidade de Assis há mais de 15 anos, decidiu abrir a segunda loja em Itu e, desde então, vem expandido os negócios com o auxílio de arquitetos, decoradores e designers que auxiliam na concretização de seus projetos. “Agradeço a todos pela confiança na Residence e que comecemos um novo ano trilhando um caminho abençoado e cheio de trabalho”, declarou a proprietária Juliana Oliveira.

146

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Compre material hidráulico de quem conhece!

27 anos de experiência.

• Hidráulica industrial e residencial • Reparos para registros, torneiras e válvulas de descarga em geral • Kits para ligação de água • Louças e metais sanitários • Calhas • Bombas Anauger • Caixas d’água

Rua Rio Branco, 1043 - Centro - Salto/SP (11) 4028.2500 | vendas@brindisi.com.br

Aceitamos

CREA: 086874-3

UMA EQUIPE EXPERIENTE E ENGENHEIRO RESPONSÁVEL

HÁ 34 ANOS NO MERCADO TRABALHANDO COM QUALIDADE

Tudo o que você precisa em: • Ferro • Telhado embutido • Estrutura para galpões • Escadas

• • • • •

Corre mão Mezaninos Pergolados Grades e Muito mais.

4022-4555 99550-6142 e 99690-5841 R. Maria Aparecida Meneghini, 307 N.S. Candelária, Itu/SP martinezestruturas@hotmail.com

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

147

ACONTECEU

ACONTECEU

“A Itu que está nascendo” reúne mais de 200 empresários

Residence Decorações completa 1 ano em Itu A Residence Decorações comemorou o seu primeiro ano na cidade de Itu no mês de dezembro para celebrar, convidou amigos, parceiros Mais de 200 empresários dos mais diversos setores estiveram no auditório da prefeitura durante e, o evento “A Itu que está nascendo”, realizado e clientes uma recepção realizada nacomo própria loja. A empresa, que possui matriz cidade de Assiselaborado há mais de 15nova anos,gestão, decidiu abrir na noite depara 17 de janeiro.

O encontro teve finalidade a apresentação do plano de na desenvolvimento pela através a segunda lojaMunicipal em Itu e,dedesde então, vemOexpandido os pasta, negócios comBernardi o auxílioJúnior, de arquitetos, decoradorescompleta e designers auxiliamque na da Secretaria Planejamento. secretário da Plínio fez uma explanação sobreque o modelo concretização de seus projetos.

“Agradeço a todos confiança na Residence e que comecemos um novo ano trilhando caminho está sendo implantado.

Ele também falou sobre as pela alterações pretendidas no Plano Diretor e legislações derivadas, como a um Lei de Uso e abençoadodoe cheio de trabalho”, declarou a proprietária Ocupação Solo, código de obras e código de posturas.Juliana Oliveira.

Fotografia Juca Ferreira 148

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Célio Cotting & Allan Ourives Agronomia e Paisagismo

11 98335.0411 | 11 99534.8122 | www.agronomiaepaisagismo.com.br

PROMOÇÃO DE TELAS MOSQUETEIRAS

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

149

ACONTECEU

Artista plástico Dagô expôs no Vila Garden

Roberto Ferraz Sampaio, mais conhecido como Dagô, reuniu-se com amantes de artes na tarde do dia 11 de fevereiro, no Vila Garden, em Itu. As esculturas em pedra sabão feitas por Dagô remetem ao moderno sob uma perspectiva da contemporaneidade. Com um trabalho minucioso e detalhista, o artista consegue trazer fluidez e perspectiva, transformando o estado bruto da pedra, em algo novo e emocionante.

150

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Fotografia Juca Ferreira

Soluções em Ar Condicionado

www.arcoserv.com.br

Av. das Araras, 187 - Jd. Paraíso I - Itu/SP | Tel.: (11) 4013-4646

Parcerias de sucesso idealizando sonhos!

contato@lkengenharia.com WWW.LK-ENGENHARIA.WIX.COM/INICIO

11

2715-4460

Rua Capitão Sílvio Fleming, 584, Vila Nova - Itu/SP Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

151

AÇ ÃO TR OV AA DM INI S

COMPRA

VENDA

LOCAÇÃO

CASA – CA0269

SOBRADO – SO0046

Condomínio Campos Santo Antônio Venda: R$ 2.000.000,00 | Locação: R$ 7.000,00 A.T.: 817m2 | A.C.: 620m2 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 6 banheiros.

Itu Novo Centro Valor de venda: R$ 750.000,00 A.T.: 250 m2 | A.C.: 220m2 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros.

CASA – CA0275

CASA – CA0243

Condomínio Terras de Mont Serrat

Cond. Jd. Vila Paradiso - Indaiatuba

Valor Venda: R$ 2.500.000,00 A.T.: 1.054,49m2 | A.C.: 415,74m2 4 dormitórios, 4 suítes , 6 banheiros

Valor Venda: R$ 1.600.000,00 A.T.: 520 m2 | A.C.: 400m2 4 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros

CASA – CA0255

Cond. Residencial Lagos D Icaraí

Valor Venda: R$ 610.000,00 A.T.: 336 m2 | A.C.: 200 m2 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros.

CASA – CA0268

Cond. Residencial Central Parque

Valor Venda: R$ 1.100.000,00 A.T.: 467,88m2 | A.C.: 272,14 m2 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros.

CASA – CA0273 Condomínio Residencial Plaza Itu

2 dorm. 65 m2 | 3 dorm. 75 m2| Cob. 140 m2 Área de lazer completa, 2 vagas de garagem por apartamento, 3 vagas de garagem para cobertura

11 3413-0383 | 11 95042-7567 | 11 97135-3756

Recanto Dos Paturis - Vinhedo Venda: R$ 1.200.000,00 | Locação: R$ 6.000,00 A.T.: 400 m2 | A.C.: 200 m2 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros.

aguiaimoveisitu oracymello@aguiaimoveisitu.com.br Av. José Augusto Pickardt, 55 – Sala 05 e 06 - Itu Novo Centro - Itu/SP

152

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

CRECI: 25.599-J

SO BN

www.aguiaimoveisitu.com.br

Creci: 27.929-J

Há 12 anos proporcionando as melhores soluções imobiliárias

Casa - Condomínio Terras de São José II - Itu Valor sob consulta Ref. CA00684

Casa - Condomínio Santa Mônica - Itu Valor sob consulta Ref. CA00490

Veja mais ofertas no site: www.brasilimoveisitu.com.br

Casa - Condomínio Campos de Santo Antônio - Itu Valor sob consulta Ref. CA00689

Ou entre em contato através dos telefones abaixo: (11) 4013-5414 (11) 9.7024-5410

PRECISA DE CRÉDITO? CONHEÇA AS LINHAS DE FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO

CONSTRUÇÃO REFORMA MANUTENÇÃO 11 2715-3619

|

11 2715-3622 |

ADMINISTRAMOS SUA CONSTRUÇÃO DO ALICERCE AO ACABAMENTO! 11 96389-2684

Em breve no Itu Shopping!

contato@premiumitu.com.br | www.premiumitu.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

153

O NOVO CONCEITO EM GESTÃO IMOBILIÁRIA

Nas grandes cidades do país, a gestão imobiliária tornou-se mais ágil. Agora, esse novo modelo de atuação chega a Itu através da Caridá, dirigida por profissional com larga experiência no setor. Conectada às mudanças do mercado e necessidades dos clientes, a Caridá oferece consultoria especializada, confiabilidade e sempre os melhores resultados nos serviços de avaliação, intermediação, locação, busca e oferta de imóveis ou áreas específicas.

AGENDE UMA VISITA COM UM CONSULTOR 11 4813-2725 11 9.5027-0546

CASAS HARAS SÍTIOS ÁREAS COMERCIAS E INDUSTRIAIS FAZENDAS APARTAMENTOS

SEMPRE PERTO DE VOCÊ

o e t i e v o r Ap do o m i x á m verão!

11 154

4023-2112

Tudo o que você precisa em equipamentos hidraúlicos

DESD E 1992

Instalações Saunas Aquecedores Filtros Bombas Banheiras Spas Equipamentos para piscinas Peças Acessórios

Av. Ermelindo Mafei, 800 - Bairro Chafariz - Itu/SP suporte@aaquaplan.com.br www.aaquaplan.com.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

CRECI: 58.089

VENDAS E PERMUTAS Atendimento diferenciado na busca do melhor negócio!

I m ó v e is

GALPÃO REF: GA005

ÁREA Á VENDA EM ITU REF: AR0002 Área - A.T.: 19.900 metros Local próximo ao Centro, espaço amplo, ideal para prédio ou condominio.

Área - A.T.: 3.362,53m A.C.: 1.211,51 m Amplo galpão com pé direito de 6 metros de altura, portaria com cabine, com refeitório.

VENDA: R$ 12 milhões Estuda propostas

VENDA: R$ 3.500.000,00

LOTE INDUSTRIAL/COMERCIAL REF: TE0015

CASA COND. TERRAS DE SÃO JOSÉ REF: CA0326

Área - A.T.: 2.237 metros com 25 metros de frente.

Lote industrial com ótima localização de frente para a Rodovia Itu/Porto Feliz, próx. a Brasil Kirin

Área - A.T.: 2.237 metros com 25 metros de frente.

Linda casa, térrea, 04 suítes com closet, sala com 03 ambientes, home, varanda, sauna, piscina, espaço gourmet, mini campo.

LOCAÇÃO: R$ 20.000,00

VENDA: R$ 1 milhão Estuda propostas

VENDA: R$ 3.500.000,00

Rua Marechal Deodoro, nº 497 Centro - Itu/SP | CEP: 13.300.110

11 4022-6104 | 11 4013-4244 | 11 99518-6057 | 11

97354-5533

MBS Imóveis | E-mail: mbsimoveis@ig.com.br www.mbsimoveis.com.br | www.mbsimoveisvip.com.br

EXECUTAMOS E REFORMAMOS OBRAS

RESIDENCIAIS | COMERCIAIS PREDIAIS | INDUSTRIAIS Elétrica Calhas e rufos Limpeza pós-obra Estruturas metálicas Pisos e revestimentos Orçamento sem compromisso

15

9.9668-9310 |

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Gesso Pinturas Telhados Alvenaria Hidráulica 15

98118-2629 155

VENDE-SE EXCELENTE COBERTURA DUPLEX PERMUTA POR CASA EM CONDOMÍNIO EM ITU E REGIÃO - SÃO PAULO E RIVIERA

Linda vista para a Serra do Japi!

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO

FICAM TODOS OS MÓVEIS E ELETRODOMESTICOS

Edifício Montis Residence Itu/SP

Área Social com Espaço Fitness, Toda mobiliada, 3 dormts (sendo 1 suíte), 3 WC, sala de TV ,escritório, 3 vagas de garagem cobertas . Área Espaço Gourmet, Piscina Adulto e de lazer toda coberta, Hidromassagem, Churrasq. Grill à Gás, Sala de TV ampla.

Infantil, Salão de Festas, Espaço Kids, Playground.

Características: Ar condicionado em todos os cômodos , armários embutidos, área de serviço, churrasqueira, 2 cozinhas planejadas.

Portaria 24h.

Márcia Cândido CRECI 111732

(11)

Corretora de Imóveis

4024-3213 | (11) 99368-7664 marcia.indaia@gmail.com

Está construindo ou reformando?

LOJA 2: Rua Padre A. Bento, 154 - Eden - Sorocaba/SP 15 3225-4486 | 15 3225-4497 LOJA 1: Av. Paraná, 3756 - Sorocaba/SP 15 3225-1434 | 15 3325-3000

156

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Aqui você encontra tudo o que precisa, do básico ao acabamento.

GRUPO

HÁ MAIS DE 25 ANOS NO MERCADO, NO RAMO DE VAREJO DE TINTAS E ACESSÓRIOS, DIVIDINDO-SE EM TINTAS IMOBILIÁRIA, AUTOMOTIVA E INDUSTRIAL.

TRABALHAMOS COM AS MARCAS:

ACEITAMOS OS CARTÕES

WWW.GRUPOITUTINTAS.COM.BR Loja Centro

(11)

OS, RTEI OS O S , ONT ÕES MOÇ S E DESC O MÊS! O R P DE OD BRIN ECIAIS T ESP

(11)

4023-2588 - 98496-9869 Av. Dr. Octaviano Pereira Mendes (Marginal), 770 - Itu/SP - sergioitu@grupoitutintas.com.br

Loja Cidade Nova (11) 4019.9043 - (11) 98375-7535

Rua Salto, 02 - Cidade Nova - Itu/SP - contatocidadenova@grupoitutintas.com.br

CONHEÇA A LINHA DE PRODUTOS

LIMPEZA E QUALIDADE DENTRO DO SEU LAR Tel: 11 4028-7819 | Rua 9 de Julho, 886 - Centro, Salto/SP | www.saltolar.com.br Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

157

Você tem um negócio e não sabe como atingir seu público-alvo?

Só a maior editora da região pode oferecer a melhor opção para você divulgar seu negócio de forma acertiva e segura!

Conheça nossas publicações, que também são digitais:

www.editoramerkattus.com.br

www.guiacenario.com.br

www.revistasingular.com.br

E nossa nova publicação:

Para anunciar em qualquer uma das publicações: (11) 2715-7609 | (11) 9.7631-6336 | comercial@editoram.com.br 158

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Aterro e desaterro Estradas e Loteamentos Demolição Piscinas Barragens p/ lagos Terras para Jardim

RIOS TERRAPLENAGEM

A

SPECIALIZAD

AE MÃO DE OBR riosterraplenagem@terra.com.br

Rua Sorocaba, 550 - Itu/SP

4024-0375 11 4013-0268 11

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

28 ANOS DE TRADIÇÃO 159

11 4025.2677

www.demolli.com.br

Rua Carlos Zaim, 137 - Itu Novo Centro - Itu/SP atendimento@demolli.com.br | Demolli Móveis

Ferro | Aço | Tábuas | Madeirit | Pregos Ferragem Armada sob medida | Vigas Caibros Pranchas | Ripas | Telhas Fone: (11) 4029-3374 Fax: (11) 4029-5844 Rua 9 de Julho, 1793 - Salto/SP laferacovendas@uol.com.br

Fone: (11)

4029-6277

Salto/SP - laferaco2@hotmail.com 160

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Fabricação 100% nacional!

Luminárias em LED de altíssima qualidade, durabilidade e eficiência, produtos destinados ao trabalho técnico e decorativo interno e externo.

APLICAÇÕES

RESIDENCIAL | COMERCIAL INDUSTRIAL | VIAS PÚBLICAS

• Corpo de Alumínio • Várias Cores • Sem Drive • Pintura em Epoxi

• 50.000hs do LED • 2 anos de garantia • Fácil Reposição • Produção Nacional

• LED´s individuais • Voltagem 110v ou 220v • Temperatura de cor 3.000K ou 6.000K

Agende uma visita e faça um estudo luminotécnico com nossos Engenheiros.

Rua Dr. Graciano Geribello, 24 - Bairro Alto - Itu/SP Fone: (11) 2715-1020 | Cel: (11) 99720-0399 e (11) 99551-6433 comercialled.itu@gmail.com

• Pedras decorativas • Pedra madeira • Fonte de pedras • Mosaico em pedras • Lareira elétrica, gás e álcool • Churrasqueira de tijolinho • Forno de pizza • Fogão à lenha • Coifas de inox • Gira grill e acessórios

Tel: (11) 2429-1412 | Av. Caetano Ruggieri, 3721 - Nossa Senhora da Candelaria - Itu/SP construfacil2015@gmail.com | Facebook: Construfacilitu Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

161

CONSTRUÇÃO

Beleza e qualidade em todos os ambientes

Há mais de 10 anos no mercado, o Grupo Fênix proporciona soluções em madeira, alumínio e calhas para construções e reformas.

O acabamento de uma obra, seja ela residencial ou corporativa, é repleto de importantes detalhes e crucial para garantir a perfeita execução do projeto. Por ser considerada uma fase onerosa se faz necessário pesquisar as melhores condições unindo qualidade, instalação e manutenção. O Grupo Fênix, no mercado desde 1997, é uma empresa familiar localizada em Indaiatuba e que cresceu a partir destas demandas. O negócio começou com uma madeireira, que atendia toda a região com produtos de primeira linha. Poucos anos depois os setores de calha e esquadrias de alumínio foram incorporados ao grupo, que fornece estes materiais para construtores e clientes finais. “Trabalhar com fornecedores que garantem qualidade, nos dão todo suporte e permitem a troca imediata da mercadoria em caso de ocorrências é essencial para excelência de nosso atendimento”, define um dos proprietários, Wellynton Bandeira. Com o tempo, a empresa adquiriu grande credibilidade no mercado e atende clientes em toda região. Os proprietários são completamente 162

envolvidos com o todo processo de atendimento aos clientes, o que reforça a preocupação tanto com o momento da venda, instalação e o pós-venda. A carteira de clientes da empresa se expande a cada dia justamente por possuir os três principais segmentos de acabamento da construção civil.

Portas A Fênix Madeiras é especializada em portas e concede dicas para a escolha da melhor opção para a residência. As portas colmeia, por exemplo, possuem formação interna composta de materiais ecológicos e desenho que se assemelha à uma colmeia. Esse padrão oferece o melhor custo X benefício do mercado na aplicação de portas de madeira. Já a porta semi-sólida (semi-oca ou sarrafeada) conta com sarrafos longitudinais em seu interior. A disposição estratégica dos mesmos permite estabilidade nas superfícies. A porta maciça (ou sólida) é “recheada”, ou seja, produzida a partir de painéis maciços de madeira reflorestada, o que confere mais resistência a impactos.

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

CONSTRUÇÃO

Calhas A Calhas Fênix visa proteger e valorizar a construção. Além de proteger a base da obra, pintura e limitar o respingo de água em varandas e garagens, as calhas evitam erosão na terra e são utilizadas para quem pretende reutilizar a água da chuva, pois elas coletam aquelas que caem nos telhados e levam até um reservatório. O material deve ser bem dimensionado, de acordo com a área do telhado, ser bem instalada e ter manutenção constante, evitando que folhas e galhos interfiram na vazão da água. “No Grupo Fênix, nós utilizamos as melhores matérias-primas do mercado e seguimos um rigoroso padrão de qualidade. Toda nossa equipe de calhas, composta por dez funcionários, recebe treinamentos específicos para poder atender nossos clientes com qualidade e segurança. A Calhas Fênix oferecem excelente custo-benefício, além de proteger e valorizar sua construção”, define Bandeira.

Esquadrias As esquadrias são elementos de extrema importância na hora de projetar ambientes. É fundamental estudar as melhores opções de acabamento para proporcionar conforto para as pessoas que transitarão no local. Muitos adeptos à madeira

migraram para o alumínio por questão de manutenção e custo. “Hoje entregamos as janelas de alumínio, por exemplo, já com pintura eletrostática e anodização. Realizamos a instalação dos vidros e acessórios para que o cliente não se desgaste para providenciar instalador ou pintor, além de possuir toda a garantia do serviço”, explica Bandeira. Para manter a higienização das esquadrias recomenda-se não usar, em hipótese nenhuma, fórmulas de detergentes com saponáceos, esponjas de aço ou qualquer outro material abrasivo. Também não recomenda-se usar produtos ácidos ou alcalinos – sua aplicação poderá manchar a anodização e tornar a pintura opaca. Para remover fuligem, é indicado limpar com água quente e seque com pano macio. Para limpar sujeira ou detritos de pássaros, basta lavar com água e sabão de coco, enxaguando e secando. Após a limpeza, por qualquer dos métodos acima, é aconselhável a aplicação de uma camada de cera líquida ou removedores à base de cera.

A Fenix fica na Av. Visc. de Indaiatuba, 1045 Jardim America, Indaiatuba - SP, 13347-400 Contatos: (19) 3825-7555 / (19) 3875-6665.

Saiba mais em www.grupofenix.eco.br

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

163

TIJOLOS NA MEDIDA EXATA DO SEU PROJETO! vendas@tijolosterranova.eco.br www.tijolosterranova.eco.br

164

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

15 15

3225-1755 3225-2471

TERRAPLANAGEM Retro | Mini-retro | PC Escavadeira Caminhão Basculante | Bob-Cat Marola Estruturas 11 4024-7893 | 11 95554-5752 | ID 936*13746 marola.terraplanagem@gmail.com www.marolaestruturasmetalicas.com.br TELHADOS

Impermeabilização com Borracha Líquida A melhor solução para infiltrações e vazamentos.

ANTES

DEPOIS

Reduz a temperatura no imóvel • Redução no barulho de chuva • Impermeabiliza completamente • Evita vazamentos!

LAJES

A Renove lhe apresenta uma tecnologia revolucionária, de impermeabilização, que substitui também a manta asfáltica, 5 anos de garantia do serviço e durabilidade do produto superior a 20 anos!

ANTES

DEPOIS

Impermeabiliza como nenhum outro material • Reduz a temperatura no imóvel Não trinca, pois possui 650% de elasticidade! • Ideal para todos os climas

PISCINAS

CONTATO (11) 9.7091-7179 ID Nextel: 927*17754 impermeabilizacaorenove@gmail.com Renove Impermeabilização Ltda

ANTES

DEPOIS

Impermeabiliza como nenhum outro material • Evita trincas • Não necessita de outro revestimento

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

165

CENÁRIO +

Cenário + Bittencourt Negócios Imobiliários repagina fachada

A Bittencourt Negócios Imobiliários, localizada no bairro Jardim Aeroporto, em Itu, repaginou toda a fachada da imobiliária. Com intuito de modernizar o espaço e proporcionar atratividade e identificação aos clientes, a empresa, que detém imóveis desde residenciais e comerciais tanto para venda quanto para locação, está muito mais charmosa e de portas abertas para todos que desejam fazer negócios.

A Bittencourt Negócios Imobiliários fica na Avenida Eugen Wissmann, 2031 - Jardim Aeroporto, Itu/SP

Qualidade e bom gosto em um só lugar, Maria Pia Casa.

Após período em grande reforma, a Maria Pia Casa reinaugurou sua loja em Itu, a loja conta com muitas novidades e tendências da alta decoração. São móveis requintados e de bom gosto, com diversas peças assinadas por renomados designers brasileiros e ambientes decorados por profissionais. Mais espaçoso, o salão expões uma linha moderna e exclusiva e de móveis para a área externa. A Maria Pia Casa é conceituada tanto no interior de São Paulo quanto na capital.

Venha encantar-se, a loja que fica em Itu possui duas entradas: através da Rua Paula Souza, 582, ou da Rua dos Andradas, 135, no Centro de Itu.

Raffinato amplia linha de móveis Visando melhor atender os seus clientes, a Raffinato torna-se representante das marcas Up Design e Boa Vista Móveis Planejados, além de ampliar sua marcenaria própria com as principais tendências de mercado. Com atendimento personalizado e produtos de qualidade.

A Raffinato recebe os seus clientes nas lojas de Itu (Rua Prudente de Moraes, 159 - Vila Nova) e Indaiatuba (Av. Presidente Vargas, 1692 - Cidade Nova I).

166

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

167

Programe-se EXPOREVESTIR: A FEIRA Revestir é o encontro anual do Brasil com a Indústria dos Pisos e Revestimentos, é uma feira comercial destinada à designers, arquitetos, construtores revendedores e exportadores, na qual estes profissionais podem assistir a fóruns sobre estes setores específicos.

Data: 7 até 10 março 2017 Local: Transamérica Expo Center Av. Dr. Mário Villas Boas Rodrigues, 387, São Paulo.

Informações: www.exporevestir.com.br/

EXPO ARQUITETURA SUSTENTÁVEL A Expo Arquitetura Sustentável é a mostra de negócios mais democrática do setor da construção e arquitetura sustentável no Brasil. Reúne todos os modelos e normas de certificações do mercado, integrando toda a cadeia industrial.

Data: 04 a 07 de Abril de 2017 Local: São Paulo Expo (Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5 Água Funda - São Paulo) Informações: www.expoarquiteturasustentavel.com.br/

FEICON BATIMAT A FEICON BATIMAT é referência para quem é do mercado de construção civil e arquitetura por ser considerada uma plataforma de inspiração para seus milhares de visitantes.

Data: 04 a 08 de abril de 2017 Local: São Paulo Expo (Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5 Água Funda - São Paulo) Informações: www.feicon.com.br/

168

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

LANÇAMENTO 2016

InfInIty

NuaNces moDerNiDaDe

e f o r m a s r e s s a lta m o

3D

Do iNfiNito.

e e l e g â N c i a c r i a m u m e f e i t o v i s u a l i N u s i ta D o .

inovação arquitetura design w w w . c a s t e l a t t o . c o m . b r

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017

169

OS

15 AN

170

Guia Cenário - Edição 31 - Fevereiro / Março 2017