Guia Cenário | Edição 41 by Revista Cenário

Distribuição Gratuita | Outubro/Novembro | Edição 41 | Ano VII | 2018

DECORAÇÃO

Beleza e criatividade em forma de luz

CONSTRUÇÃO

Dicas de acabamentos para sua casa

A ESSÊNCIA DAS MARCAS nos ambientes Projeto de interiores assinado pelas arquitetas Helena Gatti e Isadora Magdalena utiliza o conceito Branded Environments, para o escritório comercial da Brazilcoa, especializada em produtos derivados da amêndoa do cacau.

MERCADO IMOBILIÁRIO | ARQUITETURA E DECORAÇÃO | CONSTRUÇÃO1

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Icotema Madeiras Tratadas e Concreto

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Casa Decolar

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Ponto Final Pisos, Revestimentos e Peças Especiais

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Porto Pedras Mármores e Pedras Decorativas

Raffinato Móveis Planejados

Santa Rita Casa

Trento Interiores

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Taperá Tintas

Uniflex Persianas

EMPREENDIMENTOS

ARQUITETURA E ENGENHARIA

Campos de Santo Antonio II

Ilhas do Mediterrâneo Residencial Clube

Jardim Taquaral

11M Arquitetura

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Magnifique Salto

Alexandre Chaguri Arquitetura

Parque Ytu Xapada

Argitec Engenharia e Gerenciamento

Plaza São Luiz Residencial

Camila Matarazzo Interior Design

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Reserva Saint Paul

Heimar Miloco Arquitetura e Gerenciamento

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Residencial Green Park II

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InDesign Arquitetura

Residencial Jardim Botânico de Salto

133

Misorelli Engenharia

Residencial Santorini

132

NP Arquitetura

135

Terras de São José

RM Arquitetura

Terras de São José II

Romã Arquitetura

Vilas do Golf

Studio Denise Reis

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IMOBILIÁRIO

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Aeropic

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A&P Imóveis Assessoria Imobiliária

134

Dex Restauração de Móveis

Costa Rocha Consultoria de Imóveis

101

Flora Hortus

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Gandini Empreendimentos Imobiliários

Grupo Fioramaq

GB Negócios Imobiliários

147

Grupo Stuchi

Imobb

113

King Irrigações

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Imobiliária Campos Imóveis

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Neobuild

Reinaldo Rangel Consultoria Imobiliária

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Palmeiras Nobres

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CARTA AO LEITOR

MODERNIDADE

e praticidade em foco Chegamos com a 41ª edição do Guia Cenário repleta de novidades divididas em conteúdos exclusivos sobre os segmentos do mercado imobiliário, arquitetura, decoração e construção no interior e capital paulista. A ambientação de um espaço é fundamental para “se sentir em casa” e é assim que abordamos o tema Branded Environments: a essência das marcas nos ambientes. Um local climatizado, planejado e com características marcantes de uma determinada marca ou o sentimento personalizam o ambiente. As arquitetas Helena Gatti e Isadora Magdalena aplicaram este conceito no novo escritório de Indaiatuba da Brazilcoa, empresa especializada em oferecer produtos derivados da amêndoa do cacau. As profissionais conduzem o Romã Arquitetura, um escritório que surgiu da ideia de cuidar de todos os pequenos detalhes dos projetos, gerenciamento da obra. Além do clima personalizado, a tecnologia também está em destaque com o fotógrafo Favaro Junior e o sócio Giovanni Maddaloni que criaram a Avizta 3D, uma empresa localizada em Campinas, especializada em fotos 360º e tour virtual, o que propicia uma vivência especial nos ambientes projetados. Também abordamos a criação Vila Tecnológica Sustentável no espaço Smart Campus da Facens (Faculdade de Engenharia de Sorocaba) e o projeto da Cidade Lúdica Infantil, assinado pelo NP Arquitetura e Paisagismo, no Colégio Pleno de Sorocaba. A arquiteta Maria Alice Nardy Pereira também participa da coluna “Arquitetando” que destaque as decorações de quartos infantis. E novos nichos de mercados têm sido explorados também devido a retomada do crescimento do setor imobiliário no país, mesmo com as instabilidades políticas e econômicas, como destaca o corretor de imóveis e conselheiro efetivo CRECISP, Luiz Roberto de Barros.

Outro modelo cada vez mais utilizado no mercado atualmente é o pay-per-use, sistema de terceirização de tarefas para atender executivos, jovens universitários e turistas, oferece uma série de comodidades que são cobradas apenas quando utilizadas. Dicas de acabamento com o arquiteto Gabriel Francisco Curci que integra a equipe do escritório Sala 03 Arquitetura e tudo sobre a melhor iluminação com Sandra Takara da Luminarea complementam mais esta edição especial. Além de todos os conteúdos elencados, os profissionais do setor imobiliário e leitores podem conferir as tradicionais sessões Programa-se, Radar Cenário, Decoração, entre outras. Boa leitura !

GABRIEL MILOCO Diretor

Direção

Atendimento

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Gabriel Miloco Barbosa gabriel@guiacenario.com.br

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10.000 exemplares

Direção de Arte Cláudia Scavacini e Deborah Moraes arte@editoram.com.br

Jornalismo Giselli Mariano - MTB 48471/SP jornalismo2@editoram.com.br 32

Para Anunciar 11 2715-7609 | 11 9 7631-6336 comercial@editoram.com.br

Nossa Capa Rafael Moura

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A reprodução total ou parcial do Guia Cenário, somente será possível com a autorização por escrito. As informações contidas os anúncios, são de total responsabilidade dos anunciantes. O Guia Cenário não expressa nenhuma forma de opinião.

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O Guia Cenário é uma publicação da Editora Merkattus.

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ÍNDICE

MATÉRIA DE CAPA

Branded Environments: a essência das marcas nos ambientes ARQUITETANDO DECORAÇÃO de quartos infantis

DECORAÇÃO CasaCor Rio: novas formas de morar e trabalhar

CONSTRUÇÃO Dicas de acabamentos para os principais ambientes da casa

MERCADO IMOBILIÁRIO Mercados de Empreendimentos comerciais inicia recuperação gradativa

DICA DO PROFISSIONAL A influência da política no mercado imobiliário

MERCADO IMOBILIÁRIO Flats Residenciais com serviços pay-per-use propõe praticidade e conforto aos clientes

102

TECNOLOGIA Tour virtual

106

VITRINE

110

DECORAÇÃO

114

Beleza e criatividade em forma de luz PROJETO

122

Arquitetas projetam cidade cenográfica em escola infantil SUSTENTABILIDADE

124

Facens lança Vila Tecnológica Sustentável

RADAR CENÁRIO

126

ACONTECEU

142

CENÁRIO +

148

PROGRAME-SE Principais feiras e eventos no próximo bimestre

150

O lavado quando bem projetado pode deixar a casa muito mais elegante, os elementos decorativos reforçam o estilo adotado. A escolha por tons neutros é sempre certeira pois dão a sensação de amplitude a espaços pequenos, vale misturar texturas como o toque de tecido no papel de parede e investir em um bom design para os metais e louças. A cuba em linhas retas transforma o ambiente em um elemento surpresa que impressiona os convidados.

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MATÉRIA DE CAPA

BRANDED ENVIRONMENTS: a essência das marcas nos ambientes Por Giselli Mariano 54

Fotos Rafael Moura

MATÉRIA DE CAPA

mbientes com marca, é o que mais se aproxima de Branded Environments. Na visão das arquitetas Helena Gatti e Isadora Magdalena o conceito é incorporado em espaços comerciais, onde toda a essência da marca é traduzida como uma experiência única para clientes e colaboradores em seu ambiente corporativo. O intuito é que a proposta, apresentada por intermédio do projeto de interiores, contribua com o fortalecimento do DNA da empresa, propiciando o estímulo para o aumento da produtividade das vendas, além da propagação da cultura e identidade organizacional. Mas para chegar neste estágio, são realizados estudos minuciosos e conversas aprofundadas com a participação indispensável dos arquitetos, criadores da marca, profissionais de marketing e designers. No último mês de setembro, as arquitetas Helena e Isadora finalizaram o trabalho na sala comercial localizada em Indaiatuba, no interior de São Paulo.

O CLIENTE A Brazilcoa, empresa especializada em oferecer produtos derivados da amêndoa do cacau (commodity), foi idealizada em 2007 pelos empresários Daniel de Arruda Celidonio, 44, e Felipe José de Moura Quintana, 37. Localizada no Distrito Industrial de Indaiatuba, a Brazilcoa fornece matéria-prima para as indústrias do segmento alimentício que se dedicam à produção de chocolate e derivados como achocolatados, coberturas, misturas secas, confeitos, sobremesas, bebidas lácteas, sorvetes e produtos de panificação, além de produtos de beleza e proteção, como batons, rollons de manteiga de cacau, e também cremes e loções. Os produtos do cacau oferecidas pela Brazilcoa são comercializadas como massa refinada (denominada liquor de cacau), toda a linha de pó de cacau e a sua gordura nobre (a manteiga de cacau) tanto em seu aspecto natural, como também desodorizada. Apesar de seu foco ser o mercado brasileiro, recen-

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temente começaram a exportar seus produtos. E com o intuito de imprimir sua marca com personalidade e profissionalismo, a empresa optou por elaborar uma linguagem comercial própria e, a partir disso, desenvolver um escritório de acordo com essa linguagem e políticas comerciais que primam, acima de tudo, pela formação de parcerias sólidas, visando sempre a manutenção e a continuidade junto aos seus parceiros e público alvo.

O PROJETO De setembro a dezembro de 2017, as arquitetas Helena Gatti e Isadora Magdalena realizaram o projeto para a sala comercial da Brazilcoa, que costuma receber seus clientes e fornecedores: “Optamos por implantar o conceito Branded Environments, porque acreditamos que ele vai além da imagem de um escritório bonito e confortável, trazendo a força do produto que oferecemos, aliada ao impacto visual. O ambiente traz a ideia de um produto alimentício, com certa formalidade e de maneira institucional. O resultado do projeto superou nossas expectativas”, enfatiza Celidonio. As obras foram iniciadas em abril e finalizadas em setembro deste ano.

A medida total da sala é de aproximadamente 40m², distribuída em cinco ambientes: recepção, lavabo, showroom e sala de trabalho integrados, e sala de reuniões. Na recepção, o vídeo de uma cascata de chocolate é exibido na televisão com a apresentação da história da empresa e seus produtos, de forma dinâmica. Entre a recepção e o showroom há uma divisória ripada de madeira maciça (freijó), o mesmo material do painel da parede de entrada da sala. A divisória tem dupla função: separar os ambientes e permitir o aproveitamento da luz natural da janela da sala de reunião. Para conferir privacidade à sala de reunião foi instalada uma divisória de vidro temperado, com porta de correr do piso ao teto, para garantir um visual mais limpo e elegante ao ambiente. Na mesma sala, as arquitetas criaram um painel para proporcionar um layout uniforme no ambiente, além da instalação de armários para otimizar o espaço: “Desenvolvemos o projeto com base nas reuniões de imersão que realizamos com os sócios para compreender os valores, significados e mensagens que gostariam de transmitir aos colaboradores e clientes. A agência de comunicação também participou, inclusive na criação do papel de parede exclusivo, utilizado na recepção e no lavabo. Todos os deta-

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lhes estão interligados, pois cada decisão de projeto foi pautada na construção da narrativa ideal para atingir os objetivos da Brazilcoa com a nova sede”, destacou Helena Gatti. A arquiteta Isadora Magdalena também explicou o projeto quanto ao material utilizado: “Trabalhamos com a madeira dos ripados e a lâmina natural de freijó dos móveis para trazer o elemento natural para dentro do escritório e estabelecer uma relação com a matéria prima utilizada pela empresa. Além disso, incorporamos a cor da marca em alguns lugares pontuais do escritório, como a lacca fosca verde dos nichos. E para equilibrar e trazer uma atmosfera mais contemporânea e corporativa à sala, definimos o MDF cinza claro como base para a marcenaria.”, explicou. Com uma visão moderna e arrojada, o novo ambiente de atendimento propõe aos clientes uma visão contemporânea com credibilidade e respeito as bases de atuação da empresa, em contraste à rigidez das concorrentes multinacionais tradicionais do mercado. Climatizado, a iluminação de todo o espaço é cênica em determinados pontos para valorizar os elementos de destaque, como os ripados e o showroom, mas também adequada para o trabalho. As arquitetas optaram também por manter o piso original da sala com o porcelanato que imita o cimento queimado, que já se encaixava no contexto por ser neutro e atual: “Depois de terem os sentidos aguçados pelo filme com cacau e chocolate na recepção, o cliente pode degustar os produtos que estão expostos no showroom, todos produzidos com matéria prima da Brazilcoa. No lavabo, também seguimos a mesma ideia de showroom, mas neste caso para os cosméticos feitos a partir do cacau e da manteiga”, concluem as profissionais.

AS ARQUITETAS Helena Gatti, 30 anos, natural de Campinas e residente em Itu, é casada há quatro anos com o engenheiro de produção Alexandre Gimenes, 33, com quem teve a pequena Alice, de seis meses: “Acredito que tudo está sempre em transformação. Já tinha o costume de mudar com frequência os móveis do meu quarto de lugar. Não pensava em me tornar arquiteta, apenas sabia que queria para mim algo que tivesse esse poder de transformar a vida das pessoas. O curso de arquitetura surgiu como uma opção que reunia todas as áreas de conhecimento (artes, humanas e exatas) e o teste vocacional, antes de fazer o vestibular, confirmou meu interesse e aptidão. Hoje, posso dizer que essa é minha grande paixão”, conta Helena.

MATÉRIA DE CAPA

A profissional se formou em Arquitetura e Urbanismo pela Unicamp (2014), e em 2013, durante a graduação, foi para a Espanha, onde imergiu no contexto residencial da arquitetura espanhola, na Escuela Tecnica Superior de Arquitectura do Politécnico de Valência. Antes de concluir a faculdade, atuou na área residencial, com foco em arquitetura de interiores, com a amiga e arquiteta Rossana Cerello, e depois com seu pai, que é engenheiro agrônomo e trabalha tanto com projetos de topografia, quanto de loteamentos: “Em seguida, fui estagiária no WAY, escritório localizado em Valinhos, fundado e dirigido por um casal de arquitetos de Londres que trabalharam no Foster + Partners, do renomado arquiteto Norman Foster, considerado um dos grandes nomes da arquitetura contemporânea. Logo que me formei, decidi realizar o sonho de abrir meu próprio escritório”, explica. Isadora Magdalena, 29, é paulistana e vive em Indaiatuba. Sempre amou história e praticou várias modalidades de artes como teatro, música e dança, mas também nunca havia pensado em cursar arquitetura. No último ano do Ensino Médio, após a orientação

de um professor de física, se interessou pela profissão: “Hoje posso dizer que a arquitetura me satisfaz. É uma área completa, que me possibilita desenvolver uma arte para as pessoas utilizarem e viverem todos os dias, e isso é muito gratificante”, enfatiza. Isadora é formada em Arquitetura e Urbanismo pela Unicamp (2014). No ano anterior, ampliou sua formação na área de arquitetura comercial na Holanda, na Rijksuniversiteit Groningen e na HKU University of the Arts Utrecht, onde se especializou em Branded Environments; além de se aperfeiçoar em arquitetura educacional no Brasil: “Após voltar da Holanda, consegui um estágio na área de Branded Environments em Campinas, em um escritório composto por uma equipe de arquitetos, psicólogo, profissional de marketing e designer. Realizamos trabalhos 360º com os clientes. Após me formar, continuei nessa empresa como arquiteta por mais dois anos. Depois decidi abrir meu próprio escritório, o Ludique Estúdio, em Indaiatuba, e continuei com trabalhos na área comercial, conciliando com a arquitetura educacional, que é a minha outra paixão”, conta.

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MATÉRIA DE CAPA

ROMÃ ARQUITETURA

e personalizado, além de funcional: “Buscamos entender a fundo a essência dos clientes e temos o cuidado de representá-los e acolhê-los. Nenhuma definição de projeto é feita apenas por ser bonita ou ser tendência. Realizamos um estudo minucioso e tudo é definido por um motivo específico, que se encaixa perfeitamente no contexto, na temática, na questão de funcionalidade do projeto e na personalidade do cliente”, concluíram as PLANTA DE LAYOUT empresárias e sócias do Romã Arquitetura. 

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Helena e Isadora se conheceram na faculdade e tornaram-se amigas. Desde o início tiveram uma grande sintonia profissional. No início de 2017, ampliaram os trabalhos em conjunto e agora decidiram criar uma marca que representasse essa união: o Romã Arquitetura, escritório localizado em Itu e Indaiatuba, com atuação em toda a região e na capital paulista. As arquitetas explicam o nome do novo projeto profissional: “A romã é uma fruta muito bem estruturada, e o nome Romã Arquitetura surgiu da ideia de cuidarmos de todos os pequenos detalhes em nossos projetos, até o gerenciamento da obra, e esses detalhes representam as “sementinhas”, que formam um grande todo. Além disso, essa fruta remete ao frescor e à jovialidade atemporal que proporcionamos aos nossos clientes. A romã também tem uma característica feminina que transmite delicadeza, que abriga e acolhe, e, ao mesmo tempo, é um elemento forte e coeso”. O Romã Arquitetura preza pelo atendimento especial

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PROJETO DE ARQUITETURA DE INTERIORES

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ROMÃ ARQUITETURA Arquitetas: Helena Gatti e Isadora Magdalena | Colaboradoras: Ariélen da Silva e Kely Beggo Itu: Rua Santa Cruz, 58 - Centro Indaiatuba: Rua das Orquídeas, 727- Edifício Office Premium, Torre Corporate, Sala 605 (11) 4022 0577 | (19) 9 8880 2123 f romã.arquitetura 67

A Neobuild nos orientou desde as melhores práticas para a parte estrutural até as tecnologias disponíveis no mercado, sempre com muita preocupação em atender às nossas expectativas. Hoje, temos um sistema que nos atende com excelente funcionalidade e alta qualidade nos produtos instalados. Adquirir um sistema de automação, som, imagem e internet foi uma tomada de decisão acertada e ter um parceiro como a Neobuild fez toda a diferença, uma vez que trata-se de um assunto com elevada especiﬁcidade e necessita de alto nível de conhecimento técnico. - Leandro de Almeida, cliente desde 2015.

Fotos por: Mac Mídias Projeto da Arquiteta Flavia de Oliveira. 68

Projeto referência de áudio, vídeo e automação A família desfruta dos seguintes sistemas: - Home theater 2.1 (Bowers & Wilkins); - Som ambiente com 3 zonas independentes: estar, gourmet e piscina (Bowers & Wilkins); - Iluminação inteligente (Bticino MyHome); - Rede Wi-Fi proﬁssional (Ubiquiti); - Controle por tablets e smartphones (Control4).

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ARQUITETANDO

DECORAÇÃO de quartos infantis

Por Giselli Mariano

o mês outubro em que se comemora o Dia das Crianças, o Guia Cenário entrevistou a arquiteta Maria Alice Nardy Pereira. A profissional explanou sobre o design de interiores para quartos infantis proporcionando um “cantinho” acolhedor e agradável para os pequenos: “Vejo alguns com muita informação ou uma cor forte, o que deixa a criança agitada. O quarto precisa ser o lugar onde ela queira ficar. Claro que os pais têm que gostar e achar bonito, mas é fundamental que a decoração seja de acordo com o mundo da criança e direcionada para o olhar dela, desde a altura dos móveis e objetos, até a existência de elementos que expressem a alegria e o lúdico”, explica. Para realizar um trabalho bem sucedido, a orientação de designers de interiores e arquitetos é imprescindível. Através de um projeto completo e organizado é possível conciliar a estética e a funcionalidade, levando em conta as diversas fases de uma criança, que certamente influenciam na estrutura e na composição do seu quarto. 72

GUIA CENÁRIO: QUAIS AS PRINCIPAIS DIFERENÇAS ENTRE O DESIGN DO QUARTO DE BEBÊS E DE CRIANÇAS MAIORES? Maria Alice: O primeiro quarto acaba sendo da criança e também da mãe. A mãe ainda está muito próxima e o bebê ainda não interage com o quarto diretamente. Nesse primeiro momento, o espaço precisa ser acolhedor para a mãe também. A iluminação pode ser indireta com um abajur ou um regulador de luminosidade. Uma poltrona para amamentar ou uma cama de solteiro, e uma mesinha de apoio são importantes. A cômoda deve estar mais próxima ao banheiro por praticidade e a cor das paredes deve ser clara e leve. Quando a criança cresce, ela não quer mais ficar no berço, quer descer e interagir. E algumas sugestões para essa fase de transição são uma cama casinha; o tapete de atividades no chão; e deixar os brinquedos em uma altura acessível, para estimular a autonomia da criança.

GUIA CENÁRIO: COMO DEVE SER FEITA A ESCOLHA DAS CORES E DO TEMA? Maria Alice: O ideal é utilizar tons mais neutros. Hoje em dia, temos utilizado muito o cinza, por exemplo. Neste caso, é possível trabalhar o rosê com o cinza; o amarelo com o cinza. O ideal é que apenas pequenos detalhes sejam em tons mais fortes e coloridos, para não carregar o ambiente. Esses elementos adicionais podem ser os estofados, quadros, abajures, algum detalhe no berço ou no armário etc. O tema deve ser numa linha mais neutra para não precisar mudar tudo depois. Um tema de aviãozinho, por exemplo, pode ser trabalhado nos estofados e no papel de parede. Também podemos colocar o papel de parede com listras e os quadros decorativos sobre elas, porque depois é possível substituir, por exemplo, os quadros de avião pelos de super-herói facilmente. O melhor a ser feito é trabalhar o tema nos objetos que podem ser trocados de acordo com a fase da criança. Além do papel de parede é possível também utilizar adesivos ou pinturas de desenhos direto na parede. GUIA CENÁRIO: QUAIS AS PRINCIPAIS FUNCIONALIDADES QUE DEVEM SER IMPLANTADAS? Maria Alice: O cenário perfeito para qualquer quarto é que ele tenha luz solar e ventilação durante o dia, principalmente de manhã. É importante não ter muitos bichinhos de pelúcia expostos, evitar uma cortina com muito tecido e trabalhar com itens mais assépticos, sem muito ‘pelinho’, além de um tapete mais liso. Não vejo problema com ar condicionado, desde que não fique direcionado à criança. No chão, o ideal é um piso que permita uma limpeza rápida e eficiente, diferente do carpete. É preciso tomar cuidado com tomadas e sempre colocar a proteção. Deixar os brinquedos ao alcance da criança e para organizá-los, utilizar armários, caixas ou baú. Colocar um portão na área dos quartos para que a criança não saia sozinha, principalmente se a casa tiver escadas; e telas nas janelas são essenciais. A área de estudos também pode ser colocada dentro do quarto.

GUIA CENÁRIO: FALE SOBRE ALGUM PROJETO SEU NESSA MODALIDADE. Maria Alice: Escolhi dois projetos bem especiais. O design de interiores do quarto da minha filha Helena, de 3 anos, e do meu sobrinho de um ano e meio, ambos com aproximadamente de 12m². No quarto dele, as cores predominantes são o branco e gelo, e na cabeceira da cama uma cor cinza meio esverdeada. Foi colocado um painel de TV para a mãe, quando ainda amamentava. O armário é cinza bem claro, um MDF com textura (efeito linho). O berço e a cama de apoio eram brancos e hoje a ‘cama casinha casal’ também é branca. No início, tinha alguns quadros de ursinho com balão. Esses quadros saíram, a parede foi pintada e recebeu uma gravura de mapa-múndi com os bichinhos em MDF. Já no quarto da Helena, em uma das paredes tem um grande adesivo colorido de uma árvore, com flores e pássaros. O papel de parede é neutro e apenas em uma das paredes. No começo, tinha berço e uma cama de apoio. Hoje temos a cama casinha no chão, um tapete de atividades e a cômoda. Para a iluminação optamos por uma plafon e abajur de estrelinha. A cor do quarto é um palha bem clarinho mesclado com rosê.

Graduada em Arquitetura e Urbanismo pela PUC Campinas (2006), Maria Alice Nardy Pereira é pós-graduada em Gestão de Projetos e especialista em Paisagismo pelo Instituto Brasileiro. Maria Alice iniciou a carreira na região de Campinas com atuação nas áreas de design de interiores comerciais, projetos de exposições realizadas por museus e no desenvolvimento de fachadas para instituições de ensino de idiomas, além de integrar uma empresa ituana de engenharia e arquitetura. E a partir de 2008 teve origem a NP Arquitetura, ampliada em 2013 para a NP Arquitetura e Paisagismo. Com sede em Itu, o escritório atende o interior e também na capital paulista, sempre com o objetivo de apresentar as melhores opções e soluções aos clientes.

englobamos setores residenciais, comerciais e de serviços. Trabalhamos desde a criação e desenvolvimento do projeto, seu planejamento, até a finalização da obra.

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DECORAÇÃO

CASACOR RIO: Novas formas de morar e trabalhar

28ª EDIÇÃO ACONTECE ATÉ 4 DE NOVEMBRO E APRESENTA AS MORADIAS DA VIDA REAL

Fonte: Angela Falcão Comunicação. Fotos: André Nazareth

DECORAÇÃO

nada com os movimentos do morar atual. E, mais uma vez, apresenta um mix de espaços que mostram os caminhos que a casa brasileira deve trilhar nos próximos anos”, analisa Patrícia Mayer, sócia-diretora da CASACOR Rio. Patrícia Quentel, sócia-diretora da mostra, também destaca o novo modelo e a busca por espaços planejados e práticos: “Estamos vendo nascer um novo modelo de sociedade em que a generosidade e o compartilhamento são cada vez mais necessários. Não é mais preciso ter grandes propriedades. Você pode viver bem em casas menores, sem abrir mão do luxo, mas daquele luxo necessário: peças que são importantes para você e te acompanham ao longo de sua história”. Para o passeio ficar completo, a mostra também tem a disposição restaurante, garden café na casa colonial, delicatessen com lounge, cinema ao ar livre e um bar e bistrô no terraço do prédio, de onde se tem uma incrível vista para a Baía de Guanabara. DE OLHO NAS NOVAS TENDÊNCIAS • Colivings: Tendência nas grandes cidades, a moradia coletiva com áreas compartilhadas, sustentável e que possibilita a conexão com o outro. É o caso de: Estar do coliving, do Jairo de Sender / Cozinha Alecrim, da Beta Arquitetura / Horta Gourmet, de Carmen Mouro e Sergio Novaes / Quarto da Correspondente, de Roberta Nicolau / Studio Premium, de Fabio Bouillet e Rodrigo Jorge / Quarto do Historiador, de Lia Lamego / Studio Neo, de Monique Pampolha e Hannah Cabral.

ma CASACOR Rio em sintonia com seu tempo. A mostra deste ano acontece na Glória, até o próximo dia 4 de novembro, em um prédio bem localizado, com uma linda vista para a Baía de Guanabara. A propriedade, antiga sede do Grupo Monteiro Aranha, conta com uma casa colonial e uma área verde de 2,5 mil m². A estrutura recebe 42 ambientes de 25m² à 120m², produzidos por 72 profissionais em aproximadamente 6 mil m². O evento apresenta as novas formas de morar e trabalhar como coliving, estúdios, apartamentos, coworking, sendo todos os ambientes tendo como fio condutor o tema “A Casa Viva”, que destaca a harmonia com a natureza, a convivência e as memórias afetivas: “CASACOR Rio está sempre ante-

• Coworking: Uma nova forma de pensar o ambiente de trabalho, com foco no compartilhamento de espaços e ideias, na economia e sustentabilidade. Exemplos: Área de convivência com sala de reunião de uso comum, de Maria Carolina Valim, Camila Ramundo e Danilo Ferreira / Sala de Descompressão, de Carla Napolião, Andrea Eiras e Aurora Grei / Escritório do Empreendedor, de Luiz Fernando Grabowsky / OffiCEO, de Aline Celles e Bethânia Rocha / Escritório da Estilista, de Cristina Japiassú / Consultório de Psicanálise, de Isabella Lucena e Paula Gusmão. • Otimização de espaços pequenos: Menor número de divisão entre os cômodos e aproveitamento máximo de cantos e paredes são algumas das saídas utilizadas para compensar os ambientes mínimos. Ambientes: Studio Premium, de Fabio Bouillet e Rodrigo Jorge (estar, jantar, cozinha e quarto em 40 m²) / Suíte dos Filhos, de Ketlein Amorim (área de dormir, de estar e de estudos, além de banheiro, em 24m²) / Studio Neo, de Monique Pampolha e Hannah Cabral (quarto, sala, cozinha e banhieor, em 32 m²). 79

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• Casa Viva / Jardim Particular: A natureza em alta na casa e, em muitos casos, com soluções para quem não tem tempo de cuidar das plantas. Exemplos: Sala de Descompressão, de Andrea Eiras, Aurora Grei e Carla Napolião / Cozinha Alecrim, da Beta Arquitetura / Área de convivência, de Camila Ramundo, Danilo Ferreira e Maria Carolina Valim / Horta Gourmet, de Carmen Mouro e Sergio Novaes / Living, de Jairo de Sender / Sala Carioca, de Marcia Müller e Manu Müller / Studio Premium, de Fabio Bouillet e Rodrigo Jorge / Vista Bar e Lounge, de Paula Neder, Coletivo PN+ e Viviane Menescal / Quarto do Historiador, de Lia Lamego / Loft Renault, da InTown Arquitetura / Loft do Homem, de Maurício Nóbrega. • Todos os tons de verde: Os arquitetos apostam na cor para trazer os poderes curativos das florestas para dentro de casa. Ambientes: Cozinha Alecrim, da Beta Arquitetura / Living Sage, de Bianca da Hora / Studio Neo, de Monique Pampolha e Hannah Cabral / Sala de Descompressão, de Andrea Eiras, Aurora Grei e Carla Napolião / Área de convivência, de Camila Ramundo, Danilo Ferreira e Maria Carolina Valim / Estar do coliving, de Jairo de Sender / Vista Bar e Lounge, de Paula Neder, Coletivo PN+ e Viviane Menescal.

• Tetos diferentões: Prepare-se para olhar para cima, com tetos pintados de cores diferentes, revestidos com papéis de parede e até texturas. Ambientes: OffiCEO, de Aline Celles e Bethânia Rocha / Loja da Casa, de Dorys Daher e Guilherme Pereira / Suíte dos Filhos, de Ketlein Amorim / Recepção Guanabara / Quarto da Correspondente, de Roberta Nicolau / Quarto do Historiador, de Lia Lamego / Sala de Descompressão, de Andrea Eiras, Aurora Grei e Carla Napolião / Consultório de Psicanálise, de Isabella Lucena e Paula Gusmão. • Cimento e concreto: Seguindo a linha de estilo industrial, esse tipo de revestimento alia rusticidade e sofisticação. Ambientes: Área de convivência, de Camila Ramundo, Danilo Ferreira e Maria Carolina Valim / Empório & Cine Lounge (piso da Deli Delícia) / Consultório de Psicanálise, de Isabella Lucena e Paula Gusmão (teto e piso de granilite cimentício) / Sala Carioca, de Marcia Müller e Manu Müller (piso de tábuas de concreto) / Studio Neo, de Monique Pampolha e Hannah Cabral (piso e paredes de concreto) / Colmeia Urbana, de Victor Niskier (vigas e colunas de concreto aparente) / Ótica Gus, de David Defízio (pintura texturizada que reproduz o cimento queimado). • Fotos em alta na decoração: Painéis retráteis de fotografias podem mudar o cenário a cada momento, no Loft do Homem, de Maurício Nóbrega. A fotografia impactante de Beto Gatti, impressa numa parede em couro, recepciona os visitantes no Studio Premium, de Fábio Bouillet e Rodrigo Jorge. A arte remete à passagem do tempo, com intervenções em fotografias de Thainan Castro, no Consultório de Psicanálise, de Isabela Lucena e Paula Gusmão. Fotografias de folhagens incorporam o verde à Sala Carioca, de Marcia Müller e Manu Müller. • Decoração afetiva: Destaque para o uso de peças de família reaproveitadas ou objetos garimpados em brechós e lojas de antiguidade. Ambientes: Refúgio Urbano, da BC Arquitetos (com peças vintage, de antiquários) / Livraria e Sala de Leitura, de RBP Arquitetura (parede com colagem de páginas de livros e recados) / Galeria dos Apartamentos, de Lu Kreimer e Manuel Ferreira (peças de antiquário, cerâmicas) / Sala Carioca, de Marcia Müller e Manu Müller (peças de época misturadas à decoração contemporânea) / Living Sage, de Bianca da Hora (peças de antiquário). • Decoração metalizada: Das passarelas para a decoração, a tríade ouro, prata e cobre aparece no OffiCEO, de Aline Celles e Bethânia Rocha (teto) / Suíte do casal, de Claudia Pimenta e Patrícia Franco (pintura do banheiro e toques de dourado no quarto) / Joalheria, de Chico Viana e Guido Sant´Anna (portal) / D´a Ladeira Restaurante (pintura adega) / Quarto do Historiador, de Lia Lamego (painel perfurado) / Living, de Jairo de Sender (marcenaria).

Sobre a CASACOR Rio Primeira franquia da marca, a edição carioca teve início em 1991, sempre com sob o comando de Patrícia Mayer e Patrícia Quentel, sócias da 3Plus. O evento reafirma o talento de um elenco de profissionais que traduzem com criatividade, o jeito carioca de viver e de morar. SERVIÇO Horário: de terça a sábado, das 12h às 21h; domingo, das 12h às 20h. Local: Ladeira de Nossa Senhora, 163. Glória. Rio de Janeiro. Telefones: (21) 2512-2411 e (21) 96432-2494 Informações: www.casacor.com.br

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CONSTRUÇÃO

Cauê, Gabriel e João

DICAS DE ACABAMENTOS PARA os principais ambientes da casa Por Giselli Mariano

ara quem vai reformar ou construir a sua casa apresentamos algumas dicas sobre quais materiais podem ser utilizados nos principais ambientes, com o intuito de equilibrar preço, qualidade, praticidade, conforto e estética. Entrevistamos o arquiteto Gabriel Francisco Curci que integra a equipe do escritório 86

Sala 03 Arquitetura, localizado em Itu/SP. As salas de estar e de jantar são consideradas os principais cômodos de uma residência, já que uma de suas funções é recepcionar familiares e amigos. Por este motivo, é preciso escolher os materiais de forma criteriosa e sempre com o auxílio de algum profissional da área, que fará os

ajustes de acordo com as necessidades do projeto. Segundo Gabriel, uma ótima opção para esses ambientes é o piso de madeira que também pode ser utilizado como revestimento, por ser um material atemporal, que aquece, traz aconchego e oferece facilidade na hora da limpeza, sem contar que se for bem cuidada e receber a manutenção correta, sua vida útil será maior. A qualidade e durabilidade, sem dúvidas, são superiores aos demais materiais que imitam a madeira como o laminado e o vinílico, por exemplo. Já em ambientes quentes, são recomendados os pisos frios como mármore, granito e porcelanato: “É claro que tudo isso pesa um pouco no orçamento, mas existem diversas pedras de granito que têm a metragem com preço acessível, muitas vezes mais barato que a madeira”, diz o arquiteto. Já o carpete quase não é mais utilizado atualmente, principalmente em localidades onde o calor é intenso: “Sua compra, instalação e manutenção têm um custo elevado e, normalmente, quando o carpete é retirado, aparecem diversos problemas”, complementa. Um recurso muito utilizado nesses ambientes é a aplicação de texturas para diferenciar ou destacar apenas uma ou duas paredes do mesmo espaço. Para quem preferir, as paredes podem ser de “tijolinho”, concreto ou optar por um papel de parede. Mas tudo isso deve ser utilizado de forma cautelosa, para não deixar o local sobrecarregado de informações, principalmente se a sala já tiver um piso que chama a atenção. De acordo com Gabriel, o ideal é que os acabamentos sejam mais neutros, para que os moradores da casa possam ousar mais nas cores e no revestimento dos móveis e objetos. Outra dica de acabamento para deixar a sala ainda mais aconchegante é o forro rebaixado de gesso: “Hoje em dia usa-se muito a porta sem a parte de cima (bandeira) e sem o batente. Deixando apenas uma abertura na parede, sem moldura, que vai do piso até o teto, e possui apenas a folha de madeira. Para deixar as casas com uma aparência mais envelhecida, pode usar a porta comum, com uma tintura um pouco lixada e descascada”, orienta. É importante dizer que as dicas mencionadas até aqui, valem inclusive para a sala de televisão. Aliás, Gabriel lembra que a grande tendência, atualmente, é que esses ambientes sejam todos integrados em apenas uma área, e somente “demarcados” por um tapete, uma textura, papel de parede ou até mesmo por diferentes circuitos de iluminação. E o espelho também pode ser usado no acabamento. Quando o ambiente é muito pequeno é interessante a utilização dos espelhos para proporcionar profundidade e amplitude ao espaço. As janelas grandes também são muito bem-vindas como a porta-janela, por exemplo, mas tudo vai depender da estrutura do imóvel.

O ESCRITÓRIO A Sala 03 Arquitetura foi criada em 2015, em Itu, com a união dos arquitetos João Osório e Cauê Baldi, que atualmente conta com uma equipe de profissionais especializados: “O lar das pessoas é o lugar mais sagrado para a família. Acreditamos que um projeto bem pensado visa a funcionalidade do dia a dia aliado à privacidade. Nossa empresa existe pela paixão de projetar e executar produtos que realmente melhorem e facilitem a vida dos nossos clientes”, destacam os proprietários.

Quando o assunto são os dormitórios, as opções são muito parecidas com as já mencionadas para as salas. Neste caso, o piso de madeira é melhor do que o piso frio, em termos de aconchego. Um grande tapete pode ajudar a dar ainda mais conforto a esse ambiente, inclusive no closet, onde as pessoas gostam de andar descalças. No quarto, é possível ousar ainda mais com o papel de parede e das texturas, por ser um ambiente mais íntimo e particular, embora também seja preciso tomar cuidado para não ficar muito carregado e cansativo. Fazer a cabeceira da cama em tecido liso ou em madeira, proporciona mais comodidade, principalmente para quem gosta de apoiar as costas para ler um livro. O acabamento em gesso também é ótimo para os quartos e possibilita que a iluminação seja embutida (sanca de led). Já na cozinha, por ser um local onde tem gordura e manuseio de alimentos, é mais indicado um piso liso como o porcelanato, por ser mais fácil de limpar. Também sugere-se que o piso escolhido com peças de tamanhos maiores para diminuir a quantidade de juntas e tornar o ambiente mais homogêneo e contínuo: “Os pisos na cor branca devem ser evitados, pois evidenciam a sujeira. O mais indicado para esses ambientes são os pisos nos tons de cinza. É fundamental sempre revestir a parede que fica em frente à bancada, para protegê-la da umidade da pia, da gordura e dos alimentos. Para este local podem ser usados diversos revestimentos, como um frontão feito da mesma pedra da bancada ou de azulejos decorativos. Por ser muito poroso, não é indicado o uso de mármore nas bancadas de cozinha, além disso, eles mancham com muita facilidade. Neste caso, o granito é mais recomendado, por ser mais resistente e não absorver muito os produtos”, enfatiza o arquiteto. 87

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MERCADO IMOBILIÁRIO

MERCADO DE EMPREENDIMENTOS comerciais inicia recuperação gradativa PESQUISA REALIZADA PELO INSTITUTO BRASILEIRO DE ECONOMIA APONTA RECUPERAÇÃO DE RENTABILIDADE DOS IMÓVEIS COMERCIAIS NO ÚLTIMO TRIMESTRE

Fonte: Q!Notícia

s empreendimentos comerciais estão, gradativamente, recuperando a rentabilidade, segundo o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV). Dados do Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial (IGMI-C), divulgados recentemente, mostram que, no trimestre (junho, julho e agosto) as taxas de retorno de renda capital e total foram de, respectivamente, 1,61%, 0,15% e 1,76%, sobre os três meses anteriores. Apesar da instabilidade econômica do país, os números apontam a retomada do mercado imobiliário: “O aumento da rentabilidade se deve à projeção de crescimento da economia nos próximos anos”, explica Carla Giuliani, economista e professora da faculdade ESAMC Sorocaba. O diretor do Sindicato da Indústria da Construção Civil (SindusCon) de Sorocaba, Elias Stefan Junior, também destaca esse cenário positivo para o setor da construção civil: “No segundo semestre de 2019, o setor deve apresentar sinais de recuperação”, pontua. De acordo com a economista, o novo governo deverá desenvolver planos para a geração de emprego no país, aumentando a renda da população que poderá adquirir mais bens: “Além da necessidade de investimento, a construção dos imóveis comerciais é um processo em longo prazo”, elucida a economista. Aproveitando o momento de retomada do setor imobiliário comercial, a Brink Construtora e Incorporadora entregou no interior de São Paulo, em Sorocaba, o Black and White, um conjunto de 240 salas, de 45m² à 360m². Com todas as unidades já comercializadas, reforçando o bom momento do mercado, o empreendimento é dividido em duas torres com acessos independentes, que conta com sistema de segurança e monitoramento por câmeras 24 horas, assim como estacionamento com manobrista. A localização é estratégica, em uma das principais vias de acesso da cidade, a Avenida Washington Luiz: “O empreendimento oferece estrutura completa para quem busca um local ideal para o trabalho”, conta Cléber Donaire, diretor da Brink Construtora e Incorporadora. Para facilitar e agilizar o dia a dia dos condôminos e visitantes, o centro empresarial possui boulevard integrado de serviços reunindo espaços para banco, farmácia, café gourmet, livraria, restaurante, auditório, espaço cyber, lojas, dentre outras comodidades: “A estrutura do Black and White foi planejada para o cotidiano de quem trabalha e precisa conciliar a rotina com as tarefas pessoais”, comenta Donaire.

VEM AÍ

ANUÁRIO

2018 7a EDIÇÃO

OS MELHORES PROFISSIONAIS DO ANO MERCADO IMOBILIÁRIO | ARQUITETURA E DECORAÇÃO | CONSTRUÇÃO

DICA DO PROFISSIONAL

A INFLUÊNCIA DA POLÍTICA NO

mercado imobiliário Por Giselli Mariano

m virtude da constante instabilidade política e econômica devido ao ano eleitoral, o “Dica do Profissional” entrevista o corretor de imóveis e conselheiro efetivo CRECISP, Luiz Roberto de Barros.

Proprietário da WS Negócios Imobiliários, que existe há 25 anos em Itu e atende inúmeras localidades em todo o Brasil, Luiz Roberto comenta sobre as principais influências geradas pelas eleições no mercado imobiliário, um dos principais setores

que movem a economia brasileira. Confira!

“Este período eleitoral gerou incertezas e inseguranças, e é claro que passa a ser um pouco mais preocupante para quem vai comprar ou vender imóveis. As pessoas precisam morar em algum lugar e dar um teto às suas famílias, independentemente das eleições. Precisam fazer negócio agora para resolver as suas vidas e não têm tempo de esperar até o ano que vem, até que o novo presidente tome posse”.

GUIA CENÁRIO: QUAL A IMPORTÂNCIA DO MERCADO IMOBILIÁRIO NA ECONOMIA DO PAÍS? Luiz Roberto: O mercado imobiliário é uma área que tem uma série de derivações. As pessoas, de modo geral, comumente imaginam esse mercado somente no âmbito de venda e compra, porém, é muito maior. Nós brasileiros temos como um dos nossos sonhos, ter a casa própria e, para isso, áreas brutas precisam ser loteadas, para surgirem novas casas, apartamentos, prédios comerciais e industriais. Se parar para pensar, temos locação, avaliação e peritagens judiciais. Voltando à importância deste mercado em nossa economia, a construção civil move uma série de outros mercados como a mão de obra da construção civil e na compra de insumos. Ao longo do tempo, o mercado imobiliário conquistou um espaço de destaque no PIB Nacional e conforme informações DECOM (departamento interno do CRECI) a construção civil registrou 6,2% do PIB e crédito imobiliário de 10% do PIB do Brasil.

GUIA CENÁRIO: EM SUA OPINIÃO, COMO ESTÁ O NOSSO CENÁRIO POLÍTICO E ECONÔMICO NESTE MOMENTO? Luiz Roberto: Neste momento, o cenário político está um tanto quanto confuso. Muitos de nós brasileiros ainda estamos com inúmeras dúvidas quanto ao processo político. Mas, por outro lado, estamos mais maduros, mais seletivos e pesquisando mais antes da compra. Muitos empresários, no ramo imobiliário, começaram a se movimentar desde outubro de 2017 com vários lançamentos que aconteceram e tiveram vendas positivas. Acredito na pujança do mercado e arrojo dos empreendedores e imobiliárias. GUIA CENÁRIO: DE QUE FORMA O PERÍODO ELEITORAL INFLUENCIA O MERCADO IMOBILIÁRIO?

Luiz Roberto: Este período eleitoral gerou incertezas e inseguranças, e é claro que passa a ser um pouco mais preocupante para quem vai comprar ou vender imóveis. Ao mesmo tempo as pessoas precisam morar em algum lugar e dar um teto às suas famílias, e é para isso que estão trabalhando, independentemente das eleições. É claro que as eleições fazem a tomada de decisão ser um pouco mais lenta, até porque as pessoas estão mais críticas, cautelosas e os vendedores também tentam uma maior aproximação junto aos clientes. Mas as pessoas que estão precisando fazer negócio agora e resolver suas vidas, não têm tempo de esperar até o ano que vem, até que o novo presidente tome posse, mesmo porque a entrada de um novo presidente não proporciona nenhuma garantia. Sem contar o aumento da população e ampliação da independência dos jovens. A longevidade dos cidadãos também gera necessidades e faz com que um casal de idosos, por exemplo, que já não mora mais com os filhos, busque por um imóvel menor. Não acredito que exista um problema no mercado imobiliário, mas sim uma transformação, um amadurecimento, e quem toma a decisão de investir, sabe que têm pessoas para comprar. Se os profissionais do ramo conseguirem equilibrar a capacidade do comprador com a capacidade de investimento, eles terão mercado livre para trabalhar. A meu ver, isso é resiliência e planejamento. Agradeço ao Guia Cenário pela oportunidade de falar sobre minha profissão, pois amo o que faço. O mercado imobiliário não para, ele é mutante, depende muito dos profissionais da área, que estão sempre melhorando seus conhecimentos, procurando novidades e buscando o melhor negócio para seus clientes. Isso é o que faz a diferença de profissional para profissional. Importante dizer, também, que o CRECI–SP tem procurado auxiliar seus inscritos com palestras, cursos de capacitação e informações em tempo real.

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AVRC4-585 – CONDOMÍNIO ZULEIKA JABOUR AVRC4-585 – CONDOMÍNIO ZULEIKA JABOUR

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MERCADO IMOBILIÁRIO

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caba, no interior de São Paulo. Trata-se de um conjunto de 170 flats residenciais, de 44 m² à 57 m², com varanda gourmet e spa, que irá dispor de serviços pay-per-use 24 horas por dia como academia, piscina, espaço office, restaurante, salão de beleza, dentre outros. O modelo de negócio permite a locação mensal da unidade ou a remuneração por diária de hospedagem, normalmente mais em conta do que as alternativas do mesmo padrão. De acordo com o diretor da empresa, Cléber Donaire, o sistema de serviços por demanda proporciona liberdade para usar e pagar por aquilo que a pessoa realmente precisa, a qualquer hora do dia e por um valor acessível, além da segurança e confiabilidade: “Os fornecedores são avaliados pela administração do condomínio, garantindo qualidade e satisfação para o inquilino”. O empreendimento atende as principais necessidades da vida urbana: “Devido à rotina atribulada de hoje, o RED Sorocaba proporciona conveniência, conforto e segurança a um público cada vez maior, que busca por opções modernas e práticas de moradia ou estadia”, finaliza Donaire.

Fonte: Q!Notícia

companhando a procura por custo-benefício aliado ao conforto, os flats residenciais estão aderindo aos serviços pay-per-use (pague pelo uso, em inglês) para atender os clientes e a nova tendência de mercado. O sistema de terceirização de tarefas para atender executivos, jovens universitários e turistas, oferece uma série de comodidades que são cobradas apenas quando utilizadas. O modelo disponibiliza serviços idênticos aos hotéis como limpeza do quarto, lavanderia, cuidados com animais domésticos (pet care) e recreação infantil, para facilitar a rotina frenética atual das grandes cidades: “Esse sistema proporciona qualidade de vida, praticidade e economia ao cliente”, argumenta o economista e professor da faculdade ESAMC Sorocaba, Alairton José Cabral. O economista também explica que os valores cobrados não são adicionados na diária: “Por contratar empresas que exercem as atividades requisitadas, o condomínio não tem despesas extras com equipamentos e outros recursos, por isso, não há aumento no valor da diária”, pontua. Apostando nesse segmento, a Brink Construtora e Incorporadora entrega o empreendimento RED Soro-

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Trento Interiores

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TECNOLOGIA

TOUR virtual

CONHEÇA A TECNOLOGIA QUE TEM REVOLUCIONADO O MERCADO IMOBILIÁRIO, DA CONSTRUÇÃO CIVIL E ARQUITETURA

Por Giselli Mariano

ascido em Americana, o fotógrafo Favaro Júnior, 36, descobriu o gosto pela fotografia há aproximadamente 20 anos, quando iniciou sua carreira em uma empresa especializada em fotografia escolar. Após cursos técnicos de edificações e atuação com projeto de móveis em marcenarias, juntamente com arquitetos, Favaro começou a fotografar os projetos que ele mesmo fazia, e suas fotos ganharam reconhecimento em publicações de diversas revistas do segmento. A experiência na área foi adquirida ao longo da carreira após cursos e workshops, além da atuação prática há mais de 10 anos, produzindo fotografias de arquitetura, interiores e institucionais. Visando atender um nicho de mercado diferenciado, Favaro e o sócio Giovanni Maddaloni criaram a Avizta 3D, uma empresa localizada em Campinas, especializada em fotos 360º e tour virtual. Favaro já participou em diversas oportunidades no Guia Cenário com suas belíssimas fotos de arquitetura, inclusive a revista de agosto deste ano com o título “Personalidade e

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bom gosto”, que apresentou na capa um projeto de interiores assinado pela designer Denise Reis, em uma residência do condomínio Campos de Santo Antônio, em Itu. As fotos convencionais que ilustraram a matéria, valorizando cada detalhe, foram feitas por Favaro Júnior, em um estilo mais humanizado, com a presença dos moradores da casa. E na oportunidade, o novo projeto de fotos 360 e tour virtual também foi aplicado. Entenda o método de trabalho da Avizta 3D e conheça a tecnologia que tem revolucionado o mercado da arquitetura, construção civil e o ramo imobiliário. GUIA CENÁRIO: DE MANEIRA GERAL, QUAIS SÃO AS PECULIARIDADES DAS FOTOGRAFIAS DE ARQUITETURA? Favaro Júnior: Primeiro de tudo, é preciso entender a essência do projeto do arquiteto, por isso que a vivência na área de arquitetura é importante. Busco sempre captar um olhar diferenciado, além do convencional, para surpreender o cliente. É necessário respeitar a luz, o espaço do ambiente, tentar captar tudo de forma natural. O

alinhamento das fotos é fundamental. O frontal também precisa estar reto, principalmente nas laterais. GUIA CENÁRIO: O QUE É O TOUR VIRTUAL? Favaro Júnior: O tour virtual é a interligação de várias fotos em 360º. Antigamente, era um recurso muito pesado e lento, mas ao longo do tempo foram criados softwares cada vez mais atualizados, como essa nova tecnologia da Avizta 3D, que possibilita a visualização através de óculos de realidade virtual. Uma navegação 360° a partir de celular, tablets ou computadores pela internet, sem a necessidade de baixar softwares ou aplicativos. Por meio de câmeras 3D de alta qualidade e tecnologia avançada de projeção, é possível ter uma experiência virtual única, de imersão absoluta, muito próxima da realidade. E os clientes podem entrar em qualquer ambiente e navegar internamente com apenas um clique, através da tela de seu dispositivo, quando quiser e onde estiver, pois a hospedagem é feita na nuvem (virtual e online). Trata-se de uma tecnologia que traduz movimentos naturais do cliente pelo ambiente, com todos os detalhes em HD, como se estivesse transitando pessoalmente pelo local. É capaz de revolucionar qualquer negócio, porque faz com que aumente a confiança que os consumidores têm em determinada empresa, permitindo que as pessoas vivenciem o estabelecimento, antes mesmo de chegarem lá fisicamente. Isso gera encantamento, empatia e certamente impulsiona as vendas, fazendo com que a empresa se destaque em seu segmento.

GUIA CENÁRIO: QUAIS OS BENEFÍCIOS DO TOUR VIRTUAL PARA O RAMO IMOBILIÁRIO, DA CONSTRUÇÃO CIVIL E ARQUITETURA? Favaro Júnior: Esse recurso é ideal para imobiliárias, já que o cliente pode navegar pelo imóvel com total flexibilidade e solicitar ao corretor, somente quando houver um real interesse em alugar ou comprar. O tour virtual é um grande diferencial, também, para a construção civil e arquitetura, possibilitando documentar o processo de construção, agilizar medições manuais, evitar erros, além de poder mostrar o andamento do projeto ao cliente, e fazer importação direta para bloco de modelagem, no formato OBJ. Esse recurso pode ser muito útil também para empresas, indústrias, hotéis, estúdios criativos, restaurantes, lojas de diversos ramos, lojas de automóveis, escolas e academias. De maneira geral, as características da tecnologia são as seguintes: câmeras 360 e software de mapeamento 3D; planta virtual 3D dos ambientes escaneados; fácil integração com site, Facebook, Google; Street View, WhatsApp, Instagram ou Twitter (inclusive, nossa empresa faz com que o Tour Virtual apareça nos resultados de pesquisa do Google, no Google Maps e no Google+). Criação de tags com vídeos do Youtube ou Vimeo; link externo para site ou e-commerce, fotos e mais detalhes do ambiente ou produto. A partir do escaneamento 360°, geramos uma planta baixa do imóvel com medidas reais aproximadas em PDF ou PNG.

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BELEZA E CRIATIVIDADE em forma de luz Por Giselli Mariano

iluminação é um dos itens mais importantes que compõem o design de interiores. A luz não tem apenas a função de clarear os cômodos, mas também de decorar, atribuir beleza, aconchego e proporcionar uma atmosfera especial aos ambientes. Para falar sobre o assunto, conversamos com Sandra Takara, formada em Administração de Empresas, pós-graduada em Luminotécnica e proprietária da loja Luminarea, fundada em 2006, em Sorocaba. Takara destaca que os projetos luminotécnicos são desenvolvidos por consultores, com o auxílio de arquitetos e profissionais da área para a elaboração da melhor proposta. O intuito é atender as necessidades de cada cliente, inclusive na aquisição de produtos como lâmpadas, lustres, luminárias, artigos para iluminação em geral e a instalação de peças. Segundo Sandra, não existe uma receita pronta sobre o que é mais indicado ou recomendado neste caso, já que tudo vai depender da análise do uso de cada área; do perfil e características das pessoas que irão ocupar o ambiente, o que torna o projeto personalizado de acordo com cada cliente. Para a empresária, um ambiente iluminado de ma-

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DECORAÇÃO

neira correta faz toda a diferença, porque valoriza o contexto geral do imóvel, proporcionando equilíbrio entre luz, sombra e conforto visual. O ideal mesmo é que o detalhamento de luminotécnica esteja presente desde o momento da concepção do projeto de arquitetura, já nos primeiros rascunhos da planta: “Um estudo aprofundado nos permite desenvolver inúmeras possibilidades que precisam ser pensadas em conjunto, quando a residência ou o projeto comercial ainda está em fase de planejamento. A análise prévia de cada detalhe técnico contribui para evitar gastos desnecessários e o desperdício de tempo. Uma iluminação eficiente trabalha a favor da proposta de decoração, criando cenários, ressaltando objetos e elementos da arquitetura, como quadros e revestimentos; setorizando ambientes etc. Quando esse trabalho é bem sucedido, o local fica tão aconchegante que não dá mais vontade de ir embora, já que a ilu-

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minação também pode influenciar na forma como um ambiente é visto e percebido, mexendo, inclusive com nossos sentimentos e humor”, explica a especialista. OS PRINCIPAIS TIPOS DE ILUMINAÇÃO SÃO ESTES: - Luz Ambiente: é a iluminação geral de um cômodo. Essa modalidade não tem a intenção de ressaltar algum objeto, mas proporciona a percepção do ambiente. Ela pode ser usada em qualquer lugar da casa, inclusive em salas e quartos. Neste caso, é interessante ter também outros tipos de fontes de luz que possam modificar a intensidade. A luz ambiente pode ser classificada em luz difusa e luz indireta. - Indireta: É quando a luz se reflete sobre uma superfície que, em seguida, a distribui para o ambiente, criando uma atmosfera mais intimista. Trata-se de

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DECORAÇÃO

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uma luz mais suave e agradável, e sua fonte não alcança diretamente os olhos, mas o que se vê é somente o efeito já produzido. - Difusa: trata-se de uma iluminação que se distribui uniformemente no ambiente de forma agradável, sem ofuscar ou atrapalhar o olhar sobre o espaço. - Pontual ou de destaque: é o tipo de iluminação que cria centro de interesse para algum tipo de objeto, móvel, tela, ou demarca piso e circulação. Neste caso, é interessante ter vários circuitos separados, para obter diferentes cenários. A luz pontual proporciona o efeito “luz e sombra”, uma vez que o facho de luz é concentrado, e o restante permanece na sombra. Ela pode ser chamada, também, de “luz de tarefas”, ou seja, luminárias de leitura que têm a função específica de iluminar a área de trabalho. Sandra destaca ainda, que as luzes de cor amarela dei-

xam os ambientes mais aconchegantes e, por isso, são mais indicadas para quartos, salas de estar e home theater. Já nos locais destinados a execução de atividades, que requerem mais atenção e foco, as luzes brancas são as mais recomendadas. Para a iluminação de áreas externas como garagens, quintais, jardins e lazer são indicados produtos que tenham grau de proteção (IP) contra água e corpos sólidos. E a iluminação de jardins, além de proporcionar maior visibilidade para se locomover, permite que o espaço seja aproveitado tanto durante o dia, quanto à noite: “Vale mencionar que o led tem muitas caraterísticas e benefícios, como alta eficiência, baixa manutenção, alta durabilidade e tecnologia limpa. Com essa tecnologia, as lâmpadas incandescentes, halógenas, eletrônicas entre outros modelos foram substituídas. Os sistemas e modelos de iluminação continuam evoluindo e melhorando constantemente o fluxo luminoso e a reprodução de cores. Ou seja, temos leds no mercado com baixa potência e alto fluxo luminoso”, finaliza Sandra. 119

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PROJETO

ARQUITETAS PROJETAM cidade cenográfica em escola infantil Por Giselli Mariano

stamos em outubro, o mês das crianças. E por este motivo, apresentamos uma matéria especial sobre o projeto de uma Cidade Lúdica Infantil, que representa a união entre a criatividade e a funcionalidade. O projeto inédito e voltado ao público infantil foi elaborado pelas arquitetas Maria Alice Nardy Pereira, proprietária da NP Arquitetura e Paisagismo, em Itu; e Flávia Paes, que atua no município de São Miguel Arcanjo. Colegas de graduação, as arquitetas projetaram a cidade lúdica - em fase de implantação - para uma escola particular de educação infantil, no interior de São Paulo. Trata-se do Colégio Pleno, criado em 2007, de Sorocaba. A instituição se preocupa em agregar valor ao processo de aprendizagem dos pequenos e a proposta de ensino estimula os alunos a produzirem um pensa-

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mento próprio, autônomo, crítico e criativo. Segundo a arquiteta Maria Alice Nardy, a ideia de realizar esse trabalho surgiu recentemente em uma área de 600m², existente atrás do colégio. Inicialmente o desejo da escola era a criação de apenas um playground, porém a cidade cenográfica surgiu após reuniões com as arquitetas. O projeto teve início em maio de 2018 e as obras na metade de julho, com término previsto para o outubro: “Esse trabalho é completamente diferente de tudo o que já fiz, além de ser uma novidade aqui em nossa região”, enfatiza Maria Alice. A horta, por exemplo, que antes estava dentro da escola, terá um tamanho maior e passará a integrar a cidade lúdica com o intuito de estimular os alunos a cuidarem da natureza: “Fizemos o levantamento de todas

as árvores frutíferas do local, e estão sendo mantidas, para que as crianças possam pegar as frutas direto no pé, principalmente aquelas que moram em apartamento. Temos acerola, limão, manga e pitanga”, conta. O refeitório, que também fazia parte da estrutura do colégio, será transferido para a “pequena cidade” e ganhará mais espaço (36m²), além de uma estrutura adequada para atividades em dias de chuva: “O refeitório será em estrutura metálica, pensando numa obra prática e rápida”, completa a arquiteta. As ruas também terão faixa de pedestre e calçada, com o intuito de ensinar as lições de cidadania: “Estamos pensando em fazer o piso dessas “ruas” no fulget, por não ser liso e escorregadio, prezando pela segurança e bem-estar dos alunos. Outra vantagem desse material é que não necessita de pintura e manutenção

constantemente”, destaca. No total serão seis casinhas moduladas, sendo três residenciais e três comerciais simulando banco, correio e mercado. Com o tamanho de 2m por 1,5m, as casinhas serão produzidas por uma serralheria e depois adesivada, além das portas e janelas, o telhado será de telha térmica, para que possam ser lavado quando necessário. O projeto ainda conta com tanque de areia (coberto); quiosque, também destinado às atividades; playground e paredão de azulejo, para que os alunos possam desenhar e pintar: “As cores predominantes nesse projeto são as primárias (mais fortes), já que trata-se de um ambiente em que as crianças estarão o tempo todo acordadas, brincando e se movimentando”, conclui Maria Alice.

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SUSTENTABILIDADE

proveitando o Dia Mundial do Habitat, instituído pela ONU em 1986 e comemorado na primeira segunda-feira de outubro, a Facens (Faculdade de Engenharia de Sorocaba) lançou no dia 1º de outubro, no espaço Smart Campus Facens, a Vila Tecnológica Sustentável. O projeto simula, em escala reduzida, um bairro com casas, equipamentos, ruas e os problemas que normalmente acometem as cidades. A iniciativa é dos cursos de Arquitetura e Urbanismo e Engenharia Civil da Facens e tem como objetivo proporcionar aos alunos a oportunidade de desenvolverem soluções sustentáveis e viáveis para suprir as necessidades da sociedade nos segmentos de mobilidade urbana, consumo de água, energia elétrica pública e áreas verdes: “Trata-se de um projeto em fase inicial, mas que já permite uma experiência prática, uma das grandes demandas do mercado de trabalho e das novas gerações”, diz o coordenador do curso de Arquitetura e Urbanismo, Hélio Dias da Silva. Voltado a estudantes dos cursos de Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil e profissionais do setor, o lançamento da Vila Tecnológica Sustentável contou com palestras, oficinas com especialistas renomados e atuantes nas áreas.

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Um dos exemplos foi a palestra “Construções Habitacionais com emprego do Sistema Wood Frame”, ministrada pelo especialista e consultor Guilherme Stamato; e Marcel Gullo de Oliveira, proprietário da MG Homes. Também foi realizada o debate com a partir da palestra “Construção Sustentável e Saudável no Brasil”, em que Marcos Casado, consultor e especialista da GBC Brasil e diretor da Sustentech apresentou cases sobre as edificações sustentáveis e saudáveis no Brasil. O público também pôde participar de oficinas interativas como a “Taipa Contemporânea”, em que Márcio Vieira Hoffmann, arquiteto e especialista em construções com terra, abordou sobre sistemas construtivos, materiais e equipamentos, sistema pneumático de compressão e formas modulares, além de orientar a execução prática de uma parede com taipa. A programação contou ainda com o “Desafio Rescue Home”, proposto pelo Clube dos Arquitetos de Sorocaba, com equipes de no máximo cinco participantes que receberam um kit de construção surpresa e realizaram um módulo habitat básico de urgência. No final do desafio, os trabalhos foram avaliados por um júri composto por professores da Facens e premiados.

Foto: Giselli Mariano

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Tecnopolíticas no Congresso SIGRADI

O 22º Congresso da SIGRADI - Sociedade Iberoamericana de Gráfica Digital, que acontece neste mês de novembro, terá como tema as “Tecnopolíticas“. Entende-se que toda tecnologia é criada dentro de tecidos culturais, econômicos e sociais, assim como possui aspectos políticos em sua conformação e em seu uso. Esta edição do congresso tem como objetivo contribuir para o debate acadêmico sobre os meios digitais e suas aplicações, promover a produção e o avanço do conhecimento científico em geral, além de impulsionar a investigação e a educação nesse contexto de grande transformação tecnológica. Vale ressaltar que a SIGRADI é uma associação que agrupa arquitetos, urbanistas e designers vinculados aos meios digitais.

Seminário Nacional da Abrecon 2018

O Seminário Nacional da Abrecon é a oportunidade que o setor da reciclagem de Resíduos da Construção Civil e Demolição tem para apresentar suas demandas e fomentar o mercado de agregado reciclado e destinação correta dos resíduos da construção. É também a chance para colocar na mesma discussão os envolvidos no processo como gerador, Poder Público, organizações ambientais e os atores participantes do mercado de resíduos da construção, consolidando um debate produtivo para o segmento. Principal evento do setor de resíduos da construção, a Abrecon também apresenta de forma inédita o Relatório Setorial Abrecon e o Manual de Aplicação do Agregado Reciclado. Data: 22 de novembro de 2018, às 08h00 (Junto a Waste Expo Brasil 2018). Local: Centro de Exposições Pro Magno. (R. Samaritá, 230 Casa Verde. São Paulo/ SP). Informações: www.abrecon.org.br

Data: Workshops: 5 e 6 de novembro / Congresso: 7, 8 e 9 de novembro de 2018. Local: Instituto de Arquitetura e Urbanismo da USP - Campus São Carlos. (Av. Sãocarlense, 400. São Carlos/SP). Informações: www.sigradi2018.iau.usp.br

Construsummit 2018

Idealizado e realizado pelo Buildin, o Construsummit 2018 é o principal evento sobre inovação e tecnologia na construção civil. É fato que estamos vivendo uma nova realidade no setor. Cada vez mais, as construtoras e incorporadoras buscam melhorar a produtividade, eficiência e experiência do cliente, além do uso de tecnologias para atender as exigências do mercado. A segunda edição do Construsummit unirá o que há de mais inovador na indústria da construção. Data: 28 e 29 de novembro de 2018. Local: Holiday Inn Anhembi (R. Prof. Milton Rodrigues, 100. São Paulo/SP). Informações: www.construsummit.com.br

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