Revista Cenário | Edição 64

1 MERCADO IMOBILIÁRIO | ARQUITETURA E DECORAÇÃO | DESIGN | CONSTRUÇÃO Corretores imobiliários projetam o cenário pós-pandemia do setor Edição 64 O FUTURO DO mercado imobiliário

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A Cenário é uma publicação da Editora Merkattus.

Jornalismo Rafael jornalismo@editoram.com.brPaco Atendimento 11 comercial@editoram.com.br2715-7609 Para Anunciar 11 9 gabriel@editoram.com.br7631-6336

Direção Gabriel Miloco gabriel@editoram.com.brBarbosa

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A reprodução total ou parcial da Cenário, somente será possível com a autorização por escrito. As informações contidas nos anúncios, são de total responsabilidade dos anunciantes. A Cenário não expressa nenhuma forma de opinião.

Direção de Arte Bárbara Arruda e Larissa Timponi arte@editoram.com.br

CARTA

AS TRANSFORMAÇÕES do mercado imobiliário CARTA AO LEITOR UM NOVO CONCEITO de Decoração AO

Na matéria de capa trazemos as opiniões das principais imobiliárias que atendem os seg mentos de médio e alto padrão: 5005 Imóveis, Adriana Cinelly - Excellence Brokers, Beto Imó veis, Costa Rocha Imóveis, Henrique Terras, Lean dro Cossi Negócios Imobiliários, RBA Negócios Imobiliários, Regina Marchi Consultoria Imobiliá ria, Reinaldo Rangel Imóveis, Sampaio Soluções Imobiliárias, ybybrokers, Imobiliária Lopes Rubi e Tezuka Construtora.

T udo mudou com a pandemia da Covid-19 e o boom no mercado imobiliário surpre endeu a todos, inclusive os clientes, forne cedores e corretores de imóveis, em especial no eixo Sorocaba-Campinas que se tornou “a meni na dos olhos” de todos, em virtude da sua loca lização geográfica estratégica e a qualidade dos empreendimentos.Pensandonesta transformação completa do setor, a Revista Cenário chega para a sua edição de Agosto - Setembro com a proposta de deba ter o futuro do mercado com especialistas que vivenciam o setor diariamente.

LEITOR

Periodicidade Bimestral Distribuição Gratuita nos edecomerciaiscondomíniosprincipaisepontosdascidadesItu,Salto,IndaiatubaPortoFeliz.

Mais uma publicação versátil e fundamental para o segmento imobiliário, que segue em ple no crescimento, agora cada vez mais sustentável e Ótimaconsciente.leitura!

GABRIEL BARBOSA Diretor Chegamos ao mais novo trabalho da Revista Cenário que traz nessa edição um formato que une informação e tendência em sua matéria de capa. Com o tema “Um novo Conceito de Decoração” conversamos com 8 renomadas empresas que contam um pouco do atual cenário de um segmento que cresce e se reinventa ano após ano. Após o início da pandemia, foi marcante o bom desempenho que a construção civil atingiu no mercado regional com a migração de pessoas que vieram dos grandes centros em busca de refúgio. Impulsionado por essa nova realidade, o setor da decoração tem se desenvolvido em novos lugares e despertando o interesse por novos consumos. Aluz Iluminação, Anjos Colchões, Empório Belka, Flox Decor, Hausz, Innovato, Moldura Minuto e Vitrina Design contam através de seus gestores um pouco sobre sua forma de atuação, diferenciais e perspectivas de atuação para os clientes de toda a região. Para nossa foto principal contamos com o belíssimo trabalho feito pelas arquitetas Erika Boff e Gigi Araújo na decoração do ambiente feito com artigos dessasAlémempresas.deseruma edição que destaca novas possibilidades editoriais com profissionais de um único setor na capa, ficou claro que essa foi a primeira de muitas capas que estão por vir dedicadas à decoração. Como destaque ainda nessa publicação uma importante matéria que fala sobre a geração de novos empregos na construção civil, o espaço “Vitrine” com ótimas dicas de compras e o retorno dos eventos no “Social” com destaque para os eventos da Maria Carolina Marmoraria e da Anjos Colchões e Sofás, que uniram engenheiros, arquitetos e fornecedores em um importante movimento de união de forças no Confimercado.ramjánossa 63ª edição!

A edição ainda contempla um conteúdo espe cial sobre a CASA COR SP no Conjunto Nacional e sobre a arquitetura da AMIIICI, em Sorocaba, além do Dica do Profissional com a Esquadri plus Esquadrias e as seções tradicionais como Vitrine e Eventos.

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51 A equipe Henrique Terras atua no mercado imobiliário desde 1998 com os loteamentos Terras de São José I e II, Villas do Golfe, Santo Antônio II e Parque Ytu Chapada, negociando e apresentando imóveis de alto padrão com qualidade e valores especiais, sendo referência em Itu e região. Entre em contato: 11 9.9989-6395 | henriqueterrassj@terra.com.br 11 9.9958-0315 | marisabelcmsanto@terra.com.br O bem-estar de morar no interior

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“O melhor resultado para mim, como resposta a um projeto apresentado, é ver nos olhos dos nossos clientes o brilho ao ver aquilo, que ainda é uma simples imagem tridimensional, mas que para mim, como penso arquitetura, aos olhos do cliente é um filho que irá nascer. Muito bom isso”.

Arquiteto Márcio Pedrico conquistando o interior com estilo único para realizar sonhos

E para atingir esse objetivo é fundamental contar com o trabalho e a dedicação de profissionais de credibilidade e alta performance com o experiente arquiteto Márcio Pedrico, com escritório sediado em Sorocaba/SP, que representa profissionalismo, ética e transparência em todos os processos.

Vale ressaltar que o setor da construção civil está funcionando

Formado em arquitetura pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo - FAU Belas Artes de - São Paulo e com extensão em designer de ambientes na mesma instituição, em 2000, o arquiteto Márcio Pedrico tem como destaques projetos de personalidades como do apresentador e empresário Carlos Massa, o Ratinho apresentador do SBT, além de outros como o cantor Sorocaba da dupla Fernando e Sorocaba; o sertanejo Daniel; Rick Sollo da dupla Rick e Renner; Falcão, jogador da seleção brasileira de futsal; Rafael Cabral, goleiro do Santos e seleção brasileira, o cantor Belo e sua esposa Gracyanne Barbosa e também fez projetos para Neymar Jr, que atualmente está no PSG da França.

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Apandemia da Covid-19 impactou diretamente a vida e o convívio diário das pessoas, impulsionando assim a busca pelo bem-estar e qualidade de vida, principalmente em casa.

E sempre com uma linguagem de arquitetura contemporânea, prática e de muito sucesso com os clientes, antenado às novidades e tendências apresentadas no mundo da arquitetura, o escritório conta com mais de 600 projetos desenvolvidos desde a abertura do escritório há 21 anos, desde a residenciais, comerciais, corporativos, decoração de interiores, paisagismo e enfim tudo que é ligado a arquitetura passa por suas mãos. “Não há nada melhor do que criar sabendo que isso realmente pode ser construído, pois está embasado em conhecimento do que pode ou não ser construído”. A equipe de 17 profissionais da arquitetura e engenharia capitaneadas por Márcio Pedrico já foi reconhecida pela primorosa atuação com prêmios nacionais e internacionais. O arquiteto continua se especializando dia a dia de forma muito aprofundada na arquitetura de forma geral, para que pratique seus conhecimentos de forma mais avançada a cada novo projeto.

“A arte de arquitetura é sublime quando se é feita e pensada com desejo de “Composiçãoacertar!”de um projeto, é semelhante a criação de filhos, exige dedicação extrema e saber entender exatamente o que cada um pensa, neste caso são os clientes!”

Márcio Pedrico Arquitetura e Interior Avenida Caribe, 119, Campolim – Sorocaba/SP (15) 3222.5728 | (15) marciopedricoarquiteto9.9777-7310| marciopedrico www.marciopedrico.com.br

57 Informações para contato: publieditorial “como se fosse uma Ferrari com o freio de mão puxado”, na análise do presidente da Câmara Brasileira da Construção Civil (CBIC), José Carlos Martins.

O escritório de Márcio Pedrico atua também nas obras com sua experiência em gerenciamento e administração das obras juntamente com sua equipe que é formada por arquitetos, paisagistas, decoradores, designers de imagens gráficas, engenheiros e que resultam de fato em super tranquilidade aos clientes que buscam também esse trabalho que seu escritório oferece.

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Patricia Cerezel

Quer saber mais sobre o trabalho da Arquiteta Patricia Cerezel, siga seu instagram: patriciacerezel.arquitetura

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Quando se conta com bons parceiros até obra, algo que geralmente é bastante complexo, fica leve. A arquiteta Patricia Cerezel (foto ao lado) é responsável pelo projeto dessa casa maravilhosa, do seu cliente Adriano Borges, no Portal dos Bandeirantes, em Salto. Ela conta com os parceiros que fazem parte do Clube Decor&Casa como uma extensão do seu escritório no que diz respeito a orçamentos e fornecedores de obra. “A parceria com o Clube dá muita agilidade ao nosso trabalho, retorno rápido nos orçamentos e sempre com muito respeito ao que foi projetado. Já trabalho com a Porto Pedras há algum tempo e já conto com eles na execução dos meus projetos, é garantia de um ótimo resultado.” Diz Patricia. A fachada projetada com janelas pretas e porta embutida em um painel ripado, foi fielmente reproduzida pela Esquadrias Paraná. “Um ótimo acabamento e ficou extremamente fiel ao projeto, tanto que a foto parece o 3D”.diz Patricia. Veja ao lado a cozinha projetada por Patricia. Composta por uma bancada toda em preto São Gabriel com uma ilha central da mesma pedra, onde está o cooktop, combinando muito bem com os demais elementos. Pensado em cada detalhe, a mesa ao lado da bancada, deixa o ambiente amplo. Na lateral, ficou a torre quente e a geladeira, deixando essa cozinha totalmente funcional e com um design perfeito.Oescritorio da Patricia Cerezel está localizado em Porto Feliz, mas Patricia atua em toda a região, com projetos nos principais condomínios de Itu, Salto e demais cidades da região.

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Neste quarto de bebê todo em marcenaria, as cores escolhidas trazem o aconchego da madeira e a delicadeza que está estampada em cada detalhe. Com os puxadores em cava no MDF Freijó, portas e frente de gavetas no MDF Alecrim. O principal desejo dos clientes era que o quarto não fosse apenas um quarto de bebe, mas que o mesmo pudesse ser facilmente adaptado para uso na sua primeira infância e pensando nisso, a arquiteta projetou um berço totalmente desmontável que retirando as grades, se torna uma bicama de solteiro, adaptando o trocador para uma mesa lateral. Em cima da cômoda, está previsto um espaço para futuramente colocar um vídeo-game com TV. A responsável pela execução desse quarto, com toda riqueza de detalhes é a SBG Móveis. “é um projeto sempre feito a quatro mãos, uma empresa séria e que entrega muita qualidade em cada AMANDA LOPES ARQUITETURA CAU A121214-1 | amandalopes.arq@gmail.com | (11) 95274-2599 (11) 98917-3303

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Quer saber mais sobre o trabalho da Arquiteta Amanda Lopes, siga seu Instagram: amandalopesarquitetura detalhe”. Diz Amanda. Encantando e valorizando cada detalhe desse projeto, a iluminação o completa. No painel onde está o berço temos uma fita de LED, proporcionando uma iluminação indireta e na altura visual, trazendo uma luz intimista e confortável aos momentos da mamãe e do bebê. Além do LED, spots quádruplos fazem a iluminação geral e acima do berço os pendentes complementando a iluminação. As peças são da Inntegra Iluminação. “Esse cliente foi o primeiro que tive com a Inntegra e, juntas pensamos em cada detalhe da iluminação, os pendentes eram do quarto do irmão mais velho, com tema espacial. A missão era encontrarmos algo que remetesse ao tema. A família gostou tanto que quis manter para o quarto do bebê, sempre que liam histórias antes de dormir para o filho mais velho, esses pendentes faziam parte da atividade em família, esse é nosso papel como profissional, pensar nos ambientes para que proporcionem bons momentos.“, diz Amanda. Com projetos arquitetônicos e de interiores, a profissional Amanda Lopes é reconhecida por seu trabalho em toda a região. Seu escritório está localizado na cidade de Salto. Amanda Lopes

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Quando o trabalho é feito com empresas especializadas em seus segmentos de atuação, o resultado final será sempre incrível. E por isso, a arquiteta e designer de interiores Amanda Lopes, conta com parceiros do Clube Decor&Casa em seus projetos. “O Clube veio para reunir as melhores empresas do segmento e facilitar o nosso dia a dia. Já trabalhava com algumas delas, agora posso contar com mais fornecedores com a mesma excelência”.

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O FUTURO DO mercado imobiliário

E com a proposta de entender a visão de quem está à frente do processo, os corretores imobiliários, a Revista Cenário apresenta as opiniões dos proﬁssionais que sentem os anseios do setor e, principalmente, dos clientes que estão em busca do imóvel perfeito.

A marca do segmento imobiliário nos últimos dois anos foi a transformação constante, desde o boom provocado pela pandemia da Covid-19 que alavancou as vendas até às incertezas no cenário de pós-crise sanitária.

As transformações também impactaram os desejos dos clientes que mudaram e os corretores precisaram se adaptar à nova realidade, em especial com a inserção da tecnologia, e principalmente a concorrência com o aumento dos proﬁssionais da área. A transformação para o futuro do mercado!

Foto de capa: Bárbara Arruda Conteúdo: Rafael Paco

MATÉRIA DE CAPA

essa nova população, a 5005 Imóveis surge como uma nova e ótima opção para atender essa demanda, a partir de um aprendizado absoluto dos produtos e as pers pectivas dos clientes. “As principais tendências são procura por imóveis dentro de condomínios seguros, ca sas maiores, que proporcionam maior convi vência e bem estar, procuram imóveis mais sustentáveis, em localização privilegiada e es tratégica, e uma significativa expansão digital do mercado em geral”, pontua um dos sócios Luiz Roberto Scavacini. Vale ressaltar que a 5005 Imóveis se consoli dou no mercado como expertise em imóveis de terceiros, coordenação de vendas, áreas industriais e áreas para incorporação. “Temos diferentes segmentos dentro da 5005 Imó veis, corretores especializados em locação, em diferentes bairros, em apartamentos, em con domínios e em imóveis de alto padrão. Temos uma equipe bem diversificada”. A escolha do imóvel perfeito é uma decisão pessoal, porém a orientação do consultor em basa a escolha da melhor opção para o futuro e não só com uma visão imediatista. “As pessoas passaram a dar mais importância ao lar em si, querem ter a melhor qualidade de vida dentro de casa, precisaram aprender a conciliar momentos em família ao dia a dia do trabalho, tudo isso dentro de um mesmo es paço”, pontua Luiz, que teve como inspiração na família com o pai, irmão e cunhado como corretores.Alémdoatendimento personalizado, a 5005 Imóveis oferece um serviço completo desde o primeiro contato do cliente até o pós venda, com corretores preparados para atender as demandas mais exigentes desse público. “Antes da pandemia tínhamos um mercado não tão aquecido, com queda no número de lançamentos, certas instabilidades; após a pandemia, tivemos um significante aumento no número de lançamentos, podemos obser var uma continuidade na procura por imóveis de alto padrão, ou imóveis que proporcionam uma melhor qualidade de vida, o alto número de vacinados deixa os clientes mais confortá veis com visitas presenciais”. Ao mesmo tempo, os corretores de imóveis devem ficar atentos aos aumentos das taxas de juros, instabilidades políticas, conflitos ge opolíticos, enfim, elementos que impactam a economia como um todo. “Temos que nos adaptar à essa nova realidade do pós-pande mia”.

Luiz

Scavacini

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“Para o longo prazo, considerando a expecta tiva de baixa da Sellic para os próximos anos, o país estabilizado e o mercado internacional sem sobressaltos desafiadores, mantenho a expectativa de mercado equilibrado, com de manda moderada em todos os segmentos”.

“Conheci e me apaixonei pela profissão de corretor de imóveis. Como em tudo que fiz, fui estudar e me preparar para poder dar o melhor atendimento, fiz cursos de marketing, corretagem internacional e o curso de avalia dor”.Édesta forma que a empresária Adriana Ci nelly ingressou no mercado imobiliário e se tornou uma das referências no segmento no interior paulista, que se transformou no desejo dos clientes da capital em virtude da pande mia que assolou o mundo. Perita avaliadora, o que qualifica a profissio nal para emitir Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), Adriana relembra sua trajetória profissional. “A partir dos 15 anos, assim que construímos a casa no condomínio Terras de São José, pas sei a entrar em todas as obras, conhecendo os materiais de acabamentos e plantas. Trabalhei na área financeira, tive negócios próprios, e em 2007, uma amiga, sócia de uma constru tora e também corretora precisando de ajuda para atender clientes, me convidou a entrar na atividade e não sai mais”.

Pensando a médio prazo, a visão da empresá ria é de cautela, porém otimista, incentivando a compra de uma segunda moradia com uma demanda consciente. “Hoje colocamos esfor ços para que o cliente de curta temporada te nha momentos incríveis em nossas casas, pois sabemos que após a experiência ele será um grande e potencial cliente para compra”.

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YouTube: Adriana Cinelly – Excellence Brokers www.excellencebrokers.com.br

ADRIANA CINELLY

Pensando a médio prazo, a visão da empresá ria é de cautela, porém otimista, incentivando a compra de uma segunda moradia com uma demanda consciente. “Hoje colocamos esfor ços para que o cliente de curta temporada te nha momentos incríveis em nossas casas, pois sabemos que após a experiência ele será um grande e potencial cliente para compra”.

Adriana Cinelly empresária Ci dos clientes da capital em virtude da pande a casa no condomínio Terras de São José, pas materiais de acabamentos e plantas. Trabalhei precisando Ela destaca que o foco da Excellence Brokers é conectar clientes especiais a imóveis únicos. “O cliente de alto padrão quer ser atendido por um profissional competente e que passe confiança e segurança”. Passado o período mais crítico, o segmento se estabilizou. “Atualmente, no mercado de luxo, houve uma estabilização dos valores pra ticados na venda de imóveis novos e nos seg mentos de locação e temporada os valores se ajustaram a patamares intermediários entre os praticados no período pré pandemia e o fim do isolamento”. E o perfil do cliente também se alterou. “O consumidor desesperado por sair da metró pole, disposto a investir qualquer quantia para isso, deu lugar a um cliente consciente que projeta antecipadamente todos os benefícios”.

Ela destaca que o foco da Excellence Brokers é conectar clientes especiais a imóveis únicos. “O cliente de alto padrão quer ser atendido por um profissional competente e que passe confiança e segurança”. Passado o período mais crítico, o segmento se estabilizou. “Atualmente, no mercado de luxo, houve uma estabilização dos valores pra ticados na venda de imóveis novos e nos seg mentos de locação e temporada os valores se ajustaram a patamares intermediários entre os praticados no período pré pandemia e o fim do isolamento”. E o perfil do cliente também se alterou. “O consumidor desesperado por sair da metró pole, disposto a investir qualquer quantia para isso, deu lugar a um cliente consciente que projeta antecipadamente todos os benefícios”.

“Para o longo prazo, considerando a expecta tiva de baixa da Sellic para os próximos anos, o país estabilizado e o mercado internacional sem sobressaltos desafiadores, mantenho a expectativa de mercado equilibrado, com de manda moderada em todos os segmentos”.

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A imobiliária atua em praticamente todas as ramificações do mercado imobiliário como venda, locação, administração, lançamentos, consultoria, entre outros, mas principalmente, em oferecer o melhor atendimento aos clien tes. “O espaço físico é também uma solicitação dos clientes, pois com a pandemia e o distan ciamento necessário, espaço é muito impor tante, e isso temos aqui em nossos condomí nios, pois há vários condomínios com espaços maravilhosos ao ar livre, fazendo da quarentena uma experiência um tanto mais leve”, afirma. Beto ainda completa sobre o modelo de aten dimento. “é a essência, é índole que não se conquista, vem do berço, opção de vida, para nós não existe sucesso sem profissionalismo, então para conquistarmos novos clientes pre cisamos seguir nossos princípios, pois quem gosta do que faz, com certeza só pode colher bons frutos”.

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Ele avalia o período pós-pandêmico. “Agora es tamos voltando à normalidade, ou perto dela, muitos clientes que vieram para o interior, se acostumaram e não querem mais sair daqui outros já estão voltados para sua rotina pré -pandemia, e assim estamos se equalizando ao mercado! Acredito que ainda precisamos de mais um tempo para voltarmos ao equilíbrio, mas a qualidade de vida da nossa cidade é ím par, então vejo um futuro promissor ao ramo imobiliário”.Commais de 38 anos de atuação ininterrup ta no setor, Beto relembra que seu ingresso no mercado aconteceu como uma “opção de vida”. “Já passamos por inúmeras situações e superamos todas com profissionalismo, hones tidade e transparência, nossa credibilidade e o tempo de atuação no mercado é prova de que somos apaixonados pelo ramo imobiliário”.

“Todo cliente tem que ter um atendimento diferenciado, falar em honestidade e transpa rência parece ser uma qualidade, mas é uma obrigação”. É desta forma que o empresário e experiente corretor de imóveis, Luis Alberto Bertagnoli, da Beto Imóveis, conduz todos os negócios desenvolvidos na empresa.

Beto Imóveis Praça Duque de Caxias, 227, Centro - Itu/SP (11)betoimoveis4013-8181 | betoimoveis.com.brbetoimoveis Sócio - Luiz Oswaldo C. Brandão Bertini

BETO IMÓVEIS

Na visão do empresário, o mundo passou por um momento sem precedência que impactou no mercado. “Vínhamos em um mercado equi librado e na normalidade, em crescimento, com juros baixos, onde os clientes buscavam financiamentos para adquirirem seus imóveis, e realizavam. Quando chegou a pandemia, a migração da capital para o interior foi enorme, os imóveis tiveram seus valores alterados dia riamente, quando íamos mostrar um imóvel, o mesmo já tinha sido vendido ou alugado, foi uma loucura”.

Sempre com a visão que “Confie em quem gosta do que faz”, Beto está atento as novas al ternativas para melhorar a qualidade de aten dimento e oferecer as principais opções do mercado.

Costa Rocha Imóveis Rua Dr. Barros Júnior, 545, Centro - Salto/SP

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“Já são mais de 40 anos de história. Tudo co meçou no tempo de Faculdade no convívio com amigos e conhecidos que já atuavam no segmento. Passei a conhecer melhor o ramo e eu já tinha uma tendência forte em trabalhar com obras e construções”. Atualmente, a Costa Rocha Imóveis tem um portfólio extenso com atendimento nos se guintes setores: Locação e Vendas de Imóveis desde o produto Casa Verde/Amarela, até o altíssimo padrão, passando por imóveis In dustriais, no Litoral e no Exterior. A imobiliá ria também tem presença na coordenação e incorporações de loteamentos e empreendi mentos, além de ampla carteira de adminis tração de aluguel. “Temos alto investimento para atrair o cliente. É preciso o domínio das informações sobre os imóveis, objetividade, clareza e uma equipe preparada. Esse é um cliente que não quer perder tempo”.

COSTA ROCHA IMÓVEIS

Whatsapp:www.imobiliariacostarocha.com.br(11)4028-1983|(11)9.9752-1030costarocha_ImobiliáriaCostaRocha

Francisco Carlos Costa

A transformação gerada pela pandemia da Covid-19 é conhecida de todos e os seus impactos no dia a dia das famílias na saúde e na área econômica também não éAsegredo.pergunta que se faz no segmento imobiliário é como ficará o setor no pós-pandemia. E na vi são do experiente empresário e corretor de imó veis, Francisco Carlos Costa, idealizador da Costa Rocha Imóveis, a perspectiva é positiva. “Acredito que a maior tendência é a presen ça mais acentuada de consumidores com um forte poder de compra, vindos da capital e re gião metropolitana à procura de qualidade de vida. Nossa região é privilegiada, pois estamos muito próximos dos grandes centros, aeropor tos e fácil acesso a tudo”. Ele aproveita para fazer a retrospectiva de todo o período turbulento nos negócios e projetar o futuro. “O mercado no período pré -pandemia era normal, como já estávamos acostumados a trabalhar. E o que estamos vi vendo nesse chamado “pós-pandemia” é um mercado mais aquecido, exigente, mais dis putado, uma vez que, os consumidores que para cá vieram, na sua maioria se adaptaram e gostaram de viver no interior e especialmente na nossa região. Acreditamos que essa migra ção deverá continuar”, explica Carlos. Sediada em Salto, a conceituada imobiliária com mais de 40 anos de história é referên cia em toda a região com a seleção e oferta de imóveis para todos os nichos de público, de médio a alto padrão, e uma das ações re alizadas pela imobiliária foi a divulgação dos produtos por meio das redes sociais, com o objetivo de aproximar o cliente e proporcionar uma pré-seleção segura, o que facilita o enten dimento para a escolha assertiva do imóvel.

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HENRIQUE TERRAS

Henrique e Bel Chierighini

E xperiência não falta para o empresário e corretor de imóveis, Henrique Terras, reconhecido como uma referência no mercado imobiliário de alto padrão, em es pecial nos condomínios implementados pela Senpar com a Terras de São José. Sempre com a priorização pelo relaciona mento familiar e social, proporcionando con fiança e transparência nas negociações, Henri que avalia que a região de Itu continua sendo o foco das famílias residentes na capital, trans formando a casa do interior como principal. “No período pré-pandemia, havia um fluxo de clientes com perfil de 2ª moradia e lazer. Na pandemia inverteu-se, pois houve um êxodo forçado da capital para o interior. Agora esta mos vivendo uma acomodação num cenário desafiador, com a alta da inflação combinada a um momento de instabilidade global. A ten dência é de manutenção da migração para o interior, já que o home-office se mostrou um caminho possível de conciliar a vida profissio nal e pessoal”, explica Carlos Henrique Martins dos Santos, conhecido como “Henrique Terras”. Ele ainda completa que a população está ávi da por trocar seu modo de vida estressante para a busca da natureza, de segurança e co modidades. “A nossa região está repleta dessas melhores condições de vida, inclusive na infra estrutura de serviços, melhorando dia a dia, in clusive no âmbito educacional e hospitalar”.

Com a proposta de sempre envolvimento com o cliente no atendimento, agregando inúmeras conveniências que tornem a deci são de um novo estilo de vida, uma experiên cia humana mais segura, confortável e saudá vel para toda a família. “É preciso estar atento para o expressivo aumento das demandas dos serviços condominiais, pois o cliente que tor nou-se ‘residente’ requer e exige uma atenção especial em todos os aspectos desse ‘novo’ es tilo de vida, quando tornou-se vital reconhecer para suprir suas expectativas e necessidades, no objetivo de fidelizarmos sua preferência por nosso Experienteatendimento”.e‘vacinado’ no mercado, Henri que iniciou na carreira ainda na década de 80 com a atuação do pai na construção civil. E quando chegou em Itu teve a oportunidade de “apresentar” a área de um Haras, de pro priedade de um grande empresário de Cam pinas, e conseguiu o primeiro contato com o seu “futuro” mestre, Dr. Jacob Federmann, do Grupo Senpar Terras de São José. “Nessa reunião com o Dr. Jacob Federmann pude assim lhe demonstrar o negócio. Ele apreciou tanto minha apresentação que , para minha surpresa, ao final dela, terminou por me convidar para trabalhar com os seletos empreendimentos do Grupo , e lá se vão mais de 20 anos. Ao longo dos anos me especializei nas vendas de casas, terrenos e locações re sidenciais, sempre em condomínios fechados do grupo, onde aprendi muito e formei um inestimável grupo de amigos e clientes”.

Henrique Terras (11) 9.9989-6395 | (11) 9.9958-0315

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Ela ainda completa. “Minha maior motivação e fascinação por esta profissão é poder realizar o sonho das pessoas no sentido de encontrar o imóvel adequado a cada uma delas! É sem pre um desafio novo em todos esses anos de profissão!”. Com facilidade e ótima conversa, a relação próxima com os clientes para apresentar as melhores opções do mercado é um dos trun fos do trabalho realizado pela empresária. “Nossos clientes, a maioria, chega por inter médio de indicação devido ao atendimento de excelência que procuramos proporcionar tanto para o segmento de vendas quanto para o de locações”. E o trabalho da corretora não termina na venda ou locação. “Proporcionamos total suporte aos clientes de ponta a ponta, desde equipe de co laboradores ou serviços terceirizados necessári os para o bem-estar do morador”, finaliza.

IDAMAR IMÓVEIS

Idamar Dalla Vecchia

O cenário do mercado imobiliário de alto padrão segue em crescimento, em menor ritmo quando comparado ao período pandêmico, porém a comercialização dos imóveis de luxo é positiva e com ótimas perspectivas.Édestamaneira que a empresária e profes sora de formação de português e inglês, Ida mar Dalla Vecchia, responsável pela Idamar Imóveis que tem escritório no Edifício Inc50 em Itu, avalia o setor que sofreu uma grande transformação nos últimos anos em virtude da pandemia.Eaqualidade de vida que proporcionam as cidades do interior continua sendo um dos atrativos centrais para os moradores das prin cipais capitais para se mudar, além do home office, que se consolidou e exige residências amplas e com segurança para toda a família, fortalecendo assim o segmento na visão da empresária com especialidade em imóveis de luxo.Vale ressaltar que durante a pandemia, o atendimento online se intensificou, e agora as visitas físicas voltaram e são primordiais para a definição do imóvel perfeito para cada família. “Foi um mix de fatores que ampliou o volu me de clientes para a nossa região como a localização estratégica e também a qualidade dos imóveis em condomínios disponíveis para venda, em especial nas Terras de São José, que sou especialista. As áreas de lazer nos próprios imóveis e também do condomínio foram es senciais”.Idamar, que já residia nas Terras de São José, ingressou no mercado ao visualizar a possibi lidade de voltar à ativa de forma personaliza da e efetiva. “Tive a oportunidade de conversar com o Dr. Jacob Federmann, o meu mentor, e ele me acolheu. Iniciei no plantão do grupo Senpar para as Terras de São José e apreendi tudo o que aplico diariamente com os clien tes. Foi uma verdadeira escola”.

Idamar Imóveis Edifício Inc 50 - Rua Francisco José Ferreira Sampaio, 50 - Itu Novo Centro, Sala 301 –

www.idamar.com.br(11)Itu/SP97128-4200

IMOBILIÁRIA LOPES RUBI

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A região de Itu agora conta com uma unidade da maior franquia imobiliária da América Latina, a imobiliária Lopes Rubi.Com 86 anos de história, a Lopes Rubi é re ferência no setor e, especialista em soluções em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e prontos. A Lopes Rubi veio com o objetivo de atender e satisfazer as necessidades dos seus clientes, simplificando a jornada destes na compra, venda e locação de imóveis. “Diante do fato de ser uma das marcas mais conhecidas do mercado de franquia imobiliá ria, acreditamos que dividir é multiplicar, por tanto queremos compartilhar capacidade, co nhecimento e ferramentas para os corretores”, pontua a gestão de Lopes Rubi. Sob a coordenação das empresárias Sidneia Lopes e Carolina Urner Capozzi, a unidade de Itu chega com a proposta de inovar e trazer o que o cliente precisa nos segmentos de mé dio e alto padrão. A principal especialidade da Lopes Rubi é intermediar a negociação imobi liária com a melhor solução de entender e sa tisfazer o cliente, com o amplo conhecimento do imóvel oferecido. “Nós já tínhamos interesse no ramo imobiliá rio faz tempo. Então, diante da nossa amizade, afinidade e interesses, resolvemos concretizar esse sonho, trabalhando juntas. Cumpre sa lientar também, que nossas profissões estão de certa forma ligadas a esta atividade. Atuo como advogada com muitos serviços voltados ao setor imobiliário e, Carolina Urner Capozzi, é administradora de empresas e designer de interiores que trabalha com obras, decorações e reformas. Assim, decidimos pela aquisição de uma franquia Lopes”, pontua Sidneia.

Com foco no atendimento personalizado e detalhista, as empresárias entendem que o perfil do cliente mudou significativamente, pois este percebeu que a qualidade de vida e moradia é muito importante, por isso, a princi pal tendência é a aquisição de casas multiuso de médio e alto padrão em condomínios fe chados.“Tivemos um êxodo dos grandes centros para o interior, optando por casas maiores, em con domínio com ampla estrutura e que possuam dupla funcionalidade, ou seja, que sirva tanto para trabalho em “home office”, quanto para o lazer e descanso. A procura é sempre voltada para espaços atrativos, com área verde, espaço gourmet, entre outros. A diminuição de via gens e o tempo extra em casa, fez com que os investimentos se voltassem para o lar.” Com ótimas perspectivas e “forte tendência a novo índice alto de crescimento” a empresária completa que a nova realidade requer o en tendimento do perfil e necessidade do clien te, atendendo-o com eficácia e entregando -lhe imóveis com design inovador, tecnologia de ponta, sempre voltada para a qualidade de vida e bem-estar. “Somente com empenho é possível satisfazer, conquistar e fidelizar o cliente mais exigente.”

Imobiliária Lopes Rubi Avenida Prudente de Moraes, 536, Vila Nova www.lopes.com.brItu/SPlopesimoveis.rubi Carolina Urner Capozzi e Sidneia Lopes

Leandro Cossi

E o formato de atendimento também se mo dificou, desde a forma de contatos, visitação dos imóveis, passando pela negociação de valores até a assinatura de contratos. “Não há como negar a mudança do consumidor nos dias de hoje. No passado, enquanto clientes, ainda que tivéssemos o poder de compra, a dependência na palavra dos corretores era alta, pois era basicamente a única fonte confi ável. Mas, hoje, isso mudou drasticamente.”

Leandro ainda completa que a transparência e as vendas consultivas são os fatores que de vem nortear as estratégias e o desempenho de profissionais do setor imobiliário, demons trando quem está obsoleto e quem está ver dadeiramente apto para melhor atender as necessidades dos novos clientes.

Leandro Cossi Negócios imobiliários Avenida Antônio Gazzola, 1001 – Itu/SP WhatsApp (11) www.leandrocossi.com.brleandrocossi9.6850-6476|leandrocossiimobiliaria

“Corretores e imobiliárias precisam acompa nhar esta nova tendência e evoluir para enten der este novo perfil de consumidor para que possam entender e corresponder a necessida de dos novos clientes que estão sim mais bem informados e exigentes”.

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U nir o útil ao agradável foi o que aconte ceu com a maioria dos clientes que op taram por sair de São Paulo em direção ao interior em busca de qualidade e a fuga dos grandes centros, resultado da pandemia dos últimos dois anos. “Houve uma alta procura por imóvel no inte rior onde nossa região foi responsável por apro ximadamente 65% das buscas por este novo estilo de vida uma vez que em nossa região se encontra localizada estrategicamente”, explica o empresário e corretor de imóveis, Leandro Cossi, da Leandro Cossi Negócios imobiliários. Ele pontua que entre 2015 e 2017, o merca do imobiliário enfrentou um período de crise. Com a chegada da pandemia impôs grandes mudanças, onde muitos negócios em vários setores foram paralisados. Contrariando esta tendência, o mercado imobiliário mostrou si nais de um crescimento acelerado.

LEANDRO COSSI IMOBILIÁRIOSNEGÓCIOS

Com a proposta de ajudar os clientes a rea lizarem o sonho de encontrar o imóvel ideal para a família, Leandro conta com uma equi pe de corretores e departamento jurídico especializado, prezando pela excelência no atendimento.“Somosespecialistas na intermediação de compra e venda de imóveis de médio e alto padrão sempre com foco no atendimento ao cliente e atuando nos principais condomínios em nossa região, condomínios que entregam lazer, segurança, infraestrutura e qualidade de vida aos nossos clientes”.

O mercado imobiliário é um dos pilares da economia nacional e ganhou sta tus ainda maior com a pandemia da Covid-19 em virtude da migração da popula ção das capitais para o interior em busca de tranquilidade, conforto e segurança. Uma das referências do segmento na região é a RBA Negócios Imobiliários, dos sócios Ar mando Laudorio, Beatriz Laudorio Muneratti e Renato Laudorio. Fundada em 2015 em Soro caba, expandiu suas atividades há aproxima damente 2 anos para a cidade de Itu, onde moram os sócios.

RBA

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RBA Negócios Imobiliários WhatsApp (11) www.rbaimobiliaria.com.brrbaimobiliaria9.7649-1015

Beatriz Laudorio Muneratti, Renato Laudorio e Armando Laudorio

Focada no mercado de luxo e alto padrão, a RBA tem como diferencial o acompanha mento integral de todas as etapas da nego ciação, desde a fase inicial de veiculação do imóvel, passando pelas visitas com corretores experientes e especializados, até a concretiza ção final do negócio, com acompanhamento jurídico próprio na formalização de todas as tratativas negociais e contratuais. Na visão dos sócios, a pandemia acelerou o movimento de migração para cidades do in terior de São Paulo que já vinha se desenvol vendo há alguns anos. “As cidades do interior com maior qualidade de vida passaram a ser vistas, assim, não mais apenas como um refú gio de veraneio da vida urbana da capital, mas como alternativa real e convidativa de uma mudança de lar”. E de acordo com uma análise criteriosa sobre o mercado de trabalho, a RBA, representada pela sócia Beatriz Laudorio Muneratti na pro dução da foto de capa, considera esse novo ce nário como irreversível. “Não existe razão, hoje, para retroceder completamente nos avanços e nos ganhos de eficiência e de capital que obtiveram [as grandes empresas] com o de senvolvimento das ferramentas de trabalho remoto. As próprias cidades do interior já in corporaram, de alguma forma, essa migração”. Eles completam que a longo prazo, o merca do deverá estar completamente estabelecido e vai se manter como uma opção muito atra tiva para quem pretende levar uma vida com mais qualidade. “As próprias cidades do interior já incorpora ram, de alguma forma, essa migração. Basta observar o crescimento de opções de lazer e entretenimento em um patamar de qualida de que antes somente era possível usufruir na capital”.Atualmente, a RBA atende clientes com imó veis disponíveis nos condomínios Terras de São José I e II, Villas do Golfe, Campos de San to Antônio I e II, Fazenda Boa Vista, Fazenda Vila Real e Quinta da Baroneza. NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Regina Marchi Consultoria Imobiliária Avenida Belo Horizonte, 700, Bairro Brasil – Itu/SP

O otimismo baseado em números baliza as expectativas para o mercado imo biliário a curto, médio e longo prazo, como pontua a experiente corretora de imó veis, Regina Marchi. “Apesar da alta da Selic e inflação, seguimos com opiniões favoráveis quando o assunto é tendência do mercado imobiliário em 2022. A expectativa é que o movimento de alta re gistrado em 2021 prossiga, ainda que a passos mais curtos. Continuamos observando uma procura por imóveis maiores e mais sustentá veis, uma localização mais estratégica e uma forte expansão digital do mercado imobiliário”. Ao mesmo tempo que o crescimento do seg mento acontece, o perfil do cliente também muda, principalmente com o isolamento de vido a pandemia, sendo que o interior foi a re gião mais beneficiada com esse movimento. “O nosso interior próximo da capital, com toda infraestrutura que já oferece, foi e continua sendo uma excelente opção para este cliente que conseguiu adequar seu trabalho à uma nova perspectiva de vida”.

Regina Marchi

REGINA CONSULTORIAMARCHIIMOBILIÁRIA

Regina Marchi Consultoria Imobiliária Regina Marchi www.reginamarchi.com.brPrestige

Regina promoveu uma transição radical em sua carreira profissional após 19 anos de atu ação no setor bancário e com extensa experi ência na área administrativa e comercial. “Fiz vários cursos de excelência em atendimen to, neurolinguística, entre outros. O mercado imobiliário sempre foi atraente e pude logo perceber que, neste ramo, poderia colocar em prática grande parte dos valores nos quais acredito e, principalmente, atendendo e satis fazendo o desejo de um imóvel ideal para as pessoas que me procuram”. A frente do escritório “Regina Marchi Con sultoria Imobiliária”, Regina atua com foco na venda de imóveis residenciais dentro e fora de condomínios, chácaras e sítios, além de áre as e galpões comerciais. “Procuramos sempre oferecer, através do nosso site e de todas as nossas mídias, uma informação atual e verda deira atuando constantemente na ampliação de nossa oferta”.

E um dos principais pilares do escritório é o atendimento humanizado com o cliente. “As expectativas dos nossos clientes vão além da aquisição de um imóvel. Nossa experiência de mais de 20 anos nesse ramo, nos permite co nhecer as expectativas do cliente com mais eficiência e oferecer agilidade na tomada de decisão”. Regina ainda completa. “Os clientes de alto padrão estão cada vez mais propensos a realizar o máximo possível do processo de compra pela internet”. Mesmo com total otimismo no mercado, o cenário é preocupante em virtude da guerra entre Ucrânia e Rússia, a proximidade da elei ção presidencial e Copa do Mundo. “Acredi tamos que o ano de 2023, pós-eleições, trará uma oportunidade para discutirmos como re tomar a agenda de crescimento e desenvolvi mento do país no pós-pandemia”.

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Reinaldo Rangel

É desta maneira que o empresário e expe riente corretor de imóveis, Reinaldo Rangel avalia o mercado imobiliário que se mantém em crescimento no interior, um dos focos cen trais dos moradores dos grandes centros.

O ciclo imobiliário está em ascensão e a superação da pandemia vai injetar âni mo na economia, mas existem pontos de atenção e o aumento da inflação preocupa “Existe otimismo. O atual ciclo imobiliário está em ascensão e a superação da pandemia vai injetar novo ânimo na economia, mas existem relevantes pontos de atenção e o aumento da inflação preocupa, além do conflito geopolíti co entre Ucrânia e Rússia, que deve impactar a economia mundial. O ano de 2023, pós-elei ções, trará uma oportunidade para discutir mos como retomar a agenda de crescimento e desenvolvimento do país no pós-pandemia”.

Bacharel em Direito, Rangel ingressou na car reira na década de 90 após uma experiência em São Paulo e um período morando no ex terior: “A realização de sonhos, a venda e a co missão são somente a consequência de um bom trabalho efetivado. Comecei a trabalhar numa imobiliária de um amigo em São Pau lo em 1993, o que me fez pensar em ser um corretor de imóveis. Surgiu a oportunidade de ser sócio da First Place Empreendimentos Imobiliários. Em 2007 vendi parte da empresa e fui morar em Los Angeles (EUA) por 2 anos, quando voltei decidi morar no interior, mais precisamente em Itu e fundei a nova Imobili ária Reinaldo Rangel Imóveis”. Ele ainda completa sobre a profissão que in gressou com extrema competência e suces so. “O corretor de imóveis é especialista em transações imobiliárias, por isso, ele auxilia o cliente, evitando decepções futuras e sujeitan do os negócios para que aconteçam de forma segura”.Aindasobre a avaliação deste cenário pós -pandemia, Reinaldo explica o que, na visão dele, impactou tão positivamente para o cres cimento do setor neste período. “Antes todos queriam ir para a capital trabalhar e com a ex pansão do home office isso mudou, aliás an tecipou o que já moderadamente vinha acon tecendo. E um dos pontos que colaborou foi a tecnologia que somente veio para auxiliar o trabalho do corretor de imóveis, dando mais agilidade nos trabalhos”. Com experiência em diversos segmentos no ramo imobiliário, desde os processos adminis trativos até judiciais, Reinaldo acredita numa relação honesta e transparente com o cliente para que todos concluam o negócio de ma neira satisfatória, independente da concorrên cia existente devido ao aumento da demanda.

REINALDO RANGEL IMÓVEIS

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Reinaldo Rangel Imóveis WhatsApp (11) www.reinaldorangel.com.brreinaldorangelimoveisReinaldo.rangel.imoveis9.9948-7110

Carlos Eduardo de Paula Leite

A pandemia da Covid-19 provocou uma verdadeira transformação no mercado imobiliário, principalmente no interior, e o dinamismo do setor prossegue diaria mente.Apóso boom, a tendência do segmento na visão do experiente corretor de imóveis e em presário Carlos Eduardo de Paula Leite Sam paio, da Sampaio Soluções Imobiliárias é que o crescimento continuará de maneira a aten der todas as classes sociais. “No período anterior à pandemia percebia o mercado imobiliário de alto padrão com menos demanda e oferta, apenas com inte resse sazonal (temporada de verão, carnaval e inverno) e a maior procura era por locação de temporada. Desde o início da pandemia, houve novamente um bom movimento mi gratório de pessoas voltando a olhar para o in terior como opção de moradia. Acredito que a tendência do nosso mercado é se manter movimentado, com oferta de novos empre endimentos para todos os tipos de imóveis e para satisfazer todos as classes”, explica Car los, que atua com intermediações em todos os segmentos: residencial, comercial, rural e industrial.Alémdas questões sanitárias impostas pela pandemia, Sampaio entende que a mudan ça de perfil do mercado de trabalho com o sistema home office criou-se alternativas para o cliente. “Identifica-se então como uma oportunidade de conseguir cada vez mais qualidade de vida. Vejo que o mercado imo biliário de alto padrão continuará oferecendo cada vez mais opções, com o surgimento dos condomínios resort, clubes de golfe, marinas e praias artificiais. A tendência é aumentar a sensação de exclusividade”, explica o empre sário que o tratamento respeitoso e transpa rente é fundamental em todas as negocia ções.Consolidado no mercado, Sampaio iniciou na carreira através do Linkedin: “Recebi a men sagem do gerente da Abyara Brasil Brokers. Era uma oportunidade de estágio incluindo o curso de TTI (Técnico em Transações Imobili árias) necessários para ser regularizado e cre denciado junto ao CRECI. Pedi a opinião do meu pai a respeito, me deu boas referências de conhecidos e parentes que também mu daram de ramo para serem corretores bem sucedidos em alguns casos. Pensei um pouco e acabei aceitando a oferta”, finaliza. Sampaio Soluções Imobiliárias Ltda. (11) 4023-6735 | WhatsApp (11) 9.5825-2606 sampaioimobiliariawww.sampaioimobiliaria.com.br

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IMOBILIÁRIASSOLUÇÕES

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Tezuka Engenharia Ltda Projetos e Execução de obras Engenheiro civil - Maurício Tezuka WhatsApp (19) 9.8181-6645 Tezuka Engenharia e Construção tezukaengenharia Mauricio Tezuka

O segmento da construção civil, direta mente ligado ao mercado imobiliário, foi um dos mais beneficiados pela Co vid-19, principalmente após o impacto inicial negativo do isolamento social.

Mauricio, referência com a Tezuka Engenha ria em projetos e execução de obras de médio e alto padrão, ainda completa. “O público de alto padrão quer requinte e sofisticação, obter conhecimento do segmento é situação sine qua non para prestar um serviço diferenciado e continuar atendendo a esse cliente”.

Com essa nova mentalidade da população em busca de um refúgio próximo da natureza e sem o contato direto com as pessoa houve uma corrida incessante por imóveis em cida des interioranas como a região de Itu e a cons trução civil seguiu o mesmo ritmo acelerado, como explica o empresário e gestor da Tezuka Engenharia, o engenheiro Mauricio Tezuka. “O mercado imobiliário foi um dos mais be neficiados com a pandemia do novo corona vírus. Devido ao afastamento social, as pessoas se viram em tempo integral, dividindo o espa ço com seus familiares. Com essa nova realida de o mercado imobiliário aqueceu”. Ele ainda completa. “Em busca de espaços maiores para a família e o home office, hou ve uma grande migração de pessoas da ca pital buscando opções de imóveis no interior. Os investidores preferiram aplicar em imóveis para aumentar seus dividendos e isso tornou o mercado imobiliário supervalorizado. Ob servamos aí uma ascendente nos valores dos imóveis bem como dos insumos da constru ção civil”. Ao mesmo tempo que esse crescimento se acelerava, a preocupação com o futuro tam bém. “Claro que essa bolha imobiliária tinha prazo de validade, observamos do final de 2021 até meados de julho que a curva do cres cimento imobiliário estagnou e começou a in verter sua ascendência”. Com este novo cenário, Mauricio prevê “uma ligeira queda nos valores dos imóveis a curto e médio prazo, devido à estagnação do seg mento. Após as eleições, o cenário deve refletir as escolhas do povo e só aí saberemos ao cer to qual será o futuro do segmento”. Mas uma coisa é certa, a percepção do cliente para os imóveis mudou completamente e a assertividade na escolha é o principal objeti vo. “O cliente hoje busca imóveis que tenham mais opções de lazer e maiores espaços. A busca por residências também aumentou, devido a estas oferecerem mais possibilidades neste sentido, principalmente em condomí nios fechados, os quais oferecem além de se gurança, uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento”.

A pandemia da Covid-19 provocou uma revolução no setor imobiliário, inicial mente assustadora e depois de alta demanda. Agora, em um cenário pós-pan dêmico, é momento de se adaptar a uma nova realidade e criar alternativas para seguir com o crescimento constante nas vendas dos imóveis.Édesta maneira que as empresárias e sócias da ybybrokers, Lilian Bueno Garrubbo e Isis Godoy Hartmann, avaliam o mercado imobi liário atual. “O mercado continua sendo o mercado, os cilante e dinâmico. O boom gerado durante pandemia acabou. Ficou marcado como um momento aquecidíssimo, onde consumido res investiram em novos imóveis devido às circunstâncias da Covid”

“Vivemos numa região próspera, pujante e com excelente qualidade de vida. Temos o privilégio de ser os intermediários da con quista de um projeto de vida com mais qua lidade para os nossos clientes. Conhecer os anseios, as histórias das pessoas que nos pro curam, servem de orientação e estabelecem o rumo na busca pelo imóvel ideal, e ter que desbravar essa trilha é um fascinante desafio”.

HartmannYBYBROKERSCastedoZehFoto:

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Lilian Bueno Garrubbo Isis Godoy

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Elas ainda projetam o segundo semestre. “Agora é uma outra realidade, inclusive com as eleições 2022. Num momento em que as atenções se voltam ao cenário político é na tural que, mais uma vez, a demanda oscile, porém esse dinamismo é parte integrante de qualquer mercado”. Especializadas em imóveis de alto padrão, as empresárias possuem conhecimento técnico e de toda a região para apresentar as melho res opções nos principais condomínios e áre as do eixo Itu-Indaiatuba. Atualmente, as corretoras atendem clientes em condomínios como o Helvetia Polo Cou ntry, Helvetia Village, Fazenda da Grama, Fa zenda Vila Real, Vale das Laranjeiras, Cháca ra Polaris, e agora também expandindo sua área de atuação aos tão procurados Terras de São José I e II. “O trabalho dos corretores continua super in tenso e ainda mais desafiador, num momen to em que a tomada de decisão dos com pradores está sendo muito mais ponderada e cautelosa. Mas, como as tarefas não têm fim, é hora de organizar a casa, planejar cria tivamente a conquista dos leads potenciais, apresentar materiais de qualidade e plantar hoje o que se transformará em negócio fe chado no futuro”. A corretora Lilian Bueno Garrubbo pontua que é essencial a participação de profissio nais altamente capacitados para auxiliar na escolha perfeita. E a equipe da ybybrokers está sempre atenta às novas ferramentas dis poníveis no segmento de venda de imóveis.

Em qual momento da obra devo procurar uma empresa de automação?

Unidade Itu (Matriz): 11 Avenida2715.1093Plaza, 136 - Jd.Paraíso Unidade Piracicaba: 19 3301.3459 R. Voluntários de Piracicaba, 583 Unidade Barueri: 11 Avenida98169.2605Copacabana, 325

Quanto antes, melhor. Se o cliente visita nosso Showroom ainda na fase de projetos de uma nova casa ou reforma, é garantido que ele poderá ter todos os sistemas que desejar, com o menor custo possível, uma vez que serão evitados “retrabalhos” durante a obra. Oferecemos inclusive o Projeto de Infraestrutura para a preparação do imóvel.

Depende do projeto. De forma geral, sistemas de automação cabeados são mais robustos, aguentam cargas de iluminação maiores e são mais baratos a partir de uma determinada quantidade de ambientes que serão automatizados. Os sistemas “sem fios” não precisam de uma infraestrutura muito diferente da convencional, o que pode ser uma grande vantagem, e permitem uma instalação em fases. Dependendo da casa, pode ser mais vantajoso um sistema híbrido, com parte “cabeado” e parte “wireless”. Nunca, se for um projeto Neobuild. Instalamos sempre um controlador de automação dentro de cada residência, que funciona sem internet. Cuidado com soluções mais simples, tipo “sonoff”, pois utilizam um servidor localizado na China como controlador da casa, e, se cair a conexão, ficam sem funcionar. Em primeiro lugar, ter uma internet que funcione, que é a “espinha dorsal” de todas as tecnologias atuais. Na parte de automação, seria o controle de iluminação, persianas e ar condicionado, pelo menos das áreas sociais da residência. Além disso, um sistema de som bacana na área gourmet e piscina. Qual o melhor sistema de automação, cabeado ou wireless? Se eu ficar sem internet, a minha casa vai ficar sem funcionar? Quais são os sistemas mais pedidos pelos clientes?

“Muita praticidade para aproveitar os melhores momentos!” Mantenha-se informado e com o controle total de tudo que está acontecendo em sua casa!

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Atuando há mais de 30 anos representando a marca Suvinil, Roberto Galdino optou pela abertura de uma loja exclusiva na cidade de Itu, município de São Paulo. A loja Cores & Sensações oferece a proposta de agregar valor aos projetos residenciais, corporativos e comerciais da região.

Em parceria com a brasiliense Tanara Gois (Designer de Interiores e Especialista em Cores), a loja Cores & Sensações apresenta um diferencial na criação e desenvolvimento de projetos que traduzam histórias através da essência do cliente. A empresa apresenta o portfólio completo de produtos Suvinil e proporciona a experiência de um atendimento com especialistas em tintas e cores, com todo direcionamento técnico para que o seu processo de pintura, reforma ou mudança seja mais econômico, de mais qualidade e alcance as suas expectativas. Viabilizando melhores resultados e escolhas mais assertivas com a Consultoria de Orientação Técnica no momento da especiﬁcação dos produtos.

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Priscila Alves Arquiteta e Designer de Interiores

As cozinhas cada vez mais vem se transformando em uso social , isso porque muitas vezes estão integradas ao living ou áreas gourmet, mas apesar de não ser sempre esta situação é importante considerar que algumas características mudaram e vieram para ficar.

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Para projetos onde este espaço está mais reservado ainda é possível conferir personalidade e aconchego através de uma criteriosa escolha de materiais e acabamentos, a utilização de cores associada ao uso da madeira natural asseguram essa percepção e trazem uma contemporaneidade ao seu uso, com a diversidade de opções que o mercado oferece temos muitas possibilidades de composições. Outra aposta que pode ser o seu diferencial são os painéis de azulejos, onde a montagem é livre e as informações como texturas, nuances de cores, formatos, relevos contribuem para enriquecer o

Cozinhasambiente. para uso social! a nova usabilidade deste ambiente.

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94 ARQUITETURA AMIIICI | MODERNAARQUITETURAEINTERATIVA

D erivada da palavra italiana “amici”, Amiiici significa amigos, e surgiu da ideia de três amigos com o propósito de cobrir uma lacuna na noite do interior de São Paulo. O espaço foi batizado com três le tras ‘is’, que simboliza os amigos sócios, as três faixas correspondentes a bandeira italiana, os três ambientes e os pilares da casa: boa músi ca, drinks e gastronomia. Os três espaços são divididos em Lounge, Club e Terrazzo. O Lounge é um ambiente com música, instrumentos clássicos e DJ, alta gastronomia assinada pela renomada chef Luiza Hoffmann e carta de drinks elaborada por Marco Padim, eleito 2º melhor bartender do Brasil no World Class, principal concurso de coquetelaria do mundo. O Club dá espaço ao house music em um CarvalhoEduardoFotos:

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ARQUITETURA

Localizada em um ponto estratégico e com vista panorâmica para a Avenida Dom Aguirre, a principal via de acesso para a cidade de So rocaba, a Amiiici proporciona a experiência de uma noite completa em um só lugar! Destaques da decoração e arquitetura são especiais. No hall que divide os ambientes, grandes espelhos para selfies. Já no terraço, a vegetação e uma parede verde iluminada de uma marca de cerveja completam as carac terísticas ‘instagramáveis’. No clube, luzes de led com programação automática são os des taques do ambiente. O sistema, que é euro peu, permite que as luzes mudem de cor de acordo com a música que esteja tocando. Isso deve chamar a atenção dos frequentadores e, com certeza, será uma das coisas que se torna rá ‘marca’ da balada da Amiiici.

ambiente exclusivo, com estrutura de som e luzes de última geração. Já o Terrazzo é ao ar livre, ideal para o happy hour depois de um dia de trabalho ou para apreciar uma noite bonita.

E o espaço foi desenvolvido pela arquiteta Lauren Muraro após um diagnóstico perfeito dos usuários do local, até porque a arquitetura tem um papel fundamental para consolidar o ambiente perante ao público. “Em projetos co merciais o principal é diagnosticar quem são os usuários, quais são as aspirações, o que bus cam em termos visuais e sensoriais em relação a arquitetura. Neste perfil de projeto é impor tantíssimo alinhar o produto/serviço, a comu nicação e identidade e a arquitetura, todos de vem comunicar a mesma linguagem para que a marca se torne forte”. A experiência se tornou uma exigência em todos os espaços com texturas, iluminação, cores e decoração, pontuado pela arquiteta. “Estamos numa época em que mais do que nunca a busca da experiência está em todo lugar. Quanto melhor a experiência do cliente, maior o Existemsucesso.investimentos

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intangíveis, mas que são essenciais para conquistar o resultado de sejado da marca, não apenas em termos de retorno financeiro, mas também na fidelização e identificação do cliente com a marca para conquistar os famosos lovers” A Amiiici traz novas tendências para o setor, sempre pensando no cliente. “Surpreender o cliente com novas sensações e espaços de interação instagramáveis são imprescindíveis num projeto contemporâneo. Na busca por esse resultado, cada um dos ambientes da Amiiici foi pensado para pro vocar sensações e ter características exclusivas que reforce a marca. Onde quer que o cliente vá e tire uma foto, as pessoas conseguem iden tificar o espaço, seja no lounge com móveis únicos e confortáveis, nos quadros modernos, na parede de pedras, no piano de caldas ou na prateleira gigante com bebidas destiladas”. Na visão do empresário e sócio Tuta Mene zes, o negócio tem que ser construído de um jeito que todos os setores se conversem: des de a criação do nome, a logomarca, cores da marca, o conceito que será transmitido para as pessoas e, na sequência, o projeto arquitetôni co que converse com tudo isso.

“Na Amiiici tudo está conectado, desde o nome, a marca, a arquitetura, a gastronomia, os três ambientes, até a linha musical. Com isso o público consegue perceber esses valores, mesmo que seja de forma subliminar. Existe uma essência e muito estudo por trás de tudo isso”, finaliza.

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98 IMÓVEIS DE ALTO PADRÃO ANUNCIE CONOSCO (11) 95825-2606 (11) Sampaiosampaioimobiliaria4023-6735SoluçõesImobiliárias ENTRE EM CONTATO: www.sampaioimobiliaria.com.br Aponte a câmera do seu celular

99 Proprietário: Kleber deSãoJosé (19) 99204-6188 | esquadro_topograﬁa | www.esquadrotopograﬁa.com.br Rua Argentina, 322 - Jardim América, Indaiatuba/SP Obra realizada pela Esquadro Obra realizada pela Esquadro Escritório e parte da equipe LEVANTAMENTO PROJETOSREGULARIZAÇÃODEMARCAÇÃOTOPOGRÁFICO;DEOBRAS;GEORREFERECIAMENTO;FUNDIÁRIA;PARALOTEAMENTOEMUITOMAIS!

impressão sempre é a que fica! Isso também vale para a fachada da sua casa ou empresa. Todos nós, quando entramos pela primeira vez em um lu gar, reparamos de início justamente na aparên cia da fachada. E as esquadrias de alumínio geralmente são utilizadas em janelas, portas ou até como divi sórias e fachadas, através de técnicas como a cortina de pano ou structural glazing. O alumínio é o material ideal para as esqua drias: primeiro por ficar visualmente muito bo nito, com uma estética mais moderna; segundo porque ele é de fácil manutenção e limpeza. Outro ponto determinante na escolha do alumínio para construção de fachadas com es quadrias é sua durabilidade e resistência em comparação com outros materiais. Ele resiste a ações do tempo como umidade, maresia, poluição e ferrugem, suportando bem melhor chuvas e constante exposição ao sol. Para entender mais sobre este segmento, a Revista Cenário entrevistou o empresário Re nato Amarante, técnico em esquadrias de alu mínio, e Ronaldo Alves de Oliveira, gerente de vendas e comercial, sócios da Esquadriplus Es quadrias, sediada em Itu. Como surgiu a proposta da Esquadriplus? Em uma conversa sincera com um construtor percebemos as necessidades que o setor exigia e era pouco cumprido em nossa cidade e re gião! A Esquadriplus Esquadrias nasceu dessa vontade de fazer com que esta área, presente em todas as obras, tivesse um comportamento mais profissional e intimista! Atualmente, qual é a estrutura e conceito de atendimento da Esquadriplus Esquadrias em Itu? A empresa, desde sua criação, já passou por 3 grandes mudanças. Começamos em um bar racão pequeno em uma avenida conhecida em Itu e com 1 ano de empresa tivemos de

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nos mudar para um endereço maior. E no início deste ano, nova mudança para um barracão que é o dobro do que estávamos! O barracão mudou e conta com todas as áreas de produção setorizadas e organizadas de forma a facilitar o trabalho dos colaboradores e a saí da dos produtos prontos para serem instalados nosNossoimóveis!atendimento é um grande diferencial. Na Esquadriplus o cliente sai entendendo exata mente o que será colocado em sua casa, tipolo gia, cores, detalhes dos acessórios, tudo para que as expectativas dos clientes sejam atendidas! Ao longo dos anos, a utilização de esqua drias de alumínio se tornou necessária pela eficiência e durabilidade. E hoje, o nicho de alto padrão também utiliza devido aos mode los premium. Como avalia essa percepção do cliente perante ao produto? É importante que o cliente entenda que o mercado vem mudando, novas tecnologias estão sendo trazidas para este mercado que nunca teve tanta diversidade de acabamentos, acessórios, tipologias, tudo isso para modernizar todos os perfis de obras! Participamos de feiras, apresentações rotinei ras de novos produtos junto aos nossos fornece dores para oferecer o melhor material e estru tura aos nossos clientes! Quais as principais tendências do setor e as novidades que a Esquadriplus apresenta ao mercado do interior? Como citado, estamos antenados às novas ti pologias, ferragens e cores para proporcionar o melhor resultado ao cliente. Quais os principais benefícios para a sua empresa, indústria ou residência de médio e alto padrão ao adquirir as peças e modelos da Esquadriplus? Transparência no atendimento, desde o pri meiro contato até a entrega do produto final! Somos uma indústria. Tudo é fabricado dentro do nosso barracão, portanto temos mais liber dade para produzirmos as peças que o cliente talvez nem tenha imaginado que era possível, este é um dos nossos diferenciais! Com a pandemia da Covid-19 e movimenta ção do mercado imobiliário, a procura pelos produtos da Esquadriplus aumentou? Qual a avaliação para esta busca ativa dos clientes e como tem sido a produção em virtude da au sência de matéria-prima para muitos setores? Com a pandemia, nossa empresa não parou e crescemos em meio ao caos, por tantas obras que foram iniciadas em nossa região. Foi inclu sive na pandemia, que houve a necessidade de aumentarmos nosso processo produtivo e nos sa ida para um barracão de 900m2. Fazer um bom trabalho impacta diretamen te na continuidade do nosso trabalho. Os clien tes são o ativo mais importante da empresa e eles que nos indicam para novos, ou quando voltar a construir, nos dão nova oportunidade de trabalho!

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reconhecida na região por encontrar as soluções adequadas para cada tipo de necessidade, a Brindisi está completando 33 anos de atendimento diferenciado, oferecendo suporte técnico apoiada na experiência acumulada ao longo desses anos Estão entre os produtos fornecidos materiais para hidráulicos para residências e industrias, caixas d’água, cisternas, material para combate a incêndio, ferragens, ferramentas, louças e metais sanitários.Dentre tentas opções a grande especialidade da Brindisi Soluções Hidráulicas é o fornecer reparos para torneiras, registros, registros, válvulas de descarga e caixas acopladas, gerando soluções de excelente custo beneﬁcio e também visando minimizar o desperdício de água por falta de manutenção desses mecanismos Ajustando o atendimento para as demandas de mercado, até hoje com direcionamento técnico idealizado pelo Sr. Antônio, é repassado a todos os colaboradores. “Ele tem muito

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Afocalização é a última e não menos im portante etapa de um luminotécnico. Começamos um projeto com muitas perguntas aos clientes. Este bate papo e a proximidade com ele , traz um pouco a forma como entendem a luz. Nosso desafio é interpretar o que nossos clien tes querem receber daquele espaço, como cap tam , como sentem a luz, como a luz interfere em cada pessoa. Após alguns ajustes e muito tempo de trabalho e pesquisa, apresentamos o conceitual e segui mos para o Montamosexecutivo…legenda, cargas, circuitos e vamos para a aplicação. Cada projeto tem uma identi dade, é muito importante compreender as ca racterísticas daquele projeto, cada detalhe, cada espaço tem uma história , uma função. O equilí brio da luz é fundamental! Então chega a hora da focalização e definição dos cenários , onde direcionamos a luz e contro lamos os fluxos luminosos. Focamos a luz para o ponto ideal. E lá criamos o desenho da luz, o jogo de som bra , ângulos e fachos se ajustam e o projeto fi naliza!

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