Revista Cenário | Edição 68

MERCADO IMOBILIÁRIO | CONSTRUÇÃO | ARQUITETURA E DECORAÇÃO

Casa Jandayas

Projeto único da Sala 03 Arquitetura garante funcionalidade e privacidade, em ambientes cercados pelo paisagismo e natureza exuberante.

INOVAÇÃO, DESIGN PERFEIÇÃO

ESCANEIE O QRCODE E FALE DIRETAMENTE COM NOSSA EQUIPE ESPECIALIZADA

Foto: Zeh Castedo

Liberdade criativa

Escolher a Casa Jandayas para ser capa da Revista Cenário foi um processo muito natural. Um projeto que marcou muito a Sala 03, pelo contato incrível com o casal de clientes que nos deu total liberdade para expressarmos o que acreditamos como arquitetura.

O resultado foi uma casa privativa e com muito verde, onde pudemos aplicar a biofilia gerando bem-estar e qualidade de vida, com ambientes conectados à natureza em espaços amplos e totalmente funcionais.

Destaque também para o design de interiores, cujos clientes acompanharam de perto garantindo com que a essência deles fosse traduzida em cada lugar da residência. Fizemos questão de ter todo o cuidado em trazer o que eles gostavam em cada ambiente.

Enfim, para nós, poder proporcionar um resultado deslumbrante como a Casa Jandayas, em nossa cidade, é extremamente satisfatório. Saber que alcançamos e até superamos expectativas é o motivo que nos move a evoluir a cada dia e levar o que há de melhor em arquitetura.

Acompanhe o depoimento dos sócios da Sala 03 no Instagram da Revista Cenário pelo QR Code.

Pisos, Revestimentos, Louças e Metais das melhores marcas do mercado.

Com excentricidade e liberdade criativa, Márcio Pedrico cria um projeto dos sonhos!

Uma grande vitrine onde as pessoas, ao se sentar à mesa, se sintam a bordo de um navio. O projeto do restaurante Naomi, em Sorocaba, impressiona pelo espaço todo envidraçado requintado que integra os clientes de forma muito sutil elegante ao espaço externo. Criado pelas mãos de um dos mais famosos e conceituados arquitetos da nossa região, Márcio Pedrico.

Contratado para desenvolver este projeto por sua grande expertise no ramo, o cliente buscou novamente o arquiteto, pois já conhecia de outros projetos e alguns outros que havia realizado com o mesmo arquiteto, e assim confiou mais este sonho às mãos desse profissional.

Pedido mais que especial do cliente ao arquiteto foi, “liberdade de criação e criar um projeto moderno, inovador e impactante”. Márcio Pedrico se lembra bem da frase dita por ele na ocasião: “Sei que você é o mestre das novidades e impactos na arquitetura, então vai e abraça esse projeto meu querido arquiteto, ele é todo

seu”. E assim foi, confiou e deu liberdade de criação, para que o arquiteto mergulhasse nesse mar de criatividade e surgisse em Sorocaba um espetacular projeto com sua assinatura.

A excentricidade da criação foi o conceito do projeto que teve como tema “O Oceano e sua vida marinha”, utilizando elementos que representassem esses pontos: plantas aquáticas simuladas no teto, onde se encontram placas de madeira que simulam ao produto que embala os Temakis (nori ou algas), cordas de pescadores, grafismos de peixes em temas rupestres, madeira de barcos, enfim elementos que remetem realmente ao estar num passeio gastronômico ao mar e apreciando as culinárias japonesas deste super restaurante.

As cores de terra e ferrugem complementam o projeto e suas informações arquitetônicas que o tornam único. A riqueza de detalhes de arquitetura e decoração é, em mais este projeto do arquiteto Márcio Pedrico, o ponto forte, um passeio pela arquitetura e design se torna ao visitar cada projeto deste profissional.

O sistema construtivo mais utilizado nos países desenvolvidos alia tecnologia, sofi sticação e redução em até 50% do tempo de execução comparado à uma obra convencional. O uso do aço possibilita uma construção com estética contemporânea e fl exibilidade em sua concepção, viabilizando vãos amplos e ambientes com a máxima segurança estrutural.

A Santa Clara oferece ao mercado brasileiro a precisão da construção em aço, que utiliza materiais 100% recicláveis, economia e praticidade, permitindo uma obra muito mais ágil, limpa e sustentável, com desperdício mínimo.

Construção

Arquitetura e Engenharia

CARTA AO LEITOR

Inspiração e Informação

Anova edição da Revista Cenário é uma verdadeira inspiração para leitores amantes do bom viver. Há 11 anos produzimos conteúdos que inspiram o público final e os melhores profissionais da arquitetura, design, decoração e mercado imobiliário. E proporcionar matérias que conduzem esses setores que são essenciais para a economia da nossa região é realmente prazeroso a cada novo trabalho.

A segunda edição do ano de 2023 é marcada por um incrível projeto realizado pelo escritório de arquitetura Sala 03 em seu editorial de capa. A Casa “Jandayas” conta com uma integração fantástica do projeto cercado por incríveis áreas verdes e um conceito totalmente em harmonia com a vida no interior. A sintonia entre clientes, fornecedores e profissionais foi o fator preponderante para uma condução da obra harmônica e um resultado belíssimo. Ainda que com revisões durante a execução do projeto, é notável que todo o resultado foi conquistado a partir de um ótimo diálogo entre todos os envolvidos. Tenho absoluta certeza de que quem apreciar as páginas a seguir, irão se surpreender com a riqueza de detalhes que essa obra contemplou.

Ainda nessa publicação, é possível conferir dois interessantes conteúdos para o segmento imobiliário. No “Dica do Profissional” a corretora Regina Marchi fala um pouco sobre sua experiência de mercado e visão para o atual momento. No espaço “Aconteceu”, a cobertura completa de um evento anunciando o breve lançamento que o Grupo Senpar Terras irá preparar para a cidade de Itu. A revista prova a cada nova edição o quanto esse setor, mesmo diante de instabilidades políticas e econômicas, não para e ainda promove excelentes oportunidades.

GABRIEL BARBOSA

Diretor

Direção

Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br

Diagramação

Zeh Castedo

Arte Final

Dorival Cardeal arte@editoram.com.br

Foto da Capa

Zeh Castedo | zehcastedo

Jornalismo

Geiza Graciano jornalismo@editoram.com.br

Atendimento 11 2715-7609 comercial@editoram.com.br

Para anunciar 11 9 7631-6336 gabriel@editoram.com.br

Enfim, uma edição completa e atualizada para todos que buscam por informação e inspiração do mercado.

Boa leitura!

Periodicidade

Bimestral

Distribuição

Gratuita nos principais condomínios e pontos comerciais das cidades de Itu, Salto, Indaiatuba e Porto Feliz.

A reprodução total ou parcial da Cenário, somente será possível com a autorização por escrito.

As informações contidas nos anúncios, são de total responsabilidade dos anunciantes.

A Cenário não expressa nenhuma forma de opinião.

A Cenário é uma publicação da Editora Merkattus.

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Sala 03

Com estilo contemporâneo, o escritório de arquitetura Sala 03 realiza projetos da forma mais personalizada possível, a fim de tornar sonhos realidade. Formado por uma equipe plural de diversas áreas da arquitetura, engenharia, design de interiores e administração, a soma de personalidades e experiências profissionais culminam em um trabalho colaborativo em garantir a excelência.

Seus projetos se destacam pelo uso de materiais naturais e completa integração entre os espaços interno e externo, assim como a expressividade das linhas retas, o máximo uso da ventilação e iluminação natural, sustentabilidade, estética “clean” e espaços amplos e funcionais.

Fundado pelos arquitetos João Pedro Osório e Cauê Baldi, o escritório carrega a filosofia de perfeita sincronia entre arquitetura e natureza. João se interessou pela profissão por influência do tio, arquiteto, e Cauê pela proximidade que presenciava do pai, atuante na área de marmoraria, com as obras, o que sempre lhe atraiu.

Texto: Geiza Graciano | Fotos: Favaro Jr

Ambos os arquitetos se formaram no Ceunsp e estagiaram juntos em um escritório local. Após 1 ano de formados deram início à sociedade, afinal se davam bem e compartilhavam os gostos em comum dentro da arquitetura. “Nos conhecemos estudando e estagiando juntos. Acreditamos que nosso diferencial seja exatamente esse, a nossa formação e evolução em conjunto. Ao mesmo tempo que eu me especializava em Projeto, o Cauê se aprimorava em Obras. Nossa parceria sempre foi uma espécie de complemento de conhecimentos, gerando uma contribuição mútua, atendendo da melhor forma os clientes”, ressalta João.

A equipe da Sala 03 era formada apenas pelos sócios nos primeiros 2 anos, até que o volume dos projetos gerou a necessidade da inclusão de mais profissionais, aumentando o número de colaboradores ano

após ano. “A nossa ampliação foi acontecendo gradativamente, mas, em meio à pandemia e o aumento significativo na procura por projetos e casas de veraneio, identificamos a necessidade de nos estruturar e crescer de forma mais expressiva. Foi quando decidimos criar os setores de interiores, obras, financeiro e comercial. Mais colaboradores entraram para o time e o investimento em equipamentos, cursos de especialização e estrutura física se deu de forma mais agressiva”, lembra Cauê.

A cada novo projeto a evolução foi sendo claramente percebida, com a inserção de novas técnicas, novos conhecimentos e novos parceiros, o que agregou e aumentou o potencial. Com isso, a procura pelo escritório seguiu em constante crescimento, posicionando-o fortemente na região de Itu.

“Nossa parceria sempre foi uma espécie de complemento de conhecimentos, atendendo da melhor forma os clientes”

Atualmente, os sócios João e Cauê compartilham a sensação de dever cumprido, de materialização de uma ideia e a satisfação em poder tirar do papel tudo que foi idealizado. E a fim de agregar ainda mais conhecimento, contam, desde fevereiro de 2023, com uma nova sócia, a Fernanda Barreiros. De Sorocaba, ela é formada em Arquitetura e Urbanismo pela FAAP SP e está no escritório desde 2020, onde tinha assumido a função de coordenadora dos projetos de interiores, em 2021.

Para o futuro, a expectativa é continuar em pleno cres-

NOSSA CAPA

cimento, buscando realçar seus diferenciais, saindo do comum e melhorando a cada dia, com foco na alta satisfação dos clientes e em deixar um legado da arquitetura contemporânea que, na essência, é atemporal.

Sala 03 Arquitetura

(11) 2429-4143

Praça Padre Miguel, 23, Centro – Itu

sala03.arq.br

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ARQUITETURA

Em meio à natureza

Uma extensa galeria de circulação central que liga todos os cômodos da casa, criando um jogo de volumes ao seu redor e destacando por vezes a vegetação e em outras, espaços funcionais. A casa Jandayas é um projeto único, cercado pelo paisagismo exuberante. A casa fica no Condomínio Vila Real de Itu e o projeto é de autoria do escritório Sala 03 Arquitetura.

ARQUITETURA

Projeto: Sala 03 Arquitetura

Texto: Geiza Graciano

Foto: Favaro Jr

Uma casa com total privacidade para a rua, cercada pelo verde do paisagismo totalmente em sintonia com o interior. Construída no condomínio Vila Real, em Itu, a Casa Jandayas, localizada na rua de mesmo nome, é um verdadeiro oásis que se destaca em um lote de 3.040,00 m², com área construída de 630 m² e mais 100 m² de uma exuberante piscina.

Os clientes conheceram o escritório a partir de uma placa de obra no mesmo condomínio, como tinham o projeto em mente, agendaram a reunião e a conexão foi imediata. “São pessoas incríveis, com muito bom gosto e que nos deram plena confiança para desenvolver o projeto que reúne o que já de mais atual em arquitetura contemporânea e que ao mesmo tempo pudesse atender ao pedido da própria

cliente por uma casa que não fosse ‘metida’”, relembra o arquiteto João Pedro Osório, sócio-proprietário da Sala 03 Arquitetura.

A sintonia entre a equipe e clientes proporcionou um andamento da obra dentro do previsto. “É claro que toda a obra gera situações, onde aparecem algumas possibilidades diferentes do que inicialmente fora projetado. Embora não tenhamos tido alteração nos cômodos em si, houve modificação em alguns materiais e a extensão da área da varanda descoberta ao lado do espaço gourmet. Tudo com aprovação em conjunto entre nós e os clientes”, ressaltam os arquitetos que enaltecem a importância do trabalho em conjunto, entendendo as necessidades e apresentando soluções que tornam os projetos totalmente funcionais.

“A elevação possibilitou a criação da volumetria perfeita para a casa percorrer toda a extensão do terreno”

ARQUITETURA

A obra foi conduzida pela equipe de engenharia da Sala 03, em conjunto com fornecedores parceiros que deram total atenção à condução da obra. “Essa parceria é essencial e tivemos o privilégio de contar com empresas de excelência que fizeram um trabalho incrível, cada um na sua especialidade. Pequenos imprevistos acontecem e foram todos resolvidos” enaltece Cauê Baldi, arquiteto e sócio-proprietário da Sala 03.

Na Casa Jandayas, uma extensa área de circulação central se torna uma galeria que promove uma ligação com os outros cômodos da casa, dispostos de modo a criar um jogo de volumes perpendiculares à galeria, se intercalando com áreas livres, onde, por vezes, a vegetação tem destaque e por outras cria espaços funcionais para o uso da casa.

O piso, todo elevado do terreno, uma solicitação dos clientes para garantir a privacidade, faz com que a infraestrutura passasse completamente por baixo, facilitando o acesso para eventuais manutenções, assim como promove mais conforto térmico internamente. “A elevação também propiciou o uso misto da estrutura metálica com a alvenaria convencional, o que possibilitou a criação da volumetria perfeita para a casa percorrer toda a extensão do terreno”

A cobertura, típica da arquitetura contemporânea é leve, estruturada por vigas metálicas, placas de madeira OSB e impermeabilizadas com manta termoplástica. Por sua vez, o revestimento externo em ripas de concreto promove total harmonia para a casa.

Internamente, embora a variação de materiais tenha sido maior, manteve o aspecto clean, a fim de que o mobiliário tivesse todo o destaque nas cores e formas. O forro de palha da cobertura chama a atenção, atribuindo a inserção de mais um elemento natural de forma singela e agregando identidade ao projeto.

Totalmente amplo, o living convida à uma vista contemplativa do paisagismo, piscina e horizonte com a natureza exuberante. Local perfeito para os dias frios com a lareira suspensa que enobrece a arquitetura, assim como para os dias de calor e recepção de familiares e amigos que podem aproveitar os dias de sol na piscina e descansar em pontos de sombra fresca.

O corredor galeria também leva à área íntima, com aberturas em vidro, mantendo a vista para a natureza.

Nos quartos os tons terrosos evidenciam ainda mais o verde do lado externo. Destaque para o banheiro da suíte master com cuba dupla e completa visão para o jardim de inverno.

Na Casa Jandayas, a natureza abraça todos os pontos do imóvel que preza pelo bem-estar e qualidade de vida. Com resultado acima das expectativas, o projeto cumpriu com o principal objetivo que é a satisfação completa dos clientes. “Eles ficaram super felizes por termos conseguido traduzir o que eles queriam, realizando um sonho. Mesmo após a obra, mantivemos um excelente relacionamento e constantemente somos indicados a amigos e conhecidos dos mesmos, por conta da satisfação que tiveram conosco. É por esse retorno que trabalhamos, afinal lidamos diretamente com sonhos”, finalizam os arquitetos.

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Parcerias que concretizam sonhos

Confira alguns fornecedores do escritório Sala 03 Arquitetura que transformam os projetos em realidade.

Projeto: Sala 03 Arquitetura

Texto: Geiza Graciano

Foto: Favaro Jr

Ter um imóvel único com uma arquitetura que ressalta aos olhos pode ser o sonho de muitas pessoas. Ao escolher o método da construção, a estrutura metálica permite aos profissionais ousarem mais no design, fugindo do padrão e proporcionando uma plasticidade à altura (ou acima) dos desejos dos clientes. Quando se fala em imóveis de alto padrão, a estrutura metálica é altamente indicada, sejam residenciais, industriais ou comerciais.

Especializada nesse mercado, a Borá Construtora também destaca a velocidade da construção em aço como um dos pontos mais apreciados pelos clientes. “Além disso, com a estrutura metálica reduz-se a carga sobre a fun-

Borá Construtora

dação, resultando em economia na obra como um todo, assim como promove sustentabilidade. Afinal, o aço propicia redução no consumo de energia, água e resíduos, sendo 100% reciclável e podendo ser incorporado a um empreendimento sazonal e reaproveitado em seguida”, ressaltam Raphael Kozikoski e Daniel Kozikoski, sócios-proprietários da Borá Construtora que enaltecem a relevância de se contar com um planejamento detalhado e profissionais sérios e idôneos. “Prezamos pela transparência durante toda a construção. Possuímos experiências em pequenas e grandes obras, desde ampliações residenciais à construção de aeroportos e grandes galpões industriais”

A Borá Construtora inclusive é parceira do escritório de arquitetura Sala 03, desde 2019. Uma relação iniciada com a construção da Residência Movement, no condomínio Fazenda Vila Real. E foi justamente este projeto que serviu de inspiração para os clientes da Casa Jandayas que buscavam o mesmo conceito. “Por seguir com um partido totalmente contemporâneo, com linhas retas e grandes vãos, a Casa Jandayas não poderia ser construída diferente. Somente a cobertura metálica possui as soluções técnicas para garantir uma cobertura praticamente plana, com apenas 1% de inclinação, eliminando a necessidade de calhas e rufos. Nossa especialidade, executada em conjunto com o sistema de manta termoplástica”, explica Raphael Kozikoski que ainda ressalta que, além de garantir um grande apreço estético, o conjunto da estrutura e da cobertura em manta asseguram anos de garantia ao cliente, evitando manutenção e infiltrações nas suas residências.

A empresa oferece aos clientes uma gestão completa da fabricação e montagem da estrutura metálica, com cro-

nogramas executivos, planejamento de montagem, videoconferências semanais e relatórios diários de obra. Tudo acompanhado de perto por uma equipe 100% empenhada para seguir o planejamento. Com mais de 30 anos de experiência e em busca constante por novas tecnologias e comprometimento com as normas técnicas e internacionais, a construtora preza por entregar um produto com maior custo-benefício.

Apesar de ter uma vasta experiência no ramo residencial, a Borá é muito diversa quanto à sua atuação, tendo um portfólio rico em obras industriais, comerciais, hospitalares, condomínios completos, entre outros.

Borá Construtora

(35) 99812-1415

Av. Mitsui, 2100 Poços de Caldas/MG

www.construtorabora.com.br

boraconstrutora

Foto: Favaro Jr

FORNECEDORES

Green House Móveis

Aescolha correta do mobiliário desempenha papel altamente relevante em uma ambientação que destaca o aconchego e remete a bons momentos vividos em família. Os móveis precisam oferecer esse toque de conforto, maciez, tanto no externo quanto no interno. Por isso, optar por lojas e empresas que priorizam a qualidade do produto é essencial.

Instalada em Indaiatuba, a Green House conta com designers renomados e até premiados, com foco em desenvolver produtos autorais, com design inovador e diferenciados para atender um mercado cada vez mais exigente. “Nossas linhas são extensas e variadas, e contam também com peças desenhadas pelo nosso departamento de criação e desenvolvimento, visando atender o máximo de projetos possível, sejam residenciais ou corporativos. Usamos sempre materiais técnicos para garantir o conforto e a qualidade já conhecidos em todos os nossos produtos”, ressalta Wanessa Cannonieri, gerente da loja.

A empresa está totalmente alinhada com as tendências atuais, selecionando materiais com foco em sustentabilidade e preservação da natureza. As madeiras utilizadas são todas provenientes de manejo ou reflorestamento, praticamente todos os materiais empregados nas peças são recicláveis, contando ainda com a importante logística reversa dos produtos. “Nos processos de fabricação e de pintura, utilizamos produtos não agressivos ao meio ambiente, além de usarmos

somente empilhadeiras elétricas e não a gás. Este tema é muito importante e trabalhamos de maneira consciente e responsável para contribuir com a saúde e bem-estar de todos”, comenta.

A busca pelo objetivo de encantar o cliente e combinar projetos com lifestyle, fez com que a Green House firmasse parceria com o escritório de arquitetura Sala 03. “Durante uma pesquisa por profissionais da área que atuam em projetos modernos e disruptivos, os encontramos. Agendamos uma primeira reunião com a gestora comercial e uma de nossas consultoras, que aconteceu no próprio escritório deles, quando tivemos um contato mais próximo para o início de uma parceria de grande sucesso. Desde então andamos juntos, desenvolvendo projetos estrategicamente pensados, desde a infraestrutura até o último detalhe da decoração que irá compor esse lifestyle para a família”, enaltece.

A Green House surgiu em 1999, atuando inicialmente apenas com a importação de móveis para a área exter-

na. Já em 2002, começou a produção de peças no Brasil. Rapidamente, o aprendizado permitiu que a linha aumentasse e a qualidade subisse, fazendo com que investimentos em pesquisa e desenvolvimento de materiais se tornassem uma preocupação permanente para continuar disponibilizando tecnologia, beleza, conforto e qualidade para os lares dos clientes.

Em seu portifólio de empresa ainda está inserida a G.Home, uma loja de móveis para área interna, com diversos produtos assinados por designers renomados. São mais de duas décadas de existência e o desejo constante de sempre evoluir.

Green House Móveis

Rodovia Santos Dumont (SP-75) Km 56,5, S/N

Bairro Itaici – Indaiatuba/SP

(19) 3825-4444

greenhousemoveis.com.br

greenhousemoveis | ghhome_oficial

Foto: Claudio Fonseca, Archi Image | Ambientação: Fernando Thunm Paisagismo

FORNECEDORES

Igapó Marcenaria

Funcionalidade é uma das principais vantagens que os móveis planejados proporcionam ao ambiente. Aliado à estética, adicionam personalidade à arquitetura. Para quem vai construir e deseja preencher de forma inteligente os ambientes, buscar por uma empresa que priorize o atendimento e a qualidade é um passo indispensável.

Em Itu, a Igapó Marcenaria completa 10 anos com foco na construção de sonhos, atendendo a expectativa dos clientes, tendo por base valores como: responsabilidade, transparência, crescimento organizado e excelência no resultado e atendimento. A empresa nasceu em 2013, a partir da vontade de pai e filho, os sócios-proprietários, Rafael e Marcos Garcia. Inicialmente com um parque fabril menor, com equipamentos manuais, atendendo projetos pequenos e cerca de quatro colaboradores. “Atualmente, a Igapó atende projetos completos de casas, apartamentos e comerciais e conta com 21 colaboradores. Ao longo desses anos, investimentos em materiais e equipamentos de qualidade, a fim de colaborar diretamente com profissionais e clientes para que o objetivo final seja alcançado com excelência”, ressaltam.

A empresa tem como diferencial o trabalho em conjunto com escritórios de arquitetura. “A nossa captação de clientes ocorre unicamente por meio dessas parcerias ou então por indicação de clientes que gostaram do nosso trabalho. Manter esse contato

próximo com os arquitetos acredito que tem sido primordial para entregar aquilo que o cliente espera”, explicam. E foi assim que iniciaram a parceria, que tem se perpetuado, com o escritório de arquitetura Sala 03: “É um prazer poder trabalhar com profissionais conceituados no mercado de nossa região. Atuamos diretamente com expectativas e o processo de compreender o projeto e passar para a realidade se torna muito mais efetivo quando contamos com essa confiança”.

A Igapó trabalha com fabricação de móveis planejados

sob medida em MDF e MDP, assim como acabamentos em laca, verniz e golfrato. Além disso, também oferece lâminas naturais de madeira fórmica e, em casos específicos, madeira de demolição e maciça.

Igapó Marcenaria

(11) 2715-4843 | (11) 99470-9636

www.igapomarcenaria.com.br igapomarcenaria

Foto: Favaro Jr

KChurrasqueiras Gourmet

Tendência no mercado, a integração de ambientes colocou em evidência a área gourmet que, totalmente ligada à cozinha interna, transforma tudo em um único espaço gastronômico funcional, tanto para o dia a dia, como para as confraternizações e eventos pontuais. “A área gourmet de uma residência corresponde a 2% do valor da obra, porém é nela que você compartilha 98% da sua felicidade com sua família e amigos. Investir na área gourmet com uma empresa especializada no assunto, é retorno de felicidade garantido”, ressalta o Robson Rosa, sócio-proprietário da KChurrasqueiras Gourmet.

Para que o espaço atenda aos desejos e seja funcional ao cliente, buscar por consultoria e um profissional especializado no assunto é essencial. Afinal, é ele quem indicará a solução perfeita que ofereça uma experiência inesquecível e possibilidade de compartilhar momentos especiais.

Na KChurrasqueiras Gourmet os clientes encontram: churrasqueiras a carvão sob medida, a gás, sistemas de exaustão, eletros premium, chopeiras, balcão refrigerado, lareiras, adegas, cervejeiras, cooktops, refrigeradores e diversos outros produtos que compõem um espaço gourmet. “Nós trabalhamos com produtos de alto padrão

de qualidade e acabamento, mas o que nos diferencia no mercado é a satisfação dos nossos clientes. Possuímos mais de 400 avaliações positivas legítimas com 5 estrelas no Google, somando todas as nossas lojas. Buscamos sempre entregar o algo a mais que todo cliente quer”, afirma.

O trabalho de excelência fez com que a KChurrasqueiras se tornasse parceira do escritório de arquitetura Sala 03, desde 2019. Na ocasião, a empresa, que possui uma loja móvel (uma van) que vai até o cliente ou ao profissional de arquitetura, esteve no escritório para o primeiro encontro quando foram apresentadas soluções aos sócios João, Cauê e equipe técnica. “A partir de então iniciou-se um relacionamento comercial, que viria a ficar mais forte com a chegada da equipe de interiores, na pessoa da Fernanda principalmente, onde nossas soluções começaram a ser especificadas nos projetos dos clientes”, lembra Robson que ressalta a importância da parceria, visto que a Sala 03 entende a necessidade do cliente e entrega a informação com clareza, para que juntos possam garantir a satisfação no resultado final.

A Kchurrasqueiras Gourmet iniciou suas atividades em 2012, na cidade de Campinas. Era uma sala no bairro Sousas, com o grande desejo de oferecer ao mercado um produto de altíssima qualidade e atendimento de excelência. “Chegamos em 2023, com sete lojas no estado de São Paulo e mais duas prestes a serem inauguradas. Nós focamos em oferecer a solução completa para espaços gourmet, ou seja, o cliente pode encontrar uma vasta linha de produtos para seu ambiente gastronômico, além de contar com instalação própria, equipe de engenharia especializada e o atendimento impecável que nossos consultores oferecem”, finaliza.

Kchurrasqueiras Gourmet

(15) 3318-3512 | (15) 99833-9945

R. Antonio Ferreira, 62

Parque Campolim - Sorocaba/SP

www.kchurrasqueirasgourmet.com.br

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Foto: Bruno Dias

Ailuminação é um dos elementos mais decisivos no design de interiores, sendo essencial para criar o clima e a funcionalidade de cada ambiente, tornando-os mais seguros e confortáveis ao mesmo tempo que adiciona estilo à decoração.

Com 18 anos de atuação, a Luminarea, é especialista em projetos luminotécnicos residenciais, comerciais e corporativos, oferecendo soluções inovadoras e personalizadas. “Contamos com profissionais qualificados e foco na satisfação do cliente. Além disso, a Luminarea prioriza a sustentabilidade, utilizando produtos ecológicos e promovendo a economia de energia”, ressalta Marilda Perez, sócia-proprietária.

A empresa trabalha com produtos de alta qualidade e eficiência energética, atendendo projetos residenciais, comerciais e corporativos, fornecendo consultorias e projetos luminotécnicos, desde a concepção até a instalação. Além disso, a Luminarea acompanha tendências, com soluções modernas e funcionais. “Entre as mais atuais estão: design minimalista, proporcionando sofisticação e modernidade; alto IRC, garantindo a qualidade na reprodução de cores; e sistemas com baixo UGR, minimizando o ofuscamento e assegurando iluminação confortável”, explica.

A alta gama de opções que une design, qualidade e sustentabilidade fez com que a empresa firmasse uma parceria de sucesso com o escritório

de arquitetura Sala 03, inclusive com a colaboração bem-sucedida do projeto da Casa Jandayas. “Desenvolvemos um estudo luminotécnico personalizado, valorizando elementos arquitetônicos e decorativos. A iluminação planejada destacou a textura do revestimento Natural Forro de Palha de Bambu, proporcionando sofisticação e conforto estético”

A Luminarea ainda utilizou peças técnicas e LEDs com diferentes ângulos de abertura, criando cenários luminosos variados. Na cozinha, perfis lineares e fitas de LED garantiram iluminação homogênea, enquanto fitas de LED, na bancada da pia, ofereceram luz direcionada. “O cuidado na escolha das soluções evidencia o compromisso da Luminarea em proporcionar ambientes agradáveis e funcionais, valorizando elementos arquitetônicos e decorativos. Cabe frisar que a parceria demonstra

o comprometimento em oferecer soluções inovadoras e personalizadas, criando ambientes que aliam design, funcionalidade e bem-estar aos usuários”

Com foco na excelência no atendimento, a empresa leva o serviço até a casa do cliente, com uma abordagem diferenciada, o que permite propor alternativas como iluminação indireta, fitas LED, luminárias de piso, abajures e arandelas, criando ambientes aconchegantes e modernos.

Luminarea

Rua Antonio Miguel Pereira, 244

Jardim Faculdade – Sorocaba/SP

(15) 3222-8646

www.luminarea.com.br

luminarea_indispensavel | /luminarea

Foto: Acervo da empresa

FORNECEDORES

MR Elétrica

Referência no mercado regional, a MR Elétrica entregou em 2022, cerca de 6,5 mil m² de instalações elétricas em obras residenciais. A empresa participou da execução do projeto da Casa Jandayas, cuja equipe foi apresentada por meio de um empreiteiro parceiro, responsável pela execução da obra.

Com uma arquitetura que aproxima elementos naturais de maneira própria e intimista, a iluminação é parte essencial para ressaltar os pontos de destaque. “O sistema conta com peças minimalistas de menor ângulo e luz branca quente que, além de muito confortáveis, evidenciam a sutileza dos seus detalhes. Podemos destacar ainda a iluminação da área externa que enaltece o excelente trabalho de paisagismo”, ressalta o sócio-proprietário Bruno.

No projeto da Casa Jandayas a comunicação entre a MR Elétrica e o escritório de arquitetura Sala 03 foi essencial. Afinal esse é um dos pontos indispensáveis para o bom encaminhamento da obra. “Ter um projeto elétrico que contemple todas as necessidades do cliente e atenda todas as demandas da própria construção é de extrema importância. Afinal, ao longo do processo, alguns detalhes mudam, são retirados ou acrescentados”, relata Bruno que salienta um segundo ponto (não menos importante) que é seguir corretamente as normas vigentes para toda a infraestrutura e cabeamento, levando sempre em conta a segurança e funcionalidade da instalação.

E é justamente a execução de projetos elétricos residenciais de excelência que tem atraído clientes para a MR Elétrica que conta com profissionais qualificados e comprometidos com o resultado, acompanhando a obra desde sua fundação até a entrega das chaves ao proprietário. A empresa ainda realiza: infraestrutura elétrica e dados, instalação e manutenção elétrica residencial e industrial, instalação e manutenção de sistemas de iluminação, suporte e consultoria na área elétrica.

A MR nasceu a partir da necessidade do casal Anasir e Maria de gerar renda extra e complementar o orçamento de casa. Foi quando adquiriram um curso à distância de Eletricista Instalador, do Instituto Universal Brasileiro, passando a se aventurar em pequenos serviços, inicialmente em sua residência e posteriormente para terceiros, onde adquiriram experiência, identificando uma ótima oportunidade de melhorar a vida financeira da família. Ali nascia a MMR que posteriormente abreviou-se

para MR Instalações Elétricas.

Desde muito novos, Bruno e Rafael, filho e sobrinho do casal, passaram a colaborar nos serviços elétricos, a fim de ajudar a família. Aos 14 anos, ambos buscaram formação no curso técnico do SENAI de Eletricista de Manutenção, agregando profissionalismo, qualidade e agilidade à equipe familiar. Hoje, os meninos, agora adultos e engenheiros, assumiram a equipe, trouxeram novas parcerias, novos colaboradores e por fim tomaram a decisão de expandir a área de atuação de pequenos reparos a grandes obras, casas e galpões, residências e indústrias.

MR Elétrica

(11) 94763-6901 | (11) 97290-5630

Rua Pernambuco, 584 – Sala 108

Bairro Brasil - Itu/SP mr_eletrica

Foto: Favaro Jr

FORNECEDORES

Padovani Conceito

Afase de acabamento da obra requer atenção para garantir a estética, qualidade, durabilidade e funcionalidade que o seu lar merece. Para isso é muito importante escolher materiais e produtos que combinem e se possível traduzam o seu estilo próprio.

Para facilitar a composição de um ambiente perfeito, a Padovani Conceito, localizada em Itu, oferece muita variedade de revestimentos com cores, formatos e texturas das marcas mais conceituadas e confiáveis do mercado.

A excelência no atendimento e alta qualidade dos produtos fez com que o escritório de arquitetura Sala 03 levas-

se os clientes da Casa Jandayas para uma experiência criativa na loja. “Uma seleção minimalista, mas que tem tudo a ver com a identidade do projeto. O revestimento Portobello, inspirado em uma tendência atual que é o cimento queimado foi escolhido para toda a residência, diferenciando-se apenas na textura do acabamento interno e externo. Para a piscina foram selecionadas pastilhas Atlas, além de optarem pela qualidade que já conhecemos das louças e metais Deca. Itens escolhidos cuidadosamente para um belíssimo projeto”, ressalta Anderson Padovani, gestor da Padovani Conceito.

A Padovani Conceito alinha tradição e inovação em um

showroom de 600m2, a fim de oferecer opções e soluções em reformas, construção e decoração, que ajudam a transformar sonhos em realidade. Especializada em pisos, revestimentos, louças e metais das melhores fabricantes do país, a loja ainda se destaca por sua estrutura e o atendimento de excelência.

Com mais de 50 anos de história, o Grupo Padovani se destaca no setor de materiais de construção, do básico ao acabamento, tornou-se uma das lojas mais conceituadas do interior paulista, inclusive sendo premiada na Expo

Revestir, maior feira de revestimentos e acabamentos da América Latina, com o Prêmio Destaque 2023, que coloca o Grupo entre as melhores revendas do interior e litoral de São Paulo.

Padovani Conceito

(15) 3318-3512 | (15) 99833-9945

Av. da Saudade, 294

Vila Padre Bento - Itu/SP

www.padovaniconceito.com.br

padovaniconceito | /padovaniconceitoitu

Foto: Favaro Jr

Qualimármore

Essenciais aos projetos, as pedras naturais são responsáveis por agregar estética, ao mesmo tempo que proporcionam funcionalidade. Referência na região, a Qualimármore destaca que, na atualidade, as pedras nacionais têm ganhado relevância com a arquitetura contemporânea que opta pelo rústico, sem muito brilho, levigado e escovado. Já nos banheiros, o que predomina no momento é o Quartzo Branco.

A empresa foi uma das parcerias para a execução do projeto da Casa Jandayas que diz muito sobre a atualidade. “Uma casa veraneio, cuja funcionalidade foi pensada para que os clientes pudessem desfrutar dos momentos com tranquilidade. Pensando nisso, a Sala 03 escolheu o material São Gabriel escovado para as bancadas de cozinha e gourmet, por ser resistente, que dificilmente risca e mancha, oferecendo fácil manutenção, praticidade e beleza”, ressaltou Camila Baldi, responsável administrativa da Qualimármore que é uma parceria de longa data do escritório de arquitetura. “Nossa empresa foi o primeiro emprego do Cauê Baldi, um dos sócios proprietários da Sala 03. Por confiar e conhecer o nosso trabalho, depois de formado seguiu a parceria conosco, que além de profissional é familiar”

A Qualimármore trabalha com pisos, bancadas, lavatórios, ilhas, nichos, revestimentos, soleiras, pingadeiras, túmulos e variedades em pedras. Além disso, ainda oferece a impermeabilização e limpeza dos mesmos,

conservando o material ou restaurando os mais antigos. A empresa conta com uma ampla gama em Mármores e Granitos Nacionais e Importados, bem como Quartzo e Lâminas.

Com tantas opções assim, Camila orienta que é sempre importante avaliar qual a necessidade do cliente. “Por exemplo, os Granitos e Quartzos são ideais para bancadas e lavatórios, pois são materiais mais duros e resistentes, mais difíceis de adquirir manchas com o tempo. O Granito ainda acaba sendo a melhor opção para pisos externos em questão de valores e durabilidade. Porém, temos outras tantas possibilidades, sendo necessário entender a rotina de cada pessoa ou família. Quando podemos contar com uma parceria com arquitetos, o resultado é excepcional, mas nossa equipe é capacitada para apresentar todas as informações

necessárias para que a aquisição da pedra natural seja altamente satisfatória ao cliente”, explica o proprietário César Baldi.

A empresa familiar está na 4ª geração no ramo de marmoraria, com o objetivo único de atender a necessidade do cliente. Atualmente com 19 funcionários, divididos em atendimento, vendas, produção, instalação e financeiro, a Qualimármore privilegia materiais de excelente qualidade, bem como mão de obra qualificada.

Qualimármore – Mármores e Granitos

(11) 9788-0856

Rua Hilário Ferrari, 588

Marechal Rondon – Salto/SP qualimarmoregranitos

Foto: Favaro Jr

Rafael Camilo Engenharia de Projetos e Obras

Na hora de construir, a quantidade de processos e escolhas que devem ser feitas pode se tornar um pesadelo. Porém, com tantas contas para pagar, muitas vezes acaba ficando de fora uma figura essencial nesse processo: o engenheiro projetista.

No mercado de projetos há mais de 10 anos, Rafael Camilo destaca três vantagens de contar com o atendimento especializado. “Um engenheiro projetista tem muito mais expertise de ler um projeto e explicar rapidamente todas as dúvidas que possam ter durante todo o processo da obra. Desde o corte, terraplanagem, marcação do terreno, até a cobertura. No acompanhamento, o engenheiro terá a certificação de que os serviços executados estão de acordo com o proposto em projeto, ou seja, vamos estar na sua obra, auxiliando o engenheiro executivo e, muitas vezes, até antecipando dúvidas que poderiam levar à paralização da obra”, elenca.

A segunda vantagem é a economia de dinheiro ao projetar estruturas e instalações, utilizando as ferramentas e o conhecimento corretos, encontrando soluções que viabilizam todo o projeto de maneira inteligente, calculando exatamente a quantidade necessária de cada material e evitando desperdícios de materiais.

Por fim, contar com um engenheiro projetista faz com que os proprietários saibam detalhadamente de tudo o que acontece na obra, com envio de relatórios detalhados.

Reconhecendo essa necessidade no mercado, Rafael Camilo fundou a empresa, a fim de oferecer soluções práticas, eficientes, seguras e justas, a partir de uma equipe com engenheiros parceiros, especialistas em cálculo estrutural (concreto armado e metálica), hidrossanitário e elétrico, responsáveis pela realização de estudos de forma minuciosa de cada projeto para resultados que atendam a arquitetura e as necessidades dos clientes, priorizando a segurança e economia. “Por isso não poupamos esforços e investimentos para sempre entregarmos o melhor. Os resultados de nosso trabalho podem ser vistos nas diversas obras que temos na região, principalmente em condomínios como: Terras de São José I e II, Vila Real, Alphaville Barueri, entre outros. Locais que para ingressar é necessária muita qualidade e para se manter muita excelência. Desde o desenvolvimento dos projetos, até a execução e no pós-obra”, ressalta.

A qualidade do trabalho da empresa fez com que se firmasse parceria com o escritório de arquitetura Sala 03. “Nós fomos contratados para desenvolver os projetos complementares e fizemos uma reunião de compatibilização no escritório deles para alinharmos alguns pontos. Após a reunião, João e Cauê elogiaram nosso método de trabalho e decidimos então formar uma parceria. Uma vez que a arquitetura e a engenharia, trabalhando de forma conjunta e harmônica, tendem a deixar o processo mais assertivo e célere”

Essa parceria deu tão certo que eles, João e Cauê, convidaram o Rafael para trabalhar no escritório, onde permaneceu por um período de trocas e oportunidades. “Como o escritório de ambos foi crescendo, houve a necessidade de termos o nosso próprio espaço e por isso montamos nossa sede em Salto. Quanto à nossa parce-

ria, continua sempre evoluindo com relação aos projetos entregues e aprimorando os processos para resultados extraordinários”, finaliza.

Rafael Camilo Engenharia de Projetos e Obras

(11) 93446-5512

Rua 24 de Outubro, 1287

Vila Henrique, Salto - SP

www.rafaelcamilo.com

rafaelcamiloengenharia

FORNECEDORES

Sudoclima

Ogrande desafio de incorporar o ar condicionado na obra é escolher o que melhor se aplica para cada caso, afinal, opções não faltam no mercado. “Um sistema de climatização planejado e bem projetado proporciona conforto aos moradores, harmonia com a arquitetura e valorização comercial. Esse tipo de projeto coloca o imóvel em outro patamar”, ressalta Eduardo Cabral, proprietário da Sudoclima.

Na hora de escolher o ar condicionado, algumas etapas são necessárias, sendo uma delas a preocupação com a arquitetura da casa, a fim de que possa valorizar o espaço e não o inverso. A eficiência energética também deve ser avaliada, já que o equipamento é um dos itens que mais impacta no consumo de energia de uma residência. “O custo é outro ponto muito importante para os clientes. Nesse quesito, a Sudoclima tem como diferencial a transparência, informando o valor de implantação, desde a primeira etapa do projeto, apresentando sempre mais de uma opção de escolha. Ainda oferecemos aos nossos clientes os melhores parceiros de instalação para atuar junto conosco na execução dos projetos. Afinal, ter profissionais qualificados impacta diretamente na eficiência da instalação”

Por falar em parceria, há pouco mais de 1 ano, a empresa tem trabalhado em conjunto com o escritório de arquitetura Sala 03, em excelentes projetos, inclusive com alguns sistemas em funcionamento e clientes satisfeitos. “Essa parceria da Arquitetura

com a Climatização é de suma importância para entregar um bom produto. O ar condicionado pode influenciar negativamente na estética, mas quando inserido no projeto inicial, a história é outra, garantindo que o cliente evite custos desnecessários, problemas futuros e quebra-quebra após a conclusão da obra. Tudo fica compatibilizado e gera um produto final satisfatório”

Fundada há 4 anos, a Sudoclima iniciou como uma empresa de representação comercial, junto à Friopeças, a maior distribuidora de ar condicionado da América Latina, focada na venda de grande porte para residências de alto padrão, empreendimentos comerciais e industrial. Ao entender a alta demanda do mercado por projetos executivos, a Sudoclima passou a atuar também na área há 3 anos.

Atualmente, como representante comercial, oferece preços competitivos e melhores condições de pagamento, acompanhando do início ao fim da obra. Já como empresa de projetos de ar condicionado, tem como diferencial o cuidado em entender o que o cliente espera e o custo da implantação da obra, chegando a um denominador comum.

Sudoclima (19) 99420-8888

www.sudoclima.com.br

sudoclima

Foto: Favaro Jr

FORNECEDORES

Uniflex

Essencial para a harmonização dos ambientes, as cortinas se destacam pela múltipla eficiência, ao trazer privacidade, beleza e elegância, colaborando diretamente com o projeto de arquitetura.

Para quem vai escolher, opções não faltam e a Uniflex reúne o que há de melhor no mercado nacional, além de acompanhar as tendências. “Realmente a gama de possibilidades é enorme, podendo se adaptar facilmente ao design dos ambientes. Atualmente o que tem sido mais procurado em nossa unidade é o Rolô UNIZIP, uma solução indoor e outdoor que permite proteção solar e privacidade, assim como as cortinas Lashings, uma coleção completa de tecidos exclusivos em crochê. Mas temos muitas possibilidades que se adequam às necessidades individuais de cada cliente”, ressalta o Joao Casagrande Neto, proprietário e diretor comercial.

A Uniflex de Itu conta com soluções em persianas e cortinas da marca, bem como toldos STOBAG, tapetes, móveis planejados Dalmobile, papéis de parede, teto vinílico e rodapés Santa Luzia.

A qualidade dos produtos fez com que uma parceria fosse firmada com o escritório de arquitetura Sala 03, em 2019. “Eles nos indicaram um cliente e curiosamente eu o conhecia, somos sócios em um clube em São Paulo. Desde então, trabalhamos juntos em diversos projetos”. Um deles é o da Casa Jandayas, capa desta edição da Revista Cenário,

onde foram instalados nos quartos cortinas de gaze de linho, com o intuito de gerar conforto visual e criar um ambiente aconchegante. As cortinas blackout também foram selecionadas para um local de descanso, sem a passagem da claridade externa.

No gourmet e varanda foram colocados toldos Stobag, modelo vertical com tecido Screen para segurar os raios UVA e UVB, proporcionando um clima térmico mais agradável e também protegendo o ambiente contra os ventos.

A Uniflex é uma marca 100% brasileira com DNA Suíço na sua gestão e oferece o que há de melhor em sistemas de proteção solar, persianas, cortinas e rolôs. São mais de 50 lojas exclusivas e conectadas a uma plataforma digital completa de relacionamentos e serviços que garantem segurança e solidez.

Apaixonados pela beleza, cultura e toda a diversidade do

Brasil, uma família de suíços se instalou no país em 1979. Em maio de 1982, a marca já era referência no segmento de esquadrias e fachadas. Nove anos depois, ela sacode o mercado nacional ao apresentar componentes e acessórios para cortinas. Desde então iniciam-se os estudos de novos materiais, estéticas e tecnologias avançadas, nascendo em 1991, a Uniflex apresentando ao mercado a inédita cortina Rolô, uma revolução para a história da proteção solar no Brasil. A marca não parou por aí, combinando experiências do passado com os desenvolvimentos do presente para assim inovar o futuro.

Foto: Favaro Jr

Viprimax

Em um país tropical, com os dias do ano, em sua maioria, ensolarados, ter uma piscina em casa garante momentos de lazer entre familiares e amigos. Para quem pretende instalar em seu projeto, é importante buscar por empresas idôneas que deem respaldo em todo o processo de instalação. Com mais de 20 anos no mercado, a Viprimax conta com um serviço que acompanha todo o projeto junto à equipe de engenharia para o correto dimensionamento dos equipamentos. “Oferecemos o suporte técnico do início ao final da obra, com toda a infraestrutura necessária para garantir o resultado satisfatório”, ressalta o proprietário e engenheiro, Victor Jordão.

A empresa conta com equipamentos de filtragem de alta eficiência, pressurização e aquecimento de piscinas com bomba de calor, no modelo inverter que é mais econômico que o convencional scroll, garantindo conforto e eficiência. A Viprimax também atua no segmento de aquecimento residencial, com reservatórios térmicos de alta durabilidade e coletores solares com alto rendimento de aquecimento térmico.

Além disso, a empresa realiza instalação de energia fotovoltaica, com sistemas de geração distribuída de última geração. “Aproveitar as vantagens do sol para tornar uma casa totalmente funcional garante bem-estar e economia, ao mesmo tempo que colabora com o meio ambiente. A energia fotovoltaica que virou ten-

dência é responsável por distribuir energia renovável e limpa por toda a residência”.

Referência na região, a Viprimax é parceira do escritório de arquitetura Sala 03 e participou do projeto da Casa Jandayas que alia conforto à eficiência energética. A obra teve acompanhamento semanal junto aos engenheiros do escritório e conta com uma área técnica de equipamentos diferenciada, com todos centralizados em um mesmo local, desde a parte de aquecimento da casa até equipamentos da piscina e sistemas de abastecimento de água.

A Viprimax é um negócio de família, instalada há mais de

15 anos na cidade de Itu, com administração do engenheiro Victor Jordão e equipe técnica qualificada. “Fazemos questão de trabalhar sempre com equipamentos de boa qualidade, junto a um acompanhamento técnico do início ao fim da obra, estendendo-se ao pós-venda”, finaliza.

Viprimax

Rua Carolina Lucca Vaz 490

Itu Novo Centro, Itu/ SP

(11) 4025-6800 | (11) 98287-8142

www.viprimax.com.br

viprimax

Foto: Favaro Jr

Projeto Casa das Árvores 2 - Lilian Bitencourt

Quadro Disjuntor - Condomínio Saint Paul

O novo conceito de se morar

Chegar em casa com som ambiente, temperatura equilibrada e relaxar na poltrona com vista para o pôr do sol. Nos últimos tempos, o conceito de imóveis de alto padrão e luxo tem sido modificado, com clientes que privilegiam a qualidade de vida e a completa experiência. Viver cercado por muros e portões não é mais atraente quando se pode ter uma boa vista.

Deslumbrar uma paisagem belíssima no conforto do próprio lar tem sido um grande poder de persuasão no momento da venda do imóvel, o que representa maior liquidez em sua comercialização. É inegável que oferecer uma vista para uma área verde, lago, campo de golfe ou para as montanhas pode ser determinante na hora de fechar o negócio.

Com crescimento expressivo, o mercado imobiliário de alto padrão e luxo tem ampliado a oferta por imóveis, cujas características vão muito além do custo mais elevado. Uma série de elementos são utilizados para incluir o imóvel nesta categoria que busca a satisfação de um público exigente que não se preocupa em ter que pagar mais se houver benefícios.

O primeiro ponto que cabe destacar é a localização que deve ser em região privilegiada, seja em uma área nobre, próximo a centros comerciais, serviços de qualidade ou de fácil acesso às vias. Além disso, é indispensável a boa infraestrutura urbana. Dentro do condomínio áreas de lazer têm ganhado o gosto dos compradores de alto padrão, alavancado pela mudança de comportamento e a priorização pela qualidade de vida, ao lado da família, sem a necessidade de se deslocar.

No imóvel em si, os detalhes fazem toda a diferença. Acabamentos de alto padrão e personalizados, materiais de qualidade, revestimentos diferenciados e peças até mesmo assinadas são fatores que evidenciam a sofisticação. Além é claro, da exclusividade que conta muito na precificação.

A tecnologia também é um item de destaque, com seus sistemas de automação de iluminação, áudio e vídeo, controles de temperatura e segurança, assim como vários outros aparelhos inteligentes que conferem praticidade e conforto aos moradores, ao mesmo tempo que são uma das principais tendências do mercado.

Ao longo do tempo a sociedade tem mudado o entendimento de viver bem e quem adquire imóvel de alto padrão e luxo está atento às melhores oportunidades. Afinal uma residência não é apenas uma construção e sim parte de uma vida que merece ser vivida em sua totalidade. Go! Go! Go!

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Financiamento ou consórcio: qual a melhor opção para compra do imóvel?

Para quem está se preparando para comprar o imóvel dos sonhos, a dúvida entre consórcio ou financiamento pode pairar pela cabeça. A resposta para este questionamento pode variar de acordo com as necessidades e possibilidades de cada comprador.

Ambas são modalidades válidas para aquisição do bem, similares em alguns pontos, mas com grande diferença no momento da contratação e no bolso, ao longo prazo.

O financiamento imobiliário é uma das formas mais conhecidas. Um pouco mais burocrático e com uma série de etapas, é um acordo contratual envolvendo o comprador, que fica com a dívida pendente, e a instituição financeira que quita o valor do imóvel com o vendedor e aplica suas taxas, juros e demais custos ao pagamento do comprador, o que acaba prolongando e encarecendo o valor real do bem.

Já o consórcio é iniciado com a contratação e início de pagamento do plano para a instituição financeira. Só depois é possível a compra do bem, por meio da carta de crédito, seja após sorteio ou com a quitação por parte do

comprador. Se trata de basicamente um grupo de pessoas com desejo de compra que encontra em uma instituição financeira a possibilidade de pagar parcelas mensais livre dos juros de um financiamento.

Afinal, qual dos dois escolher? A resposta é: depende. Financeiramente, o consórcio é a melhor opção, por não ter necessidade de entrada e não possuir juros ao longo prazo. Porém, se quer o imóvel o mais rápido possível, o financiamento atenderá as suas necessidades.

Para você que busca o imóvel dos sonhos, a Lopes Rubi auxiliar nesse processo, tanto apresentando as melhores possibilidades, como também dando todo o suporte para que possa fazer o investimento da melhor forma possível. Venha nos visitar!

Regina Marchi: Experiência conjugada com a modernidade!

Com mais de 20 anos de carreira, a corretora de imóveis Regina Marchi, ainda recorda, em detalhes, da sensação de realização que sentiu ao fechar o seu primeiro negócio e ver a felicidade estampada nos olhos do casal. “Me emociono ao lembrar das risadas da menininha de 5 anos que ficou encantada com a casinha de boneca, construída debaixo de uma linda árvore naquele quintal gramado maravilhoso. Essa menininha, hoje uma mulher, também já se tornou minha cliente. Esta profissão é mágica!”, ressalta.

Atuando por muitos anos no setor bancário, Regina identificou, no relacionamento com os clientes, enfim, a profissão da sua vida, iniciando sua carreira como corretora de imóveis em meados de 2001.

À medida que adquiria experiência, também buscava se especializar, aprender e aprimorar seus modus operandi. Hoje, a especialista em venda e compra de imóveis em Itu, Salto, Indaiatuba, Porto Feliz e outros municípios da região, conta com uma vasta carteira de imóveis selecionados, captados e avaliados com critério, para que a venda possa ocorrer com agilidade, preço justo e segurança jurídica.

Destaque no mercado pela excelência no atendimento e credibilidade, Regina Marchi falou à reportagem da Revista Cenário sobre o setor e também a importância de garantir a melhor experiência a seus clientes.

Como analisa o mercado neste momento? Quais as perspectivas?

Os últimos dados de 2022 e primeiros meses de 2023, indicam consistência e corroboram com o otimismo do

mercado imobiliário. É fato que as negociações imobiliárias, seja para compra, venda e permuta, permanecem sendo uma forte tendência em 2023, por ser um investimento tradicional e sólido, como um ativo consolidado, especialmente quando em face de instabilidade econômica, comuns em épocas de mudanças de governo.

Os negócios imobiliários de alto padrão também estiveram em alta em 2022. Esses resultados trazem uma boa perspectiva para os próximos anos.

Acreditamos que o efeito da pandemia, já tenha alcançado seu pico. Entretanto, devido às mudanças de comportamento, inicialmente justificadas por esses efeitos, é perceptível que se tornaram hábitos. Ou seja, conjugada a intenção da compra de um imóvel, em que muito se falava em preço, há fortes indícios de que o mercado imobiliário continuará aquecido, inclusive pelas ótimas ofertas de condições de financiamento imobiliário, cabendo ao profissional se atentar também aos valores agregados e fatores que atendem especificamente cada cliente, pois não se trata mais de comprar “um” imóvel, mas de fazer mudanças na vida e na família, e encontrar o certo.

Para os compradores, o financiamento imobiliário continua sendo uma boa opção?

As pessoas têm ouvido falar que os juros do crédito imobiliário subiram. É verdade que estão um pouco mais

elevados, mas não impraticáveis. Ao contrário, os juros continuam menores que de anos atrás, e muito interessantes do ponto de vista da valorização do bem adquirido com esses recursos, que, ao longo do tempo, trazem muitas vantagens econômicas.

Vários motivos contribuem para que o financiamento imobiliário seja uma excelente opção de investimento (sim, investimento) pois, além da valorização do imóvel no mercado, as regras transparentes dos contratos do SFH e SFI contemplam a possibilidade de quitação antecipada com “zero” juros. Dessa forma, mesmo firmando contrato no maior prazo, o proponente poderá se organizar e quitar o imóvel “no seu tempo”.

Importante frisar que não vivemos mais na época em que os financiamentos imobiliários visavam apenas o déficit habitacional. Atualmente, mesmo dentro do programa MCMV, famílias com renda até 8 mil reais podem se beneficiar de juros baixíssimos e prazos estendidos. No sistema SBPE ainda é possível comprar a sala comercial para você trabalhar feliz da vida, ou aquele tão sonhado imóvel na praia, ou chácara urbana... ou ainda aquela magnífica casa no condomínio de alto padrão, independentemente do valor.

É possível financiar para investir?

Sim, existem modalidades de crédito em que não é vedada a locação de imóvel financiado. Mesmo já possuindo outro, o comprador poderá comprar um imóvel com a finalidade de alugar. Com o tempo, a prestação do financiamento reduz de valor e o aluguel, que sofre reajuste, praticamente passa a pagar a prestação.

Qual a importância de se ter uma equipe especializada no momento da compra do imóvel?

Um negócio imobiliário é composto por várias fases: a captação, o primeiro atendimento, as visitas aos imóveis, as tratativas, o fechamento, o processo, a documentação, a entrega das chaves ao comprador e o crédito na conta do vendedor. A aquisição de um imóvel pode se tornar a realização de um grande sonho, ou, o pior pesadelo, a depender do quanto o atendimento do profissional imobiliário seja assertivo.

A Regina Marchi Prestige se preocupa em orientar seus clientes em cada uma dessas fases, aguçando sempre o nosso senso de comprometimento e responsabilidade:

“Podemos fazer essas pessoas felizes!”.

Nossos atendimentos são realizados por uma equipe comercial altamente capacitada para assessorar os clientes de compra na sua busca, seja por imóvel para moradia, dentro ou fora de condomínio, comercial, imóveis para investimento, entre outros. Contamos ainda com uma equipe técnica que desempenha um papel fundamental otimizando as etapas de regularização do imóvel e processos de financiamento imobiliário.

Nosso compromisso é entregar a melhor experiência aos clientes que nos escolhem para cuidar de seus objetivos!

Espaços únicos e cheios de personalidade

Ambientes modernos, exclusivos e atemporais. Em seus projetos, o arquiteto Leonardo Moura busca desenvolver espaços que possam permanecer habitáveis ao longo dos anos, propícios à construção de memórias. Um lar exclusivo para a personalidade, usos e fluxos de cada cliente. Afinal, o profissional entende que cada projeto deve ser único, seja por sua característica arquitetônica ou até mesmo os elementos inseridos, como um modelo de poltrona ou tapete de uma sala. São espaços que conversam entre si, funcionais e harmônicos, facilitando a convivência dos moradores.

Por entender as reais necessidades dos clientes, Leonardo Moura colocou em prática a vontade de ter o seu próprio negócio, cujo foco também era vencer em todas as áreas de sua vida pessoal, profissional e até mesmo espiritual. Esse sonho o acompanhou desde sempre, tornando-se mais forte durante a sua faculdade, quando foi desenvolvendo a sua própria identidade.

Após criar sua marca, o profissional segue estudando, a fim de apresentar inovações aos seus clientes e criar

novas formas de se estruturar mais no mercado se conectando com clientes e parceiros.

Atualmente, dedica-se a proporcionar a experiência mais completa e ergonômica possível aos seus clientes em projetos arquitetônicos residenciais e design de interiores dos espaços criados, sempre com muitos princípios como: honestidade, transparência e qualidade de serviço.

Para o futuro, o escritório trabalha na estruturação de excelência da voltada para as necessidades individuais de cada cliente, lançando o nome do escritório para o desenvolvimento de grandes projetos, com uma marca reconhecida até mesmo internacionalmente.

Arquiteto Leonardo Moura

(11) 94252-2061

Rua 9 de Julho, nº 709, Salas 61 e 62

Centro - Salto/SP

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Noite de coquetel da MN Corretora de Imóveis é sucesso

A MN Corretora de Imóveis recepcionou clientes e amigos no coquetel de inauguração da unidade de vendas em Itu, no mês de março. O novo espaço tem como objetivo atender com a excelência que a corretora propaga.

Confira alguns cliques no evento!

Villas Santo Antônio: novo empreendimento imobiliário de destaque no mercado

O Grupo Senpar Terras de prepara para o lançamento de mais um belíssimo produto imobiliário que promete movimentar o mercado imobiliário da região de Itu: o Villas Santo Antônio. Em clima de celebração, um evento foi realizado no dia 31 de março e reuniu os principais corretores do mercado que puderam obter de forma exclusiva informações prévias do empreendimento.

Confira alguns cliques do encontro.

OPORTUNIDADE

554m2 - Jardim São Gabriel - Salto/SP