FEBRUAR 2022 25. ÅRGANG
Nr. 1
w w w. b o l i g m a g a s i n e t . n o
Distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Nye Kristiansand, Lillesand, Nye Lindesnes, Valle, Vennesla og Åseral
Hamrevann naturpark – barnefamiliens drøm Finsland – toppen av Kristiansand - Side 6 Hunsfos Næringspark - Fra side 10 Arkitekttegnet hytte som byggesett - Side 16 Ljosland – ei levende bygd - Side 18 Vedfyring på hytta - Side 22 Solrike tomter ved Brokke skisenter - Side 26 Laftebyggmeistaren på Rysstad - Side 28 Fritidsmarkedet på fjellet - Side 30 Hytter med særpreg på Hovden! - Side 34
Hytter og hyttetomter
- Side 4
– Fra side 16 Det bygges mange nye hytter i øvre deler av Setesdal. Her ser vi Flatastøyl hyttefelt i Bykle kommune.
Transporttjenester lokalt der du bor eller langt av gårde – til riktig sted, tid og pris Indre Agder Transport har lang erfaring innen transport i Norge og Norden. Fleksibilitet er ett av våre varemerker. VI kan på kort varsel ta både enkeltpaler eller hele lass. Vi strekker oss langt for å hjelpe deg.
Små og store kraner, frem- og bakmontert på planbiler. Avtagbare kraner og trekkvogner med spesialtraller gjør jobben enklere. Vi kan også tilby grus, pukk, jord og andre entreprenørtjenester.
www.iat.as Indre Agder Transport AS - Hornnes Næringspark Kjetsåvegen 14 - 4737 HORNNES post@iat.as - TIf. 37 93 00 00
DESIGN NYHET
ISSN 1891-3393
Nr. 1 - Februar 2022 - 25. årgang - Opplag: 30.000
Utgiver:
Henrik Wergelands gt. 50B - Pb. 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 90 17 66 81 - post@gpartner.no R e d a k t ør :
BEINT FOSS Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :
Vi leverer kjøkken og bad til Hamrevann
GUNNAR SKARPODDE Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-,kvartside kr. 4.500.-. Priser eks. mva. - Rabatter ved gjentatte innrykk ØMERKE ILJ T M
Trykk:
1
64
0
24 Tryk
ksak
Distribusjon: POLARIS DISTRIBUSJON SØR AS
HTH KRISTIANSAND Festningsgata 45 • 4612 Kristiansand Tlf. 38 05 29 00
Stolt hovedentreprenør for Hamrevann
3
HAMREVANN NATURPARK
Barnefa
Kristiansands nye store boligområde Hamrevann ligger flott plassert mellom Sørlandsparken, Dyreparken, Hamresanden og Lauvåsen boligområde. Herfra blir det gangavstand til barnehage, nye barne- og ungdomsskoler og et helt nytt oppvekstsenter. Neste år åpner Coop Prix et lite Det er 16–17 år siden grü nderen T. K. Drangsland satte i gang planleggingen av Hamrevannområdet. Med sin beliggenhet, flotte natur og spesielle landskapskarakter var det nesten uvirkelig at dette unike området fortsatt lå der som en ubenyttet ressurs. Han så hvilke muligheter Hamrevann bød på; her kunne det tilrettelegges for det gode liv – tett på naturen – og initiativet til å starte planarbeidet ble tatt... – Etter mange turer med mye vandring og registreringer i terrenget, ble det snart klart for oss at omradets naturgitte kvaliteter ville være ideelt for et framtidsrettet boligområde, skriver arkitekt Bjarte Ågedal i Arkitektkompaniet AS i et presentasjonsprosjekt. Idéene og visjonene bak utbyggingen av Hamrevann er styrt av ønsket om å kunne utforme små tun med varierte boliger, organisert og utformet i pakt med naturens premisser og forutsetninger. Det er, et overordnet mål å utforme infrastrukturen og plassere boligene så skånsomt som mulig i det kuperte landskapet. Boligomradet skal utvikles i harmoni med naturen, med store friomrader som omkranser tunene og boligklyngene. Ifølge utbyggingsplanen er plass til 4.100 boliger på Hamrevann.
4
HAMREVANN NATURPARK
supermarked – og Sørlandsparken med sitt mangfold av forretninger, tjenestetilbud og arbeidsplasser ligger bare en liten sykkeltur unna. Et godt utbygd kollektivtilbud knytter området tett til videregående skoler, universitetet, Kvadraturen og et stort arbeidsmarked.
Tunbebyggelse
Mange spennende tilbud
– Vi satser på miljø og bærekraft og inngrepene i naturen skal begrenses så langt som mulig, forteller daglig leder i Hamrevann AS, Jon Døviken. – Området får flere mindre boligfelt rundt Hamrevann, og hvert felt får igjen flere tun med ca. 20 boenheter i en sirkel rundt et hyggelig fellesområde med møteplasser for lek og godt naboskap. Mellom bebyggelsen skal naturen få stå mest mulig uberørt og inspirere til aktiv bruk.
Utbyggeren etablerer en gratis utlånsordning for fritidsutstyr, slik at hamrevannbeboerne kan teste ut nye aktiviteter og utstyr – uten å måtte gå til kostbare innkjøp før utstyret er prøvt ut. Etter hvert kommer det også på plass en bildelingstjeneste som kan redusere behovet for egen bil og parkeringsområder. Tjenesten, som selvsagt også skal ta seg av alt det praktiske ved bilhold, vil tilby elektriske biler for ulike behov; liten bil for en kort handletur, varebil til flytting og større personbiler til langturen med familien. Etter hvert som behovet melder seg, vil andre transportmidler som el-sykler og sparkesykler komme med i ordninga.
– Vi ønsker at boligene skal bli en del av naturen, bl. a. ved at vi i størst mulig utstrekning vil benytte trevirke og miljøvennlige materialer i byggene. Alt skal plasseres så skånsomt som mulig, uten å drive med flatsprenging av hverken tomter eller fellesområder. Vi er også i gang med et nett av gangog sykkelstier og veier som vil gjøre skog, mark og vann lett tilgjengelig både for både hamrevannsbeboere og andre som er glad i å ferdes i det fri. Sykkelstiene er selvsagt tilpassa både nybegynnere og de litt mer erfarne utøvere i denne sporten. Det er også gitt plass til en andelshage for dyrking av bær og grønsaker. Her blir det også biotoper med plass for fugleliv, insekter, dyr og blomster som vil være med å løfte miljø og bærekraft til et høyt nivå.
Hamrevann naturpark Hamrevannet er ideelt for kano, kajak og roing og stedet byr på fine fiskemuligheter for de som kan tenke seg en kveldstur med fiskestang i hendene og matauk i bakhodet. – Vi har fått til et godt samarbeid med Tveit Idrettslag, som ved dugnad opparbeider og merker stier, bygger bruer og gjør naturen tilgjengelig for veldig mange, sier han videre. – Vi som utbygger yter de økonomisk tilskuddene som skal til og hjel-
amiliens drøm! Hamrevann blir spesielt tilrettelagt for å sikre trygge oppvekstvilkår for barn og unge, og for barnefamiliene vil området framstå som en spennende drøm. Her kan store og små, unge og eldre, leve livet utendørs, i skog og mark rundt Hamrevanns idylliske natur. Det blir spennende per ellers til med materiell og nødvendig utstyr. For hamrevannbeboerne blir det bare en liten spaser- eller sykkeltur fra utgangsdøra til den naturparken vi nå er i gang med å realisere. Sentralt er det vakre Hamrevann med idylliske viker, halvøyer og øyer, som ligger og innbyr til rekreasjon, aktivitet og flotte friluftsopplevelser. Her kan man ro, padle, fiske, bade og kose seg rundt griller i vakker natur. Det avsettes god plass mellom boområdene og stier og sykkelstier leder deg fram til gapahuker, raste-, bade-, og fiskeplasser. Flyteklopper gir muligheter til å spasere ut på øyer hvor man i den varme årstid kan telte, sove i hengekøyer, og bare nyte livet. Og når snøen har lagt seg og det begynner å bli kjølig å ligge ute – står en akebakke klar til små og store med med fart, spenning og mye moro.
tur- og sykkelstier, grillplasser, gapahuker, badestrender, flytebrygge og en rekke andre fasiliteter. Kort sagt; alt hva en familie kan ønske seg. Hamrevann skal bli et sted å vokse opp, et sted å være voksen og et sted å bli gammel. Hamrevann skal bli generasjonenes felles bosted!
Litt om Hamrevann naturpark • HAMREVANN NATURPARK er på ca. 1 million kvadratmeter og består av et stort vann med viker, halvøyer og øyer, et nettverk av stier, sykkelløyper og grillplasser som byr på rekreasjonsmuligheter, aktiviteter og opplevelser. Her kan man ro, padle, fiske, bade og kose seg rundt grillen i vakker natur. Flyteklopper gir adgang til øyer hvor man kan bade, telte, sove i hengekøyer – og nyte livet. • AKEBAKKE hvor både unge og voksne kan more seg. • TURSTIER: Det etableres et stort nettverk av turstier i skogen rundt Hamrevann. • BADESTRAND med grill, bord, benker og gapahuk. • SPEIDERLEIR hvor speiderne kan bygge sin egen leirplass. • BIOTOP for levende organismer viser mangfoldet av arter i naturen, og lærer oss hvordan man tar vare på humle, fugl, maur, frosk og fisk mm. • STISYKLING: 100 meter fra boligene bygges et nettverk av sykkelstier med nedfarter tilpasset både nybegynnere og de mer erfarne. Stisyklingen plasseres helt sør i området. • RASTEPLASSER: Rundt vannet blir det seks rasteplasser med grill, langbord og benker. Enkelte andre steder er det også en gapahuk til bruk i dårlig vær. • HENGEKØYE-ØY: På østsida av vannet er det en idyllisk øy som er godt egnet til overnatting i telt eller i hengekøyer. • GRILL-ØY: På en grunne ute i vannet bygges det en rund plattform med stoler, bord og bål/grillplass. • PARSELLHAGER hvor beboerne disponerer litt jord til dyrking av sine egne grønnsaker og bær. • GRATIS UTLÅN AV UTSTYR: Det skal etableres en gratis utlånsordning for fritidsutstyr slik at den som bor på Hamrevann kan teste ut nye aktiviteter uten å måtte gå til innkjøpe dyrt utstyr, slik som SUP-brett og kanoer.
33
FINSLAND – toppen av Kristiansand:
Det skjer mye
SNART KAN DE FØRSTE spadetakene tas i «Kilenparken» i Finsland.
Kilenparken – en drøm! En gruppe ildsjeler har hatt en drøm om en attraktiv og inkluderende park for alle i Finsland. Det startet som en idédugnad med møte på Heradshuset der alle innbyggere i bygda kunne komme med sine idéer. Deretter fikk man utarbeidet et forslag til park og det ble laget en plan for hvordan parken kunne bli. Det ble søkt om statlige midler og det ble gitt tilsagn om en million statlige kroner – under forutsetning av at det ble reist et tilsvarende beløp lokalt. Det hele startet mens Songdalen var egen kommune, og dette måtte derfor overføres til den nye Kristiansand kommune da Songdalen ble en del av denne. Etter iherdig jobbing og lobbyvirksomhet mot storkommunen både i 2020 og 2021, er nå egenandelen i stor grad sikra og man kan begynne å planlegge både framdrift og konkrete oppgaver. Det bør derfor ikke bli lenge til første spadetak kan tas, så nå kan
6
det virkelig se ut som parkdrømmen blir virkelighet i den flotte Finslands-bygda! Arbeidet vil foregå over flere trinn. (Kartet over viser hvilke muligheter parken har.)
Julegrantenning Vi anslår det var ca. 300 mennesker som møtte opp og gjorde julearrangementet til et samlende og positivt innslag. Hovedarrangørene var velforeningen «Finsland – Toppen av Kristiansand» og 8. klasse ved Finsland skole. Med god dialog ble også Finsland menighet og Ungdomslaget Fram mer enn gjerne med på samarbeidet. Dette medførte blant annet at det i regi av menigheten ble holdt adventsgudstjeneste i Finsland bedehus med etterfølgende fakkeltog som også korresponderte med oppstart av «Jul i Kilen». Dugnadsgjengen, som inkluderte både unge og voksne, hadde lagt ned flere hundre timer egeninnsats i arrangementet.
FINSLAND - TOPPEN AV KRISTIANSAND
STOR DUGNADSGLEDE hos de yngste
i den flotte bygda Det var salg av mat og lodd (inntekter som går til årets åttendeklasses tur til Polen når disse går i tiende klasse), det var flott julemusikk på saksofon, sang fra barnekoret «Minisingers», julenisse, koselige bålpanner og muligheter for å sitte ned og hvile trøtte bein. Midler fra Bydelsfondet muliggjorde anskaffelse av nødvendig utsyr til pynting av juletre og området rundt og bord, stoler, fakler, bålpanner m.m. Ribe Betong AS sponset arrangementet med en flott juletrefot.
Midler til barn og unge i Finsland Det hendte i de dager at det var en periode med mye uro blant ungdommen i Finsland... Det dukket opp utfordringer som måtte tas tak i. Arbeidet med problemet startet med at Songdalen kommune satte av 200.000 kroner til forebyggende tiltak. Forslagene den gang var mange og kreative, men det var en utfordring å få til noe som fenget dem det skulle. Første forslag var et filmkurs hvor bare én person fra Finsland meldte seg på. De øvrige var ungdom fra byen. Dette sa daværende barne/ungdomsgruppa nei til, da det ikke traff der det skulle; nemlig Finslands egen ungdom. Vedtaket var heldigvis tydelig, pengene skulle brukes til ungdomsaktiviteter i bygda. Beløpet er senere overført til Finsland – toppen av Kristiansand, og det arbeides videre med en plan for bruk som kommer barn og ungdom i bygda til gode. på «Jul i Kilen»-arrangementet.
Barn og ungegruppa er en undergruppe av «Toppen» med fokus på nettopp det navnet tilsier; barn og unge i Finsland. Det har vært flere møter hvor man har diskutert bruken av midlene. I februar 2020 ble det gjennomført en kartlegging på Finsland skole hvor barna selv fikk komme med sine ønsker for bruk av bl. a. Kilenparken. De laget sin egen «drømmepark». I den sammenheng har det også kommet flere nye gode innspill. Det er ønskelig med et tiltak som varer over tid, mer enn ett arrangement. En trampolinepark, en skaterampe, eller kanskje et verksted for framtidige mekanikere? Eller rett og slett et møtested med tak over hodet hvor det er greit å «bare være». Her skal man ikke være redd for å drømme eller spørre dem som skal ha nytte av tiltakene. Mottoet er: Den som intet våger intet vinner!
Turstier Turstien til Havsåsknuten ble åpna med brask og bram i august hvor både ordfører og banksjef var til stede. «Toppen» er svært godt besøkt, noe «boka» på toppen viser. Finsland tiltrekker seg mange turglade fra fjern og nær og har mye å by på! Det jobbes videre med å få både løype og skilting opp til «Varden» ferdig. Det ønskes også innspill fra finslendingene med forslag om hvilke turstier man ønsker i neste oppgraderingsprosjekt. Tips og idéer kan sendes på e-post til post@toppenavkristiansand.no AV BIRGER VERKET POST@TOPPENAVKRISTIANSAND.NO
FOTO: KLARA TURID FIDJE - WWW.FRITIDSNYTT.NO
FINSLAND
FINSLAND
ELEKTRIKEREN PÅ TOPPEN AV KRISTIANSAND
For oss er det viktig at kunde og elektriker kan ha direkte kontakt med hverandre under byggeprosessen, uten «forstyrrende» mellommann på kontoret.
Vi utfører nybygg, tilbygg og renovering av bygg
Finslandsvegen 220 - 4646 Finsland Mobil 913 56 112 E-post: post@helektro.no
www.helektro.no
grafisk partner - kr.sand
Da blir resultatet best – for begge parter!
FINSÅDAL BYGG AS Mobil 90 06 65 67 - post@finsaadalbygg.no Gangdalen 25, 4646 Finsland
FINSLAND
Utepeiser fra Espegard
Frø og frømatere fra Nordic Garden
Alt du trenger til hus og hage Utstyr til skog og landbruk
Varmepanle fra Gjeteren
Sotrens fra Evergreen
Hønemyrvegen 349 - 4646 Finsland Tlf. 46 95 30 69 - post@skogogvarme.no
www.skogogvarme.no 8
Vi utfører prosjektering, installasjon, vedlikehold og reparasjon av vann-, varme- og sanitæranlegg i bolighus og andre bygninger
FINSLAND - TOPPEN AV KRISTIANSAND
Hønemyrvegen 305, 4646 FINSLAND Telefon 976 37 475 - morten@ovland.no
www.ovland.no
Hunsfos Næringspark
Vi har hatt ansvaret for
Neste utgave
kommer i mai med aktuelle hytte- og bolignyheter
VVS-prosjekteringen i Hunsfos Næringspark
TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Østre Strandgate 80 4608 Kristiansand Telefon 38 02 54 00 E-post: loyning@loyning.no
Telefon 90 85 02 74 E-post: beint@gpartner.no HUNSFOS
Stolt leverandør av kortreiste byggevarer i glass og aluminium til Hunsfoss Næringspark Vi løfter våre glass og takker for oppdraget
HUNSFOS
Invester i din families sikkerhet – det vil du aldri angre
Renoveringspakke 2 rader med 8 stk. JFA = 7.900.-
Renoveringspakke 3 rader med 10 stk. JFA = 8.900.-
Kristiansand - Vennesla Telefon 386 99 500 Ægirs vei 2 - Kristiansand Tlf. 38 14 96 60 - post@glassfasade.no www.glassfasade.no
HUNSFOS NÆRINGSPARK
9
Hunsfos Næringspark:
Fra industrikonkur til næringslokomot Den første papirproduksjonen på Hunsøya i Vennesla starta opp allerede i 1873 og utvikla seg til et industrieventyr som varte i hele 128 år – til glede for både lokalbefolkning og skogeiere på Agder. Hvor mange tømmerstokker som i årenes løp er slipt opp og gjort om til finpapir, og hva bedriften skapte av arbeidsplasser i kommunen og hos underleverandører rundt om på Agder, er ikke lett å tallfeste, men i 2011 var papireventyret over. Bedriften gikk konkurs og et bostyre tok over....
Nye tanker og lokale krefter Eiendommen med bygninger ble kjøpt av en gruppe bestående av seks lokale investorer, og gitt navnet Hunsfos Næringspark AS. Kjøpesummen var 23 millioner kroner. Området ble først tømt for produksjonsutstyr og kjemikalier og annet som ikke kunne gjøre nytte videre. Øya våkna til nytt liv, og i dag er mer enn 100 virksomheter med rundt 600 ansatte på plass og i full aktivitet i oppgraderte og moderniserte industri-, forretnings- og kontorlokaler... Hunsfos Næringspark – et utrolig område – Det var vanskelig å oppdrive næringstomter i Vennesla. Opprinnelig så vi for oss en stor næringspark for håndverkere fra hele distriktet, sier daglig leder i Hunsfos Næringspark, Trygve Aas, til Boligmagasinet. – Men det tok ikke lang tid før vi så hvilke fantastiske muligheter som befant seg både i de gamle fabrikkbygningene og rundt om på resten av Hunsøya. Transformasjonen fra papirfabrikk til der vi er i dag har selvsagt vært krevende, men tingene har etter hvert fallt fint på plass – og vi gleder oss stort til fortsettelsen. – Spesielt synes vi det er gledelig at gründerne finner området interessant. Vi har bl. a. fått etablert et «veksthus» i samarbeid med Vennesla kommune. Her skal gründere og etablerte få starthjelp. Hunsøya er på ca. 200 mål. Den ene halvparten eies av Hunsfos Næringspark som skal brukes til næringsformål og inntil
300 boliger. Administrasjonen og politikerne, som skal fatte den endelige beslutning, har nå saken på bordet og avgjørelsen er like rundt hjørnet. Resten eies av et annet venneslaselskap, God Driv, og skal gi plass til boliger og handelsvirksomheter. Det arbeides med planer for ca. 500 boliger. Boligprosjektet har fått navnet «Hunsøya Park» og reguleringsplanen for «Parken» er allerede godkjent. – Bygningsmassen Hunsfos Fabriker etterlot seg, hadde over 90.000 kvadratmeter gulvflate. Det aller meste skal renoveres og bygges om til gode og tidsmessige lokaler for både industri- og handelsbedrifter. Pr. i dag er vel 35.000 kvm renovert og etableringene av Hunsfos Nærings-
I 2012 fikk Hunsøya nye eiere. Fra venstre: Helge Ulstein, Agnar Espegren, Terje Mangseth, Trygve Aas, Inge Paulsen og Tore Gustav Drivenes.
Den gamle papirfabrikken har gitt plass til koselige spisesteder.
rs tiv på 10 år
park AS har ført til at Hunsøya igjen er blitt den store motoren i Venneslas næringsliv. – Vi arbeider mot både håndverkere, industribedrifter, handels- og servicevirksomheter og andre over hele landet og er stadig i kontakt med nye interessante leietakere, forteller Aas videre. Pr. i dag har rørleggere, ingeniører, arkitekter, malere, murermestre, byggmestere, elektrofirmaer, bakeri, avis, skole, trafikkskole, regnskap, revisjon, microbryggeri, en rekke spisesteder, bilverksted, fargehandel, byggevarer, advokat, skatepark, tannlegesenter med kjeveortopeder og en rekke andre næringer funnet sin plass i næringsparken vår. Vennesla har dessverre en alt for stor handelslekkasje mot Kristiansand og SørlandsFabriken Artisan Bakverk.
senteret. Et godt tilbud av forretninger med bredt utvalg vil være et godt verktøy for å bremse venndølenes behov for å dra til «byen» for å handle. Utvikling av området er i full gang Målet for eiendomsutviklerne er at Hunsøya om noen år skal gi plass til tre til fire tusen mennesker, enten i egen bolig eller i jobbsammenheng. I fjor flytta NAV-enheten for barn og familie med sine 130 ansatte fra Vennesla sentrum til Hunsfos Næringspark, og det arbeides kontinuerlig med å finne andre bedrifter og institusjoner som er interessert i å etablere seg på stedet. – Vennesla er i stadig vekst. Ikke bare i sentrum. Jeg kan også nevne alt det spen-
nende som skjer på Støleheia med etablering av datalagringssenter og alt hva dette fører med seg av ringvirkninger. Med kommunens sentrale beliggenhet midt i Agder og gode kommunikasjonsmuligheter med jernbane, vei, skip og fly er vi sikre på at veksten fortsetter, og at Hunsøya fortsetter å tiltrekke seg både nyetablerere og eksisterende bedrifter som ser seg om etter nye lokaler eller ekspansjonsmuligheter. Vi har god plass til nye virksomheter i et flott miljø. Totalt har vi beregnet at det er kapasitet til 150.000 kvm næring og 850 boliger på øya, så det er bare å ta kontakt, avslutter Trygve Aas. Men papirproduksjonen er over for godt og blir garantert ikke et aktuelt satsingsområde på Hunsøya igjen....
Bygningsmassen er oppgradert både ut- og innvendig.
Din lokale rådgiver på Sørlandet Våre arbeidsområder: • Byggeteknikk • Brannteknikk • Geoteknikk • Undervannsinspeksjoner • Rehabilitering • Miljørådgivning • Uavhengig kontroll • Industri- og næringsarkitekt
Benkeplater i naturstein, kompositt (Silestone) og ceramic (Dekton) til kjøkken, bad og annen interiør
Våre kontorlokasjoner: Kristiansand, Hunsfoss - Vennesla, Grimstad, Vigeland - Lindesnes og Hovden i Setesdal Les mer her: LJLJLJ̻dagǠnskaar̻no
Gode på pris og best på service! Telefon 477 69 522 - post@agdergranitt.no
www.agdergranitt.no
er med på å utvikle Hunsfos Næringspark
murisor.no 12
På Hunsøya dager i veka
Hunsfos Næringspark Verkstedbygget, 2 etg. 4700 Vennesla T 379 36060 M post@valle-sparebank.no
En moderne næringspark med en stolt historie. Ønsker du å leie lokale? Ta kontakt med daglig leder Trygve Aas på trygve@hunsfos.no
HUNSFOS.NO
13 HUNSFOS NÆRINGSPARK
Stor byggeaktivitet i Hunsfos Næringspark Den gamle hjørnesteinsbedriften Hunsfos Fabriker er i ferd med å endre utseende og framstår nå som en av Sørlandets mest spennende og urbane næringsparker. Pr. i dag er mer enn 100 bedrifter på plass, og antallet øker stadig.... Håndverkere, butikker, bakeri, restauranter, tannlege, konsulenter, filmskapere, mediebedrifter og folk fra mange andre næringsområder har skapt et unikt vekstmiljø. Mer enn 600 ansatte er nå tilknyttet
stedet og har tatt i bruk de delene av næringsparken som allerede er transformert. Til nå er vel 35.000 kvm bygningsmasse rehabilitert, og godt og vel det dobbelte gjenstår. Hunsfos Næringspark utvikles i en hastighet ikke alle trodde var mulig da papirfabrikken stengte dørene for godt i 2012. Her kommer det stadig nye etableringer til og området er utvilsomt en av landets mest spennende og ekspansive næringsklynger. Flere av distriktets håndverkere og entreprenører er i gang med å
totalrenovere og modernisere de mer enn 100 år gamle og alderspregede fabrikkbygningene på øya og tilpasse disse til dagens og – ikke minst – framtidas krav. – Bare i 2022 investerer Hunsfos Næringspark AS ca. 75 millioner kroner, opplyser daglig leder Trygve Aas. – Det jobbes mange steder på øya samtidig. Største prosjekt dette året er et nytt treningssenter. Her har vi revet det eksisterende bygget slik at bare skjelettet stod tilbake når gjenoppbyggingen tok til.
Nå er vi på Alfa Tre en del av Derome
Vi kan konstruksjon og bygg Mange år med opparbeidet kompetanse innen tre, takstoler og prefabrikkerte byggkomponenter. Rask og enkel timebestilling med online booking via vår app ‘fixit’, på fixit.no, eller på tlf. 381 56 906/475 16 076
KONTAKT OSS Tel 37 40 03 00, alfatre-sor@derome.no Fabrikker i Grimstad, Larvik, Minnesund, Svarstad og Tanumshede b derome.no
Ønsker du deg en bank som yter det lille ekstra?
Eirin Steinsland Tlf 95 79 67 05
Takk til alle som oppgraderer Norge
Erik Stokkeland Tlf 46 91 72 90
2 Y TXX N -ZSXKTX 3 WNSLXUFWP Vi har kort behandlingstid, personlig tilstedeværelse og service, og vårt team svarer deg gladelig på små og store ܪSFSXNJQQJ XU WXRउQ 0TSYFPY TXX KTW उ F[YFQJ JY R YJ Velkommen til oss!
Det er spesielt å bygge i Norge. Været. Geografien. Regelverk og måten vi bygger på. Det krever litt ekstra av oss alle, og sammen utvikler vi hverandre – du som bygger, vi som produserer byggevarer og du som skal bruke bygget. Det er et samarbeid vi tar på største alvor. Takk for tilliten!
post@eh-sparebank.no Tlf: 37 92 92 00 www.eh-sparebank.no
15 HUNSFOS NÆRINGSPARK
E&H-BM-2022_V00.indd 1
21.01.2022 10:58:48
20 års erfaring med byggevirksomhet kombinert med kundens kreativitet og ønsker blir til spennende og friske personlige løsninger.
RØROS ENTREPRENØR
Arkitekttegnet hytte som byggesett Røros Entreprenør AS ble startet i 2018 som et samarbeid mellom tre uavhengige snekkere og en maskinfører som så det hensiktsmessig å samle kreftene til én enhet. Fra starten var det åtte ansatte og omsetningen var ca. ni millioner kroner. I 2021 var antall ansatte økt til 25 og omsetningen nådde like mange millioner. I fjor ble Røros Entreprenør kåret til Gasellebedrift 2021. Nå er bedriften også representert på Sørlandet med en avdeling i Hunsfos Næringspark i Vennesla.
bygget til tomta det skal stå på. Som kunde kan man legge føringer og beskrive sine ønsker i så stor grad en selv ønsker. Noen har mange idéer og tanker, andre ønsker innspill og inspirasjon fra arkitekten. Vi har 20 års erfaring i denne bransjen og gjør vårt ytterste for å sørge for at kundenes kreativitet fører fram til spennende og friske løsninger. – Vi har som utgangspunkt at en arkitekttegnet «skreddersøm» ikke skal koste mer enn en «kataloghytte eller -hus». Vi produserer byggesettene på Røros og leverer over hele landet. Vi benytter oss selvsagt av lokale håndverkere til å utføre byggearbeidene, men vårt firma har ansvaret
for både kvaliteten og at leveringstida overholdes. Røros Entreprenør AS har en prosjektavdeling bestående av to byggingeniører, en sivilarkitekt, en interiørdesigner og to byggmestere. – Vi kan også bistå med prosjektering og arkitekarbeider. Når alt er på plass tar vi oss av byggesaksbehandling med kommune, gravearbeid, grunnmur, byggearbeider, elektriker og rørlegger. De fysiske byggetjenestene utfører bedriften foreløpig bare i Rørosregionen. – Vi satser på å markedsføre konseptet vårt over store deler av landet og det kommer både brosjyrer og nye nettsider innen kort tid.
– Vi kaller konseptene vår Dialoghytta og Dialoghus, forteller daglig leder i Røros Entreprenør, Steinar Tamnes, til Boligmagasinet. – Ordet dialoghus/hytte betyr at vi leverer arkitekttegnet skreddersøm tilpasset kundens ønske og behov. Vi legger vekt å ha god dialog med kundene helt fra første kontakt og starter med å intervjue kunden for å avdekke behov, ønsker og muligheter. Hvor stor er familien? Hvor mange samles når hytta skal brukes? Hvor mange skal bo i huset? Budsjett? Trengs flere toaletter og baderom? Hvor mange soverom osv? Deretter befarer vi tomta og går i gang med prosjekteringen og tilpasser
16 HUNSFOS NÆRINGSPARK
HYTTER OG HYTTETOMTER
Drømmer du om en ny hytte eller nytt hus? Ta kontakt med Røros Entreprenør og la drømmen bli til virkelighet gjennom
DEN GODE DIALOGEN
Arkitekttegnet skreddersøm Det behøver ikke være dyrere å skreddersy vs kjøpe katalogmodell. Få det som du vil med
DIALOGHYTTE OG DIALOGHUS
post@rorosen.no | 40 47 66 88 | www.rorosen.no 15
LJOSLAND – EI LEVENDE BY Tar du turen oppover i de indre bygder på Agder kommer du etter hvert til Åseral. I Kyrkjebygd kan du velge å dure videre oppover Ljoslandsdalen og når veien nærmer seg slutten 22 km seinere er du på Ljosland. Ei levende bygd med 25 fastboende fra ett til 72 år som gleder seg stort over liv og røre i fjellheimen. Bunnstasjonen på skisenteret ligger like ved Ljoslandsvatnet. Tar du dette trekket 700 meter opp kommer du til både parkeringplass og varmestove.
Start skituren ved varmestova Tar du dette trekket 700 meter opp kommer du til parkering og varmestove. Kommer du som dagsbesøkende vil vi anbefale å ta de siste par kilometerne i bil og
begynne skidagen ved varmestova. Her finner du skiutleie, hvor du også får tak i det skikortet som passer deg best. Om du vil renne hele dagen eller et par timer – det meste er mulig! Noen velger å kombinere både alpint og langrenn og da er ulike timeskort et godt alternativ. Fra varmestova og opp til toppen av Ørnefjell på 793 moh. går det andre trekket. Dette var det første som kom på Ljosland, og stod ferdig til sesongen 1989/90. Varmestova har to etasjer, og i den høyeste finner du også en hyggelig bar – som har åpent i ny og ne... I kaféen kan man nyte både medbragt og kjøpt mat. På Ljosland er det ikke så nøye om maten er kjøpt i varmestova, det viktigste er at du har med deg en god slump godt humør når du kommer til fjells! Ønsker du likevel ikke å dra med deg egen mat, finnes det noe godt for de flestes smak på varmestovemenyen.
fra skisenteret igjen. Ljosland Fjellstove kan skilte med restaurant med alle rettigheter, overnattingsmuligheter i både rom, leilighet eller hytte samt butikken Stovesjappa vegg-i-vegg.
Skiløyper 1000 moh Ljosland er inngangsportalen til turistforeningas løypenett. Gaukhei, Josepsbu og, ikke minst, Lakkenstova er hytter som ligger i rimelig avstand fra den lille fjellbygda. Vinterstid kjøres det løyper både i Vestheia og fra Ljosland opp til og langs Langevatn. Flotte løyper både her og der og for enhver smak. Alt fra lune fine løyper nede i dalen til løyper i storslått høyfjellsterreng. Ljosland kan nemlig by på løyper fra 510 til 1000 moh. Vil du en tur opp på Åserals tak, finner du fjellet Skoræ ikke lange turen fra skisenteret. Skoræ ruver 1041 moh. og gir deg upåklagelig utsikt i alle himmelretninger.
Ljosland Fjellstove byr på både mat og overnatting
Familievennlige turmål
Ønsker du noe ekstra godt på turen, finner du Ljosland Fjellstove på veien nedover
Løyptraséene på Ljosland har de siste årene fått en kraftig oppgradering og flere
VARMESTOVA PÅ TOPPEN har to etasjer. Her finner man bl. a. en hyggelig bar som har åpent i ny og ne. I kaféen kan man nyte både medbragt og kjøpt mat.
YGD
PÅ LJOSLAND ALPINSENTER er det nedfarter av ulik vanskelighetsgrad. Den lengste er hele 1590 meter.
mil kan nå kjøres på veldig lite snø. To dagsturhytter/gapahuk ligger i nærheten og gjør det ideelt for barnefamilier å legge skituren til Ljosland. Her kan man gå inn, fyre opp i peisen og varme seg mens man speider utover et snødekt landskap. Ved den ene finner man også et skileikområde med tilgjengelige akebrett og kjelker.
Ljosland er stedet for hele familien og barnebakken er ideell for de minste å lære seg å stå på ski. Her er det nedfarter av ulik vanskelighetsgrad, med den lengste på hele 1590 meter. Et lite og hyggelig sted med personlig service av fastboende og ikke minst flott lokal ungdom. Ungdommer som kanskje får sin første
JA TAKK, BEGGE DELER! Noen velger å kombinere både alpint og langrenn. Flere muligheter for flotte toppturer
arbeidserfaring på et av skisenterene, som det i Åseral er så mange av! Legg turen til Ljosland, så blir du kjent med noen av dem... Vi ses! GUNVOR LJOSLAND SKISENTER@LJOSLANDINFO.NO
HER KAN OGSÅ DE MINSTE lære seg å stå på ski.
19 HYTTER OG HYTTETOMTER
Fra tegning til nøkkelferdig hytte og hus! Ta kontakt for en hyggelig hytteprat!
Toddemonen 1, 4540 Åseral Telefon 97 14 33 97 E-post: othonnemyr@hotmail.com
20
HYTTER OG HYTTETOMTER
ALT I TAKSTOLER Tlf. salgskontor: 38 28 21 40 Fabrikk: 38 28 14 40
Taktekking - Torvtak
E-post: firmapost@naglestadbruk.no
Toralf Thorsland
www.naglestadbruk.no
Torslandsvegen 181, 4540 Åseral Tlf. 906 05 065 - thorsland@hotmail.no
Marnar Bruk Royal er et norskprodusert trevirke av nordisk furu, med svært lang levetid. Det nordiske klimaet setter store krav til kvalitet, og våre kunder har en forventning om frihet til å skape et uttrykk som tilfører ønsket identitet til fasaden. Vi leverer kvalitetssikrede produkter og tilbyr samtidig et stort antall fargekombinasjoner som gir et unikt resultat. Transparente farger løfter frem spillet i treverket, og fremhever den naturlige følelsen som et kvalitetsprodukt fortjener. www.marnarbruk.no
21
Vedfyring på
Lite er vel hyggeligere enn å kose seg foran peisen på hytta etter en tur i skisporet. Vedfyring i vedovne og peis har lange tradisjoner i Norge og er for mange en uunnværlig oppvarmingskilde på hytta. Langt fra alle har en «ring hytta varm»-mulighet og mange har ikke annen strømkilde enn solcellepaneler eller diesel aggregat. Det betyr at det er et vidt spenn i både effektbehov og varmebehov. Vedfyring på hytta er oppvarming basert på en fornybar ressurs (biomasse) som ikke bidrar til de CO2-utslipp som øker temperaturen på kloden vår. Det betyr ikke at vedfyring alltid er miljøvennlig, siden gammel ildstedsteknologi, fuktig ved, feil ildstedsoperasjon og mismatch mellom ildsted og pipe kan medføre meget høye utslipp. Effekten av disse utslippene på nærmiljøet varierer, avhengig av blant annet hyttas beliggenhet i forhold til andre hytter og terrenget. Mange nye hytter bygges i dag tett i tett i hyttefelt, og blir mer som boligstrøk å regne. Samtidig vil de som oftest være tilknyttet strømnettet og ildstedet må ikke ta hele oppvarmingsjobben alene. Uansett, vedovner og peiser er manuelt fyrte ildsteder og det er mange ting fyrbøteren (du) kan og bør gjøre for å redusere forurensende utslipp (uforbrente partikler og gasser). SINTEF Energi har jobbet med ildstedsutvikling og reduksjon av utslipp fra ildsteder i flere tiår, og har laget oppskrifter for optimal opptenning og fyring, som er tilgjengelig på nett. Ildstedsprodusentene gir også gode fyringsråd i brukermanualen som følger med nye ildsteder. Har du et eldre ildsted og brukermanualen er forsvunnet, så er det ofte fremdeles mulig å skaffe brukermanualen (på nett eller direkte fra produsenten). Her kommer noen gode råd for å redusere utslippene, øke virkningsgraden og bedre fyringsøkonomien, og som kanskje også gir en bedre fyringsopplevelse:
22
HYTTER OG HYTTETOMTER
1 Bytt ut gamle vedovner og sett inn peisinnsats i åpne peiser. Gamle vedovner opererer med et utdatert forbrenningsprinsipp og åpne peiser er steinalderteknologi og drar inn altfor mye luft. Begge disse ildstedstypene har høye utslipp og dårlig virkningsgrad. 2 Ildsteder må matche effekt- og varmebehov, hyttetype og -standard og pipa. Lusefyring i store ovner eller sprengfyring i små ovner er ikke bra. Alle ildsteder er designet for en viss nominell effekt, hvor de som regel opererer best, og har i tillegg et anbefalt effektområde. Pipa er motoren som sørger for lufttilførsel til ildstedet og ildstedets luftspjeld er gasspedalen som kontroller hvor mye luft som tilføres. Er pipa for lav eller lekk, vil motoren være for liten eller yte dårlig, spesielt ved kaldstart, når trekken i pipa er lav. Trekken øker etter hvert som ildstedet blir varmere. 3 Fyr bare med tørr ved. Ildsteder er ikke beregnet for noe annet brensel. Mye fuktighet i veden gir dårlig forbrenning. Andre brensler oppfører seg forskjellig fra ved og kan gi høye utslipp eller f.eks. pipebrann, fordi ildstedet ikke klarer å kompensere for denne forskjellen. Søppel skal ikke brennes i ildstedet, det gir høye utslipp av skadelige komponenter uansett. Søppel skal bare brennes i avfallsforbrenningsanlegg som har røykgassrensing som fjerner disse uønskede komponentene. 4 Opptenningsfasen bidrar som regel med betydelige utslipp, fordi ildstedet er kaldt og det tar tid å bygge opp trekk og temperatur i ildstedet. Hvordan du tenner opp betyr også mye for hvor høyt utslippet blir. Å tenne opp fra toppen er den anbefalte metoden i dag. Oppskriften er relativt enkelt: De største kubbene legges nederst og de minste øverst. På toppen av de minste kan småflis og/eller never for opptenning legges. Alternativt kan tennbriketter benyttes. Ikke bruk avispapir! Deretter tenner du bålet fra toppen! 5 Sørg for nok lufttilførsel ved opptenning og juster deretter lufttilførselen ned til en fast innstilling ved kontinuerlig fyring. 6 Rundfyring, dvs. struping av lufttilførselen for å få det til å brenne lenge, anbefales ikke, det kan gi meget høye utslipp. 7 Når ildstedet er varmt, legg heller inn mindre ved om gangen enn å legge inn
hytta
mye på en gang. Forbrenningsprosessen blir mer stabil (mer kontinuerlig). Dette gir lavere utslipp og bedre varmekomfort. 8 Fyringen er ikke over så lenge ildstedet er varmt og det ligger trekull igjen. Luftspjeldet skal være åpent inntil forbrenningen av gjenværende trekull har stanset. Deretter bør luftspjeldet stenges helt, for å unngå varmetap gjennom pipa. 9 Ildsteder trenger også vedlikehold. Å fjerne aske mellom hver opptenning er standard og trivielt, men over tid kan pakninger forringes og gi luftlekkasjer som tilsetter ekstra luft og på feil sted. Sot og andre partikler kan også over tid bygge opp belegg på overflater i ildstedet, ovnsrør et og pipa – og kan i verste fall gi en pipebrann. Dette skjer typisk ved hard fyring og høy temperatur inn i en pipe med mye belegg etter tidligere dårlig fyring. Husk at også pipa på hytta bør feies en gang imellom. 10 Ikke fyr for kråkene, de trenger det ikke. Hvor mye varme
du får ut av veden avhenger av flere faktorer – fuktighet i brenselet, hvor mye unødvendig luft som tilføres ildstedet, for hard fyring med høy temperatur inn i pipa, hvor god utbrenningen er og mengden trekull som blir liggende igjen og hivd sammen med aska. Alt dette bidrar til redusert virkningsgrad og ditto dårligere fyringsøkonomi. Vedkubbene skal være tørre når du bruker dem. De betyr at de skal inneholde mindre enn 20% vann. Ferske vedkubber skal ikke tørkes inne, det kan bli helsefarlig på grunn av mugg og soppdannelse, men plassér gjerne tørkede vedkubber nær ildstedet før bruk, så fjernes litt mer av fuktigheten. For mer informasjon og råd om vedfyring, ta gjerne en kikk på blogger om vedfyring på SINTEFs hjemmesider. Kos dere på hytta! ØYVIND SKREIBERG SJEFFORSKER VED SINTEF ENERGI
OVNER - PEISER STOR UTSTILLING • BEFARING • REHAB. PIPER • MONTERING • STÅLPIPER
Odd Lande 4580 Lyngdal - Tlf. 38 34 53 08 post@lyngdal-fyringssentral.no
Følg oss på FB – https://facebook.com/Fyringssentralen/
23
Har du ein hyttedraum? Sitåsen Vakkert og naturskjønt hytteområde i Brokke. 21 flotte hyttetomter – plassert i eit eldorado for friluftsentusiastar, med nærleik til flotte fjell, store vatn og eit rikt kulturliv.
ER 9 TOMTT SOLG
Vardefjell Draumetomter med sentral plassering. 45 fritidstomter er nå klare for sal. Hyttefeltet ligg sentralt, med kort avstand til langrennsløyper og alpinanlegg.
ER 16 TOMGTT SOL KUN TO TIMER FRÅ SØRLANDET – BROKKE.COM
Brokke Eigedom AS Svenn Magne Brokke
24
E-post: svenn@brokke.com Telefon: 913 31 639
HYTTER OG HYTTETOMTER
Varm hytte når du ønsker det? Ta kontakt med
VI LEVERER: NS-sortert trelast Impregnert trelast Byggevarer Hugget stokk-panel
EVJE ELEKTROSERVICE AS Verksvegen 16 – 4735 Evje Tlf. 37 92 95 00 - E-post: post@ees.no
www.ees.no 4596 Eiken - Tlf. 38 34 82 02 - E-post: info@eikaas-sagbruk.no Åpent: Mandag–fredag: 7.30–15.30 - Lørdag: 10.00–15.00
www.eikaasbruk.no
Vi har elektrikere på Hovden hele året!
GRØNT HYTTETAK? ● Støleheia Avfallsanlegg produserer ulike jordprodukter med lokalt produsert kompost som en av hovedingrediensene. ● Alle jordproduktene selges enten i bulk eller i storsekker med volum 1 m3. ● GrøntHYTTETAK er ett av våre produkter som er en god taktekkingsløsning, spesielt hvor det er krevende værforhold. ● Produktet er produsert av bark og slamkompost fra eget komposteringsanlegg. ● GrøntHYTTETAK har lang levetid og er et miljøvennlig produkt som gir gode vekstevner og som ligger stabilt på taket.
Besøk oss gjerne på Støleheia Avfallsanlegg Stølevegen 22 4715 Øvrebø Tlf. 482 10 143 postnaering@avfallsor.no
www.avfallsor.no 25
Brokke har i løpet av få år utvikla seg til å bli en av Sørlandets mest populære fjellsdestinasjoner. Her ligger setesdalsfjellene og lokker til alle årstider med alt det man ønsker seg av flotte fjell, vakker natur og turmuligheter både sommer og vinter. Brokke alpinsenter byr på gode snøforhold, alpinfasiliterer med fem nedfarter, kafé og andre tilbud man trenger for en aktiv ferie. Skibygda ligger i grei avstand fra
kystbyene, og for de som bor i Arendal eller Kristiansand er det bare et par timers biltur til Rysstad. Turen fra Stavanger til Rysstad er heller ikke avskrekkende. Derfra er det ikke lange biten igjen før men er oppe i Brokke. Ikke underlig at mange har skaffa seg ei hytte på stedet! Landskapet preges av flotte fjell, elver, store vann og et rikt kulturliv. Naturen framstår som urørt med sto-
re hvite snødekte vidder vinterstid. Her finner man et stort og variert løypenettet og det er bare å spenne på seg skia utenfor hyttdøra og renne rett inn i et spennende og flott landskap for lange eller korte turer i Brokkes store skiterreng. Om sommeren byr naturen på blåbær, tyttebær og molter, bading eller fiske. For den som er interessert i jakt, er også dette mulig. Det er en rulleskiløype under byg-
HYTTE PÅ FJELLET?
SOLRIKE TOMTER VED BROKKE SKIS Svenn Magne Brokke i Brokke Eigedom AS forteller til Boligmagasinet at det ble bygd 75 nye ferieboliger på Brokke i 2021. – Det betyr at folk liker seg på stedet og etterspørselen er så god at vi kan satse videre på nye områder i tida som kommer. Brokke Eigedom er nå i full gang på to felt med til sammen 64 høgtliggende og sorike tomter. Begge felt ligger sentralt til, med langrennsløyper og lysløyper rett ved, og det er kort vei til alpinsenteret. Fra de mange toppene kan man også nyte en storslagen utsikt. I tillegg til mange korte rundturene som er merka lokalt, har Den Norske Turistforening flere godt merka ruter i høgfjellet. Fra hyttområdene er det kort avstand til flere kulper og småvann med både badeplasser og gode fiskemuligheter. – Vi har allerede solgt 25 av de nevnte 64 tomtene og flere er bebygd og hyttene tatt i bruk.
Øvre Sitåsen Øvre Sitåsen er et nytt felt og en naturlig utvidelse av Sitåsenfeltet som i løpet av kort tid er blitt et svært populært hyttefelt. Områder ligger vakkert og naturskjønt med kort avstand til det meste av det Brokke har å by på. Tomtene, som i størrelse varierer mellom 626 kvm og opp til 1040 kvm, leveres planert og med teknisk anlegg til tomtegrensa. Prisene starter på kr. 860.000 inkludert opparbeidelse, tilkoplinger og avgifter. Mot et tillegg på ca. kr. 142.000 kan det bygges to hytter på alle tomtene. Ni av 21 tomter i Sitåsen er allerede solgt.
26
HYTTER OG HYTTETOMTER
45 eiertomter på Vardefjell Vardefjøll hyttefelt er et felt med 45 solrike utsiktstomter. Etterspørselen er god, og tolv av tomtene er allerede er solgt. Feltet svært sentralt med flotte langrennsløyper og lysløyper rett ved. Vardefjellfeltet ligger med inngangen til langrennsløyper og skiløypene inn mot mot Evardalen. Her har en sol fra tidlig morgen
til seine kvelden, og utsikt mot Brokke sentrum med majestetiske Løefjødd og innover hei og fjell. Avstanden er også kort til kul-
per med flotte badeplasser. Tomtene, som varierer mellom 710 og 1250 kvm, leveres uplanert, men med teknisk anlegg til tomtegrensa.
ging som skal stå ferdig asfaltert til sommeren og det planlegges flere sykkelløyper i og rundt skisenteret på Brokke. Alt ligger tilrette for flotte fotturer så langt innover i fjellheimen man selv ønsker eller orker å gå. I Valle kommune er det også gode muligheter for den som er interessert i klatresport.
LIKE SENTER
Brokke Alpinsenter Brokke Alpinsenter er et familievenlig skisenter med rolig og familiær atmosfære – og et sted der også ungdommen trives! Det legges vekt på god stemning, ro og trygghet og fine forhold i alle aktiviteter. Alpinsenteret har treseters stolheis, T- kroktrekk, T-tallerkentrekk i terrengparken, eget barnetrekk ved kaféen, fem hovednedfarer, jibbepark og terrengløyper. Her legges det vekt på at alle skal med og trives! Derfor er det lagt opp til aktiviteter gjennom hele sesongen – tilpassa alle aldersgrupper. Det arrangeres skirenn for store og små, afterski med pubkviss – og av og til er det livemusikk og kulturinnslag. I påska er det eggjakt og i vinterferien kan man renne i fakkeltog. Elleres er det både bigjumpkurs, konkurranser og mye mer. Den gode stemninga, roen, tryggheten og topp forhold sørger Brokke Alpinsenter for. Det er bare å ta plass i stolheisen, trekke inn den klare friske lufta og nyte følelsen av frihet og spenning på veg mot toppen. På toppen kan du sette utfor og utfordre deg selv på det du er best på. Det er du som bestemmer. God tur!!
Alle aktiviteter legges ut på www.brokke.no
Prisene starter på kr. 791.170 inkludert tilkoplinger og avgifter. Mot ekstra tilkoplingsgebyr kan enkelt av tomtene bebygges med to boenheter. Flere opplysninger ved henv.: Brokke Eigedom AS Svenn Magne Brokke, telefon 91 33 16 39 E-post: svenn@brokke.com
Laftebyggmeistaren på Rysstad Rysstad Laftebygg AS er ikkje blant dei største trevareprodusentane på Agder, men i Valle kommune betyr 15 arbeidsplassar mykje både for dei tilsette og lokalsamfunnet. Verksemda blei starta i 1974 av Hallvard Rysstad, far til noverande eigar Knut Halvardson Rysstad, som tok over det heile i 1995. Då var det fem tilsette i verksemda. – Som namnet fortel var det hovudsakleg lafting av hus og hytter bedriften dreiv med dei første åra, fortel Knut til Boligmagasinet. – Etter kvart er det kome til nye produkt, og me har bygd ut verksemda med sagbruk, laftehøvleri, torvtaklegging, møbelproduksjon, transport, hytteservice og mykje anna. Stutt sagt; me tek oss av tømmerstokken gjenom heile verdikjeda – frå han blir teken ut av setesdalsskogen, hansama i eiga sagverksemd – og fram til bua, badestampen, hytta eller huset står klar til bruk.
Knut starta i tømrarlære hos sin far i 1988 og fekk fagbrevet sitt i 1990. Tømrarmeistar blei han i 1995 og same år tok han over Rysstad Laftebygg. Handverkstradisjonar Rysstad Laftebygg, som er mest kjent for sine laftebygg, har i dag 15 tilsette som alle er innstilt på å gjere ein god jobb og levere eit kvalitetsprodukt. – Det var lafta tømmerhytter og hus verksemda starta med i 1976. Framleis er det mange som ynskjer seg ei heilnorsk hytte eller eit hus med rot i dei lokale handverktradisjonane, seier Knut. – Det meste av omsetnaden på 19 millionar (2020) kjem frå denne delen av verksemda vår. Eige sagbruk Frå sagbruket på Rysstad er det fyrst og fremst laftetømmer det gjeng i, men det kjem også kledningsbord, reisverk, dreide stolpar og andre spesialprodukt frå verksemda, både for sal til handverkarar og sjølvbyggjarar, men det meste blir nytta til eige bruk.
– Mest alt av trevirket blir henta frå lokale leverandørar, men stokken som skal nyttas til laftig må halde eit toppmål på minst 30 centimeter. Dette gjer det av og til naudsynt å sjå litt utanfor setesdalskogane òg. Tømmeret til laftebygg treng også lang tørketid i friluft. Eit år eller meir er ikkje uvanleg... Bedriften har sitt eige flishoggeri og nyttar flisa til oppvarming av produksjonslokalane. Halvparten av energibehovet blir dekka med resttrevirke frå flisproduksjonen, resten blir henta frå andre flisprodusentar rundt om på Sørlandet. Modellverkstad Rysstad Laftebygg AS tok for nokre år tilbake over Valle Modellverksted, ei verksemd som blei starta i 1975 av Kristiansand Jernstøperi AS og overteke av dei tilsette i 2011. Her blei det frå starten hovudsakleg produsert modellar for jernstøyperiet i Kristiansand. Seinare blei det glassfiberprodukt, møblar og andre trearbeider. – Våre dyktige tilsette har kompetanse på modellbygging og me leverer modellar i tre og plast på bestilling, fortel Knut. – Her produserer vi både badestampar både med og
– Takkonstruksjonane i våre laftebygg er sjølvsagt berekna for torv, og hyttekjøparen treng ikkje engste seg for kvaliteten. Knut H. Rysstad
utan tak, gapahuk, hytteanneks, søppelskur, reidskapsbuer, venteskur til busshaldeplassane i heile Setesdal. Vi påtek oss òg å utarbeida prototypar og mindre seriar. Tek du ein tur oppover dalen er det ikkje vanskeleg å få auge på nokre av våre sermerkte produkt! Hyttetomter Rysstad Laftebygg har omlag 30 hyttetomter rundt om i Valle. Til ein del av desse er vegen ferdig lagt til tomta, mens andre har moglegheit for veg. – Me er opptekne av at hyttene blir tilpassa terrenget og håper sjølvsagt at flest mogleg veljer ei laftehytte, men dette er ikkje eit krav for å kjøpe ei av våre tomter. Det er berre å ta kontake, så finn me både tomta og ein hyttemodell som passar inn i naturen. Rysstad Laftebygg har bl. a. eit hyttefelt ved Sigurdsvatn, litt innafor Brokke skisenter. – Feltet ligg ved Suleskarvegen omlag ti kilometer frå Rysstad. Av 13 tomter er det berre fem tilbake. På staden skal me i gang med ei hytte som skal stå ferdig til sommaren. Me har også ledige tomter i Rysstadkleivi og Jans Verk. Begge i Valle kommune. Tomtene seljer me utan byggje-
klausul. Men me har god kapasitet til å ta oss av alt frå planleggjing byggjesøknader, grunnarbeider og sjølve byggjeoppdraget – med eller utan laft i vegger og tak! God komfort – Me nyttar berre dei beste råvarer og kombinerer dei gamle handverkstradisjonane med moderne produksjonsutstyr og verktøy. Viktig er det sjølvsagt å sørgje for at kundane får det dei vil ha. Den som kjøper eit laftebygg frå Rysstad skal heller ikkje vere bekymra for hverken kvalitet eller komfort. Eit nytt laftebygg med torvtak er like energigjerrig som andre moderne bustadbygg! Knut legg til at dei også leverer både hytter og hus med meir moderne reisverk. – Og det er alltid kundens ynskje som er viktigast for oss, seier han. Torvtak Skal du byggje på fjellet vil eit torvtak ofte bli krona på verket. Knut er stolt av at dei er med på å ta vare på denne tradisjonen også. Torvtaket ivaretek dagens krav til isolasjonsevne og er haldbart på linje med tegldekte tak. – Vi har god erfaring frå leveransar gjenom fleire år og har sett at taket held
det vi har lova, seier han. – Det er viktig å få fram at eit laftebygg også treng god taktyngde for å hale seg tett når temperaturen endrar seg når trevirket arbeider mellom årstidene. Takkonstruksjonane i våre laftebygg er sjølvsagt berekna for torv, og hyttekjøparen treng ikkje engste seg for hverken kvalitet eller haldbarhet. Over trevirket legg dei ein heilsveisa membran som sørgjer for å halde fukta på den rette sida. – Vi nyttar jord frå avfallshandteringsanlegget på Støleheia og legg jorda i trerammer før vi sår det heile til med frø som passar til naturen rundt hytta. Så er det berre for hytteeigaren å passe på at taket ikkje tørkar ut eller at vinden øydelegg for mykje, avsluttar han..
FRITIDSMARKEDET PÅ FJELLET DE SISTE TO ÅR:
Alt fra bom stopp til ellevilt Eivind Bjorå fritidsmegler i Krogsveen med over 16 års erfaring med hytte og fritidsmarkedet på toppen av Sørlandet (Hovden og Brokke) ser på fritidsmarkedet i 2020 og 2021. Det var alt fra bom stopp til meget bra i 2020 og -21.
Krogsveen, som et nyoppstartet firma i februar 2020, fikk en god start i februar for så å få tydelig en korona-effekt på godt og vondt. Som sagt var det en grei start på 2020. Så kom hytteforbudet og et helt dødt i markedet. Så en sommer med økende etterspørsel med nye salgsrekorder. Men det er ikke veldig mye som skal til på fjellet på den tiden, og et par salg utgjør gjerne en stor prosent. – Høsten 2020 ble helt vill. Vi må til-
bake til 2006 sist det var så mye salg og interesse på hytter i Øvre Setesdal, forteller Bjorå. – Så ble det stille i november. Utbudet av fritidseiendommer, var som tidligere år i begynnelsen av høstsesongen. Deretter ble det få nye objekter utover høsten og lite salg mot slutten av dette året. Alle ønsker en vinter på fjellet, noe som gjør at selgerne gjernesitter på eiendommene sine mot slutten av året. Men etterspørselen var stor og prisene gikk opp med hele 7–9%. Fritidsmarkedet begynte meget bra i 2021 og begynte slik 2020 sluttet. Korona-effekt fortsatte som før. Men så kom meldingene om at landet muligens skulle åpnes igjen, og da falt interessen for fjellet. Sommer og høst -21 ble mer stille en forventet. Utbudet utover høsten ble igjen begrenset av få objekter for salg. Etterspørselen var stor og prisene gikk ytterligereopp. Det er for tida veldig stor byggevirksomhet både på Hovden og Brokke og det kommer stadige nye hytter for salg. I Brokke kommer det også et nytt sentrumsbygg med butikk i første etasje og leiligheter over. – Krogsveen har alene solgt over 60 tomter de siste årene, og på de fleste er man i fulle gang med bygging eller har allerede tatt hytta i bruk, sier Bjorå. – Samtidig opplever vi at øvre Setesdal er et veldig populært område og vi har mange potensielle kjøpere, men for få eiendommer for salg.
Eiendomsmegler Eivind Bjorå i Krogsveen Sørlandet
Det bygges mange nye hytter i øvre deler av Setesdal. Her fra Flatastøyl hyttefelt i Bykle kommune.
Ønsker du et fristed på fjellet der du kan sette varige spor?
SOLFJELL
– en hyttegrend i setesdalstradisjon
Solfjell Hyttegrend på Hovden består av 38 flotte, vestvendte og innholdsrike hytter på store solrike tomter fra ca. 1-2,5 mål. Her har vi vært opptatt av å gi feltet en gjennomført, helhetlig profil og egenart. Våre moderne hyttemodeller henter inspirasjon og arkitektoniske referanser fra setesdalstradisjonen. For eksempel kan tomt og bygg framstå som et tun, mens hyttene vil kjennetegnes med kraftig bunnstokk, trekledning og torv på taket. Vår arkitekt har utviklet 5 ulike modeller. Disse kan ytterligere tilpasses den enkeltes smak, behov og lommebok – både på kort og lang sikt. Området er forøvrig regulert og forutsigbart i.f.t. naboer slik at utsikten du kjøper er varig.
www.kraggruppen.no Ytterligere opplysninger ved henv.: SJUR EFTEVAAG - Tlf. 996 02 195 sjur@kraggruppen.no ERIK ERLAND - Tlf. 994 13 500 erik@kraggruppen.no HYTTER OG HYTTETOMTER
31
HANDLAGA PRODUKT I LAFT OG STAVLAFT
Bygg din nye hytte sammen med oss i Agderbygg AS
Vi leverer solide produkt i kraftig laftetømmer av norsk furu Vi kan levere byggesett eller komplett ferdige bygg. Har du ein idé eller teikning, så finn me løysingar saman. Våre produkt: Hytte, anneks, redskapsbu, gapahuk, garasje, båthus, utemøblar, badstamp, oppslagstavle, postkassestativ, skoterkasse. SAGBRUK - MATERIALER - TRANSPORT Torvtak og takmembran – lang erfaring Hus i reisverk, stav eller laft
Telefon 91 38 14 90 - 91 58 71 13 - post@rysstad-laftebygg.no
Vi hjelper deg å realisere hyttedrømmen – fra planlegging til nøkkelferdig hytte.
www.rysstad-laftebygg.no
R E P M U P E M R VA DESIGN & HØY EFFEKT Vi påtar oss alle typer byggeoppdrag og bistår med råd, tegninger, planlegging og nødvendige offentlige søknader. Ta kontakt for en uforpliktende prat.
Gyldenløves gt.99, 4614 Kristiansand Tlf. 38 10 60 70 - ost@agderbygg.no
www.agderbygg.no 32
HYTTER OG HYTTETOMTER
38 05 64 40 Svanedamsv. 10, Vågsbygd
STORT eller lite format?
PRINT & TRYKK STORFORMAT DESIGN BILDEKOR DIGITALE TJENESTER VINDUSDEKOR SKILT & LYSKASSER +++
31
Hytter med Er du glad i fjellet og på jakt etter hytte, er Solfjell hyttegrend på Hovden et alternativ du kan vurdere. Stedet ligger en liten ti minutters biltur syd for Hovden sentrum. Her kan du slappe av fra en masete hverdag og nyte vakker natur året rundt. Dette er et sted barna kan kose seg med uteaktiviteter året rundt; det er bare å tusle rett ut i skiløypa vinterstid eller ta seg en sykkeltur på snaufjellet sommerstid. Hyttegrenda vil bestå av 38 solrike, vestvendte og innholdsrike hytter på romslige eiertomter. Arkitekt og utbygger er opptatt av at alt gjennomføres med helhetlig profil og egenart og de moderne arkitekttegnede hyttene – inspirert hyggelige setesdalstradisjoner – skal framstå som trygge tun.
Solfjell hyttegrend – Med hytte på Solfjell bor du høyt til fjells og får vakker norsk natur som nærmeste nabo, sier byggmester og daglig leder i Krag Bolig AS, Erik Erland, til Boligmagasinet. – Her trenger du ikke dra langt for de gode naturopplevelsene. Det er bare å pakke sekken, åpne hyttedøra, spenne på seg skiene og legge ut i de godt preparerte skiløypene som passerer like ved hyttefeltet. Nærområdet byr på et rikt dyreliv og et godt tilbud av turmuligheter i variert terreng både for store og små. Veien er heller ikke lang til fine badeplasser og gode fiskevann. For de golfinteresserte ligger en ni-hulls bane og venter ved foten av Ørnefjell. Det skal med andre ord ikke stå på manglende kvaliteter og opplevelsesmuligheter i nærområdet. Det er bare å koble fra – og koble av, nyte stillheten, roen og livet. – Med hytte på Solfjell får du både det beste av naturen og alt det Bykle har å by på, sier Erland. – Vakker natur, lys og sol, krystallklar luft, «øredøvende» stillhet og utsikt så langt øye kan se. Likevel er det bare en liten svipptur med bil fra hytta og ned til det hyggelige Hovden sentrum med sitt badeland, flere butikker, restauranter,
gode servicetilbud og flotte alpinanlegg. Her kan man nytte ettermiddagen til privatlivets fred uten at naboen er for tett på. Utbygger Krag Bolig AS holder til i Kristiansand, har tolv ansatte og har spesialisert seg på arkitekttegnede boliger og hytter. – Vi står blant annet bak utbygging av Justneshalvøya i Kristiansand, forteller Erland, – og er det en ting vi har lært og erfart gjennom årene, så er det at en god prosess med tett dialog og fleksibilitet er avgjørende for at kunden blir fornøyd. Denne erfaringa har vi tatt med oss til fjells. I samarbeid med vår arkitekt, Egg Arkitekt AS, har vi utvikla fem ulike hyttemodeller i forskjellige størrelser. Disse kan selvsagt tilpasses den enkelte hyttekjøpers smak, behov og lommebok, både på kort og lang sikt.
Tomtene På Solfjell-området er det blitt plass til 38 tomter som i størrelse varierer mellom 1 og 2,5 mål. Hyttegrenda ligger fint plassert i fjellsida og alle får sol fra morgen til kveld og fri sikt over et flott fjellandskap.
Setesdalsinspirerte hytter – Vi har vært opptatt av å gi feltet en gjennomført og helhetlig profil og egenart. Spesielt ved at de ellers moderne hyttene henter både inspirasjon og arkitektoniske referanser fra setesdalstradisjonen. For eksempel kan tomt og bygg framstå som et tun, mens selve hyttene vil kjennetegnes med kraftig bunnstokk, trekledning og selvsagt blir det torv på taket. Hyttene leveres ferdig til innflytting med kjøkken- og baderomsinnredning av god kvalitet, eikeparkett på alle gulv unntatt våtrom og entré som blir flisbelagt. Hyttene får storevindusflater for optimal utsikt med mye lys og sol inn i stua hvor det også blir høyt og luftig under taket.
Fem velutstyrte hyttemodeller å velge i De fem modellene som tilbys i Solfjellfeltet er i utgangspunktet på hhv. 94, 149 og 250 kvm BRA. De innholdsrike hyttene får masse plass og de minste modellene kan også bygges ut til 250 kvm BRA – om behovet for mer plass skulle oppstå.
d særpreg
Det blir gjennomgående god kvalitet på både materialer og innredning med lite utvendig vedlikehold og lang levetid. Oppvarminga vil komme gjennom behagelig vannbåren gulvvarme og en hyggelig peisovn i stua sørger for koselige innekvelder med familie og venner. For den som ønsker å gjøre hytta bortimot sjølforsynt med energi, er det lagt til rette for boring av energibrønn hvor varmen hentes et par hundre meter nede i bakken og distribueres til varmtvannskraner, dusj og behagelig gulvvarme Hyttene tilkobles selvsagt fibernett for tv, radio, internett mm. Tomtene er romslige nok til både garasje og parkeringsplass.
Gode tider for fritidsboliger – Hvordan et hyttemarkedet på Hovden for tida? – Vi har allerede solgt ti tomter og vi regner med at de første hyttene kan stå ferdig til bruk i løpet av dette året. Hovden er et populært høgfjellsområde, så vi regner med at dette er et prosjektet som er greit å selge. Prisen er – slik vi ser det – svært konkurransedyktig, mener han, og legger til at en hytte på Hovden også kan være en fin investering for den som ønsker å gå inn i utleiemarkedet.
Flere opplysninger og salgsprospekt får du ved å kontakte Krag Bolig AS: SJUR EFTEVAAG - Tlf. 996 02 195 - E-post: sjur@kraggruppen.no ERIK ERLAND - Tlf. 994 13 500 - E-post: erik@kraggruppen.no
www.kraggruppen.no
DEG E R K I S I BOLIG TUN 2
SKANN QR-KODEN FOR Å MELDE DIN INTERESSE!
