Boligmagasinet nr 2 2018 nett

MAI 2018 21. ÅRGANG

Nr. 2

www.boligmagasinet.no

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Birkeland sentrum fra bygd- til bysentrum - Side 4 Lokalproduserte blomster fra Birkeland - Side 8 Birkenes Byggsenter - Side 16 Selveierleiligheter på Kongsgård - Side 22 Utegulvet du selv kan legge - Side 25 Soldrevet gatelys og egenprodusert strøm - Side 26 Nytt fra Turistforeningen - Side 30

Sterkere vern for forbruker ved kjøp av nybygg etter avhendingsloven Kjøper man bolig under oppføring stilles det i dag krav til at entreprenøren stiller selvskyldnergaranti som sikkerhet for oppfyllelse av avtalen ovenfor forbruker. Dette reguleres av bustadoppføringslovens preseptoriske regelverk og kan ikke fravikes til ugunst for forbruker.

Garantien skal stilles umiddelbart etter avtaleinngåelse og den skal være på 3% i byggetida og deretter økes den til 5% fra overtagelse og i fem år framover.

Entreprenør har tidligere vært fristilt for garanti av nybygg som selges etter avhendingsloven. Grensedragningen for salg av nybygg etter avhendingsloven, vil innebære at siste spikerslag må være slått fra entreprenørens side, før avtale med kjøper kan inngås. Erfaringsmessig har nok mange utbyggere forsøkt å omgå regelverket i bustadoppføringsloven, da det binder opp kapital, jfr ovennevnte garantier.

Det ble i april i år vedtatt i Stortinget endring av bustadoppføringslovens §12 og vedtak om en ny bestemmelse i avhendingsloven. Når regelendringen trer i kraft vil dette medføre at entreprenørene må stille garanti også ved salg av nybygg etter avhendingsloven. Unntaket vil være der salget først skjer seks måneder eller senere, etter at bolig eller fritidsbolig er ferdigstilt. Dette vil styrke forbrukernes rettigheter betraktelig, også på salg av nybygg etter avhendingsloven.

Forutsetningen er at selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og at kjøper er forbruker.

Bustadoppføringslovens § 12 gjeninnfører kjøpers rett til å holde tilbake et gitt beløp, som tilsvarer manglende eller forsinket garantistillelse, som sanksjon mot entreprenøren.

Oppsummert vil lovendringene styrke forbrukere som inngår avtaler på kjøp av nybygg, enten det er etter bustadoppføringsloven eller avhendingsloven.

AV CATHARINA FOLSTAD AGLEN EIENDOMSMEGLER MNEF TELEFON 90 96 13 84 catharina@proffoppgjor.no

EIENDOMSMEGLER Catharina Folstad Aglen i Proffoppgjør AS.

Totalrenovering av bad

Stort eller lite gjør ingenting!

Her har vi løsninger for alle bad.

Vi samarbeider med dyktige, lokale håndtverkere og sørger for at alle har dokumentert fagkompetanse slik at arbeidet blir forskriftsmessig utført.

Vi kan tegne drømmebadet ditt.

Ikke nøl, kontakt oss i dag for en uforpliktende befaring!

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat!

O LTO V V S Vigeland Brugs veg 1 4708 Vennesla

2 2

Telefon 38 13 91 00 kundeservice@olto.no

www.olto.no

Åpent: Mandag–fredag. 9–17 - Lørdag 10–14

Endelig vår ISSN 1891-3393

Nr. 2 - mai 2018 - 21. årgang Opplag: 30.000

Utgiver:

R e d a k t ør :

BEINT FOSS

Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE

Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Adresse: H. Wergelands gt. 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 - post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-, kvartside kr. 4.500.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk Trykk:

ØMERKE ILJ T M

1

64

0

24 Tryk

Distribusjon:

Våren har tatt over. Bjerka har sprunget ut i sin grønne vårdrakt, de tidligste plantene holder på å takke for seg og blir etter hvert avløst av nye og enda mer fargerike skjønnheter.

Hus og hage krever sitt. Når sola kommer høyere på himmelen, lyset blir mer intenst og kveldene lange, oppdager vi alle småtingene. Hagen trenger stell, huset må kanskje males, plenen skal klippes fra nå av og utover sommer og høst. Hagemøbler skal på plass, enten ute i hagen eller på verandaen. Er du den lykkelige eier av ei hytte, må denne kanskje beises i år? Tida går fort – fortere enn vi selv gjør – og det er så mye som skal ordnes i løpet av noen raske sommermåneder...

Det gjelder bare å ikke få panikk, ikke se hva naboen gjør, men gjøre det det du selv vil i fred og ro og, ikke minst, i ditt eget tempo. Da blir vår- og sommertimene behagelige. Og det er mye å glede seg over. Den som har båt, bør være i full gang med vårpussen. Kanskje er den allerede unnagjort? I gamle dager var st.hanskvelden deadline for å få satt båten ut.

Boligmagasinet har denne gangen tatt for seg hage, planter og blomster i en prat med Jorunn og Karl Fleming Bekkelien på Birkeland Blomsterpark.

Vil du vite mer, er det bare å ta en tur til gartneriet deres. De deler gjerne ut råd og tips til den som trenger det.

Er du på jakt etter ny bolig, er denne kanskje å finne på Luntevig hagby i Lillesand eller på Kongsgård i Kristiansand.

Som vanlig forteller vår faste sideredaktør Harald Flå oss litt om aktivitetene i Den norske Turistforenings lokale avdeling.

Til slutt ønsker vi alle våre lesere, annonsører og andre kontakter en riktig fin vår og en lang, solrik og god sommer.

ksak

FRAMSIDEBILDE: BIRKELAND SENTRUM. Dronefoto: Trond Vatland, Trond Print Design AS, Lillesand - Tlf. 98 05 24 71

«Jeg er stolt av Birkenes kommune. Vi er Sørlandets fremste industribygd med tett på 500 industriarbeidsplasser. Hvordan er det mulig for en kommune som har vel 5.000 innbyggere? Jeg tror mye av industrisuksessen handler om tradisjonsrike familiebedrifter med dyktige bedriftsledere, som har et inderlig ønske om å bli værende i Birkenes.

Samtidig er bedriftene preget av ansatte med positiv innstilling. En annen forklaring er at Birkenes ligger midt inne i skogen. Tre og trevirke står sterkt i Birkenes. Det er skapt en bedriftskultur innenfor treindustrien som lever i beste velgående. Min store drøm er å utvikle en egen Trepark som en ny industripark for hele Agder, med fokus på innovativ og fremtidsrettet utnyttelse av kortreist tre og fornybar energi.

Her er vi i gang med et forprosjekt. Det er tall fra SSB – i forhold til innbyggertall – som viser at Birkenes er Agder beste industrikommune.

Med vennlig Birkenes kommune Anders Christiansen - ordfører

3 3

Birkeland skal endres fra bygd til bysentrum Birkeland sentrum skal gjøres mer kompakt, moderniseres og få en ansiktløfting.

Politikere og innbyggere er enig om at det er behov for utvidelse av «Strøget» og at dagens kommunesentrum trenger en skikkelig oppgradering. Målet er å gjøre stedet til et trivelig, trafikksikkert og framtidsretta sentrum med kvaliteter og innhold som gjør det interessant for næringslivet å investere og at folk får lyst til å bosettes seg på stedet.

Birkenes har etter hvert blitt en kommune med i overkant av 5.100 innbyggere. Den største veksten har funnet sted i nærheten av Birkeland sentrum og langs riksvegen til Kristiansand og Lillesand. Handels- og servicetilbudet i kommunesenteret er imidlertid begrensa og det er et ønske å få et større utvalg av forretninger og gjerne snu litt av den store handelslekkasjen til Lillesand, Sørlandssenteret og Kristiansand.

Det er også et ønske å redusere klimautslippene. Når det gjelder Birkenes kommer disse utslippene for en stor del fra transport, og eventuelle reduksjoner må i første rekke finne sted i denne sektoren. Dette betyr bl. a. at det er nødvendig å legge til rette for en akseptabel fortetning i sentrumsområdet og at det kan skapes alternativer til privat bilbruk.

Det er litt av en snuoperasjon birke-

nespolitikerne har satt i gang. De siste års utvikling har ført til mange tomme kommunesentra rundt om i landet.

Dette gjelder også Birkenes’ administrative sentrum hvor flere forretninger er bort fordi kundene trekker til steder med bedre utvalg.

Sentrumsplan Hovedplanen for det nye «Strøget» er behandla i alle nødvendige politiske fora og vedtak er fatta. – Det «gamle» sentrum strekker seg over et litt for stort område, forklarer ordfører Anders Christiansen. – Dette ønsker både politikere og planleggere å redusere ved å gjøre «Strøget» mer kompakt. Mens man tidligere bygde med tanke på forretningsdrift i underetasjen og en etasje eller to med leiligheter oppover, skal det i framtida legges til rette for å bygge tettere og noe høyere. Det skal videre legges bedre til rette for de mykeste trafikantene ved mest mulig bruk av gange eller sykkel. Planleggerne mener det tillegg også er god plass til holdeplasser for buss- og drosjetransport.

– Vi er heldige som har så god plass i sentrum. De store åpne plassene kan med fordel tettes igjen samtidig som en del av parkeringsarealene må under jorda. For at folk skal trives i sentrum må vi også sørge for at det etableres gode møteplasser og attraktive forretninger.

Dette er nødvendig om vi skal bremse litt av den store handelslekkasjen vi i dag har ut av kommunen.

TOBIAS’ HAGE kan fungere som ei grønn lunge i et framtidig sentrum. – Vi mener området må bevares til rekreasjonsformål. Det er stort nok et å gi plass til aktiviteter for både barn og voksne, mener ordfører Anders Christiansen.

de-

DET ER PLASS til vekst i sentrum av Birkenes. Ordfører Anders Christiansen håper den vedtatte sentrumsplanen vil gjøre «Strøget» interessant både for ny næringsvirksomhet og økt bosetting.

Sentralt sentrumsbygg Det er framsatt en idé om å oppføre et sentralt beliggende bygg som kan huse både offentlige og private servicefunksjoner. Kommunens servicetorg kan f. eks. flyttes til et slikt bygg. Det samme håper man sparebanken vil gjøre.

Bygget, som gjerne kan ha private eiere, kan i tillegg gi plass for serveringsvirksomheter, bibliotek, helsetjenester mm.

Flere av grunneierne i Birkeland sentrum arbeider også med planer for utvikling av eiendommer. – Dette er foreløpig bare tanker som er kasta fram og befinner seg på diskusjonsstadiet. Det er heller ikke foretatt politisk vedtak om å sette i gang utredningsarbeider, pressiserer Christiansen.

– I sentrumsplanen er det tatt med et krav om bruk av mest mulig trematerialer i nye sentrumsbygg. Dette kan være med på å profilere Birkenes som trekommunen på Agder, mener ordføreren.

Planen inneholder tanker om et aktivitetshus ved Tobias jorde. – Det er også kommet forslag om en barnehage på stedet. Dette kan være med på gi ytterligere liv i et flott grøntområde.

Ordfører Anders Christiansen er glad for at sentrumsplanen er vedtatt og at arbeidene kan komme i gang. – Vi har lenge ønska å få et levende sentrum gjennom fortetting, flere butikker og bedre servicetilbud, sier han. – Nå er forholdene i ferde med å bli lagt til rette for investorer og grunneiere, slik at de kan legge langsiktige planer for eiendomsutvikling, sier han.

Trekommunen Birkenes Mange av Birkenes’ yrkesaktive pendler ut av kommunen til Lillesand eller Kristiansand og det er stort behov for å skape nye arbeidsplasser. Av vel 500 industriarbeidsplasser er ca. 300 relatert

til produksjon av byggevarer. – Dette viser at skogen er viktig for oss som bor her, sier Christiansen.

– Vi håper idéen om «Treparken» lar seg realisere. Dette er nye tanker som kan gjøre kommunen interessant for både gründere og bedrifter som leter etter nye etableringsmuligheter. Vi ser for oss et senter i industriparken på Tveide, hvor flere kan samarbeide både om kunnskapsformidling, produktutvikling, produksjonsutstyr og markedsføring.

Treparken er tenkt som et samarbeid mellom næringslivet, kommunen og Universitet i Agder, og vil kunne utvikles til et tilbud for hele Agder.

Fra og med 2020 er det slutt på oljefyrt oppvarming i Norge og Birkeland Blomsterpark er i gang med et prosjekt hvor de undersøker muligheten for overgang til flisfyring. Et slik anlegg, som er tenkt dimensjonert stort nok til å kunne levere vannbåren varme også til nærliggende bygg, vil selvsagt være med på å profilere Birkenes som en trekommune.

BIRKENES OG LILLESAND

5

BIRKENES BYGGSENTER AS ● ● ● ●

Vinduer Dører Blokker og mørtel VElektroverktøy

● ● ● ●

Ventilasjonsdeler Lås og beslag Parkett og laminat Verneutstyr

● ● ●

Maling Varme Jernvare

Nå også SYSTEMHUS-forhandler Tveide Næringspark 22 - Tlf. 37 27 67 40 ● post@birkenes-byggsenter.no ● byggtorget.no

Hos hos får du lokale varer til gode priser!

6

Hos oss finner du det meste til hagen!

Jord ● Gjødsel ● Bark ● Busker ● Trær ●

Stauder ● Hekkplanter ● Sommerblomster ● Hageredskaper ● Krukker mm. ●

VELKOMMEN TIL EN HYGGELIG HANDEL I DRIVHUSENE VÅRE!

VITA

KVALITET TIL SMÅ ROM Vita er en kvalitetsserie med funksjonelle, plassbesparende møbler for mindre baderom. Vita kan du få i Eik Struktur og Hvit utførelse.

Velg mellom innredninger i 35, 40 og 50 cm bredde – alt etter hva som gir mest rom for deg.

Store blomsterampler kr.

239

Geranium/ Pelar- 3 stk gonia for kr.

129

!"#!$!"%&'(")(%*$+"*%",*-!'./0/1,$!'".+"233" din nærmeste forhandler på foss-bad.no

Annonse Modul33b Vita Foss Bad 2018.indd 1

25.04.2018 12.49

STORT UTVALG I KRUKKER OG PYNTEGJENSTANDER

DEKKBARK 5 SEKKER À 50 LITER

KUN KR.

250

Tilbudene gjelder ut mai måned og så langt beholdningen rekker.

Folkehøgskoleveien 15, 4760 Birkeland Tlf. 37 27 88 22 - 90 12 14 22 birkeland@blomsterpark.no - www.blomsterpark.no Åpent: mai og juni: man.–fre.: 9–19, lør. 9–17, søn. 12–17

BIRKENES OG LILLESAND

7

GARTNERIET PÅ BIRKELAND bugner av egenproduserte pryd- og nytteplanter på denne tida av året.

Produserer sommerbl Boligmagasinet har tatt den vanlige vår turen til Birkeland Blomsterpark for å se hva som rører seg i gartneriet. Innehaverne, Jorunn og Karl Fleming Bekkelien, tok seg tid en liten «grønn prat» midt i årets mest hektiske periode. De forteller litt om produksjonsfilosofien og kommer med tips om hvordan sommerhage og -terrasse kan bli flott – uten at man må slite seg ut eller bruke for mye gift.

Og det er mye å hente ved å høre på fagfolk...

Gartneriet ligger landlig og fint til midt i Birkeland sentrum. Vi får først av alt opplyst at produksjonsmetoden deres begynner å bli av de sjeldne...

Ekteparet overtok det velkjente gartneriet til Nils O. Birkeland i 2003 og satte i gang med et beskjedent salg av egenproduserte sommerblomster i mai og juni samme år. – Det første året hadde vi bare åpent fra mai til juli mens resten av arbeidsåret gikk med til renovasjon av drivhus og salgsarealer – og selvsagt også produksjon av sommerblomster.

Etter hvert er både butikk og sortiment utvida med snittblomster, sorgbinderi og andre ting som hører hjemme i et hagemiljø.

Anleggsgartnervirksomhet og produksjon av hagejord ble det også tid til. Anleggsvirksomheten ble etter hvert så stor at eierne valgte å skille denne ut som egen bedrift. I dag har disse to virksomhetene tilsammen sju fast ansatte samt noe ekstrahjelp i høysesongen.

Produserer sommerblomster selv – Vi sørger for at plantene dyrkes fram i tråd med det norske klimaet, og vi produserer det aller meste av våre sommerblomster selv, sier Karl Flemming til Boligmagasinet. – Vi stolt av vår selvproduserte planter og er selvsagt opptatte av å levere kvalitet og da må sommerblomstene først og fremst tåle den norske sommeren. Jeg kan som et eksempel nevne at vi i år har drevet over 20.000 stemorsblomster opp av

JORUNN Bekkelien med en at Blomsterparkens storslagere; tomatplante i hengepotte.

jorda i våre drivhus på Birkeland.

I tillegg henger det for øyeblikket ca. 1.200 ampler med planter og vokser seg store og sterke under takene i de samme vekshusene.

– Når man skal kjøpe sommerblomster, bør man se etter de kraftigste plantene og ikke de største med flest blomster på, sier Jorunn Bekkelien. – De ser gjerne fine ut der de står i butikken, men de har kanskje ikke den kvaliteten de bør ha for å kunne slå skikkelig rot, leve godt og blomstre lenge.

– Amplene våre er populære, forteller Jorunn. – Vi har allerede en rekke bestillinger fra hobbydyrkere som ønsker egenprodu serte tomater og jorbær hengende i terrassetaket. Alt i alt har vi 50–60 forskjellige sorter sommerblomster og ca. 26 forskjellige staudetyper som står og venter på blomsterglade kunder.

Det er full rulle i og utenfor drivhusene på denne tida av året og det blir mange lange arbeidsdager for ekteparet. – Men det er slik det skal være – og kanskje også slik vi vil ha det, sier Karl Flemming. – Jeg har vært i dette gamet siden 1988 og er etter hvert blitt godt kjent med at fleksitid for enkelte yrkesgrupper betyr full frihet til å utvide arbeidstida – i begge ender.

Arbeidet med å klargjøre blomster, busker og trær for hager og terrasser er inne i sin mest hektiske periode. Butikken og gartneriet er fyllt opp med planter, blomster, krukker, fôr, gjødsel og alt annet vi har bruk for når uteseongen setter inn for

JORUNN OG KARL FLEMING Bekkelien har drevet Birkeland Blomsterpark siden 2003.

lomstene på Birkeland fullt. – Så det er nok å henge fingrene i, forteller de fornøyde innehaverne til Boligmagasinet.

Jorunn og Karl Flemming slår gjerne et slag for miljøet ved å oppfordre til forsiktighet når det gjelder plantevernmidler. – Mye kan oppnås med bruk av små mengder eller mekanisk utrydding av f.eks. plantelus.

Brunsneglen, som er blitt en plage de siste åra, kan tas ved bruk av små mengder feramol i hagens utkant, forteller Karl Fleming. – Ellers er jo internett full av oppskrifter med Zalo, vann, sprit, øl osv. Jeg selv stoler ikke helt på slike «kjerringråd», men det er kanskje verd et forsøk...

40 tonn fyringsolje skal erstattes ut med miljøvennlig flis Fra 2020 er det over og ut med oljefyren og gartneriet har sett på forskjellige alternativer til dagens oppvarming. Eierne er sterkt opptatt av miljøet og er glad for at det blir slutt på oljebasert oppvarming. – Vi har f. eks. sett på muligheten til å hente energi fra jord eller vann, forteller Fleming. – Dette alternativet ble imidlertid svært kostbart og ble derfor raskt lagt bort. Vi har behov for ca.

500 kW de kaldeste vinterdagene og dette er vanskelig å erstatte med varmepumper.

Birkeland Gartneri har inngått et samarbeid med Nils O. Birkeland, som eier flere bygg i nærheten, om å etablere et biovarmeanlegg basert på filsfyring.

– Vi har mottatt 150.000 kroner fra Innovasjon Norge til et forprosjekt. Dette er spennende og vi har engasjert et konsulentfirma som skal levere en vurdering snarest mulig. Flis er et restprodukt fra treforedlingsindustrien og utslippet av CO2 er det samme om produktet brennes eller råtner på bakken. Dette prosjektet vil også bli et viktig bidrag tilgjør «Trebygda Birkeland» aktuell.

BIRKENES OG LILLESAND

9

LUNTEVIGA HAGEBY

Vi utfører malerarbeidene på Lunteviga Hageby

LUNTEVIKVEIEN 44 - POSTBOKS 52, 4791 LILLESAND TELEFON 37 27 01 23 - MOBIL 92 82 32 12 E-POST: FINN@MALERMESTERGRARUP.COM

Lunteviga Hageby

Vi utfører tømrerarbeidene på Lunteviga Hageby

Magnus Barfots vei 7 4633 Kristiansand geir@hodnebygg.no

www.malermestergrarup.com Lunteviga Hageby

Vi utfører VVS-arbeidene på Lunteviga Hageby

Marviksveien 1, 4631 Kristiansand Telefon 467 46 467 - post@lundvvs.no

www.undvvs.no

LUNTEVIGA HAGEBY

Grunn- og utomhusarbeidene i Lunteviga Hageby er utført av oss

Barstølveien 17, 4636 Kristiansand Telefon 38 05 63 00 firmapost@kaspar-stromme.no

www.kaspar-stromme.no 10 LUNTEVIGA HAGEBY

• Eneboliger fra 160 m2 • Pris fra ca 4,4 mill • Gode solforhold • Mulighet for båtplass • Perfekt for barnefamilier • Nydelig parkanlegg • Fotballbane • Sandvolleyball

Kontakt Charlotte Strømme: cs@kaspar-stromme.no 11 BIRKENES OG LILLESAND

Lunteviga hageby i Lillesand

Med gangavstand til sjøen Lillesand vokser og det bygges som aldri før. Etter at motorveien kom på plass for noen år siden, ble byen enda mer sentral på Sørlandskartet. Kjøretida til arbeidsplassene i Arendal, Grimstad og Kristiansand er kortere enn fra Vågsbygd til Sørlandsparken – i alle fall i morgen- og ettermiddagstrafikken. Dette, sammen med alt hva Lillesand kan by på av småbyfaciliteter, godt bomiljø og naturherligheter har gjort både boliger og tomter i Lillesand etter trakta.

Lillesand dobler befolkninga sommerstid, og mange har feriert på holmer og skjær i Blindleia i generasjoner. Lillesands popularitet som «et godt sted å bo» er velkjent og det bygges både på Reise, Luntevika, Fossbekk og Stykkene. Mye er leiligheter med sjøutsikt. Ønsker du deg en sørlandsidyll, med kort avstand til alle agderbyene, er Lillesand et godt alternativ for de fleste.

12 LUNTEVIGA HAGEBY

Solrikt beliggende eneboliger I Lunteviga hageby, like vest for Lillesand sentrum og «et steinkast fra Blindleia», er Treutvikling Eiendom AS i full gang med byggearbeider og ferdigstilling av 16 moderne eneboliger som får fin plasering rundt et flott opparbeida uteområde med barneleker, sitteplasser, sandvollybane, bocciabane og fin beplanting.

– Dette er et drømmested for barnefamilier, sier eiendomsutvikler Espen Solheim, til Boligmagasinet. – Det er noe vi merker godt på etterspørselen. Av totalt 16 enheter har vi

allerede solgt åtte uten at prosjktet er særlig markedsføret. To er forøvrig ferdig innflytta når dette leses. Et uteområde som byr på trygge aktiviteter for de minste og ballek og rekreasjon for de større er verdt en tur for de som kan tenke seg et boligkjøp i Lillesand.

Utearealet skal stå ferdig i løpet av kort tid.

Jeg tror også avstanden til sentrum og nærhet til sjøen med badeplass og mulighet for en nærliggende båtplass betyr mye for mange sørlendinger.

– Etter min mening er dette en av Lillesands beste boligtilbud for tida, sier han vi-

dere. – Lunteviga hageby befinner seg i gang- og sykkelavstand til det meste, uansett om du er på jakt etter en fredelig plett med sjøen som nabo eller sommer-Lillesands yrende folkeliv. Her kan du få begge deler. Har du barn eller barnebarn, er det leke- og fritidsmuligheter i et flott og barnevennligt område. At du i tillegg bor et par «steinkast» fra sjøen gjør derfor beliggenheten unik!

De 16 funkisinspirerte eneboligene er i størrelse fra ca. 160 til 220 kvadratmeter fordelt på to etasjer. De inneholde tre til fem soverom, åpen kjøkken/stue med utgang til terrasse, vaskerom, bad, entré, boder og garasje. – Alt skal være ferdig til innflytting og kjøperen kan bare trille med seg flyttelasset, vri om nøkkelen og sette i gang med å møblere etter egen smak, sier Solheim. – Det er gode muligheter for individuell tilpassing av både rominndeling og utstyr for den som er tidlig nok ute.

Når sola står opp, treffe den Lunteviga hageby. Og den blir sommerstid med deg til seint på kvelden. Lunteviga hageby ligger vendt mot sydvest og har gode solforhold fra tidlig morgen til sein kveld. Her kan du «lunte» ned mot sjøen en tidlig morgenstund, eller kanskje tøffe ut til de mest idylliske stedene sørlandsskjærgården har å by på. Når kvelden kommer blir din egen terrasse stedet du stolt inviterer dine venner til.

Hyggelige Lillesand sentrum med sine mange butikker og tilbud ligger bare en liten spasertur unna. Barnehager og skoler ligger også i grei avstand og det er sikker gang- og sykkelvei til sentrum med liv og handel for liten og stor.

Bruk av stilige fasader og gjennomtenkt materialvalg er med på å gi byggene et spennende preg og faller fint inn i landskapet. De trekledde fasadene gir et varmt preg og de store vinduene vil gi en praktfull utsikt. På taket til en del av første etasje er det en deilig terrasse som vi innbyr til å nye sørlandssommerkvelden til langt på natt.

Standard Leilighetene leveres nøkkelferdige med grei god standard. – Jeg kan blant annet nevne ferdig kjøkken- og baderomsinnredning.

Våtromene flislegges til tak, og leveres ferdig med baderomsinnredning og dusjkabinett i god kvalitet. Alle beboelsesrom får eikeparkett på gulv i stue/kjøkken og soverom. For den som er tidlig ute er det mulighet for å tilpasse utstyret til eget behov og ønsker.

Leilighetene i Lunteviga skal i hovedsak varmes opp med et rimelig og effektivt vannbåren varmesystem. Soverom og boder leveres imidlertid uten oppvarming.

– Dette ser ut til å være et flott prosjekt.

Hva med prisen?

– Prisen starter på ca. 4,4 millioner kroner.

Interesserte kan hente flere opplysninger og prospekt ved henvendelse til fås ved henvendelse cs@caspar-stromme.no.

––– Over sommeren igangsettes arbeidet med seks rekkehusleiligheter i størrelse ca. 130 kvm. Disse er beregna å legges ut for salg i løpet av juni måned, opplyses det fra utbyggeren.

13 BIRKENES OG LILLESAND

LUNTEVIGA HAGEBY

Elektroinstallasjonen på Lunteviga Hageby utføres av

R E P M U P E M VARDESIGN & HØY EFFEKT

www.sonnico.no 38 05 64 40 Svanedamsv. 10, Vågsbygd

Lunteviga Hageby

Lunteviga Hageby

Vi har levert vinduer og dører til Lunteviga Hageby Besøk vårt nye showroom i Lillesand med stor utstilling i ALU dører og vinduer til bolig og isolerte vinterhager.

Storemyrlia 1A, 4790 Lillesand Tlf. 97 59 90 22 E-post: roger@sorvindu.no

www.sorvindu.no

Vi utfører takarbeidene på Lunteviga Hageby

ANDERSEN TAK AS Telefon 404 03 727 Fjellveien 11, 4656 Hamresanden E-post: trond_andersen1@msn.com

14

LUNTEVIGA HAGEBY

Satser på kortreist tre og fornybar energi Birkenes har et allsidig arbeidsog næringsliv og trevareindustrien utgjør den viktigst grunnpilarene i kommunens arbeidsliv og økonomi. Det er bare å nevne dørprodusenten Scanflex, vindusfabrikken Uldal, baderomsmøbler fra Foss Fabrikker og flaggstenger og master fra Aanesland Fabrikker – alle kjent over det ganske land. I tillegg kommer store og små håndverksbedrifter som også er med på å videreforedle det som kommer ut av skogen.

Trerelatert virksomhet er derfor definert som et av kommunens viktige satsingsområder og representerer i dag ca. 300 av totalt 500 industriarbeidsplasser i Birkenes.

Nå ønsker både politikere og næringsliv å legge til rette for ytterligere vekst i denne for hele Agder viktige bransje. Derfor undersøkes muligheten for å etablere et tresenter for hele Agder med sentral plassering i Birkenes.

I forbindelse med sentrumsplanen er Birkenes kommune i dialog med Aanesland Fabrikker om flytting til nye lokaler i næringsområdet på Tveide, som er sentralt plassert og greit tilgjengelig fra de største befolkningsområdene på Agder. Kommunen ønsker å videreutvikle Tveide til et framtidsretta næringsområde hvor trerelaterte virksomheter kan dra nytte av samlokalisering og samarbeid. Her er det meninga å legge til rette både for videreutvikling av etablerte trerelaterte virksomheter og gründervirksomhet. Kommunen ønsker arbeidsplasser som satser på framtidsretta, klimavennlige løsninger og fornybar energi i alle ledd – og selvsagt med mest mulig bruk av kortreiste råvarer basert på lokalt revirke.

Det mest effektive vil være å samle det hele i en felles trepark hvor det legges til rette for et utstrakt samarbeid med felles utnyttelse av kunnskaper og utstyr. I første omgang er det snakk om et bygg på ca. 500 kvm hvor bedriftene i senteret skal ha administrasjon og mulighet til å eksponere sine produkter. Målet er å få til et nyskapende og miljøvennlig senter for hele Agder. Gjerne med et sagbruk som basert på kortreist trevirke leverer materialer til treparkens bedrifter.

EIERNE AV TRE3 A/S, fra venstre daglige leder Morten Tobiassen, Oddvar Belland og Per Erik Stoveland, ønsker seg en plass i Treparken med sin sagbruksvirksomhet.

FOTO: PEDER AUSTRUD BIRKENES OG LILLESAND

15

BIRKENES BYGGSENTER AS:

Tradisjonelle byggev håndverkere og selvb Birkenes Byggsenter AS har betjent markedet for byggevarer i Birkenes og omegn siden 1997. Fra 2006 har virksomheten vært en del av Byggtorget-kjeden som har sitt hovedkontor i Vadsø. Bedriften holder til i nye og moderne lokaler i Tveide næringspark et par kilometer fra Birkeland sentrum.

Byggsenteret har siden starten stort sett drevet helt selvstending, men forsøkte medlemsskap i én fagkjede, før de i 2006 ble med i Byggtorget. Denne kjeden er blant Norges største innen byggevarer med over 100 butikker spredt over hele landet. Alle medlemsbedriftene har lokal forankring og de fleste er selvstendige og lokaleide virksomheter. Slik er det også med Birkenes Byggsenter.

– Vi satser på å yte kundene god service og hjelpe til med valg av byggevarer og verktøy, forteller daglig leder André Flaa til Boligmagasinet. Flaa har hatt sitt daglige virke og ansvaret i byggsenteret siden 2009.

– Vi ønsker å markere oss som faghande-

len med kompetente medarbeidere, godt utvalg og – ikke minst riktige priser.

Byggsenteret er innvendig på 1.625 kvm hvorav butikken har 400 kvm, mens kontor, spiserom, garderobe o.l. utgjør ca. 100 kvm.

De resterende ca. 1.100 kvm er trelast- og byggevarelager. I tillegg er det to hemser, hver på ca. 150 kvm. Utvendig er det god plass til lagring av varer som tåler det.

Bedriften, som har fem fulltidsansatte samt noen på deltid, hadde i fjor en omsetning på ca. 23 millioner.

Lageret er lagt opp slik at kundene kan kjøre inn i den ene enden av bygget, lesse opp de varene de ønsker og kjøre ut i den andre enden. Man slipper å stå ute i all slags vær for å binde varer fast på tilhenger eller takgrind. Dette er et tørt og temperert bygg med plass til varer som dører, vinduer, panel, lister, parkett, silicon, spiker, lim og likende. – Spesielt våre proffkunder setter stor pris på dette, sier André Flaa. – Handelen tar kort tid, opplessing kan foretas under tak og håndverkerne kan dra rett ut på byggeplassen uten tap av for mye tid.

Beinhard konkurranse i bransjen Det er etablert mange byggevareforretninger de siste åra og bransjen er kjent for knallhard konkurranse. – Dette var hovedgrunnen til at vi valgte å gå med i Byggtorgetkjeden. Der får vi hjelp til å finne gode produkter til en pris markedet aksepterer.

Men det er ikke nok, sier André. – Vi må også yte det lille ekstra, ha fokus på kompetanse og kvalitet, slik at våre kunder ønsker å komme tilbake hit igjen. Jeg tror folk i dette området trenger en byggevarebutikk som vår, og ser lyst på framtida, legger han til.

Tid for utearbeider Vinteren fikk, som vi alle la merke til, en brå slutt i år og våren kom kanskje litt overraskende på sørlendingene. Men nå er det sesong for bygningsmessige uteaktiviterer og både birkenesfolk og andre er i full gang med utskifting av vinduer, kledning og tak, eller kanskje er det bare uteplassen som i år trenger nytt trykkimpregnert underlag. Hos Birkenes Byggsenter er det i alle fall tydelig å se at «hammer- og sag»-sesongen er i full gang. Byggsenteret på Tveide har også et godt utvalg av hage, fritid og uteprodukter.

arer til byggere – Hva er det størst etterspørsel etter på denne tida av året?

– Vi fører det meste innen byggevarer, forteller André. – Vi er i første rekke en trelastforretning og det går mye tradisjonell trelast i disse dager, men vi har også et stort utvalg i verktøy, beslag, betongvarer, ovner, taktekking, malingsprodukter og andre ting som naturlig hører med av det kundene forventer å finne i et byggsenter. Vi har valgt Gjøco som hovedsamarbeidspartner når det gjelder maling. Dette er en helnorsk produsent med et stort spekter av kvalitetsprodukter for både inne- og utebruk, og vi har ingen problemer med å anbefale disse til våre kunder. Når det gjelder el-verktøy har vi satsa på kvaliteten fra japanske Makita. Dette merket er blant proffenes førstevalg, men ikke dyrere enn at mange hobbysnekkere gjerne velger det.

Vi er også forhandler for Systemhus i vårt område.

Systemhus har et stort utvalg boliger i mange størrelser og prisklasser. Denne produsenten har levert nesten 50.000 boliger i Norge og er en betydelig aktør i ferdighussegmentet.

På kundelistene befinner seg både private, byggmestere, lokalindustri og kommune.

– Vi satser på å holde et høyt servisenivå og har kundevennlige åpningstider. Når det gjelder de større og tyngre leveransene har vi et godt samarbeid med Bendiks Transport AS. I tillegg har vi selv en mindre suppleringsbil som står til disposisjon, sier André Flaa avslutningsvis.

Daglig leder André Flaa anbefaler gjerne kvalitetsverktøy fra Makita både til proffesjonelle og amatørsnekkere.

Arild Windsland betjener fargeblandemaskinen på byggsenteret og Pelle Carlson hjelper kundene på materiallageret.

Satser på solid håndverk og garanterer kvaliteten Bygg og Treteknikk AS holder til i Birkenes og leverer bygg- og håndverkstjenester i både hjemkommunen og nærliggende områder. – Det er i første rekke innen nybygg og rehabilitering av hus og hytter vi har vår kompetanse, forteller enn av gründerne, Olav Håbesland, til Boligmagasinet.

Det var byggingeniør og tømrer Olav Håbesland og Magne Bue som fant ut at det kunne være greit å starte for seg sjøl og etablerte bediften i 2011. Etter noen år med jevn vekst i arbeidsmengde og omsetning fant de tida inne til en utvidelse og fikk med seg tømrer Morten Davøy i teamet.

Disse tre eier hver 30% av bedriften mens Harald Bue står for de siste ti prosentene.

– Hvor henter dere oppdragene fra?

– Hoveddelen av virksomheten dreier seg nok om utbedringer og oppføring av nye boliger, men vi påtar oss byggoppdrag i alle størrelser, som rehabiliteringer, opppussing, tilbygg, påbygg, hytter, garasjer, driftsbygninger osv., forteller Olav Håbbesland. – Men vi påtar oss også utomhusarbeider og ferdigstillelse av grøntområder, belegningsstein, natursteinsmurer osv. Vi har god kompetanse og erfaring med rehabilitering og renoveringsjobber, som f.eks. å bytte vinduer, etterisolering, skifte av kledning, tak, drenering etc. Uansett hva våre oppdrag går ut på, utfører vi dem alle med respekt for kundens ønsker og forventninger.

– Vi er fleksible og tilpasser oss kundens behov. Mens noen kunder vil ta seg av deler av byggeprosjektet, velger andre å la oss ta hele jobben fram til innflytting, opp-

Bygg og Treteknikk AS er i ferd med å fullføre denne flotte eneboligen på Lofthus 2 i Lillesand.

lyser Martin Davøy. – Vi har kompetanse med byggesøknader og tegninger. Å bygge hus er for de fleste den største investeringa de gjør i livet. Vi er svært opptatt av kvalitet og kompetanse, og god service er en selvfølge, fortsetter han. – Jobben vår er aldri ferdig før kunden er godt fornøyd....

– Vi har hatt flere arkitekttegnede garasjer og anneks. Vi har gode erfaringer med bruk av kjerneved både som kledning og taktekking og har brukt osp både utvendig og innvendig med bra resultat. Vi synes det er både givende og interessant med litt spesielle utfordringer som krever litt ekstra.

Bygg og Treteknikk AS samarbeider med både rørleggere, elektrikere, malere og andre aktører i byggebransjen. – Det betyr at byggherren kun trenger å forholde seg til ett firma. Vi tror vår faglige kompe

Denne gjengen utfører byggeoppdrag i Birkenes, Lillesand og Kristiansand. Fra v. Martin Dåvøy, Olav Håbesland og Magne Bue.

18

LOFTHUS 2

tanse og erfaring er med på å gjøre oss til en konkuransedyktig og seriøs aktør blant byggaktørene i det lokale markedet.

For ei tid tilbake kjøpte firmaet ei tomt med en eldre og rivingsferdig bolig på Lofthus i Lillesand. – Rivingsarbeidet ble utført rett før jul mens grunnarbeid og bygging starta etter nyttår. Nå er vi i full sving med å ferdigstille en flott og innholdsrik enebolig med hybelleilighet på stedet, opplyser Håbesland. – Dette blir en innholdsrik bolig med utleiedel som til sammen er på ca. 170 kvm bruksareal. Boligen leveres ferdig til innflytting med nøkkel i døra. Det er bare å flytte rett inn for den som kjøper huset, opplyser han. Boligen har stue, kjøkken, entré, vaskerom og bad i første etasje. I andre etasje blir det tre soverom og bad. Hybelleiligheten inneholder stue/kjøkken og entré i første etasje mens det blir to soverom i andre.

Lofthus ligger ideelt plassert med gangavstand til badeplass, sentrum, skoler og barnehager, så vi tror salget skal gå ganske greit.

Boligen legges ut for salg straks arbeidene er ferdig.

– I disse dager starter vi også på et nytt prosjekt på Sandsnes i Lillesand. Det er en spennende arkitektegna enebolig rett i sjøkanten, opplysert Davøy. – Der skal vi utføre både betong- og tømrerarbeidene.

Dette prosjektet vil pågå fram mot juletider.

På grunn av stor arbeidsmengde for tida vurder Bygg og Treteknikk AS å ansette nok en medarbeider.

LOFTHUS 2

BLIKKENSLAGERARBEIDET utføres av oss

Feil på det elektriske anlegget kan fort bli fatalt!

Du finner oss i Brattvollsløyfen 1, 4658 Tveit.

Vi kontrollerer og reparerer! ●

Belysning

●

Service

Velkommen til Birkeland Blikkenslagerverksted

●

Bolig/leiligheter

●

Smarthusinstallasjoner

●

Boligkontroll

●

Nybygg (profesjonelle)

●

Industri/automasjon

●

Landbruksinstallasjoner

Telefoner: Kjell 91 13 77 51 Einar 48 09 08 68

Brattvollsløyfen 1 4658 Tveit

4760 Birkeland Tlf. 37 27 61 08 - Fax 37 27 62 01 helge@birkeland-elektro.no www.birkeland-elektro.no

Martin Magne Olav

95274197 48117953 40641007

www.byggogtreteknikk.no Nybygg/tilbygg Restaurering Rehabilitering Innredning Betongarbeid Natursteinsmuring Sagbruk Liftutleie

BIRKENES OG LILLESAND

19

Beatrice Lundell og Odd Terje Døvik i Returkraft.

Returkrafts forbrenningsanlegg har slukt 1 million tonn avfall siden oppstart Returkrafts forbrenningsanlegg på Langemyr i Kristiansand har slukt én million tonn avfall siden åpninga i 2010.

Milepælen ble nådd rett før nyttårsaften i 2017. Avfallsmengdene tilsvarer rundt 34.000 fullastede semitrailere. Avfall Sør har alene levert rundt 250.000 tonn fra husstandene i Kristiansand, Vennesla, Søgne og Songdalen.

Forbrenningsanlegget har dermed spart miljøet for skjemmende avfallsdeponier og betydelige miljøutslipp.

Dersom én million tonn avfall hadde endt sine dager i deponi, ville resultatet blitt utslipp tilsvarende 830.000 tonn CO2. Det er omtrent like mye som det årlige CO2-utslippet fra mer enn 400.000 diesel- og bensindrevne personbiler. Samtidig jobber vi i Klimapartnere i felleskap for å redusere mengden avfall fra alle de 50 virksomhetene i nettverket.

Fra avfallet er det henta ut energi i form av fjernvarme og strøm. Siden åpninga har forbrenningsanlegget henta ut hele 2.568 GWh energi fra avfallet. Det tilsvarer årsforbruket til nær 130.000 husstander. 75 prosent av energien kommer ut i form av varmt vann som leveres til Agder Energis fjernvarmenett i Kristiansand.

20

Fornye badet?

Utvalget er stort - valget er ditt.

Einar Sundsdal Sekkebekksletta 4, Lillesand 4790. Tlf 37 26 90 90. VB.no

Har du solgt eller skal du selge eiendom på egenhånd?

For privatpersoner ordner vi kontrakter, tinglysing og økonomisk oppgjør.

Medlemmer av Huseiernes Landsforbund tilbys en rabattert pris.

For utbyggere tilbyr vi skreddersydde løsninger tilpasset behov.

VI HAR UTELUKKENDE FORNØYDE KUNDER! Les mer om oss, våre tjenester samt anbefalinger på www.proffoppgjor.no eller på vår facebookside: Proffoppgjør.

●

Flaggstang 8 meter Trykkimpregnert limtre, komplett med fot, kule, snor og vimpel (veil. 9.330,- + frakt) Fritt levert - inkl mva.

kr. 8.990.-

Vibecke Fardal Marchmann - Tlf. 97 17 35 15 Catharina Aglen - Tlf. 90 96 13 84 post@proffoppgjor.no

●

Flaggstang 10 meter

kr. 6.990.-

Glassfiber, komplett med fot, kule, snor og vimpel (veil. 8.478,- + frakt) Fritt levert - inkl mva.

●

Søyle 12x12x260cm.

Limtre gran (veil. 1.680,-)

Klassiske og moderne norske heltredører

kr. 1.290.Inkl mva.

●

Omkledningssøyle Ø19x290 cm m/riller.

Kle inn dine firkantstolper med denne flotte søylen!

Ferdig grunnet.

Inkl mva.

kr. 1.990.-

Norsk kvalitet og punktlighet

gir deg trygghet

Tveideveien 11, 4760 Birkeland Telefon 37 27 62 99 - post@aaneslandfabrikker.no www.scanflex.no

www.aaneslandfabrikker.no BIRKENES OG LILLESAND

21

På jakt etter noe sentralt?

Velutstyrte leiligheter med gangavstand til til det meste Nordbohus Arenesen Bygg As er i startgropa med et flott boligprosjekt sentralt beliggende på Kongsgård i Kristiansand.

Leilighetene, som legges ut for salg før sommeren, får en stor felles takterrasse, et flott felles uteområde samt bod og parkeringsplass for bil og sykler i kjelleren.

Og best av alt: Prisene er ikke avskrekkende, spesielt når en tar beliggenheten i betraktning!

Området like øst for Kristiansand sentrum er en av byens mest attraktive bydeler og etterspørselen etter boliger i området er stor.

Vigeveien 10B har en fin beliggenhet i blindgate på Kongsgård. Her finner du alt du trenger i hverdagen, og litt til. Fra leilighetene er det gangavstand til nærbutikker, buss, sjøen med båthavn og badeplass samt Sør Arena og flere idrettshaller. I nærområdet finner du også fine turområder med blant annet Ringknuten og Jegersberg. Det blir opparbeida lekeplass og balløkke i umiddelbar nærhet. Denne skal stå ferdig til innflytting. Kristiansand sentrum med alt man kan ønske av forretninger og kulturtilbud ligger

bare en liten sykkeltur unna. Til Sørlandssenterets mange butikker og servicetilbud er kun noen minutter med bil eller buss.

For barn og unge er det kort avstand til barnehager, skoler, universitet, idrettsaktiviteter, turterreng og mye annet.

LYSE OG TRIVELIGE LEILIGHETER Vigeveien 10B skal inneholde ti lettstelte og velutstyrte leiligheter i størrelse fra 70 til 74 kvm BRA med alt på ett plan. I tillegg kommer bod og overbygd uteareal. Boligene får god planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom, bad, entré og en innvendig

bod. I kjelleren blir det en ytterligere en bod til hver enhet og plass til bil, sykel o.l. Det blir heis fra kjeller til leilighetene.

Leilighetene får solrike, overbygde balkonger eller terrasser, noe som utvider stua betydelig på varme sørlandsdager og -kvelder. Den åpne stue/kjøkkenløsninga med store vindusflater gir gode og lyse oppholdsrom. Jan Kåre Røstad i Nordbohus Arnesen Bygg AS forteller at det blir meget god standard med ferdig kjøkken- og baderomsinnredning fra Sørlandskjøkken AS. Bad/vaskeromet får flisbelagt gulv og vegger mens det i de øvrige rom legges lys eikeparkett på gulvet og veggene får malte flater.

OPPVARMING – Nordbohus arbeider kontinuerlig med å finne nye praktiske og gode løsninger for å gjøre boligene våre attraktive i et tøft marked, forteller han videre. – I dette prosjektet blir det f. eks. behagelig vannbåren gulvvarme med energi fra det offentlige fjernvarmeanlegget. I tillegg kommer et individuelt ventilasjonsanlegg til hver boenhet som skal sørger for den gode innelufta. Ventilasjonsanlegget har varmegjenvinning og vil være med på å holde fyringsutgiftene lave.

– Den som er tidlig ute kan selvsagt også gjøre egne valg når det gjelder både innredningsløsninger, overflater og farger.

FELLES TERRASSE PÅ TAKET – Vigeveien 10B byr også på en flott takterrasse som alle beboere kan benytte seg av med utsikt over nabolaget, opplyser Røstad videre. – Her kan du møte naboene til grillsamling eller en kaffikopp på fellesterrassen, eller bare nyte kveldsroen for deg selv med dagens avis eller ei god bok. Det er opp opp til deg. Her kan du senke skuldrene, slappe helt av og føle deg hjemme.

– Har du noen prisantydning?

– Jeg mener vi har landa på et akseptabelt prisnivå i dette prosjektet. Leilighetene er i utgangspunktet nesten like i størrelse og det er utstyr og beliggenhet som avgjør prisen.

Den rimeligst starter på 2.490.000 kroner og så går det oppover til 3.490.000. I tillegg kommer garasjeplass i kjelleren, 2,5% dokumentavgift på tomteprisen og noen tinglysingskostnader.

– Når ventere dere innflytting?

– Både byggestart og ferdigstillelse er selvsagt avhengig av flere ting, bl.a. hvordan prosjektet treffer i markedet og hvordan salget går. Vi regner imidlertid med at Konsgård er et populært område og at salget skal gå rimelig greit. Ferdigstillelse og innflytting bør kunne påregnes i løpet av neste år, sier Røstad til slutt.

Vi utfører grunnarbeider for Nordbohus/ Arnesen Bygg AS

8 nydelige leiligheter i rekke – et par steinkast fra sjøen

SPENNENDE LEILIGHETER SENTRALT I VÅGSBYGD 2/3 etasjer - 1/2 terrasser 3/4 soverom - 105/127 kvm Innflyttingsklare 2018 Pris kr.

3.740.000 – 4.150.000

ARNESEN BYGG AS KRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNING Tlf. 38 01 90 90 - Steindalen 14, 4624 Kristiansand www.nordbohus.no/kristiansand Ta kontakt med Jan Kåre Røstad for mer informasjon.

Tlf. 95 21 91 13 - jkr@arnesen-bygg.no eller Sørmegleren ved

Rita Ommundsen Tlf. 99 09 91 08 Mariann Thomassen Tlf. 99 09 91 40 Rolf Elieson Tlf. 99 09 91 07

rita@sormegleren.no mariann@sormegleren.no rolf@sormegleren.no

Songdalsvegen 257 - 4645 Nodeland Mobil 91 19 15 08 E-post: alfmagne@fjell-hegg.no

Fliskonsept i Sørlandsparken har erfaring og kompetanse som trengs for å hjelpe deg. Alltid gode tilbud. Bruk fagfolk!

www.fliskonsept.no

Det Det er er vi vi som som kan kan 24

flis

Stemmane 11 4636 Kristiansand Tlf. 38 12 34 60 Åpent: Man-ons 9–17 Tors 9–18 / Fre 9–16 Lørdag 10–14 Lager åpent fra 7 alle hverdager

Utegulvet legger du selv, enkelt og greit, og på kort tid!

Har du et uteområde du gjerne vi benytte eller ønsker du å oppdatere dette. Er du eier av en terrasse med ujevnt gulv, eller irriterer du deg over at uteplassen er skjev og vanskelig å bruke? Fortvil ikke. Det finnes enkle løsninger på problemet...

– Vi har en genial løsning, forteller Petter Kulien i Fliskonsept i Sørlandsparken til Boligmagasinet. – Et justerbart gulvsystem som er enkelt å legge på mur og andre faste underlag. Det eneste kravet er at underlaget er stabilt og at det ikke heller mer enn det som kan justere. Systemet, kalles «Konseptgulv», er forholdsvis rimeleg fordi du enkel kan gjøre jobben selv, uten at du hverken er murer eller flislegger av yrke.

– «Konseptgulvet» vårt er basert på justerbare, modulære støtter og flisheller som passer til nesten alle typer utegulv, og sikrer et jevnt og brukervennlig gulv uten å måtte utføre omfattende bygningsarbeider.

Om det regner eller du ønsker og spyle gulvet renner vannet greit ut mellom de løstliggende flisene og du slipper problemene med både fuktighet og vanninntrenging. Det bør selvsagt være tilstrekkelig avrenningsmuligheter i underlaget. I tillegg er det enkelt å plasseres rør og kabler under gulvet. De løse flisene gjør det svært enkelt å komme til når du skal utføre inspeksjoner, opprensing eller ønsker å gjøre endringer.

Et genialt og lettmontert system Konseptgulvet kan som nevnt tilpasses nesten alle typer gulv og faste underlag.

Det er værbestandig, lett å reingjøre og

Petter Kulien, Heidi Elverum, Morten Skarpengland, Elisabeth Stensli og Lloyd Michael Sandqvist i Fliskonsept Sørlandsparken forteller gjerne om «Konseptgulvets» fordeler.

krever lite vedlikehold. Det består av høydejusterbare pidestaller i PVC og flisheller i to cm tykkelse. Det er bare å plasser ut støttene, legge på flishellene, finne fram et vater og foreta høydejustering ved hjelp av et enkelt medfølgende skruverktøy til du har ønska jevnhet. Flishellene avstandsjusteres automatisk av utstikkende deler på støttene, og vannet renner fritt ned under gulvet.

Flishellene kan om ønskelig også legges rett på et bearbeida underlag og fungere som platting eller gangsti.

– Du forteller at «Konseptgulvet» er rimelig. Kan du si litt om prisen?

– Som alle andre fliser varier selvsagt prisen også her etter hva slags overflatekvalitet du velger. Vår rimeligst alternativ starter på ca. 500 kroner pr. kvadratmeter.

Dette inkluderer flisheller og nødvendig antall pidestaller. Det som gjør denne løsninga spesielt rimelig, er i første rekke at den krever lite grunnarbeid og at du kan gjøre jobben selv. Når du legger et «Konseptgulv» trenger du lite verktøy og er du helt uavhengig av kostbart lim og fugemasse. Flishellene må riktig nok kuttes på vannsag. Har du ikke tilgang til dette, tilbyr vi kundene å komme over til oss og bruke vannsaga vår, som selvsagt står til disposisjon for våre egne kunder.

– Det er bare å ta en tur og ta konseptet i nærmere øyesyn. Vi forteller gjerne mer om både bruksmuligheter og viser utvalget, avslutter Kulien.

«Konseptgulvet» legges uten bruk av komplisert verktøy og vanskelige beskrivelser.

HAGEHELLER

25

Soldrevet gatelys og Vinteren 2018 ble de første soldrevne gatelysene tatt i bruk av Kristiansand kommune ved Tretjønn på Gimlekollen. Det er BTG AS med adresse Birkeland som står for utvikling og markedsføring av dette soldrevne gatelyset som fungerer meget godt under nordiske forhold med lite sol, kulde og snø i vinterhalvåret. Kommunen testa også andre soldrevne gatelys, men de andre bestod ikke testen.

Med soldrevne gatelys slipper man å strekke kabel til og mellom stolpene, i lufta eller i grøft, og på den måten både forenkler man monteringsarbeidet, kutter kostnadene vesentlig og reduserer inngrepene i naturen.

BTG AS ble etablert i 2015 med forretningsidéen å utvikle og levere innovative og lønnsomme solcelleløsninger for privat og offentlig bruk.

Bedriften eies og drives av Arne Knudsen og Trygve Raen. Arne Knudsen har over 30 års erfaring innen tekniske områder og har tidligere blant annet vært leder av servicedivisjonen i TTS-konsernet og vært daglig leder i produksjonsbedriften TTS Marine Shanghai. Trygve Raen er utdanna sivil- og samfunnsøkonom fra NHH og har vel 15 års erfaring innen økonomi og ledelse både nasjonalt og internasjonalt.

– Selskapet starta med å tilby rimelig solcelleprodukter med god kvalitet til kunder i Nigeria og Kamerun, forteller direktør Trygve Raen.

– Siden oppstarten har selskapet levert solcelleløsninger til flere tusen kunder. Vi vil hevde at vår virksomhet illustrerer at solcelleteknologi både kan være løsning på energikrisa i Nigeria og Kamerun, bidra til å redusere våre globale miljøutfordringer og være en lønnsom investering både i Afrika og her i Norden.

I Nigeria har selskapet også selv tatt i bruk kjøretøy som er 100% soldrevet. Disse kjøretøyene, som går på egenutvikla solenergiløsning, blir brukt både til å frakte gods og personell. Ikke bare går kjøretøyene på fornybar energi, men med null i drivstoffutgifter er de også gode for lommeboka!

Gatebelysning I 2017 gikk bedriften i gang med å utvikle et gatelys drevet av solenergi beregna for nordiske forhold. Nyskapningen fikk produktnavnet Ilume gatebelysning og er tilpassa for bruk i parker, gangstier, lysløyper, havneområder, hytteområder, snarveier, bussholdeplasser og andre uteområder som trenger belysning.

ILUME SOLDREVET GATELYS under vinterlige forhold på Gimlekollen i Kristiansand.

egenprodusert strøm I samarbeid med Kristiansand kommune ble de første utgavene av Ilume gatelys testet på Gimlekollen. Etter en vellykka testperiode blir nå produktet lansert på det nordiske markedet.

– Designet og kapasiteten gjør at vi mener å ha utvikla et robust solcelledrevet gatelys med stor kapasitet, forteller Raen. – Tester viser at lampa kan lyse i over 20 dager uten direkte sollys.

Videre gir to timer direkte sollys nok energi til at lampa kan lyse i tre dager midt på vinteren! Som liten og ny aktør er vi også stolte over å kunne si at stolpene til Ilume kommer fra en annen liten og relativt nyetablert lokal aktør, Tre3 fra Birkeland, som satser på foredling av tre. Vi synes selvsagt det er et stort pluss at stolpen kommer fra lokal norsk skog og er helt ubehandla, da dette er mer miljøvennlig, legger Raen til.

– Vi har som mål å bli blant de ledende leverandørene av soldrevne gatelys i Norden, samtidig som vi vil styrke vår posisjon som leverandør av andre solenergiløsninger. Våre produkter er retta både mot private husholdninger, bedrifter og offentlige instanser.

Null i strømregning og lave investeringskostnader Med et Ilume gatelys vil en ikke ha noen løpende strømregninger. Videre er det slik at et vanlig gatelys krever kabel, enten i luftlinje eller i grøft til og mellom lysstolpene. Dette slipper man med Ilume soldrevet gatelys.

Solcelleløsninger for små og store bygninger og anlegg – Dette er interessant for mange hus- og byggeiere, sier den andre gründeren i BTG AS, Arne Knudsen. – Vi legger til rette slik at det aller meste av arbeidet kan utføres av kjøperen hvis ønskelig.

Med litt veiledning mener vi montering av solpanel ikke trenger å være vanskeligere enn å legge takstein. Vi ordner med at den delen av arbeidet som kreves utført av autorisert elektriker/auto-

GRÜNDERNE Arne Knudsen og Trygve Raen har som mål å gjøre BTG AS til en av Nordens ledende leverandører av soldrevne gatelys. risert installatør blir utført forskriftsmessig. Produktet har lang levetid og gode garantier. Med systemet følger et webgrensesnitt som lar eieren følge med på hvor mye strøm som produseres.

– Hvor mye produserer et solanlegg?

– Tommelfingerregelen er at anlegg i Sør-Norge installert på solrik syd-østvendt plass og på riktig måte produserer rundt 1000 kw i året pr. kw solpanel installert.

– Kan eventuell overskuddsstrøm selges?

– Det du produserer og ikke selv bruker, dvs. det du har av overskuddskraft, kan selges til en strømleverandør. For å kunne gjøre dette må du først tegne en plusskundeavtale med nettselskapet.

Det er også lurt å sjekke hva de ulike strømleverandørene tilbyr. Noen strømleverandører tilbyr å kjøpe for spotpris mens andre tilbyr ca. 1 kr pr. kw.

– Er solcelleanlegg lønnsomt?

– Vi skal ikke påberope oss å være eksperter på framtidige strømpriser, for det er vi ikke! Men selv om vi legger til grunn relativt moderate prognoser for strømpriser, vil et anlegg være lønnsomt! Hvor lønnsomt avhenger av hvor mye strøm anlegget produserer gjennom levetida, hva investeringskostnaden er og utviklinga på strømprisene framover, svarer Knudsen.

– Vi har de siste åra sett stadig økende energipriser og jeg tror de aller fleste som monterer et av våre alternativer vil se at investeringene er lønnsomme. I tillegg er du med på å bidra til det grønne skiftet.

Er du interessert i mer informasjon er det bare å besøke vår nettside, oppfordrer han til slutt.

ENERGIØKONOMISERING

27

NY PAKKELØSNING FOR EL-TILSYN Rejlers Elsikkerhet AS lanserer ny totalløsning for tilsyn av elanlegg i boliger og næringsbygg.

– Vi kan nå ta på oss hele jobben med eltilsyn, fra planlegging og gjennomføring til rapportering. En del av pakka er et skreddersydd datasystem for tjenesten, slik at nettselskapene slipper å drifte sitt eget system, sier Asbjørn Hilde, daglig leder i Rejlers Elsikkerhet AS. Det nye systemet strømlinjeformer kontakten med nettkunden og kan brukes til å velge ut de mest aktuelle tilsynsobjektene i samarbeid med det lokale eltilsyn.

Alle nettselskaper er pålagt av myndighetene å gjennomføre årlige tilsyn av et visst antall el-anlegg til både privat- og næringslivskunder. Mange netteierne velger å kjøpe inn tilsynstjenesten, men har sine egne databaserte tilsynssystemer. Det betyr at Rejlers Elsikkerhet AS og andre aktører som leverer tilsynstjenester, må forholde seg til ulike dataverktøy.

Hilde tror mange nettselskaper vil være interessert i å få levert en totalpakke på eltilsynstjenesten.

– Det blir enklere både for oss og kunden. Med vårt eget skreddersydde datasystem for eltilsyn kan vi utføre tjenesten raskere og mer effektivt og til en lavere pris.

Nettselskapene sparer tid og kostnader som ellers ville gått med til å drifte sine egne systemer, sier Hilde.

For tilsynsingeniøren fra Rejlers blir systemet et skreddersydd verktøy for jobben som skal gjøres ute i felten. Det vil også kvalitetssikre valget av hvilke elektriske anlegg som skal kontrolleres, basert på en konkret risikovurdering.

Unngår bomturer Jon Cato Hovde, kvalitetssjef hos Rejlers Elsikkerhet AS, har vært sentral i arbeidet med det nye datasystemet. Han er overbevist om at det vil bidra til betydelige besparelser.

– Vi har gått gjennom prosessen, og ser at vi bruker mye ekstra tid når vi må jobbe på den enkelte kundes tilsynssystem.

Kvaliteten på disse systemene varierer, og ikke alle er like oppdaterte. For eksempel er det ofte svakheter i bookingsystemene, slik at nettkunder som har mottatt varsel om tilsyn, ikke får meldt fra dersom datoen

28

– MED EGET DATAVERKTØY kan vi nå utføre tilsynsoppdrag for nettselskapene mer effektivt. Det sparer både oss og kunden for tid og penger, sier Asbjørn Hilde, daglig leder i Rejlers Elsikkerhet AS. Tilsynsingeniør Joakim Frikstad sjekker jordingen i en stikkontakt i en bolig i Kristiansand.

FOTO: KJELL INGE SØREIDE

ikke passer. Dermed blir det ofte bomtur for våre tilsynsingeniører, sier Hovde.

I enkelte tilfeller har antall bomturer kommet opp i nærmere 30 prosent, noe som forsinker og fordyrer tilsynstjenesten.

Til syvende og sist blir det kunden som må ta regninga. Systemløsninga fra Rejlers har blant annet en bookingmodul som gjør kommunikasjonen med huseiere og bedrifter enklere og reduserer antall bomturer.

Styrker konkurranseevnen Markedet for eltilsynstjenester stiger og utgjør i dag rundt 400–500 millioner kroner årlig. En del nettselskaper gjør tilsynsjobben selv, mens oppdrag for rundt 250 millioner kroner er konkurranseutsatt. Rejlers Elsikkerhet AS er en betydelig aktør i dette markedet, og utfører tilsynstjenester for over 40 millioner kroner hvert år.

Hilde og Hovde tror deres totalløsning vil gi Rejlers et konkurransefortrinn i kampen om nye tilsynsoppdrag fra de 130–140 netteierne rundt omkring i landet.

– Med vårt eget tilsynssystem kan vi levere en komplett tilsynstjeneste, hvor systemet støtter opp om tilsynsingeniørens daglige gjøremål. Dermed vil vi kunne utføre tjenesten mer effektivt og til en lavere pris enn våre konkurrenter. Vi opplever stor interesse i markedet for denne løsninga.

Netteiere får en enklere hverdag, og vi får et bedre verktøy for å gjøre tilsynsjobben.

En vinn vinn situasjon, avslutter Hilde og Hovde.

TAKLAMELL – en lett løsning for kompakte tak Nylig ble det lansert et nytt og trykksterkt taklamell for isolering av alle typer kompakte tak.

En av fordelene ved taklamell er at du kan redusere antall lag isolasjon på taket, samtidig som du tilfredsstiller de stadig strengere kravene til U-verdi. Glava har utviklet takisolasjonen GLAVA® Robust lamell. Den er lett å jobbe med og lett i vekt. Taklamellene er også utviklet for takfall 1:40.

Enkel å kombinere Den nye isolasjonen for tak er utviklet for lett å kunne kombineres med andre produkter. Det gir en enklere arbeidshverdag når kompakte tak skal isoleres.

GLAVA® Robust lamell ble tilgjengelig på markedet i april.

GLAVA® Robust lamell er et nytt produkt for optimal isolering, markedets letteste løsning for kompakte tak.

Neste utgave av Boligmagasinet kommer 1. oktober

GLAVA® Robust lamell er utviklet spesielt for å være enkelt å kombinere med andre produkter.

Bygge hus?

FÅ DET BEST MULIG Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.

ISOLERER BEST

SETESDAL OG ÅSERAL

TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON

GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).

Tlf. 90 85 02 74 - 38 02 19 12 E-post: beint@gpartner.no

glava.no

huskatalog_b93xh133.indd 1

og skal bl. a. handle om

29 ENERGIØKONOMISERING 05.09.16 13.46

Nytt fra Turistforeningen Mange forbinder Turistforeningen med turer i fjellet fra hytte til hytte. Fortsatt er det en vesentlig del av det som foreningen satser på. Men det skjer mye mer...

Den nye sikringsbua på Kvinen ble riktig så flott.

Stor aktivitet i DNT Sør

Ny hytte på Kvinen

Barnas turlag for de aller minste (0 til 12 år) arrangerer fotturer, sykkelturer og kanoturer for å nevne noe. Mange av disse er familieturer.

De litt eldre (12 til 26 år) har flotte tilbud gjennom DNT Ung. Her kan nevnes Basecamp på Bjørevasshytta i sommerferien og Newton Camp i høstferien.

Fjellsportgruppa er for de erfarne friluftsfolkene. Tilbudet for disse varierer fra brevandring, klatring, padling og toppturer.

Den eldre garde har fine tilbud gjennom Seniorgruppa. De går tur hver uke. Er du over 55 år, så er kanskje dette noe å tenke på.

Dette er bare noen av tilbudene. For øvrig er det kurs og fellesturer.

Det er absolutt minst ett tilbud til alle og en hver!

Helt vest i Setesdalsheiene og nærmere Sirdalen, ligger Kvinen turisthytte. Den ble bygd for nesten 50 år siden og omfattende vedlikehold var påkrevd. Men det endte med at den gamle hytta ble revet i fjor og i år skal ny hytte på plass på samme tomt. Og det skal i vesentlig grad skje ved dugnad.

En liten hytte, sikringsbu, ble oppført i fjord og da var dugnadsinnsatsen formidabel. Turistforeningen håper på samme innsats i år. Det er en byggmester som er ansvarlig for arbeidet, men det er masse som kan utføres på dugnad. Turistforenin-

Mye utføres på dugnad. Her tar gjengen en liten pause i sarbeidet.

FOTO: DNT SØR

Slik blir den nye hovedhytta på Kvinen.

NYHET

TA BUSS MED MOBIL I HELE AGDER

Last ned AKT Billett-appen og spar 40 % ved forhåndsbetaling av enkeltbillett.

Tilgjengelig fra 16. oktober 2017

FOTO: DNT SØR

HARALD FLÅ

ENO ARKITEKTER AS

NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE

gen trenger håndlangere til byggmesteren, folk til ryddearbeid og matlaging til arbeidsgjengen.

Oppstart blir i begynnelsen av juni og det tas sikte på at hytta kan stå ferdig i begynnelsen av oktober.

De som har vært med på slikt dugnadsarbeid tidligere kan melde at dette er både trivelig og sosialt. Så dersom du kan tenke deg å stille så er det bare å ta kontakt med DNT Sør.

Gå inn på dntsor.no eller besøk foreningen nederst i Gyldenløves gate så vil du få ytterligere informasjon om hva foreningen driver med.

akt.no

LØNNSOMME LØSNINGER • Jatak® Veggsystem med frest spor eller hakk, for rask og effektiv montering • Planlagt til minste detalj av våre dyktige konstruktører • Alle deler tydelig merket for enkel og rask montering • Leveres som precut eller ferdig sammensatt element

Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon

Jatak Alfa Tre Sør AS Reddalsveien 45, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@jatak.no

Se våre referanseprosjekter på

www.jatak.no 31

GRILL-KUPP!

BALKONG-GLASS

GASS GRILL 6 BRENNER

N",,'!%$$(%(!>,0A!%00(,0D$(/#?(V(,0 (971( Z(E!#&&#!#7(3(,0 ( 972( Z(,%?#E!#&&#!()'(3(,0 (972( Z(%&A!"![?(E!#&&#!5(U#?( 1(,0[<#B#!&,!%,0#!(<D(1V78\GX(]/()'(1(,0 (,0[<#B#!&,!%,0#!( <D(3H\GX(]/(<D(*)'&(/#?(,%?#E)!?#&#5(M& $>,%*(!)0%,,#!%7( ,$"&'#()'(!#'>$"0)!5(UD$^(38H\VH\312(]/5

LENGRE, LUNERE SOMMERKVELDER

Grilltrekk inkludert STORT UTVALG I GRILLER, BÅL-PANNER OG TILBEHØR!

ENKEL Å MONTERE

F#%$5(H5HH27@(

NÅ:

LEVERES I STANDARD HØYDER PÅ 50, 70 OG 80 CM. LEVERES I KLART, SOTET ELLER FROSTET GLASS. ENKELT Å TILPASSE ALLE MÅL.

FOR MERE INFO OG MANGE GODE TILBUD SE WWW.SOR-TRE.NO TERRASSEMARKISER

:",,#!("$$#(0;<#!(=>,5(6#*#!#,(/#?(=#$@ ",,#00()'(/)0)!(/#?(AB#!& )&0!)$$7(#$$#!(="$*@ ",,#00( uten motor. Hel-kassetten beskytter duken mot vær, vind og regn når den ikke er i bruk.

C!"A0%'(=*%0("$>/%&%>/,!"//#(/#?('!D(?> 5(6#*#!#,(/#?(>&%*#!,"$E!" #00(A)!(/)&0#!%&'(%(0" ( eller vegg. Syrefaste festeskruer medfølger.

7.990

HERREGÅRD MAXIMAL

Værbestandig, dekkende, vanntynnbar trebeskyttelse. Ekstremt motstandsdyktig mot svertesopp. Ekstra lange vedlikeholdsintervaller.

Suveren farge- og glansholdbarhet. Testet til beste maling mot svertesopp, algevekster, sprekking, !" #$#!%&'()'("*+(",,%&'(-.)$ ,"/0#,0#&(123245(6#00( å påføre, rask tørketid.

F#%$(35GH27@

ALLE MARKISENE ER UTSTILT I VÅR BUTIKK

Farge Bredde M Lengde M Pris Grå/Hvit 3 178 1.890,Grå/Hvit 978 178 2.290,Grå/Hvit 4,8 178 3.390,HALVKASETT UTEN MOTOR Grå 3 178 2.690,Grå 978 178 3.190,Grå 4,8 178 4.490,HELKASS. MED MOTOR M/FJ.KONTR. Grå 3 178 7.490,Grå 978 178 8.290,Grå 4,8 178 9.990,-

RUSTFRI!

10L emb.

999

BEST I TEST

Finnes også i 0,75L og 3L emb.

BRYGGETRAPP I ELOKSERT ALU

-IJKLMLNO(P(QRKJ6JMKJI4 Genial med mange muligheter

FLAGGSTENGER-FLAGG-VIMPLER .6RNNOTRLN .6RNNOTRLN .6RNNOTRLN .6RNNOTRLN .6RNNOTRLN .6RNNOTRLN .6RNNOTRLN .6RNN6MLJ

F#?$% #=)$?,A!%#(%('$",,S(E#!5 6#*#!#,( )/<$#00(/#?(0)<<@ >$#7(+("''$%&#()'(A#,0#!5 150 cm Hengslet feste i VG stål.

200 cm

250 cm 300 cm 350 cm 400 cm

G78(U#0#!

V(U#0#!

W(U#0#!

X(U#0#!

H(U#0#!

32(U#0#!

31(U#0#!

8UU(Y(92U

3 290,3 990,4 190,5 290,6 490,6 990,7 490,98,-

FLAGG

VIMPEL

298,319,389,598,748,998,-

119,129,179,229,279,329,-

STORT UTVALG I BÅTFLAGG OG VIMPLER

Fra: 2.990 www.sor-tre.no

DET MESTE FOR DE FLESTE! LINNEGRØVAN - 4640 SØGNE TLF 38 05 38 88 - FAX 38 05 38 89 ÅPENT: MAN - FRE (TOR) 07.00 - 17.00 (07.00 - 18.00) - LØR 09.00 - 14.00