Boligmagasinet nr. 3 2020

SEPTEMBER 2020 23. ÅRGANG

Nr. 3

NÅ OGSÅ I HELE LINDESNES

Distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Lindesnesl, Valle, Vennesla og Åseral

Selveierleiligheter i Birkeland sentrum - Side 4 Tomter i Evje og Hornnes - Side 8 Tradisjonsberaren på Rysstad - Side 12 Attraktive tomter og hytter på Hovden - Side 16 Boliger i Kyrkjebygd - Side 18 Ferieleiligheter på Eikerapen - Side 22 Bortelid hele året - Side 24 Bjørndalssletta – bydelen som gror - Side 30

Hovden er på mange måter høyfjellet for oss i sør, og det er ikke uten grunn at stedet ofte omtales som «Fjellbyen». For her finner du absolutt alt innen korte distanser. (Se mer side 16-17.)

www.boligmagasinet.no

Hold deg underholdt Velg seriene, kanalene eller strømmefavorittene som gir deg følelsen du vil ha.

Alltid med TV-og strømmetjenesten T-We. Foto: ©byAksel/Tinagent

2

ISSN 1891-3393

Nr. 3 - september 2020 - 23. årgang Opplag: 30.000

Utgiver:

R e d a k t ør :

BEINT FOSS

Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE

Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Henrik Wergelands gtate 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 - post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-, kvartside kr. 4.500.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk ØMERKE ILJ T M

1

64

0

24 Tryk

ksak

Trykk:

Distribusjon: POLARIS DISTRIBUSJON SØR AS

Høst Etter en lang og fin hjemmesommer uten muligher for utenlandsferie, er høsten er i ferd med å ta over.

Plutselig er det oktober som igjen ligger øverst i kalenderen, naturen skal skifte ham og vil snart vise seg fram med sine helt nye farger...

På boligfronten har det vært stor aktiviteten både når det gjelder nybygging og omsetning av bruktboliger. Prisene har holdt seg godt oppe, til tross for coronavirus og derav følgende usikre tider. Rekordlave renter og god kjøpekraft hjelper også til, slik at vi fortsatt møter opp på boligvisninger, og mange har råd til å være med på budrundene.

Dessverre bygges det lite «førstegangsboliger» og det er vanskelig for unge og nyetablerte å komme inn på boligmarkedet. Kravet til boligstandard, stadig strengere byggforskrifter og dyre tomter fører til at nybyggprisene øker og gjør situasjonen enda vanskeligere. Vi håper det kan gjøres noe med dette og vår oppfordring til politikerne er å legge forholdene til rette for bygging av rimelige boliger for nyetablerte og unge familier. Det bør være et krav at kommunene sørger for tilstrekkelig antall tomter til overkommelig pris.

Her er det mye både kommune- og rikspolitikere bør ta tak i.

Denne utgaven av Boligmagasinet handler mye om Setesdal og Åseral.

Er du på jakt etter en bolig, hytte eller ei tomt i innlandet, er utvalget stort.

Som vanlig forteller vår faste sideredaktør Harald Flå litt om aktivitetene i Den norske Turistforenings lokale avdeling.

FRAMSIDEBILDE: Hytter i Skisentervegen på Hovden. Klar for overtakelse i løpet av høsten.

Trend 1 hvitmalt

MODERNE KVALITET TRADISJON

3 3

MOTUNET:

18 NYE SELVEIERLEILIGHETER I BIRKELAND SENTRUM Birkeland sentrum med «Strøget» har lenge vært et polulært sted å bo. Spesielt for barnefamilier er Birkelandsbygda attraktiv, med kort og trafikksikker vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg, forretninger og alt hva dette hyggelige stedet har å by på.

MOTUNET – midt i sentrum av Birkeland får 18

Byggmesterbedriften Birkeland Bygg og Anlegg AS ble etablert i 2006 og eies av Audun Heia, Jan Erik Flaa og Yngvar Mosfjell. Bedriften har ti fast ansatte og satser på egne boligprosjekter og eiendomsutvikling, men påtar seg også andre byggeoppdrag som oppføring av boliger, forretningsbygg, tilbygg, restaurering og mindre serviceoppdrag. Siste års omsetning var på ca. 28 millioner kroner.

Nå er bedriften bl. a. i gang med et flott leilighetsprosjekt på tomta hvor Birkeland Brug tidligere hadde sin virksomhet. Her skal det stå 18 leiligheter i forskjellig størrelser klar til innflytting i løpet av høsten 2022.

– Dette er ei flat og flott tomt med sentral beliggenhet, opplyser daglig leder i utbyggerfirmaet Audun Heia til Boligmagasinet. – Tillatelse til riving av de

MOTUNET

gamle bygningene er gitt, og dette arbeidet starter opp i løpet av høsten.

Gode samarbeidspartnere Birkeland Bygg og Anlegg AS har engasjert Sweco Norge til å bistå med både prosjektadministrasjon og prosjektering av leilighetsbygget. – Vi samarbeidet meget godt med dem i forbindelse med bygging av Birkeland Avlastningsboliger, sier

leiligheter med høy standard, solrike balkonger og parkering i kjelleren.

Heia, – og vi ønsket derfor å videreføre samarbeidet også i dette prosjektet. I tillegg har vi fått med oss Trollvegg Arkitekter for å finne de tidsriktige løsningene for bygget og leilighetene, Flott beliggenhet Motunet ligger vestvendt og solrikt litt nord i Birkeland sentrum. Fra balkongene blir det utsikt mot deler av «Strøget» og området rundt. Boligområdet er godt etablert og består av både ene- og flermannsboliger. Det er få minutters gange til sentrum med mange butikker, barnehager, skoler og idrettsanlegg. Lysløype med skiskytterarena og et flott turterreng ligger heller ikke langt unna. Fra Birkeland er det også grei kjøreavstand og gode kollektivmuligheter til flere utdanningstilbud og store deler av Sørlandets allsidige arbeidsmarked. Til Lillesand sentrum er det 15 km og til Kristiansand sentrum er det bare en halvtimes biltur.

Skal du til Sørlandssenteret tar det vel 20 minutter med egen bil.

Alt du trenger på en flate Bygget skal oppføres i tre etasjer og leilighetene varierer fra 54 til 90 kvadratMOTUNET

meter med ulik rominndeling. Det blir stue med åpen kjøkkenløsning med utgang til terrasse eller balkong, gang, ett, to eller tre soverom, bad og bod. Hver leilighet får egen sportsbod og parkering i kjelleren, hvor det også blir et par gjesteparkeringsplasser tilgjengelig. Fra parkeringskjelleren blir det ellers både trapp og heis opp til leilighetene.

Boligene leveres nøkkelferdige og helt klare til innflytting. Tak og vegger er sparklet og malt gips i standard hvit.

Andre farger kan velges, men dette må avklares med utbygger i forkant. Det blir tre-stav parkett på gulv i alle oppholdsrom og flis på bad og entré. Badet leveres med flisbelagte vegger og innredning.

Kjøkkenet leveres komplett med hvitevarer og Aubo-innredning fra Optimera.

Leilighetene er bygd etter de siste tekniske forskriftene. Det blir varmekabeler eller vannbåren varme i hele leiligheten og det kommer et individuelt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver boenhet. Dette betyr at behovet for strøm til oppvarming blir meget lavt og strømregninga deretter.

Det legges fiberkabler til hver enhet for tilkobling av data og TV. Fellesarealane utvendig skal opparbeides og vil stå ferdig med plener, busker og trær ved innflytting.

– Boligmarkedet på Birkeland har vært bra de siste åra og med boligpriser godt under det man må ut med både i Lillesand og Kristiansand regner vi med at salget skal gå greit, opplyser Heia. – Vi har starta salgsarbeidet og regner med at grunnarbeidene settes i gang i løpet av høsten.

Innflytting høsten 2022 Byggestart er planlagt våren 2021. Med en forventa byggetid på ca. 18 måneder betyr det innflytting i løpet av høstmånedene 2022. Heia minner ellers om at det alltid er en fordel å være tidlig ute. Da kan kjøperen velge foretrukken leilighet og ha god innflytelse på fargevalg, innredning og standard.

––– Interesserte kan henvende seg til utbygger på telefon 93 06 16 95 eller til Sørmegleren AS.

LEILIGHETER PÅ BIRKELAND

5

MOTUNET

© Harald Øren

IN UTVIKL

RAFTIG BÆREK

NNS SAMFU

G

e iljøfaglig iør og m i Norge. n e g in wecos ngen år har S å prege utvikli med på.

0 0 1 r e rt ed I ov vi har væ vært m e n re e te iv k g je råd pros oen av Her er n eco.no www.sw

GRAVING - SPRENGING TRANSPORT Vi utfører store og små oppdrag og tilbyr allsidige tjenester for privatkunder, bedrifter, stat og kommune.

BL ANLEGG AS MASKINENTREPRENØR Prestegårdsskogen, 4790 Lillesand Telefon 90 59 00 33 E-post: blanlegg@gmail.com

Vi bygger i Birkenes ● EIENDOMSUTVIKLING ● ENEBOLIGER ● FLERMANNSBOLIGER ● TILBYGG ● RESTAURERING ● DRIFTSBYGG ● SERVICEOPPDRAG

Motunet i Birkeland sentrum

18 leiligheter fra 54 til 90 kvm Ta kontakt for opplysninger: Yngvar Mosfjell - 91 78 35 12 Jan Erik Flaa - 90 18 05 08 Audun Heia - 93 06 16 95 post@bbaas.no

Vi bygger slik du vil ha det. Dine ønsker vår utfordring!

6

LEILIGHETER PÅ BIRKELAND

OMTEKKING OG NYTEKKING AV FLATE TAK OG SKRÅTAK

• BOLIGTAK • NÆRINGSBYGG • HYTTETAK • INDUSTRITAK • GARASJETAK • TERRASSER

MOTUNET

Vi utfører maler- og flisarbeidene på Motunet

Telefon 951 98 594 - takservice@nsn.no www.arendal-takservice.no MOTUNET

Vi utfører VVS-arbeidene på Motunet

Vi leverer byggevarene til Motunet

Einar Sundsdal AS Sekkebekksletta 4, 4791 Lillesand Telefon 37 26 90 90 E-post: einar@sundsdal.no

www.sundsdal.no

Optimera AS / Proffsenter Kristiansand Vige Havnevei 6 - 4633, Kristiansand

MOTUNET

7

ODDESKOGEN ligger i gangavstand til Evje sentrum og med flott utsikt over bygda.

EVJE OG HORNNES

SELVEIERTOMTER I ODDESKOGEN PÅ EVJE Oddeskogen boligfelt ligger med innkjøringsmulighet både fra Setesdalsvegen og Arendalsvegen og med grei gangavstand til Evje sentrum. Stedet ligger på et høydedrag med meget gode solforhold Fra Evje og Hornnes er det bare 50 minutters kjøring til Kristiansand og en time til Arendal. For pendlere som foretrekker kollektivtilbudet er det for eksempel bussavgang til Kristiansand hver halvtime både morgen og ettermiddag.

Evje og Hornnes byr også på et attraktivt næringsliv og mange spennende jobbmuligheter. Industriområdet på Evjemoen har god tilvekst av nye bedrifter og antall sysselsatte i det private næringsliv er i stadig vekst.

Her finner du en variert og vakker natur, flott turterreng og store muligheter for gode friluftsopplevelser. Om vinteren prepareres det milevis med flotte skiløyper og om sommeren er det mange flotte badeplasser langs Otra og i småvannene rundt. Det er ellers mange kjente kulturminner i området og tilrettelagte kultur- og naturstier både for lokalbefolkningen og andre. Det er opparbeidet et uteområde i skogen like ved, som blir flittig brukt av skole og barnehage. Det er et mangfold av lag og foreninger i kommunen som med fritidstil-

8

SETESDAL OG ÅSERAL

og sikt mot Otra og sentrum. Området ligger i gangavstand til skole, barnehage og alle sentrumstilbud Evje har å by på.

I tillegg finner man et flott turterreng like utenfor inngangsdøra.

bud og -muligheter for de fleste. Kommunen har kino, ungdomsklubb kulturskole og flere andre kulturtilbud.

Oddeskogen Det er Oddeskogen Eiendomsutvikling AS som står bak det nye byggefelt like ved sentrum. Feltet er på ca. 80 dekar.

Her skal det bli plass til totalt 66 boliger på selveiertomter i forskjellige størrelser fordelt på tre utbyggingstrinn. Foreløpig er det planlagt 54 frittliggende eneboliger og ni boliger i rekke. I tillegg kommer noen kommunale tomter.

Grunnarbeidene utføres av Rune Hodne Transport og Graving AS. Nå er det første delfeltet med 22 tomter ferdig opparbeida og tomtesalg og bygging er i gang. Den første eneboligen står klar til innflytting nå i oktober, en tomannsbolig er påbegynt – og så går det slag i slag.

Tomtene Oddeskogen er regulert for store tomter.

Disse varierer i størrelse fra ca. 540 til 1700 kvm. – Det har vært stor interesse

for og salget går greit unna, forteller Rune Hodne i Oddeskogen Eiendomsutvikling AS til Boligmagasinet.

– Etterspørselen etter byggegrunn er bra i kommunen. Spesielt gjelder dette de sentrumsnære områdne. Med Evje sentrum bare en liten spaser- eller sykkeltur unna, regner vi med at Oddeskogen vil være interessant for mange som tenker å etablere seg i kommunen. Verd å nevne er også prisnivået; Vi kan tilby tomter fra litt over en halv million inklusive omkostninger. Selv for folk som har arbeidsplass i Arendal og Kristiansand vil Evje være et aktuelt sted å bygge å bo. Lave boligpriser, flott natur, godt miljø for både store og små, kompenserer greit for noen kilometer bak rattet eller i en buss...

––– Nærmere opplysninger om tomtene kan fås ved å kontakte Oddeskogen Eiendomsutvikling AS Telefon 90 79 81 78 eller Aktiv Eiendomsmegling, Evje Telefon 46 43 22 23

ATTRAKTIVE BOLIGTOMTER LIKE VED EVJE SENTRUM I nye Oddeskogen boligfelt med kort avstand til Evje sentrum har vi flotte selveiertomter uten byggeklausul for salg.

Størrelse fra ca. 540 m2 til ca. 1700 m2.

Prisantydning: Fra kr. 499.000.+ omkostninger Oddeskogen har en solrikt og flott beliggenhet. Her er det fine friluftsområder og turområder til både trening og avlslapning like ved. Det er kort og trafikksikker veg til skole, barnehage, idrettshall, butikker og offentlige tjenester.

Flere opplysninger ved henvendelse til: Oddeskogen Eiendomsutvikling AS Tlf. 90 79 81 78 - post@runehodne.no eller: Aktiv Eiendomsmegling Tlf. 46 43 22 23

ØNSKER DU Å BYGGE HUS? Ta kontakt med en av våre rådgivere for en økonomisk gjennomgang.

Du vil oppleve en bank som er personlig og tilgjengelig!

post@eh-sparebank.no Tlf: 37 92 90 00 www.eh-sparebank.no

TOMTER I EVJE OG HORNNES

9

Vi kjører til Hovden kvar torsdag og til Byremo, Eiken og Åseral kvar tirsdag

ODDE SAGBRUK 37 93 07 86 ALT I BYGGEVARER

Transporttjenester – der du bor eller langt av gårde – til riktig sted, tid og pris!

INDRE AGDER TRANSPORT AS har lang erfaring innen transport i Norge og Norden. Fleksibilitet er ett av våre varemerker. Vi kan på kort varsel ta både enkeltpaller eller hele lass. Vi strekker oss langt for å hjelpe deg.

Følg oss på Facebook

BU I BYGLAND! G byggjeklare

tomter G tomter frå Byglandsfjord i sør til Austad i nord G plass i barnehagar og SFO G mellom dei beste skulane på Agder G godt helsevesen og andre kommunale tenester G rikt kulturliv med mange friviljuge organisasjonar G ein fjord og ein natur mange misunner oss G plass til fleire byglendingar!

Kan det vere ein tanke for deg og dine å slå dykk ned i Bygland, kontakt oss på tlf 379 34 700 eller send e-post til post@bygland.kommune.no

Bygland kommune Med hjarta i Bygland 10 SETESDAL OG ÅSERAL

grafisk partner - 90 17 66 81

Går du i tankar om å etablere næring, kontakt oss eller Setesdal Vekst.

Valle | Kristiansand | Vennesla

Foto: Marit Simonstad Kvaale

HANDLAGA PRODUKT I LAFT OG STAVLAFT

Vi leverer solide produkt i kraftig laftetømmer av norsk furu Vi kan levere byggesett eller komplett ferdige bygg.

Har du ein idé eller teikning, så finn me løysingar saman.

For deg som set pris på personleg service T 37 93 60 60 post@valle-sparebank.no Valle, Kristiansand og Vennesla

Våre produkt: Hytte, anneks, redskapsbu, gapahuk, garasje, båthus, utemøblar, badstamp, oppslagstavle, postkassestativ, skoterkasse.

SAGBRUK - MATERIALER - TRANSPORT Torvtak og takmembran – lang erfaring Hus i reisverk, stav eller laft

Telefon 37 93 62 53 - 91 38 14 90 - post@rysstad-laftebygg.no

www.rysstad-laftebygg.no

Elektrikaren med lange tradisjonar i Setesdal

Valle kommune har stor vekst i talet på fritidsbustader!

Det er vi ikkje overraska over.

Valle er ein fantastisk plass å nyte fritida.

Men, vi har god plass til deg som vil busette deg her!

Då får du betre tid til å nyte dei kvalitetane hytteeigarar, turistar og fastbuande set så høgt.

Vil du vite meir om å bu og arbeide i Valle?

Då vil me gjerne at du tek kontakt med oss

Valle kommune 4747 Valle - Telefon 37 93 75 00 Meir info om Valle finn du på

Skal du byggje hytte eller hus?

Ver trygg når du vel elektrikaren som er kjent i nærmiljøet!

Hugs at vi er tilstades også etter at hytta er ferdigbygd.

Kontakt oss for tilbod når du treng elektrikar!

www.hovet.com Tlf. 37 93 64 00

●

Mobil 90 95 50 50

E-post: post@hovet.com

www.valle.kommune.no 11

Tradisjonsberaren på Rysstad Rysstad Laftebygg AS er ikkje blant dei største trevareprodusentane på Agder, men i Valle kommune betyr 15 arbeidsplassar mykje – både for dei tilsette og lokalsamfunnet.

Verksemda blei starta i 1974 av Hallvard Rysstad, far til noverande eigar Knut Halvardson Rysstad, som tok over det heile i 1995. Den gong var det fem tilsette i Rysstad Laftebygg.

– Som namnet fortel var det hovudsakleg lafting av hus og hytter bedriften drei med dei fyrste åra, fortel Knut til Boligmagasinet. – Etter kvart som åra har gått er det kome til fleire nye produkt. Vi har bygd ut verksemda med sagbruk, laftehøvleri, torvtaklegging, møbelproduksjon, transport, hytteservice og mykje anna. Vi tek oss av tømmerstokken gjenom heile verdikjeda – frå han blir teken ut av setesdalsskogen, hansama i eigen sagverksemd – til bua, badestampen, hytta eller huset står klar til bruk.

Knut starta i tømrarlære hos sin far i 1988 og fekk fagbrev i 1990. Tømrarmeistar blei han i 1995 og same år tok han over verksemda. – Eg likar meg nok best ute på byggjeplassen med hammar og sag eller bak rattet i ein lastebil eller gravemaskin, seier han, – men det gjeng diverre også mykje tid til administrasjon og papirarbeid.

Handverkstradisjonar Rysstad Laftebygg, som er mest kjent for

sine laftebygg, har i dag 15 tilsette som alle er innstilt på å gjere eit godt arbeid og levere kvalitet. – Det er lafta tømmerhytter og hus i verksemda heilt sidan starten i 1976, og heldigvis er det mange som ynskjer seg ei heilnorsk hytte eller eit hus med rot i dei lokale handverktradisjonane, seier Knut, – og det meste av omsetnaden på omlag 15 millionar kjem frå denne delen av verksemda.

Eige sagbruk Frå sagbruket på Rysstad er det fyrst og fremst laftetømmer det gjeng i, men det kjem også kledningsbord, reisverk, dreide stolpar og andre spesialprodukt frå verksemda, både for sal til handverkarar, sjølvbyggjarar, men mest til eige bruk. Det meste av trevirket blir henta frå lokale leverandørar, men stokken som blir nytta i lafta hytter og hus må halde eit toppmål på minst 30 centimeter. Dette gjer det av og til naudsynt å sjå utanfor setesdalskogane. Tømmeret til laftebygg treng også lang tørketid i friluft.

Eit år eller meir er ikkje uvanleg...

Tømmeret må tørke lenge før ein kan starte laftinga.

Bedriften har sitt eige flishoggeri og nyttar flis til oppvarming av lokalane. Halvparten av energibehovet blir dekka med trevirkerestar frå eigen produksjonen, resten blir henta frå flisprodusenter rundt om på Sørlandet.

Modellverkstad Rysstad Laftebygg AS tok for nokre år tilbake over Valle Modellverksted, ei verksemd som blei starta i 1975 av Kristiansand Jernstøperi AS og overteke av dei tilsette i 2011 då jernstøyperiet la ned verksemda.

Her blei det frå begynnelsen hovudsakleg produsert modellar for støyperiet i Kristiansand. Seinare blei det glassfiber- og lafteprodukt, møblar og andre trearbeider.

– Våre dyktige tilsette har kompetanse på modellbygging og kan framleis levere modellar i tre og plast på bestilling, fortel Knut. – Vi produserer og leverer badestampar både med og utan tak, gapahuk, hytteanneks, søppelskur, reidskapsbuer, venteskur til busshaldeplassane i heile Setesdal

– Vi nyttar berre solide virke under torvtaket i laftebygg, seier Knut H. Brokke.

Lafta hytte under oppføring på Løefjell på Brokke.

m.m. Vi påtek oss elles å utarbeide både prototypar og mindre seriar. For den som tek seg ein kjøretur frå Evje og oppver dalen, er det ikkje vanskeleg å få auge på fleire av våre sermerkte produkt!

Hyttetomter Rysstad Laftebygg har omlag 30 hyttetomter rundt om i Valle. Til ein del av desse er vegen ferdig lagt til tomta, mens andre har moglegheit for veg. – Vi er oppteken av at hyttene blir tilpassa terrenget og håper sjølvsagt at flest mogleg ynskjer ei laftehytte, men dette er ikkje eit krav for å kjøpe våre tomter. Det er berre å ta kontake, så finn vi tomta og ein hyttemodell som passar.

God komfort – Vi nytter dei beste råvarer og kombinerer dei gamle handverkstradisjonane med moderne produksjonsutstyr og verktøy. Viktig er det sjølvsagt å sørgje for at kunden får det han eller ho vil, og den som kjøper seg eit laftebygg frå Rysstad skal heller ikkje vere Her kjem det etter kvart ein vedfyrt badestamp.

bekymra for hverken kvalitet eller komfort.

Eit nytt laftebygg med torvtak er like energigjerrig som andre moderne bygg, seier Knut, og legg til at dei også leverer både hytter og hus med meir moderne reisverk. – Det er alltid kundens ynskje som er viktigast for oss, seier han.

Torvtak Skal du byggje på fjellet vil eit torvtak kunne bli krona på verket. Knut er stolt av at bedrifta er med på å vare på denne tradisjonen.

Torvtaket held dagens krav til isolasjonsevne og er elles haldbart på linje med tegltekte tak. – Vi har god erfaring frå leveransar gjenom fleire år og har sett at torvtaket held det vi har lova, seier Knut. – Det er elles viktig å få fram at eit laftebygg treng god tyngde i taket for å hale seg tett når temperaturen endrar seg mellom årstidene og trevirket arbeider. Takkonstruksjonane i våre laftebygg er sjølvsagt berekna for torv, og hyttekjøparen treng ikkje engste seg for kvaliteten.

Over trevirket legg dei ein heilsveisa

membran som sørgjer for å halde fukta på utsida. – Vi nyttar jord frå avfallshandteringsanlegget på Støleheia og legg jorda i trerammer før vi sår det heile til med frø som lar hytta gli inn i naturen rundt. Så er det berre for hytteeigaren å passe på at taket ikkje tørkar heilt ut og vinden tek med seg jorda og øydelegge verket...

Ikkje berre nye hytter og hus Knut er som nevnt ikkje berre oppteke av nybygg. På Bjugsbakk på Rysstad har han totalrenovert og ført Oppistova-huset – som han eig saman med kona – attende til 1700talet. Oppistova huser i dag butikk som sel tradisjonsprodukt frå dalen og ei kaffistove der både fastbuande og vegfarande kan nyte ein matbit eller ein kaffikopp.

– Eg har også engasjert meg i eit prosjekt for å få oppført ei stavkyrkje på Rysstad.

Denne er tenkt bygd ein plass ikkje langt unna Oppistova, men dette ligg nok nokre år fram i tid og er eit heilt anna kapittel, avsluttar han.

Produkt frå Rysstad Laftebygg er lett synleg langs riksveg 9...

UPPSTAD VVS Din lokale rørlegger på toppen av Setesdal!

Vi påtar oss alt av små og store prosjekter Vi leverer, monterer og utfører service på varmepumper

R E P M U P E M R VA DESIGN & HØY EFFEKT

AVDELING PÅ RYSSTAD OG HOVDEN Rysstad industriveg 8, 4748 Rysstad Tlf. 414 30 760 E-post: uppstadvvs@hotmail.com www.uppstadvvs.no

24-timers vakt 414 30 760 Vi er tilgjengelig på telefonen hele døgnet.

Ring oss gjerne om det er noe du trenger hjelp til.

38 05 64 40 Svanedamsv. 10, Vågsbygd

På Støleheia Avfallsanlegg produseres ulike jordprodukter med lokalt produsert kompost som en av hovedingrediensene

Bygge hus?

FÅ DET BEST MULIG Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.

● Alle jordproduktene selges enten i bulk eller i storsekker med volum 1 m3. ● GrøntHYTTETAK er ett av våre produkter som er en god taktekkingsløsning, spesielt hvor det er krevende værforhold. ● Produktet er produsert av bark og slamkompost fra eget komposteringsanlegg. ● GrøntHYTTETAK har lang levetid og er et miljøvennlig produkt som gir gode vekstevner og som ligger stabilt på taket.

Besøk oss gjerne på Støleheia Avfallsanlegg

ISOLERER BEST GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).

Stølevegen 22 4715 Øvrebø Tlf. 38152395 postnaering@avfallsor.no

www.avfallsor.no 14

glava.no

SETESDAL OG ÅSERAL huskatalog_b93xh133.indd 1

05.09.16 13.46

HOVDEN

VISNING

Skisentervegen

Kontakt oss

Har du planer om å bygge drømmeboligen?

Novo arkitekter tegner spennende hus og hytter i tett samarbeid med kunde.

Boligene blir skreddersydd etter kundens ønsker og optimalt utformet med tanke på beliggenhet, sol og utsikt.

Pris fra: kr. 6.790.000,- + omk.

Flotte hytter med effektive og gode planløsninger og fantastisk beliggenhet!

Tollbodgata 40, 4614 Kristiansand Telefon 93 26 19 64 - post@novoarkitekter.no

www.novoarkitekter.no

Cato Hersvik-Olsen 996 02 144 cato@murisor.no

HUS LANGS KYSTEN ELLER HYTTE PÅ FJELLET? Vi tilbyr rørleggertjenester og varmeløsninger på hele Sørlandet.

Ring oss på 920 22 134

HYTTER PÅ HOVDEN

15

FERIEBOLIGER PÅ FJELLET

Attraktive tomter og nybygde hytter med høy standard sentralt på Hovden For den som er glad i fjellet og ønsker seg ei hytte eller en ferieleilighet i fjellet, er Hovden stedet. Spesielt om man bor i området fra Mandal til Arendal og innover er kjøreturen kort til ei frihelg eller ferie på fjellet. Fjellkommunen Bykle med sin vakre natur byr på spennende aktiviter både sommer og vinter.

Hovden byr på mer enn vinteraktiviteter!

For mange er kanskje det aller fineste nærheten til naturen med høstens vakre farger og bærturer med familien, våren hvor alt eksploderer i grønt, eller sommeren med bading, hyggelige kvelder med noe snadder på grillen – eller kanskje en tur til noen av fjellheimens fiskerike bekker og vann.

Flott eiertomt uten byggeklausul eller nøkkelferdig hytte – i sentrum!

Skisentervegen har en meget sentral beliggenhet i forhold til både sentrum, alpinbakker og skiløyper. Det aktuelle prosjektet i Skisentervegen består av to felt med plass til 19 hytter, hvorav 13 allerede har funnet sine eiere.

Hovden er høyfjellet for oss i sør, og det er ikke uten grunn at stedet ofte omtales som «Fjellbyen».

Her finner du det meste innen kort avstand og sentrum byr på et mangfold av butikker, restauranter og aktiviteter. Få vintersportssteder har bedre tilbud, enten du liker å stå slalåm, bruke bortoverski eller ønsker en tur en vakker sommerdag.

Stedet ligger solrikt og høyt i terrenget.

Det blir fin utsikt mot høyfjellet, alpinanlegg og store deler av fjellbyen. Det er også bygd broer fra hyttefeltet ut mot øyene i Otra og anlagt en flott tursti utenom det vanlige Her får du gatelys og asfalterte veier helt til hytteveggen. Det medfølger garasje i prisen på hyttene, og da er det bare å parkere bilen i fellesgarasjen like ved hytta, låse opp døra, fyre opp i peisen og nyte tilværelsen på fjellet!

Delfeltet som nå er under bygging, består av totalt 19 hytter og tomter, og Mur i Sør AS har her to innholdsrike fritidsboliger med høy standard og fire byggeklare tomter for salg.

Reguleringsplanen gir tomtekjøper god mulighet til å bygge seg en romslig hytte med stor grad av valgfrihet. Det er imidlertid lagt noen begrensninger slik at området skal få et pent og helhetlig preg.

Fra den vestvendte terrassen blir det nydelig utsikt mot fjellheimen og alpinbakken

Tomtene selges uten byggeklausul og kjøperen står fritt til å velge hvem som skal utføre byggearbeidene.

Eiertomter De fire hyttetomtene som fremdeles venter på sine eiere, varierer i størrelse fra ca. 370 til 513 kvadratmeter, og prisen starter på kr.

1.750.000 + omkostninger til dokumenter, grovplanering og tilkopling av vann og avløp.

Romslige og velutstyrte hytter De to hyttene i Skisentervegen som nå er under oppføring er på hhv. 145 og 150 kvm BRA og har plass til det meste. – Dette er kompakte hytter med litt urbant preg og med veldig god standard, opplyser salgs- og marHer er det ikke vanskeliig å trives. Illustrert

Hytterekke i Skisentervegen. kedssjef hos Mur i Sør AS, Cato HersvikOlsen. – Arkitekten har utviklet hytter som glir estetisk fint inn i det vakre området.

Begge har syd-vestvendt terrasse og lune uteplasser under tak. Her finner man virkelig de kvalitetene folk etterspør!

Felles for hyttene er effektive og gode planløsninger som ivaretar ønsket om fleksibilitet for en aktiv og sosial bruk. Arkitekten har skapt hytter som gir god utnyttelse av plassen og gjennomtenkte planløsninger og med god takhøyde i hovedetasjen. Hyttene får store vindusflater som gir mye lys og trivelige oppholdsrom.

I underetasjen er det blitt plass til tre soverom og en kjeller/TV-stue. I denne etasjen ligger også et bad og vaskerom. Trappa fra underetasjen fører opp til en romslig og lys stue/kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper naturen helt inn i sofakroken.

Fra stua er det direkte utgang til en flott termed utsikt fra stua

(3D-tegning kan avvike fra ferdig bygg.) rasse. Like ved inngangsdøra er det plassert en praktisk utvendig bod med god plass til ski og annet nødvendig utstyr.

I denne etasjen finner man ytterligere et soverom, bad og toalett.

Kjøkkeninnredningen leveres av vår lokale produsent Strai Kjøkken og har med alt du trenger av skap, benker, skuffer og hvitevarer.

Badene får flisbelagte vegger og gulv og leveres ferdig med baderomsmøbler av god kvalitet. Alle oppholdsrom får en-stavs eikeparkett mens vegger og tak leveres sparklet og malt. Entré og våtrom får flislagte gulv.

Det installeres peisovn i stua, mens det legges varmekabler i våtrom og gang.

Det medfølger garasjeplass i rekke og det er klargjort for elbil-lader ved hytteveggen.

Byklenaturen.

Hytte til sommeren?

– Arbeidene er i full gang og vi regner med at disse skal «tettes» i løpet av høsten og de innvendige arbeidene skal pågå gjennom vinteren og våren slik at alt er klar til overtakelse før neste sommer, opplyser Cato Hersvik-Olsen.

– Er prisen klar?

– Den ene på 145 kvm kommer på kr.

6.790.000,- + omkostninger. Den største på 150 kvm har vi priset til kr. 7.290.000,- + omkostninger. Dette inkluderer, som tidligere nevnt, garasje i rekke.

––– Mer informasjon fås ved å kontakte Mur i Sør AS ved Cato Hersvik-Olsen Tlf. 99 60 21 44 cato@murisor.no

KYRKJEBYGD

Praktiske boliger sentralt i Åseral Åseral byr på trygge oppvekstvillkår med aktive fritidstilbud og gode kommunale tjenester for sine ca. 950 innbyggere og de mange eiere og brukere av de mer enn 2100 fritidsboligene man finner innenfor denne store fjellkommunens grenser. Her er det full barnehagedekning, gode barne- og ungdomsskoler og selvsagt massevis av plass og frisk fjelluft...

18

SETESDAL OG ÅSERAL

Utbyggeren Det var åseralbedriften FH Bygg og Eiendom AS som både står bak prosjektet og utfører de bygningsmessige arbeidene. Bedriften ble etablert i 2016 og har sju ansatte inkludert de tre eierne; Terje Forgard, Ole Tom Honnemyr og Fredrik Åsland.

FH Bygg og Eiendom arbeider hovedsaklig i Åseral men påtar seg gjerne oppdrag i nabokommunene også.

FH Bygg og Eiendom AS har to lærlinger blant sine sju ansatte. – Vi ser nødvendigheten av å være med på å utdanne nye fagfolk til bygningsfagene, forteller daglig leder Ole Tom Honnemyr til Boligmagasinet. – Skal vi opprettholde den standard våre kunder forventer, er vi helt avhengig av medarbeidere som utfører arbeidet forskriftsmessig og som kan sørge for at det blir brukt kvalitetsmaterialer gjennom hele byggeprosessen.

– For oss er det viktig å ha gode samarbeidspartnere som tar seg av de fagområdene vi ikke selv utfører. På Austrudstunet utføres f. eks. grunn- og infrastrukturarbeidene av maskinentreprenør Tom Stulien, Torslands Elektro AS tar seg av

elektroarbeidene mens blikkenslager Terje Johannesen har stått for blikkenslagerarbeider og friskluftsanleggene.

Austrudstunet boligfelt Austrudtunet finner du i landlige og trivelige omgivelser midt i Kyrkjebygd, kommunesenteret i Åseral, med umiddelbar nærhet til butikk, skole og barnehage. Utbygginga er i full gang og når de tolv enhetene fordelt på seks tomannsboliger står klar er også uteområdene opparbeida med plener og busker.

– Vi har sett at det er økende interesse for lettstelte boliger med alt på ett plan også i Åseral, sier Ole Tom. – Derfor satte vi igang med Austrudstunet.

Byggmesterbedriften utfører hovedsakling tømrer- og snekkerarbeider, men kjøper også opp områder som egner seg for eiendomsutvikling, slik som Austrudstunet.

God standard Tomannsboligene som nå er under oppføring får en grunnflate på ca. 78 kvadratmeter BRA. I boligen er det blitt plass til gang, to soverom, vaskerom, bad og en åpen stue/kjøkken-

AUSTRUDTUNET

Vi har utført grunnarbeidene på Austrudtunet i Åseral TOM STULIEN MASKINENTREPRENØR Ljoslandsvegen 38, 4540 Åseral Tlf. 915 82 710 tom.stulien@vabb.no

løsning med utgang til en stor terrasse. Det blir også et stort kaldloft med god lagringsplass og mellom ehetene blir det en lukka garasje på ca. 18 kvm.

Boligene leveres nøkkelferdige med kjøkkeninnredning fra Strai Kjøkken og badromsinnredning levert av rørleggerfirmaet Honnemyr Service i Eiken. Det legges Berryallock laminat på alle gulv unntatt i våtrommene som får flis. Bad og vaskerom får ellers Fibo våtromspanel på veggene.

Hele huset unntatt soverommene får varmekabler og i stua kommer det en vedovn levert av Lyngdal Fyringssentral. Byggene settes opp etter gjeldende TEK-standard. Dette betyr bl. a. et ventilasjonssystem med høyeffektiv varmegjenvinning som tar ut inntil 85% av varmen i den lufta som suges ut av boligen og bruker denne til å varme opp rein luft utenfra som fordeles i boligen. Dette gir et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse og vil være med på å holde strømregninga på et behagelig nivå.

Ellers kan den som er tidlig nok ute med å undertegne kontrakten, selvsagt kunne gjøre

endringer både når det gjelder utstyr og fargevalg.

– Hvordan er etterspørsel etter boliger i Åseral?

– Vi merker at interessen for å bosette seg i Åseral er ganske bra og er rimelig godt fornøyd med at tre av de fire første enhetene allerede er solgt. Dette betyr at vi har truffet markedet godt. Viktig for boligsalget er selvsagt også utviklinga av nye arbeidsplasser og gode servicetilbud i kommunen. Den som investrer i bolig i innlandet får dessuten ganske mye for pengene sine, sier Ole Tom. – I tillegg er rentenivået gunstig for tida, noe som gjør det lettere for førstegangsetablerere å skaffe seg sin første bolig, understreker han.

– Straks disse fire enhetene er ferdig til overtakelse, går vi i gang med de neste som oppføres og ferdigstilles etter hvert som vi finner kjøpere til dem.

– Og prisen?

– Vi har satt prisen til kr.

2.050.000 for den rekka som ligger med inngangen mot sentrum mens de seks som ligger bakerst blir 60.000 rimeligere og kommer på 1.990.000. Alt inklusive omkostninger.

OVNER - PEISER STOR UTSTILLING • BEFARING • REHAB. PIPER • MONTERING • STÅLPIPER

Oddvin Lande 4580 Lyngdal - Tlf. 38 34 53 08 post@lyngdal-fyringssentral.no

Følg oss på FB – https://facebook.com/Fyringssentralen/

LEILIGHETER I KYRKJEBYGD

19

AUSTRUDTUNET

Stolt leverandør

Vi leverer byggevarene til Austrudtunet

Hestehaven 9 - 4520 Lindesnes STRAI KJØKKEN KRISTIANSAND

www.xlbygg.no

Barstølveien 84, tlf: 47 45 20 00

Fra tegning til nøkkelferdig hytte og hus!

Ta kontakt

Toddemonen

1, 4540 Åseral Telefon 97 14 33 97 E-post: othonnemyr@hotmail.com 20

LEILIGHETER I KYRKJEBYGD

ÅSERAL – DITT NÆRASTE FJELLPARADIS Åseral kommune ynskjer å vere ein god vertskommune for alle aktørar.

Vi har ledige bustadtomter, kontorlokale og næringstomter.

Til sist og ikkje minst, vi har ein fantastisk natur!

Vår visjon: Ei positiv kraft.

VI LEVERER: G NS-sortert trelast G Impregnert trelast G Byggevarer G Hugget stokk-panel

Vårt motto: Vi kan, vi vil og då skal vi få det til!

Ta gjerne kontakt med ordførar Inger Lise Stulien Mobil 459 06 631.

4596 Eiken - Tlf. 38 34 82 02 - E-post: info@eikaas-sagbruk.no Åpent: Mandag–fredag: 7.30–15.30 - Lørdag: 10.00–15.00

www.eikaas-sagbruk.no

Elektroarbeidene utføres av oss

Vi realiserer dine byggeplaner

Toddemonen 1, 4540 Åseral Mobil 90 97 67 77

E-post: kjell@thorslandelektro.no

Dalevegen 116, 4540 Åseral Telefon 38 28 38 00 raymond@aseralbyggtjeneste.no

SETESDAL OG ÅSERAL

21

Ferieleiligheter på Eikerapen Er du glad i vinterfjellet og på jakt etter ei hytte eller en ferieleilighet i innlandet er gjerne Åseral stedet. Kommunen har langt over 2000 ferieboliger og hvert år kommer det til ca. 100 nye.

For den som bor i området fra Lyngdal til Lillesand er det bare en time eller halvannen kjøretur til den vakre fjellbygda Eikerapen – som ligger og venter med flott natur og mange aktiviter både sommer og vinter. Her er det muligheter både for fisketur i fjellheimen, bærplukking og fotturer om sommeren og flotte anlegg for både bortover- og nedoverski vinterstid.

Alpinanlegget på Eikerapen har flere nedfarter for både store og små skientusiaster.

Det er god etterspørsel etter fritidsboliger i Åseral, og skisenter, butikk og andre næringsdrivende opplever vekst i omsetninga. De fleste bruker feriestedet sitt hele året, selv om det er størst pågang i vintermånedene.

Vinterstid er det en yrende aktivitet både i alpinbakker og ute i terrenget. På Eikerapen møtes man av en natur som passer de fleste og vinterstid har skibakkene fine tilbud for både barn, ungdom, foreldre og besteforeldre. Her kan man spenne på seg skiene og vandre direkte inn i høgfjellet hvor det ligger et godt utvalg av oppkjørte løyper og venter. Man kan velge mellom helt enkle løyper for en behagelig familietur eller de

noe tyngre turer som krever mer ferdigheter, krefter og pågangsmot. Eikerapenbygda er også et godt utgangspunkt for de som enten ønsker et aktivt friluftsliv eller bare en koselig dag i solveggen. Kort sagt; her er det plass både for de som ønsker å slappe av og de som vil utfordre seg selv med høyt tempo og bratt terreng.

Med sine mange muligheter er stedet en naturopplevelse både sommer og vinter. Her er det fine badeplasser og gode fiskemuligheter. Med langstrakte vidder og høye fjelltopper kan alle som er glad i naturen nyte ferien med ski- eller fotturer, i alpinbakken eller på fjellet – mulighetene er mange! Her kan den som har lyst på en annerledes kveld ta turen til den hyggelige Rabbenstova og nyte et måltid med tilhørende drikke, underholdning og levende musikk etter en strevsom tur i fjellet.

Det er ikke lange biten til skitrekket.

22

SETESDAL OG ÅSERAL

Seks flotte ferieleiligheter Åseral Hytteutvikling AS ved Pål Try setternå i gang med et to-etasjers bygg med seks flotte leiligheter i nytt felt på Eikerapen.

Leilighetene får et moderne og flott uttrykk med gode kvaliteter. Kjøperne kan velge mellom 65 kvm BRA i første atasje og 76 kvm i andre. Alle får tre soverom, bad og en åpen stue-kjøkkenløsning med utgang til terrasse eller veranda. I andre etasje blir det i tillegg hems.

Innvendig blir det gulvfliser og varmekabler i gang og våtrom, mens alle oppholdsrom får laminatgulv. Det blir hvitmalte panelbord i hele leiligheten med unntak av badet som får flis på veggene. Kjøkkent får innredning fra gode Strai Kjøkken i Kristiansand.

Badet blir utstyrt med dusjkabinett, skap, vask, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det leveres ferdig montert belys-

r

ning på bad, bod, kjøkkenbenk og balkonger.

Det installeres et individuelt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for hver enhet. Lelighetene i andre etasje får røkrør og mulighet for vedovn. Ytterligere oppvarming må skje med panelovner.

Utvendig nyttes vedlikeholdsgjerrig royalimpregnert kledning og det blir torv på taket. Det følger videre med biloppstillingsplasser på den felles eide og ferdig opparbeida tomta.

Det er en spent utbygger som nå har satt i gang prosjektet. – Fritidsmarkedet har vært spesielt bra i år siden folk har lagt ferien til hjemlandet, sier Pål Try til Boligmagasinet, – og

det forventes derfor god interesse rundt prosjektet, så her må man ikke vente!

– Det er verd å understreke at det fra leilighetene er kort vei til alpinbakken med flere nedfarter, varmestue og flotte oppkjørte langrennsløyper. – En av de største fordelene med Eikerapen er selvsagt den korte avstanden til Kristiansand. Blant alpinanleggene i regionen ligger Eikerapen nærmeste kysten, opplyser Try. Greit prisnivå Totalpris inkl. omkostninger starter på kr 1.797.420,- for leilighetene i første etasje mens kjøpere i andre etasje må ut med ytterligere 100.000 kroner.

Flere opplysninger om prosjektet fås hos Eiendomsmegler1 ved Gaute Kverneland, tlf. 93 45 59 83

Fritid

E-post: gaute.kverneland@em1sr.no

6 nye ferieleiligheter - Leveres nøkkelferdig - Kort vei til alpinanlegg og flotte skiløyper!

Prisant.

Omkostn.

Totalpris BRA/P-rom Ant. sov.

Byggeår Tomt Oppdr.nr.

kr 1 790 000 - 1 890 000 kr 7 420 kr 1 797 420 - 1 897 420 ca. 65 / 65m² 3 2020 780 m² 2607205022

Adresse Eikerapen 1, 4540 Åseral VISNING Påmeldingsvisning.

Mer info

eiendomsmegler1.no

Kontakt Telefon

Gaute Kverneland 934 55 983

Fra stua i andre etasje

FERIELEILIGHETER PÅ EIKERAPEN

23

HYTTELIV I ÅSERAL

Bortelid hele året!

Lillian Hornset Hansen og Bjørn Gunnar Hansen bor praktisk talt med «tæan i tanga» på Saltrød i Arendal. – Mannen min har bestandig hatt båt, sier Lillian. – Båtlivet var veldig viktig for oss, og vi brukte alle ledige stunder av sommeren i skjærgården. Om du hadde fortalt meg for noen år siden at vi skulle selge båten for å tilbringe nesten all fritid på hytta i Bortelid, hadde jeg aldri trodd deg. Men sånn gikk det altså...

– Vi hadde en forsiktig start i Bortelid, sier Lillian. – Svigerforeldrene mine har hatt hytte her i mange år. Her hadde de funnet roen, sa de. Vi lånte hytta noen helger som utgangspunkt for skiturer. Det ga mersmak. I 2014 kjøpte vi vår egen hytte like ved. Stadig oftere valgte vi å dra hit. Vi starta «skikarrieren» med hvert vårt smørefrie skipar.

Nå har vi bygd en stor bod for å få plass til alle mulige typer ski, og da det kom rulleskiløype måtte Bjørn Gunnar selvfølgelig ha rulleski også, ler Lillian.

På Bortelid skjer det noe hele tida. – Aktivitet er vel stikkordet

for oss. Terrengsykling og toppturer om sommeren og ski om vinteren. Skiløypene er kjempefine og står ferdig preparert tidlig om morgenen. Det er arrangeres flotte idrettsarrangementer, selv om jeg selv helst er tilskuer, sier Lillian. Det er også mange aktiviteter for barn gjennom hele året. Felles oppskytning av et flott fyrverkeri på nyttårsaften, juletre med pakker i skogen, og påskeeggjakt i påska, sommeraktiviteter og høstmarked. Vi har årlige venneturer til Bortelid.

Bjørn Gunnar og en gjeng kamerater har starta en «tour de Bortelid» der de sykler Arendal–

– Jeg kan vel si at jeg har våget å ha litt ville idéer når det gjelder innredning, sier Lillian. Møblene er en lett blanding av nytt og gjenbruk. Noe er heimelaga. Da vi tegnet hytta tenkte vi at vi trengte mange sengeplasser, god plass rundt spisebordet, og to bad da vi ofte har venner og familie på besøk.

Bjørn Gunnar og nevøen Joakim trives i terrengsykkelløypene som Bortelid tilbyr.

Lillian og Bjørn Gunnar har tegnet hytta selv. Det er viktig med god plass på terrassen og i utestua. Der tilbringer vi mange timer foran bålet med venner og familie. Boblebadet til høyre på terrassen, har også blitt populært for hele familien.

Bortelid. På vinteren har de en Bjørn Gunnar jobber offshore i Lillian og Bjørn Gunnar byttet skjærgård og båtliv lengre skitur sammen. Vi kan gjerne Nordsjøen. Dette gjør at han har en med hytte på fjellet hele året. del fritid. Etter hvert fikk han full være opptil 17 stykker på hytta distenning på hyttebygging. Den første se helgene. Da er det viktig med hytta er solgt og den nye hytta har god plass. vi tegnet og bygget selv sammen – Barna våre, Jenny (10), Magnus (24) og Lillian (19) trives også med en byggmester. Den energiske mannen min har til og med bygd med alle mulighetene Bortelid har, enda en hytte som nå skal selges. og liker spesielt godt at det er så Det er viktig å ikke ha for lang mye snø om vinteren. De tar også vei til hytta. Da får vi mye ut av gjerne med seg vennene sine på hytta. Jenny bruker alt Bortelid har helgene. Avstanden fra Saltrød er å tilby; minigolf, frisbeebanen, ca. 13 mil og vi bruker i underkant av to timer til og fra hytta. Det er lekeplassene, badekulpene og den nyanlagte badestranda like ved hyt- innafor, mener Lillian. ta. Om vinteren vil hun helst være i ØYVIN MOLTUMYR alpinbakken hele dagen, leke i snøNÆRINGSSJEF I ÅSERAL KOMMUNE en eller på skitur med gode venner.

Det er viktig med god plass på terrassen og i utestua.

Der tilbringer vi mange timer foran bålet med venner og familie. Boblebadet er populært for alle.

Ungene elsker stiene som utmarkslaget har opparbeidet.

Tlf.: 37 16 98 00 • www.trapperingen.no karianne@trappeverksted.no

NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE

Kvalitetstrapper Stort utvalg

LØNNSOMME LØSNINGER 8-mannshytte på Hovden levert i ferdige veggelementer.

Leverandør av: • Veggelementer • Takelementer • Gulvelementer • Takstoler • Precut • Programvare

Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon

Jatak Alfa Tre Sør AS Komplett precutleveranser i Børresvågveien.

Reddalsveien 45, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@alfatre.no

Se våre referanseprosjekter på

www.jatak.no

Totalrenovering av bad

Stort eller lite gjør ingenting!

Her har vi løsninger for alle bad.

Vi samarbeider med dyktige, lokale håndverkere og sørger for at alle har dokumentert fagkompetanse slik at arbeidet blir forskriftsmessig utført.

Vi kan tegne drømmebadet ditt.

Ikke nøl, kontakt oss i dag for en uforpliktende befaring!

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat!

O LTO V V S Vigeland Brugs veg 1 4708 Vennesla

26

Telefon 38 13 91 00 kundeservice@olto.no

www.olto.no

Åpent: Mandag–fredag. 9–17 - Lørdag 10–14

VI DESIGNER OG TRYKKER BOKEN DIN

Har du en forfatter i magen, materiell eller allerede skrevet en bok?

Jeg har lang erfaring med bøker og ønsker å hjelpe deg med å få realisert denne drømmen.

Sammen kan vi finne utforming, format, kvalitet og spennende løsninger til ditt prosjekt.

Sveinung Kragh 94 00 10 93 sveinung@kai-hansen.no

Kristiansand Festningsgata 40 Tlf. 38 00 30 50

Vi er en totalleverandør av alle typer trykksaker, storformat og profileringsartikler. www.kai-hansen.no

27

Koronasituasjonen Turistforeningen har tatt grep Hva som skjedde i mars i år kommer vel de fleste til å huske i lang tid framover. Landet ble så å si stengt ned. Folk kunne ikke reise på hyttene sine og det førte også til at turistforeningens hytter i fjellet ikke var tilgjengelig. Men det har vel sjelden vært så mange å se på skogstur i nærmiljøet! Folk var ivrige etter å komme ut.

Etter hvert som noen av restriksjonene slapp taket, ble både private hytter tilgjengelig og turistforeningens hytter i fjellet ble åpnet. Men med klare begrensinger...

booking. På hyttene kan bare ca. 75% av sengekapasiteten utnyttes. Det for at det ikke skal komme for mange og at avstandsregelen på en meter kan overholdes.

Digitale smittevernkurs har vært obligatorisk

SMITTEVERN. Informasjonsmateriell er hengt opp på alle hyttene.

FOTO: MARIUS DALSEG SÆTRE

De fleste av oss som er vant til å gå fra hytte til hytte på turistforeningens hytter har stort sett dratt av sted uten å melde fra. Og plass på hyttene har det alltid vært selv om det til sine tider har vært

overfylt. Men i sommer har det vært annerledes. Koronarestriksjonene har slått inn med full tyngde for turistforeningen. Da hyttene ble åpnet i mai/juni var det under forutsetning av forhånds-

SMITTEVERN. Det er til og med laget en egen do-instruks.

FOTO: MARIUS DALSEG SÆTRE

Det er nedlagt mye arbeid på hyttene for å tilrettelegge best mulig for å motstå smittefaren. De er skikkelig reingjorte, og det er til og med laget en egen do-instruks. Som de fleste kjenner til er det kun utedoer på alle DNT Sørs hytter i fjellet. Det er gjort en formidabel jobb med instrukser og opplæring for både ansatte og frivillige. Digitale smittevernkurs har selvsagt vært obligatorisk.

Og informasjonsmateriell er hengt opp på alle hyttene. Så det mangler ikke på innsats for å etterkomme smittevernreglene.

Trafikken i fjellet har selvsagt blitt påvirket. At ingen besøkte hyttene under stengeperioden i vinter er mildest talt merkbart. Men mange var nok sugne på en sommertur og statistikken viser at det blir bortimot en normal sommersesong. Men nå som pandemien blomstret opp igjen i august ser vi en tydelig nedgang i antall bookinger.

Turistforeningens virksomhet er langt mer omfattende enn fjell og hytter. Flere arrangementer som vanligvis samler mange mennesker har blitt avlyst, som for eksempel Opptur i sin opprinnelige form, men i stedet blir det gitt gode tips til skolene som ønsker en dag ute i naturen. Fellesturer med reise til andre deler av landet er stort sett avlyst, men ellers tilpasses det aller meste.

Den reduserte aktiviteten merkes også på økonomien. Men når det gjelder støtteordninger fra staten til frivillige organisasjoner så har DNT sammen

I GAUKHEIS mer enn 120-årige historie har det bare hendt en gang tidligere at hytta var stengt, nemlig under krigen.

FOTO: HARALD FLÅ

med andre organisasjoner jobbet knallhardt under hele pandemien for å få regjeringen til å forstå at foreningen led økonomisk. Men nå går det an å søke støtte for å dekke vinterens tap.

I foreningens mer enn 120 årige historie har det kun skjedd en gang at hyttene har vært utilgjengelige, nemlig under krigen. Vi får håpe at det ikke skjer igjen.

God tur!

DESIGN NYHET

AV HARALD FLÅ

Vi leverer kjøkken til Bjørndalen HTH KRISTIANSAND Festningsgata 45 • 4612 Kristiansand Tlf. 38 05 29 00

29

BYDELEN SOM GROR

Magnus Høyem (t.v.) og Yngve Sletten fra Skanska på innsiden av ferdigbygde Parken Syd og det påbegynte parkanlegget.

Fra eplehage til bydel for store og små For snart 5 år siden, tok Skanska sats med en tydelig visjon: Vi skal få Bjørndalen til å bli den beste bydelen i Kristiansand! I dag har de første bjørndølinger flyttet inn – og mye spennende har skjedd. For nå begynner dette sentrumsnære og frodige bomiljøet å ta form.

«Selv om det ikke er så synlig ennå, kan vi love at det blir både grønt og frodig», kommer det fra Yngve Sletten i Skanska. Han har nemlig ansvar for uteområdene i Bjørndalen, og gleder seg over at byggingen av parkanlegget nå igangsettes.

«Når hele Bjørndalen er utbygd

om noen år, vil det fremstå som en frodig, grønn og fredelig oase utendørs. Selve parkanlegget består av store områder med stier, bekker, lekesoner og friareal som på mange måter blir bydelens signatur. Dette vil binde hele området sammen, på en sosial måte. Bor du her, vil du garantert bruke mye tid utendørs.

Bor du i nabolaget, vil du benytte området til rekreasjon og nære turer. Fra badevann til turløyper – fra lekeplass til butikk – her har du alt».

Fremtid er nåtid En annen som gleder seg over alt som skjer her – er Magnus Høyem.

Han jobber daglig med å utvikle så bra boliger som overhodet mulig – og synes det er ekstra spennende

at bydelen appellerer til så mange ulike mennesker.

«Første byggetrinn som nå står ferdig, har vært veldig populært – for folk i alle aldre. Av 58 leiligheter, har vi kun 1 stk igjen – og tilbakemeldingene fra de som har flyttet inn er utelukkende positive», forteller Magnus Høyem.

«Men noe av det aller gøyeste, er Bjørndalsallèen som nå bygges. Langs hele alleen er det nå aktivitet – og både Bjørndalen Hage og Bjørndalen Allé er boliger som skiller seg litt fra første byggetrinn. Dette blir bydelens paradegate, med lave leilighetsbygg på 3-4 etasjer, suverene solforhold og en fantastisk park rett utenfor. Begge disse prosjektene

3D-illustrasjon som viser den frodige parken med vannspeil og overvannsløsning. Parken Syd skimtes i venstre billedkant, Bjørndalen Hage i midten og til venstre for dette ligger de 6 husene som utgjør Bjørndalen Allé.

Merk at illustrasjonen kan vise elementer og materialer som ikke er en del av standardleveransen. Fasadeuttrykk vil avvike på ferdig bygg. Bilde og utsiktsforhold er kun ment som en illustrasjon, og avvik vil forekomme.

Se mittbjorndalen.no for mer info

har startet byggingen, og vi opplever at interessen er stor», fortsetter Høyem. «For de som ønsker store leiligheter, gode planløsninger og frodige omgivelser, har vi mye å tilby».

Ung eller voksen?

Vi ønsker at bydelen skal være for alle – og det er en av grunnene til at vi har lagt inn barnehage som ett av tilbudene.

I byggetrinnet kalt Bjørndalen Hage, vil Hilde Sundstøl åpne den beste barnehagen i Kristiansand.

«Vi er kjempestolte over at det nå er vedtatt oppstart – og gleder oss som unger til åpning august 2022. Både den sentrale

beliggenheten og ikke minst de fantastiske uteområdene er noe vi er sikre på skal gjøre barnehagen superpopulær.

For folk som bor her og i nærheten, blir det trygg og fin vei for barna. For andre som bor noe lenger unna, blir det enkelt og praktisk å slippe av sine håpefulle her.

En barnehage med så frodig og spennende omgivelser, vil gi både barn og voksne gode opplevelser» forteller en smørblid Hilde Sundstøl fra Fire Årstider som skal drive barnehagen her.

Bo, jobb og lev!

Mens mange er opptatt av hvordan de skal bo her – jobber andre med

å tilrettelegge for arbeidsplasser.

Velkjente REMA1000 åpnet tidligere sin nyeste butikk i bydelens første trinn – nå planlegges flere av de andre næringsbyggene, som vil få en særdeles god beliggenhet. «Nærhet til UIA, bussforbindelser og eksponeringsmulighet er bare noe av godene vi kan tilby – og spår at det kommer til å bli rift om å få etablere seg her. Målet er en blanding av kontorarbeidsplasser og butikklokaler som tilfører bydelen den rette miksen av tilbud», avslutter Ståle Stundal som er prosjektsjef for Skanska på sørlandet.

Velkommen til Bydel Bjørndalen!

folk.no

3D-illustrasjon. Merk at illustrasjoner i denne annonsen kan vise elementer og materialer som ikke er en del av standardleveransen.

Fasadeuttrykk vil avvike på ferdig bygg. Bilde og utsiktsforhold er kun ment som en illustrasjon, og avvik vil forekomme.

2

1

FINN DIN PLASS I BYDEL BJØRNDALEN! 1

Bjørndalen Allé Her finner du 66 romslige og påkostede leiligheter fra 61-115 m2 fordelt på 6 mindre hus. De første leilighetene er innflyttingsklare allerede om et år!

Bjørndalen Hage 24 moderne og arealeffektive leiligheter i størrelser fra 45-84 m2. Bygget skal miljøsertifiseres og får en fantastisk utsikt mot parken.

BJØRNDALEN HAGE

3D-illustrasjon

3D-illustrasjon

BJØRNDALEN ALLÉ

2

BOOK PRIVATVISNING PÅ TLF 99 09 91 40 Eller sjekk mittbjorndalen.no for mer informasjon

Mariann Thomassen 99 09 91 40 / mariann@sormegleren.no Eivind Sæbø Severinsen 40 40 80 47 / eivind@sormegleren.no