Boligmagasinet nr 4 2015

DESEMBER 2015 18. årgang

Nr. 4

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Skatteplikt ved salg av bolig

Side 2

Sparer 12.000 KWh Side 4 pr. år Oppgradert til lavenergiklasse 1 Side 6 Turistforeningens Side 10 veivisere Boligbygging i Iveland Fra side 12 og Vennesla Felles innsats mot oljefyr

Fra side 30

www.boligmagasinet.no

Skatteplikt og skattefradrag ved salg av bolig Historisk sett er det slik at de fleste som selger bolig har tjent på å eie den. Men noen må selge til en lavere pris enn hva man gav, altså med tap...

Hovedregelen er at all gevinst ved salg av fast eiendom er skattepliktig, og alt tap er fradragsberettiget.

Det finnes likevel viktige unntak, blant annet via den såkalte ettårs-regelen.

Videre er skattereglene innrettet slik at de skal beskytte folk mot å måtte betale skatt hvis de selger boligen med fortjeneste.

For at gevinsten skal være skattefri må følgende betingelser være oppfylt: • Salget må finne sted eller avtales mer enn ett år etter at boligen ble ervervet (eiertid), og • Eieren må ha brukt boligen til egen bolig i minst ett år i løpet av de siste to årene før salget finner sted (botid).

Vanligvis vil bare botid i egen eiertid regnes med.

EIERTIDA regnes fra det tidspunkt boligen ble kjøpt.

Som hovedregel regnes du som eier fra det tidspunkt du overtar den faktiske rådigheten over eiendommen. Har du selv bygd boligen, regnes eiertida fra den datoen du tok boligen i bruk eller fra den datoen ferdigattesten viser at den var oppført. Det er det tidligste av disse tidspunktene som gjelder.

Eiertida regnes fram til det som kommer først av realisasjon eller avtale om realisasjon.

BOTID regnes fra innflytting (normalt fra registrering i Folkeregisteret), mens tidspunkt for opphør av botida ved salg, er ved aksepttidspunktet.

2 2

Botid regnes vanligvis bare i den perioden du er eier av boligen. Er det flere botidsperioder innenfor toårsperioden, legges disse sammen.

Skattekontoret vil ta utgangspunkt i datoene i folkeregisteret, men det kan også bli kontrollert hvor en faktisk bor, for eksempel i forhold til betaling av strøm og postadresse.

For å få skattefritak ved salg av egen bolig må du altså ha eid boligen i minst tolv måneder og bodd der i minst tolv av de siste 24 måneder.

Det er derfor viktig å være bevisst på disse fristene når en skal sette i gang salgsprosessen avhengig av om en forventer å selge med gevinst eller tap.

For å oppnå skattefradrag for tap blir det omvendt. Du må altså ha bodd i boligen mindre enn ett år før salg.

Dersom salget av boligen ikke kommer under reglene for skattefritak, vil eventuell gevinst være skattepliktig og eventuelt tap fradragsberettiget. Du må da beregne denne gevinsten eller tapet, og føre det inn i selvangivelsen.

Gevinsten eller tapet er differansen mellom utgangsverdien (salgssummen) og inngangsverdien (kjøpesum/kostpris).

Verdien av alt en mottar ved salg eller annen realisasjon regnes som salgssum. Dette gjelder enten det tilfaller selger selv eller mottas av andre på hans vegne. Salgssummen består vanligvis av kontanter, fordring på restkjøpesum og overtakelse av selgers gjeld.

Hvis en først har ordnet seg slik at en har krav på fradrag er det ikke bare selve verdifallet som er fradragsberettiget.

Omkostninger i forbindelse med salget – f.eks. meglerprovisjon, annonsekostnader og lignende – kan trekkes fra salgssummen.

Inngangsverdien utgjør opprinnelig kostpris/kjøpesum og andre kostnader knyttet til

kjøpet eller overtakelsen. I tillegg skal påkostninger foretatt i eierperioden legges til inngangsverdien. Som påkostning regnes arbeid som setter eiendommen i en annen eller bedre stand enn den tidligere har vært i.

Utgifter til vedlikehold inngår ikke i inngangsverdien.

Vedlikehold, herunder reparasjon, er arbeid som utføres for å bringe eiendommen tilbake i den stand den tidligere har vært hos nåværende eller tidligere eier.

For informasjon om regler knyttet til skattefritak/-fradrag for annen type eiendom enn bolig, kan man lese mer på skatteetatens hjemmesider.

AV CATHARINA FOLSTAD AGLEN EIENDOMSMEGLER MNEF TELEFON 90 96 13 84 catharina@proffoppgjor.no

EIENDOMSMEGLER Catharina Folstad Aglen i Proffoppgjør AS.

har sentral godkjenning som ansvarlig søker og arkitektur-, brann- og lydprosjektering.

Vi leverer tjenester til byggenæringen, eiendomsutviklere og privatpersoner.

Vi kan prosjektere deres konkrete ønsker i forhold til tomtens muligheter og byggeforskrift.

Vi bistår ved bruksendring av eksisterende bygninger, og fremskaffer nødvendig dokumentasjon for dette..

Vi gjennomfører hele søkeprosessen frem til ferdigattest, eller de deler dere selv velger.

Vi skaper forutsigbarhet i søkeprosessen!

Kontakt: post@krsbygg.no eller 992 46 000

Les mer om våre tjenester på

www.krsbygg.no

Takk for i år

ISSN 1891-3393

Nr. 4 - Desember 2015 - 18. årgang Opplag: 30.000 Utgiver:

R e d a k t ør e r :

BEINT FOSS

E-brev: beint@gpartner.no

GUNNAR SKARPODDE

E-brev: gunnar@gpartner.no Adresse: H. Wergelands gt. 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 E-brev: post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 13.000.-, halvside kr. 7.000.-, kvartside kr. 4.000.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk Trykk:

ØMERKE ILJ T M

1

64

0

24

Try k

Distribusjon:

Framsida: Fra Heisel i Vennesla.

FOTO: BEINT FOSS

ksak

En lang høst er over og vinteren har etter hvert tatt over, med alt hva det fører med seg av gleder og utfordringer.

For mange er juleforberedelsene i full gang. Julegrana på torget er tent og forretningene fylles av kjøpevillige forbrukere på jakt etter noe å glede sine kjære med. Handelsstandens forventninger til årets julehandel er som vanlig høye; det snakkes om mellom 50 og 60 milliarder kroner – eller 10 tusenlapper pr. innbygger i Norge – bare i desember. Om det settes nye omsetningsrekorder også denne desembermåneden vet vi ennå ikke, men gavehaugene under sørlandske juletrær påvirkes sikker ikke mye dette året heller av internasjonal arbeidsledighet og krisetilstader hos våre europeiske naboer.

På boligfronten har aktiviteten i nybygging vært stor, mens omsetning av bruktboliger vært litt labert i 2015, og prisutviklinga viser en stangnerende tendens – til glede for noen og bekymring for andre.

Det lave rentenivået og brukbar sysselsetting har imidlertid ført til at boligprisene også i 2015 viste en økning. Om dette vil fortsette, eller om vi er på toppen, gjenstår å se. Vi tror imidlertid – og særlig hvis den lave renta vedvarer – at det også neste år vil være rom for nye boligprosjekter på Sørlandet. Det er å ønske at boligbygginga øker. Økt antall nye boliger kan virke som en demper på prisveksten og gjøre det lettere for unge familier å få boligdrømmen oppfylt.

Dessverre bygges det lite «førstegangsboliger» og det er vanskelig for unge og nyetablerte å komme inn på boligmarkedet som eier av egen bolig. Den tidligere «sosiale boligbygginga» er nesten helt borte. Kravet til boligstandard og stadig strengere byggforskrifter fører også til at prisene øker.

Vi håper det kan gjøres noe effektivt med dette problemet og vår oppfordring til sentrale myndigheter er at forholdene legges til rette for bygging av rimelige boliger for unge familier og at kommunene sørger for tilstrekkelig med tomter til overkommelig pris.

Til slutt øsker vi alle lesere og annonsører en riktig god jul og et godt nytt år.

Reis lett med akt.no

Trapper av meget god kvalitet – levert til avtalt tid og pris

www.boligtrappen.no Tlf. 38 18 53 60 - 90 69 64 65

All informasjon om kollektivtilbudet i Agder finner du på akt.no – inkludert vår nye og forbedrede reiseplanlegger som hjelper deg med å finne reiseruter og rutetider.

Reiseplanleggeren kan i tillegg lastes ned som mobilapp for iPhone og Android – helt gratis.

akt.no

3 3

Varmepumper

Byttet til «samme type» varmepump

Det finnes mange modeller og løsninger i varmepumpejungelen.

Vi i Varmepumpe Sør AS har lang og solid erfaring. La derfor oss hjelpe deg med å finne den varmepumpe- og den montasjeløsningen som er det beste valget for deg.

SPARER 12.0

Varmepumpe Sør AS (tidligere Varmepumpe Agder AS, ble etablert i 2003) og er i dag en erfaren og veletablert forhandler av varmepumper og luftkjølere. Vi leverer løsninger for alle typer bygg, fra små leiligheter og eneboliger, til datarom, kontorer og store næringsbygg.

Vi leverer kun produkter av svært god kvalitet som man har lang driftserfaring med under nordiske forhold. Sammen med våre samarbeidspartnere leverer vi komplette løsninger for sluttbruker, og koordinerer arbeidet fra prosjektets oppstart til anlegget er klart til bruk.

Kontakt oss på telefon BERGVARME-, LUFT/VANNOG AVTREKKSVARMEPUMPER:

Dag Lothar Kanestrøm Tlf 92 80 17 71 dag@vpsor.no

– Dette er jo helt utrolig.

Vi hadde jo tross alt luft/vann varmepumpe fra før! Pga lynnedslag måtte vi bytte til ny varmepumpe, og nå sparer vi flere tusen kroner mer pr. år!, sier en svært fornøyd Dag Arve Terjesen fra Arendal.

– Vi visste selvsagt at det kan være forskjeller mellom de ulike varmepumpe-produsentene. Men at forskjellen mellom «luft/vann og luft/vann»(!) er så betydelig, har vært svært overaskende for oss. Til tross for at den forrige varmepumpa var relativt ny, kutter vi nå strømregninga ytterligere med godt over 50%, – mer enn en halvering!, sier Terjesen.

Store kvalitetsforskjeller Årsaken til denne forskjellen i besparelse skyldes, iflg Dag Lothar Kanestrøm fra Varmepumpe Sør, først og fremst at det er store kvalitetsforskjeller mellom varmepumpene som er på markedet. – Det går ikke bare på energieffektivitet som i Terjesens tilfelle, men også på levetid, brukervennlighet, lydnivå, serviceapparat osv, sier Kanestrøm.

Ekteparet Terjesen/Løvaasen valgte en NIBE F2040 12 kW luft/vann varmepumpe.

NIBE er ledende i det nordiske markedet av varmepumper til vannbårne anlegg. – Det er mange grunner til at vi i dag foretrekker NIBE, sier Kanestrøm. – NIBE har i flere årtier levert kvalitetspumper til det nordiske markedet og har hele tiden ligget i front på tekniske løsninger og kvalitet. Brukervennligheten er dessuten svært god, med mulighet for styring via mobil/data, sier han. NIBE dekker dessuten hele Varmepumpe Sør sitt behov innen vannbåren varme, siden de leverer hele segmentet innen varmepumper for vannbårne løsninger: Væske/vann (bergvarme, sjø- og jordvarme), luft/vann- og ikke minst alle typer avtrekksvarmepumper.

– DETTE HAR VÆRT EN BETYDELIG OPPGRADERING. Bente og jeg er dessuten svært godt fornøyd med NIBEs tydelige styringspanel, forteller Dag Arve Terjesen.

LUFT/LUFT VARMEPUMPER OG AIRCONDITION:

Arild Johanssen Tlf 92 80 17 72 arild@vpsor.no

Varmepumpe Sør AS Tlf. 40 03 44 44 - post@vpsor.no AVDELING ARENDAL: Postboks 18, 4854 Nedenes AVDELING SØRLANDSPARKEN: Buråsen 32, 4636 Kristiansand AVDELING BIRKELAND: Strøget, 4760 Birkeland

vpsor.no

– V i k a n va

pe:

000 KWH PR. ÅR! Sikkerhet og brukervennlighet i høysetet En NIBE-kunde får melding via mobilen dersom feil skulle oppstå med anlegget. Vi som leverandør kan da enkelt logge oss på kundens anlegg fra vårt servicekontor. Derfra ser vi hva som skal gjøres for å få alt i orden igjen, sier Kanestrøm. Denne løsningen er god og tidsbesparende for både kunden og for oss.

Smart montasje og fagmessig service er viktig Men for å ha et anlegg som hele tiden fungerer godt, er det også nødvendig med en service av og til, med rengjøring av siler, sjekk av følere, sirkulasjonspumper, varmeleveranse osv. Det er da viktig at montasjen inkluderer komponenter som gjør servicen rask og enkel, slik som funksjonell montering av siler og nødvendige stengekraner. Hvis anlegget i tillegg har vannfilter med magnetstav, vil kunden enkelt gjøre deler av servicearbeidet selv.

– VI SPARER TUSENLAPPER PÅ STRØMREGNINGA, som vi nå bruker på hyggeligere ting, sier Bente Løvaasen fornøyd.

Enovastøtte:

Energimålere:

Gode råd:

Enova gir tilskudd til boligeiere som investerer i varmepumpe til vannbåren varme. Denne støtten er på 20.000 kroner for luft/vann- og avtrekksvarmepumper, og 30.000 kr for bergvarmepumper. Det forutsettes strøm- og energimålere. I tillegg dekkes 25% av utlegg i forbindelse med fjerning av gammel oljefyr og tank. Les mer på www.enova.no

• For å få optimal enovastøtte, må varmepumpen leveres med energimåler.

• Elektriker må montere strømmåler som viser strømforbruk for både varmepumpa og for den tilleggsstrøm varmeanlegget bruker.

• Mangler strøm- eller energimåler, får man 10.000 kr mindre i støtte.

• La ETT firma lede hele prosjektet fra begynnelse til slutt. Da er det tydelig hvem som er ansvarlig overfor deg som privatkunde. Dette sikrer 5 års garanti innen alle ledd i prosessen.

• Be om pris for HELE prosjektet inkludert arbeid og deler.

• Velg varmepumpe fra en anerkjent produsent • Krev dokumentasjon på forventet energisparing.

All el-installasjon utføres av

armepumper!

ANNONSE

www.elsor.no - Tlf. 41 21 88 88

Høybygg borettslag i Kristiansand før (bildet over) og etter renoverinsarbeidene (bilde til høyre).

Høybygg brl. oppgradert til lavenergiklasse 1 I Høybygg borettslags 54 leiligheter kan beboerne snart puste ut etter en stor rehabilitering.

Håndverkere fra en rekke bedrifter er i ferd med å ferdiggjøre en total renovering av fasader, tak, vinduer og ventilasjon. I tillegg har byggene fått et ekstra lag isolasjon, ny hovedinngangsdør nye inngangsdører i alle leilighetene.

Høybygg borettslag, som er en del av Sørlandets Boligbyggelag, ligger på Kjempegravane på Lund i Kristiansand kommune.

Byggene er fra begynnelsen av 1960-tallet og har derved passert 50 år. For et par år siden ble tida funnet inne til å foreta en vurdering av bygningenes tilstand og en rapport ble utarbeida. Denne konkluderte med at man burde investere i en vesentlig

6

oppgradering både utvendig og innvendig for å bedre bokvaliteten og redusere energiutgiftene for beboerne.

Etter anbudskonkurranse ble ansvaret for koordinering, HMS og framdrift gitt til VEF Entreprenører AS, mens Balco AS har ansvaret for utskifting av balkonger. De to hovedentreprenørene og underentreprenørene har gjennom hele oppgraderingsperioden samarbeidet godt om det krevende oppdraget.

– Det er blant annet foretatt en total fornying eksteriørmessig, forteller prosjektleder i VEF Entreprenør AS Robert Løvold til Boligmagasinet. – Bygget framstår med helt ny fasade og gir inntrykk av å være langt nyere enn et halvt hundre år. I tillegg til fasader i tegl og cembrit er det lagt nytt kompakttak. Ytterveggene har fått ti cm ekstra isolasjon, det er etterisolert i kjellertak og de gamle vinduene er skifta ut med moderne høyenergisparende vinduer.

Alle leilighetene har fått utvida det

OPPGRADERING AV HØYBYGG BRL. KRISIANSAND

effektive bruksarealet ved at de gamle altanene erstattes av nye og innglassa balkonger, hver på ca. 13 kvadratmeter.

Innvendig har alle leilighetene fått nye entrédører og det er installert individuelle energisparende ventilasjonsanlegg i hver boenhet. Energivennlig ventilasjonsteknologi gjenvinner ca. 80% av varmen fra den lufta som suges ute av leilighetene og bruker denne til å varme opp frisk luft utenfra. Det er også foretatt en opprensing og fornying av rørsystemet som vil forlenge bruktstida for dette vesentlig.

Renoveringen, som har fått økonomisk støtte av Enova og er finansiert gjennom Husbanken, har en total kostnadsramme på i overkant av 40 millioner kroner. Oppgraderingene har ført til at blokkene oppnår lavenergiklasse 1.

Prosjektet er gjennomført i henhold til framdriftsplanen og budsjettene er fulgt.

Arbeidene er planlagt ferdig i begynnelsen av 2016.

REHABILITERING AV HØYBYGG

Vi utfører murarbeidene på Høybygg

REHABILITERING AV HØYBYGG

VENTILASJONSARBEIDENE UTFØRES AV OSS

Murmester Bjunes AS

Tjønnvoll - 4700 Vennesla Tlf. 38 15 51 27 - Mobil 90 92 61 49 post@ulsteinblikk.no

Moneveien 65, 4640 Søgne Telefon 91 52 10 03 - ombjunes@online.no

Vi utfører det meste innen mur – små og store oppdrag. Ta kontakt for en uforpliktende prat.

Vi gir gjerne tips og råd.

Bruk en mesterbedrift!

www.ulsteinblikk.no

VENTILASJON ● BESLAG TAKRENNER ● PIPEHATTER ● PROSJEKTER

● ●

Elektroverkstedet AS La oss bygge noe for DEG!

Reparer vaskemaskinen, – det kan lønne seg!

Tlf. 38 05 64 40

Vigeland Brugs veg 16

4700 VENNESLA Tlf. 38 15 44 30 vef.no

www.elektroverkstedet.no

7

8

SYNKRON MEDIA AS

NOEN DØRER

HAR RÅ STYRKE ÅR ETTER ÅR

...velg Scanflex dører!

www.scanflex.no

ARNESEN BYGG AS - Kristiansand - Telefon 38 01 90 90 Mobil 95 21 91 13 - jkr@arnesen-bygg.no

DU SELGER EIENDOM SELV – VI ORDNER RESTEN For privatpersoner ordner vi kontrakter, tinglysing og økonomisk oppgjør.

For utbyggere tilbyr vi skreddersyddeløsninger tilpasset behov.

Les mer om oss på www.proffoppgjor.no.

Proffoppgjør har kontor i fellesskap med Kristiansand Byggrådgivning og holder til på Vige.

K O N TA K T O S S F O R E T G O D T T I L B U D !

Vibecke Fardal - Tlf. 97 17 35 15 - Catharina Aglen - Tlf. 90 96 13 84 - post@proffoppgjor.no

www.proffoppgjør.no 9

Turistforening

OPPLYSNINGSSKILT. På Langeid får du god informermasjon.

I uminnelig tider har folk vandret i fjellet. Lenge måtte de ta seg fram i all slags vær og da var det om å gjøre å være kjent slik at man ikke gikk seg vill. For merkingen av ferdselsrutene var så som så, men varder ble bygd langs de mest brukte stiene. Og dersom været ikke var altfor dårlig og sikten brukbar var det mulig å følge vardingen.

PRESTVARDEN VISER VEI. En av de eldgamle vardene som viser vei over fjellet fra Valle og vestover.

BROEN OVER MONN. Broene over elvene Setesdølene fulgte i mange år de gamle varderutene i sine turer over fjellet til Vestlandet og Stavanger. Da de første turistene dukket opp i fjellet på 1800-tallet var det vanlig å ha lokalkjent fører med seg som loste dem sikkert fram til bestemmelsesstedet. Slik fungerte det de første årene etter at Gaukheihytta var på plass i 1898. Da ble det bygd egen hytte, førerbu, til førerne. For

gens veivisere

må bygges solide for å tåle vinterens påkjenninger.

God informasjon er det også på Berg i Valle. de skulle ikke blande seg med de prominente gjestene på hytta.

Etter hvert sørget turistforeningen for at løypene i fjellet ble merket med den karakteristiske røde T-en. Og da kunne turistene etter hvert finne fram på egen hånd og komme trygt fram til hytta. Løypene følger ofte de eldgamle ferdselsstiene.

I de senere år er hele løypenettet mellom turistforeningens hytter merket, men det er likevel anbefalt at men tar med seg kart og kompass for å følge med. Det går an å gå seg vill selv i en merket løype.

Selv om løypene i fjellet etter hvert er svært godt merket har det ikke alltid vært like lett å finne ut hvor løypene som fører inn til turistforeningens hytter starter. Foreningen har nå startet opp et turskiltprosjekt som innebærer informasjonstavler ved bilvei og ellers der løypene starter. Dette er et prosjekt i samarbeid med Gjensidigstiftelsen og fylkeskommunen.

Foreløpig er slike informasjonstavler satt opp noen få steder, men det kommer flere etter hvert.

Så heretter vil det bli lettere å finne ut hvor bilturen stopper og turen starter.

AV HARALD FLÅ

Venneslas store entreprenør LEDELSEN I VEF: F.v. Ole Petter Omdal, daglig leder Rune Carlsen, Tor Skomedal, Håkon Honnemyr og Hans Omdal.

VEF Entreprenør AS ble etablert i 1992 som Vennesla Entreprenørforretning AS. Bak bedriften stod sju av Venneslas håndverkere.

Ved etableringa hadde virksomheten en arbeidsstokk på tolv og årsomsetninga var på beskjedne 1,5 millioner kroner. Siden den gang har bedriften hatt en jevn vekst både når det gjelder ansatte og omsetning. I dag har 72 personer sitt daglige virke i bedriften og omsetninga har nesten 100-doblet seg; til 137 millioner kroner som var tallet i 2014.

VEF Entreprenør AS (VEF) har kontorer på Vikeland i Vennesla og har markedet sitt i begge Agder-fylkene. Kjerneområde er utvikling og oppføring av både små og større bygg, enten i egen regi eller på det åpne anbudsmarkedet.

VEF er delt inn i tre hovedavdelinger som driver med eiendomsutvikling, totalentrepriser og service/rehabiliteringsarbeider. I tillegg til tradisjonelt tømrer- og forskalingsarbeid har bedrifte bred kompetanse på spesialfag som betongkutting, betongsaging, asbestsanering og branntetting.

– Vi har lang erfaring som totalentreprenør både i offentlige og privat sektor og har sentral godkjenning for de fleste tiltaksklasser forteller daglig leder i VEF Entreprenør AS Rune Carlsen til Boligmagasinet. – Vår godt utbygde kontaktnett bestående av underleverandører, konsulenter og arkitekter gjør oss i stand til å utføre alle typer byggeoppdrag på en ryddig og trygg måte for kunden. Kvalitet og høy standard på sluttproduktet, samt fornøyde kunder er overordnede mål for hele vår organisasjon.

– I planlegging og gjennomføring av

alle byggprosjekter fokuserer vi på HMS, kvalitet og økonomi, sier han videre. – I VEF vil vi at HMS skal være en naturlig del av våre daglige arbeidsprosesser på byggeplassen slik at vi tar vare på oss selv og hverandre. Bedriftens tjenester skal også oppfylle kundens krav til kvalitet og punktlighet til en hver tid. I 2014 ble bedriften miljøfyrtårnsertifisert og vi legger sterk vekt på miljøhensyn både ved utvikling av boligområder, nybygg og rehabiliteringsoppdrag.

VEF er blant distriktets beste til å ta inn lærlinger i håndverksfagene. Pr. i dag har bedriften ni lærlinger i betong- og tømrerfagene. – Dette arbeidet ser vi på som svært viktig, både for vår egen virksomhet og for samfunnet.

Mye av VEFs aktivitet handler om rehabilitering. – Vi holder for tida på med rehabilitering av flere borettslag, kirkebygg og kontorbygg. I tillegg så har vi flere andre oppdrag for industrien og det offentlige, forteller Carlsen videre.

Privatmarkedet er også en viktige del av VEFs virksomhet. – Vi har egen serviceavdeling hvor du kan få tegna boligen din, ordna med byggesøknad til kommunen eller annet du trenger hjelp til i forbindelse med byggearbeidet. Vi har tømrere som

Bjørn Erik Nilsen og Jan Eddy Ryen utenfor en enebolig i betong under oppføring i Vennesla.

VEF har hatt generalentreprisen for praktbygget som huser mange av Venneslas kulturaktiviteter. kan bygge den boligen, hytta, garasjen eller det tilbygget du måtte ønske. Denne avdelinga har god erfaring med utskiftning av gamle vinduer, bytte kledning og kan legge legge nytt tak om du trenger hjelp til det. Serviceavdelinga i VEF håndterer alle typer byggmester- og forskalingsoppdrag av mindre karakter. Radonmåling og asbestsanering er også blant oppdragene VEF Entreprenør påtar seg.

Bedriften har en rekke rammeavtaler med faste kunder i agderregionen. Avtalene kan omfatte vedlikeholdsarbeid, ombygginger eller utbygginger i så vel lokal industri og næringsliv, som for kommunale og statlige organisasjoner.

Library in the world?» og bygget er presentert med flotte illustrasjoner og rosende omtale.

Alle bærende elementer i bygget er i limtre, og konstruksjonen er prega av de 27 ribbene i taket som gir et inntrykk av at man befinner seg i et hvalskjelett.

– Dette er et prosjekt alle ansatte i VEF har grunn til å være stolt over og vi er meget takknemlig for å ha fått anledning til å utføre det slik bygg, sier Carlsen. – Jeg vil også understreke den store betydning et godt samarbeid med dyktige underentreprenører, arkitekt, konsulenter – som alle har dratt i samme retning for å få til dette fantastiske bygget – har hatt for sluttresultatet.

Noen pågående prosjekter For tida arbeider VEF med flere lokale prosjekter. Blant de største oppdragene kan nevnes grunnarbeider og fundamenter ved Huntonit i Vennesla, rehabiliteringsarbeider ved Kristiansand Frikirke, nytt verksted for Kristiansand ingeniørvesen på Dalane, nye fabrikklokaler for Glencore Nikkel, administrasjonslokaler til Vennesla musikkgymnasium, rehabilitering og oppgradering til lavenergiklasse 1 av to nietasjers blokker for Høybygg Borettslag i Kristiansand kommune, innglassing av balkonger for Stasjonstunet Borettslag og Solsiden Bopark og fasaderehabilitering i Heptekjerr Borettslag.

Vennesla kulturhus VEF var generalentreprenør ved oppføring av Vennesla flotte kulturhus og bibliotek.

Det særpreget kulturbygget ble overlevert byggherre Vennesla kommune i slutten av 2011 og ble i 2012 tildelt «Årets trebyggeripris» for 2011 og «Statens byggeskikkpris» for 2012. Bygget er omtalt i lokalaviser og både nasjonale og internasjonale fagtidsskrifter.

Den verdenskjente nettavisa The Huffington Post starter sin artikkel om praktbygget i Vennesla med spørsmålet «Is the Vennesla Library the most beautiful VEF er en aktiv aktør når det gjelder mindre bygg. Her fra et at de senere prosjektene; Smedens kjerr i Birkeland Sentrum.

13 BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

Vi leverer fasader, vinduer, dører og glassbaldakiner

VI LEVERER BETONG TIL VEF ENTREPRENØR Vi takker for oppdragene www.betongsor.no Hovedkontor Kristiansand Arendal Grimstad

Tlf. 452 88 000 Tlf. 934 27 214 Tlf. 934 45 683 Tlf. 934 45 679

Vi utfører alle typer rørarbeider ● VARMEANLEGG ● GULVVARME ● SANITÆRINSTALLASJON I ALLE BYGG ● UTVENDIGE RØRARBEIDER ● SERVICE- OG VEDLIKEHOLDSAVTALER ● SPRINKLERSERVICE

Telefon 38 15 93 11

www.imtech.no 14

Ægirs vei 2 - Pb. 1644, 4688 Kristiansand Tlf. 38 14 96 60 - post@glassfasade.no www.glassfasade.no

VEF ENTREPRENØR

VI MALER FOR VEF

Skal du bygge garasje eller boligblokk?

www.norelement.no

sannsynligvis verdens reneste TA DE SMARTE VALGENE Visste du at Huntonit dekorative interiørplater er eneste ferdigmalte panelplater anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund? Platene inneholder ingen !"#$%&'($%)#'$"%"&##$*+',(*&(&%,(%"&'"( avgassing.

Velg Huntonit for de lekreste interiørvegger.

Alle andre fordeler får du på kjøpet.

MILJØ for alle

DESIGN

TID

-(,'"$(".$!,/,*0! $ -(."1'2.)$(.3(4556 -(%""'7.,(8""' )%9.9', '$ -(/.$'"$',$( *#$'9.)$(*3',:.$' -(;(#$,< (9.)%"&=(%" )>(3',"').

-( ."(1,! '#(%(3?$,*9(@% '(3?$#*"'A -(/,*0!#','#(%(4*,&' -('" ')(9*"$',%"&(*&(,'"7*)0

for nytelse

for øynene

HUNTONIT.NO

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

15

Lomtjønntoppen tar form Lomtjønnområdet er i ferd med å bli et av Venneslas største boligområder. Attraktivt beliggende i forhold til sentrum med barnehager, skoler, offentlige kontorer og det meste av det man har behov for av butikker, service- og kollektivtilbud. Kort vei til flott turterreng med lysløyper, og flere koselige badeplasser er også med på å gjøre området attraktivt.

På toppen er Lomtjønntoppen AS i gang med et større prosjekt bestående av fire-, seks- og timannsboliger med selveierleiligheter.

– En firemannsbolig ble ferdigstilt i høst, sier Vidar Kartevoll i Lomtjønntoppen AS, til Boligmagasinet. – Dette er et flott toetasjer bygg med fire 70 kvm store innflyttingsklare leiligheter med husbankfinansiering. Vi har allerede solgt to av enhetene og regner med at de to siste leilighetene i dette bygget finner sine eiere i løpet av kort tid.

Leilighetene er lyse og luftige og får en plassering med storslagen utsikt. – Vi er godt fornøyd med både planløsning og arealutnytting.

– Har du prisen klar?

– Ja, vi har satt den til kr. 1.950.000 kroner pr. enhet + omkostninger. Dette er nøkkelferdige velutstyrte leiligheter med gjennomgående god standard som vi har erfart at det er god etterspørsel etter i hele

Andre byggetrinn på Lomtjønntoppen er i ferd med å reise seg.

regionen. Boligene får balansert ventillasjonsanlegg, bredbåndstilknytnig, vil holde livsløpstandard og det er tilrettelagt for løftemuligheter mellom etasjene. Det blir også en bod på fem kvm og plass til bilen i parkeringskjeller i timannsboligenen like ved Timannsbolig Kartevoll AS har videre en 10-mannsbolig under oppføring i samme område. Leilighetene går over ett plan og har følgende romløsning: Entré/gang, stue med åpen løsning til kjøkken og utgang til en solrik terrasse på 8,8 kvm med god utsikt, flislagt bad/vaskerom og to soverom. Hvis ønskelig kan det oppføres et ekstra soverom i en del av den romslig stua. Leilighetene leveres nøkkelferdige og blir praktisk utforma, med god standard på materialer, innredning og overflater. Kjøkkeninnredningen leveres fra Sørlandskjøkken, modell Tromøy. Det legges eikeparkett på gulv i alle

Leilighetene i timannsboligene blir lyse og romslige.

16

oppholdsrom, og innvendige vegger blir malt i lyse, moderne farger. Det blir varmekabler på badet og biopeis i stua. Hovedoppvarming må eller skje med panelovner.

Bilen får du plass til i parkeringskjelleren hvor det også blir en bod på ca. fem kvm. til hver boenhet. Også for leilighetene i timannsboligene foreligger det forhåndsgodkjenning for husbankfinansiering.

– Er det ellers noe du kan legge til om Lomtjønn?

– Lomtjønn er et godt og trygt sted å vokse opp for barn og unge. Det er fine friområder på stedet, det anlegges lekeplasser, veiene får fortau og sykkelstier og det blir sykkelvei uten kryssende biltrafikk helt ned til Hunsfos. Etter hvert kommer det ei balløkke i området slik at det også blir aktivitetsmuligheter for større barn og ungdom. Nevnes må også at kollektivtilbudet i området er brukbart, sier Vidar til slutt.

Flott utsikt over venneslabygda fra terrassen

t g l o s r e het g i l i e l 2

BYGG OG INNREDNING Tlf. 38 00 40 80 - www.hmi.no

Telefon 90 19 26 92 frigstad12@gmail.com Vatnelitoppen 9, 4646 Finsland

Kontakt eiendomsmegler Ole Magne Eliassen Mobil 48 03 43 09

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

17

Leiligheter i Ve I solhellinga og med Vennesla sentrum like ved er det funnet plass til 20 moderne selveierleiligheter med flott utsikt over bygda. Det er gangavstand til offentlige servicetilbud, skoler og barnehager. I tillegg finner du det meste du trenger av butikker, tannlege, lege, frisører m.m. i umiddelbar nærhet...

Vennesla vokser og det bygges som aldri før. Kommunen er et populært bosted både for venndøler og andre som setter pris på alt det denne hyggelig kommunen har å by på av godt oppvekstmiljø, gode kulturtilbud for store og små og ikke minst flott natur og kort vei til turterreng med lysløyper og til koselige badeplasser langs elva.

Avstanden til Kristiansand og et stort arbeidsmarked er heller ikke avskrekkende. Det er godt utbygde sykkel- og gangveier mellom hjem, skole, barnehager og sentrumsfunksjoner. Det er for eksempel bare en liten spasertur fra leilighetene på Skansen til butikkene i gågata, «Venneslastua» eller «Fru Moseid» – den nye fortauskaféen midt i sentrum, om du heller ønsker det.

Sju velutstyrte leiligheter i nybygg klare for innflytting På Skansen er byggetrinn 2 snart ferdig og klart til innflytting i løpet av et par uker. Det er eiendomsutvikler God Driv AS og PK Entreprenør AS som i samarbeid har stått for prosjektet. Byggene på Skansen har fått et moderne og tidløst formspråk både ute og inne. Leilighetene har store vindusflater og er lyse og luftige. Størrelsene varierer fra 54 til 92 kvm. I tillegg får alle terrasse i varierende størrelse og bod i kjeller eller første etasje.

Oppvarmingen skjer for de fleste rom med miljøvennlig vannbåren varme, noe som garanterer et lunt og godt inneklima. I tillegg er det selvsagt styrt ventilasjon der innlufta blir oppvarma med den lufta som sendes ut fra leilighetene.

SKANSEN 2

GRUNNARBEIDENE er utført av oss

GRAVING - TRANSPORT - BRØYTING VENNESLA

ennesla Alle leilighetene får tilrettelagt adkomst med felles heis.

De fleste leilighetene bygges også etter livsløpsstandardnormen.

Det blir lakkert eikeparkett på alle gulv unntatt bad og vaskerom som får fliser.

Kjøkken fra Strai Kjøkken er standard, og om man har andre ønsker enn det som leveres som standard, er det fullt mulig å velge i hele Strais store sortiment mot et tillegg i prisen.

Prisene på Skansen 2 starter på kr. 1.790.000 for leilighet på 54 kvm, mens den største på 92 kvm ble solgt for kr. 3.850.000.

I tillegg må hver leilighet kjøpe en garasjeplass til kr. 175.000 i lukka parkeringskjeller med adkomst fra trapp eller heis. I

Kontoradresse: Kjetsåvegen 14 , 4737 Hornnes Tlf. 38 15 33 00 - Mobil 473 62 563 E-post: kristian@aas-maskin.no

tillegg kommer dokumentavgift til staten og tinglysingsgebyr på til sammen mellom 10.000–15.000,- kroner pr. leilighet, avhengig av størrelse.

To leiligheter til salgs – Leilighetene passer den som er på utkikk etter en lettstelt, moderne sentrumsleilighet i Vennesla, sier daglig leder Thor Helle i venneslabedriften God Driv AS til Boligmagasinet.

– Salget har gått rimelig greit, og det gjenstår bare å finne beboere til de to siste enhetene.

Den ene er på 86 kvm og koster kr. 3.390.000. Den andre er på 92 kvm og er prissatt til kroner 3.360.000. Begge skal stå klare til innflytting 15. desember.

TAKK Totalentreprenør Skansen 2

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

19

Vi utfører tømrerarbeidene på Skansen 2

SKANSEN 2

VISINOR har 25 års erfaring innen fjellsikring og betongrehabilitering av bruer, kaier og bygg Vi har en solid utstyrspark, kompetent og motivert stab av ansatte som ønsker å sikre Norge og verdifull infrastruktur.

Våre spesialiserte team utfører oppdrag der andre ikke kommer til.

NYBYGG - TILBYGG - RENOVERING Hvitveisstien 8, 4700 Vennesla Telefon 98 05 93 21 - post@ht-bygg.com www.ht-bygg.com

Vi sikrer Norg e Ring vårt nye telefonnummer 800 43 500 og spør etter VISINOR Fjell sør AS. Eller send oss en e-post på sor@visinor.no

K KVALI T RS ET

NO

SKANSEN II

ÅR 19

2 9-2 014

ViHommelia er leverandør til Skansen 2 VI HAR GLEDEN AV Å VÆRE LEVERANDØR TIL PROSJEKTET

STRAI KJØKKEN. Avenyen Sørlandsparken. Tlf. 47 45 20 00. salg@strai.no. Åpningstider. Hverdager 10-20. Fredag 10-18. Lørdag 10-16.

strai.no

20

VI UTFØRER MALERARBEIDENE

Telefon 95 08 11 40 Østre Lohnelier 65 Postboks 1112, 4683 Søgne

www.malisor.no

er i gang, Byggingen es. 2015 innflytting d

7 eierleiligheter i sentrum av Vennesla BRA 54-92 kvm Priser fra 1.790.000,til 3.850.000,-

Lyst på nytt bad?

Eivind Severinsen, tlf. 40 40 80 47 Frode Kulien, tlf. 90 76 00 29

Vi tar hele jobben og hjelper deg å finne de gode løsningene

Vi prosjekterer og tegner badet ditt.

S pør o ss om 10-års GarantiBad.

Våre rørleggere hjelper deg også med: varme ● luft/vann, vann/vann varmepumper ● montering av vedfyrte anlegg ● renovering av eksisterende varmeanlegg ● renovering av eksisterende røropplegg ● alt av servicearbeid ● vannbåren

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat

Åpent: Man.-ons.-fre. 9–16 - Tirs.-tors. 9–17 - Lør. 10–14

Lundevegen 40, 4700 Vennesla - Telefon 38 13 91 00 kundeservice@olto.no www.bademiljo.no BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

21

Huntonit moderniserer Huntonit er en av Venneslas hjørnesteinsbedrifter og med sine 170 ansatte er den også kommunens største private arbeidsplass. Produksjonen av trefiberplater starta i mai 1950 og har i år feira sitt 65-årsjubileum.

Huntonit produserer verdens reineste dekorative interiørplater. Bedriftens ferdig malte og laserte dekorative produkter for tak og vegg er de eneste som anbefales brukt innendørs av Norges Astma- og Allergiforbund. I tillegg er platene godkjent og inneklimamerket av det Danske Teknologiske Institutt og har fått M1-godkjenning.

Moderniserer og utvider Huntonit er i nå i full gang med den største investeringa siden 1960-tallet, og markerer med dette at troa er stor på framtida for den norsk treforedlingsindustrien. Det skal investeres om lag 55 millioner kroner i ny og moderne høykapasitets «defibrør» produksjonslinje for tremasseproduksjon. («Defibrør» bearbeidelse er den delen av produksjonen som omgjøre tremasse til trefiber.)

Et forprosjekt med støtte fra ENOVA ble gjennomført av eksterne konsulenter og danna grunnlaget for kvalitetssikring av teknologi risiko, kalkyler og gjennomføring av prosjektet.

I dag består masseavdelinga av fire stk. «defibrører» som alle er over 50 år gamle.

Det etter hvert aldrende utstyret er blitt krevende både i forhold til dagens produktivitetskrav og når det gjelder mulighetene for å skaffe reservedeler og vedlikehold.

Energiforbruket er også høyere enn ønskelig, og det nye utstyret, som etter hvert kommer på plass, vil føre til betydelige kostnadsreduksjoner og bedring av konkurransesituasjonen for venneslabedriften. Energiforbruket vil etter investe-

ringen bli redusert og kommer derved mer i henhold til framtidas krav. Gledelig er det også at utslippet av KOF (kjemisk oksygenforbruk) reduseres med minimum 20%. Produksjonskapasiteten øker, det blir bedre kontroll på massekvaliteten, vedlikehold reduseres og, ikke minst når det gjelder sikre arbeidsplasser, vil en oppdatering av maskinparken og fortsatt satsing på norsk treforedlingsindustri være med på å sikre framtidig drift av Venneslas eneste gjenværende store treforedlingsbedrift.

Ringvirkninger i distriktene Produksjonen av trefiberplater er viktig for både skogeierne og de andre treforedlingsbedriftene på Sørlandet og i Telemark.

Råvarene til produksjonen hentes hovedsaklig inn fra nærområdet. I produksjonen benyttes hele tømmerstokker som ikke egner seg til skur, sagspon, hunved, annen sekundær virke og flis. Uten lokal produksjon av trefiberplatene ville f. eks. sagbrukene i Sør-Norge hatt problemer med å finne avsetning for restprodukter fra skurtømmeret.

Prosjektet er miljømessig viktig ENOVA har vært en viktig samarbeidspartner i planleggina. Bedriften er både fornøyd og stolt over tilskuddet på i overkant av 21 millioner kroner.

Prosjektet inkluderer også et nytt bygg.

VEF Entreprenør AS er godt i gang med forskaling og første del av betongfundamentet støpes. 30 tonn armering skal ned i fundamentet.

Glava tar nye steg med roboter – Vi må bli mer effektive og rasjonelle og satser derfor på norsk industri for å kunne levere de beste produktene i markedet.

Det sier Jon Karlsen, administrerende direktør i Glava. Ved fabrikken i Askim er det investert 12 millioner kroner i en ny pakkelinje som automatiserer pakkingen. Roboter sikrer automatisk pakking

SØRLANNES STØSSTE LAGÅR Å VINDUE Å DØRE!

av himlinger på pall. For hvert skift klargjøres 230 pakker og 23 paller, uten menneskers muskelkraft. Det nye pakkeanlegget er dimensjonert for dobling av produksjonen.

Ved fabrikken i Stjørdal er det også gjort en betydelig utvidelse og modernisering av ny produksjonslinje dette året, en investering til en verdi av 130 millioner kroner.

– Glava er en bedrift som går litt mot strømmen. Det er tøffe tider for store

VINDUER TOPPHENGSLET

– NORGE HAR ALLTID vært vårt hjemmemarked. Vi kjenner de norske forholdene, og vi har god kompetanse her, sier administrerende direktør i Glava, Jon Karlsen (t.h.) om satsingen ved fabrikkene i Stjørdal, Spydeberg og Askim.

Hvite ytterdører

deler av norsk industri. Vi satser fordi vi tror det er viktig å investere i utstyret som kan produsere de beste isolasjonsproduktene.

Det nye anlegget i Askim med pakkeroboter er et viktig skritt i riktig retning, forklarer Karlsen.

Tidligere i år lanserte Glava isolasjonsprodukter med lambda 32 i markedet, som har bedre isolasjonsevne enn eksisterende produkter. Investeringene i nye anlegg gjør produktutviklingen mulig.

– Vi mener det er viktig å satse på norsk produksjon for det norske markedet, fordi det er her i Norge vi har kunnskapen om hva som kreves, mener administrerende direktør.

3.995,- 5.995,3.995,- 5.995,-

ROBOTENE er programmert til å løse finmotoriske oppgaver, ved å legge to og to plater med de malte sidene mot hverandre, videre ned i esken, lukker esken og henter flate esker fra pall.

80x120 90x120 1,3 100x120 110x120 MED VENTIL 120x120

ISOLERGLASS 50x50 60x60 100x50 110x50 120x50 100x60 120x60

1190,1190,1390,1490,1690,1590,1690,-

90 /1 00 X 21 0 C M

• GLAVA AS øker sin satsing på norsk industri for det norske byggemarkedet med nye produksjonslinjer.

• Ved fabrikken i Askim er det gjort en investering i pakkeroboter for himlinger, med teknologi som er levert av Dynatec.

Produksjonslinjen er i verdensklasse i sitt slag.

• I løpet av de 10 siste årene har GLAVA investert én milliard kroner i sine fabrikker i Askim, Spydeberg og Stjørdal.

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

23

Homstean terrasse:

Rimelige tomter og leiligheter i Øvrebø Homstean terrasse skal gi plass til 47 boenheter fordelt på tolv eneboligtomer med mulighet for hybelleilighet, tre tomannsboliger og 17 selveierleiligheter fordelt på tre bygg. Stedet ligger ved store grøntområder like ved Homme idrettsplass med kunstog naturgrassbaner og klubblokale.

Vennesla forventes å bli et ettertrakta boområde i framtida. Bare tre kilometer fra Homstean ligger Støleheia der arbeidene med Norges første store internasjonale datalagersenter er i full gang. Hvis alt går slik man har planlagt, skal det investeres mellom åtte og ti milliarder 2015-kroner i dette prosjektet, som når det hele står ferdig vil kunne tilføre Vennesla over tusen nye arbeidsplasser. – Datalagringsprosjektet vil gjøre boligene i hele området svært attraktive, forteller Johnny Digernes, daglig leder i Homstean Terrasse Eiendom AS, til Boligmagasinet.

Homstean terrasse ligger ellers svært sentralt plassert, med kort avstand til alt hva Sørlandet har å by på. Enten man er glad i skjærgårdslivet eller foretrekker en tur i Dyreparken, kan man med en liten biltur nå de fleste tilbud som gir glede og livskvalitet for hele familien. Fra området har du en rekke gode turløyper like i nærheten, og badevann finner du i gangavstand fra området.

De første leilighetene på Homstean terrasse får fra ett til fire soverom og de første skal stå ferdig til innflytting før sommerferien 2016.

Til Skarpengland er anlagt en helt ny og trafikksikker sykkelvei som vil spare foreldrene for mange bekymringer. På Skarpengland finner vi barnehage, barne- og ungdomskole, bygdas nye flotte flerbrukshall, skytebane og mange flotte fritidsaktiviteter for både liten og stor. Til Vennesla sentrum tar det 15 minutter med bil og skal du til Kristiansand går det ytterligere et par minutter.

– Homsten terrasse ligger nå ferdig planer. De tolv enebolig- og tre tomannsboligtomtene, som selges uten byggeklausul, ligger ferdig for for salg og utbygging, sier Johnny Digernes videre.

– Eneboligtomtene ligger mot toppen av området og vil få gode solforhold og fin sikt utover området. Prisen for halvparten av en tomannsboligtomt starter på kr.

690.000, mens den største eneboligtomta er prisberegna til kr. 990.000.

Tomtene er romslige og har god plass til både hage, terrasse og parkeringsområder.

Det skal bygges flere typer tomannsboliger i området, og disse får mulighet for husbankfinansiering.

Selveierleiligheter Utbyggerne er i full gang med det første leilighetsbygget bestående av fem leiligheter. Totalt skal det bygges 17 nøkkelferdig selveierleiligheter i størrelse fra 59 til 136 kvm. + bod og terrasse. Leilighetene får fra ett til fire soverom. Prisene starter på 1.590.000 kroner for de minste leilighetene, mens du for de største må ut med ca. 3,3 mill.

Det er mulighet for inntil 80% husbankfinansiering av leiligheter inntil 90 kvadratmeter størrelse. Med dagens gunstige husbankrenter gir dette overkommelige boutgifter – også for den som er ute etter sin første selveierbolig.

HOMSTEAN TERRASSE

Vi tar oss av elektroinstallasjonene

Homstean Terrasse

– en litt lettere hverdag

RIMELIGE LEILIGHETER PÅ HOMSTEAN TERRASSE Moseidmoen Industriområde 13, 4700 Vennesla Tlf. 38 15 90 80 E-post: post@kselektro.no

På Homstean i Vennesla har vi for salg 17 velutstyrte leiligheter i 4-, 5- og 8-mannsbolig. Str.: 67–132 kvm.

De fleste leilighetene er forhåndsgodkjent for husbankfinansiering. PRISER FRA KUN KR. 1.590.000.Homstean Terrasse ligger sentralt i Øvrebø med bare 5 minutters gange til buss, butikk og gratis skoleskyss.

Til Kristiansand sentrum tar det ca. 17 min. med bil.

HOMSTEAN TERRASSE EIENDOM AS Kontakt oss: Tlf. 900 12 099 - johnndig@online.no

HOMSTEAN TERRASSE

Vi tar på oss alle typer oppdrag innen byggmesterfaget Hos oss får du alt du trenger på ett sted.

Vi står ofte som totalentreprenør ved ulike typer prosjekter.

Gjennom godt samarbeid med andre lokale håndverkere kan vi levere deg en komplett pakke av håndverkertjenester.

HOMSTEAN TERRASSE

Grunnarbeidet er utført av

Mobil 48 16 82 02 4656 Hamresanden E-post: firmapost@omsorli.no Byggmester Øyvind og Erik Kåbuland AS Drivenes, 4700 Vennesla erik@kaabuland.no | Mobil: 918 85 617

www.omsorli.no

www.kaabuland.no

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

25

Utbygger og byggmester Terje Øyna.

For den som er på jakt etter hytte eller hyttetomt i innlandet vil Iveland være et godt alternativ – spesielt for den som bor i kristiansandsområdet. I vannkanten ved Gåseflåfjorden i Iveland, som er en del av Otravassdraget, ligger naturskjønne Otra hyttegrend.

Her har grunneier Askak Øyna og byggmester Terje Øyna regulert inn 20 hyttetomter og framført veg, strøm, avløp og alt det man forventer skal være på plass i et aktivt ferieområde. Seks hytter er ferdig bygd, solgt og tatt i bruk.

26

FOTO: BEINT FOSS

Alle tomtene har nydelig beliggenhet med utsikt over Otra, og ligger bare 30 til 100 meter fra det krystallklare og reine vannet. Her er det bare å stupe uti når temperaturen innbyr til slike aktiviteter! Om sommeren er det gode muligheter for korte og lange båtturer mens høsten inviterer til turer i skog og mark og et eventyrlig fargespill! Fisken er fin i Iveland og utbygger kan tilby leie av jaktterreng til den som ønsker å legge egen fangst i steikepanne eller fryseboks.

Med utgangspunt i Gåseflåfjorden ligger naturen åpen for lange kano- og kajakturer oppover og nedover langs Otravassdraget. Om vinteren er terrenget ideelt for skiturer for liten og stor, og når isen legger seg sikkert nok på fjorden, blir det kanskje noen skøyte-

spark med hele familien i løpet av helgeturen. Ivelands skiløypenett ligger bare 12–15 minutters kjøretur unna. På motsatt siden av fjorden ligger Setesdalsbanens gamle trasé. Denne brukes nå som sykkelveg og er en del av Nasional sykkelrute nr. 3, som går fra Kristiansand til Haukeligrend. Langs vegen finnes en rekke attraksjoner og severdigheter Tomtene Tomtene på feltet er store og romslige og kan erverves uten byggeklausul.

Prisen for ferdig planert tomt med framførte tekniske anlegg starter på ca.

450.000 kroner. Flere av tomtene ligger allerede byggeklare og et bryggeanlegg er snart på plass i Gåseflåfjorden.

– Det er bare 40 kilometer eller

OTRA HYTTEGREND

Hytter og hyttetomter i Iveland 40–50 minutters kjøretur til Kristiansand, Lillesand og de andre kommunene i området vi regner med å finne de fleste kjøperne, forteller utbygger Terje Øyna til Boligmagasinet. – Til Stavanger må man regne tre timer med bil.

– Prisen på ei helt ferdig hytte med god standard er heller ikke avskrekkende, fra ca. to millioner og oppover.

For den som vil spare penger er det selvsagt muligheter til egeninnsats.

– Vi solgte nettopp ei ferdig hytte og har for tida to under oppføring. Den minste er på ca. 70 kvm og den største på hele 128 kvm bruksareal.

Hytte under oppføring I disse dager holder byggmester Øyna på å ferdigstille hytte nummer sju i feltet. Hytta er på ca. 128 kvm fordelt på

to etasjer. Denne hytta har plass til både familien og mange gjester med sin åpne stue/kjøkkenløsning på ca. 35 kvm, stort bad og tre soverom nede og stor loftstue oppe, som også kan brukes til tv-stue eller soverom. Her er det mønt himling og høyt under taket. Det kan innredes loft over soveromsdelen. Kjøkkenet har dør ut til en stor overbygget terrasse, så her er det lettvint å nyte maten ute i naturen. På inngangsida er det en stor overbygd terrasse og i forbindelse med inngangspartiet ligger en stor sportsbod på ca. 10 kvm som alternativt kan gjøres om til vaskerom eller et ekstra soverom.

Hytta har også eget WC-rom oppe.

Hytta, som er arkitekttegna, har tilnærma boligstandard og inneholder mange gode kvaliteter. Kjøkken, badog garderobeinnredning er ferdig

montert. Det blir lagt parkett/laminat på de fleste gulv og fliser på våtromsgulvene. Hytta er prisberegna til kr.

2.490.000 kroner med innreda loft.

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

27

OTRA HYTTEGREND

OTRA HYTTEGREND

Vi utfører VVS-arbeidene på Otra Hyttegrend og takker for oppdraget Vi leverer Jackon Ringmur ® til Otra Hyttegrend

AUTORISERT RØRLEGGERFORRETNING

IS

O L A SJO

N

JACKON AS Tlf. 69 36 33 65 - jackon@jackon.no

Fosstveitlia 33, 4724 Iveland Telefon 90 50 60 09 E-post: thorvald@haaverstad.no

www.haaverstad.no

www.jackon.no

Stor familiehytte på fantastisk utsiktstomt

OTRA HYTTEGREND Drømmer du om hytte med kort kjørevei til byen, bør du sjekke ut Otra Hyttegrend. Stedet ligger ved Gåseflåfjorden, ved Øyna i Iveland.

VISNING Ring 916 48 495

VINTERTILBUD: Innredet loftsetasje inkludert:

Pris kr 2.490.000 Grunnflate 138 m2 bya. Hovedplan 93 m2 bra.

Carport 14 m2 og 2 overbygde terrasser, Loft pa 21 m2 bra.

Eiertomt på ca. 1000 m2.

Mer info finner du på www.otrahyttegrend.no For mer informasjon: Byggmester Terje Øyna www.otrahyttegrend.no

28

Telefon 916 48 495 post@terjeoyna.no

– det blir som avtalt www.mesterhus.no

OTRA HYTTEGREND

Elektroinstallasjonene er utført av

Vakker fasade. År etter år.

AUTORISERT ELEKTROENTREPRENØR Varmbrokka 26 4715 Øvrebø Telefon 90 55 38 18 - 94 89 22 00 E-post: wehus@outlook.com marnarbruk.no

Iveland – et godt sted å bo!

Iveland kommune har i overkant av 1.300 innbyggere.

Kommunen er kjent for sine rike mineralforekomster.

De fleste innbyggerne i Iveland pendler til arbeidsplasser i nabokommunene, i hovedsak Kristiansand.

Reisetid med bil fra sentrum av kommunen til Kristiansand er ca. 40 min og ca. 20 min til Evje og Vennesla.

De største private arbeidsplassene er Moelven Limtre Agder, Dørfabrikken Vatnestrøm og Voss Production.

Folketallet i Iveland er stigende og vi ser at stadig flere småbarnsfamilier bosetter seg i kommunen.

- Oversiktelig og godt oppvekstmiljø, med skole og barnehage i innbydende lokaler.

- Grei arbeidsvei uten køkjøring til Kristiansand.

- Attraktive tomter til en fornuftig pris.

- Aktivt foreningsliv.

- Nærhet til turområder og naturskjønne omgivelser.

- Velkommen!

For mer informasjon kontakt Iveland kommune på telefon 37 96 12 00, eller se kommunens hjemmeside

www.iveland.kommune.no BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

grafisk partner - kr.sand - 38 02 19 12

Årsakene til de velger dette oppgis å være bl.a.:

29

MAREN INGVALDSEN bytta ut oljefyren med ei effektiv bergvarmepumpe og fikk bedre varmekvalitet og lavere fyringsutgifter.

I følge Statistisk Sentralbyrå sank salget av fyringsolje og fyringsparafin med 28% fra første halvår i fjor til første halvår i 2014. I Agderfylkene er nedgangen enda større, fra 7,3 til 4,3 millioner liter. Dette betyr en nedgang på hele 41%.

Det er mange årsaker til at bedrifter, borettslag, offentlige bygg og privatpersoner nå kvitter seg med de gamle og forurensende

oljefyrene. Regjeringen økte mineraloljeavgiften med 52 øre pr. liter fra første januar, så oljefyring er relativt sett blitt en dyrere måte å varme opp bygg og boliger på. Samtidig har strømselskapet Los i samarbeid med Naturvernforbundet gjort en betydelig innsats for å spre informasjon om at oljefyrens tid er forbi.

Los har etablert et samarbeid med kon-

EN ENEBOLIG PÅ SØRLANDET som varmes opp med parafinkamin koster beboerne 18.000 kroner mer pr. år enn en tilsvarende bolig med varmepumpe.

FIGUR/GRAFIKK: REJLERS OG LOS.

sulentselskapet Rejlers om energisparing i yrkesbygg. Rejlers bidro til kampanjen med å beregne driftskostnadene for en husstand på Sørlandet som varmer opp huset med parafinkamin, og sammenlika dette med driftskostnadene dersom kaminen ble byttet ut med ei varmepumpe. Besparelsen kan bli opp til 18.000 kroner pr. år. Det vil si at investeringer i nye oppvarmingssystemer fort blir tilbakebetalt.

Bergvarme i Brekkestø Naturvernforbundet har besøkt flere familier på Sørlandet som har kvitta seg med den gamle oljefyren, og intervjuet dem om erfaringene med både ny og gammel oppvarmingsmetode. Disse intervjuene er blant annet publisert på nettsida www.los.no/oljefri.

Størst inntrykk gjorde historien til familien Ingvaldsen fra Brekkestø i Lillesand. De overtok et 70-tallshus med stor oljefyr i kjelleren, og selv om de brukte fyringsolje for tusen kroner pr. uke ble det ikke varmt. Nå er fyren bytta ut med bergvarmepumpe, og familien fryser ikke lenger. I tillegg har strømregninga gått ned! Dette skyldes den effektive bergvarmepumpa som henter varme opp fra grunnen, og utskifting av den gamle og ineffektive varmtvannsberederen som var integrert i oljefyren. Den slukte mye strøm når det ikke var fyringssesong..

30

Felles innsats mot oljefyr Salget av fyringsolje stuper. På Sørlandet samarbeider Naturvernforbundet og strømselskapet LOS for å fase ut de siste fossile oljefyrene.

DE GAMLE OLJETANKENE må bort før de ruster i stykker og miljøfarlig parafin og fyringsolje renner ut i grunnen.

ORDFØRER ARNE THOMASSEN mottok på vegne av Lillesand kommune Naturernforbundets oljefridiplom.

Oljetankene må opp En annen viktig grunn til å skifte ut gamle oljefyrer et at de oljetankene som ble gravd ned i hagene på 60- og 70-tallet nå ligger og ruster. Det er stor lekkasjefare fra gamle oljetanker, og dersom olje lekker ut og forurenser din og naboens grunn kan det bli svært dyrt å rydde opp.

Los og Naturvernforbundet inviterte TV2 med da Septikservice skulle grave opp en gammel oljetank på Søm i Kristiansand, og resultatet ble et innslag på TV2-nyhetene om risikoen for oljelekkasje.

Samarbeid med næringslivet Strømselskapene og Naturvernforbundet har felles interesse av å få fjerna de siste oljefyrene, og samtidig oppfordre forbrukerne til å velge mer klima- og miljøvennlige varmeløsninger. Samtidig er det viktig å samarbeide med dyktige firmaer i bransjen som kan skru, grave, kople og montere.

Naturvernforbundets Oljefri-prosjekt samarbeider med kvalitetssjekka tilbydere over hele landet som har interesse for og kompetanse på fornybare oppvarmingsløsninger.

Noen kan energianalyser og energirådgivning, andre kan solfangere, reintbrennende vedovner, eller ulike typer varmepumper.

Det er enkelt å komme i kontakt med dyktige tilbydere gjennom nettsida oljefri.no, og

få et uforpliktende tilbud på hva som bør gjøres i ditt hus eller din bygning.

Snart «Game over» Det blir også jobba politisk for å fase ut oljefyringen i Norge. Stortinget har tidligere vedtatt å forby oljefyring i private boliger innen 2020. Høyre- og Frp-regjeringa skriver i sin regjeringserklæring at oljefyring i offentlige bygg vil bli forbudt i 2018.

Dette er ikke noe problem for Lillesand kommune, som ikke har kjøpt fyringsolje på fire år. Odd Steindal, enhetsleder for byggog eiendomsforvaltning i Lillesand, sier i et intervju med Lillesandsposten at de miljøvennlige tiltakene i kommunale bygg har redusert hans enhets årlige kostnader med rundt tre millioner kroner siden 2004.

Naturvernforbundet takka for innsatsen mot oljefyring ved å overrekke Lillesand kommune et Oljefri-diplom. Diplomet ble mottatt av ordfører Arne Thomassen, som kunne fortelle at han som rørleggermester har installert mange oljefyrer i sin tid. Men nå er det helt slutt med oljefyring i alle de kommunale byggene i sørlandskommunen, og det er høyreordfører Thomassen stolt av.

TEKST OG FOTO: MARTE ROSTVÅG ULLTVEIT-MOE, NATURVERNFORBUNDET/OLJEFRI

Fem steg for å skifte ut oljefyren 1. Forberedelse: Skaff oversikt over energiforbruket ditt i dag. Er det enkle tiltak som kan gjøres for å redusere varmebehovet, som å isolere kaldloftet eller bytte ut gamle vindusglass? Sjekk også hvor gammel og hva slags type oljetank bygget har.

2. Finn alternativet: Les om de ulike alternativene til oljefyring. Naturvernforbundet anbefaler solfanger, pellets, ved og varmepumpe. På oljefri.no kan du i tillegg lese om andre bygg og boliger som har skifta ut oljefyren. Du kan også få hjelp fra Enova, eller få en energirådgiver eller en rørlegger på befaring for tilpassa anbefaling.

3. Boligeiere kan søk Enova om støtte: Bruk Enovas elektroniske søknadsskjema. Husk at dette må gjøres før du bestiller tjenesten og gjennomfører tiltaket. Enova har en måneds behandlingstid.

4. Be om tilbud og befaring fra flere bedrifter: Velg bedrifter som har erfaring med å skifte ut oljefyr.

Naturvernforbundet har allerede sjekka kvaliteten på tilbydere i Kristiansandsregionen, Grimstad, Oslo, Bergen og Trondheim. Disse kan kontaktes via oljefri.no.

Sammenlign tilbudene. Det kan være stor forskjell på hva de ulike bedriftene tilbyr, og hva som er inkludert i prisen.

Sjekk at varmesystemet har installert måler slik at du vet hvor mye energi du bruker og at anlegget fungerer slik det skal.

5. Gjennomfør og rapporter. Husk å fjerne oljetanken, og rapporter deretter til kommunen. Nedgravde oljetanker som ikke er i bruk skal renses, graves opp og leveres til gjenvinningsstasjon. Boligeiere: Husk å sende inn ferdigmeldingsskjema og kvitteringer til Enova med post. Da vil du få utbetalt støttebeløpet i løpet av et par måneder.

Kilde: Oljefri.no/Naturvernforbundet

ENERGIØKONOMISERING

ALT INNEN GRAVING OG TRANSPORT Aas Maskin skiftet 1.1.2015 eier, men driftes som før med ansatte maskinførere fra Vennesla.

Firmaet har i dag to 14-tonnere (gravemaskiner) og en tippbil m/henger og tralle for flytting av større maskiner.

Tommy Mangseth i ferd med å ferdigstille uteområde på Hovden.

Kristian Hagen laster ut 800 kubikk i forbindelse med utvidelse av tomt ved Liveien i Vennesl

Stian Kjevik på vei inn med lass noe Tommy Mangseth, i bakgrunnen, har bruk for ved bygging av vei på Ranestad.

Oppføring av forstætningsmur i Rennehaven i Birkeland.

Muren er ferdig og vegen planert.

Gårdstun på Hægeland klart for asfaltering.

GRAVING - TRANSPORT - BRØYTING VENNESLA Kontoradresse: Kjetsåvegen 14 4737 Hornnes Telefon 38 15 33 00 - Mobil 473 62 563 E-post: kristian@aas-maskin.no