Boligmagasinet nr 4 2016 nett

DESEMBER 2016 19. årgang

Nr. 4

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Boligmagasinet i samarbeid med Huseiernes Landsforbund Side 2–3

Ta vare på huset Side 4–7 Rimelige leiligheter på Lunde i Søgne Side 8–9 Hytter i Nissedal Side 10 Boligbygging i Iveland og Vennesla Side 27

www.boligmagasinet.no

Redd for dårlige leieboere?

MED IF UTLEIEFORSIKRING trenger du ikke bekymre deg If utleieforsikring dekker deg mot eventuelle økonomiske tap som følge av hærverk som leietaker påfører boligen eller inventaret manglende innbetaling av husleie kostnader i forbindelse med utkastelse

Vil du vite mer om If utleieforsikring?

GÅ INN PÅ HUSEIERNE.NO, LES MER OG SE HVA FORSIKRINGEN VIL KOSTE DEG.

70698_1 Inhouse NO

I samarbeid med

2 2

HUSEIERNES LANDSFORBUND ISSN 1891-3393

Nr. 4 -Desember 2016 - 19. årgang Opplag: 30.000

Utgiver:

R e d a k t ør :

BEINT FOSS

Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE

Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Adresse: H. Wergelands gt. 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 - post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 13.000.-, halvside kr. 7.000.-, kvartside kr. 4.000.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk Trykk:

ØMERKE ILJ T M

1

64

0

24

Try k

ksak

Distribusjon:

Framsidbildet: Smååsane byggefelt i Vennesla.

Takk for i år En heller lang og våt høst er over og vinteren har tatt over, med alt hva det fører med seg av gleder og utfordringer. For mange er juleforberedelsene i full gang. Julegrana på torget er tent og forretningene fylles av kjøpevillige forbrukere på jakt etter noe å glede sine kjære med. Handelsstandens forventninger til årets julehandel er som vanlig høye. Om det settes nye omsetningsrekorder også denne desembermåneden vet vi ennå ikke, men gavehaugene under sørlandske juletrær påvirkes sikker ikke mye dette året heller av arbeidsledighet og krisetilstader hos noen våre europeiske naboer.

På boligfronten har aktiviteten i nybygging vært stor og omsetninga av bruktboliger har tatt seg opp i 2016. Prisutviklinga viser en stigende tendens – til glede for noen og bekymring for andre. Om dette vil fortsette, eller om vi er på toppen, gjenstår å se. Vi tror imidlertid – og særlig hvis den lave renta vedvarer – at det også neste år vil være rom for nye boligprosjekter på Sørlandet. Det er å ønske at boligbygginga øker. Økt antall nye boliger kan virke som en demper på prisveksten og gjøre det lettere for unge familier å få boligdrømmen oppfylt.

Til slutt ønsker vi alle lesere og annonsører en riktig god jul og et godt nytt år.

Gunstige forsikringer for medlemmene Medlemmer i Huseiernes Landsforbund har tilgang til en rekke rabattordninger og økonomiske fordeler som gjør at man fort tjener inn igjen medlemskontigenten og mere til.

Blant fordelene kan nevnes gratis juridisk, byggteknisk og økonomisk rådgivning, gunstige forsikringsavtaler og en rekke rabatter med landsdekkende leverandører og forhandlere.

Mange er kanskje ikke oppmerksom på at også borettslag, sameier, eiere av forretningsgårder og eiendomsselskap kan bli medlemmer og ha minst like stor nytte som privatmedlemmer av de mange fordelene som følger med et HL-medlemskap.

Forsikring I mange år har det vært et nært og godt samarbeid med If forsikring som har gjort at Huseiernes Landsforbund har kunnet tilby sine medlemmer gode forsikringer innen person og skade. – Forsikringsfordelene er både mange og gode og den som ønsker å vite mer, kan ta en telefon til oss, ta en titt på Huseierne.no eller kontakte If direkte, forteller distrikstleder for HL VestAgder Espen Solum til Boligmagasinet.

If har også en utleieforsikring som dekker skader påført av leieboer. Det kan være greit for huseier å vite at man kan få hjelp og bli ivaretatt om et uhellet skjer ved utleie.

Ifs rådgivere stiller gjerne opp hjemme hos folk, slik at man kan få en gjennomgang av behovet og få sine forsikringer tilpassa dette.

opp for eksempel skader påført av insekter eller andre skadedyr. Mange har skaffa seg en lettstelt leilighet som gjør at man får mer tid til å reise enn tidligere – også til fjerne steder der man har andre skadeinsekter og dyr enn vi er vant med hos oss. Det skjer dessverre at noen av disse lurer seg med i bagasjen, finner ut at de kommer til et trivelig sted, formerer seg fortere enn vi aner og sprer seg langt utover egen leilighet. Da er det viktig at sameiet eller borettslaget har sørga for riktig forsikring!

Tenk hvilke utfordringer man risikerer om en beboer skulle være uheldig å påføre de øvrige beboerne økonomisk kostnader ved at en skadedyrsituasjonen skulle utvikle seg? Slike skader kommer fort opp i store beløp. Hos If er det ingen egenandel eller kostnader for den enkelte beboer ved slike skader, forteller Pedersen.

If har dekning av skadedyrbekjempelse og utbedring av slike skader i sine forsikringsløsninger for borettslag og sameier.

Det er Anticimex som utfører dette arbeidet hvis problemet skulle oppstå. Bare i agderfylkene har Anticimex 14 autoriserte skadedyrteknikere, brannvernteknikere, takstmenn og mugg/fukt/innemiljøspesialister som kan ta seg av problemene. Men det er styrets ansvar å sørge for at sameiet til en hvert tid har en forsikringsløsning som er god nok.

– If kan gjennom sin samarbeidspartner Anticimex tilby gjennomgang og kontroll av bygninger og gjerne komme med råd og tips når det gjelder forebyggelse av brann eller ulykker både til private og sameier. I tillegg kan de arrangeres kurs i hvoran man velger rett forsikring, hva som er styrets ansvar osv. Vi har forsikringspakker som omfatter hele hjemmet, bilen, hytta, båten for privatpersoner og forsikringer for sameier og borettslag som dekker alt fra styreansvar, dugnad, bygg ogs så videre, avslutter Glenn Pedersen.

Forsikring for borettslag og sameier – Vi har også gode løsninger for borettslag og sameier, opplyser forsikringsrådgiver Glenn Pedersen. – Med medlemskap i Huseiernes Landsforbund får man tilgang til prisgunstige forsikringer som dekker

Ytterliger opplysninger om HLs forsikringsfordeler får du ved å kontakte IF: glenn.pedersen@if.no HL: vest-agder@huseierne.no Aust-agder@husieerne.no

3 3

Alt i tak- og membrantekking ABC-TAK er en bedrift i sterk utvikling.

Vi er totalleverandør av utvendig takarbeid til de fleste bygg – fra boliger til større industribygg – på nybygg så vel som rehabilitering på gamle tak.

De fleste av våre ansatte er faglærte taktekkere som til sammen har over 100 års erfaring i dette håndtverket.

Reparer vaskemaskinen, – det kan lønne seg!

Tlf. 38 05 64 40 www.elektroverkstedet.no

TA KONTAKT! Vi er behjelpelig med det meste når det gjelder utvendige tak. Vi betjener både Aust- og Vest-Agder.

NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE

Elektroverkstedet AS

Vi har også gode samarbeidspartnere på andre typer tak; som taksteinleggere og blikkenslagere.

LØNNSOMME LØSNINGER • Jatak® Veggsystem med frest spor eller hakk, for rask og effektiv montering • Planlagt til minste detalj av våre dyktige konstruktører • Alle deler tydelig merket for enkel og rask montering • Leveres som precut eller ferdig sammensatt element

Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon

Jatak Alfa Tre Sør AS Reddalsveien 47, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@jatak.no

Se våre referanseprosjekter på

www.jatak.no 4

TA VARE PÅ HUSET

SJEKK TAKET NÅ!

Er du eier av en leilighet, et hus eller ei hytte kan du spare mye penger ved regelmessig og skikkelig vedlikehold. Det er mange småting som bør sjekkes, fra å kontrollerer at brann/røykdetektorene får friske batterier og fungerer som de skal, vask, skraping og maling av vegger og vinduer eller sjekke at taket tåler en våt og vindfull høst og vinter.

Her skal vi se litt på det som kanskje er det viktigste; TAKET. Taket må du følge med på regelmessig og minst en gang i året bør du ta jobben med å undersøke tilstanden. Er du ikke i stand til å kontrollere taket selv, bør du ta en telefon til en fagmann på området. Det er fornuftig å utføre en slik sjekk om våren når vinteren har sluppet taket og været innbyr til en tur til pipa. Glemte du å utføre denne sjekken i sommer, anbefales det at du gjøre det snarest mulig, spesielt om du ikke føler deg sikker på takets evne til å holde tett! Taket er den delen av en bolig som får størst påkjenning, og skal beskytte mot både regn, snø og vind. Har du takstein – det vanligste materiale brukt i Norge – bør du se til at steinen ikke har sprukket eller løsna seg fra sin faste plass slik at fukt og vann kan trenge inn og utvikle seg til kostbare fuktskader.

Mose, sopp- og algeangrep ser kanskje uskyldig ut, men kan føre til frostskader og etterfølgende reparasjoner, så slikt bør du fjerne fra taket snarest mulig. Er taksteinen gjennomfarga kan du gjerne spyle skitten bort med en høytrykkspyler. Er ikke steinen gjennomfarga kan du risikere at høytrykkspyleren tar med seg fargen og du bør derfor heller bruke et kjemisk vaskemiddel og kost.

Det er også viktig å sjekke at avløpenefungerer, og at takrennene er hele og fri for lauv og barnåler. Takpanner må kontrolleres på nært hold og det må ses til at at de er hele og uten sprekker. Ta også en sjekk av listene under, løft dekket opp og se etter at trevirket er tørt og friskt. Ser du råte og fukt, eller andre problemer med taket ditt, er tida inne til å gjøre noe – og du bør da ta kontakt med en seriøs taktekkerbedrift.

Bruk en seriøs fagmann!

Styr unna useriøse altmuligmenn som påstår å kunne fikse taket ditt for halv pris. Bruk en håndverker som er godkjent for ansvaresrett.

Det vil uten tvil lønne seg på sikt, spesielt om det i ettertid oppstår problemer og forsikringsskader!

Boligmagasinet har tatt en prat med Odd-

mund Sordal i taktekkerfirmaet ABC Tak AS og bedt om noen tips for den som som vil ta vare på taket?

– Som en tommelfingerregel skal alle skjøter, overganger og detaljer gåes nærmere etter i sømmene. Det samme gjelder selvsagt det som går gjennom takbelegget som spiker, skruer o.l, sier Sordal. – På flate tak må man spesielt se etter hvordan belegget oppfører seg. Har det fått slitasje eller finner du sprekker eller andre skader, må du gjøre noe så snart som mulig. Det er også viktig å holde det reint. Glem heller ikke å sjekke sluk og – TAKET BØR TEKKES AV FOLK SOM KAN JOBBEN, mener avløp. Bruk en god kost Odd Aagedal (t.v.) og Oddmund Sordal i taktekkerfirmaet ABC og sørg for å fjerne lauv, Tak AS barnåler og annet som har tatt seg en taktur og blitt liggende, sier byggefirma bør for eksempel være medlem Sordal. – Småjobber som å skifte en takstein, av sitt fagforbund, ha mesterbrev og alle eller to, vannbord eller liknende kan de fleste forsikringer i orden. Undersøk gjerne kredittgreie på egen hånd. Men oppdager du feil på verdigheten, slik at bedriften er i stand til å beslag, råteskader eller føler at det er behov handle inn nødvendig materiell. for en større reparasjon, er det nok fornuftig å Bruk kontrakt! overlate jobben til fagfolk.

Sørg at det blir laga et kontrakt som i detalj beskriver arbeidet, hva slags materialer som Hent inn flere tilbud skal brukes, pris. når arbeidet skal påbe– Noe av det første du bør gjøre når du skal gynnes og være ferdig og alt annet som er hente inn pristilbud er å skaffe deg en relevant for oppdraget. Bruk gjerne en oversikt over hvem som utfører taktekking, standard kontrakter, men bruk tid på å anbefaler Sordal. – Ta en telefon til de du kan forsikre deg at alt er beskrevet. Spesielt er det tenke deg å spørre om pris og snakk med viktig å ha klarhet på når ting skal være venner og bekjente om de har noen å ferdig. anbefale. Før du bestemmer deg for en tilbyder bør du hente inn minst tre forskjel- Større bygg lige tilbud. På den måten kan du se at prisen – Hva med større bygg som bofellesskap, ligger innenfor normalen. Men se ikke bare skoler, barnehager o.l.? på prisen! Like viktig er at du har sikkerhet – Når det gjelder større bygninger er det for at det brukes holdbare materialer og at du helt klart viktig å benytte seg av folk med føler deg trygg på at firmaet er ansvarlig og at fagkunskaper både til å foreta kontroll og du har et sted å henvende deg om du ikke er eventuelle nødvendige utbedringer. Lekkafornøyd med jobben. sjer kan oppstå lenge før det begynner å – Styr unna tilbydere uten fast adresse, dryppe på et sted hvor det blir oppdaga. sjekk selskapet og be om referanser fra Vannskader kan medføre store kostnader med liknende prosjekter de har utført – før du tar utskifting og reparasjoner. Jeg anbefaler en endelig avgjørelse, anbefaler Sordal. derfor at taket får ettersyn så ofte at man føler – Spesielt er det lurt å be om referanser på seg sikker på at det holder tett! Husk også at samme type arbeid du vil ha utført. Vær ikke flate tak er mer utsatt en skråtak. redd for å be om telefonnummer til tidligere Ellers gjelder selvsagt mye av det samme kunder. Får du telefonnummer til tidliger som er nevnte foran om å hente inn flere kunder, kan du ta det som et godt tegn, men tilbud og sjekke seriøsiteten til den man være ikke redd for å undersøke! velger for å utføre jobben, sier Aagedal Sjekk om bedriften har nødvendige avslutningsvis. godkjenninger for å utføre et arbeid. Et

TA VARE PÅ HUSET

5

– Det skal virke og være trygt.

Birkeland 37 27 61 08

Finslandsvegen 220, Finsland 38 12 02 26 • helektro.no

Vi tar oss av elektroinstallasjonene

Linnegrøvan 14, Søgne 38 05 10 10 • si-as.no

Elpunkt Kristiansand og Vennesla 38 69 95 00 • elpunkt.no

Feil på det elektriske anlegget kan fort bli fatalt!

Vi kontrollerer og reparerer! ●

Belysning

●

Service

●

Bolig/leiligheter

●

Smarthusinstallasjoner

●

Boligkontroll

●

Nybygg (profesjonelle)

●

Industri/automasjon

●

Landbruksinstallasjoner

Moseidmoen Industriområde 13, 4700 Vennesla Tlf. 38 15 90 80 E-post: post@kselektro.no 4760 Birkeland Tlf. 37 27 61 08 - Fax 37 27 62 01 helge@birkeland-elektro.no www.birkeland-elektro.no

6

Sikker installasjon med elektriker

El-installasjonene skal virke og være trygge!

For de fleste av oss er el-installasjoner noe som bare skal fungere!

Vi finner dem i alle rom og spenner fra belysning og stikkontakter til sikringsskap og smarthusinstallasjoner.

Ofte tenker vi ikke over hvor viktige disse installasjonene er i hverdagen.

Men vi merker det godt den dagen det ikke virker som det skal...

Bak en velfungerende elektrisk installasjon ligger det viktige fagkunnskaper. Ved å benytte elektriker til å utføre alle el-installasjoner sørger du for at både boligen – og de som bruker den – er trygge.

El-installasjon i private hjem Elektriske installasjoner og anlegg skal alltid oppføres av elektriker, enten man bygger nytt eller oppgraderer en eldre bolig. Setter man inn nytt anlegg vil heldigvis dagens moderne sikringskap hjelpe til med å overvåke el-installasjonene i hjemmet.

I eldre elektriske anlegg bør man med jevne mellomrom kjenne på sikringene for å se at de ikke er unormalt varme eller ikke skrudd skikkelig til.

En el-installasjon som ikke fungerer riktig kan være farlig og i verste fall kan den forårsake brann. For å være på den sikre siden er det viktig å bruke autoriserte elektrikere, og passe på at det foretas jevnlige kontroller.

Elektrikeren kan hjelpe deg med installasjon og kontroll av alle typer el-installasjoner: • • • • • • • • • • • •

Installasjon av varmekabler.

Energieffektiviserende løsninger Riktig belysning Bytte ut sikringsskap.

Legge ny sikringskurs Installere eller sjekke Jordfeilbryter.

Skifte ut stikkontakter Installere komfyrvakt Installasjon av lader for elbil.

Installere downligths.

Sikre din bolig mot brann Installasjon av smarthus og strømstyringssystemer

ALLE BRUKER AUTORISERT INSTALLATØR i nybygg, men det er dessverre alt for mange som tar sjansen på selv å fgjøre jobben etter at boligen er inflytta.

El-sjekk – kontroll av det elektriske anlegget Nesten halvparten av alle branner i norske boliger er på en eller annen måte knyttet til elektrisitet, ofte feil i det elektriske anlegget. Dette bør derfor sjekkes jevnlig av en fagmann.

Som boligeier eller eiendomsbesitter er du ansvarlig for det elektriske anlegget ditt og at det utføres kontroll. For næringsvirksomhet plikter den som er ansvarlig for virksomheten å sørge for at det innføres og utøves internkontroll.

For privatpersoner anbefales en el-sjekk eller et ettersyn av det elektriske anlegget utført av autorisert elektrofirma minimum hvert femte år. Dette er spesielt viktig på eldre elektriske anlegg. De fleste forsikringsselskaper gir rabatt dersom boligeier har avtale med en sertifisert el kontrollør.

Dette kan du gjøre for å sikre deg mot ulykker og skader av elektrisk årsak?

• Ikke bruk løse lamper og frittstående varmeovner på barnerom eller i rom med løse dyr.

• Pass på at barn ikke tar med elektro apparater under dyne /tepper ol.

• Ikke bruk elektriske ovner til å tørke tøy på.

• Husk å slå av stekeplater/komfyr etter bruk. For de som glemmer lett finnes det tekniske hjelpemidler (komfyrvakt) som slår av plater og komfyr etter en viss tid.

• Bytt ut skjøteledninger med fastmonterte stikkontakter.

• Kun autoriserte fagfolk kan gjøre noe med den faste installasjonen i boligen.

• Sjekk merking av lamper og skjermer.

Overhold avstander fra lamper til brennbart materiale og benytt aldri sterkere pærer enn hva som er angitt på lampen.

• Sjekk jevnlig sikringer, koplingsbokser, brytere, stikkontakter, støpsler o.l. for varmgang. Kjenn med fingrene om noe er unormalt varmt. Oppdages dette må autoriserte elektro fagfolk kontaktes.

• Har du gammelt elektrisk utstyr du ikke føler deg trygg på, bør det tas ut av bruk og leveres ved gjennvinningsstasjon eller i en forretning som selger slikt utstyr.

TA VARE PÅ HUSET

7

Prisgunstige leiligheter INNFLYTTINGSpå Lunde i Søgne KLARE TIL JUL! På Lunde – nærmere bestemt i Lundekleiva – er PK Entreprenør AS i full sving med å ferdigstille tre firemannsboliger som skal stå klar til innflyttig i løpet av dette året.

Leilighetene har et bruttoareal på 66–68 kvadratmeter på ett plan.

Søgnes nærhet til arbeidsmarkedet i Kristiansand har gjort at denne kommunen er i skuddet blant boligsøkende som aldri før.

Søgnes store og vakre skjærgård, de mange skole- og fritidstilbud, gode oppvekstmiljøer og flotte natur virker tiltrekkende, spesielt på folk som setter pris på fin natur og rolige boomgivelser. Bomiljøet på Lunde er godt med nærhet til turstier, skog, vann og skjærgården med alt hva den har å by på.

Lunde er også et fredelig område, landlig og idyllisk belligende med gode bussforbindelser og trygge gang- og sykkelveier til kommunens sentrale områder – helt til Kristiansand og Sørlandssenteret, for den som måtte ønske det. Til Kristiansand sentrum er det f. eks. ca 18 km eller et kvarters kjøretur om trafikken glir greit.

Søgne har gode barnehagetilbud og like vest for Lunde ligger barneskole fra 1. til 7. klasse og det er heller ikke langt til Tinntjønn ungdomsskole og Tinntjønn idrettshall. På Lunde er det ellers slakter, frisør, bensinstasjon, dagligvarebutikk og andre hyggelige tilbud.

Praktiske leiligheter snart klare til innflytting PK Entreprenør AS oppfører tre firemannsboliger med tolv prisgunstige leiligheter på 66 til 68 kvadratmeter sentralt på Lunde i Søgne. Det er i tillegg mulighetet for garasjeplass. Stedet har en solrik og flott beliggenhet. Alle

leilighetene skal være innflyttingsklare til jul. Fire enheter er allerede solgt.

Leilighetene er lyse og trivelige med god standard og inneholder entré, to soverom, bad, utvendig bod, stue med åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til en hyggelig terrasse eller balkong fra stua. Leilighetene i andre etasje har i tillegg et loft som kan innredes etter eiers smak og behov. Loftet kan f. eks. gi plass til ytterligere to soverom, bad eller ei loftsstue. Entreprenøren har utarbeida forslag til romløsning, men det er opp til kjøper om, når og av hvem arbeidet skal utføres. Megleren har ytterligere informasjon.

Av utstyr kan nevnes at kjøkken- og garderobeinnredning inngår i salgssummen med ca 50.000 kroner, badet får dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin mm. Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjennvinning som skal hjelpe til å holde fyringsutgiftene lave.

Det blir varmekabler på badet som ellers får fliser på gulv og vegger. Stue/kjøkken og soverom får parkett på gulvene. Leilighetene i første etasje utstyres også med varmekabler i stue/-

kjøkken og gang. Øvrige oppvarmingsbehov må dekkes med panelovner eller varmelister. Ellers leveres leilighetene med malt gips på innvendige vegger og tak samt bredbånd til hver enhet.

Prisantydningen er 2.190.000 kroner for leilighet i første etasje og 200.000 mer for andre etasje med uinnreda loft.

Mer info på www.finn.no

LUNDEKLEIVA

Vi har utført det elektriske arbeidet i Lundekleiva og takker for oppdraget

Totalleverandør av elektrotjenester Ta kontakt med oss på telefon 920 19 000, eller send oss en epost: post.ooe@oos.no

LUNDEKLEIVA

LUNDEKLEIVA

Vi har utført malerarbeidet i Lundekleiva Vi utfører alt innen grunnarbeider og massetransport

Kleplandsveien 80, 4640 Søgne Telefon 930 97000 - E-post: post@pertry.no

www.pertry.no

PK Entreprenør AS bygger på Lundekleiva i Søgne – flytt inn i ny leilighet før jul

INNFLYTTINGSKLARE LEILIGHETER I LUNDEKLEIVA

9

Nyt hytteog friluftslivet i Nissedal Nissedal kommune har vel 1450 innbyggjarar, omlag 600 husstandar og over 2.000 hytter.

Ei stor satsing på hyttebygging gjenom fleire tiår har ført til at turistnæringa har blitt stabil i denne vesle telemarkskommunen. Med sin sentrale plassering i den sørlege del av fylket, henter denne kommunen hyttefolket sitt frå det meste av Sørlandet, Grenland og Vestfold. Nissedal har til ei kvar tid eit stort utval av hytteområder under planlegging eller utbygging. Dei fleste er i privat regi. Og, ikkje minst; hyttefolket gir både næringsvekst og gode arbeidsplassar...

Naturen er vakker i Nissedal, og innbyr til friluftsliv og sunne aktivitetar som langrenn, alpint, fiske, bading, kano/kajakkpadling eller klatring. Ein stor del av kommunen ligg på snøsikker høgde over havet og på skidestinasjonane Kyrkjebygdheia og Gautefall er det god sikkerhet for at det blir snø og godt skiføre mest kvar einaste vinter. Om sommaren freistar både dei kilometerlange sandstrendene langs Nisser og dei flotte klatrefjella med Hægefjell som det høgaste. Det er jettegryter og svaberg, gravhaugar og fortidsminne – mykje for ein kvar smak.

Nissedal har lenge vore eit ynda turistmål for mange, og difor står også denne næringa sterkt på staden. I

10

Kyrkjebygda er det ein spisestad med heimelaga thaimat, campingplassar og feriehus. Ynskjer du hotellovernatting må du nok ta vegen til Gautefall Ski Lodge i Drangedal. Og det er mogelegheit for ein liten handel, om du ynkjer det. Kommunesenteret Treungen har eit betre utval av butikkar enn det som kanskje er vanleg for ein liten tettstad med fem hundre innbyggjarar. Her kan du handle både blomster, interiør og sportsutstyr. I tillegg finn ein «Pipo» på staden, som byr på innandørs aktivitetar for både små og store born. Det er fyrst og fremst hyttenæringa som har gitt gromogelegheit og framveksa av dette allsidige næringslivet.

Nissedal har fleire kunstnarar, og kultur er eit viktig satsingsområde for kommunen. Ein av dei store enkeltattraksjonene som samlar flest tillskodarar er den årlege Treungenfestivalen. Tre dagar til ende med pop- og rockekonsertar med naturen som konsertsal, har blitt ein ny turistmagnet for Nissedal. Festivalen har blitt arrangert sidan 2003, og langt over 10.000 finn vegen til denne kvart år. Eit anna arrangement, av noko nyare dato, er motbakkeløpet «Skuggenatta opp». Det er ei løype på fire kilometer opp fjellet Skuggenatta i Treungen.

Hytter for ein kvar smak Har du ein hyttedraum? Ta steget fullt ut og gå på visning i Nissedal. Her finn du hytter på fjellet i snøsikkert skiterreng – eller kva med ei hytte ved innsjøen Nisser med sandstrender og svaberg.

Er du av typen som likar å bu oppe i høgda, med utsyn over fjell og flate vidder og lokkande fiskevatn? Eller vil du helst tenne eit bål og finne ly i skogen? Eller er

draumen for deg ei hytte med båtplass og mogelegheit for eit bad rett utanfor hyttedøra? Du finn alle variantar i Nissedal. Det er difor me kallar oss «Nissedal – best heile året». Sommar, haust, vinter og vår.

Hytteturen er like fin, uansett kva tid på året du ferierer.

Nissedal har som nevnt tidlegarer, utvikla seg til å bli ein stor hyttekommune, med heile 2000 fritidsbustader. Dersom ein reknar at det er eit tre personar pr. hytte, ser ein at det faktisk er hyttefolket som utgjer den største innbyggjargruppa i kommunen.

Og tilbodet av hytter er stort!

Litt av hytteutvalet Kyrkjebygdheia as: www.kyrkjebygdheia.no Bjønntjønn hyttegrend: www.bjonntjonn.no Bjønntjønn Fjellgrenda www.fjellgrenda.no Utsjå hyttegrend: www.utsjaa.com Telemark Panorama: www.telemark-panorama.no Haukåsen hyttegrend: www.haukaasen.no Ryplia hyttegrend: www.rypelia.no Nisser hyttegrend: www.nisserhyttegrend.no Buktebakken hyttegrend: www.buktebakken.no Fjone hyttegrend: www.nordskogbukta.no Sandnes hyttegrend: www.sandnes-hyttegrend.no Felehovet Nord Gautefallheia Utvikling AS www.gautefallheiautvikling.no

Velkommen Velkommen til til Vedlausfjell Vedlausfjell Hyttegrend Hyttegrend

Tomter og hytter til salgs i naturskjønne kjjjønne ønne Tomter og hytter til salgs i naturskjønne omgivelser midt i Telemark! omgivelser midt i Telemark!

MESSETILBUD!

MESSETILBUD! TOMTER R -25% TOMTE Rkr.-25% TE fra TOM GJELDER UT

T6 R U01 DER 2 ELBE OKGJTO 300 000,OKTOBER 2016

Sentral beliggenhet Sentral beliggenhet Vedlausfjell befinner seg i naturskjønne omgivelser midt i Telemark. Telemark er kjent som ”Norge i etseg nøtteskall”.

Telemark Panorama AS iselger her store, vest-er Vedlausfjell befinner i naturskjønne omgivelser midt Telemark.

Telemark elemark vendte, solrike utsiktstomter og bygger skandinaviske hytter.

Duher kanstore, ogsåvestkjent som ”Norge i et nøtteskall”.

Telemark Panorama AS selger velge å kjøpe tomt for så åog bygge selv.skandinaviske Hyttefeltet ligger sentralt vendte, solrikeen utsiktstomter bygger hytter.

Du kantilogså bare en halvtimes kjøring fraåE18, og selv. det er ca en times kjøring til til velge å kjøpe en tomt for så bygge Hyttefeltet ligger sentralt f.eks. en Tvedestrand Kragerø. bare halvtimes og kjøring fra E18, og det er ca en times kjøring til f.eks. Tvedestrand og Kragerø., og bare to timer fra Kristiansand.

Eldorado for frilufstliv Eldorado frilufstliv Vedlausfjell byr påfor på milevis med løyper for flotte naturopplevelser sommer som vinter.

Vedlausfjell byr påog påturer milevis med løyper for flotte Og det er fine forhold for skiturer, naturopplevelser og turer sommerfisking, som vinter. småviltjakt og forhold sykling.for skiturer, fisking, Og det er fine småviltjakt og sykling.

Drøm - Tro - Virkelighet!

Drøm - Tro - Virkelighet!

Skålivegen 245, 4865 Åmli E-post: post@telemark-panorama.no Skålivegen 245, 4865 Åmli Tel.: +47E-post: 41 40 22 44 | Mobil: +47 48 22 18 44 post@telemark-panorama.no www.telemark-panorama.no /telemark.panorama Tel.: +47 41 40 22 44 | Mobil: +47 48 22 18 44 www.telemark-panorama.no /telemark.panorama

DU SELGER EIENDOM SELV

– VI ORDNER RESTEN For privatpersoner ordner vi kontrakter, tinglysing og økonomisk oppgjør.

For utbyggere tilbyr vi skreddersydde løsninger tilpasset behov.

Les mer om oss på www.proffoppgjor.no

VI LEVERER: G NS-sortert trelast G Impregnert trelast G Byggevarer G Hugget stokk-panel

4596 Eiken - Tlf. 38 34 82 02 - E-post: info@eikaas-sagbruk.no Åpent: Mandag–fredag: 7.30–15.30 - Lørdag: 10.00–15.00

www.eikaas-sagbruk.no

NB: Proffoppgjør har flyttet inn i nye lokaler i Kirkegata 1 A, 2. etg. Inngang i bakgården.

Velkommen!

Kontakt oss for et godt tilbud!

Vibecke Fardal Marchmann - Tlf. 97 17 35 15 Catharina Aglen - Tlf. 90 96 13 84 post@proffoppgjor.no 11 HYTTER

VARMEKABLER VIKE FOR VANNBÅREN VA Varmekabler har lenge vært den vanligste løsninga når man skal installere gulvvarme i boligen. Men med nye oppvarmingsløsninger på markedet øker valgene.

Det koster riktignok noe mer å installere vannbåren varme enn varmekabler i boligen, men på sikt vil den elektriske løsninga bli dyrere. Med vannbåren varme kan man oppnå store besparelser ved bruk av for eksempel varmepumpe.

Vannbåren gulvvarme Et vannbårent gulvvarmesystem gir meget god komfort og et lavere energiforbruk enn tradisjonelle radiatorer. Gulvvarmerørene støpes ned i betong eller monteres i bjelkelaget. I et trebjelkelag kan røret være montert i konstruksjonspanel, kassetter eller i en sponskive. Trebjelkelagsystemer har det til felles at varmefordelingen fra rørene i gulvet skjer ved hjelp av varmefordelingsplater. I rørene sirkuleres varmt vann som varmer opp gulvet.

Gulvet kan sammenliknes med en stor radiator. Fordi gulvflaten i et rom er betydelig større enn en radiator på veggen, kan du ha en lavere vanntemperatur enn i radiatorer. Gulvflatens temperatur trenger derfor bare være litt varmere enn romtemperaturen for å føles behagelig.

Vannbåren varme gjør at du kan velge fornybare og miljøvennlige energikilder.

Vannet som sirkuleres i gulvrørene kan varmes opp både ved pellets, varmepumpe, sol, strøm eller ved fjernvarme, om det er lagt til rette for det. Øko AS i Vågsbygd ble etablert i 1998 og har helt siden starten drevet med vannbåren gulvvarme.

– Elektriske varmekabler viker mer og mer plass for vannbåren varme i norske hjem, forteller eier og daglig leder Knut Mørne i Øko AS i Vågsbyd til Boligmagasinet. – Stadig flere boligeiere velger vannbåren gulvvarme til oppvarming i boligen.

Her lister han opp noen av fordelene ved vannbåren gulvvarme: Vannbåren gulvvarme er vann som varmes opp til en temperatur mellom 20 og 40 grader og sirkuleres i rør under gulvet. Dette gir en meget komfortabel varme, fordi den har jevn fordeling av varmen utover hele gulvet og gir fra seg en kontinuerlig og lun oppvarming. Temperaturen blir høyere ved gulvnivået enn med veggmonterte varmekilder. På den måten vil beboerne oppleve en behagelig innetemperatur og det vil aldri føles gulvkaldt. Inneklimaet blir også bedre ved at det blir mindre svevestøv i boligen.

– Vi selger vannbåren gulvvarme som aldri før, sier Mørne videre. – Systemet kan monteres i de fleste boliger, alt fra eneboliger til større prosjekter med flere boenheter. I leilighetsprosjekter tilknytta fjernvarmesystemet kan vi montere fjernvarmeskap som produserer både vann til oppvarming av boligene og varmt forbruksvann – alt fra samme skap. Disse skapene ble blant annet brukt i Kuholmsveien 31–37 hvor entreprenøren sammen med Agder Energi vant «Årets Byggepris» i Kristiansand 2015.

– Det er ingen tvil om at vannbåren gulvvarme er en investering for framtida!

Det gir et sunt og behagelig inneklima og selvfølgelig en veldig god og behagelig gulvvarme. Norges Astma- og Allergiforbund anbefaler varmepumpe som varmekilde for alle som sliter med allergi, eller har noen i familien som gjør det. Anbefalingen gjelder først og fremst fjernvarme, vann til vann eller luft til vann-varmepumper for vannbåren varme.

– Varmepumper til vannbåren varme har vært gjennom en rivende utvikling siden vi etablerte oss i denne bransjen, opplyser Mørne. – Mange av dagens varmepumper

Ledelsen i Øko AS. Fra venstre: Henriette Mørne ( Jørn Erik Mørne (IT-ansvarlig).

kan styres og overvåkes via mobiltelefon, nettbrett og PC. Dette har blitt veldig populært, ettersom man kan skru ned varmen når man drar på ferie, for så – via interett – stille opp igjen temperaturen rett før en kommer hjem. Så kan man unne seg en ekstra is med god samvittighet når man er bortreist, sier Mørne med et smil. Øko AS har svenske NIBE som hovedleverandør av varmepumper. En særdeles solid merkevare som Mørne trygt anbefaler. – Vi er opptatt av kvalitet, og da det er

ER PLASS ARME

Når du velger hus, velger du også innemiljø Balansert ventilasjon Installerer du et ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Flexit, sikrer du tilførsel av ny, frisk, oppvarmet luft gjennom hele året.

(salg og administrasjon), Knut Mørne (eier og dalgig leder) og

veldig viktig for oss at vi kan stole på produktene vi fører, poengterer han.

– Nå er det vinter og da er det godt å ha et varmeanlegg som leverer!

Mulighet for støtte

Enova gir tilskudd til boligeiere som investerer i varmepumpe til vannbåren

varme. Denne støtten er på 20.000 kroner for luft/vannog avtrekksvarmepumper, og 30.000 kr for bergvarmepumper (forutsettes strøm- og energimålere). I tillegg dekkes 25% av utlegg i forbindelse med en eventuell fjerning av gammel oljefyr og tank. Du kan lese mer om dette på www.enova.no

Få det skadelige finstøvet ut av huset

Flexit sentralstøvsuger En rimelig engangsinvestering med en langvarig helsegevinst.

FOR ET SUNT INNEMILJØ www.flexit.no

13

!""#$%&"' !%(& )*+'!,'&% -&

&%!".)% ! *+(/-&00& -),"1"2&% 1""&"3

!""MN%'" O)*

!%&'

%!PQ!,R%'%

'P-S'*'%

('**',.-S'*'%

!%&'()&('%

+*Q.+T%Q"O

'",Q*!.SR".!"*'OO

.R*

!%&'

$%& *+(/-&00& !%(&!"-&22 -& &%&, 01-/!,,&0 /%1 !0& #+-12&% +2 "4%1"2,#5226

)*+'!,'&% !*01

!""# !""$ !%&'()&('

!

& 1 #&22&'!2.&%75-*&"&8

,%'--. !%&'()&('

*)+,#

!""$ !%&'()&('

/01$!.2$*345678696:$;<2$=>?;$-79@A9B:@B:C$#$DDDE101#B@E:1$#$4B9FG101#B@E:1$#$H;<$IJ$KHL

14

Boligdrømmen kan virkeliggjøres i Iveland

IVELENDINGENE ER MED RETTE stolte av landsbyen Åkle som ble tildelt «Årets byggeåris for Kristiansandsregionen» tidligere i høst.

Iveland har de siste åra hatt en jevn og god utvikling i folketallet. Kommune og private aktører har utvikla flere store og små boligområder og det er i tillegg lagt til rette for litt spredt bygging – der dette er formålstjenlig.

Aldri før har det vært så mange regulerte boligtomter, og her finner man noe for enhver smak. Både på Vatnestrøm, Skaiå, Skisland og i sentrum kan man – til en fornuftig pris – gå i gang å oppfylle boligdrømmen. Og ivelendingene har skapt noe helt nytt; Landsbyen Åkle.

Det er korte avstander fra Iveland til et stort arbeidsmarked, og mellom 60 og 70 prosent av de yrkesaktive pendler til sitt daglige virke i andre kommuner. Selv om kjøreturen til dels foregår på smale veier med en god del, tungtrafikk er det lite stress og køkjøring på riksveien til Vennesla og videre Kristiansand. Om ikke lengge vil jernbaneforbindelsen mellom Vatnestrøm og havna i Kristiansand stå klar, og tunge kontainerer med vossvannet til verdensmarkedet skal flyttes fra trailere til jernbanevogner.

Det er imidlertid ikke alle ivelendinger som pendler ut av kommunen. Ivelands største private arbeidsplass, Voss Vann, har ca. 80 årsverk fordel på 120 ansatte og Moelven og Dørfabrikken Vatnestrøm sysselsetter også et betydelig antall. I tillegg kommer et stort gode arbeidsplasser i Ivelands mange håndverksbedrifter.

Kommuneledselsen ser også fram til at datalagringssenteret på Støleheia står ferdig.

– Dette er stort for hele området, sier ordfører Gro-Anita Mykjåland. – Hvor mye det kan bety for vår kommune, vet jeg ikke, men vi regner med betydelige ringvirkninger også utenfor Vennesla.

Tomtetilbudet Iveland har i samarbeid med private aktører regulert flere nye boligområder de siste åra.

Mykjåland er glad for utviklinga i kommunen.

– Jeg er optimistisk på vegne av Iveland. Vi har en god del tilflyttere, folketallet er jevnt økende og i dag er det 1448 ivelendinger bosatt i kommunen, sier hun til Boligmagasinet. – Det kan vi først og fremst takke de mange private eiendomsutviklere som har kommet på banen og utvikla attraktive boligområder flere steder i kommunen. Folk som ønsker å flytte til oss han velge mellom et stort antall tomter eller ferdige boliger til en akseptabel pris. Jeg kan nevne at det er ledige tomter på Heimreneskilen på Vatnestrøm, Skislandsåsen på Skisland og Bjør-

ORDFØRER Gro-Anita Mykjåland gir de private aktørene mye av æren for det gode tomtetilbud i Iveland.

nehatten på Skaiå. På Åkle i Iveland sentrum er det mulig å skaffe seg en leilighet med nærhandel og andre serviseinstitusjoner like utenfor døra.

Skislandsåsen ligger svært vakker til med flott utsikt over Otra, gode solforhold, friluftsmuligheter like utenfor stuedøra og man kan nyte en rolig tilværelse uten trafikkstøy og stress. I Skislandsåsen er det 21 idylliske naturtomter fra 1,2 til over 2,2 mål.

Heimskilen boligfelt på Vatnestrøm byr også på solrike omgivelser. Her kan du ta en tur på stranda eller i skogen og dyrke fritidsaktiviteter på vannet og til lands? Heimreneskilen boligfelt har det meste for den som lengter etter flott natur og frisk luft.

Bjørnehatten har en attraktiv beliggenhet i Skaiåbygda, med skole, barnehage og butikk i hyggelig gangavstand. Også her er det bademuligheter om sommeren, flott skiterreng om vinteren og ellers alt ivelandsnaturen har å by på året rundt. Åkle – framtidens landsby I kommunesenteret Birketveit har «Åkle – framtidas landsby» tatt form. Området består av et næringsbygg med butikk, kafé, interiørbutikk, mineralutstilling, bibliotek med selvbetjeningsløsning samt en kulturarena for små kulturarrangementer. Både arkitekt Ola Roald, kommunen og utbyggeren er sterkt engasjert i prosjektet og bidrar til at det skal bli den miljøvennlige og tilgjengelige landsbyen innbyggerne ønska seg da det hele starta.

Det er kommunen som har opparbeida tomtene og etter anbudskonkurranse solgt dem til byggmester Jørgen Dovland som står for utbygginga av området. Det er bygd 26 leiligheter fordelt på flere mindre bygg. Av disse er 16 solgt, mens ti venter på sine beboere. Totalt er det plass til 38 leiligheter, næringsbygg og parkeringskjeller i Åkleområdet.

Lelighetene som er på enten 77 eller 93 kvadratmeters, leveres ferdig til innflytting.

Standarden er rimelig god med ferdig kjøkkenog baderomsinnredning og en løfteplatform for personbruk. Boligene passer også for de som ikke lenger er så spreke til beins. Det blir vannbåren varme i gulvene, varmepumpe, og ventilasjonsanlegg med gjennvinning av varme fra utlufta.

Prisen på de minste leilighetene starter på ca.

1,6 millioner kroner. Når det gjelder finansiering, er det gitt tilsagn om rimelig husbanklån for inntil 80% av boligprisen.

Byggepris I forrige måned ble Iveland kommune tildelt «Årets byggepris for Kristiansandsregionen» for Åkle. Juryen begrunna bl. a. prisen med at prosjektet har tilført både byggebransjen, kommunen og regionen betydelige verdier og at det framstår som framtidsretta, miljømessig bærekraftig og som et godt forbilde for stedsutvikling også utover egen kommune.

FOTO: BEINT FOSS

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

15

Grunnarbeidene pĂĽ Ă&#x2026;kle er utført av oss Ă&#x2026;KLE I IVELAND

Vi skreddersyr din dør Alle dører kan leveres i AccoyaŽ som er et ekstremt stabilt trevirke, dette gir dører av uovertruffen kvalitet Vi kan ogsü levere typegodkjente branndører

Songdalsvegen 257 - 4645 Nodeland Mobil 91 19 15 08 E-post: alfeman@online.no 5FMFGPO t QPTU!EPSGBCSJLLFO OP XXX EPSGBCSJLLFO OP

Vakkert, landlig, idyllisk!

Byggeklare tomter i SkislandsĂĽsen i Iveland

Vi har utført taktekkings- og malerarbeider MALERMESTER & TAKENTREPRENĂ&#x2DC;R

Telefon 38 00 21 90 E-post: post@malco.no

www.malco.no 16

10 idylliske naturtomter med fin utsikt og mye sol Perfekt for deg som er friluftsmenneske eller ønsker en rolig tilvÌrelse. Stedet byr pü gode fiske- og bademuligheter og det er fine turstier for jogging sommerstid og skiturer om vinteren. Størrelse fra 1,2 til 2,8 mül!

PRIS FRA KR. 600.000 OG NEDOVER Hvordan finne fram? Fra Kristiansand følger du riksvei 408 mot Vennesla, over brua ved Moseidmoen og kjør vider mot Ă&#x2DC;vrebø. Følg veien til du kommer til skilt til Røyknes.

Kjør gjennom bebygelsen pü Røyknes. Følg sü skilting mot Skisland og Setesdalsbanen. Ved endestasjonen, kjør over jernbanelinja og videre over 3 broer. Her er Skislandssüsen.

VVK AS

Jan Helge Vigsnes Tlf. 90 95 31 08 Skisland 15, 4715 Ă&#x2DC;vrebø janhelge@vigsnes.no

HOLBÆK TILBAKE MED RØRTANGA Skal få rørleggerfirmaet på beina igjen Rørleggerfirmaet Steinar Holbæk ble etablert i 1990 som enkeltmannsforetak og fra 1994 Steinar Holbæk Autorisert Rørlegger AS. I 2012 ble selskapet som den gang hadde 37 ansatte en omsetning på ca. 45 millioner solgt til det nederlandskeide entreprenørselskapet Imtech AS. Steinar Holbæk fortsatte en stund som daglig leder i Imtehc Vennesla AS, men så etter en tid at dette selskapet ikke passa ham. – Det ble mye rapportering og byråkratiske oppgaver, forteller han til Boligmagasinet. – Jeg trivdes ikke med jobben og valgte å trekke seg helt fra rørleggevirksomheten og konsentrere meg om Holbæk Eiendom AS. Vil redde arbeidsplassene Nå er Holbæk tilbake i ledelsen ved at Holbæk Holding AS overtok drift, varebeholdning og ansatte fra 1. oktober i år. Den nye rørleggerbedriften er i dag registrert som Holbæk Rør AS. – Jeg fikk muligheten til å kjøpe bedriften tilbake, og ser det som min oppgave å redde arbeidsplassene og få virksomheten tilbake til det den en gang var; en velrenomert og solid håndverksbedrift. Den bedriften jeg overtok 1. oktober i år er ikke helt den samme som jeg solgte i 2012. Den gang hadde vi mellom 35 og 40 ansatte og en omsetning på ca. 45 millioner kroner.

Jeg ønsker ikke å opplyse hva jeg har gitt for selskapet eller hva omsetninga har vært den siste tida, men både jeg og mine dyktige kolleger er overbevist om at det ved felles innsats er mulig å komme tilbake med

BACK IN BUISSINES: Fra venstre Knut Olav Knutsen, Reidunn Lill Strømmen og Oddvar Steinsland. Foran Steinar Holbæk.

positive tall allerede til neste år, sier Holbæk.

Holbæk regner med å tilføre bedriften en god del penger og innsats før selskapet er tilbake der det skal være. – Tidene har endra seg kraftig i byggebransejen siden jeg forlot bedriften. Konkurransen er beinhard og vi må hele tida konkurrere både på kvalitet og pris. Vi vil sterkere inn på privatmarkedet såvel som større bolig og industriprosjeker. Markedet er heldigvis i

ferd med å bedres, boligbygginga er stor på Sørlandet og det er mange oppdrag å sloss om. Nå er det viktig at vi gjør de rette tiltakene, sier han. – Vi håper selvsagt også at kundene husker oss for hva vi var den gang vi var en lokaleid rørleggerbedrift. Det er tilbake dit vi vil etter hvert. Det fortjener de ansatte. Det er mye fagkompetanse og dyktige folk i staben, avslutter Holbæk som ser lyst på framtida for sin «nye» rørleggerbedrift.

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

17

SPRINKLERANLEGG KJØLEANLEGG VARMEANLEGG SANITÆRANLEGG Velkommen til Vigeland brugsvei 21 4700 Vennesla Telefon 38 15 93 11 post@holbek.no

www.holbek.no

Vi kan ta hele jobben!

Kom innom vår butikk på Vikeland i Vennesla, så hjelper vi deg med å finne de beste løsningene til drømmebadet ditt.

Stort eller lite gjør ingenting. Her har har vi løsninger for alle bad. Vi samarbeider med dyktige, lokale håndtverkere og sørger for at alle har dokumentert fagkompetanse slik at arbeidet blir forskriftsmessig utført.

Vi tar hele kontrollen, så du kan bare slappe av mens badet blir fix ferdig.

Enklere og tryggere blir det ikke.

Ikke nøl, kontakt oss i dag for en uforpliktende befaring!

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat!

Åpent: Man.-ons.-fre. 9–16 - Tirs.-tors. 9–17 - Lør. 10–14

OLTO VVS Lundevegen 40, 4700 Vennesla - Telefon 38 13 91 00

kundeservice@olto.no

18

www.bademiljo.no

Smååsane

SMÅÅSANE

Vi utfører malerarbeidene for Hellvik Hus på Smååsane Vegplanlegging • Arealplanlegging • !"#$$"%"&'()!*+ ,)-.!"#$$(./'*+ 01234(5"&4()!4%-*+ ,"%%2*6-*"3&/7*+ 08*9:*;8*<;*=*34"%63"$!(>%6

Telefon 95 08 11 40 Østre Lohnelier 65 Postboks 1112, 4683 Søgne

www.malisor.no

SKARPNES TAKSTEIN

> ENESTE HELNORSKE PRODUSENT SIDEN 1919 > NORGES TETTESTE TAKSTEIN > STERK FARGEHOLDBARHET

SMÅÅSANE HYTTER PÅ LJOSLAND

> WWW.SKARPNES.COM

Vi har gleden av å være leverandør til prosjektet

STRAI KJØKKEN KRISTIANSAND BARSTØLVEIEN 84. 4636 KRISTIANSAND TLF: 47 45 20 00 KRISTIANSAND@STRAI.NO

ÅPNINGSTIDER: HVERDAGER 10-20 FREDAG 10-18 LØRDAG 10-14

> TAK FOR ALT

STRAI.NO

INDUSTRIVEIEN 11 • ØSTERHUS • 4879 GRIMSTAD • TLF. 37 25 88 00 •WWW.SKARPNES.COM

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

19

SOLRIKE BOLIGER OG TOMTER PÅ SMÅÅSANE I VENNESLA

Vennesla er en kommune i vekst og det ene byggefeltet etter det andre er fylt opp de siste åra.

Vest for Vennesla sentrum finner vi Smååsane, hvor det fremdeles er mulig å skaffe seg ei flott tomt eller ny bolig i et greit prisnivå.

Stedet ligger høyt og fritt med en fantastisk utsikt over Venneslabygda og fjorden.

Vennesla med sine snart 15.000 innbyggere er et populært bosted både for venndøler og andre som setter pris på alt det denne hyggelig kommunen har å by på av godt oppvekstmiljø, gode kulturtilbud for store og små og ikke minst flott natur og kort vei til turterreng med lysløyper eller de koselige bade- og fiskeplassene langs elva og fjorden. Det er stor bredde i den organiserte idretten det finnes flere treningssentre for den som heller vil benytte slike tilbud.

Smååsane Smååsane er spesielt tilrettelagt for å sikre trygge oppvekstsvilkår for barn og unge, med grøntanlegg og opparbeida lekeområder. Midt i byggefelt er det plassert en hyggelig barnehage med stort uteområde for aktiv lek. Med skogen og flotte turområder som nærmeste nabo blir det rikelig med boltreplass og friluftsmuligheter for både store og små. Fra Smååsane er det tilgang til flotte turløyper om sommeren og oppkjørte lysløyper og skiløyper som strekker seg helt til f. eks. Moseidvarden om vinteren.

Moseidmoen skole og idrettsplass ligger bare to km unna, og det er gang- og sykkelsti helt fram. Skolen ligger sentralt til med grøntområder og kommunens sentrale idrettsanlegg som nærmeste nabo. På Moseidmoen idrettsplass er det to kunstgressbaner, en naturgressbane, treningsfelt, flomlys og andre tilbud vi forbinder med en idrettsanlegg.

Det er sykkel- og gangavstand til Vennesla sentrum, som jo er blitt et svært dynamisk og mangfoldig sentrum. Man finner det meste av det en trenger like i nærheten!

Det en aktiv velforening på Smååsane som hvert år bl. a. arrangerer «Smååsane Cup» for fotballglade barn på stedets flombelyste kunstressbane.

– Hellvik Hus starta salget av tomter og ferdige hus i Smååsanefeltet allerede i 2008.

Til tross for at det den gang var finanskrise og et heller stille marked, fikk vi god respons på prosjektet, forteller Håkon Hellvik, daglig leder i Hellvik Hus Søgne Prosjekt AS, til Boligmagasinet.

– Smååsane er delt inn i to felt. Det første ga plass til 121 boliger og er så godt som ferdig bebygd. – Nå er vi i gang med andre trinn av dette området. Første del av byggetrinn 2 med 69 enheter er ble lagt ut for salg våren 2016 og 20 tomter er allerede solgt.

Utbygginga fortsetter og i november ble ni nye eneboligtomter lagt ut for salg. Trinn 2 inneholder totalt 182 enheter og vil bli

I konvallvegen står to innholdsrike familieboliger ferdig til innflytting. bygd ut i tre etapper. Eneboligtomtene varierer fra ca 522 kvm til 1036 kvm. Alle tomtene har gode solforhold og noen av eneboligtomtene vil få flott utsikt til Venneslafjorden.

Området ligger ferdige grovplanert og klart til å byggestart, så det er bare å komme og se på dem. Dette er forholdsvis rimelige tomter; priser fra ca. 650.000 og oppover til litt over millionen.

– På Smååsane har vi et bredt spekter av boligtilbud; fra tomter til fiks ferdige boliger eller skreddersydde prosjekter. Tomtene gir kjøperen mulighet til å realisere sine egne tanker og idéer, utføre egeninnsats etter ønske og skape og prege sitt eget hjem.

Eller man kan kjøpe et ferdig prosjekt, betale og hente nøkkelen. I mellom disse alternativene finnes en rekke andre valgmuligheter. Trinn 1 på Smååsane er snart fullt utbygd, men her er det ennå muligheter til gode kjøp. Vi har utvikla en elegante boligtype – «U2» – for to av tomtene i Konvallvegen. «U»en står for utsikt (til Venneslafjorden).

Klare til innflytting Hellvik Hus har fire boliger ferdig til innflytting i Konvallvegen. Dette er lettstelte boliger som rommer det en familie

trenger, og til en overkommelig pris.

Boligene, som ligger i en rekke, får et bruksareal på 123 kvm fordelt på to godt utnytta etasjer, forteller Helvik.

I første etasje er det entré, tre soverom og et romslig bad/vaskerom + carport og utvendig sportsbod. Tar du trappa opp til hovedetasje finner du en åpen stue-/kjøkkenløsning med rikelig plass til familiekos og hyggelige kvelder med gode venner. Fra stua er det utgang til en stor terrasse på 26 kvm over carporten.

Det er lagt hvitkalket eikeparkett på soverom og i hele hovedetasjen, mens det er klink på gulv i entré og flis på gulv i bad/vaskerom. Også her er det montert kvalitetsinnredning fra Strai i kjøkken og bad.

Boligen er som nevnt klar til innflytting og for den som er litt kjapp, kan jula feires i nytt hus i år.

– Kan du si litt om priser og finansieringsmuligheter?

– Prisen starter på 3.270.000 kroner inkludert dokumentavgifter. Jeg mener dette er en akseptabel pris for en ny fullverdig enebolig i Vennesla – kanskje blant de rimeligste tibudene man finner i området – og burde også passe godt for de som skal etablere seg med ned sin første selveierbolig, sier Hellvik til slutt.

Det er god plass i den lyse og åpne stue/kjøkkenetasjen.

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

21

SMÅÅSANE

VI SAMARBEIDER MED HELLEVIKHUS OG UTFØRER VVS-ARBEIDENE PÅ SMÅÅSANE

Morten 95 28 10 32 - Jarle 90 63 45 52 Snømyr 18 - 4700 Vennesla jarle@hauglandvvs.com

SMÅÅSANE

Våre ti landmålere utfører oppmålingsoppdrag for kommuner, entreprenører og private over hele Agder

Avd.kontor: Vigeland, Evje, Grimstad og Kristiansand Oppmåling av Eiendom - Bygg - Anlegg Tlf. 91 56 40 16 E-post: te@landmaaler.no

HOTWATER

Bygg hus eller hytte – f• verdikort i s•lv, gull eller platina!

Signér bolig- eller hyttekontrakt innen 1. desember – vi gir deg tilvalgsprodukter verdt inntil kr 100 000! *Gjelder ikke sammen med andre tilbud.

Hellvik Hus Søgne AS Lohneveien 308, 4640 Søgne tlf. 38 05 40 40 – hellvikhus.sogne@hellvikhus.no www.hellvikhus.no

22

SMÅÅSANE

Vi leverer vinduer og dører til Hellvik Hus på Smååsane

Vi utfører mur-, flis- og betongarbeider for Hellvik Hus på Smååsane SMÅÅSANE

SMÅÅSANE

Vi utfører betongarbeidene for Hellvik Hus på Smååsane

Birkedalsveien 80, Høllen Vest Industriområde Postboks 1049, 4682 Søgne

Ruenessletta 17 - 4700 Vennesla Telefon 913 60 177 - 944 88 458

Telefon 95 81 30 00 - Fax 38 05 39 24

E-post: hansenjepsen@hotmail.com

E-post: post@vtas.no - www.vtas.no

Vi utfører grunnarbeidene på Smååsane SMÅÅSANE

Trykk - Digitaltrykk Fargekopiering Tekstredaksjon ● Scanning ● Bildebehandling ● Layout ● Orginalarbeid

●

Storemyrsletta 1, 4790 Lillesand Telefon 97 77 96 97 - post@bgb.no

www.bgb.no

Telefon 38 02 19 12 - 90 17 66 81 Henrik Wergelands gt. 50B - Pb. 384, 4664 Kristiansand E-brev: post@gpartner.no

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

23

Venneslas eldste handelsbedrift Montér på Grovane i Vennesla er kommunens eldste handelsbedrift og har mer enn 100 år bak seg som leverandør av byggevarer til både venndøler og andre som har funnet det formålstjenelig å foreta innkjøp av sine byggevarer på Grovane.

Det hele starta som Grovane Sagbruk og var gjennom tre generasjoner eid og drevet av familien Einstabland. Etter hvert utvikla det seg mer og mer mot handelsvirksomhet og bedriften ble til Grovane Sagbruk Vennesla Byggsenter AS. I år 2002 var det slutt med sagbruksvirksomheten og bedriften ble samme år overtatt av Byggmo AS. Fra 2005 har den vært en del av den landsdekkende Montér-kjeden.

Bedriften har vokst jevnt og trutt siden

Fordel for medlemmer av Huseiernes Landsforbund hos Montér Avtalen gir privatkunder rabatt på store deler av Montérs sortiment. (Rabatt ytes kun på ordinære priser og det gis ikke rabatt på kampanje- eller nettopriser.)

Du får de avtalte rabatter ved å framvise gyldig medlemskort i Huseiernes Landsforbund eller du kan sende «huseier» til 2007 og få medlemsnummeret ditt på mobilen.

Er du ikke medlem av Huseierenes Landsforbund?

Meld deg inn her eller send SMS HL10 til 2007.

Innmelding koster 490,- og medlemskapet gjelder ut 2017.

den ble en del av Montér-kjeden og har i dag sju heltidsansatte og en bruttoomsetning på ca. 40 millioner kroner – og ligger fremdeles på samme sted som den ble etablert for mer enn 100 år siden; på Grovane, like nord for Vennesla sentrum.

Dagens byggsenter disponerer et butikklokale på ca. 200 kvm, lager på ca. 1000 kvm og et betydelig uteområde for lagring av varer som ikk må ligge under tak.

Trelastlageret har gjennomkjøring for rask og effektiv opplasting under tak og har også er eget temperert og støvfritt rom med stort utvalg i listverk.

Høsten har vært behagelig i år. Selv om vinteren har kommet på besøk, er det nok å gjøre med både inn- og utvendige byggearbeider for mange av oss. Både venndøler og andre er i full sving med nybygg, oppussing og innvendig vedlikehold. Også ved Montér Vennesla er det tydelig å se at både hammer, sag og kost er aktivt i bruk i de tusen hjem.

– Hva er det størst etterspørsel etter på denne tida av året?

– Vi fører det meste innen byggevarer, forteller Terje Lindekleiv til Boligmagasinet. Terje er daglig leder i den over 100 år gamle virksomheten, en arbeidsplass han har hatt siden 1982 da han gikk ut i arbeidslivet og fikk sin første jobb. Daglig leder har han vært de ti siste åra. – Montér Vennesla har fullt sortiment av byggevarer og det går selvsagt mye tradisjonell trelast ut fra oss, men vi har også godt utvalg i verktøy, beslag, peiser, ovner, taktekking, maling og andre varer som naturlig hører med blant det kundene forventer å finne i et byggsenter.

– Hvor kommer kundene fra?

– Storparten av privatkundene er naturlig nok venndøler, men vi har en besøkende fra andre kommuner. Når det gjelder proffmarkedet så står disse for godt og vel 75% av salget. For den profesjonelle håndverkeren er det beliggenhet, service, kvalitet, avstand til byggeoppdragene – og selvsagt det gode vareutvalg vårt – som teller mest.

Hos oss kan kundene kjøre inn i den ene enden av lageret, lesse opp i bil eller tilhenger mens man står tørt og varmt inne, for så å kjøre ut og dra direkte til byggeplassen.

– Håndverkere, byggmestere og entreprenører er alle viktige kundegrupper for

oss, forteller Terje. – For å tilfredsstille våre forskjellige kundegruppers behov, har vi tilpassa åpningstidene slik at f. eks. håndverkerene kan svippe innom oss og hente nødvendig trelast og annet før de starter opp arbeidet på byggeplassen.

– Vi har alltid fokus på service og kompetanse, men vil fortsatt bestrebe oss på å bli bedre, sier Terje videre. – Vi setter service, råd og veiledning i høysetet og skal yte det lille ekstra som gjør at våre kunder ønsker å komme tilbake til oss. Jeg vil også framhever kompetansen til våre ansatte.

Dette er folk med kunnskaper om hvordan varene de selger skal anvendes og monteres.

Fagkunnskaper er helt avgjørende om vi vil ha kundene fornøyde slik at de kommer tilbake til oss neste gang.

– Kan du fortelle litt om rabattavtalen som Huseiernes Landsforbund har inngått med Montér?

– Avtalen gir HL-medlemmen fordelaktige rabatter på store deler av vårt sortiment og gjelder både lagerførte varer og bestillingsvarer som vinduer, dører, kjøkken, bad og garderobe, opplyser Terje. – Rabatten gis på veiledende priser til forbruker og kan derfor ikke kombineres med andre rabatter som for eksempel de som gis til byggefirmaer, ferdighus eller prosjekter. Prisreduksjonen er betydelig, men varierer en del fra varegruppe til varegruppe. Rabatten til medlemmer av Huseiernes Landsforbund forutsetter gyldig medlemskap og gjelder ved kontant kjøp eller ved bruk av Montérs byggekontoavtale.

– Hvordan ser markedet for byggevarer ut framover?

– Man kan vel si at det er rimelig godt.

Det er god aktivitet både når det gjelder nybygg og rehabilitering i vår del av Agder og så langt har vi hatt fin økning i omsetning og nye kunder dukker stadig opp i butikken på Grovane. Montér Vennesla markerer seg som et trivelig og effektivt handlested med hyggelige og kunnskapsrike medarbeidere. Terje Lindekleiv ser derfor framtida lyst i møte. – Konkurransen er imidlertid tøff i vår bransje og det gjelder selvsagt å stadig være opptatt av det som dukker opp av nyheter både når det gjelder verktøy og materiell. – Det viktigste er imidlertid at vi er i stand til å yte våre kunder den service både hjemmesnekkerne og de profesjonelle krever av oss.

Fra venstre Børge Lindland, daglig leder Terje Lindekleiv og Elin Skjervedal .

Bygge hus?

FÅ DET BEST MULIG Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.

BRYT REISEMØNSTERET. ISOLERER BEST GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).

TENK DEG OM 2 GANGER akt.no/tenk

glava.no

25 BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA huskatalog_b93xh133.indd 1

05.09.16 13.46

Innflyttingsklare leiligheter i Granmeisvegen på Lomtjønn

BYGG OG INNREDNING Tlf. 38 00 40 80 - www.hmi.no

26

Telefon 90 19 26 92 frigstad12@gmail.com Vatnelitoppen 9, 4646 Finsland

Kontakt eiendomsmegler Ole Magne Eliassen Mobil 48 03 43 09

BOLIGBYGGING I IVELAND OG VENNESLA

Leiligheter på Lomtjønntoppen Lomtjønnområdet er et av Venneslas største boligområder.

Attraktivt beliggende i forhold til sentrum med barnehager, skoler, offentlige kontorer og det meste av det man har behov for av butikker, service- og kollektivtilbud. Kort vei til flott turterreng med lysløyper, og flere koselige badeplasser er også med på å gjøre området attraktivt.

ANDRE BYGGETRINN på Lomtjønntoppen skal stå ferdig før påske 2017

Lomtjønntoppen AS i gang med et større prosjekt bestående av tre bygg; fire-, seks- og timannsbolig med selveierleiligheter.

– Firemannsboligen sto ferdig i fjor høst og alle leilighetene har funnet sine eiere og er ferdig innflytta, sier Vidar Kartevoll i Lomtjønntoppen AS, til Boligmagasinet.

– Nå er vi i full gang med bygg nr. to som inneholder ti boliger. Vi har allerede solgt fire enheter og regner med å ha solgt de seks siste innen de står ferdig ved påsketider neste år.

Bygget er fint plassert i terrenget og leilighetene er lyse og luftige og får en storslagen utsikt.

– Dette er velutstyrte og nøkkelferdige leiligheter med gjennomgående god standard som vi har erfart det god etterspørsel etter i hele regionen.

– Vi er godt fornøyd med både planløsning og arealutnytting. Leilighetene, som får livsløpsstandard, går over ett plan og har følgende romløsning: Entré/gang, stue LEILIGHETENE blir lyse og romslige.

med åpen løsning til kjøkken og utgang til en solrik terrasse på 8,8 kvm med storslag utsikt mot vest/Vigeland , flislagt bad/vaskerom og to soverom. Hvis ønskelig kan det oppføres et ekstra soverom i en del av den romslig stua i de store leilighetene. Leilighetene har en praktisk utforming og det er god standard på materialer, innredning og overflater. Det legges eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom, og innvendige vegger blir malt i lyse, moderne farger.

Sørlandskjøkken innreder kjøkkenet med sin populære modell Tromøy. Det er tilrettelagt for løftemuligheter mellom etasjene med heis fra parkeringskjelleren.

Boligene får balansert ventillasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det blir i tillegg montert varmepumpe i alle leilighetene samt varmekabler på badet og i yttergangen.

Bilen får du plass til i parkeringskjelleren hvor det også blir en bod på ca. fem kvm. til hver boenhet.

– Er det ellers noe du kan si Lomtjønn?

– Lomtjønn er et godt og trygt sted å vokse opp for barn og unge. Det er fine friområder på stedet, det anlegges lekeplasser, veiene får fortau eller sykkelstier og det blir sykkelvei uten kryssende biltrafikk helt ned til Hunsfos. Våren 2017 kommer det ei balløkke i området slik at det også blir aktivitetsmuligheter for større barn og ungdom. Nevnes må også at kollektivtilbudet i området er brukbart, sier Vidar til slutt.

– Har du prisene klar?

– Ja, vi har satt den til kr. 2.050.000 kroner pr. enhet + omkostninger for den minste leilighetene på 64 kvm, mens den største og best plasserte på 72 kvm er prisa til 2.290.000 kroner, svarer Kartevoll. I tillegg kommer bod i parkeringskjeller samt egen terrasse på 8,8 kvm.

– Jeg vil også nevne at det er gitt forhåndsgodkjenning for husbankfinansiering med svært gunstige rente- og avdragsbetingelser. Det er eiendomsmegler Stray &

FLOTT UTSIKT over venneslabygda fra trerrassen

Nytt liv på Kvinen Helt vest i Setesdalsheiene nesten over mot Sirdal ligger den der, gården Kvinen og bare et steinkast unna turiststasjonen på Kvinen. Skal du inn her må du regne med å gå minst to timer fra nærmeste bilvei. Gården ble fraflyttet for omkring 50 år siden i forbindelse med oppdemming av Kvifjorden.

Men da hadde den vært drevet i over 250 år. De siste som levde her og drev gården var Gerd og Einar Kvinen. Da de gav seg flyttet de lenger ut mot Sirdal til Solheim der de bor i dag.

På Kvinen gård har det vært tradisjon å ta mot fotvandrende turister til overnatting. Allerede i 1901 startet kvifolket å ta imot turister i samarbeid med Flekkefjord Turistforening. Etter hvert ble det satt opp et eget bygg å huse turistene. Men etter at kraftutbyggingen la deler av gården under vann var det ikke mulig å ta imot de fjellvandrende på gården.

Einar hadde lite lyst til å avslutte en lang tradisjon med å ta imot fotturistene

så han tok initiativ til å bygge en turiststasjon like i nærheten av gården der Kvifjorden selv med høy vannstand ikke ville nå opp. Turiststasjonen sto ferdig i 1970, og i mange år tok Gerd og Einar imot fotfolket. De serverte både middag og hjemmebakt brød til frokost. De tok seg også tid til en hyggelig prat med gjestene. Det var en fest å komme hit når hytta var betjent enten det var i påska eller en sommerdag.

Men alderen krever sitt. Etter hvert ble hytta selvbetjent og ekteparet Kvinen ble sjeldnere å treffe.

I 2007 fikk Turistforeningen (i dag DNT Sør) kjøpt hytta og fortsatt å drive

Neste utgave av

den som en selvbetjent hytte. Etter hvert er den blitt slitt og trenger opprustning. DNT Sør har derfor satt i gang planlegging med sikte på å få satt opp nye bygg, både hovedhytte og sikringsbu. Planene er ikke helt i boks men det er ikke usannsynlig at Kvinen turisthytte fremstår med nybygg om et par år.

Kvinen Turiststasjon ligger vakkert til i nærheten av fjorden.

Det nærmeste stedet å starte for å komme dit fra vest er Dunsen, hvor det er god parkeringskapasitet. Fra øst er det noe lenger med utgangspunkt enten fra Ljosland eller Langeid i Setesdal. Da er det nok fornuftig med overnatting underveis enten på Gaukhei eller Josephsbu.

HARALD FLÅ TIDLIGERE DAGLIG LEDER I TURISTFORENINGEN

VÅNINGSHUSET på gården står fortsatt etter oppdemmingen av Kvifjoren. De andre bygningene forsvant.

EINAR OG GERD på tunet utenfor turiststasjonen en fin augustdag.

DU TRENGER ikke vær i tvil om avstandene.

kommer februar 2017 og skal bl. a. handle om Å TA VARE PÅ HUSET DITT og BOLIGBYGGING I SØGNE OG SONGTDALEN Ta kontakt for mer informasjon 38 02 19 12/90 85 02 74 beint@gpartner.no

29

SØRLANNES STØSSTE LAGÅR A VINDUE Å DØRE! 60x120 TOPPSVING 70x120 80x120 U=1,3 90x120 HVITMALT 100x120 MED VENTIL 110x120 120x120 130x120 140x120 (eks. 110x120)

2.990,-

Howard

Hvitmalte veggplater 60x240 cm 2. sort

BALKONGDØRER MED VINDBREMS

pr. m2 kr

59,-

ENKEL

5.790,11.590,DOBBEL

Kun kr

5.990,Moseidmoen Industriområde 22 Tlf. 38 15 50 33 Åpent : 7-17 / Tors. 7-18 / Lør. 9-14 www.mtre.no | post@mtre.no 30

Uansett hva du bruker nettet til

Med bredbånd fra Canal Digital er du alltid på Les mer om Alltid På Nett-garantien på canaldigital.no/garanti

Alltid På Nett garanti

Annonsedesign: Reidun - Setesdalstrykk. Bilder: IAT