Boligmagasinet nr 4 2021

DESEMBER 2021 24. ÅRGANG

Nr. 4

w w w. b o l i g m a g a s i n e t . n o

Distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Nye Kristiansand, Lillesand, Nye Lindesnes, Valle, Vennesla og Åseral

Bjørnehatten boligfelt i Iveland - Side 2 Vennesla viser vei i boligbygging - Fra side 5 Solrike leiligheter på Hellemyr Vest - Fra side 15 På Hamrevann er det ikke naturen som må vike - Side 18 Rekkehus på Justneshalvøya - Side 23 Hyttebygging i Åseral - Side 25 Stor interesse for hytte ved Ogge - Side 28 Hytter og tomter på Brokke - Side 30 Velkommen til vinterparadiset Hovden! - Side 31 Turistforeningen vellykket gjennom pandemien - Side 34

ATRIUM Midt i hjertet av Vennesla

–– Side Side 10 10

Bjørnehatten boligfelt på Skaiå

På Skaiå i Iveland har kommunen lagt ut for salg 13 store grovplanerte boligtomter.

Iveland kommune har nå salgsstart på et nytt boligfelt med 13 store tomter på Skaiå, ca. 8 km sør for Birketveit.

Området er landlig, solrikt og barnevennlig med flott naturterreng og Otra som nærmeste nabo. Det blir etablert en mindre lekeplass i feltet, og i gangavstand finner du både ny barnehage med stort lekeområde, et flott klatreområde, sandvolleyballbane og ballbinge.

Nærbutikken med bensinpumpe på Skaiå finner du en kort gangavstand unna. Nærskolen og en idrettshall med god kapasitet finner du på Birketveit, en kort kjøretur unna. Tomteområdet ligger sentralt til, med kun ca. 15 min kjøring til Vennesla og om lag 35 min til Kristiansand.

Tomtene varierer i størrelse fra 837 til 1650 kvm og prisen er mellom 800.000 og 1.015.000 kroner + omkostninger De romslige tomtene selges som forevist og er ferdig grovplanert.

2

TOMTER I IVELAND

Mer informasjon om tomtene kan du få ved å ta kontakt med Iveland kommune på tlf. 37 96 12 00 eller ved henvendelse: postmottak@iveland.kommune.no www.iveland.kommune.no eller Sørmegleren AS Eiendomsmegler Kristina Omdal tlf. 99 56 53 22

Kommunalt lilskudd til boligbyggere For deg som er raskt ute, vil det ut 2021 være mulig å søke om tilskudd til bygging av ny bolig. For enebolig er satsen kr. 300.000,-, for halvpart av tomannsbolig er satsen kr. 200.000,-.

Reglement for tilskudd finner du på kommunens nettsider.

Velkommen som boligbygger i Iveland kommune!

ISSN 1891-3393

Nr. 4 - Desember 2021 - 24. årgang - Opplag: 30.000

Utgiver:

● Hus ● Hytter ● Nybygg ● Tilbygg ● Rehabilitering

Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-,kvartside kr. 4.500.-.

Priser eks. mva. - Rabatter ved gjentatte innrykk ØMERKE ILJ T M

Trykk:

24 1

Haugemoveien 12, 4724 Iveland Telefon 996 27 677 gstomne@yahoo.no

R e d a k t ør :

BEINT FOSS

0

VI UTFØRER ALT I

Henrik Wergelands gt. 50B - Pb. 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 90 17 66 81 - post@gpartner.no

Tryk

64

Har du et byggeprosjekt, kan vi hjelpe deg!

ksak

Distribusjon: POLARIS DISTRIBUSJON SØR AS

Skal du bygge nytt eller pusse opp?

Kontakt din lokale maler!

● Tapetsering og utvendig malearbeider ● Gulvsparkling og teppelegging ● Gulvsliping/parkettsliping og lakk ● Sparkling ● Sprøytemaling ● Maling ● Sandblåsing og overflatebehandling

@dorfabrikken

● Inn-

● Gulvbelegg

- Din drømmedør, vår utfordring- Stilhistorisk – Branntett – Lydtett Tlf. 37 96 10 50 / post@dorfabrikken.no / dorfabrikken.no / 4730 Vatnestrøm

3

Iveland – et godt sted å bo!

Iveland kommune har i overkant av 1.300 innbyggere.

Kommunen er kjent for sine rike mineralforekomster.

De fleste innbyggerne i Iveland pendler til arbeidsplasser i nabokommunene, i hovedsak Kristiansand.

Reisetid med bil fra sentrum av kommunen til Kristiansand er ca. 40 min og ca. 20 min til Evje og Vennesla.

De største private arbeidsplassene er Moelven Limtre Agder, Dørfabrikken Vatnestrøm og Voss Production.

Folketallet i Iveland er stabilt og vi ser at stadig flere småbarnsfamilier bosetter seg i kommunen.

- Oversiktelig og godt oppvekstmiljø, med skole og barnehage i innbydende lokaler.

- Grei arbeidsvei uten køkjøring til Kristiansand.

- Attraktive tomter til en fornuftig pris.

- Aktivt foreningsliv.

- Nærhet til turområder og naturskjønne omgivelser.

- Velkommen!

For mer informasjon kontakt Iveland kommune på telefon 37 96 12 00, eller se kommunens hjemmeside

www.iveland.kommune.no

Totalrenovering av bad Stort eller lite gjør ingenting!

Her har vi løsninger for alle bad.

Vi samarbeider med dyktige, lokale håndverkere og sørger for at alle har dokumentert fagkompetanse slik at arbeidet blir forskriftsmessig utført.

Vi kan tegne drømmebadet ditt.

Ikke nøl, kontakt oss i dag for en uforpliktende befaring!

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat!

O LTO V V S Vigeland Brugs veg 1 4708 Vennesla

Telefon 38 13 91 00 kundeservice@olto.no

www.olto.no 4

Åpent: Mandag–fredag. 9–17 - Lørdag 10–14

grafisk partner - kr.sand - 90 17 66 812

Årsakene til de velger dette oppgis å være bl.a.:

Bygge hus?

FÅ DET BEST MULIG Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.

Vi er totalentreprenør på Graslia Park

Telefon 38 15 44 30

ISOLERER BEST

http://www.vef.no

GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).

glava.no

!

N E J G I KUN 5

12 SENTRUMSNÆRE LEILIGHETER MED UTSIKT OG GODE SOLFORHOLD

Igjen har vi gleden av å presentere et moderne leilighetsbygg i Vennesla med nærhet til alt du trenger.

Graslia Park har gode planløsninger som vil gjøre ditt neste hjem så enkelt å bo i som mulig.

Leilighetene har en meget god utnyttelsesgrad og leveres ferdig til innflytting.

PRIS FRA KR. 3.590.000 inkl. omkostninger - + PARKERINGSPLASS I KJELLER KR. 150.000.FOR YTTERLIGERE INFORMASJON, KONTAKT SALGSANSVARLIG I COLOSS, RONNIE JOHANNESSEN TLF. 954 60 862 ￨ RONNIE@COLOSS.NO ￨ COLOSS.NO

GRASLIA PARK

5

GRASLIA PARK

Sentrumsnære leiligheter i Vennesla Graslia ligger mellom Hunsøya og Vennesla sentrum.

Sentrumsgatene nås i løpet av liten spasertur. Her finner du et stor antall butikker, kulturinstitusjoner, serveringssteder, leger, tannleger og andre offentlige og private tjenester.

Det er heller ikke lange rusleturen til Hunsøya, hvor lokale krefter har omgjort den gamle papirfabrikken til en pulserende miks av arbeidsplasser, kaféer og kulturarrangementer. Og nå planlegges ny gangbru til Hunsøya – noe som gjør adkomsten fra Graslia enda enklere.

Vennesla har passert 15.000 innbyggere og er blitt et populært bosted både for venndøler og andre som setter pris på alt hva denne solide kommunen har å by på av gode oppvekstmiljøer, varierte kulturtilbud for store og små og – ikke minst – flott natur og kort vei til turterreng med lysløyper og de mange koselige badeog fiskeplassene langs Otra, Venneslafjorden og andre steder.

Graslia Området rundt Graslia ble tidligere kalt for «Mittet». Det var fordi dette var sentrum i Vennesla. Tvers over Sentrumsvegen, der «Postgården» står i dag, stod bygdas første herredshus. I dag er Graslia blitt et veletablert og populært boligområde. Her er det lite støy og gode boforhold, samtidig som gågata bare er en liten rusle- eller sykkeltur unna. Og området byr på mer enn bare boliger. Du vil sette pris på det gode naboskapet, jernvaren, musikkforretningen og interiørbutikkene, som sammen utgjør et torg, som innbyr til stille og hyggelig handel og samvær.

Kollektivtilbudet er godt og bussen stopper bare noen meter nede i veien, både på vei nord- og sørover. Gangog sykkelstier er godt etablert, noe som gjør både skolevei og den dag-

6

BOLIGBYGGING I VENNESLA

lige rusleturen til en trygg aktivitet. Like ved ligger skogen med flotte turområder og friluftsmuligheter. Her finner man turløyper om sommeren og oppkjørte skiløyper med belysning om vinteren Til skole og idrettsplass er det også trygg gang- og sykkelvei. På idrettsplassen på Moseidmoen er det flombelyste kunstgrasbaner, naturgrasbane, treningsfelt og de fleste tilbud vi forbinder med moderne idrettsanlegg.

Selveierleiligheter Leilighetene i første og andre etasje blir på ca. 100 kvadratmeter BRA mens de i og tredje etasje blir på 86,5 kvm. Alle inneholder entré/gang, en innvendig, bad/vaskerom, to soverom, åpen kjøkken/stue-løsning med utgang til stor og solrik terrasse eller balkong (innglasset i første og andre etasje).

Bygget blir satt opp ved bruk av vedlikeholdsvennlige materialer og får en moderne utforming. Leilighetene får store stuevinduer og gir et lyst og åpent inntrykk. På gul-

vet legges det hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett i hele leiligheten bortsett fra baderommet. Det blir flisbelagt bad med baderomsinnredning, glassdører for dusjsone, vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkeninnredninga er kortreist og leveres av Strai Kjøkken og er ferdig montert og klar til bruk.

Leilighetene vil få vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av soverom og bod. I tillegg blir det balansert ventilasjon med varmegjenvinning i alle leiligheter.

Det blir parkeringsplasser og sportsboder i kjelleretasjen med automatisk port som beboerne styrer med fjernkontroll eller mobiltelefon. Mellom boligen og garasjeanlegget blir det heis og trapp.

Prisen for nøkkelferdig leilighet starter på kr. 3.590.000 (inkl. omkostninger) + parkeringsplass i kjelleren.

Den som er tidlig ute har mulighet til å foreta litt endringer.

Ytterlige opplysninger om dette og annet får du ved å ta kontakt med salgsansvarlig Ronnie Johannessen, Coloss AS, tlf. 95 46 08 62, eller Alf Robert Lovold, VEF Eentreprenør AS, tlf. 90 62 47 16.

Leilighetene beregnes ferdigstilt våren 2023.

––– Coloss AS holder til i Hunsfos Næringspark i Vennesla. Firmaet utvikler, bygger, selger og leier ut eiendom sentralt på Sørlandet og er alltid på utkikk etter tomter og prosjekter med utviklingspotensiale. Bedriften har sentralgodkjenning og tar gjerne imot oppdrag både fra privatpersoner, bedrifter eller offentlige institusjoner.

Coloss har et team på seks personer bestående av utviklere og håndtverkere som planlegger, designer og realiserer byggprosjekter.

De store vinduene i stua gir både fin utsikt og mye lys.

GRASLIA PARK

7

NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE

ATRIUM, VENNESLA

Tømmerstø brygge i Kristiansand.

Leverandør av: • Veggelementer • Takelementer • Gulvelementer • Takstoler • Precut • Programvare

Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon Jatak Alfa Tre Sør AS Komplett precutleveranser i Børresvågveien.

Reddalsveien 45, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@alfatre.no

Se våre referanseprosjekter på

www.alfatre.no

Vi er totalentreprenør for Atrium, Vennesla

ATRIUM, VENNESLA

Vi leverer og monterer fasadestillas, innlastingsramper, taksikring og midlertidige adkomster til Atrium-prosjektet

Mjåvannsvegen 202 H, 4628 Kristiansand Telefon 38 62 61 38 E-post: petter.garrod@kristiansandstillas.no

Markensgate 42 - 4612, Kristiansand Tlf. 38 10 58 00 - post@hsh-as.no

www.kristiansandstillas.no

www.hsh-as.no

Kristiansand Stillas Montasje AS leverer og monterer alle typer stillaser som effektiviserer arbeidet og sikrer trygt arbeid i høyden 8

BOLIGBYGGING I VENNESLA

ATRIUM, VENNESLA

ATRIUM, VENNESLA

Vi leverer trinnlydgulvene til Vennesla Atrium

Granlivegen 32, 4707 Vennesla Tlf. 90 58 29 94 - 38 15 90 01 E-post: kristen@mester-mal.no

www.mester-mal.no

Rør Varme Kjøling Sanitær Sprinkling Energipakke Prosjektering

Vigeland Brugs veg 21, 4700 Vennesla Telefon 38 15 93 11 - post@holbek.no

www.holbek.no

Fantastiske bokvaliteter – i hjertet av Vennesla

Leiligheter fra: 56 m2 Priser fra: 2 590 000,-

Ta kontakt med Jarle for en hyggelig boligprat!

Moderne og romslige leiligheter i alle størrelser og prisklasser – med butikker i første etasje – og resten av Vennesla rett utenfor.

Jarle Sagedal - Eiendomsmegler T: 913 24 969 E: jarle@sormegleren.no

atrium.no

ATRIUM I SENTRUM

9

Atrium får 71 moderne, praktiske og velutstyre leiligheter med alle fasiliteter.

71 moderne leiligheter Vennesla vokser og det bygges som aldri før. Her er det godt å bo, både for venndøler og andre som setter pris på alt hva denne hyggelig kommunen har å by på av trygge oppvekstmiljøer og gode kultur tilbud for store og små.

Den fine naturen og kort vei til tur terreng med lysløyper og koselige bade- og fiskeplasser langs Otra og i småvannene betyr mye for mange.

Fra Vennesla er det kort vei til distriktets store og varierte arbeidsmarked. Det er trygge sykkel- og gangveier mellom hjem, skole, barnehager og videre mot Hunsøya, Vigeland og helt til Kristiansand, for den som ønsker det...

Venneslas største boligprosjekt I sentrum er et nytt stort byggeprosjekt i ferd med å vokse fram. Prosjektet, som har fått navnet Atrium, består av tre inntil fem etasjers bygg med et flott atrium i midten.

Her blir det plass til 71 moderne, praktiske og velutstyre selveierleiligheter med alle nødvendige fasiliteter. I tillegg til leilighetene, blir det ca 7.000 kvm med forretninger og kontorer i byggets første og andre etasje. Underetasjene får parkering og boder.

Atriumprosjektet får et moderne og tidløst formspråk både ute og inne. Det er Svendsengruppen AS ved Daniel Svendsen som står bak prosjektet. Utbyggeren ønsker at Atrium skal bli det beste stedet å bo i Vennesla. Her blir det leiligheter i mange størrelser og prisklasser, spennende butikker i første etasje og sosiale møteplasser og resten av Vennesla sentrum rett utenfor inngangsdøra. Kort sagt; beliggenheten til Atrium er så sentral det bare kan bli. Så nær alt du trenger i det daglige, og likevel lunt og privat, på toppen av en ny innendørs handlegate.

10 BOLIGBYGGING I VENNESLA

– Hvordan er det å selge leiligheter i Vennesla?

– Salget har gått i overkant av våre forventninger. Vi regner med at det det meste skal være solgt når det hele står ferdig til innflytting tidlig i 2023, sier Svendsen til Boligmagasinet. – Atrium byr på leiligheter i mange størrelser og prisklasser og passer derfor de fleste bobehov.

God standard – Leilighetene vi skal bygge, er fordelt på tre forskjellige bygg. Felles for alle, er at det er proppfullt av kvaliteter! Gode planløsninger og gode materialvalg gjør kjøpet trygt og godt. Leilighetene varier i størrelse fra 56 til 148 kvm BRA og bør passe perfekt for den som er på utkikk etter en lettstelt og moderne sentrumsleilighet i Vennesla, sier Svendsen. – Leilighetene får ett, to, tre eller fire soverom, en åpen stue/kjøkkenløsning, ett eller to bad, boder og – ikke minst – store, lune og usjenerte verandaer med sol. I kjelleren blir det boder og sikker parkering for sykkel og bil. Bygget

i Vennesla sentrum får vannbåren oppvarming fra miljøvennlig energikilde i geobrønner.

Kjøkkenet leveres ferdig med innredning fra vår velkjente lokale kjøkkenprodusent på Strai. Baderomene får veggmontert toalett, dusjhjørne, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin (der dette ikke er i eget vaskerom). På alle gulv i oppholdsrom skal det legges en-stavs hvitpigmentert eikeparkett mens vindfang og våtrom får flisbelagte gulv. Opplegg for TV og internett er selvsagt på plass ved innflytting.

Interesserte kan kontakte Sørmegleren AS ved Jarle Sagedal, tlf. 913 24 969 jarle@sormegleren.no Mariann Thomassen, tlf. 990 99 140 mariann@sormegleren.no

ATRIUM I SENTRUM

Her kan du bo i gangavstand til barnehager, skoler, alt av offentlig og private servicetilbud, jernbane og andre gode kollektivtilbud. Det kort vei til tur terreng med koselige bade- og fiskemuligheter. Vinterstid finner du flotte oppkjørte løyper på Drivenesheia. Kort sagt; alt du trenger for aktiviteter og trivsel!

VENNESLA VISER VEI Vokser mest av kommunene i hele Kristiansand-regionen Blir du med på laget?

Vennesla vokser nå mest av kommunene i hele kristiansandregionen.

Både kommunen og bygdas investorer har store planer for fortsatt folkevekst, og Vennesla skal vise vei inn i framtida.

I mai ble Elias Hægeland født, innbygger nummer 15.000. Utover sommeren har tilflyttingen tiltatt og i slutten av juni passerte folketallet 15.068. Første halvår var økningen på hele 0,89 prosent!

– Dette er stas! Det er 50 år siden vi passerte 10.000 innbyggere. Ingenting sikrer Venneslas framtid bedre enn mange nye barn, sa ordfører Nils Olav Larsen da han overrakte sjekk til Elias og delte kake med

foreldrene Isabell Knutsen Hægeland og Øyvind Hægeland i kommunestyresalen tidligere i år.

Et nytt kapittel . . .

I september i år var det allerede ti år siden Hunsfos gikk konkurs og vi så slutten på et av Norges mest imponerende industrieventyr. I over 125 år hadde papirfabrikken vært navet i utviklingen av denne store bygdekommunen.

Fabrikken hadde samlet folk fra de fleste kanter av Europa. Folk strømmet til, og basert på forskjeller, bygde de en helt spesiell identitet. I dag er Vennesla kjent for patriotismen, samholdet – og dialekten.

Gåsehud er ordet når vi ser tilbake på den spesielle uka i september 2011. Vennesla kommune feiret 150-årsjubileum, papirfabrikken Hunsfos ble historie og det nye Kulturhuset sto ferdig i én og samme uke.

Arkitektene ga det navnet «et nytt kapittel…

Og for et nytt kapittel det er blitt: Enorm vekst!

Siden 2011 har ikke nedgang preget Vennesla. Kommunen har økt folketallet med 1730 innbyggere og sett en enorm vekst og utvikling. Hvorfor? Fordi venndølene, øvredølene og hægedølene gjorde det de alltid har gjort; skape sammen, tenke sammen og jobbe sammen...

Driftige kvinner og menn i næringslivet vår fikk liv i Vennesla Næringsforening.

Fem tøffe investorer gikk sammen og kjøpte fabrikkområdene på Hunsøya, flere investorer begynte å satse i sentrum og kommunen fulgte opp med ny gågate, en folkelig svømmehall som hele regionen bruker og en flott strandsti langs vannet. Kommunestyret bestemte seg også for å stoppe utbygging på heiene rundt Vennesla. Disse skal bevares grønne – i stedet skal det bygges tett i dalbunnen.

Hunsøya er det store transformasjonsområdet i Vennesla. Mye er skjedd på kort tid. Det gamle fabrikkområdet er blitt et av de mest urbane og kule steder på hele Agder.

Atrium blir kjøpesenteret nord i sentrum. Et flott bygg med over 80 leiligheter som Svendsen-gruppen står bak.

Venndølene begynte å snakke om å skape stolthet og alt som er fint i kommunen.

Grønn Urban Bygd ble lansert – det er identiteten vår som både beskriver historien og visjonene. Så kom Julegada – Sørlandets største festival, riktignok litt bak Palmesus, men med respektable 70.000 besøkende!

Plutselig ble den gamle Tømmerrenna en superattraksjon med 40.000 besøkende i året.

Den kortreiste bygda I 2021 bygger Svendsen-gruppen kjøpesenter og 71 leiligheter i sentrum. Atrium blir et flott bygg, i samme stil som Perla, som samme gruppe var ferdig med for et par år siden. Visste du at 20 prosent av de som skal flytte inn, kommer fra Kristiansand?

Byfolk i store antall er nytt i Vennesla. De flytter til de nye leilighetsbyggene, til fantastiske Smååsane med panoramautsikt over bygda og til Homstean-området, hvor du kan ta buss eller bil – uten kø – på 20 minutter til byen.

På Hunsøya jobbes det både med leiligheter, næringsarealer og nye attraksjoner. På Skarpengland og i Hægeland arbeides det med sentrumsutvikling.

I Venneslabygda snakker vi om to, tre tusen nye innbyggere i løpet av noen år.

Derfor har vi lansert «Den kortreiste bygda» som et nytt begrep. Vennesla skal investere flere hundre millioner kroner i ny bru over elva og sykkelnett gjennom bygda. Den grønne hovedvegen betyr at mange kan par-

kere bilen og vi kan gå og sykle. Der folk bor sentralt, må bilen parkeres. Det er ikke de som bor grisgrendt og ikke har alternativer som skal slutte å kjøre. Vi må hjelpe hverandre når samfunnet skal omstilles.

Kort sagt: Vi må planlegge godt!

Vi vil at Elias skal vokse opp i ei bygd og en kommune som er litt annerledes. Vi må endre mye for å greie å finne jobb til alle, boplass til alle og samtidig løse klimautfordringene. Vennesla viser vei – igjen.

Blir du med?

AV ODD I.R. ULEBERG

Elias Hægeland ble feiret som innbygger nr. 15.000 under koronaen i mai. Her er han sammen med mamma Isabell, pappa Øyvind, storebror Endre og ordfører Nils Olav Larsen.

13 BOLIGBYGGING I VENNESLA

S p

Hellemyr Vest – en bortgjemt perle! Her kommer det 24 moderne, praktiske og – ikke minst – rimelig leiligheter med grei avstand til Kristiansand

Hellemyr Vest er et spennende boligområde. Her er Roger Aamodt Eiendom AS i gang med et flott prosjekt bestående av 24 leiligheter fordelt på to bygg. De første tolv leilighetene er allerede er solgt. Nå er de i gang med bygg nr. to og betongarbeidene pågår for fullt. Flere leiligheter er solgt også i dette byggetrinnet.

(Se boligvelger Hellemyr Vest på nettsiden www.rogeraamodt.no.)

Bydalslia 18–26, som adressen er, ligger rolig til like ved Bydalstjønna, ca. fem km vest for sentrum av Kristiansand. Med andre ord en akseptabel vei til sentrum! Her bor du solrikt, bynært og likevel har du turog bademulighetene like ved.

Det er kort og trygg vei til buss, butikk, bensinstasjon, fotballbane, skole, barnehage og mye mer. Fra leilighetene vil det bli opparbeidet turvei gjennom området og fram til badeplassen ved Bydalstjønna. Her er ny badebrygge allerede på plass og det kommer snart en kvartalslekeplass for de mindre barna. I enden av veien, like ved badeplassen, finner du en sti som knytter deg videre til mye av Kristiansands store løypenett.

Solrike leiligheter på Hellemyr Vest

sentrum.

Leilighetene Leilighetene går over ett plan og har følgende innhold: Entré/gang, romslig stue med delvis åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til terrasse, to soverom, eget bad og separat bod/vaskerom.

Alle leilighetene får en stor og solrik balkong på ca. 11 kvadratmeter med glassrekkverk hvor sørlandssommeren kan nytes til lang på natt.

Kjøkkenet leveres ferdig med innredning fra en velkjente kjøkkenprodusent

på Strai og baderommene får veggmontert toalett, nedsenket dusjhjørne og baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin blir det i leilighetens innvendige bod. På alle gulv i oppholdsrom skal det legges eikeparkett mens vindfang og våtrom får flisbelagte gulv.

Opplegg for TV og internett er selvsagt på plass ved innflytting.

Det er to typer leiligheter. Den ene får et BRA på 73 kvm mens den andre blir på 87 kvm. De største av leilighetene kan også innredes med et ekstra soverom, men det blir på bekostning av en litt mindre stue.

Leilighetene i toppetasjen vil i tillegg til tradisjonell balkong med direkte utgang fra stua, også få egen 40 kvm stor takterrasse! Dette er en unik tilleggskvalitet du ikke finner så mange andre steder!

Felles for alle, er at det blir god kvalitet og gode planløsninger. – Dette bør passe perfekt for den som er på utkikk etter en lettstelt, moderne og sentrumsnær leilighet, sier daglig leder Roger Aamodt til Boligmagasinet.

– Det er selvsagt heis i bygget, og

bilen kan man parkere i parkeringskjeller med alle de fordeler det gir! Her blir det også boder og sikker parkering for sykkelen. Bygget får vannbåren oppvarming fra miljøvennlig energikilde og alle leilighetene får selvsagt balansert individuell ventilasjon Leilighetene, som skal stå ferdig til innflytting ca. 1. desember 2022, leveres nøkkelferdige og blir praktiske med bevisste valg av materialer, innredning og overflater.

Prisene starter på kr. 2.618.470.inkl. omkostninger. I tillegg kommer kr.

190.000.- til parkeringsplass i kjelleren.

––– Ring salgsansvarlig hos Roger Aamodt Eiendom AS, Kim Johansen, tlf. 46 95 95 30 for en hyggelig prat og gjør en avtale avtal møte eller visning. www.rogeraamodt.no

15 LEILIGHETER PÅ HELLEMYR VEST

12 SOLRIKE OG BYNÆRE LEILIGHETER PÅ HELLEMYR

Velkommen til Hellemyr Vest!

0,.84st0n.in0ger 2 r k a o Pris rfarsje og omk + ga

Hellemyr Vest ligger bare fem km fra Kristiansand sentrum. Her er det barnehager, skole, idrettsplass og masse flott natur med tur- og bademuligheter rett utenfor stuedøra.

I en endevei er vi i gang med 12 moderne og lettstelte leiligheter og alle går over ett plan og har følgende innhold: Entré/gang, romslig stue med delvis åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til terrasse, 2 soverom, eget bad og separat bod/vaskerom. Det er to typer leiligheter, en med BRA 73 kvm og en med 87 BRA kvm. Til to av leilighetene hører også med en kjempestor takterrassene på 40 kvm.

Er dette noe for deg? Ta kontakt med Roger Aamodt på telefon 91 18 90 64 e-post: roger@rogeraamodt.no eller salgsansvarlig Kim Johansen telefon 46 95 95 30 kim@rogeraamodt.no

HELLEMYR VEST

Vi leverer flis på vegg og gulv til Hellemyr Vest

HELLEMYR VEST

Vi leverer vann, varme og energi til Hellemyr Vest

Linnegrøvan 16 - 4640 Søgne Telefon 38 05 15 06 E-post: post@aamodtvvs.no Doktor Rohdes vei 10B - 4640 Søgne Telefon 40 03 25 50 E-post: william@sorflis.no

16 LEILIGHETER PÅ HELLEMYR VEST

www.aamodtvvs.no

HAMREVANN

HELLEMYR VEST

Vi leverer og monterer rekkverkene til dette prosjektet

R&M AS

Rekkverk & Montasje AS Ægirsvei 8A - 4632 Kristiansand post@rekkverkogmontasje.no

www.rekkverkogmontasje.no

Vi utfører grunnog utomhusarbeidene

Mobil 48 16 82 02 4656 Hamresanden E-post: firmapost@omsorli.no

www.omsorli.no

DESIGN NYHET

Vi takker for totalleveransene av trelast og byggevarer til Roger Aamodt AS

XL-BYGG SØGNE AS Lohneveien 308, 4642 Søgne Telefon 38 05 40 10 firmapost@xl-byggsogne.no Man.–fre. . . . . . 06.30–17.00 Lørdag . . . . . . . 09.00–14.00

Vi leverer kjøkken og bad til Hamrevann

DRØMMEKJØKKENET KRISTIANSAND kjokken@xl-byggsogne.no Man.–tor. . . . . . 08.00–17.00 Fredag . . . . . . 09.00–16.00 Lørdag . . . . . . . 09.00–14.00

HTH KRISTIANSAND Festningsgata 45 • 4612 Kristiansand Tlf. 38 05 29 00

17 HAMREVANN

Her kan du bo grønt, frodig og bynært:

På Hamrevann er det ikke naturen som må vike plass!

Over nyttår er bygginga i gang i Kristiansands nye bydel; – Hamrevann er spesielt tilrettelagt for å sikre trygge oppHamrevann – området som ligger flott plassert mellom vekstvilkår for barn og unge, forteller han til Boligmagasinet, Sørlandsparken, Dyreparken, Hamresanden og Lauvåsen.

– For barnefamilier vil Hamrevann framstå som en drøm, I 2023 åpner Coop Prix et lite supermarked – og hvor store og små, unge og eldre, kan leve livet utendørs, i Sørlandsparken med sitt mangfold av forretninger, tjeneste- skog og mark i idylliske natur. Her blir det tur- og sykkelstier, tilbud og arbeidsplasser ligger bare en liten sykkeltur unna. grillplasser, gapahuker, badestrender, flytebrygge og en rekEt godt utbygd kollektivtilbud knytter området tett til videre- ke andre aktivitetsmuligheter; alt hva en familie kan ønske gående skoler, universitetet, Kvadraturen og et stort seg! arbeidsmarked. Det er også avsatt tomt til et nytt oppvekst– Vårt mål er at Hamrevann skal bli et trygt sted å vokse senter prosjektansvarlig Jon Døviken hos utbygger Hamreopp, et godt sted å være voksen og et enda bedre sted å bli vann AS håper kommer om ikke så alt for lenge. gammel...

– Dette har tatt lang tid, men nå er det like dig, forteller han videre. – Her er det ikke har lagt seg står en akebakke klar til små og før vi setter i gang med det første tunet vårt, naturen som skal vike plassen for utbyg- store med med fart og moro. forteller Jon Døviken til Boligmagasinet. geren. Det er tvert imot lagt vekt på at kol– Vi har også fått til et godt samarbeid Det finnes mange flotte boligområder i og ler, vann, vegetasjon og områdets naturlige med Tveit Idrettslag, som ved dugnad opprundt Kristiansand, men det spørs om noen topografi skal bevares mest mulig intakt. arbeider og merker stier, bygger bruer og av dem kan måle seg med de kvalitetene Hvert hjem skal ha minst én side som gjør naturen tilgjengelig for veldig mange. som kjennetegner Hamrevann. vender mot grøntområde eller skog, og boli- Vi som utbygger yter økonomisk tilskudd til – Vi har lagt vekt på å få til et framtids- gene bygges rundt lekeplasser og felles- arbeidet og hjelper ellers litt til med materiretta boligprosjekt med fokus på bærekraft, områder som innbyr til samhold og sam- aler og utstyr. botrivsel og miljø. Her har vi funnet plass til handling mellom beboerne.

4.100 boliger – og kanskje best av alt; med Mange spennende tilbud minst mulig inngrep og lite rasering av natu- Samarbeider med idrettslaget Utbyggeren setter også i gang en gratis ren!

Rundt Hamevann opparbeides turstier og utlånsordning for fritidsutstyr, slik at hamreOmrådet er planlagt utbygde med mange rasteplasser i vannkanten med griller, lang- vannbeboerne kan teste ut nye aktiviteter og små tun avskilt med skog og andre kvaliteter bord, benker, badeplasser, grillplass med utstyr, uten å måtte gå til kostbare innkjøp naturen byr på. – Tunene skal plasseres og sitteplasser og gapahuker til bruk ved dårlig før utstyret er prøvt ut. Gøy blir det ganske tilpasses til naturen slik at vi unngår å «flat- vær. På en av øyene i Hamrevann er det an- sikkert også et det kommer stier for terrengsprenge» og ødelegge landskapet unødven- lagt en grei hengekøyeplass og når snøen sykling. Disse blir tilpassa både nybegynnere og de litt mer erfarne utøvere i denne sporten.

Hamrevannet er ideelt for kano, kajak og roing og stedet byr på fine fiskemuligheter for de som kan tenke seg en kveldstur med fiskestang i hendene og matauk i bakhodet.

Etter hvert kommer det på plass en bildelingstjeneste som kan redusere behovet for egen bil og parkering. Tjenesten, som tar seg av alt det praktiske ved bilhold, vil tilby elektriske biler for ulike behov; liten bil for en kort handletur, varebil til flytting og litt større personbiler til langturer med familien.

Etter hvert som utbygginga skjer, vil andre transportmidler som el-sykler og sparkesykler komme med i ordninga.

Dugnadsgjengen fra Tveit IL i gang med en solig bru, og turgåerne kan snart krysse tørrskodd over utløpet fra Hamrevann.

18

HAMREVANN

KRISTIANSANDS

BYGGES FOR FELLESSKAP OG HYGGE. Boliger i små tun med sosiale møteplasser og lekeområder i midten, omkranset av skog og fri natur, er noe av filosofien bak Hamrevann. Her kan man treffes, slå av en prat og bli kjent med naboen. Midt i tunet ligger en sosial «møtestue» med minikjøkken og pizzaovn, hvor kan møtes til barneselskaper, felles matlaging, hygge og kos.

Byggestart over nyttår Hamrevann Tun 1, bestående av 20 boliger mellom 71 og 170 kvm BRA fordelt på ni tomannsboliger og to eneboliger, er under salg og skal stå ferdig til innflytting i løpet av neste år.

Salgsansvarlig Amalie Snøløs i Hamrevann AS forteller at til tross for et litt tregt marked, har salget gått overraskende bra.

Mer enn halvparten av Tun 1 er solgt og byggearbeidene starter opp like over nyttår.

Boligene får en flott vestvendt og solrik beliggenhet med godt utsikt, omkranset av urørt natur og med et barnevennlig og bilfritt tun mellom eiendommene. Alle boligene får private uteplasser og terrasse, og enkelte får også en kjempefin takterrasse.

– Arkitekten har lagt stor vekt på gode planløsninger som passer for både små og store familier. – Hver kvadratmeter er utnyttet til fulle og vi ønsker å tilby funksjonelle boliger som passer for de aller fleste, forteller hun videre.

– Boligene bygges av vår gode samarbeidspartner Konsmohus og leveres innflyttingsklare og i en kvalitet og utførelse vi ikke har problemer med å stå inne for.

Toalettet får innredning med speil og integrert LED-belysning leveret av HTH. Her blir det vegghengt toalett, enkel servant og ettgreps blandebatteri. Også badet får vegghengt toalett, dobbel servant med ettgreps blandebatterier og speil med integrert belysning. HTH leverer både baderomsinnredning og komplett kjøkken med hvitevarer. Vinduer og ytterdører leveres av NorDan og det blir 1-stavs eikeparkett på NYE STORE UTBYGGINGSOMRÅDE

alle gulv unntatt entré og våttom som får flisbelagte gulv. Bad, wc og entré får varmekabler mens det i stua kommer en koselig vedovn.

Alle som kjøper bolig på Hamrevann står fritt til å velge to forskjellige farger på innvendige vegger uten tillegg i prisen. Det er lagt vekt på store vindusflater og alle boligene får gjennomgående belysning i det kombinerte stue/kjøkken-rommet.

Til hver bolig følger parkeringsplass/carport under tak og infrastruktur til ladestasjoner for hver enkelt parkeringsplass ligger klar. I tillegg blir det gjesteparkering i tilknytning til området.

Boligene får mellom ett og fem soverom og arealet varierer mellom 71 og 170 kvm.

Prisen starter på kr. 3.350.712 inkl. omkostninger.

Mer info ved henv. rådgiverAmalie Snøløs, tlf. 46 91 79 55 amalie@hamrevann.no www.hamrevann.no

Mangler du egenkapital?

Da er dette muligheten!

– Vi vet at mange har problemer med å stille med 15% egenkapital for å kunne kjøpe sin første bolig, forteller Jon Døviken. Derfor har vi satt opp en modell som gjør det mulig å opparbeide egenkapital mens man leier boligen av oss de første åra. Det betyr at vi inngår en avtale der vi blir enige om at leietakeren blir eier om fem år. Kjøperen leier huset av oss denne perioden og betaler alle renter og avdrag. Vi regner med at etter fem år med avdrag og litt verdistigning/inflasjon – som selvsagt kommer kjøperen til gode – er kravet til 15% egenkapital på plass og både hus og gjenstående lån kan overføres den nye huseieren.

– I det første tunet er det kun én bolig som er solgt med denne ordninga, men vi har lagt til rette for at ca. 10% av de ca. 300 boligene vi har med i det første utbyggingsområdet kan selges med slike betingeler, sier Døviken til slutt.

R E P M U P E M R VA DESIGN & HØY EFFEKT

38 05 64 40 Svanedamsv. 10, Vågsbygd

Skal du kjøpe varmepumpe til bolig eller hytte?

Rekordhøye strømpriser gjør varmepumper ekstra aktuelt for mange norske boligeiere. Vi har samlet våre beste tips til deg som vurderer å skaffe varmepumpe i høst.

En varmepumper gjør det enkelt å spare energi og likevel ha høy komfort. Når høstkulda kommer krypende, begynner høysesongen for varmepumper.

Stolt hovedentreprenør for Hamrevann

20

HAMREVANN – KRISTIANSANDS NYE STORE UTBYGGINGSOMRÅDE

VELG EN GODKJENTE FORHANDLER til å installere varmepumpe.

– Vi har samlet fire gode råd til alle som skal ha luft-til-luft-varmepumpe hjemme eller på hytta, forteller Einar Gulbrandsen, informasjonsansvarlig i Varmepumpeforeningen.

Enten det er første gang du kjøper varmepumpe eller du har en gammel modell som er moden for utskifting, kan du ha nytte av følgende fire tips: 1. Kontakt en seriøs forhandler – Det hjelper ikke om selve varmepumpa er aldri så bra hvis den installeres feil, så velg en forhandler som vet hva som skal til, sier Gulbrandsen.

Varmepumper inneholder gasser, og myndighetene krever derfor at alle som installerer luft-til-luft-varmepumper er f-gass-sertifisert. Både installatør og bedrift må kunne vise fram et gyldig sertifikat.

– Velger du en NOVAP-godkjent forhandler fra oversikten på varmepumpeinfo.no, kan du være trygg på at dette er i orden. I tillegg er det alltid smart å sjekke forhandlerens referanser, poengterer Gulbrandsen.

2. Få en varmepumpeinstallatør på befaring i din bolig Riktig plassering av varmepumpa er viktig for å få best mulig komfort og

bruke minst mulig energi. Derfor bør du få installatøren til å komme på befaring hjemme hos deg, for å • finne riktig varmepumpe-modell for din bolig • velge best mulig plassering av inne- og utedel • avdekke eventuelle ekstrakostnader ved installasjonen 3. Sammenlign faktiske priser Når du vurderer prisen for ulike varmepumper, må du passe på at du ser på faktiske priser – det vil si hva du må betale for en helt ferdig montert varmepumpe.

– Mange forhandlere og utsalgssteder har en fast pris for «standard montering». Hva det inkluderer, kan variere en god del. Så det lønner seg å lese det med liten skrift. Det er fare for å kjøpe billig og betale dyrt når eventuelle tillegg for å få en komplett installasjon blir regnet med, påpeker Gulbrandsen.

Han advarer mot å nøye seg med en «standard montering» som er ufullstendig.

– Det kan gå ut over både estetikk, effektivitet og levetid, sier Gulbrandsen.

Varmepumpeforeningen har laget anbe-

faling for hva som bør være inkludert i standard montering.

4. Avtal skriftlig – og gjør det på forhånd Når du bestiller varmepumpe, bør du gjøre det skriftlig..

– Vi har laget en standardkontrakt som gjør det enkelt å få med de viktigste punktene, forteller Gulbrandsen. Den kan du laste ned gratis fra varmepumpeinfo.no.

– I tillegg anbefaler vi at du sammen med installatøren fyller ut vår installasjonsavtale før selve jobben starter.

Denne avtalen dekker alle viktige valg du og installatøren må bli enige om, både hva som skal til for å sikre kvalitet og hva som kan fordyre installasjonen, forklarer Gulbrandsen.

Fyll ut avtalen før installasjonen starter, så har du viktig dokumentasjon hvis noe skjer i etterkant.

• Last ned Varmepumpeforeningens installasjonsavtale gratis – Som forbruker har du fem års reklamasjonsrett på både produkt og installasjon, poengterer Gulbrandsen.

AV HILDE KARI NYLUND

21

JUSTNESHALVØYA

BOLIGRØMMEN DU HAR RÅD TIL Med sin sentrale og likevel rolige beliggenhet har Justneshalvøya blitt et av Kristiansands mest populære boligområder.

Beboere nyter godt av kort veien til sentrum, umiddelbar nærhet til både ramsalte sva-

berg eller badevann med sandstrand og yrende badeliv.

Nærmiljøet har nye ferdige ballløkker, padeltennis, treningsapparater mm, og ikke minst den etter hvert kjente turveien «Trollstien». En stor barnehage

Like ved padeltennisbanen, noen steinkast fra sjøen, et hopp og et lakk fra geiter, sauer og lamaer, en kort rusletur fra barnehagen og skolen og godt plassert i sola er Roger Aamodt Eiendom AS i gang med det nytt boligprosjekt som har fått navnet «Drømmeunet». Drømmetunet består av totalt ni boliger fordelt på to firemannsboliger og en enebolig. Eneboligen blir på ca. 124 kvm BRA mens størrelsen på firemannsboligene varierer fra ca. 97 til 111 kvm BRA. Samtlige boliger går over to etasjer og bygges med flatt tak og leveres ferdig til innflytting.

Planløsningene og størrelsene på varierer, men kvalitetene på gulv, vegger, kjøkken etc. er den samme gode til samtlige.

– Boligene er arkitekttegnet for å utnytte tomt, innhold og sol på den best tenkelige måten, opplyser Roger Aamodt til Boligmagasinet. – Her har snekkere, arkitekt, tomteutvikler, selger og entreprenør planlagt sammen.Vi håper og tror du vil like dette!

Boligene bygges «plank for plank» og er ikke prefabrikkert. – De bygges på plassen av våre faste ansatte tømrere. Produktene vi bruker er av god kvalitet fra våre kjente leverandører og samarbeidspartnere. Lokale leverandører av kjøkken, dører, og andre trevarer sikrer boligkjøperen både reservedeler og god service også etter at boligen er overlevert og bebodd noen år.

God plassutnyttelse Det blir inngang i underetasjen hvor det er plass til to eller tre soverom, hall, garderobe, bad/vaskerom, garderobe, teknisk bod og carport med tilliggede bod. Tar du trappa opp til hovedetasje finner du nok et soverom, wc og en stue/kjøkkenløsning. Her er det ekstra takhøyde og det er skyvedør til husets store og solrike terrasse. De store vinduene slipper inn masse lys og er med på å forsterke romfølelsen.

ligger bare noen hundre meter unna og ny vei til sentrum med tilhørende trygg og belyst gang/sykkelsti er også på plass. Buss går flere ganger i timen og det er kort vei til både skoler, nærbutikk og Universitetet i Agder.

Nøkkelferdig og klar til innflytting Boligene leveres med varmekabler på bad, bod/vaskerom og gang. Som hovedoppvarming leveres stålpipe og peisovn type Contura 810 eller tilsvarende. Det blir ellers et balansert varmegjenvinningssystem som vil være med på å holde fyringsutgiftene nede.

Gulvene i boligens oppholdsrom blir belagt med langstav eik laminat. Alle våtromsgulv blir flisbelagt og det kommer veggmonterte klosett, dusjvegger og dusjkabinett med herdet glass i god utførelse. Kjøkkenet leveres ferdig med innredning og hvitevarer fra Strai Kjøkken. Baderommet er ferdig med vegghengt toalett, fin baderomsinnredning med skuffer og speil, 90X90 cm dusjhjørne og fliser på gulv og vegg.

Det er lagt opp til fiber datalinje som gir fjernsyn, telefoni og internett i samme kabel. Kjøper velger selv sine tv-kanaler og internettpakker.

Utendørs ferdigstilles tomta med kantstein, plen, belegningsstein, treterrasse og beplantning.

Selvsagt kan du gjøre endringer, om du er med fra starten av. – Det er en lærerik og kjempegøy prosess å bygge ny bolig. Våre erfarne leverandører gir deg all den informasjonen du trenger til å ta dine egne avgjørelser. Her har du muligheten til å lage ditt helt unike hjem, avslutter Aamodt.

Priser Prisen for rekkehusboligene starter på kr. 4.690.000 inkl. omkostninger.

Fler opplysninger ved henvendelse Roger Aamodt AS ved salgssjef eiendom Kom Johansen.

Telefon 469 59 530 E-post: kim@rogeraamodt.no. www.rogeraamodt.no

REKKEHUS PÅ JUSTNESHALVØYA I GREI PRISKLASSE

Drømmetunet – boligdrømmen du har råd til!

,39.810 5 .

4 r ak er Pris fr omkostning inkl.

Drømmetunet består to firemanns- og en enebolig. Planløsninger og størrelse varierer noe, men alle får gjennomgående bra standard og god kvalitet.

Justneshalvøya er meget godt tilrettelagt for barnefamilier og ligger med barnehage, skoler, sjø, strender, badevann, turmuligheter og mye mer like ved.

Er dette noe for deg? Ta kontakt med Roger Aamodt på telefon 91 18 90 64 e-post: roger@rogeraamodt.no eller salgsansvarlig Kim Johansen telefon 46 95 95 30 kim@rogeraamodt.no

DRØMMETUNET PÅ JUSTNESHALVØYA

23

BORTELID PANORAMA

Attraktive hyttetomter med utsikt For den som er glad i vinterfjellet og på jakt etter ei hytte eller en ferieleilighet i innlandet, kan Åseral være stedet. Bor du i området fra Lyngdal til Lillesand er det bare en time eller halvannen kjøretur til fjellbygdene Bortelid, Ljosland og Eikerapen – som alle ligger og venter med vakker natur og mange aktiviter både sommer og vinter.

Bortelid, Eikerapen og Ljosland har flotte anlegg for både bortoverski og nedoverski...

Bortelid Bortelid er et attraktivt hytteområde helt nord i fjellkommunen, med snøsikre vintre og høyfjellsnatur. Med stadig bedre tilbud også utenfor vintersesongen, er det derfor ikke underlig at mange søker seg til stedet.

Kort reisevei med halvannen til to timers kjøring fra de fleste sørlandsbyene gjør Bortelid til et selvsagt valg for de som ikke vil bruke for mye av fritida i bilen og heller nyte fjellnaturen og hyttelivet.

Bortelid har i dag over 1450 fritidsboliger og kan skilte med et rikt utvalg av aktiviteter for store og små hele året rundt. Området tilbyr shopping, hurtiglading og drivstoff, moderne helårscamping samt et av de beste alpin- og langrennsanleggene på Sørlandet.

Her finner man over 120 km preparerte skiløyper, lysløype, flombelyst familiebakke med kveldskjøring, skicrossløype, skiband for de minste og et fellesanlegg for langrenn og skiskyting som stod ferdig i 2010.

Om sommeren byr Bortelid på aktiviteter som fjellturer, fiske, bading, kanopadling, rulleski og sykling på stier og terrengløyper.

Her finner man en flott badestrand i sentrum, minigolfbane, 18 kurvers frisbeegolfbane og turløypenettet er stadig under utvidelse.

Dette familievennlige alpinsenteret har fem trekk og skibånd for de aller minste. Det er anlagt 14 nedfarter med varierte vanskelighetsgrader, som tilfredsstiller alle ferdighetsnivåer. Ved trekk 3 ligger skiparken med hopp, rails og kuler for alle som er på jakt etter fartsfylt skileik og vågestykker.

I varmestua kan man kjøpe mat og drikke – eller bare ta seg en velfortjent pause fra bakkene.

på pilarer eller mur rett mot grunnfjell, om dette er ønskelig. Ved å velge denne løsninga vil hytteeieren skåne miljøet og komme tettere på naturen. – Ei hytte med lyng og svaberg rett på utsida av døra tror vi er noe mange vil sette pris på i et nytt felt. Vi har allerede solgt åtte tomter og flere har meldt sin interesse.

Midt i området er det romslige grøntarealer som omslutter et vakkert tjern. Dette, sammen med store tomter og grøntkorridorer, vil gjøre at mye av naturen forblir urørt.

Det er også en del utbyggere som planlegger oppføring av massivtrehytter i området.

Massivtre binder store mengder karbon og vil derfor være med på å redusere karbonavtrykket ved utbygginga ytterliggere.

Hyttetomter med utsikt

Fokus på klima og miljø

Sommeren 2021 ble første spadetak tatt i hytteområdet Bortelid Panorama. Med fantastisk utsikt over fjellheimen fra øst til vest og nærhet til skisenter og et mangfold av turog skiløyper blir dette den sjette utvidelsen av det populære hytteområdet sør på Bortelid. Det nye området består av 30 store selveiertomter der flere av tomtene er nærmere ett mål store.

– Det ble gjort flere grep i reguleringsarbeidet – og nå under selve utførelsen – for å bevare den flotte naturen i området, forteller Thomas Repstad, representant for byggherren; det lokale anleggsfirmaet Bortelid Drift og Utvikling AS. – Hyttefeltet ligger på ei flate slik at det trengs relativt små terrenginngrep for framføring av veger og tekniske anlegg.

Flere av tomtene selges som naturtomter der det i reguleringa er åpna opp for bygging

Det er stort fokus på klima og miljø på Bortelid for tida. Grunneierlaget på Bortelid og Åseral kommune jobber sammen om et prosjekt der en ser på hvordan framtidig utbygging kan gjøres mest mulig klimavennlig.

Bortelid Drift og Utvikling AS har investert i avansert bakkeradarutstyr som blant annet brukes til å kartlegge myrdybder, slik at også dette viktige miljøhensynet kan bli tatt ved planlegging av nye hyttefelt.

Oppgraving av myr er en av miljøverstingene det er viktig å holde på et minimum, om en skal bygge mest mulig bærekraftig framover.

– Hyttenæringa er levebrødet til mange her i kommunen, så vi håper i felleskap å kunne finne gode løsninger der vi spiller på lag med naturen. Dette blir svært viktig framover, sier Repstad til slutt.

Bortelid Skisenter

– Her har vi funnet plass til 30 store hyttetomter, sier Thomas Repstad i Bortelid Drift og Utvikling AS. FOTO: THEODOR REPSTAD

176

184

944 m²

174

555 m²

(674 m²)

747 m² (581 m²)

178 109

453 m²

180

137

182

188

186

631 m²

548 m²

531 m² (493 m²)

568 m²

795 m²

737 m²

111

202

135

550 m²

633 m²

551 m²

(442 m²)

133

113

813 m²

192

(779 m²)

200

645 m²

194

744 m²

(422 m²)

702 m²

963 m² (715 m²)

131

190

731 m²

196

748 m²

(637 m²)

198

127

115

673 m²

560 m²

668 m²

522 m²

129

117

820 m² (612 m²)

125 949 m²

123

(658 m²)

910 m²

121 866 m²

119

753 m²

946 m² (564 m²)

(469 m²)

(429 m²)

25 HYTTEBYGGING I ÅSERAL

HYTTER FOR SALG PÅ NAGLESTAD OG BORTELID

Hytteleverandør for Setesdal og Åseral

Besøk vårt kontor på Odde Sagbruk på Evje Audnedalsveien 4417, 4529 Byremo Telefon 41 20 91 58 E-post: odd@fjellborghytter.no

www.fjellborghytter.no

Bortelid Fjellgrend Hytter pris fra kr. 3.190.000,Ta kontakt for visning, tlf. 970 44 456

Krittveien 88 - 4656 Hamresanden Tlf. 970 44 456 - janda@online.no

www.hyttedrøm.no 26

HYTTEBYGGING

VI LEVERER: NS-sortert trelast Impregnert trelast Byggevarer Hugget stokk-panel

4596 Eiken - Tlf. 38 34 82 02 - E-post: info@eikaas-sagbruk.no Åpent: Mandag–fredag: 7.30–15.30 - Lørdag: 10.00–15.00

www.eikaasbruk.no

Marnar Bruk Royal er et norskprodusert trevirke av nordisk furu, med svært lang levetid.

Det nordiske klimaet setter store krav til kvalitet, og våre kunder har en forventning om frihet til å skape et uttrykk som tilfører ønsket identitet til fasaden. Vi leverer kvalitetssikrede produkter og tilbyr samtidig et stort antall fargekombinasjoner som gir et unikt resultat.

Transparente farger løfter frem spillet i treverket, og fremhever den naturlige følelsen som et kvalitetsprodukt fortjener. www.marnarbruk.no

27

«Ditt andre hjem» på Sørlandet

Stor interesse fo hytter ved Ogge Er du på jakt etter et feriested i innlandet, kan Oggeområdet i Birkenes kommune være et godt alternativ. Kort avstand mellom hjem og hytte betyr små kjøreturer og god utnyttelse av hyttedrømmen.

Like nord for Vatnestrøm, ikke langt dra den idylliske innsjøen Ogge, har Ogge Utvikling AS et større hyttefelt for salg; Oggevatn Hyttegrend, med plass vel 50 fritidsboliger på like mange selveiertomter.

Ideell plassering Det er kort kjøretid fra kystbyene på Sørlandet til den nye hyttegrenda ved Ogge. Fra Kristiansand og Lillesand er det 44 km, fra Grimstad er det 65 mens det fra Arendal og Mandal er hhv. 72 og 82 kilometer. Dette betyr at hytta kan brukes ofte og betegnelsen «ditt andre hjem» kommer virkelig til sin rett. Her kan familien bo store deler av året, om de har lyst til det, og pendle til jobb og skole i ukedagene.

Til Vatnestrøm med senter og dagligvarebutikker er det bare noen minutters biltur.

Ogge er 13 kilometer langt og er Agders

mest populære og brukte innlandsvann.

Vannet har 70 km strandlinje, mange koselige øyer og usjenerte bukter som innbyr til fine opplevelser som bading, padling og fiske. Om vinteren fryser vannet ofte tidlig og kan brukes til både skiturer og skøyteaktiviteter.

Oggevatn Hyttegrend Området ligger flott til på Skreros like ved Ogge. Hyttegreda har en høy og usjenert beliggenhet med mye sol og en fantastisk utsikt over skog, hei og vann. Like ved ligger det to tjern med klart kildevann fra friske oppkommer. Fra hyttene er det ikke mange meter til vannkanten hvor man kan bade og sole seg i late sommerdager.

Her er det flott natur og Ogge innbyr til kano-, kajakk- og fisketurer i den lyse årstida.

Det kryr av fine badeplasser, turstier og fiskemuligheter både i Ogge og flere av småvannene i området. Eller hva med en søndagstur med matauk i tankene og bærpeller, soppkurv eller fiskestang i nevene? Fisken er stor og fin i vannene og den som ønsker å legge egen fangst i steikepanne eller fryseboks har muligheter til dette.

Om vinteren er terrenget ideelt for skiturer for liten og stor, og når isen legger seg sikkert nok på vannet, blir det kanskje noen skøytespark med hele familien i løpet av helgeturen.

Eller hva med å forsøke seg med litt isfiske?

Området byr også på flott skiterreng som passer både liten og stor. Hyttegrenda har også egen løypemaskin og mellom ti og 15 kilometer løyper blir preparert så snart været legger forholdene til rette.

Tomtene Tomtene på feltet er alle på ca. ett mål og selges byggeklare eller med nøkkelferdig hytte klar til bruk. Tomtene har høy standard og mulighet for rikelig med 400 v strøm, vann, avløp, fiber og veg til døra. Prisen i byggetrinn 1 og 2 er 475.000 kroner + omkostninger.

Utbygger antyder mulighet for prisstigning i løpet av neste år...

– Vi opparbeider feltet i tre etapper, forteller Lars Gunnar Retterholt i Ogge Utvikling til Boligmagasinet. – Det har vært god pågang og stor interesse for de tomtene som er ferdig opparbeida. Salget har gått over all forventning og mange har meldt sin interesse. Jeg kan også fortelle at den første hytta ble bygd i fjor og flere har allerede tatt i bruk sin nye feriebolig. Eiken Hytter er nå i ferd med å fullføre hytte nr. elleve på stedet og flere er på gang...

Hyttene – Vi foretrekker Eiken Hytter som samarbeidspartner. Dette er et firma vi kjenner godt. De har et stort utvalg kvalitetshytter i mange størrelser til konkurransedyktige priser som vi trygt kan anbefale tomtekjøperne. Det er ført opp ei visningshytte på stedet, slik at interesserte får godt grunnlag for å sine beslutninger.

– Prisen for tomt med nøkkelferdig hytte i god standard fra Eiken Hytter er heller ikke avskrekkende. Man får ei flott hytte på selveiertom for under tre millioner kroner. For den som vil spare penger er det også muligheter til egeninnsats, men dette må i tilfelle avtales med leverandøren.

Tomtene går etter «førstemann til mølla»prinsippet, så her bør man være ute i god tid om man ønsker seg ei hytte i området.

– Det er bare å ta kontakt, tlf. 91 58 50 00 eller e-post lg@oggevatn.no, så skal jeg hjelpe til med opplysninger, sier Lars Gunnar Retterholt til slutt.

Larsen Eiendomsmegling AS ved advokat Marius Larsen står for kontrakt og oppgjør i forbindelse med overdragelse av tomtene.

Tomtene ligger rundt to flotte tjern, som egner seg ypperlig til bading på varme sommerdager.

or

Digitaltrykk Fargekopiering Tidsskriftredaksjon Bildebehandling Trykksaker Aviser Brosjyrer Logo

Telefon 90 17 66 81 - post@gpartner.no H. Wergelands gate 50B - Pb. 384, 4664 Kristiansand HYTTER VED OGGE

29

Har du ein hyttedraum?

Sitåsen Vakkert og naturskjønt hytteområde i Brokke.

21 flotte hyttetomter – plassert i eit eldorado for friluftsentusiastar, med nærleik til flotte fjell, store vatn og eit rikt kulturliv.

Vardefjell Draumetomter med sentral plassering.

45 fritidstomter er nå klare for sal. Hyttefeltet ligg sentralt, med kort avstand til langrennsløyper og alpinanlegg.

KUN TO TIMER FRÅ SØRLANDET – BROKKE.COM

Brokke Eigedom AS Svenn Magne Brokke

30

E-post: svenn@brokke.com Telefon: 913 31 639

HYTTER I SETESDAL

DRØMMER DU OM HYTTE PÅ FJELLET?

Brokke er stedet!

Brokke har en ideell plassering i forhold til sørlandskysten og fra Kristiansand og Arendal er det bare et par timers kjøretur til Rysstad. Derfra er det ikke lange biten igjen til en er framme i hytteparadiset med alt det man kan ønske seg av flotte fjell, vakker natur og turmugligheter både sommer og vinter.

Brokke har i løpet av noen få år etablert seg som en populær feriedestinasjon på Sørlandet og mer enn 550 hytter og ferieleiligheter er allerede på plass og tatt i bruk i området.

«Sørlandets alpindorf» – som noen kaller Brokke – ligger ved inngangen til Setesdal Vesthei og er i kraftig utvikling. Det ene hyttefeltet etter det andre er lagt ut og raskt blitt fyllt opp av skihungrige sørlendinger. Det flotte landskapet preges av fjell, elver, store vann og et rikt kulturliv.

Naturen framstår som uberørt med hvite, snødekte vidder på vinterstid. Brokke ligger i snøsikker høyde og byr på det meste av det en hytteeier kan ønske seg av fjell og vidde. Her er et stort og variert løypenettet og det er mange muligheter for både korte og lange turer og opplevelser. Her finner du et godt utbygd og familievennlig alpinsenter med fem nedfarter, terrengløyper, snowboardpark, skiutleie, kafé og mange andre aktiviteter for liten og stor.

Vinterstid kan familien spenne på seg skiene like ved hytta og renne direkte inn i et spennende og flotte landskap for lange og korte turer i et stort skiterreng. Om sommeren byr naturen på blåbær, tyttebær og molter, bading eller fiske. For den som er interessert i jakt, er også dette mulig.

Kort sagt: På Brokke ligger alt til rette for at liten og stor kan ta del i friluftslivets gleder – helt uten å måtte være topptrent!

Godt utvalg av selveiertomter for de som vil bygge selv Brokke Eigedom AS er et selskap som stadig utvikler nye hyttefelt og har ferdigstilt og lagt ut flere felt på stedet. For tida har firmaet to felt med til sammen 66 tomter liggende ute for salg. Svenn Magne Brokke forteller at salget har vært godt de siste par åra og flere hytter er allerede ferdig oppført og tatt i bruk. – Dette er store, høytliggende og sorike selveiertomter. Flere av dem har også plass til to boenheter. Kjøperne kan her fritt velge hvem de ønsker til å utføre byggearbeidene. De fleste tar kontakt med en lokal entreprenør eller håndverker som tar seg av alt det praktiske fra arkitet til kjøkkeninnredning, mens andre ønsker å gjøre en stor eller liten egeninnsats. Vi legger oss ikke bort i dette. Det eneste vi og kommunen krever, er at alle bestemmelser og forskrifter følges.

Vardefjell, 45 eiertomter

Vardefjøll hyttefelt er et nytt felt med 45 solrike utsiktstomter. Etterspørselen er god og 15 er allerede er solgt.

Feltet ligger svært sentralt med flotte langrennsløyper og lysløyper rett ved og det er kort vei til alpinanlegget. Vardefjellfeltet ligger med inngangen til skiløypene mot Evardalen. Her har en sol fra tidlig morgen til seine kvelden, og utsikt mot Brokke sentrum med majestetiske Løefjødd og videre innover hei og fjell.

Avstanden er heller ikke lang til kulper med flotte badeplasser.

Tomtene varierer mellom 710 og 1250 kvm. Prisene starter på kr. 791.170 inkludert tilkoplinger og avgifter. Mot ekstra tilkoplingsgebyr kan fire–fem av tomtene bebygges med to boenheter. Øvre Sitåsen, 21 eiertomter

Øvre Sitåsen er en naturlig utvidelse av Sitåsenfeltet som i løpet av kort tid er blitt et svært populært hyttefelt.

Områder ligger vakkert og naturskjønt med kort avstand til det meste av alt det Brokke har å by på. Tomtene, som i størrelse varierer mellom 626 kvm og opp til 1040 kvm, leveres planert og med teknisk anlegg til tomtegrensa. Prisene starter på kr. 860.000 inkludert opparbeidelse, tilkoplinger og avgifter. Mot et tillegg på ca. kr. 142.000 kan det bygges to hytter på alle tomtene. Sju tomter er allerede solgt.

Flere opplysninger Vardefjell og Øvre Sitåsen ved henv.:

Brokke Eigedom AS Svenn Magne Brokke E-post: svenn@brokke.com Telefon: 91331639

Kortreist bjørkeved kjøper du her!

Et samarbeid mellom Blå Kors og Otralaft Hytteservice, som gir dobbel varme.

Vi leverer direkte på hytta, gjerne helt inn i boden.

Byggmester Tønnes har lang erfaring med hyttebygging på Hovden, og totalt sett har vi levert over 50 enheter siden oppstarten i 2006.

(Gjelder området rundt Hovden sentrum.)

Vi er til stede på Hovden hele året, og bidrar veldig gjerne på ditt neste prosjekt – med alt fra småjobber til totalentreprise.

Bestill på ved@otralaft.no

Kontakt Tønnes på: T: 90 15 92 67 E: tonnes@b-t.as

Brokke Panorama

Brokke Panorama ligger snøsikre 730 moh. like ved Brokke Alpinsenter og byr på mye sol og flott utsikt. Brokkeområdet er blitt en ettertraktet destinasjon og er i rask utvikling.

Brokke byr også på flotte langrennsløyper og spennende turmuligheter.

I Brokke Panorama har vi har vi to ferdige hytter og ni opparbeidiede tomter til salgs.

For visning eller mer informasjon

Brokke Panorama AS v/Geir Olav Uppstad - Tlf. 952 36 734 - E-post: geir.olav.uppstad@otera.no

Sørmegleren v/eiendomsmegler Mariann M. Thomassen Tlf. 38 02 22 22 - Mobil 990 99 140 - E-post mariann@sormegleren.no

30

HYTTER I SETESDAL

Velkommen til vinterparadiset Hovden Øverst i Setesdal, svært nære grensa til Telemark, finner du vinterparadiset Hovden. Den framoverlente fjellbyen er destinasjon for Sør-Norges største alpinanlegg, vakker natur hele året og fantastiske løypenett for langrenn!

Mest kjent for vinter – enn så lenge!

Hovden Alpinsenter ligger som et spektakulært syn i fjellbyen Hovden og er blant Norges største og mest snøsikre alpinanlegg. Heisene tar deg opp til fjelltoppene Hovdenuten og Nos, sistnevnte på over 1200 moh. Her får du en magisk utsikt som garantert gir deg alpefølelsen.

Hovden Alpinsenter er Sørlandets største skianlegg med totalt 33 løyper, to stolheiser og fem skitrekk fordelt på tre fjellområder. Den totale løypeleng-

den er 42,5 km og den maksimale fallhøyden er på hele 420 meter. I tillegg har anlegget to parker, to skicross-løyper og et flott tilbud for nybegynnere.

Visste du for eksempel at barn under seks år kjører gratis?

Allerede i dag oppleves Hovden som en destinasjon med valgmuligheter i hopetall. Kulphopping, hundespannkjøring, rappellering, aking, hoppetårn og badeland. Hovden er også besøkssted for bygdekinoen.

Tett på naturen og tett på fasilitetene Det som gjør Hovden så unikt, er fjellfølelsen som følger deg uansett hvor du går. Enten du er i sentrum, på restaurant eller tar deg en spasertur i nærområdet, så er du på fjellet til enhver tid! Ønsker du enda bedre skue, er utsiktspunktene kun noen høydemeter unna.

Matglede verdt å oppleve!

Opplevelsen av helhet rammes inn med et imponerende tilbud innen mat, drikke og overnattingskonsepter. Fra lokalkafé med bakevarer, til treretters middag og egen vinbar.

Nytt av året og verdt å nevne er Hovdestøylen som har og vil gjennomgå ytterligere oppussing og blir Hovdens nye storstue for velvære, overnatting, aktiviteter og konferansefasiliteter. Dette må oppleves!

Alt i alt kan aktørene på Hovden ønske deg og dine velkommen til et helårsparadis hvor mulighetene er mange i umiddelbar nærhet til hverandre.

Fra vinter til helårsdestinasjon Det siste året har Hovden gjort et stort byks mot å bli satt på kartet som en besøksverdig helårsdestinasjon for den aktive familien. I planene ligger det både klatreparker, zip-line og alt du trenger for å underholde deg og dine året rundt.

Velkommen til fjells – vi gleder oss til å ta imot dere!

Turistforeningen velberget gjennom pandemien Skulle du til fjells og gå fra hytte til hytte til hytte i Turistforeningens rutenett var du tidligere vant til at det bare var å pakke sekken og legge i vei. Slik var det ikke under koronapandemien. Da var du pent nødt til å bestille oppholdet på forhånd og ble da tildelt en seng.

For restriksjonene tilsa at det var strenge bestemmelser for hvor mange som kunne overnatte på hyttene Det er faktisk første gang i historien at det har vært restriksjoner når det gjelder besøk på Turistforeningens hytter.

Men etter at de nasjonale restriksjonene ble opphevet er det nå ikke lenger begrensninger på hyttene. Nå er det slutt på obligatorisk sengebooking og alle fjellhyttene står nå åpne. Det er fortsatt mulig å booke plass.

Men det er frivillig. Nå kan du altså komme uanmeldt når det måtte passe, og du er velkommen til drop in og dagsbesøk. Men fortsatt gjelder at du bør holde deg hjemme dersom du har symptomer på sykdom. Og det er fremdeles ikke dumt og holde på meteren!

Det er nærliggende å tro at trafikken på hyttene ville påvirkes av pandemien. Men så var ikke tilfelle. Trafikken ble nemlig fordelt på flere hytter og over en lengre periode.

Gaukhei, turistforeningens eldste hytte i Setesdals vesthei, bygd i 1899, klar til å ta i mot gjestene.

FOTO: HARALF FLÅ Saken er den at skulle du bestille på en hytte og det var fullt, var det bare å prøve seg på en annen hytte eller en annen periode! Det har altså vært bra med overnattingsbesøk gjennom hele pandemiperioden.

Høsten er en fin tid på fjellet, men nå i slutten av november er nok fjelllandskapet blitt hvitt. Og om ikke lenge kan du ta skiene fatt. Ut på vinteren vil rutene mellom de fleste hyttene bli kvistet. Vil du være med på en av de organiserte turene er det mye å velge mellom. Foreningen er allerede i god gang med å planlegge vinterens aktiviteter.

DNT Sør har fått seg fatbikes og hardtail stisykler til utstyrskontoen sin. De har allerede blitt brukt på en fellesturer til Sloaros og Tjørnbrotbu. Det er også mulig for deg som DNT Sør-medlem å låne/leie syklene. Fatbikene fungerer både sommer og vinter. Det går fort å bli vant til og gir deg mye moro. Stisyklene er i Valle og er helmaks som en inngang til stisykling.

FOTO: DNT SØR

Er du av dem som foretrekker å planlegge turen selv er mulighetene mange.

Turistforeningen kan tilby aktiviteter gjennom hele året og ikke minst er tilbudet av næraktiviteter mange, både for unge og gamle. Vil du vite mer finnes mye interessant på

www.dntsor.no God tur!

Øyuvsbu i vinterdrakt.

AV HARALD FLÅ PENSJONIST OG TURENTUSIAST

FOTO: HARALD FLÅ

STORT eller lite format?

PRINT & TRYKK STORFORMAT DESIGN BILDEKOR DIGITALE TJENESTER VINDUSDEKOR SKILT & LYSKASSER +++

Vi runder av året med å annonsere byggestart for det første tunet.

Vi setter spaden i jorda rett over nyttår. Med ønske om en riktig god jul og et begivenhetsrik godt nytt år.

Jublende julehilsen fra Amalie, Ulrikke, Ole Emil, Tor og Jon

Se boliger og priser hamrevann.no