Boligmagasinet nr 1 2014 nettoppløsning

Mars 2014 17. årgang

Nr. 1

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Boligmesse i Gimlehallen 7.–9. mars Side 4–5

Arnesen Bygg: 2000 boliger på 66 år Side 6–7

Boligbygging i Songdalen og Søgne Fra side 8

DnT-vinter i sør Side 28–29

www.boligmagasinet.no

pusse opp? besøk norges største

boligmesse i gimlehallen 7.–9. mars Fredag kl. 12–19 Lørdag kl. 10–18 Søndag kl. 10–17 Voksne kr 100,– Honnør/student kr 50,– Barn u/16 gratis

ALT til din bolig på ett sted: nyheter / INSPIRASJON eksperthjelp / MESSETILBUD INTERIØR / KJØKKEN / BAD VARME / byggevarer / GARASJE FERDiGHUS / barnEpark ++ VINN NYTT HUS ELLER GARASJE

OTTO kommer

VINN nyTT HUS!

kristiansand les mer på boligmesse.no 22

ISSN 1891-3393

Nr. 1 - Mars 2014 - 17. årgang Opplag: 31.000 Utgiver:

R e d a k t ør e r :

BEINT FOSS E-brev: beint@gpartner.no

GUNNAR SKARPODDE E-brev: gunnar@gpartner.no Adresse: H. Wergelands gt. 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 E-brev: post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 13.000.-, halvside kr. 7.000.-, kvartside kr. 4.000.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk Trykk: ØMERKE ILJ T M

FLYFOTO ANDERS MARTINSEN

64

1

Forsidebilde: Torvmoen i Søgne.

0

24

Distribusjon:

Try k

ksak

Klart for boligmesse Så nærmer det seg igjen. 7.–9. mars blir det boligmesse i Gimlehallen for 19. gang. Og som på de siste års messer satser arrangøren Compass Fairs A/S på overraskelser, spennende tilbud og konkurranser med flotte premier; et helt hus kan man vinne! Årets messe er som vanlig innholdsrik. Utstillingas motto er også i år «Gjør din bolig bedre». Ved å besøke messas utstillere kan boliginteresserte fra Agderfylkene hente inspirasjon og idéer til nybygg, vedlikehold og modernisering av egen bolig eller hytte. Blant utstillerne, som for en stor del er lokale bedrifter, finner man representanter for de fleste typer varer og tjenester innen bolig- og fritidseiendom.

Boligmagasinet ønsker sine lesere et hyggelig messebesøk.

3 3

Prosjektleder for boligmessa i Kristiansand 2014, Nina von Gegerfelt Nielsen.

Norges største boligmesse Boligmessen «Gjør Din Bolig Bedre» er Norges største salgs- og inspirasjonskilde for deg som bygger og bor, og har blitt arrangert rundt om i landet i over 18 år. Mer enn 140.000 personer besøkte messene i 2013, på jakt etter tips & råd, faglig ekspertise, nyheter, trender og messekupp på boligprodukter.

I 2014 arrangerer vi 22 messer fra nord til sør.

Besøk boligmessa i Gimlehallen 7.–9. mars

Fra fjorårets boligmesse i Kristiansan

Oppussinga starte – Tilbakemeldingene fra de besøkende i 2013 var meget tydelige, forteller prosjektleder Nina von Gegerfelt Nilsen til Boligmagasinet. – Våre boligmesser er det perfekte stedet å starte prosjekter innen bygging, oppussing og innredning! Publikum kommer for å få mest mulig inspi-

rasjon og tilbud innen alle boligrelaterte kategorier, og ønsker alt samla på ett sted, og de søker både lokale og nasjonale utstillere.

Kristiansand 7. – 9. mars – Dette er vår tredje messe i vårsesongen

2014, og den 19. messa i Kristiansand.

Dørene åpner fredag 7. mars kl. 12 forteller prosjektlederen videre.

– Har du noen nyheter å komme med?

– Boligmessa byr på tidenes største messekonkurranse med to hus og en garasje fra Hedalm Anebyhus i potten, dvs. premier verdt ca. 2,5 millioner. Vi har en stolt tradisjon med svimlende gevinster på messekonkurransene våre, hvor den heldige finalisten har vunnet et hus. Dette er konkurranser som de besøkende elsker å være med på. Sjansen for å vinne er dessuten enda større i år!

Publikum registrerer seg elektronisk som deltakere, og på hver messe trekkes tre delvinnere som går videre til den store finalen i Oslo i november, hvor vi trekker vinnerne av to hus og en dobbelgarasje. KonkurranSinnasnekkeren Otto Robsahm skal lede kåringa av «Handy girl» på Sørlandsmessa.

nd.

Sinnasnekkeren Otto Robsahm skal motivere til egeninnsats både lørdag og søndag.

er på boligmessa! sen er et samarbeid mellom boligmessearrangøren Compass Fairs AS, husleverandøren Hedalm AS og Boligklubben bMember.

– Jeg vil også nevne Otto Robsahm, bedre kjent som Sinnasnekker’n fra TVNorge, som kommer både lørdag og søndag på hver messe. Han er en kunnskapsrik og dyktig motivator som brenner for godt håndverk og godt samspill i familier som bygger og pusser opp. I Haugesund og de øvrige messene vil Otto bidra med foredrag samt lede morsomme konkurranser og spennende events på messen. Det vil også være mulig å ta en oppussingsprat med Otto for gode råd og tips.

«Handy girl» Otto Robsahm leder konkurransen som kårer messas «Handy girl». Alle nevenyttige kvinner i Kristiansand oppfordres til å melde seg på vår morsomme konkurranse, og messa plukker ut tre–fem deltakere som får prøve seg på utvalgte oppgaver. Påmelding skjer på www.boligmesse.no/handygirl innen to uker før messen.

Direktesendt TV Agderposten Medier sender live-TV direkte fra messa, hvor utvalgte utstillere forteller

om nyheter, trender og produkter i de respektive markeder. Sendingene vil bli publisert som web-TV på Fedrelandsvennens hjemmesider.

Timesalg Som vanlig på messa blir det timesalg som gir ekstra gode tilbud. Dette annonseres i messeavisa, her gjelder det å være ute i god tid for å sikre seg godbitene.

Barnepark for de små Hele familien er velkommen på boligmessa. De minste kan kose seg i barneparken med tegning, hoppeslott og morsomme aktiviteter mens de voksne går i ro og fred på messen.

Har barna det bra, har alle det bra!

Mange påmeldte utstillere Messa begynner å fylles opp med et bredt utvalg utstillere, og dette blir en spennende og variert messe med noe for alle. – Vi har plass til mer enn 100 utstillere, og følgende bransjer er påmeldt så langt (i skrivende stund): interiør, kjøkkenutstyr, solskjerming, landskapsarkitekt, takløsninger, husleverandører- og utbyggere, bolig i utlandet, vinduer, skyvedører, maling, avfukting, eiendomsmekler, alarm, gulv, forsikring,

fordelsklubb, kjøkken, varmepumpe, trapp, dusj, bad, toaletter, etc. forteller Gegerfelt Nielsen.

Treffpunkt for rådgivning og god handel Utstillerne kommer for å skape nye relasjoner, være tilgjengelig for publikum, ha god tid til å snakke med kundene og selvsagt for å vise fram sine nyheter, produkter og tjenester der publikum er. Publikum, på sin side, kommer for å få tips, råd og gode tilbud på det de er opptatt av, det være seg oppgradering av badet, ny trapp, nytt kjøkken, drømmehytta, ny garasje eller den perfekte malinga til stueveggen.

På utstillernes stand vil publikum kunne snakke med fagfolk, kunne slå til på gode tilbud og sondere terrenget om hva som rører seg i boligbransjen. Demonstrasjoner vil bli holdt, og publikum kan også avtale videre kontakt med tilbyderne etter messa.

Boligmessa er i bunn og grunn et gedigent showroom for deg som bygger og bor!

Følg med på boligmesse.no – der legges utstillerlisten ut i arrangørens egen messeavis ca. to uker før messa åpner dørene, avslutter Nina von Gegerfelt Nielsen.

5

BOLIGSUKSESSEN «Stolpehuset» så dagens lys i 1954.

ET «KJERNEHUS» i Tornestien i Voiebyen fra midten av 1960-åra.

ARNESEN BYGG AS:

2000

MER ENN

Arnesen Bygg ble etablert i 1948 under navnet Listad & Arnesen.

I dag er det Arnesen Bygg AS som viderefører tradisjonen som en av de fremste boligleverandørene i Kristiansandsområdet.

– Etter 66 år i byggebransjen har vi oppført over 2000 boliger. I tillegg kommer en mengde tilbygg, ombygginger og større bygg, forteller daglig leder Jan Kåre Røstad til Boligmagasinet. – Dette gjør oss til en av de aller største boligprodusentene i vår del av landet!

– Vi har bred kompetanse innen totalentrepriser på hus, hytter og fritidsboliger. Arnesen Bygg AS er medlem av den landsomfattende Nordbohus-kjeden. Gjennom samarbeid med kjeden, dyktige arkitekter og våre mange underentreprenører, har vi mulighet til å prosjektere både kataloghus og kundetilpassede boliger.

skjøt i været og plasserte kommunen på topp når det gjaldt boligbygging. Årsproduksjonen for Listad og Arnesen var på midten av 1960-tallet ofte over 100 hus pr. år – ett hus hver tredje arbeidsdag! – og bedriften var den desidert største boligbyggeren i Kristiansandsområdet.

Omkring 1970 etablerte de to kompanjongene Tomteselskapet AS som et samarbeidsselskap for å ta seg av regulering og klargjøring av tomter. Tomteselskapet sto bl.a. for utbygging av Hellemyr og Vestheiene, mens Listad og Arnesen AS utførte en vesentlig del av boligbygginga.

I 1980 valgte Hans Listad å trekke seg ut av bedriften og solgte sin 50%-andel til

Det var byggmestrene Hans Listad og Kristian Arnesen som i 1948 etablerte den i dag 66 år gamle bedriften. Det første driftsåret leverte byggmesterfirmaet Listad og Arnesen åtte–ti boliger. Bedriften vokste raskt gjennom det meste av 1950-årene. I 1954 ble det velkjente «Stolpehuset» lansert og dette året kom produksjonen opp i

KOSTNADSOVERSLAG på bygging av et Stolpehus fra 1964. 70.000 + tomt og eventuelle tilleggsarbeider var prisen pr. 1. februar dette året.

BYGGMESTRENE Hans Listad og Kristian Arnesen – som i 1948 etablerte Listad og Arnesen – ble i løpet av få år områdets største boligbygger.

6

hele 79 boenheter. Stolpehuset var et rimelig alternativ som ga kjøperen en tidsmessig enebolig med – etter den tids krav – god standard. Huset inneholdt i hovedetasjen stor stue, kjøkken og tre soverom. I underetasjen var det bad, toalett samt god plass til både hobbyrom, ved og annet. Etterspørselen var stor og mange hundre familier fikk endelig mulighet til å skaffe seg en rimelig selveierbolig på egen tomt.

På 1950- og 60-tallet drev Listad og Arnesen AS fram en rekke nye boligområder. Bedriften hadde i denne perioden i tillegg til tømrere og snekkere også ansatt folk som utføre både grunn- og murarbeider. Flere større områder med rågrunn ble kjøpt inn, regulert og klargjort for utbygging. Kjos Hageby, Voibyen, Tinnheia, Hannevikåsen, Søm og Hølleheia kan nevnes som eksempler på steder der byggmesterfirmaet har stått for en stor del av boligene.

I Kristiansand, Tveit, Oddernes, Songdalen og Søgne kommuner var det stor tilgang på tomter. Det kan nevnes at tidligere Oddernes kommune på dette tidspunktet subsidierte utgiftene til vei, vann og kloakk med en tredjedel og nye boliger

KRISTIAN ARNESEN og blide bygningsarbeidere i full gang med en grunnmur i Voiebyen.

FUNKISHUS under oppføring i 2013.

BOLIGER PÅ andregenerasjon Arnesen, Hans Kristian, som drev virksomheten videre sammen med sin far. Firmaet endra samtidig navnet til Arnesen Bygg AS. I 1990 trakk Kristian Arnesen seg tilbake fra den daglige drift og gikk over i pensjonistenes rekker.

Bransjen gikk på slutten av 1980-årene inn i en periode med fallende boligbygging og antall ansatte i Arnesen Bygg AS ble kraftig redusert.

– Som mange andre begynte vi å se oss om etter en samarbeidspartner, forteller Hans Kristian Arnesen til Boligmagasinet.

– Vi fant etter litt søken fram til at Nordbohuskjeden var midt i blinken for oss. Der ble vi andelseiere i 1993 og har nå 20 år bak oss som Nordbohus-medlemmer.

– Gjennom medlemskapet i Nordbohus kan våre kunder velge hus, hytter og fritidsboliger ved hjelp av en omfattende huskatalog, skyter daglig leder Jan Kåre Røstad inn. – Her finner byggherren et omfattende utvalg av ferdige løsninger med vekt på ulik design, funksjonalitet og brukervennlighet.

Det må også nevnes at Nordbohus har kommet langt når det gjelder å imøtekomme de nye kravene til passivhus.

– En annen stor fordel med ferdige løsninger er at disse gir kort byggetid og bedre økonomi for kunden. Likevel kan vi være en fleksibel boligleverandør med fokus på kundetilpasning. Vi ønsker å bygge boliger for alle – uansett ønsker, interesser og behov, fortsetter Røsstad.

«Skreddersydde løsninger» – På bakgrunn av kundens preferanser utvikler vi individuelle prosjekter i samråd med våre arkitekter i kjeden. Resultatet blir boliger med personlige preg – enten man ønsker et tradisjonelt eller et mer moderne utseende hus, sier han. – En av de største fordelene ved å komme til oss når man skal bygge ny bolig, er at her slipper man å

66 ÅR

DAGLIG LEDER i Arnesen Bygg AS Jan Kåre Røstad og Hans Kristian Arnesen.

forholde seg til mange aktører. Vi har lang erfaring med totalentrepriser, og er ansvarlig for hele byggeprosessen – fra første spadetak til nøkkelen står i døra.

– I tillegg til egne snekkere, samarbeider vi også med faste lokale underentreprenører som utfører grunnarbeid, murerarbeid, VVS-arbeider og elektriske installasjoner.

På den måten har vi full styring over prosjektet. Huskjøperen unngår ubehagelige overraskelser, og vi garanterer at byggherren slipper ekstra utgifter som følge av eventuelle forsinkelser, sier Røstad.

– Arnesen Bygg og Nordbohus har en lang tradisjon å ta vare på, og vi har alltid fremmet høy kvalitet gjennom godt samarbeid. Vi ønsker å opprettholde gjensidig tillit overfor våre partnere, og benytter derfor kun faste leverandører og under-

entreprenører vi kan stole på, forteller Hans Kristian Arnesen.

– Fortell litt om dagens virksomhet?

– Vi er for tida i gang med flere interessante områder. I Hyllebakken forventer vi oppstart av et lite område bestående av enog tomannsboliger. Av større prosjekter kan nevnes at på Gimlevang er ti flotte eneboliger i ferd med å bli ferdigstilt og om ikke lenge går spaden i jorda på Voie gård i Vågsbygd, som skal gi plass til 36 boenheter. Voie gård skal bebygges med boenheter fra 60 til 150 kvadratmeter størrelse.

Prisene vil ligge i området fra ca. 2,5 til fem millioner kroner. Det søkes husbankfinansiering for en del av enhetene.

Arnesen Bygg AS har i dag elleve ansatte tømrere, to lærlinger og en administrasjon bestående av to personer.

7

SYNKRON MEDIA AS

NOEN DØRER

HAR RÅ STYRKE ÅR ETTER ÅR

Fargerik solskjerming

Kombiner behagelig inneklima med et stilig design. VELUX solskjerming til takvinduer finnes i over 100 ulike farger og mønstre.

Se vårt store utvalg på www.velux.no, eller scann QR-koden og prøv gardin-appen.

...velg Scanflex dører!

www.scanflex.no

Når du velger hus, velger du også innemiljø

Elektroverkstedet AS Reparer vaskemaskinen, Balansert ventilasjon De fleste bygger nytt hus kun én gang i livet. Ren luft er god omsorg, og har stor betydning for familiens helse og trivsel. Installerer du et ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Flexit, sikrer du tilførsel av ny, frisk, oppvarmet luft gjennom hele året.

I tillegg gjenvinnes opp til 85 % av varmen i luften innendørs, og du sparer oppvarmingskostnader.

NYE MODELLER! Flexit sentralstøvsuger Med en Flexit sentralstøvsuger suges alt støvet opp, og det skadelige finstøvet blåses ut av huset!

FOR ET SUNT INNEMILJØ

8

– det kan lønne seg!

Tlf. 38 05 64 40 www.elektroverkstedet.no

Søgne satser på boligbygging Søgne kommune har i mange år satsa sterkt på boligbygging. Det er lagt til rette for varierte boligtyper for å opprettholde en jevn befolkningsvekst og på at innbyggerne skal trives i bygda. Fra årtusenskiftet har det vært en vekst på halvannen til to prosent i kommunens innbyggertall. Dette er et høyt tall og viser en solid tendens over mange år. Kommunen har ca. 11.000 innbyggere, og vokser stadig...

En forklaring på veksten er at Søgne kommune er et godt sted å bo. Landlige omgvelser, men likevel kort avstand til arbeidsmarkedet i Kristiansand og byens mange tilbud til store og små. Sjøen og skjærgårdens 1229 øyer, holmer og skjær og alt den har å tilby for alle som liker å tilbringe fritid i sol og sjø betyr selvsagt mye.

Har du ikke egen båt, kan rutebåten «Høllen» ta deg med ut i den flotte skjærgården.

HELLVIK HUS’ selveierleiligheter i Konvalldalen er blant de helt nye boligtilbudene i Søgne.

Det har lenge vært kjent at Søgne er et godt sted å bo. Levningene etter steinalderkvinnen Sol ble funnet på én meters dyp ved Hummervikholmen i Søgne i august 1994. Levningene er vurdert til å være 8.600 år gamle, og er det eldste som er funnet i Norge.

Søgne har et rikt kulturliv. Det er mange frivillige lag og foreninger som gjør en stor innsats. Bjørnstjerne Bjørnson, Vilhelm Krag, Amaldus Nielsen og andre kjente kunstnere bodd i Søgne og satt spor etter seg i kommunen.

På Tangvall har det grodd opp et solid og mangfoldig handelssenter med det meste man trenger av varer og tjenester. Her finner en også Søgnes nye rådhus med alle offentlige tjenester og et flott bibliotek.

Kommunen har de siste åra fått en del bygg med nye og moderne leiligheter. På Tangvall er dette tilbudet spesielt godt.

Her er det mulig for godt voksne og eldre å bosette seg i nærheten av offentlige og private tjenester. Eldre eneboliger blir overtatt av barnefamilier – gjerne tilflyttere – og kommunens befolkning vokser vider...

Innbyggerne ser med stor forventning fram til at en ny, trafikksikker og køfri E39 står klar. Mange tilbringer mye av fritida på vei til og fra arbeid eller skole Kristiansand, og det er stort behov for bedre veiforbindelse både øst- og vestover. Kommunen regner med at befolkningsveksten vil skyte ytterligere fart når den nye E39 en gang står ferdig.

Dette forbereder både politikere og byråkrater seg på, ikke minst når det gjelder boligbygging. For tida er det Kjellandsheia med plass til ca. 1.500 boliger som er mest aktuell. Både Repstad Eiendom, Kruse Smith og Hellvik Hus har store planer i dette områder. Utbygginga er allerede i full gang og man regner med at denne vil vare i ca. 15 år med dagens etterspørsel.

Lunde skole utvides fra to til tre parallelle klasser for å ta i mot barna fra Kjellandsheia, og etter kvert kommer det sikkert en helt ny skole for å dekke den store økningen i barn i skolepliktig alder.

Barnehager, forsamlingshus, båthavner og friområder følger i takt med den videre utbygging.

I Søgne legges opp til en årlig befolkningsvekst på 1,5–to prosent. Hvis veksten kommer, er det viktig at både kommune og utbyggere er i forkant med både reguleringsvedtekter og byggeplaner.

Kommunen har tradisjonelt vært dominert av eneboliger samt ett og annet rekkehus. Nå har det dukka opp leilighetsbygg flere steder. Dette kan være med på å gi boligområdene en mer sammensatt aldersfordeling. Kommunen krever at førsteetasjene i de mest sentrale leilighetsbygga skal forbeholdes næringsvirksomhet. Noe som er med på å bringe de næringsdrivende nærmere boligene, og på den måten gjøre livet enklere, spesielt for den eldre del av beboerne. Det er også etterspørsel etter leiligheter i mer landlige omgivelser. Rundt Søgneelva og Åros er det blitt flere tilbud den siste tida. Også i Søgne bygges det tettere en før; flere to-, fire- og seksmannsboliger dukker opp, ofte plassert på steder med gode kollektivtransporttilbud.

Søgne satser ikke spesielt på spredet boligbygging. Spredt bebyggelse betyr ofte store kostnader til skoleskyss, renovasjon og andre kommunale tjenester. Men har man en god grunn og et godt prosjekt godkjenner man gjerne oppføring av boliger i mer grisgrente strøk.

BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE

9

Selveierleiligheter sentralt på Nodeland På Vestmoen, så sentralt på Nodeland som det er mulig å komme, er tolv selverleileiligheter ferdig til innflytting i disse dager. Sju av enhetene har allerede funnet sine eiere og innflyttinga er i full gang.

Vestmoen ligger fint plassert i behagelig gangavstand til Nodeland sentrum med kommunesenter, flere forretninger, barnehage, skoler m.m. Turen til Kristiansand tar ca. ti minutter med bil og buss- og togforbindelene er gode. Det er kort vei til Nodelands badeplasser, turstier og flott natur.

Det er Nodeland Utvikling AS som står bak utbygginga mens HG Bygg AS i Songdalen er hovedentreprenør.

Salget skjer gjennom Eiendomsmegler1 i Kristiansand.

– Dette er et flott bområde med mye luft og lys, forteller Roy Gundersen i Nodeland Utvikling til Boligmagasinet. – Vi har allerede solgt de sju første lelighetene i første byggetrinn som består av tolv enheter. – De gjenstående boligene er fra 69 m² med to

10

soverom til 94 m² med tre soverom, og koster fra 2.350.000 til 3.575.000 kroner.

– Alle leilighetene har gjennomgående god standard og leveres nøkkelferdige til innflytting, forteller Gundersen videre. – Stue, kjøkken, soverom og entré/hall får eik lamellparkett, mens det legges flis på vegger og gulv i våtrom. Kjøkkeninnredningen leveres av Strai Kjøkken.

Leilighet får vannbåren varme levert til gulv i bad, stue/kjøkken og gang. Er man tidlig ute kan de som ønsker det også få den samme oppvarming av soverommene.

Det blir adkomst med heis til boligene, som alle holder livsløpstandard. Videre blir det en romslig balkong eller terrasse avhengi av etasje og det blir sportsbod i tilknytning til garasjen. Garasjeplassen i fellesanlegg er inkludert i prisen.

Utvendige fellesarealer vil bli opparbeida med balløkke og lekeplass.

Grunnarbeidene for neste byggetrinn – som også får tolv leiligheter – er godt i gang. – Byggestart for denne blokka blir det straks vi har signert de tre første kontraktene, avslutter en optimistisk Roy Gundersen.

VESTMOEN

Malerarbeidene utføres av oss

VESTMOEN

Vi har utført VVS-arbeidene i Vestmoenbygget på Nodeland

Kerlefsen

MALERMESTER AS Oras AS Kristiansand Telefon 98 21 51 11 Nodenesveien 4, 4640 Søgne E-post: even@kerlefsen.no

Tlf. 38 04 18 00

www.oras.no

VESTMOEN

Vi utfører alt i blikkenslagerog ventilasjonsarbeider

Sør Blikk & Ventilasjon AS Kartheia 3 U, 4626 Kristiansand S Telefon 91 56 40 66 E-post: oblikk@online.no

Vestmoen VI HAR GLEDEN AV Å VÆRE LEVERANDØR TIL PROSJEKTET

STRAI KJØKKEN. Avenyen Sørlandsparken.

Tlf. 47 45 20 00. salg@strai.no. Åpningstider. Hverdager 10-20.

Fredag 10-18. Lørdag 10-16.

strai.no

BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE

11

Vestmoen - Nodeland

Taktekkingsog membranarbeider på Vestmoen utføres av oss

Vi er hovedentreprenør for utbygging av Vestmoen på Nodeland

MALERMESTER & TAKENTREPRENØR

Telefon 38 00 21 90 E-post: post@malco.no

www.malco.no HELLVIK HUS AS

Vi utfører

MALERARBEIDENE for Hellvik Hus

12

Telefon 38 18 21 71 Songdalsvegen 111, 4645 Nodeland E-post: helge@hg-bygg.no

Kartheia 5 - 4626 Kristiansand Tlf. 38 09 99 90 - firmapost@mja.no

www.hg-bygg.no

www.mja.no BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE

Midt i smørøyet!

Lettstelt, komfortabelt og elegant I Konvalldalen i Søgne, med flott utsikt til den sørlandske skjærgården, står 16 moderne selveierleiligheter ferdig. Det er Hellvik Hus som står bak prosjektet.

Konvalldalen ligger like ved Søgneelva med sin tursti og friområder. Det er kort vei til butikker, skole og offentlige tjenester.

– 14 av leilighetene er allerede solgt og det er kun to enheter som enda ikke har funnet sine beboere, forteller daglig leder i Hellvik Hus Søgne, Håkon Hellvik, til Boligmagasinet. – Dette er boliger med høy standard i et av Søgnes aller fineste områder. Leilighetene er fordelt på åtte horisontaldelte bygninger, tegnet av det anerkjente arkitektkontoret Haarklau og Lindeberg AS. Her er alt på ett plan, romslig og lettstelt.

Materialer er valgt med tanke på høy kvalitet, bestandighet og estetiske verdier. Vedlike-

holdsfri ytterkledning av behandla furu kjerneved og fasadeplater i fibersement.

Alle boligene har åpen stue og kjøkkenløsning som vender mot syd. Bruk av store glassflater gir lyse og vennlige rom både inne og ute. Leilighetenes oppdelingen rundt et sentralt uterom har gitt fleksible løsninger for rombruken. Plassering av vinduer, samt et takvindu i de lelighetene som er plassert i andre etasje, gir fine lysvirkninger og god visuell kontakt med naturen. Leilighetene er forma med tanke på både funksjonalitet og velvære for beboerne.

Dette er innholdsrike boliger på ca. 120 kvm, inneholdende stue, spisestue, kjøkken med innredning fra velkjente Strai Kjøkken, to bad – også disse med innredning fra Strai – tre soverom, gang, bod og garasje i rekke.

Det er lagt parkett i stuer, kjøkken og soverom mens de øvrige gulv leveres med klink. Garasje i felles garasjerekke samt en

biloppstillingsplass utendørs hører også med til hver leilighet.

13 av leilighetene er allerede bebodd og det meldes om god trivsel.

Prisen for de to gjenværende leilighetene, som begge befinner seg i andre etasje, er 3.375.000 kroner for den ene og og 3.580.000 for den andre.

– Har Hellvik Hus nye prosjekter på gang i Søgne?

– For tida er vi i gang med tre eneboliger i Hølleveien med start til våren. Dette er boliger med takterrasse og vil få meget høy standard.

– Jeg kan også nevne at vi arbeider med seks gode og rimelige eneboliger med gunstig husbankfinansiering i Leireheia. Oppstart straks Husbanken sier ja – trolig i mars eller april, svarer Hellvik, som avslutter med å framheve Søgnes mange kvaliteter som bosted.

BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE

13

Nå er tida inne til å renovere og bygge på XL-Bygg er Skandinavias største byggevarekjede med over 290 butikker spredt utover Norge, Sverige og Danmark.

Alle butikkene har lokal forankring og er lokalt eid.

Slik er det også med XL-Bygg Søgne.

SOLVEIG ROPSTAD og Helge Hamre hjelper kundene med å velge riktig produkt.

– Store innkjøp kommer våre kunder gode, forteller daglig leder Håkon Hellvik til Boligmagasinet. – Våre kunder drar også fordel av at kjeden har produktspesialister som hjelper oss i kjedebutikkene å velge ut de beste byggevarene med hensyn til både pris og kvalitet.

XL-Bygg Søgne er en avdeling i Hellvik Hus Søgne AS. Bedriften har sine røtter helt tilbake til 1961 da den så dagens lys på Nodeland. Byggevarer har hele tida vært en del av virksomheten. I 1976 flytta bedriften til Lohnelier.

For ti år siden ble butikken knytta til det som etter hvert er blitt nordens største byggevarekjede; XL-Bygg. Søgneavdelinga har pr. i dag åtte ansatte.

Satser på tradisjonellebyggevarer – Vi har sett at en del av byggevarebransjen kanskje er litt på avveie. Vi for vår del ønsker ikke å satse på puter, gardiner og italienske designmøbler. Vi ønsker å fokusere på det som virkelig betyr noe når man skal bygge – nemlig å kunne tilby kvalitetsverktøy, gode materialer og ikke minst profesjonell og hyggelig hjelp. Kort sagt, litt mer byggevarebutikk der det handler om spiker, plank og andre byggevarer. Jeg mener å ha dekning for at vi har bygdas beste utvalg av det som skal til for å gjennomføre et «byggeri».

14

– Hvordan er markedet for byggevarer i 2014?

– I Vest-Agder var det en nedgang i byggevaremarkedet på 6% i fjor, og konkurransen er beinhard i vår bransje. Heldigvis har aktiviteten i byggebransjen vært høy helt fram til nå og privat pusses det opp og rehabiliteres som aldri før. Vår omsetning for 2013 lå på samme nivå som året før; ca. 26 millioner brutto. Halvparten gikk til proffmarkedet mens privatkundene tok med seg den andre halvparten av varene.

– Men det gjelder hele tida å være aktive i markedet. Vi har derfor løpende tilbud tilbud til våre proffkunder, og arrangerer jevnlig lokale fagkurs og oppdateringstreff.

Det kan også nevnes at kjeden arrangerer en årlig tur til et verdenscuparrangementer i skiskyting.

Trygt og hyggelig!

– Jeg tror våre kunder handler hos oss på grunn av anbefalinger og gode erfaringer, fortsetter Håkon, og her vil jeg framheve kompetansen til våre dyktige ansatte. Dette er folk med kunnskaper om hvordan varene de selger skal anvendes og monteres. Hos oss gjelder det ikke bare å selge mest mulig; vi vil ha kundene fornøyde slik at de kommer tilbake til XL-Bygg neste gang.

Helge Hamre har vært ansatt i forretningen i 24 år og vet det meste om produktenes kvalitet og hva de skal brukes til. Han og de øvrige sju ansatte legger vekt på å anbefale og selge de produktene de mener kjøperen er best tjent med.

Det er nå man skal starte jobben!

– For tida er det en del ledig kapasitet hos håndverkerne. Derfor er nå tida inne til å realisere sine planer om å pusse opp, restaurere, bygge noe nytt eller bygge på –spesielt om en har behov for profesjonell hjelp, sier Helge til Boligmagasinet.

– Hva går det mest av?

– Det går mye i tradisjonell trelast, men også andre ting som plater, listverk, panel, parkett, murprodukter, oppbevaringsløsninger, dører og vinduer, utgjør en stor del av produktspekteret.

– Våre kunder kan laste opp innendørs når regnet plasker eller snøen driver og kulda biter. Det setter både proff og amatør pris på. Kundene kan laste direkte inn i bilen eller på tilhengeren under tak.

– Hvis jeg skal i gang med hammer og kost, hvilke varer er finner jeg ikke hos dere?

– Tja, rør- og elektrisk har vi ikke.

Maling ligger også utenfor vårt produktspekter, men vi forteller deg gjerne hvor du finner de varene vi ikke selv markedsfører.

SØ BY K GG –V – IN N

!"" % % % % $ #&'(")'* Hvert år inviterer vi alle som bygger med tre til å konkurrere om Inspirasjonsprisen og 250 000 kroner.

Inspirasjonsprisen deles ut i fem kategorier: Eksteriør, Interiør, Uterom , Barnas Trepris og Åpen klasse.

Vi er stolte av at Inspirasjonsprisen har etablert seg som en ettertraktet og prestisjefylt pris for alle hus-, hytte- og uteromsbyggere.

Søknadsfrist 1. november hvert år. www.bergeneholm.no/inspirasjonspris.

BOEN Chaletino, Eik Traditional Hvit

Se BOENs utstilling hos

Se BOENs utstilling hos

Hellvik Hus

Lohneveien 308 Pb. 984, 4682 Søgne Tlf. 38 05 40 10 hellvikhus.sogne@hellvikhus.no

hellvik-sogne.xl-bygg.no Åpent: Mandag–fredag: 07–170 Lørdag: 09–14

boen.no

BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE

15

Vi ferdigstiller nå 50!2!.>.80! leilighetene i Søgnes ?1@0.80A boligprosjekt!

!"#$!%&'()!*+, !-!./+01/, !2!345 !6078!.890:*;<**0=

riser fra - 3.580.000 P3.375.000

Det beste av Søgne i alle retninger! Rause, praktiske leiligheter på ett plan, med tiltalende utseende – for aktive mennesker med sans for kvalitet. Byggene ligger høyt med utsikt mot Søgneelva.

Nærhet til turstier, promenade langs Søgneelva, Årosstranda. Og kort vei til butikker, off. tjenester og skoler.

Ekspert på norske forhold siden 1935 GLAVA® leverer til bygg, marine/offshore, akustikk/himlinger og VVA/VA/industri.

Våre produkter er utviklet og testet for norske forhold, norsk byggeskikk og norske forskrifter. Vi har kompetansen og logistikken som gjør oss til Norges ledende totalleverandør i vår bransje.

glava.no

Hellvik Hus Søgne AS, tlf. 38 05 40 40, www.hellvikhus.no HELLVIK HUS

SCAN PIPESYSTEM

kvart_a4_proff_35.indd 1

07.02.14 13:43

Vi murer for Hellvik Hus

Greibesland - 4715 Øvrebø Tlf. 90 64 03 83 - Fax 38 13 91 90 rolf@tjomsas.no 16

TORVMOEN

Totalentreprenør for Torvmoenprosjektet

Innspurten 15 – Postboks 6272 Etterstad, 0603 Oslo Telefon 22 89 11 00 - firmapost@afgruppen.no

www.afgruppen.no

TORVMOEN Gode hjem midt i Søgne

G Bygging

SWEDOOR LEVERER DØRER TIL HELLVIK HUS. BESØK VÅR HJEMMESIDE WWW.SWEDOOR.NO OG LA DEG BLI INSPIRERT AV VÅR DØRVERDEN.

er godt i gang – Overtakelse 1.12.14.

G Faste priser fra kr 2 620 000,inkl. parkering. Ingen forskudd – betaling ved overtakelse!

G Samtlige leiligheter er godkjent for Husbankfinansiering – meget gunstig rente!

G Heis fra P-kjeller opp til hver etasje.

G Vannbåren gulvvarme, solrike balkonger med rikelig utsyn og ferdig opparbeidet fellesområde med grillplass, sittegrupper, lekeapparater og naturstier.

Vil du vite mer om Torvmoen og leilighetene?

Ta kontakt med Bjørn Stephansen Mobil 415 65 391 - E-post: bjorn@repstad.no

www.torvmoen.no BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE

17

Torvmoen

ARKITEKT: Ønsk sommeren velkommen!

Sett fantasien i gang, og lag det koselig ute som inne.

Du har ideene - vi har produktene.

Gå inn på asak.no for mer inspirasjon.

!"!#$%$#&&'!%$()(*!""!+()(,-$'&'!%$()(./+()( "0,,1+02/,'!+()(/'!"3&()(2+!$!+%$#

Torvmoen

Vi utfører flisarbeidene på Torvmoen

Torvmoen

Vi er stolt leverandør av dører, lås og beslag til Torvmoen • Vi prosjekterer, leverer og monterer alt av dører, lås, beslag og sikkerhetssystemer.

• Garanti og serviceavtaler.

• Vi har 23 dyktige medarbeidere • Over 25 års erfaring.

• 12 servicebiler står klar til å dekke dine behov Egen butikk i Posebyen med Sørlandets største utvalg av nøkkelemner DIN TOTALLEVERANDØR:

Vi kan hjelpe deg med alt innen mur, flis og betong – større og mindre prosjekter!

Mjåvannsvegen 40, 4628 Kristiansand | E-post: post@fsmur.no Telefon 95 96 96 85 | 99 47 77 80 | www.fsmur.no

NØKKELEN TIL TRYGGHET Besøk oss i Skippergata 93 | mandag – fredag | 08.00-16.00 www.norlock.no ● 380 77 277

18

GODE HJEM –

MIDT I SØGNE Torvmoen, et av Søgnes mange spennende boligområder, er i ferd med å sluttføres. Nå realiseres siste byggetrinn med et nytt leilighetsbygg godt integrert i det allerede levende miljøet på Torvmoen.

– Vår visjon med Torvmoen har vært å skape et unikt og moderne boligfelt, med gode hjem, sier Bjørn Stephansen i Torvmoen Utbygging AS til Boligmagasinet. – Og det er vi nå i ferd med å realisere.

– De som allerede bor på Torvmoen kan fortelle historier om liv, glede og gode dager. Dette bekrefter at det vi drømte om da vi satte prosjekt Torvmoen i gang, er i ferd med å gå i oppfyllelse, sier han videre.

Nå realiseres siste byggetrinn på Torvmoen med et nytt leilighetsbygg. Med dette sluttes ringen for et vellykka prosjekt. Et eget bomiljø, midt i Søgne, med nærhet til både turstier, skog, vann og skjærgården med alt hva den har å by på. På Torvmoen er det en helt ny barnehage med tre avdelinger og det er kort vei til barne- og ungdomsskole og til Søgne sentrum med sine mange tilbud Vi tror mange vil finne de husbankfinansierte leilighetene interessante og attraktive. Her kan man enkelt parkere bilen i kjellerens garasje og ta heisen rett opp til egen etasje. Hverdagene kan startes uten tanke på snømåking, bekymring for ved-

likehold og praktiske utfordringer. Med andre ord; her kan livet leves og nytes...

Det skal være praktisk, enkelt og hyggelig å bo på Torvmoen!

– Vi tror på et lyst og positivt miljø og interiøret er derfor prega av dette, forteller Stephansen. – Så snart du kommer inn i leilighetene vil du legge merke til den åpne og luftige følelsen med store vindusflater, der lyset får boltre seg. Godt utsyn er viktig, tror vi. Derfor går vinduene i stua helt ned TORVMOEN sett fra lufta.

FLYFOTO: ANDERS MARTINSEN til gulv og er med på å øke romfølelsen.

Leilighetene er stilfulle, lyse og trivelige med god standard. Samtidig gir de en opplevelse av funksjonalitet og smarte løsninger. Leilighetsbygget skal utvendig kles med tidsriktige fasader i kongebroskifer og det blir ellers innslag av tre og glass.

Av andre trivselsinnslag kan nevnes vannbåren gulvvarme, solrike balkonger med rikelig utsyn og ferdig opparbeidet fellesområde med grillplass, sittegrupper, lekeapparater og naturstier.

– Kan du til slutt si noe om ferdigstillelse og priser?

– Bygginga er godt i gang. Det blir over- BÅDE STORE og små trives på takelse i begynnelsen av desember slik at Torvmoen.

FOTO: NICOLAI PREBENSEN kjøperne kan feire årets jul i sin nye leilighet. Når det gjelder prisene, starter disse på 2.620.000 kroner inklusive parkering i kjelleren. – Få endelig også med at vi opererer med faste priser, ingen forskudd.

Betaling ved overtakelse! Jeg vil samtlige understreke at samtlige leiligheter er godkjent for husbankfinansiering til meget gunstig rente, avslutter Stephansen.

BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE

19

RIMELIGE OG NATURSKJØNNE UTSIKTSTOMTER I FINSLAND:

Tomter og tomannsboliger på Vatneli Med bare en god halvtimes biltur fra Kristiansand og mindre enn det halve til Nodeland, er Vatneli Nord boligfelt et flott alternativ for dem som setter pris på frisk luft og natur like utenfor stuedøra og samtidig vil stikke av fra byens mer maste livsstil.

Tomtene får en til det halve av hva man må betale i Søgne eller Kristiansand, og prisen på ferdig bolig er heller ikke avskrekkende...

Boligområdet Vatneli byr på fin mulighet til å bo landlig uten å måtte gi avkall på alle tilbud man får i sentrum. Avstanden til Nodeland er 17 kilometer, og tolv kilometer videre derfra er man i Kristiansand.

Stort nærmere kommer en ikke byen om man ønsker å bo så tett på naturen som man gjør på Vatnelitoppen.

Vatneli Nord byggefelt ligger fint til med bare noen minutters gange ned til Kilen, som er sentrum i Finsland, med barnehage, butikk og bensinstasjon. Til skolen er det ca. 3.5 km. Det er flott utsikt over Livannet med badeplasser og fiskemuligheter. I vintermånedene byr området på muligheter for fine naturopplevelser og flott skiterreng.

Ledige tomter Byggefelt Vatneli Nord har 17 tomter – de fleste med fin utsikt. Av disse er tolv solgt og bebygd med en- og tomannsboliger.

Seks av boligene er allerede innflytta.

– Det gjenstår nå å selge fem tomter,

VATNELI NORD. Størrelsen på gjenværende tomter er ca. 550–780 kvm og prisen er 560.000–780.000. Det er ingen byggeklausul på tomtene.

sier Svein Grødum til Boligmagasinet.

– De gjenstående tomtene selges uten byggeklausul. To tomter, som begge har utsikt over Livannet, er delvis planert og bygging kan startes ganske raskt. Tomtestørrelse er ca. 550–780 kvm og prisen er behagelige 560–780.000 kroner med tillegg av omkostninger.

Tomannsboliger under oppføring Byggmester Gunnar Grødum AS har regulert området. – Vi har for tida to stk. innholdsrike vertikaltdelte tomannsboliger – Vatnelitoppen 17 og 19 – under oppføring.

En av boligene på Vatnelitoppen 17 har allerede funnet seg sine beboere mens de øvrige ligger ute for salg. Ferdigstillelse og innflytting høsten 2014.

Dette er innholdsrike boliger med et bruttoarealet er på 109 effektive kvm som har gitt plass til entré, to soverom, bad, to boder samt vaskerom i første etasje. I andre etasjer finner vi stue, kjøkken og ett soverom.

Pris ferdig før malerarbeider er fra ca.

1.900.000 til 2.150.000 kroner pr. boenhet.

Det er søkt husbankfinansiering for begge og vi venter svar fra Husbanken i løpet av kort tid, forteller Svein Grødum til Boligmagasinet.

– Disse er nå lagt ut for salg. Det er Gunnar Grødum AS som selv står salg av både boligene og tomter.

Vi takker for oppdraget og ønsker kjøperne lykke til med ny bolig på Vatnelitoppen Vatnelitoppen

Vi utfører tømrerarbeidene på Vatnelitoppen i Finsland

For oss er det viktig at kunde og elektriker har et nært og godt samarbeid, og at «kommunikasjonsveien» er kort og enkel.

Da blir resultat best – for begge parter!

Hortemo Ringvei 4 - 4645 Nodeland Telefon 38 18 13 13 - Mobil 48 01 00 36 byggmester.grodum@broadpark.no

www.gunnargrodum.no

Frigstad - 4646 Finsland Tlf. 38 18 02 26 - Mobil 913 56 110 E-post: post@helektro.no

www.helektro.no

Grunnarbeidene Vatnelitoppen utføres av oss

Vatnelitoppen

Songdalsvegen 257 - 4645 Nodeland Mobil 91 19 15 08 E-post: alfeman@online.no

BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE

21

48

tomter på Midtheia i Songdalen Midtheia tomteområde ligger nydelig plassert på en kolle på veien fra Nodeland sentrum til Nodelandsheia.

Området har gode solforhold og det blir utsikt for fleste.

Midtheia blir barnevennlig med opparbeida lekeplasser, turstier, akebakke m.m.

Her er det flott turterreng og et fint badevann like i nærheten.

Det er kort vei til Nodeland sentrum med de fleste fasiliteter som butikk, bensinstasjon, bank, jernbanestasjon, apotek, legevakt og ungdomsskole. På Nodelandsheia like ved, er det barneskole, barnehage og andre tilbud – alt i kort gangavstand fra Midtheia.Videre er det er gode bussforbindelser i området; ca. 15 minutter til Kristiansand og ca. åtte minutter til Søgne.

– Utgangspunktet var et 100 dekar stort område med store terrengforskjeller. Vi ønska å skape et godt boligområde med egenart og ryddig og klar struktur som understreker variasjonen i terrenget, forteller Pål Try hos utbyggeren TTF Bygg AS til Boligmagasinet. – Resultatet ble en firedeling av området. Østsida og store deler av toppen av Midtheia bevares som grøntområde. Mot nordøst, i starten av området, blir det rekkehus i tun. Mot vest

kommer det tomannsboliger som faller fint inn i terrenget. I området opp mot toppen blir det eneboliger.

– Vi har gjort mye for å få plass til flest mulig boliger samtidig som hensynt til solog utsikt er ivaretatt på en god måte, sier Try videre.

– TTF Bygg disponerer totalt 48 tomter i området beregna for en- og tomannsboliger, mens Songdalen kommune har en del av feltet hvor det planlegges flermannsboliger. Når det hele er ferdig vil det bo omlag 200 mennesker i feltet fordelt på ca.

80 boenheter.

Reguleringsplanen er utført av SPISS Arkitektur og arealplanlegger Bjørn Andresen.

Grunnarbeidene for området forventes ferdig i løpet av året og byggearbeidene er allerede i full gang. Det første huset ble innflytta for noen uker siden.

– Hvordan går salget?

– Vi har pr. i dag solgt 13 tomter, men det er fremdeles mange fine utsiktstomter igjen som venter på ivrige boligbyggere.

Tomtene leveres som råtomter med vei, vann og kloakk ført fram til tomtegrensene.

Prisantydninga er fra 890.000 til 1.290.000 kroner. Kjøper må i tillegg dekke kjøpsomkostningene.

– Er det noen byggeklausuler å forholde seg til?

– Alle tomtene på Midtheia er frikjøpt og uten byggeklausul. Kjøperne kan velge både hustype og byggmester helt fritt, bare forskrifter vedtatt for området og offentlige regler følges Interesserte kan ta kontakt med Pål Try hos TTF Bygg AS for mere informasjon og prospekt. Prospekt kan også kan hentes på Shell Nodeland.

34991 GEVIR Foto: Arild Danielsen

Ett hjem, to drømmer.

Uansett hva det blir til – hos oss får du de dørene du vil ha.

Vi i Gilje er fleksible på det meste, bortsett fra kvaliteten. www.gilje.no

BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE

23

Søgne er i skuddet som aldri før:

Sentralt beliggende tomter på Lunde

Ved den gamle mølla på Kvarstein har man revet låven som sto der. Nå bygges utbygd om et års tid, hvis alt går etter Lunde – nærmere bestemt i og detPåpraktiske boliger på stedet, til våren planen med tomteklargjøring, salg og Lundekleiva – er Maskin starter innflyttinga.

Det entre er H&K Eiendoms byggearbeider. prenør Per Try AS i full sving utvikling som står bak prosjektet. – Er det noen form for bygge-

med et nytt boligfelt som skal klausler forbundet med tomtekjøpet?

– Nei.jobber Her kan man velge hustype være med og dekke behovet for Sammen med Rune Eriksen og Dan Martin Heisel og den byggmester en selv ønsker, bare tomter i Søgne Torbyggeklare Gunvald Kjellemo med utbyggingen på Kvarstein. – Der man følger de restriksjonene som er kommer det åtte nye leiligheter, fire er allerede solgt, kommune.

I feltet blir det plass vedtatt for dette området. forteller Tor Gunvald.

– De skal være i begyntil en seksmanns-, en fire- nøkkelferdige – Hvilken tomtestørrelser kan dere nelsen av juli.og Det romslige leiligheter fra 76 itildette 106 feltet? m2 tilby mannstreblir tomannsboliger med god standard og moderne løsninger som alle får fin utsikt over inne. Ute har vi valgt å beholde et litt tradiLunde og Lunde sjonelt uttrykk for at elva. det skal passe inn i miljøet. Bygget har heis og to parkeringsSøgnes nærhet til arbeidsmarkedet i plasser i kjelleren leilighet.

Kristian sand til harhvergjort at denne Leilighetene, som får livsløpsstandard, kommunen er i skuddet for boligsø- er solrikt beliggende flott natur like kende.

Avstanden med til arbeidsplassene i utenfor stuedøra.

Og Kvarer stein jo som og rundt Kristiansand ikkeligger avskrekkjent like iselv nærheten av både Vennesla kende, om europaveien ikke er og mye å skryte av og medfører del Kristiansand, og turområdet rundt ien området er køkjøring ypperlig. begge Det erveier. gangavstand til både store og skjærgård, de bade- Søgnes og fiskevann, ogvakre det kulturelle tilbudet mange skoleog fritidstilbud, gode nært på begge sider er stort. og flotte virker Ioppvekstmiljøer tillegg er Kjellemo aktiv natur på Smååsane. tiltrekkende spesielt på barnefamilier Der har han ferdigstilt tolv leiligheter som er på jakt etter tomt eller ferdig bolig. solgt, og skal starte byggingen av de fire siste – Tomtene i det nye boligfeltet i nå iLunde høst. –kleiva Jeg regner å hadager dem ferdig leggesmed i disse ut for til salg, forteller daglig leder Per Try til Boligmagasinet. – Dette blir et flott boligområde når det hele står ferdig

24

– Vi har tre tomter fra ca. 700 til 900 kvm som er beregna på tomannsboliger, ei tomt på ca. 900 kvm med plass til en firemannsbolig mens den største er på ca. 1600 kvm hvor det er planlagt en seksmannsbolig.

– Kan du si noe om prisnivået?

– Det er litt tidlig enda, men vi håper å ha prisene klar i løpet av forholdsvis kort tid.

Bo i Songdalen?

Haugenparken på Nodeland

-•Na• r•du•vil•bo•landlig•med•kort•vei•ut•i•naturen• -•Na• r•du•vil•sykle•til•jobben—•sykkelsti•til•Kristiansand -•Na• r•du•vil•ta•toget•til•byen•—••kun•9•minutter•fra•Nodeland•

Lundekleiva boligfelt

Høllen Vest Industriområde Birkedalsveien 80, 4640 Søgne Postboks 983, 4682 Søgne Tlf. 38 05 39 07 - Telefax 38 16 89 88 Epost: post@pertry.no

www.pertry.no

BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE

25

Trives på Node

…UTEN BOBLEBAD I GA I en romslig enebolig i Svarttjønnheia bor Rune og Sheila Grønåsen med barna William på sju (snart åtte) og Nellie på fem. Paret flytta til Songdalen kommune for ganske nøyaktig to år siden, og de er godt fornøyd med valget de har tatt.

– Vi trives veldig godt her. Det er et barnevennlig område og mange lekekamerater til barna. Sheila blir raskt avbrutt av lille William, som understreker at han også er venn med lillesøsknene til barn på sin egen alder, men at han absolutt foretrekker det siste.

Rune og Sheila er opprinnelig fra Kragerø. De tilbrakte noen år på Gimlekollen i Kristiansand før de flytta vestover. Egent-

lig var de på jakt etter en bolig øst for byen.

– Vi begynte letinga på Justvik og Søm og var på jakt etter et hus ganske lenge før vi utvida søket vestover og fant Songdalen.

Jeg trodde jo Nodeland var langt oppi dalen, smiler Sheila. – Jeg husker jeg pakka en dagstursekk da jeg skulle på studiebesøk her, og ble overraska over at det ligger såpass nærme Kristiansand.

Fra kommunesentraet Nodeland bruker toget bare ni minutter inn til byen, og med bil bruker man ca. et kvarter.

Bygda er bra Songdalen kommune er i stor utvikling.

Tilflyttinga er en av de aller høyeste på Agder, og boligbygginga er ekspansiv. Folketallet i kommunen er for øyeblikket rundt 6.200. Det er betydelig mindre enn naboen Kristiansand. Sheila og Rune hadde sine betenkeligheter med å flytte til et mindre sted.

– Når vi flytta hit var det med litt sursøt smak, for man vet av erfaring at det kan være vanskelig å flytte til et lite sted og komme inn på folk. Men vi har opplevd å bli tatt så godt i mot her! Og vi har jo funnet ut at det er mange andre innflyttere her også, og mye folk i vår aldersgruppe.

Yngre foreldre, sånn 30–40. Det er vi fornøyde med, for på Gimlekollen var jo nabolaget en god del eldre. Dette passer bedre for ungene også. Men personlig savner jeg en kafé her, tilføyer Sheila. – Jeg skulle gjerne hatt et sted å kose meg og treffe folk lokalt.

Sheila jobber i Songdalen kommune, i den nyoppretta Enhet for livsmestring.

Mannen Rune har jobb i Kristiansand.

Paret synes plasseringa er ideal. De klarer seg med én bil, de er godt fornøyd med kollektivforbindelsen til byen. Rune tar for sin del gjerne sykkelen til Kristiansand når vær og føre tillater det.

– Ja, jeg ser jo folk som er på sykkel til alle tider av året, mens jeg selv nok ser været litt an... Å bo så pass nærme byen som vi gjør, men samtidig på landet, gir oss mange fordeler, mener familien.

– Barna har det trygt her, understreker Sheila. – Det er nært til byen samtidig som man har fordelene ved å bo på landet.

Oversiktlig og greit for oss foreldre, samtidig som det er så mye liv her. Det blir ikke kjedelig selv om man bor litt utenfor bykjerna..

elands

ARASJEN Naturnær enkelhet Nodelandsheia er det største boligfeltet i Songdalen kommune, og det vil doble seg i størrelse i løpet av de nærmeste åra. Heia er et populært sted for barnefamilier, da den preges av romslige eneboligtomter med mye naturterreng rundt. Sentralt på heia finnes det to barnehager og en 1–7 skole som heter Tunballen. William er et av barna på denne skolen, og han er veldig fornøyd med at han kan gå til skolen og ikke bli kjørt. På fritida spiller han fotball i det lokale idrettslaget.

– Da trener vi litt på skolen og på sommeren så trener vi på den ordentlige banen på Hortemo, forteller han ivrig. William er tydelig engasjert i sporten. Og Sheila setter pris på en annen kvalitet ved nærmiljøet, nemlig turmulighetene.

– Det er jo et flott turterreng her, og noen fine løyper til sommerbruk. Vi tar gjerne skiene fram også hvis det kjørt ski-

NODELANDSHEIA har gitt plass til mange av Songdalens nye innbyggere de siste åra.

Gode skoletilbud og fine muligheter for aktiv bruk av naturen er kvaliteter mang barnefamilier setter pris på.

FOTO: BJØRN OLE NYBORG, EFIAP

løyper på vinteren. De kan gjerne kjøres litt oftere, smiler Sheila.

Rune skyter inn at de også gjerne reiser til Åros i Søgne på sommeren for å bade og nyte strandlivet. Nærhet til sjø og skjærgård får man faktisk også i Songdalen hvis man tåler ti minutter i bil for å komme til vannkanten.

Det er enklere enn noensinne å bytte ut en trapp Vi hjelper deg gjennom hele prosessen, fra valget av trappen til levering og montering. La oss hjelpe deg til å se muligheter du ikke visste eksisterte.

Familien planlegger å bli på Nodelandsheia en god stund. I hvert fall til ungene har vokst opp. Sheila og Rune er vel fornøyde med både bolig og tomt.

– Vi er ikke ekstremt kravstore, bare det er et sunt og friskt og…., Sheila avbrytes av sin litt mer kravstore sønn William: – …. og boblebad i garasjen!

TEKST: TRINE KALLEVIG

Våre spesialitet er å produsere skreddersydde interiører i samarbeid med interiørarkitekter, byggmestere og malermestere.

Med solid erfaring fra ulike produksjonmiljøer innen trebearbeiding kan vi tilby skreddersydde innredning for alle behov.

Spesialløsninger til private hjem, kontorer og offentlige miljøer er vår nisje. Vi tilbyr førsteklasses løsninger både i kjøkken, bad, bibliotek, trapper reoler m.m.

Linnegrøvan 18, 4640 SØGNE | kjaer-trapper.no | dromtrappor.no

Telefon 38 16 95 50 - Mobil 90 73 67 61 E-post: post@ovrebo.as - www.ovrebo.as

BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE

27

Vinter i sør Så ble det vinter i år også. Ifølge almanakken er det selvsagt vinter hvert år, men vinter med snø er vi ikke alltid sikre på her lengst i sør. Lenge så det ut til å bli en lang, lang høst. Men i midten av januar kom det hvite dekket helt ut til kysten.

Etterlengta for skientusiastene, men til ergrelse for andre.

Det kom i så store mengder at både hytte- og hustak burde skuffes for snø, spesielt litt inn i landet hvor det ble både to og tre meter utover i februar...

IKKE DUMT å skuffe hyttetaket i vinter.

FOTO: HARALD FLÅ

Med godt skiføre helt ned i lavlandet har mange kommet seg ut. I enkelte løyper har det vrimla med både små og store. Og løypene; de har stort sett vært prima, takket være aktive løypekjørere.

Midt-Agder Friluftsråd har vært aktive og holdt oss godt orientert om mulighetene via sin WEB-side

midt-agderfriluft.no

28

Løypene har også vært bra i mildværsperioden i februar. Selv med tåke og til dels sludd og regn har ikke skifolket latt seg skremme. Snø som henger i trærne og litt tåke kan gi mange trolske naturopplevelser. For mange er været ingen hindring.

I fjellet kom vinteren også forholdsvis seint. Mildt var det lenge før snøen kom, og det har ført til at isen ikke helt er å stole på. I Setesdalsheiene bør man spesielt være oppmerksom på isforholdene. Varsomme på isen bør man for øvrig alltid være, spesielt i bekkeos og på de mange regulerte vann.

Om ikke lenge er trafikken fra hytte til hytte i DNT Sørs fjellområde – Setesdalsheiene – i gang. Løypene ble kvista i midten av februar. Enkelte TÅKE OG MILDVÆR kan gi fin stemning. steder står kvistinga til over påske, mens man andre steder tar den ned råde mellom Svartenuthytta og Øyuvsallerede omring 15. april, og det er midt bu er det ifølge verneforskriftene store i påska. Årsaken er hensynet til reinsområder hvor det er forbudt å ferdes i dyra. Med sein påske i år kommer siste perioden 15. april til slutten av mai. Det halvdel av påska så tett opp til kalvings- vil si at disse to hyttene ikke er tilgjengperioden for reinsdyra at det er ferdsels- elig i siste halvdel av påska. Men fortvil forbud i enkelte områder. I Bossbutrakikke, for både Gaukhei, Josephsbu og tene trer ikke ferdselsforbudet i kraft før Lakkenstova står åpne for skituristene.

25. april og gjelder ut mai. Det betyr at I den populære løypa fra Hovden til du kan gå til Bossbu i hele påska.

Sloaros vil det ikke bli kjørt spor, men Annerledes er det lenger sør. I omden vil være kvista.

r

FOTO: HARALD FLÅ

En tur fra hytte til hytte om vinteren er en flott opplevelse, uansett vær. Når du ankommer turistforeningas hytter treffer du sannsynligvis trivelige turfolk. Så en tur i Setesdalsheiene er ikke bare en naturopplevelse, men også en trivelig sosial opplevelse.

DNT Sør ønsker velkommen til fjells!

NYTT KART over Setesdalsheiene er nyttig å ha med på tur.

AV HARALD FLÅ PENSJONIST

29

10 eneboliger i kjede på Gimlevang et er gang! Diske i r e n e t Byggingtt noen fantasige. fortsa tstomter led utsik

På solrike tomter i Major Laudals vei på Gimlevang – med gangavstand til Kristiansand sentrum – oppføres i disse dager ti moderne og velutstyrte eneboliger i kjede. Boarealet er på hele 130 kvm fordelt over tre etasjer.

BUD ØNSKES Prisantydning kr. 5.590.000 Ta kontakt med Jan Kåre Røstad tlf. 95 21 91 13 jkr@arnesen-bygg.no for nærmere informasjon

ARNESEN BYGG AS KRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNING Tlf. 38 01 90 90 – Steindalen 13, 4624 Kristinsand www.nordbohus.no/kristiansand

Reis lett med akt.no

All informasjon om kollektivtilbudet i Agder finner du på akt.no – inkludert vår nye og forbedrede reiseplanlegger som hjelper deg med å finne reiseruter og rutetider.

Reiseplanleggeren kan i tillegg lastes ned som mobilapp for iPhone og Android – helt gratis.

akt.no

30

Älvsbyhus med salgskontor i Søgne Den svenske ferdighusleverandøren Älvsbyhus satser sterkt i Norge. Älvsbyhus har siden starten for 70 år siden levert 38.000 hus i Finland, Sverige og Norge.

Nå er det Vest-Agder som står for tur og bedriften åpna ved sist årsskifte salgskontor i Søgne.

Den lokale forhandleren, Fredrik Ihlen, har tro på at det er et godt potensiale i distriktet. – For meg er dette et spennende konsept, sier han til Boligmagasinet.

– Älvsbyhus har over 70 års erfaring med boliger i det nordiske markedet og det høye antall leverte boliger forteller at huskjøperne i Norden har satt pris på produktet, sier han ubeskjedent videre. – Jeg vil også nevne at byggetida er svært kort; helt ned i sju uker fra vi begynner med grunnmuren!

FREDRIK IHLEN skal selge ferdighuset Älvsbyhus i VestAgder.

Älvsbyhus har tolv forskjellige husmodeller tilgjengelig i Norge. Alle leveres etter samme prinsipp: Prefabrikerte hus, inkludert grunnmursmoduler, som monteres på støpte fundamenter, uten kjeller, en eller halvannen etasje. Helt ferdig med nøkkelen i døra – for de som ønsker det...

Elektriske takvinduer som tenker selv Om vinduene sitter utenfor rekkevidde, eller om du bare ønsker litt ekstra komfort, så kan dette være løsningen for deg!

Velux har utvikla en serie elektriske eller solcelledrevene takvinduer, som betjenes med en hendig fjernkontroll. Du styrer både takvinduer og solskjerming som du vil med noen små tastetrykk. Du kan med nevnte fjernkontroll forhåndsprogrammere både vinduer og rullegardiner til å åpne og lukke helt eller delvis på bestemte tider av døgnet. Et eget program gjør det mulig å programmere for lengre tids fravær, f.eks. en ferie, som gjør at gardinene går opp og ned, som om familien skulle være hjemme. Smart for å lure eventuelle tyver...

Alle takvinduer og vinduskupler i denne serien fra Velux, som har fått navnet Integra, er utstyrt med regnsensorer som automatisk lukker vinduene ved regnvær, slik at man spares for ubehageligheter om det skulle komme en skur mens man er ute en tur.

Både vinduer og solskjerming drives med strøm fra et batteri som kan lades fra nettet eller fra et solcellepanel. Sikkerheten er ivaretatt ved at takvinduet i tillegg til regnsikring også lukkes automatisk dersom batteriet skulle gå tomt for strøm.

Installasjoner som drives med solceller kan også tilknyttes solcelledrevene rullegardiner betjent med den samme fjernkontrollen som brukes til vinduene.

De solcelledrevne løsningene er spesielt godt egna ved rehabilitering, hvor det ikke finnes strøm nær vinduet.

Kontrollenheten kan betjene et vindu, alle vinduene eller grupper av Velux’ Integra takvinduer samt innvendige og utvendige solskjermingen.

Start Forfra Start Forfra Se TV når det passer for deg. Hvor ofte har du ikke kommet

Kom du for sent hjem til nyhetssendingen? Med tjenesten hjem midt i en nyhetssending du gjerne skulle fått med deg?

Start Forfra kan du med et enkelt tastetrykk starte nyhetene Medprogrammet tjenesten Start Forfra kan du med etmed enkelt eller du ønsker å se forfra, og få degtastetrykk alt fra start. starte og nyhetene Enkelt genialt. eller programmet du ønsker å se forfra,

og få med deg alt fra start. Enkelt og genialt.

Start Forfra er en av flere tjenester i underholdningsportalen T-We.

Start Forfra er bare en av flere nye og spennende tjenester du får med den nye underholdningsportalen T-We fra Canal Digital.

Les mer på canaldigital.no/t-we Finn ut mer på canaldigital/t-we

31

Fotograf: Per Melbye

KJØKKEN > MALT EIK PROFIL > HVIT

BORTE BRA,

HJEMME BEST KJ Ø K K E N .

BA D.

G A R D E R O B E .

B E LYS N I N G .

H V I T E VA R E R

STRAI KJØKKEN. Avenyen Sørlandsparken. Tlf. 47 45 20 00. kristiansand@strai.no. Åpningstider. Hverdager 10-20. Fredag 10-18. Lørdag 10-16.

strai.no