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Viernes 10 de Marzo de 2017
Reconocimiento para la ciudad
La agencia australiana ‘2ThinkNow’ reconoció a Medellín como un eje para liderar procesos de innovación.
Medellín
¿Los planes parciales si detonarán el POT?
Buscan impulsar reordenamiento de la ciudad en 10 zonas claves.
Juan Diego Ortiz Jiménez Medellín
La promoción del nuevo modelo de ocupación de Medellín hasta 2027 quedó consignado en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de 2014. La columna vertebral de ese nuevo modelo es la renovación de los suelos planos en las riberas del río, con el propósito de rehabitarlos y lograr que la ciudad crezca de forma compacta y no hacia las laderas. Para conseguirlo, el POT trazó 10 macroproyectos (tres en el río, dos transversales y cinco en los bordes de ladera), término que denota un área estratégica para concretar dicho modelo de ocupación. Asimismo, dentro de los macroproyectos hay áreas específicas de intervención denominados planes parciales, que son los espacios que se reorganizan trazando, cuadra a cuadra, el orden que debe tener el perímetro impactado, casi que para partir de cero en la planificación. Esta Administración Municipal busca impulsar el desarrollo de 10 de los 69 planes parciales que tiene la capital antioqueña, siete de ellos ubicados en uno de los macroproyecto: Río Centro (1.122 hectáreas) César Hernández, director del Departamento de Planeación de Medellín, detalló que estos son los que más avanzados están porque ya se encuentren en desarrollo para venta. Los mismos están ubicados en los barrios Sevilla, Chagualo, Jesús Nazareno, San Benito, Espíritu Santo, además del sector de La Bayadera y el Distrito de Innovación, donde se asienta Ruta N. ●
PREMIO INTERNACIONAL The Society for News Design 2015
En el macroproyecto Río Centro se desarrollarán siete. ¿Son viables?
La ubicación de los 10 planes que van a detonar el POT Área detallada
Transversalidad Iguaná
El dato El reto de la Alcaldía es terminar el plan parcial de Naranjal que se formuló hace 18 años y se ejecuta hace seis y solo lleva 12,5% de ejecución.
Macroproyecto Río Norte
Estado: en reglamentación
Carabineros Estado: en revisión y formulación
Antioquia
Plan parcial desarrolla el modelo del POT
Macroproyecto Río Centro Sevilla, Chagualo, Distrito de Innovación, Jesús Nazareno, San Benito, Bayadera, Espíritu Santo Estado: todos para la venta
MEDELLÍN
Transversalidad Santa Elena Estado: en reglamentación
Macroproyecto Río Sur
Itagüí Envigado En el macroproyecto Río Norte (453 hectáreas) solo se detonará un reordenamiento del sector Carabineros, en inmediaciones de la escuela de Policía Carlos Holguín, en el barrio Boyacá Las Brisas. Este plan parcial, explicó Hernández, está en revisión para su formulación. Río Sur (640 hectáreas), por su parte, solo se desarrollará por iniciativas pri-
Los datos 1. Reglamentación El POT fue aprobado en 2014 pero no se había puesto en marcha por falta de reglamentación.
2. Cronograma
El Departamento de Planeación culminará este semestre las normas que dinamizarán el POT.
Entre Orillas Villa Carlota Estado: en formulación
vadas. En esta zona, los tramos más apetecidos son Entre Orillas (zona entre las estaciones Industriales y Aguacatala del metro) y Villa Carlota (entre la calle 30 y Servientrega). Ambos están en formulación aunque ya hay iniciativas privadas en curso, según Hernández. En cuanto a las transversalidades, ejes urbanos en oriente y occidente en las
El apunte ‘Los planes parciales no pueden repetir errores de Naranjal’
Juan Carlos García Bocanegra, arquitecto y experto en planificación urbana, opinó que aunque se aprecia desequilibrio en la elección de los macroproyectos a intervenir (siete en el centro, dos en el sur y uno en el norte), es natu●
ral porque en Río Norte las áreas están ya ocupadas. "Las áreas de renovación están en Río Centro y Río Sur”, expresó. García dijo también que la Administración tiene que aprender del “cúmulo de errores” que tuvo en el
plan parcial Naranjal. “Debe haber una gestión social impecable: que se pueda reubicar la población residente dentro del mismo plan parcial, porque si los desplazan, el proceso está condenado al fracaso”, apuntó.
márgenes de las quebradas Santa Elena y La Iguaná, respectivamente, se encuentran en reglamentación. Este año se adelanta el componente legal y la socialización para impulsar su posterior desarrollo. Los planes parciales son áreas priorizadas dentro del ordenamiento territorial para la expansión urbana. Esta figura normativa fue creada en el país por una ley de 1997 como un instrumento para transformar los espacios integrando los usos del suelo. El plan parcial Naranjal (comuna 11, sobre la carrera 65) fue la primera experiencia de la ciudad en el desarrollo de áreas priorizadas para la expansión urbana. Sin embargo, a seis años del comienzo de su ejecución, solo va 12,5 por ciento de avance.
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