Tbd- finalpt2

设计方案 DESIGN RESPONSE

1. 用地 Land Use 2. 交通 Circulation 3.

放空间 Open Space

4. 历史保护+文化 Historic Preservation + Culture

1

用地功能 LAND USE

• 创造一个生机勃勃的混合功能社区

• Create a vibrant, mixed-use community

• 创造沿捷运的密集区，尊重历史环境

• Create density along transit and respect the historic setting

• 根据协同 系安排用地功能

• Locate land use according to synergistic relationships

基地卫星图片 Site Aerial

235 m

120 m

1060 m

公顷(Ha)

940 m

公顷(Ha)

235 m

135 m

轻轨

Rail Light

m 210

25

423 950 m

448 公顷(Ha) 基地面积 Site Area =

3170 m

to 铁路 B a o 京包ijingBe

uR

ail

wa

y

政府规 ——沿高速路布置办公用地 GOVERNMENT PLANNED – OFFICE USE ALONG THE HIGHWAY

住宅 l Residentia 公 Park

¥

¥

公 滨河森林 Riverfront rk Forest Pa

办公 Office

• • • •

水库 Reservoir

East Gate

轻轨 Light Rail

东

West Gate

• 竖向效果放大3倍 • Vertical scale exaggerated by 3 times

古城 Old City

西

京藏高速 Beijing_Tibet Highway 办公 Office

不同用地相互割裂 Segregated Land Use 高速路方向的视野与噪音 Views and noise from highway 高办公楼往河滨的视野有限 Limited views to the riverfront from tall office building 远离捷运站点，无法直接上与高速路 Away from transit station, indirect access to highway

滨河森林公 Riverfront Forest Park

Sasaki建议-捷运站点周围的混合办公用途 SASAKI PROPOSED- MIXED OFFICE USE AROUND TRANSIT STATION

¥¥

办公 Office

公

Park

居住 ial Resident

森林公 Forest Park

• • • • • • •

绿带3 Green3 基础设施走廊 Infrastructure Corridor

水库 Reservoir

East Gate 绿带2 Green 2 东 公 East Gate Park

轻轨 Light Rail

东

West Gate

• 竖向效果放大3倍 • Vertical scale exaggerated by 3 times

古城 Old City

西

京藏高速 Beijing_Tibet Highway

绿带1 Green 1 滨河森林公 Riverfront Forest Park

整合的用地功能 Integrated Land Use 一天二十四小时、一周七天的混合 发目的地 24/7 mixed use destination 全基地绿带系统提供独特环境和地产价值 Site wide Green finger system providing unique setting &real estate value 高办公楼视线 阔 Maximized views from tall office building 捷运站与 发相邻 Transit relate development 地产价值 Real estate value 通往古城、河滨、水库的360度的视野 360 degree views to the old town, riverfront and reservoir

绿带4 Green 4 生态公 Ecology Park

北沙河 Beishahe River

水库 Reservoir

遗址 华古城宫殿 Historic Old Town Gonghua lics Palace Re

南沙河 Nansha River 轻轨 Rail Light

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古城轴线 xis Old City A

Axis New City 新城轴线

轻轨

Rail Light

to 铁路 B a o 京包ijingBe

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wa

y

走廊 滨河生态 t n Riverfro or y Corrid Ecolog

走廊 基础设施 ture Corridor c Infrastru

东 走廊 Corridor te East Ga

走廊 rridor Park Co 河森林公 区域性滨 iverfront Forest lR Regiona

轻轨

Rail Light

to 铁路 B a o 京包ijingBe

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ail

wa

y

轻轨

Rail Light

走廊 or 湿地生态 al Corrid Ecologic Wetland

to 铁路 B a o 京包ijingBe

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y

心 文化娱乐核 Cultural ent Entertainm Core

心 交通商务核 n tio a rt o p ns a Tr l Core ommercia Business C

生态公 rk Ecology Pa

中央公 rk Central Pa

轻轨 Rail Light

u tou R 铁路 B a o 京包ijingBe ail wa y

发走向 ent Flow Developm

发走向 ent Flow m Develop

发走向Deve

ow lopment Fl

轻轨 Rail Light

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心 文化娱乐核 Cultural ent Entertainm Core

心 交通商务核 n tio a rt o p ns a Tr l Core ommercia Business C

轻轨 Rail Light

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总体规

| Master Plan

发地块 Development Parcel 华旧城 Gonghua Old Town Gate 公共 放空间 Public Open Space 键 放空间 Key Open Space 道路红线 ROW

发地块 Development Parcel

公共 放空间 Public Open Space

105 公顷 Ha

251 公顷 Ha

基地总面积 Total site = 448 公顷 Ha (100%) ***人口 = 21,469人 (7,156 单位@120平米/单位) Population = 21,469 ppl (7,156 units @ 120m2/unit)

道路红线 ROW 92公顷Ha

速

高

藏

京 Be ijin g T ib et Hig hw ay wa

Rail Light

ai l uR oto

轻轨

a g-B i ji n Be y

市政 Municipal 大型商业 Destination Retail 小型零售 Residential Retail 商业办公 Commercial Office

文化 Cultural

教育 Educational

居住 Residential

医院 Hospital

总基地面积

发地块面积

放空间面积

道路红线

总建筑面积 商务办公室 零售 大型商业 小型零售 文化 教育 住宅 市政设施 医院

速

轻轨

高

藏

京

ou 铁路 Baot 京包 jingi Be

ijin

Rail Light

Be g

y

et

wa

Hig hw ay

容积率 FAR 1.1-2

T ib

il Ra

容积率 FAR 0-1 容积率 FAR 2.1-3 容积率 FAR 3.1-4 容积率 FAR 4.1-5

容积率 FAR 5.1以上 and above

总体平均容积率为2.5 Overall average FAR is 2.5

速

轻轨

高

藏

京

ou 铁路 Baot 京包 jingi Be

ijin g T ib

y

et

wa

Rail Light

Be

il Ra

Hig hw ay

0-2 层 stories 3-4 层 stories 5-6 层 stories 7-8 层 stories 9-10 层 stories 11-15 层 stories 16+层以上

太 与太 辐射 | Sun & Solar Radiation

大大增加舒适度并 低能耗 利用被动式太 能加热系统与蓄热体 Significant increase in comfort and energy savings utilizing passive solar heating and thermal mass

风 | Wind 夏季夜间凉风 Cooling nighttime summer winds

冬季冷风 Cold winter winds

夏季日间暖风 Daytime summer breezes

被动式冷却策略的 大潜力 包括自然通风与夜间降温 Significant potential for passive cooling strategies including natural ventilation and night purge

总体鸟瞰图 | Overall Bird Eye View

2

交通 CIRCULATION

• 紧 +步行

• Compact + walkable

• 当地公共捷运系统

• Local public transit systems

• 高效道路系统

• Efficient roadway system

• 自行车+步行联系

• Bicycle + pedestrian connections

• 提供足 的停车空间， 但提倡低 /无 捷运方式

• Provide sufficient parking, but encourage low/no carbon transit

+

交通动线平面图 | Circulation Plan

原则1：以捷运为导向的 发。 PRINCIPLE #1: Transit oriented development.

半径

步行

1

钟 0分

径 5分钟步行半

径

半 步行

钟 20分

轻轨 Rail Light

tou 路 i铁 Bao 京包ijingBe Ra ilw ay

主要动线 Major Circulation 次要动线 Minor Circulation

+

捷运网络 | Transit Network

原则2：提供当地公共捷运网络。 PRINCIPLE #2: Provide a local public transit network.

轻轨 Rail Light

to 铁路 B a o 京包ijingBe

公交站 Bus Stop

uR ail

接驳车站 Shuttle Stop

wa y

公交候车亭 Bus Shelter (8,000sm) 轻轨及轻轨站 Light Rail and Station 公交路线 Bus Route 接驳车路线 Shuttle Route

5分钟步程 5 minute walk (400m)

原则３：高效的道路系统。 PRINCIPLE #3: Efficient roadway system.

机动车辆网络 | Vehicular Network

轻轨 Rail Light

Be ijin gBa oto uR ail wa y

主干道 Primary Road : 道路红线宽度ROW= 31m 次干道 Secondary Road: 道路红线宽度ROW= 24 m 支路 – 1 Tertiary Road-1: 道路红线宽度ROW= 17m 支路 – 2 Tertiary Road-2: 道路红线宽度ROW= 18 m

原则４：自行车＋步行联系 PRINCIPLE #4: Bicycle + pedestrian connections

步行动线网络 | Pedestrian Network

to 铁路 B a o 京包ijingBe uR ail y

轻轨

wa

Rail Light

主要步行路线 Primary Pedestrian Route 次要步行路线 Secondary Pedestrian Route 人行道 Sidewalk 主要滨河步道 River walk

P

停车平面图 | Parking Plan

原则5：提供足 的停车空间，但鼓励可持续性交通方式。 PRINCIPLE #5: Provide sufficient parking, but encourage sustainable transportation.

ail wa y

1层地下车库 1 Level Underground Garage 1.5层地下车库1.5 Level Underground Garage 2层地下车库 2 Levels Underground Garage 3层地下车库 3 Levels Underground Garage 临近共用停车场 Adjacent Shared Parking

Rail Light

uR

轻轨

to 铁路 B a o 京包ijingBe

地面与街道停车 Surface and Street Parking

金岸水城 | Master Plan

新城中心透视图 | New City Center

展亭 EXHIBITION PAVILLIONS

中心公 和城市运河 CENTRAL PARK & URBAN CANAL

办公和展览中 OFFICE & EXHIBITION CENTER

办公和捷运中心 OFFICE & TRANSIT HUB

3 •

放空间类型（5类）

放空间网络 OPEN SPACE NETWORK

• Open space typologies (5)

• 雨洪管理+与洪泛相应的景观

• Stormwater management + flood responsive landscapes

• 生态保护+增强

• Ecological preservation + enhancement

半室外舞台 Band Shell

展亭 River overlook

北沙河林荫大道 North River Terrace

河滨房间 River Rooms

大草坪 Event Lawn 滨水小丘公 Waterfront Knoll Park

镇辽花 East Gate Garden

威漠 花 West Gate Garden

中心公 Central Park

社区 船及垂钓码头 Community Pier

阶梯广场 Terrace Plaza

花香大道 Fragrant Walk

安济春流 Spring Flow Garden

城市湿地公 Urban Wetland Park

阶地湿地 Wetland Terraces 阶地湿地 Wetland Terraces

Houtan Park, Shanghai - Turenscape

Houtan Park, Shanghai - Turenscape

Jiading Park, Shanghai - Sasaki

Blanc Mesnil, Coeur de Ville

森林公 Forest Park

体育公 Sports Park

展思 花 North Gate Garden

威漠 花 West Gate Garden

镇辽 花 East Gate Garden

扶京 花 South Gate Garden 护城河 Moat Swale

华城墙公 Gonghua Wall Park

应该整合补充地下水和通过过滤提高水质的措施 Opportunities to recharge groundwater and improve water quality through infiltration should be integral

为了 少对水的需求，应探索收集利用雨水用作非饮用水的可 能 To reduce demand for water, rainfall capture and use should be explored for non-potable uses 如果收集…… 基地年均降雨可以充满水立方 If captured…

The average annual rainfall on site could fill the National Aquatics Center

年均降水量

倍

降水量 天/年

月均降水 Monthly rainfall

年均蒸发率

根据洪水位设计滨水驳岸 Design river edge to plan for flooding 现状南沙河水岸 Current Nanshahe Edge

一般水位 NORMAL LEVEL

年一遇 YEAR FLOOD

年一遇 YEAR FLOOD

保护与改善栖息地 Preserve and enhance habitat

人工湿地 CONSTRUCTED WETLAND 人工湿地 CONSTRUCTED WETLAND

渗透 INFILTRATION

通过人工湿地过滤基地雨水以改善水质 Filter site stormwater through constructed wetlands to improve water quality

渗透 INFILTRATION

来自基地的雨水 STORMWATER FROM SITE

东亚航线 East Asian Flyway

北京地区少有的大型湖泊之一 One of few large lakes in the Beijing area

水库和周围地区拥有丰富的 放水资源和 放空间，为候鸟、留鸟以及水禽提供了 为重要的栖息地， 应该受到保护。 With abundant open water and open space, the reservoir and surroundings provide critical habitat for migratory and resident birds and waterfowl, which should be protected.

270 鸟类在沙河水库附近被观测到…并被记录在共219份报告 中。

在270有记录物 里面…

被列为近危

被列为易危

被列为濒危

栖息地

栖息地

栖息地

湿地

草地

树林

栖息地丧失在全球范围内 少

几乎所有物 都因

金岸水城 | Master Plan

金岸水城 | Master Plan

河滨台地透视图 | Riverfront Terrace View

人行桥 PEDESTRIAN BRIDGE

安济码头 ANJI PIER

阶梯湿地 WETLAND TERRACE

南沙河林荫大道 SOUTH RIVER PROMINADE

科技金融培训 TECHNOLOG

4

历史保护+文化 HISTORIC PRESERVATION + CULTURE

1. 历史轴线

1. Historic axis

2. 新文化轴线

2. New cultural axis

行宫博物馆 Palace Museum

医院 Hospital

小学 Elementary School

警察局和消防局 Police and Fire

王家大宅 Wang House

市政 Municipal

展览中心 Exhibition Center

露天剧场 Band Shell

展览馆 Exhibition Pavilion 文化 Cultural

文化 Cultural

市政 Municipal

观景亭 Observation Pavilion 茶室 Tea House

露天剧场 Amphitheater

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河流生态/ 艺/雕塑公 River Ecology/Horticultural/Sculpture Center

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公共设施 Public Facilities

Rail Light

金融培训中心 Finance Training Institute

轻轨

幼儿 Kindergarten

中学/高中/学习中心 Middle, High School/ Learning Center 小学 Elementary School 市政大楼 Municipal Building

职业学校 Vocational School

鸟类与自然中心 Bird/Nature Institute

金岸水城 | Master Plan

金岸水城 | Master Plan

艺术和文化区透视图 | Arts and Cultural District

北 花 NORTH GATE GARDEN

艺术家社区 ARTIST LIVE/WORK COMMUNITY

古城艺术和文化地区 OLD TOWN ART & CULTURAL DISTRICT

图书 LIBRA