PUSAT PERBELANJAAN LIFESTYLE
DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR EXPERIENTIAL DI JAKARTA SELATAN
OLEH: HANIFA PUTRI DIANI TRISNANTO 2301915765
ARCHITECTURE PROGRAM
ARCHITECTURE STUDY PROGRAM
FACULTY OF ENGINEERING
UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2023
PUSAT PERBELANJAAN LIFESTYLE
DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR EXPERIENTIAL
DI JAKARTA SELATAN
Pertumbuhan ekonomi yang meningkatkan kebutuhan manusia dan nilai konsumsi Salah satunya, peningkatan kebutuhan untuk memenuhi lifestyle yang berkaitan dengan peningkatan nilai konsumsi
Peningkatan
Ekonomi dan Nilai Konsumsi
Lifesyle Jakarta Selatan
Gaya hidup yang ditunjukkan dengan aktivitas dan ketertarikan seseorang. Jakarta Selatan terkenal akan gaya hidup-nya dengan cara bersosialisasi, mencari hiburan, dan perilaku konsumtif. sehingga munculnya berbagai bangunan komersil
LATAR BELAKANG
Lifestyle Shopping Center
kebanyakan mall di sekitar tapak dibangun hanya sekedar menjadi sebagai sebuah wadah perekonomian bahkan tidak memiliki ruang publik terbuka yang asri dan layak
Sebaliknya, pusat perbelanjaan lifestyle tentunya akan lebih spesifik baik pada desain, komponen, dan tujuannya sebagai sarana pendukung pemenuhan kebutuhan gaya hidup dengan target pasar yang sesuai dan memiliki tujuan yang sama.
SDG no.11
Poin 11 7 yaitu menargetkan untuk menyediakan ruang publik dan ruang terbuka hijau yang aman, inklusif dan mudah dijangkau terutama untuk perempuan dan anak, manula dan penyandang difabilitas
Sustainable cities and communities
Arsitektur Experiential
pengalaman yang baik terbukti berhubungan erat dengan performa bisnis, dengan mempertimbangkan desain untuk meningkatkan keseluruhan pengalaman sehingga menciptakan pengalaman yang berkesan akan menciptakan nilai yang lebih besar bagi pengguna dalam hal ini adalah konsumen.
Project Objective
Merancang dan mendesain lifestyle shopping center di Jakarta Selatan bagi para penggunanya dengan pendekatan Experiential Architecture agar pengunjung mendapat pengalaman arsitektur yang baik dan juga bangunan dapat mendukung SDG nomor 11
Quality Objective
Rhythm
elemen ritmis arsitektur menciptakan pengalaman yang tercipta melalui pengulangan yang dapat memengaruhi emosi dan memberikan perasaan konsistensi dan atau kesatuan dalam ruang.
Textural Effect
Penggunaan efek tekstur dapat memberi karakter pada bangunan dengan menciptakan pengalaman sensori dan visual yang kaya.
Lighting
Penerapan pencahayaan yang baik pada pusat perbelanjaan lifestyle dapat menciptakan suasana yang nyaman, menarik bagi pengunjung, bahkan dapat mempromosikan merek, mengarahkan perhatian pengunjung, dan menekankan elemen desain arsitektur
Colors
Warna dapat mempengaruhi psikologis dan emosional manusia dalam melihat ruang, bahkan dapat memberi keuntungan bagi ritel dan pertokoan
Natural Elements
Dengan mempertimbangkan kehadiran unsur alam, pengalaman pengguna dapat menjadi lebih alami, menyegarkan, dan menghubungkan mereka dengan lingkungan sekitar
01 Final Project Brief
SITE DATA
MRT FATMAWATI
BUS STOP FATMAWATI 1
UNIVERSITAS PRASETYA MULYA
SEKOLAH CIKAL – RS MAYAPADA
ONE BELPARK BRANZ APARTMENT
POLITEKNIK KESEHATAN
PARK5 HOTEL HOTEL IBIS
CILANDAK TOWNSQUARE
Jl. Fatmawati Raya
SURROUNDING FUNCTION & ACTIVITY
VEGETASI
SITE DATA
Current: terdapat RSUP fatmawati di belakang tapak, dan bangunan event space di sebelah site, di sekitar site masih merupakan lahan kosong yang akan dibangun menjadi sebuah apartment.
Terdapat 3 zona di sekitar site, SPU-1 sarana pelayanan umum skala kota yaitu letak RSUP Fatmawati, K.1 office sub zone, yang dapat digunakan sebagai perkantoran, komersil, dsb. Dan R.1 zona perumahan kampung, di sekitar tapak
Di jalan fatmawati rayamasih terdapat banyak lahan kosong hijau yang masih asri dan terawat, terdapat pula pepohonan di sepanjang jalan
SURROUNDING BUILDING MASS
Terdapat beberapa bangunan low to midrise seperti RSUP fatmawati, pom bensin, perumahan warga, dsb
Alamat tapak : Jl. Fatmawati Raya, RT.4/RW.9, Cilandak Bar., Kec. Cilandak, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12430
Luas : 13000 m2
Kode Blok : K1
Sub-Blok : Tidak ada
Zona : Perdagangan dan Jasa Skala Kota
KDB : 0,55
KLB : 6,84
KTB : 0,6
KB : 5 Lantai
KDH : 0,2
Site Context
02
ANALYSIS & RESPONSE
Bangunan berupa distrik perbelanjaan yang mengusung konsep lifestyle, sehingga diperlukan sirkulasi udara yang baik dan pencahayaan alami
Bangunan berupa distrik perbelanjaan yang mengusung konsep lifestyle, sehingga diperlukan sirkulasi udara yang baik dan pencahayaan alami
Bagian Barat menghadap komplek RSUP
Bagian Timur menghadap ke jalan
Bagian Utara & Selatan menghadap ke site lain
Bagian Barat menghadap komplek RSUP
sehingga diperlukan penghalang view antara tapak, bisa berupa vegetasi ataupun pagar
Bagian Selatan, Utara, dan Timur yang mendapat view yangm cukup baik, dapat dimanfaatkan dengan mengaplikasikan bukaan
Akses utama melalui Jl Fatmawati Raya
MAIN LOBBY
Bentuk bangunan mengikuti letak entrance agar entrance terkesan “kuat” dan menarik.Sirkulasi ke dalam site dibuat agar tidak terjadi crossing kendaraan dan menghindari kemacetan
WEATHER VIEW ACCESS
ENTRANCE PEJALAN KAKI ++ ++ +
GARIS SEMPADAN BANGUNAN (GSB)
BATAS TERLUAR BANGUNAN GEDUNG: 8 METER DARI JALAN FATMAWATI RAYA dan 3 METER DI BAGIAN BELAKANG SITE
KOEFISIEN TAPAK BASEMENT (KTB)
LUAS TAPAK BASEMENT TERBESAR= 60% x 13.000
SQM = MAKSIMAL 7.800 SQM
5.700 sqm dari 7.800 sqm
REGULATION ASPECT
KOEFISIEN DASAR BANGUNAN (KDB)
JUMLAH LUAS LANTAI DASAR= 55% x 13.000 SQM = MAKSIMAL 7.150 SQM 6.750 sqm dari 7.150 sqm
KETINGGIAN BANGUNAN (KB)
KETINGGIAN MAKSIMAL BANGUNAN ADALAH 6 LANTAI Bangunan 4 lantai dari 6 lantai
KOEFISIEN DASAR HIJAU (KDH)
SELURUH RUANG TERBUKA DI LUAR GEDUNG YANG MENYERAP AIR = 20% x 13.000 SQM = MINIMAL 2.600 SQM 3230 sqm dari 2.600 sqm
KOEFISIEN LANTAI BANGUNAN (KLB)
JUMLAH LUAS SELURUH LANTAI = 6,84 x 13.000 SQM = MAKSIMAL 88.920 SQM
KLB Bangunan: 22.153 sqm dari 88.920 sqm
03 Programming
TARGET PASAR
TARGET PASAR MENYESUAIKAN KONDISI LINGKUNGAN, MASYARAKAT, KONDISI PEREKONOMIAN, EXISTING, DAN RENCANA
PENGEMBANGAN DAERAH SEKITAR LOKASI SITE YANG BERADA DI FATMAWATI. TARGET PENGUNJUNG ADALAH
KELUARGA, REMAJA, DAN ORANG BERPENGHASILAN DARI KELAS MENENGAH (pengeluaran perbulan dimulai dari Rp 1.200.000 )
PENGGUNA KEGIATAN LOKASI
PENGUNJUNG • TRANSAKSI
• BERKELILING
• MENCARI HIBURAN
• MAKAN/MINUM
• BERSOSIALISASI
• BERISTIRAHAT/BERSANTAI
• KEPERLUAN SANITARY
• BERIBADAH
• KEGIATAN IBU
• BERTANYA
• TEMPAT KEDATANGAN / MENUNGGU
• PARKIR KENDARAAN
• BERISTIRAHAT
PEKERJA
• PARKIR KENDARAAN
• MENYIMPAN BARANG
• KEPERLUAN SANITARY
• BERIBADAH
• BEKERJA
• ISTIRAHAT
o TOKO
o KORIDOR
o TOKO HIBURAN
o TOKO FNB / FOODCOURT
o TEMPAT MAKAN / FASILITAS SEATING AREA
o SEATING AREA / FASILITAS SEJENIS
o TOILET
o RUANG IBADAH
o FAMILY ROOM
o RECEIPTIONIST
o LOBBY
o PARKIRAN
o VENUE FREE SEATING
o PARKIRAN
o LOCKER ROOM
o TOILET
o RUANG IBADAH
o TEMPAT KERJA
o KANTIN / LOCKER ROOM
KEGIATAN PENGGUNA
SPACE PROGRAMMING SALEABLE 60% NONSALEABLE 40% AREA PENDUKUNG NO NAME STANDARD CAPACITY/UNIT TOTAL DIMENSION 1 ATM CENTRE 2 10 20 2 NURSERY ROOM 4,5 8 36 3 TOILET 15 8 120 4 CLEANING 20 1 20 5 KIDS AREA 30 1 30 6 MUSHOLLA 60 1 60 total 286 CIRCULATION (40%) 114,4 TOTAL 400,4 SERVICE NO NAME STANDARD CAPACITY/UNIT TOTAL DIMENSION 1 LOADING DOCK 48 3 144 2 STAFF CANTEEN 2 60 120 3 WASTE ROOM 50 1 50 4 WATER SUPPLY 24 1 24 5 STP 40 1 40 6 AHU 16 4 64 7 PANEL ROOM 16 6 96 8 PUMP ROOM 25 1 25 9 SECURITY 6 2 12 10 STORAGE 30 2 60 11 CCTV 20 1 20 12 GENSET 72 1 72 13 TRAFO 12 1 12 14 MARKETING 4,5 5 22,5 15 HRD 4,5 5 22,5 16 ADMINISTRATION 4,5 4 18 17 MANAGEMENT/ DEPARTMENT OFFICE 4,5 6 27 18 TENANT RELATION 4,5 4 18 19 MEETING ROOM 2,4 10 24 20 MUSHOLLA STAFF 10 1 10 21 HOUSEKEEPING 20 1 20 22 CUSTOMER SERVICE 2 8 16 23 GARDENER 12 1 12 total 929 CIRCULATION(20%) 185,8 TOTAL 1114,8 KLB : 22.153 SQM UTAMA NO NAME STANDARD CAPACITY/unit TOTAL DIMENSION 1 LOBBY 0,6 709,1 425,46 2 INFO CENTRE 6 2 12 3 LOUNGE 0,5 50 25 4 ATRIUM 2 300 600 5 FOOD COURT 435 PANTRY 1,2 50 60 RUANG MAKAN 1,5 250 375 6 VENUE 1,5 150 225 7 MULTIFUNCTION ROOM 2 100 200 8 STORE TYPE 1 (STAND) 6 16 96 9 STORE TYPE 2 27 30 810 10 STORE TYPE 3 56 50 2800 11 STORE TYPE 4 150 10 1500 12 STORE TYPE 5 500 4 2000 13 GAME CENTER 500 1 500 total 9628,46 CIRCULATION 3851,384 TOTAL 13479,844
SPACE RELATION
FLOOR
ND FLOOR 3RD FLOOR 4TH FLOOR
GROUND
2
MASSING
Separate into 4 massing
Smooth edges
Curves for s strong entrance
Following site’s shape
Basic shape
TENANTS
GREEN AREA
CORE & VERTICAL CIRCULATION
CORRIDOR
ZONING
4TH FLOOR
3RD FLOOR
2ND FLOOR
GROUND FLOOR
FOOD & BEVERAGE FASHION
LIFESTYLE & ENTERTAINMENT
03 Tata Ruang
SITE PLAN
B1 PLAN 1 : 300 PARKING - 137 CAR PARKING SLOT
KANTIN SECURITY PANEL R. TUNGGU TO B2 FR B2 TO GF PANEL STORAGE FR GF
MUSHOLLA
B2 PLAN 1 : 300 PARKING - 177 CAR PARKING SLOT ME STORAGE PANEL ME TO B3 TO B1 FR B3 FR B1 R. TUNGGU PUMP PANEL
B3 PLAN 1 : 300 PARKING - 175 CAR PARKING SLOT ME PANEL TO B2 FR B2 STP GWT STORAGE ME PANEL
FACILITIES:
- TOILET
- DISABLE TOILET
- 4 LIFT
- 3 EMERGENCY STAIRS
- 2 ESCALATORS - NURSERY ROOM
SERVICE: - GENERATOR
- AHU
- ME - PANEL ROOM
- LOCKER ROOM
- LOADING DOCK
- TRASH
TENANTS:
- ANCHOR
- ATRIUM
- VENUE FOOD COURT
- PODIUM
- POND - GARDEN
- FNB
- FANCY TENANTS
1ST FLOOR PLAN 1 : 300
GENSET LOCKER SECURITY PANEL RECEPTIONIST
FACILITIES: - TOILET - DISABLE TOILET - 4 LIFT - 3 EMERGENCY STAIRS - 2 ESCALATORS - NURSERY ROOM - MUSHOLLA - ATM SERVICE: - AHU - ME - PANEL ROOM
TENANTS: - ANCHOR - SPECIALTY - LIFESTYLE - FASHION
2ND FLOOR PLAN 1 : 300
MUSHOLLA PANEL
FACILITIES: - TOILET
- DISABLE TOILET - 4 LIFT
- 3 EMERGENCY STAIRS - 2 ESCALATORS - NURSERY ROOM - MUSHOLLA
SERVICE: - AHU - ME - PANEL ROOM
TENANTS: - ANCHOR - GAME CENTER - SPORT & LIFESTYLE - FASHION
3RD
1 : 300
FLOOR PLAN
SKY GARDEN
SKY GARDEN
MUSHOLLA PANEL
FACILITIES: - TOILET - DISABLE TOILET
LIFT - 3 EMERGENCY STAIRS - 2 ESCALATORS
NURSERY ROOM
ROOM TENANTS:
4TH FLOOR PLAN 1 : 300
-
-
-
-
PANEL SERVICE ME
- 4
-
- ATM SERVICE: - AHU - ME - PANEL
ANCHOR
FASHION
FOOD COURT
SKY GARDEN
ROOF PLAN 1 : 300 SERVICE: - AHU - ME - PANEL ROOM - CHILLER - ROOF TANK - 4 LIFT - 3 EMERGENCY STAIRS
SECTION
500 SECTION A-A 1 500 +20.00 +15.00 +10.00 +5.00 0.00 -3.20 -6.40 -9.60 +20.00 +15.00 +10.00 +5.00 0.00 -3.20 -6.40 -9.60
B-B 1
FAÇADE MATERIAL:
• ACP (Aluminium Composite Panel):
• Laminated glass: less likely to break, Can withstand temperature changes, improve sound insulation and reduce the effect of harmful UV rays.
• Tanaman rambat: as natural element
1 : 500 FRONT ELEVATION 1 : 500 +20.00 +15.00 +10.00 +5.00 0.00 +20.00 +15.00 +10.00 +5.00 0.00
Experiential Architecture
04
RHYTHM
Aspek Rhythm yang statis dan juga dinamis pada bangunan akan terlihat lebih menarik, memberi identitas, menciptakan perasaan energik dan eksploratif, dan menghidupkan ruang sehingga dapat meningkatkan pengalaman pengunjung.
Penerapan irama statis ditunjukan pada lantai bangunan agar terkesan rapih dan menenangkan.
sedangkan rhythm yang dinamis ditunjukkan pada bentuk massing bangunan yang berbeda dan tidak monoton agar terkesan harmonis dengan alam dan juga eksploratif
TEXTURAL EFFECTS
Aspek Textural effect yang akan diterapkan adalah tekstur transparan, bertekstur, dan halus, sehingga dapat memberikan dimensi visual dan sensori bangunan yang meningkatkan pengalaman yang kaya untuk pengunjung.
FLOORING:
• Waterproof WPC (wood plastic composite) Decking = more durable and environmentally friendly
• Pavers with Grass Brick: more durable, cost less, more eco-friendly, require less maintenance
• Polished Concrete: Low-maintenance, durable, last longer, and non-slip
• Ceramic tiles: modern, and easy to maintain
• Luxury Vinyl Tile (LVT): designed for heavy-foot traffic areas, strong materials, it is even resistant to flames and moisture
FAÇADE:
• ACP (Aluminium Composite Panel):
• Laminated glass: less likely to break, Can withstand temperature changes, improve sound insulation and reduce the effect of harmful UV rays.
• Tanaman rambat: as natural element
LIGHTING
Penerapan dengan memanfaatkan penerangan alami dengan banyaknya bukaan, dan dengan konsep mal yang semi terbuka sehingga lighting alami dapat masuk dari sela-sela bangunan dan juga void pada bangunan.
Penerapan pencahayaan yang baik pada pusat
perbelanjaan lifestyle dapat menciptakan suasana
yang nyaman, menarik bagi pengunjung, bahkan
dapat mempromosikan identitas dan dalam hal ini
merupakan identitas lifestyle, dan menekankan
elemen desain arsitektur pada hal ini konsep
bangunan yang menggabungkan dengan unsur alam.
COLORS
Tema warna bangunan dapat memperkuat identitas bangunan dalam hal ini identitas “lifestyle”, untuk meningkatkan estetika keseluruhan, dan menciptakan keunikan yang memikat pengunjung. Warna yang akan diterapkan adalah warna netral agar bangunan terkesan moderen dan membuat unsur alam menjadi “highlight” bangunan
NATURAL ELEMENTS
Menerapkan unsur alam yang terintegrasi dengan bangunan. Letak unsur alam diberbagai area seperti pada void, atrium, taman bagian depan, taman bagian belakang, atap hijau, dan sky garden.
Penerapan unsur alam terintegrasi pada bangunan dapat memberikan manfaat estetika yang menarik, suasana ketenangan, dan memberikan efek refreshing kepada pengunjung.
Taman dengan void pada bangunan untuk menekankan unsur alam dalam bangunan dan pada bagian tengah bangunan memiliki area terbuka hijau dengan sky garden pada lantai 3.
“mempertimbangkan kehadiran unsur-unsur alam ini, pengalaman pengguna dapat menjadi lebih alami, menyegarkan, dan menghubungkan mereka dengan lingkungan sekitar” (Steiner, 2008).
03 Structure & Parking
STRUKTUR
Struktur beton bertulang
Rencana bentang antar kolom 810 cm
Balok:
Tinggi = 1/12 x 810 = 67,5 cm = ~70 cm
Lebar = ½ tinggi = 35 cm
Kolom:
= 70 + 10 = 80 cm
Menurut Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29/PRT/M/2006 tentang Persyaratan
Teknis Bangunan dan Gedung, mall merupakan bangunan kelas enam (6) dan memiliki syarat struktur sebagai berikut :
1. Jarak struktur utama minimal 10 m ke tapak.
Menurut Joseph De Chiara dan John Callender (1983) dalam buku Time Saver Standard, terdapat kriteria desain yang menyangkut struktur, diantaranya adalah ;
1. Jarak kolom dalam modul bangunan yaitu 6 m; 7,5 m; atau 9 m
2. Tinggi plafon yaitu 3 – 4 m agar memberi pandangan yang baik bagi pengguna.
3. Adanya mall dengan single level dan multi level, mall dengan multi level disarankan memiliki void untuk penglihatan secara vertikal
CORE VOID VOID
03 Utility
PLUMBING and ELECTRICITY
SECTION B-B
1
jalur air dibagi menjadi 2
Karena massa bangunan terpisah di bagian tengah
+20.00 +15.00 +10.00 +5.00 0.00 -3.20 -6.40 -9.60 +20.00 +15.00 +10.00 +5.00 0.00 -3.20 -6.40 -9.60
: 500 SECTION A-A 1 : 500
Pembagian
PLN GENSET MVMDP TRAFO PUMP GWT PDAM STP SALURAN JOTA TANK TANK
03 Emergency System
SIRKULASI MOBIL DAN DARURAT
