S TO R S L Å E T B E L I G G E N H E D D I R E K T E T I L DA M H U S S Ø E N
DAMHUSPARKEN
DAMHUSPARKEN EN DEL AF HOVEDSTADEN
2
3
4
NYD L IVET
ENESTÅENDE BELIGGENHED Langs Damhussøens bred ligger DamhusParken - et eksklusivt byggeri med plads til et aktivt fritidsliv og livsnyderi. Auroravej er en af områdets kendte gader med sit hyggelige miljø og smukke ældre huse. DamhusParken integreres smukt i området, der er en del af København, men alligevel er et lille nærområde med eget postnummer og identitet.
5
MELLEM HOVEDSTAD OG GADEKÆR
DESIGN MED CHARME Damhussøen er et af Københavns særligt naturskønne steder, hvor den travle hovedstad og det hyggelige gadekær mødes. Her bor historier fulde af liv og charme fra alle tider - og en smuk kontrast mellem natur og design. DamhusParken ligger ved den fredede del af Damhussøen, kun adskilt af en løbesti og Harrestrup Å. Langs boligerne gror søens frodige grønne træer og buske - og på fællesarealet findes aktiviteter for alle aldre. Her ligger også en smuk pavillon, der er indrettet som en hyggelig café for hele områdets beboere. DamhusParken er et ambitiøst boligprojekt med nogle af de mest eksklusive boliger i København - med mulighed for at tilvælge yderligere luksus til jeres drømmebolig.
6
7
EN DEL AF HISTORIEN DamhusParken rummer den hyggelige historie om det gamle Damhus Tivoli, der engang lå her ved søens bred. Her sættes Tivoli Porten flot i stand for at mindes alle de gode karusselture - og for at inspirere til nye eventyr i naturens legepladser i området. Der er vokseværk i nabolaget - og både Tivolimuren mod Roskildevej og Damhus Kroen istandsættes. På det gamle Damhustorvet kommer et levende og spændende cafémiljø - og hele området gennemgår en trafikomlægning på Roskildevej, der betyder en mindre kørebane med mindre trafikstøj.
8
9
10
11
12
OM DAMHUSPARKEN FORTÆLLER
CLAUS GRÖNING “DamhusParken ligger i overgangen mellem det lave villakvarter ved Auroravej og det store åbne rum ved Damhussøen. Bebyggelsen skal formidle denne overgang, således at bebyggelsen er lav mod Auroravej og øges i højden mod Damhussøen. Dette greb skal på den ene side sikre, at bebyggelsens skala mod villakvarteret, tager afsæt i villakvarterets kendte villastørrelser og villavejens karakter og rytmik,- og på den anden side møder Damhussøens enorme byrum med et anstændigt volumen, således at bebyggelsen på fjerndistancen stadig danner karakter ved søens bredder og markerer overgangen mod villakvarteret samt Roskildevejs forandrede karakter og mødet med selve Rødovre.
KORT OM
ARKITEKTEN
Damhus Parken er tegnet af Gröning Arkitekter. Gröning Arkitekter er en tegnestue placeret i hjertet af København, der har sat sit tydelige præg på Københavns byudvikling.
Bebyggelsen består af Townhouses og ejerlejligheder. De 10 townhouses er på 2 etager og ligger tættest mod Auroravej med mellemrum, der svare til mellemrum mellem villaerne. Lidt tilbagetrukket fra husene er bygninger med ejerlejligheder, der generelt er 3 etager mod Auroravej og 4 etager mod Damhussøen. Mellem bebyggelsen etableres 4 stier, der sikrer en åben forbindelse mellem villabebyggelsen og de nye grønne arealer ved DamhusParken. Parken skal tilbyde et aktivt ude liv for Rødovre. I parken etableres en pavillon, der f.eks. kan fungere som café. I parken udlægges beachvolleyball baner. Mod den nye bebyggelse etableres private haver med lav beplantning, der formidler overgangen mellem det private og offentlige, og hermed inddrager beboernes ude liv til parkens aktive miljø.” Claus Gröning, Arkitekt MAA 13
TAGHAVER IDYLLISK UDSIGT MED STORBYPULS
1414
15
16
17
SMUK & KLASSISK MED ET TWIST
EJERLEJLIGHEDERNE Eksklusive ejerlejligheder med plads til livet. Fra stuelejlighederne er der skydedør direkte ud til terrasserne mod parken - og du kan let åbne op for ekstra plads både inde og ude året rundt. Om vinteren trækkes terrassen ind i stuen, og om sommeren flyder stuen sammen med terrassen og parken - helt uden døre til at optage plads for møblerne til en plads i solen. På første sal og op findes 2 altaner på lejlighederne - og helt i top ligger penthouselejlighederne med en altan og en smuk tagterrasse. Her er også skydedøre ud til alle altanerne, der alle vender mod Damhussøens blå vand og parkens grønne områder. Ligesom i townhouses er ejerlejlighederne udstyret med gennemgående gulvvarme og hvide gipslofter, der skaber den rene ramme for din boligfortælling. Badeværelset er belagt med lækre klinker og både entré og værelser er indrettet med faste skabe. Her kan du tilvælge customized garderobeskabe fra HTH og unoform.
18
Auroravej 4, 1. sal Auroravej 4, stuen ALTAN 5 m2
VÆRELSE 11,5 m2
VÆRELSE 9,5 m2 VÆRELSE VÆRELSE 11.5 m² 9.9 m²
TOILET / BAD 5.4 m²
VÆRELSE 16 m2
OPGANG
ENTRE 6.5 m²
TOILET/BAD 5,5 m2
TRAPPERUM
ENTRÉ 6,5 m2
TOILET/BAD 5,5 m2
VÆRELSE 11,5 m2
OPGANG
ENTRÉ 6,5 m2 TRAPPERUM
TRAPPERUM
ALTAN 5 m2
SPISEKØKKEN 14.6 m²
OPGANG VÆRELSE 11.5 m²
VÆRELSE 12.6 m²
SPISEKØKKEN 14,5 m2
TOILET / BAD 5.4 m²
VÆRELSE 11.2 m²
VÆRELSE 9.9 m²
SPISEKØKKEN 14,5 m2
ENTRE 6.5 m²
VÆRELSE 12,5 m2
TRAPPERUM
TOILET / BAD 5.4 m²
VÆRELSE 15.4 m²
ENTRE 6.5 m²
TRAPPERUM
VÆRELSE 12,5 m2
OPHOLDSSTUE 19.0 m²
SPISEKØKKEN 14.1 m²
SPISEKØKKEN 14.6 m²
SOVEVÆRELSE 12.7 m²
VÆRELSE 12.6 m²
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
OPHOLDSSTUE 18.5 m²
N
N
N
OPHOLDSSTUE 19.0 m²
Ejerlejlighedsnr.
Tårn
1
Ejerlejlighedsnr. 1 Ejerlejlighedsnr. 1
Tårn 2 Stue
Tårn
Ejerlejlighedsnr.
Bruttoetageareal
2 Stue
118 m² Brutto
Ejerlejlighedsnr.
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Bruttoetageareal
118 m² Brutto Bruttoetageareal
ALTAN 7 m2
4, StueAREALER IHT. LANDINSPEKTØR 118 m² Brutto
2
Tårn
Tårn
2
ALTAN 10 m2
4, 1. Sal
2 1. Sal
Bruttoetageareal 127 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR Bruttoetageareal
127 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Damhushave ApS,
Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
Etagebolig Stue Etagebolig Stue
277
Værelser 4 4
Type 1
2016-12-22
Author
Checker
Skala:
1 : 100
BBR areal 118 kvm. 127 kvm.
Damhushave ApS,
Terrasse & Altan 27 kvm. 12 kvm.
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M Pris DAMHUS HAVE
Kr. 4.899.000 Kr. 5.099.000
Etagebolig 1. Sal
Etagebolig 1. Sal Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
277
Type 2
2016-12-22 Author Checker
Skala:
1 : 100
N
Auroravej 4, st. Auroravej 4, 1.
Etagebolig Stue
N
Ejerlejlighed nr. 1 2
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M Adresse DAMHUS HAVE
19
Auroravej 4, 2., 3., og 4. sal
Auroravej 4, 5. sal
ALTAN 5 m2
TAGTERRASSE 10 m2 VÆRELSE 11,5 m2
VÆRELSE 16 m2 VÆRELSE 11.5 m²
TOILET / BAD 5.4 m²ENTRÉ 6,5 m2
TOILET/BAD 5,5 m2
OPGANG VÆRELSE 6,5 m2
VÆRELSE 9.9 m²
ENTRE 6.5 m²
TOILET/BAD 5,5 m2
TRAPPERUM TRAPPERUM
VÆRELSE 9 m2
ENTRÉ 6,5 m2
TRAPPERUM
TAGTERRASSE 10 m2 ALTAN 5 m2
VÆRELSE 6.3 m²
SPISEKØKKEN 14.6 m² SPISEKØKKEN 20,5 m2
VÆRELSE 10.7 m²
VÆRELSE VÆRELSE 12.6 m² 12,5 m2
TOILET / BAD 5.4 m²
TOILET / BAD 5.4 m²
SPISEKØKKEN 20,5 m2 ENTRE 6.5 m²
ENTRE 6.5 m²
SOVEVÆRELSE 12.9 m²
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
SPISEKØKKEN 19.4 m² SOVEVÆRELSE 12.1 m²
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
TRAPPERUM
VÆRELSE 12,5 m2
TRAPPERUM
SPISEKØKKEN 13.0 m²
OPHOLDSSTUE 19.0 m²
SOVEVÆRELSE 9.1 m²
VÆRELSE 15.4 m²
OPHOLDSSTUE 15.9 m²
N
N
N
OPHOLDSSTUE 15.8 m²
ALTAN 10 m2
3 4 5
ALTAN 7 m2
Tårn
Ejerlejlighedsnr.
Bruttoetageareal
2 2. Sal 2 3. Sal 2 4. Sal
Ejerlejlighedsnr. Tårn ALTAN Bruttoetageareal Ejerlejlighedsnr. 10 m2 Tårn Bruttoetageareal AREALER IHT. LANDINSPEKTØR 3 4, 2. Sal 133 m² Brutto 1 2 Stue 118 m² Brutto 4 4, 3. Sal 133 m² Brutto 5 4, 4. Sal AREALER IHT. LANDINSPEKTØR 133 m² Brutto
Ejerlejlighedsnr.
Tårn
Damhushave Damhushave ApS, 20 Langelinie 5, st.,5,5230 Langelinie st., 5230
Sagsnummer: Sagsnummer:
277
Tegning: Design:
277
277
Værelser 4 4 4 4 2016-12-22
Author
Checker
Type 3
Skala:
BBR areal 133 kvm. 133 kvm. 133 kvm. 120 kvm.
1 : 100
N
Dato:
Bruttoetageareal
4, 5. Sal
120 m² Brutto
AREALER IHT.Etagebolig LANDINSPEKTØR 5. Sal
Etagebolig 2.-3.-4. Sal Sagsnummer:
120 m² Brutto
ALTAN 7 m2
6
Ejerlejlighed nr. 3 Auroravej 4, 2. 4 Auroravej 4, 3. 5 Auroravej 4, 4. 6 Auroravej 4, 5. Etagebolig 2.-3.-4. Sal Etagebolig Stue ApS,
Bruttoetageareal
2 5. Sal
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M Adresse DAMHUS HAVE
Tårn
6
133 m² Brutto 133 m² Brutto 133 m² Brutto
Altan & Tagterrasse 12 kvm. 12 kvm. 12 kvm. 17 kvm.
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M Pris DAMHUS HAVE
Kr. 5.699.000 Kr. 5.899.000 Kr. 5.999.000 Kr. 5.999.000
Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
277
Type 4
2016-12-22 Author Checker
Skala:
N
Ejerlejlighedsnr.
1 : 100
21
10.8 m²
TOILET / BAD 5.4 m²
Auroravej 6A, stuen
EN 6.5
SPISEKØKK 13.2 m²
VÆRELSE 11,5 m2
OPHOLDSS 15.7 m
VÆRELSE 9,5 m2
TRAPPERUM TOILET/BAD 5,5 m2
ENTRÉ 6,5 m2
OPGANG
VÆRELSE 10.8 m²
TOILET / BAD 5.4 m²
VÆRELSE 9.1 m²
ENTRE 6.5 m²
TRAPPERUM
VÆRELSE 12,5 m2
VÆRELSE 12.1 m²
SPISEKØKKEN 13.2 m²
SPISEKØKKEN 14,5 m2
N
OPHOLDSSTUE 15.7 m²
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
Ejerlejlighedsnr. 7
Blok A
Bruttoetageareal
4A Stue
116 m² Brutto
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
N
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Damhushave ApS, 5, st.,Blok 5230 A Odense M 7 6A, Stue DAMHUS HAVE
Langelinie Ejerlejlighedsnr.
Ejerlejlighed nr. 7
Adresse Auroravej 6A, st.
Værelser 4
Etagebolig Stue Sagsnummer: Dato: Tegning:
Bruttoetageareal 277
116 m² Brutto Type 5 2016-12-22
Author
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR BBR areal Terrasse & Altan 116 kvm. 37 kvm. Design:
Checker
Skala:
N
22
1 : 100
Pris Kr. 4.899.000
Etage Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
Damhushave ApS,
10.8 m²
Auroravej 6A, 2. sal
9.1 m²
/ BAD ENTRE Auroravej 6A TOILET og5.46C, 3. sal m² 6.5 m²
TRAPPERUM
ALTAN 5 m2
TAGTERRASSE 10 m2
VÆRELSE 12.1 m² VÆRELSE 11,5 m2
VÆRELSE 16 m2
VÆRELSE 6,5 m2
SPISEKØKKEN VÆRELSE 13.2 m² 9 m2 OPHOLDSSTUE 15.7 m²
TRAPPERUM
TRAPPERUM TOILET/BAD 5,5 m2
TOILET/BAD 5,5 m2
ALTAN 5 m2
ENTRÉ 6,5 m2
VÆRELSE 10.8 m²
ENTRÉ 6,5 m2
ALTAN 12 m2
VÆRELSE 15.4 m² VÆRELSE 6.4 m²
ENTRE 6.5 m²
TOILET / BAD 5.4 m²
TRAPPERUM
TOILET / BAD 5.4 m²
VÆRELSE 12,5 m2
SOVEVÆRELSE 9.1 m²
ENTRE 6.5 m²
TRAPPERUM
VÆRELSE Ejerlejlighedsnr. 12,5 m2
7
SPISEKØKKEN 20,5 m2
Bruttoetageareal 116 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
SPISEKØKKEN 20,5 m2
SOVEVÆRELSE 12.1 m²
Blok A 4A Stue SOVEVÆRELSE 12.1 m²
SPISEKØKKEN 19.3 m²
SPISEKØKKEN 19.4 m² OPHOLDSSTUE 15.8 m²
OPHOLDSSTUE 15.9 m²
ALTAN 10 m2
Ejerlejlighedsnr.
Blok A
9
4A 2. Sal
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
ALTAN 10 m2
Bruttoetageareal 131 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
131 m² Brutto
Etagebolig_2. Sal Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
Adresse Auroravej 6A, 2. Auroravej 6A, 3. Auroravej 6C, 3.
Etagebolig_2. Sal
277
Type 7
2016-12-22 Author Checker
Skala:
Værelser 4 4 4
1 : 100
BBR areal 131 kvm. 118 kvm. 118 kvm.
Etagebolig Stue
ALTAN 7 m2
Sagsnummer: Ejerlejlighedsnr. N
Bruttoetageareal
6A, 2. Sal
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Ejerlejlighed nr. 9 10 15
Blok A
9
N
N
Ejerlejlighedsnr. ALTAN 7 m2
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Ejerlejlighedsnr.
Dato:
10 15
Tegning: Damhushave ApS, Langelinie Design: 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Altan & Tagterrasse 12 kvm. 17 kvm. 17 kvm
10 15
Blok A 4A 3. Sal 4C 3. Sal
Bruttoetageareal 118 m² Brutto 118 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Blok A 277
Bruttoetageareal
Type 5
2016-12-22 6A, 3. Sal 118 m² Brutto 6C, 3. Sal 118 m² Brutto Etagebolig_3. Sal Author AREALER IHT. LANDINSPEKTØR Checker Skala: 277 Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
Pris Kr. 5.599.000 Kr. 5.849.000 Kr. 5.999.000
Type 8
2016-12-22 Author Checker
Skala:
1 : 100
1 : 100
N
N
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
23
Auroravej 6C, 6E og 8B stuen
VÆRELSE 11,5 m2
TOILET/BAD 5,5 m2
VÆRELSE 9,5 m2
OPGANG
TRAPPERUM ENTRÉ 6,5 m2
OPGANG
VÆRELSE 10.7 m²
TOILET / BAD 5.4 m²
VÆRELSE 12,5 m2 SPISEKØKKEN 14,5 m2
VÆRELSE 9.1 m²
ENTRE 6.5 m²
TRAPPERUM
SPISEKØKKEN 13.2 m²
N
VÆRELSE 12.1 m²
OPHOLDSSTUE 15.7 m²
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE Ejerlejlighedsnr.
Blok A-B-C
12 17 23 29 35
6C, Stue 6E, Stue 8B, Stue 8E, Stue 10B, Stue
111 m² Brutto 111 m² Brutto 111 m² Brutto 111 m² Brutto 111 m² Brutto
Etagebolig_Stue Damhushave ApS, IHT. LANDINSPEKTØR AREALER Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE Terrasse areal
24
Værelser 4 4 4
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M
BBR 111 kvm. 111 kvm. 111 kvm.
Tegning: Design:
40 kvm. 39 kvm. 40 kvm.
Etagebolig_Stue Sagsnummer: Dato:
277 2018-03-16
277
Type 9
2016-12-22
Author
Checker
N
Dato:
Adresse Auroravej 6C, st. Auroravej 6E, st. Auroravej 8B, st.
Bruttoetageareal
111 m² Brutto 111 m² Brutto 111 m² Brutto 111 m² Brutto 111 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR Bruttoetageareal
Sagsnummer:
Ejerlejlighed nr. 12 17 23
Blok A-B-C
4C Stue 4E Stue 6B Stue 6E Stue 8B Stue
N
Ejerlejlighedsnr.
12 17 23 29 35
Pris Kr. 4.599.000 Kr. 4.699.000 Kr. 4.599.000
Skala:
1 : 100
25
TOILET / BAD 5.4 m²
ENTRE 6.5 m²
T
Auroravej 6C, 2. sal og 6E, 2. sal
V
SPISEKØKKEN 13.2 m²
VÆRELSE 11,5 m2
OPHOLDSSTUE 15.7 m²
VÆRELSE 16 m2
TAGTERRASSE 58 m2
TRAPPERUM TOILET/BAD 5,5 m2
ENTRÉ 6,5 m2
Ejerlejlighedsnr VÆRELSE 10.7 m²
7
VÆRELSE 15.4 m²
TAGTERRASSE 58 m2
VÆRELSE 12,5 m2
TOILET / BAD 5.4 m²
ENTRE 6.5 m²
TRAPPERUM
SPISEKØKKEN 14,5 m2 SPISEKØKKEN 13.1 m²
N
SOVEVÆRELSE 12.1 m²
OPHOLDSSTUE 16.6 m²
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE ALTAN 10 m2
Ejerlejlighedsnr.
Blok A
14 19
Bruttoetageareal
4C 2. Sal 4E 1. Sal
126 m² Brutto 124 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Ejerlejlighed nr. 14 19 26
Adresse Auroravej 6C, 2. Auroravej 6E, 2.
Værelser 4 4
Damhushave ApS,
BBR areal 126 kvm. 124 kvm.
14 19
Blok A 6C, 2. Sal 6E, 2. Sal
Bruttoetageareal 126 m² Brutto 124 m² Brutto
N
Ejerlejlighedsnr.
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR Etagebolig_2. Sal Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M & Tagterrasse Altan Pris DAMHUS HAVE
Etagebolig_2. Sal
Sagsnummer:
Author
Tegning:
65 kvm. 65 kvm.
277
2016-12-22
Dato:
Checker
Design:
N
ALTAN 7 m2
Skala:
Type 11
Kr. 6.999.000 Kr. 6.999.000
1 : 100
Etagebolig St Sagsnummer: Dato:
2016
Tegning: Design:
C
TOILET / BAD 5.4 m²
ENTRE 6.5 m²
TRAPPERUM
Auroravej 8E, 2. sal
VÆRELSE 12.1 m²
SPISEKØKKEN 13.2 m²
VÆRELSE 11,5 m2
TAGTERRASSE 72/66 m2
TOILET/BAD 5,5 m2
OPHOLDSSTUE 15.7 m²
VÆRELSE 16 m2
ENTRÉ 6,5 m2
Ejerlejlighedsnr. VÆRELSE 11,5 m2
TAGTERRASSE 72/66 m2
VÆRELSE 12,5 m2
TOILET/BAD 5,5 m2
Blok A
7
VÆRELSE 16 m2
4A Stue
AREALER IH
ENTRÉ 6,5 m2
SPISEKØKKEN 14,5 m2
N
VÆRELSE 12,5 m2
SPISEKØKKEN 14,5 m2
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE OPHOLDSSTUE 17,5 m2
ALTAN 7 m2
Blok B-C
25 31
8B, 2. Sal 8E, 2. Sal
ALTAN 7 m2
Blok B-C
Bruttoetageareal
25 31
8B, 2. Sal 8E, 2. Sal
124 m² Brutto 124 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Bruttoetageareal 124 m² Brutto 124 m² Brutto
Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
277 2016-12-22 Author Checker
Skala:
N
Ejerlejlighedsnr.
Ejerlejlighedsnr.
Etagebolig Stue
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Adresse Auroravej 8E, 2.
Værelser 4
Damhushave ApS,
BBR areal 124 kvm.
Altan & 73 kvm.
Etagebolig_2. Sal
Etagebolig_2. Sal 277
Sagsnummer: Tegning:
CLF
Design:
OER
Kr. 6.999.000
Type 12
2018-03-16
Dato:
Skala:
1 : 100
N
Ejerlejlighed nr. 31
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M Tagterrasse DAMHUS HAVE Pris
2727
10.8 m²
9.1 m²
TOILET / BAD ENTRE Auroravej 8B og 8E, 3. sal 5.46E, m² 6.5 m²
TRAPPERUM
TAGTERRASSE 10 m2
VÆRELSE 12.1 m² VÆRELSE 6,5 m2
VÆRELSE 9 m2 SPISEKØKKEN 13.2 m² OPHOLDSSTUE 15.7 m²
TOILET/BAD 5,5 m2
ENTRÉ 6,5 m2 TAGTERRASSE 10 m2
VÆRELSE 6.4 m²
TOILET / BAD 5.4 m²
VÆRELSE 12,5 m2
Ejerlejlighedsnr. SPISEKØKKEN 20,5 m2
7
SOVEVÆRELSE 9.4 m²
ENTRE 6.5 m²
TRAPPERUM
Blok A
Bruttoetageareal
4A Stue
116 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR ? ?
SOVEVÆRELSE 12.1 m²
OPHOLDSSTUE 15.9 m²
N
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
ALTAN 10 m2
Adresse Auroravej 6E, 3. Auroravej 8B, 3. Auroravej 8E, 3.
Værelser 4 4 4
28
Ejerlejlighedsnr.
Blok B-C
Bruttoetageareal
20 26 32 39
4E 3. Sal 6B 3. Sal 6E 3. Sal 8B 4. Sal
118 m² Brutto 118 m² Brutto 118 m² Brutto 118 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
ALTAN 7 m2
Dato: Tegning: Design:
BBR areal 118 kvm. 118 kvm. 118 kvm.
Ejerlejlighedsnr. 2016-12-22 20 26 32 39
N
277
Sagsnummer:
Blok B-C
Type 5
6E, 3. Sal Damhushave 8B, 3. Sal ApS, Checker Langelinie Skala: 8E, 3. Sal 5, st., 5230 10B, Sal Odense4.M Author
Bruttoetageareal
118 m² Brutto Etagebolig_3.Sal-4.Sal 118 m² Brutto : 100 118 m²1Brutto 277 Sagsnummer: 118 m² Brutto 2016-12-22 Dato: Type
Altan & Tagterrasse Pris AREALER IHT. LANDINSPEKTØRKr. 6.099.000 HAVE 17 DAMHUS kvm. 17 kvm. Kr. 6.199.000 17 kvm. Kr. 6.199.000 Tegning:
Author
Checker
Design:
N
Ejerlejlighed nr. 20 26 32
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Etagebolig Stue
Skala:
14 1 : 100
TOILET / BAD 5.4 m²
Auroravej 10E, stuen
ENTRE 6.5 m²
TR
VÆ 12
SPISEKØKKEN 13.2 m² VÆRELSE 11,5 m2
OPGANG
VÆRELSE 9,5 m2
OPHOLDSSTUE 15.7 m²
TRAPPERUM TOILET/BAD 5,5 m2
ENTRÉ 6,5 m2
OPGANG
VÆRELSE 10.8 m²
TOILET / BAD 5.4 m²
VÆRELSE 9.1 m²
ENTRE 6.5 m²
Ejerlejlighedsnr.
TRAPPERUM
7
VÆRELSE 12,5 m2 SPISEKØKKEN 13.2 m²
SPISEKØKKEN 14,5 m2
VÆRELSE 12.1 m²
N
OPHOLDSSTUE 15.7 m²
OPHOLDSSTUE 17,5 m2 Ejerlejlighedsnr.
Blok C
42
Bruttoetageareal
8E Stue
114 m² Brutto
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
N
Ejerlejlighedsnr. 42
Blok C
Bruttoetageareal
10E, Stue
114 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Adresse Auroravej 10E, st.
Værelser 4
BBR areal 114 kvm.
Etagebolig_Stue Sagsnummer: Dato: Tegning:
Terrasse 36 kvm. Design:
277
2016-
Dato:
A
Tegning:
Ch
Design:
Type 15
2016-12-22 Author Checker
Sagsnummer:
Skala:
Pris Kr. 4.749.000 1 : 100
N
Ejerlejlighed nr. 42
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Etagebolig Stu
Damhushave ApS,
Etagebolig_Stue
29
30
VÆRELSE 10.8 m²
/ BAD Auroravej 10E,TOILET 3. sal 5.4 m²
VÆRELSE 9.1 m²
ENTRE 6.5 m²
TRAPPERUM
TAGTERRASSE 10 m2
VÆRELSE 6,5 m2
VÆRELSE 12.1 m²
VÆRELSE 9 m2 SPISEKØKKEN 13.2 m² OPHOLDSSTUE 15.7 m² TRAPPERUM
TOILET/BAD 5,5 m2
ENTRÉ 6,5 m2 TAGTERRASSE 10 m2
VÆRELSE 6.4 m²
SOVEVÆRELSE 9.1 m²
TOILET / BAD 5.4 m²
VÆRELSE 12,5 m2
Ejerlejlighedsnr. SPISEKØKKEN 20,5 m2
7
Blok A
Bruttoetageareal
4A Stue
116 m² Brutto
ENTRE 6.5 m²
TRAPPERUM
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
SOVEVÆRELSE 12.1 m²
SPISEKØKKEN 19.2 m²
OPHOLDSSTUE 15.9 m²
N
OPHOLDSSTUE 17,5 m2
ALTAN 10 m2
Ejerlejlighedsnr. 45
Blok C
Bruttoetageareal
8E 3. Sal
121 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Ejerlejlighed nr. 45
Adresse Auroravej 10E, 3.
Værelser 4
Etagebolig Stue
Ejerlejlighedsnr. Sagsnummer: 45 Dato: Tegning: Design:
BBR areal 121 kvm.
Blok C Bruttoetageareal 277 10E, 3. Sal 121 m² Brutto 2016-12-22 AREALER IHT. LANDINSPEKTØR Damhushave ApS, Author
Type 5
Checker
Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
Skala:
Altan & Tagterrasse 17 kvm.
N
ALTAN 7 m2
Etagebolig_3. Sal Sagsnummer: 1 : 100 Dato:
Tegning: Design:
277
Type 18
2016-12-22 Author Checker
Skala:
1 : 100
Pris Kr. 6.199.000 N
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
31
ÅBEN OG RUMMELIG FOR ALLE
TOWNHOUSES I de eksklusive townhouses bor man upstairs & downstairs. De er alle indrettet med villaens faciliteter, men med mere intimitet i indretningen, fordi boligens areal er fordelt over 3 etager. Det giver gode muligheder for private zoner, men i særdeleshed også mere nærhed til familien, når der f.eks. laves mad, lektier og hygges. I stueplan er der det uundværlige bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, og det ene af husets to badeværelser ligger også her. Der er naturligvis udgang til terrassen og den fælles park. Den helt store luksus på boligen er tagterrassen. Udsigt, frihed og et liv på toppen. Både udsigt og drømme, kan næppe gøres bedre. Boligerne er som standard udstyret med gulvvarme i alle rum, og lofterne er udført med gips. Det er væsentlige rammer, der gør oplevelsen ”at bo” til lækkerhed i dagligdagen. Der er lækre klinker på gulvet i entré, badeværelser, og bryggers/ depotrum – klinker i et ualmindeligt, og unikt format. Både entré og værelser er indrettet med faste skabe, og walk in rummet, har åbne skabselementer, så tøjet hænger fint fremme. Er der ikke nok garderobeskabe, skal der andre fronter eller anden indmad til, så kan man som tilvalg customize garderobeskabene hos HTH og uno form.
32
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.9 m² TOILET 3.7 m²
Auroravej 6F & 8F
TOILET / BAD 4.4 m²
WALK-IN 3.3 m²
OPHOLDSSTUE 22.1 m²
VÆRELSE 16.6 m²
ENTRÉ 4 m2 VÆRELSE 10 m2
VÆRELSE 12 m2
DEPOT/BRYG. 3 m2
SPISEKØKKEN 16 m2
TAGTERRASSE 63 m2
INTERN TRAPPE 9 m2
INTERN TRAPPE 7 m2
TOILET/BAD 4,5 m2
TOILET/BAD 4 m2
Ejerlejlighedsnr. 27 40
ENTRE 3.4 m²
Blok B-C
Bruttoetageareal
6D 8C
143 m² Brutto 143 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR VÆRELSE 9.3 m²
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
INTERN TRAPPE 6.8 m²
OPHOLDSSTUE 22 m2
VÆRELSE 11.9 m²
WALK-IN 3,5 m2
SPISEKØKKEN 15.9 m²
TAGTERRASSE 63 m2
INTERN TRAPPE 9.0 m² TOILET 3.7 m²
Damhusha Langelinie Odense M DAMHUS
N
VÆRELSE 17 m2
TOILET / BAD 4.3 m²
WALK-IN 3.4 m²
OPHOLDSSTUE 22.0 m²
VÆRELSE 16.8 m²
Ejerlejlighedsnr. 21 33
21 33
Blok A-B
Bruttoetageareal
6F 8F
155 m² Brutto 155 m² Brutto N
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Ejerlejlighed nr. 21 33
Bruttoetageareal 155 m² Brutto 155 m² Brutto
Adresse Auroravej 6F Auroravej 8F
Stue/Værelser 1/3 1/3
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
BBR areal Tagterrasse 155 kvm. 64 kvm. 155 kvm. kvm. Damhushave64ApS,
Langelinie 5, st., 5230 Odense M
Rækkehus Sagsnummer: Dato: Tegning:
277
Type 20
2016-12-22 Author
Pris Kr. 7.499.000 Rækkehus Kr. 7.999.000 Design:
Sagsnummer: Dato:
Checker
Skala:
N
Ejerlejlighedsnr.
Blok A-B 4F 6F
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
1 : 100
277 2018-03-16
Type 2133
34
3.7 m² TOILET / BAD 4.4 m²
Auroravej 8C & 10C
WALK-IN 3.3 m²
OPHOLDSSTUE 22.1 m²
VÆRELSE 16.6 m²
ENTRÉ 4 m2 VÆRELSE 10 m2
VÆRELSE 12 m2
DEPOT/BRYG. 3 m2
SPISEKØKKEN 16 m2
TAGTERRASSE 39 m2
Ejerlejlighedsnr. 27 40
INTERN TRAPPE 9 m2
INTERN TRAPPE 7 m2
Blok B-C
Bruttoetageareal
6D 8C
143 m² Brutto 143 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR TOILET/BAD 4,5 m2
TOILET/BAD 4 m2
WALK-IN 3,5 m2 DEPOT/BRYG. 3.0 m²
VÆRELSE 9.5 m²
VÆRELSE 11.8 m²
SPISEKØKKEN 16.0 m² TAGTERRASSE 39 m2
VÆRELSE 17 m2
OPHOLDSSTUE 22 m2
Damhus Langelin Odense DAMHU
N
ENTRE 3.5 m²
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.9 m²
TOILET 3.7 m² TOILET / BAD 4.4 m²
WALK-IN 3.3 m²
OPHOLDSSTUE 22.1 m²
Ejerlejlighedsnr.
27 40
Blok B-C 8C 10C
27 40
Bruttoetageareal
6D 8C
Bruttoetageareal 143 m² Brutto 143 m² Brutto
143 m² Brutto 143 m² Brutto N
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Ejerlejlighed nr. 27 40
Blok B-C
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Adresse Auroravej 8C Auroravej 10C
Stue/Værelser 1/3 1/3
BBR areal 143 kvm. 143 kvm.
Rækkehus Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Tagterrasse Pris Odense M 58 kvm. DAMHUS HAVE Kr. 6.999.000
N
Ejerlejlighedsnr.
VÆRELSE 16.6 m²
277
Sagsnummer: Dato:
Design:
58 kvm.
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M
Type 22
2016-12-22
Tegning:
Author Checker
Skala:
1 : 100
Rækkehus
Kr. 7.499.000 Sagsnummer: Dato:
277 2018-03-16
35
Type 23
TOILET 3.7 m²
Auroravej 6B & 6D
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.7 m²
Auroravej 8A & 10A TOILET / BAD 4.4 m² WALK-IN 4.6 m²
OPHOLDSSTUE 26.2 m² VÆRELSE 19.2 m²
ENTRÉ 4 m2
ENTRÉ ENTRE 4 m2 3.5 m² VÆRELSE 10 m2
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
VÆRELSE 12 m2
SPISEKØKKEN 15.9 m²
INTERN TRAPPE INTERN TRAPPE 7 m2 6.8 m²
VÆRELSE 10 m2
SPISEKØKKEN 16 m2
VÆRELSE 12 m2
DEPOT/BRYG. 3 m2
DEPOT/BRYG. 3 m2
SPISEKØKKEN 16 m2
INTERN TRAPPE 9 m2 TOILET/BAD 4,5 m2
TOILET/BAD TOILET 4 m2 3.8 m²
INTERN TRAPPE 9 m2
INTERN TRAPPE 7 m2 TOILET/BAD 4 m2
Ejerlejlighedsnr.
TOILET/BAD 4,5 m2
Blok B-C
28 41
ENTRE 3.4 m²
Bruttoetageareal
6D 8D
142 m² 142 m²
ENTRE 3.5 m²
VÆRELSE 11.8 m²
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
OPHOLDSSTUE 22.0 m²
VÆRELSE 9.4 m²
SPISEKØKKEN 15.9 m²
VÆRELSE 11.8 m²
SPISEKØKKEN 15.8 m²
WALK-IN 3,5 m2
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.8 m²
WALK-IN AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
VÆRELSE 9.4 m²
3,5 m2
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
INTERN TRAPPE 8.9 m²
INTERN TRAPPE 6.7 m² TOILET 3.7 m²
TOILET 3.7 m² TOILET / BAD 4.3 m²
OPHOLDSSTUE 22 m2
VÆRELSE 17 m2
OPHOLDSSTUE 22 m2
TOILET / BAD 4.3 m² WALK-IN 4.6 m²
N
WALK-IN 3.3 m²
OPHOLDSSTUE 22.0 m²
VÆRELSE 17 m2
VÆRELSE 19.1 m²
OPHOLDSSTUE 26.0 m² VÆRELSE 16.6 m²
Bruttoetageareal
4B 4D
139 m² 139 m²
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Ejerlejlighedsnr.
Blok A
11 16 N
Dato: Tegning: Design:
Rækkehus
Adresse Type 19 Auroravej 6B Auroravej 6D Auroravej 8A Auroravej 10A
22 34
277
Author
Skala:
6A 8A
Bruttoetageareal 154 m² Brutto 154 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
1 : 100 Bruttoetageareal
8A 10A
154 m² Brutto 154 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
2016-12-22
Checker
Blok B-C
22 34
Checker Skala: Ejerlejlighedsnr. Blok B-C
Design:
139 m² 139 m²
1 : 100
N
11 16 22 34
Sagsnummer:
Ejerlejlighedsnr.
Author
Tegning:
Rækkehus
nr.
Type 23
2016-12-22
Dato:
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 OdenseEjerlejlighed M DAMHUS HAVE
36 Damhushave ApS,
Bruttoetageareal
6B 6D
277
Sagsnummer:
N
11 16
Blok A
Rækkehus
Stue/Værelser 1/3 1/3 1/3 1/3
BBR areal 139 kvm. 139 kvm. 154 kvm. 154 kvm.
Damhushave ApS,
Terrasse 12 kvm. 12 kvm. 12 kvm. 12 kvm.
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M Pris DAMHUS HAVE
Kr. 5.449.000 Kr. 5.599.000 Kr. 6.499.000 Kr. 6.499.000
Rækkehus
Rækkehus Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
277
Type 21
2016-12-22 Author Checker
Skala:
1 : 100
N
Ejerlejlighedsnr.
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.8 m² TOILET 3.7 m²
TOILET / BAD 4.3 m²
Auroravej 8D & 10D
WALK-IN 3.3 m²
OPHOLDSSTUE 22.0 m²
ENTRÉ 4 m2
VÆRELSE 16.6 m²
VÆRELSE 10 m2
VÆRELSE 12 m2
DEPOT/BRYG. 3 m2
SPISEKØKKEN 16 m2
INTERN TRAPPE 9 m2
INTERN TRAPPE 7 m2
TOILET/BAD 4,5 m2
TOILET/BAD 4 m2
Ejerlejlighedsnr. 11 16
ENTRE 3.5 m²
VÆRELSE 11.9 m²
SPISEKØKKEN 15.9 m²
TOILET 3.7 m²
Bruttoetageareal 139 m² 139 m²
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
VÆRELSE 9.4 m²
WALK-IN 3,5 m2
DEPOT/BRYG. 3.0 m²
Blok A 4B 4D
INTERN TRAPPE 9.0 m²
INTERN TRAPPE 6.7 m²
TOILET / BAD 4.4 m²
VÆRELSE 17 m2
OPHOLDSSTUE 26.2 m²
N
OPHOLDSSTUE 22 m2
WALK-IN 4.6 m²
VÆRELSE 19.2 m²
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE Ejerlejlighedsnr. 28 41
N
Ejerlejlighedsnr. 28 41
Rækkehus 277
Sagsnummer: Blok B-C 6D 8D
Dato:
Bruttoetageareal
Author
142 m² Tegning: 142 m²
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Checker
Design:
Blok B-C
Type 19
2016-12-22 Skala:
1 : 100
Bruttoetageareal
8D 10D
142 m² 142 m²
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
Adresse Auroravej 8D Auroravej 10D
Stue/Værelser 1/3 1/3
142 kvm.
Rækkehus
Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
TerrasseType 23 13 kvm. 13 kvm. 277
2016-12-22
Author
Checker
Skala:
Pris Kr. 5.699.000 Kr. 5.799.000
1 : 100
N
Ejerlejlighed nr. 28 41
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 areal OdenseBBR M DAMHUS HAVE 142 kvm.
37
6 5 4 3 2 1
10 9 8 7
38
15 11
14 13 12
20 16
19 18 17
26 21
22
25 24 23
Pü denne opstalt fra havesiden, er det overskueligt at se boligernes fordeling i DamhusParken. Find dit townhouse, din stuelejlighed med have, drømmelejligheden med panorama eller den ultimative penthouse.
39 32 27
28
31 30 29
38 33
34
37 36 35
45 40
41
44 43 42
39
27 40
6D 8C
143 m² Brutto 143 m² Brutto
AREALER IHT. LANDINSPEKTØR
N
Rækkehus Damhushave ApS, Auroravej Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE Sagsnummer: Dato:
Tegning: Design:
4 6A
40
6B
6C
6D
6E
6F
8A
8B
8C
8D
8E
8F
Damhushave ApS, Langelinie 5, st., 5230 Odense M DAMHUS HAVE
277
Type 22
2016-12-22 Author Checker
Skala:
10A
1 : 100
10B
10C
10D
10E
Situationplan farvede Sagsnummer: Dato: Tegning: Design:
277
SitF
2016-12-16 Author Checker
Skala:
1 : 40
00
KVALITETSBYGGERI EFTER GAMLE TRADITIONER DamhusParken opføres i smukke teglsten fra det 111 år gamle teglværk, Randers Tegl. Grundstenen til Randers Tegl-Gruppen blev lagt i 1911, hvor Carl Piper, købte sit første teglværk. Den dag i dag er Randers Tegl-Gruppen stadig et familieforetagende med seneste generation af Piper i spidsen for virksomheden. De brænder for det gode håndværk, og deres moderne produkter er resultatet af mange generationers erfaringer med tegl. Randers Tegls mål er, altid at være en ansvarlig producent. Derfor udvikles deres teglværker løbende med nye avancerede anlæg, for at tilsikre en grøn og bæredygtig produktion med gode arbejdsforhold.
ID QUI DENIS PERRUMQ BEA ERAT FUGIT AUT ET OFFICATUR?
De blødstrøgne sten er valgt ud fra vægten på det gode håndværk, og farvespillet med lyse og mørke nuancer, falder smukt ind i det omkringliggende miljø, både hvad angår naturen og de omkringliggende skønne villaer.
41
RUMMELIGHED OG LYSVÆLD DER ER HVERKEN SPARET PÅ LYSET ELLER PÅ SKABENE
42
43
44
AFSLAPNING I ALLE HØJDER
TERRASSER TIL LIVSNYDERE I DamhusParken kan du til alle townhouses og stuelejligheder vælge en terrasse med adgang til den store fælles park. Der etableres stenbelægning i hele boligens bredde med en dybde på 2 meter. Fra 1. sal og op er der udgang til en lækker altan, der åbner op for udsigten over Damhussøen både fra trædækket og boligens midte. Luksusmodellen er de flotte tagterrasser, der uden tvivl vil blive jeres “anden” bolig i sommertiden. På tagterrasserne kommer en pergola, som kan skabe skygge for solen midt på dagen - og som gør de skønne aftener på terrassen endnu længere, når den skærmer for duggen.
45
MATERIALEBESKRIVELSE EJENDOMMEN OG FÆLLESAREALER
46
MATERIALE
BESKRIVELSE
Facader
Facader på etageboligerne udføres i teglsten som Randers Tegl RT 473 Como, blødstrøgen, lys varm grå med variationer, med lys grå fuge. Facader på townhouses udføres med facader i teglsten med Randers Tegl RT 475 Prima, blødstrøgen, brunsort med variationer, med antrasit fuge. Rødovre Kommune skal dog godkende det endelige valg af materialer ved mock-up på stedet, hvorfor der kan komme ændringer hertil som køber må acceptere. Penthouse facaderne udføres i en let konstruktion.
Vinduer/ vinduespartier
Vinduer udføres i træ/alu med 2 lags energiglas med udvendige rammer som eloxeret aluminium. Rødovre Kommune skal dog godkende det endelige valg af materialer ved mock-up på stedet, hvorfor der kan komme ændringer hertil som køber må acceptere. Vinduer forsynes med friskluftventiler, hvor påkrævet. Vinduesplader udføres i hvid stenplade
Udvendige døre
Hoveddøre udføres som Velfac 500
Tagkonstruktion
Etageboligerne: Betondæk med hældning og tagpap. Townhouses/Tagterrasser: Betondæk, tagpap og træ terrassedæk.
Tagrender og nedløbsrør
Der er ikke synlige tagrender, men nedløbsrør på gadefacade i recess. Nedløbsrør udføres i rf. stål.
Ringeklokke i townhouses
Der monteres 220V ringeklokke med udvendigt tryk.
Dørtelefon i etageboliger
Freund, Fermat Cityline, dørtelefon med video og 7” svarskærm (type SMILE). Ved udvendig dør til trapperum opsættes dørtelefon med kamera, ført til indvendig side af entrédør i hver lejlighed. Dørtelefon udføres med lejlighedsskiltning.
Elevator i etageboliger
I bygninger monteres der personelevator med rustfrie ståldøre og stop på alle etager.
Affaldshåndtering & postkasser
Etageboliger: Ved indgangsdør opsættes postkasser med samme lås som i hoveddør. Opsættes efter gældende regler. Townhouses: Postkasse opsættes i forhave med samme lås som i hoveddør. Der etableres skralde ""øer"" og særskilt rum til storskrald. Se situationsplan.
Skiltning i opgange og townhouses
Der opsættes ensartede husnummereringer.
Hegn/hæk
Der opsættes hegn eller hæk mellem boligerne i stueplan på begge sider af boligen, jf. situationsplan.
Parkeringspladser
Parkering sker på terræn som vist på situationsplan.
Udendørs belysning
Der opsættes lampeposter og gadebelysning på interne veje samt ved affaldsstationer og cykelstativer og mellem bygningerne (brandveje). Se situationsplan som alene er vejledende.
BOLIGERNE MATERIALE
BESKRIVELSE
Vand og varme
Fjernvarme, termostatstyret vandbåren gulvvarme, som styres individuelt i hvert rum. Aflæsning af forbrug sker i teknikskab/skakt i de enkelte lejligheder/townhouses, hvor der er opsat forbrugsmålere. I opgange til lejligheder monteres vandbårne radiatorer.
Indvendige vægge
Betonvægge, gasbeton eller gipsvægge spartles til glat overflade, med efterfølgende malerbehandling i knækket hvid til fuld dækning.
Trægulve
F4E Eg Plank i dimension 15x260x2200mm, overfladebehandling: Børstet færdigbehandlet, matlakeret 4 microfas.
Gulvflader/afslutning
Der monteres alu- eller stålskinne, hvor parketgulv møder klinkegulv.
Fodpaneler og gerichter
Gerichter og fodpaneler i hvidmalet fyrretræ. Disse males/spartles efter opsætning.
Lofter
Gipslofter, hvidmalede til fuld dækning.
Døre, dørgreb og dørstop
Døre udføres som glatte hvide, massive pladedøre, der er færdigmalede fra fabrik. Uden dørtrin. Mat chrom dørgreb. Ved samtlige døre leveres dørstop som i mat chrom/stål.
Indvendigt træværk
Indvendigt træværk som indfatninger, gerichter, fodlister, evt. skyggelister, tilsætninger o.lign. spartles og males eller leveres færdigmalet i hvid farve.
Trapper
Trappe til første sal i townhouse udføres i træ, hvidmalet og trin i samme træsort som gulv.
Garderobeskabe
HTH MONO / KP. Se plantegning for medfølgende skabe.
Tagterrasser
Terrassebelægning som Camaro eller Komposit. Der etableres udvendig frostsikret vandudtag/hane og afløb til brug for udekøkken e.l.
Terrasser i stueplan
Der anlægges terrasse som Herregårdssten. Rundt om terrasserne plantes der bøgehække. Endelig udformning mht. belægning og størrelser af terrasserne, herunder beplantning skal godkendes af Rødovre Kommune. Der sås græs i restarealet af havearealet. Der opsættes udvendig frostsikre vandudtag/hane ved hver bolig i stueplan på siden ud til Auroravej.
Altaner
Altaner som vist på plantegning. Altanbelægning i letbeton. Værn udført i HiCon eller stål. Der udføres 1 stk. stikkontakt samt opsættes udendørslampe som vist på tegning.
47
DORNBRACHT Gennem mere end 60 år har navnet Dornbracht stået for mod til at gå nye veje. Det hele startede efter fyraften i et skur i Iserlohn, hvor den dengang 57-årige Aloys F. Dornbracht og sønnen Helmut arbejdede indtil klokken fem om eftermiddagen hos andre virksomheder, mens de bagefter gik i gang med at opbygge deres egen forretning med den optjente løn i et gammelt skur i Iserlohn. Aften efter aften stod de ved filebænken og arbejdede på at udvikle det første Dornbracht patent: Et helt nyt armatur med udtrækstud. I dag står Helmut Dorn-brachts sønner, Andreas og Matthias, i spidsen for Dornbracht, som i løbet af seks årtier er blevet førende på markedet for fremstillingen af premium armaturer, og som har opnået en væsentlig indflydelse på den kulturelle betydning af design, arkitektur og teknologi på badeværelset. Dornbracht fås i et væld af designs og funktioner, og har I lyst til andre end de, der som standard gør badet til en ekstra oplevelse, er der mulighed for personligt møde hos Dornbracht, hvor I som tilvalg kan customize helt op til det absolut ypperste af alt.
48
49
KØKKEN
50
MATERIALE
BESKRIVELSE
Køkken
uno form - Avantgarde - N-Series - 22 mm fronter, skabe med click push og skuffer med fuldudtræk, push open og soft close. Installationer i køkken kan ikke flyttes.
Bordplade
Getacore hvid mat 10 mm med underlimet stålvask. Udføres som underlimet Intra Frame FR520F.
Kogezone
Kitchen Aid KHID4 Induktion
Ovn
Kitchen Aid KOASP 60600 Twelix med damp
Opvaskemaskine
Kitchen Aid KDSCM 82130
Køl/frys
Kitchen Aid KCBCR 20600 med træ indsatser og 1935 mm højt
Emhætte
Exhausto ESL 145 AER Stripe, ALU
Spot/LED skinner
Indbygget LED-spot/LED skinne i overskabe inkl. transformer
Blandingsbatteri
Quooker Fusion Square, 3-i-1 hane med varmt, koldt og kogende vand i én. Børstet krom.
Sæbedispenser
Quooker sæbedispenser, børstet krom
BADEVÆRELSE MATERIALE
BESKRIVELSE
Elementer
uno form - Avantgarde - N-Series - Hvid - 22 mm. fronter.
Bordplade
Getacore 10mm bordplade i hvid mat overflade med formstøbt vask.
Håndvask
Formstøbt vask i bordplade som Getacore hvid mat overflade.
Gulvklinker
Gulvene i vådrum udføres med keramiske gulvklinker i farven lysegrå 60 x 120 cm som standard. Sokkelklinke er samme som gulvklinke.
Vægoverflader i toilet og bad
I bruseniche opsættes vægfliser fra gulv til loft i farven lysegrå. 30 x 120 cm med matchende fuger som standard. Der monteres alu eller stålkanter på brusevinger, lodret i fuld højde samt vandret skinne til regulering af overgang fra niveau i bruseniche til øvrigt badeværelsesgulv.
Lys
Der monteres LED spots i loftet på badeværelse samt lys i spejl.
Toilet
Toilet med to-skyl, væghængt og sæde med soft-close lukning som Ifö Sign Art.
Spejl
I badeværelset monteres spejl i ca. mål i følgende bredde 120 cm og 160 cm og højde 85 cm med indbygget LED lys.
Afløb i bruseniche
Uni-drain, Rektangulær.
Knager
Dornbracht - 4 stk. i poleret krom
Toiletrulleholder
Dornbracht - poleret krom
Blandingsbatteri, håndvask
Dornbracht Meta.02, poleret krom
Bruser
Dornbracht Modern, poleret krom
Sæbedispenser
Dornbracht, poleret krom, integreret
Glasvæg/afskærmning
Der er glasvæg/afskærmning i badeværelse i stueplan på townhouses mellem bruseniche og toilet.
Vaskemaskine
Kitchen Aid, 10 kg, A+++ -50%, ZEN motor, Soft Move, Precision Clean
Tørretumbler
Kitchen Aid, 10 kg, A++, Supreme care Premium, Heatpump. 3Dry technology, soft move, wool excellence, steam care
51
52
EL-INSTALLATIONER MATERIALE
BESKRIVELSE
Udsugning / Ventilation
Der udføres boligventilation iht. gældende regler og foreskrifter.
El-stik
Der opsættes planforsænket el-tavle. Installationer udføres i henhold til stærkstrømsregulativet, overalt som skjulte installationer efter gældende regler. Der opsættes endvidere stikkontakt, hvor der er antennestik. Alle værelser udføres med antennestik samt stikkontakt i umiddelbar forbindelse hermed. I stue udføres 2 antennestik, og der sættes dobbelt stikkontakt ved antennestikkene, jf. tegning. I stue monteres der 4 stk. stikkontakter i loftshøjde (hjørnerne) til brug for evt. trådløst musikanlæg e.l. I badeværelset monteres dobbeltstik til hårtørrer m.v.
TV-stik
Der monteres TV-stik i stue og værelser.
Tlf-stik
Der etableres 1 stk. tomrørs installation til telefon/antennestik. Der er desuden forberedt for modtagelse af signal for KAP stik i teknikskab, for montage af router.
Internet/Antenne
Boligen er ved overtagelse tilsluttet anerkendt antenne- og internetløsning
Røgalarm
Lovmæssig røgalarm opsættes i alle boliger.
53
TILVALG Vi har gjort os umage for at vælge eksklusive materialer fra nogle af markedets allerbedste leverandører i samtlige boliger. Vi har vægtet både kvalitet, design og funktion meget højt. Har I et ønske om at gøre jeres bolig endnu mere eksklusiv, har I naturligvis mulighed for selv at ”lege videre”. Ved individuelle og personlige møder, får I mulighed for at tilvælge et væld af andre materialer i jeres nye drømmebolig.
MATERIALE
TILVALG
Trægulve
Der er ikke længere mulighed for tilvalg
Garderobeskabe
Mulighed for tilvalg hos HTH/uno form
KØKKEN
54
Bordplade
Mulighed for tilvalg hos uno form
Kogezone
Mulighed for tilvalg hos Kitchen Aid
Ovn
Mulighed for tilvalg hos Kitchen Aid
Opvaskemaskine
Mulighed for tilvalg hos Kitchen Aid
Køl/frys
Mulighed for tilvalg hos Kitchen Aid
Spot/LED skinner
Mulighed for tilvalg
Blandingsbatteri
Mulighed for tilvalg hos uno form
Sæbedispenser
Mulighed for tilvalg hos uno form
Emhætte
Mulighed for tilvalg af hvid model
EL-INSTALLATIONER TV-stik
Der er mulighed for tilkøb af ekstra underlag som tomrørsinstallation, afhængigt af projektets stadie.
Telefonstik
Der er mulighed for tilkøb af ekstra underlag, afhængigt af projektets stadie.
Internet/Antenne
Tilvalg kan foretages hos leverandør
BADEVÆRELSE Elementer
Mulighed for tilvalg hos uno form
Bordplade
Mulighed for tilvalg hos uno form
Håndvask
Mulighed for tilvalg hos uno form
Gulvklinker
Tilvalg er muligt i samme standardformat, 60 x 120 cm., i farven beige, tillige med mulighed for farven mat hvid i målene 60 x 60 cm. Sokkelklinke samme som gulvklinke.
Vægoverflader i toilet og bad
Tilvalg er muligt i samme standardformat, 30 x 120 cm. i farven beige, tillige med mulighed for farven mat hvid i målene 40 x 120 cm. som gulvklinke.
Spejl
Mulighed for tilvalg
Knager
Mulighed for tilvalg hos Dornbracht
Toiletrulleholder
Mulighed for tilvalg hos Dornbracht
Blandingsbatteri, håndvask
Mulighed for tilvalg hos Dornbracht
Bruser
Mulighed for tilvalg hos Dornbracht
Sæbedispenser
Mulighed for tilvalg hos Dornbracht
Vaskemaskine
Mulighed for tilvalg hos Kitchen Aid
Tørretumbler
Mulighed for tilvalg hos Kitchen Aid
Køber inviteres til et møde hos hhv. uno form, Kitchen Aid og Dornbracht, hvor der vil være mulighed for at tilvælge andre modeller af disse eksklusive brands brede sortimenter.
55
FOR THE WAY IT’S MADE
KITCHEN AID Vidste du, at det lækre design fra Kitchen Aid også produceres i hvidevarer? – Og vidste du, at Kitchen Aid er et næsten 100 år gammelt mærke, der stadig den dag i dag, håndbygger hver eneste artikel, der produceres? I DamhusParken får du som standard Kitchen Aids hvidevarer i en høj kvalitet. Køleskabet er ekstra højt i forhold til almindelige køleskabe, og er udstyret med lækre træbakker/hylder, der kan tages direkte ud af køleskabet og stilles på spisebordet. Ovnen er ikke blot en luksusovn med adskillige programmer og funktioner, men har også en dampenhed, der gør hverdagsmaden ekstra spændende og lækker, og ikke mindst nem at tilberede. Som de første i verden, har DamhusParken valgt Kitchen Aids vaskemaskine og tørretumbler. De er en historie og et studie for sig, med deres ekstravagante design og ikke mindst blærede teknologi.
56
57
58
EN DANSK MØBELKLASSIKER
UNO FORM Uno form er dansk design og dansk håndværk. uno form skabes med hænderne, med hovedet og med hjertet. På fabrikken i Farsø laves alt ved hjælp af hænder og ikke robotter og samlebånd. Det er ikke ensbetydende med, at maskiner ikke tages i brug, i det omfang de er nyttige. Men de processer, der gøres bedre med håndkraft, bliver gjort i hånden, og det ses på produktets finish. Boligerne er udstyret med den stilrene og smukke Avantgarde serie i hvid som standard. Ønsker I en ekstra opgradering af køkkenet, er der mulighed for tilvalg, og uno form tilbyder et personligt møde i showroom’et på Søtorvet, hvor der er mulighed for at vælge blandt uno forms øvrige eksklusive køkkendesigns.
59
Facadeplan OPSTALT ØSTøst 1 : 350
Facadeplan vest OPSTALT VEST 1 : 350
60
EFTERTÆNKSOM
EJENDOMSUDVIKLING Proximus A/S udvikler og køber ejendomme. Vi udvikler primært boliger, men arbejder også med dagligvareforretninger. Vi investerer og udvikler med henblik på salg, men har også en egen portefølje, som vi gerne vil udvide. Vi er et virtuelt firma med fire erfarne partnere, der løser projekterne via outsourcing og samarbejde. Vi samarbejder altid med dygtige folk i hvert enkelt projekt. Selskabet Proximus blev stiftet i 2010 som Svinget A/S ved erhvervelsen af 25 lejligheder på Amager. I de følgende år investerede Proximus i ca 120 lejligheder og rækkehuse i Odense, Helsingør, Roskilde og Hellerup. Vi går meget op i at levere en høj kvalitet, som de efterfølgende ejere, kan have stor glæde af gennem generationer.
61
62
63
Bygherre Damhus Have ApS, Langelinie 5, 5230 Odense M, der er et 100 % ejet datterselskab af Proximus A/S Entreprenør Gråkjær A/S - Fabersvej 15, 7500 Holstebro Showroom Du finder vores showroom på byggepladsen, Auroravej 4-10, Rødovre.
Kontakt og salg Living Homes A/S 70102019 info@livinghomes.dk www.livinghomes.dk
Senest revideret 12.06.2018
Forbehold DamhusParken er et projekt, som endnu ikke er færdigbygget, og alle illustrationer er derfor 3D visualiseringer. Der tages forbehold for trykfejl og ændringer.