H AV N E B R Y G G E N C ASTO R
Planlagt certificeret, bĂŚredygtigt byggeri
H AV N E B R Y G G E N C ASTO R
3
Velkommen til HavneBryggen Castor HavneBryggen Castor er det tredje i rækken af PensionDanmarks boligprojekter på HavneBryggen på Islands Brygge. Byggeriet af HavneBryggen Castor er allerede i gang, og boligerne forventes indflytningsklare den 1. maj 2019. Ligesom de 2 andre bygninger på HavneBryggen, Polaris og Pollux, opføres Castor direkte mod havnefronten, rettet mod solen og den attraktive udsigt. Solens genspejling i vandet skaber et ekstraordinært lys i boligerne.
4
5
Arkitektens ord... Med Castor har vi tegnet gode gedigne københavnerboliger for PensionDanmark. Ønsket har været at tage udgangspunkt i Københavnerkarréernes mange kvaliteter, bl.a. med et beskyttet grønt gårdrum, der styrker fællesskabet i karreen og giver en distinkt identitet og et værdifuldt byrum. I designet af Castor har vi taget naturligt udgangspunkt i stedets og havnens potentiale i udformningen af såvel bebyggelsen og den moderne bybolig. Castor opføres i tråd med søsterbebyggelsen Pollux, som også er nybyg af PensionDanmark. Den opføres i 4 etager med tagterrasser og bygges i røde teglsten, der sikrer en relation til Islands Brygges ældre bebyggelse i området. På Island Brygge er der en fantastisk direkte kontakt til havnen, og man er tæt på den grønne natur på Amager Fælled. Vores arkitektur tager afsæt i disse kvaliteter, og vi bruger dem aktivt til at give nybyggeriet en attraktiv identitet, der inddrager og skaber nærhed til såvel byen, havnen som naturen.” – Peer Teglgaard Jeppesen, Partner.
6
Træbryggen og pladsen til højre for bygningen inkl. beplantning er endnu ikke færdigprojekteret og myndighedsgodkendt, hvorfor ændringer kan forekomme.
7
8
N
Situationsplan g idi mt
e Fr ro
elb
yk
gc
-o
ng
ga
Fremtidig brygge HavneBryggen Pollux
HavneBryggen Polaris
Havnepromenade
HavneBryggen Castor
Plot D P - rampe
Passage
Udeservering
Bydelstorv
ti
Cykels
parkering
Plot D
Grønt gårdrum
Terrasser 1. Sal
Islands Brygge
Plot C
A - huset
Grønt byrum
Strandsti
9
P R Æ C E R T I F I K AT
Certificeret bæredygtigt byggeri Bygning
Bedømmelse af bygning
Bygningskategori
Havnebryggen Pollux Islandsbrygge 54 2300 København S
Gold Samlet resultat index: 70,40 %
Etageejendomme og rækkehuse 2014
Bygherre
Arkitekt
Ingeniør
Som køber af en bolig i HavneBryggen Castor, køber I en bolig, som er er planlagt certificeret efter gennemtænkte
PensionDanmark Ejendomme
Auditor
Louise Friberg NCC Tonny Ager Søbrink NCC
Henning Larsen Architects
NCC
Udsteder
Dato: 8. september 2016
bæredygtighedsprincipper. DGNB GULD-Certificeringen er ikke bare et stykke papir, men en godkendelse af, at Mette Qvist Jensen Direktør Green Building Council Denmark
ejendommen lever op til topmoderne krav om bæredygtigt byggeri. DGNB GULD-certificeringen er med til at skabe et sundt indeklima, et byggeri af bæredygtige materialer, lave vedligeholdelsesomkostninger på ejendommen, et lavt energiforbrug og gode udearealer mange år ud i fremtiden. Hvis man sammenligner HavneBryggen Castor med et traditionelt nybyggeri, er der følgende markante forskelle:
•
Der stilles større krav til dagslys i boligen. Forholdet beregnes ud fra boligens samlede areal, hvor det på et traditionelt nybyggeri kun skal beregnes af boligens opholdsrum. Certificeringen kræver dermed større vinduesarealer på HavneBryggen Castor.
•
D er stilles krav om, at materialerne har lang levetid, og har lave vedligeholdelsesomkostninger. Materialerne skal i princippet være genbrugsegnede, hvis ejendommen om 100 år rives ned.
•
D er er større krav til oplukkelige vinduer, således der nemt er mulighed for at justere indeklimaet
•
D er er krav om fleksible planløsninger, således at boligen løbende kan ændres, og kan tilpasses familien gennem mange år
•
D er er krav til, at udearealet tilgodeser socialisering for ejendommens beboere og andre, via siddepladser og anden mulighed for passage og ophold.
•
D er er krav til placeringer af diverse skakte, således man nemt kan gøre rent dagligt overalt i ejendommen.
•
D er er større krav til klimaskærm, hvilket bl.a. indebærer større isoleringskrav, krav til tæthed og fugtsikring.
10
Nedenfor er vist forskellen mellem et traditionelt nybyggeri og HavneBryggen Pollux, der er præcertificeret til DGNB Guld. HavneBryggen Castor forventes en lignende præcertificering.
HavneBryggen Pollux PRO2.2
PRO2. 3
PRO1.5
PRO2.1
PRO1.4
2
EN V1 .1
EN V1 .1
. 65 LI
UA LQ
IC A
HN TEC
LI
UA
TY
. 17
TY
PRO2.
EN
1.3
1
ENV2. TEC1.2
5.8 % TY 8
8.7 % TY 1
1
ENV2.
V1.3
TEC
A LI
A LI
1.3
.2
V1
EN
U LQ
LQ
.4
TA
IC A
C1
EN
V1.3
EN
TE
NM
U LQ
1.4
RO
TA
TEC
VI
EN
HN
PRO1.3
1.6
NM
.2
V1
EN
.6
RO
.5
EN
C1
6%
TE
VI
C1
TEC
TEC
S S Q U A LIT Y 7 6.3 % PRO1.4
1 PRO1.
TEC
1.7
.6
C1
TE
PRO1.2
PRO1.3
PRO1.2
1.8
1
TEC
PRO1.
TEC
EN
TE
1%
PROCE
S Q U A LIT Y 5.0 % PRO1.5
PROCES
PRO2.1
Standard etagebyggeri
TEC1.2
TEC1.1
Performance Index
ENV2.2
70.4%
ENV2.2
16.8% TEC1.1
Performance Index
ENV2.3
ENV2.3 SOC3.3
SOC3.3
.1
SOC3 3.1
SOC
2.3
SOC
.7 %
57 TY
.5
LI TIO
1.2
NC
NA
LQ U
A LI
SOC1.1
SOC1.1
1.2 SOC
OM
FU
SOC
C1 .4 SO
ON
D
2.1
IT Y 1 2.2 %
EC
N
TY 6 9.8 %
ECO2.2
LQ UAL
A
ECO
2.1
NA
ECO2.2
TIO
IC
A
C1 .4
TY
LI
1.5 SO C
O EC
NC
QU
SO
.6 %
24
.6 C1 SO
AL
FU
AL
UR
D
SO
UR
LT
N
.6
C1
LT
CU
A
1.1
1.7
C
SO
CU
CIO
.7
C1
SO
ECO
.1
C2
SO
CIO
SO
.1
2 OC
S
SO
1.1
SO C1
ECO
2.3
SOC
EC
ON
OM
IC
QU
A
11
•
Der er store krav til, at energiforbruget til vedligeholdelse, opvarmning og forsyning kan holdes på et meget lavt niveau - Energiklasse
•
FAKTA OM DGNB
2020.
DGNB er et tysk udviklet bæredygtighedskoncept,
D er er krav til, at ejendommen skal indeholde et
der er udbredt globalt i byggebranchen.
varieret udbud af boligtyper. •
Tagfladen aktiveres, f.eks. med tagterrasser.
DGNB administreres i Danmark af non-profit
•
A lle bygningsdele og overflader er udvalgt for at
organisationen Green Building Council, der har flere
reducerer stoffer som VOC, tungmetaller, bly og
end 257 medlemmer blandt arkitekter, håndværkere,
andre problematiske risikostoffer.
entreprenører og bygherrer.
Der benyttes træ fra FSC certificerede skove.
Green Building Council uddanner DGNB-auditorer,
FSC sikrer at skoven drives bæredygtigt, og at
og står for certificering af færdige byggerier.
•
der ikke fældes mere træ, end skovene kan nå
•
at reproducere naturligt. Dette betyder også,
De tre kriterier – miljø, økonomi og social
at en FSC certificeret skov set, over en længere
bæredygtighed – vægtes lige tungt. Desuden tager
periode, er CO2-neutral. FSC beskytter indfødte
DGNB hensyn til byggeprocessen og byggeriets
og lokalbefolkninger i skove verden over.
tekniske kvalitet.
D er er krav til optimal udendørsbelysning ved parkering og indgangspartier, for at øge tryghed og sikkerhed.
•
D er er større krav til cykelparkering, både hvad angår antallet af pladser, og disses placeringer.
•
D er er krav til, at der ikke er benyttet børnearbejde eller lignende til udarbejdelse af byggematerialerne.
•
D er er krav om, at den enorme mængde Co2 og affald, som byggebranchen udleder, nedsættes. Dette gøres bl.a. ved at materialerne nøje måles og tilpasses til byggeriet, således der undgås spildmaterialer.
12
13
14
Flere af lejlighederne pĂĽ 1. sal har store private terrassearealer mod gĂĽrdrummet.
15
Med vandet som nærmeste nabo, er der på Islands Brygge uendelige muligheder for en sjælden god stund sammen med dine elskede. Bryggen er lige udenfor jeres hoveddør og inviterer jer på alt fra en sejltur med motor, i kano eller kajak, en svømmetur i Havnebadet eller en hyggelig fiskedag. Via broerne, med flere på vej, er Bryggen det mest centrale sted i København, hvor alle naturskattene er bevaret, og benyttes dagligt af beboerne.
16
HAVNEBRYGGEN ISLANDS BRYGGE JERES BRYGGE
17
18
9
5
9 10
11
14
4 4 26 17
1 27 28 7 3 29
20 2
18
5
3
2
13 21
23
1
6 11
8
22 15
12
16
13
8
7
24
6
25
17
15
16
18
14 12
H AV N E B R Y G G E N C ASTO R
10
H AV N E B R Y G G E N C ASTO R
19 30
Tæt på alt... KULTUR & FRITID
INDKØB
RESTAURANT/CAFÉ.
1 Havnebadet Islands Brygge
16 Netto
26 A risto - Cafe & Restaurant
1 Nokken
2 Islands Brygge Bibliotek
17 Islands Brygge Apotek
27 B ryggens Spisehus
2 Amager Fælled
KULTUR & FRITID
TRANSPORT 9 Københavns Lufthavn
3 Kulturhuset Islands Brygge
18 Super Brugsen
28 Adendum Vin og Tapasbar
3 Royal Golf Center
INDKØB
4 GoBoat
19 Irma
29 Ponte Vecchio
4 Bella Center
10 Irma
5 Mogens Dahl Koncertsal
20 Fakta
6 Fitness World
- Italiensk restaurant 30 Emmerys
RESTAURANT/CAFÉ 14 Le Marché - Take Away restaurant 15 Wabiwabi - Sushi Restaurant 16 S carpetta - Italiensk
5 Fields Shoppingcenter
11 Rema 1000
6 Ro- og kajaklubber
12 Planlagt dagligvarebutik
17 Emmerys
SKOLE/UDDANNELSE/
lign.
7 Bryggens Kajakpolo
SKOLE/UDDANNELSE/
7 Stranden
8 Fisketorvet
BØRNEINSTITUTIONER
8 Vigen
Restaurant 18 Planlagt café, restaurent eller
9 Rådhuspladsen
21 Skolen på Islands Brygge
BØRNEINSTITUTIONER
10 Tivoli
22 D en intergrerede institution Bryggehuset
13 Nokken Daginstitution
TRANSPORT 11 Langebro
23 Bryggen Daginstitution 24 Artillerivejens Vuggestue
12 G ang- og cykelbro til
25 Hvalen - Specialinstitution
Kalvebod Brygge 13 Metro station 14 Københavns Hovedbanegård 15 Havnebussen
19
Underspillet hverdag Det unikke miks af det urbane byliv, grønne områder og ikke mindst, nærheden til vandet, sandstranden, Nokkens underspillede charme og smukke landskab. Gåafstanden til Fælleden på den ene side og til København C på den anden side. Den friske luft og sol både eftermiddag og aften. Kvaliteter, der gør hverdagen til noget ganske særligt, er alle indenfor rækkevidde på HavneBryggen, og gør beliggenheden ganske unik.
20
21
22
N
Havnepromenade EJL. NR. 54
uen
EJL. NR. 1
Bolig/Erhverv
Rampe
Erhverv EJL. NR. 57
Etageplan 02
EJL. NR. 58
EJL. NR. 9
Bolig/Erhverv
EJL. NR. 5
EJL. NR. 6
Bolig/Erhverv
Udsigts EJL. NR. 13 trappe
EJL. NR. 21
Passage
Udeservering
EJL. NR. 18
Erhverv EJL. NR. 65
Erhverv
Fælles ophold
Gårdrum
EJL. NR. 22
P-rampe
Vareindlevering
EJL. NR. 74
EJL. NR. 29
EJL. NR. 82
Erhverv
EJL. NR. 17
EJL. NR. 14
EJL. NR. 66
Bydelstorv
EJL. NR. 10
Erhverv EJL. NR. 73
Erhverv
EJL. NR. 84
EJL. NR. 50
EJL. NR. 38
Dagligvarebutik
Rampe
EJL. NR. 83
EJL. NR. 44
EJL. NR. 49
EJL. NR. 43
Fortov
P - rampe
Erhverv
EJL. NR. 2
Bolig/Erhverv
EJL. NR. 37
EJL. NR. 30
EJL. NR. 31
Islands Brygge
Stueplan 23
N
EJL. NR. 55
EJL. NR. 56
EJL. NR. 57
Etageplan 02
EJL. NR. 3
EJL. NR. 58
EJL. NR. 5
EJL. NR. 4
EJL. NR. 11
EJL. NR. 6
EJL. NR. 13
EJL. NR. 12
EJL. NR. 14
EJL. NR. 64
EJL. NR. 19
EJL. NR. 21
EJL. NR. 66
EJL. NR. 63
EJL. NR. 20 EJL. NR. 22
EJL. NR. 65
EJL. NR. 72
EJL. NR. 74
EJL. NR. 48 EJL. NR. 79
EJL. NR. 82
EJL. NR. 50
EJL. NR. 42 EJL. NR. 44
EJL. NR. 36
EJL. NR. 26
EJL. NR. 38
EJL. NR. 30
EJL. NR. 73
EJL. NR. 27
EJL. NR. 71 EJL. NR. 84
EJL. NR. 81
EJL. NR. 80
EJL. NR. 83
EJL. NR. 49
EJL. NR. 47
EJL. NR. 43
EJL. NR. 41
Etageplan 1 24
EJL. NR. 29
EJL. NR. 37
EJL. NR. 31
EJL. NR. 35
EJL. NR. 28
N
EJL. NR. 57
EJL. NR. 58
EJL. NR. 58
EJL. NR. 57
Etageplan 02
EJL. NR. 5
EJL. NR. 5
EJL. NR. 6
EJL. NR. 13
EJL. NR. 6
EJL. NR. 13
EJL. NR. 14
EJL. NR. 14
EJL. NR. 66
EJL. NR. 21
EJL. NR. 21
EJL. NR. 66
EJL. NR. 65
EJL. NR. 74
EJL. NR. 22 EJL. NR. 65
EJL. NR. 22
EJL. NR. 74
EJL. NR. 29 EJL. NR. 82
EJL. NR. 50
EJL. NR. 82
EJL. NR. 50
EJL. NR. 44
EJL. NR. 38
EJL. NR. 44
EJL. NR. 29
EJL. NR. 38
EJL. NR. 30
EJL. NR. 73
EJL. NR. 30
EJL. NR. 73 EJL. NR. 84
EJL. NR. 84
EJL. NR. 83
EJL. NR. 83
EJL. NR. 49
EJL. NR. 49
EJL. NR. 43
EJL. NR. 43
EJL. NR. 37
EJL. NR. 31
EJL. NR. 37
EJL. NR. 31
Etageplan 2 25
N
EJL. NR. 59
EJL. NR. 60
EJL. NR. 57
Etageplan 02
EJL. NR. 7
EJL. NR. 58
EJL. NR. 5
EJL. NR. 8
EJL. NR. 15
EJL. NR. 6
EJL. NR. 13
EJL. NR. 16
EJL. NR. 14
EJL. NR. 68
EJL. NR. 23
EJL. NR. 21
EJL. NR. 66
EJL. NR. 67
EJL. NR. 76
EJL. NR. 24 EJL. NR. 65
EJL. NR. 22
EJL. NR. 74
EJL. NR. 29 EJL. NR. 82
EJL. NR. 50
EJL. NR. 52
EJL. NR. 44
EJL. NR. 38
EJL. NR. 46
EJL. NR. 40
EJL. NR. 30
EJL. NR. 73
EJL. NR. 75
EJL. NR. 33 EJL. NR. 84
EJL. NR. 86
EJL. NR. 85
EJL. NR. 83
EJL. NR. 49
EJL. NR. 51
EJL. NR. 43
EJL. NR. 45
Etageplan 3 26
EJL. NR. 32
EJL. NR. 37
EJL. NR. 31
EJL. NR. 39
EJL. NR. 34
N
R. 86
Teknik Ovenlysvindue
EJL. NR. 59
EJL. NR. 60
EJL. NR. 58
EJL. NR. 57
EJL. NR. 8
EJL. NR. 5
EJL. NR. 15
EJL. NR. 6
EJL. NR. 13
EJL. NR. 16
EJL. NR. 24
EJL. NR. 14
Teknik
Etageplan 02
EJL. NR. 7
Teknik
EJL. NR. 23
Teknik
EJL. NR. 68
EJL. NR. 23
EJL. NR. 21
EJL. NR. 66
EJL. NR. 32 EJL. NR. 67
EJL. NR. 52
EJL. NR. 65
EJL. NR. 46
EJL. NR. 24
EJL. NR. 40
EJL. NR. 22
Teknik
EJL. NR. 76
Teknik EJL. NR. 74
EJL. NR. 29 EJL. NR. 82
EJL. NR. 50
EJL. NR. 52
EJL. NR. 44
EJL. NR. 38
EJL. NR. 46
EJL. NR. 32
EJL. NR. 40
Teknik
Teknik
EJL. NR. 33 EJL. NR. 30
EJL. NR. 85
EJL. NR. 86
EJL. NR. 84
EJL. NR. 83
EJL. NR. 51 EJL. NR. 85
EJL. NR. 49
EJL. NR. 45 EJL. NR. 51
EJL. NR. 43
EJL. NR. 37
EJL. NR. 31
EJL. NR. 39
EJL. NR. 45
EJL. NR. 33
Teknik
Teknik
Teknik
EJL. NR. 75
Teknik
EJL. NR. 73
NR. 34 EJL. EJL. NR. 52
EJL. NR. 39
EJL. NR. 34
EJL. NR
Tagterrasser Solceller er ikke vist på etageplanen. 27
N
Depot, erhverv
Teknik
Etageplan 02
Cykel-P Cykel-P
Cykel-P
Skralderum, erhverv
EJL. NR. 58
EJL. NR. 57 1
Teknik
Teknik
Teknik
2
3
4
5
7
6
8
Cykel-P
EJL. NR. 5 9
10
Cykel-P
EJL. NR. 12 6
Cykel-P
EJL. NR. 13
11
13
14
15
16
EJL. NR. 14 18
17
Cykel-P
Teknik
Skraldeparkering
Depot, erhverv
91
Fremtidig p-rampe til naboparcel
Depot, erhverv Depot, erhverv
19
20
21
22
23
24
25
26
41
42
43
44
45
46
47
48
87 65 EJL. NR.
28
29
30
31
32
33
34
50
51
52
53
54
55
56
36
35
37
38
39
92
40
49
57
58
59
60
61
62
76 77 78
56 57
68 67 66
58
EJL. NR. 22 93 94
Depot, erhverv Teknik
EJL. NR. 73 Depot,
EJL. NR. 29
95
89
EJL. NR. 82 Teknik
Depot
EJL. 75 NR. 55 21 59
Nedkørsel P-Kælder
63
88
Teknik
Depot, erhverv
27
86
EJL. NR. 74
Depot, erhverv
69 70 71 72 73 74
90
EJL. NR. 85 66
64
65
66
67
68
Barnevogne Cykel-P
Cykel-P
erhverv
EJL. NR. 84
EJL. NR. 83
EJL. NR. 50 69
70
71
72
1 2 Depot 3 4 7 5 8 6 9
73
74
Teknik Depot 10111213
EJL. NR. 49
75
EJL. NR. 44 76
77
Teknik Teknik
EJL. NR. 43
78
Teknik
EJL. NR. 38 79
17 18 Depot 19 20 14 21 15 22 16
80
81
82
83
84
Depot 27 28 29
30 31 32 33 34 35
Teknik 23 24 25 Depot 26
EJL. NR. 37
83
79 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 Depot
80 81 82
84 85 65 Depot
61
EJL. NR. 30
62 63 64
48 49 50 51 52 53 54
86 87 60
EJL. NR. 31
Priser og størrelser Pris kr. 100.000 Pris kr. 275.000
MC 1500x5000 mm 2400x5000 mm
Pris kr. 300.000
2500x5000 mm
Pris kr. 275.000*
2500x5000 mm
Pris kr. 275.000
3500x5000 mm Ekstra depotrum
Rampe mod syd fører til naboparcellens P-anlæg. Gennemkørsel hertil foregår via HavneBryggen Castors P-kælder.
28
*Forringet brugsværdi pga. mur på den ene side
Parkering i kælderen I parkeringskælderen er der på forhånd reserveret en p-plads pr. bolig. Tilkøbsprisen for en p-plads varierer for MC pladser og pladser til biler. Der er endvidere disponeret kapacitet til ladestandere til el-biler, og man kan således tilkøbe en ladestander til sin p-plads, indtil kapaciteten er fuldt disponeret. Ved tilkøb af en parkeringsplads, kan man frit vælge dens placering blandt ledige nummererede pladser. Der medfølger et depotrum i kælderen pr. lejlighed. Depotnumrene følger ikke ejerlejlighedsnumrene. Der etableres ledhejseport ved indkørsel til p-kælder, ligesom der etableres adgangskontrol med automatik, så den enkelte beboer kan komme ind og ud af parkeringskælderen, uden at skulle ud af bilen. Som en del af DGNB certificeringen, er der ekstraordinært mange cykelparkeringspladser, både i kælderen og på terræn. Disse pladser er ikke nummererede, men er til fri og fælles benyttelse af ejendommens beboere.
29
Facader
Fremtidig bebyggelse Parcel C
S2
HAVNEPROMENADE
BYDELSTORVET
ISLANDS BRYGGE
S3
PASSAGE
Facade mod syd
Opstalt Syd
A-HUSET
ISLANDS BRYGGE
N3
P-KÆLDER VAREINDLEVERING
N2
HAVNEPROMENADE
Facade mod Nord
Opstalt Nord BYDELSTORV
S4
PASSAGE
N7
N6
N5
ISLANDS BRYGGE
Facade mod Øst
Opstalt Øst PASSAGE
N2
KØBENHAVNS HAVN
N1
BYDELSTORVET
S1
Facade mod Vest 30
Gårdrum
Fremtidig bebyggelse Parcel C P-KÆLDER ISLANDS BRYGGE
PASSAGE
PASSAGE
HAVNEPROMENADE
Gårdrum mod syd
Gårdrum Nord
P-KÆLDER HAVNEPROMENADE
PASSAGE
ISLANDS BRYGGE
PASSAGE
Gårdrum mod Nord
PASSAGE
Gårdrum Syd
P-KÆLDER BYDELSTORVET
Gårdrum mod Øst
Gårdrum Øst PASSAGE
P-KÆLDER
BYDELSTORVET
Gårdrum mod Vest 31
Høj kvalitet med omtanke I HavneBryggen Castor er hver eneste detalje i alle boligens rum nøje gennemarbejdet og optimeret, til stor glæde for beboerne. Her skabes bæredygtige boliger, hvor køberne i høj grad selv kan sætte detaljerne i de fleste rum via enten valg af gulve, valg af køkkener, valg af hvidevarer, eller valg af antallet af beboelsesrum. Mere frihed findes næppe i et moderne byggeri af højeste kvalitet, der tilmed bliver bæredygtighedscertificeret efter DGNB til niveau Guld.
32
Ejerlejlighed nr. 10
Nogle boliger har forskudt planløsning med ekstra lofthøjde mod vandet samt direkte udgang til altan, og fra det store opholdsrum nedgang til terrasseareal ved havnefronten. 33
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Terrasse
Kontantpris
1
N1.0V
Islands Brygge 48, st.th.
5
128 kvm.
34 kvm.
kr. 6.499.000
Terrasse
BOLIGTYPE - N1.0V / 1
Indgang
Erhverv
23 m2
Køkken
OVN
OVN
Postkasser
10 m2
Gangzone OPV
OPV
15 m2
Tagterrasse VM TT
3. Sal
Elevator
Soveværelse 13 m2
Badeværelse 7 m2
2. Sal
Opgang N1
Teknik
Entré 4 m2
Gangzone
1. Sal Værelse 10 m2
Stue
20 m2
N
St.
Terrasse
Indgang
24 m²
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
34
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Terrasse
Kontantpris
9
N2.0V
Islands Brygge 46, st.th.
5
112 kvm.
30 kvm.
kr. 5.699.000
Terrasse
Indgang
10 m2
Erhverv
OVN
20 m2
OPV
Gangzone
Postkasser
BOLIGTYPE - N2.0V / 9
Køkken 14 m2
Teknik
Tagterrasse
Elevator
VM TT
3. Sal
Soveværelse 13 m2
Badeværelse 6 m2
Opgang N2
2. Sal Stue
18 m2
1. Sal
Gangzone
Værelse 8 m2
N
St.
Terrasse 19 m²
Indgang
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
35
Ejerlejlighed nr. 10
36
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Terrasse
Kontantpris
10
N2.0H
Islands Brygge 46, st.tv.
3
121 kvm.
22 kvm.
kr. 5.999.000
Terrasse
Indgang
10 m2
OVN OPV
OVN
44 m2
OPV
Mobil køkkenø
Stue / køkken
OPV
Gangzone
Postkasser
OVN
BOLIGTYPE - N2.0H / 10
Elevator
Tagterrasse
Entré
3. Sal
9 m2
Opgang N2
Gæstebadeværelse Teknik
4 m2
2. Sal Gangzone
1. Sal
Værelse
Soveværelse
9 m2
11 m2
Badeværelse 6 m2
VM TT
St.
Walk-in skab
N
6 m2
Indgang
Terrasse 12m²
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
37
uno form S-Series
uno form C-Series
uno form C-Series
uno form I-Series
De viste fotos er et udpluk fra uno forms sortiment og vises som inspiration. 38
uno form U-Series
Made by hand, heart and mind Henning Larsen Architects har nøje tegnet alle uno form køkkenernes indretning, der som standard medfølger i alle boliger med uno forms Avantgarde Hvid - en nordisk og minimalistisk serie, kendetegnet ved rene og systematiske linjer.
39
S-Serie Glacier White
Jeres personlige køkken...
40
S-Serie Antrazit
Ønsker I at sætte mere individualitet på jeres køkken, kan det hvide uno form Avantgarde køkken, der som standard medfølger i alle boliger, opgraderes til en uno form model af jeres valg. Jeres
yndlingsmodel
kan
yderligere
tilpasses
i mange farver, og med valg på bordpladens materiale, kan I sætte det sidste punktum for jeres U-Serie Kieselgrau
helt eget drømmekøkken. Illustrationerne her og på de følgende to sider, viser hvordan 5 forskellige køkkensammensætninger, ændrer udtrykket på lejlighed nr. 63.
41
C-Serie Walnut
42
C-Serie Black oak
VÌlg det køkken, jeres hjerter banker allermest for...
43
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
11
N2.1V
Islands Brygge 46, 1.tv.
3
128 kvm.
14 kvm.
kr. 6.899.000
Altan 9 m2
Mobil køkkenø
BOLIGTYPE - N2.1V / 11
Stue / køkken
OVN OPV
Solafskærmning
49 m2
Tagterrasse Solafskærmning
3. Sal
Teknik VM TT
Badeværelse 6 m2
Elevator
Toilet 2 m2
Entré
7 m2
Opgang N1
1. Sal
Solafskærmning
2. Sal
Soveværelse
14 m2
17 m2
St.
N
Altan 5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
44
Ejerlejlighed nr. 82
45
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Terrasse
Kontantpris
17
N3.0V
Islands Brygge 44, st.th.
4
130 kvm.
21 kvm.
kr. 6.499.000
Terrasse 9 m2
OPV
BOLIGTYPE - N3.0V / 17
40 m2
OVN
OVN OPV
Stue / køkken
Værelse 10 m2
Tagterrasse
3. Sal
Værelse
Badeværelse 6 m2
10 m2
VM TT
2. Sal
Terrasse 12 m2
Teknik
1. Sal
Gæstebadeværelse 1 m2
Soveværelse
3 m2
St.
14 m2
Entré 14 m2
N
Postkasser Opgang N3
Indgang Elevator Gangzone
1 m. Indgang
Gangzone
N
illustrerer vægge, der er option på.
46
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Terrasse
Kontantpris
18
N3.0H
Islands Brygge 44, st.tv.
3
113 kvm.
33 kvm.
kr. 4.499.000
Postkasser
BOLIGTYPE - N3.0H / 18
Opgang N3
Indgang Elevator Gangzone
Gangzone
Indgang
Soveværelse
Badeværelse
12 m2
6 m2
Entré
Tagterrasse
Terrasse
Værelse
5 m2
12 m2
8 m2
VM TT
Teknik
3. Sal OVN
2. Sal
1. Sal
Terrasse 21 m²
OPV
Stue / køkken 48 m2
N
St.
1 m.
N
47
Fleksible boliger, hele livet! Det helt særlige ved boligerne i HavneBryggen Castor, er fleksibilitet. I kan vælge vægge og rum til eller fra. Det lyder måske kompliceret, men det er ganske enkelt. Varmeinstallationerne er forberedt til, at I senere kan sætte de vægge op, I eventuelt valgte fra i første omgang. I kan f.eks. vælge at nyde mere rummelighed, ved at gøre nogle af de fleksible værelser endnu større, måske endda indrette jer med eet stort soveværelse. I kan også vælge at lave børnenes værelser større eller de kan naturligvis også laves mindre, når familien bliver større.
48
Planløsning 2 - Tre værelser Solafskærmning
BOLIGTYPE - N4.2V / 29 Indretningsforslag 1
Badeværelse 6 m2
VM TT
Værelse 17 m2
En bolig som vist her, kan I f.eks. vælge at indrette som enten en 2-, 3-, 4-, eller 5-værelses lejlighed. Det er en ganske unik mulighed,
Soveværelse 16 m2
Teknik Depot 2 m2
7 m2
vi har gjort os meget umage med at kunne tilbyde jer.
Tagterrasse
Stue / køkken 53 m2
3. Sal
I eksemplet vises tre mulige planløsninger for ejerlejlighed nr. 29. er
opdelt
efter
Solafskærmning
Gulvvarmekredse
Altan
10 m2
2. Sal
standard
planløsningens
OVN OPV
disponering med flest muligt antal værelser. Dvs. 1. Sali dette tilfælde som planløsning 3.
Elevator
St.
Planløsning 1 - To værelser BOLIGTYPE - N4.2V / 29
Planløsning 3 - Fem værelser Solafskærmning
Solafskærmning
N
Opgang N4
Indretningsforslag 2 Badeværelse 6 m2
6 m2
VM TT
Værelse
Soveværelse
17 m2
16 m2
Teknik Depot
N
17 m2
VM TT
1 m. Badeværelse
Soveværelse 16 m2
Teknik Depot
2 m2
2 m2
7 m2
7 m2
Tagterrasse
Værelse 9 m2
Stue / køkken 73 m2
3. Sal
Stue / køkken 35 m2
Altan
2. Sal
Altan
10 m2 Solafskærmning
Solafskærmning
10 m2
Værelse 9 m2
OVN OPV
OVN OPV
1. Sal
Elevator
St.
Elevator Opgang N4
N
Opgang N4
49
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
20
N3.1H
Islands Brygge 44, 1.th.
5
126 kvm.
17 kvm.
kr. 5.599.000
22
N3.2H
Islands Brygge 44, 2.th.
5
126 kvm.
17 kvm
kr. 5.899.000
BOLIGTYPE - N3.1H / 20
Opgang N3
Solafskærmning
Elevator
Tagterrasse
Depot 3 m2
Soveværelse 13 m2
Entré 7 m2
Værelse
Badeværelse 6 m2
10 m2
Altan
10 m2
3. Sal VM TT
Altan
Teknik
7 m2
2. Sal
OVN Værelse 9 m2
1. Sal
Solafskærmning
Værelse 10 m2
Stue / køkken 39 m2
N
St.
OPV
illustrerer vægge, der er option på.
1 m.
N
51
Ejerlejlighed nr. 50 med ekstra vĂŚrelse
52
Ejerlejlighed nr. 50 med ekstra stor stue
Sæt selv detaljerne i jeres nye bolig. Lav værelset om til en ekstra stor stue og vælg dit drømmekøkken hos uno form. Det er jeres fremtid - det er jeres valg!
53
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Terrasse
Kontantpris
26
N4.1V
Islands Brygge 40, 1.tv.
4
117 kvm.
10/44 kvm.
kr. 5.249.000
Solafskærmning
BOLIGTYPE - N4.1V / 26 Badeværelse 6 m2
VM TT
Værelse 17 m2
Soveværelse 16 m2
Teknik Depot
Terrasse 44 m2
2 m2
Tagterrasse
Værelse 14 m2
Stue / køkken
3. Sal
1. Sal
Solafskærmning
2. Sal
33 m2
10 m2
Gangzone
OVN OPV
St.
Elevator
N
Opgang N4
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
54
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
27
N4.1MF
Islands Brygge 40, 1.mf.
4
142 kvm.
19 kvm.
kr. 6.199.000
30
N4.2MF
Islands Brygge 40, 2.mf.
4
141 kvm.
19 kvm.
kr. 6.399.000
Gangzone
OVN OPV
Elevator Opgang N4
BOLIGTYPE - N4.1MF / 27 Soveværelse 19 m2
Gangzone
Badeværelse
Entré
6 m2
Værelse
10 m2
9 m2
VM TT
Tagterrasse
Altan
10 m2
Teknik Værelse
OVN OPV
3. Sal
10 m2
Gæstebadeværelse 4 m2
Stue / køkken 51 m2
N
St.
OPV
1. Sal
OVN
2. Sal
Altan 9 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
56
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
28
N4.1H
Islands Brygge 40, 1.th.
4
136 kvm.
26 kvm.
kr. 5.749.000
Gangzone
OVN OPV
Elevator
Opgang N4 Terrasse
BOLIGTYPE - N4.1H / 28
21 m2
Gangzone
Entré 9 m2
Gæstebadeværelse 3 m2
Mobil køkkenø
Tagterrasse
OVN OPV
Stue / køkken
3. Sal
Teknik
48 m2
Badeværelse 6 m2
VM TT OVN
Soveværelse 17 m2
St.
N
Værelse
OPV
1. Sal
OVN OPV
2. Sal
Værelse
11 m2
12 m2
Lydregulering
Lydregulering
Altan
Lydregulering
1 m.
5 m2
N
illustrerer vægge, der er option på.
57
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
29
N4.2V
Islands Brygge 40, 2.tv.
5
125 kvm.
17 kvm.
kr. 5.499.000
Solafskærmning
BOLIGTYPE - N4.2V / 29
Badeværelse 6 m2
VM TT
Værelse 17 m2
Soveværelse 16 m2
Teknik Depot 2 m2
Altan 7 m2
Værelse
Tagterrasse
9 m2
Stue / køkken
3. Sal
35 m2
Altan
2. Sal
Solafskærmning
10 m2
Værelse 9 m2
OVN OPV
1. Sal
Elevator Opgang N4
N
St.
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
58
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
31
N4.2H
Islands Brygge 40, 2.th.
4
136 kvm.
12 kvm.
kr. 5.849.000
OVN OPV
Elevator
Opgang N4
BOLIGTYPE - N4.2H / 31 Altan
7 m2
Gangzone Entré 9 m2
Gæstebadeværelse 3 m2
Mobil køkkenø
3. Sal
OVN OPV
Tagterrasse
Teknik
Stue / køkken 48 m2
Badeværelse 6 m2
VM TT
OVN
2. Sal
1. Sal
17 m2
N
Værelse
OPV
Soveværelse
St.
Værelse
11 m2
12 m2
Lydregulering
Lydregulering
Altan
Lydregulering
1 m.
5 m2
N
illustrerer vægge, der er option på.
59
Gårdrummet er læfyldt, men der er også sikret passager mod havneløbet, så flere lejligheder har udsigt over vandet, enten inde fra boligen eller ude fra altanen. Stuelejlighederne har altaner og adgang til private terrassearealer. Flere førstesals lejligheder har private terrasser. De øverste etager med penthouselejligheder, har adgang til private tagterrasser. Alle øvrige lejligheder har altaner, således den friske luft, og miljøet omkring havneløbet og Islands Brygge, kan opleves på nærmeste og bedste vis fra alle boliger. 60
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
38
N5.2H
Islands Brygge 54, 2.th.
4
104 kvm.
12 kvm.
kr. 4.699.000
50
N7.2H
Islands Brygge 58, 2.th.
4
104 kvm.
12 kvm.
kr. 4.799.000
Altan 7 m2
BOLIGTYPE - N5.2H / 38 Værelse
OVN OPV
10 m2
Teknik Stue / køkken
Badeværelse 6 m2
Elevator
VM TT
Mobil køkkenø
Tagterrasse
OVN OPV
29 m2
3. Sal Entré 5 m2
Opgang N5
2. Sal
1. Sal Soveværelse 13 m2
Værelse 12 m2
St.
Lydregulering
Lydregulering
N
Altan
Lydregulering
5 m2
illustrerer vægge, der er option på.
1 m.
N
61
Ejerlejlighed nr. 50 med ekstra vĂŚrelse
62
Ejerlejlighed nr. 50 med ekstra stor stue
63
Som hvidevarer har vi valgt indbegrebet af kogekunst, Kitchen Aid. Kitchen Aid er et mere end 100 år gammelt mærke, og hvidevarerne har været gennem mange flittige hænder, inden de står klar i jeres bolig. Som noget nyt er Kitchen Aid nu også på markedet med en vaskemaskine og en tørretumbler, I derfor, som standard, finder i jeres badeværelse.
64
65
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
37
N5.2V
Islands Brygge 54, 2.tv.
3
100 kvm.
12 kvm.
kr. 4.749.000
43
N6.2V
Islands Brygge 56, 2.tv.
3
100 kvm.
12 kvm.
kr. 4.749.000
Altan 7 m2
BOLIGTYPE - N5.2V / 37 Stue / køkken
OVN OPV
34 m2
Teknik
Tagterrasse VM TT
3. Sal
Badeværelse 6 m2
Entré 8 m2
2. Sal
Elevator
Opgang N5
1. Sal Soveværelse
N
St.
Værelse 8 m2
14 m2
Lydregulering
Lydregulering
Altan
5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
66
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Terrasse
Kontantpris
54
S1.OH
Islands Brygge 50, st.tv.
5
112 kvm.
29 kvm.
kr. 5.999.000
BOLIGTYPE - S1.0H / 54
Terrasse
Indgang
Erhverv 20 m2
OVN
Postkasser
10 m2
OPV
Gangzone Køkken 14 m2
Tagterrasse Teknik Elevator
3. Sal
2. Sal
VM TT
Badeværelse 6 m2
Opgang S1
Soveværelse 13 m2
1. Sal Gangzone
Stue
18 m2
St. Værelse
N
8 m2
Indgang
Terrasse
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
67
68
Designede badeværelser Badeværelserne er stilrene med 30 x 60 cm. store fliser på gulv og i bruseniche, glasdør til brusenichen og én stor dobbelt håndvask, en detalje tegnet af Henning Larsen Architects. I badeværelset er Kitchen Aids vaskemaskine og tørretumbler installeret. Både design og kvalitet er det ypperste. Her er i princippet plads til hele familien om morgenen. Er det ikke tilstrækkeligt, har flere boliger et ekstra badeværelse, som vist her til højre.
69
70
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
49
N7.2V
Islands Brygge 58, 2.tv.
4
124
12 kvm.
kr. 5.699.000
Altan 7 m2
Solafskærmning
BOLIGTYPE - N7.2V / 49 Stue / køkken
Værelse
42 m2
12 m2
2. Sal
OVN OPV
Mobil køkkenø
3. Sal
Badeværelse 6 m2
Elevator
VM TT
Solafskærmning
Tagterrasse
Solafskærmning
Teknik
Entré 5 m2
Opgang N7
1. Sal Soveværelse
N
St.
Værelse
14 m2
9 m2
Lydregulering
Lydregulering
Altan
5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
71
Om du sidder i stuen, trækker ud på altanen, eller opholder dig i gården, er nærheden til vandet og solen noget af det, der gør HavneBryggen unik. 72
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
55
S1.1V
Islands Brygge 50, 1.tv.
4
130
14 kvm.
kr. 6.799.000
BOLIGTYPE - S1.1V / 55
Altan
Stue / køkken
Værelse 12 m2
OVN OPV
43 m2
OVN OPV
Tagterrasse
OVN
OPV
Mobil køkkenø
9 m2
Elevator
3. Sal Badeværelse
2. Sal
Entré
6 m2
12 m2
Opgang S1
VM TT
1. Sal
Teknik
Soveværelse
Værelse
12 m2
Walk-in skab 5 m2
N
St.
9 m2
Altan 5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
73
73
Ejerlejlighed nr. 55. Til venstre med væg til ekstra værelse. Til højre med ekstra stort soveværelse. De mørke klædeskabe medfølger ikke.
74
Ved fravalg af optionsvægge udgår også tilhørende el-installationer, rumfølere samt opdeling af ventilationsanlæg.
Ejerlejlighed nr. 55 med et ekstra værelse
Omstændigheder ændrer sig. Vælg et stort soveværelse nu. Senere kan I tilføje den væg, I valgte fra i første omgang. Det er en praktisk frihed, og slet ikke svært varmeinstallationerne er nemlig forberedt hertil.
75 75
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
63
S2.1V
Islands Brygge 64, 1.tv.
4
128 kvm.
14 kvm.
kr. 5.999.000
BOLIGTYPE - S2.1V / 63 Opgang S2
Elevator
OPV OVN Entré 7 m2
Værelse 8 m2
Mobil køkkenø
Tagterrasse
Toilet
Altan
2 m2
9 m2
Teknik Soveværelse
3. Sal
13 m2
VM TT
Altan
Badeværelse
Solafskærmning
Stue / køkken 49 m2
Værelse 13 m2
N
St.
Solafskærmning
1. Sal
5 m2
6 m2
2. Sal
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
76
Ejerlejlighed nr. 63
77
Ejerlejlighed nr. 65
78
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
65
S2.2V
Islands Brygge 64, 2.tv.
4
128 kvm.
14 kvm.
kr. 6.299.000
BOLIGTYPE - S2.2V / 65 Opgang S2
Elevator
OPV OVN Entré 7 m2
Værelse 8 m2
Mobil køkkenø
Tagterrasse
Toilet
Altan
2 m2
9 m2
Teknik Soveværelse
3. Sal
13 m2
VM TT
Altan
Badeværelse Solafskærmning
2. Sal
5 m2
6 m2
Stue / køkken 49 m2
Værelse 13 m2
N
St.
Solafskærmning
1. Sal
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
79
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
71
S3.1V
Islands Brygge 62, 1.tv.
4
147 kvm.
19 kvm.
kr. 6.699.000
73
S3.2V
Islands Brygge 62, 2.tv.
4
147 kvm.
19 kvm.
kr. 6.999.000
Solafskærmning
OPV OVN
Opgang S3
Solafskærmning
BOLIGTYPE - S3.2V / 73
Elevator
Soveværelse 19 m2
Entré
14 m2
Værelse
Gæstebadeværelse
10 m2
3 m2
Teknik
Altan
10 m2
Tagterrasse
VM TT
Værelse
OPV
OVN OPV
OVN
Solafskærmning
N
St.
51 m2
Solafskærmning
1. Sal
6 m2
Stue / køkken
Solafskærmning
2. Sal
Badeværelse
10 m2
3. Sal
Altan 9 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
80
81
82
Ejerlejlighed nr. 19
83
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
72
S3.1H
Islands Brygge 62, 1.th.
4
127 kvm.
14 kvm.
kr. 5.949.000
74
S3.2H
Islands Brygge 62, 2.th.
4
127 kvm.
14 kvm.
kr. 6.249.000
Solafskærmning
BOLIGTYPE - S3.1H / 72 Værelse 13 m2
Stue / køkken Solafskærmning
49 m2
Altan
Badeværelse 6 m2
Tagterrasse VM TT
5 m2
Soveværelse 13 m2
3. Sal
Teknik Toilet
Altan
2 m2
9 m2
2. Sal
Entré
Mobil køkkenø
7 m2
Værelse 8 m2
1. Sal
Elevator Opgang S3
N
St.
OPV OVN
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
84
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
81
S4.1H
Islands Brygge 60, 1.th.
4
136
12 kvm.
kr. 5.699.000
84
S4.2H
Islands Brygge 60, 2.th.
4
136
12 kvm.
kr. 5.999.000
Altan 7 m2
OPV
BOLIGTYPE - S4.1H / 81 Walk-in skab
Soveværelse
5 m2
OVN
12 m2
Værelse 9 m2
Teknik
VM TT
Entré
Badeværelse 6 m2
Opgang S4
12 m2
Gangzone
Tagterrasse
OVN
Elevator OVN
3. Sal
Stue / køkken 49 m2
1. Sal
Værelse
OPV
OPV
OPV
2. Sal
12 m2
N
OVN
St.
Altan
Lydregulering
5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
85
Ejerlejlighed nr. 41
86
Med smĂĽ detaljer kan du ĂŚndre looket i din nye bolig, sĂĽ den matcher din helt personlige stil...
87
Penthouses
På de store tagterrasser nyder man solen hele dagen, og få ting er smukkere end solnedgangen over havneløbet og byens tage. Der er forberedt installationer, således man kan etablere et udekøkken på tagterrassen, der i øvrigt er så stor, at der er plads til både spisebord, lounge og solsenge.
Ejerlejlighed nr. 7 88
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Terrasse
Kontantpris
8
N1.3H
Islands Brygge 48, 3.th.
4
144 kvm.
14/85 kvm.
kr. 10.249.000
Mulighed for Udekøkken
BOLIGTYPE - N1.3H / 8
Tagterrasse 85 m2
Taghus 9 m2
Altan 9 m2
Mobil køkkenø
Tagterrasse
3. Sal
Stue / køkken
OVN OPV
51 m2
2. Sal
Teknik Elevator
Badeværelse
1. Sal
6 m2
Toilet 2 m2
Opgang N1
Entré 9 m2
N
St.
VM TT
Soveværelse 13 m2
Værelse 9 m2
Værelse 9 m2
1 m.
N
Altan
5 m2
illustrerer vægge, der er option på.
89
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
24
N3.3H
Islands Brygge 44, 3.th.
5
136 kvm.
17/87 kvm.
kr. 8.499.000
Tagterrasse 87 m2
BOLIGTYPE - N3.3H / 24 Mulighed for Udekøkken
Taghus 9 m2
Opgang N3
Elevator
Solafskærmning
Tagterrasse
3. Sal
Depot 3 m2
Soveværelse 13 m2
Entré 7 m2
Værelse
Badeværelse 6 m2
1. Sal
Solafskærmning
2. Sal
Altan
10 m2
VM TT
Solafskærmning
OVN
Solafskærmning
N
Teknik
Altan 7 m2
St.
10 m2
Værelse 9 m2
OPV
Stue / køkken 39 m2
Værelse 10 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
90
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Terrasse
Kontantpris
32
N4.3V
Islands Brygge 40, 3.tv.
3
135 kvm.
17/64 kvm.
kr. 7.999.000
Teknik
Ejerlejl. nr.
Taghus 9 m2
BOLIGTYPE - N4.3V / 32
Mulighed for udekøkken
Tagterrasse 64 m2
Solafskærmning
Tagterrasse
3. Sal
6 m2
17 m2
Solafskærmning
VM TT
Altan 7 m2
Teknik
Soveværelse 16 m2
Depot 2 m2
Solafskærmning
2. Sal
1. Sal
Badeværelse Værelse
St.
Stue / køkken
Altan
55 m2
Solafskærmning
N
10 m2
OVN OPV
Elevator
1 m.
Opgang N4
N
illustrerer vægge, der er option på.
91
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
33
N4.3MF
Islands Brygge 40, 3.MF.
4
151 kvm.
19/83 kvm.
kr. 8.699.000
Taghus 9 m2
BOLIGTYPE - N4.3MF / 33 OVN OPV
Mulighed for udekøkken
Elevator Opgang N4
Tagterrasse
Soveværelse
83 m2
18 m2
Tagterrasse Gangzone
Entré
15 m2
3. Sal
2. Sal
Værelse
Badeværelse 6 m2
8 m2
VM TT
1. Sal
Altan
10 m2
Teknik Værelse
OVN OPV
8 m2
Gæstebadeværelse 4 m2
OVN
N
St.
OPV
1 m. Stue / køkken 51 m2
N
illustrerer vægge, der er option på.
92
Altan 9 m2
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Terrasse
Kontantpris
34
N4.3H
Islands Brygge 40, 3.th.
3
144 kvm.
12/109 kvm.
kr. 7.999.000 Teknik
Ejerlejl. nr.
OVN OPV
Elevator
BOLIGTYPE - N4.3H / 34
Opgang N4
Mulighed for udekøkken
Tagterrasse 109 m2
Altan 7 m2
Entré
Gangzone
9 m2
Gæstebadeværelse
Tagterrasse Mobil køkkenø
2 m2
3. Sal
OVN OPV
Stue / køkken 50 m2
2. Sal
Taghus 8 m2
Teknik
Badeværelse 6 m2
VM TT
OVN
1. Sal
Soveværelse
N
17 m2
OPV
St.
Værelse
Værelse
11 m2
12 m2
1 m.
Lydregulering
Altan
Lydregulering
N
Lydregulering 5 m2
illustrerer vægge, der er option på.
93
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
39
N5.3V
Islands Brygge 54, 3.tv.
3
109 kvm.
12/63 kvm.
kr. 6.499.000
Mulighed for udekøkken Tagterrasse 63 m2
BOLIGTYPE - N5.3V / 39 Altan 7 m2
Taghus 9 m2
Stue / køkken 34 m2
3. Sal
OVN OPV
Tagterrasse
Ovenlysvindue
Teknik
2. Sal
VM TT Badeværelse
1. Sal
Elevator
Entré
6 m2
8 m2
St.
N
Opgang N5
Soveværelse
Værelse
14 m2
8 m2
1 m. Lydregulering 5 m2
illustrerer vægge, der er option på.
94
N
Altan
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Tagterrasse
Kontantpris
40
N5.3H
Islands Brygge 54, 3.th.
4
112 kvm.
12/65 kvm.
kr. 6.499.000
Mulighed for udekøkken Tagterrasse 65 m2
BOLIGTYPE - N5.3H / 40 Altan 7 m2
Taghus 8 m2
Tagterrasse
10 m2
OVN OPV
Stue / køkken
Teknik
Badeværelse 6 m2
Elevator
1. Sal
VM TT
Mobil køkkenø
2. Sal
25 m2
OVN OPV
3. Sal
Teknik
Værelse
Entré Opgang N5
5 m2
N
St.
Soveværelse 13 m2
Værelse 12 m2
1 m.
Lydregulering
Lydregulering
5 m2
N
Altan
illustrerer vægge, der er option på.
95
Ejerlejlighed nr. 7
96
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Terrasse
Kontantpris
45
N6.3V
Islands Brygge 56, 3.tv.
3
109 kvm.
12/64 kvm.
kr. 6.499.000
Mulighed for udekøkken
Tagterrasse 64 m2
BOLIGTYPE - N6.3V / 45 Altan 7 m2
Taghus 9 m2
Stue / køkken
Tagterrasse
OVN OPV
3. Sal
2. Sal
Teknik
VM TT Badeværelse
1. Sal
Teknik
34 m2
6 m2
Elevator
Entré 8 m2
Opgang N6
N
St.
Soveværelse
Værelse
14 m2
8 m2
1 m. Lydregulering 5 m2
illustrerer vægge, der er option på.
98
N
Altan
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
46
N6.3H
Islands Brygge 56, 3.th.
4
113 kvm.
12/66 kvm.
kr. 6.699.000
Mulighed for udekøkken Tagterrasse 66 m2
BOLIGTYPE - N6.3H / 46 Altan 7 m2
Taghus 9 m2
Værelse 10 m2
Stue / køkken
Teknik
Badeværelse Elevator
1. Sal
Opgang N6
Entré 5 m2
N
St.
6 m2
VM TT
Mobil køkkenø
2. Sal
26 m2
OVN OPV
3. Sal
OVN OPV
Tagterrasse
Soveværelse 13 m2
Værelse 12 m2
1 m. Lydregulering
Lydregulering
5 m2
N
Altan
illustrerer vægge, der er option på.
99
99
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
51
N7.3V
Islands Brygge 58, 3.tv.
4
133 kvm.
12/91 kvm.
kr. 7.799.000
Mulighed for udekøkken
Tagterrasse
Teknik
91 m2
BOLIGTYPE - N7.3V / 51 Altan 7 m2
Tagterrasse
Solafskærmning
Taghus 9 m2
Værelse 12 m2
Stue / køkken
3. Sal
42 m2
OVN OPV
2. Sal
Badeværelse 6 m2
Mobil køkkenø
1. Sal
VM TT
Elevator
Solafskærmning
Entré
5 m2
Opgang N7
N
St.
Ovenlysvindue
Teknik
Soveværelse
Værelse
14 m2
9 m2
1 m.
Lydregulering 5 m2
illustrerer vægge, der er option på.
100
N
Altan
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Tagterrasse
Kontantpris
52
N7.3H
Islands Brygge 58, 3.th.
4
113 kvm.
12/57 kvm.
kr. 6.499.000
Mulighed for udekøkken Tagterrasse 57 m2
BOLIGTYPE - N7.3H / 52 Altan 7 m2
Taghus 9 m2
Værelse
Tagterrasse
Teknik
10 m2
Stue / køkken
Teknik
Badeværelse Elevator
1. Sal
6 m2
VM TT
Mobil køkkenø
2. Sal
26 m2
OVN OPV
3. Sal
Entré Opgang N7
5 m2
N
St.
Soveværelse 13 m2
Værelse 12 m2
1 m.
Lydregulering
Lydregulering
5 m2
N
Altan
illustrerer vægge, der er option på.
101
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
59
S1.3V
Islands Brygge 50, 3.tv.
4
139 kvm.
14/82 kvm.
kr. 9.499.000 Taghus 9 m2
BOLIGTYPE - S1.3V / 59
Tagterrasse 82 m2
Mulighed for udekøkken
Altan
9 m2
Tagterrasse
12 m2
43 m2
OVN OPV
OPV
Værelse
Stue / køkken
OVN OPV
1. Sal
OVN
2. Sal
Mobil køkkenø
3. Sal
Elevator
St. Badeværelse
Entré
6 m2
12 m2
Opgang S1
N
VM TT
Teknik
Walk-in skab 5 m2
Værelse
Soveværelse
1 m.
9 m2
12 m2
N
Altan 5 m2
illustrerer vægge, der er option på.
102
Ejerlejlighed nr. 7
103
Ejerlejlighed nr. 7
104
HavneBryggen Castor er indbegrebet af boliger i gennemtÌnkt kvalitet og design. Tilføj lidt ekstravagance, hvis ikke vores standardvalg er mere end nok...
105
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Tagterrasse
Kontantpris
60
S1.3H
Islands Brygge 50, 3.th.
3
137
14/112 kvm.
kr. 9.899.000
Teknik
BOLIGTYPE - S1.3H / 60
Mulighed for udekøkken
Tagterrasse 112 m2
Ovenlysvindue
Taghus 9 m2
Altan 9 m2
Mobil køkkenø
Tagterrasse
3. Sal
Stue / køkken
1. Sal
49 m2
OVN OPV
2. Sal
Teknik Elevator
Toilet 2 m2
St. Opgang S1
Entré 7 m2
VM TT
Badeværelse 6 m2
N
illustrerer vægge, der er option på.
Værelse
Soveværelse
13 m2
17 m2
1 m.
N
Altan
5 m2
106
Ejerlejlighed nr. 60
107
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Tagterrasse
Kontantpris
85
S4.3V
Islands Brygge 60, 3.tv.
4
143
12/96 kvm.
kr. 8.749.000
Mulighed for udekøkken
BOLIGTYPE - S4.3V / 85 Altan
Tagterrasse
7 m2
Værelse
96 m2
Værelse 9 m2
9 m2
Tagterrasse
Taghus 9 m2
3. Sal Opgang S4
Stue / køkken
Entré
14 m2
50 m2
2. Sal Teknik
1. Sal
Elevator
Badeværelse
N
VM TT
OPV OVN
6 m2
St.
Soveværelse 14 m2
1 m.
5 m2
illustrerer vægge, der er option på.
108
N
Altan
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/terrasse
Kontantpris
86
S4.3H
Islands Brygge 60, 3.th.
4
145
12/101 kvm.
kr. 8.249.000
Teknik
Ejerlejl. nr.
Ovenlysvindue
Mulighed for udekøkken
Tagterrasse 101 m2
BOLIGTYPE - S4.3H / 86
Altan 7 m2
Taghus 9 m2
Walk-in skab
Tagterrasse
5 m2
Soveværelse 12 m2
3. Sal
Værelse
Teknik
9 m2
VM TT
2. Sal
Opgang S4
Entré
Badeværelse 6 m2
12 m2
1. Sal
OVN OPV
N
OPV
St.
OVN
Elevator
illustrerer vægge, der er option på.
Stue / køkken 49 m2
Værelse 13 m2
1 m.
N
Altan
Lydregulering
5 m2
109
110
Soldiagrammer Vi har illustreret for dig, hvordan solen bevĂŚger sig rundt omkring HavneBryggen Castor en forĂĽrsdag i marts og en sommerdag i juni.
111
HavneBryggen Castor - Materialevalg
FACADE Ydervægge Vinduer og altandøre
Røde teglsten. Ved dagligvarebutikkens facade ind mod gården (øst) dog trælamelbeklædning, som begrønnes med klatreplanter. Indvendigt: træ, hvid - udvendigt: alu/komposit, mørk farve RAL 7021 I omfang som fremgår af salgstegninger, etableres lydreducerende tiltag i nødvendigt omfang
Sokkel
Pudset sokkel
Tagdækning
Tagpap
Indgangsparti
Dørparti i alu - farve RAL 7021
Solafskærmning
I omfang som fremgår af salgstegninger etableres solafskærmning med elektrisk styret persienne liggende imellem 2 lag glas
TAGTERRASSER
112
Terrassebrædder
Certificeret tropisk hårdt træ
Askillelse imellem tagterrasser
Let konstruktion i sort malet træ
Værn
Stål balustre og malet i RAL 7021
Installationer
Forberedt for udekøkken (Koldt vand, el og afløb)
Teknik såsom afkastskanaler, ventilationsaggregater, taglemme, udluftninger, mv.
Teknik afskærmes med trælameller sortmalet træ jf. salgstegninger
Adgang til tagterrasse
Der etableres adgang fra de enkelte lejligheder via taghus
Taghus
Udføres som en let konstruktion med overflader i sortmalet træ
Strøm
1 stk. stikkontakt pr. tagterrase ved udekøkken
TERRASSER STUEETAGEN Terrassefliser
Betonfliser
Strøm
1 stk. stikkontakt pr. terrasse
ALTANER Altan
Fiberbeton, hvid
Gulvoverflade
Fiberbeton, hvid
Værn
Stål balustre malet i RAL 7021
Afvanding
Synlige afløbsrør i alu. Der etableres vandrende i altangulvet
Strøm
1 stk. stikkontakt pr. altan 113
KØKKEN
STANDARD
Elementer
uno form avantgarde, hvid
Bordplade i køkken
Leandia 12 mm., hvid
Blandingsbatteri
Børma A5 ét-grebs
Køle-/ fryseskab
Kitchen Aid KCBDR 18600
Ovn
Kitchen Aid KOHCP 60600
Kogeplade
Kitchen Aid Induktion KHID4 65510
Opvaskemaskine
Kitchen Aid Fuldintegreret KDSCM 82130
Belysning
LED spots under overskabe
Øvrigt
Der fremføres el-stik under køkkenvask til brug for evt. senere installering af Quooker
ØVRIG INVENTAR Garderobeskabe 114
Hvidt skabselement. I omfang som fremgår af salgstegninger. HTH hvid
INDERVÆGGE Indvendige vægge
Bærende vægge i beton, øvrige vægge i gips/gasbeton med filt og hvidmalede
Indervægge badeværelser
Letbeton/beton
Vægoverflader i badeværelse
Filt og hvidmalede
Vægoverflader i bruseniche
Keramisk flise samme på væg og gulv fra Evers; Cementi 300 x 600 i farve; Antracitgrå
Optionsvægge
Ved fravalg af optionsvægge udgår også tilhørende el-installationer, rumfølere samt opdeling af ventilationsanlæg. Hvis køberen på et senere tidspunkt ønsker at etablere disse vægge, skal køberen således selv via el-installatør og vvs-installatør sørge for etablering af de ønskede og lovpligtige installationer.
GULVE Gulvoverflader v/ indgangspartier, elevator, forrum
Keramisk flise fra Evers; Cementi 300 x 600 i farve; 0050302 Bianco
Gulve i lejligheder
Kährs egeplank, 15x187x2420, børstet. Der kan som standard vælges Eg Burgundy (oliebehandlet), Eg Cornwall (matlak), Eg Estoril (oliebehandlet hvid) eller Eg Torum (hvidpigmenteret matlak).
Gulve i badeværelser
Keramisk flise fra Evers; Cementi 300 x 600 i farve; Antracitgrå
LOFTER Loft i badeværelser
Hvidmalede betonlofter eller hvidmalede gipsplader. Indvendig rumhøjden er ca. 2,3 m.
Loft i lejligheder
Synlige hvidmalede betonelenmenter med synlig affasning. Indvendig rumhøjde i opholdsrum er ca. 2,65 m.
Synlige rørkasser, inddækning af ventilation Gips hvidmalet 115
BADEVÆRELSE Glasdør og vægvinge ved brus
8 mm hærdet glas med forkromede saloonhænglser og Ø4 cm hul som greb
Toilet
Væghængt som Duravit Starck 2
Bordplade med vask i gæstetoilet
Integreret vask i bordplade, ca. 1200 x 350, hvid type Solid Surface
Brusebatteri
Børma system Idealrain med hovedbruser, håndbruser og slange i krom
Blandingsbatteri ved håndvask
Børma A1 krom
Afløb i bad
Unidrain m/ rist type Column
Skabselement i bad
Hvidt skabselement, grebsløst
Spejl over håndvask
Bredde som bordplade
Kroge
Børma A10, Krom
Toiletrulleholder
Børma A10, Krom
Vaskemaskine
Kitchen Aid, 10 kg, A+++ -50%, ZEN motor, Soft Move, Precision Clean
Kondenstørre
Kitchen Aid, 10 kg, A++, Supreme care Premium, Heatpump. 3Dry technology, soft move, wool excellence, steam care
Belysningsarmaturer
LED spots
GÆSTETOILET
116
Toilet
Væghængt som Duravit Starck 2
Håndvask
Væghængt vask 400 x 350 mm
Spejl over håndvask
Bredde som håndvask
Kroge
Børma A10, Krom
Toiletrulleholder
Børma A10, Krom
117
118
ØVRIGE BYGNINGSDELE Trapper i opgange
Terrazzobelægning. Hvid svensk marmor i hvid mørtel. Stenfraktion 2-5 mm recept 322
Underside trappeløb
Hvid
Trappeværn
Værn i hvidlakeret stål RAL 9010, Dalton Type A
Intern trappe i penthouseboliger
Ståltrappe hvidlakeret RAL 9010, lukket trappe med depotrum i lejlighed nr. 40, 46 og 52, ellers med åbne stødtrin.
Intern trappe mellem forskudte plan
Trappe i træ med lukkede stødtrin (lejlighed nr. 1,2,9,10,17 og 54)
Døre, hoveddør indvendig
Massive, som Swedoor, hvidmalet RAL 9010 med dørspion
Døre, indvendig
Massive, som Swedoor, hvidmalet RAL 9010
Låsesystem
Systemnøgle ved alle indgangsdøre. Dørtelefon med video i lejlighed med åbning af facadedør
Dørgreb
Rustfri D-line, L greb
Fodpaneler og indfatninger af døre
Spartlet og hvidmalet træ
TEKNIK Varme
Fjernvarmeforsyning. Gulvvarme i alle lejlighedens rum
Antenne
Antenne eller IT-stik i stue og i 2 soveværelser (ikke aktiveret)
Telefon og IT stik
IT-stik i stuen, Yousee leverer kabling til teknikskakt (KAP punkt)
Stikkontakter
LK Fuga, hvide. Lampeudtag placeres i toppen af vægge
Røgalarm
Røgalarm i hver lejlighed
VENTILATION I LEJLIGHEDER Udsugning fra bad
Centraludsugning
Emhætte i køkken
Exhausto, stål m/ udtræk m. grundsug
Der etableres indblæsning i værelser ELEVATORER 8 pers. 630 kg.
Indvendige vægge i rustfri stål samt spejl
KÆLDER Vægge og lofter
Sprøjtemalet hvide.
Gulv
Støvbunden beton.
Pulterrum
1 aflåst pulterrum til hver lejlighed i kælder.
Cykler
Cykelparkering i aflåst kælder (uden offentlig adgang) samt på terræn.
119
Fremtidig brygge
HavneB
Havnepromenade
HavneBryggen Castor
gen Pollux
Plot D P - rampe
Passage
Udeservering
Bydelstorv
ti Cykels
parkering
Plot D
Grønt gårdrum
Terrasser 1. Sal
Islands Brygge
Biler/MC RENOVATION
P-pladser i aflåst kælder. Plot C
Dagrenovation
Mobilsug til dagrenovation med indkast i trappeskakt.
Miljøstation
Miljøstation til kildesortering placeres på terræn.
SKILTNING OG POSTKASSER
Grønt byrum
Udvendig opgangsnummer og navneskilte ved entrédøre
Som SRI sign Sollution A/S Classic.
Postkasser
Som MEFA 700. Hvidlakeret RAL 9010, placeret ved indgangsdøre i stueplan.
Strandsti FÆLLESAREALER
120
Adgangsveje
Fast belægning med betonflise eller klinker.
Belysning
Belysning ved adgangsveje.
Grønt areal
Udlægges grønt og åbent, tilsås med græsser, suppleret med træer og buske mv.
Ophold
Grus- stenmelsbelægning eller græs.
Porttelefon med video
Der installeres porttelefon med video i hver bolig
Legeplads
Der etableres et mindre småbørnslegeområde.
A - huset
121
122
Der tages forbehold for trykfejl og ændringer. 3D illustrationer og renderinger 3D Empire Showroom Du finder showroomet lige ved byggepladsen på Islands Brygge 50, København S Arkitekt Henning Larsen Architects Bygherre/projektudvikler PensionDanmark
Kontakt og salg Living Homes A/S 70102019 info@livinghomes.dk www.havnebryggen.dk www.livinghomes.dk
Vores salgsmateriale er trykt på svanemærket Cyclus papir.
HavneBryggen Castor/07.11.2018
Forbehold HavneBryggen Castor er et projekt, som endnu ikke er færdigbygget, og alle illustrationer er derfor 3D visualiseringer. Alle detaljer fremgår ikke af visualiseringerne herunder røgmeldere, termostater, stikkontakter, rørkasser, persienneruder, solceller, lydregulering mv.