Selvaag

NYHETER FRA SELVAAG BOLIG

TRIVELIGE SJØSIA - TROMSØ SJØSIA - EN DEL AV DET NYE TROMSØ

MED HAVET SOM NÆRMESTE NABO

FINANSIERING AV BOLIGKJØP

Sjøsia er en del av Strandkanten, Tromsøs nyeste bydel som strekker seg fra Tromsø sentrum mot Lanes i sør.

Intensjonen bak prosjektet er å skape moderne boliger med skjermet havutsikt fra balkongene.

Å kjøpe bolig er antakeligvis den største økonomiske investeringen man gjør i livet. Vi i Selvaag ønsker å bistå våre kjøpere i finansieringsprosessen.

SAL SUK GSS FOR ESSEN TS (SE B ETTE R AKS ID EN)

FINN DIN DRØMMEBOLIG

DET ER SMART Å KJØPE NYTT

HVORDAN KOMME IGANG?

Se hvilke boligprosjekter som er til salgs på Sjøsia.

Mange av oss tror kanskje at det ikke er så stor forskjell på kjøpe en splitter ny bolig i forhold til det å kjøpe en bruktbolig.

Ønsker du å bytte fra enebolig til splitter ny leilighet med alt på ett plan?

SIDE 4

SIDE 6

SIDE 7

Velkommen til

Sjøsia - en del av det nye Sjøsia er en del av Strandkanten, Tromsøs nyeste bydel som strekker seg fra Tromsø sentrum mot Lanes fokus hvor nærheten til sjøen, idylliske strandpromenader, brygger og båter gir en herlig ramme.

Rune Thommasen hos Selvaag Bolig Vesfold - Foto: Thomaz

Her bor du i et moderne område i vekst, hvor nye mennesker, arbeidsplasser og det flotte bomiljøet med sjøen som nærmeste nabo vil berike bybildet i Tromsø. Det er korte avstander til både skoler, barnehager, butikker og kulturtilbud. Bussen tar deg til sentrum på kun 6 minutter.

2

Sjøsia består av 155 selveierleiligheter fordelt på åtte bygg, alle på fire etasjer.

Prosjektet er delt opp i Start (skreddersydd for førstegangsetablerere eller de som ønsker et rimeligere alternativ og Hjem leiligheter er bolig tenkt for deg som er på jakt etter et hjem for livet.

og boder med heis direkte opp til leilighetsnivå.

Leilighetene er fra 44,5 – 92,5 kvm, alle med balkong/terrasse vendt mot sør.

Under byggene er det parkeringsanlegg

ET GODT LIV VED SJØEN Stort felles parkanlegg med grønne lunger, lekeplasser og strandprom-

enader legger alt til rette for et godt liv ved sjøen. Her kan du bli en del av en urban og moderne bydel i vekst, hvor nye mennesker, arbeidsplasser og bomiljø vil sette sitt preg på både Tromsø og nærområdet.

Arkitektens visjon

Tromsø Med havet som nærmeste nabo i sør. Denne bydelen har et maritimt

NABOLAGSPROFIL Sentrum: Restauranter: Alfheim Stadion:

1 km 0,8 km 1,7 km

MATVAREBUTIKK: Rema 1000 Lanes Spar Balsfjord Mathus

0,3 km 0,8 km

SKOLER: Flere skoler innenfor radius:

1,5 km

BARNEHAGER: Strandkanten FUS Barnehage Flere barnehager innenfor radius

400 m 1,5 km

TRANSPORT Tromsø lufthavn Buss

6 km 0 km*

Med havet som nærmeste nabo, er intensjonen bak prosjektet å skape moderne boliger med skjermet havutsikt fra balkongene som rammer for lune uterom til felles glede. Enkle fasader med spill i de vertikale og horisontale linjene gir, sammen med balkongenes tydelig form, et moderne uttrykk. Treparti gir tekstur og kontrast, samt tydeliggjør adkomstsoner. Boligene er utformet med funksjonelle planløsninger som gir høy bokvalitet og rom for personlig uttrykk.

Sjøsia har romslige og bilfrie felles uteområder mellom byggene. Fellesarealene er solrike, grønne og vennlige med gode samlingsplasser, benker og lekeplasser for både små og store. Trær, hekker og levegger bidrar til å stoppe vinden. Gjennom området går en sentral

gangvei som følger hele Strandkanten gjennom alle boligområder. Kaifronten er åpen for fri ferdsel og her er det laget inntrukne små rom med benker og trær.

Det er avsatt rikelig plass til å plassere sykler under tak.

Fellesarealene er solrike, grønne og vennlige med gode samlingsplasser, benker og lekeplasser for både små og store Boligene har i tillegg grøntarealer over garasjedekket, en etasje over bakkeplan, og disse vil oppleves som mer private for beboerne enn fellesarealene på bakken.

TAG arkitekter

3

Sjøsia START Antall bygg: 4 stk Antall leiligheter: 91 stk Størrelser: Fra 44,5 til 92 m2 BRA Byggestart: Juni 2014

Ansvarlig megler: Ruth A. Norstrøm Telefon: 77 66 59 00 / 98 25 91 02 e-post: ruth.norstrom@privatmegleren.no

Sjøsia Start består av 91 selveierleiligheter fordelt på fire bygg med 2 roms leiligheter på 44,5 til 4 roms på 92,5 kvm. Første salgstrinn, består av hus B1 og B2 med til sammen 43 leiligheter har vært en salgssuksess.

Der er det utsolgt for 2-roms og kun få 3-roms er ledig igjen. Derfor legger vi nå ut neste salgstrinn salgstrinn bestående av hus B3 og B4 med 48 leilighet vil bli lagt ut 17.06.

Det er tre størrelser å velge mellom, 2-roms leiligheter på 48,5 kvm BRA, 3-roms leiligheter på 61,5 kvm BRA og 4-roms leiligheter på 92,5 kvm BRA. Alle leilighetene får balkong/ terrasse med gode solforhold. Sjøsia Start ligger mellom Strandvegen og et romslig og solrikt gårdsrom.

4

SAL STA GSR TRI T PÅ NN 17.0 2 6

Sjøsia HJEM Antall bygg: 4 fordelt på 2 salgstrinn Antall leiligheter: 64 stk Størrelse: 61,5 – 92 kvm BRA Byggestart: Juni 2014

Ansvarlig megler: Ruth A. Norstrøm Telefon: 77 66 59 00 / 98 25 91 02 e-post: ruth.norstrom@privatmegleren.no

Sjøsia Hjem består av 64 selveierleiligheter fordelt på fire bygg over fire etasjer. Under byggene blir det parkerings og bodarealer, med heis opp til leilighetsplan.

De fire Hjembyggene vil bli delt i to salgstrinn. Salget av første salgstrinn er godt igang med ca. 50 % solgt. Leilighetene varierer i størrelse fra 3-roms på 61,5 kvm til 4-roms på 92,5 kvm BRA. Alle leilighetene får sørvendt balkong eller terrasse. Uten ansvar for snømåking, gressklipping og vedlikehold kan du her lene deg tilbake og nyte sola.

5

NYTT OG SKREDDERSYDD

Hva passer til hvem Denne boligtypen er perfekt for unge førstegangskjøpere eller til de som ønkser et rimligere alternativ. Her er det fokus på en rimelig, god og moderne bolig. Selvaag har utarbeidet en samarbeidsavtale med Nordea Tromsø og PRIVATmegleren om finansiering for å gjøre kjøpsprosessen så smidig som mulig for de unge. Nå er jo også arveavgiften borte, og dette gir mulighet for foreldre til å hjelpe barna sine inn på boligmarkedet.

Dette er boligene for dem som er på jakt etter et hjem for livet.

Her kan man velge blant både leiligheter og rekkehus. For å skape et godt bomiljø er området rundt boligene også av stor betydning.

Kjennetegnet for HJEM-boligene er at de ligger i rolige og barnevennlige områder, gjerne med nærhet til naturen, og med kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, butikker og offentlig kommunikasjon.

FORDELENE VED Å KJØPE NYTT

Det er smart å kjøpe nytt Mange av oss tror kanskje at det ikke er så stor forskjell på kjøpe en splitter ny bolig i forhold til det å kjøpe en bruktbolig. Vi tenker rett og slett ikke over dette når vi begir oss ut i boligmarkedet.

Faktum er at det både er smart og lønnsomt å kjøpe nytt. Her er noen av grunnene til det:

LAVE KJØPSOMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt selveierleilighet må man betale en statlig dokumentavgift på 2,5 % som beregnes av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny selveierleilighet beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien - ikke hele kjøpesummen.

planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg. I en eldre bolig bruker du ofte flere år – og mye penger på å flytte vegger og pusse opp rom for rom. Til syvende og sist kan det vise seg at etter lang tids oppussing og innsats blir du allikevel ikke fornøyd med sluttresultatet.

LOVFESTET GARANTI: Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti på 5 år (bustad- oppføringslova § 12), og dermed et sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig.

Ved kjøp av ny leilighet kan du forholde deg til fast pris Du slipper budrunder hvor du kanskje må strekke deg litt lenger enn du i utgangspunktet hadde tenkt.

BEDRE STANDARD: En ny leilighet gir deg normalt høyere teknisk standard med bl.a bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, garasjeanlegg med heisadkomst til leilighetsplan m.m.

Ved kjøp og restaurering av eldre bolig kan du aldri være sikker på hvor den totale prislappen ender. Det innebærer en høyere økonomisk risiko.

SVÆRT LITE VEDLIKEHOLD: Boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny leilighet vil du ikke ha behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover.

TILVALG SOM GIR ET PERSONLIG PREG: Ved kjøp av ny leilighet har du mulighet til å tilpasse denne med tanke på innredning og materialvalg. Gjennom god 6

Nye naboer blir kanskje også nye venner?

Du flytter inn i et nyetablert sameie samtidig med alle dine fremtidige naboer.

Det er mye enklere når alle starter på likt og er innstilt på å skape et hyggelig miljø, kontra det å flytte inn i et etablert boligsameie hvor det meste allerede er «satt».

KORT OPPSUMMERT: Følelsen av å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er nok langt mer verdt enn du tror.

TENK NYTT!

Hvordan komme i gang? Ønsker du å bytte fra enebolig til splitter ny leilighet med alt på ett plan? Privatmegleren Tromsø har solid lokalkunnskap om området der du skal selge eller kjøpe bolig.

Eiendomsmeglerne som jobber her har også bred erfaring i markedet, og det gjør dem i stand til å gi de riktige boligrådene til deg slik at du får et trygt, enkelt og ikke minst godt boligkjøp.

HVORDAN KOMME I GANG? Privatmegleren kan hjelpe deg gjennom hele prosessen – fra start til mål.

1. EN UFORPLIKTENDE VERDIVURDERING. Boligen din kan være nøkkelen til din neste boligdrøm, eller den kan gi mer økonomisk trygghet i hverdagen. Be om en verdivurdering i dag og Privatmegler

Tromsø hjelper deg gjennom hele prosessen fra gammel til ny bolig.

2. ØNSKER DU FINANSIERING? Hos Nordea får du et trygt, enkelt og fleksibelt boliglån til konkurransedyktige priser.

3. ANDRE PRAKTISKE FORHOLD RUNDT ET SALG Megler hjelper deg med alle praktiske forhold rundt et boligsalg: Innhenting av takst, fotografering og eventuell styling av bolig, annonsering, visning og budrunde – megleren er med gjennom hele prosessen.

Ruth A. Norstrøm Telefon: 77 66 59 00 / 98 25 91 02 e-post: ruth.norstrom@privatmegleren.no

FINANSIERING

Finansiering av boligkjøp: Å kjøpe bolig er antakeligvis den største økonomiske investeringen man gjør i livet. Selvaag ønsker å bistå sine kjøpere i finansieringsprosessen.

Vi vil at våre kjøpere får så gode økonomiske betingelser som mulig. Derfor har vi satset på et godt samarbeid mellom lokale meglere og banker for å gi skreddersydde finansielle løsninger.

LOKALT SAMARBEID GIR TRYGGHET Når det gjelder Start boliger på Strandkanten er det utarbeidet en samarbeidsavtale mellom Nordea Tromsø og PRIVATmegleren Tromsø.

Nordea har som mål å være den beste relasjonsbanken. Banken ønsker å kjenne sine kunder godt og gi råd som er tilpasset den enkelte kundes situasjon og fremtidige planer.

Nordea tilbyr gode vilkår for alle kjøpere i boligprosjektet Sjøsia Strandkanten.

Gode lånetilbud for kjøpere under 34 år: Nordea kan tilby et meget godt tilbud til kjøpere under 34 år som drømmer om en egen leilighet. Det er kun påkrevd at én av kjøperne må være under 34 år for å benytte seg av dette tilbudet.

- Tilbakebetalingsevnen: Denne bestemmes ofte av forhold mellom inntekt og totale lån.

- Oppspart egenkapital.

- Hvilken sikkerhet som kan stilles for lånet.

Beste nominelle rente for de under 34 år er p.t. 3,4% med pant i leiligheten innenfor 85% av markedsverdien. Det kan også søkes om inntil 100% finansiering, men da med tilleggssikkerhet i annen eiendom, for eksempel gjennom foreldre.

EN POSITIV OPPLEVELSE Nordea Tromsø og PRIVATmegleren legger inn store ressurser for å gi kundene en positiv kjøpsopplevelse. Ofte falmer noe av forventningene til denne kjøpegruppen i møte med den økonomiske virkeligheten, men mange vil bli overrasket over hvor mye nærmere de er boligdrømmen når de har vært i kontakt med oss.

Låntaker må ha brukskonto med lønnsinngang, som benyttes til kortbruk og betalinger.

Nordea legger vekt på følgende kriterier i forbindelse med lån:

Vi ser frem til å møte dere nye kjøpere.

Velkommen til en uforpliktende samtale hos en av våre kyndige kunderådgivere.

7

alitet og

SAL G STAR ST TRIN PÅ N 17.0 2 6

16 stk 2-roms leiligheter på 48,5 kvm BRA, priser fra kr 2.190.000,-

Nå kommer de siste Start leilighetene for salg De første Start leilighetene ble solgt på kort tid og vi har allerede startet byggingen av de første leilighetene som vi forventer skal være klare til innflytting høsten 2015.

Nå legger vi siste salgstrinn ut for salg og kunne du tenke deg å bo i en del av det nye Tromsø med gangavstand til sentrum har du sjansen nå.

Ansvarlig megler: Ruth A. Norstrøm Telefon: 77 66 59 00 / 98 25 91 02 e-post: ruth.norstrom@privatmegleren.no

HVEM KJØPER DU LEILIGHET AV? Når du kjøper en ny leilighet som ikke er bygget enda er det viktig at du som kjøper føler deg trygg på at leiligheten blir slik som planlagt og at de som står bak har godt omdømme og gjennomføringsevne. Leilighetene på Trivelig Sjøsia kjøper du av Selvaag Bolig ASA

8 stk 4-roms leiligheter på 92,5 kvm BRA, priser fra kr 4.270.000,-

24 stk 3-roms leiligheter på 61,5 kvm BRA, priser fra kr 2.390.000,Selvaag Bolig ASA er et boligutviklingsselskap som er tuftet på Selvaags over 60 års lange historie og erfaring. Siden det første huset stod ferdig i 1948 har Selvaag bygget over 50 000 boliger.

Selskapet ferdigstiller årlig cirka 1000 boliger over hele landet. Primært i områdene Stor-Oslo, Bergen, Trondheim og Rogaland, men nå altså også i Tromsø.

Selskapet styrer hele prosessen fra kjøp av tomt til salg av nøkkelferdige boliger.

Boligene er delt inn i tre ulike typer: Start, Hjem og Pluss. Dette for å kunne skreddersy mest mulig inn mot ulike målgrupper. Selvaag har med årene utviklet en unik kompetanse og erfaring som gjør selskapet til et av de mest innflytelsesrike innenfor sitt felt i Norge – kanskje også i Skandinavia.

www.selvaagbolig.no/tromso