CHAPTER
2
0.
设
计
简
介
1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06 1.07 1.08
效 效 效 效 效 效 效 效
果 果 果 果 果 果 果 果 果
图 图 图 图 图 图 图 图
（ （ （ （ （ （ （ （
图 一 二 三 四 五 六 七 八
） ） ） ） ） ） ） ）
08-09 10-11 12-13 14-15 16-17 18-19 20-21 22-23
2.
发展策略研究
2.01 2.02 2.03 2.04 2.05 2.06 2.07 2.08 2.09
整 体 区 位 研 究 整 体 交 通 系 统 分 析 周 边 文 化 区 域 分 析 鳒 鱼 洲 历 史 基 地 现 状 上位规划用地条件分析 区位总体定位及设计目标 设 计 理 念 设 计 概 念
26 27 28 29 30 31 32-33 34 35
3.
总体规划及城市设计
3.01 3.02 3.03 3.04 3.05 3.06 3.07 3.08 3.09 3.10 3.11
概 念 规 划 总 图 总 体 规 划 结 构 分 析 保留建筑与新建建筑分析 项 目 业 态 类 型 建 议 车 行 系 统 分 析 停 车 系 统 分 析 区 域 慢 行 系 统 分 析 人 行 系 统 分 析 开 发 强 度 控 制 分 析 分 期 开 发 次 序 保 留 建 筑 改 造
38-39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49
CHAPTER
效
CHAPTER
东莞 . 鳒鱼洲 . 文化创意产业园
1.
CHAPTER
Contents
CHAPTER
目录
4.
启动区设计节点分析
4.01 4.02 4.03 4.04 4.05 4.06 4.07 4.08 4.09 4.10 4.11 4.12 4.13
启动区局部平面图及指标 启动区建议参观流线 启 动 区 剖 面 图 1 多变的开敞空间（金区） 启 动 区 剖 面 图 2 建 筑 平 移 技 术 运 用 保 护 建 筑 材 料 运 用 主 入 口 节 点 接 待 展 示 中 心 节 点 锅 炉 房 节 点 大 开 间 厂 房 节 点 平 移 厂 房 节 点 土 区 广 场 节 点
52 53 54-55 56-57 58-59 60 61 62-65 66-71 72-79 80-85 86-89 90-95
3
设
计
简
介
鳒鱼洲文化创意产业园位于东莞市莞城区东江大道东侧、
4
厚街水道西侧，总用地面积约为 10.7 万平方米。东莞市申报国家级 历史文化名城为鰜鱼洲的保护和开发注入了无限的动力。依据片区 的整体条件，此区域将会被定位为东莞市的文化名片，打造一个 以鳒鱼洲为核心，涵盖 1.5 公里范围的文创聚集地并在鳒鱼洲周边 形成较具规模的文化产业群组。
在这个集群中，最重要项目的就是鳒鱼洲文化创意产业园。 我们期望通过规划、建筑设计来展现给大家一个关于鳒鱼洲，关于 未来的，激动人心的故事。这个故事呈现的不只是这一区域未来的 面貌，而是一个有机的保护与开发过程。本项目的目标，是以最大 的适应性将地区的过去、现在与未来连接为一体。
整体规划中轴的设立连接了仓库、水塔这两个重要的历史遗迹，并通过局部架设天桥的方式将南北 地块相连，使整个区域成为一个有机的整体，提高园区的利用率，增进园区土地的整体价值。 不同于传统产业园平面化人车分流的方式，这里采用上层人行下层车行的立体交通模式。进入园 区后，访问者可以通过遍布场地的开敞空间汇集到中心轴线上，这将形成园区建筑空间的主要叙事脉 络。游人将沿着这条脉络欣赏到鳒鱼洲历史与现代的碰撞，进而感受园区中由文化与艺术的结合所产 生的，多样的空间体验。架空天桥在跨越城市道路的部分形成一个小型广场，提供自由穿梭于南北两 个区域之间的通路的同时，也为行人提供了一个留驻空间。
景观轴的设立以此地区原有的鳒鱼洲大道为载体。游人可以从区域最南端的下坝坊沿厚街水道的岸 线进入，在这条绿影婆娑的景观大道上欣赏落日的余晖和潮起潮落的江景，然后通过立交桥下的景观 岸线无缝连接南北两个地块，最终在鳒鱼洲的最北端进入东江公园成为东江绿道的一部分。
以历史工业遗存为核心的鳒鱼洲地区必将会成为东莞市文化建筑的标杆。新的产业建筑的加入
和对现有历史建筑的改造可以为本地区最终文化氛围的形成打下坚实的基础，而方案中的建筑和城市 系统也将成为整个园区组织的核心、文化产业聚集的催化剂。 中国文化产业园的发展模式已从单纯的旧建筑翻新转变成为新旧结合多种产业聚集的 多元化发展
模式。在方案中产业轴和景观轴的设置，一个是将各种新旧产业建筑连为一体，一个是将景观大道
与周边亲水岸线有机串联。从产业和景观两个方面回应这种新模式并融入到整个片区的发展中。它必 将成为中国文化产业园的新模范
5
效
果
图
东莞 . 鳒鱼洲 . 文化创意产业园
承载历史 8
鳒鱼洲的昨天今天明天，修旧如旧，尊重历史，赋予新功能 ...
9
Visual 1
效果图 1
景观驿站 10
打造一个亲水浣水区，承上可园，启下滨江体育公园
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Visual 2
效果图 2
效率交通 正负零标主要做车行系统，迅速通达目的位置，景观停车。 4-6 米标高设计一条景观连廊，慢行系统，联系南北地块。 真正双首层，激活大量二三层空间。
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效果图 1 Visual 1
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Visual 3
效果图 3
活力商业 无论早中晚，还是周末假日，各式各样休闲商业，网红餐饮， 总有合适你的好去处。
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效果图 2 Visual 2
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Visual 4
效果图 4
绿色运营 引入低炭零污染的创意设计产业，名人工作室，前卫时尚 聚集地。
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效果图 3 Visual 3
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Visual 5
效果图 5
魅力东莞 作为建设粤港澳大湾区的一个亮点，一带一路教育基地把 东莞的知名企业 OPPO,VIVO,AI 机器人，创意家居以此为 窗口，展现魅力东莞。
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效果图 4 Visual 4
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Visual 6
效果图 6
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Visual 7
效果图 7
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23
Visual 8
效果图 8
发展策略研究 东莞 . 鳒鱼洲 . 文化创意产业园
可园 博物馆
鳒鱼洲的位置 基地位于东莞市万江区坝头片区与莞城区、博夏片区相接 的鳒鱼洲半岛。西邻东江支流，东靠厚街水道。用地面积 10.76 公顷，为已征用地。
基地位于东莞市新城中心与老城中心之间，属于东莞市中央 生态休闲与东莞市中央商圈规划范围。受到鸿福路城市发展 轴、可园历史文化片区的辐射影响。
SITE
27
轴
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城市发展
鳒鱼洲的周边城市环境
老城中心
新城中心
整体区位研究
交通体系分析
现状 鳒鱼洲魅力 鳒鱼洲工业园是东莞市工业历史进程中的一员， 作为轻工业基地，鳒鱼洲于 1981 年填江而成， 承担了货运码头，饲料储藏与转运，服装等几 种轻工产业。随着东莞城市化进程和城市转型， 大量在东莞市内的厂房迁址，留下废旧的厂房。 鳒鱼洲于 2009 年废弃，随后这里成了嘻哈文 化的聚落，在厂房墙壁有大量涂鸦。虽然厂房 已经废弃，但是工业的城市性格影响了一代又 一代的东莞人。
建筑物 : 为 80 年代的破旧厂房原生态的植物 交通：现状在南侧近坝翔路有一车行出入口， 西侧东江大道有一车行出 入口，场地 内交通未经有效组织。
自然资源优势 东西面临水，尤其是东面一线临水林萌道风景 优美，有成片绿化。
鳒鱼洲曾有 东莞第一批外贸货运码头 东莞第一批中外合资企业 早期的海关派出所机构、水上派出所等一批历 史遗存，多数距今已超过 30 年，保存也比较完 整、分布集中。
28
29 2015: 《东莞市创意产业园认定管理办法》
出台，东莞市政府加强对文化创意园 的治理整顿。
2009: 鳒鱼洲工业区废弃
《东莞市委市政府关于加快文化产业 发展的若干意见》等出台，文化创意 产业被列为东莞市新的支柱产业
1988: 鳒鱼洲工业区
经省级批准为进出口货物装卸点
1981: 鳒鱼洲
填沙造地建工业园并设立莞城 出口货物起运点
鳒鱼洲历史
基地现状
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31
基地现状
上位规划用地条件分析
东江
东莞的
总 体 定 位
金鳌洲 可园
未来的
文化的
华南MALL
鳒鱼洲 运河
通过此次改造，复活、升华原有的历史、文化基因，完善、提升 项目的形象、品位和档次，与周边坏境和时代特征相适应，与工 农路 8 号、下坝坊的商业氛围相适应。造成为东莞市的一处标志 性景点、历史文化名片。
工农8号
东江
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运河创意公社 下坝坊 东莞文化中心
以中小企业发展（孵化）平台的文化创意产业园区
过去的
设 计 目 标
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历史文化名城 —— 从保护历史建筑的角度，打造 国家历史文化名城，培育人才继承历史文化財产 运营 —— 从运营的角度，聚集人气，成为东莞新 地标 和谐 —— 从城市设计的角度，本地块和周边有机 结合，和谐共生共荣
打造二十四小时旅游文化圈 区位总体定位及设计目标
设
计
策
略
保留及植入
--- 保留原有重点建筑，同时根据原来的街区肌理植入新建筑。
政
策
--- 合理的经济共享模式，提供资助中小型文化艺术企业场地租金合理大众化。鼓励和推动培育不同文化产业人才进驻，配套软硬件完善。
业
态
--- 根据原来的厂区特点，定制不同的产业形态，并植入互动体验，吸引汇聚人流。同时设大师工作室区，产生品牌效应。
个性化与模数化
--- 保留建筑个性化，新建建筑模数化。
易
--- 加强基地与周边包括东江东滨公园以及工农八号的立体联系，聚集人气。推广不同活动和主题的展览，所有场馆均可互动，不只是观 看，如文化节，明星表演，艺术品展览。创建标志性项目和环境，让游人可以在媒体上间接推广园区商品多样化和大众化活化空间，孵 化办公，提供休闲娱乐，公众共享设施。
达
性
人 车 分 流
--- 整合园区外部、内部车流和停车系统，做到人车分流，考虑停车及货运 / 货车停车位。
旧
改
红线内：保留活化历史建筑 + 植入新建筑 + 保留历史街区氛 围 + 打造立体街区
“ 金 木 水 火 土 ”
主 题 分 区/
战
略
红线外：与地块周边的工农 8 号，下坝坊形成联动，打造 1.5 公里文化圈层。
景 观 双 主 轴，
贯 穿 全 区
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中心轴 景观轴
设计理念
设计理念
总体规划及城市设计 东莞 . 鳒鱼洲 . 文化创意产业园
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39
概念规划总图
概念规划总图
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设计中采用不同的建筑形式与材料来应和各个区域的主题：其中， “金”区采用大量外露金属结构构件以及铝制建筑外立面。
“火” 区采用红砖墙与黑色铝板的颜色组合体现“火从煤出”建筑立意，红砖是高温加工 的产物，红砖外立面也能体现本区“火”的主题。 “木”区建筑的加建部分大量使用木制（仿木）外立面，并且通过建筑设计加强建筑与本
总体规划结构分析
区域茂密树木的关系以强调区域主题。 “土”区则通过人工营造地面覆土形成的地景广场景观表现立意。
“水”区主要使用玻璃体进行对现有建筑的介入，通过透明立面实现区域性的建筑特色。
保留建筑与新建建筑分析
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项目业态类型建议
车行系统分析
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停车系统分析
区域慢行系统分析
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人行系统分析
开发强度分析
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启动区 （一期开发）
分期开发次序
（二期开发）
保留建筑改造
启动区设计节点分析 东莞 . 鳒鱼洲 . 文化创意产业园
创意设计工作室 时装及影视艺术展厅
多功能空间 （时尚影视大厅）
创意庭院
时尚创意中心及展厅 52
启动区建议参观流线
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停车楼
多功能空间 (婚礼殿堂)
名人工作室 婚宴大厅
名人工作室
启动区局部面积总汇 创意设计工作室：1488m2 时尚创意中心及展厅：2999m2 时装及影视艺术展厅：2640m2 婚宴大厅：1601m2
启动区局部平面图及指标
启动区局部平面图及指标 启动区建议参观流线
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The Wedding Hall 婚宴厅
启动区剖面图（金区）
Skylight Street 玻璃长廊
Art Gallery 艺术展览区
Fashion Runway 时尚秀场
对于金区大开间厂房的利用我们提 出几种不同的解决方案，经过休整的 厂房空间宽敞明亮，可以提供理想的 展示，展览，集会空间，为
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整个园区提供多样的活动。
艺术展览
多变的开敞空间（金区）
时尚展示
婚礼庆典
音乐会演
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Main Entrance 园区主入口
启动区剖面图（火区）
Exhibition Hall 展览区
Platform/Walkway 观展平台 / 长廊
Exhibition Hall 展览区
本项目在特定区域对两种2类B型保护建筑进行了整体平移保护， 使用成熟的平移技术保证项目的完整呈现。
本项目历史建筑基本为砖混结构，在改造过程中，去除老旧及破损 的外墙抹灰层露出原建筑的红砖墙面成为新的建
筑立面的重要组成部分，在更新建筑外观的同时又最大 限度地保留了原有建筑的整体风貌。
平移前
平移前
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上海刘长胜故居平移项目 项目位于上海市静安区，四层，砖木结构。该项目采用斜向爬坡滑 移法，故居整体平移79.5米，并转向2次，爬坡提升0.45米。
建筑平移技术运用
上海音乐厅平移项目 上海市音乐厅因涉及市政改造而平移，为保存原有建筑风格，整个 音乐厅整体向东南平移66.46米，共耗时14天，此次成功平移大大 节省开支，所花费用不及新建一栋的五分之一。
北京英国领事馆旧址平移： 该项目属于国家一级文物，两层，建筑长约74.5米，宽约17.5米， 高15.95米。因建设需要决定平移，平移距离约80米。
保护建筑材料运用
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主入口节点分析
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莞 NEW
新 增 建 筑 元 素
主入口的设计使用“东莞”
的汉字变体作为主要设计元 素，“ 莞” 字 一 撇 一 捺 演 化 为交叠的遮阳构件，形成门 户感并限定场所，并在整体 构件的另外一边落地支撑部 分以阴体镂空出“ 东莞 ”
园区主入口
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二字，赋予园区入口强烈的 地方特色。
东
主入口节点分析
场景设计展示
66
接待展示中心节点分析
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新 增 建 筑 元 素
NEW
OLD
建 筑 保 留 部 分
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接待展示中心
观展平台 / 长廊
接待展示中心节点分析
场景设计展示
70
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放大平面图
节点效果图
72
锅炉房节点分析
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建 筑 保 留 部 分
OLD
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锅炉房建筑主体
NEW
新 增 建 筑 元 素
观展平台 / 长廊
锅炉房节点分析
场景设计展示
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放大平面图
节点效果图
AR 互动投影
圆柱体投影
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锅炉房投影装置方案参考图
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3D 全息投影
3D 纱幕投影
锅炉房投影装置方案参考图
锅炉房投影装置方案参考图
amphitheatre
cafe
bridge living room
reception entrance
12.3mm 5.5mm
cafe G/F
cafe G/F
living room 1/F
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大开间厂房节点分析
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新 增 建 筑 元 素
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NEW
玻璃钢架长廊 花房式入口
OLD
建 筑 保 留 部 分
大开间厂房
大开间厂房节点分析
场景设计展示
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放大平面图
节点效果图
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平移厂房节点分析
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建 筑 保 留 部 分
OLD
平移厂房建筑主体
88
NEW
新 增 建 筑 元 素
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上盖建筑体块 / 现代展示厅
平移厂房节点分析
场景设计展示
90
土区广场节点分析
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土区停车场天花板效果图
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土区停车场放大平面图
覆土广场节点分析及放大平面
场景设计展示
大范围使用绿化墙
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平台照明动力人行道
太阳能节能路灯
集成太阳能板立面设计
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绿植延续至屋顶，墙面
太阳能生产系统提供绿色电力
环保与节能
环保与节能
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