52
1.
INNHOLD NÆRHET TIL DET MESTE
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4
DIN AKTIVE HVERDAG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7
ØVRE GRANÅSLIA No19 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8
DIN NYE LEILIGHET . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11
DITT NYE KJØKKEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 DITT NYE BAD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 PLANTEGNING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 NØKKELINFO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 VEDLEGG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
2.
Gratulerer...
Alt ligger til rette ved No19 for en enkel og effektiv hverdag, med herlig praktiske goder – og deilig hverdagskomfort. ”Tørrskodd inn – tørrskodd ut fra en praktisk parkeringskjeller. Spar deg for tunge trappeløp, og velg heisen når du har fulle handleposer.”
3.
l i t t e h Nær
DET MESTE
Lange dager, korte avstander – perfekt balanse i hverdagen. Tenk deg å rusle hjemover i landlige omgivelser etter en lang og krevende studiedag på Dragvoll. Eller hoppe av bussen på vei hjem fra jobb, ved et busstopp som ligger noen kjappe fottrinn fra ytterdøra. Eller sykle noen aktive tråkk opp fra livet i sentrumskjernen, og nyte den flotte utsikten fra balkongen hjemme. Uansett hvor du kommer fra kan du enkelt svippe innom butikken; den ligger plassert på bakkeplan like ved hovedveien. Joggeløyper, skiløyper og
4.
spenstig sykkeltrening er like lett tilgjengelig som en rolig søndagstur. IKEA ligger i hendig nærhet når leiligheten trenger fornyelse, og det samme gjør Sirkus Shopping med sitt forlokkende handelstilbud. Kafébesøket i byen nås med en 12 min busstur med nr 18, og enkel adkomst til E6 tar deg til Værnes på under en halvtime. Alt ligger til rette ved No19 for en enkel og effektiv hverdag, med herlige praktiske goder – og deilig hverdagskomfort.
5.
6.
e v i t k a Din
HVERDAG
En liten sykkeltur fra 3T Leangen. En liten tanke fra Estenstadmarka. Joggeturer, skiturer eller spenstig sykkeltrening? Avkobling og rekreasjon, eller lesestund utendørs? Klatretrening, styrketrening eller sosial gruppetrening? Av og til er alt man trenger en grønn og frodig avkobling. Da er det godt bare å åpne døra og umiddelbart ha tilgang til det hele. Grøntarealene ved Strinda Hageby forbinder området med Estenstadmarka, med overlappende turstier og fine, aktive skiløyper.
Trener du på Dragvoll idrettsenter, Fresh Fitness Valentinlyst eller på Myworkout rett over gata? Treningssentra i flertall ligger innenfor et par drøye kilometer. Klatrer du, kan du utfolde deg ved Trondheim klatresenter. Frister skøytene mer, så suser du enkelt ned til Leangen ishall. Uansett trim eller treningsform kan du finne dem like ved leiligheten, og alt ligger godt til rette for din sunne og aktive hverdag
7.
Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme
i l s å n a r G e r v Ø
a
NO19
Ungt boligmiljø. Moderne fasadeuttrykk. Flotte leiligheter
8.
Øvre Granåslia No19 ligger ved salgssuksessen Strinda Hageby. Leilighetene er svært velegnet for førstegangs boliginvestering, og er spreke og smarte i uttrykket med detaljer i høy kvalitet.
frem- og tilbakespring i fasadene og variasjon i synlig materialbruk. Variasjon i befolkningssammensetning er viktig for et levende bydelsmiljø, så prosjektet forener boligområdet med butikker og næringsvirksomhet.
Arkitektene har lagt stor vekt på lyse og luftige omgivelser, og er fornøyde med å ha sikret flott utsikt fra et stort antall leiligheter. For å skape et dynamisk helhetsuttrykk har de jobbet bevisst med ulike byggehøyder,
Det er gjort plass til en stor Kiwi-butikk under ett av de seks byggene, og alle byggene har parkeringskjeller etablert i sokkeletasjen/kjelleren.
9. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme
10. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme
e y n n i D
LEILIGHET
Livet består av ulike faser. Tidlig voksenliv er én av dem. For stadig flere er det her den første boliginvesteringen starter, og egen bolig er en trygg ramme rundt det gryende voksenlivet. De spreke leilighetene i No19 egner seg ypperlig for boliginvestering uansett hvem av dem du måtte velge. Flere ser verdien av å leie ut et ekstra rom til en venn eller god venninne. Slik kan man forvalte investeringen sin på en trygg og gunstig måte, og i lange ferier hvor du selv er bortreist kan AirBNB være en innbringende mulighet.
Kanskje er dette første gangen du selv skal bo alene, og hva kan vel da være bedre enn å starte i nye, friske omgivelser. Ingen har bodd der før deg – og ingen har preget leiligheten tidligere. Hverdagskomforten er påtakelig, med mange praktiske løsninger. Øyet frydes av stilig utforming i gjennomtenkte fasader, og leilighetene er alle sammen smarte og spreke med et dynamisk helhetsinntrykk. Hygg deg med gode venner på besøk på den lekre balkongen, og nyt den nye hverdagen din i et ungt og levende boligmiljø.
11.
ye n t t i D
KJØKKEN
Utforsking, utprøving og kreativt spillerom. Flunkende nytt ligger kjøkkenrommet og venter på kreative hender. Fyll det med spennende kokebøker og fargerike detaljer. Kos deg med rene arbeidsflater i solid og slitesterkt materiale, og samle vennegjengen til matlaging i et stilig og funksjonelt kjøkkenmiljø. Det moderne liv krever sitt kjøkken. Det skal tilfredsstille stadig økende krav til design og slitesterk kvalitet, og gjerne tilpasses arealeffektive og innovative
12.
boliger. Hos HTH kjenner de behovene, og vi kjenner – og velger HTH. De tar markedets krav på alvor, behersker kunsten å tenke nytt, og har derfor laget en rekke løsninger som forener design med funksjon. Det er en glede å ta i bruk noe for første gang! Kjøkkenet er husets hjerte. Du gir kjøkkenet sjel. Og HTH sørger for at alt står i stil med et ungt og moderne uttrykk.
13. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme
14. Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme
ye n t t i D
BAD
En god start på dagen blir enda bedre med et nytt og strøkent baderom. Lange dager i ny jobb eller krevende fulltidsstudier – uansett er det godt å kunne starte dagen på et lekkert baderom. Stilrent flisvalg og moderne innredning legger grunnlag for baderomstrivselen, og også her er design og funksjonalitet forent i et gjennomtenkt uttrykk.
Innredningen gir deg det klassiske badet med stilren design og ramme. Samtidig er det både smart og funksjonelt, og rent og ryddig i uttrykket. Her får du et kvalitetsfylt utgangspunkt for å sette ditt preg på baderommet, og la det stå i stil med tilværelsen din – uansett hvem du er.
15.
Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme
Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme
y Ha g e b
MED STIL OG HISTORIE
Det er ikke bare byggeskikk som følger samtidens trender. Det samme g jelder parkanlegg og grøntområder. Hageanlegget ved Strinda Hageby er inspirert av de mange lystgårdene i Trondheim, som på hver sin måte har representert ulike stilarter opp g jennom århundrene. Strinda Hageby sitt førtse parkanlegg gjenspeiler åkerlandskapet med steingjerder, jordlapper og frukthager. Lekedyr har fått plass på engebeiter, og små lekehus illuderer driftsbygninger i landskapet. Øvrige byggetrinn henter inspirasjon fra hvert sitt århundre av hagehistorien. Sohpies have tar oss med tilbake til 1600-tallets renessansehager. De var basert på antikkens idealer om symmetri og geometriske former, og anlagt med mønstret beplantning. Den barokke inspirasjonen fra 1700-tallet kommer til syne i Cathrines hage. Karakteristisk for barokkhagene var en dominerende
16.
sentralakse med stramt klippet vegetasjon og streng, mønstret beplantning. Sophie Augusta Stangs hage er inspirert av den romantiske landskapsstilen på 1800-tallet. Her ble naturen tatt inn som forbilde. Vegetasjonen fikk vokse fritt. Linjene skulle være slyngende, lik flytende grenser i landskapet. Søstrene Sands hage samler trådene i 1900-tallets utvikling. Den synliggjør et fokus på en enklere stil, med rene og funksjonalistiske former. Stilen ble mer naturlig, og hagen ble et rom for både rekreasjon og aktivitet.
OMRÅDEPLAN
LIA NÅS GRA RE - ØV VEI NY
LD VA G IN
S D R A A TG S Y
G VE
CATHRINES HAGE
SOPHIES HAGE
ØV SOPHIE AUGUSTA RE GR AN STANGS ÅS HAGE L IA
PROSJEKT:
BYGGHERRE:
Sophies hage
Strinda Hageby 4-6 AS TEGNET:
ARKITEKT:
Per Knudsen Arkitektkontor AS Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim Tlf. 73 52 91 30 - pka@pka.no
SØSTRENE SANDS HAGE
KONTR.:
AT
DATO:
PROSJEKTANSV.:
IAL
17.
09.03.2018
SM
OPPDRAGSANSV:
MÅL: (A3)
PROSJEKTN
1302
1:1000
TEGNING:
FASE:
FORPROSJEKT
ANBUDSTEGNING
Underlag for områdeplan L
SYKKELSTIER
FUN FACTS Mer enn 8000 sykler inn til Midtbyen i snitt per dag. Trondheim har en sykkelandel på 9 prosent, og ligger på topp blant storbyene i Norge. Innen 2025 skal Trondheim ha et sammenhengende hovednett på 180 kilometer.
I Trondheim finnes det gode sykkelveier. Trondheim kommune ønsker trygge og raske ruter for syklister. I 2010 startet den store utbyggingen av nye sykkelveier i byen - flere kilometer sykkelvei med fortau er rullet ut siden da. Stadig flere røde sykkelfelt bukter seg gjennom de sentrale delene av byen, og en rekke bruer binder bydelene sammen eller løfter syklistene elegant over farlige bilveier. Innen 2025 jobbes det mot at Trondheim skal ha et sammenhengende
18.
hovednett på 180 kilometer. Det er stadig flere som bytter bort bil med sykkel. En av de mest populære rutene er den nye sykkeltraséen fra svingbrua ved Skansen og fram til kongresshotellet på Brattøra. Denne traséen danner en rask forbindelse øst-vest med frisk sjøluft som bonus. Med denne utviklingen av sykkelveier er det lett og trygt å komme seg rundt på sykkel i byen. Fra No27 har man det meste innen 4 km rekkevidde.
LADEKAIA KORSVIKA
4 km
ROTVOLL
DRONNING MAUDS
SOLSIDEN 5 km
4 km
SIRKUS SHOPPING
SKANSEN
3T LEANGEN
GRILLSTAD
ILA 6 km
MIDTBYEN
2 km
4 km
RANHEIM 3 km
IKEA 3 km
1 km
TYHOLT 1km
ST. OLAVS
1 km
2 km
NTNU
BYMARKA
1km
BYÃ…SEN
DRAGVOLL
ESTENSTADMARKA
19.
Utskrift:
127,21
8
PLANTEGNING
114,99
I2-203
SOVEROM
2
BRA
53,7 m2
BALKONG
LTU18,4 52sm 2_Bygg J: Fasade Sørøst BRA: 53,7 m2 2
I-2 FASADE SØRVEST
I2-403 I2-303 I2-203 I2-103
LIA NÅS GRA RE - ØV VEI NY
S D R A A G ST
G VE
112,44
Utskrift: 3/9/2018
108,97
No19 LTU 52s
J 127,21
124,38
I2-203
114,99
112,16
108,86
3_Bygg 1-2 J: Fasade Sørvest
Balkong 18,4 m2
Balkong og vindusplassering vil variere, se vedlagt etasjeplan ØV RE GR AN ÅS LIA
20. PROSJEKT:
BYGGHERRE: BYGGHERRE:
*Leiligheten
Strindakrav HagebyStrinda AS Hageby 4-6 AS tilfredsstiller til4-6tilgjengelig
PROSJEKT:
Strinda BT5 SophiesHageby hage boenhet
I denne leiligheten får du en praktisk og allsidig 3-romsløsning. Du får 2 romslige og møbleringsvennlige soverom. Det lekre badet er flislagt og har en praktisk oppbygging. Stuen har plass for både spisebord og sofaseksjon, og det er gjennomtenkte plasseringer på dørene. Fra stuen får du også skyvedør til balkongen som har flott utsyn over det største parkområdet på Strinda Hageby, her har du også ettermiddag/kveldssol. Følgende arealer inngår i boligens primærareal, 50m2: Bad, kjøkken/stue, 2 soverom og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal, 4m2: Innvendig bod. I tillegg får du en sportsbod i kjeller.
Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme