Visning
Visning – å skape en god opplevelse
Nå som vi har lagt ned en betydelig innsats for å nå flest mulig, på en best mulig måte, er tiden kommet for å ivareta visningsdeltakerne slik at vi oppnår høyest mulig pris.
Ved å gjennomføre visning etter heimdalmetoden øker sjansen betraktelig for å lokke frem alle mulige budgivere.
Før visning – bygge tillit og skape interesse
Visning – styrker interesse
Oppfølging – holder på interessen
Budrunde – Riktig strategi, best resultat
Forberedelser til visning
På visningsdagen har vi mottatt gode svar fra deg på spørsmålsarket, og er godt informert om alle praktiske aspekter ved boligen. Denne nyttige informasjonen blir også brukt til å skreddersy romkort, prospektet og annet visningsmateriell.
Vi setter deretter av god tid til å følge opp alle interessenter, og sørger for at de får påminnelse om visningen i forkant.
I samtale med interessenter besvarer vi alle spørsmål og avdekker samtidig eventuelle kritiske spørsmål, slik at disse ikke blir tatt opp foran andre visningsdeltagere. På visningsdagen legger vi til rette for at interessentene kan komme godt inn, og bruke tiden de har til rådighet for å oppleve boligen.
Bilde
Tips til hvordan du klargjør din bolig før visning!
• Luft ut boligen og ha en behagelig temperatur (varme i gulvet om det er kjølig ute).
• Legg ut puter, ha tente lys og friske planter på alle uteområder.
• Sørg for ryddige boder og evt. garasje.
• Tøm litt shampo i sluket på badet, så det lukter friskt.
• Stek gjerne noe hvetebakst eller lignende rett før visning, dette vil vekke gode følelser (kan gjerne serveres på visningen). Sett gjerne frem kaffe og kopper.
• Ha ryddige og rene fellesområder.
• Sørg for enkel adkomst til boligen.
• Fyr gjerne i peisen/ovnen på den kalde årstiden, om du har.
Gjennomføring av visning – identifisere og styrke interesse hos potensielle kjøpere
Under selve visningen vil vi gjennom samtaler med deltakerne få en magefølelse på hvem som kan være aktuelle til å legge inn bud. Her sørger vi for at alle får den oppfølgingen og informasjonen de trenger for å
Etter visning - oppfølging
Våre digitale løsninger sikrer at alle som har meldt interesse på visningen blir registrert og kan følges opp videre i etterkant.
Strategi - før budrunde
Strategi vil variere i hvert enkelt tilfelle, og alltid gjøres etter en kartlegging av visningsdeltagerne og erfaringer. Valgt strategi vil alltid bli informert og diskutert med deg som seler etter visningen.
være trygge i valget sitt. Ved mange deltakere sørger vi alltid for at vi er minimum 2 stk på visning - slik at alle får den hjelpen de trenger.
Strategi - et solid grunnlag
Tiden er nå kommet for å legge en strategi for videre oppfølging, for å optimalisere sjansen for en god pris på boligen.
Vi er nå klare for budgivning der kvaliteten av arbeidet vi har lagt ned så langt, gir oss et godt grunnlag for å være forberedt til den avgjørende fasen.
Gjennomføring - kvalitet på arbeidet
Budrunde - boligen blir solgt!
Ved å benytte oss av romkort trekker vi ut fakta om de ulike rommene og plasserer de så visningsdeltakerne kan lese de. Her vil vi også trekke frem de viktigste prisdriverne for boligen.
Romkort - kjøkken
Romkort - stue
Vår kunnskap + din kjennskap = Høyest mulig pris
Nå som vi har gitt boligen en riktig prisantydning og gjennomført alle tiltak som avtalt er det klart for gjennomføringen av visningen. Nå ønsker vi å gi dine mulige budgivere mest mulig trygghet. Vi ser at visningsdeltagere som skal bli budgivere er opptatt av trygghet. Trygghet på at boligen er riktig priset,
trygghet på at de får svar på store å små spørsmål. Vi er derfor opptatt at vi som megler kan svare på alle typer spørsmål som dukker opp. For å få til dette har vi laget et skjema der vi henter svar på alle spørsmål vi av erfaring vet en mulig budgiver ønske svar på. Dette sendes digitalt til deg som kunde.
Vår kunnskap
• Omsetning i området
• Markedet
• Fasiliteter i nærområdet
• Faglig og juridisk kompetanse
• Skole og barnehager
• Støynivået i nabolaget
• Servicetilbud
Din kjennskap
• Bod
• P-plass
• Solforhold
• Naboer
• Sikringsskap
Vår kunnskap
Pris
Din kjennskap
