prisantydning gir best mulig salgspris for din bolig?
Re strategi
Best resultat
Høyest mulig pris
Ved salg av bolig er kanskje det som er mest spennende for boligselgerne hva man kan forventer å få solgt boligen sin for.
Hva boligen ender opp med å bli solgt for er vanskelig å forutse da dette avgjøres av markedet, men megler i samråd med deg som selger kan legge noen føringer.
Dette gjør vi ved å velge en prisstrategi. Det vil si at man setter en prisantydning på boligen basert på hva vi tror markedet er villige til å betale med utgangspunkt i en rekke faktorer. Beliggenhet, tilstand på boligen, tilbudet i markedet, solforhold, parkering o.l. er noen eksempler på overnevnte.
Det er viktig å skille prisantydning fra solgt pris. Hva vi annonserer boligen for og hva den faktisk blir solgt for vil variere. Det er derfor viktig at vi velger den rette strategien for at våre boligselgere skal få høyest mulig salgspris.
Faktorer å ta hensyn til:
Markedstilbudet ved annonsering
Teknisk tilstand på boligen
Sammenlignbare salg og annonsering
Hvordan skiller din bolig seg ut?
Hvordan interessenter avgjør hvilke
visninger de skal dra på:
Rett beliggenhet
Riktig størrelse
Personlige ønsker: f. eks. antall soverom, solforhold, parkering mm.
Prisantydning
Oppleves som «mest for pengene»
Flest mulig på din visning
Når vi annonserer boligen din for salg, er en naturlig del av prosessen å «sjekke hva vi konkurrer med i markedet».
Årsaken til dette er at det er flere som selger boliger samtidig i samme område og det vil være naturlig for interessentene å sammenligne din bolig med andre tilsvarende objekter.
Er det eksempelvis 9 gode alternativ for interessentene i et gitt område i en gitt uke er det ikke slik at alle interessentene fordeler seg jevnt på visning hos disse objektene. Da vil stort sett de fleste interessentene ende opp med å dra på 2-3 av disse visningene.
Vår oppgave er å gjøre din bolig så attraktiv for markedet at vi møter flest mulig på visning.
Lav prisantydning
Høy prisantydning
Riktig prisantydning:
Lav
Lav Medium
Verdt å vite:
Prisantydning og salgspris er ofte to forskjellige ting
Valg av rett strategi er avgjørende for salgsprisen så det anbefales en grundig dialog med din megler før annonsering
Lokkepriser er ulovlig, vær derfor komfortabel med valgt prisantydning
Vær åpen med megleren din; Dere ønsker begge det best mulige resultatet av salget.
