Frøsetløkkja prospekt web-vennlig

FRØSETLØKKJA

Flotte 3-roms leiligheter med høy og moderne standard på

attraktive Frøset. De aller første fytter inn før sommeren 2023.

Kontakte megler for visning for å se hvor flott det blir å bo her.

Frøsetløkkja

Her bor du i et barnevennlig og naturskjønt boligområde på Støren i Midtre Gauldal kommune, med umiddelbar nærhet til Frøsetmarka og fine turstier, friluftsområder og fjellvann.

Skianlegg med lysløype og kilometervis med oppkjørte løyper vinterstid. Området har gode forhold for jakt og fiske, der Gaula er kjent som en meget god lakseelv.

Støren byr på et bredt sports- og aktivitetstilbud for alle. Idrettspark med både kunstgress og naturgress. Fotballbaner og løpebane. Idrettshall med eget svømmebasseng, kino,

musikk- og teatersal.

Området har skoler på alle alderstrinn og flere barnehager. Kollektivtilbudet på Støren består av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Frøsetfeltet. Støren stasjon ligger knappe 4 km unna.

Kort kjøretur til alt du trenger av fasiliteter i Støren sentrum. Her finner du flere dagligvarebutikker og Domussenteret med café, bokhandel, sportsbutikk, leker, parfymeri, apotek og vinmonopol for å nevne noen.

Frøsetløkkja

• Badet har en delikat utforming. Kvalitetsflis på gulv med varmekabler, samt nymoderne baderomsplater på vegger

• Av utstyr vil du få 90 x 90 cm sammenslåbare dusjvegger, Geberit Monolith vegghengt sisterne og en stilren 120 cm innredning fra Foss Bad

• Kvalitetskjøkken fra KVIK. Komplett hvitevareliste med integrert kjøkkenvifte, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel, komfyr og platetopp

• Det leveres kvalitet høytrykkslaminat fra BerryAlloc på gulv i alle tørre rom

• Flislagt entré med varmekabler i gulv

• Spotter i tak i gang, kjøkken og bad

• Utgang til egen terrasse eller balkong fra stua

• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

• På stue leveres leilighetene med pipe, og med mulighet for å sette inn vedovn

• Parkering i egen carport, med tilhørende sportsbod for lagring

• Asfaltert gårdsplass, flott opparbeidet uteområde med felles lekeplass og grøntarealer

• Boligen leveres med utvendig kledning i Royal Impregnert, i mørk brun farge

• 5 års nybygg-garanti fra utbygger

• Ingen delbetaling - altså full innbetaling skjer først ved overtakelse

LEILIGHETSTYPE 3D

BRA: ca. 69,5 kvm.

P-rom: ca. 66,6 kvm

Gang, soverom x 2, bad og stue/kjøkken.

S-rom: ca. 19 kvm

Utvendig bod og carport.

Terrasse/altan på ca. 15,2 kvm.

LEILIGHETSTYPE 3A2

BRA: ca. 63 kvm.

P-rom: ca. 53,8 kvm

Gang, soverom x 2, bad og stue/kjøkken.

S-rom: ca. 25,1 kvm

Bad/walk-in-closet, Utvendig bod og carport.

Terrasse/altan på ca. 10,2 kvm.

LEILIGHETSTYPE 3E

BRA: ca. 53,2 kvm.

P-rom: ca. 51,1 kvm

Gang, soverom x 2, bad og stue/kjøkken.

S-rom: ca. 19 kvm

Utvendig bod og carport.

Terrasse/altan på ca. 10,8 kvm.

Eiendomsopplysninger

Frøsetløkkja 21

7290 Støren

EIENDOMSTYPE

Leilighet

EIERFORM

Eierseksjon

PRISANTYDNING

2 450 000,- - 3 090 000,- / Fellesutgifter: 520,- til 680 pr. mnd

Fellesutgiftene er estimert fra utbygger i et forslag til budsjett, og inkluderer: Forsikring bygg, utvendig drift og vedlikehold av bygg, brøyting og strøing og drift og vedlikehold veier, plen, lekeareal ol.

TOTALPRIS INKLUDERT OMKOSTNINGER

Pris fra kr 2 450 000,- til 3 090 000,- (Fast pris + omk.)

Omkostninger fra kroner;

kr 172,- (Pantattest)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 2 000,- (Stiftelsesgebyr sameie)

kr 5 000,- (Startkapital sameiet)

kr 8 342,- (Sum omkostninger)

I tillegg kommer dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi (Fra kr 810,- til kr 1 070,- )

Totale omkostinger blir da fra kr 9 152,- til 9 412,-

Totalpris inkl. omkostinger er kr 2 459 152,- til 3 099 412,- (Totalpris inkl omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Evt. overskytende sum stiftelsesgebyr vil bli overført

til sameiets konto. Det tas forbehold om evt. endring i offentlige avgifter/gebyrer. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

SOVEROM 2

BYGGEÅR

2023

ENERGIKLASSE

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

TOMT

3118 kvm

EIENDOMSOPPLYSNINGER

Adresse

Frøsetløkkja 21

7290 Støren

BETEGNELSE

Enheten vil bli skilt ut ifra Gnr. 3 bnr. 302 i Midtre Gauldal kommune. Eiendommen vil bli seksjonert, endelig matrikkel vil foreligge ved overtakelse.

TYPE EIENDOM

Leilighet

TOMTEAREAL (Vises ikke på nettportaler)

3118 kvm.

Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.

TOMT

Fellestomt

TOMTEBESKRIVELSE

Adkomstveier og biloppstillingsplasser asfalteres.

Uteareal planeres og matjord sås i. Foran hovedinngangsdørene på bakkeplan er det støpt en betongplate og den får kostet overflate.

PARKERING

Parkering i egen, tilhørende carport.

PRISER

Fra kr. 2 450 000,- til kr. 3 090 000,-

OMKOSTNINGER (Vises ikke på nettportaler)

Omkostninger fra kroner;

kr 172,- (Pantattest)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 2 000,- (Stiftelsesgebyr sameie)

kr 5 000,- (Startkapital sameiet)

kr 8 342,- (Sum omkostninger)

---------------------------------------------------

tillegg kommer dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi (Fra kr 810,- til kr 1 070,- )

Totale omkostinger blir da fra kr 9 152,- til 9 412,-

Totalpris inkl. omkostinger er kr 2 459 152,til 3 099 412,- (Totalpris inkl omkostninger)

FASTE LØPENDE KOSTNADER

Nybygg. Selger har således ingen informasjon om eiendommens løpende kostnader. Faste kostnader som kjøper bl.a. må påregne er: kommunale avgifter, renovasjon, forsikring (innbo), strøm, tv, internett og velforening.

Stipulerte fellesutgifter fra ca. kr. 520 - 680,- pr. mnd. Fellesutgiftene er estimert fra utbygger et forslag til budsjett, og inkluderer: Forsikring bygg, utvendig drift og vedlikehold av bygg, brøyting og strøing og drift og vedlikehold veier, plen, lekeareal ol.

Det er utbygger som har stipulert felleskostnadene etter erfaringstall og kun et estimat ut fra forventet felleskostnader som blir sameiet. Det er ikke utarbeidet budsjett fra en forretningsfører og avvik fra estimatet kan forekomme.

VELFORENING

Ikke pliktig medlemsskap i velforening.

MEGLERS VURDERING

Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til Frøsetløkkja Nedre og splitter nye, flotte og arealeffektive leiligheter

Byggene har allerede kommet opp og det er mulig å komme inn og se på planløsning - RING FOR AVTALE OM VISNING

KJØP INNEN 01.03.2023, OG FÅ MED ELBIL-LADER!

Leilighetene har 2 soverom, og er fra ca. 53-70 kvm BRA. Her legges det vekt på høy kvalitet i leveransen, for at nettopp DU skal få din nye drømmebolig! Bygging er godt i gang, og det forventes overtagelse

allerede sommeren 2023.

AV PROSJEKTETS MANGE KVALITETER ØNSKER VI Å

FRAMHEVE:

- Badet har en delikat utforming, og byr på kvalitetsflis på gulv med varmekabler, samt nymoderne baderomsplater på vegger.

- Av utstyr vil du få 90x90 cm sammenslåbare dusjvegger, Geberit Monolith vegghengt sisterne og en stilren 120 cm innredning fra Foss bad.

• Kvalitetskjøkken fra KVIK, der det er gode rom for tilvalg. Kjøkkenet har en komplett hvitevareliste og kan by på integrert kjøkkenvifte, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel, komfyr og platetopp.

- Det leveres kvalitet høytrykkslaminat fra BerryAlloc på gulv alle tørre rom.

- Flislagt entré med varmekabler i gulv.

- Spotter i tak i gang, kjøkken og bad.

- Utgang til egen terrasse eller balkong fra stua.

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

- På stue leveres leilighetene med pipe, der det er mulighet for å sette inn vedovn.

- Parkering i egen carport, med tilhørende sportsbod for lagring.

- Asfaltert gårdplass, og et flott opparbeidet uteområde med felles lekeplass og grøntarealer.

- Boligen leveres med utvendig kledning i Royal Impregnert, i mørk brun farge.

- 5 års nybygg- garanti fra utbygger.

- Rom for tilvalg slik at du kan tilpasse din bolig etter egne behov og ønsker (se egen tilvalgsliste med

muligheter fra utbygger).

- Ingen delbetaling - altså full innbetaling skjer først ved overtakelse.

Prosjektet ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde på Støren Midtre Gauldal kommune. Fra eiendommen har du umiddelbar nærhet til fine tur- og friluftsområder innover i marka, og her finnes flere turstier og fjellvann. Det er kort vei til Frøsetmarka Skianlegg med lysløype på ca. 4,4 km og kilometervis med oppkjørte løyper vinterstid. Området har gode forhold for jakt og fiske, der Gaula er kjent som en meget god lakseelv.

Her kan du få tilpasset drømmeboligen din til en fornuftig penge, uten å måtte betale i dyre dommer for kundeendringer.

Her er det førstemann til mølla - ikke nøl! Kontakt oss nå for et infomøte om prosjektet.

BELIGGENHET

Prosjektet ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde i Støren i Midtre Gauldal kommune. Området har skoler på alle alderstrinn og det ligger flere barnehager i kommunen.

Kollektivtilbudet på Støren består av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Frøsetfeltet som ligger «rett på utsiden av døren». Støren stasjon ligger ca. 3,8 km unna.

Fra din nye leilighet er det en kort kjøretur til alt du trenger av fasiliteter i Støren sentrum. Her finner du flere dagligvarebutikker og Domus-senteret med apotek og vinmonopol, samt barnehager, Støren barne- og ungdomsskole og Gauldal videregående skole.

Støren byr på et rikelig sport- og aktivitetstilbud for alle aldersgrupper. Her finner du bl.a. Idrettspark med både kunstgress- og naturgress fotballbaner og løpebane, idrettshall med eget svømmebasseng og kulturtilbud med kinod, musikk og teatersal. I tillegg finner du lysløype i Frøsetmarka.

Fra Støren er det gode kollektivtilbud med buss og tog, og i tillegg er ny E6 under utbygging, som vil forkorte kjøreturen til Melhus og Trondheim vesentlig.

Melhus ligger ca. 30 min kjøretur unna, det er ca. 40 min kjøretur til City Syd og ca. 50 min til Trondheim sentrum.

VISNING

Leilighetene er under oppføring, og visning kan fås etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring for avtale.

BYGGEMÅTE

Se vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema fra utbygger - Disse er begge vedlagt meglers salgsoppgave.

INNHOLD

Leilighetstype 3D:

BRA: ca. 69,5 kvm.

P-rom: ca. 66,6 kvm - Gang, soverom x 2, bad og stue/kjøkken.

S-rom: ca. 19 kvm - Utvendig bod og carport.

I tillegg kommer terrasse/altan på ca. 15,2 kvm.

Leilighetstype 3A2:

BRA: ca. 63 kvm.

P-rom: ca. 53,8 kvm - Gang, soverom x 2, bad og stue/kjøkken.

S-rom: ca. 25,1 kvm - Innvendig bod og bod/walk-incloset, samt utvendig bod og carport.

I tillegg kommer terrasse/altan på ca. 10,2 kvm.

Leilighetstype 3E:

BRA: ca. 53,2 kvm.

P-rom: ca. 51,1 kvm - Gang, soverom x 2, bad og stue/ kjøkken.

S-rom: ca. 19 kvm - Utvendig bod og carport.

I tillegg kommer terrasse/altan på ca. 10,8 kvm.

STANDARD

Se vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema fra utbygger - Disse er begge vedlagt i meglers salgsoppgave.

OPPVARMING

Elektrisk oppvarming ved varmekabler gulv i entré og på bad, i tillegg er det etablert pipe med mulighet for

å sette inn vedovn om ønskelig (tilvalg).

Alle enhetene leveres i tillegg med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmegjenvinningen sørger for at varm luft som går ut av boligen først benyttes til å varme opp den kalde lufta som kommer inn i boligen - før den går ut.

VEI, VANN OG KLOAKK

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

BETALINGSBETINGELSER

Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato. Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av

Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

OVERTAKELSE

Prosjektet er beregnet ferdigstilt i perioden mai til august 2023, senest 30.08.2023. Dersom det oppstår forsinkelse, skal evt. dagmulkt beregnes fra 30.08.2023. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan- og bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før slik midlertidig brukstillatelse er på plass. Overtakelse av boligen kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

SELGERS FORBEHOLD

Selger følger bustadoppføringslova sine regler for

gjennomføring av prosjektet. Utover dette nevnes det at tiltakshaver kan blant annet foreta følgende endringer i innhold og utførelse i prosjektet:

Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:

- Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

- Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser

- Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

- Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer.

- Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

- Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST

Utbygger plikter å fremlegge midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overlevering av boligen.

Ferdigattest vil bli utstedt når hele området er ferdigbygd. Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan- og

bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før midlertidig brukstillatelse er på plass.

TINGLYSTE HEFTELSER/RETTIGHETER

Det foreligger ingen tinglyste heftelser/rettigheter på eiendommen.

Grunndata:

2016/1195568-1/200 Registrering av grunn 23.12.2016

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5027 Gnr:3

Bnr:39

2018/32711-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2018 00:00

REGULERINGSPLAN

Områderegulering for fortetting Frøset (felt B og B1)Reguleringsbestemmelser er vedlagt i meglers salgsoppgave. Tomten er regulert til boligbebyggelse.

Info kommunale avgifter

Boligene blir nybygde, og kommunale avgifter vil fastsettes av Midtre Gauldal Kommune. Kommunale avgifter som kjøper må påregne er eiendomsskatt, samt avgift for vann og kloakk og forbruk på disse. I tillegg kommer renovasjon fra ReMidt IKS og evt. feiing fra Gauldal Brann & Redning.

FORMUESVERDI

Da leilighetene ikke er ferdigstilte, foreligger det ikke

enda formuesverdi for boligen. Dette vil bli beregnet av Skatteetaten ved en senere anledning.

ADGANG TIL UTLEIE

Det er kun én bruksenhet boligen. Boligen kan fritt utleies hht. bestemmelser i vedtekter og eierseksjonsloven.

Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Eier (Vises ikke på nettportaler)

Aune Utvikling AS

MEGLERS VEDERLAG

Oppdragsgiver betaler kr. 50 000,- i meglerprovisjon og markedsføringspakke med kr. 10 000,-. pr. solgte enhet i prosjektet.

OPPDRAGSANSVARLIG

Kim Roger Laugsand Avd. leder/Eiendomsmegler 95 23 48 92

Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909

Rådhusveien 3 7224 Melhus

GENERELLE FORUTSETNINGER

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og

aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

DOKUMENTENES RANGORDNING/LOVVALG

1. Bindende kjøpetilbud

2. Salgsoppgave med vedlegg

3. Tegninger, brosjyremateriell

Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:

- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.

-Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende bygge-

forskrift for prosjektet.

Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

VIDERESALG AV KONTRAKT

Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at leiligheten selges med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelig kjøper hadde inngått med selger. Selger aksepterer ny kjøper om man får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontraktsforpliktelsene til opprinnelig kjøper. Den nye kjøperen overtar da også inngåtte tilleggsavtaler som den første kjøperen evt. har inngått med selger. Ny kjøper må fremlegge finansieringsbevis iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger.

Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen.

Selger krever et administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper, denne er satt til kr. 30 000,-.

Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme tillegg. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold

vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.

SIKKERHETSSTILLELSE/GARANTIER

Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3 % av vederlaget frem til overtagelsen og 5 % av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Er det tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller igangsettingstillatelse, er det tilstrekkelig at garantien stilles først når forbeholdene er falt bort. Garanti skal uansett stilles før oppstart av byggearbeider.

Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

ENDRINGER

Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

Alle endringer skal være avtalt i kontraktsform med endring og priskonsekvens. Endringen er først bestilt når det foreligger en skriftlig avtale. Det aksepteres ikke andre leverandører/entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet.

Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyr fastsettes til 10% av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslovas

§§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Her kan du få tilpasset drømmeboligen din til en fornuftig penge uten å måtte betale i dyre dommer for kundeendringer.

SAMEIE

Boligene vil bli organisert som et boligsameie. Utbygger vil ta initiativ til å stifte sameiet i god tid før overtakelsen. Utbygger vil innkalle kjøperne til konstituerende generalforsamling der sameiet formelt stiftes og det velges et styre for sameiet. Utbygger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører som forestår stiftelsen av sameiet og ivaretar første års drift. Forholdet mellom sameierne reguleres av bestemmelsene i eierseksjonsloven av 16.06.2017. Utbygger har utarbeidet forslag til vedtekter for sameiet som

skal vedtas i den konstituerende generalforsamlingen. En seksjonseier kan ikke eie mer enn to seksjoner i sameiet i henhold til eierseksjonsloven §23. Sameiet har ansvar for boligsameiets fellesareal og bygningsmasse. Sameiet vil også ha ansvaret for den daglige driften av sameiet, innkreving av felleskostnader og betaling av løpende utgifter.

Forslag til vedtekter samt forslag til budsjett for Sameiet Nedre Frøsetløkkja er vedlagt i salgsoppgaven.

OPPGJØR

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

MANGLER OG TILBAKEHOLD

Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

ØKONOMISK RÅDGIVNING

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

DIVERSE OPPLYSNINGER

Bilder i annonsen er fra visningsleilighet, og er kun ment for å illustrere hvilken standard leilighetene tilbyr - noe tilvalg kan være utført på visningsleilighet.

Interessenter bes derfor sette seg godt inn i salgsoppgaven med alle vedlegg. I tillegg opplyser vi om at 3D-illustrasjoner kan fravike noe fra endelig leveranse.

TINGLYSING AV SKJØTE

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Kjøper er utenlandsk statsborger Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.

Kontakt megler for informasjon før budgivning.

HVITVASKING AV PENGER

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Frøsetløkkja 21

Nabolaget Frøset/Hundberga - vurdert av 11 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for Familier med barn

Enslige

Etablerere

Offentlig transport

Nesset 19 min

Linje 440 1.6 km

Støren stasjon 6 min

Linje F6, R60, R70 3.9 km

Trondheim Værnes 1 t 7 min

Skoler

Støren barneskole (1-7 kl.) 4 min

238 elever, 13 klasser 2.9 km

Støren ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min

187 elever, 9 klasser 2.6 km

Gauldal videregående skole 4 min

330 elever, 20 klasser 2.4 km

Opplevd trygghet

Veldig trygt 83/100

Kvalitet på skolene

Bra 69/100

Naboskapet

Godt vennskap 68/100

Aldersfordeling

Frøsetløkkja 21

Nabolaget Frøset/Hundberga - vurdert av 11 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for Familier med barn

Enslige

Etablerere

Offentlig transport

Nesset 19 min

Linje 440 1.6 km

Støren stasjon 6 min

Linje F6, R60, R70 3.9 km

Trondheim Værnes 1 t 7 min

Skoler

Støren barneskole (1-7 kl.) 4 min

238 elever, 13 klasser 2.9 km

Støren ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min

187 elever, 9 klasser 2.6 km

Barnehager

«Dette er et godt nabolag som er omringet av hyggelige mennesker :-)»

Sitat fra en

Dagligvare

Gauldal videregående skole 4 min

330 elever, 20 klasser 2.4 km

Opplevd trygghet

Veldig trygt 83/100

Kvalitet på skolene Bra 69/100

Naboskapet Godt vennskap 68/100 Aldersfordeling

«Dette er et godt nabolag som er omringet av hyggelige mennesker :-)»

Sitat fra en lokalkjent

Barnehager

Støren barnehage (0-5 år) 5 min 90 barn, 5 avdelinger 2.6 km

Liøya barnehage 5 min 4 avdelinger 3 km Hovin skole og barnehage (0-5 år) 12 min 16 barn, 1 avdeling 12.4 km

Dagligvare

Kiwi Støren 5 min

Rema 1000 Støren 5 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller Heimdal Eiendomsmegling AS Avd. Melhus kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2023

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller Heimdal Eiendomsmegling AS Avd. Melhus kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2023

Komplett kjøperinformasjon ved kjøp av prosjektert bolig i prosjektet:

Frøsetløkkja 21

Dato: 26.01.2023

Hva er en «Leveransebeskrivelse»?

Leveransebeskrivelse gir deg svar på hvilke arbeider, materialer, utstyr og tjenester som inngår i leveransen. Denne beskrivelsen vil inngå som en del av kontrakten ved avtaleinngåelse.

Innledende informasjon og presiseringer

Alle hus i Aune Utvikling AS bygges i henhold til Teknisk forskrift til plan - og bygningsloven av 27.juni 2008, ajourført med siste endringer som trådte i kraft 1. juli 2017.

Utstyr som er stiplet på kontraktstegninger inngår ikke i leveransen.

Generelt angående Standard leveranseinnholdet:

Vi forbeholder oss retten til å foreta endringer i konstruksjon, materialer og utstyr under forutsetning av at dette ikke endrer pris, kvalitet og rominndeling.

Fremføring av tekniske installasjoner: Det må påregnes noe in nkassing av ventilasjonsføringer, vann- og avløpsledninger, sanitærutstyr, ståldragere og eventuelt stålpipe. Slik innkassing vil ikke alltid fremgå av salgs- og arbeidstegninger som følger boligen.

Uttørking av bygg:

Uttørking av byggfuktighet gir noe krymp i bygni ngskroppen. Også trebaserte plateprodukter vil kunne krympe noe, og oppsprekking av skjøter og hjørner er en naturlig konsekvens av uttørkingen. Dette må påregnes , spesielt i den kalde årstiden hvis man ikke er nøye med fuktinnholdet i lufta, og er ikke en reklamasjonssak.

Vinduer i en moderne bolig: Vinduer får stadig bedre isolasjonsevne og har derfor liten varmetilførsel fra rommet til det ytre glasset. Dette gjør at man av og til kan få utvendig dugg eller rim.

Kjøling av boligen:

For å ha et lavest mulig elektrisk energibruk til kjøling av deres bolig i perioder med mye sol og høy utetemperatur, er det lagt til grunn at boligen gjennomluftes med gjennomtrekk gjennom åpne vinduer/dører. Solavskjerming er ikke en del av leveransen, men kan leveres mot et tillegg i prisen.

FDV dokumentasjon:

Ved overtakelse av bolig så vil Leverandøren overlevere FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) dokumentasjon. Kjøper må sette seg inn i denne og etterleve de råd og vedlikeholdsrutiner som der angis. Dette vil øke holdbarheten og forlenge produkters levetid. Reklamasjoner som skyldes manglende vedlikehold eller uriktig bruk, ref. FDV dokumentasjonen, vil normalt bli avvist.

A Grunn- og betongarbeider

Grunnarbeider og tomtetekniske arbeider er inkludert i leveransen. Dette omfatter utstikking, utgraving av bygge-grop, bort-kjøring av masser, drenering, tilbakefylling og planering av tomt etter utførte grunnmur/betongarbeider. J.fr. kapittel J Standard

leveransebeskrivelse punkt 1.1.2.

Materialer og arbeider i tilknytning til støpt plate og grunnmur er inkludert i leveransen. Leverandør er forpliktet til å følge beskrevne tekniske løsninger og produkter, og er ansvarlig for frostsikring av grunnmur. Markisolasjon dimensjoneres for det enkelte prosjekt.

B Byggematerialer og utstyr

1. Etasjeskille

1.1 Etasjeskille består av (ovenfra og ned): Gulvsponplate, gulvbjelke, isolasjon, nedforings-lekt og gips i tak.

Etasjeskille der hvor det er lydgulv/lydhimling består av (ovenfra og ned): Sponplate, gips, trinnlydsplate Glava, trinnlydsplate spon, gulvbjelke, lydbøyler, 2 lag gips. I enkelte tilfeller kan sponplata øverst være byttet ut med tynnavretning

2. Yttervegger

2.1 Yttervegger av tre i boligrom består av (utside og inn): Utvendig grunnet kledning, ut-lekting, vindsperre, avstivingsplate som gips/asfaltplate el, isolert bindingsverk, dampsperre, isolert ut lekting og gips ev annet hvis kunden ønsker det I enkelte tilfeller er dampsperren byttet ut med «reflectiv folie», og da er det ikke isolasjon i innvendig utlekting.

2.2 I yttervegger av tre i bad brukes ikke dampsperre.

2.3 Utvendige boder leveres uisolert med samme ytterveggbekledning som på boligen

2.4 Fasadedekor leveres i henhold til tegninger.

2.5 Brannprosjekteringen kan medføre at yttervegger i rømningssoner kan ha brannkledning i stedet trekledning

3. Innvendige vegger

3.1 Innvendige skillevegger leveres i 73mm bindingsverk, isolasjon og gipsplater / veggplater (se romskjema for overflater). Vegger for føring av tekniske installasjoner er tykkere.

3.2 Vegger mellom boenheter (lydvegger) over terreng leveres som dobbelt 98mm bindingsverk med 2 x 100mm isolasjon og to lag med gips mot hver leilighet.

3.3 Vegger på bad har membranplater/gips som underlag for flis. På badevegger hvor det er flis og skal monteres innredning legges et lag

rupanel, osb eller det settes inn spikerslag som festeanordning under gipsen.

3.4 Vegger i andre våtrom se Romskjema for overflater

4. Takverk

4.1 Tak over boligrom leveres: Takbjelker, taktro av plater, dampsperre og isolasjon i henhold til varmetapsberegning. Legges papp er det taktro og 2-lags tekking, ved stålpanner eller takstein er det vindsperre / papp og steinlekter.

4.2 Takkonstruksjoner leveres tilpasset lokale forhold i henhold til snølastkrav

5. Vinduer

5.1 Vinduer leveres fabrikkmalt i henhold til fasadetegning. Se kapittel J pkt. 1.1.12

5.2 Utvendig vindusomramming leveres grunnet og ett strøk maling i henhold til fasadetegning. Se kapittel J pkt. 1.1.12

6. Dører

6.1 Ytterdører leveres fabrikkmalt i henhold til fasadetegning. Dørblad leveres med låskasse og vrider. Se kapittel J pkt. 1.1.11

6.2 Balkongdører leveres fabrikkmalt i henhold til fasadetegning. Døren leveres med låskasse og vrider. Se kapittel J pkt. 1.1.11

6.3 Innvendige dører er fabrikkmalt i hvit farge med flat terskel. Dørene leveres med låskasse og vrider. Se kapittel J pkt. 1.1.10

7. Trapper

7.1 Utvendige trapper leveres i henhold til kontraktstegninger med trinn i strekkmetall og vanger/rekkverk i trykkimpregnert materiale.

8. Balkonger/terrasse/svalgang

8.1 Leveres med trykkimpregnerte terrassebord på gulv, og i 2. etasje er det tekking. Rekkverket leveres i henhold til fasadetegning.

Under er det brannkledning med sementplate eller tilsvarende

9. Kjøkken-, bad- og garderobeinnredning

9.1 For alle boliger er det utarbeidet en innredningspakke. Denne inneholder kjøkken og bad. Garderober leveres i ht. plantegninger. Se kapittel J pkt. 1.1.7, 1.1.8 og 1.1.9

10. Foringer, listverk, limtre, festemateriell

10.1 Foringer og listverk til vinduer og dører i alle boligrom leveres i tre, fabrikkmalt i hvit farge og med synlige spikerhull. Se kapittel J pkt. 1.1.13

10.2 Limtredragere/søyler leveres ubehandlet klart for sparkling og maling.

11. Vedovn og pipe

11.1 Det leveres stålpipe eller murpipe i samsvar med kontrakts tegninger.

11.2 Brannvegg i tilknytning til ildsted utføres enten i mur, brannmurpanel eller tilsvarende

11.3 Leveres vedovn er ovn ferdig tilkoblet stålpipe, eventuelt murpipe. Glassplate/metallplate foran vedovn er inkludert. Alternativt kan det i noen tilfeller leveres varmepumpe. Er det passivhus standard leveres verken ovn/pipe eller varmepumpe. Se kapittel J pkt. 1.1.4

12. Brannvernutstyr

12.1 Det leveres sentralanlegg for brannvarsling tilkoblet brannsentral og brannslukningsapparat i henhold til forskriftskrav.

C Blikkenslager- og ventilasjonsmateriell

1. Takrenner og pipebeslag

1.1 Takrenner og nedløp leveres i sort stål.

1.2 Pipebeslag leveres i henhold til fasadetegning.

2. Ventilasjonsanlegg

2.1 Det leveres komplett balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i henhold til forskriftskrav. Se kapittel J punkt 1.1.21

2.2 Til tak leveres tak-hatt for lufting av avløp.

2.3 Kjøkkenventilator leveres separat med eget avtrekk

3. Sentralstøvsuger

3.1 Det leveres ikke sentralstøvsugeranlegg.

Se kapittel J pkt. 1.1.20

D Sanitære installasjoner

Se kapittel J pkt. 2 Romskjema for Sanitær

1. Generelt

1.1 Sanitære installasjoner leveres komplett inkludert stikkledninger og bunnledninger med oppstikk

E Elektriske installasjoner

Se kapittel J pkt. 3 El.leveranse iht. NEK 400 og NEK 399 I tillegg til det som er beskrevet leveres det panelovner, 1 på hvert av soverommene pluss en på stue/kjøkken.

1. Generelt

1.1 Ledningsføringer leveres skjult i vegg og himling. I lyd -/branncellebegrensende vegg og himling, samt på murte og støpte vegger/tak legges åpen installasjon.

2. Utstyr

Se kap J, pkt 3.3.1 – 3.3.4

2.1 Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter leveres i henhold til kontrakts-dokumenter og NEK400, norm for elektriske installasjoner. Materiellet leveres i hvit utførelse. Vi gjør oppmerksom på at det er pålagt med komfyrvakt som vil være synlig/skjult avhengig av valgt kjøkkenventilator.

2.2 Det leveres tilknytningsskap ved grunnmur, komplett ringeanlegg, sikringsskap med automatsikringer, jordfeilvern og overspenningsvern.

F Garantier og forsikringer

1.1 Som sikkerhet for at vi skal overholde våre forpliktelser stiller Leverandøren sikkerh et fra bank eller annen finansieringsinstitusjon i

henhold til gjeldende lovverk og avtaledokument. Kjøper stiller Finansieringsbekreftelse på kjøpesum med tillegg i henhold til avtaledokument.

1.2 I leveransen inngår forsikring i byggeperioden. Forsikringen gjelder fram til overtakelsesforretning. Etter overtakelsesforretningen besørges og bekostes nødvendige forsikringer av Kjøper.

1.3 Dersom Kjøper etter overtagelse, selv eller ved hjelp av andr e, foretar installasjoner som innebærer hulltaking i vind - og/eller dampsperresjiktet, vil Leverandørens ansvar med hensyn til tetthet og andre følgeskader bortfalle.

G Eventuelle endringer i leveranse

1.1 Eventuelle endringer til denne beskrivelse angis i en egen endringskontrakt, som kommer som et tillegg til kontraktsdokumentet

1.2 Arbeid som ikke inngår i vår kontrakt/leveranse må vente til huset er overlevert.

H Toleranser

1.1 Utførelsen leveres i henhold til toleranser som normalkrav i NS 3420 Del 1:

Type toleranse Toleranseklasse

Planhetstoleranse Parkett og fliser B

Innvendig kledning C

Himling C

Utvendige fasader og yttertak D

Retningstoleranse Himling C

Innervegger C

Utvendige fasader og yttertak D

Toleransekravene gjelder på overtakelsestidspunktet.

I Leverandør/Kjøpers ansvar

1.1 Under bygging er tomt/hus å betrakte som en byggeplass/anleggsområde. Tomta blir avstengt og det er ikke anledning til å bevege seg inn på området uten Leverandøren sin tillatelse.

Leverandøren innkaller til følgende 3 befaringer:

1. Kvalitetsmøte - når råbygg er montert og alle innvendige skillevegger er montert

2. Forhåndsbefaring - prøveovertakelse

3. Overtakelse – overlevering av bolig (nøkkel) når alt er innbetalt

Det gjøres oppmerksom på at det er under Forhåndsbefaringen Kjøper må påpeke feil og mangler. Så fremt det er mulig skal disse være utbedret av Leverandøren før overtakelse. Er de ikke utbedret ved overtak føres de som mangel i overtakelsesprotokollen. Eventuelle andre feil og mangler som avdekkes ved overtakelse eller senere, skal sendes Leverandøren pr E-post som reklamasjon etter overtakelse.

J. STANDARD LEVERANSEBESKRIVELSE

1. DIVERSE

1.1 LEVERANSEFORM Boligen leveres nøkkelferdig

1.2 UTVENDIGE ARBEIDER Adkomstveier og biloppstillingsplasser asfalteres

Uteareal planeres med matjord og sås i. Foran hovedinngangsdørene på bakkeplan er det støpt en betongplate og den får kostet overflate

1.3 GRUNNMUR/PLATE Leveres

1.4 PIPE/OVN/VARMEPUMPE Det leveres i stål- eller murpipe. Ovn/varmepumpe er ikke en del av leveransen.

1.5 BALKONG/TERRASSE Leveres tett. Underkles med brannkledning.

1.6 INNVENDIG TRAPP Ingen leveranse

1.7 GARDEROBE Leveres med skyvedører fra Kvik der hvor dette fremgår av plantegning, ellers ingen leveranse

1.8 KJØKKEN Kjøkken fra Kvik iht tegning med spesifikasjon.

Kjøkkenvifte, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel samt komfyr og platetopp er inkludert i leveransen.

Type står beskrevet i kjøkkentegning og kan variere fra bolig til bolig.

Ønskes heltre kjøkken leveres det fra Tyrikjøkken, og da ordnes et komplett tilbud derfra.

1.9 BADEROMSINNR. Se romskjema Sanitær, levert av rørlegger

1.10 INNVENDIGE DØRER Leverandør: Swedoor Type: Style 03

Hvit dør og karm pluss dempelist og flat underliggende terskel.

Vridere: børstet stål

Type: Händel 100

1.11 UTVENDIGE DØRER Leverandør: Swedoor

Hoveddør:

Type: Advance-Line Beat Character

Farge NCS S7000-N

Vrider: Cøbenhagen

Balkongdører:

Type: H Balkongdøren fra Lillerønning

Farge: NCS S7000-N

Vrider: Cøbenhagen

1.12 VINDUER OMRAMN. OG SPROSSER Vinduer iht. tegning fra Lillerønning. Glidehengslet. Toppsving. Uten ventil.

Åpnings- og fastkarm vinduer er avmerket på tegningen.

Vinduene leveres i farge NCS S7000-N både innvendig og utvendig. Vindusutforinger males i veggfarge.

1.13 LISTVERK Gulvlist: Hvit 15x58mm type rund kant

Karmlister dører: Hvit 15x58mm type rund kant

Taklist: 21x34 uten skygge på bad, resten listfritt

Vinduer og balkongdør: Listfritt

1.14 HIMLINGER Se romskjema

1.15 INNV. VEGGFLATER Se romskjema

1.16 UTVENDIGE VEGGFLATER Det leveres stående eller liggende Kledning i Royal impregnert mørk brun farge

1.17 GULV Se romskjema

1.18 TAKTEKKING Takpapp, stålpanner eller takstein

1.19 TAKRENNER, BESLAG Sorte stålrenner og/eller innvendige nedløp iht tegning

1.20 SENTRALSTØVSUGER Ingen leveranse

1.21 VENTILASJON Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Type: Iht forskriftskrav med maks dybde på ca 55cm slik at de passer inne i vanlige garderober

1.22 EL.-LEVERANSE Leveres i henhold til NEK 400 samt egen beskrivelse i spesifikasjon i punkt J 3.

1.23 SANITÆRLEVERANSE Leveres i henhold Romskjema for Sanitær,ref punkt J 2

1.24 DIVERSE Byggvask inkludert.

2. ROMSKJEMA FOR SANITÆR ROM

SANITÆR

2.1 UTVENDIG 2 stk Frostfri vannutkastere for hele bygget type Fmm

2.2 BAD Blandebatteri samt tilkobling av servant

Type: VB Como Servantbatteri

Veggramme: Type Geberit Monolith farge sort

Vegghengt WC type: O.Nova Villory & Boch m/soft close sete, farge hvit

Dusj type: VB Como takdusjsett sort med termostatstyrt dusjbatteri

Dusjdører Vikingbad Liam sort 90x90

Baderomsinnredning: Foss bad, type Variant 120cm i sort eik. ODA 110 cm speil.

Vann og avløpstrakt for vaskemaskin

Vannstoppeventil

Vannskap

1 stk sort slukrist i dusjen

2.3 KJØKKEN Gustavsberg Nautic benkebbatteri med høy tut med tilkobling/ avstenging for oppvaskmaskin

2.4 Varmt vann Varmtvannsbereder 200ltr i leilighetstype 3D og 3A2. I leil.type 3E er det 125ltr i kjøkkeninnredning ev 200ltr i gang, sjekk kjøkkentegning. Det leveres 60x60x5cm kum under VVB’erne med sluk i umiddelbar nærhet

3. EL.LEVERANSE, iht. NEK 400 og NEK 399

Se egen spesifikasjon som utleveres på etterspørsel og er vedlegg til kontrakt. Spesifikt ut over det vanlige kan nevnes:

3.1 Gang 6 stk spotter med dimmer

3.2 Kjøkken 6 stk spotter med dimmer i tak, led lysskinne eventuelt led spotter under overskap kjøkken

3.3 Bad 6 stk spotter med dimmer samt varmekabel i gulv

3.4 Entre Varmekabler i betong ca 5 m2

3.5 Soverom Dimbare taklamper med dimmebryter

3.6 Stikkontakter og brytere Leveres i sort farge, pristillegg for lavtbyggende

3.7 Brannvarsling Sentralanlegg inkludert bryter i hver enkelt leilighet for utkobling av alarm ved feil utløsing av denne

3.8 Carport og bod Egen kurs fra El-skap til bod og carport med bryter, stikk og lys i begge deler

4. ROMSKJEMA FOR OVERFLATER

ROM GULV VEGGER HIMLING

4.1 Utvendig sportsbod Betong Bindingsverk uisolert Synlige dragere og undertak

4.3 Entre/gang Ytterste del, 4-5m2 ved inngangsdør: Flis

60x60cm type: AP

Concrete fuse nat varenr.90050265

Resten av entre: 11mm laminat Alloc elegance eik natur

4.4 Soverom (små) 11mm laminat Alloc elegance eik natur

4.5 Hovedsoverom (stort) 11mm laminat Alloc elegance eik natur

4.6 Innvendig bod Vinylgulv iq granit eller tilsvarende

4.7 Bad

Dusjsone 90 x 90 cm leveres nedsenket

Flis 60x60cm Type: AP Concrete fuse nat. varenr. 90050265

I dusjsonen flis 10x10 cm. Type AP Concrete fuse nat varenr. 90050269

Gips sparklet og malt farge

Bergfrue jotun

Gips sparklet og malt farge S0502Y bomull

4.8 Kjøkken 11mm laminat Alloc elegance eik natur

4.9 Stue 11mm laminat Alloc elegance eik natur

Gips sparklet og malt farge Einebær jotun.

Gips sparklet og malt farge Einebær jotun.

Gips sparklet og malt farge S0502Y bomull

Gips sparklet og malt farge S0502Y bomull

Partene

Kjøper: Fødselsnr.:

Kjøper: Fødselsnr.:

Adresse:

Postnr: Poststed:

Byggeadresse: Frøsetløkkja

Postnr: 7290 Poststed: Støren

Leverandør: Aune Utvikling AS

Foretaksnr.: 914 384 419

Gips sparklet og malt farge Havgap jotun

Gips sparklet og malt farge Havgap jotun

Gips sparklet og malt farge

Bergfrue jotun

Fibo Trespo

våtromsplate Type: Marcato 4943-F00

EM Grey concrete (uten flismønster)

I dusjsone (90x90)

Flis 60x60 type:AP Concrete fuse nat. varenr.90050265

Gips sparklet og malt farge S0502Y bomull

Gips sparklet og malt farge S0502Y bomull

Gips sparklet og malt farge S0502Y bomull

Gips sparklet og malt farge S0502Y bomull

Leveransen utføres i henhold til denne beskrivelsen. I utfylt og undertegnet stand er denne å betrakte som del av kontraktsdokumentene.

Dato: Dato:

Kjøpers underskrift

Leverandørens underskrift

Kjøpers underskrift

Leverandørens stempel

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad. = Friside = Endepanel = Metallsarg = Oppvaskmaskin dør

Nedre Frøsetløkkja - 3A2 P1 - Kjøkken

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

= Friside = Endepanel = Metallsarg = Oppvaskmaskin dør

Nedre Frøsetløkkja - 3A2 P1 - Kjøkken

Plantegning

Selger Rune Kristiansen Dato 26.01.2022 Seneste endring 26.01.2022 15:44:03

Job nr D0000039015 Tilbud nr TI0545892 Kunde Aune Utvikling AS 91515092

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

= Friside = Endepanel = Metallsarg = Spot = Oppvaskmaskin dør Beskrivelse Nedre Frøsetløkkja - 3A2 P1 - Kjøkken

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Beskrivelse Nedre Frøsetløkkja - 3A2 P1 - Kjøkken

Perspektiv

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Beskrivelse Nedre Frøsetløkkja - 3A2 P1 - Kjøkken

Aune Utvikling AS Moøya

7290 STØREN trond@aune-transport.no 91515092

TI nr: TI0545892

Job nr: D0000039015

Beskrivelse: Nedre Frøsetløkkja3A2 P1 - Kjøkken

Dine personlige farge og materialvalg

Konsept Front Sokkel Sokkel Høyde Frisider Grep

Kjøkken sortiment

242, Bordo Black

100 mm

42 - Bordo/PRATO Black

Benkeplate type

Benkeplate tykkelse

Benkeplate topp høyde

Benkeplate farge

Benkeplate forkant type

Monteringsform vask Hvitevaremerke

DFI - Laminat - ABS

20 mm

920 mm

2276 Black Marble

ABS

Underliming Din kontakt

Rune Kristiansen

+47 73 60 60 16

Kvik Trondheim

B2749 - 128 mm - Børstet svart

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Oppriss

Selger Kjersti Flatjord Dato 26.01.2022 Seneste endring 26.01.2022 15:36:13

Job nr D0000039005 Tilbud nr TI0545888 Kunde Aune Utvikling AS 91515092

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

= Friside = Endepanel = Metallsarg = Oppvaskmaskin dør Beskrivelse Nedre Frøsetløkkja - 3D P1 - Kjøkken

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad. = Friside = Endepanel = Metallsarg = Oppvaskmaskin dør

Nedre Frøsetløkkja - 3D P1 - Kjøkken

Plantegning

Selger Kjersti Flatjord Dato 26.01.2022 Seneste endring 26.01.2022 15:36:08

Job nr D0000039005 Tilbud nr TI0545888 Kunde Aune Utvikling AS 91515092

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

= Friside = Endepanel = Metallsarg = Spot = Oppvaskmaskin dør

Beskrivelse Nedre Frøsetløkkja - 3D P1 - Kjøkken

Aune Utvikling AS Moøya

7290 STØREN trond@aune-transport.no

91515092

TI nr: TI0545888

Job nr: D0000039005

Beskrivelse: Nedre Frøsetløkkja - 3D

P1 - Kjøkken

Dine personlige farge og materialvalg

Konsept

Front

Sokkel

Sokkel Høyde

Frisider

Grep

Kjøkken sortiment

242, Bordo Black

76 - Sort

0 mm/100 mm

42 - Bordo/PRATO Black

B2749 - 128 mm - Børstet svart

Benkeplate type

Benkeplate tykkelse

Benkeplate topp høyde

Benkeplate farge

Benkeplate forkant type

Monteringsform vask

920 mm 20 mm

2276 Black Marble

Underliming Kjersti Flatjord

Din kontakt

+47 73 60 60 16

Kvik Trondheim

DFI - Laminat - ABS

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Beskrivelse Nedre Frøsetløkkja - 3D P1 - Kjøkken

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Beskrivelse Nedre Frøsetløkkja - 3D P1 - Kjøkken

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

= Friside = Endepanel = Metallsarg = Oppvaskmaskin dør Beskrivelse Nedre Frøsetløkkja - 3E P1 - Kjøkken

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Friside = Endepanel = Metallsarg = Spot = Oppvaskmaskin dør

Nedre Frøsetløkkja - 3E P1 - Kjøkken

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Beskrivelse Nedre Frøsetløkkja - 3E P1 - Kjøkken

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Beskrivelse Nedre Frøsetløkkja - 3E P1 - Kjøkken

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Beskrivelse Nedre Frøsetløkkja - 3E P1 - Kjøkken

Aune Utvikling AS Moøya

7290 STØREN trond@aune-transport.no

91515092

TI nr: TI0545896

Job nr: D0000039027

Beskrivelse: Nedre Frøsetløkkja - 3E

P1 - Kjøkken

Dine personlige farge og materialvalg

Konsept

Front

Sokkel

Sokkel Høyde

Kjøkken sortiment

242, Bordo Black

76 - Sort

0 mm/100 mm

Benkeplate type

Benkeplate tykkelse

Benkeplate topp høyde

Benkeplate farge

DFI - Laminat - ABS

20 mm

920 mm

2276 Black Marble

42 - Bordo/PRATO Black

B2749 - 128 mm - Børstet svart

Benkeplate forkant type

Frisider Grep ABS Underliming

Monteringsform vask

Hvitevaremerke

Siemens

Din kontakt

Kvik Trondheim

Lovise Karoline Aarseth

Bildet kan inkludere hvitevarer , styling og andre produkter, som kan være tilgjengelig for deg å kjøpe mot en ekstra kostnad.

Eiendom:

SITUASJONSKART

Gnr: 3 Bnr: 302 Fnr: 0 Snr: 0

Adresse: Frøsetløkkja 13, 7290 STØREN, med f ere

Hj haver/Fester: AUNE UTVIKLING AS, Moøya 26, 7290 STØREN

Felt BI

Målestokk: 1:1000

Ekvidistanse: 1 m

Kartgrunnlag: Digitalt kartverk Midtre Gauldal Reg.kart sist oppdatert 11.06.2012

GANG- OG SYKKELVEG

REGULERINGSPLANOMRÅDE FORMÅLSGRENSE BYGGELINJE HØYDEKURVE

Byggegrense6 meter

010203040 Meter

Målestokk: 1:1000

Ekvidistanse:

Kartgrunnlag:

Furulia Frøsetløkkja

Litlmoen 3/39 3/110 3/238 3/148 Kåsa

Byggegrense 3 meter

Felt B

Byggegrense8meter

Frøsetløkkja 010203040

Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser for

SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN: Saksnr. Dato: Sign. Planen vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn: 4/12 09.01.12 OYA Utlegging til offentlig ettersyn: 16.01.12-05.03.12 OYA Behandling i NPMutvalget: 34/12 23.04.12 OYA Godkjent i kommunestyret: 37/12 07.05.12 OYA Planen

utarbeidet av:

Enhet for

Ordførerens stempel og underskrift:

VEDTEKTER for Sameiet Nedre Frøsetløkkja 3 - 302

Forslag til budsjett for Sameiet Nedre

Frøsetløkkja 3-302

Forslag til driftsbudsjett fra oppstart og første driftsår: Sameiet har ansvar for forsikring av bygg, utvendig drift og vedlikehold av bygg, brøyting og strøing samt drift og vedlikehold av fellesareal som veier, plen ol.

Antatte årlige driftskostnader for Sameiet:

- Forsikring bygg ca kr. 25.000,-

- Utvendig drift og vedlikehold av bygg ca kr. 14.000,-

- Brøyting og strøing ca kr. 30.000,-

- Drift og vedlikehold veier, plen, lekeareal ol ca. kr. 16.000,-

Innskuddsforpliktelser: Det innbetales kr. 5.000,- fra hver Sameier til Sameiet ved overtak av leiligheten.

Månedlig innbetaling pr seksjon av totalt kr. 85.000,- i årlige driftskostnader for Sameiet første driftsår:

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 1 - kr. 680,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 2 - kr. 585,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 3 - kr. 520,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 4 - kr. 680,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 5 - kr. 585,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 6 - kr. 520,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 7 - kr. 680,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 8 - kr. 585,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 9 - kr. 520,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 10 - kr. 680,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 11 - kr. 585,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 12 - kr- 520,-

Støren den 30.03.2022

For Aune Utvikling AS, Trond Rønningen, Prosjektleder

§ 1. Navn Sameiets navn er Sameiet Nedre Frøsetløkkja 3-302, heretter kalt Sameiet.

§ 2. Sameiet består av sameierne i:

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 1

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 2

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 3

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 4

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 5

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 6

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 7

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 8

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 9

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 10

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 11

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 12

Sameiernes innbyrdes forhold fordeler seg som følger:

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 1 Hoveddel 85/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 2 Hoveddel 73/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 3 Hoveddel 65/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 4 Hoveddel 85/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 5 Hoveddel 73/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 6 Hoveddel 65/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 7 Hoveddel 85/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 8 Hoveddel 73/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 9 Hoveddel 65/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 10 Hoveddel 85/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 11 Hoveddel 73/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 12 Hoveddel 65/888 med tillegg av bod og carport

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken.

§ 3. Sameiet Nedre Frøsetløkkja 3-302 er eier av følgende eiendommer:

Gnr 3 Bnr 302 i Melhus kommune.

Boligsameierne har felles bruksrett til fellesarealene.

Øvrige parkeringsplasser disponeres av boligsameierne / gjester

§ 4. Formål

Sameiet Nedre Frøsetløkkja 3-302 har som formål å eie og sørge for felles forvaltning av grunnen rundt boligbygget, ivareta drift og forvaltning av bygget utvendig samt sørge for at det er forsikret.

§ 5. Årsmøte

Sameiets høyeste organ er årsmøte. På årsmøtet deltar boligsameierne.

Hver seksjon har en stemme. Sameiere som ikke personlig kan møte, kan stemme ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn 1 sameier.

Sameiets styreleder innkaller til ordinært årsmøte hvert år innen utgangen av juni måned med minst 8 og høyst 20 dagers varsel

Dagsorden for det ordinære årsmøtet er:

1. Godkjenning av innkalling, valg av møteleder og 2 til å undertegne protokollen

2. Styrets årsberetning

3. Revidert regnskap fra siste år

4. Fastsettelse av honorar til styre og revisor

5. Valg av styre

6. Eventuelt valg av revisor

7. Andre saker nevnt i innkallelsen

Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de øn sker behandlet.

§ 6. Valg av styre

Styret skal bestå av 3 medlemmer valgt blant boligsameiene.

Funksjonstiden er to år og løper fra det ordinære årsmøtet og til årsmøtet om to år. For å få kontinuitet i styrets arbeide velges det ved oppstart 3 representanter hvorav 1 gis en funksjonstid på ett år og de 2 andre for 2 år

§7. Valgkomité

Det er ikke behov for valgkomite

§ 8. Innkallelse til styremøter

Det innkalles til styremøter av styreleder etter behov eller når styreleder eller minst to styremedlemmer forlanger det. Innkallelsen skal angi tid og sted for møtet og de saker som vil bli behandlet.

§ 9. Styremøter

Styremøtet ledes av styreleder. Dersom vedkommende har forfall og det ikke er valgt noen nestleder, velger styret en møteleder. Styret er beslutningsdyktig når minst to av

tre styremedlemmer er til stede. Styret skal føre protokoll over sine forhandlinger. Den skal underskrives av de fremmøtte styremedlemmer.

§ 10. Styrets kompetanse m.v. Styret forvalter Sameiets eiendeler.

Sameiet forpliktes ved undertegning av styreleder og ett styremedlem i fellesskap.

§ 11. Inhabilitet for styremedlem Styremedlemmer må ikke delta i behandling av noe spørsmål som vedkommende eller vedkommendes nærstående har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i.

§ 12. Regnskap

Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel for sameiet.

§ 13. Begrensninger i styrets myndighet

Styret har ikke anledning til å foreta avhendelse, bortfestelse eller pantsettelse av fast eiendom.

Tiltak på fellesarealene som er felles interesse for sameierne må vedtas med 2/3 flertall på årsmøte under forutsetning av at årsmøtet representerer minst 50% av sameierne

Tiltak som ikke er budsjettert, og som vil medføre økonomisk belastning for sameiene av noen betydning, må bare iverksettes av styret i tilfeller hvor det er nødvendig for å avverge skader eller tap.

§ 14. Budsjett og dekning av utgifter

Hvert år innen utløpet av oktober skal styret besørge utarbeidet et driftsbudsjett for kommende kalenderår. Budsjettet skal angi rammen for Sameiets drift og forvaltningsoppgaver kommende år i henhold til disse vedtekter og de inngåtte forvaltningsavtaler. Budsjettforslaget skal vedtas på et styremøte.

§ 15. Vedtektsendringer

Endring av vedtektene kan besluttes av årsmøtet med 2/3 flertall av de avgitte stemmer, under forutsetning av at årsmøtet representerer minst 50% av sameierne.

§ 16. Oppløsning

For oppløsning av Sameiet kreves 100% av de avgitte stemmer på fulltallig årsmøte. Når oppløsning er besluttet, skal styret sørge for å realisere Sameiets aktiva, dekke dets gjeld og dele nettobeløpet slik dette angis i oppløsningsvedtaket.

3-23-9000

Aune Utvikling AS

c/o Heimdal Eiendomsmegling AS

Vestre Rosten 69

7072 Heimdal FINANSIERINGSBEVIS ………………… er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Midtre Gauldal kommune.

Prosjektet: Frøsetløkkja 21, leil.nr. …..

I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner (+ omkostninger) er reservert for utbetaling til Aune Utvikling AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 42305501500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt.

Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument.

Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.

Navn + stempel

Sted/dato

Kjøpetilbud på prosjektert leilighet i Frøsetløkkja 21

Kjøpetilbudet gjelder bolig. nr. …...

Undertegnede inngir herved bud på ovennevnte eiendom, kr.______________ + omkostninger.

<OUDF DOKTOMTEVERDI>

omfatter: Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi

skjøte

sameie

sameie

omkostninger

* Se sum dokumentavgift per leilighet på prisliste. Kjøpesummen blir ikke indeksregulert. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales ved overtagelse av boligen.

Kjøpet vil bli finansiert slik: Låneinstitusjon:________________________________Evt.referanse:_______________________

Eventuelle forbehold:________________________________________________________

Nei

Ja

Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra Melhusbanken?

NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE

DEN____________KL.16.00. (MINIMUM 3 DØGN)

Kjøpsbetingelser / krav til finansiering

Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.

Budet er gitt med bakgrunn i prosjektets standardkontrakt, salgsoppgave med tilhørende deklarasjon, tegninger. Disse dokumenter er lest og akseptert av kjøper.

Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.

Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge en godkjent finansieringsbekreftelse til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Fødselsog personnr. ______________________

Postnr./sted:__________________________________________________________________

E-post.: _____________________________________________________________________

Jeg samtykker til at mitt navn, adresse, telefonnummer og e-post deles med nødvendige underleverandører, forretningsfører og samarbeidspartnere i prosjektet for min kjøpte bolig. Kontaktinformasjonen kan bli brukt til å ta kontakt med meg på telefon, e-post eller SMS. Samtykket er gyldig frem til overlevering av boligen.

Fullmakt til å opptre på vegne av en annen: Jeg, ________________________ gir med dette _______________________ fullmakt til å representere meg i budgiving på denne eiendommen.

(Sign./dato)

Heimdal Eiendomsmegling AS, Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Tlf: 73 87 15 00

E-post: kim.roger.laugsand@hem.no SMS: 95 23 48 92

Finansiering sjekket av megler: Dato:________________Kl:_____________Sign:_______________________

Bank:___________________ Kontaktperson:_______________ Tlf.___________________

Kommentar: Megler: ____________________________

SELGERS AKSEPT PÅ NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD

Sted/dato:_____________________________Klokkeslett_________________

For Aune Utvikling AS

Din/deres identifikasjon

Din/deres signatur

For at megler skal kunne formidle ditt bud, må megler kontrollere din identitet. For enkel identifisering, følg disse stegene:

1.Legg din ID i firkanten (helst ikke bankkort)

2.Signer 3.Ta bilde 4.Send

Innsending av identifikasjonsskjema kan foregå på følgende måter:

SMS –Send bildet med signatur til 2077 med kodeord "ID HE"

Alternativt kan du sende på:

E-post –Sendes til: kim.roger.laugsand@hem.no