Milevegen

MILEVEGEN

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme.

Nøkkelinfo Eiendomstype

Enebolig

Eierform

Selveier

Prisantydning

3 990 000,- - 4 290 000,-

Totalpris inkludert omkostninger

Priser fra kr 3 990 000,- til kr 4 290 000,-

Beregnede omkostninger ved kjøp av bolig

Dokumentavgift kr 1 250,- (2,5% av tomteverdi pr boenhet).

Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 585,-

Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 585,-

Pantattest kr 172,

Totale omkostninger er kr 2 592,-

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. En slik endring belastes/godskrives kjøper.

Totalpris inkl. omkostninger fra kr 3 992 592,- til kr 4 292 592,-

Soverom 4

Byggeår 2022

Energiklasse

Dette er prosjekterte boliger - Selger har ikke utarbeidet energiattest.

Tomt

1676 kvm i dag. Skal deles opp i 4 tomter.

Eiendomsopplysninger

Adresse

Milevegen 1 og 3

7213 Gåsbakken

Betegnelse

Gnr. 163 bnr. 29 og 60 i Melhus kommune

Type eiendom

Enebolig

Tomteareal (Vises ikke på nettportaler)

Milevegen 1 og 3 er på tilsammen 1 676 kvm. Tomtearealet vil deles opp i fire boligtomter av utbygger før overlevering. Endelig areal pr tomt vil være klart ved overtakelse. Utomhusplan er kun tenkt som retningsgivende på tiltenkt oppdeling av tomtene. Utbygger stipulerer tomtene til å ha størrelse fra ca. 380 kvm til 500 kvm, fordelt slikt:

Bolig A: 495 kvm

Bolig B: 394 kvm

Bolig C: 382 kvm

Bolig D: 405 kvm

Tomt

Milevegen 1 og 3 er i dag fellestomt, men vil bli fradelt til 4 tomter til overlevering. Det vil si at hver bolig vil få eiet tomt med egne gårds- og bruksnummer.

Tomtebeskrivelse

Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser. Gårdsplass leveres med singel/grus. Grøntarealer opparbeides med stedlige masser. Det leveres ikke kantstein og det sås ikke plen. Tomten er noe hellende.

Parkering

Carport og gårdsplass foran boligen.

Priser

Bolig A: Kr 4 290 000,- + omk.

Bolig B: Kr 3 990 000,- + omk.

Bolig C: Kr 3 990 000,- + omk.

Bolig D: Kr 4 090 000,- + omk.

Faste løpende kostnader

Da boligene er prosjekterte enheter har selger således ingen informasjon om boligens løpende kostnader ved ferdigstillelse. Faste kostnader som kjøper må påregne er: kommunale avgifter, renovasjon, feiing, husforsikring, innboforsikring, velforening, brøyting, evt. tv/internett, strøm, m.m.

Velforening

Ingen pliktig medlemskap i velforening.

Informasjon om eiendommen

Meglers vurdering

Velkommen til Milevegen og prosjekterte eneboliger levert av lokale håndverkere.

Her vil det bygges 4 moderne familieboliger over 2 plan med tidsriktige løsninger i boligfeltet på Gåsbakken. Boligene vil få et bruksareal på 127 kvm + carport. 1.etg består av bad, vaskerom, gang og 3 soverom. Oppe i 2.etg vil du ha en bod, soverom/ekstra tv-stue og ei åpen stue/kjøkken løsning på 47 kvm. Her vil du få ekstra god takhøyde, rikelig med vindusflater som gir godt med lys inn i boligen, samt et ildsted som sikrer den lune god atmosfære. Fra stue/kjøkken har du utgang til en 38 kvm stor terrasse som ligger over carporten.

Fra boligområdet er det kort avstand til skole, barnehage, lekeområder, skog og mark, samt treningssenter og skiløyper. I tillegg realiseres kunstgressbane sommeren 2022. Fra Gåsbakken er det ca. 10 minutter til Korsvegen, hvor ungdomsskolen ligger, samt flere idrettsanlegg. Av butikker vil du ha Coop Marked Hølonda som nærmeste dagligvarebutikk, ca. 1km fra boligen. Ønskes flere servicetilbud er det ca. 25 minutter til Orkanger med flere kjøpesenter eller 30 min til Melhus sentrum.

Kvaliteter ved prosjektet:

• Tidsriktige familieboliger med fleksibel rominndeling

• Stor stue/kjøkken-løsning med god takhøyde

• Peisovn fra Jøtul med toppmontert stålpipe

• Rikelig med vindusflater

• Moderne kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer

• Bad + eget romslig vaskerom

• Varmekabler i gulv gang, bad og vaskerom i 1.etg

• Eneboligen leveres med balansert ventilasjon

• Bod både inne og ute

• Stor terrasse over carport

• Det legges trekkrør fra fordelerskap til carport for mulig ettermontering av lader for el-bil

• Egne tomter og uteområde

• Nærhet turområder vinter som sommer

• Nærhet skole, barnehage, idrettsanlegg og butikk

I tillegg vil du her kjøpe i et prosjekt med en utbygger som er fleksibel på muligheten for tilvalg, slik at du selv kan tilpasse boligen etter egne preferanser. Evt. tilvalgskostnader vil signeres med egen kontrakt direkte med utbygger:

Det kan være f.eks.:

• Endring og påbygg av kjøkkeninnredning

• Type gulv på alle rom

• Fliser på badet (størrelse og farge)

• Dusj-garnityr og baderomsinnredning

• Fargevalg på vegger

• Tilpasninger av elektrisk installasjon innenfor leiligheten som f.eks. Downlights

• Fargevalg/utforming av stikkontakter og brytere

• Plassering av fiber uttak

• Montering av el-bil lader

• m.m

Ikke vær redd for å ta kontakt med evt. ønsker på endringer.

Prosjektbeskrivelse

Prosjektet består av 4 nye eneboliger i boligfeltet på Gåsbakken. Alle boligene vil få egen eiet tomt. Se leveransebeskrivelsen for mer detaljer rundt prosjektet.

Beliggenhet

Gåsbakken er et tettsted i Melhus kommune. Gåsbakken ligger ca. 30 km sør for Melhus sentrum.

Fra boligene vil du ha gangavstand til butikk, treningssenter, skole og barnehage, samt flere

turmuligheter rett i nærområdet.

Hølonda byr på sterkt samhold og her kan vi nevne LEIK idrettslag som byr på ulike aktiviteter, Koristene (damekor), korps, samt andre fritidsaktiviteter. Svorksjøen camping ligger også på Gåsbakken og er tilknyttet en populær badestrand som har blitt benyttet av både lokalbefolkningen og tilreisende i flere tiår.

Avstander fra eiendommen:

Treningssenter, ca. 250m

Jårakjølen, attraktivt skianlegg, ca. 9 km

Svorksjøen camping, ca. 3 km

Korsvegen fotballstadion, ca. 11 km

Gåsbakken skole og barnehage, ca. 200m

Eid Ungdomsskole, på Korsvegen, ca. 13 km

Melhus VGS, ca. 32 km

Øya VGS, ca. 26 km

Coop Marked Hølonda, ca. 1 km

Post i butikk, Coop Korsvegen, ca 11 km

Melhus sentrum, ca. 33 km

Orkanger sentrum, ca. 32 km

I tillegg er det flere flotte turområder i nærområdet, samt oppkjørte skispor ved Gåsbakken skole om vinteren. I tillegg bygges kunstgressbane ved skolen i sommer.

Visning

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen

Byggemåte

Se leveransebeskrivelsen vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

Areal fremgår av tegninger og arealoppgave på disse. De oppgitte arealer i markedsføring er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom areal skulle vise seg å være 2% mindre/større enn markedsført areal. Boligens BRA tilsvarer boligens primærrom og sekundærrom. Alle boligene har lik utførelse.

Areal pr bolig.

BRA: 127 kvm

P-Rom. 118 kvm

S-Rom: 9 kvm.

Boligene går over 2 etasjer:

1.etg:  Hall, vaskerom, bad og 3 soverom. Sportsbod i carporten.

2.etg: Kjøkken, stue, bod og soverom

Både innvendig og utvendig bod er medregnet i arealene. Se arealoppgave i salgsoppgaven.

Carport + overbygd uteareal er på ca. 24 kvm.

Standard

Se leveransebeskrivelse og romskjema i salgsoppgaven.

Megler informerer om at du som kjøper vil ha tilvalgsmuligheter og dermed kan være med å tilpasse leiligheten slik du selv ønsker innenfor visse rammer. Dette avhenger av at du kommer inn i et tidlig stadiet i prosjektet og før bygging.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring.

Det leveres ildsted i 2.etg og varmekabler i gulv gang, bad og vaskerom i 1.etg

Vei, vann og kloakk

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Betalingsbetingelser

Kr 0,- i innskudd

Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato. Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse godkjent av selger, for hele kjøpesummen, skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd.

Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Overtakelse

Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Disse forbeholdene skal være avklart senest innen 01.12.2022.

Prosjektet er beregnet ferdigstilt 15 - 20 mnd. etter at selgers forbehold er frafalt. Dette gjelder uavhengig av om forbeholdene er innfridd eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse, skal evt. dagmulkt beregnes etter 20 mnd. fra sletting av selgers forbehold.

Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Vi gjør oppmerksom på at det ifølge plan- og bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før slik midlertidig brukstillatelse er på plass. Overtakelse av boligen kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

Selgers forbehold

Selgers forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet er fjernet. Hver bolig bygges etter den er solgt.

Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet:

• Tilstrekkelig salg (Hver bolig starter opp etter den er solgt om resten av forbehold er slettet fra utbygger)

• Fullstendig igangsettingstillatelse gitt fra plan og bygningsetaten i kommunen

• Godkjent tilkobling til kommunalt vann og avløp

Disse forbeholdene skal være avklart senest innen 01.12.22. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg.

Selger kan selv velge igangsette på et lavere nivå av forhåndssalg. Hvis forbeholdene om igangsetting blir gjort gjeldende, og bygging ikke gjennomført/bekreftet før 01.12.2022, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten.

Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:

• Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt, rådgivere og entreprenør.

• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser.

• Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som må finnes hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten eller bruken. Kjøper aksepterer uten prisjusteringer at selger kan gjøre slike endringer. Det tas forbehold om plassering av sjakter, ned- og utforinger, tekniske skap, inspeksjonsluker, o.l. samt endringer som følge av offentlige krav.

• Prosjektet er på et tidlig stadium og kjøper må akseptere et mindre vesentlig avvik i arealer for boligen. Dette gjelder også byggets plassering på tomta og høyde

• Tegninger/perspektiver av boligene kan fravike noe fra endelig levering. Det er leveransebeskrivelsen som er avgjørende hva som leveres.

• Bilder i salgsoppgaven og annonser er kun 3D-illustrasjon og må ikke ses som ferdigprodukt. Leveransebeskrivelse i salgsoppgave og fra underentreprenører viser hva som blir levert og farger, etc.

• Sjakter, VVS-føringer og annet teknisk anlegg kan bli flyttet på under prosjektering av praktiske årsaker

• Ventilasjonsenheten er plassert på egnet sted og fordelingsenheten for interne vannrør er i hovedsak plassert på vegg i eller til våtrom

• Vindusplassering i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.

• I hjørner kan det oppstå sprekk og riss som følge av normal tørk og krymp av bygningmaterialer.

• Det tas forbehold om justeringer i materialvalg uten at det forringer kvaliteten.

• Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer til overlevering.

• Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste, uten varsel, på usolgte boliger.

• Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

• Generell beskrivelse av bygget og leilighetene i salgsoppgaven og markedsmateriell vil ikke kunne passe 100% for alle boenhetene. Så kjøper selv må vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i terrenget, omkringliggende hus , etc.

• Dersom det er avvik mellom tegninger, informasjon gitt i prospekt/internett eller annen annonsering jf. leveransebeskrivelse, har leveransebeskrivelsen forrang

• Selger forbeholder seg retten til å benytte andre underentreprenører/leverandører enn hva som evt. er spesifisert i tilbudsbeskrivelse

Brukstillatelse/ferdigattest

Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen.

Tinglyste heftelser/rettigheter

Heftelser:

2021/1550897-2/200  Erklæring/avtale

09.12.2021 21:00

Hjemmelshaver plikter å ta hensyn til det enhver tid eksisterende ledningsnett som ligger på eiendommen

Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område regulert av kommuneplanens arealdel. Milevegen 1 er regulert til offentlig formål og Milevegen 3 til boligbebyggelse. Utbygger har dialog med omregulering Milevegen1. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Info kommunale avgifter

Det vil tilkomme kommunale avgifter for hver enkelt bolig. Avgiftene er ikke fastsatt pr.dags dato da boligene er under prosjektering. I tillegg kommer kostnad fra Remidt på renovasjon og feiing fra Gauldal brann og redning.

Formuesverdi

I følge Skatteetaten foreligger det ikke formuesverdi for boligen p.t. Kjøper må påregne at dette vil bli fastsatt av Skatteetaten ved en senere anledning. Ta kontakt med Skatteetaten for mer informasjon.

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies i sin helhet.

Eier

Kulbrandstad Eiendom AS

Meglers vederlag

Oppdragsgiver betaler 2 % i meglerprovisjon og markedsføringspakke med kr 17 500,- inkl. mva. pr. enhet.

Oppdragsansvarlig

Runar Wehn Eiendomsmegler 41 69 74 15  runar.wehn@hem.no  Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Rådhusveien 3 7224 Melhus

Generelle forutsetninger

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

Dokumentenes rangordning / lovvalg

1. Bindende kjøpetilbud

2. Salgsoppgave med vedlegg

3. Tegninger, brosjyremateriell

Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr.

43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når boligene er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:

• Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.

• Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

Videresalg av kontrakt

Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen. Ny kjøper må fremlegge finansieringsbevis godkjent av selger iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger.

Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Selger krever kr 30 000,- i administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper. Et evt. administrasjonsgebyr vil fremgå av kjøpetilbud og kjøpekontrakt. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.

Sikkerhetsstillelse/garantier

Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3 % av vederlaget frem til overtagelsen og 5 % av vederlaget etter overtagelsen.

Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Er det tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller igangsettingstillatelse, er det tilstrekkelig at garantien stilles først når forbeholdene er falt bort. Garanti skal uansett stilles før oppstart av byggearbeider.

Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

Endringer

Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

Oppgjør

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

Mangler og tilbakehold

Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

Økonomisk rådgivning

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse opplysninger

Det kan forekomme små avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prosjektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospektet og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og leveransen er begrenset til dette.

Kjøper er gjort kjent med at alle 3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt og annet salgsmateriell er av illustrativ karakter, og utarbeidet før gjennomført detaljprosjektering. Materialet kan derfor vise bygningsvolumer, innredning, beplantning og detaljer mv. som ikke inngår i avtalen. Samme gjelder fargevalg i 3D bilder på innredninger, vegger, etc.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagt leveransebeskrivelse og arkitekttegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, kommunale opplysninger og andre tilgjengelige kilder. Interessenter anbefales til å nøye gjennomgå alle vedlegg + salgsoppgaven.

I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i overganger, sprekker i maling, mv.. Det påpekes at sprekker i materialoverganger mellom tak og vegg, samt i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge det er innenfor god håndverksmessig standard

Utomhusarealet vil bli ferdigstilt avhengig av årstid.

Besøk på byggeplass er ikke tillatt. Ved alle besøk skal det være koordinert med utbygger.

Boligen leveres byggrengjort. Dette innebærer at boligen er støvsuget og grovrengjort. Boligen er ikke ferdig nedvasket klar for innflytting.

Nyttig informasjon

Tinglysing av skjøte

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.

Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Hvitvasking av penger

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Vedlegg

VEDLEGG:

1.

3. Illustrasjon, kjøkkeninnredning

4. Illustrasjon, baderomsinnredning

5. Situasjonsplan

6. Byggemeldingstegninger (501 -505)

LEVERANSEBESKRIVELSE - ENEBOLIG I MILEVEGEN

Leveransebeskrivelsen og vedlagte romskjema er utarbeidet av selger for å orientere deg som kjøper om eneboligens viktigste funksjoner og hva som inngår i selgers leveranse. Dersom det skulle være avvik mellom leveransebeskrivelsen og plantegning er det denne leveransebeskrivelsen som gjelder. Det vil i tillegg tilbys tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Dette fremkommer av kjøpekontrakt og bustadoppføringslova.

Prosjektet blir byggemeldt av ansvarlig søker Kulbrandstad Byggefirma AS i henhold til tekniske forskrifter av 2017/TEK17.

Konstruksjon og bæresystem

Leilighetsbygget bygges på støpt, isolert ringmurssystem og betongplate mot grunnen. Yttervegger bygges med isolerte bindingsverksvegger utvendig kledd med grunnet stående tett dobbelfalset kledning. Kledningen leveres grunnet i husfargen.

Rekkverk på balkong utføres med liggende lekter av grønnimpregnert furu.

Energi og miljø

Bygget vil tilfredsstille alle krav til energibehov og varmeisolering jfr plan- og bygningsloven og gjeldende tekniske forskrifter (TEK17).

Eneboligen leveres med peisovn i 2. etasje som vil være boligens hovedkilde for oppvarming.

Takhøyde

Eneboligen leveres med generell takhøyde på ca. 2,4 meter. Himling i stue/kjøkken i 2.etg utføres som skrå/åpen himling. Takhøyde i øvrige rom kan i sin helhet få lavere høyde som følge av skjulte føringer av teknisk anlegg. Det kan også forekomme noen lokale nedforinger/innkassinger som følge av teknisk anlegg.

Dører og vinduer

Balkongdører og vinduer leveres i tre, med 3 -lags isolerglass og hvitmalte karmer innvendig og utvendig. Vinduer leveres i en kombinasjon av fastkarm og åpningsvindu iht tegningsgrunnlaget. Innvendige dører leveres hvite, formpresset med slett overflate. Gerikter og taklister gjerdes og leveres med synlige stiftehoder. Inngangsdør til leiligheten leveres hvit med vindu. Noen av vinduene utvendig vil kreve vindusvask med stige/lift.

Maling

Alt listverk leveres i hvitgrunnet utførelse med synlige spikerhull. I nye bygg vil det normalt oppstå riss i/ved skjøter og sammenføyninger. Dette pga. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes at dette ikke er reklamasjonsberettiget.

Balkong

Balkongdekket vil bli tretremmer av impregnerte terrassebord eller tilsvarende. Balkongrekkverk utføres som spilerekkverk av grønnimpregnerte lekter.

Kjøkken

Kjøkkenleverandør for prosjektet er Norema.

Skap og skuffer leveres med hvite fronter type Aspekt Klassisk Hvit. Benkeplate leveres av type Sort skimmer 597, 30 mm. Vasken består av 1½ kum i stål og er toppmontert på benkeplaten. Skap og skuffer er med fulluttrekk og demping. Ett -greps armatur av type Gustavsberg eller tilsvarende med fordeling til oppvaskmaskin.

Ventilator leveres som del av ventilasjonsanlegget i rustfritt stål med kullfilterinnsats eller komplett avtrekk ført til yttervegg. Det leveres også komfyrvakt.

Alle leiligheter leveres med Electrolux hvitevarer; platetopp med induksjon, stekeovn, fullintegrert kjøleskap og oppvaskmaskin med hel front. På veggen bak platetoppen leveres glassplate

Baderom

Badet leveres med flisgulv og baderomsplater på veggene. Det leveres vegghengt WC av typen Geberit Monolith eller lignende, innfellbare dusjvegger, baderomsinnredning med skuffer under og enkelt speil på veggen med integrert lys. Ett-greps armatur av typen Gustavsberg eller tilsvarende på baderomsinnredning. Dusjbatteri med enkel dusjstang og vannbesparende dusjhode.

Vaskerom

Vaskerommet leveres med gulvbelegg og baderomsplater på veggene.

Det blir avsatt plass til vaskemaskin som angitt på kontraktstegning. Kaldtvannstilførsel, avløp og dobbel stikkontakt installeres.

Det leveres også veggmontert vaskekar med veggmontert blandebatteri.

Varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat etableres på vaskerommet. Det må kunne forventes innkassinger i forbindelse med tilførselskanaler til ventilasjonsaggreatet , samt noen synlige vannrør knyttet til tilkobling av varmtvannsbereder og utekrane.

Garderobe

Det leveres ikke garderobeskap.

Sportsbod

Sportsbod leveres med støpt gulv med grovslettet overflate. Boden leveres vindtettet, men uisolert. Det leveres ikke innvendig kledning.

Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg leveres iht. NEK400:2018 og ligger generelt skjult i eneboligen. For ytterligere spesifikasjoner vises til utarbeidet romskjema for prosjektet.

Det leveres benkebelysning under overskap på kjøkken, samt i ventilator. I entré, bad og soverom vil det bli levert standard taklampe med LED-lys. I stue/kjøkken leveres det 3 downlight på kjøkken, samt stikkontakter ved tak tilrettelagt for montering av eventuelle taklamper over spisebord og på stuedelen.

Leilighetene leveres med enkel tele/datakontakt plassert ved TV-punkt. Det leveres standard ringeklokke utenfor inngangsdør.

Det legges trekkrør fra fordelerskap til carport for mulig ettermontering av lader for el -bil.

Oppvarming

Standard peisovn fra Jøtul med toppmontert stålpipe i 2 . etasje.

Det leveres elektriske varmekabler som gulvvarme på hall, bad og vaskerom i 1. etasje.

Det leveres ikke varmekilde på soverom, men det vil bli lagt til rette for tilvalg – enten av gulvvarme eller panelovner.

Brannvern

Bygningen brannsikres i henhold til gjeldende forskrifter og detaljert brannprosjektering for prosjektet.

Eneboligen leveres med branndeteksjon etter bygningens krav og ett frittstående brannslokkeapparat.

Ventilasjon

Eneboligen leveres med balansert ventilasjon med aggregat plassert på vaskerom. Ventiler blir montert i prosjekterte rom med overstrømning av luft fra oppholdsrom. Fremføring av ventilasjonskanaler og reguleringsspjeld kan medføre innkassinger, nedsenket himling og/eller luker.

Vann og avløp

Det installeres fordelerskap for varmt- og kaldtvann i vaskerommet på eneboligen. Plassering kommer frem på kontraktstegning. Oppvarming av tappevann vil foregå fra varmtvannsbereder plassert på samme rom. Fremføring av avløpsrør kan medføre innkassinger.

Utomhus

Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser. Gårdsplass leveres med singel/grus. Grøntarealer opparbeides med stedlige masser. Det leveres ikke kantstein og det sås ikke plen. Se situasjonsplan for mer informasjon.

Frittstående skur for renovasjonsdunker leveres ikke. Postkasser leveres ikke, men skal plasseres på felles postkassestativ arrangert av velforeningen.

Parkering

Det etableres mulighet til 2 parkeringsplasser for eneboligen, inkludert 1 i carport.

OVERLEVERING

BYGGRENGJØRING

Byggvask av bolig utføres av totalentreprenøren. Byggvask innebærer ikke rundvask, men omfatter rydding og grovrengjøring.

ABONNEMENT STRØM

Abonnement på strøm bestilles av utbygger som betaler for strømforbruket fram til overlevering av boligen. Ved overlevering avleses strømmåler og abonnementet overføres til kjøper.

FIBER/TV

Fiber føres frem til ett kontaktpunkt i eneboligen – fortrinnsvis ved inntegnet TV-plassering Kjøper inngår eventuell avtale om bredbånd og TV-tilbud direkte med fiberleverandør.

VANN OG AVLØP

Huset kobles til kommunalt vann og avløp som ligger etablert vest på tomten

TILVALG

Det vil bli åpnet for tilvalg i eneboligene. Kjøper vil bli invitert til tilvalgsmøte rett etter kontraktsignering. Tilvalgsmøte holdes og administreres i sin helhet av Kulbrandstad Eiendom AS. Oppgjør for aksepterte tilvalg håndteres av Heimdal Eiendomsmegling og forfaller sammen med hovedoppgjøret ved overtakelse.

Tilvalg på kjøkken gjøres hos Byggmakker Handel. Alle tilvalg må bestilles innenfor angitte frister, hvis ikke leveres leiligheten som beskrevet over.

Tilvalgene skal leveres av våre forhåndsvalgte leverandører innenfor deres sortiment, og prosjektets rammer.

Det er ikke mulig å gjøre tilvalg som påvirker byggets karakter, eksempelvis gjennom fasade, bæringen i bygget, brann- og/eller lydkonstruksjon o.l.

FORBEHOLD

Det kan forekomme små avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prosjektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning.

Selgers eventuelle endringer skal imidlertid ikke ha negativ innvirkning på den angitte standard eller forringe boligens kvalitet i større grad enn det Kjøper med rimelighet må tåle, holdt opp mot Selgers behov for å foreta endringen.

Kjøper er gjort kjent med at alle 3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt og annet salgsmateriell er av illustrativ karakter, og utarbeidet før gjennomført detaljprosjektering. Materialet kan derfor vise bygningsvolumer, innredning, beplantning og detaljer mv. som ikke inngår i avtalen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospektet og leveransebeskrivelsen i den endelige k ontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og leveransen er begrenset til dette.

Møblerte skisser og plantegninger i salgsmateriellet er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmateriellet som ikke inngår i leveransen .

LEVERANSEBESKRIVELSE - ROMSKJEMA

ENEBOLIG – MILEVEGEN 1 og 3

ROM GULV VEGG HIMLING

UTVENDIG/GENERELL

DØR/VINDU Standard leveranse fra Lillerønning snekkerifabrikk iht tegninger

YTTERDØR Standard NorDan Kvadraten ytterdør, hvit

BALKONGDØR Standard heve- og skyvedør fra Lillerønning snekkerifabrikk

BODDØR: Standard NorDan Løven ytterdør, hvit

KLEDNING Stående 6’’ tett dobbelfalset kledning. Leveres grunnet, grå.

YTTERTAK Sveiset takpapp, sort

TERRASSER: 28x120 Grønnimpregnerte terrassebord

REKKVERK: Liggende spilerekkverk i grønnimpregnert materiale

INNVENDIG/GENERELL

LISTVERK Leveres hvitgrunnet med synlig innfesting

INNERDØRER Hvitmalte slette, for mpressede dører med hvit pakningskarm og standard vrider

VENTILASJON Standard komplett boligventilasjon fra Flexit

ELEKTRO Komplett standard skjult elektrisk anlegg iht NEK400. Kun installasjon utover NEK400 beskrives spesielt i oppsettet .

VVS Komplett installasjon for tappevann og avløp iht tegning. Standard utstyr medfølger der ikke annet er spesielt beskrevet i oppsettet.

OPPVARMING Peisovn i 2.etg type Jøtul F373 med toppmontert isolert stålpipe over tak. Varmekabler på strøm i gang, bad og vaskerom i 1.etg

1 ETASJE Hall (13,6m2) Flisgolv: FK Travertine, Antracite 60x60

Vaskerom (8,7m2)

Gulvbelegg med oppbrett.

Type: Tarkett

Megalit 3390 602

Gips, sparklet og malt i Kl2

Flat gipshimling Sparklet og hvitmalt i Kl2

Karm: 12x058 Rund

Gulv: 12x058 Rund

Tak: Listefritt

Baderomsplate

FIBO 2204-M66

Cracked Cement

Flat gipshimling Sparklet og hvitmalt i Kl2

Karm: 12x058 Rund

Tak: 21x034 Skygge

Innstøpt varmekabel i gulv med termostat.

Standard hvitmalt svingtrapp med spilerekkverk

Ventilasjonsaggregat OSO 200 Varmtvannsbereder Kaldtvannskrane og avløpstrakt for vaskemaskin

Frostsikker

vannutkaster (utekrane)

Vegghengt utslagsvask med veggmontert blandebatteri

Bad (5,1m2)

Flisgolv med sokkelflis

FK Shadow

Antracite 20x20 10x10 i dusjssone

Baderomsplate

FIBO 3091-M63 HG

Denver White

Flat gipshimling Sparklet og hvitmalt i Kl2

Karm: 12x058 Rund

Tak: 21x034 Skygge

Geberit Monolith sisterne med hvitt vegghengt toalett. Innfellbare dusjdører

Standard 100 cm innredning med skuffer. Speil med integrert lyslist.

Standard ettgreps servantbatteri

Soverom 1 (9,3m2)

Soverom 2 (9,3m2)

Soverom 3 (10,6m2)

Laminatgulv –BerryAlloc ChampsElysees

Laminatgulv –BerryAlloc ChampsElysees

Laminatgulv –BerryAlloc ChampsElysees

Sportsbod (6,9m2) 28x120

Smartpanel MDF

Struktur Skygge Bomull

Smartpanel MDF Struktur Skygge Bommull

Smartpanel MDF Struktur Skygge Bomull

Terrassebord OSB-Plate på yttervegg mot soverom. Ellers leveres veggene ukledd.

Smartpanel Tak

MDF Struktur Skygge Bomull

Smartpanel Tak MDF Struktur Skygge Bomull

Smartpanel Tak

MDF Struktur Skygge Bomull

Åpne bjelker

Karm: 12x058 Rund

Gulv: 12x058 Rund

Tak: 21x034 Skygge

Hjørne: 15x15 hulkil

Karm: 12x058 Rund

Gulv: 12x058 Rund

Tak: 21x034 Skygge

Hjørne: 15x15 hulkil

Karm: 12x058 Rund

Gulv: 12x058 Rund

Tak: 21x034 Skygge

Hjørne: 15x15 hulkil

Garderobeskap leveres ikke.

Garderobeskap leveres ikke.

Garderobeskap leveres ikke.

Inngang/ carport 28x120 Terrassebord / Singel

Utvendig kledning 6’’ utvendig kledning med skygge. ROM

2 ETASJE Stue (38,7m2)

Laminatgulv –BerryAlloc ChampsElysees

Kjøkken (8,5m2)

Laminatgulv –BerryAlloc ChampsElysees

TV-stue/ Soverom 4 (9,8m2)

Bod (3,9m2)

Gips, sparklet og malt i Kl2

Skrå gipshimling Sparklet og hvitmalt i Kl2

Karm: 12x058 Rund

Gulv: 12x058 Rund

Tak: Listefritt

TV-punkt iht inntegnet plassering.

Peisovn med toppmontert isolert stålpipe

Vedovn: Jøtul F373

Gips, sparklet og malt i Kl2

Laminatgulv –BerryAlloc ChampsElysees

Laminatgulv –BerryAlloc ChampsElysees

Gips, sparklet og malt i Kl2

Smartpanel MDF Struktur Skygge Bomull

Balkong (38,5m2) 28x120 Terrassebord Spilerekkverk av grønnimpregnerte spiler (36x48)

Skrå gipshimling Sparklet og hvitmalt i Kl2

Flat gipshimling Sparklet og hvitmalt i Kl2

Flat gipshimling Sparklet og hvitmalt i Kl2

Karm: 12x058 Rund

Gulv: 12x058 Rund

Tak: Listefritt

Karm: 12x058 Rund

Gulv: 12x058 Rund

Tak: Listefritt

Karm: 12x058 Rund

Gulv: 12x058 Rund

Tak: 21x034 Skygge

Hjørne: 15x15 hulkil

Kjøkkeninnredning iht spesifikasjon med innebygde hvitevarer

Tilvalgsmulighet med endring til bad med WC, vask og dusj.

1. ETASJE

2. ETASJE

SNITT A-A

SNITT B-B

AREALOPPGAVE

Tomtestørrelser:

Skrevet ut: 23.03.2022

Mette Side:

Vår ref: Brå,

Perspektivtegning : 10380/1/4 BadSignum 1000 m speil

Prosjekt : Svedbergs, Signum

Melhus kommune

Reguleringsplankart

©Norkart 2022

163/29

Adresse: Milevegen 1

Målestokk: Dato:

Eiendom: 1:1000

21.02.2022

UTM-32

Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

Melhus kommune

Kommuneplankart

©Norkart 2022

163/60

Adresse: Milevegen 3

Målestokk: Dato:

Eiendom: 1:2000

21.02.2022

UTM-32

Kartet er produsert fra kommunens beste

digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

Melhus kommune

Vannledning

Spillvannsledning

Ledningskart

163/29

Adresse: Milevegen 1

Målestokk: Dato:

Eiendom: 1:1000

21.02.2022

Overvannsledning Avløp felles Sluk

Kum Hydrant

Kartet viser kommunale ledningstraseer (vann og avløp) der dette finnes. Private stikkledninger tegnes der disse er registrert. Informasjon hentes fra kommunens digitale ledningskartverk.

UTM-32

©Norkart 2022

Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. Spesielt gjelder dette usikre eiendomsgrenser. VA-ledninger kan være tegnet parallellforskjøvet og mange private ledninger mangler i kartet. Dette kartet kan ikke brukes som erstatning for situasjonskart i byggesaker.

Melhus kommune

Vannledning

Spillvannsledning

Ledningskart

163/60

Adresse: Milevegen 3

Målestokk: Dato:

Eiendom: 1:1000

21.02.2022

Overvannsledning Avløp felles Sluk

Kum Hydrant

Kartet viser kommunale ledningstraseer (vann og avløp) der dette finnes. Private stikkledninger tegnes der disse er registrert. Informasjon hentes fra kommunens digitale ledningskartverk.

UTM-32

©Norkart 2022

Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. Spesielt gjelder dette usikre eiendomsgrenser. VA-ledninger kan være tegnet parallellforskjøvet og mange private ledninger mangler i kartet. Dette kartet kan ikke brukes som erstatning for situasjonskart i byggesaker.

Areal og koordinater for eiendommen

Areal og koordinater for eiendommen

KJØPETILBUD PÅ PROSJEKTERT ENEBOLIG I MILEVEGEN 1 OG 3

Kjøpetilbudet gjelder bolig. nr.

Undertegnede inngir herved bud på ovennevnte eiendom, kr.______________ + omkostninger .

<OUDF DOKTOMTEVERDI>

Omkostningene omfatter:

Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi kr. 1 250 , -

Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585 , -

Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 585 , -

Pantattest kr. 172 , -

Totale omkostninger kr. 2 592 , -

Kjøpesummen blir ikke indeksregulert. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales ved overtagelse av boligen.

Kjøpet vil bli finansiert slik:

Låneinstitusjon: Evt.referanse: kr.___________________,-

Egenkapital____________________________________________ kr.___________________,-

Eventuelle forbehold:

Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra Melhusbanken? Ja Nei

NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN____________KL.16.00. (MINIMUM 3 DØGN)

Kjøpsbetingelser / krav til finansiering

Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen .

Budet er gitt med bakgrunn i prosjektets standardkontrakt, salgsoppgave med tilhørende deklarasjon, tegninger. Disse dokumenter er lest og akseptert av kjøper

Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.

Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge en godkjent finansieringsbekreftelse til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd . Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Sted/dato:

Navn kjøper 1:____________________________________Signatur:_

Fødsels- og personnr. ______________________

Adresse:__________________________________Tlf. priv.:_____________ mobil:

Postnr./sted:_______________________________

E-post: ________________________________________________________________

***

Navn kjøper 2:____________________________________Signatur:

Fødsels- og personnr. ______________________

Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:________

Postnr./sted:_______________________________

E-post.: __________________________________________________________________

Fullmakt til å opptre på vegne av en annen:

Jeg, ________________________ gir med dette _______________________ fullmakt til å representere meg i budgiving på denne eiendommen.

(Sign./dato)

Heimdal Eiendomsmegling AS, Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Tlf.: 73 87 15 00 E-post: runar.wehn@hem.no SMS: 41 69 74 15

Finansiering sjekket av megler: Dato:________ Kl: Sign:_______________________ Bank:_______ __ Kontaktperson: Tlf. __

Kommentar:

Megler: ____________________________

SELGERS AKSEPT PÅ NÆRVÆREN DE KJØPETILBUD

Sted/dato: Klokkeslett

For Kulbrandstad Eiendom AS

IDENTIFIKASJONSSKJEMA

Din/deres identifikasjon

Din/deres signatur

For at megler skal kunne formidle ditt bud, må megler kontrollere din identitet. For enkel identifisering, følg disse stegene:

1. Legg din ID i firkanten (helst ikke bankkort)

2. Signer

3. Ta bilde

4. Send

Innsending av identifikasjonsskjema kan foregå på følgende måter:

SMS – Send bildet med signatur til 2077 med kodeord "ID HE"

Alternativt kan du sende på: E-post – Sendes til: runar.wehn@hem.no

Kulbrandstad Eiendom AS

c/o Heimdal Eiendomsmegling AS

Vestre Rosten 69

7072 Heimdal

FINANSIERINGSBEVIS

3-22-9007

_____________er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Melhus kommune.

Prosjektet: Milevegen 1 og 3

I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner (+ omkostninger)

er reservert for utbetaling til Kulbrandstad Eiendom AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 42305501500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt

Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument.

Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.