1
SIMS
Løvsethvegen 346
I området hvor Sims skal bygges lå tidligere en gård. Den eldste sønnen i Sørgarden Lauvset Simen Jenssen - tok over gården og ga den navnet Simensgarden, på folkemunne “Sims”. Her levde man tett på naturen med yrende liv, både av to- og firbente. Gjennom tid og generasjoner ble gården av ulike årsaker nedskalert og til slutt helt borte... Nå skal familieboligprosjektet Sims blåse liv i dette vakre området på nytt. Boligprosjektet består av 12 romslige eneboliger i kjede med fantastiske sol- og utsiktsforhold med asfaltert gårdsplass og carport, samt isådd plen. Her får familien panoramautsikt i et godt etablert nabolag - med naturen rett utenfor døra.
Kim Roger Laugsand 95 23 48 92 krl@hem.no
Ole Gunnar Øien 90 22 75 48 ogo@hem.no
2
3
ET TRYGT OG ETABLERT NABOLAG LEGGER TIL RETTE FOR EN GOD OPPVEKST
Illustrasjonsbilde - endringer vil forekomme.
6Illustrasjonsbilde - endringer vil forekomme.
SIMS
Løvsethvegen 346
OMRÅDET Løvset er et svært attraktivt boområde på Melhus i barnevennlige og rolige omgivelser. Her vil du få eksepsjonelle solforhold hele dagen og en fantastisk utsikt fra høyden. Området har en landlig, men likvel sentral, beliggenhet kun 3,5 km fra Melhus sentrum, og ca. 8 km til Tiller handelssentrum. Her vil du ha tilgang til alle nødvendige fasiliteter. Sims vil gi dere trygge omgivelser i et etablert nabolag, samt kort vei til både barneskole og barnehage. Gode bussforbindelser fra området gjør hverdagen enkel. Fra feltet er det også turstier til vakre turområder som blant annet velkjente Vassfjellet.
7
DELIKAT UTFØRELSE MED EKSTRA TAKHØYDE OG PANORAMAUTSIKT 8
Illustrasjonsbilde - endringer vil forekomme.
9
Illustrasjonsbilde - endringer vil forekomme.
10
BOLIGENE Boligene går over 2 plan og vil få en gjennomgående høy standard. I 1.etg. finner du en romslig entrè, 3 soverom, bad, bod og eget vaskerom. I 2.etg finner vi stue og kjøkken på ca. 49 kvm, bad nr. 2 og boligens fjerde soverom. Videre byr boligen på store veranda-/ terrasseflater, der du fra stue/kjøkken har utgang til en 32 kvm. stor veranda. Om du vil nyte utsikten enda bedre, er det bare å ta turen opp trappa til den eksklusive takterrassen med takstue. Her kan du nyte den fantastiske utsikten og de ypperlige solforholdene fullt ut.
11
Illustrasjonsbilde - endringer vil forekomme.
BAD Et godt baderom setter alle i familien pris på. Her ligger det til rette for en god start på dagen med to delikate, flislagte bad med varmekabler.
12
13
TAKTERRASSE OG ROMSLIG UTEOMRÅDE GJØR DET ENKELT Å TRIVES UTE
Illustrasjonsbilde - endringer vil forekomme.
14
15
16
Illustrasjonsbilde - endringer vil forekomme.
KVALITETER Boligene på Løvset har mange gode kvaliteter å by på, blant annet: • • • • • •
4 soverom gir god plass til hele familien...
• • • • • •
Takterrasse med sommerstue og panoramautsikt - ypperlige solforhold! Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer 260cm himlingshøyde i andre etasje Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Vedovn Flislagt gulv med varmekabler på bad x 2, vaskerom og entrè 4 soverom 3-stavs eikeparkett i alle tørre oppholdsrom Carport, samt oppstillingsplass på egen tomt Asfaltert gårdsplass og asfalt i carport Flytt inn i helt ny bolig med 5 års garanti Ingen delinnbetalinger - altså full innbetaling ved overtagelse
17
18Illustrasjonsbilde - endringer vil forekomme.
3
VELK VELKO OMMEN TIL LØVSETVE SETVEGEN GEN 346 SIMS OB OBJEKTTYPE JEKTTYPE
Enebolig
EIEFORM
Selveier
PRIS PRISANTYDNING ANTYDNING
5 090 000,- til 5 790 000,-
OMK MKOSTNINGER OSTNINGER
7 672,-
TOTALPRIS INK. O OMK. MK.
5 011 222,- til 5 411 222,-
P-RO -ROM M
130 m2
BRA
152 m2
SO SOVERO VEROM M BYGGEÅR
Kim R Roger oger Laugsand 95 23 48 92 kim.roger.laugsand@hem.no
4 2021
Heimdal Eiendomsmegling 73 87 15 00 post@hem.no
4
EIENDO EIENDOMSOPPL MSOPPLY YSNINGER Løvsetvegen 346 - SIMS ADRE ADRESSE SSE Løvsetvegen 346 - SIMS 7224 Melhus BETE BETEGNELSE GNELSE Hver enkelt bolig får egen eiet tomt. Tomt skilles ut fra gnr.99 bnr.30 i Melhus kommune, og får eget gnr/bnr før overdragelse til ny eier. Tomtestørrelse vil ikke foreligge før det er skilt ut fra hovedbruket. TYPE EIENDO EIENDOM M Enebolig i kjede TOMT Eiet tomt TOMTEBE TEBESKRIVELSE SKRIVELSE Tomtene til hver enkelt bolig opparbeides med asfaltert gårdsplass, asfalt i carport og isådd plen. Hver enkelt bolig får egen eiet tom. PARKERING I carport, samt parkering i gårdsplass. PRISER Fra kr. 5 090 000,- til kr. 5 790 000,VELFORENING Velforeningen i feltet er nå under etablering og det vil bli pliktig medlemskap. Kontigenten fastsettes av velforeningen når denne er stiftet. Det er beboere i feltet sitt ansvar å få stiftet velforening. Oppstartskapital velforening er satt til kr. 7 500,- pr. bolig, og er en del av kjøpsomkostningene.
5
Løvsetvegen 346 - SIMS
INFORMASJON O OM M EIENDO EIENDOMMEN MMEN EIENDO EIENDOMSTYPE MSTYPE Enebolig EIERFORM Selveier PRIS PRISANTYDNING ANTYDNING 5 090 000,- - 5 790 000,TOTALPRIS INKL INKLUDERT UDERT O OMK MKOSTNINGER OSTNINGER 4 990 000,- til 5 790 000,- (Prisantydning) Beregnede omkostninger ved kjøp: Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi satt til kr. 500 000,- pr. enhet: kr. 12 500,Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr. 585,Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr. 585,Oppstartskapital velforening kr. 7 500,Pantattest kr. 172,Totale omkostninger p.t. kr. 21 342,5 011 222,- til 5 811 222,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. En slik endring belastes/godskrives kjøper. KOMM MMUNALE UNALE A AV VGIFTER Fastsettes av Melhus kommune etter at eiendommene tas i bruk. SO SOVERO VEROM M 4 BYGGEÅR 2021 ME MEGLERS GLERS VURDERING Velkommen til prosjektet SIMS på Løvset, Melhus! Meld din interesse for å komme inn på en prioritert interessentliste, der vi bruker prinsippet; "Først i tid - best i rett". Gå inn på følgende side for å registrere din interesse; www.simsmelhus.no
Her vil du få muligheten til å sikre deg en helt ny enebolig på populære Løvset. Prosjektet byr på 12 flotte eneboliger i kjede med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Boligene går over 2 plan og vil få en gjennomgående høy standard. I 1.etg. finner du en romslig entrè, 3 soverom, bad, bod og eget vaskerom. I 2.etg finner vi stue og kjøkken på ca. 49 kvm, bad nr. 2 og boligens fjerde soverom. Videre byr boligen på store veranda-/ terrasseflater, der du fra stue/kjøkken har utgang til en 32 kvm. stor veranda. Om du vil nyte utsikten enda bedre, er det bare å ta turen opp trappa til den eksklusive takterrassen med takstue. Her kan du nyte den fantastiske utsikten og de ypperlige solforholdene fullt ut. Noen av kvalitetene boligene byr på: - Takterrasse med takstue som byr på panoramautsikt og ypperlige solforhold - Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer - Hele 260 cm himlingshøyde i 2.etg - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Vedovn - Flislagt gulv med varmekabler på bad x 2, vaskerom og entrè - 4 soverom - 3-stavs eikeparkett i alle tørre oppholdsrom - Carport, samt oppstillingsplass på egen tomt - Asfaltert gårdsplass og asfalt i carport - Flytt inn i helt ny bolig med 5 års garanti - Ingen delinnbetalinger - altså full innbetaling ved overtagelse Kun to ledige boliger: Bolig 3 og 6. Når det gjelder bolig 6 er det foretatt en del oppgraderinger; på bad nede: 100 cm underskap med to skuffer - hvit porselen enkelservant, høyskap med dør/2 skuffer, speil med led-lampe, 60x60 fliser og 5x5 fliser i dusjsone. Bad oppe: 60x60 fliser og 5x5 fliser i dusjsone. I tillegg er det utvidet takterrasse, samt oppgradert en del på det elektriske anlegget. Estimert overtakelse for bolig 6 er juni, mens for bolig 3 er det estimert overtakelse i september. Se link for film av Melhus: https://drive.google.com/file/d/133Ez3QO4BzaQmd8RNE9NEt UrZgqTXT8o/view?usp=sharing
6
Løvsetvegen 346 - SIMS
INFORMASJON O OM M EIENDO EIENDOMMEN MMEN IKKE NØL - HER ER DET FØRSTEMANN TIL MØLLA! Gå inn på www.sims-melhus.no for å registrere din interesse. BELIGGENHET Løvset er et svært attraktivt boområde på Melhus i barnevennlige og rolige omgivelser. Her vil du få eksepsjonelle solforhold hele dagen og en fantastisk utsikt fra høyden. Området har en landlig, men likvel sentral beliggenhet, kun 3,5 km fra Melhus sentrum, og ca. 8 km til Tiller handelssentrum. Her vil du ha tilgang til alle nødvendige fasiliteter. Her får dere trygge omgivelser i et etablert nabolag, samt kort vei til både barneskole og barnehage. Gode bussforbindelser fra området. Fra feltet er det også turstier til vakre turområder som bl.a. velkjente Vassfjellet. VISNING På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring for avtale. Visning på byggeplass kun etter avtale. ADK ADKO OMST Fra Melhus: Kjør sørover gjennom Melhus sentrum, og ta så til venstre opp Løvsetvegen ved Energiparken. Følg denne veien i ca. 3,3 km, og ta av til venstre. Tomtefeltet vil ligge på høyre side av veien. Det vil bli godt skiltet i regi Heimdal Eiendomsmegling AS ved fellesvisninger. BYGGEMÅ GGEMÅTE TE Se vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema i meglers salgsoppgave. INNHOLD BRA: ca. 152,9 kvm P-ROM: ca. 130,2 kvm: 1.etg: ca. 63,7 kvm - Entrè, bad, vaskerom og 3 soverom. 2.etg: ca. 66,5 kvm - Stue/kjøkken, bad og soverom. S-ROM: ca. 22,7 kvm: 1.etg: ca. 10,7 kvm - Innvendig og utvendig bod. Takterrasse - ca. 12 kvm - Takstue (uisolert). Megler gjør oppmerksom på at arealene er hentet fra tegninger, og kan avvike noe.
ST STAND ANDARD ARD - Standardleveranse på kjøkkenet er HTH, modell 2100 Next Hvit malt. Inkl montering - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hht. teknisk forskrift - Alle hustyper blir levert med 10 stk downlights som standard. Plassering avtales direkte i møte med elektriker. - Det leveres et dobbelt datauttak ved hver TV - Boligene leveres med røykvarsler (en per etasje, seriekoblet) og brannslokningsapparat iht. forskriftene - Listefritt mellom tak og vegg - Waterguard - To flislagte bad med varmekabler, og varmekabler i gulv i vaskerom og entré - Veggene påføres to strøk vannbasert interiørmaling. Standard fargevalg er S0500-N - Trapp med tette trinn leveres i heltre hvitlasert Eik og rekkverk med stålspiler - 3-stavs eikeparkett i alle tørre oppholdsrom - Himlingshøyde 2. etasje 260 cm. - Takstue usiolert ca. 12 kvm. Se vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema i meglers salgsoppgave for mer informasjon. OPPV OPPVARMING ARMING Vedfyring i peisovn med stålpipe og glassplate under ovn. I tillegg er det varmekabler i gulv på bad, vaskerom og i entrè. Varmepumpe kan leveres som tilvalg. VEI, V VANN ANN OG KL KLO OAKK Offentlig. BET BETALINGSBETINGELSER ALINGSBETINGELSER Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato. Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende
7
Løvsetvegen 346 - SIMS
INFORMASJON O OM M EIENDO EIENDOMMEN MMEN finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper. OVERT VERTAKELSE AKELSE Estimert forventet overtakelse for bolig 9, 10, 11 og 12 er juni 2021. Seneste dato for overtakelse er 08.10.2021. Estimert forventet overtakelse for bolig 5, 6, 7 og 8 er juli 2021. Seneste dato for overtakelse er 10.12.2021. Estimert forventet overtakelse for bolig 1, 2, 3 og 4 er september 2021. Seneste dato for overtakelse er 11.03.2022. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask). SEL SELGERS GERS FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: - Tilstrekkelig salg (75 % av salgsverdien målt i kroner) - Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Melhus kommune
Disse forbeholdene er avklart. Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: - Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere. - Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser - Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår. - Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer. - Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten. BRUK BRUKSTILLA STILLATELSE/FERDIGA TELSE/FERDIGATTE TTEST ST Boligene overleveres med ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Avhengig av ferdigstilling for utearealer, mtp. årstid for overlevering. Megler gjør oppmerksom på at kjøper ikke kan ta boligen i bruk før midlertidig brukstillatelse foreligger. TINGL TINGLY YSTE HEFTELSER/RETTIGHETER Ingen tinglyste heftelser p.t., og boligene overdras fri for pengeheftelser. Kjøper må kunne påregne tinglyst pliktig medlemsskap i velforening. Det kan bli tinglyst servitutter på eiendommen for å sikre nødvendige rettigheter i forhold til drift og vedlikehold av eiendommene og infrastrukturen knyttet til disse. RE REGULERINGSPLAN GULERINGSPLAN Reguleringsplan for Løvsetvegen 346, Gnr. 99, Bnr. 30 m/fl PlanID 2016013 - Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser er vedlagt i meglers salgsoppgave. INFO K KO OMM MMUNALE UNALE A AV VGIFTER Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen ved
8
Løvsetvegen 346 - SIMS
INFORMASJON O OM M EIENDO EIENDOMMEN MMEN ferdigstillelse av boligen. Kommunale avgifter som kjøper må påregne er bl.a. avgift for vann og avløp, forbruk vann og avløp og eiendomsskatt. I tillegg kommer renovasjon fra Envina IKS og evt. feiing fra Gauldal Brann & Redning. FORM FORMUE UES SVERDI Ligningsverdi vil fastsettes av Skatt Midt-Norge. ADGANG TIL UTLEIE Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies. EIER Løvsethaugen AS ME MEGLERS GLERS VEDERLA VEDERLAG G Oppdragsgiver betaler kr. 80 000,- i meglerprovisjon inkl. mva. og markedsføring på kr. 15 000,- inkl. mva. for pr. solgte enhet i prosjektet. OPPDRA OPPDRAGS GSANS ANSV VARLIG Ole Gunnar Øien Eiendomsmegler 90 22 75 48 ole.gunnar.oien@hem.no Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Melhusvegen 439 7224 Melhus Kim Roger Laugsand Avd. leder/Eiendomsmegler 95 23 48 92 kim.roger.laugsand@hem.no Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Melhusvegen 439 7224 Melhus GENERELLE FORUTSETNINGER Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen. DOKU DOKUMENTENE MENTENES S RANGORDNING / LLO OVV VVAL ALG G 1. Bindende kjøpetilbud 2. Salgsoppgave med vedlegg 3. Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende: - Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. -Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt. VIDERE VIDERES SAL ALG GA AV VK KONTRAKT ONTRAKT Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen. Ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger. Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Selger krever et administrasjonsgebyr på kr. 50 000,- ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper. Administrasjonsgebyret vil fremgå av kjøpetilbud og kjøpekontrakt. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.
9
Løvsetvegen 346 - SIMS
INFORMASJON O OM M EIENDO EIENDOMMEN MMEN SIKKERHETSSTILLELSE/GARANTIER Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3 % av vederlaget frem til overtagelsen og 5 % av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Er det tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller igangsettingstillatelse, er det tilstrekkelig at garantien stilles først når forbeholdene er falt bort. Garanti skal uansett stilles før oppstart av byggearbeider. Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse. ENDRINGER Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger. Boligen og priser er basert på at huset planlegges produsert i elementer på fabrikk etter selgers tegninger og beskrivelser, herunder i forhold til kvaliteter og overflater. Dette gir begrensninger for hvilke tilvalg/endringer kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilket tidsrom disse kan bestilles. Se leveransebeskrivelse for rutiner ved endringer. Kjøper må overholde de frister som settes for tilvalg. I motsatt fall har selger rett til å levere boligen i samsvar med leveringsbeskrivelsen. Eventuelle endringer som kunde ønsker gjennomført kan medføre tilleggsfrister og kan medføre at selger krever endringer forskuddsbetalt iht buopfl. §47. Alle tilvalg og eventuelle endringer avtales direkte mellom kjøper og underleverandør. Tilvalg og eventuelle endringer faktureres av underleverandører når arbeidene er bestilt og innbetales til underleverandør innen den betalingsfristen som er angitt på fakturaen.
Det kan ikke påregnes at selger vil påta seg å montere eventuelle leveranser som kjøper bestiller på egen hånd før overtakelse av boligen. Tilleggene kan omfatte leveranser som: spotlights, ekstra gulvvarme, utelys, smarthusløsning, utstyr for lading av elbil osv. OPPGJØR Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd. MANGLER OG TILB TILBAKEHOLD AKEHOLD Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden. ØK ØKONO ONOMISK MISK RÅDGIVNING Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning. DIVERSE OPPL OPPLY YSNINGER Boligens areal er angitt så nøyaktig som mulig, men megler gjør oppmerksom på at arealene er hentet fra tegninger og kan derfor avvike noe. Det kan forekomme mindre arealavvik uten at dette gir grunnlag for kompensasjon. Det vil også forekomme tekniske installasjoner som rørføringer, ventilasjonsaggregat, røri-rør skap som ikke er vist på tegninger. Selger skal informere kjøper dersom det oppstår vesentlige avvik. Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser til rom med parkett og fra innvendige arealer til balkonger, terrasser og innganger til boligen. Det kan være vist forslag til plassering av møbler, utstyr og hvitevarer. Det samme gjelder for garderobeinnredninger i entré/hall/gang og på soverom, oppvaskmaskin på kjøkken og
10
Løvsetvegen 346 - SIMS
INFORMASJON O OM M EIENDO EIENDOMMEN MMEN stiplete løsninger på baderom. Forslagene er kun av illustrativ karakter. Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran. Eiendommen blir fullverdiforsikret og vil av selgeren bli holdt tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr. Buopfl. §13, siste ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført eiendommen. Kjøper må selv sørge for forsikring av boligen og eget innbo og løsøre fra og med overtakelsesdato. For alle punkter nevnt i denne leveransebeskrivelse gjelder normalkrav til toleranser. Det er ulike toleranser på de ulike bygningsdelene. Det henvises til de gjeldende normalkrav i NS3420. For maling/flis gjelder også normalkrav til toleranse også gjengitt i NS3420, del T - Estetisk Klasse K3 Boligen overleveres byggevasket. Det må påregnes noe støv/smuss på vinduer og flater etter overtakelse. Støv som ligger i ventilasjonskanaler kan være tidkrevende å få ut av systemet. Det er dog ikke grunnlag for reklamasjon. TINGL TINGLY YSING A AV V SKJØ SKJØTE TE Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. HVITV HVITVASKING ASKING A AV V PENGER I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
11
Fant ikke dokument 'Prisliste' på oppdraget (søkte etter id 5798846). Har du slettet dokumentet?
12
12 11
10 9
8
7
6
5
4 3 2 1
13
Komplett kjøperinformasjon ved kjøp av prosjektert bolig i prosjektet: Løvsetvegen 346 Dato: 20.08.19
INNEHOLDER Leveransebeskrivelse og Romskjema Kjøkkentegninger fra HTH Situasjonskart Snitt/fasade/plantegninger Arealplan Kartutsnitt med reguleringsbestemmelser Kjøpetilbud Finansieringsbevis
DATERT: 08.08.2018 06.07.2019 16.08.19/23.05.19 23.05.19
Ikke datert 03.06.2019/14.05.20 19 Ikke datert Ikke datert
14
Leveransebeskrivelse Løvset – Inno-Hus AS
08.08.2018
Bolig fra Innohus AS – Standard Leveransebeskrivelse Beskrivelsen er veiledende og leverandør av bolig har tatt forbehold om å kunne foreta endringer på konstruksjon og eventuelt materialer – så lenge dette ikke medfører endringer i pris, kvalitet og funksjon. Det kan forekomme avvik mellom byggemeldingstegninger som følger kontrakt og endelige produksjonstegninger. Kjøkken, eller andre installasjoner, må ikke bestilles etter mål fra byggemeldings-tegninger. Frist for endringer av INNOHUS´tilvalgsliste er 21 dager etter mottatt igangsetting. INNOHUS kan ikke garantere at endringer kan gjøres etter denne fristen. Generelt Bygget blir oppført i henhold til gjeldende TEK og bestemmelsene i Plan og Bygningsloven. Ved uoverensstemmelser mellom tegninger og beskrivelsen gjelder tekstdel foran tegningene. Inntegnede møbler er ikke medtatt i leveransen. For å skjule de tekniske installasjonene vil det kunne forekomme innkassinger og utforinger som ikke er anvist på tegningene/prospektene. Situasjonsplan Boligen bygges med isolerte murer, støpt plate med isolasjon ihht krav. Alle bunnledninger internt i huset blir avsluttet ca 1m utenfor mur. Murer og betong Boligen bygges med isolerte murer, støpt plate med isolasjon ihht krav i gjeldende TEK. Fasader/tak Fasade med stående bordkledning, påført 2 strøk (grunnstrøk + mellomstrøk) beis med synlig innfesting og ubehandlet endeved. Tak tekkes med papp (Technoelast K-YS5500: Sintef Godkjenning nr 20377) og alle takrenner og nedløp leveres i farge svart (Pural RR33). Beslag leveres i svart (Pural RR33). Tak: Takpapp type Technoelast 18mm OSB plater 45x45mm lekter for lufting Undertak type Tyvek Soft 0 til 145mm ekter for lufting og fall på tak (skjæres i kile) 45x290mm I-Bjelker 300mm Isolasjon Fuktsperre type Airguard (tilsvarer 50mm isolasjon) 45x45mm lekter for rørinnstallasjon 12,5mm gipsplater Yttervegger Utenifra og inn som følger; Stående bordkledning (19x148mm), dobbelfals med V-fuge. Lekter. Tyvek Asfaltplater 145mm stender. 145mm isolasjon (Isolasjon Extreme 33 eller tilsvarende) 12mm OSB Airguard / Fuktsperre 45mm påforing Gips 12,5mm. Vinduer og dører Vinduer leveres i farge hvit med trelags energiglass i henhold til teknisk forskrift. Alle vinduskarmer er laminert i sort på utsiden. Hvit ytterdør i tre med glass. Sort utførelse på utsiden. Terrasser Terrassebord leveres trykkimpregnert furu, ubehandlet. Ingen terrasse på bakkenivå er inkludert i leveranse fra Innohus AS.
15
Leveransebeskrivelse Løvset – Inno-Hus AS
08.08.2018
Innervegger Veggene isoleres og kles med gips og males. Vegger har fiberduk uten mønster. Alle malte flater innvendig i farge NCS S0500-N. Innerdører De innvendige dørene (Forte 1T) er formpresset og ferdig behandlet NCS S 0502-Y. Listverk og utforinger Leveres i ferdig malt hvit farge med synlig innfesting. Lister rundt alle dører og gulvlister. Listefritt rundt vinduer og overgang vegg/ tak. Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. Himlinger Nedlektede tak kles med gips og males. Listefritt mellom tak og vegg. I revidert utgave av NS3420-T:2015 har følgende punkt blitt tatt med: Listefrie løsninger i overganger mellom ulike flater, som f.eks mellom vegg og himling eller rundt åpninger, kan medføre synlige riss eller sprekker. Dette er ikke grunnlag for reklamasjon. Innvendig trapp Trapp med tette trinn leveres i heltre hvitlasert Eik og rekkverk med stålspiler. Kjøkkenleveranse Standardleveranse på kjøkkenet er HTH, modell ZA focus hvitmalt. Inkl montering. Rørleggerarbeider- og baderomsinnredning Det leveres komplett rørleggerarbeid med utstyr som beskrevet i leveransbeskrivelse fra rørlegger. Utførelsen er ihht dagens forskrifter og standard med rør i rør system. 1
STK
Jordingsrør Ola-stubben 75
1 STK Jordingsrør Ola-stubben 75 1. etasje Teknisk rom 1 STK Waterguard nrl smartstopp 3/4" 1 STK OSO bereder 1 STK Roth fordelerskap 800x550mm 1 STK Vaskekar for vegg 1 STK Vaskemaskinkran Bad 1. og 2. etg. 1 STK GB Nautic veggskål for innebyggd sisterne 1 STK GB Nautic propensete 1 STK Duofix Innbyggingsisterne 1 STK Betj.plate sigma 20 f/duofix 1 15.882.kj.1 hvit/blank 1 STK HG Logis servantbatteri 1 STK Alterna Pyxis dusjhjørne, rett med innsvingbare dører 1 STK Hg ecostat comfort kar-/dusjtermostat 1 STK Dusjsett croma 100 vario hg 27772000 1 STK Møbelpakke macro m/ speilskap 2. etasje Kjøkken 1 STK HG Focus kjøkkenbatteri m/avstenging 1 STK Fmm vannutkaster, 400 mm selvdrenerende, med nøkke Maling og flisleveranse Tørre rom: Alle skjøter i himlingene blir strimlet med papirstrimmel og sparklet to strøk før sliping og maling av første strøk. Flikksparkling og flikkmaling foretas før andre strøk påføres.
16
Leveransebeskrivelse Løvset – Inno-Hus AS
08.08.2018
Alle overganger mellom tak og vegg strimles med papirstrimmel og sparkles ut. Overgang tak/vegg avsettes med veggfarge. Utvendige hjørnet påmonteres hjørnelister og sparkles to-tre ganger etter behov før montering av fiberduk og andre strøk med maling. Alle vegger strimles med papirstrimmel og sparkles to ganger før sliping og montering av fiberduk. Veggene påføres to strøk maling vannbasert interiørmaling. Standard fargevalg er S0500-N. Våtrom: Alle skjøter i himlingene blir strimlet med papirstrimmel og sparklet to strøk med våtromsparkel, flikkes og males to strøk med godkjent takmaling for våtrom. På evt. vaskerom blir overgang vegg/tak strimlet med papirstrimmel og sparkles med våtromsparkel. Overgang tak/vegg avsettes med veggfarge utført med godkjent maling for våtrom. Gulv på bad og vaskerom, samt vegger på bad, blir det montert våtromsmembran, mansjetter på alle rørgjennomføringer og slukmansjetter på alle sluker. Membranarbeidet blir utført klar til uavhengig kontroll. Samsvarserklæring, produktdatablad, produktdokumentasjon og sjekklister fra malers eget KS oversendes uavhengig kontrollør. Etter mottatt godkjenning fra kontrollør monteres det flis på vegger og gulv på bad, samt montasje av flis på toalettkasser. På vaskerom monteres flis på gulv og kantflis langs vegger. Alt flisarbeid leveres komplett med fuging og silikonering av overganger vegg/vegg og gulv/vegg. Overgang mellom tak og vegg fuges med silikon. På vegger brukes følgende flis: FK PRO UNI WHITE GLOSS og MATT, 20cmX50cm. På gulv våtrom brukes følgende flis: FK PRO LOTUS (GREY, ANTRACIT og BLACK) 20cmX20cm. Gulv hall/entrè brukes følgende flis: FK PRO TRAVERTIN ANTRASIT 30cmX60cm. Vær oppmerksom på at skiftende lysinfall utenfra påvirker utseendet. Slepelys gir skyggevirkninger som kan fremheve selv de minste ujevnheter som ellers ikke er synlige. Det henvises videre til toleransekrav fra Norsk Standard NS3420 – Estetisk Klasse K3. Ønsker kunde endringer fra standard leveranse oppfordres kunde til å ta direkte kontakt med underleverandør så tidlig som mulig etter kontraktsignering. Endringer prises direkte fra underleverandør og faktureres direkte. Elektrikerarbeider Elektrikerarbeidet leveres tidsriktig etter enhver tid gjeldende norm NEK400. Normen NEK400 inneholder et minimumskrav til omfanget av elektriske installasjoner. Som eksempel skal alle boligrom inneholde lysbryter og lyspunkt samt en dobbel stikkontakt for hver 4 kvadratmeter. Det er ulike regler for ulike romtyper. Alle hustyper blir levert med 10stk downlights som standard. Plassering avtales direkte i møte med elektriker. Utvendig tilknytningsskap, jordledning og inntakskabel samt sikringsskap med jordfeilautomater. Husene leveres også med eget svakstrømskap forberedt for tilknytning av fiber. Det leveres et dobbelt datauttak ved hver TV. Det leveres en seriekoblet røykvarsler per etasje. Det leveres gulvvarme nedstøpt i betong på baderom. Andre rom med gulvvarme er spesifisert i romliste som følger kontrakten. Plassering av elektriske punkt gjøres normalt i samarbeid mellom sluttkunde og utførende elektrikerfirma. Ved ønske om endringer utover standard vil elektrikerfirma fakturere direkte til sluttkunde. Alle endringer med priser skal avtales i god til før huset blir levert på byggeplassen. Tilleggene kan omfatte leveranser som: spotlights, ekstra gulvvarme, utelys, smarthusløsning, utstyr for lading av elbil osv. Pipe/vedovn Vedovn med stålpipe og glassplate under ovn. Carport Boligen leveres med komplett carport. Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. teknisk forskrift. Brannvarsling/slukking Boligene utstyres med røykvarslere og brannslokningsapparat iht. forskriftene. Byggvask Boligen overleveres byggevasket. Det må påregnes noe støv/smuss på vinduer og flater etter overtakelse. Støv som ligger i ventilasjonskanaler kan være tidkrevende å få ut av systemet. Det er dog ikke grunnlag for reklamasjon.
17
Leveransebeskrivelse Løvset – Inno-Hus AS
08.08.2018
Tilvalgs- og endringsmuligheter Boligen og priser er basert på at huset planlegges produsert i elementer på fabrikk etter selgers tegninger og beskrivelser, herunder i forhold til kvaliteter og overflater. Dette gir begrensninger for hvilke tilvalg/endringer kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilket tidsrom disse kan bestilles. INNOHUS vil utarbeide en tilvalgsmeny hvor valgmuligheter, priser og bestilling og betaling vil fremkomme. Det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgsmeny. Kjøper må overholde de frister som settes for tilvalg. I motsatt fall har selger rett til å levere boligen i samsvar med leveringsbeskrivelsen. Eventuelle endringer som kunde ønsker gjennomført kan medføre tilleggsfrister og kan medføre at selger krever endringer forskuddsbetalt iht buopfl. §47. Alle tilvalg og eventuelle endringer avtales direkte mellom kjøper og underleverandør. Tilvalg og eventuelle endringer faktureres av underleverandører når arbeidene er bestilt og innbetales til underleverandør innen den betalingsfristen som er angitt på fakturaen. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Det kan ikke påregnes at selger vil påta seg å montere eventuelle leveranser som kjøper bestiller på egen hånd før overtakelse av boligen. Arealangivelse Det kan forekomme mindre arealavvik uten at dette gir grunnlag for kompensasjon. Boligens areal er angitt så nøyaktig som mulig. INNOHUS tar forbehold om mindre avvik/endringer. Det vil også forekomme tekniske installasjoner som rørføringer, ventilasjonsaggregat, rør-i-rør skap som ikke er vist på tegninger. Selger skal informere kjøper dersom det oppstår vesentlige avvik. Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser til rom med parkett og fra innvendige arealer til balkonger, terrasser og innganger til boligen. Det kan være vist forslag til plassering av møbler, utstyr og hvitevarer. Det samme gjelder for garderobeinnredninger i entré/hall/gang og på soverom, oppvaskmaskin på kjøkken og stiplete løsninger på baderom. Forslagene er kun av illustrativ karakter. Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.
Toleransekrav: For alle punkter nevnt i denne leveransebeskrivelse gjelder normalkrav til toleranser. Det er ulike toleranser på de ulike bygningsdelene. Det henvises til de gjeldende normalkrav i NS3420. For maling/flis gjelder også normalkrav til toleranse også gjengitt i NS3420, del T – Estetisk Klasse K3. Garanti etter Bustadoppføringslova §12 og §47 Det stilles garantier iht buopfl. §12 og §47. Forsikring Eiendommen blir fullverdiforsikret og vil av selgeren bli holdt tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr. Buopfl. §13, siste ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført eiendommen. Kjøper må selv sørge for forsikring av boligen og eget innbo og løsøre fra og med overtakelsesdato. Ferdigattest Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest. Manglende ferdigattest er ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeider er av en slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse av disse. For overtakelse som skal gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom søknadspliktige utomhusarbeider ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig. Kommunale tjenester m.m. Kjøper er selv ansvarlig for å bestille kommunale tjenester med kommune. Dette gjelder også anskaffelse av internett/bredbånd hos aktuelle leverandører.
18
Leveransebeskrivelse Løvset – Inno-Hus AS
08.08.2018
Rom
Gulv
Vegg
Tak
Inngang
Flis m/ varmekabler (30x60)
Malt gips
Malt gips
Gang/ koridor
3-stavs eikeparkett. Tarkett – Harmoni Eik / Hvitmix
Malt gips
Malt gips
Bad (og bad 2)
20x20 cm grå flis
20x50 cm hvite veggfliser
Malt gips
Varmekabler på gulv, termostatstyrt dusjbatteri med garnityr, dusjhjørne i glass, veggfestet klosett, sluk
Se pkt ”rørleggerarbeid”)
Vask/ Tekn.
Flis med kantflis 20x20 cm grå flis
Malt gips
Malt gips
Varmekabler på gulv, opplegg vaskemaskin, sluk, vannskap
Ingen innredning i standard leveranse. Bal.ventilasjon, VVT, EL.skap, rør-i-rør og sluk.
Soverom
3-stavs eikeparkett. Tarkett – Harmoni Eik / Hvitmix 3-stavs eikeparkett. Tarkett – Harmoni Eik / Hvitmix 3-stavs eikeparkett. Tarkett – Harmoni Eik / Hvitmix
Malt gips
Malt gips
Malt gips
Malt gips
Malt gips
Malt gips
Spaltepanel
Spaltepanel
Spaltepanel
Spaltepanel
Stue
Kjøkken
Carport Bod i garasje
Støpt.
Takstue
Terrassebord
Rør og el
Diverse
Trapp med tette trinn leveres i heltre hvitlasert Eik og rekkverk med stålspiler
TV-uttak
HTH innredning iht kjøkkenleveranse nevnt på side 2
Glassdører
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
Grunnkart
Melhus kommune
Eiendom: Adresse: Dato: Målestokk:
99/30 Løvsetvegen 346 03.06.2019 1:1000
UTM-32
Eiendomsgr. nøyaktig <= 10 cm
Eiendomsgr. mindre nøyaktig >200<=500 cm
Eiendomsgr. omtvistet
Hjelpelinje vannkant
Eiendomsgr. middels nøyaktig >10<=30 cm
Eiendomsgr. lite nøyaktig >=500 cm
Hjelpelinje veikant
Hjelpelinje fiktiv
Eiendomsgr. mindre nøyaktig >30<=200 cm
Eiendomsgr. uviss nøyaktighet
Hjelpelinje punktfeste
©Norkart 2019 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. Spesielt gjelder dette usikre eiendomsgrenser. Dette kartet kan ikke brukes som erstatning for situasjonskart i byggesaker.
34
SITUASJONSKART Tomt
G.nr: 99
D1
N
B.nr: 30
Adresse: Løvsetvegen 346, Melhus
H j.haver: MELHUS KOMMUNE
INNO-HUS AS
Dato: 2019 08 16
Målestokk: 1 : 500
HU S
HU S
5.3
H Gu U S l
2.0
HU S
.1 16
Gu Ge lv C+ Ge sims 156 sim C+ .00 s C 162 +1 64 .09 .79
2
4.0
2.0
Gu Ge lv C+ Ge sims 156 sim C+ .00 s C 162 +1 64 .09 .79
8.3
Ge v C + Ge sims 156 sim C+ .00 s C 162 +1 64 .09 .79
2
H Gu U S
m2 20 O FI L PR
2
TOMT 2 7.2 .0 4
2
3.4
8.4
6. 6
HU
2. 0
12 .8
HU
G Gu Ge esim lv C sim s + 1 s C C+1 57. + 1 6 3 00 6 5 . 09 .7 9
m2
TOMT 1 Samlet 1235.4 BYA 528.8 m2 / 42.8 % BRA 778.4 m2 / 63.0 % Parkeringsareal på terreng: 72 m2
G Gu Ge esim lv C sim s + 1 s C C+1 57. + 1 6 3 00 6 5 . 09 .7 9
PR OF IL 3
HU
G Gu Ge esim lv C sim s + 1 s C C+1 57. + 1 6 3 00 6 5 . 09 .7 9
S1
PR
O FI L
1
HU
TOMT 1
5 5.
TOMT 2 Samlet 2075.8 m2 BYA 1057.6 m2 / 50.9 % BRA 1556.8 m2 / 75.0 % Parkeringsareal på terreng: 144 m2 Areal som skal rives 277.21 m²
12 .0 G Gu Ge esim lv C sim s + 1 s C C+1 57. + 1 6 3 00 6 5 . 09 .7 9
2. 0
RENOVASJONSANLEGG
S6 Rives
Ge lv C+ Ge sims 157 sim C+ .00 s C 163 + 1 .0 65 9 .79
2.2
LEK EP LA
PR OF IL 2
23.7
2
1
HU S
OF IL 4
19 .8
Gu Ge lv C+ Ge sims 157 sim C+ .00 s C 163 + 1 .0 65 9 .79
Gu Ge lv C+ Ge sims 157 sim C+ .00 s C 163 + 1 .0 65 9 .79
2.0 4.3 PR
HU S
2
PR OF IL 3
2.6
2
19 .1 21 .6
2.0
4.0
HU S
ENERGIANLEGG
2
Gu Ge lv C+ Ge sims 156 sim C+ .00 s C 162 +1 64 .09 .79
Gu Ge lv C+ Ge sims 157 sim C+ .00 s C 163 + 1 .0 65 9 .79
PR OF IL 2
5.9
S1
S1
4.0 PR
OF IL 4
S1
5.5
4.4
35
SITUASJONSKART Tomt
G.nr: 99
D2
N
B.nr: 30
Adresse: Løvsetvegen 346, Melhus
H j.haver: MELHUS KOMMUNE
INNO-HUS AS
Dato: 2019 05 23
Målestokk: 1 : 1000
100/1
H2 H2
las
H2
Lek
ep
H2 H2
100/132
H2
99/4
100/1
H2 H2
H1 H1
99/30
H1 H1
99/31
1
99/28
2 74
/5
99/32
3050
7.9 m²
Utv. Bod
6405.0
V
T
Bod
2.8 m²
BYA Hus BYA Parkering BYA Samlet
D2 9x21
D3 9x21
3.8 m²
D1 10x21 + 3x21
10.9 m²
Inngang
5.1 m²
Korridor
inklusiv del av trapp
BYA
Vaskerom
8.4 m²
Soverom
5505
BH = 120
V1 9 x 20
BH = 0
B1 9 x 21
114.2 m² 18.0 m² 132.2 m²
6555.0
BRA BRA 1. Etg. BRA 2. Etg. BRA Carport BRA Parkering BRA Under tak BRA Under Terrasse BRA Utv. Bod BRA Samlet
3200.0
9.1 m²
Soverom
9.7 m²
Baderom
12.6 m²
Soverom
BH = 120
V2 12 x 20
12000.0 2450.0
5500.0
3250.0
5700.0
66.5 m² 66.5 m² 15.7 m² 18.0 m² 14.2 m² 6.8 m² 7.9 m² 195.5 m²
5500.0 8943.8
BH = 120
BH = 0
BH = 0
Sak.nr: Tegn.nr: Prosjekt: LØVSETHAUGEN
REVIDERING:
INNO-HUS AS Postvegen 17 N-6018 Ålesund
G.nr: 99
Tegner: OPPDRAG:
IV
Mål: 1 : 75 HENVISNINGER: Byggemeldingstegninger
B.nr: 30
HUS 1 LØVSETHAUGEN E1
V5 23 x 23
V4 13 x 23
Dato: 2019 05 23
9605.0
49.3 m²
inklusiv del av trapp
Stue og kjøkken
10.3 m²
Soverom
BH = 120
V6 12 x 20
BYGGEPLASS: Løvsetvegen 346, Melhus
Plan 1. og 2. Etasje
Possibility for walk-in closet
4.6 m²
Baderom
6555.0
12000.0 TILTAKSHAVER: INNO-HUS AS
TITTEL:
32.6 m²
Terrasse
3050.0
Mulig synlig drager
V3 9 x 20
H=1000 mm
3050.0
36
5012
1 : 75
2 - ARCH - Plan Tak
Veggdetalj E2
Mulighet fgr tak gver terrasse tareal 14.20 m2)
2833
1 : 20
1 : 75
8989
6093
-200
6293
Reisverk / kgnstruksjgn 4kx14k mm
Snitt A-A
Veggdetalj
Kledning 19 mm Spiker slag 28 x4k mm OSB pl. 12 mm
5815
29.1 m²
Tak Terrasse
5420
Mål: As indicated Tegner: HENVISNINGER: Byggemeldingstegninger
Tegn.nr: Prosjekt: LØVSETHAUGEN
REVIDERING:
INNO-HUS AS Postvegen 17 N-6018 Ålesund
G.nr: 99
Sak.nr:
OPPDRAG:
IV
Dato: 2019 05 23 BYGGEPLASS: Løvsetvegen 346, Melhus
Plan Tak og Snitt
6000
-200
5800
B.nr: 30
HUS 1 LØVSETHAUGEN E2 TILTAKSHAVER: INNO-HUS AS
TITTEL:
20
2420
2800
5400
Mulighet fgr tak gver terrasse tareal 14.20 m2)
2600 2400
8789
37
1 : 100
Sørvest
1 : 100
Nordøst
Mål:
Tegner: Sak.nr:
HENVISNINGER: Byggemeldingstegninger OPPDRAG:
Prosjekt: LØVSETHAUGEN G.nr: 99
Tegn.nr: REVIDERING:
INNO-HUS AS Postvegen 17 N-6018 Ålesund
IV
1 : 100
Dato: 2019 05 23
B.nr: 30
HUS 1 LØVSETHAUGEN E3
D3 9x21
BYGGEPLASS: Løvsetvegen 346, Melhus
Fasader
V3 9 x 20
D1 10x21 + 3x21V1 9 x 20
V5 23 x 23
TILTAKSHAVER: INNO-HUS AS
TITTEL:
1 : 100
V2 12 x 20 B1 9 x 21
V6 12 x 20
Sørøst
1 : 100
Nordvest
D2 9x21
V4 13 x 23
38
5505.0
3050.0
7.9 m²
Utv. Bod
6405.0
V
T
Bod
2.8 m²
BYA Hus BYA Parkering BYA Samlet
D2 9x21
D3 9x21
3.8 m²
5.1 m²
D1 10x21 + 3x21
10.9 m²
Inngang
114.2 m² 18.0 m² 132.2 m²
BH = 120
V1 9 x 20
9 x 21 6555.0B1 BH =0
Korridor
inklusiv del av trapp
BYA
Vaskerom
8.4 m²
Soverom
BH = 120
BRA BRA 1. Etg. BRA 2. Etg. BRA Carport BRA Parkering BRA Under tak BRA Under Terrasse BRA Utv. Bod BRA Samlet
3200.0
9.1 m²
Soverom
9.7 m²
Baderom
12.6 m²
Soverom
BH = 120
V2 12 x 20
66.5 m² 66.5 m² 15.7 m² 18.0 m² 14.2 m² 6.8 m² 7.9 m² 195.5 m²
B2 10 x 21 BH = 0
Sak.nr: Tegn.nr: Prosjekt: LØVSETHAUGEN
REVIDERING:
INNO-HUS AS Postvegen 17 N-6018 Ålesund
G.nr: 99
Tegner: OPPDRAG:
IV
Mål: 1 : 75 HENVISNINGER: Byggemeldingstegninger
B.nr: 30
HUS 2 LØVSETHAUGEN E4
BH = 120
Dato: 2019 05 23
9605.0
V5 9 x 20 BH = 120
10.8 m²
Soverom
V4 4 x 20
4.1 m²
Baderom
inklusiv del av trapp
BH = 0
V6 23 x 23
BYGGEPLASS: Løvsetvegen 346, Melhus
Plan 1. og 2. Etasje
H=1000 mm
49.5 m²
6555.0
Stue og kjøkken
BH = 0
V7 16 x 23
12000.0 TILTAKSHAVER: INNO-HUS AS
TITTEL:
32.6 m²
Terrasse
3050.0
Mulig synlig drager
V3 9 x 20
12000.0 2450.0
5500.0
3250.0
5700.0
5500.0 8937.5
3050.0
39
29.2 m²
Tak Terrasse
5815
1 : 75
2 - ARCH - Plan Tak
5420
1 : 20
-200
6293
Kledning 19 mm Spiker slag 28 x4k mm OSB pl. 12 mm
Snitt A-A 1 : 75
Veggdetalj E5
Veggdetalj
Reisverk / kgnstruksjgn 4kx14k mm
Mulighet fgr tak gver terrasse tareal 14.20 m2)
5012
2833
8993
6093
Plan Tak og Snitt
6000
-200
5800
Sak.nr: Tegn.nr: Prosjekt: LØVSETHAUGEN
REVIDERING:
INNO-HUS AS Postvegen 17 N-6018 Ålesund
G.nr: 99
Tegner: OPPDRAG:
IV
Mål: As indicated HENVISNINGER: Byggemeldingstegninger
Dato: 2019 05 23
B.nr: 30
HUS 2 LØVSETHAUGEN E5 BYGGEPLASS: Løvsetvegen 346, Melhus
TILTAKSHAVER: INNO-HUS AS
TITTEL:
20
2420
2800
5400
Mulighet fgr tak gver terrasse tareal 14.20 m2)
2600 2400
8789
40
1 : 100
TITTEL:
Mål:
Tegner: Sak.nr:
HENVISNINGER: Byggemeldingstegninger OPPDRAG:
Prosjekt: LØVSETHAUGEN G.nr: 99
Tegn.nr: REVIDERING:
INNO-HUS AS Postvegen 17 N-6018 Ålesund
IV
1 : 100
Dato: 2019 05 23
B.nr: 30
HUS 2 LØVSETHAUGEN E6
D3 9x21
V5 9 x 20
BYGGEPLASS: Løvsetvegen 346, Melhus
V3 9 x 20
V7 16 x 23
D1 10x21 + 3x21 V1 9 x 20
V4 4 x 20
TILTAKSHAVER: INNO-HUS AS
Fasader
1 : 100
V2 12 x 20 B1 9 x 21
Nordvest
D2 9x21
V6 23 x 23
Nordøst
1 : 100
Sørøst
1 : 100
Sørvest
B2 10 x 21
41
C + 165 C + 164 C + 163 C + 162 C + 161 C + 160 C + 159 C + 158 C + 157 C + 156 C + 155 C + 154 C + 153
GRENSE
C + 165 C + 164 C + 163 C + 162 C + 161 C + 160 C + 159 C + 158 C + 157 C + 156 C + 155 C + 154 C + 153
Nytt terreng
TERRENGPROFIL SETT FRA NORDVEST (PROFIL 2-2)
HUS 2
TERRENGPROFIL SETT FRA SØRØST (PROFIL 1-1)
Gulv C+ 157.00
Gulv C+ 159.78
Gesims C+ 163.09
HUS 2
HUS 1
HUS 2
HUS 1
C + 165 C + 164 C + 163 C + 162 C + 161 C + 160 C + 159 C + 158 C + 157 C + 156 C + 155 C + 154 C + 153
Tegner: Sak.nr: Tegn.nr:
Prosjekt: LØVSETHAUGEN
OPPDRAG: REVIDERING:
INNO-HUS AS Postvegen 17 N-6018 Ålesund
G.nr: 99
IV
1 : 200
Mål: HENVISNINGER: UTKAST
B.nr: 30
LØVSETHAUGEN
C + 165 C + 164 C + 163 C + 162 C + 161 C + 160 C + 159 C + 158 C + 157 C + 156 C + 155 C + 154 C + 153
BYGGEPLASS: Løvsetvegen 346, Melhus
Gulv C+ 156.00
Gulv C+ 158.78
Gesims C+ 162.09
Gesims C+ 164.79
Dato: 2019 05 23
Terrengprofiler
HUS 2
HUS 1
GRENSE
TILTAKSHAVER: INNO-HUS AS
TITTEL:
Eksisterende terreng
HUS 1
GRENSE
Eksisterende terreng
Nivå 1 6292 Nivå 1 6292
Nytt terreng
Nivå 2 8989 Nivå 2 8989
Gesims C+ 165.79
E7
42
C + 165 C + 164 C + 163 C + 162 C + 161 C + 160 C + 159 C + 158 C + 157 C + 156 C + 155 C + 154 C + 153
GRENSE
Nivå 2 8989
Gulv C+ 157.00
Gulv C+ 159.78
Gesims C+ 163.09
HUS 2
TERRENGPROFIL SETT FRA NORDVEST (PROFIL 3-3)
Nivå 2 8989 Nivå 1 6292
TERRENGPROFIL SETT FRA SØRVEST (PROFIL 4-4)
C + 165 C + 164 C + 163 C + 162 C + 161 C + 160 C + 159 C + 158 C + 157 C + 156 C + 155 C + 154 C + 153
GRENSE
HUS 2
Gulv C+ 157.00
Gulv C+ 159.78
Gesims C+ 163.09
Gesims C+ 165.79
HUS 1
C + 165 C + 164 C + 163 C + 162 C + 161 C + 160 C + 159 C + 158 C + 157 C + 156 C + 155 C + 154 C + 153
Tegner: Sak.nr: Tegn.nr:
Prosjekt: LØVSETHAUGEN
OPPDRAG: REVIDERING:
INNO-HUS AS Postvegen 17 N-6018 Ålesund
G.nr: 99
IV
1 : 200
Mål: HENVISNINGER: UTKAST
B.nr: 30
LØVSETHAUGEN BYGGEPLASS: Løvsetvegen 346, Melhus
HUS 2
Dato: 2019 05 23
Terrengprofiler
Eksisterende terreng
HUS 2
Eksisterende terreng
Nivå 1 6292 TILTAKSHAVER: INNO-HUS AS
TITTEL:
Nytt terreng
HUS 2
Nytt terreng
GRENSE
Gesims C+ 165.79
E8
C + 165 C + 164 C + 163 C + 162 C + 161 C + 160 C + 159 C + 158 C + 157 C + 156 C + 155 C + 154 C + 153
43
1 : 500
20.Mars 08h
Tegner: Sak.nr: Tegn.nr:
Prosjekt: LØVSETHAUGEN
HENVISNINGER: UTKAST OPPDRAG: REVIDERING:
INNO-HUS AS Postvegen 17 N-6018 Ålesund
G.nr: 99
IV
1 : 500
Mål:
BYGGEPLASS: Løvsetvegen 346, Melhus
B.nr: 30
LØVSETHAUGEN Dato: 2019 05 23
Sol og skyggediagram TILTAKSHAVER: INNO-HUS AS
TITTEL:
1 : 500
20.Mars 12h E9
44
1 : 500
20.Mars 16h
Tegner: Sak.nr: Tegn.nr:
Prosjekt: LØVSETHAUGEN
HENVISNINGER: UTKAST OPPDRAG: REVIDERING:
INNO-HUS AS Postvegen 17 N-6018 Ålesund
G.nr: 99
IV
1 : 500
Mål:
BYGGEPLASS: Løvsetvegen 346, Melhus
B.nr: 30
LØVSETHAUGEN Dato: 2019 05 23
Sol og skyggediagram TILTAKSHAVER: INNO-HUS AS
TITTEL:
1 : 500
21.Juni 08h E10
45
1 : 500
21.Juni 12h
Tegner: Sak.nr: Tegn.nr:
Prosjekt: LØVSETHAUGEN
HENVISNINGER: UTKAST OPPDRAG: REVIDERING:
INNO-HUS AS Postvegen 17 N-6018 Ålesund
G.nr: 99
IV
1 : 500
Mål:
BYGGEPLASS: Løvsetvegen 346, Melhus
B.nr: 30
LØVSETHAUGEN Dato: 2019 05 23
Sol og skyggediagram TILTAKSHAVER: INNO-HUS AS
TITTEL:
1 : 500
21.Juni 16h E11
46
47
Arealplan Løvsethaugen Primærrom: 130,2 kvm, Bruksareal: 140,9 kvm. Bruksareal (BRA) 1. etasje: 74,4m². Bruksareal (BRA) 2. etasje: 66,5m². Bruksareal (BRA) totalt: 140,9 m². Primærareal (P-ROP) 1. etasje: 63,7m². Primærareal (P-ROP) 2. etasje: 66,5 m². Primærareal (P-ROP) totalt: 130,2 m². Sekundærareal (S-ROP) 1. etasje: 10,7 m². Sekundærareal (S-ROP) 2. etasje: 0m². Sekundærareal (S-ROP) totalt: 10,7m².
48
Reguleringsplankart
Melhus kommune
Eiendom: Adresse: Dato: Målestokk:
99/30 Løvsetvegen 346 03.06.2019 1:1000
UTM-32
©Norkart 2019
Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard. Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.
49
Tegnforklaring
50
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL LØVSETVEGEN 346, GNR. 99, BNR. 30 M/FL, MELHUS KOMMUNE PLANID 2016013
Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 25.02.2019 Dato for godkjenning av kommunestyret: 14.05.2019 Innenfor reguleringsgrensene er området regulert til følgende formål etter plan- og bygningsloven: § 12-5, nr 1 BEBYGGELSE OG ANLEGG Boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelse Renovasjonsanlegg Energianlegg Lekeplass §12-5, nr 2 SAMFERDSELANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR Kjøreveg Fortau Annen veggrunn – tekniske anlegg § 12-5, nr 5 LNFR OMRÅDER Landbruk § 12-6 HENSYNSSONER Sikringssone – frisikt § 1 AVGRENSNING OG ANVENDELSE Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Norconsult og datert 13.01.2017, senest endret 25.02.2019. § 2 FORMÅLET MED REGULERINGSPLAN Formålet med planen er tilrettelegging av boligbebyggelse. § 3 GENERELLE BESTEMMELSER 3.1 Utomhusplan Sammen med søknad om tiltak innenfor områdene BKS1-2 skal det foreligge en utomhusplan for arealet som bygges ut. Planen skal vise plassering av ny bebyggelse inkludert plassering av boder, garasjer og terrengparkering. Planen skal være høydesatt med koter. Lekeområder og snarveger skal opparbeides i samsvar med utomhusplan.
51
3.2 Universell utforming Adkomst til felles renovasjonsanlegg skal være universelt utformet. Fortau og andre gangarealer innenfor samferdselsanlegg skal belegges med asfalt eller annet belegg med tilsvarende jevn overflate. Kantsteinen skal kunne fungere som ledelinje for blinde, blant annet ved avslutning av fortau mot kjøreareal. 3.3 Grad av utnytting Grad av utnytting er påført plankartet, og er angitt som maksimum % BYA for den enkelte boligtomt. Innen områdene BKS1-2 skal det være minimum 10 boenheter. 3.4 Støy Lydnivå på utendørs oppholdsareal skal tilfredsstille krav fastsatt i tabell 3 i rundskriv T-1442/2016, Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. 3.5 Kulturvern/kulturminner Dersom det under bygge- og anleggsarbeidet oppdages gjenstander i marken eller andre spor som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses umiddelbart og melding sendes Sametinget og Fylkeskommunen omgående, jamfør aktsomhets- og meldeplikten etter kulturminneloven § 8.2, andre ledd. Dette pålegget skal videreformidles til de som skal utføre arbeidet i marken. 3.6 Grunnforhold Rapport fra geoteknisk prosjektering skal være ferdig før igangsettingstillatelse kan gis. Av rapporten skal det også framgå om det er behov for geoteknisk oppfølging av spesielle arbeider i byggeperioden. 3.7 Parkering Innenfor byggeområdene BKS1-2 skal det avsettes minimum 1,5 biloppstillingsplass og minimum 2,5 sykkeloppstillingsplasser pr. boenhet. Minimum 1,0 biloppstillingsplass pr. boenhet skal være i garasje / carport. 3.8 Anleggsgjennomføring Plan for beskyttelse av omgivelsene mot støy og andre ulemper i bygge- og anleggsfasen skal følge søknad om igangsettingstillatelse. Planen skal blant annet redegjøre for miljøtiltak knyttet til trafikkavvikling, trafikksikkerhet for gående og syklende, massetransport, renhold og støvdempning, støyreduserende tiltak og driftstider. Nødvendige beskyttelsestiltak skal være etablert før bygge- og anleggsarbeidet kan igangsettes. Planen skal vise deponi av eventuelle overskuddsmasser i og utenfor planområdet. Kommunen skal varsles dersom det under anleggsarbeider påvises forhold i grunnen som kan utløse uheldige hendelser, f.eks. funn av masser som kan utløse ras og skred. For å oppnå tilfredsstillende miljøforhold i anleggsfasen skal luftkvalitets- og støygrenser som angitt i Miljøverndepartementets retningslinjer for behandling av luftkvalitet og støy i arealplanleggingen, T-1520 og T-1442/2016, legges til grunn.
52
3.9 Plan for teknisk infrastruktur Før utbygging kan skje må det foreligge en detaljert og godkjent plan for vann og avløp, inkludert beregninger som viser kapasitet i samsvar med kommunens krav, og med nødvendige rettigheter. § 4 BEBYGGELSE OG ANLEGG 4.1 Boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelse og lavbokkbebyggelse, felt BKS1-2 Bebyggelsen skal utformes som rekkehus, kjedehus eller lavblokk, med eventuell utleiedel. 4.2 Utforming og plassering av bebyggelse. Bebyggelsen skal plasseres innenfor de byggegrenser som er angitt på plankartet. Bebyggelsen innen områdene BKS1-2 skal ha lik takutforming i form av enten flatt tak, pulttak eller saltak. Bygninger med saltak eller pulttak tillates oppført med maksimal mønehøyde 10,5 meter målt fra overkant gulv i første etasje og med takvinkel 18-27 º. Bygninger med flate tak tillates oppført med maksimal gesimshøyde 10,0 meter målt fra overkant gulv i første etasje. 4.3 Adkomst Adkomst til den enkelte boligtomt fastsettes i forbindelse med tillatelse til tiltak. 4.4 Renovasjonsanlegg Bebyggelsen innen områdene BKS1-2 skal ha felles avfallshåndtering vist på plankartet som f_RA. Anlegget skal ikke etableres innen frisiktsone H140-2. 4.5 Energianlegg I område f_BE tillates plassert nettstasjon. Det tillates ikke oppført bebyggelse innenfor 5 meter fra nettstasjonen. 4.6 Lekeplass Lekeplassen f_LEK er felles for beboerne innen BKS1-2 og skal opparbeides med adkomst fra f_SV2 vist på plankartet. Mellom BKS2 og gnr. 100, bnr. 132 skal det et etableres en 2 meter bred passasje. Passasjen skal ha grusdekke eller annen tilsvarende fast dekke. Ved søknad om tiltak skal det foreligge dokumentasjon på at detaljutformingen av lekeområdet vil bli i henhold til kommunens norm. § 5 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR. 5.1 Samferdselsanlegg Felles kjøreveg f_SKV1 og felles fortau f_SF er felles for ny bebyggelse innen byggeområdene BKS1-2 og for gnr. 100, bnr. 1, gnr. 100, bnr. 3, gnr. 100, bnr. 13, gnr. 100, bnr. 34 og gnr. 100, bnr. 132 i tillegg til framtidige parseller som fradeles fra av nevnte eiendommer. Felles kjøreveg f_SV2 er felles for ny bebyggelse innen byggeområdene BKS1-2. Offentlig fortau o_SF skal etablere i samsvar med plan godkjent av Melhus kommune.
53
§ 6 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL, SAMT REINDRIFT. 6.1 Landbruksformål Områdene vist som LL på plankartet skal nyttes til jord- og skogbruk. Det er tillatt å etablere driftsveger eller andre tiltak som etter kommunen sin vurdering er nødvendig for drift av næringsmessig landbruk. Det tillates nødvendig trafikk til og fra området via f_SKV1. § 7 HENSYNSSONER 7.1 Sikringssone I frisiktsonene skal det være frisikt i høyde 0,5 meter over tilstøtende veger. § 8 REKKEFØLGEBESTEMMELSER 8.1 Opparbeidelse av teknisk infrastruktur Brukstillatelse til ny bebyggelse innen BKS1-2 kan ikke gis før veg, fortau samt vann- og avløpsanlegg er ferdigstilt fram til disse tomtene og en kapasitetsvrdering for vann og avløp viser tilfredstillende nivå. Teknisk VVA-plan må være godkjent før tillatelse til tiltak kan gis. Nytt kryss mot Løvsetvegen, fylkesveg 742, skal være opparbeidet i henhold til godkjente planer før det kan gis brukstillatelse til ny bebyggelse innen BKS1-2. Brukstillatelse til ny bebyggelse kan ikke gis før nettstasjon er etablert i henhold til plankart og spennigssatt i samråd med nettleverandør. 8.2 Opparbeidelse av lekeplass Brukstillatelse til ny bebyggelse innen BKS1-2 kan ikke gis før lekeplass f_LEK er opparbeidet. 8.3 Skolekapasitet Tiltak for utbygging av boliger kan ikke godkjennes før det er dokumentert tilstrekkelig skolekapasitet. 8.4 Gjerder Før det gis brukstillatelse til ny bebyggelse skal det i samråd med nabo / grunneier etableres gjerde i tomtegrense.
54
KJØPETILBUD PÅ PROSJEKTERT Enebolig I Løvsetvegen 346 Kjøpetilbudet gjelder bolig. nr. ______. Undertegnede inngir herved bud på ovennevnte eiendom, kr.______________ + omkostninger. <OUDF DOKTOMTEVERDI> Omkostningene omfatter: Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi Tinglysingsgebyr skjøte Tinglysingsgebyr pantedokument Pantattest Oppstartskapital velforening Totale omkostninger
kr. kr. kr. kr. kr. kr.
12 500 525 525 172 7 500 21 222
,,,,,,-
Kjøpesummen blir ikke indeksregulert. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales ved overtagelse av boligen. Kjøpet vil bli finansiert slik: Låneinstitusjon:________________________________Evt.referanse:_______________________ ______________________________________________________
kr.___________________,-
Egenkapital____________________________________________
kr.___________________,-
Eventuelle forbehold:________________________________________________________ Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra Melhusbanken?
Ja
Nei
NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN____________KL.16.00. (MINIMUM 3 DØGN) Kjøpsbetingelser / krav til finansiering Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet er gitt med bakgrunn i prosjektets standardkontrakt, salgsoppgave med tilhørende deklarasjon, tegninger. Disse dokumenter er lest og akseptert av kjøper. Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge en godkjent finansieringsbekreftelse til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.
Heimdal Eiendomsmegling AS
|
Telefon: 73 87 15 00
|
Epost: post@hem.no
|
www.hem.no
55
Sted/dato:___________________________________ Navn:____________________________________Signatur:__________________________ Fødsels- og person nr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:________ Postnr./sted:_________________________________________________________________ E-post: _____________________________________________________________________ *** Navn:____________________________________Signatur:___________________________ Fødsels- og person nr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:_________ Postnr./sted:__________________________________________________________________ E-post.: _____________________________________________________________________
Fullmakt til å opptre på vegne av en annen: Jeg, ________________________ gir med dette _______________________ fullmakt til å representere meg i budgiving på denne eiendommen. _________________________ (Sign./dato) Heimdal Eiendomsmegling AS, Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Tlf: 73 87 15 00 E-post: kim.roger.laugsand@hem.no SMS: 95 23 48 92
Finansiering sjekket av megler: Dato:________________Kl:_____________Sign:_______________________ Bank:___________________ Kontaktperson:_______________ Tlf.___________________ Kommentar:
Megler: ____________________________ SELGERS AKSEPT PÅ NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD Sted/dato:_____________________________
Klokkeslett_________________
__________________________ For Løvsethaugen AS
Heimdal Eiendomsmegling AS
|
Telefon: 73 87 15 00
|
Epost: post@hem.no
|
www.hem.no
56
IDENTIFIKASJONSSKJEMA
Din identifikasjon
______________________________ Din signatur
For at megler skal kunne formidle ditt bud, må megler kontrollere din identitet. For enkel identifisering, følg disse stegene: 1. 2. 3. 4.
Legg din ID i firkanten (helst ikke bankkort) Signer Ta bilde Send
Innsending av identifikasjonsskjema kan foregå på følgende måter: SMS – Send bildet med signatur til 2077 med kodeord "ID HE" Alternativt kan du sende på: E-post – Sendes til: kim.roger.laugsand@hem.no
Heimdal Eiendomsmegling AS
|
Telefon: 73 87 15 00
|
Epost: post@hem.no
|
www.hem.no
57
Løvsethaugen AS c/o Heimdal Eiendomsmegling AS Vestre Rosten 69 7072 Heimdal
FINANSIERINGSBEVIS er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Melhus kommune. Prosjektet: Løvsetvegen 346, I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner (+ omkostninger) er reservert for utbetaling til Løvsethaugen AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 42305501500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt. Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument. Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.
______________________ Sted/dato
Heimdal Eiendomsmegling AS
__________________________ Navn + stempel
|
Telefon: 73 87 15 00
|
Epost: post@hem.no
|
www.hem.no
58
✁
✚
✂
✛
✜
✴
✢
✛
✳
✣
✧
✜
✜
★
✤
★
✛
✣
✣
✞
★
✩
✭
✴
✣
✢
✝
✣
✭
✣
✻
✧
✆
✦
✥
✪
✺
✰
✥
✯
✧
☎
✤
✤
✼
✄
✣
✣
✥
✻
✁
✜
✣
✣
✧
★
✯
✜
✣
✥
✣
✠
✩
✪
✤
✧
✟
✣
✧
✧
✧
✛
✲
✥
★
★
✧
✽
✌
✬
✱
✣
✪
☞
✣
✯
✪
✪
☛
✫
✤
✣
✱
✄
✢
✫
✭
✣
✁
✪
✥
✜
✣
✡
✥
✮
✭
✤
☎
✩
✛
✥
✣
★
✧
✯
✎
✧
✴
✮
✍
✍
✜
✣
✥
✤
✫
✒
✩
★
✤
✛
✛
✢
✛
★
✒
✩
✧
★
✪
✣
✮
✔
✮
✥
✜
✢
✓
✧
✳
✜
✲
✍
✭
✯
✵
✏
✫
✥
✤
✧
✑
✭
✯
✲
✣
✏
★
✔
✭
★
✬
✰
★
✯
✧
✙
✥
✤
✩
✧
✘
✫
✣
✜
✥
✗
✯
✛
✩
✦
✓
✣
✴
✧
✧
✖
✪
✣
✣
✓
✣
✥
✦
★
✕
✪
✣
✥
✣
✍
✛
✥
✣
✤
✪
✣
✭
✥
✤
✗
✪
✣
✧
✜
✢
✢
✛
✥
✰
✛
✵
✪
✯
★
✫
✧
✢
✯
✜
✢
✧
✣
✛
✰
✩
✮
✛
✵
✬
✣
✧
✥
✣
✵
✮
✦
✸
✥
✤
✚
✭
✫
✣
✛
✪
★
✣
✜
✢
✹
✛
✪
✜
✣
✧
✣
✶
✤
✰
✧
✣
✬
✦
✦
✧
✣
✦
✰
✛
✧
✭
✯
✷
✦
✰
✧
✜
✣
✛
✵
✰
✵
✧
✵
✣
★
✥
✤
✯
✪
✤
✛
✜
✤
✮
✱
✢
✣
✥
✧
✪
✩
✮
✧
✛
✧
✸
✥
✤
✲
✚
✧
✪
✢
✛
✧
✢
✰
✣
✰
✜
✣
✛
✤
✦
✢
✤
✫
✣
✰
✣
★
★
✯
✣
★
✣
✧
✣
✧
✣
✛
✧
✢
✣
✤
✰
✰
✦
✤
✳
✦
✤
✛
✪
✦
✹
✰
✣
✢
✦
✥
✯
✢
✧
✧
✢
✺
✰
★
✪
✣
✸
✣
✣
✮
✩
✮
✣
✜
✧
✛
✤
✫
✭
✪
✧
✣
★
★
✰
✲
✰
✥
✧
✭
✸
✾
✿
✬
✣
✤
✬
✥
★
✯
✢
✛
★
✰
✦
✲
✢
✜
✢
❄
✧
✜
✥
✭
✣
✢
✲
✢
✜
✢
❄
✧
✜
✥
✭
✣
✤
✬
✢
✣
✣
✤
✧
✢
★
✣
✯
✥
✛
✦
✤
✤
✱
✣
✪
✮
✧
✜
✥
✮
★
✧
✰
✥
✜
✜
✦
✵
✢
✣
✧
✛
✭
✤
✮
❀
✢
✥
✣
✤
❁
★
✢
★
✣
❂
✣
✧
❃
✧
✢
✜
✰
✣
✵
✤
★
★
✰
✤
✣
★
✣
✧
✣
✢
✣
✛
✥
✧
✮
✜
✣
✮
✤
✯
✣
✤
❆
✧
✥
✢
✜
★
✭
✛
✵
✭
✪
✛
✣
✦
★
✢
✣
✢
✛
✤
✯
✱
✢
★
✤
✰
✰
✹
✵
✜
✧
✜
✜
✣
✰
✵
✤
✰
✢
✤
★
✫
✮
❄
✣
✩
✪
✢
★
✤
✛
✪
✛
✵
✵
✣
✤
✣
✭
✪
✣
✣
✣
✤
✧
✯
✱
✽
✰
✸
✮
✦
❅
✰
✢
✣
✦
✰
★
✢
✬
✢
✜
✣
✱
✥
✰
✤
✦
✭
✯
✣
✧
✭
✛
✤
✯
✧
✣
✪
✰
✪
✜
★
✥
✜
✽
✭
✣
✦
★
✣
✣
✯
✣
✤
✯
✧
✛
✦
❀
✤
✰
❁
❂
✤
✧
❇
✛
✧
✪
✸
✛
❈
✣
✯
✤
✤
✰
✧
✤
✛
✧
✢
✤
✪
✣
✣
✣
✯
✤
✧
✤
✣
✛
✵
✥
✤
✪
✪
✰
✥
✪
✤
✾
✛
✭
✛
✩
✤
✯
★
✜
✣
✵
✧
✣
✢
✛
✯
✧
✰
✜
✦
✵
✢
✰
★
✰
★
✮
✣
✩
✬
★
✪
✦
✰
✣
✜
✭
✥
✣
✭
✯
✜
✣
✛
✵
✣
✰
✤
★
✯
✮
✥
✩
★
✭
✪
✣
✭
✭
✣
✣
✤
✦
✯
✣
✣
✯
✛
✜
✣
✤
✰
★
✯
✪
✥
✱
✭
✭
✭
✣
✹
✜
✤
✣
✦
★
✪
✣
✣
✯
✧
✜
✯
✰
✣
✧
★
✮
✪
✸
✥
❉
✧
✜
✦
✛
✩
✧
✜
✯
✪
✣
✣
✮
✢
✥
✣
✧
✧
✰
★
✢
✩
✜
✯
✩
✣
✢
✧
✢
✣
✥
✣
✫
✪
★
✛
✢
✧
✮
✛
★
✥
✫
✧
✣
✬
✭
✛
✩
✯
✧
★
✜
✣
✣
✢
✢
★
✛
★
✪
✣
✵
✽
✧
✛
✩
✵
✵
✣
✣
✧
✮
✩
✧
✾
✫
✛
✤
✯
✣
✤
✯
✣
✰
✦
✢
✰
★
✣
✛
✤
✤
✪
✹
✜
✱
✮
✥
✧
✣
✵
✜
✣
✭
✣
★
✦
✣
✯
✰
✢
✥
★
✾
✵
✽
✩
✣
✧
✢
✰
✮
✥
✧
✫
✣
✬
✥
★
✯
✛
✫
✲
✯
✣
✢
✜
✛
✢
✢
✬
✦
✛
✾
✜
✫
✲
✯
✪
✛
✦
✣
✧
✩
❄
✜
✤
✛
✤
✪
✣
✧
✥
✭
✯
✣
✢
✢
✣
✢
✰
✜
✛
✤
✤
✛
✜
✰
★
✪
✜
✥
✪
✾
✤
✾
✜
✵
✣
✧
✣
✤
✰
✤
✤
✣
✤
★
✩
✜
✤
✛
✤
✪
✣
✤
✤
✯
✣
✤
✜
✥
✰
✦
✣
✤
✸
❊
✛
★
✜
✦
✰
✧
✣
✤
✯
✣
✭
✹
✾
✭
✮
✧
✣
✭
✪
✹
✧
✰
✦
✾
✭
✰
❋
▼
✧
●
✔
✵
❍
✣
✯
✍
✓
✑
◆
✺
✜
✍
✮
■
✩
✧
❏
✏
✍
●
✸
✛
✒
✡
✤
✪
✓
✎
❑
✓
◗
✟
✣
❑
❋
✸
●
✑
✞
✤
❑
✓
☞
☎
✍
◗
✍
■
✎
❘
✎
☞
✍
✄
❍
✓
☎
✍
❋
✓
✜
✄
✎
✕
✔
✍
❏
✥
▲
❍
❑
✔
✭
✎
✣
✓
❍
●
■
▼
●
◆
✔
✎
✒
❑
✎
☞
✍
▼
✍
✏
✍
❋
✍
✑
✏
■
▼
▼
✍
✧
✛
✵
✽
✩
✵
✵
✣
✤
✭
✣
✯
✮
✩
★
✪
✣
✧
✸
✚
✩
✜
✣
✜
✭
✹
✰
✰
✾
✻
✸
❁
✸
✡
☎
◗
❙
❘
☎
✄
❚
❲
❯
☎
✟
❚
❯
✟
✝
✂
❙
✞
☎
☎
✱
✄
❱
✥
❱
✦
☎
✤
✱
✄
✣
✧
✱
✲
✵
✰
✰
✤
✭
✛
✜
✣
✤
✢
✣
✧
✢
✮
✣
✱
✜
✣
✢
✛
✜
✣
✭
✣
✹
✧
✱
✢
✛
✥
✣
✛
✜
✣
✧
✥
✪
✦
✰
✧
✭
✣
✥
✦
✤
✣
✧
✹
✾
❅
✣
✭
❃
✸
✍
✏
●
✔
✎
☞
✑
❖
✓
✔
✑
✑
✍
❍
❋
◆
◆
✍
✒
✓
✍
▼
☞
❖
✓
✔
❏
✬
✽
✲
★
✦
✰
✧
✭
✣
✲
✭
✣
✾
✭
✣
✯
✮
✩
★
✪
✣
✧
✰
✢
✣
✧
✭
✣
✯
✮
✩
★
✪
✣
✧
★
✛
✵
✣
✦
✣
★
✛
✵
✵
✣
✾
✧
★
✛
✵
✣
✧
✥
✪
✰
✾
✦
✣
★
✛
✵
✤
✣
★
✥
✦
✤
✣
✧
✱
✲
✰
✤
✜
✣
✢
✢
✮
✣
✜
✢
✣
✭
✹
✢
✣
✸
❳
✧
✛
✢
✢
✜
✢
✹
✣
✤
✯
✣
✾
✵
✣
✸
✾
✧
✜
✣
✞
❏
✣
✾
✫
✑
P
✥
✭
✫
✣
✫
✥
✣
★
✜
✣
✜
✧
✥
✭
✛
✵
✵
✣
✬
✰
✧
✦
✣
✪
✪
❂
✣
★
★
✣
✧
✮
✰
✜
✢
✭
✥
✤
✢
✣
✧
✢
✣
✦
✰
✧
✭
✣
✵
✛
★
✯
✣
✧
✦
✣
✯
✦
✛
✜
✤
✛
✤
✪
✮
✩
★
✪
✣
✧
✯
✣
✢
✢
✣
✬
✣
★
★
✣
✧
✛
✵
✵
✯
◗
☛
✄
❘
❙
✟
✆
✆
✝
❲
❨
✂
✟
❚
❚
❘
❯
☎
✝
✱
✝
❊
❩
❂
✰
✤
✢
✣
✤
✤
✣
✧
✥
✪
✮
✣
★
★
✣
✜
✰
✤
★
✣
✪
✪
✮
✥
✧
❊
❩
✱
✬
✣
✧
✲
✤
✯
✣
✧
✰
✧
✰
✫
✥
★
✰
✤
✢
✣
✤
✤
✣
✧
✾
❬
✯
✣
✧
✜
✥
✭
✢
✲
✤
✣
✧
✣
✤
✛
✵
✵
✣
✮
✩
★
✪
✣
✧
✭
✣
✯
✭
✹
✯
✣
✢
✢
✣
✜
❆
✧
✜
✵
✛
★
✢
✰
✤
✪
✛
✜
✛
✜
✰
★
✪
✜
✥
✪
✾
✭
❇
✸
✣
✠
✯
❘
✢
❙
✛
☎
★
✬
✩
✄
✧
✣
✆
✤
✯
❲
✣
✂
✟
✮
❯
✣
✜
❯
✢
✄
✣
✥
☎
✧
❙
✯
✤
❯
✟
✛
✤
❯
✪
✝
✜
✰
✫
❫
✭
✰
✢
✯
✭
✣
✵
✲
✰
✜
✧
✱
✛
✯
✵
✵
✲
✰
✜
✤
✽
★
✵
✣
✰
✪
✫
✪
✛
✤
✮
✣
✩
✢
★
✢
✱
✪
✣
✯
✧
✲
✛
✜
✽
✵
✵
✦
✣
✣
✭
✪
✣
✪
✣
✰
✦
✣
✤
❭
✸
❩
✣
✪
✪
✭
✥
✤
✢
✣
✧
✢
❊
❩
❪
✮
★
✰
✢
✜
✵
✾
✯
✧
✱
✰
★
★
✣
✮
✰
✜
✢
✭
✥
✤
✢
✣
✧
✢
✣
✜
✣
✛
★
✥
✪
✬
❄
★
★
✣
✧
✱
✾
✮
✰
✥
✜
✦
✢
✭
✣
✧
✥
✜
✤
✵
✢
✣
✧
✢
✣
✪
★
✰
✜
✜
❂
✥
✪
✬
✹
✤
✯
✵
★
✣
✬
✥
★
✰
✾
❴
✸
✂
❱
☎
✟
❵
✟
✂
☎
✄
✱
✲
✰
✤
✜
✣
✢
✢
✮
✣
✜
✢
✣
✭
✹
✢
✣
✯
✣
✧
✣
✱
✬
✣
✧
✲
✤
✯
✣
✧
✬
✹
✤
✯
✵
★
✣
✦
✰
✧
✭
✣
✧
✣
✜
✰
✭
✢
✫
✰
✯
✣
✧
✥
✭
✜
✛
✤
✤
✧
✣
✯
✤
✛
✤
✪
✭
✣
✯
✽
✣
✧
✭
✣
✦
59
✸
❛
❜
✝
❘
✸
❚
✄
❝
❙
✁
☎
❚
✄
❚
✆
☎
✠
❯
☎
✟
✂
❯
❚
❯
❘
✄
✱
❱
☎
❙
✜
❯
✟
✣
★
❯
✦
✥
✭
✭
✝
✯
✣
✯
✛
✮
✜
✩
✜
★
✣
✪
✣
✣
✧
✧
✸
★
❅
✩
✜
✣
✢
✣
✢
✱
✣
✜
✪
✰
✽
✭
✣
★
✢
✯
✮
✣
✰
✧
✜
✥
✢
✭
✪
✥
✜
✤
✹
✢
✥
✣
✦
✧
✣
✢
✧
✣
✬
✜
✵
❄
★
✰
★
✣
✧
✱
✥
✹
✤
✾
❞
✸
❲
❘
✄
❚
✟
✂
☎
✄
☛
❱
☎
✄
✂
✟
☎
❯
❯
☎
✥
✄
✪
✰
✤
✤
✣
✤
✢
❄
✣
✛
✤
✤
✦
✣
✤
✯
✛
✪
✥
✪
✲
✢
✦
✣
✤
✯
✛
✪
✵
✣
✤
✬
✰
❄
✪
★
★
✪
✣
✣
✧
✧
✥
✪
✣
✦
✣
✤
✢
✲
✣
✪
✜
✥
★
✜
✵
✽
✣
✧
✭
✛
✤
✪
✱
✪
✰
✧
✯
✛
✤
✺
✼
✺
✸
✺
✰
✭
❘
✸
✣
◗
★
✞
✂
★
✪
✰
✄
☎
❯
✧
☎
✞
✯
✛
❚
✄
✤
❚
✣
✧
✂
❘
✥
◗
✂
✟
✞
✪
❵
★
✞
✁
✛
✮
✢
☎
◗
✪
✰
✰
✄
✂
✧
❨
✯
✛
✦
✝
✤
✣
✰
☎
★
★
✵
✽
✩
✵
✵
✣
✤
✩
❄
✬
✾
✣
✤
✪
✱
✾
✧
✣
✜
✭
✄
★
✥
✾
★
★
✾
★
✣
✰
✯
✪
✮
✱
✩
★
✥
✪
✪
✣
✮
✧
✰
✜
✭
✢
✣
✭
✥
✯
✤
✵
✥
✢
✣
✧
✢
✭
★
✣
✰
✣
✢
✧
✢
✛
✰
✷
✥
✤
★
✤
✣
✯
✪
✛
✪
✢
✛
✱
✥
✤
✬
❂
✣
✰
✧
✤
✲
★
✤
✣
✪
✯
✪
✣
✧
✜
★
✰
✤
✪
✣
✾
✺
✻
✸
❡
✲
✂
✢
❚
✣
★
✟
❄
❙
✜
✥
☎
✪
❢
✄
✬
✰
❣
✪
❤
✣
✐
✫
❥
✣
★
❦
❧
❄
♠
✜
❥
✤
♥
✛
♦
✤
♦
✪
♣
✸
q
r
❩
r
s
✣
❧
✪
t
s
✪
★
✰
♣
❤
❧
♠
✭
r
✣
s
✧
♦
✱
♣
✵
t
✧
q
✥
✉
✵
♣
✬
❦
✣
❧
✤
✪
♣
❦
✢
✣
✈
♦
★
✐
✰
q
♣
✺
❁
✛
✪
✤
✣
✤
✯
✣
✮
✩
★
✪
✣
✧
★
✛
✵
✣
❬
✸
✠
✆
✟
✝
❘
❘
✄
✯
❲
✦
✣
✣
★
✧
✛
✯
✵
✵
✣
✣
✤
✭
✤
✣
✣
✣
✇
①
②
✣
✾
★
❥
✭
✧
♣
✱
♦
✈
✬
♠
✣
q
✧
✐
✲
✐
✤
②
✯
❦
✣
✉
✧
★
①
❄
q
✜
①
✣
✵
♦
✧
✥
❣
✇
✤
✉
✣
✉
✧
❦
❧
✱
t
✧
✾
✛
❦
✜
③
✭
♦
✣
★
✐
✰
q
♣
✭
❥
✇
✣
✾
①
②
✧
♣
✥
♦
♦
s
t
♣
✪
✾
✯
✧
✵
✤
❄
✢
✢
✣
✢
✢
✛
★
✣
✤
✰
✦
✢
✰
★
✣
✮
✥
✧
✲
✢
✜
✣
✢
✢
✣
✜
✯
✣
✢
✰
✢
✰
✦
✢
✰
★
✣
✤
✵
✰
✤
✥
✦
✣
✧
✯
✧
✰
✜
✢
✛
★
✵
✽
✩
✣
✧
❭
✾
✺
❃
✸
✺
❇
✸
✺
❴
✸
❨
✞
❱
◗
☎
✆
✂
❱
❯
❙
✞
❘
❚
❯
✟
❘
✞
✝
✂
✂
☎
✁
✂
✄
❱
❱
☎
❚
❘
✂
✂
☎
✥
✄
✪
✣
✦
✣
✤
✢
✲
✣
★
✢
✬
✥
★
✯
✣
✸
❛
❵
❘
✝
✝
☛
✂
✞
❪
✬
✲
✜
✢
✛
★
✯
✛
✜
✜
✣
☎
✠
❨
✂
❚
☎
✄
✆
✝
✞
✄
④
✜
✄
✥
✭
✣
✧
★
✰
✤
✢
✣
✢
✹
✾
✺
✧
❘
❯
✥
✝
✪
✮
✰
✜
✢
✭
✥
✤
✢
✣
✧
✢
✣
✢
✩
✧
✵
✣
✜
✢
✰
✢
✥
✭
✢
✣
✤
✣
★
★
✣
✧
✛
✮
✰
✜
✢
✭
✥
✤
✢
✣
✧
✢
✣
✵
✰
✜
✜
✣
✧
✥
✪
★
✛
✪
✤
✣
✤
✯
✣
✾
✢
✛
✦
✱
✜
✰
✭
✢
✰
✤
✯
✧
✣
✮
✰
✜
✢
✣
✲
✢
✣
✰
✧
✧
✰
✤
✪
✣
✭
✣
✤
✢
✣
✧
✜
✥
✭
✫
✰
✯
✣
✜
✢
✰
✭
✱
✾
★
✣
✵
✣
✜
✢
✲
✣
✱
✲
✢
✣
✣
✛
✜
✥
✪
★
✛
✪
✤
✣
✤
✯
✣
✾
✺
❜
✸
✆
❝
☎
⑤
⑥
❱
❘
✄
❘
❵
✟
❯
❵
❘
✣
❫
✞
✦
✣
✤
✢
✲
✣
★
★
✫
✣
✬
✥
★
✯
✤
✛
✤
✪
✰
✦
✰
✧
✰
✮
✛
✤
❪
✮
❄
✧
✛
✤
✪
✜
✥
★
✽
✣
✰
✦
✧
✣
✪
✤
✣
✜
✯
✛
✧
✣
✵
✢
✣
✭
✣
★
★
✥
✭
✰
✾
✥
✺
❞
✸
✦
✣
✝
✧
❘
✢
✰
✂
✵
✂
✣
★
✠
✜
✣
☎
✜
✡
✯
✰
✢
✆
✧
✢
✣
✤
✣
✣
✾
✧
✾
✥
❙
☎
✢
✄
✛
★
✪
✰
✜
✜
✵
✥
✭
✮
❄
✧
✥
✪
✪
✰
✜
✜
✣
✛
✜
✾
✻
✼
✸
✠
✄
❘
❯
❯
✂
✞
✟
✝
☎
☛
✠
✄
❘
❯
❯
✞
❘
✱
❨
✮
✣
✛
✣
✜
✢
✛
✪
✣
✥
✪
★
✛
✪
✤
✣
✤
✯
✣
✯
✣
✧
✯
✣
✢
✢
✣
✣
✧
✹
✫
✲
✯
✢
✾
✻
✺
✸
✠
✄
❘
❯
❯
✂
❨
❚
❯
✟
❯
✝
✂
❘
❱
❱
❘
✄
❘
✞
☛
✠
✄
❘
❯
❯
✂
❘
❯
✝
☎
■
☞
⑦
⑧
⑨
❩
⑩
❶
✶
⑦
✚
✴
✯
⑦
✣
✧
✯
✣
✢
✢
✣
✣
✧
✹
✫
✲
✯
✢
✸
❅
✣
✢
✣
✧
✾
✬
✽
✣
✭
✭
✣
★
✜
✬
✰
✦
✣
✧
✜
✥
✪
✫
✧
✲
✵
✣
✧
✜
★
✛
✵
✢
✢
✛
★
✹
✜
✣
✢
✛
★
✰
✢
✲
✢
✜
✢
❄
✧
✣
✢
✮
✥
✧
✣
✮
✛
✤
✤
✣
✜
✹
✾
✲
✢
✴
✛
✣
✤
✯
✥
✭
✴
✛
✣
✤
✯
✥
✭
✢
✧
❄
✵
✜
✵
✰
✣
✯
✳
★
✦
✥
✛
✥
✧
✪
✰
✵
✪
✰
✣
✱
✦
✢
✢
✣
✰
★
✤
❷
✧
✢
✣
✣
✱
✜
✜
✦
✵
✶
❺
✰
★
✣
✧
✣
✯
✯
✦
✣
✛
✣
✷
★
✢
✣
✢
✣
✵
✯
✥
✜
★
✣
✤
✰
✢
✜
✣
✤
✬
✦
✣
✧
✣
✛
✣
✤
✯
✥
✭
✸
❉
✦
✛
✜
✰
✤
✤
✣
✢
✛
✵
✵
✣
✣
✾
✧
✥
✮
✥
✧
✜
✧
✱
❇
✰
❷
★
✧
✱
✼
★
✣
✢
✛
✤
✺
❇
✯
✜
✺
✮
✣
✩
★
✤
✪
✣
✺
❹
✜
★
✭
✻
❸
✣
✱
✯
✼
✦
✺
✣
❇
✯
❞
✜
❹
✥
✰
✜
★
★
✪
✰
✦
✣
✛
✣
✤
✯
✥
✥
❊
★
❊
★
✭
✮
✻
❫
✮
✻
✻
❫
❃
✻
✼
❃
✻
❁
❴
✺
❃
❇
✼
❳
❇
❛
✰
❳
✵
✰
✜
✵
✻
❫
✜
✻
✻
❫
❃
✻
✼
❃
❁
✻
❴
✺
❃
❇
✺
❃
❛
✾
✳
✥
✧
✪
✣
✜
✴
✛
✣
✤
✯
✥
✭
✜
✭
✣
✪
★
✣
✧
✮
✥
✧
✫
✲
✤
✯
✱
❈
✰
✧
✵
✦
✣
✛
✣
✤
❇
❇
✱
✼
✻
❇
❴
❹
✜
★
✥
❊
★
✮
❫
✻
✻
❇
❃
✻
✼
❜
✼
❳
✰
✵
✜
❫
✻
✻
❇
❇
❁
✺
✼
❴
✧
60
NOTATER
61
NOTATER
63
SEL SELGE GE BOLIG? Som kunde hos oss kan vi tilby deg en offensiv markedspakke med store, flotte annonser. Du vil kunne profilere din eiendom meget godt, både på nett og i avis! God profilering gir deg gode resultater! Med Heimdals salgsgaranti blir det enklere og tryggere å selge bolig. Hvis du ikke får solgt din bolig til en pris du aksepterer betaler du heller ingenting.
INTET S SAL ALG G - INGEN K KOSTNAD OSTNAD
Kim R Roger oger Laugsand Avd. leder/Eiendomsmegler 95 23 48 92 kim.roger.laugsand@hem.no
Sist oppdatert 06.04.2021