Solsletta - Leveransebeskrivelse by Heimdal Eiendomsmegling

STRINDA HAGEBY SOLSLETTA FAMILIEBOLIGER

Leveransebeskrivelse 1

Utbygger

Megler

Hvis b fikk arna velg e!

Innhold Planskisser Snitt-tegninger Fasadetegninger Etasjeplaner Utomhusplan Landskapsplan med sĂŚrskilt bruksrett Leveransebeskrivelse Romskjema Arealoppgave KjĂ¸kkentegninger Baderomstegninger Forslag til vedtekter sameiet Forslag til driftsbudsjett sameiet Reguleringsplan Finansieringsbevis KjĂ¸petilbud Kontaktinformasjon

4 8 15 16 26 28 30 35 39 40 50 54 63 66 82 83 88

4 9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Utebod

Plan 1 53,4 m2

14,4 m2

1,5 m2

Gang

Bod/Teknisk

2,0 m2

7,1 m2

9,7 m2

Bod

Sov

44,6 m2

8,7 m2

Balkong

Stue/kjøkken

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Dato: Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101A .

Tegningsnr.:

Leilighet A uten kjeller

16.08.19 Tegning:

Prosjekterende:

49/300

acn Granås øst AS

Kontroll:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.:

Granås Øst rekkehus Tiltakshaver:

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Plan 1 53,4 m2

Utebod

14,4 m2

1,5 m2

Gang

Bod/Teknisk

2,0 m2

7,1 m2

9,7 m2

Bod

Sov

44,7 m2

9,4 m2

Balkong

Stue/kjøkken

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Dato: Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101A .

Tegningsnr.:

Leilighet A u kjeller ende øst

16.08.19 Tegning:

Prosjekterende:

49/300

acn Granås øst AS

Kontroll:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.:

Granås Øst rekkehus Tiltakshaver:

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

35,3 m2

Disp.

7,1 m2

9,7 m2

Plan kjeller 53,4 m2

Teknisk

Vaskerom

Bod

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

7,1 m2

9,7 m2

Utebod

Plan 1 53,4 m2

14,4 m2

Gang

Sov

44,5 m2

8,7 m2

Dato: Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101A .

Tegningsnr.:

Leilighet A

16.08.19 Tegning:

Prosjekterende:

49/300

acn Granås øst AS

Kontroll:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.:

Granås Øst rekkehus BK1 Tiltakshaver:

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Balkong

Stue/kjøkken

35,3 m2

Disp.

7,1 m2

9,7 m2

Plan kjeller 53,4 m2

Teknisk

Vaskerom

Bod

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Utebod

16,2 m2

Plan 1 53,4 m2

7,1 m2

9,7 m2

Gang

Sov

44,6 m2

8,7 m2

Balkong

Stue/kjøkken

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Dato: Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101A .

Tegningsnr.:

Leilighet A ende øst

16.08.19 Tegning:

Prosjekterende:

49/300

acn Granås øst AS

Kontroll:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.:

Granås Øst rekkehus Tiltakshaver:

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

7,1 m2

9,7 m2

Plan kjeller 53,4 m2

9,6 m2

Plan 1 53,4 m2

Utebod

8,7 m2

Dato: Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101A .

Tegningsnr.:

Leilighet A ende vest

16.08.19 Tegning:

Prosjekterende:

49/300

acn Granås øst AS

Kontroll:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.:

Granås Øst rekkehus Tiltakshaver:

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Balkong

44,6 m2

Sov

14,4 m2

Stue/kjøkken

6,1 m2

Bad

Gang

35,3 m2

2,0 m2

Bod

7,1 m2

9,7 m2

Disp.

Teknisk

Vaskerom

Bod

Sov

Plan 1 53,4 m2

Markterrasse

45,1 m2

Stue/kjøkken

5,5 m2

Gang

2,0 m2

1,5 m2

Sov 6,5 m2

9,7 m2

Plan 3 31,3 m2

16,8 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

17,2 m2

Terrasse

Loftstue

Sov

6,1 m2

Bad

9,6 m2

Sov

9,6 m2

7,1 m2

9,7 m2

Gang

Sov

Plan 2 53,4 m2

Bod

Bod/Teknisk

1,5 m2

Utebod

Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101B .

Tegningsnr.:

Leilighet B loft

16.08.19

Dato: Tegning:

Prosjekterende:

Gnr/Bnr/Festenr

acn Granås øst AS

Kontroll:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.:

Granås Øst rekkehus Tiltakshaver:

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

45,1 m2

Stue/kjøkken

5,5

1,5 m2

EI30 vindu

Bod/Teknisk

Gang

1,5

Utebod

Sov 6,5 m2

9,7 m2

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Loftstue

9,6 m2

Sov

Gang

7,1 m2

9,7 m2

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

Sov

1,8 m2

Bod

Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101B .

Tegningsnr.:

Leilighet B loft ende øst

16.08.19

Dato: Tegning:

Prosjekterende:

49/300

acn Granås øst AS

Kontroll:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.:

Granås Øst rekkehus BK1 Tiltakshaver:

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

EI30 vindu

Plan 1 53,4 m2

45,1 m2

Markterrasse

Stue/kjøkken

5,5

Gang

2,0 m2

1,5 m2

Sov 6,5 m2

9,7 m2

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

16,7 m2

Terrasse

16,8 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Loftstue

9,6 m2

Sov

9,6 m2

7,1 m2

9,7 m2

Gang

Sov

Plan 2 53,4 m2

Bod

Bod/Teknisk

1,5

Utebod

Dato: Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101B .

Tegningsnr.:

Leilighet B loft ende vest

16.08.19 Tegning:

Prosjekterende:

49/300

acn Granås øst AS

Kontroll:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.:

Granås Øst rekkehus Tiltakshaver:

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

Plan 1 53,4 m2

45,1 m2

Markterrasse

14,0 m2

Stue/kjøkken

5,5 m2

Gang

Bod

1,5 m2

Sov 6,5 m2

9,7 m2

9,6 m2

Gang

Sov

6,1 m2

Bad

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

7,1 m2

9,7 m2

1,5 m2

Bod/Teknisk

Sov

Utebod

Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101B .

Tegningsnr.:

Leilighet B u kjeller ende øst

03.02.21

Dato: Tegning:

Prosjekterende:

49/300

acn Granås øst AS

Kontroll:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.:

Granås Øst rekkehus Tiltakshaver:

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

7,2 m2

9,7 m2

Plan kjeller 53,4 m2 2

12,3 m Plan 1 53,4 m2 Markterrasse

45,1 m2

6,5 m2

9,7 m2

Plan 2 53,4 m2

Sov

6,1 m2

Stue/kjøkken

9,6 m2

Gang

7,1 m2

9,7 m2

35,2 m2

2,0 m2

Bod

Sov

Bad

5,5 m2

Gang

1,5 m2

Disp

Teknisk

Vaskerom

Bod

Utebod

Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101B .

Tegningsnr.:

Leilighet B

03.02.21

Dato: Tegning:

Prosjekterende:

49/300

acn Granås øst AS

Kontroll:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.:

Granås Øst rekkehus Tiltakshaver:

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

Disp

Plan kjeller 53,4 m2

35,2 m2

7,2 m2

9,7 m2

Teknisk

Vaskerom

Bod

Plan 1 53,4 m2

45,1 m2

Markterrasse

13,1 m

Stue/kjøkken

5,5 m2

Gang

1,5 m

Utebod

Sov 6,5 m2

Sov 9,7 m2

6,1 m2

Bad

9,6 m2

Gang

7,1 m2

9,7 m2

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

Sov

Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101B .

Tegningsnr.:

Leilighet B ende vest

03.02.21 Tegning:

Dato:

49/300

Granås øst AS

Prosjekterende:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Tiltakshaver:

acn

Kontroll:

Sign.:

Granås Øst rekkehus

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

Plan kjeller 53,4 m2

35,2 m

Disp

7,2 m2

9,7 m2

Teknisk

Vaskerom

Bod

Plan 1 53,4 m2

45,1 m2

Markterrasse

13,1 m2

Stue/kjøkken

5,5 m2

Gang

1,5 m

Utebod

Sov 6,5 m2

9,7 m2

9,6 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Gang

7,1 m2

9,7 m2

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

Sov

Målestokk:

1:100 Rev.:

A71-101B .

Tegningsnr.:

Leilighet B ende øst

03.02.21

Dato: Tegning:

Prosjekterende:

49/300

acn Granås øst AS

Kontroll:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.:

Granås Øst rekkehus Tiltakshaver:

Kontroll prosjekt: Prosjekt:

130,10

129,75

127,10

129,75

129,40 129,05

126,60

128,70

129,40

128,35 128,00

126,10

129,05

127,10

128,70

126,60 126,10

128,35 128,00

125,60

Snitt A

Snitt A - Hus 1

125,60

Snitt A - Hus 2

Rev

Dato

Ktr.

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Granås Øst AS

Lengdesnitt A - Hus 1 og 2

A31-101

Tegningsnr.:

1:200, 1:500

Målestokk: Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A31-101 Lengdesnitt A - Hus 1 og 2

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

130,60

130,25

129,90

127,50

129,55 129,15

127,00

129,90

128,80 128,45

126,50

129,55

126,35

129,15

127,50 127,00 126,50

126,35

128,80

126,35

126,10

128,45

Snitt B

126,10

Snitt B - Hus 3

Snitt B - Hus 4

126,10

Rev

Dato

Beskrivelse

Hus 7

Lengdesnitt B - Hus 3 og 4

Tegning:

Salgstegning

Ktr.

Kontroll:

Sign

A31-102

Tegningsnr.:

1:500, 1:200

Målestokk:

Dato: 04.09.2019

49/300

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.: acn

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Granås Øst AS

Tiltakshaver:

Granås øst rekkehus BK1

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A31-102 Lengdesnitt B - Hus 3 og 4

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

18 127,00 126,70

Stigning ca. 1:30

2,0°

126,10 125,80

Stigning ca. 1:60

1,0°

125,30

Snitt 1 - Hus 1, 3, 5 og 7

Snitt 2 - Hus 2, 4 og 6

Terrengnivå over p-kjeller

Sign

Ktr.

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Granås Øst AS

Tverrsnitt 1 og 2

A31-105

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk:

Salgstegning Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Beddingen 14 7042 Trondheim

Prosjekterende:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign.:

Beskrivelse

Kontroll prosjekt:

Dato

Granås øst rekkehus BK1

Hus 7

Hus Hus 5

Hus 3

Hus 1

Prosjekt:

Rev

Hus 6

Hus 4

Hus 2

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

598

Fasade Øst

Fasade Sør

127,10

133,20

125,60

134,72

Fasade Nord

Fasade Vest

125,60

131,70

Rev

Dato

Ktr.

49/300

Fasader - Hus 1

Tegning:

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

A41-101

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk:

Dato: 04.09.2019

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A41-101 Fasader - Hus 1

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Fasade Øst

127,45

Fasade Sør

130,10

136,20

Fasade Nord

128,00

134,10

Fasade Vest

128,00

134,10

131,40

Rev

Dato

Ktr.

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Granås Øst AS

Fasader - Hus 2

A41-102

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk: Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A41-102 Fasader - Hus 2

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Fasade Øst

Fasade Nord

Fasade Sør

136,73

126,10

135,23

Fasade Vest

126,10

134,09

Rev

Dato

Ktr.

Fasader - Hus 3

Tegning:

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

A41-103

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk:

04.09.19

49/300

Arkitekt:

Dato:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A41-103 Fasader - Hus 3

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Fasade Øst

Fasade Sør

139,83

130,60

Fasade Nord

128,30

Fasade Vest

128,45

136,44

Rev

Dato

Ktr.

49/300

Fasader - Hus 4

Tegning:

Målestokk:

A41-104

Tegningsnr.:

1:200

Dato: © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

04.09.19

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A41-104 Fasader - Hus 4

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Fasade Øst

Fasade Nord

134,99

Fasade Sør

126,95

127,25

136,48

136,19

Fasade Vest

127,00

129,92

Rev

Dato

Ktr.

Fasader - Hus 5

Tegning:

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

A41-105

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk:

04.09.19

49/300

Arkitekt:

Dato:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A41-105 Fasader - Hus 5

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Fasade Øst

Fasade Sør

131,80

137,90

Fasade Nord

130,00

136,10

Fasade Vest

131,80

137,90

130,00

136,10

Rev

Dato

Ktr.

49/300

Fasader - Hus 6

Tegning:

Målestokk:

A41-106

Tegningsnr.:

1:200

Dato: © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

04.09.19

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A41-106 Fasader - Hus 6

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Fasade Øst

130,05

Fasade Sør

Fasade Nord

128,10

134,20

Fasade Vest

128,10

134,20

130,05

136,15

20.08.19

Mindre justeringer, fjernet to hus rekke 5

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

acn Ktr.

Fasader - Hus 7

A40-107

Tegningsnr.:

1:200

29.11.18 Målestokk:

Dato: Tegning:

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

49/300

Granås Øst AS

acn Gnr./Bnr./Festenr.:

Tiltakshaver:

Kontroll:

Granås øst rekkehus BK1

Sign

Sign.:

Beskrivelse

Kontroll prosjekt:

Dato Prosjekt:

Rev

A 06.06.19 Justert for prising samt høyder i terreng acn

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A40-107 Fasader - Hus 7

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

7,1 m2

9,7 m2

35,3 m2

Plan kjeller 53,4 m2

Disp.

35,3 m2

9,7 m2

Bod

Teknisk

Plan kjeller 53,4 m2

7,1 m2

Vaskerom

H1-6

Leilighet A

Disp.

Teknisk

Vaskerom

Bod

H1-7

Leilighet A ende vest

35,3 m2

Disp.

9,7 m2

Bod

Teknisk

Plan kjeller 53,4 m2

7,1 m2

Vaskerom

H1-5

Leilighet A

Leilighet A uten kjeller

Hus 3

Hus 1

Rev

Dato

Ktr.

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Granås Øst AS

Plan kjeller Hus 1 og 3

A71-001

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk: Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-001 Plan kjeller Hus 1 og 3

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

EI30 vindu

7,1 m2

9,7 m2

9,6 m2

5,0 m2

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

Markterrasse

45,1 m2

Plan 1 53,4 m2

Stue/kjøkken

1,5 m2

5,5 m2

Bod/Teknisk

Gang

1,5

5,5 m2

Plan 1 53,4 m2 Markterrasse

45,1 m2

9,7 m2

5,0 m2

Utebod

5,0 m2

Utebod

5,5 m2

Gang

1,5 m2

H3-3

Markterrasse

45,1 m2

Stue/kjøkken

Plan 2 1 53,4 m2

2,0

Plan 1 53,4 m2

5,5 m2

Gang

1,5 m2

5,5 m2

1,5 m2

9,7 m2

Sov

Plan 1 53,4 m2

1,5 m2

5,0 m2

Utebod

5,0 m2

Utebod

14,4 m2

Gang

Bod/Teknisk

H1-1 7,1 m2

Sov

5,5 m2

1,5

1,5 m2

EI30 vindu

Bod/Teknisk

Gang

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

45,1 m2

Stue/kjøkken

H3-1

Leilighet B loft ende øst

Bod/Teknisk

1,5

5,0 m2

Utebod

5,0 m2

Gang

Markterrasse

45,1 m2

Stue/kjøkken

H3-2

Plan 1 53,4 m2

Utebod

Leilighet B loft

Plan 1 53,4 m2

Bod/Teknisk

1,5

5,0 m2

Utebod

5,0 m2

Utebod

9,7 m2

Leilighet B loft

Bod/TekniskBod

1,5

H3-4

Markterrasse

45,1 m2

Stue/kjøkken

Plan 1 53,4 m2

Sov

9,7 m2

6,1 m2

2,0 m2

Bad

1,5 m2

Bod/TekniskBod

6,1 m2

14,4 m2

9,7 m2

Sov

Leilighet A uten kjeller ende øst

Bad

Gang

14,4 m2

2,0 m2

Bod

H1-2 7,1 m2

Sov

Gang

9,7 m2

Sov

Leilighet A uten kjeller

Sov

6,1 m2

Sov

Bad

2,0 m2

6,1 m2

1,5 m2

7,1 m2

9,7 m2

Bad

14,4 m2

Gang

Sov

H1-3

Leilighet A uten kjeller

Bod/TekniskBod

H1-4 7,1 m2

Sov

Leilighet B loft

Plan 1 53,4 m2

1,5 m2

Stue/kjøkken

Bod/Teknisk

1,5

1,5 m2

5,5 m2

Gang

H3-5

5,0 m2

Utebod

2,0 m2

9,7 m2

Sov

Leilighet A uten kjeller

Bod

Bod/Teknisk

1,5

H3-6

Gang

H3-7

Leilighet B loft

Utebod

Leilighet B loft

Plan kjeller 2 53,4 m Plan 1 53,4 m2

Teknisk

5,0 m2

9,7 m2

Sov

35,3 m2

14,4 m2

Gang

7,1 m2

Vaskerom

Utebod

5,0 m2

Leilighet B loft ende vest

6,1 m2

Bad

Disp.

H1-5 7,1 m2

Sov

5,0 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet A

Utebod

Plan kjeller 2 53,4 m Plan 1 53,4 m2

Teknisk

Utebod

Utebod 5,0Utebod m2

Sov

Plan kjeller 2 53,4 m Plan 1 53,4 m2

35,3 m2

6,1 m2

35,3 m2

Bad

Disp.

Bad

Disp.

14,4 m2

7,1 m2

Vaskerom

Gang

2,0 m2

H1-6 7,1 m2

Sov

14,4 m2

2,0 m2

9,7 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet A

Gang

Bod

Teknisk

Vaskerom

9,7 m2

7,1 m2

9,7 m2

Bod

Sov

H1-7

Leilighet A ende vest

Rev

Dato

Ktr.

49/300

Plan 1 Hus 1 og 3

Tegning:

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

A71-102

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk:

Dato: 04.09.2019

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-102 Plan 1 Hus 1 og 3

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

6,5 m2

9,7 m2

Plan 2 53,4 m2

Sov

Plan 2 53,4 m2

6,1 m2

9,7 m2

Bad

9,6

6,5 m2

Sov

9,6

2,0 m2

Gang

Bod

7,1 m2

Sov

9,7 m2

Sov

Gang

2,0 m2

7,1 m2

9,7 m2

Plan 2 53,4 m2

H3-6

Leilighet B loft

Bod

Sov

H3-7

Leilighet B loft ende vest

8,7 m2

Plan 2 53,4 m2

Balkong

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

9,7 m2

Sov 7,1 m2

Sov

H3-5

6,5 m2

Sov

9,6

Gang

Leilighet B loft

8,7 m2

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Balkong

44,5 m2

7,5 m2

Stue/kjøkken

Sov

44,5 m2

7,5 m2

Stue/kjøkken

Sov

H1-5

Leilighet A

44,6 m2

H1-6

Leilighet A

Stue/kjøkken

H1-7

Leilighet A ende vest

8,7 m2

Balkong

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

9,7 m2

Sov

6,5 m2

Sov

9,6

Gang

7,1 m2

Sov

8,7 m2

Balkong

Plan Plan 32 31,3 53,4 m m22

2,0 m2

1,8

3,9 m2

Bad

7,1 m2

Sov

Bod H3-3

9,6

9,7 m2

6,5 m2

Sov

17,2 m2 6,5 m2

Sov

6,1 m2

Bad

16,8

Loftstue Gang

3,9 m2

Bad

7,1 m2

Sov

1,8

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Bod H3-2

Terrasse

Plan Plan 32 31,3 53,4 m m22

2,0 m2

Bod

9,6 m2

Sov Sov 9,7 m2

H3-2

17,2 m2

9,6

8,7 m2

Balkong

Leilighet B loft

44,6 m2

Stue/kjøkken

H1-2

Leilighet A uten kjeller

Terrasse

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

16,8

Loftstue Gang

9,6 m2

Sov Sov 9,7 m2

H3-3

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Leilighet B loft

44,5 m2

Stue/kjøkken

Bod/TekniskBod

H3-4

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Leilighet B loft

44,6 m2

Stue/kjøkken

H1-3

Leilighet A uten kjeller

Bod/Teknisk

H1-4

Leilighet A uten kjeller

Plan 2 53,4 m2

Hus 1

9,4 m2

Balkong

7,5 m2

Sov

1,8

3,9 m2

Bad

7,1 m2

Sov

Bod H3-1

6,5 m2

Sov

Hus 3

17,2 m2 9,7 m2

Sov

9,6 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue Gang

6,1 m2

Bad

2 Plan 3 53,4 m2 31,3

2,0 m2

Bod

9,6 m2

Sov Sov 9,7 m2

H3-1

Leilighet B loft ende øst

44,7 m2

Stue/kjøkken

H1-1

Leilighet A uten kjeller ende øst

Rev

Dato

Ktr.

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Granås Øst AS

Plan 2 Hus 1 og 3

A71-106

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk: Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-106 Plan 2 Hus 1 og 3

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

9,6 m2

Plan 3 31,3 m2

Terrasse

17,2 m2

16,7 m2

16,8 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

Terrasse

Loftstue

Plan 3 31,3 m2

Sov

3,9 m2

Bad

H3-6

9,6 m2

1,8 m2

Bod

Leilighet B loft

Sov

H3-7

Leilighet B loft ende vest

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

Sov

H3-5

Leilighet B loft

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

Sov

H3-4

Leilighet B loft

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

Sov

H3-3

Leilighet B loft

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

Sov

H3-2

Leilighet B loft

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

Hus 3

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

Sov

H3-1

Leilighet B loft ende øst

Hus 1

Rev

Dato

Ktr.

49/300

Plan 3 Hus 1 og 3

Tegning:

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

A71-110

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk:

Dato: 04.09.2019

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-110 Plan 3 Hus 1 og 3

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

7,1 m2

9,7 m2

35,3 m2

Plan kjeller 53,4 m2

Disp.

35,3 m2

9,7 m2

Bod Teknisk

Plan kjeller 53,4 m2

7,1 m2

Vaskerom

H2-6

Leilighet A

Disp.

Teknisk

Vaskerom

Bod

H2-7

Leilighet A ende vest

35,3 m2

Disp.

9,7 m2

Bod Teknisk

Plan kjeller 53,4 m2

7,1 m2

Vaskerom

H2-5

Leilighet A

35,3 m2

Disp.

9,7 m2

Bod Teknisk

Plan kjeller 53,4 m2

7,1 m2

Vaskerom

H2-4

Leilighet A

35,3 m2

Disp.

9,7 m2

Bod Teknisk

Plan kjeller 53,4 m2

7,1 m2

Vaskerom

H2-3

Leilighet A

35,3 m2

Disp.

9,7 m2

Bod Teknisk

Plan kjeller 53,4 m2

7,1 m2

Vaskerom

H2-2

Leilighet A

35,3 m2

Disp.

9,7 m2

Bod Teknisk

Plan kjeller 53,4 m2

7,1 m2

Vaskerom

H2-1

Leilighet A ende øst

Rev

Dato

Ktr.

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Granås Øst AS

Plan kjeller Hus 2 og 4

A71-002

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk: Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-002 Plan kjeller Hus 2 og 4

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

EI30 vindu

9,7 m2

9,6 m2

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

Markterrasse

45,1 m2

Plan 1 53,4 m2

Stue/kjøkken

45,1 m2

1,5 m2

Bod/Teknisk

Plan 1 53,4 m2 Markterrasse

5,5 m2

Gang

Markterrasse

45,1 m2

5,0 m2

Utebod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

9,7 m2

Sov

1,5 m2

Markterrasse

45,1 m2

5,0 m2

Utebod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

9,7 m2

Sov

5,5 m2

Gang

1,5 m2

5,5 m2

Gang

Markterrasse

45,1 m2

5,0 m2

Utebod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

9,7 m2

Sov

1,5 m2

45,1 m2

5,0 m2

Utebod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

H2-1

Plan 1 53,4 m2

Hus 2

5,0 m2

Utebod

16,2 m2

Gang

7,1 m2

Sov

Markterrasse

5,5 m2

1,5 m2

Hus 4

EI30 vindu

Bod/Teknisk

Gang

Leilighet B loft ende øst

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet A ende øst

Stue/kjøkken

H4-1

Plan 1 53,4 m2

Bod/Teknisk

1,5 m2

5,0 m2

Utebod

Plan 1 53,4 m2

14,4 m2

Gang

7,1 m2

Sov

H2-2

Leilighet A

Leilighet B loft

2,0 m2

Bod

Stue/kjøkken

Plan 1 53,4 m2

Bod/Teknisk

1,5 m2

H4-2

5,0 m2

Utebod

Plan 1 53,4 m2

14,4 m2

Gang

7,1 m2

Sov

H2-3

Leilighet A

Leilighet B loft

2,0 m2

Bod

Stue/kjøkken

Plan 1 53,4 m2

Bod/Teknisk

1,5 m2

H4-3

5,0 m2

Utebod

Plan 1 53,4 m2

14,4 m2

Gang

7,1 m2

Sov

H2-4

Leilighet A

Leilighet B loft

2,0 m2

Bod

Stue/kjøkken

H4-4

Plan 1 53,4 m2

1,5 m2

45,1 m2

Bod/Teknisk

1,5 m2

5,5 m2

Gang

Leilighet B loft

Stue/kjøkken

H4-5

5,0 m2

Utebod

Plan 1 53,4 m2

14,4 m2

Gang

5,0 m2

Utebod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

H2-5 7,1 m2

Sov

Utebod

Plan 1 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet A

Bod/Teknisk

1,5 m2 5,5 m2

WC Gang

5,5 m2

1,5 m2

Gang

H4-6

Leilighet B loft

5,0 m2

Leilighet B loft ende vest

Utebod

5,0 m2

Stue/kjøkken

H4-7

Sov

Utebod

6,1 m2

Plan 1 53,4 m2

Bad

14,4 m2

2,0 m2

H2-6 7,1 m2

Sov

Gang

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet A

Gang

2,0 m2

7,1 m2

9,7 m2

Bod

Sov

H2-7

Leilighet A ende vest

Rev

Dato

Ktr.

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Granås Øst AS

Plan 1 Hus 2 og 4

A71-103

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk: Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-103 Plan 1 Hus 2 og 4

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

6,5 m2

9,7 m2

Plan 2 53,4 m2

Sov

Plan 2 53,4 m2

6,1 m2

9,7 m2

Bad

6,5 m2

Sov

9,6 m2

2,0 m2

Gang

Bod

7,1

9,6 m2

9,7

Sov

Gang

2,0 m2

7,1

Bod

9,7

Sov

H4-6

Sov

Leilighet B loft

H4-7

Leilighet B loft ende vest

8,7 m2

Plan 2 53,4 m2

Balkong

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

9,7

Sov

8,7 m2

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

7,1

Sov

Leilighet B loft

H4-5

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

9,7

Sov

44,5 m2

8,7 m2

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

7,1

Sov

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

9,7

Sov

44,5 m2

8,7 m2

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

7,1

Sov

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

9,7

Sov

44,5 m2

8,7 m2

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

7,1

Sov

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7

Sov

44,6 m2

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Hus 2

8,7 m2

Balkong

Stue/kjøkken

H2-1

Leilighet A ende øst

Hus 4

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

7,1

Sov

Leilighet B loft ende øst

H4-1

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Balkong

Stue/kjøkken

H2-2

Leilighet A

Leilighet B loft

H4-2

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Balkong

Stue/kjøkken

H2-3

Leilighet A

Leilighet B loft

H4-3

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Balkong

Stue/kjøkken

H2-4

Leilighet A

Leilighet B loft

H4-4

Plan 2 53,4 m2

7,5 m2

Sov

Balkong

44,5 m2

7,5 m2

Stue/kjøkken

Sov

44,5 m2

7,5 m2

Stue/kjøkken

Sov

H2-5

Leilighet A

44,6 m2

H2-6

Leilighet A

Stue/kjøkken

H2-7

Leilighet A ende vest

Rev

Dato

Ktr.

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Granås Øst AS

Plan 2 Hus 2 og 4

A71-107

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk: Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-107 Plan 2 Hus 2 og 4

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Hus 1

Rev

Dato

Ktr.

49/300

Plan 3 Hus 1

Tegning:

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

A71-110

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk:

Dato: 04.09.2019

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-110 Plan 3 Hus 1

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Plan 3 31,3 m2

Terrasse

17,2 m2

16,7 m2

16,8 m2

Terrasse

Loftstue

16,8 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

Leilighet B loft

Loftstue

Plan 3 31,3 m2

9,6 m2

3,9 m2

Bad

9,6 m2

H4-6

Sov

1,8 m2

Bod

Sov

H4-7

Leilighet B loft ende vest

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

Sov

H4-5

Leilighet B loft

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

Sov

H4-4

Leilighet B loft

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

Sov

H4-3

Leilighet B loft

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

Sov

H4-2

Leilighet B loft

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

Sov

H4-1

Hus 4

Leilighet B loft ende øst

Hus 2

Rev

Dato

Beskrivelse

Hus 7

Ktr.

49/300

Plan 3 Hus 2 og 4

A71-111

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk: Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Gnr./Bnr./Festenr.:

Kontroll:

Sign

Granås Øst AS

Sign.: acn

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Tiltakshaver:

Granås øst rekkehus BK1

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-111 Plan 3 Hus 2 og 4

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Utebod

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2 Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

1,5 m2

Bod/Teknisk

Hus 7

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

Markterrasse

45,1 m2

Markterrasse

Stue/kjøkken

5,5 m2

1,5 m2

5,5 m2

WC Gang

1,5 m2

Gang

1,5 m2

Gang

1,5 m2

Gang

1,5 m2

Gang

1,5 m2

Gang

1,5 m2

Gang

H7-1

H7-2

H7-3

H7-4

H7-5

Leilighet B u kjeller ende øst

H7-6

Leilighet B

5,0 m

Utebod2

Utebod

Markterrasse

Leilighet B

Plan 2 1 53,4 m2

Plan 2 1 53,4 m2 Markterrasse

6,5

9,7 m2

6,5 m2

H7-7

Leilighet B

5,0 m2

Leilighet B

Utebod Utebod

Markterrasse

5,0 m2

Plan 1 53,4 m2

Sov

9,7 m2

1,5 m2

EI30 vindu

Bod/Teknisk

Hus 5

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

45,1 m2

Sov

Stue/kjøkken

6,1 m2

Stue/kjøkken

9,6 m

9,6 m2

6,1 m2

Utebod Utebod

Leilighet B

1,5 m2

Gang

Leilighet B

Bod/Teknisk

1,5 m2 2,0 m2

Bod/TekniskBod Gang

Stue/kjøkken

2,0 m2

Stue/kjøkken

1,5 m2

Bod/TekniskBod

H7-8

Leilighet B ende vest

Utebod 5,0 m2

EI30 vindu

1,5 m2 5,5 m2

WC Gang

5,5 m2

1,5 m2

Gang

5,5 m2

1,5 m2

Gang

H5-1

Leilighet B loft ende øst

5,0 m2

Utebod

5,5 m2

Bad

7,1

Bad

Sov

9,7 m2

H5-2 H5-2 Sov

7,1 m2

9,7 m2

Sov

H5-3 H5-3

Leilighet B loft

5,0 m2

Utebod

Gang

1,5 m2

H5-4

Leilighet B loft

5,0 m2

Leilighet B loft ende vest

Utebod

Trapp fra P-kjeller

Rev

Dato

Ktr.

49/300

Plan 1 Hus 5 og 7

Tegning:

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

A71-104

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk:

Dato: 04.09.2019

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-104 Plan 1 Hus 5 og 7

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

6,5 m2

9,7 m2

Plan 2 53,4 m2

9,7 m2

Sov

6,5 m2

Sov

9,6 m2

6,1 m2

Gang

Bad

Plan 2 53,4 m2

H7-7

7,1 m2

Sov

9,6 m2

2,0 m2

9,7 m2

Sov

Leilighet B

Gang

Bod

2,0 m2

7,1 m2

9,7 m2

Bod

Sov

H7-8

Leilighet B ende vest

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet B

H7-6

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

7,1 m2

Sov

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet B

H7-5

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

7,1 m2

Sov

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet B

H7-4

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

7,1 m2

Sov

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet B

H7-3

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

7,1 m2

Sov

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

9,7 m2

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

Leilighet B

Sov

6,5 m2

9,7 m2

Plan Plan 32 31,3 53,4 m m22

Sov

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

7,1 m2

Sov

H7-2

Plan 2 53,4 m2

6,1 m2

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

7,1 m2

Sov

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

Hus 7

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

H7-1

Leilighet B u kjeller ende øst

Sov

9,6

9,7 m2

6,5 m2

Sov

17,2 m2 6,5 m2

Sov

6,1 m2

Bad

16,8

Loftstue Gang

3,9 m2

Bad

Terrasse

Plan Plan 32 31,3 53,4 m m22

1,8 m2

Bod H5-2 7,1 m2

Sov

17,2 m2

9,6

2,0 m2

Bod

9,6 m2

Sov Sov 9,7 m2

H5-2

Leilighet B loft

Terrasse

9,7 m2

Bad

6,1 m2

16,8

Bad

9,6

Loftstue Gang

3,9 m2

Bad

2,0 m2

1,8 m2

H5-3

Bod

7,1 m2

Sov

Gang

Bod/TekniskBod

9,6 m2

Sov Sov 9,7 m2

H5-3

2,0 m2

7,1 m2

9,7 m2

Leilighet B loft

Bod

Sov

H5-4

Leilighet B loft ende vest

H5-1

1,8 m2

Bod

3,9 m2

Bad

7,1 m2

Sov

6,5 m2

Sov

Hus 5

17,2 m2 9,7 m2

Sov

9,6 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue Gang

6,1 m2

Bad

Plan 2 3 53,4 31,3 m2

2,0 m2

Bod

9,6 m2

Sov Sov 9,7 m2

H5-1

Leilighet B loft ende øst

Rev

Dato

Beskrivelse

Hus 7

Ktr.

49/300

Plan 2 Hus 5 og 7

A71-108

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk: Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Gnr./Bnr./Festenr.:

Kontroll:

Sign

Granås Øst AS

Sign.: acn

Hus 5 Hus

Hus 3

Hus 1

Tiltakshaver:

Granås øst rekkehus BK1

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-108 Plan 2 Hus 5 og 7

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Plan 3 31,3 m2

17,2 m2

Hus 7

Terrasse

16,7 m2

16,8 m2

Terrasse

Loftstue

3,9 m2

Bad

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

3,9 m2

Bad

9,6 m2

H5-2

9,6 m2

1,8 m2

Bod

Sov

H5-3

Leilighet B loft

Sov

1,8 m2

Bod

Leilighet B loft

Sov

H5-4

Leilighet B loft ende vest

Plan 3 31,3 m2

3,9 m2

Bad

1,8 m2

Bod

Hus 5

17,2 m2

Terrasse

16,8 m2

Loftstue

9,6 m2

Sov

H5-1

Leilighet B loft ende øst

Rev

Dato

Ktr.

49/300

Plan 3 Hus 5 og 7

Tegning:

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

A71-112

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk:

Dato: 04.09.2019

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-112 Plan 3 Hus 5 og 7

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

7,2 m2

9,7 m2

Plan kjeller 53,4 m2

35,2 m2

Plan kjeller 53,4 m2

Disp

9,7 m2

Bod

Disp

Teknisk

Vaskerom

Bod

H6-6

7,2 m2

Teknisk

Vaskerom

H6-5

35,2 m2

Disp

Plan kjeller 53,4 m2

9,7 m2

Bod

7,2 m2

Teknisk

Vaskerom

H6-4

35,2 m2

Disp

Plan kjeller 53,4 m2

9,7 m2

Bod 7,2 m2

Teknisk

Vaskerom

H6-3

35,2 m2

Disp

Plan kjeller 53,4 m2

9,7 m2

Bod 7,2 m2

Teknisk

Vaskerom

H6-2

35,2 m2

Disp

Plan kjeller 53,4 m2

9,7 m2

Bod 7,2 m2

Teknisk

Vaskerom

H6-1

Rev

Dato

Ktr.

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Granås Øst AS

Plan kjeller Hus 6

A71-004

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk: Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-004 Plan kjeller Hus 6

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

1,5 m2

Plan 1 53,4 m2

Markterrasse

45,1 m2

Markterrasse

Stue/kjøkken

5,5 m2

Gang

1,5 m2

H6-5

H6-6

Leilighet B

5,0 m2

Leilighet B ende vest

Utebod

5,5 m2

Gang

1,5 m2

H6-4

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

45,1 m2

Stue/kjøkken

Leilighet B

5,0 m2

Utebod

5,5 m2

Gang

1,5 m2

H6-3

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

45,1 m2

Stue/kjøkken

Leilighet B

5,0 m2

Utebod

5,5 m2

Gang

1,5 m2

H6-2

Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

45,1 m2

Stue/kjøkken

Leilighet B

5,0 m2

Utebod

Plan 1 53,4 m2

45,1 m2

1,5 m2

Hus 6

Markterrasse

Stue/kjøkken

5,5 m2

Gang

H6-1

Leilighet B ende øst

5,0 m2

Utebod

Rev

Dato

Ktr.

49/300

Plan 1 Hus 6

Tegning:

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

A71-105

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk:

Dato: 04.09.2019

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-105 Plan 1 Hus 6

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Sov

6,5 m2

Sov

9,7 m2

Plan 2 53,4 m2

6,1 m2

Plan 2 53,4 m2

9,7 m2

Bad

9,6

6,5 m2

Sov

9,6

2,0 m2

Gang

Bod

7,1 m2

9,7 m2

H6-5

Sov

Gang

2,0 m2

7,1 m2

9,7 m2

Sov

Leilighet B

Bod

Sov

H6-6

Leilighet B ende vest

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet B

H6-4

6,5 m2

Sov

9,6

Gang

7,1 m2

Sov

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet B

H6-3

6,5 m2

Sov

9,6

Gang

7,1 m2

Sov

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Leilighet B

H6-2

6,5 m2

Sov

9,6

Gang

7,1 m2

Sov

9,7 m2

Sov

6,1 m2

Bad

Plan 2 53,4 m2

2,0 m2

Bod

9,7 m2

Sov

Hus 6

6,5 m2

Sov

9,6 m2

Gang

7,1 m2

Sov

H6-1

Leilighet B ende øst

Rev

Dato

Ktr.

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Granås Øst AS

Plan 2 Hus 6

A71-109

Tegningsnr.:

1:200

Målestokk: Tegning:

Dato: 04.09.2019 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Salgstegning

Beddingen 14 7042 Trondheim

Arkitekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Tiltakshaver:

Kontroll:

Sign

Granås øst rekkehus BK1

Beskrivelse

Hus 7

Hus 5

Hus 3

Hus 1

Sign.: acn

Prosjekt:

Hus 6

Hus 4

Hus 2

A71-109 Plan 2 Hus 6

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Ballbane

H2-7

H2-6

H2-5

H2-4

H2-3

H2-2

H2-1

Lek opp H4-7

H4-6

H4-5

H4-4

H6-6

H6-5

H6-4

H6-3

H6-2

H4-3

H4-2

H4-1

Lek og opphold

H6-1

H7-8

H7-7

H7-6

H7-5

Offentlig grĂ¸ntom

Snarveg til skole

H1-7

H1-6

H1-5

H1-4

H1-3

H1-2

H1-1

k og phold

H3-7

H3-6

H3-5

H3-4

H5-4

H7-4

g mråde

H7-3

H7-2

H5-3

H3-3

H5-2

H3-2

H3-1

BK2

H5-1

H7-1

Kvartalslek

Tomtegrenser 01

2019-08-16 2019-08-30

Rev.

Dato

Salgstegning

RanVev EliBar

ThoAls

RanVev ThoAls

Beskrivelse

Utarbeidet

Fagkontroll

Godkjent

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. Målestokk (gjelder A3)

Heimdal bolig

1:500

Granåsen øst - BK1 Forenklet utomhusplan Landskapsplan med særskilt bruksrett

Oppdragsnummer

5186454

Tegningsnummer

L-10-00-03

Revisjon

135.0 134.0 133.0 132.0

136.0

H2-7

H2-6

H2-5

H2-4

H2-2

H1-7

H2-1

H1-6

H1-5

H1-4

H1-3

Ny gan

g ve g

H2-3

H1-2

Lek og opphold

H4-7

H4-6

H4-5

H4-4

H4-3

H4-2

H3-7

H4-1

H3-6

H3-5

H3-4

H3-3

H3-2

Lek og opphold

H6-5

H6-3

H6-2

130.0

H6-4

129.0

H6-6

BK1

H6-1

Avfall H5-4

Lek og opphold

H5-3

H5-2

131.0

H5-1

132.0

133.0 H7-8

H7-7

H7-6

H7-5

H7-4

H7-3

H7-2

H7-1

Kvartalslek

Tomtegrenser B01

2021-01-15

Rev.

Dato

Underlag til salg

RanVev

Beskrivelse

Utarbeidet

ThoAls

Ny g

Fagkontroll

RanVev Godkjent

ang

veg

Målestokk (gjelder A3)

Heimdal bolig

1:500

Solsletta BK1 og BK2 Landskapsplan med særskilt bruksrett

Oppdragsnummer

5208773

Tegningsnummer

L-10-00-06

Revisjon

B01

Offentlig grøntområde

H3-1

Nedkjørin g p-kjeller

Nedkjøring p-kjeller

H8 - 6

H8 - 5

H8 - 4

H8 - 3

H8 - 2

H8 - 1

n ge sve ne Bo veg kel syk Ny veg ng ga Ny

gveg

H9 - 9

H9 - 8

H9 - 7

H9 - 6

H9 - 5

H9 - 4

H9 - 3

H9 - 2

H9 - 1

Sykkel

Ny gan

H1-1

Skoleområde

BK2 H10 - 5

H10 - 4

H10 - 3

Avfall H10 - 2

H10 - 1 H11 - 4

H11 - 3

H11 - 2

H11 - 1

Felles opphold

H12 - 5

Kvartalslek

H12 - 4

H12 - 3

H12 - 2

H12 - 1

H13 - 8

H13 - 7

H13 - 6

H13 - 5

H13 - 4

H13 - 3

H13 - 2

H13 - 1

Offentlig grøntområde

GRANÅSEN ØST, BK1, SOLSLETTA – 46 REKKEHUS BESKRIVELSE/DEKLARASJON 1. Generelt Granås øst ligger øst for Granåsen Gård. Granås øst består av flere byggetrinn. Denne beskrivelsen gjelder for Byggetrinn 1, Solsletta Byggetrinn 1 består av 46 rekkehus fordelt på 7 rekker. Noen rekkehus har 2 etasjer mens de fleste har 3 etasjer, enten kjeller, 1. plan og 2. plan eller 1. 2. og 3. plan. Felles P – kjeller etableres for alle rekkehusene. Prosjektet er tegnet av Arkitektene VIS-A-VIS AS. Boligene er organisert i et boligsameie. Forslag til vedtekter for sameiet ligger vedlagt salgsoppgaven.

2. Fellesarealer 2.1. Parkeringskjeller Parkeringskjeller er i all hovedsak et garasjeanlegg, men den skal også romme sykkelparkering og nødvendige driftstekniske rom. Alle enheter har en P – plass i parkeringskjelleren. Herifra tar man seg opp via et trappehus opp til rekkehusene. 2.2 Uteområdet Asfaltert gangvei frem til alle hus. Det er mulig å kjøre frem til boligene for varetransport. Utover dette legges det opp til å begrense kjøring frem til boligene for å skape et trivelig og trygt miljø for både barn og voksne. Gress og lett beplantning spredt utover området. Noen lekeplasser og enkle fellesområder, slik det fremgår av utenomhusplan. Tilpasninger, justeringer og endringer på arealer utomhus må påregnes.

3. Kort ytelsesbeskrivelse av bygning Det vises til vedlagte tegninger for boligene og utomhusarealer. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og bygningsloven og Teknisk forskrift 10 (TEK10). 3.1. Yttervegger Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med panel som leveres grunnet og behandlet med 1 strøk beis. Yttervegger under terreng utføres i mur / betong. Sameiet må påregne å beise ett strøk innen 3 år etter overtakelse. Dette er hensyntatt i utkast til driftsbudsjett for sameiet. 3.2. Vinduer og ytterdører Vinduer leveres med 2-lags energiglass eller bedre som tre- eller komposittvinduer (PVC). Godt isolerte vinduer gir kald utendørs ytterflate. Ytterflaten blir så kald at det ved noen 46

Granås Øst st BK1, Solsletta 02.02.2021.

Side 1

værsituasjoner må påregnes at det vil forekomme kondens/rim utendørs på vinduet, slik det av og til gjør på ytterveggen. Dette kommer av at vinduene har så høy kvalitet at veldig lite varme slipper ut gjennom glasset. Vindussmyg og omramming leveres som gipset eller med list. Vinduene leveres hvitmalte på innsiden. Dører til terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Hvit ytterdør i tre. 3.3. Innvendige dører Dører innvendig i boligen leveres glatte hvite. Dørvridere, låseskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres i stål. Karm, listverk og dørlist leveres i tre eller mdf-materiale. 3.4. Vegger Veggene isoleres og kles med gips og males. Vegger har fiberduk uten mønster. Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er delvis påført salgstegninger. Detaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrelse på sjakter og inspeksjonsluker i boligen. 3.5. Gulv, etasjeskiller Etasjeskiller leveres som trekonstruksjoner. Evt. underliggende bjelker og tekniske føringslinjer vil i prinsipp bli innkasset/lagt i nedforet himling. Innkassing/nedforing av føringsveier må påregnes. 3.6. Tak Takkonstruksjoner utføres av trekonstruksjoner, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres ned innvendig i sjakt eller utvendig. Avrenning fra takterrasse og balkonger legges i utvendige taknedløp. Innkassing/nedforing av føringsveier og bærende konstruksjoner må påregnes i rommene. 3.7. Innredning Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH. Kjøkkentegninger ligger vedlagt. Det leveres baderomsinnredning fra HTH. Baderomstegninger ligger vedlagt. Garderober leveres ikke. 3.8. Baderom Det leveres vegghengte toaletter i hvitt porselen. Det leveres en servant per bad med ettgreps blandebatteri. Det leveres fliser av normal god kvalitet på baderom i format som angitt på romskjema. Dusjvegger leveres i herdet glass. 3.9. WC-rom Det leveres vegghengte toaletter i hvitt porselen. Granås Øst st BK1, Solsletta 02.02.2021.

Side 2

Det leveres en servant per WC med ettgreps blandebatteri. Det leveres fliser av normal god kvalitet på WC i format som angitt på romskjema. 3.10. Vaskerom Leveres med opplegg for vaskemaskin. Det leveres fliser av normal god kvalitet i format som angitt på romskjema på gulv. 3.11. Balkonger og terrasser Balkonger og terrasser leveres med dekke av impregnert tre. Rekkverk vil være i tre / stål / glass iht fasadetegninger. Det kan tilkomme søyler for bæring av balkonger som ikke fremgår av tegninger. Det leveres skillevegger av tre mellom balkonger / terrasser. 3.12. Overflater Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt. Veggfarge NCS S 0502-Y, eggehvit. Himling i boligen leveres sparklet og malt. Takfarge NCS N 0500 -, hvit. Gulv i beboelsesrom leveres standard med 3 stavs eikeparkett, hvitmix. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett. Gulv i entre leveres med flis der dette er vist på plantegning. Gulv og vegger på våtrom leveres med fliser som beskrevet i romskjema. Vaskerom leveres sparklet og malt på vegger. Gulv i bod i kjeller leveres med 3 stavs eikeparkett, hvitmix. Eventuelt hvitmalt listverk vil kunne ha synlige spikerhull.

4. SANITÆRINSTALLASJONER Vannledninger legges skjult i lettvegger/himling som ”rør i rør system”. Boligene er tilknyttet fjernvarme fra Statkraft Varme. Det vil være en måler for fjernvarme i hvert hus som er knyttet opp mot eiers abonnement. Oppvarming skjer ved hjelp vannbåren varme i gulv som beskrevet i romskjema. På tappevann vil det være leveranse av varmtvann fra kjeller, det må påregnes noe lengre responstid på varmt vann til tappepunkter enn man har med normal varmtvannsbereder i boligen.

5. VENTILASJON Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon med roterende varmeveksler med forskriftsmessig virkningsgrad. Ventilasjonsaggregat plasseres på vegg i vaskerom / teknisk rom. Innkassing i forbindelse med ventilasjonsføringer må påregnes.

Granås Øst st BK1, Solsletta 02.02.2021.

Side 3

6. ELEKTROINSTALLASJONER Anlegget leveres som vanlig skjult anlegg med innfelt materiell der det bygningsteknisk er mulig. Til husene fremføres fibernett for levering av TV tjenester og internettaksess. Det leveres «fiber hussentral” med trådløs ruter, samt uttak for kabel-tv på stue. 2 TV punkt for alle enheter over 60 m2. Leverandør har forpliktet å ta kr 0 i tilknytningsgebyr mot en bindingstid på 5 år for sameiet. I bindingstiden vil det være gjeldende sameiepriser for kabel-tv og internett huseier må betale gjennom fellesutgifter.

7. ANDRE INSTALLASJONER • • •

Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i tråd med myndighetenes krav Det medfølger 3 nøkkelsett til ytterdør, boder og postkasse. Avfallsanlegget vil organiseres som såkalt avfallssuganlegg. Plassering av nedslippspunkt fremgår av utomhusplan.

8. UTOMHUSARBEIDER Tomten skal være ferdig opparbeidet med plen og faste dekker som vist på utomhustegninger. Det må påregnes endringer på planen som følge av at dette ikke er detaljprosjektert. Det gjøres oppmerksom på at deler av utomhusarealene kan ha en senere ferdigstillelse på grunn av tidspunkt for salg og avtale om overtagelse. Noe av uteområdet kan også brukes som riggområde frem til siste boliger er overlevert. Dette vil ikke være å oppfatte som en mangel ved overtakelse.

9. TILVALG Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg fra en tilvalgsmeny innenfor følgende kategorier: a) Parkett b) Fliser i hht leverandørens utvalg c) Farge på innervegger d) Kjøkkeninnredning e) Baderomsinnredning f) El-, tele- og datapunkter. Stikk kan ikke flyttes men bestilles ekstra som tilvalg.

10. OPPSTART/FERDIGSTILLELSE Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det kan være separat byggestart for alle Hus 1 – 7 og p - kjeller. Byggetid beregnes ut ifra byggestart på de respektive bygg. Det er stipulert en total byggetid på 15 måneder etter at selgers forbehold ble frafalt på husrekke 1 - 5 og 7. For husrekke 6 er det stipulert en total byggetid på 13 mnd. etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 15 måneder fra sletting av selgers forbehold på husrekke 1 - 5 og 7. For husrekke 6 skal dette beregnes etter 13 måneder fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Granås Øst st BK1, Solsletta 02.02.2021.

Side 4

Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

11 FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: • •

Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien totalt målt i kroner) Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Trondheim kommune

Forbeholdene om igangsetting er slettet for husrekke 1-5 og 7. Forbeholdene for hus 1, 2 og 4 ble slettet 01.06.2020, med unntak av H1-6, H2-2, H2-3, H2-5, H2-6 som ble slettet 31.08.2020. Forbeholdene for hus 3 ble slettet 31.08.2020. Forbeholdene for hus 5 ble slettet 31.10.2020. Forbeholdene for hus 7 ble slettet 01.12.2020. Forbeholdene om igangsetting skal for hus 6 skal være avklart senest 30.04.2021. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: • • • • • •

Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere. Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser. Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår. Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer. Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer. Det tas forbehold om salgsoppgave del 1 med oversikt over rekkehustyper ikke viser den enkelte enhet. Den enkelte enhet er vist på tegning som viser flere enheter på en og samme tegning. Der det er avvik mellom enkelte typer og tegning som viser flere enheter det tegning med flere enheter som gjelder.

12. EIERFORHOLD Prosjektet vil bli solgt som seksjonssameie hvor utkast til vedtekter ligger vedlagt salgsmateriale. Utvendig areal rundt boligene vil være fellesareal for sameiet, men den enkelte boenhet vil har eksklusiv bruksrett rundt egen bolig. Ved denne eksklusive bruksrett følger også plikt til å vedlikeholde dette arealet. Sameiet vil drifte øvrige fellesareal innenfor område BK1, samt felles vann- og avløpsledninger. Boligene vil også ha pliktig medlemskap i en felles Velforening for hele området Granås Øst (hele reguleringsplanen). Vedtektene kan endres av velforeningen ved årsmøter. Velforeningen vil blant annet drifte og eie felles friområder, evt vann- og avløpsledninger og ev felles parkeringsplasser.

13. BETALINGSPLAN Hele kjøpesummen innbetales ved overtakelse.

Granås Øst st BK1, Solsletta 02.02.2021.

Side 5

Himling: Sparklet og malt. Gulv: 3 stavs eikeparkett. Hvitmix. Vegger: Sparklet og malt.

Himling: Sparklet og malt. Vegger: Sparklet og malt. Trapp: Med tette trinn i hvitlasert eik. Rekkverk med spiler.

SOVEROM

TRAPP

Granås Øst BK1, Solsletta 6.09.2019.

Himling: Sparklet og malt. Gulv: Flis mørk grå 30 x 30 der dette er vist på tegning. Øvrig 3 stavs eikeparkett. Hvitmix. Vegger: Sparklet og malt.

GANG

Himling: Sparklet og malt. Gulv: 3 stavs eikeparkett. Hvitmix. Vegger: Sparklet og malt.

OVERFLATER

ROM KJØKKEN OG STUE

ROMSKJEMA

Eventuelt inspeksjonsluke for sjakt

Vannbåren varme i gulv der det er flis.

Benkearmatur med avstengningsventil for oppvaskmaskin. Tilkopling av vann og avløp fra oppvaskmaskin. Vannbåren varme i gulv.

SANITÆR **

Stikk ved tak.

Stikk ved tak. Ringeanlegg.

Stikk for hvitevarer. TV/ bredbåndsuttak.

ELEKTRO *

GRANÅSEN ØST, BK1, SOLSLETTA – 46 REKKEHUS

Innredning leveres ikke

Skyvedørsgarderobe og innredning leveres ikke

Hvitevarer inkluderer kombiskap, kokesone, stekeovn, oppvaskmaskin.

Kjøkkeninnredning iht. egne tegninger.

INNREDNING

DIVERSE

Himling: Synlige bjelker, ubehandlet. Gulv: Ubehandlet betong. Vegger: Synlig reisverk, ubehandlet. Uisolert

Trykkimpregnert tre

UTVENDIG BOD

BALKONG eller TERRASSE

Vannbåren varme i gulv.

Evt Inspeksjonsluker for sanitær og varme.

Blandebatteri. Dusjhjørne. Vegghengt WC. Opplegg for vaskemaskin dersom ikke eget vaskerom.

SANITÆR **

Lysarmatur med bryter Utvendig stikk.

Dobbelstikk på vegg innvendig. Stikk ved tak.

Stikk ved tak.

Eventuelt stikk for tørketrommel og vaskemaskin dersom ikke eget vaskerom.

Takpunkt for lys med bryter.

ELEKTRO *

Granås Øst BK1, Solsletta 6.09.2019.

** Plassering av inspeksjonsluker for varme og sanitær er ikke bestemt.

* Det vil bli levert el-punkt iht. NEK400. Plassering av strømskap er ikke bestemt.

Himling: Sparklet og malt. Gulv: 3 stavs eikeparkett. Hvitmix. Vegger: Sparklet og malt.

BOD

Himling: Sparklet og malt. Gulv: Mørk grå flis 10x10. Vegger: Hvit matt flis 30x60, liggende format.

OVERFLATER

ROM BAD Baderomsinnredning iht. egne tegninger, med vask og speil.

INNREDNING

DIVERSE

Himling: Sparklet og malt. Gulv: Mørk grå flis 10x10 m / sokkeltflis. Vegger: Sparklet og malt.

Himling: Sparklet og malt. Gulv: 3 stavs eikeparkett. Hvitmix. Vegger: Sparklet og malt.

VASKEROM / TEKNISK

BOD

DISP

Granås Øst BK1, Solsletta 6.09.2019.

OVERFLATER

ROM MED KJELLER

Vannbåren varme i gulv.

Varmeveksler / hussentral akkumulator

Vannbåren varme i gulv.

Enkel utslagsvask og blandebatteri.

Opplegg for vaskemaskin

SANITÆR **

Stikk ved tak.

Takpunkt for lys med bryter. Dobbelstikk for vaskemaskin/ tørketrommel. Stikk for ventilasjonsaggregat. Stikk for fiber hus-sentral

ELEKTRO *

INNREDNING

Vindu med lysgrav.

Ventilasjonsaggregat på vegg. Fiber hus-sentral

DIVERSE

Himling: Sparklet og malt. Gulv: 3 stavs eikeparkett. Hvitmix. Vegger: Sparklet og malt.

BOD / TEKNISK (under trapp)

LOFTSTUE

Granås Øst BK1, Solsletta 6.09.2019.

Himling: Sparklet og malt. Gulv: Mørk grå flis 10x10 med sokkeltflis. Vegger: Sparklet og malt.

Eventuelt inspeksjonsluke for sjakt. Vannbåren varme i gulv.

Varmeveksler/ hussentral akkumulator

Veggfestet klosett og liten vask m / speil. Vannbåren varme i gulv.

Stikk ved tak.

Takpunkt for lys med bryter. Stikk for fiber hus-sentral

Takpunkt for lys med bryter.

Himling: Sparklet og malt. Gulv: Mørk grå flis 10x10 Vegger: Hvit matt flis 30x60, liggende format.

BAD NR 2 Blandebatteri. Dusjhjørne. Vegghengt WC. Evt Inspeksjonsluker for sanitær og varme. Vannbåren varme i gulv.

ELEKTRO *

ROM OVERFLATER SANITÆR ** ØVRIGE ROM SOM FREMGÅR AV PLANTEGNINGER Baderomsinnredning iht. egne tegninger, med vask og speil.

INNREDNING

Fiber hus-sentral Ventilasjonsaggregat på vegg.

DIVERSE

Vaskerom, disp. Sov, bad, gang, bod Stue/kjøk., sov H1-5, H1-6, H1-7, H2-1, H2-2, H2-3, H2-4, H2-5, H2-6, H2-7 Utebod

Stue/kjøk., toalett Sov, bad, gang, bod Sov, bad, stue. H3-1, H3-2, H3-3, H3-4, H3-5, H3-6, H3-7, H4-1, H4-2, H4-3, H4-4, H4-5, H4-6, H4-7, H5-1, H5-2, H5-3, H5-4 Utebod

Vaskerom, disp. Stue/kjøk., toalett Sov, bad, gang, bod H6-1, H6-2, H6-3, H6-4, H6-5, H6-6, H7-2, H7-3, H7-4,H7-5, H7-6, H7-7, H7-8 Utebod

Stue/kjøk., toalett Sov, bad, gang, bod H7-1 Utebod

Kjeller Plan 1 Plan 2 Type A Bod

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Type B loft

Kjeller Plan 1 Plan 2 Type B

Plan 1 Plan 2 Type B uten kjeller Bod

Bod

Sov, bad, gang, bod Stue/kjøk., sov H1-1, H1-2, H1-3, H1-4 Utebod

Plan 1 Plan 2 Type A uten kjeller Bod

51 50,3 101

42,6 52,8 50,3 145,5

51 50,3 30,9 132

42,3 50,4 52,7 145

48,6 52,7 101

P-ROM

bod, vent./sjakt vent/sjakt

bod, vent./sjakt bod, vent./sjakt bod, vent./sjakt

bod, vent./sjakt bod, vent./sjakt

Granås Øst - Rekkehus - Arealoppsett salg BK1

2,4 3,1 5,5 5

10,8 0,6 3,1 14,5

2,4 3,1 0,3 5,8

11,1 3 0,7 14,8 5

4,8 0,7 5,5 5

S-ROM BRA

53,4 53,4 106,8 5

53,4 53,4 53,4 160,2

53,4 53,4 31,2 138

53,4 53,4 53,4 160,2 5

53,4 53,4 106,8 5

27.08.2019

Antall

106,8 m2 6702,6 m2

2082,6 m2

2484 m2

1602 m2

427,2 m2

Totalt BRA pr type

Ovn H060705

Kjøl / Frys

H060750

Revidert: Opprettet:

Prosjektavdelingen 7041 TRONDHEIM Selger: Heidi Bø

7042 TRONDHEIM

www.hth.no

Ordrenr: Tegningen er kun en visuel visning

7003 Trondheim

og ikke en ordre bekreftelse.

0,041666666666666723 (Dybdemål er ekskl. fronter)

Granås Øst rekkehus BK1

Lev. uke/år: 0 2019

2019-08-08

2019-08-08, Revisionsnr: 3

TR197359 , Tegningsnr: 1

Focus Hvid

Skala:

Skyvedør

A060293

Kjøkken , L. Type A

Tillbudsnr:

Model:

Haakon VIIs gt 11B

Info:

600

D100002

Haakon VII`s gate 11B,

A080000

800

HTH Kjøkken Trondheim AS

800

D080002

A080001

Type A

Oppvaskmaskin

D100002

600

Butik:

2065

600

D060201

D060002

600

A060001

Induksjon

600

1000

HTH Prosjekttilbud

3266 1000

Kunde/Leveringsadresse:

D060201

D080002

600

800

Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Kjøkken , L. Type A

7003 Trondheim

Granås Øst rekkehus BK1

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

og ikke en ordre bekreftelse.

2019-08-08

2019-08-08, Revisionsnr: 3

TR197359 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Prosjektavdelingen

Focus Hvid

7042 TRONDHEIM

Tillbudsnr:

Model:

Haakon VIIs gt 11B

Haakon VII`s gate 11B,

166

704

514

704

HTH Kjøkken Trondheim AS

Info:

Butik:

600

A060001

D060002

600

HTH Prosjekttilbud

2065

A060001

A080001

Induksjon

600

800

Kunde/Leveringsadresse:

www.hth.no

Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Kjøkken , L. Type A

7003 Trondheim

Granås Øst rekkehus BK1

Opprettet:

og ikke en ordre bekreftelse.

2019-08-08

2019-08-08, Revisionsnr: 3

TR197359 , Tegningsnr: 1

7041 TRONDHEIM

Focus Hvid Revidert:

Tillbudsnr:

Model:

Prosjektavdelingen

Info:

600

7042 TRONDHEIM

800

A060293

Haakon VIIs gt 11B

3251

600

A080000

704

Haakon VII`s gate 11B,

600

Oppvaskmaskin

HTH Kjøkken Trondheim AS

600

H060705

H060750

514

704

Butik:

Ovn

Kjøl / Frys

D100002

1000

HTH Prosjekttilbud

166

1952

D100002

1000

Kunde/Leveringsadresse:

58 www.hth.no

(Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Kjøkken , L. Type A

7003 Trondheim

Granås Øst rekkehus BK1

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

og ikke en ordre bekreftelse.

2019-08-08

2019-08-08, Revisionsnr: 3

TR197359 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Prosjektavdelingen

7042 TRONDHEIM

Tillbudsnr:

Focus Hvid

Haakon VIIs gt 11B

Haakon VII`s gate 11B,

Model:

HTH Kjøkken Trondheim AS

HTH Prosjekttilbud

Info:

Butik:

Kunde/Leveringsadresse:

www.hth.no

(Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Kjøkken , L. Type A

7003 Trondheim

Granås Øst rekkehus BK1

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

og ikke en ordre bekreftelse.

Tillbudsnr:

2019-08-08

2019-08-08, Revisionsnr: 3

TR197359 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Prosjektavdelingen

7042 TRONDHEIM

Focus Hvid

Haakon VIIs gt 11B

Haakon VII`s gate 11B,

Model:

HTH Kjøkken Trondheim AS

HTH Prosjekttilbud

Info:

Butik:

Kunde/Leveringsadresse:

60 www.hth.no

D100002

Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr:

Skala: Lev. uke/år: 0 2019

Selger: Heidi Bø

Kjøkken , L. Type C

Granås Øst rekkehus BK1

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

7003 Trondheim

og ikke en ordre bekreftelse.

Tegningen er kun en visuel visning

2019-08-08

2019-08-08, Revisionsnr: 1

TR197372 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Prosjektavdelingen

7042 TRONDHEIM

Tillbudsnr:

Model:

Haakon VIIs gt 11B

Focus Hvid

Haakon VII`s gate 11B,

Info:

600

D060002

A060001

A060293

D100002

600

HTH Kjøkken Trondheim AS

2065

600

D060201

D080002

800

A060001

Induksjon

A080000

800

A080001

Type C

Oppvaskmaskin

600

50 50

Butik:

H060705

Ovn

600

1000

HTH Prosjekttilbud

Skyvedør

H060750

Kjøl / Frys

600

1000

3251

Kunde/Leveringsadresse:

www.hth.no

Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Kjøkken , L. Type C

7003 Trondheim

Granås Øst rekkehus BK1

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

og ikke en ordre bekreftelse.

2019-08-08

2019-08-08, Revisionsnr: 1

TR197372 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Prosjektavdelingen

7042 TRONDHEIM

Tillbudsnr:

Model:

Focus Hvid

600

A060293

Haakon VIIs gt 11B

Info:

800

A080000

704

Haakon VII`s gate 11B,

600

Oppvaskmaskin

HTH Kjøkken Trondheim AS

600

H060705

Ovn

514

704

Butik:

600

H060750

Kjøl / Frys

D100002

HTH Prosjekttilbud

166

1952

1000

Kunde/Leveringsadresse:

www.hth.no

Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Kjøkken , L. Type C

7003 Trondheim

Granås Øst rekkehus BK1

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

og ikke en ordre bekreftelse.

2019-08-08

2019-08-08, Revisionsnr: 1

TR197372 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Focus Hvid

Prosjektavdelingen

Tillbudsnr:

Model:

7042 TRONDHEIM

Info:

Haakon VIIs gt 11B

800

166

704

514

Haakon VII`s gate 11B,

2065

600

A080001

D080002

800

HTH Kjøkken Trondheim AS

600

A060001

Induksjon

D060201

600

Butik:

A060001

D060002

600

HTH Prosjekttilbud

704

Kunde/Leveringsadresse:

www.hth.no

(Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Kjøkken , L. Type C

7003 Trondheim

Granås Øst rekkehus BK1

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

og ikke en ordre bekreftelse.

Tillbudsnr:

2019-08-08

2019-08-08, Revisionsnr: 1

TR197372 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Prosjektavdelingen

7042 TRONDHEIM

Focus Hvid

Haakon VIIs gt 11B

Haakon VII`s gate 11B,

Model:

HTH Kjøkken Trondheim AS

HTH Prosjekttilbud

Info:

Butik:

Kunde/Leveringsadresse:

64 www.hth.no

(Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Kjøkken , L. Type C

7003 Trondheim

Granås Øst rekkehus BK1

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

og ikke en ordre bekreftelse.

2019-08-08

2019-08-08, Revisionsnr: 1

TR197372 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Prosjektavdelingen

7042 TRONDHEIM

Tillbudsnr:

Focus Hvid

Haakon VIIs gt 11B

Haakon VII`s gate 11B,

Model:

HTH Kjøkken Trondheim AS

HTH Prosjekttilbud

Info:

Butik:

Kunde/Leveringsadresse:

www.hth.no

Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Granås Østre, Bad alle hustyper bredde 80 cm

7042 TRONDHEIM

HTH Prosjekttilbud

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

og ikke en ordre bekreftelse.

2019-05-08

2019-05-13, Revisionsnr: 7

TR195355 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Prosjektavdelingen

Focus Hvid

7042 TRONDHEIM

Tillbudsnr:

Model:

Haakon VIIs gt 11B

Info:

900

Haakon VII`s gate 11B,

HTH Kjøkken Trondheim AS

2700

800

Butik:

Plass for vaskemaskin

HTH Prosjekttilbud

980

Plass for WC

(Noen er speilvendt)

BAD alle hustyper

Plass for dusj/badekar

2700

Kunde/Leveringsadresse:

66 www.hth.no

Skalere til å passe (Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Granås Østre, Bad alle hustyper bredde 80 cm

7042 TRONDHEIM

HTH Prosjekttilbud

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

og ikke en ordre bekreftelse.

2019-05-08

2019-05-13, Revisionsnr: 7

TR195355 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Prosjektavdelingen

Focus Hvid

7042 TRONDHEIM

Tillbudsnr:

Model:

Haakon VIIs gt 11B

Haakon VII`s gate 11B,

Info:

HTH Kjøkken Trondheim AS

Butik:

800

1979

HTH Prosjekttilbud

254

576

850

Kunde/Leveringsadresse:

www.hth.no

(Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Granås Østre, Bad alle hustyper bredde 80 cm

7042 TRONDHEIM

HTH Prosjekttilbud

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

og ikke en ordre bekreftelse.

Tillbudsnr:

2019-05-08

2019-05-13, Revisionsnr: 7

TR195355 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Prosjektavdelingen

7042 TRONDHEIM

Focus Hvid

Haakon VIIs gt 11B

Haakon VII`s gate 11B,

Model:

HTH Kjøkken Trondheim AS

HTH Prosjekttilbud

Info:

Butik:

Kunde/Leveringsadresse:

68 www.hth.no

(Dybdemål er ekskl. fronter) Ordrenr: (C) Copyright HTH Kjøkkenforum

Skala: Lev. uke/år: 0 2019 Tegningen er kun en visuel visning

Selger: Heidi Bø

Granås Østre, Bad alle hustyper bredde 80 cm

7042 TRONDHEIM

HTH Prosjekttilbud

Opprettet:

7041 TRONDHEIM

og ikke en ordre bekreftelse.

2019-05-08

2019-05-13, Revisionsnr: 7

TR195355 , Tegningsnr: 1 Revidert:

Prosjektavdelingen

7042 TRONDHEIM

Tillbudsnr:

Focus Hvid

Haakon VIIs gt 11B

Haakon VII`s gate 11B,

Model:

HTH Kjøkken Trondheim AS

HTH Prosjekttilbud

Info:

Butik:

Kunde/Leveringsadresse:

www.hth.no

UTKAST Dette er et foreløpig utkast til vedtekter, utarbeidet i forbindelse med salgsstart av boligprosjektet Solsletta. Disse er kun ment å gi et bilde av de rettigheter og forpliktelser som følger av eierforholdet, og det tas forbehold om senere endringer. Eksempelvis kan det bli endringer i organisering av parkering. Vedtekter for Sameiet Solsletta 1 (org. nr. <organisasjonsnummer>) Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet. 1.

NAVN

1-1 Navn og opprettelse Sameiets navn er Sameiet Solsletta 1. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst den xx.xx.xx 1-2 Hva sameiet omfatter Sameiet består av 46 boligseksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen gnr 49, bnr.300. i Trondheim kommune. Snr. 47 (næringsseksjon) er ekstra parkeringsplasser. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Seksjonerte tilleggsdeler er parkeringsplass i parkeringskjeller. Fastsettelse av sameiebrøken bygger på seksjonenes bruksareal fratrukket evt. tilleggsarealer og balkonger, oppmålt fra tegning. Sameiebrøken kan avvike fra faktisk areal og kan ikke legges til grunn for arealberegning. Det er pliktig medlemskap i områdets velforening for alle seksjonseiere i sameiet 2. RETTSLIG DISPOSISJONSRETT 2-1 Rettslig disposisjonsrett (1) Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. (2) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet. (3) Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet. (4) Bare fysiske personer kan erverve boligseksjoner i sameiet. Dette gjelder likevel ikke juridiske personer som bl.a. stat og kommune, som til sammen kan erverve inntil 10 % og minst en seksjon i sameiet, jfr. eierseksjonsloven § 24.

3. SEKSJONSEIERENS RETT TIL Å BRUKE BRUKSENHETEN OG FELLESAREALER

3-1 Rett til bruk (1) Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. Seksjonseieren har også rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. (2) Bruksenheten og fellesarealene må ikke brukes slik at andre seksjonseiere påføres skade eller ulempe på en urimelig eller unødvendig måte. (3) Bruksenheten kan bare brukes i samsvar med formålet. (4) Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer og fellesanlegg uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet. Dette omfatter slikt som installasjoner på fellesareal og balkong/terrasse, herunder oppsetting/ montering av parabolantenne, varmepumpe, fastmontert lys, boblebad, markise mv.. (5) Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr nåværende eller tidligere seksjonseiere har montert på fellesareal og balkong/terrasse skal ved rehabilitering og andre felles tiltak belastes den seksjon installasjonen tilhører. (6) Seksjonseier kan med forhåndssamtykke fra styret gjennomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av beboers nedsatte funksjonsevne. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. 3-2 Ordensregler Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. 3-3 Enerett til bruk Seksjonseierne hver for seg har enerett til å benytte den delen av sameiets fellesareal som er markert på vedlegg 1. Endring i allerede etablerte eneretter krever samtykke fra de seksjonseiere som er direkte berørt. 4. PARKERING 4-1 Sameiets parkeringsplasser Parkeringskjeller består av 58 parkeringsplasser. 4-2 Rettslig disposisjonsrett Parkeringsplassene er seksjonert som tilleggsdeler til de enkelte seksjoner. Enkelte seksjonseiere har mer enn en parkeringsplass. Snr. 47 (næringsseksjon) består av ekstra parkeringsplasser som utbygger kan selge til seksjonseiere i Sameiet Solsletta 1 eller andre eiere innenfor reguleringsplan av xx Granås Øst. Parkeringsplassen kan selges sammen med hoveddelen eller til andre seksjonseiere i sameiet. Dersom parkeringsplassen skal selges til andre seksjonseiere, er eier forpliktet til å sørge for og bekoste en reseksjonering for å sikre rettsvern. Utleie av parkeringsplassen kan bare skje til andre eiere, beboere i sameiet, eller innenfor reguleringsplan av xx Granås Øst. Styret kan fastsette bruksreglement for bruk av parkeringskjeller. 4-3 Vedlikehold Sameiet er ansvarlig for drift og vedlikehold av parkeringskjeller.

2 71

4-4 Kostnader Kostnader til drift og vedlikehold av parkeringskjeller fordeles mellom seksjonseiere som disponerer parkeringsplass med like stor del per plass og i henhold til antall parkeringsplasser de disponerer. 4-5 Ladepunkt for el-bil o.l. El- bil lading Det er tilrettelagt for lading av el-bil og ladbare hybrider i parkeringskjeller. Seksjonseier er forpliktet til å søke styret om etablering. Kostnader til etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. 4-6 Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne Sameiet disponerer 2 parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Disse ligger på sameiets fellesareal. Tilrettelagte parkeringsplasser er forbeholdt seksjonseiere som på grunn av nedsatt funksjonsevne har et dokumentert behov for tilrettelagt plass. Disse seksjonseierne har krav på å disponere tilrettelagt plass mot bytte av egen parkeringsplass. Retten til å bruke en tilrettelagt plass er midlertidig og varer kun så lenge seksjonseier har et dokumentert behov. Styret kan fastsette tildelingskriterier for tilrettelagte plasser. Denne vedtektsbestemmelsen kan ikke endres uten at samtlige seksjonseiere uttrykkelig sier seg enige. Kommunen har vetorett mot endringen. 5. VEDLIKEHOLD 5-1 Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler. Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) b) c) d) e) f) g) h) i)

inventar utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker apparater, for eksempel brannslukkingsapparat skap, benker, innvendige dører med karmer listverk, skillevegger, tapet gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk vegg-, gulv- og himlingsplater rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring vinduer og ytterdører

Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskiftning av sluk, vinduer og ytterdører. (3) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. (4) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr.

3 72

(5) Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskiftning av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. (7) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret. (8) Alle sameier har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett med tilhørende vedlikeholdsplikt for parseller/grøntarealer utenfor egen bolig i tråd med det som fremgår av vedlegg 1. For seksjoner i hus i adresse xxxxxxxx må det søkes styret i sameiet om graving, beplantning o.l i grunnen, da disse ligger over p-planets tak. (9) Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning i henhold til denne bestemmelse. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseieren. (10) En seksjonseier som ikke oppfyller vedlikeholdsplikten, skal erstatte tap dette påfører andre seksjonseiere, jf. eierseksjonsloven § 34. (11) For skader som en seksjonseier er erstatningsansvarlig for, skal seksjonseierens forsikring benyttes så langt den rekker, før sameiets forsikring benyttes. Hvis sameiets forsikring benyttes skal den som er erstatningsansvarlig betale forsikringens egenandel. Bestemmelsen gjelder også når skaden er forårsaket av noen av seksjonseierens husstand eller personer som seksjonseieren har gitt adgang til eiendommen eller overlatt sin seksjon til. 5-2 Sameiets plikt til å vedlikeholde og utbedre fellesarealer m.m. (1) Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter alt som ikke faller inn under den enkelte seksjonseiers vedlikeholdsplikt, jf. punkt 5-1. Vedlikeholdsplikten omfatter også reparasjon og utskiftning når det er nødvendig, og utbedring av tilfeldige skader. (2) Vedlikeholdsplikten omfatter også felles installasjoner som går gjennom bruksenheter, slik som rør, ledninger, kanaler og felles varmeanlegg inklusive radiatorer. Sameiet har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom bruksenhetene hvis det ikke skaper vesentlig ulempe for den aktuelle seksjonseieren. Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også utvendig vedlikehold av vinduer. (3) Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også slikt som utskifting av vinduer, og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler. (4) Seksjonseieren skal gi sameiet adgang til bruksenheten for å vedlikeholde, installere og kontrollere installasjoner som nevnt i andre ledd. Kontroll og arbeid i bruksenhetene skal varsles i rimelig tid og gjennomføres slik at det ikke skaper unødvendig ulempe for seksjonseieren eller andre brukere. (5) Et sameie som ikke oppfyller sin vedlikeholdsplikt, skal erstatte tap dette påfører seksjonseierne gjennom skader på bruksenhetene, jf. eierseksjonsloven § 35.

4 73

6. FELLESKOSTNADER, PANTESIKKERHET OG HEFTELSESFORM 6-1 Felleskostnader og fordelingsnøkkel (1) Kostnader med drift og vedlikehold av eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken, med unntak av kostnader knyttet til kabel-tv/internett, og kontingent velforening, som fordeles likt pr. seksjon. Kostnader knyttet til parkeringskjeller fordeles i henhold til punkt 4-4. Dersom særlige grunner taler for det, kan visse kostnader fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Denne regelen er i hovedsak aktuell for nye felleskostnader som ikke var regnet med ved den opprinnelige fastleggingen av fordelingsnøkkelen. (2) Dersom de seksjonseierne som berøres uttrykkelig sier seg enige, kan det i vedtektene fastsettes en annen fordeling enn det som følger av (1). 6-2 Betaling av felleskostnader Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis hver måned betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. 6-3 Panterett for seksjonseiernes forpliktelse De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning. 6-4 Seksjonseierens heftelse for sameiets ansvar og forpliktelser utad Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameierbrøk. 7. PÅLEGG OM SALG OG FRAVIKELSE - MISLIGHOLD 7-1 Mislighold Seksjonseiers brudd på sine forpliktelser overfor sameiet utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk og brudd på ordensregler. 7-2 Pålegg om salg Hvis en seksjonseier til tross for skriftlig advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jfr. eierseksjonslovens § 38. Advarselen skal opplyse om at vesentlig mislighold gir styret rett til å kreve seksjonen solgt 7-3 Fravikelse Hvis seksjonseierens oppførsel medfører fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller seksjonseierens oppførsel er til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av bruksenheten etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13, jfr. eierseksjonsloven § 39. 8. STYRET OG DETS VEDTAK

5 74

8-1 Styret - sammensetning, valg, tjenestetid og vederlag (1) Sameiet skal ha et styre som skal bestå av en leder og to andre medlemmer. Varamedlemmer kan velges. (2) Styremedlemmene tjenestegjør i to år hvis ikke årsmøtet har bestemt noe annet. Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges. (3) Årsmøtet skal velge styret med vanlig flertall av de avgitte stemmene. Styrelederen skal velges særskilt. (4) Årsmøtet skal fastsette eventuelt vederlag til styremedlemmene for foregående styreperiode. Styret bestemmer fordelingen av vederlaget. 8-2 Styremøter (1) Styreleder skal sørge for at styret møtes så ofte som det trengs. Et styremedlem eller forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles. (2) Styremøtet skal ledes av styrelederen. Er ikke styrelederen til stede, og det ikke er valgt noen nestleder, skal styret velge en møteleder. (3) Styret er beslutningsdyktig når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Beslutninger kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for en beslutning, må likevel utgjøre mer enn en tredjedel av stemmene. (4) Styret skal føre protokoll fra styremøtene. Alle de fremmøtte styremedlemmene skal undertegne protokollen. 8-3 Styrets oppgaver Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet. 8-4 Styrets beslutningsmyndighet (1) Styret skal ta alle beslutninger som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer. Beslutninger som kan tas med et vanlig flertall på årsmøtet, kan også tas av styret om ikke annet følger av lov, vedtekter eller årsmøtets beslutning i det enkelte tilfelle. (2) Styret kan ikke ta beslutninger eller handle på en måte som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning. 8-5 Inhabilitet Et styremedlem kan ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål som medlemmet selv eller dennes nærstående har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i. 8-6 Taushetsplikt Medlemmer av styret er forpliktet til å bevare taushet om personlige forhold (helse, økonomi, sosiale forhold ol.) som de får kjennskap til under sitt arbeid i styret. 8-7 Styrets representasjonsadgang (1) Seksjonseierne forpliktes ved underskrift av to styremedlemmer i fellesskap. (2) Styret har rett til å representere seksjonseierne og forplikte dem med sin underskrift i saker som gjelder seksjonseiernes felles rettigheter og plikter. Dette omfatter å gjennomføre beslutninger truffet av årsmøtet eller styret, og rettigheter og plikter som ellers angår fellesareal og fast eiendom. Styret kan også gjøre gjeldende krav 6 75

seksjonseiere har mot utbyggeren dersom kravet knytter seg til mangler ved fellesarealene eller forsinket ferdigstillelse av disse. 9.

ÅRSMØTET

9-1 Årsmøtets myndighet og mindretallsvern (1) Årsmøtet har den øverste myndigheten i sameiet. (2) Et flertall på årsmøtet kan ikke ta beslutninger som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning. 9-2 Tidspunkt for årsmøtet (1) Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Styret skal på forhånd varsle seksjonseierne om dato for møtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes behandlet. (2) Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet. 9-3 Innkalling til årsmøte (1) Styret innkaller til årsmøte med et varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Styret kan om nødvendig innkalle til ekstraordinært årsmøte med kortere varsel, men varselet kan aldri være kortere enn tre dager. I begge tilfeller skal det gis skriftlig melding til forretningsføreren. (2) Innkallingen skjer skriftlig. Som skriftlig regnes også elektronisk kommunikasjon. (3) Innkallingen skal tydelig angi de sakene årsmøtet skal behandle. Skal årsmøtet kunne behandle et forslag som etter loven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall av de avgitte stemmene, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen. (4) Saker som en seksjonseier ønsker behandlet i det ordinære årsmøtet, skal nevnes i innkallingen når styret har mottatt krav om det før fristen i vedtektenes punkt 9-2 (1). 9-4 Saker årsmøtet skal behandle (1) Årsmøtet skal behandle de sakene som er angitt i innkallingen til møtet. (2) Uten hensyn til om sakene er nevnt i innkallingen, skal det ordinære årsmøtet: • • •

behandle og eventuelt godkjenne styrets regnskap for foregående kalenderår behandle vederlag til styret velge styremedlemmer

(3) Årsregnskap og eventuell revisjonsberetning skal senest en uke før ordinært årsmøte sendes ut til alle sameiere med kjent adresse. Dokumentene skal dessuten være tilgjengelige i årsmøtet. (4) Bortsett fra saker som skal behandles av ordinært årsmøte, kan årsmøtet bare ta beslutning om saker som er angitt i innkallingen til møtet. Hvis alle seksjonseiere er til stede på årsmøtet og stemmer for det, kan årsmøtet også ta beslutning i saker som ikke står i innkallingen. At saken ikke er nevnt i innkallingen, er ikke til hinder for at styret beslutter å innkalle til nytt årsmøte for å avgjøre forslag som er fremsatt i møtet. 9-5 Hvem kan delta i årsmøtet 7 76

(1) Alle seksjonseiere har rett til å delta på årsmøtet med forslags-, tale-, og stemmerett. Ektefelle, samboer eller annet medlem av husstanden til eieren av en boligseksjon har rett til å være til stede og uttale seg. (2) Styremedlemmer, forretningsfører, revisor og leier av boligseksjon har rett til å være til stede på årsmøtet og uttale seg. Styreleder og forretningsfører har plikt til å være til stede med mindre det er åpenbart unødvendig eller de har gyldig forfall. (3) En seksjonseier kan møte ved fullmektig. Fullmakten kan når som helst tilbakekalles. Seksjonseieren har rett til å ta med en rådgiver til årsmøtet. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom et flertall på årsmøtet tillater det. Fullmakten kan ikke angi hva fullmektigen skal stemme. 9-6 Møteledelse og protokoll (1) Styrelederen leder årsmøtet med mindre årsmøtet velger en annen møteleder. Møteleder behøver ikke å være seksjonseier. (2) Møtelederen har ansvar for at det føres protokoll over alle saker som behandles, og alle beslutninger som tas på årsmøtet. Møtelederen og minst én seksjonseier som utpekes av årsmøtet blant dem som er til stede, skal underskrive protokollen. Protokollen skal til enhver tid holdes tilgjengelig for seksjonseierne. 9-7 Beregning av flertall og opptelling av stemmer på årsmøtet I årsmøtet har hver seksjon én stemme, og flertallet regnes etter antall stemmer. Ved opptelling av stemmer anses blanke stemmer som ikke avgitt. Står stemmene likt, avgjøres saken ved loddtrekning. 9-8 Flertallskrav ved ulike beslutninger på årsmøtet (1) Beslutninger på årsmøtet tas med vanlig flertall av de avgitte stemmene hvis ikke annet flertallskrav er fastsatt i eierseksjonsloven eller vedtektene. Ved valg kan årsmøtet på forhånd fastsette at den som får flest stemmer skal regnes som valgt. Vedtektene kan ikke fastsette strengere flertallskrav enn det som er fastsatt i loven. (2) Det kreves et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet for å ta beslutning om a) ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold i det aktuelle sameiet b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter c) salg, kjøp, utleie eller leie av fast eiendom, inkludert seksjoner i sameiet som tilhører eller skal tilhøre seksjonseierne i fellesskap, eller andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning d) samtykke til at formålet for én eller flere bruksenheter endres fra boligformål til annet formål eller omvendt e) samtykke til reseksjonering som nevnt i eierseksjonslovens § 20 annet ledd annet punktum g) endring av vedtektene. 9-9 Flertallskrav for særlige bomiljøtiltak (1) Tiltak som har sammenheng med seksjonseierens bo- eller bruksinteresser, og som går ut over vanlig forvaltning, og som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mindre enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, besluttes med vanlig flertall av de avgitte stemmene på årsmøtet. Hvis tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mer enn fem prosent

8 77

av de årlige felleskostnadene, kreves det flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. (2) Hvis tiltakene etter (1) fører med seg et samlet økonomisk ansvar eller utlegg for enkelte seksjonseiere på mer enn halvparten av folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tiltaket besluttes, kan tiltaket bare gjennomføres hvis disse seksjonseierne uttrykkelig sier seg enige. 9-10 Beslutninger som krever enighet fra alle seksjonseierne Alle seksjonseiere må, enten på årsmøtet eller på et annet tidspunkt, uttrykkelig si seg enige hvis sameiet skal kunne ta beslutning om a) b) c) d)

salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av eiendommen oppløsning av sameiet tiltak som medfører vesentlig endring av sameiets karakter tiltak som går ut over seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser, uavhengig av størrelsen på kostnaden som tiltaket medfører, og uavhengig av hvor stort økonomisk ansvar eller utlegg tiltaket medfører for de enkelte seksjonseiere.

9-11 Beslutninger som krever samtykke fra seksjonseiere det gjelder Følgende beslutninger krever samtykke fra de seksjonseiere det gjelder: • • •

at eierne av bestemte seksjoner plikter å holde deler av fellesarealet vedlike innføring av vedtektsbestemmelser som begrenser den rettslige disposisjonsretten over seksjonen innføring av vedtektsbestemmelser om en annen fordeling av felleskostnadene enn det som følger av pkt. 6.

9-12 Inhabilitet Ingen kan delta i en avstemning om a) et søksmål mot en selv eller ens nærstående b) ens eget eller ens nærståendes ansvar overfor sameiet c) et søksmål mot andre eller andres ansvar overfor sameiet dersom egen interesse i saken er vesentlig og kan stride mot sameiets interesser d) pålegg eller krav etter eierseksjonsloven §§ 38 og 39 som er rettet mot en selv eller ens nærstående. Dette gjelder også for den som opptrer ved eller som fullmektig. 10. FORHOLDET TIL EIERSEKSJONSLOVEN For så vidt ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i lov om eierseksjoner av 16.6.2017 nr. 65.

9 78

TOBB Eiendomsforvaltning AS

SAMEIET SOLSLETTA 1

DRIFTSBUDSJETT OG

BEREGNING AV FELLESKOSTNADER FOR

SAMEIET SOLSLETTA 1

Utarbeidet av TOBB Eiendomsforvaltning AS Trondheim, 20/08/2019

TOBB Eiendomsforvaltning AS

460 000 0 460 000

Årsresultat Disponible midler 01.01 Disponible midler 31.12

0,00

460 000

ÅRSRESULTAT

Antatt endring FK fra 01.01:

460 000

1 045 061

86 061 10 000 40 000 150 000 50 000 110 400 82 800 190 000 30 000 50 000 220 800 25 000

1 505 061

460 000 631 061 110 400 82 800 220 800

År 1

DRIFTSRESULTAT

Sum kostnader

KOSTNADER Forretningsførerhonorar Revisjon Styrehonorar Drift og vedlikehold (inkl.avsetning) Renhold fellesareal Parkeringskjeller Velforeningskontingent Bygningsforsikring Fellesstrøm Vaktmestertjenester Kabel-tv/internett Andre driftsutgifter

Sum inntekter

Innbetaling startkapital Felleskostnader drift Parkeringskjeller Velforeningskontingent Kabel-tv/internett

INNTEKTER

BUDSJETT ÅR 1 - ÅR 5

Antall leiligheter: Prisutvikling i %:

SAMEIET SOLSLETTA 1

2,50

0 460 000 460 000

1 071 188

88 213 10 250 41 000 153 750 51 250 113 160 84 870 194 750 30 750 51 250 226 320 25 625

1 071 188

646 838 113 160 84 870 226 320

År 2

År 3

2,50

0 460 000 460 000

1 097 967

90 418 10 506 42 025 157 594 52 531 115 989 86 992 199 619 31 519 52 531 231 978 26 266

1 097 967

663 008 115 989 86 992 231 978

2,5

Bolig

2,50

0 460 000 460 000

1 125 416

92 678 10 769 43 076 161 534 53 845 118 889 89 167 204 609 32 307 53 845 237 777 26 922

1 125 416

679 584 118 889 89 167 237 777

År 4

2,50

0 460 000 460 000

1 153 552

94 995 11 038 44 153 165 572 55 191 121 861 91 396 209 724 33 114 55 191 243 722 27 595

1 153 552

696 573 121 861 91 396 243 722

År 5

Endringer i felleskostnadene: De fleste postene er satt opp med bakgrunn i erfaringstall og estimat. Det er budsjettert med lik forventet prisutvikling. Endringer i driftsbudsjett, organisering, areal (opp mot endelig seksjonering) eller uforutsette/større service og vedlikeholdsbehov vil medføre endringer i felleskostnadene.

Under andre driftsutgifter er det tatt høyde for eventuelle tilleggskontrakter som f.eks hovednøkkelavtale, HMS-avtale.

Det må tas høyde for rebeising i år 3. Styret må også sørge for løsning på årlig filterskifte.

Fjernvarme er ikke inkludert i felleskostnadene og forutsetter individuelle abonnement.

Kommunale avgifter og renovasjon er ikke tatt med i sameiets budsjett. Dette faktureres normalt ut til hver enkelt seksjon. Unntatt fra dette er første driftsår, hvor Trondheim kommune vil fakturere sameiet for kommunale avgifter. Det kan derfor være aktuelt at forretningsfører fakturerer sameierne ekstra for dette, isteden for at dette belastes sameiet startkapital.

Kabel-tv/internett er estimert til 400kr/mnd og forutsetter kollektiv avtale. Beløpet vil bli justert når leverandør og løsning er valgt.

Velforeningskontingent er p.t. satt til 150kr/mnd.

Kostnad knyttet til drift og vedlikehold av parkeringskjeller er satt til 200kr/mnd pr plass.

Bygningsforsikringspremie er stipulert. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier.

Innbetaling startkapital 10.000kr pr seksjon betales inn ved overtakelse og skal være en oppstartskapital for sameiet.

Felleskostnader: Alle felleskostnader er fordelt etter eierbrøk (BRA), foruten parkeringskjeller, velforeningskontingent og kabel-tv/internett som fordeles flatt. Vedlagte driftsbudsjett er forslag. Endelig budsjett besluttes av styret.

BUDSJETTFORUTSETNINGER

TOBB Eiendomsforvaltning AS

SAMEIET SOLSLETTA 1 Feltnr

Husnr

Hus 1 Hus 1 Hus 1 Hus 1 Hus 1 Hus 1 Hus 1 Hus 2 Hus 2 Hus 2 Hus 2 Hus 2 Hus 2 Hus 2 Hus 3 Hus 3 Hus 3 Hus 3 Hus 3 Hus 3 Hus 3 Hus 4 Hus 4 Hus 4 Hus 4 Hus 4 Hus 4 Hus 4 Hus 5 Hus 5 Hus 5 Hus 5 Hus 6 Hus 6 Hus 6 Hus 6 Hus 6 Hus 6 Hus 7 Hus 7 Hus 7 Hus 7 Hus 7 Hus 7 Hus 7 Hus 7

H1-1 H1-2 H1-3 H1-4 H1-5 H1-6 H1-7 H2-1 H2-2 H2-3 H2-4 H2-5 H2-6 H2-7 H3-1 H3-2 H3-3 H3-4 H3-5 H3-6 H3-7 H4-1 H4-2 H4-3 H4-4 H4-5 H4-6 H4-7 H5-1 H5-2 H5-3 H5-4 H6-1 H6-2 H6-3 H6-4 H6-5 H6-6 H7-1 H7-2 H7-3 H7-4 H7-5 H7-6 H7-7 H7-8

Areal BRA m2 106,8 106,8 106,8 106,8 160,2 160,2 160,2 160,2 160,2 160,2 160,2 160,2 160,2 160,2 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 138,0 160,2 160,2 160,2 160,2 160,2 160,2 106,8 160,2 160,2 160,2 160,2 160,2 160,2 160,2

Parkeringskjeller pr mnd 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200

Velfor. kontingent pr mnd 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150

Kabel-tv Internett pr mnd 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400

Felleskost. drift pr mnd 838 838 838 838 1 257 1 257 1 257 1 257 1 257 1 257 1 257 1 257 1 257 1 257 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 083 1 257 1 257 1 257 1 257 1 257 1 257 838 1 257 1 257 1 257 1 257 1 257 1 257 1 257

Totale felleskostnader pr mnd 1 588 1 588 1 588 1 588 2 007 2 007 2 007 2 007 2 007 2 007 2 007 2 007 2 007 2 007 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 1 833 2 007 2 007 2 007 2 007 2 007 2 007 1 588 2 007 2 007 2 007 2 007 2 007 2 007 2 007

6702,6

9 200

6 900

18 400

52 588

87 088

Granås Familieboliger AS c/o Heimdal Eiendomsmegling AS Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

FINANSIERINGSBEVIS _________________er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Trondheim kommune i prosjektet Solsletta. I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner ______________,- (+ omkostninger) er reservert for utbetaling til Granås Familieboliger AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 4230.55.01500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt. Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument. Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.

______________________ Sted/dato

Heimdal Eiendomsmegling AS

__________________________ Navn + stempel

Telefon: 73 87 15 00 |

Epost: post@hem.no

www.hem.no

KJØPETILBUD PÅ PROSJEKTERT BOLIG I SOLSLETTA Kjøpetilbudet gjelder bolig. nr. ________. Undertegnede inngir herved bud på ovennevnte eiendom, kr.______________ + omkostninger. <OUDF DOKTOMTEVERDI> Omkostningene omfatter: Dokumentavgift 2,5% av andel tomteverdi* kr. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525 Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 525 kr. 172 Pantattest Stiftelsesgebyr sameie kr. 2 000 Oppstartskapital sameie kr. 10 000 Totale omkostninger kr. *Andel tomteverdi utgjør kr. 6 562,- pr. kvm. BRA., se prisliste.

arna b s i Hv lge! e v k fik

,,,,,,,-

Kjøpesummen blir ikke indeksregulert. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales ved overtagelse av boligen. Kjøpet vil bli finansiert slik: Låneinstitusjon:________________________________Evt.referanse:_______________________ ______________________________________________________

kr.___________________,-

Egenkapital____________________________________________

kr.___________________,-

Eventuelle forbehold:________________________________________________________ Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra Melhusbanken?

Nei

NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN____________KL.16.00. (MINIMUM 3 DØGN) Kjøpsbetingelser / krav til finansiering Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet er gitt med bakgrunn i prosjektets standardkontrakt, salgsoppgave med tilhørende deklarasjon, tegninger. Disse dokumenter er lest og akseptert av kjøper. Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge en godkjent finansieringsbekreftelse til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper. Fullmakt til å opptre på vegne av en annen: Hvis flere enn 1 står som kjøper, gir kjøper 1 og kjøper 2 hverandre fullmakt til å representere den andre i budgiving på dette prosjektet.

Heimdal Eiendomsmegling AS

Telefon: 73 87 15 00 |

Epost: post@hem.no

www.hem.no

Sted/dato:___________________________________ Kjøper 1: Navn:____________________________________Signatur:__________________________ Fødsels- og person nr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:________ Postnr./sted:_________________________________________________________________ E-post: _____________________________________________________________________ Evnt. kjøper 2: Navn:____________________________________Signatur:___________________________ Fødsels- og person nr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:_________ Postnr./sted:__________________________________________________________________ E-post.: _____________________________________________________________________ Heimdal Eiendomsmegling AS, Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Tlf: 73 87 15 00 E-post: Løbakk: TL@hem.no, Kvernland: MK@hem.no, Kvalvik: MAKV@hem.no, Johansen: GJ@hem.no, Havdal: MH@hem.no, Olsen: KNO@hem.no SMS: Løbakk: 930 29 952, Kvernland: 950 42 501, Kvalvik: 463 00 046, Johansen: 970 21 220, Havdal: 994 22 430, Olsen: 464 00 865 Finansiering sjekket av megler: Dato:________________Kl:_____________Sign:_______________________ Bank:___________________ Kontaktperson:_______________ Tlf.___________________ Kommentar:

Megler: ____________________________ SELGERS AKSEPT PÅ NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD Sted/dato:_____________________________

Klokkeslett_________________

__________________________ For Granås Familieboliger AS

100

Heimdal Eiendomsmegling AS

Telefon: 73 87 15 00 |

Epost: post@hem.no

www.hem.no

IDENTIFIKASJONSSKJEMA

Din/deres identifikasjon

______________________________ Din/deres signatur

For at megler skal kunne formidle ditt bud, må megler kontrollere din identitet. For enkel identifisering, følg disse stegene: 1. 2. 3. 4.

Legg din ID i firkanten (helst ikke bankkort) Signer Ta bilde Send

Innsending av identifikasjonsskjema kan foregå på følgende måter: E-post: Løbakk: TL@hem.no, Kvernland: MK@hem.no, Kvalvik: MAKV@hem.no, Johansen: GJ@hem.no, Havdal: MH@hem.no, Olsen: KNO@hem.no SMS: Løbakk: 930 29 952, Kvernland: 950 42 501, Kvalvik: 463 00 046, Johansen: 970 21 220, Havdal: 994 22 430, Olsen: 464 00 865

Heimdal Eiendomsmegling AS

Telefon: 73 87 15 00 |

Epost: post@hem.no

www.hem.no

101

102

103

Utbygger

THOMAS LÃ&#x2DC;BAKK 930 29 952 tl@hem.no 104

Megler

MORTEN KVERNLAND 95 04 25 01 mk@hem.no

MARIUS KVALVIK 46 30 00 46 makv@hem.no

Sist oppdatert: 3. februar 2021 22:55