Gravdalgruppa - Øvre Krohnåsen 4 - prospekt

13 eksklusive leiligheter ved Lagunen URBANT / EKSKLUSIVT / LANDLIG Finnkode: 95186390

Kontakt: Karl Johan Rolfsvaag | Mob: 404 29 999 | E-post: Kjr@gravdal.no

ØK4 / Velkommen

Velkommen til Øvre Krohnåsen 4 Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Øvre Krohnåsen 4.

Tomteområdet er regulert for leilighets­ bygg og vi har tegnet et lekkert bygg med gode planløsninger og med et tiltalende ytre.

2 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

Prosjektets flotte utsikt kombinert med nærhet til alle fasiliteter gjør prosjektet aktuelt for mange kjøpegrupper. Gravdalgruppa sitt mål med prosjektet har vært å sikre at du som kunde skal få tilgang til en attraktivt plassert leilighet med en flott utsikt der du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler som du finner i en moderne leilighet.

Prosjektet består av 13 flotte 3- og 4-roms leiligheter fordelt på tre etasjer med felles garasje i underetasjen. Alle leilighetene har stor privat terrasse og / eller balkonger.

Her kan du velge mellom 2 eller 3 soverom eller kanskje du vil ha en ekstra TV stue?

Alle leilighetene har 2 bad og noen med walkin closet. Oppbevaring og garderobe vil tilpasses den enkelte leilighet for gode og gjennomtenkte løsninger.

Det er 2 stk. heiser i bygget slik at man enkelt kan ta seg til leilighetene fra garasje­ anlegget og hovedinngang. Leilighetene leveres nøkkelferdige, med gjennom­ gående gode kvaliteter og høy standard.

Her får du rett og slett det «lille ekstra».

Det er gjennomtenkte planløsninger, god romfølelse og store vindusflater. Kjøkken­ innredning leveres fra Huseby, modell Signatur, hvor du kan velge mellom hele

10 malte farger, med Silestone steinbenke­plate og med integrerte hvitevarer fra Miele. Baderomsinnredning leveres med møbel fra Huseby, her også har du valget mellom 10 malte farger. Enstavs eikeparkett leveres som standard med 3 valgfrie typer. Fliser fra Villerøy & Boch leveres på gulv/vegg på bad og gulv på vaskerom. Her kan du velge mellom 3 eksklusive utvalgte kombinasjoner, Nordic, Harmony og Modern.

innendørs. Ideelt for deg som legger listen høyt i jakten på ditt nye hjem. Etter mange prosjekter vet vi hva som gjør det lille ekstra for at boligen din skal bli mer enn et hjem å trives i. Frostfri vei og fortau hele året og gode materialer som krever minimalt med vedlikehold. Praktiske innretninger som heis og garasje for bilen din. Overbygget sykkelstativ for regnfulle dager og sportsbod som har plass til både det ene og det andre.

Gode, solide materialer som tre, glass og teglstein preger det eksklusive bygget som glir inn i åskammen på Krohnåsen.

Kvalitetene er ikke mindre eksklusive

Store private terrasser og balkonger gir gode uterom som er lett å møblere. Len deg tilbake og nyt din private, solrike plett og hvil øynene på den flotte utsikten.

En av de store fordelene med å kjøpe helt nytt er at du har gode muligheter for å gjøre tilpasninger. Vi har allerede valgt gode tidløse kvaliteter, men kanskje du allerede har sett noe du kunne tenke deg å endre?

Ta kontakt med oss for alle muligheter for de ulike leilighetene. Vi er behjelpelig slik at du skal få hjemmet du ønsker.

GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 3

ØK4 / Beliggenhet

Alle leilighetene får utsikt ut over «Krohnåsvannet» og med gode solforhold kan du virkelig nyte livet!

4 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

Beliggenhet og historie Krohnåsen og området rundt kalt Krohnhaugen var i utgangspunktet en husmannsplass og ble tatt opp som utmark til Nordås gård tidlig på 1800 tallet.

I 1836 ble Nordås gård delt i fire og husmansplassen Krohnhaugen ble matrikulert som eget bruk. Krohnhaugen ble regnet som et av de bedre beitene i forhold til resten a utmarken som i 1867 ble regnet som slett og ubrukelig. Det eldste huset regnes å være fra 1760 og fremdeles kan restene av kjelleren sees. Prosjektet Øvre Krohnåsen ligger ytters på et høydedrag og er godt synlig fra flere kanter og har en nydelig utsikt ut over Apeltunvannet(Krohnåsvannet), Bergensdalen, Ulriken, Lyderhorn og Stendafjellet.

Mange av oss elsker det landlige, men samtidig ønsker det bynære mangfoldet. Øvre Krohnåsen 4 tilbyr deg muligheten til å bo på en nydelig og fredelig plett, men samtidig nesten midt blant levende liv i gater og torg på Lagunen. Med sin utbygging vil Lagunen i fremtiden fremstå som en liten miniby med gater og torg, kino og kulturtilbud, restauranter og treningsenter. Med «Krohnåsvannet» rett nedenfor stuevinduet kan de aktive både padle og fiske med sameiets kanoer.

En frisk og god tur på Stendafjellet er vel heller ikke å forakte. Her kan du velge mellom korte og lange løyper tilrettelagt spesielt for turgåere. Ønsker du en tur til byen er Bybanestoppet kun 300m unna og skal du til utlandet med fly er du på Flesland på 10 min. Kan det bli bedre? Ja, for de som er golfere er Fana golfbane 5 minutter unna og med Fana Stadion kan du spasere til store idrettseventer. Og har du barnebarna på besøk vil du nok være glad for det opparbeidete fellesområdet rundt bygget som også bli tilrettelagt litt for de små.

Prosjektet Øvre Krohnåsen 4 tilbyr lyse og eksklusive leiligheter i mange ulike utforminger, slik at du kan finne en som passer helt perfekt til deg. Eller til deg og familien din. Mulighetene er mange. Felles for nesten alle leilighetene er at man har terrasser på begge sider av bygget. Dette gjør at du på fine dager kan nyte solen fra morgen til kveld. Velkommen til fuglekvitter, humlesumming, lukten av stauder og grønt midt i hjertet av Fana!

GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 5

ØK4 / Beliggenhet

Området rundt bygget blir tilrettelagt med plen, belegnings­ stein og et friområde hvor barnebarna kan utfolde seg.

Med sin flotte landlige, men samtidig sentrale beliggenhet vil en leilighet her ha alt du ønsker deg for ditt nye hjem.

ØK4 / Plantegninger / 1. etg

Plan 1

Leilighet 11 / 12 / 13 / 14 / 15

11

13 12

8 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

14

15

Leilighet 11 Sørvestvendt og flott leilighet på bakkeplan

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 84,8 m2 • P-Rom: 81 m2 • Terrasse: 19 m2 • Sportsbod i kjeller GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 9

ØK4 / Plantegninger / 1. etg

Leilighet 12 Nydelig hjørneleilighet med herlig utsikt

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 98,9 m2 • P-Rom: 94,8 m2 • Balkong: 26 m2 • Sportsbod i kjeller 10 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

Leilighet 13 Gjennomgående leilighet med terrasse på begge sider

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 97 m2 • P-Rom: 92 m2 • Terrasse: 29 m2 • Balkong: 8 m2 • Sportsbod i kjeller

GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 11

ØK4 / Plantegninger / 1. etg

Leilighet 14 Gjennomgående leilighet med terrasse på begge sider

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 93,1 m2 • P-Rom: 88,2 m2 • Terrasse: 28 m2 • Balkong: 8 m2 • Sportsbod i kjeller

12 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

Leilighet 15 Nydelig hjørneleilighet med prima utsikt og terrasse på begge sider av bygget.

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 90,3 m2 • P-Rom: 83,9 m2 • Terrasse: 25 m2 • Balkong: 8 m2 • Sportsbod i kjeller

GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 13

ØK4 / Kjeller / Garasje

Kjeller/Garasje

14 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

Her bor du urbant og eksklusivt, men samtidig landlig og fredelig.

ØK4 / Plantegninger / 2. etg

Plan 2

Leilighet 21 / 22 / 23 / 24 / 25

21

23 22

16 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

24

25

Leilighet 21 Sørvestvendt hjørneleilighet i 2 etg. - Sol hele dagen!

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 95,1 m2 • P-Rom: 92,2 m2 • Balkong: 14 m2 • Sportsbod i kjeller GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 17

ØK4 / Plantegninger / 2. etg

Leilighet 22 Nydelig hjørneleilighet med herlig utsikt - høyt og fritt

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 98,7 m2 • P-Rom: 95,9 m2 • Balkong: 26 m2 • Sportsbod i kjeller 18 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

Leilighet 23 Gjennomgående leilighet med nydelig utsikt og sol hele dagen!

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 97 m2 • P-Rom: 92 m2 • Balkong: 20+8 m2 • Sportsbod i kjeller GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 19

ØK4 / Plantegninger / 2. etg

Leilighet 24 Gjennomgående leilighet med nydelig utsikt og sol hele dagen!

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 93,1 m2 • P-Rom: 88,1 m2 • Balkong: 20+8 m2 • Sportsbod i kjeller 20 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

Leilighet 25 En meget attraktiv hjørneleilighet som har alt du kan ønske deg!

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 94 m2 • P-Rom: 90,2 m2 • Balkong: 25+9 m2 • Sportsbod i kjeller GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 21

ØK4 / Plantegninger / 3. etg

Plan 3 Leilighet 31 / 32 / 33

31

22 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

32

33

Leilighet 31 Toppleiligheten i prosjektet med hele 90 m2 terrasse på hele sørsiden av bygget!

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 116,3 m2 • P-Rom: 108,5 m2 • Terrasse: 90 m2 • Sportsbod i kjeller GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 23

ØK4 / Plantegninger / 3. etg

Leilighet 32 Gjennomgående toppleilighet med flott planløsning og 2 terrasser.

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 109,9 m2 • P-Rom: 106 m2 • Terrasse: 15 m2 • Balkong: 16 m2 • Sportsbod i kjeller

24 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

Leilighet 33 Leiligheten for den kresne kjøper.

Topp beliggenhet og utsikt!

GRAVDAL.NO / OK4.NO

• BRA: 110,6 m2 • P-Rom: 104,3 m2 • Terrasse: 30 m2

• Balkong: 16 m2 • Sportsbod i kjeller

GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 25

ØK4 / Kjøkken

Kjøkken Kjøkkenet vi har valgt ut for din nye leileighet vil være det eksklusive Huseby Signatur. Et nydelig kjøkken fra en kvalitetsleverandør. Her kan du velge fritt mellom 10 forskjellige malte farger. Ønsker du et annet type kjøkken, kan du fritt velge mellom alle Husebys sine kjøkken i Agil serien. Som benkeplate får du en 2 cm hvit Silestone steinplate med underlimt vask. Vi leverer også integrerte hvitevarer fra Miele. Ditt smykke i huset vil definitivt være kjøkkenet da dette blir en del av stuen og der man oppholder seg mest.

Du kan glede deg!

AGIL - TYPE VELA 26 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

Huseby Signatur Velg mellom 10 malte farger!

- HER TYPE PINJE

SIGNATUR - TYPE MUSCAT GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 27

ØK4 / Baderom / Situasjonsplan

Baderom På badene får du innredning fra samme eksklusive ­leverandør; Huseby. Også på badene kan du velge mellom de samme 10 fargene som for kjøkkenet.

JUPITER

SIRIUS 28 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

Situasjonsplan

Kort om prosjektet Prosjektet Øvre Krohnåsen4 vil bestå av 13 moderne og eksklusive leiligheter fra 84 til 116 m2. Bygget består av 4 etasjer med garasje i underetasjen. Fem leiligheter i 1. etasje, fem leiligheter i 2. etasje og tre leiligheter på toppen.

Leiligheter med 2 og 3 soverom. Alle leilighetene leveres med balkong/terrasse.

9 av leilighetene vil få terrasse/balkong på begge sider av bygget. Bygget har trappe- og heisadkomst. Frostfri vei og fortau hele året og gode materialer som krever minimalt med vedlikehold. Praktiske innretninger som heis og garasje for bilen din. Overbygget sykkelstativ for regnfulle dager og sportsbod som har plass til både det ene og det andre.

Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om at vi har rett til å gjøre endringer som er tjenlige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden vesentlig. Kjøper aksepterer at utbygger har rett til å gjøre slike endringer. Alle illustrasjoner er av illustrerende art og kan avvike fra levert sluttprodukt. Videre vil det kunne være unøyaktigheter og avvik på utsikten i de ulike interiør- og eksteriørillustrasjonene. Der det er avvik, gjelder leveransebeskrivelsen og salgskontrakten fremfor dette salgsprospektet. Vi tar forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelsen og i salgsprospektet. Vi tar også forbehold om kommunal godkjenning og tilstrekkelig oppnådd forhåndssalg.

GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 29

ØK4 / Beliggenhet

Beliggenhet

30 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017

Gravdalgruppa

Naboprofil Turområder / 0,1 km Bybane / 0,3 km Buss / 0,25 km Handlesenter / 0,1 km Helse - Lege / 0,25 km Flyplass / 8,3 km Golf / 2,1 km Skole / 0,1-0,9 km

Lagunen

Vi i Gravdalgruppa gjør det enklere for deg å bygge ny bolig. Vi tilbyr deg ferdige boliger der du ikke trenger å gjøre noe mer enn å hente nøkkelen og flytte inn. Når du skal gjøre boligdrømmen til virkelighet er det viktig å velge en samarbeidspartner du kan stole på. En samarabeidspartner som ordner alt du har tenkt på – og alt det du ikke visste måtte gjøres. Kort sagt; en samarbeidspartner som gjør byggeprosessen enklere. Vi bygger boliger som er attraktive og moderne, og vi ønsker at du skal få deg en bolig du vil trives i.

Gravdalgruppa (som består av Gravdalgruppa as, Gravdal Prosjektutvikling, Gravdal Bustadprosjekt as Gravdal Bygg as) har siden 1961 vært en av de ledende aktørene innen boligbransjen i Sogn & Fjordane og Hordaland. Hoved­aktiviteten til Gravdalgruppa er totalentrepriser innen privat sektor, fortrinnsvis innen boligmarkedet, men vi har også lang erfaring med bygging av omsorgsboliger, skoler og barnehager til offentlig sektor.

Gravdalgruppa selger i et normalår ca 50 leiligheter og rekkehus. Vi har kjøkkenbutikk i Førde der vi tilbyr et rikt utvalg av kjøkken, bad og garderober, samt vi har egen tømreravdeling.

Gravdalgruppa sitt hovedkontor ligger i Førde med kontor i Bergen. Vi er per i dag ca 45 ansatte. I tillegg sysselsetter vi et større antall underleverandører.

Garvdalgruppa omsetter i et normalår for ca. 200 millioner kroner, og har en solid økonomi. Besøk gjerne vår hjemmeside www.gravdal.no. Vi håper vi kan inspirere deg slik at du finner din nye drømmebolig.

ØK4

GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017 31

Livet skal nytes... og helst være enkelt! www.ok4.no

Kontakt Karl Johan Rolfsvaag MARKEDSSJEF

Eidsvågsbakken 1, 3. etg 5105 Eidsvåg i Åsane

Mob: 404 29 999 E-post: Kjr@gravdal.no

Telefon: 47 87 40 00 post@gravdal.no www.gravdal.no

Finnkode: 95186390 32 GRAVDAL.NO / OK4.NO / 9.5.2017