Destaque - Manutenção de ar-condicionado - Edição 01 da Revista da Instalação

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Checagem obrigatória Manutenção preventiva periódica dos aparelhos de ar-condicionado pode evitar paradas repentinas e gastos mais elevados com intervenções corretivas em

Foto: DollarPhotoClub

caráter emergencial.

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Reportagem: Paulo Martins

P

or mais que o tempo passe, o ditado que indica a prevenção como “o melhor remédio” continua atual. Antever soluções para os problemas iminentes é uma prática capaz de gerar benefícios em diversos aspectos relacionados à nossa vida cotidiana, como saúde, segurança e finanças.

Um exemplo concreto disso envolve um aparelho cada vez mais presente nos ambientes residencial e comercial. Trata-­ se do a-condicionado, cuja simples manutenção periódica é suficiente para garantir grande tranquilidade aos usuários.

Desde que devidamente planejada e executada, uma ação preventiva pode reduzir as chances do equipamento so-

frer maiores danos que venham a exigir consertos emergenciais e mais dispendiosos.

Indagado sobre a importância de se fazer a manutenção periódica dos aparelhos de ar-condicionado, o engenheiro de suporte técnico da Trane, Cleiton de Oliveira propõe um exercício de comparação com um automóvel: “Podemos pagar pouco para um mecânico realizar um serviço de rotina ou arriscarmos pagar muito mais no futuro, caso haja a necessidade de um grande reparo. A mesma ideia vale para o ar-condicionado. Sem a manutenção regular do aparelho, o usuário poderá enfrentar dificuldades de falhas a qualquer momento - ou pior, quando mais precisar do equipamento”.

Ano I Edição 01 Abril’16

De modo geral, o condicionador de ar é um equipamento robusto, projetado para resistir a condições de grande esforço e ainda assim continuar funcionando. Claro que isso é bom, mas, por outro lado, a vida útil do aparelho pode ser comprometida, em caso de ausência de manutenção adequada.

“A manutenção preventiva regular dos sistemas de ar-condicionado é a melhor maneira de garantir um funcionamento sem problemas e o desempenho máximo, independentemente da variação que ocorre na temperatura.

Manutenções de pré-temporada, entre as estações mais críticas, são ainda mais importantes, já que podem ajudar a evitar uma falha no sistema em tempos de calor ou frio intenso, quando o aparelho é mais utilizado”, destaca o especialista da Trane - que atua no fornecimento de soluções e serviços de conforto interior e uma marca da Ingersoll Rand. É importante observar que todos os tipos de aparelho - até mesmo aqueles tidos como mais confiáveis - precisam passar por manutenção de rotina. Na opinião de Oliveira, o intervalo adequado para realizar esse serviço gira em tor-

Periodic preventive maintenance of air conditioner equipment can avoid sudden stops and higher costs of energy consumption and emergency corrective measures.

Mantenimiento preventivo periódico de los aparatos de aire acondicionado puede evitar paradas repentinas y mayores gasto en consumo de energía y medidas correctivas de emergencia.

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no de 30 dias. “Para uma boa operação do sistema de ar-condicionado, o ideal é realizar a manutenção preventiva mensalmente, eliminando riscos de paradas e custos com manutenções corretivas em caráter emergencial”, pondera.

Independentemente de prazos, alguns sinais ajudam a indicar que o equipamento precisa de maiores cuidados.

Segundo Oliveira, se o aparelho apresentar problemas de rendimento térmico, ruídos e consumo de energia elevado, e se ocorrerem constantes desarmes dos dispositivos de proteção, esses são indícios claros de que a manutenção preventiva não está sendo feita ou não foi executada da forma adequada.

Até mesmo os usuários mais esquecidinhos podem ficar tranquilos, caso contratem uma provedora de soluções especializada para cuidar desse assunto.

“A Trane oferece programas de serviço anuais que garantem que o cliente será lembrado da necessidade de manutenção da unidade no início das estações de maior calor, quando os equipamentos serão mais necessários”, informa Oliveira.

Aliás, é preciso adotar critérios rigorosos antes de confiar o aparelho de ar-condicionado a alguém. “Quaisquer Foto: Divulgação

tipos de serviços nos equipamentos devem ser realizados por profissionais qualificados, que tenham participado

Como funciona a manutenção do sistema?

Conforme explica Cleiton de Oliveira, a manutenção dos aparelhos de ar-­ condicionado precisa considerar o resultado das análises do equipamento e seu desempenho. A verificação deve incluir:

Sem a manutenção regular do aparelho, o usuário poderá enfrentar falhas quando mais precisar do equipamento.

CLEITON DE OLIVEIRA TRANE

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de treinamentos em escolas técnicas ou diretamente no fabricante”, aconselha o especialista da Trane.

a limpeza das unidades condensadoras; o consumo de energia dos compressores e motores; lubrificação de forma geral; verificação de correias, pressões e temperaturas de operação do sistema, entre outros itens.

Ainda por meio dessas leituras, também é preciso avaliar se a quantidade de gás refrigerante do sistema está adequada. “Um sistema com deficiência de apenas 10% na carga de gás refrigerante pode custar cerca de 20% a mais para operar, e não cumprir

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uma oficina. Isso normalmente acontece em casos extremos, por motivo de

segurança ou por falta de espaço para manutenção.

Fique atento ao consumo dos aparelhos

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mensal e da redução dos custos com reparos”, observa.

Segundo o engenheiro da Trane, o trabalho desenvolvido pela empresa compreende a solução completa para a redução do consumo de energia do sistema de ar-condicionado, passando inicialmente por medições de desempenho dos sistemas existentes, análise financeira da solução a ser adotada, execução do projeto e instalação e, por fim, a validação da solução implementada. “O propósito da Trane é manter o sistema eficiente por toda a vida útil, oferecendo também mão de obra especializada para corrigir eventuais desvios de operação e garantir que os equipamentos funcionem sempre de forma eficaz, através de contrato de manutenção preventiva”, garante Oliveira.

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Atenção

Manutenções entre as estações mais críticas são ainda mais importantes, já que podem ajudar a evitar uma falha no sistema em tempos de calor ou frio intenso, quando o aparelho é mais utilizado.

Para quem não sabe, de fato existe uma relação estreita entre a manutenção dos aparelhos de ar-condicionado e o consumo de energia elétrica. De acordo com Oliveira, estudos indicam que, sem manutenção regular, um condicionador de ar perde cerca de 5% de sua eficiência original a cada ano de operação. “Isto significa que a unidade comprada apenas alguns anos atrás pode estar funcionando com um gasto de energia muito mais alto e com baixo desempenho”, conclui.

A boa notícia, prossegue o especialista da Trane, é que o usuário pode recuperar a maior parte da eficiência perdida através da manutenção preventiva. “Com ajustes regulares, a unidade irá manter até 95% de sua eficiência inicial. Isso significa que o custo anual da manutenção é recuperado muito rapidamente por conta da economia na fatura elétrica

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o papel que é esperado dele”, alerta o especialista.

Em muitas situações, é possível fazer a manutenção do aparelho no próprio local de instalação. Dependendo do tipo de serviço a ser executado, por motivos de segurança do técnico e das pessoas envolvidas, o isolamento do ambiente com os chamados EPCs (equipamentos de proteção coletiva) pode ser necessário para garantir a integridade de todos. Dependendo das condições, o equipamento deve ser removido para execução dos serviços em Revista da InstalaçÃO 49