코어로직 주택가격지수 상승세 32년만에 최고 유닛 시장 고비 넘어
▲2021년 3월 31일 기준 지수/ 출처: 코어로직
코어로직 전국 주택가격 지수가 3월 2.8% 증가해 1988년 10월 (3.2%) 이후 32년 만에 최고 증가율을 기록했다. 코어로직은 한 달 동안 각 주도와 ‘주 나머지 지역'에서 가격이 최소 1.4% 상 승해, 이러한 예외적으로 강한 성장 여 건이 광범위하다고 평가했다, 시드니는 주택가격이 한 달간 3.7% 급 증해 첫 분기 동안 6.7% 상승하면서 3 월 자본 이득면에서 선두를 달렸다. 팀 로리스 코어로직 조사국장은 "시드 니 주택 가치가 이렇게 큰 분기별 추세 를 기록한 것은 2015년 6월-7월 이후 처음”이라며 “이 같은 단기 급등에 이어 시장을 둔화시키기 위해 투자자 대출 한도가 시작되면서 성장 속도가 급속히 둔화됐다”고 밝혔다. 지방 시장에서는 NSW에서 성장율이 가장 높았으며, 이 기간 동안 가격이 2.8% 올랐다. 3월에는 시장 전반에 걸쳐 몇 가지 변곡 점이 나타났다. 코어로직은 시드니와 멜 번이 이제 이전 침체에서 완전히 회복
했다고 보았다. 시드니와 멜버른 전역에 걸쳐 자본 이득이 가속화되면서, 대규모 주도 두 곳이 이전에 성장을 주도했던 많은 소도시를 앞지르기 시작했다. 시드니 주거 가치는 현재 2017년 7월 최고치보다 2.6% 더 높다. 코어로직은 현 상태가 2019년 5월까지 -14.9% 가 격 하락과 코로나19 대유행 기간 동안 추가 -2.9% 침체를 고려할 때 주목할 만한 회복력이라고 평가했다. 마찬가지 로 멜버른 주택가치는 2017~2019년 -11.1% 하락, 코로나19 대유행 기간 동안 최장기간 봉쇄로 인한 최악의 상 황에서 -5.6% 하락한 상태에서 완전히 회복해 3월 사상 최고치를 경신했다. 주도 시장 1년 만에 지방 시장 앞질러 이에 더해 1년 만에 처음으로 주도 주택 가격 성장이 지방 시장을 앞질렀다. ▶A06면으로 이어짐 박은진 기자