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Home prices national wide still remain positive

Existing-home sales retreated for the eleventh consecutive month in December, according to the National Association of Realtors® (NAR). Three of the four major U.S. regions tracked by NAR recorded month-over-month drops, while sales in the West were unchanged. All regions experienced year-over-year declines.

Total existing-home sales – completed transactions that include single-family homes, townhomes, condominiums, and co-ops – decreased 1.5% from November to a seasonally adjusted annual rate of 4.02 million in December.

The median existing-home price for all housing types in December was $366,900, a 2.3% increase from December 2021 ($358,800), with prices higher in all four regions. It’s now 130 consecutive months of year-over-year increases, the longest-running streak on record.

Home prices nationwide are still positive, though mildly and markets in roughly half of the country are likely to offer potential buyers discounted prices compared to last year.

Properties typically remained on the market 26 days in December, up from 24 days in November and 19 days in December 2021. Of the homes sold in December 2022, 57% were on the market for less than a month.

A pesar del efecto del aumento de las tasas hipotecarias en el mercado inmobiliario y la desaceleración de las nuevas ventas, los precios de las viviendas aún no son un desastre.

Las ventas de casas existentes retrocedieron por undécimo mes consecutivo en diciembre, según la Asociación Nacional de Realtors® (NAR). Tres de las cuatro principales regiones de EE. UU. seguidas por NAR registraron caídas mes a mes, mientras que las ventas en el oeste no registraron cambios. Todas las regiones experimentaron descensos año tras año.

Las ventas totales de las viviendas existentes (transacciones completadas que incluyen viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas) disminuyeron un 1,5 % desde noviembre a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,02 millones en diciembre.

El precio promedio de una vivienda en diciembre fue de $366.900, un aumento del 2,3 % desde diciembre de 2021 ($358 800), con precios más altos en las cuatro regiones. Ahora son 130 meses consecutivos de aumentos año tras año, la racha más larga registrada.

Los precios de las viviendas en todo el país siguen siendo levemente positivos, y es probable que los mercados en aproximadamente la mitad del país ofrezcan a los compradores potenciales precios con descuento en comparación con el año pasado.

Por lo general, las propiedades permanecieron en el mercado 26 días en diciembre, frente a los 24 días de noviembre y los 19 días de diciembre de 2021. De las viviendas vendidas en diciembre de 2022, el 57 % estuvo en el mercado menos de un mes.