PONENCIAS
Experiencias catalizadoras para la revitalización de barrios. Dos actuaciones concretas generadoras de una renovación urbana sostenible. Juan Manuel Rojas Fernández Laura Domínguez Hernández (Arquitectos Hombre de Piedra)
INTRODUCCIÓN. Afrontar un problema global desde lo particular puede tener sentido. Es lógico pensar que problemas globales necesitan soluciones globales. Sin embargo cabe pensar también que las soluciones globales impuestas “desde arriba” no son operativas sin la colaboración e iniciativa de las partes. Cualquier solución sería superficial y vista como despótica sin esta complicidad. En este sentido, ¿sería posible que una solución planteada desde una parte tuviera un efecto catalizador en el resto que contribuyera a la solución de problemas globales? Creemos que el grave problema medioambiental y social en el que estamos metidos todos sólo se puede acometer desde esta doble estrategia. Es necesario organizarse de forma global, establecer estrategias conjuntas, administrar. Pero de nada sirve si cada uno de nosotros no es parte de la solución contribuyendo desde una actividad pública y privada razonable. El ciudadano debe saber que también él es protagonista y responsable, no sólo la administración. Es necesario que cada persona, cada pequeño grupo o empresa, sepa que puede y debe contribuir a la solución global proponiendo iniciativas. La realización de proyectos concretos de edificios en entornos urbanos necesitados de transformación, supone una oportunidad para probar estas ideas. La arquitectura ya sea pública o privada, aparte de resolver de forma adecuada las propias exigencias internas de un edificio, tiene también una inexcusable responsabilidad social pues es la solución de un trozo de ciudad. En estos barrios de presente mejorable y futuro abierto, cada nueva actuación puede cambiar la percepción que se tenga de la zona dando pistas a la siguiente. Si en un determinado lugar usos históricos y construcciones obsoletas son ya tan inviables que exigen una nueva edificación, ésta no debe hacer tabla rasa sino explorar potencialidades pasadas, presentes y futuras. No hay nada más sostenible que un proyecto útil, bien diseñado, que sea capaz de resolver problemas en distintas escalas de forma contrastada y permita un uso prolongado y eficiente de la nueva edificación para que se amorticen, de la mejor manera posible, los recursos espaciales, materiales y energéticos empleados en ella. Por otro lado, una actuación sostenible en lo urbano, lo social y lo medioambiental puede contribuir a mejorar la calidad de la zona y desencadenar otras acciones respetuosas que vayan en la misma dirección. Creemos que, como arquitectos, nuestra mejor contribución al problema es propiciar este efecto catalizador. Presentamos dos propuestas cuyo mayor interés sea quizá el estar construidas o en construcción. Es la mejor forma de contrastar, más allá de intenciones o justificaciones teóricas, si responden realmente a esta vocación catalizadora. www.hombredepidra.es http://hombredepiedra.blogspot.com/
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PONENCIAS CASO I. ACTUACIÓN EN LA ANTIGUA ZONA INDUSTRIAL FRENTE AL PUERTO DE MÁLAGA. EDIFICIO DE VIVIENDAS Y HOTEL (2001‐2005). Explorando potencialidades urbanas entre infraestructuras portuarias. Las ciudades costeras tradicionalmente de espaldas al mar, descubren la oportunidad urbana que su situación geográfica representa. En casos como Málaga o Barcelona, encuentran que entre ellas y el mar hay un gran puerto que le corta el acceso pero cuya existencia es uno de sus pilares económicos. Se inicia entonces una negociación en la que las ciudades y puertos se reinterpretan para buscar sinergias y compartir recursos. Instalaciones industriales portuarias obsoletas pueden representar una oportunidad para la ciudad en este contexto.
Éste es nuestro caso. Las antiguas instalaciones frigoríficas situadas en el barrio del Bulto (el nombre no es casual), frente a la zona de contenedores del Puerto de Málaga, no tenían viabilidad de uso y el PGOU proponía su sustitución por viviendas como se estaba haciendo con otras instalaciones de la zona. Pero el proceso parecía querer borrar el pasado industrial de este suelo, sustituyéndolo, sin capacidad de reconocimiento de las nuevas oportunidades, por la alfombra residencial de la ciudad. Se perdía así la posibilidad de corregir modelos no sostenibles anteriores. Los primeros edificios de viviendas que pudimos observar al visitar la zona parecían confirmar los peores temores. Ante la responsabilidad que el encargo de un edificio multifunción para hotel y viviendas frente al mar y al puerto representaba, respondemos con un proyecto que atiende a las exigencias del cliente planteando la posibilidad de integrar características del lugar (el horizonte del mar, el puerto, lo industrial, el sol) con una forma urbana algo diferente a la que se estaba implantando. Y que más allá de la forma, implementa de manera natural y arquitectónica estrategias sostenibles buenas para el confort en el
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PONENCIAS interior del edificio y buenas para el ahorro energético‐económico de la iniciativa. Por otro lado, poner en valor actitudes sostenibles en la Costa del Sol era y es una actitud cívica y necesaria en esta zona representativa, en muchos aspectos, de lo que hay que evitar hacer. Para ello el edificio tiene que ser, además de parecer, sostenible. Se seguirán una serie de estrategias algunas de las cuales serán obligatorias varios años después, con la implantación del nuevo Código Técnico de la Edificación. Para conseguir todo esto de forma realmente racional y rentable para todos (empezando por el promotor), las justificaciones deben ser también de orden cuantitativo. Esto nos ha disciplinado en la contrastación de las estrategias utilizadas. “La factura eléctrica no engaña”. En este sentido, después de varios años de seguimiento, es clarificador el siguiente dato: El IDAE considera que un hotel de estas dimensiones y características tiene un ratio de eficiencia energética “buena” si consume entre 200 y 165 Kwh/m2año. Es “excelente” si consume menos de 165 Kwh/m2año. El Hotel Montemálaga consume 125 Kwh/m2año (datos extraídos de la factura eléctrica anual del año 2008, con ocupación normal). Este edificio ha sido mención en los premios Construmat Barcelona 2007 a la Innovación Tecnológica.
El orden dórico, el jónico y el fotovoltaico. Por tanto, la propuesta quiere plantear una nueva relación, no depredadora, de un edificio con su entorno, la Costa del Sol. Los flujos energéticos, el espacio excavado y la potencia del lugar, son objeto del proyecto. No se distingue entre arquitectura e instalaciones. Se proyectan espacios teniendo en cuenta su comportamiento como instalación (patios como pozos de aire y luz, torres como chimeneas…) y se proyectan instalaciones como elementos de arquitectura (parasoles fotovoltaicos, paneles térmicos…) Dos promociones distintas, 28 viviendas y un hotel, conviven en un mismo proyecto para establecer entre ellos una relación de carácter sinérgico. Comparten un patio que da coherencia al conjunto pero sin homogeneizarlo. Este espacio es el resultado de la suma jerárquica y articulada de patios menores que responden a distintas necesidades interiores. También comparten los sótanos de aparcamiento. Las fachadas del hotel y de las viviendas dialogan entre sí atendiendo a sus distintas necesidades.
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PONENCIAS El edificio ocupa, como dijimos, el solar de antiguas instalaciones industriales frente al puerto. El hotel, urbano no de playa, responde a esta localización con una lógica industrial (seriación, prefabricación, precisión). La adaptación al entorno es un principio de sostenibilidad. Los volúmenes se muestran y articulan con naturalidad, de dentro hacia afuera según su carácter y función. Contenedores acopiados de dormitorios que se disponen sobre un basamento pétreo agrietado en cuyo interior situamos las zonas comunes. Grietas profundas (quizá por el oleaje) por las que penetramos en el interior o húmedas (acristaladas) por la que nos deslizamos verticalmente al tomar los ascensores. La normativa obligaba a chaflán en las esquinas. Se redacta un Estudio de Detalle del conjunto que matiza esta exigencia sin contradecirla por completo en las viviendas. La lógica interior de éstas muestra un movimiento de volúmenes que los vuelos de las terrazas se encargan de contener con cierta tensión. En la esquina, estos tendones casi dibujan el obligado chaflán. La otra esquina del solar, la que mira al puerto pertenece sin embargo al hotel y se intenta distanciar atendiendo a su diferente uso, de la trama achaflanada de viviendas que lo circunda. Se utilizan con naturalidad energías renovables como la solar térmica y la solar fotovoltaica sin ocultarlas, integrándolas realmente en su arquitectura. Integrar arquitectónicamente una instalación puede ser explorar su posible belleza latente. Mostrarlas ordenadamente. En la medida que evitamos la “contaminación visual”, este planteamiento es también una actitud sostenible. Por otro lado, al enseñar los paneles solares de forma evidente en vez de ocultarlos, invitamos a una toma de conciencia sobre nuestra realidad energética que implica producción, transporte y consumo. Mostrando la necesidad de una generación limpia de la energía, promovemos su consumo responsable que es la medida más sostenible de todas. Se busca cierta precisión en la construcción pero utilizando siempre la tecnología al servicio del confort y la sostenibilidad. Fuerte ritmo industrial de las fachadas. Módulos de 2 x 3,15 metros prefabricados en taller compuestos de grandes paños transparentes de carpinterías de ventanas con amplias practicables pivotantes, tomadas a potentes marcos. La prefabricación es sostenible. Ahorra energía, peso y añade cualidades al producto impensables en la producción artesanal o in‐situ. Estos marcos, desarrollados para la ocasión, nos permiten suspender los módulos cual vidrios de un muro cortina en una subestructura de montantes. La elección de este tipo de apertura, nos da la libertad de abrir cómodamente toda la fachada de la habitación mediante grandes paños practicables de dos metros de anchura. La visera de paneles solares fotovoltaicos integrados en cada módulo, completa su unidad. Además de producir energía eléctrica y evitar molestos deslumbramientos, reduce la carga térmica sobre las fachadas, ahorra energía de climatización y permite utilizar un vidrio más transparente. Se cuida, especialmente, cómo se colocan estos paneles estándar I‐50 de Isofotón. Se diseña un marco‐soporte y sus elementos de agarre. Se pretende mostrarlos de la manera más elegante y honesta posible
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PONENCIAS creándose un cierto ritmo, un “orden arquitectónico”. Colocados horizontalmente se obtienen rendimientos razonables e interfieren poco en las vistas del paisaje desde las habitaciones. Además a medida que nos alejamos del edificio su impacto visual va disminuyendo al verlos de perfil por lo que su presencia sobre el paisaje urbano es moderada. Por tanto, la forma y situación de los paneles es consecuencia de un diálogo entre integración arquitectónica‐urbana y eficiencia energética entendida de forma global. A la característica activa de la producción fotovoltaica de los paneles que se ve condicionada por la situación en fachadas sureste y suroeste (alrededor del 50% del rendimiento óptimo, 34.709kWh anuales), hay que añadirle la característica pasiva de la “producción de sombra” sobre los huecos de fachada, con un ahorro en energía de climatización calculado en 33.096 kWh anuales, por lo que podemos decir que la colocación de esta forma de los paneles es energéticamente muy eficiente si se considera globalmente. La energía generada por ellos es vendida a la compañía eléctrica. Gracias a esta instalación y a la solar térmica de cubierta también integrada en el edificio, se dejan de emitir a la atmósfera casi 300 toneladas anuales de CO2. El patio es el corazón del edificio. Como corresponde a un hotel de congresos, el programa incluye garajes, cafetería, restaurantes y salones de hasta 500 m2. Situados en planta sótano, estos salones reciben ventilación y luz natural de un patio excavado. El estudio pormenorizado de la circulación del aire, ha permitido racionalizar su climatización y distribución. Este patio central es la pieza fundamental desde la planta primera hasta el último sótano permitiendo al edificio respirar inyectando aire limpio y templado desde él y expulsando el aire viciado por los patios técnicos laterales. Es un pozo de luz y aire fresco. El aire frío por su mayor densidad se deposita en el fondo, sobre todo por la noche. La condición de excavado, mejora aún más su comportamiento. Mediante unas lamas integradas en un muro cortina al patio, se toma este aire para su utilización en la climatización de salones, restaurantes y hall.
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PONENCIAS Poco después de terminarse el edificio, la posibilidad de generar ciudad en esta zona desde unos parámetros algo distintos al resto de la trama urbana, que reconociera la realidad portuaria, industrial y costera de la zona, se hacía más evidente. También se hacía más evidente la necesidad de hacerlo con responsabilidad medioambiental. El ayuntamiento anunció que junto al hotel construiría su nueva sede para la Gerencia de Urbanismo. Un edificio que, junto al nuestro, creemos explora estas posibilidades.
CASO II. ACTUACIÓN EN SOLARES DEGRADADADOS Y ANTIGUA GASOLINERA DEL BARRIO DEL PLANTINAR, SEVILLA. EDIFICIO DE OFICINAS CON INTEGRACIÓN DE ESTACIÓN DE SERVICIO (2006‐2011). Cambiar la forma de entrar a un barrio, puede contribuir a su renovación. Nos enfrentamos al reto de actuar sobre edificios, barrios y ciudades que no estaban pensadas para envejecer. La solución a la vivienda colectiva dada por el movimiento moderno no integraba bien el paso del tiempo. Y ahora no sabemos qué hacer. En Francia e Inglaterra, empiezan a echar la culpa de la conflictividad social de alguno de estos barrios a la propia arquitectura y anuncian programas de demolición y sustitución como primera y principal solución. Como bien denuncian Lacaton y Vassal, en la mayoría de los casos son medidas populistas, ineficaces y totalmente insostenibles. Mejor dedicar esos recursos materiales, energéticos y económicos a la renovación‐trasformación de estos barrios añadiendo (Plus) lo que les falta (servicios, espacialidad, calidad…) más que demoliendo todo lo que ya hay. Pero para afrontar realmente el problema, para evitar resolverlo todo con una mano de pintura, esta renovación debe merecer la pena, debe ser transformadora de esta realidad y aportar las cualidades sostenibles que hoy sabemos imprescindibles. Por tanto se trata también de una oportunidad. Solares degradados en estos barrios con usos marginales pueden permitir estratégicamente y como medida inicial, implantar una nueva edificación no residencial que permita la oportunidad de integrar actividades que den vida al barrio al margen de la pura residencial, que pueda reconocerse como “novedad” que modifique el paisaje urbano, la imagen que la ciudad y el propio barrio tiene de sí mismo y sean la promesa de un futuro mejor. Esto se consigue aún más si esta edificación es la fachada o puerta del barrio. El barrio del Plantinar de Sevilla tenía como fachada a la Avenida Ramón y Cajal unos solares degradados desde hace décadas y cuyo uso principal lo constituía una vieja gasolinera caracterizada por su nula integración urbana. Como la calle principal de penetración al barrio se inicia cerca de aquí, ésta era hasta hace poco la nada prometedora puerta de entrada al barrio. Justo lo que menos convenía a un barrio con sus propios problemas arquitectónicos y urbanísticos.
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Ante el encargo de la realización de un edificio de oficinas y una nueva gasolinera en este lugar, convencidos de nuestra responsabilidad social especialmente en lo tocante a la sostenibilidad coherentemente con la trayectoria seguida por el estudio en este sentido, libres de la hipocresía políticamente correcta que cree que evitando la visión o existencia de las todavía (por desgracia) necesarias gasolineras se mejora algo la emisión de CO2, cansados de ver los fracasos en la integración urbana de usos como estos, conscientes de que las ciudades, lejos del zoning de los 60, deben mezclar con coherencia usos distintos para ser funcionales y sostenibles, planteamos una propuesta que interpreta literalmente uno de los objetivos del PGOU recogido en la ficha urbanística de estas degradadas parcelas: "Reordenación de la manzana (...) con integración de la estación de suministros de carburantes.". Sinceramente pensamos que todas las partes han salido ganando. La gasolinera con una configuración urbana que la hace viable cumpliendo el PGOU, las oficinas con un uso anexo que por su cuidada integración, lejos de restarle valor, le proporciona una singularidad muy competitiva. Y especialmente la ciudad, que en vez de una gasolinera obsoleta como puerta de un barrio como el Plantinar, tiene un optimista edificio multifunción que además plantea una solución urbana. El edificio, primero en Andalucía que ha obtenido clasificación "A" en eficiencia energética, repara la mella en la fachada de Ramón y Cajal, pero no pretende ocultar completamente el barrio del Plantinar por “no estar a la altura” de los nuevos edificios que como él mismo están apareciendo por la zona. Lejos de eso quiere ser, como dijimos, una nueva e interesante puerta a
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PONENCIAS este barrio que anime a su necesaria rehabilitación. Los nuevos límites de las parcelas definidas por el PGOU, separan acertadamente el volumen de la gasolinera del edificio que hace esquina con Av. Diego Martínez Barrios. Esta nueva ancha calle es una apertura que permite poner en relación el barrio con Ramón y Cajal. Además, gracias a la peculiar forma en L de los edificios que hacen esquina con esta avenida y la de S. Francisco Javier‐Martínez Barrios, desde San Francisco Javier se puede observar nuestro edificio y el Plantinar. Nosotros colaboramos aún más con esto al evitar los pilares de la marquesina de la gasolinera y elevar la ocupación permitida de esta a un volumen colgado de la misma. Al eliminar estas interrupciones visuales, se consigue una gran transparencia por debajo de este volumen volado que permite incluso desde Ramón y Cajal poner en relación el edificio, el Plantinar y los nuevos edificios de Hoteles y Oficinas de la Av. Diego Martínez Barrios.
Por otro lado, el volumen de la cubierta que sobresale sobre los edificios del Plantinar, permite no sólo captar la energía solar del sur sin que éstos les proyecten sombra, sino que parte de la radiación será reflejada hacia la fachada norte de la estrecha calle Guadarrama, dándole más luminosidad. Confiamos en que esto, junto a la piel vegetal de nuestro edificio prevista como fachada a Guadarrama, colabore a cambiar las sensaciones en esta calle y el barrio.
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PONENCIAS El edificio en sí muestra valores contemporáneos de empresa: calidad, creatividad, sostenibilidad y adaptabilidad. Al integrar perfectamente la estación de servicio como prescriben las ordenanzas, adquiere un carácter singular. También integra en su arquitectura estrategias sostenibles pasivas y activas de forma reflexiva y positiva que le permiten obtener, como dijimos, la calificación “A”, la máxima en eficiencia energética. Por tanto es también una metáfora optimista y actual de la evolución en la relación del hombre con los recursos energéticos. Edificio ligero, flexible, orgánico, capaz de integrar de forma natural la gasolinera fagocitándola con un espectacular volumen, se diferencia de las imágenes despersonalizadas y convencionales de las oficinas por lo que consigue distinguirse y reconocerse. Esto es un valor para las empresas que se instalen en el mismo y en general para la zona. En las fachadas este‐oeste una envolvente metálica continua con la cubierta, sin aristas que diferencien planos y con marcadas líneas de junta vertical, permite dibujar y subrayar los heterogéneos volúmenes redondeados dando unidad al conjunto.
Los espacios deben ser flexibles para permitir la instalación de distintas empresas con sus distintas necesidades e incluso su evolución en el tiempo. Flexibilidad espacial no siempre es seriación e isotropía. La gran longitud del edificio es interpretada como una oportunidad para crear recorridos con interés. Como en el exterior, se evitan interiores repetitivos. Los pilares circulares ni siquiera sugieren una organización cartesiana aunque tampoco la impiden. Las envolventes con multitud de distintas ventanas practicables, acontecimientos en las plantas como las profundas bocas‐terrazas, los núcleos servidores interiores que flotan libres pero colocados estratégicamente sugiriendo lugares distintos, circulaciones o estancias,… todo esto persigue la creación de un paisaje interior que pide ser habitado y completado de distintas formas por las empresas. Por tanto, espacios flexibles pero con personalidad. El valor más sólido de las empresas está en su capital humano. De la productividad y la creatividad de sus empleados depende en gran medida el futuro de la empresa. Lugares confortables, con amplias vistas, bien iluminados de forma natural pero protegidos del sol, que permitan el contacto con el exterior, mejoran el bienestar del empleado. Al ser la iluminación en gran medida natural, el usuario es consciente de la hora del día por la variación de su intensidad y espectro. También es consciente de la época del año por el cambio estacional en la vegetación integrada en la arquitectura, la de los árboles de la calle en la fachada norte que se introducen en el interior gracias al cerramiento transparente y la del jardín incorporado en la doble piel del sur. Todo esto colabora a evitar agotamiento y estrés mejorando la productividad. En vez de las fachadas estancas que propician los espacios viciados típicos de las oficinas, aquí simplemente se da al usuario la posibilidad de abrir una ventana. Sabemos que esto no siempre es
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PONENCIAS posible en espacios donde trabajan distintas personas. Se puede, entonces, abrir ventanas en la galería sur, zona común de comunicación y estancia. El contacto con el exterior es fundamental para el equilibrio psicológico y la productividad. En esta zigzagueante fachada de vidrio hay espacios para sentarse y contemplar la vegetación de la doble piel. Y también se puede salir a las profundas terrazas que hay en cada planta para tomar un café y charlar con los compañeros o clientes. Permitir estas aperturas con el exterior, frente a la opinión clásica de las ingenierías, es algo imprescindible y sostenible. Los grandes volúmenes de aire de estos espacios son muy aislantes y conducen al sobrecalentamiento a poco que se introduzcan cargas interiores de máquinas, luminarias y personas o exteriores por entrada de radiación por los acristalamientos que además añaden el problema del consabido efecto invernadero. En definitiva, que gran parte del año, lo más razonable, lo más eficiente energéticamente es introducir aire exterior. Si además se prevé, como es el caso, la posibilidad mecanizada de enfriamiento nocturno, todavía mejor.
El marketing nos enseña que se utiliza lo que se tiene presente, lo que se ve. Una amplia escalera apoyada en un gran paramento vegetal, protagoniza el espacio del vestíbulo de los ascensores para que no pase desapercibida a empleados y clientes. Su uso está garantizado en este edificio de baja altura y será muy agradecido al representar una alternativa a las tediosas esperas de los ascensores en horas punta. La orientación Norte y Sur de sus dos fachadas principales, sugiere estrategias distintas. Hacia el sur una doble piel ventilada en parte orgánica en parte tecnológica, evita el sobrecalentamiento en verano por efecto invernadero. La fachada norte no necesita protección solar. Es un muro cortina con un vidrio doble bajo emisivo, una fachada estupenda para apoyar las oficinas sin deslumbramientos. Las pérdidas de calor que de todas formas se van a producir por los acristalamientos de la fachada norte queda compensada, según cálculos realizados, por el aporte de calor representado por la fachada sur y el de las maquinas, luminarias y personal de las zonas interiores de trabajo. En el diseño de las instalaciones de climatización y ventilación se favorece este transporte interior de calor desde las zonas profundas y aisladas y desde la soleada (en invierno) fachada sur hasta la fachada norte. Frente a recetas bioclimáticas simplistas que condenan siempre las aperturas hacia norte por poco sostenibles, demostramos que junto a un adecuado diseño de las instalaciones, en Sevilla son una “bendición” que permiten radiar al exterior el exceso de calor del edificio, principal problema en este uso y latitud.
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La doble piel orgánica de la fachada sur es un parasol de malla estirada metálica (que ya da cierta protección) en la que trepa una enredadera de hoja caduca. En verano, el diseño de la malla junto a las hojas de la planta, sombrean la fachada evitando el sobrecalentamiento. En invierno, ni las hojas ni la malla impiden que la radiación solar caliente gratuitamente el edificio. Otra doble piel más tecnológica se encuentra en el rectángulo superior izquierdo de la misma fachada sur. Estará constituida por una instalación de paneles fotovoltaicos conectados a red. La disposición células y paneles se calcula para conseguir el grado de sombra y radiación deseado. Esta instalación fotovoltaica es obligatoria en cumplimiento del Código Técnico. Pero en vez de ocultarla en cubierta como se suele hacer, la colocamos en fachada a modo de parasol. El edificio se siente orgulloso de esta instalación sostenible poniéndola en valor. Por otro lado al utilizarla como elemento pasivo para sombrear, la rentabilizamos aún más. La visibilidad de la instalación fotovoltaica tiene además una vocación didáctica: todo consumo implica una producción. La solución a la contaminación no es ocultar esta producción a la vista o llevarla lejos, sino hacerla realmente respetuosa con el medio. La estación de servicio bajo esta instalación sostenible subraya la situación actual de transición de modelos energéticos en que nos encontramos. La estrategia de ocultar lo que hay que mejorar no es buena nunca. Lo que no se ve se olvida. Y el Plantinar no puede soportar más olvido. Nos gusta pensar que nuestro edificio, lejos de ocultar, es un incentivo para empezar a ver de otra forma este barrio bien situado, sin problemas sociales destacables pero ciertamente necesitado de servicios y atención. Ver que el titular del reportaje recientemente aparecido en prensa sobre el edificio es “La nueva Cara del Plantinar” nos llena de satisfacción y reafirma nuestra estrategia.
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