Brochure K-Tower by hooox nv

K-TOWER | 2

Inhoud Wonen in Kortrijk 4 Nooit ver weg 6 Een waardige geschiedenis 8 Het mooiste zicht over Kortrijk 10 De architectuur 14 Over de architect 18 Wonen op hoog niveau 20 Voor elk wat wils 24 Over de ontwikkelaars 30 Colofon 34

Wonen in Kortrijk

De stad als centru m van beleving en ontspanning

ÂŠ Davy de Pauw

K-TOWER | 4

De volgende jaren zal verder werk worden gemaakt van de opwaardering van de Leieboorden. Zo is er het nieuwe Texture museum met zijn gouden dak en wordt Overleie met het St-Amandsplein verder opgefrist. De Collegebrug verbindt nu al de vernieuwde Diksmuidekaai met het Buda-eiland. De Leieboorden bieden zo een rustige creatieve omgeving waar u kan ontsnappen aan de stedelijke drukte en dit zonder lange verplaatsingen. Brede fietsroutes leiden u door de stad naar alle richtingen in de provincie. Kortrijk erkent de nood aan maatregelen om de hele stad beter ‘doorwaadbaar’ te maken. Dit kan door meer open ruimtes te voorzien en die op elkaar te laten aansluiten. De rivier biedt in dat opzicht ongekende mogelijkheden, vandaar dat bij de beslissingen over de plannen van de Leieboorden zoveel aandacht werd geschonken aan het ten volle benutten van het potentieel van de open ruimtes langs het water. Kortrijk wil een allesomvattend stadszicht creëren. Het project rond de heraangelegde Steeds meer Vlaamse gezinnen kiezen voor een terug- Leieboorden en de nieuwe K-Tower sluiten perfect aan keer naar de stad, op zoek naar een kwalitatieve woonst zowel bij het karakter van de Leieboorden als bij de onten beter leefcomfort. In de tweede helft van de vorige wikkeling van de stad. eeuw is de leefbaarheid in de meeste Vlaamse centrumsteden er spijtig genoeg niet echt op vooruitgegaan, met de gekende stadsvlucht tot gevolg. Gelukkig heeft Kortrijk deze trend weten te keren: de wijk rond de Leieboorden wordt hiervan een prachtig voorbeeld. Dankzij talrijke projecten die Kortrijk architecturaal op de kaart zetten, is de aanblik van de stad drastisch veranderd en verbeterd. Kortrijk heeft zich de laatste decennia binnen Vlaanderen steeds meer geprofileerd als design- en architectuurstad. Daarmee vertellen we u niets nieuws. De Biënnale Interieur, de Budagebouwen, de nieuwe bruggen en talloze andere projecten en evenementen hebben, vaak in samenwerking met gerenommeerde architecten, meegeholpen om dit imago ook internationaal weerklank te geven.

5 | Panora misch wonen

Nooit ver weg

Uw bestemming is steeds dichter bij dan u denkt

Kortrijk heeft haar inwoners als stad overweldigend veel te bieden: allerhande restaurants, cafés, terrasjes, winkelstraten, cultuurhuizen en historisch erfgoed zorgen voor een bruisend creatief en sociaal leven. Het merendeel van dat aanbod ligt op een steenworp van de nieuwe K-Tower. Ten eerste is het Buda-cultuureiland dankzij de nieuwe brug gemakkelijk te voet bereikbaar. Alleen al op dit kunsteneiland bevinden zich de Budascoop, de Budatoren en de iconische Broeltorens die het eiland met de rest van het centrum verbinden. Van onder de Broeltorens is het niet ver naar de Grote Markt en het Belfort, het Begijnhof en de openbare bibliotheek. In dezelfde centrumbuurt zijn ook veel gezellige cafés en restaurants te vinden en de mooiste winkelstraten, met “K in Kortrijk” als nieuwe aantrekkingspool. Met andere woorden: alle functies die u nodig heeft om u te ontspannen, bevinden zich op een boogscheut van de nieuwe K-Tower. Voor automobilisten is de site van de K-Tower vlot bereikbaar via de Diksmuidekaai. De ruime parkeergelegenheid die onder de nieuwe toren wordt voorzien, garandeert u als bewoner een uitstekende mobiliteit in de wijdere omgeving van de stad. Zo zijn locaties buiten het centrum eenvoudig bereikbaar, zoals het Guldensporenstadion, Ringshopping en Hoog Kortrijk met de Xpo-campus en AZ Groeninge. Bovendien kunt u via deze route snel de ringweg en de autosnelwegen bereiken.

Lille 25min Gent 35min Brugge 40min Brussel 60min

1. K-Tower 2. Astridpark 3. Buda-eiland 4. Broeltorens 5. Openbare bibliotheek 6. Stadhuis Kortrijk 7. Grote Markt 8. Begijnhofpark 9. K in Kortrijk 10. Schouwburg Kortrijk 11. Conservatorium 12. Texture museum 13. AZ Groeninge / St. Maarten 14. Buda Bar 15. Openluchtzwembad 16. Station Kortrijk

K-TOWER | 6

t aa tr

GSE

SELA

Abd

ijka

COLLE BR U

hu ere

nka

Abd

ijka

ka Dam

IJZERKAAI

de n d

7 | Panora misch wonen

GEN

INSEL ROME

GE BU R

ed Go

ijn

Alb

laa

ele

GROENI NGELAA N

T LFS TR AA NO TER ME

TOLSTRAAT

SINT-JAN SLAAN

DOORNIKSELAAN

SPOORWEGLAAN

SLACHTHUISSTRAAT

CAS

ARKT

VLASM

AAT

P INO

OUW SCH SIN T-J OR ISS TRA

T RAA

N LEI

AAT

DSTR

GAAR

WIJN

PLE

G BUR

EMSESTR

STR

LFI

TRA

JAN

VEEMARKT

9 ZWEVEG

fK aa

EST

SER

PLE

IUM

OR VAT

NIKS

LAN

AAT

R DOO

APPE

CIE

EER

HEN

TRA

TEE

S GE

STATIONSSTRAAT

LA M BRECH TLAAN

CES

GEM

RAAT

ERST

TER

NIN

OOR

LAN

OTE

BEHE OUDE VESTIGINGSSTRAAT KO

AT TRA

GEP

STR

OOR

ENP

STE

EES

T RA A GST

G NBRU

ENIN

AAN

AT RA ST RT

YA E BE RIK ND

T RAA

BRU GELAN

LST

E NDER

AAT

LSTR

RIJSE

TEE

VLAA

AAT

SSTR

ER BLEK

RAA

KAS

AAT

E VAN AAT

SSTR

TRAAT KAPITTELS

STR

OUD

DST

A EK

GRO

EL STE

LEIE

ROND

ISS

PA HOF IJN BEG

AA STR

PLE

TRAAT

GROEN

DBO

HAN

DOLFIJNKAAI

KASTEELKAAI

BELFASTS

Plein

RAAT

INGEST

AA GSTR

VEL

AAI

ELK

TSE

STR

VAA

AAT

4 BRO

HANDELSKAAI PA

MEER

STR

rk Ho u t ma

BRUG NOOD

KAAI

N HAVE

AAN

VLASKA

RTL

TRAA

AAT

NSTR

DSTR

GASS

NOOR

DOOR

KAA

EIDS

ERH

NIJV

REEPKAAI

TRAKELW

e nd

BAE

LIE

TRA

IES ks rie

RLE ka

IST

MIN

OVE

TRA

ENS

ETT

OLL

REK

TRAA

and

EGES

M DIKS

Vla

KA UIDE

KOLL

T RAA

EST

S EEN

RUYS

BRU

VERC

tt er

STER

STR

AAT

EMEE

BURG

rsw

ite

STR

PLU

Een waardige geschiedenis Welkom terug

K-TOWER | 8

symboliseerde de bloeiperiode van het College. Vandaag functioneert enkel het lang gestrekte sokkelgebouw samen met de onderste vijf verdiepingen van de toren. Het Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk organiseerde daarom in 2006 een wedstrijd voor de herbestemming van de toren. In 2007 besliste de jury onder leiding van toenmalig Vlaams Bouwmeester Marcel Smets het project van Van Roey Vastgoed en Koramic Real Estate in samenwerking met de architecten Samyn & partners te selecteren. Het project ondersteunt het Guldensporencollege financieel om zijn campus grondig te renoveren en waar nodig uit te breiden, terwijl de stad haar baken behoudt. De nieuwe toren wordt het pronkstuk langs de heraanMen kan moeilijk om de invloed van het St-Amandscol- gelegde Leieboorden. Een iconisch en beeldbepalend gelege, nu Guldensporencollege, op de omringende wijk bouw in de stad en langs de Leie. heen. Niet alleen door de terreinen, die historisch gezien een groot deel van Overleie uitmaakten, maar ook door de alomtegenwoordige toren, heeft het College het uitzicht van de buurt sterk bepaald. Ook dankzij de vele duizenden afgestudeerden die ver zijn uitgezwermd, heeft de school prestige weten op te bouwen waar de stad trots op mag zijn. Om de groei van het internaat te kunnen volgen, werden in 1971 de modernistische toren en bijbehorend sokkelgebouw voltooid: 18 verdiepingen met een 350-tal kamers bovenop een sokkel waarin gemeenschappelijke voorzieningen een plaats kregen zoals een studiezaal, keuken met refter en het secretariaat. Vooral de toren bepaalde decennialang mee het uitzicht van de stad en

9 | Panora misch wonen

Het mooiste zicht over Kortrijk Panora misch wonen

Stel u voor: comfortabel wonen in een toren langs de Leie in een stad waar amper hoogbouw aanwezig is. Het uitzicht is fenomenaal. Een schilderij van een rivier die zich door een stad kronkelt. De nieuwe K-Tower wordt immers haaks op de Leie gebouwd, zodat de brede zijden uitkijken over de loop van de rivier met haar prachtig vernieuwde boorden, bijbehorende bruggen en de wijde omgeving rond de stad. U zal als bewoner optimaal van dit uitzonderlijk panorama kunnen genieten. Ook het historisch centrum van Kortrijk is nooit veraf, een sfeervol stadszicht waar hier en daar een ranke kerktoren uitsteekt.

De combinatie van dit panorama met de iconische uitzonderlijke waarde van het gebouw en de hoge afwerkingsgraad, maakt van de lumineuze appartementen buitengewone woningen in de stad Kortrijk.

Vandaar dat de K-Tower ook iets wil teruggeven. Hij is ontworpen om de vitaliteit en de creativiteit van de regio uit te drukken. De toren wordt opgetrokken in materialen die hem een bijzonder karakter geven. De afwisseling van gesloten en open delen in de gevel geeft het geheel een zekere dynamiek. Door zijn architecturale waarde en duurzame materialen verrijkt de nieuwe KTower het stadsbeeld. Dankzij de aangepaste inplanting oogt de nieuwe toren slanker en eleganter dan de oude. De gevel is een compositie van aparte canvassen, waardoor bewoners kunnen genieten van een spectaculaire beleving. Uitgekiende en gekadreerde openingen in de gevel benadrukken de kwaliteit van elk adembenemend uitzicht. De dubbelhoge terrassen zijn een unieke troef van de nieuwe toren. Ze zijn ruim opgevat en verspringen over elke bouwlaag, zodat voor alle bewoners zowel het licht als het zicht ten alle tijde optimaal gevrijwaard blijven.

K-TOWER | 10

11 | Panora misch wonen

K-TOWER | 12

Zicht op de nieuwe K-Tower, de Leie en haar prachtig heraangelegde boorden, het omliggende groen en de sierlijk moderne brug voor fietsers en voetgangers die de Diksmuidekaai met het kunsteneiland Buda en de rest van de stad verbindt.

13 | Panora misch wonen

De architectuur Luxe aan de Leieboorden

De toren biedt 67 luxe-appartementen en een exclusieve penthouse, verspreid over 19 verdiepingen. Alle appartementen zijn met ruime, snelle liften bereikbaar. De inkomhal beslaat de volledige gelijkvloerse verdieping om het open, wijdse karakter van de toren te benadrukken. Ondergronds worden er autostaanplaatsen, garageboxen, fietsstallingen en individuele bergingen ingericht. De verdiepingen zijn elk onderverdeeld in appartementen met 1-, 2- of 3 slaapkamers en een ruim terras. Deze indeling is flexibel opgevat zodat er per verdieping ook appartementen kunnen worden samengevoegd. De kers op de taart is het penthouse op de bovenste verdieping: een exclusief appartement dat een volledige verdieping beslaat en een uitzonderlijk 360° panoramisch uitzicht biedt over Kortrijk en omgeving. Om uw wooncomfort en rust te garanderen is bijzondere aandacht besteed aan akoestiek, brand- en inbraakveiligheid en toegangscontrole. De toren en terrassen zijn ontworpen in samenwerking met Actiflow, een bedrijf gespecialiseerd in aerodynamica. Op deze manier is het windcomfort gegarandeerd, zodat het ook op uw terras aangenaam vertoeven is. Qua afwerking is het sleutelwoord “maatwerk”. Het vertrekpunt is een hoogwaardige basisafwerking: parket in dag- en nachtzone, volledig geïnstalleerde en uitgeruste keuken en badkamer, strakke binnendeuren,… Deze afwerking vormt de basis voor een verdere samenwerking in vertrouwen waarbij we de organisatie, uitrusting en afwerking van uw appartement volledig afstemmen op uw wensen.

K-TOWER | 14

15 | Panora misch wonen

K-TOWER | 16

17 | Panora misch wonen

Over de architect Referenties van wereldklasse

EUROPEAN COUNCIL AND COUNCIL OF THE EUROPEAN UNION (BE) – (01/494)

CPAS ANTENNE SOC+CRECHE (BE) – (01/413)

M&G RICERCHE (BE) – (01/222)

HEAD OFFICE OF AGC GLASS EUROPE, Louvain-la-Neuve (BE) – (01/577)

K-TOWER | 18

Ook bij residentiële projecten wil Samyn de ambitie handhaven om elegante gebouwen te bedenken en te bouwen. Het inzetten van nieuwe technische mogelijkheden gebeurt niet om de techniek te etaleren, wel om het eindresultaat een grotere architectonische kwaliteit en duurzaamheid te bezorgen. Vanaf het basisconcept tot in de fijnste details toont hij een groot vakmanschap, een beheersing van de juiste verhoudingen. Hij is ervan overtuigd dat schoonheid er kan komen door functionaliteit te combineren met een genot aan elegantie. De gedrevenheid om dit te bereiken toont hij niet enkel in zijn publieke gebouwen, ook in zijn woningen blijft dit de essentie om architectuur te maken. Het bureau Samyn & Partners neemt sinds meer dan 30 jaar een prominente plaats in binnen het Belgische architectuurlandschap. Het woord ‘oeuvre’ mag men zeker aanwenden om het geheel van zijn innovatieve creaties te omschrijven. Dit jaar wordt in Louvain-la-Neuve de hoofdzetel van AGC in gebruik genomen. Voor deze wereldleider in glastechnologie ontwierp Samyn een glazen gebouw, een bijna volledig energie-neutraal kantoorgebouw. In de nieuwe hoofdzetel van de Europese Raad en de Raad van de Europese Unie in Brussel bundelde hij al zijn kunnen om op een uiterst complexe site in de Wetstraat een beeldbepalend gebouw te ontwerpen met internationale allure.

19 | Panora misch wonen

Marc Dubois, Architect Hoofddocent Faculteit Architectuur KULeuven/Gent & Brussel

Wonen op hoog niveau Afwerking tot in de puntjes

K-TOWER | 20

De ontwikkelaar heeft een ambitieuze doelstelling: de K-Tower wordt een nieuwe standaard in het eigentijds wonen in de stad. Een woonbeleving die op heden in de Eurometropool nog niet bestaat. Deze unieke ervaring combineert op creatieve wijze state of the art wooncomfort en architecturale belevenis. Ook de nieuwe K-Tower is een product van het vakmanschap van zijn architect. Het avant-gardistische gebouw beantwoordt niet alleen aan de noden van vandaag maar kijkt even goed naar de toekomst. Opgetrokken uit duurzame materialen, blijft de toren door de flexibiliteit van zijn structuur en concept beschikbaar voor verdere ontwikkelingen. Tegelijkertijd wil de toren met zijn inplanting positief bijdragen tot de evolutie van de buurt en van het nabijgelegen Guldensporencollege, door het mede mogelijk maken van renovatie- en uitbreidingswerken. Dankzij de esthetische kwaliteiten van zijn ontwerp levert de elegante toren een duurzaam en waardevol uitzicht op vanuit de stad. Bij de bouw van de nieuwe K-Tower wordt voortdurend rekening gehouden met volgende generaties. Door optimaal gebruik te maken van licht en warmte, dringt de doordachte architectuur het energieverbruik van de bewoners aanzienlijk terug. Ook wat betreft mobiliteit wordt rekening gehouden met het milieu. Voorzieningen voor elektrische fietsen en wagens staan ter beschikking van de bewoners.

21 | Panora misch wonen

K-TOWER | 22

23 | Panora misch wonen

Voor elk wat wils Ingericht volgens uw wensen

U kan kiezen tussen een appartement met één, twee, of drie slaapkamers of de penthouse. Bij de drie-slaapkamerappartementen kan u voor een nog ruimer XL-formaat kiezen. Appartementen van verschillende types kunnen probleemloos worden samengevoegd. De indeling en de positie van terrassen verspringt per verdieping.

VR Wonen De afwerking van de appartementen in de nieuwe K-Tower draagt het kwaliteitslabel ‘VR wonen’, de garantie dat uw woning comfortabel en stijlvol is. Om de hoge afwerkingsgraad van de appartementen te garanderen, wordt samengewerkt met zorgvuldig uitgekozen leveranciers. Zij voegen samen met onze klantenbegeleiding een hoge maakbaarheid toe voor u als koper. Al uw noden en wensen in verband met het interieur van uw appartement kunnen worden verwezenlijkt. Zo wordt u maatwerk aangeboden om van uw appartement ook een thuis te maken. Want een thuis bouwen, doe je samen.

K-TOWER | 24

Appartement 1 slaapkamer Opp. excl. terras: 80mÂ˛

738

Schaal 1:200

738

LEIE

25 | Panora misch wonen

Appartement 2 slaapkamers

285

Opp. excl. terras: 100mÂ˛ Schaal 1:200 351

837

563

758

LEIE

K-TOWER | 26

Appartement 3 slaapkamers Opp. excl. terras: 120mÂ˛

Schaal 1:200

753

LEIE

753

LEIE

27 | Panora misch wonen

350 753 1526

Appartement 3 slaapkamers XL Opp. excl. terras: 180mÂ˛ Schaal 1:200

LEIE

K-TOWER | 28

350 681

673

753 1488

Appartement 3 slaapkamers XL Opp. excl. terras: 180mÂ˛ Schaal 1:200

LEIE

29 | Panora misch wonen

Over de ontwikkelaars Kora mic Real Estate & Van Roey Vastgoed

De ontwikkelaars zijn twee sterke groepen: enerzijds de Groep Van Roey, een familiebedrijf dat reeds 275 jaar actief is in de bouwsector en anderzijds de Koramic-groep, die al sinds 1883 in de streek verankerd is.

Van Roey Vastgoed Van Roey Vastgoed realiseert eigentijdse woningen en appartementen op centrumlocaties in Vlaanderen. In alle projecten biedt Van Roey de garantie op comfortabele, kwaliteitsvolle woningen. Het succes van de onderneming komt voort uit een doorgedreven zin voor kwaliteit, flexibiliteit om in te spelen op de noden van de klant en een klantvriendelijke nazorg.

Koramic Real Estate Koramic Real Estate is een van de pijlers van de Koramic-groep, die al meer dan 130 jaar actief is in de streek. Koramic Real Estate is zowel actief in industrieel als residentieel vastgoed, waarin het alleen of samen met kwalitatieve partners hoogwaardige projecten realiseert met een tailormade karakter. Koramic Real Estate is actief in BelgiĂŤ, Duitsland en Polen.

K-TOWER | 30

De Ploate, Oostende | Bouwheer: Toerisme Vlaanderen | Architect: Abscis | Ontwikkelaar: Van Roey Vastgoed

Hoofdkantoor AGC Glass Europe, Louvain-la-Neuve | Bouwheer: AXA Belgium – Real Estate Management | Architect: Samyn and Partners; BEAI | Ontwikkelaar: Van Roey Vastgoed

Neerstad (voormalige Picanol-site), Ieper | Bouwheer: THV Noordelijke Stadspoort | Architect: Buro II | Ontwikkelaar: Van Roey Vastgoed

Residentie Raveel, Kortrijk | Architect: D’Hondt Architecten | Ontwikkelaar: Koramic Real Estate

Hoofdzetel Koramic Real Estate, Kortrijk | Architect: EL Architects | Ontwikkelaar: Koramic Real Estate

Residentie Greenpark, Kortrijk | Architect: Marc Corbiau | Ontwikkelaar: Koramic Real Estate

31 | Panora misch wonen

K-TOWER | 32

33 | Panora misch wonen

Colofon Ontwikkelingspartners: THV K-Tower Tijdelijke samenwerking Van Roey Vastgoed en Koramic Real Estate.

Ons (dedicated) team: Architect: Stabiliteit: Technieken: EPB-verslaggeving: Akoestiek: Aerodynamica Veiligheidscoรถrdinatie: Fire Safety Engineering:

Samyn & Partners www.samynandpartners.be Stedec www.stedec.be Ingenium www.ingenium.be Archiline www.archiline.be VK Engineering www.vkgroup.be Actiflow www.actiflow.nl Archiline www.archiline.be Groep FJK www.groepfjk.be

Algemene aannemer: Groep Van Roey

Onze gepriviligeerde partners en leveranciers: Keukens & interieur: Sanitaire Toestellen: Harde vloeren (tegels): Houten vloeren (parket): Dampkaptechniek: Binnendeuren:

Trybou SAX Inter-Ceram Laco Venduro Nordex

www.trybou.be www.sax-sanitair.be www.inter-ceram.be www.lacoprojects.be www.venduro.be www.nordex.be

www.hooox.com

* De beelden in deze brochure zijn niet contractueel bindend.

K-TOWER | 34

35 | Panora misch wonen

w w w . K-To w e r . b e info@K-Tower.be