KARAMEL ESSEN
CONCEPT 2 BUURT 3 PLAN 4 AANBOD 8 ARCHITECTUUR 12 AFWERKING 16 HISTORIEK 20
CONCEPT Woon zoals u wilt
Wie zijn wij om te beslissen hoe uw woning er straks moet uitzien? U gaat er straks wonen en koken. U gaat er tafelen, knutselen en genieten. Logisch toch, dat u dan ook een zegje hebt in de precieze indeling en afwerking van uw huis of appartement? Bij Karamel concentreerden we ons op de essentie. We vonden een fantastische locatie voor uw woning – op de site van een oude snoepjesfabriek, in het hart van het groene Essen. Een fietsgemeente zoals u er niet veel vindt in Vlaanderen. Wij bouwen er een mooi modern en architecturaal kwalitatief gebouw met een tijdloze gevel. Want daar zijn we echte specialisten in. Maar verder hebt u de touwtjes in handen. U kiest de grootte, de indeling en de afwerking van uw appartement. U woont hier zoals u wilt.
2
Condominium
BUURT grensgemeente in het groen
In Essen regeert de natuur. Het is heerlijk verloren lopen in de meer dan tweeduizend hectare groengebied in en rond onze gemeente. U kunt door de purperen Kalmthoutse heide gaan wandelen of fietsen, rondtrekken met de rugzak, of gewoon heerlijk picknicken in de zomer. En dat zonder ook maar iets aan comfort op te geven. Want in het centrum van Essen is alles te vinden – met een gloednieuwe supermarkt voor de deur als uitsmijter. Bovendien woont u op minder dan tweehonderd meter van de Nederlandse grens. Zo geniet u tegelijk van de heerlijk bourgondische Belgische keuken Ên van hagelslag en kwark bij de Nederlandse kruidenierszaak. Belgisch bier? Hollandse kaas! In Essen komt het beste van twee werelden samen.
Karamel
3
GRENSSTRAAT
PLAN Een project waar je blijft plakken
8
Essen telt vandaag 18.000 inwoners op een oppervlakte van bijna vijftig vierkante kilometer. Daar kunnen er dus best nog een honderdtal bij. Straks deelt u de oude snoepfabriek aan de Nollekensstraat met talrijke gezinnen.
N AA SEB N A ERK MO
10
4
Condominium
9
O NS STATI
EU
WS TRA AT
RA AT
NI
G
ST NS E R
RA SST EN K LLE NO
2
AT
1
AAT GRENSSTR
AT RA ST UW N IE
N TIO STA
RA ST
AT
5
S
6
7
3 4
T TRAA LENS O M ER WAT
T AA STR PEL KA
T RAA SST
NIE
M UW OE
Karamel - Carrefour site Vrije lagere school Mariaberg Beenhouwerij Geers Ijssalon Roma Hoofdbibliotheek Moriaantje - Babywinkel Markt op dinsdag Station Essen VVV Essen - Toeristisch bureau De Kiekenhoeve - Restaurant
E RS
EG NW EE ST
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
Karamel
5
6
Condominium
Karamel
7
8
Condominium
AANBOD Kies een appartement naar uw smaak Het aanbod van appartementen in Karamel is erg ruim. U kiest zelf uw favoriete indeling of opbouw: één, twee of drie slaapkamers, op één of op verschillende niveaus, ... Het gebouw werd zo ontworpen dat u zelf de touwtjes maximaal in handen houdt. U deelt Karamel straks met talrijke gezinnen – het gebouw telt 47 appartementen. Verder baadt u in de heerlijke rust van de Noorderkempen. U bent de baas over uw eigen interieur. Zo kiest u de toestellen in de keuken en de uitrusting van de badkamer helemaal zélf. Alle andere aanwezige materialen zijn van echte topkwaliteit en werden geplaatst door vakmensen. Zo kunt u meteen volop genieten van uw comfortabele woning en uw favoriete meubilair.
Karamel
9
10
Condominium
Karamel telt wel tien verschillende types appartementen. Zoekt u een gezellige uitvalsbasis voor u alleen? Een eerste appartement voor uw gezin? Een groot dakappartement met een terras dat over gans Essen uitkijkt? Karamel houdt maximaal rekening met uw wensen. Die mix van appartementen zorgt er ook voor dat u straks samenleeft met een bonte verzameling Essenaren.
Karamel
11
ARCHITECTUUR Valt het u ook op dat de gevel van de eerste verdieping met pannen bekleed is? Dat deden we bewust. Het dak lijkt zo wat lager dan gebruikelijk te beginnen, en dat geeft het hele gebouw een rustige, solide aanblik. Het gebruik van keramische tegelpannen in een warme kleur versterkt dat gevoel nog.
De dakpannen eindigen aan een uitgesprongen passerelle op de eerste verdieping. Langs die weg kunnen de gezinnen aan de voorzijde van het gebouw gemakkelijk hun appartement bereiken. Tegelijk dient de passerelle ook als luifel boven de ingang van de supermarkt. Zo houden we beide functies van het gebouw (wonen en winkelen) netjes gescheiden, maar vormen ze toch één architecturaal geheel.
De groene buitenruimte is cruciaal voor Karamel. Daarom staat het gebouw op een grote ondergrondse parking, met afgeschermde plaatsen voor bewoners en openbare plaatsen voor winkelklanten. Hier ontstaat een heerlijk rustige en leefbare omgeving, op schaal van de bewoners en met een kwalitatieve architectuur.
>
partement rras in
rs
Condominium
ers
12
Appartement met 2 slaapkamers Oppervlakte appartement: 91,9m2 Oppervlakte terras: 39,3m² Oppervlakte daktuin: 54,2m²
3
Type 1 | 0.9
Appartement met 3 slaapkamers Oppervlakte appartement: 102m2 Oppervlakte terras: 14m² Oppervlakte daktuin: 27m²
Appartement met 1 slaapkamer Oppervlakte appartement: 73,3m2 Oppervlakte terras: 9,2m²
Type 3 | 2.12
Type 2 | 1.13
2.12 1 slaapkamer 1 BAdkamer 73.3m² OPP. appartement 9.2m² opp. terras 16.3m² opp. groendak
SCHAAL: 1:75 0
ARCHITECT:
3
* dit is geen contractueel document - maatvoeringen en aanduidingen zijn indicatief waaraan geen rechten zijn verbonden
tweede verdieping
Karamel
13
14
Condominium
Karamel
15
AFWERKING Afwerking om van te snoepen
In uw nieuw appartement is aan alles gedacht. Uw badkamer biedt al het comfort dat u nodig hebt. De keuken is ruim genoeg om erin te leven. Uw woonruimte baadt in natuurlijk licht en elke unit is van vloer tot plafond instapklaar. Karamel is bovendien uitgerust met een moderne energie-installatie die weinig verbruikt. Alle muren en vloeren zijn uitstekend geïsoleerd – ze houden de warmte binnen in de winter, en buiten in de zomer. Bovendien vangen de grote ramen aan uw zuidgericht terras extra veel zonlicht op.
16
Condominium
Karamel
17
18
Condominium
Karamel
19
HISTORIEK Welkom in uw eigen snoepjesfabriek
De Nollekensstraat in Essen stond jarenlang synoniem voor een heerlijk zoete karamelgeur. Iedereen die voorbij de oude snoepfabriek wandelde of fietste, kreeg het water in de mond en droomde van een stukje fudge of nougat. Meer dan zeventig jaar maakte de Nederlandse fabrikant Lonka er de lekkerste snoepjes van de streek. Geliefd bij klein ĂŠn groot! Op dat historisch rijke stukje grond verrijst straks Karamel. Uw eigen snoepfabriek. Uw eigen stukje hemel op aarde. De fabriekshallen vol suikergoed hebben plaats geruimd voor moderne en comfortabele appartementen, klaar om gevuld te worden met uw zoete herinneringen.
20
Condominium
Condominium Godefriduskaai 12, bus 501 2000 Antwerpen
Projectontwikkelaar Condominium heeft Antwerpen als zijn thuishaven. En de wijk rond het Zeemanshuis als zijn achtertuin. Condominium was één van de pioniers bij de herbestemming van de pakhuizen op het Antwerpse Eilandje naar lofts. En die voortrekkersrol blijven we graag spelen – bijvoorbeeld in het Schipperskwartier. Daarbij wapenen we ons met tonnen ervaring en veel passie.
Onze aanpak en ervaringen Het credo van Condominium: we doen wat we beloven! Zodra we ons doel vastleggen, gaan we er ook met alle enthousiasme en gedrevenheid voor. Volgens dat uitgangspunt werkte Condominium de laatste jaren al verschillende projecten succesvol af. Sommige hadden een bescheiden omvang, met een kleine dertig bouweenheden. Andere zijn dan weer grootschalige projecten. Zoals de ontwikkeling van de wijk Molenveld in Edegem: daar tovert Condominium een residentiële buurt tevoorschijn, op het terrein waar vroeger een GB-depot stond. Straks vormen bijna tweehonderd appartementen en woningen,
Tel. 0471 56 70 64 Fax 03 226 53 65 info@condominium.be www.condominium.be
en een woonzorgcentrum er een aangename buurt. En ook de recente projectontwikkeling in de Molenbeekse Maritime-wijk, op een steenworp van Tour & Taxis, kende een grote omvang: op de verwaarloosde site creëerde Condominium een wooncomplex met 67 aantrekkelijke appartementen.
Onze focus Condominium zweert bij communicatie en betrokkenheid. Bij projectontwikkeling gaat het om meer dan vastgoed alleen. Het gaat om een buurt. Een woon-, werk- en leefomgeving. Daarom richt onze opwaardering zich niet alleen op de architectuur, maar ook op de huidige en toekomstige buurtbewoners. De nieuwe wijk moet hén passen.
Ons bedrijf Aan het roer van Condominium staat Rudy Stevens. Hij richtte de onderneming in 2006 op, en versterkte zijn bedrijf in 2007 met een technisch en een financieel directeur, Stijn Dubois en Luc De Pauw. Samen met hun negen enthousiaste medewerkers timmeren ze ijverig aan de steden van morgen. Meer informatie over onze projecten vindt u op www. condominium.be.
KARAMEL Nollekensstraat 18, 2910 Essen Tel. +32 (0)3 226 69 06 info@woneninkaramel.be www.woneninkaramel.be
INFO & VERKOOP: Condominium 0471 56 70 64