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« La plus belle façon de vivre la place »
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Place to be La ville de Liège se trouve à la croisée d’axes autoroutiers majeurs permettant de rejoindre aisément d’autres grandes villes européennes. Alors que l’aéroport Liège Airport et la prestigieuse Gare-Guillemins ouvrent les portes de toutes les destinations internationales, Liège jouit actuellement d’un véritable redéploiement économique et son université accueille près de 22.000 étudiants au sein de 11 facultés. La ville affiche une multiculturalité intéressante à l’origine d’une véritable créativité. Art de vivre et hospitalité font sa renommée au-delà de nos frontières. Également qualifiée de ville verte, Liège compte de très nombreux parcs et jardins. Située sur la rive gauche de la Meuse en plein cœur de Liège, la Place de la Cathédrale fait partie du Quartier latin de Liège avec ses nombreux restaurants, cafés et commerces. Ces dernières années, le quartier a connu un véritable engouement.
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Place a l’effervescence Invitant à la détente, la place offre un point de départ idéal vers les rues commerçantes avoisinantes prisées telles que la rue Pont d’Avroy, la rue SaintPaul et Vinâve d’Île.
Le Carré, quartier le plus populaire du centre-ville, se trouve à proximité directe. Restaurants, petits commerces, cinéma et Forum de Liège... tout n’est qu’à quelques minutes à pied.
À la fois proche des magasins, des hôtels et des restaurants, la place de la Cathédrale se trouve au cœur des intérêts culturels et historiques de la ville.
Le quartier de la Place de la Cathédrale est desservi par de nombreux transports en commun, propose de nombreux parkings et est proche de la gare des Guillemins ainsi que des grands axes autoroutiers.
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Le projet de la cathédrale offre à ses résidents la combinaison parfaite de la vie urbaine et la détente. On peut profiter de la vue splendide a partir de la tranquillité de son appartement, savourer un beau coucher de soleil depuis sa terrasse, ou se faire une promenade à travers des rues animées de Liège. Tout en ayant la ville à portée de main pour tout besoin, l’environnement apaisant de l’appartement offre le repos bien mérité après une longue journée. .
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03 Place au standing Situé à l’angle de la place de la Cathédrale et de la place Saint-Paul, le projet La Cathédrale est véritablement unique. Il vise la reconversion d’un immeuble en projet mixte de commerces et d’appartements. Ce projet présente la particularité de proposer à la vente 44 appartements confortables, spacieux et luxueux dans un immeuble s’élevant sur 7 niveaux en plein hyper centre de Liège. Cette prestigieuse reconversion allie élégance et authenticité d’un riche passé aux techniques de construction les plus modernes et durables. Il s’agit d’une occasion unique de se loger ou d’investir en plein centre-ville. Les familles, couples et personnes seules y trouveront un logement à la taille de leurs ambitions. Quoique le rez-de-chaussée et le 1er étage sont destinés à accueillir une prestigieuse enseigne commerciale, les étages du 2e au 5e hébergeront de luxueux appartements de surfaces variées de 1, 2 ou 3 chambres et des studios, quant aux 6e et 7e étages, ils seront réservés à la construction de penthouses jouissants de grandes terrasses avec vue panoramique sur Liège. La configuration en angle du bâtiment favorise la modularité des espaces permettant de combiner des appartements et des studios en fonction des besoins des futurs occupants tout en offrant des vues imprenables sur la ville. Tous les appartements jouiront d’une grande terrasse. Pour les résidents, un spacieux parking souterrain privatif de 37 emplacements sera accessible par la rue Tournant Saint-Paul. De nombreux emplacements de parking publics sont d’ores et déjà à disposition sur les places de la Cathédrale et SaintPaul. Les appartements et penthouses disposeront de caves privatives.
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Place au raffinement Au sein d’une architecture intemporelle reflétant un style urbain et actif parfaitement intégré à son environnement, les finitions du projet La Cathédrale sont particulièrement soignées et haut de gamme : façade en pierre naturelle gris et beige, châssis en aluminium Schüco, gardes corps en verre trempé… De larges surfaces vitrées garantiront un apport de lumière maximum dans les appartements dont on appréciera la hauteur exceptionnelle des plafonds à 2m85.
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Place au confort • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Cuisine super équipée Bulthaup Appareillages Siemens Salles de bains spacieuses et confortables Parquet en chêne, largeur 19cm Portes avec ébrasement encastré Porte coulissante W.C. suspendus Nombreux espaces de rangement Faux plafonds et spots dans hall de jour/nuit et salles d’eau Éclairage de la façade Aménagement du jardin intérieur Buanderie Halls d’entrée et communs prestigieux et haute de gamme Larges baies vitrées pour une belle luminosité Accès directs au parking sous-terrain Nouvelles technologies à faible consommation énergétique Cave pour chaque appartement Charges communes peu élevées
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Place à la sécurité La sécurité sera renforcée par un accès contrôlé par digicode, badge, vidéophonie et caméras de surveillance. Des détecteurs de présence garantiront un éclairage performant des parties communes. L’accès au parking se fera au moyen d’une télécommande et chaque appartement bénéficiera de clés de sécurité. • • • • • • • •
Porte blindée Vidéophone Contrôle d’accès Vidéo surveillance Détection incendie Pré câblage alarme Vitrage anti effraction Détecteur de fumée
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Place à la durabilité Pour une circulation aisée et sécurisée dans tout le bâtiment, 2 cages d’escaliers et 3 ascenseurs spacieux desserviront les appartements.
Immeuble basse énergie, la valeur des indicateurs de performance énergétique du bâtiment issu du certificat PEB se situe entre A et B selon les appartements.
La configuration actuelle du bâtiment se prête parfaitement à l’implémentation de techniques modernes respectant des normes d’isolation thermiques et acoustiques optimales dans un espace de vie qui respecte l’environnement.
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Parmi les plus avantageux du marché liégeois, les appartements permettent des économies d’énergie substantielles liées à leur conception, leur agencement, le recours aux technologies de pointe et l’utilisation efficiente de matériaux durables.
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Chauffage central au gaz avec compteur de passage électronique Chauffage dans le sol Ventilation double flux Vitrage super isolant et acoustique Isolation thermique performante L’isolation acoustique sera garantie par la pose de chapes flottantes sur une sous-couche acoustique et de murs mitoyens double paroi ou creux sans ancrage.
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Place-ment En raison du boom démographique, l’intérêt d’investir dans des logements à proximité et dans les centres urbains va croissant. Idéalement située, la région liégeoise a le vent en poupe. Le projet unique de reconversion La Cathédrale présente donc des avantages indéniables en termes de localisation exceptionnelle au centre-ville, de durabilité, de modularité et de variété de l’offre. Il s’agit sans conteste d’un investissement haut de gamme exceptionnel. • • • • • • • • • • •
Qualité de la localisation Belles perspectives de plus-value Qualité globale de la construction, des finitions et des intervenants (architecte, entreprise, promoteur) Faible consommation énergétique Garantie décennale Garantie de bonne fin (loi Breyne) Immeuble aux dernières normes Stabilité du marché immobilier Rendements stables et intéressants Biens correspondant à la demande locative Charges communes réduites
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Place aux détails • • • • • • • • •
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Pour vivre en tout confort au centre de la ville Un grand choix de types d’appartements et une grande modularité Toutes les facilités et commerces à proximité De nombreux transports en commun à proximité Des appartements spacieux et lumineux De généreuses terrasses bien orientées Des normes de confort accrues Une hauteur sous plafonds exceptionnelle de 2m85 Des accès sécurisés
Studio 311
Rue Tournant Saint-Paul
Studio 3ième étage 42,56 m2 surface 37,17 m2 terrasse
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Appartement 309
Rue Tournant Saint-Paul
1 chambre 3ième étage 70,45 m2 surface 30,8 m2 terrasse
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Appartement 305 2 chambres 3ième étage 109,82 m2 surface
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Rue Tournant Saint-Paul
21,76 m2 terrasse
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Appartement 204
Rue Tournant Saint-Paul
3 chambres 3ième étage 140,42 m2 surface 20,72 m2 terrasse
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Penthouse 701
Rue Tournant Saint-Paul
3 chambres 7ième étage 167,86 m2 surface 86,48 m2 terrasse
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Développeur
Bureau
Place de la Cathed’architecture drale 00, 4000 Liège info@lacathedrale.be
Architectes d’intérieures
Place de la Cathedrale 16, 4000 LIÈGE info@placedelacathedrale.be www.placedelacathedrale.be
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Entreprises générales