2
3
I N H O U D S TA F E L 01 02 03 04 05
OVER ELEMENTS DEVELOPMENT
4
VIER PROJECTEN UITGELICHT
6
REFERENTIES
22
ARCHITECTEN AAN HET WOORD
SLOT
40
42
4
01 OVER ELEMENTS DEVELOPMENT
Elements Development creëert en ontwikkelt duurzame en architecturaal hoogstaande projecten. Dat doen we op goedgekozen locaties, met veel begrip voor het lokale draagvlak en met oog op de toekomst. Op die manier bieden al onze projecten een meerwaarde: enerzijds voor onze klanten en partners, anderzijds voor hun onmiddellijke omgeving. Onze jarenlange ervaring geeft ons de mogelijkheid om complexe projecten te realiseren in een uitdagende context. We creëren vooral residentiële gebouwen, maar integreren waar mogelijk ook handel en kantoren in het geheel. ONZE VISIE Elements Development staat voor professionaliteit, respect, betrouwbaarheid en betrokkenheid. Daarom hanteren
we graag een open communicatiestijl. Enkel zo kunnen we evolueren naar het juiste evenwicht tussen alle belangen. Met regelmatige, transparante overlegmomenten wil Elements Development het verschil maken. Een project ontwikkelen is namelijk teamwork. Vertrouwen en wederzijds respect is essentieel bij alle betrokken partijen: lokale overheden, investeerders, bouwheren en eindgebruikers. Deze eerlijke aanpak verzekert een maximale meerwaarde voor iedereen. Ieder project start daarom met een grondige analyse van deze noden. Elke ontwikkeling maakt bovendien deel uit van een groter geheel. Het moet dus goed aansluiten bij de langetermijnvisie van de lokale overheden, de veranderende woonnoden en de specifieke aandachtspunten van de gekozen locatie.
5
Naar onze investeerders toe hanteren wij dezelfde aanpak: het verwachte resultaat moet realistisch zijn. Elk project wordt bijgevolg zorgvuldig uitgetekend. Onze aanpak, de gekozen architectuur of de aangewende bouwtechnieken zijn ingegeven door de locatie en de noden van ons doelpubliek. Dit is volgens Elements Development de beste garantie voor een meerwaarde op alle niveaus. We kiezen onze projecten steeds zeer zorgvuldig, namelijk daar waar we een positieve bijdrage kunnen uitoefenen op de omgeving van onze projecten.
6
02 PROJECTEN UITGELICHT RESIDENTIE PIT Residentie PIT in Tienen is een project waarbij Elements Development de bouwvorm van het oude complex moest behouden. In het grote, langvormige gebouw waar ooit een internaat was, situeren zich nu ruim 90 appartementen. Dit residentieel complex situeert zich in een nieuwe verkaveling, in het groen, vlak bij het domein Viander.
1
Ondanks het grote bouwvolume heeft het gebouw een speels karakter. Specifieke architecturale ingrepen maken het open en luchtig. Zo zijn er verspringende terrassen, doorlopende gaanderijen en dubbelhoge inkomhallen. De wooneenheden zijn maximaal voorzien van licht en levensruimte. De stijlvolle appartementen, gaande van 1 tot 3 slaapkamers, zijn met de grootste zorg ontworpen, gebouwd en tot in het kleinste detail afgewerkt. Ze bleken interessant voor verschillende doelgroepen, ook vanwege de unieke terrassen met zicht op het groen. Residentie PIT: 94 appartementen Architect: B-architecten
7
ontwerp B-architecten | copyright Ilse Liekens
8
GEVELPLAN B - ARCHITECTEN
Voor de stijlvolle appartementen van residentie PIT bevond zich op deze locatie een internaat.
9
Residentie PIT: 94 appartementen Oplevering: 2017 Architect: B-architecten
10
RESIDENTIE KARAMEL Bij Elements Development zetten 2 we onze tanden graag in moeilijke dossiers. Residentie Karamel is het resultaat van onze expertise en doordachte aanpak. Op deze KMO-site in Essen stond vroeger de snoepjesfabriek van Lonka. Nu staan er moderne ééngezinswoningen en appartementen met een tijdloze gevel. Het ontwerpen van Residentie Karamel was een grote uitdaging, zowel qua bouwvolume als qua werkwijze. De omschakeling van KMO-zone naar residentiële wijk kon dankzij een nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan. Onze ingenieuze aanpak liet ook toe dat de Carrefour in dit pand kon openblijven gedurende de werken. We gingen gefaseerd te werk, zodat het gebouw uit de grond rees terwijl het winkelcliënteel veilig en wel boodschappen kon doen. Zo is Residentie Karamel kunnen uitgroeien tot een plek waar 70 gezinnen genieten van de rust van de Noorderkempen, zonder ook maar iets aan comfort in te boeten. Residentie Karamel: 47 appartementen, 23 woningen. Architect: m² architecten www.woneninkaramel.be
11
De oude snoepfabriek waar uiteindelijk dit vernieuwende project gerealiseerd werd.
12
GEVELPLAN M2 ARCHITECTEN 47 appartementen en 23 woningen Oplevering: 2017-2018 Essen
13
Residentie karamel: moderne ĂŠĂŠngezinswoningen en appartementen met een tijdloze gevel.
14
RESIDENTIE LES BELLES
In Sint-Niklaas zocht Elements Development naar de ideale invulling voor een privĂŠdomein, waar een oude villa stond. Zo ontstond Residentie Les Belles: een hedendaags appartementsgebouw op een historische site, die haar authenticiteit bewaart.
3
Het doel was om de nieuwe residentie te integreren in het bestaande decor. We hebben ons daarvoor aangepast aan de omgeving. Zo zetten we het gebouw niet aan de straatkant, maar daar waar de oude villa stond. Het garandeert rustig wonen, op enkele tientallen meters van
de straat. Wie het domein oprijdt, voelt zich in een park. Bij het bouwen streefden we ernaar zo veel mogelijk aanwezige elementen te behouden. Het project is ingeplant in de bestaande natuur, met eeuwenoude bomen, zodat het parkgevoel bewaard blijft. Vanuit de moderne appartementen kijk je ook uit op de antieke waterpartij. Het project biedt een breed aanbod voor diverse gezinstypes. Het is een schoolvoorbeeld van hoe je op een bepaalde locatie meerwaarde kan creĂŤren zonder te raken aan de eigenheid van de site.
Residentie Les Belles: 40 appartementen Architect: Arcas www.lesbelles.be
15
Deze site met oude, vervallen villa werd uiteindelijk omgetoverd tot Les Belles.
16
INPLANTINGSPLAN 40 appartementen Oplevering: 2017 Sint-Niklaas
17
18
Waar eerst dit oude GB-depot stond, wonen nu een 300-tal inwoners in een prettig ingeplante wijk.
RESIDENTIE THE MILLS
Bij projectontwikkeling gaat het om meer dan vastgoed alleen. Het gaat om een woon-, werk- en leefomgeving. Onze opwaardering richt zich daarom niet alleen op de architectuur, maar ook op de huidige en toekomstige buurtbewoners.
4
De ontwikkeling van The Mills (wijk Molenveld) in Edegem is op dat vlak een huzarenstukje. De slimme invulling van het terrein drukt een stempel op zijn omgeving. Op deze belangrijke as, waar vroeger een GB-depot stond, vormen appartementen, woningen en een woonzorgcentrum nu een aangename buurt. We hebben onze visie uitgewerkt in samenwerking met de buurtbewoners, want de nieuwe wijk moet ook hĂŠn passen. Er is met alle wensen rekening gehouden, waardoor deze compleet nieuwe wijk een win-winsituatie is voor alle partijen.
Residentie The Mills: 186 appartementen, 90 woningen, 100 woonzorgcentrumbedden Architect: m2 architecten - Philip Mortelmans
19
20
Bij de ontwikkeling van The Mills werkten we samen met de buurtbewoners voor een slimme invulling van het terrein.
21
INPLANTINGSPLAN 186 appartementen - 90 woningen - 100 woonzorgcentrumbedden Oplevering: 2015-2016 Edegem
22
03 REFERENTIES
PRINS BOUDEWIJNLAAN EDEGEM 385 appartementen Architect: POLO architecten
Het project Edegem Prins Boudewijnlaan is een herbestemming van een perceel met oude kantoorgebouwen naar een residentiĂŤle site met 4 woonklusters. Deze 4 woonklusters samen bevatten ongeveer een 385 appartementen. De site is gelegen tegen het park van Edegem, wat spectaculaire zichten geeft van op de terrassen.
23
24
SINT DAMIAANSTRAAT WOMMELGEM 77 appartementen 15 ééngezinswoningen Architect: B-architecten
Het project Wommelgem is een herbestemming van een industriële site naar een woonverkaveling.
25
26
27
RESIDENTIE LEWIS ANTWERPEN 29 appartementen Oplevering: 2018 Architect: M2 architecten
Moderne, ruime en comfortabele appartementen in een bruisende stadsbuurt in volle ontwikkeling te Antwerpen, met een groen zicht uit elk raam. Een perfect nest voor stadsmussen. En een uitstekende investering.
28
RESIDENTIE BALLAERT BERLAAR 11 appartementen Oplevering: Medio 2016 Architect: m2 architecten
Stijlvolle en tijdloze nieuwbouwappartementen in het hart van Berlaar, met één of twee slaapkamers en overal een zonnig terras. Heerlijk rustig en toch overal vlakbij.
29
30
31
RESIDENTIE DE PASTORIE POPPEL 43 appartementen 7 woningen Oplevering: eind april 2014 Architect: Arcas
Gebouwd rond een gezellig groen middenplein, schenken de ruime en lichtrijke appartementen met privatieve tuinen en terrassen een ideale woonomgeving. Poppel ligt aan de Nederlandse grens en vormt dus een interessante uitvalsbasis voor zowel een Belgisch als Nederlands publiek.
32
RESIDENTIE LEOPOLD’S GARDEN BRUSSEL 68 appartementen Oplevering: oktober 2012 Architect: Pierre Accarain - Marc Bouillot
De imposante neoclassicistische gevels aan de Rue Leopold II, vlak bij Tour & Taxis, verraden niet dat er 68 appartementen in ondergebracht worden die baden in het licht rond een groene patio.
33
34
35
RESIDENTIE AUGUSTIJNENPARK HERENTALS 130 appartementen Fase I: oplevering voorjaar 2010 Fase II: oplevering zomer 2013 Architect: Arcas
Op wandelafstand van de stadskern en op een boogscheut van de ring van Herentals bevinden zich magnifieke appartementen met elk een zonnig terras. Het ensemble van vier residenties vormt ĂŠĂŠn mooi geheel.
36
RESIDENTIE ZEPHYR VREMDE 42 appartementen Oplevering: 2009 Architect: De Architecten NV
De stijlvolle realisatie midden in de groene gemeente Vremde is een oase van rust tussen Antwerpen en Lier. Parkeerplaatsen ondergronds en toegangswegen vlakbij.
37
38
39
RESIDENTIE BINNENHOF BOECHOUT 86 appartementen Oplevering: eind 2008 Architect: Arcas
Even gezellig als de gemeente zelf, combineert residentie Binnenhof charmante architectuur met bestaand en nieuw aangeplant groen en mooie kwaliteitsvolle appartementen.
40
04
ARCHITECTEN AAN HET WOORD
B-ARCHITECTEN - RESIDENTIE PIT “Mede door een vlotte en aangename communicatie tussen onze creatieve architecten en Elements Development, werd PIT een geslaagde en lichte architectuur, ondanks het stevig programma van 94 appartementen. Elements is een goed geoliede organisatie waar reactiesnelheid en transparantie centraal staan.” Sven Grooten
ARCAS - RESIDENTIE LES BELLES “Onze opdracht was uitdagend: “Bouw een ode aan het verleden temidden een groene oase, maar behoud de rust ervan.” Dankzij een intimistische architectuur en de moderne visie van Elements Development wordt dit een nieuw baken in Sint-Niklaas, waar bewoners echt zullen genieten.” Nico Verstuyft
M² - RESIDENTIE KARAMEL “Karamel zal ons bijblijven als een samenwerking tussen professionele mensen die mooie architectuur kunnen smaken. De rechtlijnigheid van Elements Development heeft zich ongewild doorgetrokken in de verticaliteit van onze voorgevel.” Philip Mortelmans
41
42
05
SLOT
ENTHOUSIASME
BETROUWBAARHEID
FOCUS
Enthousiasme is voor Elements Development een topprioriteit. Deze instelling straalt rechtstreeks af op onze onderneming en ons doorzettingsvermogen draagt bij aan het succes ervan. Wij geloven sterk in het samen creëren van een positieve dynamiek, die ervoor zorgt dat komen werken een plezier wordt. Wanneer negativiteit geen kans krijgt en iedereen gemotiveerd samenwerkt, kunnen we van problemen uitdagingen maken.
Wij werken en leven met open vizier en streven absolute eerlijkheid na. Ons woord is ons woord. We laten ons er niet toe verleiden meer te beloven dan we kunnen waarmaken en komen altijd onze afspraken na. Dat stelt ons in staat om de lat hoog te leggen wat samenwerkingen en resultaten betreft.
We verliezen nooit onze focus, zowel wat eigen werk als externe input betreft. Door ons op de essentie te concentreren en voorbij te gaan aan bijkomstigheden, creëren we de kans om onszelf, ons werk en onze producten continu te verbeteren. Op die manier hopen we in ons vakgebied de top te bereiken op het gebied van kennis en dienstverlening.
PROFESSIONALITEIT BETROKKENHEID Betrokkenheid en loyauteit zijn bij ons geen loze woorden. Ons uitgangspunt is respect voor de waardigheid van ieder mens, de maatschappij en het milieu. Door ons in de leefwereld van collega’s, klanten en partners te verplaatsen, kunnen we met hen meevoelen, -denken en -plannen. Daarbij gaan we steeds op doordachte wijze te werk, vertrekkend vanuit het lokale draagvlak, maar nooit voorbijgaand aan het grotere plaatje.
We hebben vakkundigheid en efficiëntie als maatstaf en blijven daarin altijd consequent. We streven naar de optimalisatie van elke samenwerking en elk proces, en zien toe op de naleving van plannen, afspraken, timing en budgetten.
KLARE TAAL Wij trachten ons te onderscheiden door onze duidelijke, vriendelijke en efficiënte communicatie. We communiceren ruim op tijd, en spreken klare taal.
EXCELLENTIE Bij Elements Development nemen we geen genoegen met middelmatigheid. Zowel wat ons eigen werk betreft als dat van anderen. Perfectie is niet het doel, wel het streven om binnen onze beperkingen de beste te worden in wat we kunnen zijn.
Aragonstraat 1 bus 1 - 2500 Lier WWW.ELEMENTSDEVELOPMENT.BE