Vivre à Hermalle-sous-Argenteau
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Vert et bleu
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Le projet que vous attendiez
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Un site, une histoire
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Architecture engagée
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Vu de L’intérieur
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En vue de l’avenir
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Accessibilité
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à deux pas
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Les facilités à portée de main
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Pistes cyclables à volonté
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Plans des appartements
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Investissement
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Espaces de bureau avec vue inspirante
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La vision de l’architecte
60
4
vivre à Hermalle-sous-Argenteau Hermalle-sous-Argenteau accueille le projet
des
MeuseView. Un nouveau visage pour la rue
administrations. Le site accueille un ensemble
Delwaide et la rue Preixhe aux abords
d’appartements, des espaces de bureaux, des
de la Meuse et un paysage inattendu qui
commerces et une résidence service. Toutes
ouvre les esprits. Sa situation exceptionnelle
les générations s’y côtoient et le rythme de vie
et
d’un
s’équilibre grâce à la diversité des résidents.
environnement verdoyant, tout en profitant
Le style contemporain, la construction basse
des facilités présentes dans les communes
énergie et les espaces verts séduiront les
avoisinantes d’Hermalle et de Visé. 800 mètres
personnes en quête de qualité de vie et de
à peine vous séparent de l’hôpital d’Hermalle
services.
et 2 kilomètres de la gare de Visé, des écoles,
Bienvenue à Hermalle-sous-Argenteau.
intéressante
offre
les
avantages
5
commerces,
des
restaurants
et
des
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Rue de Tongres
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lon
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Vert et bleu Vert comme les abords du projet MeuseView
plaisir en accès direct depuis leur appartement.
qui sont aménagés avec soin et créativité par
Citons également le RAVeL qui invite les
le bureau d’architecture de jardins néerlandais
résidents vers une multitude de promenades et
Puur Groen. Ici, la nature vous entoure dans un
permet de rejoindre aisément les Pays-Bas ou
bel ensemble paysagé, structuré et apaisant.
Liège.
A proximité, un parc public verdoyant de pas
Bleu comme le ciel qui se reflète dans la Meuse.
moins de 25 hectares se déroule sous vos
Le nouveau quartier vient se poser le long du
pieds. Les amateurs de pêche y trouveront leur
fleuve, offert comme une escale exceptionnelle
bonheur pendant que les cyclistes n’auront que
entre Maastricht et la Cité ardente.
l’embarras du choix pour des kilomètres de
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9
10
Vivre au bord de l’eau peut paraître incroyable: la vue sur la Meuse est imprenable et apaisante, l’ambiance sereine mène au calme, le paysage à perte de vue suit le rythme des saisons; voilà certainement ce qui contribue grandement au bien-être.
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Le projet que vo u s at t e n d i e z
D
C
APPARTEMENTS 37
PLATEAUX DE BUREAUX
4
EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS 20
APPARTEMENTS 33
GARAGES INTÉRIEURS 43
EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS 34
REMISES 20
GARAGES INTÉRIEURS 48 REMISES 54
12
B
A 5
RÉSIDENCES SERVICES 50
APPARTEMENTS 14
EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS 9
EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS 15
GARAGES INTÉRIEURS 29
GARAGES INTÉRIEURS 22
REMISES 18
COMMERCES
REMISES 12
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un site, une histoire A l’origine, c’est un immense terrain en friche,
C’est l’émergence d’un nouveau quartier
la campagne d’Hermalle, là où jadis il y avait
de vie moderne. Construit sur un terrain
des vaches et des chevaux. Aujourd’hui, le
de 14 ha, le nouveau site de MeuseView
site présente de grandes ouvertures sur la
dynamisera l’environnement et offrira un vrai
Meuse et avec, le long du canal Albert, la
lieu de vie à ses résidents dans des bâtiments
plate-forme multimodale Liège Trilogiport
à l’architecture particulière, au cœur d’une
inaugurée fin 2015. Et grâce à celle-ci, l’accès
zone verte de plus de 25 hectares. C’est la
aux grands axes routiers est facilité. Ce sont
nouvelle porte d’entrée de Liège.
là les ingrédients parfaits d’un nouveau projet
Bienvenue à MeuseView.
urbanistique
mixte
avec:
appartements,
résidence service, commerces et bureaux.
14
c h ât e au d ’o u p e y e
VISé, canal de jonction
15
architecture engagée L’architecture est contemporaine et audacieuse. La forme des bâtiments symbolise le nouvel élan de ces terres de Basse-Meuse. Les formes du site rappellent le nouveau pont d’Hermalle, un symbole fort. Cette harmonie est un appel vers une zone active et innovante de la commune d’Oupeye. Des repères uniques, légers, aériens et dynamiques confirmés par des matériaux sobres et homogènes. Laissez-vous entraîner vers Hermalle et les bords de Meuse.
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V u d e l’ i n t é r i e u r MeuseView est synonyme d’appartements
La lumière est omniprésente et pénètre par
modernes de standing qui dégagent une
les grandes baies et les châssis en aluminium
image de qualité et de luxe intemporel. La
au vitrage haut rendement. Une luminosité
porte s’ouvre et vous découvrez des matériaux
idéale pour soutenir l’îlot convivial de la
qualitatifs et esthétiques. Sous vos pieds, la
cuisine.
sensation agréable d’un chauffage par le sol à basse température.
Une vue extérieure révèle des façades en briques aux nuances de gris et des garde-
Comptez sur une automatisation maximum
corps extérieurs qui sécurisent de larges
des équipements électriques et un niveau de
terrasses. Une qualité parfaitement étudiée
sécurité sans faille grâce à un système moderne
par des architectes d’intérieur. Des finitions
de vidéophone et une porte à fermeture
qui séduiront ceux en quête de qualité de vie.
automatique entre l’entrée publique et la cage d’escalier.
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19
20
21
22
en vue d e l’av e n i r Le projet urbanistique MeuseView s’inscrit
avec pulsion d’air neuf filtré qui complète une
résolument
répond
extraction de l’air vicié. L’architecte a prévu
parfaitement au désir bien d’actualité de
un vitrage et des châssis à haut rendement
posséder un habitat à faible consommation
thermique et phonique agrémentés d’une
d’énergie.
ici
protection solaire. Diminuer la consommation
minimisent en outre l’impact écologique
énergétique et préserver l’environnement,
des bâtiments : chauffage par le sol à basse
notre défi pour l’avenir, et celui des autres.
dans
Les
l’avenir
techniques
et
utilisées
énergie, panneaux solaires pour la résidence service et une isolation renforcée sur tout le site. Côté ventilation, c’est un double flux
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‘MeuseView, là où il fait bon vivre.’
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accessibilité MeuseView se situe à proximité de l’autoroute reliant Liège et Maastricht. Vous profitez d’un accès direct via le nouveau pont d’Hermallesous-Argenteau.
Liège: 15 KM - 15 min verviers: 25 km - 25 min aachen: 55 km - 40 min namur: 75 km - 45 min MAASTRICHT: 20 KM - 20 min
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RIEMST
MAASTRICHT
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p ay s - b a s - c h â t e a u d e e i j s d e n
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30
à d e u x pa s
Liège-la gravière-HErmalle-Visé-Eijsden Chef-lieu de la province et capitale économique
région liégeoise. À quelques kilomètres, Visé
de la Wallonie, Liège est fille de Meuse.
présente la particularité d’être l’unique ville
Le fleuve a dessiné le visage de la ville et a
belge francophone qui soit frontalière avec les
forgé le caractère de ses citoyens. Entre le
Pays-Bas. Passé la frontière, voici la charmante
Canal Albert et la Meuse se trouve le site de
commune d’Eijsden sur la rive droite de la
la Gravière Brock, ancienne gravière au grand
Meuse.
intérêt écologique pour la région, et située tout près du pont d’Hermalle-sous-Argenteau. Une commune qui est associée au célèbre Cramignon, cette danse traditionnelle de la
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L e s fa c i l i t é s à portée de main MeuseView
dispose
de
commerces
de
au secondaire, une gare SNCB à Visé et des
proximité installés au cœur du site et réunissant
structures de soins de santé régionaux.
notamment coiffeur, magasin d’alimentation, restaurant, … Hermalle, Visé et Oupeye sont
Un
distantes
raisonnable, Liège et Maastricht sont les autres
d’à
peine
quelques
kilomètres.
Commerces, restaurants, professions libérales
peu
plus
éloignés,
mais
centres attractifs de la région.
et administrations s’y retrouvent en nombre, mais aussi des écoles allant de la maternelle
32
à
distance
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p i s t es cyc l a b l es à volonté La région frontalière avec les Pays-Bas est une
Un très beau circuit permanent du RAVeL
région cycliste unique, caractérisée par de
(Réseau Autonome de Voies Lentes) parcourt
petits villages pittoresques, des forts et des
l’entité, qui s’inscrit ainsi dans une des 14
châteaux, une multitude de cours d’eau et une
étapes du “Beau Vélo de RAVeL”.
nature exceptionnelle. Dans cette région, les réseaux de pistes cyclables belges et néerlandaises se rejoignent et se combinent aisément pour des randonnées “internationales” sur mesure.
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plans d e s a p pa r t e m e n t s
appartement b1 bâtiment b Êtage 1 appartement: 100 m 2 terrasse: 21 m 2 36
appartement b2 bâtiment b Êtage 1 appartement: 97 m 2 terrasse: 21 m 2 37
appartement b3 bâtiment b Êtage 1 appartement: 105 m 2 terrasse: 24 m 2 38
appartement b4 bâtiment b Êtage 1 appartement: 105 m 2 terrasse: 12 + 19 m 2 39
40
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appartement b5 bâtiment b Êtage 2 appartement: 100 m 2 terrasse: 21 m 2 42
appartement b6 bâtiment b Êtage 2 appartement: 97 m 2 terrasse: 21 m 2 43
appartement b7 bâtiment b Êtage 2 appartement: 105 m 2 terrasse: 24 m 2 44
appartement b8 bâtiment b Êtage 2 appartement: 105 m 2 terrasse: 12+19 m 2 45
l a g r av i è r e B r o c k - h e r m a l l e – s o u s – a r g e n t e a u 46
47
appartement b9 bâtiment b Êtage 3 appartement: 100 m 2 terrasse: 21 m 2 48
appartement b10 bâtiment b Êtage 3 appartement: 97 m 2 terrasse: 21 m 2 49
appartement b11 bâtiment b Êtage 3 appartement: 105 m 2 terrasse: 24 m 2 50
appartement b12 bâtiment b Êtage 3 appartement: 105 m 2 terrasse: 12+19 m 2 51
appartement b13 bâtiment B Êtage 4 appartement: 106 m 2 terrasse: 52 m 2 52
appartement b14 bâtiment b Êtage 4 appartement: 121 m 2 terrasse: 35 m 2 53
sous- sol 54
55
56
INVESTISSEMENT Investir
à
proximité
et
dans
les
centres
Investir dans MeuseView, c’est s’identifier à un
urbains présente un intérêt remarquable. La
projet qui s’articule autour de 85 appartements,
région liégeoise est particulièrement prisée
50 résidences pour seniors, 5 commerces et 4
depuis qu’elle est entrée dans une ère de
surfaces de bureaux. Votre investissement est
redynamisation sociale et économique. La
garanti sur le long terme grâce à des finitions
durabilité du projet MeuseView, sa modularité
aux dernières normes, en adéquation avec
et la qualité globale de la construction en font
une demande locative exigeante et un marché
sans conteste un placement d’un excellent
immobilier toujours en expansion.
rendement.
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E s pa c e s d e b u r e a u av e c vue inspirante Avec 4 plateaux d’espaces de bureau sur
L’architecture contemporaine et audacieuse
près de 1.200m² et de nombreux parkings
du projet, avec notamment deux bâtiments
intérieurs et extérieurs, MeuseView se situe
qui sont de véritables repères visibles depuis
idéalement
l’autoroute
l’autoroute, mettra assurément vos activités
reliant Liège et Maastricht. Ce qui place
en valeur. Le site du Trilogiport situé à
Liège à 15 min, et Maastricht à 20 min. Sans
l’arrière du parc de 25 ha confirme à son
oublier le nouveau pont d’Hermalle-sous-
tour la pleine expansion et l’effervescence
Argenteau qui donne accès aux grands axes
de la région. Une nouvelle journée de travail
routiers.
productive peut commencer.
à
proximité
de
59
La vision de l’a r c h i t e c t e L’architecture de MeuseView est le fruit de la
repère uniques, légers, aériens et dynamiques
créativité du bureau Luc Spits, installé à Visé.
forment un appel vers la zone du Trilogiport et
Connu pour avoir développé une architecture
la commune d’Oupeye. Ils mettent en avant la
percutante, le bureau se distingue par ses
commune et créent avec le nouveau pont un
nombreuses réalisations contemporaines et
ensemble remarquable.
résolument minimalistes. Citons Le Cube Blanc, maison imaginée pour la famille de l’architecte,
La réputation du bureau Luc Spits se traduit ici
et le Moellon qui s’inscrit parmi les plus belles
à nouveau par la qualité de son service, tant au
rénovations de la région.
niveau de la conception architecturale que de la réalisation technique. Chaque projet du bureau
La
signature
ce
est caractérisé par des valeurs bien ancrées:
nouveau projet à l’architecture contemporaine
des matériaux de qualité, un suivi stricte et un
et audacieuse. Les matériaux utilisés sont
accompagnement personnalisé.
sobres
et
est
reconnaissable
homogènes.
Des
dans
éléments
de
60
le cube blanc
le moellon
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interiors by luc spits
www.meuseview.com +32 (0)4 379 34 26