1
2
INHOUD WONEN IN STIJL UW APPARTEMENT LEOPOLDSBURG LEEFT BELEEF HET HIER UW EIGEN ZAAK UW TWEEDE JEUGD VULPIA
6 8 12 14 16 21 22
2
Dag nieuwe Leopoldsburger. Welkom in onze gemeente. U weet natuurlijk dat de Limburgers de meest gastvrije Vlamingen van allemaal zijn. Maar wist u ook dat in Leopoldsburg de meest gastvrije Limburgers te vinden zijn? Dat heeft te maken met ons verleden: we hebben hier op de legerbasis altijd veel nieuwe bewoners mogen verwelkomen. Gastvrijheid zit ons dus gewoon in het bloed. Wedden dat u zich hier heel snel thuis zult voelen? Leopoldsburg is een echte woongemeente, met iets meer dan vijftienduizend inwoners en een permanente groei. We hebben dan ook heel veel te bieden aan gezinnen: een gezellige dorpskern, goede scholen, bloeiende handelszaken, een prachtige ligging, vlot openbaar vervoer en heel veel groen. Vandaag vinden steeds meer gezinnen de weg naar onze gemeente. We hopen dat u dat ook doet. De eerste steen van Leopoldspark is gelegd. Het project maakt ruimte voor meer dan dertig nieuwe gezinnen, diverse nieuwe handelszaken en voor heel wat senioren in onze gemeente. Wij staan alvast klaar om u met open armen te ontvangen. Tot binnenkort,
Uw burgemeester,
Wouter Beke
3
Stel je een sfeervol binnenplein voor met winkels, terrasjes en groen. Daar omheen bevinden zich 34 appartementen, uitgevoerd in smaakvolle laagbouw eenheden. Verderop bevindt zich een gebouw in dezelfde stijl, waar een woonzorgcentrum in gevestigd is. Ziedaar het nieuwe Leopoldspark in een notendop. Het nieuwe woonproject ligt strategisch ingebed tussen vier belangrijke winkelstraten: de Nicolaylaan, de Stationsstraat, de Koningsstraat en de Maarschalk Fochstraat. Leopoldspark kan zonder overdrijven het nieuwe kloppende hart van Leopoldsburg worden genoemd.
4
Zicht vanuit Stationsstraat
Het geheel is ontworpen door het befaamde architectenbureau Avonts & Partners en ademt de sfeer uit van een aantrekkelijke, tijdloze architectuur waar het prettig vertoeven is. Het royaal bemeten binnenplein vormt het epicentrum van het project en doet onder meer dienst als ontmoetingsplaats voor jong en oud. Het plein wordt omzoomd door lokale winkels, zoals een Spar buurtsupermarkt, een warme bakker, een bloembinder, een brasserie en enkele kledingzaken.
Ondanks de centrale ligging is het Leopoldspark uitstekend bereikbaar. Zo omvat het project 203 ondergrondse parkeerplaatsen en bevinden zowel het treinstation als de bushalte zich op wandelafstand.
5
WONEN IN STIJL
6
De Avonts & Partners architecten hebben voluit gekozen voor een strak gelijnde, tijdloze architectuur, waarbij het creĂŤren van een superieur wooncomfort de belangrijkste doelstelling was. Uw smaakvol, ruim appartement laat het daglicht voluit binnenstromen en is van boven tot beneden afgewerkt met hoogstaande en energievriendelijke materialen. Leopoldspark biedt een oase van rust en gezelligheid. In de zomer geniet u met uw bezoek van een drankje op uw ruime zonneterras of dakterras. Het altijd wisselende uitzicht op het fraaie binnenplein is een prettige extra.
7
UW APPARTEMENT KR3.2 Dakappartement met 2 slaapkamers Oppervlakte: 94.45 m2 Terras: 18.01 m2
: Standpunt p.10
8
KL1.2 Appartement met 1 slaapkamer Oppervlakte: 79.64 m2 Terras: 39.81 m2
: Standpunt p.6
In Leopoldspark is plaats voor gezinnen van elk formaat. U vindt hier flats en ĂŠĂŠnslaapkamerappartementen, maar net zo goed grotere wooneenheden met twee, drie of vier slaapkamers. Zo hebt u maximale vrijheid om een keuze te maken die perfect bij uw gezin past. De rode draad door al die verschillende formaten en inrichtingen? Dat zijn de zonnige terrassen aan de leefruimte van elk appartement. En handige ondergrondse parkeerplaatsen en kelders. De kwaliteitsvolle materialen en de grote ramen vindt u ook overal terug. Een energiezuinige afwerking die rekening houdt met de laatste normen op gebied van duurzaamheid vervolledigt het geheel. Zo genieten alle bewoners van Leopoldspark maximaal van de slimme architectuur. Meer detail over de verschillende wooneenheden vindt u op www.leopoldspark.be.
9
10
11
LEOPOLDSBURG LEEFT
12
Een hedendaagse interpretatie van het dorpsplein van weleer. Op die ontwerpfilosofie is het 1.500 m2 grote centrale binnenplein gebaseerd. De fraaie, rustgevende architectuur zorgt samen met de royale groenvoorzieningen en de verzorgde winkeletalages voor een open, hartelijke sfeer. Leopoldspark is dan ook een plaats waar je vrienden en kennissen ontmoet en waar volop ruimte is voor nieuwe contacten. Het aanpalende woonzorgcentrum zorgt voor een leuke generatiemix. Op het plein en in de winkeltjes
wisselen jong en oud nieuwtjes uit of delen ze borrelhapjes in de brasserie. Kunt u zich trouwens voorstellen dat u het merendeel van uw boodschappen doet op een paar stappen van uw voordeur? In Leopoldspark is het zomaar mogelijk. Beneden op het plein doet u uw inkopen in de buurtsupermarkt en haalt u uw favoriete pistolets bij de warme bakker. Leopoldspark zĂŠlf vormt immers de doorsteek tussen twee bruisende winkelstraten.
Zicht vanuit Koningsstraat
13
BELEEF HET HIER In uw directe omgeving kan u naar hartelust shoppen op de belangrijke winkelboulevards die de gemeente telt. Zo moet u voor een nieuwe zonnebril, trendy jasje of een spannend boek louter langs uw buren.
Het bekende Koningin Astridplein ligt vlakbij. In de omgeving koopt u op de zaterdagmarkt uw verse groenten en fruit. Op zondag (van april tot november) gaat u op de lokale rommelmarkt speurneuzen naar vinyl LP’s. Of naar een art deco tafellampje.
Moe van het rondwandelen? Dan kan u op een van de vele terrasjes volop genieten van een warme koffie, een vers getapt biertje of een glaasje cava.
De twee belangrijkste scholen in de omgeving bevinden zich op wandelafstand. Na een paar minuten zet u uw kroost af aan de schoolpoort van Sint-Michiel Leopoldsburg. En als ze wat ouder zijn, kunnen ze met de fiets de 500 meter naar GO Leopoldsburg in géén tijd afleggen.
14
1. Koninklijk park Leopoldsburg 2. Station Leopoldsburg 3. Restaurant Beauregart II 4. Prestige cafÊ 5. Restaurant La Plazza 6. Paterke’s Ijs 7. Spar 8. Cultureel Centrum 9. Sint-Michiel Leopoldsburg 10. Gemeentehuis
Tijd voor sport en ontspanning? Een van de bekendste wandelparken van Leopoldsburg ligt op een steenworp afstand. Verderop geniet u van een frisse duik in het moderne openbaar zwembad terwijl de kids zich uitleven in de bijhorende avonturenspeeltuin. De hele streek wordt trouwens doorkruist door diverse fietsroutes die het ontdekken waard zijn. Een gulle glimlach en even vriendelijk zwaaien; Leopoldsburg leeft en dat voel je.
l de raa ne Ge
t estraa Krah lein Kon. Astridp
Nicolaylaan
manstraat Generaal Le
5
4 3 2
sstraat Station
7
10
eenweg Hechtelsest
6
an opold I-La Koning Le
traat Koningss
1
9 8
15
UW EIGEN ZAAK Het spreekt vanzelf dat de winkelpunten die rondom het centrale binnenplein gehuisvest worden al meteen op veelvuldige bezoeken van de bewoners mogen rekenen. Zo is er meer dan 3500 vierkante meter winkelruimte. Volop kansen voor een bakker, een brasserie, een opticien, een bloembinder, ... Daarnaast is er ook ruimte voor zaken in de verzorgende sector, zoals een kapsalon, een kinesist en een pedicure. De bewoners van Leopoldspark ontvangen u gegarandeerd met open armen.
16
Maar daar blijft het niet bij. Want uw nieuwe zaak is ook voor de overige inwoners van de gemeente uitstekend bereikbaar. Uw klanten raken hun wagen gemakkelijk kwijt in de ruime parking of ze komen te voet of met de fiets. Succes gegarandeerd? In Leopoldspark heeft u alleszins goede kaarten in handen.
17
18
19
20
UW TWEEDE JEUGD Woonzorgcentra en assistentiewoningen worden in de meeste gevallen een eindje buiten het centrum aangelegd. Maar deze keer is dat heel anders. Het nieuwe woonzorgcentrum zal samen met 22 assistentiewoningen immers integraal deel uitmaken van het centraal gesitueerde Leopoldspark.
Dat betekent dat de bewoners volop gebruik kunnen maken van de faciliteiten en gemakken van het woonzorgcentrum terwijl ze toch in het centrum van de gemeente blijven wonen. Het beste van de twee werelden. De nabijheid van een treinstation en een bushalte – beiden bevinden zich op minder dan 75 meter – maken de zaken er alleen maar gemakkelijker op.
21
VULPIA, ZORG ZONDER ZORGEN
22
Vulpia staat voor kwaliteitsvolle zorg op maat. Ook voor de realisatie van dit woon- en zorgcentrum houden we vast aan onze kernwaarden: een thuisomgeving bieden in een sfeer van vertrouwen en respect, en dit in een open en pluralistische cultuur. Met meer dan 850 medewerkers en ruim 15 jaar ervaring zijn we een betrouwbare partner. Kom zeker kennismaken! Voor het project Leopoldspark wordt er samengewerkt met Ulvenhout, een gedegen en ervaren promotor op het gebied van retailruimtes en appartementen.
23
24
Beelden in deze brochure zijn niet-contractueel bindend