Asunción Julio de 2010
CIRCULACIÓN REGIONAL
Asunción, julio 2010 / 03 Publicación mensual
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Condominios
Una nueva forma de vivir Estilo ZEN Viviendas de Lujo Marketing Inmobiliario II Luz en la Decoración ¿Como saber cuanto vale mi casa?
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Parque Cerrado
Primer y Único parque cerrado GH R¿ FLQDV HQ $VXQFLyQ n producto novedoso diseñado con un proyecto exclusivo, moderno y funcional, en un sector de alto potencial. Se trata de Santos, ubicado en General Santos y Concordia. El parque se encuentra ubicado a metros del acceso de la Franja Costera, a sólo minutos del centro de la capital y del nuevo polo comercial de Villa Morra. Tiene fácil acceso a las principales avenidas, ůŽ ĐƵĂů ůŽ ŚĂĐĞ ſƉƟ ŵŽ ƉĂƌĂ Ğů ĐſŵŽĚŽ ĚĞƐĂƌͲ rollo y funcionamiento de las empresas.
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Planta industrial modernamente reciclada: El ƉĂƌƋƵĞ ĚĞ ŽĮ ĐŝŶĂƐ ĞŶ ƐƵ ƚŽƚĂůŝĚĂĚ ĐƵĞŶƚĂ ĐŽŶ 18.000 m², de los cuales 7.000 m² netos son ĂůƋƵŝůĂďůĞƐ͕ ŵƵLJ ƉƌŽĚƵĐƟ ǀŽƐ͕ ƐŽůŽ ĞŶ ƉůĂŶƚĂ ďĂũĂ͕ ĐŽŶ ƚŽĚŽƐ ůŽƐ ďĞŶĞĮ ĐŝŽƐ ƋƵĞ ƐŝŐŶŝĮ ĐĂŶ ůŽƐ espacios en planta libre. Los ambientes son toƚĂůŵĞŶƚĞ Ň ĞdžŝďůĞƐ LJ ƉƵĞĚĞŶ ƐĞƌ ĂĐŽŶĚŝĐŝŽŶĂĚŽƐ a las necesidades de cada empresa. Existen saůŽŶĞƐ ĚĞ ĚŝƐƟ ŶƚŽƐ Ɵ ƉŽƐ LJ ƚĂŵĂŹŽƐ ĚĞ ĞŵƉƌĞƐĂƐ desde 80 m² hasta 600 m². En estos, las empresas podrán proyectar su layout e infraestructura interna, colocando mamparas y equipamientos ƐĞŐƷŶ ƐƵƐ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƟ ĐĂƐ LJ ƉƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂƐ͘ džĐĞůĞŶƚĞ ĂƉƟ ƚƵĚ ĞŵƉƌĞƐĂƌŝĂů͗ El concepto arƋƵŝƚĞĐƚſŶŝĐŽ LJ ƵƌďĂŶşƐƟ ĐŽ ƋƵĞ ƉƌĞƐŝĚĞ ůĂ ƌĞĐƵͲ peración de esta enclave industrial se remonta Ă ĐƵĂŶĚŽ ŐƌĂŶĚĞƐ ĐŝƵĚĂĚĞƐ ĞƵƌŽƉĞĂƐ ĞŵƉĞͲ zaron a considerar las posibilidades de recuƉĞƌĂƌ ĞĚŝĮ ĐŝŽƐ ĚĞƚĞƌŝŽƌĂĚŽƐ LJ ǀŽůǀĞƌůŽƐ ƷƟ ůĞƐ͕ ŝŶĚŝĐſ Ğů ŚŝƐƚŽƌŝĂĚŽƌ :ŽƌŐĞ ZƵďŝĂŶŝ͘ ^ĞŹĂůŽ ƋƵĞ ante la imposibilidad de encontrar terrenos libres y la necesidad, en vista a la crisis ambiĞŶƚĂů͕ ĚĞ ƐĞŐƵŝƌ ĂǀĂŶnjĂŶĚŽ ƐŽďƌĞ Ğů ƚĞƌƌŝƚŽƌŝŽ ǀĞƌĚĞ ĚĞ ůĂ ĐŝƵĚĂĚ͘ >Ž ŵŽĚĞƌŶŽ LJ ƉƌŽŐƌĞƐŝƐƚĂ es actualmente volver la vista hacia el estado calamitoso de nuestro medio ambiente y tratar de ahorrar espacios a la ciudad, espacios deteriorados que hoy están en decadencia y pueden ƐĞƌ ƌĞĐƵƉĞƌĂĚŽƐ ĐŽŶ ƉƌŽǀĞĐŚŽ ƉĂƌĂ ŽƚƌĂƐ ĂĐƟ ǀŝͲ
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dades y que nos ofrecen incluso posibilidades ĞƐƚĠƟ ĐĂƐ͕ ĂŵďŝĞŶƚĂůĞƐ LJ ĨƵŶĐŝŽŶĂůĞƐ ĐƵĂŶĚŽ ŚĂLJ ďƵĞŶĂƐ ĂƉƟ ƚƵĚĞƐ ĞŵƉƌĞƐĂƌŝĂůĞƐ LJ ďƵĞŶŽƐ diseños de arquitectura. Servicios que añaden confort: Las empresas tendrán la posibilidad de aprovechar los servicios existentes dentro del complejo como el ĐŽŵĞĚŽƌͬƌĞƐƚĂƵƌĂŶƚĞ͕ ůĂ ĐĂĨĞƚĞƌşĂ͕ Ğů ďĂŶĐŽ͕ Ğů ĐĂũĞƌŽ ĂƵƚŽŵĄƟ ĐŽ͕ Ğů ŐŝŵŶĂƐŝŽ LJ ƵŶ ƐĂůſŶ ƉĂƌĂ reuniones, conferencias y eventos empresariales. WƌŝŵĞƌ ĐŽŵƉůĞũŽ ĚĞ ŽĮ ĐŝŶĂƐ ĐŽŶ ϭϴϬ ĞƐƚĂĐͲ ionamientos: El parque posee una extensa y cómoda playa de estacionamientos reservados ƉĂƌĂ ůŽƐ ŽĮ ĐŝŶŝƐƚĂƐ LJ ůŽƐ ǀŝƐŝƚĂŶƚĞƐ ĚĞŶƚƌŽ ĚĞ ƐƵ ƉĞƌşŵĞƚƌŽ ĐĞƌƌĂĚŽ͕ ĐŽŶ ƵŶ ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ ĐĄŵĂƌĂƐ͕ ůŽ ƋƵĞ ŐĂƌĂŶƟ njĂ ůĂ ƐĞŐƵƌŝĚĂĚ ĚĞ ůŽƐ ǀĞŚşĐƵůŽƐ LJ ůĂƐ ƉĞƌƐŽŶĂƐ ĞŶ Ğů ůƵŐĂƌ͘ ƐƚĞ ĞƐ ƵŶ ŶŽǀĞĚŽƐŽ ĂƐƉĞĐƚŽ ƋƵĞ ŚŽLJ ̺à ůŽƐ ĐĞŶƚƌŽƐ ĚĞ ŽĮ ĐŝŶĂƐ ŝŵͲ portantes en Asunción no cuentan, por lo que ŵƵĐŚĂ ŐĞŶƚĞ Ɵ ĞŶĞ ƋƵĞ ĞƐƚĂĐŝŽŶĂƌ ƐƵƐ ǀĞŚşĐƵůŽƐ en las calles. Se dispone además de todas las facilidades para personas con discapacidades diferentes con rampas de acceso para todos los ůƵŐĂƌĞƐ LJ ƐĞŹĂůŝnjĂĐŝŽŶĞƐ͘ Tecnología de punta: EL parque dispone de ůŽƐ ŵĄƐ ŵŽĚĞƌŶŽƐ ĞƋƵŝƉŽƐ ĚĞ ƐĞŐƵƌŝĚĂĚ ĞŶ ĐŝƌͲ ĐƵŝƚŽƐ ĐĞƌƌĂĚŽ ĚĞ ds LJ ŐƵĂƌĚŝĂƐ ĞƐƉĞĐŝĂůŝnjĂĚŽƐ ĚƵƌĂŶƚĞ ůĂƐ Ϯϰ ŚŽƌĂƐ͘ ^Ğ Ɵ ĞŶĞ ŝŵƉůĞŵĞŶƚĂĚŽ un proceso de control y supervisión de acceso de personal, clientes y visitas de las empresas ĞŶ Ğů ĐŽŵƉůĞũŽ ŵĞĚŝĂŶƚĞ ĐĂƌŶĞƚƐ ĚĞ ŝĚĞŶƟ ĚĂĚ͕ ƌĞŐŝƐƚƌŽ LJ ŐƌĂďĂĐŝſŶ ĚĞ ĞŶƚƌĂĚĂƐ LJ ƐĂůŝĚĂƐ͘ dŝĞŶĞ además un sistema de prevención, detección y combate contra incendios en todo el complejo, incluyendo los detectores de humo/calor, exƟ ŶƚŽƌĞƐ LJ ŵĂŶŐƵĞƌĂƐ ĚĞ ŝŶĐĞŶĚŝŽ ĞŶ ƚŽĚĂƐ ůĂƐ ĄƌĞĂƐ ĐŽŵƵŶĞƐ LJ Ϯ ƚĂŶƋƵĞƐ ĚĞ ĂŐƵĂ ĚĞ ϱϬ͘ϬϬϬ ůŝƚƌŽƐ ĐĂĚĂ ƵŶŽ͘ >Ă ƐĞŐƵƌŝĚĂĚ ĂƐş ĐŽŵŽ ůĂ ĐŽͲ
modidad también están dadas por la facilidad ĚĞ ŵŽǀŝŵŝĞŶƚŽ͕ ŐƌĂĐŝĂƐ ƋƵĞ ƚŽĚŽ ĞƐ ĞŶ ƉůĂŶƚĂ ďĂũĂ͕ ůŽ ĐƵĂů ƐŝŐŶŝĮ ĐĂ ƋƵĞ ŶŽ ŚĂLJ ĂƐĐĞŶƐŽƌĞƐ͕ Ŷŝ ĞƐĐĂůĞƌĂƐ͕ Ŷŝ ƉĂƐŝůůŽƐ ĂŶŐŽƐƚŽƐ ƋƵĞ ƉƵĞĚĂŶ representar un obstáculo a la hora de tener que ĞǀĂĐƵĂƌ Ğů ůƵŐĂƌ͘ DŽĚĞƌŶŽƐ ĞƋƵŝƉĂŵŝĞŶƚŽƐ ĚĞ ĂŝƌĞ ĂĐŽŶĚŝͲ cionado: los ambientes poseen iluminación ŶĂƚƵƌĂů Ă ƚƌĂǀĠƐ ĚĞ ƚĞĐŚŽƐ ƚƌĂŶƐůƷĐŝĚŽƐ LJ ĂŵͲ plios ventanales. Posee un moderno sistema ĚĞ ƌĞĨƌŝŐĞƌĂĐŝſŶ ĐĞŶƚƌĂů͕ ĐŽŶ ƚŽĚĂƐ ůĂƐ ŝŶƐƚĂͲ laciones ya puestas para todas las unidades. De esta manera la empresa que se instala no Ɵ ĞŶĞŶ ƋƵĞ ŝŶǀĞƌƟ ƌ LJ ĐĂƌŐĂƌ ĐŽŶ ůŽƐ ĞƋƵŝƉŽƐ ĚĞ aire acondicionado. El sistema de aire es propio ĚĞ ůŽƐ ƉĂşƐĞƐ ĚĞ WƌŝŵĞƌ DƵŶĚŽ LJ ŶŽ ĞdžƉŝĚĞ ŐĂƐͲ ĞƐ ƋƵĞ ĂŐƌĞĚĞŶ Ăů ŵĞĚŝŽ ĂŵďŝĞŶƚĞ͕ LJ ƉĞƌŵŝƚĞ ƵŶĂ ŵĂLJŽƌ ĞĮ ĐŝĞŶĐŝĂ ĞŶ Ğů ĐŽŶƐƵŵŽ ĚĞ ĞŶĞƌŐşĂ͕ ƌĞƉĞƌĐƵƟ ĞŶĚŽ ĞƐƚŽ ĞŶ ĂŚŽƌƌŽ ƉĂƌĂ ůĂƐ Į ƌŵĂƐ͘ Expensas comunes incluidas en el alquiler: se brinda a los inquilinos la facilidad de no tener que contratar servicios adicionales, ya que toĚŽƐ ůŽƐ ŐĂƐƚŽƐ ĚĞ ŵĂŶƚĞŶŝŵŝĞŶƚŽ͕ ũĂƌĚŝŶĞƌşĂ͕ ŝůƵŵŝŶĂĐŝſŶ͕ ůŝŵƉŝĞnjĂ͕ ƐĞŐƵƌŝĚĂĚ LJ ĂŐƵĂ ƐĞ ĞŶͲ cuentran incluidas en los precios de alquiler.
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Condominio
Nueva forma de vivir en CONDOMINIOS
&RQGRPLQLRV XQD DOWHUQDWLYD GLIHUHQWH SDUD YLYLU xisten muchas razones por la que las Ć‰ÄžĆŒĆ?ŽŜĂĆ? Ĺ?ĹśĹ?Ä?Ĺ?Ä‚Ĺś ĹŻÄ‚ Ä?ơĆ?ƋƾĞĚĂ ĚĞ ƾŜĂ nueva casa donde vivir, y tambiĂŠn ĞdžĹ?Ć?ƚĞŜ Ĺ?ŜĎ ĹśĹ?ĚĂĚ ĚĞ ÄžĆ?Ć&#x; ĹŻĹ˝Ć? LJ Ć‰ĆŒÄžÄ¨ÄžĆŒÄžĹśÍ˛ Ä?Ĺ?Ä‚Ć? Ä‚ ĹŻÄ‚ ĹšĹ˝ĆŒÄ‚ ĚĞ ĞůĞĹ?Ĺ?ĆŒĹŻÄ‚Í˜ Ĺś ĹŻĹ˝ ƋƾĞ Ć?Ĺ?ÄžĹľĆ‰ĆŒÄž ŚĂLJ Ä?Ĺ˝Ĺ?ĹśÄ?Ĺ?ĚĞŜÄ?Ĺ?Ä‚Ć? ÄžĆ? ĞŜ ĹŻÄ‚ ŜĞÄ?ÄžĆ?Ĺ?ĚĂĚ ĚĞ ƋƾĞ Ğů Ć?Ĺ?Ć&#x; Ĺ˝ Ć?ĞĂ Ć?ÄžĹ?ĆľĆŒĹ˝Í• ĚĞ ƋƾĞ ĹŻÄ‚ Ç€Ĺ?Ç€Ĺ?ĞŜĚĂ Ĺ˝Ä¨ĆŒÄžÇŒÄ?Ä‚ Ğů ĹľÄ‚Ç‡Ĺ˝ĆŒ confort posible, y que el entorno sea saludable.
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Ć?ƚĂ ŜĞÄ?ÄžĆ?Ĺ?ĚĂĚ ŚĂ ĚĂĚŽ ĹŻĆľĹ?Ä‚ĆŒ Ä‚ ƾŜĂ ŜƾĞǀĂ tendencia arquitectĂłnica urbana, los condoĹľĹ?ĹśĹ?Ĺ˝Ć?Í• ƾŜ ĨĞŜſžĞŜŽ ƋƾĞ Ä‚Ç€Ä‚ĹśÇŒÄ‚ Ä‚ Ĺ?ĆŒÄ‚ĹśÄšÄžĆ? LJ ÄŽ ĆŒĹľÄžĆ? ƉĂĆ?Ĺ˝Ć? ĞŜ ƚŽĚŽ Ğů ƉĂĹ&#x;Ć?͘ dĹ?ĞŜĞŜ ĹŻÄ‚ Ć‰Ä‚ĆŒĆ&#x; Ä?ƾͲ laridad de ofrecer en un mismo hĂĄbitat a un conjunto de familias y en cierta forma, estos esƉĂÄ?Ĺ?Ĺ˝Ć? ÄžĆ?ƚĄŜ ÄžĹľĆ‰Ä‚ĆŒÄžĹśĆšÄ‚ÄšĹ˝Ć? Ä?ŽŜ ĹŻĹ˝Ć? Ä?Ä‚ĆŒĆŒĹ?Ĺ˝Ć? Ä‚ĹśĆ&#x; Ͳ Ĺ?ƾŽĆ?Í• ĚŽŜĚĞ ĹŻĹ˝Ć? ĹśĹ?ŚŽĆ? ĹŠĆľĹ?Ä‚Ä?Ä‚Ĺś ĞŜ ĹŻÄ‚ Ç€ÄžĆŒÄžÄšÄ‚ LJ ĹŻÄ‚ Ĺ?ĞŜƚĞ Ĺ?Ĺ˝ÇŒÄ‚Ä?Ä‚ ĚĞ ĹŻÄ‚ ĆšĆŒÄ‚ĹśĆ‹ĆľĹ?ĹŻĹ?ĚĂĚ ĚĞ Ć?ĆľĆ? ŚŽĹ?Ä‚ĆŒÄžĆ?͘ Los condominios absorben un poco de cada Ć&#x; ƉŽůŽĹ?Ĺ&#x;Ä‚ ĚРǀĹ?Ç€Ĺ?ĞŜĚĂ͕ LJĂ ƋƾĞ Ĺ?ŜƚĞĹ?ĆŒÄ‚Ĺś ĹŻÄ‚Ć? Ä?ŽͲ žŽĚĹ?ĚĂĚĞĆ? ĚĞ ƾŜĂ Ä?Ä‚Ć?Ä‚ Ä?ŽŜ ĹŻÄ‚ Ć‰ĆŒÄ‚Ä?Ć&#x; Ä?Ĺ?ĚĂĚ ĚĞ ƾŜ departamento y con todos los servicios, la seĹ?ĆľĆŒĹ?ĚĂĚ LJ ĹŻÄ‚Ć? ĂžĞŜĹ?ĚĂĚĞĆ? ĚĞ ƾŜ Ä?Ä‚ĆŒĆŒĹ?Ĺ˝ Ć‰ĆŒĹ?Ç€Ä‚ÄšĹ˝Í˜ A los departamentos se incorporan ĂĄreas de ÄžĆ?Ć‰Ä‚ĆŒÄ?Ĺ?ĹľĹ?ĞŜƚŽ Ć‰Ä‚ĆŒÄ‚ Ğů ĆľĆ?Ĺ˝ Ä?ŽžơŜ ĚĞ ĹŻĹ˝Ć? ĹľĹ˝ĆŒÄ‚Í˛
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ÄšĹ˝ĆŒÄžĆ?Í• ƋƾĞ Ć?ƾĞůĞŜ Ĺ?ĹśÄ?ĹŻĆľĹ?ĆŒ ƉĹ?Ć?Ä?Ĺ?ŜĂ͕ Ć?Ĺ˝ĹŻÄ‚ĆŒĹ?ƾž͕ ÄŽ ƚͲ ŜĞĆ?Ć?Í• Ć?ĂƾŜĂ͕ ĹŠÄ‚ĆŒÄšĹ&#x;Ŝ͕ Ć?ĂůſŜ ĚĞ ĆľĆ?Ĺ˝Ć? žơůĆ&#x; ƉůĞĆ?͘ Generalmente se construyen en predios Ĺ?ĆŒÄ‚ĹśÄšÄžĆ?Í• Ä?ÄžĆŒÄ?ĂĚŽĆ?Í• Ä?ŽŜ Ć?ÄžĹ?ĆľĆŒĹ?ĚĂĚ ĹŻÄ‚Ć? ĎŽĎ° ĹšĹ˝ĆŒÄ‚Ć? Ä?ŽŜ Ć‰ÄžĆŒĆ?ŽŜĂů ƋƾĞ Ä?Ĺ˝ĹśĆšĆŒĹ˝ĹŻÄ‚ Ğů Ĺ?ĹśĹ?ĆŒÄžĆ?Ĺ˝ LJ ÄžĹ?ĆŒÄžĆ?Ĺ˝ de visitantes. >Ä‚Ć? Ć‰Ä‚ĆŒÄžĹŠÄ‚Ć? ŊſǀĞŜĞĆ? ƋƾĞ Ć&#x; ĞŜĞŜ ĹšĹ?ĹŠĹ˝Ć? Ä?ĆľĆ?Ä?Ä‚Ĺś ÄžĆ?ƚĞ Ć&#x; ƉŽ ĚĞ Ć‰ĆŒĹ˝Ć‰Ĺ?ĞĚĂĚĞĆ? Ć‰Ĺ˝ĆŒĆ‹ĆľÄž ĹŻĹ˝Ć? Ä?ĹšĹ?Ä?Ĺ˝Ć? ƉƾĞĚĞŜ ĹŠĆľĹ?Ä‚ĆŒ ĆšĆŒÄ‚ĹśĆ‹ĆľĹ?ůĂžĞŜƚĞ ÄšÄžĹśĆšĆŒĹ˝ ĚĞů Ä?ŽŜͲ ĚŽžĹ?ĹśĹ?Ĺ˝ Ć?Ĺ?Ĺś Ć?Ä‚ĹŻĹ?ĆŒÍ• LJ Ä‚Ć?Ĺ&#x;Í• Ć?Äž ĆŒÄžĹŻÄ‚Ä?Ĺ?ŽŜĂŜ Ä?ŽŜ ĹŻĹ˝Ć? niĂąos vecinos. KĆšĆŒĹ˝ ƉơÄ?ĹŻĹ?Ä?Ĺ˝ ƋƾĞ Ć?Äž Ä‚Ä?ÄžĆŒÄ?Ä‚ Ä‚ ÄžĆ?ƚĞ Ć&#x; ƉŽ ĚĞ Ć‰ĆŒĹ˝Í˛ ducto son los matrimonios mayores que, acostumbrados a vivir en casas amplias y con bueŜŽĆ? ĹŠÄ‚ĆŒÄšĹ?ŜĞĆ?Í• Ä?ƾĂŜĚŽ ĹŻÄžĆ? ĹŻĹŻÄžĹ?Ä‚ ĹŻÄ‚ ĞƚĂƉĂ ĚĞ Ç€Ĺ˝ĹŻÇ€ÄžĆŒ a vivir solos encuentran en los condominios ƾŜĂ Ä‚ĹŻĆšÄžĆŒĹśÄ‚Ć&#x; ǀĂ Ĺ?ĹśĆšÄžĆŒĹľÄžÄšĹ?Ä‚ ÄžĹśĆšĆŒÄž ƾŜĂ Ä?Ä‚Ć?Ä‚ LJ ƾŜ ÄšÄžĆ‰Ä‚ĆŒĆšÄ‚ĹľÄžĹśĆšĹ˝Í— Ć‰ĆŒĹ?Ĺ˝ĆŒĹ?ÇŒÄ‚ĹśÄšĹ˝ ĹŻÄ‚ Ć?ÄžĹ?ĆľĆŒĹ?ĚĂĚ ŜŽ pierden el verde y lo disfrutan sin tener que ocuparse de su mantenimiento. Los condominios que se desarrollan actualmente cuentan con el mismo confort de una Ä?Ä‚Ć?Ä‚Í– ƾŜĂ Ä?ƾĞŜĂ Ä?Ä‚ĹśĆ&#x; ĚĂĚ ĚĞ ĹľÄžĆšĆŒĹ˝Ć? Ä?ĆľÄ‚ÄšĆŒÄ‚Í˛
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dos y a veces distribuidos incluso en dos plantas. Los proyectos incluyen tres y hasta cuatro habitaciones y muchas veces la disponibilidad de doble cochera. Los amplios espacios verdes parquizados perŵŝƚĞŶ ŽdžŝŐĞŶĂƌ ůĂ ĐŽƟĚŝĂŶĞŝĚĂĚ LJ ƐŽŶ ƵŶĂ ĞdžĐĞůĞŶƚĞ ĂůƚĞƌŶĂƟǀĂ ƉĂƌĂ ƋƵŝĞŶĞƐ ƟĞŶĞŶ ŶŝŹŽƐ͘ Ŷ ĚĞĮŶŝƟǀĂ͕ ƵŶŽ ĚĞ ĞƐƚŽƐ ĚĞpartamentos es más fácil de mantener y a un costo menor que una casa.
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Estilos
Estilo Zen (O HVWLOR =HQ OOHJD HQ ODV ~OWLPDV GpFDGDV GHO VLJOR ;; D RFFLGHQWH LQĂ€ XHQFLDQGR FRQ VX Âż ORVRItD \ SUiFWLFD HQ GLYHUVRV iPELWRV HQWUH HOORV OD DUTXLWHFWXUD \ OD GHFRUDFLyQ Ä‚ ÄŽ ĹŻĹ˝Ć?Žİ Ä‚ Ĺ˝ Ä?Ä‚Ć?Äž ÄžĆ?ƉĹ?ĆŒĹ?ƚƾĂů ĚĞů ĞŜ (indispensable para comprender su incidencia en la decoraciĂłn occidental) se centra en la iluminaciĂłn y Ä?ơĆ?ƋƾĞĚĂ ĚĞ Ä‚ĆŒĹľĹ˝ĹśĹ&#x;Ä‚ LJ Ć‰Ä‚ÇŒ Ĺ?ĹśĆšÄžĆŒĹ?Ĺ˝ĆŒ Ä‚ ĆšĆŒÄ‚Ç€Ä Ć? ĚĞ Ä‚Ä?Ä?Ĺ?ŽŜĞĆ? Ć?Ĺ?žƉůĞĆ? LJ Ä?Ĺ˝Ć&#x; ÄšĹ?ĂŜĂĆ? ͞ƚĂů Ğů ĹŻÄžĹ?ĂĚŽ ĚĞ ƾĚĂͿ͕ Ć‰ĆŒĹ˝Ć‰Ĺ˝ĆŒÄ?Ĺ?ŽŜĂŜĚŽ ĞŜ ƚŽĚŽ žŽͲ mento un sustento para la vida diaria.
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Las caracterĂsticas del estilo Zen Colores >Ĺ˝Ć? Ä?Ĺ˝ĹŻĹ˝ĆŒÄžĆ? ĆľĆ&#x; ĹŻĹ?ÇŒÄ‚ÄšĹ˝Ć? ĞŜ ĹŻÄ‚ ĚĞÄ?Ĺ˝ĆŒÄ‚Ä?Ĺ?ſŜ Ĺ˝ ÄžĆ?Ͳ Ć&#x; ĹŻĹ˝ ĞŜ Ć?ŽŜ Ć‰ĆŒĹ?ĹśÄ?Ĺ?ƉĂůžĞŜƚĞ Ğů Ä?ĹŻÄ‚ĹśÄ?Ĺ˝ LJ ƚŽĚĂ ĹŻÄ‚ Ĺ?Þà ĚĞ Ä?Ĺ˝ĹŻĹ˝ĆŒÄžĆ? ĹśÄžĆľĆšĆŒĹ˝Ć?Í— Ĺ˝Ä?ĆŒÄžĆ?Í• Ĺ?ĆŒĹ?Ć?ÄžĆ? LJ Ä?ÄžĹ?Ĺ?ÄžĆ?͘ ĹŻ Ä?Ĺ˝ĹŻĹ˝ĆŒ Ć?ſůŽ ƉƾĞĚĞ ÄžĆ?ĆšÄ‚ĆŒ ĚĂĚŽ Ć‰Ĺ˝ĆŒ Ä‚ĹŻĹ?ơŜ Ĺ˝Ä?ŊĞƚŽ ĚĞÄ?Ĺ˝ĆŒÄ‚Ć&#x; ǀŽ͕ Ä?ŽžŽ ƾŜĂ ƉĹ?ĹśÄ?ĞůĂĚĂ ĚĞ Ç€ÄžĆŒÄšÄž Ĺ˝ ĆŒĹ˝ĹŠĹ˝ ĞŜ Ä‚ĹŻĹ?ƾŜŽĆ? ĞůĞžĞŜƚŽĆ? Ĺ˝ ĚĞƚĂůůĞ Ć‰ĆľĹśĆšĆľÄ‚ĹŻÍ˜
Materiales >Ĺ˝Ć? ĹľÄ‚ĆšÄžĆŒĹ?Ä‚ĹŻÄžĆ? žĄĆ? ĆľĆ&#x; ĹŻĹ?ÇŒÄ‚ÄšĹ˝Ć? ĞŜ Ğů ĞŜ Ć?ŽŜ aquellos en estado natural o poco industrializados: madera natural, piedra, etc. En baĂąos y coÄ?Ĺ?ŜĂĆ? Ć?Äž Ć‰ĆŒÄžÄŽ ÄžĆŒÄž ĹŻÄ‚ ƉĹ?ÄžÄšĆŒÄ‚ ĂŜƚĞĆ? ƋƾĞ ĹŻÄ‚ Ä?ÄžĆŒÄ„ĹľĹ?Ͳ Ä?Ă͘ >Ĺ˝Ć? ƉĹ?Ć?Ĺ˝Ć? ĚĞ ĹľÄ‚ÄšÄžĆŒÄ‚ Ä?ĹŻÄ‚ĆŒÄ‚Í• Ć?Äž Ć‰ĆŒÄžÄŽ ÄžĆŒÄžĹś Ä‚ ĹŻĹ˝Ć? pisos oscuros.
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³/D ¿ORVRItD =HQ HV XQD PH]FOD ~QLFD GH ¿ORVRItDV H LGLRVLQFUDVLDV GH WUHV FXOWXUDV GLIHUHQWHV (V XQD IRUPD GH YLGD WtSLFDPHQWH MDSRQHVD \ D~Q DVt UHÀHMD HO PLVWLFLVPR GH OD ,QGLD HO DPRU GH OD QDWXUDOLGDG \ HVSRQWDQHLGDG GHO 7DRtVPR \ HO SUDJPDWLVPR SURIXQGR GH OD PHQWH &RQIXVLDQLVWD ´ ³(O 7DR GH OD )tVLFD´ GH )ULWMRI &DSUD
Muebles DƾĞÄ?ĹŻÄžĆ? Ä?Ä‚ĹŠĹ˝Ć?Í• ĚĞ ĹŻĹ&#x;ŜĞĂĆ? ĆŒÄžÄ?ƚĂĆ? ƋƾĞ Ĺ?ŜǀĹ?ƚĂŜ Ä‚ĹŻ Ĺ˝ĆŒÄšÄžĹś LJ͕ ĞŜ Ć?Ćľ ĹľÄ‚Ç‡Ĺ˝ĆŒĹ&#x;Ä‚Í• Ä?ŽŜĆ?ÄžĆŒÇ€Ä‚Ĺś Ğů Ä?Ĺ˝ĹŻĹ˝ĆŒ de la madera natural. Se deben evitar muebles con curvas y barroquismos que no combinen de Ä¨Ĺ˝ĆŒĹľÄ‚ ĹśÄ‚ĆšĆľĆŒÄ‚ĹŻ Ä?ŽŜ Ğů Ć?ĞŜĆ&#x;ĚŽ ĚĞ Ć?Ĺ?žƉůĹ?Ä?Ĺ?ĚĂĚ ĚĞů ÄžĹśÍ˜ Las maderas de colores claros van muy bien Ä?ŽŜ Ğů ÄžĆ?Ć&#x;ĹŻĹ˝ ĞŜ͕ ĂƾŜƋƾĞ Ć?Äž ƉƾĞĚĞ ĆľĆ&#x;ĹŻĹ?ÇŒÄ‚ĆŒ ƾŜĂ madera oscura si todos los demĂĄs elementos ĚĞÄ?Ĺ˝ĆŒÄ‚Ć&#x;ǀŽĆ? Ć?ŽŜ Ä?ĹŻÄ‚ĆŒĹ˝Ć?͘
IluminaciĂłn >Ä‚ ĹŻĆľÇŒ Ć?Ĺ?ÄžĹľĆ‰ĆŒÄž ĚĞÄ?Äž Ć?ÄžĆŒ Ć?ĆľĆ&#x;ĹŻÍ• Ĺ?ŜĚĹ?ĆŒÄžÄ?ƚĂ͕ Ä?ŽŜ Ä‚ĆŒĆšÄžÄ¨Ä‚Ä?ƚŽĆ? ÄžĆ?Ä?ŽŜĚĹ?ĚŽĆ?Í• ĹŻĹ˝Ĺ?ĆŒÄ‚ĹśÄšĹ˝ ƾŜ Ä‚ĹľÄ?Ĺ?ĞŜƚĞ suave y sensual, propicios para la meditaciĂłn LJ Ğů ĚĞĆ?Ä?Ä‚ĹśĆ?Ĺ˝Í˜ WĹ˝ĆŒ Ć?Ćľ Ĺ?ĆŒÄ‚Ĺś Ĺ?ĹľĆ‰Ĺ˝ĆŒĆšÄ‚ĹśÄ?Ĺ?Ä‚ ĞŜ Ğů diseĂąo de interiores, la iluminaciĂłn es un facĆšĹ˝ĆŒ Ä?ůĂǀĞ ĞŜ ĹŻÄ‚ Ä‚ĹľÄ?Ĺ?ĞŜƚĂÄ?Ĺ?ſŜ ĚĞ ÄžĆ?ƉĂÄ?Ĺ?Ĺ˝Ć? ÄžĹśÍ˜
Objetos >Ä‚ ĞůĞÄ?Ä?Ĺ?ſŜ ĚĞ Ĺ˝Ä?ŊĞƚŽĆ? ĚĞÄ?Ĺ˝ĆŒÄ‚Ć&#x;ǀŽĆ? ĚĞÄ?Äž Ć?ÄžĆŒ cuidadana y austera. Entre los pocos adornos que permiten estos espacios podemos destacar los objetos de cristal o madera, aunque sobre un mueble de madera un jarrĂłn de cristal sea lo mĂĄs adecuado. Las paredes pueden ÄžĆ?ĆšÄ‚ĆŒ ĚĞĆ?ŜƾĚĂĆ?Í• ĂƾŜƋƾĞ Ć‰ÄžĆŒĹľĹ?ƚĞ Ä?ŽůŽÄ?Ä‚ĆŒ Ä‚ĹŻĹ?ơŜ Ä?ĆľÄ‚ÄšĆŒĹ˝ Ä?ĆľĹ?ĚĂŜĚŽ ƋƾĞ Ğů Ć&#x;ƉŽ ĚĞ ĹľÄ‚ĆŒÄ?Ĺ˝ LJ ĹŻÄ‚ lĂĄmina comELQHQ FRQ OD GHFRUDFLyQ JHQHUDO
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Mercado
El mercado inmobiliario de lujo en el mundo
7KH :HDOWK 5HSRUW HV XQ GRFXPHQWR SURducido por .QLJKW )UDQN HQ VRFLHGDG FRQ HO &LWL 3ULYDWH %DQN HVWD SXEOLFDFLyQ DQXDO RIUHFH XQD SHUVSHFWLYD GH ORV PHUFDGRV FODYH SDUD OD SURSLHGDG GH OXMR HQ WRGR HO PXQGR DGHPiV RIUHFH XQD YLVLyQ JHQHUDO VREUH ODV DFWLWXGHV GH ORV ULFRV KDFLD OD LQYHUVLyQ LQPRELOLDULD \ RWUDV DOWHUQDWLYDV GH LQYHUVLyQ (VWD HV OD FXDUWD HQWUHJD DQXDO GHO ,QIRUPH 7KH :HDOWK 5HSRUW TXH IXHUD SXEOLFDGR SRU SULPHUD YH] HQ 5HVXPLPRV D FRQWLQXDFLyQ ORV SXQWRV GHVWDFDGRV GHO ~OWLPR LQIRUPH ƒ /RV DFWLYRV LQPRELOLDULRV UHSUHVHQWDQ XQD WHUFHUD SDUWH GH ODV FDUWHUDV GH LQYHUVLyQ GH ORV LQYHUVRUHV DFDXGDODGRV 0iV GHO FRQVLGHUD TXH VHUi XQ EXHQ DxR SDUD LQYHUWLU HQ DFWLYRV LQPRELOLDULRV \ OD PLWDG DQWLFLSD TXH HO VHFWRU UHVLGHQFLDO VHUi HO VHFWRU FRQ PHMRUHV UHVXOWDGRV
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ƒ ÒQLFDPHQWH HO GH ORV FOLHQWHV FRQ HOHYDGR SDWULPRQLR GH &LWL 3ULYDWH %DQN FRQVLGHUD TXH VX IRUWXQD H[SHULPHQWDUi XQ LQFUHPHQWR VLJQL¿FDWLYR HVWH DxR (O HVSHUD TXH GLVPLQX\D VX SDWULPRQLR \ XQ FUHH TXH SHUPDQHFHUi HVWDEOH R DXPHQWDUi OLJHUDPHQWH ƒ /DV SURSLHGDGHV LQPRELOLDULDV UHSUHVHQWDQ SRU WpUPLQR PHGLR HO GH ODV FDUWHUDV GH LQYHUVLyQ GH ODV SHUVRQDV HQFXHVWDGDV /DV DFFLRQHV VRQ OD VLJXLHQWH LQYHUVLyQ PiV FRP~Q FRQ XQ SRUFHQWDMH GHO
ƒ (O SUHFLR PXQGLDO GH ODV YLYLHQGDV SULPH VH SRODUL]y HQ \D TXH VH REVHUYy XQ GHVFHQVR HQ OD PD\RUtD GH ORV OXJDUHV VL ELHQ HQ GHWHUPLQDGDV FLXGDGHV DVLiWLFDV VH UHJLVWUy XQ FUHFLPLHQWR H[WUDRUGLQDULR ƒ (Q XQD EDVH DQXDO HO SUHFLR GH ODV SURSLHGDGHV UHVLGHQFLDOHV SULPH GHVFHQGLy HO DxR SDVDGR HQ FDVL HO GH ORV OXJDUHV DQDOL]DGRV HQ HO ËQGLFH 5HVLGHQFLDO ,QWHUQDFLRQDO 3ULPH 3,5, GH .QLJKW )UDQN
ƒ $ OD KRUD GH LQYHUWLU HQ SURSLHGDGHV HO FUHFL PLHQWR GHO FDSLWDO \ OD HVWDELOLGDG GH ODV LQYHUVLRQHV VH FRQVLGHUDEDQ PiV LPSRUWDQWHV TXH ODV UHQWDELOLGDGHV
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GRAFICO: MAYORES SUBIDAS Y CAIDAS DE PRECIOS EN EL MUNDO
6KDQJKDL %HLMLQJ +RQJ .RQJ -RKDQQHVEXUJ 6LQJDSRUH -DNDUWD 0XPEDL 5LR /RQGRQ :DVKLQJWRQ '&
ƒ /RV SUHFLRV GH ODV YLYLHQGDV GH OXMR VXIULHURQ XQ GHVFHQVR HQ XQD EDVH DQXDO HQ FDVL HO GH ODV FLXGDGHV DQDOL]DGDV HQ HO tQGLFH GH ƒ 1R REVWDQWH ODV SULQFLSDOHV FLXGDGHV DVLiWLFDV H[SHULPHQWDURQ XQ FUHFLPLHQWR H[FHSFLRQDO 6KDQJDL +RQJ .RQJ 2WUDV FLXGDGHV LPSRUWDQWHV WDPELpQ UHJLVWUDURQ EXHQRV UHVXOWDGRV /RQGUHV :DVKLQJWRQ
ƒ /RQGUHV KD FHGLGR VX SXHVWR FRPR FLXGDG PiV LPSRUWDQWH GHO PXQGR D 1XHYD <RUN /D LQWHUYHQFLyQ JXEHUQDPHQWDO D SDUWLU GH OD FULVLV PXQGLDO GHO FUpGLWR KD GDGR OXJDU D TXH RWUDV FDSLWDOHV FRPR :DVKLQJWRQ \ 3HNtQ SDVHQ D VHU LPSRUWDQWHV FHQWURV ¿QDQFLHURV ƒ %HUOtQ IXH OD FLXGDG TXH PiV DXPHQWy VX SXQWXDFLyQ ± GHELGR HQ SDUWH D VX FUHFLHQWH OLGHUD]JR SROtWLFR SHUR WDPELpQ DO DXPHQWR GH ODV PHGLGDV DGRSWDGDV SDUD PHMRUDU OD FDOLGDG GH YLGD ƒ (Q ORV JUDQGHV FHQWURV DVLiWLFRV HQFDEH]DGRV SRU 3HNtQ 6LQJDSXU \ 6KDQJDL WDPELpQ VH KD DSUHFLDGR XQD JUDQ UHPRQWDGD HQ VX FODVL¿FDFLyQ ± GHELGR D OD ³$FWLYLGDG (FRQyPLFD´ \ WDPELpQ DO ³3RGHU 3ROtWLFR´ ƒ (O FDPELR GH SRGHU GH ³2FFLGHQWH D 2ULHQWH´ FRQWLQ~D VL ELHQ YDULDV FLXGDGHV GHVDUUROODGDV KDQ REWHQLGR EXHQRV UHVXOWDGRV PHMRUDQGR OD FODVL¿FDFLyQ GH %UXVHODV 6\GQH\ \ %RVWRQ GHELGR D OD IRUWDOH]D GH ORV LQGLFDGRUHV GH OD ³&DOLGDG GH 9LGD´ \ HO ³&RQRFLPLHQWR H ,QÀXHQFLD´
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Marketing
Marketing Inmobiliario
Nuevas tendencias - Internet /D FRPSUD YHQWD R DOTXLOHU GH ELHQHV LQPXHEOHV KD HQFRQWUDGR HQ LQWHUQHW HO PHGLR LGy QHR WDQWR SDUD UHDOL]DU SURPRFLRQHV FRPR SDUD DFFHGHU FOLHQWHV \ PHUFDGRV KDVWD DKRUD LQDOFDQ]DEOHV
L
a oferta inmobiliaria en Internet ha crecido espectacularmente durante ůŽƐ ƷůƟ ŵŽƐ ĂŹŽƐ͘
Aprovechando las enormes oportunidades que ofrece su presencia en Internet, las emƉƌĞƐĂƐ ƉƌŽŵŽƚŽƌĂƐ͕ ĐŽŶƐƚƌƵĐƚŽƌĂƐ͕ ĂŐĞŶĐŝĂƐ Ğ intermediarios profesionales, aprovechan este canal para ĐĂƉƚĂƌ LJ Į ĚĞůŝnjĂƌ ĐůŝĞŶƚĞƐ de todos los mercados. ů ǀŽůƵŵĞŶ ĚĞ ŶĞŐŽĐŝŽ ƋƵĞ ŵƵĞǀĞ ĞƐƚĞ ƐĞĐƚŽƌ y las fuertes inversiones en promoción, cada ǀĞnj ŵĄƐ ŚĂďŝƚƵĂůĞƐ͕ ŚĂŶ ƉĞƌŵŝƟ ĚŽ ƌĞĨŽƌnjĂƌ Ğ innovar la manera en que la oferta se presenta ĞŶ ůĂ ZĞĚ͘ ů ŶĂĐŝŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ŐƌĂŶĚĞƐ ƉŽƌƚĂůĞƐ ĂŐůƵƟ ŶĂͲ dores de ofertas, habitualmente pertenecientes a empresas del sector, empresas de serviĐŝŽƐ͕ Ž ďƵƐĐĂĚŽƌĞƐ ǀĞƌƟ ĐĂůĞƐ͕ ĐŽŶĐĞŶƚƌĂŶ ĞŶ ůĂ ĂĐƚƵĂůŝĚĂĚ ŐƌĂŶ ƉĂƌƚĞ ĚĞ ůĂ ŽĨĞƌƚĂ ŝŶŵŽďŝůŝĂƌŝĂ͘ EŽ ŽďƐƚĂŶƚĞ͕ ůŽƐ ďĞŶĞĮ ĐŝŽƐ ĚĞ ŝŶƚĞƌŶĞƚ ƚĂŵͲ ďŝĠŶ ůůĞŐĂŶ Ă ůŽƐ ƉĞƋƵĞŹŽƐ ƉŽƌƚĂůĞƐ Ž ƐŝƟ ŽƐ ǁĞď͕ LJĂ ƋƵĞ ƉĞƌŵŝƚĞŶ ŵŽƐƚƌĂƌ ƐŝŶŐƵůĂƌŝĚĂĚĞƐ LJ ŽĨƌĞĐĞƌ ƵŶĂ ŵĂLJŽƌ ĞƐƉĞĐŝĂůŝnjĂĐŝſŶ Estas webs suelen ofrecer contenidos e información tratados en profundidad, con una mayŽƌ ĂĚĞĐƵĂĐŝſŶ Ă ůĂƐ ŶĞĐĞƐŝĚĂĚĞƐ ƉĂƌƟ ĐƵůĂƌĞƐ ĚĞ su clientela, y con ŚĞƌƌĂŵŝĞŶƚĂƐ ĚĞ ŵĂƌŬĞƟ ŶŐ online ƋƵĞ ůĞƐ ƉĞƌŵŝƚĞ ĐŽŵƉĞƟ ƌ ĨƌĞŶƚĞ Ă ůŽƐ ŐƌĂŶĚĞƐ ůşĚĞƌĞƐ ĚĞů ƐĞĐƚŽƌ ŶĂĐŝŽŶĂů͘ Las cifras que han derivado de los estudios realizados sobre el sector inmobiliario en Internet ĚĞũĂŶ ǀĞƌ ƋƵĞ ůĂ ĐĂŶƟ ĚĂĚ ĚĞ ƉĞƌƐŽŶĂƐ ƋƵĞ ƌĞͲ alizan consultas por internet en este sector se ŵƵůƟ ƉůŝĐĂŶ ĐĂĚĂ ĂŹŽ Ă ŶŝǀĞů ŵƵŶĚŝĂů͘ El sector inmobiliario encontró en Internet un medio por el que apostar para incrementar sus ďĞŶĞĮ ĐŝŽƐ͘ ^Ƶ ŝŵƉůĂŶƚĂĐŝſŶ ĞŶ ůĂ ƌĞĚ ŚĂ ƐĞŐƵŝͲ ĚŽ ƉƌĄĐƟ ĐĂŵĞŶƚĞ ůĂƐ ŵŝƐŵĂƐ ĨĂƐĞƐ ĚĞ ĚĞƐĂƌͲ rollo ĚĞ ůĂƐ ǁĞďƐ ĐŽƌƉŽƌĂƟ ǀĂƐ ĞŶ ƐƵ ĐŽŶũƵŶƚŽ͗ tĞď ĞƐƚĄƟ ĐĂ͘ En un principio el sector se limitó a posicionar sus web a modo de escaparate, las inmobiliarias y promoƚŽƌĂƐ ƐĞ ŚĂĐşĂŶ ǀŝƐŝďůĞƐ Ă ƚƌĂǀĠƐ ĚĞ ůĂ ƌĞĚ͘
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^Ğ ƵƟ ůŝnjĂďĂ ĞƐƚĞ ŵĞĚŝŽ ĐŽŶ Ğů ŽďũĞƟ ǀŽ ĚĞ ĂŵͲ pliar su mercado, aunque era simplemente un método para exponer sus productos y completar los medios tradicionales de publicidad. No obstante la posibilidad de contar con textos en diferentes idiomas en estas primeras web ĂďƌŝƌşĂ ƵŶ ŶƵĞǀŽ ŵĞƌĐĂĚŽ Ă ƉĞƋƵĞŹĂƐ ĂŐĞŶĐŝĂƐ͘ tĞď ŝŶƚĞƌĂĐƟ ǀĂ͘ La web comienza a introducir buscadores internos que facilitan al usuario encontrar productos más concretos, adaptados a sus necesidades. Los nuevos pasos dados en ĞƐƚĞ ƐĞŶƟ ĚŽ Į ĚĞůŝnjĂŶ Ă ĐůŝĞŶƚĞƐ ŚĂďŝƚƵĂůĞƐ LJ atraen a nuevos compradores. >ŽƐ ĐƌŝƚĞƌŝŽƐ ŵĄƐ ƵƟ ůŝnjĂĚŽƐ ĞŶ ĞƐƚŽƐ ďƵƐĐĂͲ ĚŽƌĞƐ ŚĂĐĞŶ ƌĞĨĞƌĞŶĐŝĂ Ă ůĂ ĚĞĮ ŶŝĐŝſŶ ĚĞ Ɵ ƉŽ de vivienda, ubicación o coste del inmueble. ů ŝŐƵĂů ƋƵĞ ĂƵŵĞŶƚĂ ůĂ ĨĂĐŝůŝĚĂĚ ƉĂƌĂ ďƵƐͲ ĐĂƌ Ɵ ƉŽƐ ĚĞ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ ĐŽŶĐƌĞƚĂƐ͕ ƚĂŵďŝĠŶ ůŽ hace la información sobre ellas, destacando datos acerca de las calidades, se incrementa Ğů ŶƷŵĞƌŽ ĚĞ ĨŽƚŽŐƌĂİ ĂƐ͕ ĂƉĂƌĞĐĞŶ ůĂƐ ǀŝƐŝͲ tas virtuales, se reproducen los inmuebles ĞŶ ϯ ͕ ƐĞ ŝŶĐůƵLJĞŶ ƉůĂŶŽƐ Ğ ŝŵĄŐĞŶĞƐ ĚĞ ůĂ evolución de las obras y la información sobre el entorno toma un papel relevante.
Otra de las innovaciones incluidas en esta ĞƚĂƉĂ ĨƵĞ ůĂ ĚĞ ĐŽŶƚĂƌ ĞŶ ůĂƐ ƉĄŐŝŶĂƐ ǁĞď ĚĞ inmobiliarias y promotoras con la inclusión de servicios tales como el cálculo de las cuotas de ĂŵŽƌƟ njĂĐŝſŶ ĚĞ ƵŶ ƉƌĠƐƚĂŵŽ Ž ůĂ ƌĞĂůŝnjĂĐŝſŶ ĚĞ ƐŝŵƵůĂĐŝŽŶĞƐ ĂĐĞƌĐĂ ĚĞ ůŽƐ ŐĂƐƚŽƐ ƋƵĞ ůůĞǀĂďĂ ĐŽŶƐŝŐŽ ůĂ ĐŽŵƉƌĂ͘ hŶĂ ĚĞ ůĂƐ ŵĞũŽƌĂƐ ŵĄƐ ƌĞƉͲ ƌĞƐĞŶƚĂƟ ǀĂƐ ĨƵĞ Ğů ĚĞƐĂƌƌŽůůŽ ĚĞ ĞdžƚƌĂŶĞƚƐ ĞŶ las que se prestaban servicios adicionales a los ƵƐƵĂƌŝŽƐ ƌĞŐŝƐƚƌĂĚŽƐ͕ ĞŶ ƵŶ ƉƌŝŶĐŝƉŝŽ ƐŽůĂŵĞŶƚĞ los compradores de viviendas. La relación con el cliente se convierte en un punto a favor para el sector, se comienza a aprovechar el potencial de la red para las relaciones comerciales como ŚĞƌƌĂŵŝĞŶƚĂ ĚĞ ŵĂƌŬĞƟ ŶŐ LJ ĂƵŵĞŶƚĂ Ğů ĂƉƌͲ ovechamiento del nivel de información que las ĞŵƉƌĞƐĂƐ ŽďƟ ĞŶĞŶ ĚĞ ƐƵƐ ƵƐƵĂƌŝŽƐ͘ tĞď ƚƌĂŶƐĂĐƟ ǀĂ͘ Se trata de una etapa en la ƋƵĞ ůĂ ŽĨĞƌƚĂ ĚĞů ƐĞĐƚŽƌ ŝŶŵŽďŝůŝĂƌŝŽ͕ ĞŶ ĂƵŐĞ desde su inclusión en la red, se comienza a ĂŐƌƵƉĂƌ ĞŶ ŐƌĂŶĚĞƐ ĂŐůƵƟ ŶĂĚŽƌĞƐ ĚĞ ĐŽŵͲ ƉƌĂ LJ ǀĞŶƚĂ ƋƵĞ ĞŶ ůĂ ĂĐƚƵĂůŝĚĂĚ ƐŽŶ ůşĚĞƌĞƐ ĚĞ ĂƵĚŝĞŶĐŝĂ͘ ƐƚŽƐ ŐƌĂŶĚĞƐ ƉŽƌƚĂůĞƐ Ɵ ĞŶĞŶ ĐŽŵŽ Į Ŷ ĂĐƚƵĂƌ ĐŽŵŽ ŵĂƌŬĞƚƉůĂĐĞ͕ ƚĂďůŽŶĞƐ ĚĞ ĂŶƵŶĐŝŽƐ ŐŝŐĂŶƚĞƐ ƋƵĞ ƉŽŶĞŶ ĞŶ ĐŽŶƚĂĐƚŽ
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dƌĞƐ ƉĂƐŽƐ ƉĂƌĂ DĂƌŬĞƟŶŐ ŝŶŵŽďŝůŝĂƌŝŽ ŽŶ W ^K ϯ͗ ŶĂůŝnjĂ Ğů ĂǀĂŶĐĞ ĚĞ ƚƵƐ ǀĞŶƚĂƐ LJ mide el impacto de Internet line W ^K ϭ͗ ƐƚĂƌ ĞŶ /ŶƚĞƌŶĞƚ͕ dh WZKW/ t El paso Numero 1, es sin duda tener la propia web de la Inmobiliaria, con todos los datos posiďůĞƐ ĚĞ ůĂ ŵŝƐŵĂ͕ LJ ƵŶ ďůŽŐ ĚŽŶĚĞ Ğů ƉƌŽĨĞƐŝŽŶĂů inmobiliario actualice su parecer del mercado, ƐƵƐ ŽƉŝŶŝŽŶĞƐ Ž ŚĂŐĂ ƵŶĂ ŵĞŵŽƌŝĂ ĚĞƐĐƌŝƉƟǀĂ ĚĞ ůĂƐ ƉƌŽƉŝĞĚĂĚĞƐ ĚĞƐƚĂĐĂĚĂƐ Ă ůĂ ǀĞŶƚĂ͘
a la oferta y la demanda, pero cuya rentabiliĚĂĚ ƐĞ ŐĞŶĞƌĂ Ă ƉĂƌƟƌ ĚĞ ůŽƐ ĐŽŶƚĞŶŝĚŽƐ ƉƵďlicados, es decir, de la publicidad inserta en él.
Un portal inmobiliario hoy Actualmente los contenidos que priman en los portales, están relacionados con los sistemas de búsqueda y la exposición de imágenes de ĐŝĞƌƚĂƐ ǀŝǀŝĞŶĚĂƐ Ž ĮŶĐĂƐ͕ ŝŶĐůƵƐŽ ƉŽƌ ĞŶĐŝŵĂ ĚĞ ůĂ ƉƌŽƉŝĂ ŝŶĨŽƌŵĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂ ĞŶƟĚĂĚ͘
PASO 2: SER VISIBLES EN INTERNET: PosicionĂŵŝĞŶƚŽ LJ ŽƉƟŵŝnjĂĐŝſŶ͘ ů ƉŽƐŝĐŝŽŶĂŵŝĞŶƚŽ ĚĞ ůĂ ƉĄŐŝŶĂ LJ ůĂ ƉŽƐŝďŝůŝĚĂĚ ĚĞ ƋƵĞ ƐĞĂ ĞŶĐŽŶƚƌĂĚĂ por los clientes son indispensables. hƟůŝnjĂĐŝſŶ ĐŽƌƌĞĐƚĂ ĚĞ ůĂƐ ŚĞƌƌĂŵŝĞŶƚĂƐ como: 'ŽŽŐůĞ ŵĂƉƐ͗ ƉĂƌĂ ƐĞŹĂůĂƌ ůĂ ůŽĐĂůŝnjĂĐŝſŶ ĚĞ los inmuebles Youtube: para hacer videos de las viviendas y mostrarlos a los clientes ů ďůŽŐ͗ ƉĂƌĂ ŚĂĐĞƌ ƵŶĂ ŵĞŵŽƌŝĂ ĚĞƐĐƌŝƉƟǀĂ ZĞĚĞƐ ƐŽĐŝĂůĞƐ͗ ƉĂƌĂ ĚĂƌ Ă ĐŽŶŽĐĞƌ ůĂ ƉĄŐŝŶĂ LJ ƉĂƌĂ ƋƵĞ ƚŽĚŽ Ğů ŵƵŶĚŽ ƚĞŶŐĂ ƉƌĞƐĞŶƚĞ Ăů profesional inmobiliario
1) Consulta a tus clientes por donde te conocieron ϮͿ ŽŶƐƵůƚĂ Ɛŝ ǀŝƐŝƚĂƌŽŶ ƚƵ ƉĄŐŝŶĂ ĂŶƚĞƐ ĚĞ ǀĞŶŝƌ ϯͿ ŽŶƐƵůƚĂ ĐŽŵŽ ĐŽŶŽĐŝĞƌŽŶ ƚƵ ƉĄŐŝŶĂ ϰͿ ŶĂůŝnjĂ ůĂ ĐĂŶƟĚĂĚ ĚĞ ĐŽŶƐƵůƚĂƐ ƉŽƌ ǁĞď Ž por email recibidas ϱͿ sĞƌŝĮĐĂ Ɛŝ ůĂƐ ƉƌŽƉŝĞĚĂĚĞƐ ƋƵĞ ƚƵǀŝĞƌŽŶ mayor difusión en Internet tuvieron mejor salida ϲͿ ŽƌƌŝŐĞ ĞƌƌŽƌĞƐ LJ ŵĞũŽƌĂ ƚŽĚŽƐ ůŽƐ ϯ ƉĂƐŽƐ͘ /ŶƚĞƌŶĞƚ ŚŽLJ ĞŶ ̺à ĞƐ ĨƵŶĚĂŵĞŶƚĂů LJ ůĂƐ ĞŵƉƌĞƐĂƐ ĚĞů ƐĞĐƚŽƌ ŝŶŵŽďŝůŝĂƌŝŽ ƟĞŶĞŶ ƋƵĞ basarse en este nuevo medio como principal ŚĞƌƌĂŵŝĞŶƚĂ ĚĞ ǀĞŶƚĂ͘ Ŷ ĚĞĮŶŝƟǀĂ ůĂ ĨŽƌŵĂ ĚĞ buscar vivienda ha cambiado de forma radical. ŚŽƌĂ ƚĞŶĚƌĞŵŽƐ ƋƵĞ ƐĞƌ ĐĂƉĂĐĞƐ ĚĞ ƐĞŐƵŝƌ avanzando y encontrar nuevas funcionalidades ƋƵĞ ŚĂŐĂŶ ŵĄƐ ĐſŵŽĚŽ Ğů ƉƌŽĐĞƐŽ ĚĞ ďƷƐƋƵĞda de una vivienda.
Ŷ ƵŶ ƉƌŝŵĞƌ ŐŽůƉĞ ĚĞ ǀŝƐƚĂ ƐĞ ŽĨƌĞĐĞ ůĂ ƉŽƐŝbilidad de realizar una ďƷƐƋƵĞĚĂ ĞƐƉĞĐŝĂůŝnjĂĚĂ donde la variabilidad de la extensión de la información depende de la concreción de la oferta LJ ůĂ ƉŽůşƟĐĂ ĚĞ ůĂ ĞŵƉƌĞƐĂ͘ Ɛ ŵĄƐ ĨĂĐƟďůĞ ĞŶcontrar contenidos con un desarrollo mayor en portales inmobiliarios, por su especialización, ƋƵĞ ĞŶ ƉŽƌƚĂůĞƐ ĂŐůƵƟŶĂĚŽƌĞƐ ĚĞ ŽĨĞƌƚĂ͕ LJĂ ƋƵĞ ĞŶ ĞƐƚŽƐ ƷůƟŵŽƐ ƉƌŝŵĂ Ğů ǀŽůƵŵĞŶ ĚĞ ŝŶŵƵĞbles que aparecen en su web.
Las secciones que caracterizan a estos ƉŽƌƚĂůĞƐ͕ Ăů ŵĂƌŐĞŶ ĚĞ ůĂ LJĂ ĐŝƚĂĚĂ ĚĞů ďƵƐcador, son: x
Información sobre la empresa.
x
La relación de servicios que puede ofƌĞĐĞƌ͕ ĞŶ ĂůŐƵŶĂƐ ŽĐĂƐŝŽŶĞƐ ĚŝǀŝĚŝĚŽ ĞŶƚƌĞ ƉĂƌƟĐƵůĂƌĞƐ LJ ƉƌŽĨĞƐŝŽŶĂůĞƐ ĚĞů sector.
x
hŶ ĂƉĂƌƚĂĚŽ ĞƐƉĞĐşĮĐŽ ƉĂƌĂ ĂŹĂĚŝƌ propiedades al portal (más visible en ůŽƐ ƉŽƌƚĂůĞƐ ĂŐůƵƟŶĂĚŽƌĞƐ ĚĞďŝĚŽ Ă ƐƵ ŵŽĚĞůŽ ĚĞ ŶĞŐŽĐŝŽͿ͘
x
^ŝŵƵůĂĚŽƌĞƐ LJ ĂLJƵĚĂƐ ƉĂƌĂ ůĂ ĮŶĂŶciación de los inmuebles.
x
Secciones de ofertas y promociones destacadas.
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14 Condominio
AsunciĂłn Julio de 2010
Materialice sus sueĂąos, conozca Alterra
l desarrollo del Condominio estĂĄ a cargo de Alterra S.A., empresa creada para la construcciĂłn, comercializaciĂłn y administraciĂłn de proyectos inmobiliarios de primer nivel. Buscando satisfacer las necesidades de la vida moderna actual.
E
El diseĂąo del proyecto estĂĄ a cargo del estudio del Arquitecto Carlos JimĂŠnez, con amplia experiencia en el diseĂąo de condoPLQLRV HGLÂż FLRV SDUD YLYLHQGDV \ FRUSRUD tivos. La construcciĂłn de la obra estĂĄ a cargo de la empresa Constructora GĂłmez Núùez 6 $ Âż UPD OtGHU HQ HPSUHQGLPLHQWRV LQPR ELOLDULRV GH MHUDUTXtD \ GH VyOLGD WUD\HFWR ria en la industria de la construcciĂłn. El proyecto estĂĄ ubicado en una zona de exuberante vegetaciĂłn, donde se desarrollĂł un diseĂąo moderno, respetando el terreno y la naturaleza del lugar logrando XQD DPELHQWH GH DUPRQtD YLVXDO Esta ubicaciĂłn privilegiada de acceso fĂĄcil y rĂĄpido, muy cerca de todo, prĂłximo al Parque Ă&#x2018;u GuazĂş; estĂĄ a 10 minutos de lo que se constituye como nuevo centro FRPHUFLDO \ Âż QDQFLHUR GH $VXQFLyQ 6KRS ping del Sol, zona de Aviadores y Villa Morra). El diseĂąo se conjuga con el ambiente, privilegiando el confort, la seguridad, y la privacidad de cada vivienda. Un parque de 5.000 mts. preside el conjunto y se consti-
tuye en el marco en el que se desarrollan 19 viviendas cuyos espacios interiores se resuelven con amplitud, y adecuada integraciĂłn al exterior, al verde y al paisaje. Las viviendas han sido diseĂąadas considerando elementos bioclimĂĄticos, como las orientaciones, la adecuada iluminaciĂłn, la ventilaciĂłn apropiada y la protecciĂłn de los rigores del clima. El resultado es el de difeUHQWHV WLSRORJtDV GH YLYLHQGD GH DFXHUGR D ODV FRQGLFLRQHV HVSHFtÂż FDV GH FDGD LP plantaciĂłn. De estos valores resulta el diseĂąo moderno, acogedor, privilegiando el confort, la seguridad y por sobre todo la privacidad entre los mismos habitantes del condominio.
La viviendas fueron implantadas, de modo a mantener los ĂĄrboles de la propiedad, lo TXH OOHYy D XQD GLVSRVLFLyQ QR UtJLGD GH ODV FDVDV ORJUDQGR DVt OD FRQH[LyQ FRQ VX HQ torno. El concepto de barrio cerrado evoluFLRQD DVt DO GH EDUULR SURWHJLGR VLQ SHUGHU el dominio del horizonte y la integraciĂłn con el paisaje que caracteriza a esta propiedad. /D VHJXULGDG GH ODV EDUUHUDV ItVLFDV VH YH complementada con seguridad electrĂłnica, consistente en protecciĂłn perimetral del conjunto y sistema de cĂĄmaras cuyo monitoreo se realiza en el centro de seguridad y acceso.
En el corazĂłn del lugar se ha conservado un parque y la antigua casona colonial de la Hacienda de la familia ZĂĄrate, reacondicionada para convertirse en un El proyecto consta de exclusivas vivien- moderno y prĂĄctico Club House para uso das rodeado de un horizonte natural y a de los miembros del condominio, que conminutos del centro de AsunciĂłn, con la par- WDUi FRQ XQ JUDQ VDOyQ GH Âż HVWDV \ SDUULOOD ticularidad de poseer una ocupaciĂłn con- sala de cine-TV, espacio de lectura, sala de struida de solo el 25%, lo que privilegia el juegos y todas las comodidades para satisrespeto al ambiente y los factores bio-am- facer las exigencias de los propietarios del ELHQWDOHV SRU VREUH OD GHQVLÂż FDFLyQ HVSH Condominio y sus invitados. Otros servicio culativa del terreno, dando lugar a la distri- destacado serĂĄ estacionamiento para inviEXFLyQ \ GLIHUHQWHV WLSRORJtDV TXH SRWHQFLD tados, que se encuentra en el pĂłrtico del la ventilaciĂłn natural, y cuyas orientaciones condominio, ideado buscando la comodihacen posible un gran espacio de sombra dad y privacidad del proyecto. y naturaleza donde se evitan las vistas enLos grandes diferenciadores de este frentadas entre vecinos y aumentan la priYDFLGDG VLQ VDFULÂż FDU OD DPSOLWXG YLVXDO (Q proyecto son la seguridad, la exclusividad, cada casa se podrĂĄn notar muchos espa- privacidad y el gran ĂĄrea verde que conforcios con vidrio, lo que brinda una sensaciĂłn ma el 75% del proyecto. Todas las terminade amplitud, integrado al fondo verde, que ciones y detalles estĂĄn pensados y direccionados para armonizar con la naturaleza serĂĄ el patio individual de cada unidad. en el ambiente. En esta zona tenemos garantizada una gran vista del horizontal natural. La ubicaciĂłn privilegiada y exclusiva, con una arquitectura pensada desde los valores del sitio, y de alta seguridad y priYDFLGDG VH FRQMXJDQ HQ DUPRQtD FRQ OD QDWXUDOH]D SDUD SURGXFLU HQ GHÂż QLWLYD XQD mejor calidad de vida.
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Asunci贸n Julio de 2010
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Asunciรณn Julio de 2010
Decoraciรณn
La Luz en la Decoraciรณn XUDQWH OD UHIRUPD R GHFRUDFLyQ GH HV SDFLRV LQWHULRUHV HV SUHFLVR SODQLยฟ FDU FRQ GHWDOOH ODV IXHQWHV GH OX] WDQWR QD WXUDOHV FRPR DUWLยฟ FLDOHV (O EXHQ HTXL OLEULR HQWUH WLSR \ FDQWLGDG GH OX] TXH UHFLEH XQ HVSDFLR SHUPLWH WUDVIRUPDU HO PRGR HQ TXH pVWH VH SHUFLEH
'
/D OX] QDWXUDO GH XQ DPELHQWH HVWi GDGD SRU OD XELFDFLyQ GH OD HVWDQFLD \ VX RULHQWDFLyQ DVt FRPR SRU HO WLSR \ GLVWULEXFLyQ GH ODV DEHUWX UDV DO H[WHULRU /D XWLOL]DFLyQ GH IXHQWHV GH OX] DUWLยฟ FLDOHV GHEH HVWDU RULHQWDGD D XQD RSWLPD YLVLELOLGDG WDQWR HQ OD WRWDOLGDG GH ORV HVSDFLRV FRPR HQ VHFWRUHV FRQFUHWRV TXH UHTXLHUDQ GH LOXPLQDFLyQ HVSHFLDO VLQ SRU HOOR GHMDU GH ODGR HO DVSHFWR GHFRUDWLYR \D TXH OD OX] FRQGLFLRQD HO PRGR HQ TXH VH SHUFLEHQ ORV RWURV HOHPHQWRV GH OD GHFRUDFLyQ /D GHยฟ QLFLyQ GH WLSRV GH LOXPLQDFLyQ HV XQR GH ORV FRQFHSWRV PiV LPSRUWDQWHV ([LVWHQ FXDWUR WLSRV EiVLFRV GH LOXPLQDFLyQ
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Iluminaciรณn General: (V OD OX] SULQFLSDO TXH SHUPLWH YHU \ GHVSOD ]DUVH SRU XQ FXDUWR 8Q UHFXUVR H[FHOHQWH SDUD PDQHMDU OD LQWHQVLGDG GH OD OX] VHJ~Q OD RFDVLyQ HV OD GH FRORFDU XQ UHJXODGRU GH LQWHQVLGDG R GLPPHU MXQWR FRQ OD OODYH GH HQFHQGLGR
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Asunciรณn Julio de 2010
Iluminaciรณn Puntual (o Focal):
Iluminaciรณn Decorativa:
(V XQ WLSR GH OX] PiV LQWHQVD \ FHQWUDGD TXH WLHQH SRU REMHWR LOXPLQDU XQ iUHD GH WUDEDMR R DFWLYLGDG 2WURV WLSRV GH DSOLTXHV GH SDUHG R OXFHV HQ WHFKR VREUH XQD JXtD VRQ ~WLOHV SDUD iUHDV GH SUHSDUDFLyQ GH FRPLGDV \ DOLPHQWRV iUHDV GH WUDEDMR R KREELHV OXJDU GH DIHLWDGR R PDTXLOODMH
6H XWLOL]D SDUD UHDO]DU GHWDOOHV DUTXLWHFWyQLFRV R LOXPLQDU HVSHFLDOPHQWH XQ REMHWR 6H XWLOL]D SRU HMHPSOR SDUD LOXPLQDU XQ FXDGUR XQD HVFXOWXUD R XQD SODQWD
Iluminaciรณn de Ambiente (o de Exposiciรณn): (V XQ WLSR GH LOXPLQDFLyQ PiV WHDWUDO RULHQWDGD VyOR D FUHDU XQ FLHUWR DPELHQWH \ TXH JHQHUDOPHQWH HPLWH XQD OX] TXH QR UHVXOWD VXยฟFLHQWH SDUD LOXPLQDU XQD DFWLYLGDG (O GLVHxR GHO DUWHIDFWR R OD IRUPD HQ TXH VH SUR\HFWD OD OX] HV OR TXH VH HOLJH DQWHV TXH FXDOTXLHU FRQVLGHUDFLyQ SUiFWLFD
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18 Creditos
Asunción Julio de 2010
&UpGLWRV LQPRELOLDULRV
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inanciera El Comercio ofrece una ǀĂƌŝĂĚĂ ŐĂŵĂ ĚĞ ƉƌŽĚƵĐƚŽƐ ƉĂƌĂ ƐƵƐ ĐůŝĞŶƚĞƐ LJ ƐŝŐƵĞ ƐŝĞŵƉƌĞ ŝŶŶŽǀĂŶĚŽ para que sus clientes puedan realizar sus sueños.
ĂŹŽƐ LJ ƵŶ ŵŽŶƚŽ ŵĄdžŝŵŽ ĚĞ ϭϲϱ͘ϬϬϬ͘ϬϬϬ ĚĞ ŐƵĂƌĂŶşĞƐ͘ dĂƐĂ ĚĞů ϭϬй ĂŶƵĂů͘ &ŝŶĂŶĐŝĂŵŝĞŶƚŽ ŚĂƐƚĂ Ğů ϭϬϬй ĚĞ ůĂ ƚĂƐĂĐŝſŶ͘
ů ^ƌ͘ >ƵŝƐ ƌŝƚĞnj͕ ŐĞƌĞŶƚĞ ĚĞ ůĂ ĚŝǀŝƐŝſŶ ĚĞ ŶĞͲ ŐŽĐŝŽƐ ĚĞ ůĂ &ŝŶĂŶĐŝĞƌĂ ů ŽŵĞƌĐŝŽ͕ ŚĂďůſ ƐŽͲ bre los créditos para la Vivienda con los que cuentan.
͞>Ă ƐĞŐƵŶĚĂ ŽƉĐŝſŶ ĞƐ ĂƐĂ WƌŽƉŝĂ͕ ĞŶ ĚŽŶĚĞ Ğů ŵŽŶƚŽ LJĂ ƐĞ ĞdžƟ ĞŶĚĞ ŚĂƐƚĂ ƵŶ ŵĄdžŝŵŽ ĚĞ ϰϬϬ͘ϬϬϬ͘ϬϬϬ ĚĞ ŐƵĂƌĂŶşĞƐ͕ ƐŝŶ ƚĞŶĞƌ ĞŶ ĐƵĞŶƚĂ si es o no la primera vivienda del solicitante.”
͞ ƐƚĂ ŵŽĚĂůŝĚĂĚ ĚĞ ĐƌĞĚŝƚŽ Ɵ ĞŶĞ ƵŶ Į Ŷ ƐŽĐŝĂů muy importante, a través del cual se busca lleY uno de los sueños más importantes para la ŐĂƌ Ă ůĂƐ ƉĞƌƐŽŶĂƐ ĚĞ ƌĞĐƵƌƐŽƐ ŵĄƐ ůŝŵŝƚĂĚŽƐ ŵĂLJŽƌşĂ ĚĞ ůĂƐ ƉĞƌƐŽŶĂƐ ĞƐ Ğů ĚĞ ůĂ ĐĂƐĂ ƉƌŽƉŝĂ͖ dándoles tasas y plazos accesibles para poder ƉŽƌ ĞůůŽ͕ ͞ ů ŽŵĞƌĐŝŽ ĐƵĞŶƚĂ ĐŽŶ ƚƌĞƐ Ɵ ƉŽƐ ĚĞ contar con su primera vivienda”. préstamos para la vivienda con diferentes desƟ ŶŽƐ ĚĞ ůŽƐ ŵŝƐŵŽƐ ƋƵĞ ƉƵĞĚĞŶ ƐĞƌ ĐŽŶƐƚƌƵĐͲ hŶ ĐƌĠĚŝƚŽ ĐƌĞĂĚŽ ƉĂƌĂ ĂƋƵĞůůĂƐ ƉĞƌƐŽŶĂƐ ƋƵĞ ciones, compra de viviendas y terrenos, y para nunca tuvieron una casa propia y quieren hacer realidad su sueño. la ampliación y remodelación de las viviendas.
Explico que “Mi Primera Casa” es un présta- WĂƌĂ ƉŽĚĞƌ ƐĂƟ ƐĨĂĐĞƌ ƚŽĚĂƐ ůĂƐ ŶĞĐĞƐŝĚĂĚĞƐ mo exclusivo para la primera vivienda donde de sus clientes, Financiera El Comercio cuenta ůĂ ƚĂƐĂ ĞƐ ĚĞů ϵ͕ϵϱй͕ ĐŽŶ ƵŶ ƉůĂnjŽ ĚĞ ŚĂƐƚĂ ϮϬ también con una tercera opciones que es “Che ƌŽŐĂƌĂ͟ ůĂ ĐƵĂů ĞƐ ƉĂƌĂ ůĂ ĂŵƉůŝĂĐŝſŶ LJ ƌĞŵŽĚͲ ĞůĂĐŝſŶ ĚĞ ůĂƐ ĐĂƐĂƐ LJ Ɵ ĞŶĞ ƵŶ ƉůĂnjŽ ĚĞ ŚĂƐƚĂ 36 meses. ŽŶ ƐƵƐ ϱϮ ƐƵĐƵƌƐĂůĞƐ ĚŝƐƚƌŝďƵŝĚĂƐ ĞŶ ƚŽĚŽ Ğů ƉĂşƐ͕ &ŝŶĂŶĐŝĞƌĂ ů ŽŵĞƌĐŝŽ ŽĨƌĞĐĞ ůĂ ƉŽƐŝͲ bilidad de que el cliente acceda de manera cómoda a todos sus préstamos teniendo siempre ƵŶĂ ƐƵĐƵƌƐĂů ĐĞƌĐĂ ƉĂƌĂ ŐĞƐƟ ŽŶĂƌ ůŽƐ ŵŝƐŵŽƐ͘ ĚĞŵĄƐ͕ ϯϰ ĂŹŽƐ ĞŶ Ğů ŵĞƌĐĂĚŽ LJ Ğů ůŝĚĞƌĂnjŐŽ ĚĞů ƐĞĐƚŽƌ ĂǀĂůĂŶ ůĂ ĐŽŶĮ ĂŶnjĂ ƋƵĞ ƚŽĚŽƐ ůŽƐ ĐůŝĞŶƚĞƐ ŶĞĐĞƐŝƚĂŶ Ă ůĂ ŚŽƌĂ ĚĞ ĞůĞŐŝƌ ƵŶĂ ŝŶƐƟ Ͳ tución seria y sólida.
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Desarrollo inmobiliario en Barrios Tradicionales
XOLR &HVDU 'HOJDGR \ DVRFLDGRV HV XQD HPSUHVD GHVDUUROODGRUD GH LQ YHUVLRQHV LQPRELOLDULDV FRQ PDV GH DxRV GH WUD\HFWRULD HQ HO iUHD GH HVWXGLR GH IDFWLELOLGDG JHUHQFLDPLHQWR GLVHxR \ FRQVWUXFFLyQ GH GLYHUVRV SUR\HFWRV DUTXLWHF WyQLFRV KDELWDFLRQDOHV FRPHUFLDOHV FRQ XQ LQWHUHVDQWH YROXPHQ FRQVWUXLGR TXH VH GHVWD FDQ SRU VX FDOLGDG DYDODQGR QXHVWUD VHULHGDG \ FRQ¿ DELOLGDG $ OR ODUJR GH ORV DxRV HVWD HPSUHVD KD VDELGR SULRUL]DU ODV FODYHV HQ HO HMHUFLFLR GH HVWD SURIH VLyQ GRQGH HO ³6LVWHPD GH /ODYH HQ PDQR´ KD VLGR HO PiV VROLFLWDGR UDWL¿ FDQGR OD FRQ¿ DQ]D GH ORV FOLHQWHV HQ HO VHUYLFLR GH OD HPSUHVD \ UHVSDOGDGR SRU XQ H[FHOHQWH VHUYLFLR GH SRVW YHQWD TXH VH WUDGXFH HQ OD UHVSRQVDELOLGDG GH OD HPSUHVD DQWH FDGD XQR GH VXV SUR\HFWRV RWUD FD UDFWHUtVWLFD GH VXV HPSUHQGLPLHQWRV HV HO ³3UH FLR -XVWR´ TXH ORJUD OD VDWLVIDFFLyQ GH WRGDV ODV SDUWHV LQYROXFUDGDV
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Tasaciones
ยฟComo saber cuanto vale mi casa? 6L KDV SHGLGR XQD KLSRWHFD SDUD DGTXLULU OD FDVD TXH DKRUD YDV D YHQGHU HQ HO HQWRQFHV HO EDQFR WXYR TXH WDVDUOD SDUD YDORUDU FXiQWR WH GDED GH SUpVWDPR (VH YDORU GH WDVDFLyQ HV RWUR UHIHUHQWH DXQTXH HV PiV DOWR TXH HO YDORU FDWDVWUDO VHUi WDPELpQ PHQRU TXH HO YDORU GHO PHUFDGR SULPHUR SRUTXH OyJLFDPHQWH WX FDVD YDOH PiV DKRUD TXH HQ VX LQLFLR GH FRPSUD \ VHJXQGR SRUTXH VLHPSUH ORV EDQFRV WDVDQ D OD EDMD SDUD FXEULUVH 6L HQ VX GtD GHMDV GH SDJDU OD KLSRWHFD VH TXHGDUiQ FRQ OD FDVD \ WHQGUiQ TXH VXEDVWDUOD 7LHQHQ TXH DVHJXUDUVH GH TXH UHFLELUiQ FRPR PtQLPR HO LPSRUWH GH OD KLSRWHFD 3XHGHV OODPDU GLUHFWDPHQWH D XQD FRPSDxtD WDVDGRUD 3RU KDFHUWH XQD WDVDFLyQ WH FREUDUiQ XQ SRUFHQWDMH VREUH HO YDORU TXH WH GHQ 7DPELpQ SXHGHV OODPDU D XQD DJHQFLD \ VROLFLWDUOHV TXH FDOFXOHQ FXiQWR SXHGHV VROLFLWDU
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