Hora Inmobiliaria Edicion Agosto 2012

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EJEMPLAR DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA CON LA EDICIÓN DEL DIARIO ÚLTIMA HORA DEL MES DE JULIO PROHIBIDA SU VENTA POR SEPARADO. CIRCULACIÓN REGIONAL | SETIEMBRE 2012 | WWW.INMUEBLES.ULTIMAHORA.COM | NÚMERO 28

La nueva

Asunción Más de 1.500 terrenos ya vendió Urba Inmobiliaria en la zona de Chaco’i, donde pretende crear la nueva Asunción. La empresa de bienes raíces fomenta el desarrollo de esa región como una solución a los problemas del tráfico automotor, el desorden urbano y la contaminación que afectan a la capital del país.

Costanera, eje de desarrollo

El cuarto de los peques a medida

7 Saltos, la nueva opción hotelera






sumario

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Julio 2012, número 28

EJEMPLAR DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA CON LA EDICIÓN DEL DIARIO ÚLTIMA HORA DEL MES DE JULIO PROHIBIDA SU VENTA POR SEPARADO. CIRCULACIÓN REGIONAL | SETIEMBRE 2012 | WWW.INMUEBLES.ULTIMAHORA.COM | NÚMERO 28

Costanera, eje de desarrollo

La nueva

Asunción Más de 1.500 terrenos ya vendió Urba Inmobiliaria en la zona de Chaco’i, donde pretende crear la nueva Asunción. La empresa de bienes raíces fomenta el desarrollo de esa región como una solución a los problemas del tráfico automotor, el desorden urbano y la contaminación que afectan a la capital del país.

Costanera, eje de desarrollo

El cuarto de los peques a medida

7 Saltos, la nueva opción hotelera

Dúplex integrados a un ęȱ

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Editorial El País SA Benjamín Constant 658 Teléfono: [021] 469 261 0800-11-4970

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Interno: 2720 | 2721 o en la receptoría de los supermercados Stock y Superseis. www.inmuebles.ultimahora.com.py

7 Saltos la nueva opción hotelera

Edición Celia Mendoza celia-mendoza@uhora.com.py Redacción Martha Bazán Rosalía Ciciolli

Un barrio al alcance

Corrección Alejandro Stumpfs Edición comercial Lorena González Fotografías Esteban Galeano, Jorge Torales y Archivo Última Hora Arte y diseño Blas Cabrera

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El cuarto de los peques a medida

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Costanera,

eje de desarrollo Este emprendimiento puede despertar a la Asunción que hoy está postergada, como el puerto o el microcentro pero requerirá de un ente regulador que administre los terrenos en la zona.

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a Franja Costera de Asunción se puede erigir como el principal polo de desarrollo para la capital, por un lado porque puede ayudar a paliar el cada vez ¤ ȱ Ěȱ ȱ ¤ ȱ ȱȱ y, por el otro, porque atraerá nuevas inversiones en infraestructura, que bien administradas colaborarán con el despegue económico y social de la ciudad.

Sin embargo, la falta de un ente regulador que administre la venta o concesión de los terrenos en la zona de la nueva Costanera es un aspecto que aún falta por resolver para el sector empresarial que ya ȱ £ ȱ ȱ ȱ ȱ zona de la ciudad, incluso antes que se proyectara la construcción de la franja vial. Desde el punto de vista del inge-

niero Juan José Barrail, directivo de ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ħȱ ǰȱ para que la Franja Costera sea real ȱ ęȱ ȱ¢ȱ ȱ ȱ Ȭ ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ à ǰȱ precisa que las obras se concluyan en su totalidad y además, que el municipio y el gobierno inviertan recursos en el mejoramiento de la aún paupérrima infraestructura que ofrece la ciudad. “Una vía siempre ayuda a impulsar un desarrollo inmobiliario. La Costanera puede ser un camino para despertar a la Asunción que ȱ ¢ȱ ǰȱ ȱ ȱ Ȭ to o el microcentro, que pueden adquirir una potencialidad muy grande. Pero es importante aclarar que solamente con la construcción de la vía no se solucionarán los otros aspectos, como la concesión de los terrenos dentro de la franja y la inclusión de más infraestructura


horainmobiliaria a la ciudad. Para eso se precisa de ȱ ȱ Ç ȱ ȱ ħ ȱ¢ȱ ȱ las inversiones inmobiliarias en el sector”, adujo el ingeniero Barrail. El empresario indicó que uno de los modelos que podrían desarrollarse en la Costanera de Asunción es el que fuera implementado en Puerto Madero (Buenos Aires – Argentina), en el que el municipio y el Gobierno central se unieron ȱ ȱ ȱę ȱ ȱ ȱ ȱ anónima para administrar las concesiones y ventas de terrenos en el lugar, en donde antes de conver ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ¢ǰȱ à ȱ ¡ Ç ȱ depósitos viejos y totalmente abandonados. “El municipio de Buenos Aires y el gobierno central crearon una sociedad que se llama Corporación Puerto Madero, que se encargó de

ȱ ȱ ¢ ȱ ȱ ¡ ȱ administrado. En este momento, ¢ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ø ȱ para concretar algo en la Costanera y en la Municipalidad de Asunción ȱ ȱ ¡ ȱ ȱ ȱ válido a quien se pueda recurrir los inversores para concretar obras en la Franja Costera. Entonces, para mí, lo mejor sería formar un ente

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autónomo para el desarrollo inmobiliario de la Costanera”, remarcó Barrail. Agregó que también se debe plantear introducir obras ambientales para cuidar el espejo de agua y mantener el ecosistema ȱ ȱ Ç ȱ ȱ à ǰȱ ȱ to que tiene que ver con la conservación, pero que a la vez puede ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ


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La nueva Asunción

atrae a visionarios

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ás de 1.500 terrenos ȱ ȱ ȱ Ȃ ȱ registra la empresa Urba Inmobiliaria, que preten ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ como la nueva Asunción. Su director Rafael Fernández,

ę ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ terrenos en esa zona se produce por causa del caos que se vive actualmente en Asunción. ȃ ǰȱ ¤ę ǰȱ ǯǯǯȄǰȱ esos son los fenómenos que no encuentran solución en la capi-

ȱ ȱ Ç ǰȱ ę ȱ ȱ ¤ £ȱ y enfatiza que “Asunción debe ¡ ȱ ¢ȱ ȱ à ȱ ¤ ȱ acertada se encuentra a solo 500 ȱ ȱ ȱ Ç Ȅǯ ȱ ȱ ¤ȱ ȱ nueva boca de salida y entrada


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a la ciudad, lo cual ayudará descongestionar el tránsito, en opinión del empresario. Algunos proyectos como el Puente Bicentenario, así como la construcción de la línea de 500 kV y los proyectos de instalación de ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ miten a la empresa y a numerosas personas, que ya adquirieron propiedades en la zona, soñar con la posibilidad de que la madre de ȱ ¡ ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ǰȱ £ ȱ ȱ Ç ǯ La urbanización de esta empresa inmobiliaria se encuentra justamente cruzando el Ç ǰȱ ȱ ȱ£ ȱ ȱ ȱ ǰȱ ¤ ȱ ȱ ȱ Ȃ ǯȱ ¤ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ

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va a Puerto Elsa, a 5 kilómetros de la ruta Falcón. ¤ £ȱ ę ȱ ȱ ȱ apuesta al desarrollo de las comunidades donde se instala, por eso además de poner lotes a la venta, esta empresa de bienes raíces, lleva adelante un progra ȱ ȱ £ à ȱ ȱ Ȃ ǰȱ con el apoyo de la Fundación A todo Pulmón. Esta es una tarea bastante simbólica. Cada árbol representa el ȱ ȱ ȱę ȱ ȱ ȱ ȱ nueva comunidad, con vecinos que puedan vivir en lo que sería un buen barrio. Uno de los proyectos de urba £ à ȱ ȱ Ȃ ȱ ȱ ȱ justamente Buen Barrio Montepila, que ofrece a los compra-

Un buen barrio Urba cuenta con un reglamento ambiental y programa de un ordenamiento territorial, de manera que la gente que construya en la nueva Asunción, lo haga con conciencia ambiental y social.

dores la posibilidad de formar parte de la creación de la nueva Asunción, teniendo en cuenta un factor fundamental que es el medio ambiente, declara Fernández. “Urba ofrece lo que denominamos un buen barrio, en donde contamos con un reglamento

ambiental y un programa de ordenamiento territorial porque queremos que la gente que construya en la nueva Asunción, ȱ ȱ ȱ ȱ tal y social. Es por eso que apostamos al desarrollo sostenible”, ¡ ǯ

Expansión ȱ ȱ ȱę ȱ ȱ ¤ȱ ¡pandiendo de a poco.y la idea es seguir creciendo. “La política de Urba es apostar a los polos de desarrollo para poder ayudar a las comu ǯȱ ȱ ¡ · nos de a poco y nos preparamos para seguir creciendo”, asegura. Actualmente Urba Inmobiliaria cuenta con más de 18 urba-


horainmobiliaria nizaciones en ciudades como Salto del Guairá, Pedro Juan Caballero, Katueté, Atyra, J. Augusto Saldivar, Pte. Hayes, Puerto Falcón, entre otras comundiades. Con respecto al comportamiento del mercado, Fernández ¡ ȱ ȱ ¢ȱ ȱ Ç ȱ ȱ nos del interior son los que más rápido se venden. “Tenemos planes que ajustamos de acuerdo a la necesidad ȱ ȱ ¢ȱ ȱ ę à ȱ ȱ ȱ ȱ Ȅǰȱ ¡plica. Los lotes de Urba se pueden ȱ ȱ ȱ ŗřŖȱ ǰȱ con la peculiaridad de que el ȱ ȱ ȱ ción inmediata del inmueble

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gradable como una casa, seguro como un departamento. Estas son las bondades que generalmente ofre ȱ ȱ ø ¡ȱ ȱ ȱ ø ¡ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ dades independientes, ubicadas unas al lado de otras y a una altura ȱ ȱ ¡ ȱ ȱ ȱ ǰȱ ȱ ¤¡ ǯ En cambio, en el barrio Villa Morra de Asunción están disponibles ȱ ø ¡ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ tales pero con la peculiaridad de que los mismos están integrados a ȱ ȱ ȱ ȱ ę ȱ ȱ ȱ estándar, el Barcelona, lo que proporciona aún más ventajas. Alfredo Heraso, director comer ȱ ȱ ę ȱ ǰȱ ȱ ȱ ȱ ę ǰȱ comenta que cuando se pensó en el Barcelona se buscó integrar las

Dúplex

integrados a un

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Un innovador emprendimiento fue el del edificio Barcelona, que integra a su estructura tres dúplex de primer nivel. Estos ofrecen los encantos de una casa y los beneficios que otorgan los departamentos. culturas paraguayas y europeas en una construcción de primer nivel. “Lo primero que observamos es la preferencia de los paraguayos de vivir en casas. La cultura de los

departamentos es un tema reciente en Paraguay y uno de los motivos por los que uno pasa de la casa al departamento es la seguridad”, reę ȱ ǯ


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Fue así como surgió la idea de in ǰȱ ȱ ø ¡ȱ ȱ ȱ tura edilicia. Ellos poseen el confort de las construcciones actuales, las amplias dependencias, el encanto de los jardines y la privacidad, propios de las casas sumados a los ę ȱ ȱ ȱ ȱ ę ȱ

de nivel premium, comenzando por la seguridad y la ventaja de acceder a las áreas comunes y sociales. “El objetivo es que uno pue ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ £ ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ȱ ęcio. La idea es que el propietario

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pueda tener su casa a doble altu ǰȱ ȱ ȱ ȱ Ç ȱ¢ȱ ȱ su asado en la comodidad de su casa pero con la posibilidad de acceder a las áreas sociales: gim ǰȱ ǰȱ ȱ¢ǰȱ ȱ ǰȱ ȱ ȱ ŘŚȱ Ȅǰȱ ¡ ȱ ȱ ǯ


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