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AMBIENTACIÓN
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Buenas ideas para decorar su hogar en la primavera
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a llegada de la primavera supone un momento ideal para realizar cambios en la decoración para reflejar los cambios de fuera. Para ello aquí se ofrecen algunos consejos para dar a la casa un aire primaveral: * Tejidos y colores: Es el momento para introducir telas más finas con tonos más claros o con motivos florales. Sustituir cortinas gruesas por estores más claros y cubrir el sofá o los sillones con fundas alegres. Quitar las mantas gruesas de las camas y sustituir por colchas o edredones más ligeros con estampados alegres en tonos claros. Y utilizar manteles y servilletas de tonos claros como blanco, amarillo, crema, florido... * Cambiar la colocación de los muebles. En la primavera es preferible que apunten hacia una ventana para que podamos disfrutar los colores de la naturaleza desde la comodidad de nuestro salón.
* Retirar las alfombras, o sustituirlas por otras menos pesadas de algodón o sisal, más finas y de colores claros. * Colocar por toda la casa plantas y jarrones con flores. No tienen por qué ser flores de una floristería, ya que esta es la mejor estación para recoger flores y hacer un ramo casero que resulta ser un auténtico festín de colores. Es un buen momento para comprar macetas con hierbas aromáticas y colocarlas en la cocina. Además de ser muy útil a la hora de cocinar, llenarán la cocina con olores aromáticas. * Limpiar a fondo la terraza, el porche y el jardín. Limpiar y sacar fuera los muebles de terraza o jardín. * Revisar los accesorios del hogar. Despejar las zonas recargadas, y almacenar los objetos innecesarios para dar sensación de espacios más amplios y limpios. * Limpiar las ventanas y puertas con un paño pañ y detergente y retocar la pintura de la madera. Hacer lo mismo con las rejas de m los balcones o del jardín. Adornar la entrada con grandes jarrones con flores o con ramos ram de eucaliptos.
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CONSEJOS
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“La familia creció y cambió... ¿y la casa como quedo?”
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na casa no es un objeto estático. Al existir estos nuevos cambios a través del tiempo, la familia necesita más lugar, resultando incómoda, reducida y hasta oscura. Muchas veces, estas modificaciones, no se hacen con el asesoramiento de un profesional. Si la información hubiera estado allí, muchas de éstas modificaciones se hubieran prevenido con un estudio de diagnóstico casa-familia, con el objetivo de encontrar junto a la familia alternativas ingeniosas, económicas y bellas, con el propósito de lograr el espacio que se necesita sin construir un ambiente nuevo. Pero la realidad es todo lo contrario Estas son algunas creencias que suelen conducir a una obra prolongada, costosa y de malos resultados. La gente usualmente se expresa con frases como estas:
1) Aquí la cosa es meter mano, después vamos viendo... 2) El planito es lo de menos. Yo ya sé lo que quiero. 3) Los arquitectos están para cosas grandes. 4) Apenas nos alcanza para los materiales y los obreros ¿y todavía le vamos a pagar a un arquitecto?, ¿para qué?. Con un buen albañil nos alcanza. En realidad está última opinión –muy difundida por otra parte- contiene una buena parte de verdad, porque son pocos los arquitectos que se dedican a los problemas que deben enfrentar las familia, por lo general reformadas por dueños anteriores, que es el caso mas habitual. “Para menos de tres pisos es suficiente con un constructor”, piensa la gente.
Un buen consejo a tener en cuenta para tener en cuenta: no construya en el jardín o en el patio. Aunque parezca imposible, en muchos casos una vivienda puede crecer sin crecer ni achicar ambientes. Se puede redistribuir lo que existe. Esto es particularmente cierto cuando las casas están muy equivocadas. No crea que correr el baño y la cocina es caro recuerde que Pensar bien economiza tiempo, dinero y materiales. El arquitecto de familia esta capacitado para escuchar a cada uno de los miembros de la familia y pasar respetuosamente en limpio las ideas de cada uno. El arquitecto de familia que se convertirá en “el arquitecto cabecera” estará en condiciones de presentar a la familia, en pocos días, un menú de opciones con el mínimo costo y el máximo ingenio.
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PINTURA
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Colores cálidos y fríos, sensación de temperatura
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os colores generan muchas sensaciones, actúa sobre el estado de ánimo de las personas, identifican su personalidad, influyen sobre las actividades habituales y dan una sensación de temperatura. Podemos entonteces calificar a los colores dentro de dos grandes grupos, los colores cálidos, y los colores fríos. Los colores cálidos son los que se encuentran en la parte inferior del círculo cromático que hemos visto en ediciones pasadas. Estos dan una sensación de calor y visualmente reducen el espacio donde son aplicados. Son aconsejables para zonas de climas fríos. Estos colores son rojos, amarillos, naranjas, purpuras...A los colores cálidos pertenecen aquellos capaces de estimular, energizar, favorecer la actividad física y mental, y también se les atribuye la capacidad de penetrar más profundamente en los tejidos del cuerpo humano. Los colores fríos producen esta misma sensación, muy aconsejables para zonas de climas cálidos como el nuestro. Una de
sus características es que agranda el espacio donde son aplicados. Transmiten un ambiente de frescura y pasividad. Recomendados para oficinas, estudios, dormitorios y zonas de descanso. Estos colores son verdes, azules y violetas... los colores fríos son los que el cuerpo absorbe más superficialmente, son relajantes y estimulan el sueño. Sin embargo esta sensibilidad que en las personas se desarrolla a partir de la visualización de un color depende de distintos factores: social, cultural y antropológico. Por ejemplo el rojo, en nuestra cultura significa ira, alarma, fuego, sangre y peligro. El verde es el color de la naturaleza y tiene una gran virtud: dependiendo de las tonalidades con las que se combine, puede resultar cálido o frío. El blanco es el color de la pureza para nosotros y, sin embargo, en Japón es el color de luto. Una buena utilización y combinación de los colores en paredes muebles y textiles pueden generar ambientes estimulantes y agradables.
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lugar para vivir... un entorno para disfrutar 11 horainmobiliaria
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NOTA
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Horizonte de Ciudad del Este sumará otro edificio de altura
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e dio inicio a las obras para construcción de un edificio de altura que demandará una inversión de 7 millones de dólares, que se suman a otras iniciativas del sector privado, que están en pleno proceso de ejecución, emprendimiento que sin dudas van cambiando lentamente el horizonte de Ciudad del Este. Se trata del futuro complejo residencial Don Ali, asentado sobre una superficie de 8 mil metros cuadrados, que según las especificaciones técnicas, tendrá 15 pisos con 44 departamentos, 3 niveles de estacionamiento y quincho con terrazas. Esta asentado en el barrio Juan Emilio O’ Leary, inmediaciones de la Catedral San Blas, con vista panorámica de la ciudad y el río Paraná.
Maaty Rahal, presidente de Fénix Emprendimientos Inmobiliarios, resaltó que la obra demandará una inversión cercana a los 7 millones de dólares. “Es un proyecto de inversión inmobiliaria que integra al gerenciamiento de obras, la seguridad jurídica, laboral y física del edificio, como un todo. Somos el primer emprendimiento que incorpora la seguridad laboral de la obra como un valor, como una inversión social y económica”, explicó el empresario. El proceso de construcción respeta los estándares de seguridad aplicada en los países del primer mundo. “Vamos a tener una cámara donde se podrá entrar en Internet, permitiendo que cualquier personas puede acompañar los avances de los trabajos. EL PROYECTO. En otro momento Rahal mencionó que Don Alí no solo es innovador en diseño; también lo será en su estructura legal mediante el fideicomiso inmobiliario y con lo cual buscarán potenciar un modelo de negocios que ayudará en forma crítica a la formalización de este mercado en crecimiento. La firma es de las primeras desarrollistas, que tienen base en Ciudad del Este, y Don Alí es su primer desarrollo de envergadura. “Vemos que la frontera Este del Paraguay, en ciudades como Santa Rita, Ciudad del Este, Salto del Guairá y Pedro Juan Caba-
llero serán polos de enorme desarrollo inmobiliario en los próximos años”, sostuvo. Don Alí, casi a orillas del río Paraná y a cuadras del centro comercial de Ciudad del Este, es una de las primeras propuestas en su tipo y buscará cubrir un nicho insatisfecho en el mercado. DETALLES. Contará con 44 departamentos y 45 espacios de estacionamiento. La base es de 600 m2. y lo edificado rondaría los 7.200 m2. Cada unidad tendrá 125 m2. de espacio propio y una cochera asignada. Solo que las cocheras estarán a la venta de manera separada. Los materiales son de primera para el padrón del edificio. El cual es medio alto. Los departamentos estarán a la venta y a cargo de Fénix Inmuebles. Los precios variarán según el piso y estarán en el orden de los US$ 140.000. Los estacionamientos tendrán un valor aproximado de US$ 10.000. Se trata de un edificio residencial pensado para la gente que trabaja en el centro de la ciudad o que busca una manera rentable de colocar sus ahorros. Está ubicado sobre la avenida 11 de Setiembre en Ciudad del Este a metros del Hotel Acaray. Lo más importante es la majestuosa vista panorámica de la Bahía del Paraná frente a la ciudad de Foz de Yguazú. Además, el edificio está pensado en la dinámica de la ciudad, y la oferta actual del mercado, según Ávalos.
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TENDENCIAS
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Conociendo las características de una casa sostenible
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sta muy en auge y lo escuchamos por todas partes. Famosos que construyen casas sostenibles, nuevas tecnologías en construcción y arquitectura que respetan el medio ambiente, etc. ¿Pero qué es una casa sostenible o ecológica? Básicamente una casa sostenible es aquella que está diseñada y construida bajo los principios de una vivienda confortable y práctica a la vez que económica y fácil de mantener, y lleve consigo unas características que respeten el medio ambiente. Las casas sostenibles son seguras, duraderas, confortables y con un diseño flexible. Están diseñadas para ser utilizadas para cumplir con las necesidades del presente y del futuro. Las casas sostenibles son eficientes en el ratio coste / vida de la vivienda, sin dejar de lado la calidad de la construcción. La casa debes ser construida con materiales de bajo mantenimiento y con sistemas y aplicaciones de ahorro eficientes.
Una casa sostenible puede reducir los costes de mantenimiento de hasta un 60% respecto a una casa común. Dentro de los elementos sostenibles se incluyen las aplicaciones eficientes del ahorro de agua y energía, calentador de agua solar, aislamiento y eficiencia de luz. Si los ahorros financieros se invierten en reembolsos de hipoteca, alrededor de 10
mil dólares pueden ahorrarse en un préstamo medio de 25 años. Algunas ideas para convertir su casa en sostenible podrían ser: * Un sistema de calentador de agua solar en vez de eléctrico. * Tanque de agua para el jardín. * Baños dobles eficientes de ahorro de agua.
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* Acabados de baja ó cero toxicidad. * Paredes y techos aislados. Otros. Sistemas y aplicaciones que se deben considerar a la hora de tomar decisiones en el diseño y administración de la casa. General . * Un diseño abierto y orientado a maximizar la brisa y evitará el sol. * Los baños, cocina y lavadora tienen que estar situados cerca del sistema del calentador del agua. * Las zonas comunes habitables están posicionadas para capturar el sol del invierno y la brisa del verano. * El diseño, tamaño y localización de las ventanas están optimizadas para protegerse del sol en verano y para dejar pasar el sol en invierno. * Minimizando las ventanas en el lado occidental evita el sol de la tarde.
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* Utilizar materiales de bajo mantenimiento. * Instalar toldos y alerones para reducir el calor. * Instalar aislamiento en la azotea, techo y paredes. * Considerar un ventanal aislado para dejar pasar la luz natural pero no el calor.
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* Instalar luces fluorescentes incluyendo bombillas de bajo consumo de 12V . * Las luces incandescentes pueden usarse por tiempos cortos en áreas seleccionadas. * Pintar el exterior de tu casa y azotea con colores frescos que repelan el calor .
CONSTRUCCIÓN
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Sistemas de construcción alternativos
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l sistema tradicional es el más difundido en América Latina, el más antiguo en todo el mundo y el más sólido y durable. Se realiza en base a estructura de paredes portantes, hechas con ladrillos, piedra u hormigón armado; mampostería; revoques interiores; instalaciones de caños metálicos o plásticos para electricidad, gas, etc.; y techos realizados para ser cubiertos por tejas cerámicas, chapas o losa plana. Es un sistema húmedo, hecho con mezcla de cemento, arena y agua y, por lo tanto, tiene la debilidad de ser húmedo, lento y más costoso que el resto. La otra variante es la denominada construcción “racionalizada”, que combina la tradicional con una estructura independiente de mampostería y paneles livianos para la realización de las instalaciones. Son las obras que se hacen por excelencia en los Estados Unidos y Canadá y que en los últimos años comenzaron a realizarse en el hemisferio sur. Son rápidas y durables, y entre ellas están:
1. Steel frame (trama de acero) Es una estructura de perfiles de acero que reparten el peso uniformemente; luego lleva paredes de paneles livianos de yeso o madera en el interior y paneles de cemento con revoque, madera o ladrillo de vista en el exterior. Entre ambas estructuras, hay una placa aislante térmica, con aislación hidrófuga y barrera de vapor. Es de bajo costo y fácil de mantener o reformar.
2. Wood frame (trama de madera) Es igual al anterior pero la diferencia radica en la estructura madre, que en vez de ser de acero, el entramado sostén es de madera. Los tabiques son portantes, no hay vigas ni columnas, ya que la propia estructura de entramado es la sostén de todo el conjunto. Requiere conocimiento de quien lo ejecuta y precisión de en los planos.
JARDÍN
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Calendario del jardinero Siembras 1. Siembra y plantación de Vivaces anuales y hortalizas en cajoneras protegidas. 2. Preparar los semilleros de primavera: Vinca, Prímula, Verbena, Iberis, Cobea scandens, Edelweiss, Salvia enana, Lobelia, Thumbergia alata, Geranio, etc. 3. Siembra de anuales: Capuchinas, Clavel chino, Clavel de moro, Coreopsis, Cosmos, Escabiosa, Gallardia, Girasol, Margaritas de verano, Mirabilis, etc. En climas con heladas, se llevarán al exterior cuando llegue el calor de mayo. 4. En luna creciente se recomienda sembrar melones, pepinos, calabazas y garbanzos. 5. Se pueden plantar bulbos y tubérculos como Gladiolos, Lirios, Begonias y Dalias, y seguir plantando bulbos adicionales cada 15 días para asegurar una floración continuada.
Riego 6. Las plantas que empiezan a brotar requieren más agua que durante la época de reposo. También algo de abono líquido. 7. Riega por la mañana para evitar los hongos de la humedad nocturna. 8. Riega las Plantas de interior con agua no demasiado fría.
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Abonado 9. Si no lo has hecho en febrero, aporta el abono orgánico, por ejemplo, compost, mantillo, estiércol, guano, humus de lombriz, etc. Se aplica a árboles, arbustos, parterres, arriates, huerto y en general, a todo el jardín. Entiérralo ligeramente. 10. Deja los fertilizantes granulados para primavera. 11. A finales de septiembre se puede empezar a fertilizar las Plantas de interior.
Poda 12. Es el momento de realizar las últimas podas, antes de la brotación: frutales, rosales, árboles, arbustos de floración tardía (verano) o los ya florecidos. 13. Los cortes de ramas de más de 5 cm de la poda en árboles han de ser tratados con pasta cicatrizante 14. Limpiar Vivaces. 15. Retira las flores secas de las plantas que florecieron en invierno.
Césped 16. Se pueden resembrar las zonas deterioradas y las calvas. 17. Tratamiento con herbicidas selectivos para hierba de hoja ancha. 18. Aireado y escarificado, ahora o ya entrada la primavera. El primero se puede hacer pinchando con una horca y el escarificado con máquina escarificadora. 19. No sigues el césped mojado.
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DECORACIÓN
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El sabor de lo antiguo y campestre Estilo provenzal Los principios básicos del estilo provenzal están al servicio de la obtención de ambientes cálidos y acogedores. Los baúles viejos o arcones, empleados como mesas de living, las mantas de lana sobre el respaldar de un sofá, para las noches frías, los jarrones de cerámica con flores secas, los marcos repujados en metal con fotografías familiares, son parte de los elementos más distintivos de este estilo. El aprovechamiento de los rincones para crear espacios de relax. Una pequeña mesita de madera o hierro junto a una butaca de color marrón, alumbrados por una lámpara de pie, se convierte en un sitio para leer o escuchar música.
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l estilo provenzal destaca por su suave paleta cromática que pasa por los blancos, cremas, tostados y marfiles, creando un ambiente fresco y mediterráneo que resulta elegante y clásico. Un punto muy importante en este estilo es el uso del color. Todos los elementos compiten unos con otros en la riqueza de sus tonos, inspirados en las flores y la luz. Para crear esa atmósfera fresca y serena, propio del estilo provenzal, es ideal utilizar en la mayoría de las estancias una misma gama cromática en las paredes, a base de tonos neutros y claros. En general las claves de esta tendencia aportan mucha luminosidad y amplían visualmente las estancias. Este estilo rústico combina colores alegres y variados con estampados florales, y muebles de madera artesanales. El provenzal es más apropiado para las casas de campo y veraneo, que para las viviendas en la ciudad, por su estilo rural y acogedor, más apto para una segunda vivienda.
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La cocina toma un papel protagónico, adquiriendo grandes proporciones Amoblada con piezas de madera natural o patinada. Las mesas redondas con sillas de mimbre y madera, son características, adornadas con jarrones y centros de mesa con flores. Las puertas y ventanas suelen ser de pesadas maderas naturales o pintadas de blanco, verde o marrón. El estilo provenzal aplicado a la decoración está fuertemente influido por la luz del sol y el calor. Es elegante, pero a su vez simple. Este se entiende generalmente como un sinónimo del rústico, aunque el primero posee determinados matices que lo hacen más liviano y luminoso. Frente a los muebles macizos de fuerte peso visual, el provenzal sugiere piezas más ligeras, pero sin olvidar el toque artesano que define a esta decoración típica de las casas de campo.
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REFORMAS
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10 situaciones evitables en reformas de casas
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a tenés la idea de lo que deseas hacer, ya miraste revistas, quizás consultaste internet y tenés decidido hasta la cerámica que tanto te gusto. Ya averiguaste precios, y conseguiste mano de obra. Ahora es hora de empezar la obra. Como muchas veces no esta al alcance de todos contar con un asesoramiento profesional a la hora de realizar reformas en la casa, y para ayudarte a que esta importante empresa culmine con el mayor de los éxitos te damos algunos consejos sobre situaciones que deberás evitar: 1. Pasillos y circulaciones descontroladas, la casa “pasillo”: Muchas veces sucede que la casa es una gran circulación. Algunas habitaciones cuentan con varias puertas innecesarias. Esto básicamente dificulta el armado de la casa (ubicación de muebles) y circulación efectiva. 2. Cuartos ahogados (sin ventanas): Cuando una casa crece una de las cuestiones clásicas es “ahogar” o “ahorcar” cuartos. Es-
tas casas que crecen hacia el fondo y que toman por lo general patiecitos generan espacios oscuros, cuartos sin ventana generando lugares que dificultan su ventilación, la entrada de sol y complica la salud y el estado de ánimo. Hay casos de cuartos realmente chicos y con ventanas mínimas que miran a pasillos o patios minúsculos. 3. Espacios difícil de armar: Una situación que se repite es el sobredimensionado de espacios o por el contrario con formas complicadas y de difícil resolución. Cuando se tiran medidas “aproximadas” y sin una planificación de antemano. 4. El efecto “lo resolvemos después o vamos viendo”: las instalaciones y complementos que cuando no existe un proyecto, sucede muchas veces que en el resultado final se ven bajadas de pluviales por lugares insólitos, cables agregados a la vista de manera posterior, cañerías varias “a la vista”, condensadores de aire, acondicionado en cualquier lado, y a la larga el producto final atenta contra de las intenciones iniciales. 5. La decisión técnico-constructiva: Muchos eligen un muro o un tipo de techo como quien elige un tipo de vestido. Esto es un fatal error ya que la tecnología constructiva es una cuestión no solo técnica sino que resuelve varias cuestiones que dependiendo del proyecto y del sitio debe analizarse y que constituirán soluciones o problemas que lo acompañaran por largo tiempo. 6. El dilema de la escalera: La escalera quizás sea en el ranking uno de los temas cruciales o más sensibles de una casa. Existen situaciones en que esa escalera que se puso o agrego no era necesaria, pero cuando si es necesario deberá complementar el proyecto global. 7. La casa en torre o en “altura”: En casos multifamiliares o casas que crecen con decenas de metros para arriba. Un problema suele ser la resolución del techo que van cada vez más en altura ya sea por pendientes acentuadas o sobretechos que buscan crear entradas de luz.
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horainmobiliaria 8. Espacios de dudoso uso que se convierten en otro espacio improvisado: Suele suceder que un living “muta” a un estudio o el uso de semicubiertos o galerias que terminan con una serie de objetos que al final se convierte en un “deposito o taller” al aire libre. Otra situación clasica es un cuartito agregado que termina invadiendo el patio. 9. Los cambios y agregados en medio de una obra “efecto ya que estamos”: Esta situación es una de las que más atenta al bienestar de la casa y del bolsillo de sus ocupantes. Ubicaciones insólitas, cambios de último momento en dimensiones o funciones de la casa atenta de varias maneras al resultado final. 10. La casa que no mira: Un enemigo silencioso que se repite en casi todas las casas es el esquema compacto de la casa que no mira a ningún lado. En estas casas y sus variantes es común que la casa se mire el ombligo y que no tenga ningún contacto directo o por lo menos más amplio y emotivo con el exterior.
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Los barrios de Asunción se transforman
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os negocios en general y sobre todo los que tienen que ver con el servicio y la gastronomía, acompañan a las zonas residenciales. Entonces, no es raro que hoy en día, la zona de la calle Julio Correa esté teniendo la transformación que vemos. Teniendo en cuenta también que la zona residencial alta se mudó hacía la zona de la avenida Santísima Trinidad, en ese camino se va generando el impulso comercial, y es así que por ese barrio se tienen nuevas farmacias, DVD clubs, delivery de comidas, heladería y tiendas de ropa. “El comercio tiene que estar al paso del residente, que es el comprador. Eso genera una dinámica en cada uno de estos lugares que se van transformando. Al principio son unos pocos los comercios que se ubi-
can allí y después son unas pocas casas que van quedando y se modifica el uso de la zona”, explicó la empresaria inmobiliaria Magy Mersán. Explicó que los usos de la zona se modifican en la realidad sin la intervención de la Municipalidad de Asunción, para estos nuevos usos. “Ahí sería interesante que la Municipalidad adecue la reglamentación municipal no en el sentido de hacer lo que la gente quiere, porque es potestad de la municipalidad velar por el ordenamiento real de la ciudad”, añadió. En estos últimos tiempos la Comuna está trabajando en el reordenamiento de la capital, lo que genera una real valorización de algunas áreas donde tienen una potencialidad de uso más alta.
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En ese sentido, recordó que no puede costar lo mismo un terreno donde se puede construir una vivienda de dos o tres pisos, o una zona de shopping, o un lugar donde se puede edificar una propiedad de cinco pisos donde tener oficinas y negocios, porque el uso que se le puede dar a la tierra no es el mismo. “Eso está generado un mercado diferenciados en Asunción”, destacó. Actualmente los barrios de nivel residencial alto son los que se encuentran cercanos a la avenida Santísima Trinidad, desde Brasilia hasta Madama Lynch, y con un nivel un poco más bajo, desde la avenida Eusebio Ayala hasta Artigas, pero son las zonas de mayor crecimiento. Mersán aclara que Asunción no es una ciudad homogénea. “Es decir, no se puede hablar de tal barrio, porque en un barrio yo puedo tener cuadras que no tengan una presencia residencial y, asimismo, en otros barrios existen cuadras o mini zonas que tienen excelentes posicionamientos también”, comentó. Las zonas que fueron cambiando de ser zona residencial a zona comercial de buen nivel en los últimos años son Villa Morra, Trinidad, Mburucuya, los barrios que son afectados por la calle Primer Presidente, El Mangal y la zona de la Universidad de Derecho. “Hubo como una migración del Centro Histórico de Asunción a Villa Morra, como un centro comercial y financiero y el área residencial de Villa Morra se transfirió a Santísima Trinidad”, dijo.
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Otra zona que experimentó un cambio notorio es la zona de la avenida Aviadores del Chaco, donde surgió un centro empresarial que se está posicionando. También la avenida Santa Teresa sufrió una transformación interesante, colocándose en su extensión, edificios residenciales de muy buen nivel. Asimismo se puede observar el cambio que se está efectuando en la avenida Julio Correa a la altura del Centro Paraguayo Japonés, donde se está gestando un centro comercial con características de micro centro, parecidas a la calle Senador Long.
Precios. Los terrenos residenciales están en 200 y 250 dólares el metro cuadrado, llegando a 300 dólares el metro cuadrado en zonas residenciales ya consolidadas. “Hay una gran puja por comprar metros cuadrados de terrenos en esas zonas. Lo que ocurre muchas veces es que existen terrenos que tienen una pequeña casita o una casita antigua y eso no vale igual a un terreno que no tenga nada y para el propietario evidentemente vale, porque construyó e invirtió.
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Pero para el comprador no es así y allí es donde nuestra intervención o misión de traductores se hace interesante, para que se puedan llegar a un punto de contacto y entendimiento entre comprador y vendedor”, explicó Mersán. En Asunción la propiedad normal es de 12 x 30 m, es decir de 360 metros cuadrados, pero también existen otros loteamien-
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tos de 15 x 40 m en algunas esquinas y existen otras zonas que tienen hasta 800 metros cuadrados. En general, la gente quiere algo más amplio que el estándar de 12 x 30 m. “A mí me maravilla como en estos últimos 10 años mejoró la utilización de la tierra y se están haciendo cosas fantásticas. Anteriormente era poco corriente ver una residencia completa de buen nivel y de un precio importante en un terreno de 12 x 30 m y hoy el buen diseño de los arquitectos paraguayos está generando posibilidades de uso en un terreno de estas dimensiones con todas las comodidades y encima quedándoles un jardín y una pileta”, concluyó. Magy Mersán, propietaria de Mersán Inmobiliaria. Trabaja en el mercado inmobiliario desde hace 15 años. Administra más de 400 propiedades comerciales y residenciales, y hace asesorías en inversiones inmobiliarias.