SUPLEMENTO
Asunción Sábado 31 de Diciembre 2011
diseño, confort & técnica
EDIFICIO YOLANDA
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Suplemento especial
EDIFICIO YOLANDA, conozca mĂĄs sobre HVWH PRGHUQR HGLÂżFLR PAREDES Y CIELO RASO - EnduĂdo y pintura, color blanco o neutro (beige). - Cocina: Revestimiento CerĂĄmico hasta 2.10 m. de altura. - BaĂąos: revestimiento cerĂĄmicos de alta calidad hasta la altura del cielorraso en colores neutros.
DiseĂąo moderno para brindar confort y seguridad. Ubicado en un sector de excelente plusvalĂa; Barrio â&#x20AC;&#x153;Las Mercedesâ&#x20AC;?, Washington c/ Juan de Salazar. Consta de 7 pisos, 1 subsuelo de estacionamiento, 13 Departamentos, 1 Terraza de usos MĂşltiples. Cada planta tiene: 2 departamentos de 3 Dormitorios. La Planta Baja tiene: 1 Departamento de 3 Dormitorios en Suite con Patio, un SalĂłn de Eventos de uso comĂşn
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ESPECIFICACIONES TĂ&#x2030;CNICAS LOS DEPARTAMENTOS PISOS - Porcelanato de alta Calidad, en ĂĄrea de dormitorios. - Porcelanato en sala y comedor. - En baĂąos: azulejos en tonos neutros. - En Cocina y ĂĄreas de servicio: CerĂĄmico de alta Calidad (PEI 5)
SANITARIO - Artefactos marca DECA color blanco o similar. - Lavatorios DECA ovalado color blanco o similar, de adosar o sobreponer en la mesada de granito natural. - GriferĂa F.V. Malena o similar. - Accesorios de F.V. o similar. COCINAS Muebles de cocina altos y bajos en melamĂnico madereado de estilo contemporĂĄneo, espesor de 18 mm. con rieles metĂĄlicos. - Mesada e granito natural en color verde ubatuba o similar. - Bacha de acero inoxidable marca TRAMONTINA o si-
milar. MUEBLES - Closets color blanco y puertas en melamĂnico madereado. - Mueble del baĂąo con mesada de granito. PUERTAS - Puertas Interiores Placa de madera de paraĂso de 4 mm., estilo machimbre, con estructura interna tradicional, reforzada. - Puerta principal en madera sĂłlida enchapada y lustrada con poliuretano. CERRADURAS - Papaiz o similar. ARTEFACTOS ELĂ&#x2030;CTRICOS - Termo- calefones para abastecer los baĂąos. - Extractor de olores en baĂąos que no tienen ventana. VENTANAS 3HUÂżODUtD GH DOXPLQLR FRORU bronce con vidrio templado.
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ILUMINACIÓN - En los puntos de iluminación, se dejará únicamente la salida y no se entregará con ningún tipo de lámpara, excepto en las áreas comunales. ACCESORIOS ADICIONALES: - Cada departamento incluye extractor de olores.
con Parrilla - Piscina al aire Libre. - Gimnasio. - Salón de Eventos en Planta Baja. ESTRUCTURA: a realizar en Hormigón Armado. MUROS Y TABIQUES: material cerámico tradicional.
ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO YOLANDA
REVOQUES: los muros interiores serán revocados con material cerámico o similar.
GENERALES SEGURIDAD - Recepción / Portería 24 hs. - Control de accesos con circuito cerrado de televisión conectado con la portería. - Portón eléctrico para el ingreso de los autos.
FACHADA: Las fachadas serán terminadas con revoque exterior y revestidas con material cerámico o similar (según diseño), las barandas de los balcones serán de hormigón revestidas con pintura texturizada y aluminio con cristales de alta seguridad.
ÁREA SOCIAL COMUNAL - Terraza comunal abierta de
INSTALACIONES:
Sanitarias: los materiales a utilizarse tendrán calidad asegurada y los diámetros atenderán a las necesidades del IXQFLRQDPLHQWR H¿FLHQWH GHO sistema. El aprovisionamiento GH DJXD HQ HO HGL¿FLR HVWDUi asegurado por tanques superiores e inferiores. La red contará con equipos de bombeo debidamente monitoreados. El sistema de agua caliente se dará por termo calefones ubicados en cada departamento. Eléctrica: serán realizados con materiales aprobados según las normas vigentes. En caso de falta de energía eléctrica los asesores y áreas de circulación serán atendidos por un grupo generador de energía. Teléfono: los departamentos contarán con las cañerías e instalaciones apropiadas para que cada propietario pueda contar
con este servicio. Instalación TV Se colocarán ductos con boca de salida en sala , dormitorios, estar íntimo y entrada por el VXEVXHOR GHO (GL¿FLR Internet: cada departamento contará con señal de Internet distribuida por la red eléctrica con tecnología PLC. Aire Acondicionado: Los departamentos contarán con equipos de Aire Acondicionado Tipo Split o similar en el Living – Comedor, Estar Intimo y Dormitorios. Ascensores: (O (GL¿FLR FRQtará con dos ascensores, para servir en forma independiente a cada Departamentos por Nivel. Los ascensores estarán dimensionados para atender al WUi¿FR GH SHUVRQDV \ WHQGUiQ ¿QDV WHUPLQDFLRQHV JARDINERÍA: los jardines del entorno se realizarán de acuerdo al proyecto arquitectónico paisajístico. *La Dirección de Obra aclara que los muebles y materiales descriptos pueden tener moGL¿FDFLRQHV SRU PRWLYR GH fuerza mayor o por razones de mejor diseño, manteniendo siempre en nivel de calidad que se promociona.
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Suplemento especial
Vivir con mayor seguridad y estilo
(O (GLÂżFLR <RODQGD HVWi XELFDdo en uno de los barrios residenciales mĂĄs tradicionales de AsunciĂłn, Las Mercedes. Un barrio tranquilo, que estĂĄ ubicado cerca de los servicios mĂĄs importantes. Esta apuntado a las personas que buscan salir de sus casas por razones de seguridad y opta por las comodidades que les brinda este tipo de emprendimientos. De esta manera una de las premisas del proyecto fue crear espacios amplios y terrazas
generosas que representen el patio de las casa. TambiĂŠn se busco elementos que transmitan la sensaciĂłn de estar en una casa tradicional como ser las persianas de madera, tan comĂşn en nuestras viviendas y adaptarlas con un diseĂąo contemporĂĄneo. (O (GLÂżFLR <RODQGD HV XQ SURyecto sumamente exclusivo de tan solo 13 Departamentos de LĂneas ContemporĂĄneas y Alto Nivel en: Comodidad (grandes ambientes interiores), Calidad en los Acabados y Terminaciones.
Cuenta con Departamentos de tres dormitorios en Suite de hasta 260 m2, ademĂĄs con VDOyQ GH HYHQWRV ÂżWQHVV FHQter, piscina, amplias terrazas, seguridad 24 hs, recepciĂłn con ÂżQRV GHWDOOHV GH WHUPLQDFLyQ (VWH HGLÂżFLR HV XQ HPSUHQGLmiento de C.E.S.A. - ConsWUXFWRUD GH (GLÂżFLRV 6 $ El proyecto inmobiliario fue desarrollado por el empresario y arquitecto Aniano RamĂłn OruĂŠ El proyecto arquitectĂłnico estuvo a cargo de la Arquitecta Ma. Thereza OruĂŠ y la cons-
WUXFFLyQ GHO (GLÂżFLR D FDUJR GH OD ÂżUPD ,7$6$ Conformamos un grupo de profesionales que trabajamos juntos desde la idea del emprendimiento. Realizando estudios de manera a satisfacer las necesidades del mercado. Los Departamentos se entregan listos para habitar con equipamiento de cocina y placares de la lĂnea superior de AchĂłn, equipos de Aire Acondicionados de alta TecnologĂa \ ÂżQRV GHWDOOHV GH WHUPLQDFLyQ Estos Departamentos fueron
concebidos para la venta en la actualidad quedan tan solo dos unidades disponibles, y algunos propietarios que adquirieron los Departamentos como inversiĂłn estĂĄn interesados en alquilarlos. Es un excelente producto para inversiĂłn, sobre todo en caso de comprar los departamentos en el momento en que arranca la construcciĂłn. Consideramos que este emprendimiento fue todo un ĂŠxito debido a la carencia de este tipo de Departamentos en la zona. Actualmente la empresa ITASA se encuentra desarrollando RWUR (GLÂżFLR GH 'HSDUWDPHQtos en la Zona de MolĂĄs LĂłpez apuntando al mismo segmento de la poblaciĂłn.