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Tip del Notario
POR: ABRAHAM CRUZ ZAMUDIO Poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración
Personaje
ALEJANDRO Y ALEX PATIÑO Conoce más a fondo a los CEOS y fundadores de Maxproperties en nuestra entrevista exclusiva
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Qué gusto arrancar el segundo mes del año con la edición número 15 de TheBackStage. En esta ocasión contamos con una entrevista exclusivas con dos de los personajes más referentes del real estate en la Riviera Maya, Alejandro y Alex Patiño.
Los CEOS y fundadores de Maxproperties hablan de sus retos, logros y las fortalezas que han consolidado a su empresa en el ecosistema inmobiliario, además, nos comparten sus planes para este 2023, donde seguirán siendo “constructores de sueños, creadores de realidades”.
Encontrarás el Tip del notario, en esta ocasión, Abraham Cruz Zamudio, Notario Público Auxiliar en la Notaría 90, nos habla del Poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración.
Y como nos gusta consentirte, te traemos los mejores consejos de moda para que siempre robes miradas. En tu gustada sección de Horror events, te traemos los eventos más top que se realizaron en la Riviera Maya.
Así que disfruta las siguientes páginas y nos leemos pronto.
Daniel Carrillo CEO & Founder
Igor Sánchez Partner & COO
Victoria Lugo Negrete Editor en Jefe
Mayra Uc Arce
Daniel Santiago
Diseño Editorial
Gustavo Barajas Fotografía
En esta edición encontrarás lo mejor del ecosistema inmobiliario
TheBackStage Magazine Año 02, Número 15, es la publicación mensual editada por Horror Brokers
Medio de comunicación imparcial. Las secciones de esta revista no aluden a los intereses de ninguna empresa en particular.
Horror Brokers se deslinda por completo de cualquier conflicto de intereses que puedan existir entre cualquier personaje, empresa o asociación que sea publicada en esta revista.
Horror Brokers funge como un medio de comunicación especializado en real estate y su único objetivo es entretener.
No nos hacemos responsables por las opiniones divididas que nuestro contenido pueda causar. Las opiniones de los entrevistados no reflejan el punto de vista de Horror Brokers. Queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta edición sin previa autorización.
El Tip del Notario.
Conforme al artículo 2810 del código civil de Quintana Roo y el 2554 del código civil federal es un MANDATO, instrumento el cual consta de tres facultades que son las siguientes:
• Pleitos y cobranzas
• Actos de administración
• Y actos de dominio
La cual consiste en representar al poderdante ante cualquier instancia o dependencia necesaria, asimismo una de las facultades más importantes de las antes mencionadas es la facultad de dominio, con la cual el apoderado queda completamente facultado para transmitir cualquier propiedad a nombre del poderdante siempre y cuando el mandato se haya otorgado con esa calidad y el poderdante acredite la propiedad para poder otorgar dicha facultad.
El mandatario o poderante en cualquier momento puede revocar el mismo, ante cualquier federatario público, no necesariamente con el que lo otorgó, este tiene la obligación de notificar al federatario del cual fue otorgado el primero, de igual manera el otorgante puede pedir cuentas de las acciones hechas por el mandante quien tiene responsabilidad civil y penal ante el otorgante.
Poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración
Conoce más a fondo a los CEOS y fundadores de Maxproperties
Conuna amplia carrera en el sector inmobiliario el señor Alejandro Patiño y su hijo Alex Patiño Acevedo, CEOS y fundadores de Maxproperties, nos cuentan sus logros, fortalezas, la importancia de la familia y los retos a enfrentar este año.
¿Cuáles han sido sus mayores logros profesionales?
Alejandro: Han sido muchos, el primero, abrir la oficina, aguantar, resistir la apertura que es una de las cosas más difíciles, darse a conocer y hacer bien las cosas… poco a poco se unieron muchas personas que nos fueron haciendo más fuertes y hoy somos una empresa con muchos vendedores, gente que se ha quedado y se ha consolidado con nosotros.
Alex: Muchos, pero uno que quiero resaltar es la formación de un equipo profesional y sólido, creamos una cultura y una visión que todos seguimos, eso te ayuda a que la gente crezca y le vaya bien, se haga de sus cosas y te da una rotación de personal muy baja, eso te consolida como una potencia en ventas.
¿Cuáles son sus retos a enfrentar?
Alejandro: Soy muchos, primeramente, conservarme sano; lo segundo, consolidar retos personales, además de tener consolidación económica, paz espiritual y ver que toda la gente se desarrolle.
Alex: Mantenernos, hoy por hoy estamos dentro de las cinco inmobiliarias más fuertes del Estado, pero aquí el secreto no es llegar sino mantenerse, seguir creciendo, y de manera personal, mantenernos sanos.
¿Cuáles son sus fortalezas?
Alejandro: La primera es que trabajamos en familia, la segunda que trabajamos en confianza y la tercera es que nos preparamos día a día.
Alex: La fortaleza más grande que tengo es mi familia, son mi motor. Otra es la buena inteligencia emocional que manejo, siempre tengo la cabeza lo más fría posible para poder tomar las mejores decisiones y equivocarnos menos; otra de mis fortalezas es la paciencia.
¿Cómo se definirían?
Alejandro: Como una persona con mucha experiencia, pero que le falta mucho por conocer; una persona muy sensible y que ama lo que hace.
Alex: Disciplinado, muy buen administrador, una persona sana, de buenas emociones y sentimientos que le gusta ayudar a la familia y a su gente cercana.
¿Cómo aprovechan su tiempo libre?
Alejandro: Además de dormir (risas), estando con la familia, haciendo deporte, irnos de vacaciones familiares, para este año tengo programadas cuatro.
Alex: Todos los días salgo a caminar y a correr antes de empezar mi día para poder enfocarme y concentrarme. Trabajo mucho para disfrutar mi tiempo libre en las vacaciones familiares.
“Nunca te rindas”, Alex Patiño
“Si pegas un block todos los días, en un año tendrás un castillo”, Alejandro Patiño
¿Cuáles son sus planes a corto y largo plazo?
Alejandro: A corto plazo seguir trabajando y consolidándonos, y si se puede, y la vida así lo quiere, que otros integrantes de la familia, hijos y nietos, se vayan integrando a la empresa. Y a largo plazo, andar de vacaciones todo el tiempo (risas).
Alex: A corto plazo, consolidar el equipo, seguir creciendo como profesionales, que la empresa venda más. A mediano plazo, consolidarnos como fuertes desarrolladores en la región… sacar por lo menos cinco o seis proyectos al año, que sean cada vez más grandes y mejores. Y a largo plazo, volverme inversionista de mi propio negocio, cuando entré al real estate mi papá me dijo: “al principio vas a trabajar mucho y vas a ganar poco para después trabajar poco y ganar mucho”, y estoy trabajando para eso.
¿Cómo visualizan el 2023?
Alejandro: Es un año de muchos retos y de consolidación en todo lo que hemos hecho, en el 2022 trabajábamos con planos, hoy ya son edificios… terminaremos de entregar los que iniciamos el año pasado, vienen proyecto más grandes, completos y mejorados… también quiero seguir aprendiendo porque siempre aprendemos cosas nuevas en esta vida.
Alex: Este año le llamo expansión. Estamos poniendo los cimientos de la expansión 20232024, será a nivel nacional e internacional, nuestra visión es ser una empresa global, nos vamos a expandir al Pacífico, empezaremos por Los Cabos, Puerto Vallarta, y en la parte internacional en Punta Cana, veo a nuestra empresa como una firma de clase mundial.
