LOCAL EN PLAZA MAYOR DE PEDRAZA
Plaza Mayor con Calle Real, Pedraza, Segovia
[SERVICIOS INMOBILIARIOS] Una solución adaptada a tus necesidades
Maravillosa propiedad que por sus características, distribución y usos anteriores puede admitir el USO COMERCIAL, el de VIVIENDA o una COMBINACIÓN DE AMBOS. Se encuentra en plena Plaza Mayor de Pedraza, uno de los pueblos medievales de la provincia de Segovia y de los más bonitos de España. Esta casona del siglo XVI, está totalmente integrada a su entorno, ya que es una casa antigua con soportales de gran belleza y con fachada en armonía con la arquitectura del pueblo. Está en venta totalmente equipada, amueblada y con menaje en caso que el comprador decida operarla como restaurante. Su amplia terraza, ofrece vistas inmejorables a una de las plazas más pintorescas de España. Importante señalar que la licencia de restaurante (con aforo de 120 comensales) no está activa, por lo que, en caso de requerir el mismo uso, el nuevo propietario deberá gestionar su licencia. Casona antigua de 4 niveles y en esquina, con 2 entradas, una por la Plaza Mayor y otra por la calle Real. La propiedad, que se encuentra en buen estado, ha sido objeto de diversos trabajos de reforma y mantenimiento en los últimos 15 años, tales como cambio de todo el sistema eléctrico, sustitución de tejado, aseos, instalación de suelos de madera, pintura y mantenimiento general. El inmueble tiene una superficie construida de casi 412 m2, según planos de aparejador.
VISITA VIRTUAL https://my.matterport.com/show/?m=CyBknVjqUHN
VÍDEO https://youtu.be/DQXbutaDjSU
PLANTA CALLE (nivel 0): Superficie de 46,80m2, donde se encuentran los accesos por la Plaza Mayor y la calle Real. Allí funcionó el área de bar y el servicio a los usuarios de la terraza nivel calle. Tiene 2 aseos y 2 armarios de depósito. Además, desde allí nos encontramos con dos escaleras, una que nos lleva a la planta 1 (o entreplanta) y otra que nos lleva a la planta 2. Esta particularidad permite la segregación física de las plantas 1 y 2.
PLANTA 1 (Entreplanta): Superficie de 61,25m2 donde funcionaron los almacenes y oficina. Esta área puede ser fácilmente adecuada para su uso como vivienda.
PLANTA 2 Con superficie construida de 180,93m2 tiene cuatro áreas bien definidas, 2 comedores en interior y a dos niveles, uno con chimenea; una amplia cocina completamente equipada y con horno de leña y una magnífica terraza de aprox. 24m2, además de un almacén de aprox. 4m2.
PLANTA 2 Terraza con maravillosas vistas a la Plaza Mayor
PLANTA 2 COCINA
PLANTA 3 (bajo cubierta) Superficie de 122,87m2 donde actualmente se encuentran dos comedores, un aseo y un baño con ducha, además del área de instalaciones.
Fachada y alrededores
La Ubicación - PEDRAZA Se llega a Pedraza desde Madrid en poco más de una hora y te recibe con sus calles empedradas, su silencio y su aire puro. Pedraza es una de las pocas villas totalmente amuralladas de España y tuvo en otro tiempo una intensa actividad comercial. Hoy día se abre al turista como un destino rural de interior lleno de historia, belleza y gastronomía. Es uno de los pueblos más populares de la provincia de Segovia, que cada año es visitado por miles de personas. Esta villa medieval amurallada es un imán para los turistas, por su belleza y rico patrimonio, por lo que fue declarada Conjunto Histórico en 1951. El Castillo fortaleza, la iglesia románica de San Juan y la Cárcel, además de la maravillosa Plaza Mayor, son algunos de los puntos de interés para los visitantes. La morisca puerta de la Villa es su único punto de acceso, y por tanto es utilizada como entrada y salida del pueblo. Fue reconstruida en el siglo XVI, aunque sus orígenes son del siglo XI. La Plaza Mayor, donde se encuentra la propiedad, es uno de los lugares más fotografiados de la localidad. En su construcción observamos las típicas casas blasonadas del siglo XVI alrededor de una plaza típica del medievo. La plaza conserva aún sus palacios y casonas de los siglos XVI y XVII, con imponentes fachadas y elegantes escudos de armas. Desde los balcones de estas casas las familias nobles de la villa disfrutaban de los espectáculos taurinos. A destacar que en Pedraza se celebra en el mes de julio lo que se llama la Noche de las Velas. Esta peculiar costumbre atrae al turismo a la localidad y consiste en apagar todas las luces de la localidad y sustituirlas por velas, lo que la envuelve en un sobrecogedor silencio. Esta propiedad es realmente especial, no solo por su privilegiada ubicación en la Plaza Mayor, sino también por su valor histórico.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 412 m² construidos
Situado a pie de calle en Almacén/archivo la Plaza Mayor y en 4 plantas Salida de humos esquina. Buen estado Cocina completamente Última actividad: equipada Distribución 8 estancias Restaurante Asador 4 aseos o baños Calefacción Terraza
Aire acondicionado
Precio de venta: 950.000 €
ACABADOS Y EQUIPAMIENTO Suelos de pizarra en área de acceso y bar, de Agua caliente por gas butano (bombona) madera en zonas de comedor, de baldosas de Calefacción mediante bombas de frío/calor y barro en terraza y aseos de planta 3. chimenea en planta 2 Carpintería exterior e interior en madera y Salida de humos Velux en planta 3. Se vende completamente equipada y Techos con vigas de madera vista y cubierta amueblada. exterior con tejas.
Documentación TÉCNICA Plano Planta Acceso
Documentación TÉCNICA Plano Planta 1 (entreplanta)
Documentación TÉCNICA
Plano Planta 2
Documentación TÉCNICA
Plano Planta 3 (bajo cubierta)
ADELINA M OANCEA
VILMA DÍAZ YUNIS
ASESORA INMOBILIARIA RE/MAX DISTRITO 639 13 50 39 adelinam.oancea@remax.es
ASESORA INMOBILIARIA RE/MAX DISTRITO 670 318761 vilma.diaz@remax.es