72831
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
1.0_Formål og metoder
Helhedsplan 1:2000
Metoderne der blev brugt ved udviklingen af dette projekt er baseret på og påvirket af de eksisterende elementer der findes i området omkring Præstø som for eksempel geologien, økosystemerne og byens kultur historie. Dette blev gjort for at sikre en forbedring af den eksisterende dynamik og en mulighed for et aktivt og kreativt byliv, både socialt og professionelt, for beboerne. Projektets formål er at vække den fysiske og sociale dynamik i byen og lægge vægt på at indbyde alt fra unge kreative familier til de ældre generationer. Tanken bag det er at der muligvis ville opstå små samfund hvor viden, erfaring og kreative tanker bliver delt på tværs af de forskellige beboere. På Antonihøjen ønskes der en fortætning af byrummet, som giver muligheder for kommunale værksteder, artistiske udstillingslokaler og markedspladser, til gavn og glæde for alle. En af de rammer der foreslåes i bebyggelsesplanen er en offentlig pavillon med en konstant aktiv paternoster (En Passagerelevator der består af en kæde af åbne rum der langsomt cirkulerer rundt i en bygning uden stop). Den indfanger essensen af et pariserhjul og vækker dermed opmærksomheden hos de forbigående, og byder på både kommunale faciliteter og en fantastisk udsigt fra forskellige perspektiver. Fra strukturens top opstår der en synslinje mod Præstø kirke, middelalderøen og fjorden. Den foreslåede bebyggelsesplan for Antonihøjen tilbyder også familie huse i mere rolige og naturlige omgivelser.
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
Oprettelsen af en kontinuerlig række af boliger på kanten af sitet er for at tilbyde mere ly og fred inde i den vilde natur, men stadig i tæt kontakt med den aktive kærne. Landskabets koter vedligeholdes så meget som muligt og er den foreslåede bebyggelse gjort til at tilpasse det eksisterende landskab og ikke omvendt. Regnvand strømmer gennem landet og samles naturligt i centrum af Antonihøjen. Det udnytter vi og indleder også LAR (Lokal Afledning af Regnvand) hvor vandet afledes naturligt og filtreres ned i landet. Det skaber også nye omgivelser for spirituel fordybelse samt nye muligheder for det lokale dyreliv. De nye grønne områder på Antonihøjen er planlagt så folk kan bruge dem til at samle vilde urter, svampe og bær, berige sit sind og krop og lære om sit lokale miljø. Metoderne der blev brugt ved design processen af den foreslåede bebyggelsesplan for Antonihøjen blev gjort med forskning, modelbygning, skitsering, afprøvning og eksperimentering samt at få inspiration fra de eksisterende forhold og historie i Præstø. Antonihusene er et forslag hvor stor vægt er blevet lagt på at mennesker i alle aldre kan leve sammen i naturlige omgivelser og at Præstøs nye bydel kan være til glæde og nytte for alle.
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
2.0_zone analyser For det meste er den foreslåede bebyggelsesplan et boligområde med moderne boliger der opfylder nutidens bæredugtige krav. Der foreslås at boliger i størrelsen 66-120m2 og 121- 200m2 bliver flere til at appellere til unge børnefamilier. Bebyggelsesplanen for Antonihøj forsøger at forbinde sig så meget som muligt ved resten af Præstø med at koble sig på den eksisterende cirkulation på en smart måde.
Eksisterende forhold og forudsigelser Vordingborg Kommune : Sjælland Område Denmark
Bygningstypologi ratio af Præstø
14% alder 80+
6% alder 0-6
5%
3%
30%
38%
Stor familiehus Kollektivboliger 201+ m²
9% alder 7-16
9% alder 17-25
Average familiehus 121-200 m²
21% alder 65-79
41% alder 26-64
47%
51%
18%
8%
Lejligheder 66-120 m²
Aldrende samfund Forudsigelse af det samlede indbyggertal 2028 = 3930
Eksisterende 2015
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
Små lejligheder 0-65 m²
Efter gennemførelsen af forslaget
5.0_Etapedeling
Den gamle by Residential Industri
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
2.1_Forbindelser
Den nye foreslåede infrastruktur på Antonihøjen er relativt enkel. En hovedvej, som faktisk bare er en forlængelse af Rosagervej, går igennem landskabet på en elegant måde og rammer enden af Rødeledvej. Derved dannes der en fornuftig forbindelse med Præstøs eksisterende trafik cirkulation og dermed også den offentlige trafik. Det vil gøre det meget nemmere for skolebørn og ældre at færdes rundt omkring i byen uden bil. Ud fra hovedvejen er der seks sideveje som fører ind i boligområderne. For at mindske krydsene, og dermed faren for trafikuheld, er alle sidevejene over for hindanden. På den måde er der kun tre vejkryds på hele hovedvejen. Desuden foreslås der at alle trafikårer omkring hovedvejen får nedsat hastigheden for at sikre sammenhængskraft til de omkringliggende områder. Der er også lagt stor vægt på at der implementeres cykelstier langs hovedvejen som kobler sig på de eksisterende cykelstier i byen. Specielt dem mod Præstøs skoler, idræts faciliteter og den gamle by. Fodgængerne får masser af muligheder at vælge imellem når de skal vælge rute igennem Antonihøjen. De kan enten vælge den mere direkte vej langs alle vejene eller de kan vælge en af de mange skov- og naturstier der slynger sig igennem de karakterfulde åndehuller i området. Desuden kan man komme næsten uafbrudt igennem grønne omgivelser fra Tubæk å til toppen af Antonihøjen og helt hen til Nysø Slotspark.
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
16 min 4 min Nysø gods
Præstø kirke
Præstø bilbliotek
16 min 4 min
17 min 4 min
Fjordgården plejehjem
Præstø hallen
Præstø Skole 18 min 4 min
Offentlig transport Parkeringsplads Høj til lav trafik
min: minutters gang fra toppen af Antonihoj
min: minutter cykling fra toppen af Antonihoj
Gang og cykelstier fra Antonihoj
Vejen gennem Præstø Antonivej og til Nysø
23 min 6 min
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
2.2_Ankomst via Rødeledvej
Grotto
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
3.0_Bygningstypologier
Pinus sylvestris
Fagus sylvatica
Podocarpus gracilior
Pteridium
Crambe maritima
Angelica archangelica
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
1. Perspektiv - set fra Rødeledvej
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
2.2_Ankomst via Ny Esbjergvej & snit
Sansehaven
Sansehaven
Snit 1 gennem sansehaven, rækkehusene og vådområdet ved Ny Esbjergvej
Vådområde biodiversitet
Ny esbjergvej
Mentha
Angelica archangelica
Thymus serpyllum
Prunus avium
Acer campestre
Phragmites
Lavandula
Aloe vera
Valerian
Prunus cerasifera
Arundo donax
Calamagrostis
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
2. Perspektiv - set fra Ny Esbjergvej
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
2.3_Den gæstevenlige høj Det er vigtigt at Antonihøjen bliver et sted som alle beboere af Præstø har adgang til og glæde af. Derfor implementeres der både offentlige og halvprivate landskabsrum der har hvert sit tiltrækningselement. Boligrækkerne har åbininger mellem sig så folk kan nemt bevæge sig de grønne områder.
Privat bebyggelse
Halvprivate landskabsrum
Offentlige landskabsrum
Vejforbindelser site grænse
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
6. Perspektiv - set langs havehusen
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
3.0_Bygningstypologier - havehusene
plan 1:500
Forslagets bygningstypologier kan deles op i tre forskellige enheder som hver for sig har en skala, materialitet, anvendelighed og ikke mindst, en relation til det dynamiske landskab der karakteriserer konkurrencens areal. Sammen danner de en helhed for området som sikrer en diversitet i både sociale og fysiske sammenhæng. Den ene boligtype som foreslås er et to-plans rækkehus som danner en brudt kæde langs det kurvede landskab. Disse huse tænkes primært som familieboliger hvor fællesskabet ikke kun findes hos din nærmeste nabo, men også på langs af hele kæden hvor det eneste der deler de syd-vest orianterede rækkehuse med den ¨vilde natur¨ er de store rekreative grønne områder og stier. Rækkehusene er placeret sådan at hver boligenhed for maksimal udsigt mod natur, samt forholdsvis meget privathed. Det forestilles at rækkehuse har en moderne nordisk stil med en mørk eller sort facadebeklædning af træ som danner en dejlig kontrast med årstidernes farver, store lys indtagende vinduer og lyse stuer.
Folk bor tættere på hindanden på et mindre område og får derfor en stærkere følelse af solidaritet og fællesskab. Rummene mellem boligblokkene tænkes som halvprivate og rekreative grønne og blå pladser hvor beboerne kan berige hinandens liv med fælles eller private arrangementer. Pladserne beholdes bilfrie med at anlægge parkering ned i stor fælleds p-kælder hvorfra beboerne kan gå direkte til deres bolig. Den sidste bygningstype er et singulært seks-etagers kommunalt pavilion der får den rolle at være et mødested, udsigtsplads og et kendetegn. Det skal være et sted hvor der er plads og mulighed for Præstøs beboere at udstille deres kulturarv for sig selv og andre, holde sociale arrangementer og workshops eller bare møde en ven til en kop kaffe. Kort sagt foreslås det at tårnet skal være imødekommende og åbent for alle, samt at virke som et tiltrækkelseselement for de omkringliggende grønne områder. Tårnets udseende kan variere, men vi har valgt at vise det som en let og åben struktur der hæver sig op over dens nærliggende træer.
Mellem de slangende rækkehuse introduceres der et område med mere urbane træk. Det er en mellemstor kærne af tre-etagers boligblokke som placeres omkring en dybning i landskabet hvor regnvand afledes og samles i en lille sø til glæde for Præstøs beboere og det lokale dyreliv. Her er plads til alle og mere fleksibilitet hvad angår sammensætning af mennesker i hver boligenhed. Alt fra dele lejligheder for studerende til boliger for pensionerede par der vil have plads til børnebørne på besøg. Ubehandlet cedertræ
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
3.0_Bygningstypologier
Sort træbeklædning
4.0_Landskabsrum
Asketræsgulv
5.0_Etapedeling
Studie plan 1 - Havehusene
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
3.1_Bygningstypologier - Antoniblokkene
plan 1:500
Mellem de slangende rækkehuse introduceres der et område med mere urbane træk. Det er en mellemstor kærne af tre-etagers boligblokke som placeres omkring en dybning i landskabet hvor regnvand afledes og samles i en lille sø til glæde for Præstøs beboere og det lokale dyreliv. Her er plads til alle og mere fleksibilitet hvad angår sammensætning af mennesker i hver boligenhed. Alt fra dele lejligheder for studerende til boliger for pensionerede par der vil have plads til børnebørne på besøg. Folk bor tættere på hindanden på et mindre område og får derfor en stærkere følelse af solidaritet og fællesskab.
Chaussésten
Hullet beton
Harpiksbundet grus i bed
Tynde mursten
Fint hariksbundet grus
groft harpiksbundet grus
Betula pubescens
betula pendula
FCB Studios Accordia Housing Cambridge
VOGT Hotel Greulich, Zurich 1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
Studie plan 2 - Boligblokkene og det urbane torv
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
3.1_Bygningstypologier - Antoniblokkene
Antonisøen
Antoniblokkene Bilfri zone
Birketræspladsen Harpiskbundet grus
Urban plads
Antoniblokkene Bilfri zone
Snit 2 gennem boligblokkene og de urbane pladser
Marylebone pleasure gardens
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
P-pladser Harpiskbundet grus
Fint harpiksbundet grus
Groft hariksbundet grus
Blandede underlag
Basalt
Chaussésten
Hullet beton
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
5. Perspektiv - set gennem de tĂŚtte birketrĂŚer pĂĽ en af de urbane pladser
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
3.2_Den kommunale pavillon Den sidste bygningstype er et singulært seks-etagers kommunalt pavilion der får den rolle at være et mødested, udsigtsplads og et kendetegn. Det skal være et sted hvor der er plads og mulighed for Præstøs beboere at udstille deres kulturarv for sig selv og andre, holde sociale arrangementer og workshops eller bare møde en ven til en kop kaffe. Kort sagt foreslås det at tårnet skal være imødekommende og åbent for alle, samt at virke som et tiltrækkelseselement for de omkringliggende grønne områder. Tårnets udseende kan variere, men vi har valgt at vise det som en let og åben struktur der hæver sig op over dens nærliggende træer.
Kommunale Pavilion
Konstant aktiv Paternoster Pavilion gulvplade omdrejning for optimale lysforhold N
S
Malus domestica
1.0_Introduktion
Pyrus
Sedum reflexum
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
Pteridium
3.0_Bygningstypologier
Iris spuria
Vaccinium vitis-idaea
4.0_Landskabsrum
Linaria vulgaris
5.0_Etapedeling
4. Perspektiv - sommerscene af Antonihøjen med pavillonen og havehusene i baggrunden
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
4.0_Landskabsrum
Landskabsstrategien kommer helst til udtryk gennem begreberne indsamling, uddybelse, dyrkning og velvære. Alle de begreber skal kunne rummes indenfor den samlede masterplan, men også komme sammen og danne et sammenhængende forløb der kobler sig på Præstøs eksisterende grønne områder. De forskellige områder har som sagt hvert sit koncept. a) Skov - Indsamling af mad i skovlignende omgivelser. b) Urbane torv - Uddybelse og sammenhold gennem mere urbane arealer. c) Havehusene - Dyrkning og udnyttelse af naturen. d) Sansehaven og vand - Velvære for sind og krop gennem haver og vådområder. Landskabets parker og haver søger at integrere individuelle og kommunale boforhold, og opfordre gæster og andre forbigående til at kommunikere med lokalbefolkningen.
Rækkehusene, som har hver sin lille private have, ligger også i fællesskab af frodige enge, skov og afgrænsede fælles grønne områder. Beboerne opfordres til at dele den naturlige høst som skoven giver årligt, med hinanden og dermed at leve så selvforsynede som muligt. Sansehaver og vådområder afrunder landskabsrummene med at byde på et miljø af fordybelse og et sted for havens gæster at være alene med naturen og nyde nuet. Vådområderne danner en base for biodiversitet og skaber lommer af interessante steder hvor mennesker og dyreliv kommer sammen. Foryngelse er også vigtig for menneskekroppen, men disse områder er designet til at stimulere sanserne i den menneskelige interaktion med sensuel beplantning af nicher af lavendel eller rosenbuske blandt forfriskende buske af mynte og Aloe vera.
I skovområdet gives der masser af plads til forskellige åbne muligheder såsom opbyggelse af pavilloner, grotter, beplantning af frugttræer på toppen af Antonihøjen, slyngede stier og skovvandring. De urbane torve skaber muligheder for sammenhold og fælleskab mellem beboerne i Antonihusene, samt at give dem en større chance for at lære af hinanden. På de urbane torve er der så også mindre offentlige pladser til små begivenheder og offentlige aktiviteter. Hver plads har en enestående udsigt mod den centraliserede sø og tæt beplantede birketræer giver nogle af pladserne en fornemmelse af at være tæt på naturen.
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
4.0_Landskabsrum
Skovområde/høstsamling
Halvprivate høsthaver
Urbane pladser
Halvprivate høsthaver
Skovområde/høstsamling
Sansehaver Vådområde
Steder med Vandsamlings Vandstrømmen gennem landet Site grænse
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
3. Perspektiv - vinterscene af Antonisøen ved det urbane torv
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
4.0_Landskabsrum I de urbane rum er der en blanding af planter og urbane underlag.
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
fint harpiksbundet grus
Groft harpiksbundet grus
Blandede underlag
Hullet beton
Chaussésten
Birketræer
Platanus × acerifolia
Platanus occidentalis
Acer campestre
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
4.0_Beplantningspallette Skovområderne har en meget diverse pallette af forskellige træer og planter som f.eks frugttræer, asketræer og Aloe vera planter.
1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
Pinus sylvestris
Podocarpus gracilior
Laurus nobilis
Acer campestre
Platanus × acerifolia
Platanus occidentalis
Fagus sylvatica
Malus domestica
Pyrus
Prunus avium
Prunus cerasifera
Thymus serpyllum
Valerian
Angelica archangelica
Bilberries
Vaccinium vitisidaea
Aloe vera
Rhinanthus angustifolius
Iris spuria
Linaria vulgaris
Sedum reflexum
Pteridium
Crambe maritima
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
Antonihusene - Præstøs nye grønne boligkvarter
72831
5.0_Etapedeling Etape 1
Etape 3
Etape 2
Hovedvejen etapleres. En strækning fra enden af Rosagervej til enden af Rødeledvej.
Den vestlige del af p-kælderen bygges op, samt boligblokkene og pladserne mellem dem. (45 boligenheder)
Lidt over halvdelen af rækkehusene syd for hovedvejen bygges op. (28 boligenheder)
Resten af rækkehusen syd for hovedvejen, dem i det nord-vestlige hjørne. (37 boligenheder) Beplantning af træer langs Rødeledvej og hovedvejen.
To af tre sideveje etapleres syd for hovedvejen. Beplantning af treer langs Næstvedvej og Ny Esbjergvej. Sansehaven mellem rækkehusene etapleres. 1.0_Introduktion
2.0_Bebyggelsesplan & Infrastruktur
3.0_Bygningstypologier
4.0_Landskabsrum
5.0_Etapedeling
Etape 4
Etape 5
Alle Etape
Etape 5
Etape 4
Etape 3 Etape 2
Etape 1
Resten af boligblokkene, samt p-kælder og pladser bygges op. (35 boligenheder)
De østliggende rækkehuse bygges færdigt. (18 boligenheder) Den kommunale pavillon bygges.