SUPERVISIÓN DE
OBRA II
Supervisor de Obra II
I. FUNCIONES DEL SUPERVISOR DE OBRA
Autor:
Supervisión:
Ing. Arq. Antonio Albor Ortíz
Ing. José Antonio Rivera Landa
Supervisor de Obra II D.R. En trámite Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C., 2000. Queda prohibida su reproducción total o parcial mediante ningún sistema o método, electrónico o mecánico (INCLUYENDO EL FOTOCOPIADO), la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información, sin consentimiento por escrito del ICIC
MEXICO, ICIC. Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C. Coordinación de Capacitación Departamento: Diseño de Servicios de Capacitación Primera Edición, México, ICIC, 1992.
ÍNDICE INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 4 OBJETIVO............................................................................................................ 5 I. INDUCCIÓN A LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN................................ 6 II. DESCRIPCIÓN DEL PUESTO......................................................................... 13 III. RELACIONES HUMANAS Y ÉTICA PROFESIONAL. .................................... 18 SÍNTESIS. ............................................................................................................ 24 EJERCICIO. ......................................................................................................... 26 CLAVE DE RESPUESTAS DEL EJERCICIO....................................................... 28 EVALUACIÓN. ..................................................................................................... 29 CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN ............................................... 31 BIBLIOGRAFÍA. ................................................................................................... 32
INTRODUCCIÓN
El presente módulo es de gran importancia para la formación integral del Supervisor de Obra, porque se describen claramente las actividades que debe desarrollar, para lograr que la obra se realice con la calidad, tiempo y costo planeado.
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4
I
OBJETIVO
El participante al final del módulo, identificará el contexto que rodea a la industria, así como su puesto dentro de ella y su relación con otros puestos. Analizará el comportamiento profesional de su puesto y las recomendaciones para optimizarlo y de esta manera aplicarlo en su rutina de trabajo. NIVEL DE EFICIENCIA:
La evaluación del módulo será resuelta con un 90% de reactivos correctos.
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I
I.
INDUCCIÓN
A
LA
INDUSTRIA
DE
LA
CONSTRUCCIÓN Panorama General de la Construcción de los años 30's a los 80's. Para poder entender la situación actual de la Industria de la Construcción es necesario hacer un breve recorrido por los eventos más significativos que dieron pauta al desarrollo de dicha industria. En el lapso de los años 50's, se crean las empresas mexicanas más importantes y especialmente las dedicadas a la construcción, dándose los primeros intentos para organizar el gremio de los constructores.
Secretaría de Recursos humanos
Departamento de Planeación y Fomento de Carreteras Nacionales
Se funda el Grupo ICA
CONSOLIDACIÓN DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
Fundación de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción
Inicio de la contratación de obras por concurso
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I
A partir de entonces se llevan a acabo una serie de proyectos de construcción en México como: Construcción de la Ciudad Universitaria.
Aeropuerto de la Ciudad de México.
Cuenca del Papaloapan y su sistema hidro-eléctrico.
Alrededor de los años 70’s la Industria de la Construcción Mexicana inició una nueva fase: su proyección hacia el exterior; fundando el Consorcio Construméxico y Tecniméxico.
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I
En la misma década se realizan en México proyectos constructivos de gran importancia.
Definición y características de la Industria de la Construcción.
Definición LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN ES LA ENCARGADA DE REALIZAR LA INFRAESTRUCTURA DE LA PLANTA PRODUCTIVA DEL PAIS AL MANEJAR LOS CONOCIMIENTOS TÉCNICOS, LOS RECURSOS ECONÓMICOS Y SOCIALES DIRECTAMENTE RELACIONADOS CON ELLO.
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I
Su objetivo es la realización de obras de construcción mediante alguna rama de contrato con los propietarios o comités de las mismas.
Algunas de las características de la Industria de la Construcción son: 1.
Instalaciones provisionales a la duración de la obra.
2.
Utiliza variados insumos, en relación a la elaboración del producto final.
3.
Labora con fuerza de trabajo eventual.
4.
Entrega productos finales diferentes, de acuerdo al tipo de obra.
5.
Requiere de crédito para sus actividades.
6.
Hipersensible a los cambios económicos del país.
7.
Sujeta a variaciones del mercado de sus insumos.
8.
Dependen de ella numerosas industrias, como base para su infraestructura.
Las
características
anteriormente
descritas
nos
dan
una
idea
de
las
transformaciones por las que ha ido pasando la Industria de la Construcción, sus logros en México y en el extranjero; así como los factores que la caracterizan y que repercuten en su estabilidad.
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I
Dentro de la Industria de la Construcción, las empresas que la componen se dividen en: •
Grandes.
•
Medianas.
•
Pequeñas.
Las cuales a su vez se agrupan en cualesquiera de las siguientes ramas constructivas:
Edificación no residencial Ejemplos: hospitales, centros deportivos, auditorios, cines, escuelas, hoteles.
Construcción industrial Ejemplos: fábricas, plantas, naves industriales, silos.
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I
Construcción pesada Carreteras, presas hidroeléctricas, puertos, aeropuertos, diques.
Urbanización Estacionamiento, drenajes, guarniciones, alumbrado, accesos, áreas verdes que requieran de infraestructura.
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I
Vivienda Casas, condominios, unidades habitacionales.
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I
II. DESCRIPCIÓN DEL PUESTO Definición Dentro de la Industria de la Construcción, se le denomina Supervisor de Obra, al responsable de lograr que la producción se encuentre dentro del costo calculado. Con la calidad especificada y en los tiempos de ejecución planeados. Las funciones del Supervisor se dividen cronológicamente en las siguientes etapas: A)
Al inicio de las obras.
B)
Durante las obras.
C)
Previas al término de las obras.
D)
Al término de las obras.
Las cuales se desglosan de la manera siguiente: A) Al inicio de las obras 1.
Revisión general del proyecto y especificaciones.
2.
Revisión de presupuestos.
3.
Revisión de contratos y conocimiento de contratistas.
4.
Revisión de trámites oficiales.
5.
Reunión para inicio de obra con contratistas.
6.
Establecimiento de organigramas y estructura interna de la supervisión y contratistas.
7.
Análisis del programa de obra.
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I
B) Durante las obras 1.
Establecer y actualizar los archivos generales de la obra que deben contener: •
Planos generales de la obra por especialidad.
•
Especificaciones generales por especialidad.
•
Relación de modificadores a proyecto y especificaciones, que ocurran durante la obra.
•
Archivo de trámites oficiales incluyendo planos aprobados, pagos, licencias y correspondencia a este respecto.
•
Correspondencia general con contratistas y viceversa.
•
Resultados de laboratorio para pruebas de compactación, en acero, concreto, tuberías, etc.
2.
•
Programas generales de obras.
•
Comunicación interna.
•
Avances de obra.
Establecer y actualizar los archivos particulares de cada contratista que interviene en la obra, conteniendo: •
Copia del contrato de cada contratista, incluyendo sus anexos técnicos.
•
Documentación relativo a seguro social y sindicatos.
•
Presupuestos, números generadores y precios unitarios.
•
Programas particulares de obra, de recursos y de suministros.
•
Estimaciones y números generadores.
•
Evaluaciones técnicas de cada contratista.
•
Bitácoras, etc.
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I
3.
Establecer la periodicidad de cada tipo de reuniones de trabajo, ya sean ordinarias o extraordinarias, comunicándolo por escrito a los contratistas.
4.
•
Lugar de reunión.
•
Periodicidad normal.
•
Medios de comunicación para citar a reuniones.
•
Número y tipo de asistentes, etc.
•
Sanciones por inasistencia, etc.
Establecer mecánicas para revisión de números generadores estimaciones, obra extra, etc., comunicándolas por escrito a los contratistas.
5.
Brindar continua y oportunamente el apoyo técnico y administrativo a los contratistas, para la solución de problemas y la agilización en los procesos constructivos.
6.
En general, analizar, establecer y comunicar todos los criterios necesarios para el buen funcionamiento de la obra, que no estén comprendidos dentro de los sistemas de control de calidad, tiempo y costo.
7.
Control de calidad.
8.
Control de tiempo.
9.
Control de costo.
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I
C) Previas al término de las obras Con la finalidad de preparar el finiquito de las obras, el supervisor deberá llevar a cabo las siguientes acciones, cuando la obra se encuentre al 70% de avance.
a)
Determinación de programas para la revisión de la obra.
b)
Levantamiento de detalles por corregir, indicando tipo de detalle, localización y de ser necesario, el procesamiento constructivo necesario para su corrección.
c)
Seguimiento para la corrección de detalles, y cumplimiento de plazos.
d)
Determinación de la mecánica para la recepción de la obra, indicando responsabilidad del contratista a partir de la entrega de la obra.
e)
Números generadores de obra normal y obra complementaria o fuera de presupuesto.
f)
Fotografías del avance de obra.
g)
Diseño de finiquito de obra.
h)
Diseño del acta de terminación, entrega y recepción de obra.
i)
Cálculo de porcentajes de incremento.
j)
Solicitud de prórroga (en su caso).
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I
D) Al término de las obras El supervisor llevará a cabo las acciones siguientes: a)
Verificación del contenido y corrección de los detalles indicados en la etapa de revisión.
b)
Recepción de la obra por bitácora o mediante el mecanismo que indique el cliente.
c)
Elaboración del acta final de recepción de obra, al quedar concluida, entregada y recibida la totalidad de la obra contratada. La cual deberá ser firmada por el contratista y la supervisión.
d)
Entrega del informe final de obra y/o memoria de la misma.
e)
Cancelación de bitácoras.
f)
Demolición y/o retiro de oficinas provisionales de obra.
g)
Cancelación de contratos provisionales de servicios públicos.
h)
Recopilación y entrega de los manuales de operación y mantenimiento, relativos las instalaciones de la obra.
Y en general, todas las acciones o mecanismos necesarios para el correcto funcionamiento de la obra.
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III. RELACIONES
HUMANAS
Y
ÉTICA
PROFESIONAL El supervisor, como protónica principal en el desarrollo cotidiano de las relaciones entre el cliente y los contratistas que intervienen en las obras, cubre así mismo las funciones de comunicación, análisis de problemas y toma de decisiones; para esto debe cumplir necesariamente con las responsabilidades que su personalidad representa. Dentro de éstas, se encuentra principalmente la de propiciar el ambiente cordial y profesional, que facilite la solución óptima de los problemas que se presenten en todos los aspectos del funcionamiento de las obras.
"Una de las responsabilidades más importantes del supervisor, es la solución óptima de los problemas que se presenten en la obra". De la misma manera, este ambiente profesional y cordial, propicia las buenas relaciones humanas internas dentro de cualquier tipo de organización, logrando con ello la solución rápida y adecuada, a la problemática que se plantee ante los superiores y subordinados a los elementos de supervisión. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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I
Por lo tanto, el supervisor, debe ser un profesionista con todo el criterio necesario para poder afrontar con calma, profesionalmente y dentro del marco ético, todos y cada uno de los problemas que se presenten al llevar a cabo sus actividades, ya que como se ha indicado, es el punto de partida para conseguir con éxito el cumplimiento de la obra, con la calidad, tiempo y costo planeado.
El Supervisor es un elemento principal para realizar cualquier obra con la calidad, tiempo y costo planeado. El comportamiento del supervisor, debe basarse en el principio de que forma parte de un equipo de profesionistas, proyectar, dirigir o supervisar, con una misma finalidad, la de producir una obra con calidad, tiempo y costo óptimo.
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I
"El supervisor es un elemento del equipo que construye una obra". Por lo tanto, las actitudes que asuma el Supervisor, siempre estarán enfocadas a la relación profesional, ética y cordial que merecen todos los integrantes de este equipo, para crear así las bases necesarias para el buen desarrollo de sus actividades. Como resultado inmediato de mantener las relaciones humanas, dentro de un marco cordial y profesional, se obtiene necesariamente la buena disposición de todos los integrantes del equipo de trabajo en las mecánicas de comunicación, que representan el único medio para conocer y resolver de manera veraz y efectiva, los problemas que afectan al desarrollo de las obras, con las ventajas que esto representa, con la obtención de los objetivos comunes. La comunicación entre todos los elementos del equipo de trabajo, llámese contratistas, proyectistas, supervisores o subalternos, debe mantenerse abierta, propiciada por el supervisor, de manera que se eviten totalmente las barreras, la distorsión de la información, la falta de veracidad de ésta, la información incompleta; y en fin, cualquier desviación de la comunicación que le evite al supervisor tomar soluciones correctas y oportunas a los problemas que se presenten en el ejercicio de sus acciones.
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I
La comunicación entre el equipo de trabajo debe mantenerse abierto.
La emisión de la comunicación, así como la recepción de ésta, debe llevarse a cabo siempre dentro del marco profesional, respetando y propiciando el respeto hacia todos los niveles jerárquicos que se marquen dentro de los organigramas de funcionamiento, sin perder de vista el aspecto de la relación humana como medio para lograrlo. Dentro de la mecánica de la comunicación humana existen algunos principios que la mejoran notablemente, facilitando con ello el logro de su objetivo.
Evitar plantear los asuntos en forma conflictiva Los asuntos que se plantean en público o a un interlocutor deben presentarse en forma positiva, sin atacar, para propiciar un ambiente agradable, mediante el cual se logren soluciones positivas.
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I
Para facilitar este planteamiento, los asuntos se deben analizar, madurar y definir, antes de exponerlos para buscar una solución.
"Evitar plantear los asuntos en forma conflictiva".
Saber escuchar Dentro de un diálogo, es muy importante saber escuchar, esto consiste en algunos aspectos muy fáciles de llevar a cabo y que producen resultados muy positivos tanto en nuestros interlocutores como en nosotros mismos:
a)
No interrumpir al interlocutor antes de que termine su exposición.
b)
Atender completamente al interlocutor sin distraerse escribiendo, dibujando o mirando hacia otro lugar que no sea él mismo.
c)
Indicar con movimientos de cabeza, con expresiones cortas como: sí, claro, no, bien, etc., el hecho de que estamos comprendiendo lo que se expone.
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I
Veracidad de la información El Supervisor de Obra, debe manejar toda la información que genere en forma veraz, ya que sus datos son de gran importancia para respaldar el avance, el tiempo y costo de la obra ejecutada.
Manejo ético de la información El Supervisor, maneja información de gran relevancia para el buen desarrollo de obra. Si esta información no se maneja éticamente producirá entre otras situaciones las siguientes: •
Deficiencia en la calidad de la obra.
•
Incremento en el costo planeado de las obras.
•
Demora en la terminación de la obra.
Y esto ocasionará en el Supervisor de Obra, grandes problemas legales de gran trascendencia. En conclusión, el Supervisor de Obra, debe estar convencido de lo siguiente: •
Que forma parte de un equipo de profesionistas que tienen el objetivo en común de producir una obra con calidad, tiempo y costo óptimo.
•
Debe evitar plantear los asuntos en forma conflictiva.
•
Debe saber escuchar.
•
Ser veraz en la información que genere.
•
Manejar éticamente la información.
Al lograr lo anteriormente señalado, el Supervisor de Obra evitará producir problemas de trascendencia que le repercutirán legalmente.
SÍNTESIS SUPERVISIÓN DE OBRA II
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I
Inducción a la Industria de la Construcción La Industria de la Construcción es la encargada de realizar la infraestructura de la planta productiva del país al manejar los conocimientos técnicos, los recursos económicos y sociales directamente relacionados con ello. Algunas de las características de la Industria de la Construcción son: 1.
Instalaciones profesionales a la duración de la obra.
2.
Utilizar variados insumos en relación a la elaboración del producto final.
3.
Labora con fuerza de trabajo eventual.
4.
Entrega productos finales diferentes de acuerdo al tipo de obra.
5.
Requiere de créditos para sus actividades.
6.
Hipersensible a los cambios económicos del país.
7.
Sujeta a variaciones del mercado de sus insumos.
8.
Dependen de ella numerosas industrias, como base para su infraestructura.
La Industria de la Construcción se compone de las siguientes ramas constructivas.
•
Edificación No Residencial.
•
Construcción Industrial.
•
Construcción Pesada.
•
Urbanización.
•
Vivienda.
Descripción del puesto
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I
Se le denomina Supervisor de Obra, al responsable de lograr que la producciรณn se encuentre dentro del costo calculado, con la calidad especificada y en los tiempos de ejecuciรณn planeados.
SUPERVISIร N DE OBRA II
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I
EJERCICIO Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
Las empresas de la Industria de la Construcción se agrupan en las siguientes ramas constructivas: Edificación No Residencial, Construcción Industrial, Construcción Pesada, Urbanización y Vivienda ....................................................................................................... (
2.
En la etapa de inicio de las obras, el Supervisor realiza la adjudicación de frentes por contratista ........................................................ (
3.
)
)
En la etapa de inicio de las obras, el Supervisor actualiza los archivos generales de las especificaciones generales por especialidad................................................................................................. (
4.
En la etapa de inicio de las obras, el Supervisor realiza la revisión de presupuestos ............................................................................. (
5.
)
)
Durante las obras, el Supervisor debe establecer y actualizar los archivos particulares de cada contratista que interviene en la obra.......................................................................................................... (
6.
)
Una actividad del Supervisor previa al término de la obra, es revisar el proyecto y especificaciones.......................................................... (
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26
I
)
7.
Al terminar las obras, el Supervisor debe recopilar y entregar los manuales de operación y mantenimiento, relativos a las instalaciones de la obra ............................................................................... (
8.
)
El Supervisor de Obra, tiene la responsabilidad de propiciar un ambiente cordial y profesional, que facilite la solución óptima de los problemas que se presenten en todos los aspectos del funcionamiento de las obras ........................................................................ (
9.
)
No debe haber comunicación verbal del Supervisor con el contratista .................................................................................................... (
)
10. La información que maneja el Supervisor no tiene importancia................... (
)
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I
CLAVE DE RESPUESTAS DEL EJERCICIO 1.
(V)
2.
(V)
3.
(F)
4.
(V)
5.
(V)
6.
(F)
7.
(V)
8.
(V)
9.
(F)
10. ( F )
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I
EVALUACIÓN Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
En el lapso de los años 80's, se crean las empresas mexicanas más
importantes
y
especialmente
las
dedicadas
a
la
construcción................................................................................................. ( 2.
Una característica de la Industria de la Construcción es que labora con fuerza de trabajo eventual.......................................................... (
3.
)
Dentro de la Industria de la Construcción, las empresas que la componen se dividen en: grandes, medianas y pequeñas .......................... (
4.
)
)
Las funciones del Supervisor se dividen cronológicamente en las siguientes etapas: al inicio de las obras, durante las obras y al término de las obras................................................................................. (
5.
La revisión de trámites oficiales, es una actividad que realiza el Supervisor al inicio de las obras .................................................................. (
6.
)
El Supervisor establecer y actualizar los archivos generales de la obra durante su ejecución........................................................................ (
7.
)
)
El contratista establece mecánicas para revisión de números generadores, estimaciones, obra, etc. ......................................................... (
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I
)
8.
El Supervisor determina la mecánica para la recepción de la obra, indicando responsabilidad del contratista a partir de la entrega de la obra........................................................................................ (
9.
)
Al término de las obras, el Supervisor verificará el contenido y corrección de los detalles indicados en la etapa de revisión ....................... (
)
10. El contratista realiza la cancelación de bitácoras......................................... (
)
11. El Supervisor forma parte de un equipo de profesionistas, que llevan a cabo diferentes acciones, como construir, proyectar, dirigir o supervisar con una misma finalidad, la de producir una obra con calidad, tiempo y costo óptimo...................................................... (
)
12. Para una mejor comunicación se debe evitar plantear los asuntos en forma conflictiva ........................................................................ (
)
13. Dentro de un diálogo, es muy importante saber escuchar........................... (
)
14. No se debe interrumpir al interlocutor antes de que termine su exposición.................................................................................................... (
)
15. La información que genere el Supervisor de Obra debe ser veraz ............................................................................................................ (
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)
CLAVE DE RESPUESTAS DE EVALUACIÓN
1.
(F)
2.
(V)
3.
(V)
4.
(F)
5.
(V)
6.
(F)
7.
(F)
8.
(V)
9.
(V)
10.
(F)
11. ( V ) 12. ( V ) 13. ( V ) 14. ( V ) 15. ( V )
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BIBLIOGRAFÍA JEFE DE FRENTE. ICIC., México, 1990. NORMAS GENERALES DE SUPERVISIÓN. INFONAVIT, 1982. Subdirección Técnica. Departamento de Construcción. PROGRAMA INTEGRAL DE CAPACITACIÓN PARA SUPERVISORES DE OBRA. Subdirección de Proyecto y Construcción de Obras. PEMEX. México, 1990.
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I
Supervisor de Obra II
II. CALIDAD EN EL TRABAJO DE SUPERVISIÓN
Autor:
Supervisión:
Ing. Arq. Antonio Albor Ortíz
Ing. José Antonio Rivera Landa
Supervisor de Obra II D.R. En trámite Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C., 2000. Queda prohibida su reproducción total o parcial mediante ningún sistema o método, electrónico o mecánico (INCLUYENDO EL FOTOCOPIADO), la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información, sin consentimiento por escrito del ICIC
MEXICO, ICIC. Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C. Coordinación de Capacitación Departamento: Diseño de Servicios de Capacitación Primera Edición, México, ICIC, 1992.
ÍNDICE INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 4 OBJETIVO............................................................................................................ 5 I. CONCEPTOS.................................................................................................... 6 II. PRODUCTIVIDAD............................................................................................ 10 SÍNTESIS ............................................................................................................. 13 EJERCICIO .......................................................................................................... 14 CLAVE DE RESPUESTAS DEL EJERCICIO....................................................... 15 EVALUACIÓN No. 1............................................................................................. 16 EVALUACIÓN No. 2............................................................................................. 17 CLAVE DE RESPUESTAS DE LAS EVALUACIONES ........................................ 18 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................... 19
INTRODUCCIÓN La calidad en el trabajo, es una característica fundamental que debe crear y fortalecer el Supervisor de Obra, con el objeto de realizar con eficiencia y eficacia sus labores diarias, las cuales son de mucha responsabilidad para obtener una obra con excelencia, por lo que se presentan en este módulo algunas sugerencias para que el supervisor incremente su calidad en el trabajo.
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4
II
OBJETIVO Al término del elemento de aprendizaje, el participante aplicará los conceptos de calidad y productividad a su desarrollo profesional. NIVEL DE EFICIENCIA:
La evaluación se resolverá con un 90% de reactivos correctos.
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5
II
I. CONCEPTOS Existen en la actualidad varios conceptos de calidad, pero remitiéndonos al diccionario encontramos que calidad es: "PROPIEDAD O CONJUNTO DE PROPIEDADES INHERENTES A UNA COSA, QUE PERMITEN APRECIARLA COMO IGUAL, MEJOR O PEOR QUE LAS RESTANTES DE SU ESPECIE". En general, lo que se persigue con la calidad es: "Satisfacer las necesidades del cliente".
¿Qué es la calidad? La idea generalizada acerca del logro de la calidad total, es el control de todos los recursos de la empresa; como los humanos, materiales y financieros. Calidad, significa adaptarse a los cambios del contexto, para hacer competitivos nuestros productos y/o servicios.
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II
Los requerimientos de la modernización deben tener una clara orientación social, en la que el centro de atención debe ser el trabajador y su entorno laboral. El Supervisor de Obra, debe estar convencido que la calidad es el concepto fundamental que debe ser aplicado en todas sus labores diarias.
La calidad la aplico diariamente.
Es importante que realice sus labores con calidad para evitar problemas como los siguientes:
•
Desorganización en la información.
Donde estará la prueba de laboratorio 1521
LA ATENCIÓN DEBE DIRIGIRSE AL MEJORAMIENTO DE LAS CONDICIONES DE TRABAJO, AL CRECIMIENTO ECONÓMICO Y A LA PRODUCCIÓN DE ESTE EN BIENESTAR SOCIAL
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II
•
Procesos constructivos de baja o nula calidad.
•
Falta de control en los recursos financieros.
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II
•
Mal aprovechamiento del equipo de oficina.
LA CALIDAD DEBE SER APLICADA EN TODAS LAS LABORES QUE REALICE EL SUPERVISOR DE OBRA CON EL OBJETO DE AUMENTAR LA EFICIENCIA Y EFICACIA EN LA ACTIVIDAD FUNDAMENTAL QUE DESARROLLA EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN.
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II
II. PRODUCTIVIDAD La Productividad puede definirse de la manera siguiente:
ES LA RELACIÓN ENTRE LO PRODUCIDO Y LO INSUMIDO
Esta definición vale para una empresa, una industria o toda la economía. Más sencillamente, la productividad, en el sentido en que la vamos a utilizar aquí, no es más que el cociente entre la cantidad producida y la cuantía de los recursos que se hayan empleado en la producción. Estos recursos pueden ser: •
Tierra.
•
Materiales.
•
Instalaciones, máquinas, herramientas y equipos.
•
Humanos.
o, como ocurre en general, cualquier combinación de los mismos. Tal vez comprobemos que la productividad de la mano de obra, de la tierra, de los materiales o de las máquinas en cualquier empresa, industria o país, ha aumentado, pero este hecho en sí mismo no nos aclara las razones del incremento. El aumento de la productividad de la mano de obra, por ejemplo, puede deberse a una mejor planificación del trabajo. Por parte de la dirección, o a la instalación de nueva maquinaria. El aumento de la productividad de los materiales puede obedecer a la mayor pericia de los obreros, a mejoramiento de los métodos de trabajo, etc. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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II
Algunos ejemplos de cada una de estas clases de productividad servirán para aclarar este concepto.
Productividad de los materiales Un oficial albañil experto utilizó 1980 ladrillos a tope de 12.5 x 25 x 1.7 cm. para el enladrillado de azotea de una casa habitación de 60 m2. En cambio otro albañil, enladrilló una obra con las mismas características antes mencionadas con 2100 ladrillos. De lo antes mencionado se puede concluir que el oficial albañil experto utilizó los ladrillos con un 6% más de eficiencia, lo que redunda en un aumento a la producción y respuesta a la calidad esperada.
Productividad de la mano de obra Si un albañil coloca en su jornada de trabajo 450 tabiques de barro rojo recocido de 7.5 x 13 x 267 cm. y al adoptar métodos de trabajo perfeccionado logra colocar 540, su productividad habrá aumentado en un 20%, así como también el observar su habilidad de trabajo, para satisfacer las necesidades requeridas, aplicará la calidad al producto. En cada uno de estos ejemplos, de sencillez deliberada, aumentó la producción, y siempre en un porcentaje idéntico al de la productividad. Pero un aumento de producción, no supone de por sí, un aumento de productividad. Si hay que añadir recursos proporcionalmente iguales al aumento de producción obtenido, la productividad no cambia. Y si los recursos utilizados crecen en un porcentaje mayor que la producción, el aumento de esta última, se estará logrando al aprecio de un descenso de la productividad. Por consiguiente, elevar la productividad significa producir más con el mismo consumo de recursos, o sea al mismo costo en lo que se refiere a tierra, SUPERVISIÓN DE OBRA II
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II
materiales, tiempo-máquina o mano de obra, o bien producir la misma cantidad, pero utilizando menos recursos, de modo que éstos así economizados, pueden dedicarse a la producción de otros bienes, todo esto se manifiesta con las bases de la calidad expuestas. Se presenta a continuación los factores que tienden a reducir la productividad en la siguiente figura.
CONTENIDO BÁSICO DE TRABAJO A.1 MAL DISEÑO DEL PRODUCTO: Imposible usar los procedimientos más económicos.
CONTENIDO DE TRABAJO SUPLEMENTARIO Debido a deficiencias en el diseño o especificación del producto
A.2 FALTA DE NORMALIZACIÓN: Imposible usar los métodos de gran producción. A.3 NORMAS DE CALIDAD ERRONEAS: Trabajo innecesario.
B.1 MAQUINARIA INADECUADA.
CONTENIDO TOTAL DE LAS OPERACIONES EN LAS CONDICIONES EXISTENTES
B.2 PROCESO MAL EJECUTADO: O ejecutado en malas condiciones.
CONTENIDO DE TRABAJO SUPLEMENTARIO Debido a métodos ineficaces de producción o de funcionamiento
B.3 HERRAMIENTAS INADECUADAS. B.4 MALA DISPOSICIÓN: Movimientos innecesarios. B.5 MALOS MÉTODOS DE TRABAJO DE LOS OPERARIOS.
C.1 CAMBIOS DE DISEÑO C.2 MALA PLANIFICACIÓN DE TRABAJO: Tiempo de inactividad de hombres y máquinas. TIEMPO IMPRODUCTIVO Por deficiencias de la dirección
C.3 VARIEDAD EXCESIVA DE PRODUCTOS: Tiempo de inactividad por brevedad de periodos de producción. C.4 FALTA DE MATERIAS PRIMAS POR MALA PLANIFICACIÓN: Tiempo de inactividad de hombres y máquinas. C.5 ACCIDENTES: Tiempo improductivo por falta de prevención de riesgos de trabajo.
D.1
AUSENCIAS, RETRASOS Y OCIOSIDAD.
D.2
TIEMPO IMPRODUCTIVO POR DESECHO Y REPETICIÓN DE TRABAJOS.
D.3
TIEMPO IMPRODUCTIVO AUSENCIAS.
DE
INTERRUPCIONES
Y
TIEMPO IMPRODUCTIVO Que el trabajador puede subsanarse
Si se logra eliminar todos los factores enumerados se habrá llegado al tiempo mínimo para producir un artículo determinado y por lo tanto a la productividad máxima. SUPERVISIÓN DE OBRA II
12
II
SÍNTESIS Conceptos La calidad es la propiedad o conjunto de propiedades inherentes a una cosa, que permiten apreciarla como igual, mejor o peor que las restantes de su especie.
productividad La productividad es la relación entre lo producido y o insumido. Los factores que tienden a reducir la productividad son:
•
Mal diseño del producto.
•
Falta de normalización.
•
Normas de calidad erróneas.
•
Maquinaria inadecuada.
•
Proceso mal ejecutado.
•
Herramientas inadecuadas.
•
Mala disposición.
•
Malos métodos de trabajo de los operarios.
•
Cambios de diseño.
•
Mala planificación del trabajo.
•
Variedad excesiva de productos.
•
Falta de materias primas por mala planificación.
•
Accidentes.
•
Ausencias, retrasos y ociosidad.
•
Dolo.
•
Accidentes.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
13
II
EJERCICIO Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
En general, lo que se persigue con la calidad es: "Satisfacer las necesidades del cliente" .............................................................................. (
)
2.
La productividad: es la relación entre lo producido y lo insumido ................ (
)
3.
Dentro del contenido de trabajo suplementario debido a deficiencias en el diseño o especificación del producto se encuentra las normas de calidad erróneas .................................................. (
4.
El tiempo improductivo que el trabajador puede subsanar, se encuentra el dolo ......................................................................................... (
5.
)
El tiempo improductivo por deficiencias en la dirección, se encuentra los cambios de diseño................................................................. (
7.
)
El tiempo improductivo que el trabajador puede subsanar, se encuentra el uso de las herramientas inadecuadas..................................... (
6.
)
)
El tiempo improductivo por deficiencias de la dirección, se encuentra los procesos mal ejecutados....................................................... (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
14
II
)
CLAVE DE RESPUESTAS DEL EJERCICIO
1.
(V)
2.
(V)
3.
(V)
4.
(V)
5.
(F)
6.
(V)
7.
(F)
SUPERVISIÓN DE OBRA II
15
II
EVALUACIÓN No. 1 Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
La calidad es la propiedad o conjunto de propiedades inherentes a una cosa, que permiten apreciarla como igual, mejor o peor que las restantes de su especie ............................................. (
2.
La idea generalizada acerca del logro de la calidad total, es el control severo de los recursos de la empresa ............................................. (
3.
La
construcción
demanda
cada
día
más
)
trabajadores
competentes y directivos comprometidos .................................................... ( 4.
)
)
La productividad es el cociente entre la cuantía de los recursos que se hayan empleado en la producción y la cantidad producida ..................................................................................................... (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
16
II
)
EVALUACIÓN No. 2 Instrucciones: De las cuatro opciones que se le dan, escriba en los paréntesis de la columna derecha el inciso al que correspondan los siguientes factores que tienden a reducir la productividad. a)
Contenido de trabajo suplementario debido a deficiencias en el diseño o especificación del producto.
b)
Contenido de trabajo suplementario debido a métodos ineficaces de producción o de funcionamiento.
c)
Tiempo improductivo por deficiencias de la dirección.
d)
Tiempo improductivo que el trabajador puede subsanar.
Dolo.................................................................................................................... (
)
Malo métodos de trabajo de los operarios ......................................................... (
)
Proceso mal ejecutado....................................................................................... (
)
Cambios de diseño............................................................................................. (
)
Mal diseño del producto ..................................................................................... (
)
Falta de normalización ....................................................................................... (
)
Ausencias, retrasos y ociosidad......................................................................... (
)
Mala planificación del trabajo ............................................................................. (
)
Mala disposición................................................................................................. (
)
Normas de calidad erróneas .............................................................................. (
)
SUPERVISIÓN DE OBRA II
17
II
CLAVE DE RESPUESTAS DE LAS EVALUACIONES EVALUACIÓN No. 1 1.
(V)
2.
(V)
3.
(V)
4.
(F)
EVALUACIÓN No. 2 1.
(d)
2.
(b)
3.
(b)
4.
(c)
5.
(a)
6.
(a)
7.
(d)
8.
(c)
9.
(b)
10. ( a )
SUPERVISIÓN DE OBRA II
18
II
BIBLIOGRAFÍA JEFE DE FRENTE. ICIC, 1990. México. CALIDAD Y PRODUCTIVIDAD. ICIC, 1990. México. INTRODUCCIÓN AL ESTUDIO DEL TRABAJO. Oficina Internacional del Trabajo, 1977. Ginebra.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
19
II
Supervisor de Obra II
III. DOCUMENTOS NORMATIVOS PARA SUPERVISAR
Autor:
Supervisión:
Ing. Arq. Antonio Albor Ortíz
Ing. José Antonio Rivera Landa
Supervisor de Obra II D.R. En trámite Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C., 2000. Queda prohibida su reproducción total o parcial mediante ningún sistema o método, electrónico o mecánico (INCLUYENDO EL FOTOCOPIADO), la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información, sin consentimiento por escrito del ICIC
MEXICO, ICIC. Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C. Coordinación de Capacitación Departamento: Diseño de Servicios de Capacitación Primera Edición, México, ICIC, 1992.
ÍNDICE INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 4 OBJETIVO............................................................................................................ 5 I. DOCUMENTOS NORMATIVOS ....................................................................... 6 II. EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN....................................................... 7 EJERCICIO No. 1................................................................................................. 23 EJERCICIO No. 2................................................................................................. 24 III. LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS ...................................................................... 25 EJERCICIO No. 3................................................................................................. 35 IV. NORMAS Y ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN............................. 36 EJERCICIO No. 4................................................................................................. 49 SÍNTESIS ............................................................................................................. 50 EVALUACIÓN ...................................................................................................... 51 CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN ............................................... 53 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................... 54
INTRODUCCIÓN El Supervisor, como parte actuante en la vigilancia del cumplimiento de las normas y reglamentos que rigen el desarrollo de la obra, es necesario que conozca los conceptos básicos de éstos, así como algunos artículos más relevantes y que se proponen en este módulo.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
4
III
OBJETIVO Al término del módulo, el participante analizará algunos de los documentos que reglamentan la construcción, así como los beneficios de utilizarlos para preservar la calidad de los productos y su labor misma. NIVEL DE EFICIENCIA:
El análisis de los documentos normativos se hará con base en los vigentes al momento de la capacitación.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
5
III
I. DOCUMENTOS NORMATIVOS El establecer las reglas de cualquier actividad es de vital importancia; en este caso, para la Industria de la Construcción, resulta imprescindible, ya que no sólo va en juego la calidad del trabajo. Sino la integridad física de los usuarios de los elementos construidos. Es por esto que existen reglamentos, normas y especificaciones y leyes, que rigen las condiciones bajo las cuales se llevarán a cabo dichas construcciones. Estos documentos los emiten en algunos casos las autoridades gubernamentales como el Reglamento de Construcciones para el D.F. y la Ley de Obras Públicas. En otros casos por autoridades técnicas; asociaciones que han probado e investigado la calidad de los materiales, equipos, maquinaria y herramientas como: NOM.
Normas Oficiales Mexicanas.
ASTM.
American Society of Testing Materials.
ACI.
American Concret Institute.
A continuación se verán en qué consisten algunos de estos documentos y cómo actúan en la industria, así como su relación con el Supervisor de Obra.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
6
III
II. EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN El Reglamento de Construcción es el documento que rige el desarrollo de los trabajos de obra particular y apoyo de la Ley de Obras Públicas. Existen en la actualidad una gran cantidad de Reglamentos de Construcción, que son expedidos por las autoridades gubernamentales, las cuales generalmente se basan en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, por lo cual, este documento se analizará a continuación. Su objetivo principal, es el de marcar los factores mínimos de bienestar que hagan posible la habitabilidad de nuestra ciudad capital, garantizando la seguridad en el uso de las edificaciones y espacios que la componen. Este documento contiene lo siguiente: TÍTULO PRIMERO.- Disposiciones Generales. CAPÍTULO ÚNICO.- Disposiciones Generales. TÍTULO SEGUNDO.- Vías Públicas y otros bienes de uso común. CAPÍTULO I.- Generalidades. CAPÍTULO II.- Uso de la Vía Pública. CAPÍTULO III.- Instalaciones Subterráneas y Aéreas en la Vía Pública. CAPÍTULO IV.- Nomenclatura. CAPÍTULO V.- Alineamiento y uso del suelo. CAPÍTULO VI.- Restricciones a las Construcciones. TÍTULO TERCERO.- Directores Responsables de Obra y Corresponsables. CAPÍTULO I.- Directores Responsables de Obra. CAPÍTULO II.- Corresponsables. SUPERVISIÓN DE OBRA II
7
III
TÍTULO CUARTO.- Licencias y Autorizaciones. CAPÍTULO I.- Licencias y Autorizaciones. CAPÍTULO II.- Ocupación de las Construcciones. TÍTULO QUINTO.- Proyecto Arquitectónico. CAPÍTULO I.- Requerimientos del Proyecto Arquitectónico. CAPÍTULO II.- Requerimiento de habitabilidad y funcionamiento. CAPÍTULO III.- Requerimientos de Higiene, Servicios y Acondicionamiento Ambiental. CAPÍTULO IV.- Requerimientos de Comunicación y Prevención de emergencias. Sección Primera.- Circulaciones y Elementos de Comunicación. Sección Segunda.- Previsiones contra incendio. Sección Tercera.- Dispositivos de seguridad y protección. CAPÍTULO V.- Requerimientos de integración al contexto e imagen urbana. CAPÍTULO VI.- Instalaciones. Sección Primera.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias. Sección Segunda.- Instalaciones eléctricas. Sección Tercera.- Instalaciones de combustibles. Sección Cuarta.- Instalaciones telefónicas. TÍTULO SEXTO.- Seguridad estructural de las construcciones. CAPÍTULO I.- Disposiciones generales. CAPÍTULO II.- Características generales de las edificaciones. CAPÍTULO III.- Criterios de diseño estructural. CAPÍTULO IV.- Cargas muertas. CAPÍTULO V.- Cargas vivas. CAPÍTULO VI.- Diseño por sismo. CAPÍTULO VII.- Diseño por viento. CAPÍTULO VIII.- Diseño de cimentaciones. CAPÍTULO IX.- Construcciones dañadas. SUPERVISIÓN DE OBRA II
8
III
CAPÍTULO X.- Obras provisionales y modificaciones. CAPÍTULO XI.- Pruebas de carga. TÍTULO SÉPTIMO.- Construcción. CAPÍTULO I.- Generalidades. CAPÍTULO II.- Seguridad e Higiene en las obras. CAPÍTULO III.- Materiales y procedimientos de construcciones. CAPÍTULO IV.- Mediciones y trazos. CAPÍTULO V.- Excavaciones y cimentaciones. CAPÍTULO VI.- Dispositivo para transporte vertical en las obras. CAPÍTULO VII.- Instalaciones. CAPÍTULO VIII.- Fachadas. TÍTULO OCTAVO.- Uso, operación y mantenimiento. CAPÍTULO ÚNICO.- Uso y conservación de precios y edificaciones. TÍTULO NOVENO.- Ampliaciones de obra de mejoramiento. CAPÍTULO ÚNICO.- Ampliaciones. TÍTULO DÉCIMO.- Demoliciones. CAPÍTULO ÚNICO.- Medidas preventivas en demoliciones. TÍTULO DÉCIMOPRIMERO.- Explotación de yacimientos de materiales pétreos. CAPÍTULO I.- Disposiciones generales y licencias. CAPÍTULO II.- Titulares de los yacimientos pétreos. CAPÍTULO III.- Peritos responsables de la explotación de yacimientos. CAPÍTULO IV._ Explotación de yacimientos. TÍTULO DÉCIMOSEGUNDO.- Medidas de seguridad. CAPÍTULO ÚNICO.- Medidas de seguridad. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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III
TÍTULO DÉCIMOTERCERO.- Visitas de inspección, sanciones y recursos. CAPÍTULO I.- Visitas de inspección. CAPÍTULO II.- Sanciones. CAPÍTULO III.- Recursos. TRANSITORIOS. DECRETO por el que se establecen las normas de emergencia en materia de construcción para el Distrito Federal. NORMAS RELATIVAS a la obtención y utilización de la placa de control de uso y ocupación de inmuebles. ACUERDO por el que se aprueba la aplicación del sistema de Transferencia de Potencialidad de Desarrollo de los inmuebles a que se refiere el presente. En el Reglamento se basan las condiciones legales para la construcción de cualquier obra y el Supervisor debe conocerlo todo para consultarlo cuando se requiera. Es importante que el Supervisor se mantenga actualizado en todos los artículos de que se hace mención en este documento normativo. Para conocer un poco más acerca del Reglamento de Construcciones, aquí se propone acercarnos al Título Tercero, el cual se refiere a los "Directores responsables de obra y corresponsables". Pensando que es uno de los títulos que un Supervisor debe manejar con más frecuencia, por lo cual se presenta a continuación su contenido: TÍTULO TERCERO. DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES.
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10
III
CAPÍTULO I DIRECTORES RESPONSABLES DE ÁREA. Artículo 39.- Director Responsable de Obra, es la persona física o moral que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su responsiva. La calidad de Director Responsable de Obra se adquiere con el registro de la persona ante la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables a la que se refiere el Artículo 48 de este Reglamento, habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el Artículo 42 de este ordenamiento. Artículo 40.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con ese carácter: I.
Suscriba una solicitud de licencia de construcción y el proyecto de una obra de las que se refieren en este Reglamento, cuya ejecución vaya a realizarse directamente por él o por persona física o moral diversa, siempre que supervise la misma, en este último caso;
II.
Tome
a
su
cargo
su
operación
y
mantenimiento,
aceptando
la
responsabilidad de la misma; III.
Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad de una edificación o instalación;
IV.
Suscriba una constancia de seguridad estructural; o
V.
Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y Operación de una obra". SUPERVISIÓN DE OBRA II
11
III
"Artículo 43.- Son obligaciones del Director Responsable de Obra. 1.
Dirigir y vigilar la obra asegurándose de que tanto el proyecto, como la ejecución de la misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y demás disposiciones a que se refiere el inciso b) de la Fracción I del artículo anterior, la Ley de Salud para el Distrito Federal, así como el Programa Parcial correspondiente. El Director Responsable de Obra deberá contar con los Corresponsables a que se refiere el Artículo 44 de este Reglamento en los casos que en ese mismo artículo se numeran. En los casos no incluidos en dicho Artículo el Director Responsable de Obra podrá definir libremente la participación de los Corresponsables. El Director Responsable de Obra deberá comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente según sea el caso, cumpla con las obligaciones que se indican en el Artículo 47;
2.
Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra, en relación al cumplimiento del Reglamento, deberá notificarlo de inmediato al Departamento por conducto de la Delegación correspondiente, para que éste proceda a la suspensión de los trabajos;
3.
Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra, sus colindancias y en la vía pública, durante su ejecución;
4.
Llevar en las obras un libro de bitácora foliado y encuadernado en el cual se anotarán los siguientes datos: SUPERVISIÓN DE OBRA II
12
III
a)
Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, si los hubiere y del Residente;
b)
Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables;
c)
Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad.
d)
Procedimientos generales de construcción y de control de calidad;
e)
Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra;
f)
Nombre o razón social de la persona física o moral que ejecute la obra;
g)
Fecha de iniciación de cada etapa de la obra;
h)
Incidentes y accidentes; y
i)
Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra, de los Corresponsables y de los inspectores del Departamento;
V.
Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nombre, y, en su caso, de los Corresponsables y sus números de registro, números de licencia de la obra y ubicación de la misma.
VI.
Entregar al propietario una vez concluida la obra, los planos registrados actualizados del proyecto completo en original y memorias de cálculo;
SUPERVISIÓN DE OBRA II
13
III
VII. Refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada 3 años, y cuando lo determine el Departamento por modificaciones al Reglamento o a las Normas Técnicas Complementarias; y VIII. Elaborar y entregar al propietario de la obra al término de ésta, los manuales de operación y mantenimiento a que se refiere el Artículo 284 de este Reglamento, en los casos de las obras numeradas en el Artículo 53 del mismo".
CAPÍTULO II CORRESPONSABLES. "Artículo 44.- Corresponsable es la persona física o moral con los conocimientos técnicos adecuados para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra, en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural, diseño urbano y arquitectónico e instalaciones, según sea el caso, y deberá cumplir con los requisitos establecidos en el Artículo 46 de este Reglamento. Cuando se trate de personas morales que actúen como Corresponsables, la responsiva deberá ser firmada por una persona física que reúna los requisitos a que se refiere el Artículo 46 de este Reglamento y que tenga poder bastante y suficiente para obligar a la persona moral. En todo caso, tanto la persona física como la moral, son responsables solidarios en los términos que para ello señala la legislación común. Artículo 45.- Los Corresponsables otorgarán su responsiva en los siguientes casos:
SUPERVISIÓN DE OBRA II
14
III
I.
El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando: a)
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construcción.
b)
Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseño de la cimentación y la estructura;
c)
Suscriba los procedimientos de construcción de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados;
d)
Suscriba un dictamen técnico de estabilidad o seguridad de una edificación o instalación, o
e) II.
Suscriba un constancia de seguridad estructural.
El Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico, cuando: a)
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construcción; o
b)
Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanístico y/o arquitectónico.
III.
El Corresponsable en Instalaciones, cuando: a)
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construcción;
SUPERVISIÓN DE OBRA II
15
III
b)
Suscriba la memoria de diseño y los planos del proyecto de instalaciones, o
c)
Suscriba los procedimientos sobre la seguridad en las instalaciones.
Artículo 47.- Son obligaciones de los Corresponsables: I.
Del Corresponsable en Seguridad Estructural: a)
Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de obras clasificadas como tipos A y B1, previstas en el Artículo 174;
b)
Verificar que en el proyecto de la cimentación y de la estructura, se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar que el proyecto cumple con las características de seguridad necesarias, establecidas en el Título sexto de este Reglamento:
c)
Verificar que el proyecto cumpla con las características generales para seguridad estructural establecidos en el Capítulo II del Título Sexto de este Reglamento;
d)
Vigilar que la construcción, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Tendrá especial cuidado en que la construcción de las instalaciones no afecte los elementos estructurales, en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
16
III
e)
Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentándose en el libro de bitácora: En caso de no ser atendida esta notificación, deberá comunicarlo al Departamento, a través de la Delegación correspondiente para que se proceda a la suspensión de los trabajos, enviando copia a la Comisión de Admisión de Directores Responsable de Obra y Corresponsables;
f)
Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad y,
g) II.
Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro.
Del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. a)
Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de las obras previstas en el Artículo 44 de este Reglamento;
b)
Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construcción y Zonificación, así como con las Normas de Imagen Urbana del Departamento y las demás disposiciones relativas al diseño y urbano y arquitectónico y a la preservación del patrimonio cultural;
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17
III
c)
Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:
•
El Programa, el Programa Parcial respectivo y las Declaratorias de usos, destinos y reservas.
•
Las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se refiere el Artículo 53 de este Reglamento, en su caso.
•
Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental, comunicación, prevención de emergencias e integración al contexto e imagen urbana contenidos en el Título Quinto del presente Reglamento.
•
La Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal en su caso.
•
Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservación del patrimonio, tratándose de edificios y conjuntos catalogados
como
monumentos
o
ubicados
en
zonas
patrimoniales; d)
Vigilar que la construcción, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto;
e)
Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la ejecución del proyecto, asentándose en el libro de bitácora.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
18
III
En caso de no ser atendida esta notificación deberá comunicarlo al Departamento, por conducto de la Delegación correspondiente, para que se proceda a la suspensión de los trabajos, enviando copia a la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obras y Corresponsables; f)
Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad y,
g) III.
Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro.
Del Corresponsable en Instalaciones: a)
Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de las obras previstas en el Artículo 44 de este Reglamento;
b)
Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislación vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones;
c)
Vigilar que la construcción durante el proceso de la obra se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto;
d)
Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar su ejecución, SUPERVISIÓN DE OBRA II
19
III
asentándolo en el libro de bitácora. En caso de no ser atendida esta notificación deberá comunicarla al Departamento, por conducto de la Delegación correspondiente, para que se proceda a la suspensión de los trabajos, enviando copia a la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables; e)
Responder de cualquier violación a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad y,
f)
Incluir en el letrero de la obra su nombre y número de registro.
Artículo 51.- Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, por cuanto a su terminación, se sujetarán a lo siguiente: I.
Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables, en aquellas obras para las que hayan dado su responsiva, terminarán: a)
Cuando ocurra cambio, suspensión, abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsables, o de quien preste los servicios profesionales correspondientes a que se refiere el inciso b) de la Fracción II del Artículo 42 y el inciso b) de la Fracción II del Artículo 46 de este Reglamento. En este caso se deberá levantar un acta, asentando en detalle el avance de la obra hasta ese momento, la cual será suscrita por una persona designada por el Departamento, por el Director o Corresponsable, según sea el caso y por el propietario de la obra. El Departamento ordenará la suspensión de la obra, cuando el Director Responsable de Obra o Corresponsable no sea sustituido en forma SUPERVISIÓN DE OBRA II
20
III
inmediata y no permitirá la reanudación, hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable. b)
Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. En este caso se suspenderán las obras en proceso de ejecución, para las que haya dado su responsiva; y
c)
Cuando el Departamento autorice la ocupación de la obra.
d)
El término de las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsable, no los exime de la responsabilidad de carácter civil, penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervención en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva.
II.
Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carácter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables, terminará a los cinco años contados a partir de la fecha en que se expida la autorización de uso y ocupación a que se refiere el Artículo 66 de este Reglamento, a partir de la fecha en que, en su caso, se conceda el registro previsto por el Artículo 70 del Reglamento, cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia, o a partir del momento en que formalmente haya dejado de ser el Director Responsable de la Obra correspondiente.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
21
III
Artículo 52.-
El Departamento, previa opinión de la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, podrá determinar la suspensión de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualesquiera de los siguientes casos:
I.
Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos.
II.
Cuando a juicio de la Comisión de Admisión de directores Responsable de Obra y Corresponsables no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva:
III.
Cuando haya reincidido en violaciones a este Reglamento; o
IV.
Tratándose de personal moral responsable de la obra, cuando deje de contar con los servicios profesionales a que se refieren los Artículos 42 Fracción II, inciso b) y 46 Fracción II inciso b) de este Reglamento. La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses y hasta un máximo de seis meses.
En casos extremos podrá ser cancelado el registro sin
perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido.
NOTA:
Texto tomado del Reglamento de Construcción para el Distrito Federal. Diario Oficial. México, 1991. SUPERVISIÓN DE OBRA II
22
III
EJERCICIO No. 1 Instrucciones: Mediante una lectura comentada cada equipo realizará un ejemplo aplicable de un artículo que el Instructor designe y se elaborará una conclusión.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
23
III
EJERCICIO No. 2 Instrucciones: Realizará un ejemplo aplicable a un concepto de obra del artículo o sección que el Instructor le designe.
Ya hemos dicho de la relevancia de interpretar correctamente este Reglamento; sin duda, esto hará que tanto el contratista como la supervisión, conlleven cada uno en sus responsabilidades, la mejor disposición de ejecutar sus trabajos apegados a la legalidad, con las concesiones lógicas y permitidas para cada caso, y es aquí donde los criterios que usted aplique deberán estar de acuerdo con las ventajas que ofrece la debida interpretación del Reglamento. Se recomienda que usted utilice frecuentemente el Reglamento como consulta para las distintas etapas del desarrollo de la obra y de esta manera familiarizarse con los artículos que lo componen.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
24
III
III. LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS La Ley de Obras Públicas es el documento que rige las condiciones bajo las cuales las cantidades gubernamentales contratan la construcción de sus obras. Se presenta continuación al contenido de la Ley de Obras Públicas con el objeto de ser analizado en este curso. TÍTULO PRIMERO.- Disposiciones Generales. CAPÍTULO ÚNICO. TÍTULO SEGUNDO.- De la Obra Pública. CAPÍTULO I.- De la Planeación y de la Programación y Presupuesto de las Obras. CAPÍTULO II.- Del Padrón de Contratistas de Obras Públicas. CAPÍTULO III.- De los servicios relacionados con la Obra Pública. CAPÍTULO IV.- De la ejecución de las Obras. CAPÍTULO V.- De la información y verificación. TÍTULO TERCERO.- De las Informaciones y Sanciones. CAPÍTULO ÚNICO. TÍTULO CUARTO.- De los Recursos Administrativos. CAPÍTULO ÚNICO. TRANSITORIOS.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
25
III
Reglamento de la Ley de Obras Públicas CAPÍTULO I.- Disposiciones Generales. CAPÍTULO II.- De la Planeación, Programación y Presupuestación de la Obra Pública. CAPÍTULO III.- Del Padrón de Contratistas. CAPÍTULO IV.- De la Contratación y Ejecución de las Obras. CAPÍTULO V.- De las Obras por Administración Directa. CAPÍTULO VI.- De los Servicios relacionados con la Obra Pública. TRANSITORIOS. OFICIO 401-TS-13434 relacionado con el descuento del cinco al millar sobre el importe de cada uno de las estimaciones de trabajo que deban cubrir los contratistas con quiénes se celebren contratos de obra. OFICIO 401-TS-40558 relacionado con el descuento del cinco al millar a que se refiere el Artículo 29 de la Ley de Inspección de Contratos de Obras Públicas. BASES y Normas Generales para la contratación y ejecución de obras públicas, aplicables a todos los proyectos y obras que realicen las Dependencias a que se refiere la Ley de Inspección de Contratos y Obras Públicas. (Abrogadas). CRITERIO de Interpretación de lo asentado en la Sección 4, para los efectos del punto 4.5.6 del Apartado 5 de la Sección 2, de las Bases y Normas Generales SUPERVISIÓN DE OBRA II
26
III
para la Contratación y Ejecución de Obras Públicas; en relación con el 5% señalado por el Artículo 136 de la Ley Federal del Trabajo. ACUERDO por el que la Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas, con aprobación de la Secretaría de Programación y Presupuesto, adopta, para la contratación de obras públicas a su cargo, el siguiente modelo de contrato. ACUERDO Por el que la Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas aprueba las secciones 3 y 4 de las Reglas Generales para la contratación y ejecución de obras públicas y de servicios relacionados con las mismas para las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal. MODELO de contrato de obra pública a base de precios unitarios e instructivo. INSTRUCTIVO para el manejo del modelo de contrato de obra pública a base de precios unitarios para las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal. SECCIÓN 3.- De la Contratación. SECCIÓN 4.- Reglas para la formulación e integración de las normas y especificaciones de las Obras Públicas. INCISO 3.5 del Contrato de Servicios Relacionados con la obra pública y su anexo. INSTRUCTIVO para el manejo del modelo del contrato de servicios relacionados con la obra pública, para las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
27
III
ACUERDO por el que se regulan dentro de la Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas las funciones y responsabilidades para la programación, ejecución, liquidación y control de las obras públicas. INCISO 3.7 denominado de los Trabajos Menores de Conservación y Mantenimiento. (Derogada). INCISO 3.4 del contrato de Obra Pública a Precio Alzado. INSTRUCTIVO para el manejo del modelo de contrato de obra pública a precio alzado y tiempo determinado para las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal. INSTRUCTIVO
para
el
manejo
del
modelo
de
convenio
adicional
de
modificaciones al contrato de Obra Pública a base de precios unitarios para las dependencia y entidades de la Administración Pública Federal. INSTRUCTIVO para el manejo de modelo de convenio adicional de modificaciones al contrato de servicios relacionados con la obra pública para las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal. MODELO de Acuerdo Modificatorio del contrato de Obra Pública a base de Precios Unitarios e Instructivo. INSTRUCTIVO para el Manejo de Modelo de Acuerdo, para modificación hasta del 20 por ciento y por una sola vez el contrato de obra pública a base de precios unitarios y tiempo determinado para las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
28
III
MODELO de Acuerdo Modificatorio del contrato de servicios relacionados con la Obra Pública e instructivo. INSTRUCTIVO para el manejo del modelo de acuerdo para modificación hasta el 20 por ciento y por una sola Obra Pública para las dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal. MODELO de oficio de autorización para el ajuste de precios unitarios e instructivo. ACUERDO por el que se delegan diversas facultades a los C.C. Directores Generales, adscritos a la Subsecretaría de Bienes Inmuebles y Obras Urbanas, para agilizar el trámite de la contratación de Obras Públicas y de Servicios relacionados con las mismas. REGLAS generales para la contratación y ejecución de obras públicas y de servicios relacionados con las mismas para las dependencias y entidades de Administración Pública Federal. ACUERDO por el que la Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas aprueba la Sección 5 de las Reglas Generales para la contratación y ejecución de obras públicas y de servicios relacionados con las mismas para las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal. REGLAS generales numeradas de la 5.1 a la 5.8 de la Sección 5 de nominada Lineamientos para la Integración de precios unitarios y del procedimiento para el ajuste de los mismos, relativos a la contratación y ejecución de obras públicas y de servicios relacionado con las mismas para las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
29
III
OFICIO Circular por el que se dan a conocer los modelos de contratos de obra pública a base de precios unitarios; a precio alzado y de servicios. ACUERDO por el que se dispone se supriman los nombres del C. Presidente de la República, de los Funcionarios Públicos, así como el de su cónyuge, a parientes hasta el 2o. grado, en las placas inaugurales de las obras públicas llevadas a cabo con recursos federales. ACUERDO por el que se designan en el C. Director General de Normatividad de Obras Públicas, adquisiciones y bienes muebles y en funcionarios subalternos de la propia unidad administrativa las facultades que en el cuerpo del mismo se señalan. ACUERDO por el cual se fijan atribuciones a las delegaciones regionales de la Secretaría de Programación y Presupuesto en Materia de Obras Públicas, Adquisiciones y Bienes Muebles. ACUERDO por el que se delegan diversas facultades en los titulares de las Direcciones Generales de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología, que tienen a su cargo la construcción de Obras Públicas. ACUERDO Por el que se delegan facultades en favor de los C.C. Directores Generales de las Areas de Agricultura Hidráulica y Planeación, para que en sus respectivos ámbitos de competencia, autoricen y firmen en forma mancomunada con la Dirección General de Contabilidad a nombre de esta Dependencia del Ejecutivo Federal, la documentación que en el ejercicio de los contratos relativos se genere para la determinación de la obra pública que realiza esta Secretaría. ACUERDO No. 33, para el Desarrollo de los Programas de Obras Públicas y Servicios por la Secretaría General de Obras y Servicios. SUPERVISIÓN DE OBRA II
30
III
ACUERDO que establece normas que deberán observarse en la ejecución de obras públicas. (Abrogado). Una de las principales características de esta Ley, es que marca, que la adjudicación de las obras por construir no es directa, sino que se someterá a concurso participando todas aquellas empresas que tienen los requisitos para tal fin. Exceptuando las obras que indica claramente la misma Ley. Para acercarnos un poco más a ésta, analizaremos los siguientes Artículos del Reglamento de Obras Públicas y que son el 39, 42, 43, 44, 45, 46 y 47. "Artículo 39.- Los contratos de obra a que se refiere esta Ley se celebrarán a precio alzado o sobre la base de precios unitarios. N. del E.- El siguiente párrafo fue reformado por el Artículo Primero del Decreto del 22 de diciembre de 1983, publicado en "Diario Oficial" del 28 del mismo mes y año, en vigor el 1o. de enero de 1984, para quedar como sigue: En los contratos a que se refiere el párrafo anterior, podrán incorporarse las modalidades que tiendan a garantizar al Estado las mejores condiciones de ejecución de la obra. Formarán parte del contrato la descripción pormenorizada de la obra que se deba ejecutar, así como los proyectos, plazos, especificaciones, programas y presupuestos correspondientes. Artículo 42.- (Reformado por el Artículo Primero del Decreto del 22 de diciembre de 1983, publicado en "Diario Oficial" del 28 del mismo mes y año, y después por el Artículo Primero del Decreto del 21 de diciembre de
SUPERVISIÓN DE OBRA II
31
III
1987, publicado en "Diario Oficial" del 7 de enero de 1988, en vigor al día siguiente, para quedar como sigue): Artículo 42.- Las dependencias y entidades podrán suspender temporalmente en todo o en parte la obra contratada, por cualquier causa justificada. Tratándose de entidades, los órganos de gobierno acordarán la designación de los servidores públicos que podrán ordenar la suspensión. Artículo 43.- Las dependencias y entidades podrán rescindir administrativamente los contratos de obra por razones de interés general o por contravención de los términos del contrato o de las disposiciones de esta Ley. Artículo 44.- (Reformado en su primer párrafo por el Artículo Primero del Decreto del 22 de diciembre de 1983, publicado en "Diario Oficial" de 28 del mismo mes y año, y después por el Artículo Primero del Decreto del 21 de diciembre de 1987, publicado en "Diario Oficial" del 7 de enero de 1988, en vigor al día siguiente, para quedar como sigue): Artículo 44.- Las dependencias y entidades comunicarán la suspensión o la rescisión del contrato al contratista. Las propias dependencias y las entidades cuyos presupuestos se encuentran incluidos en el Presupuesto de Egresos de la Federación o en el Departamento del Distrito Federal o que reciban transferencias con cargo a dichos presupuestos, lo harán del conocimiento de la Contraloría de la Secretaría. Esta última, a su vez, informará en la Cuenta Pública, de las causas que motivaron tales suspensiones y rescisiones.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
32
III
Artículo 45.- Las estimaciones de trabajo ejecutados correspondientes a contratos en ejercicio, se formularán y autorizarán bajo la responsabilidad de la dependencia o entidad. N. del E.- El segundo párrafo de este Artículo 45, fue derogado por el Artículo Segundo Transitorio del Decreto del 22 de diciembre de 1983, publicado en "Diario Oficial" del 28 del mismo mes y año, en vigor el 1o. de enero de 1984. Artículo 46.- (Reformado por el Artículo Primero del Decreto del 22 de diciembre de 1983, publicado en "Diario Oficial" del 28 del mismo mes y año, después reformado por el Artículo Primero del Decreto de 11 de julio de 1991, publicado en "Diario Oficial" del 18 del mismo mes y año, en vigor al día siguiente, para quedar como sigue): Artículo 46.- Cuando durante la vigencia de un contrato de obra, ocurran circunstancias de orden económico no previstas en el contrato, pero que de hecho y sin dolo, culpa, negligencia o ineptitud de cualquiera de las partes, determinen un aumento o reducción de los costos de los trabajos aún no ejecutados, dichos costos podrán ser revisados, conforme lo determinen las partes en el respectivo contrato. Las dependencias o entidades emitirán la resolución que acuerde el aumento o reducción correspondiente. Artículo 47.- (Reformado en su primero y segundo párrafo por el Artículo Primero del Decreto del 11 de julio de 1991, publicado en "Diario Oficial" del 18 del mismo mes y año, en vigor al día siguiente, para quedar como sigue): Artículo 47.- El Contratista comunicará a la dependencia o entidad la terminación de los trabajos que le fueron encomendados y ésta verificará que los trabajos estén debidamente concluidos dentro del plazo que se pacte expresamente en el contrato. SUPERVISIÓN DE OBRA II
33
III
Una vez que se haya constatado la terminación de los trabajos en los términos del párrafo anterior, la dependencia o entidad procederá. Reimpresa 3a. vez por Reformas en "Diario Oficial" del 18 de julio de 1991.(Remesa número 2 de 1991). A su recepción dentro del plazo que para tal efecto se haya establecido en el propio contrato. Al concluir dicho plazo, sin que la dependencia o entidad haya recibido los trabajos, éstos se tendrán por recibidos. N. del E.- El siguiente párrafo fue reformado por el Artículo Primero del Decreto del 22 de diciembre de 1983, publicado en "Diario Oficial" del 28 del mismo mes y año; después por el Artículo Primero del Decreto del 21 de diciembre de 1987, publicado en "Diario Oficial" del 7 de enero de 1988, en vigor al día siguiente, para quedar como sigue: La dependencia o entidad, si esta última es de aquellas cuyos presupuestos se encuentren incluidos en el Presupuesto de Egresos de la Federación o en el Departamento del Distrito Federal o de las que reciban transferencias con cargo a dichos presupuestos, comunicará a la Contraloría la terminación de los trabajos e informará la fecha señalada para su recepción a fin de que, si lo estima conveniente, nombre representantes que asistan al acto. En la fecha señalada la dependencia o entidad bajo su responsabilidad recibirá los trabajos y levantará el acta correspondiente con o sin la comparecencia de los representantes a que se refiere el párrafo anterior.
NOTA. Textos tomados de la "Ley de Obra Pública". Diario Oficial. México, 1988. SUPERVISIÓN DE OBRA II
34
III
EJERCICIO No. 3 Una vez que ha leído los artículos, explique en forma breve y aplicando a un ejemplo real, los que le asigne el Instructor.
Como con el Reglamento de Construcción le sugerimos que lea y aplique esta Ley, ya que el supervisar obras de entidades federativas o estatales siempre requiere de una visión legal que no entorpezca el desarrollo de las mismas y lleve a un buen término, con los beneficios correspondientes a todas las partes que intervienen en éstas.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
35
III
IV.
NORMAS
Y
ESPECIFICACIONES
DE
CONSTRUCCIÓN Como sabemos, cada material, equipo y maquinaria, así como los distintos procedimientos constructivos poseen características distintas uno de otro, por lo cual, el aplicarlos en la elaboración de un producto, éste siempre requiere que conserve la calidad y funcionamiento para el cual fue realizado, esto es en sí, el objetivo principal de las normas y especificaciones de construcción que operan en el desarrollo de las obras. Las Normas y Especificaciones de Construcción son desarrolladas por diversas organizaciones civiles y gubernamentales, tales como las siguientes: N.O.M.
NORMAS OFICIALES MEXICANAS.
C.F.E.
COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD.
SECOFI. SECRETARÍA DE COMERCIO Y FOMENTO INDUSTRIAL. TELMEX. TELÉFONOS DE MÉXICO. S.S.A.
SECRETARÍA DE SALUBRIDAD Y ASISTENCIA.
A.C.I.
AMERICAN CONCRET INSTITUTE.
ASTM
AMERICAN SOCIETY OF TESTING MATERIALS.
Normas de construcción En cada una de las Normas de Construcción se describe el modelo a que se ajusta una fabricación, con el objeto de que los resultados obtenidos sean referenciados al modelo descrito. A continuación se presenta un ejemplo de Norma.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
36
III
Al calce un sello de los Estados Unidos Mexicanos. SECRETARÍA DE COMERCIO Y FOMENTO INDUSTRIAL NORMA OFICIAL MEXICANA NOM-C-71-1983
"INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN-AGREGADOS. DETERMINACIÓN DE TERRONES DE ARCILLA Y PARTICULAS DELEZNABLES".
"BUILDING INDUSTRY-AGGREGATES. DETERMINATION OF CLAYLUMPS AND FRIABLE PARTICLES"
DIRECCIÓN GENERAL DE NORMAS
SUPERVISIÓN DE OBRA II
37
III
Prefacio En la elaboración de la presente norma participaron los organismos siguientes:
•
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA.
•
SECRETARÍA DE AGRICULTURA Y RECURSOS HIDRAÚLICOS.
•
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA METROPOLITANA DE AZCAPOTZALCO.
•
CONCRETOS ALTA RESISTENCIA, S.A.
•
CÁMARA NACIONAL DE LA INDUSTRIA DE LA TRANSFORMACIÓN (Departamento de Normas y Control de Calidad).
•
COMITE
CONSULTIVO
NACIONAL
DE
NORMALIZACIÓN
DE
LA
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN.
Al calce un sello de los Estados Unidos Mexicanos. NORMA
OFICIAL
MEXICANA:
INDUSTRIA
DE
LA
CONSTRUCCIÓN-
AGREGADOS. DETERMINACIÓN DE TERRONES DE ARCILLA Y PARTICULAS DELEZNABLES. CLAVE: NOM-C-71-1983.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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III
BUILDING INDUSTRY-AGGREGATES. DETERMINATION OF CLAYLUMPS AND FRIABLE PARTICLES. 1.- OBJETIVO Y CAMPO DE APLICACIÓN. Esta Norma Oficial Mexicana establece el método de prueba para la determinación de la cantidad aproximada de terrones de arcilla y partículas deleznables en los agregados naturales. 2.- REFERENCIAS. Esta Norma se complemente con las siguientes Normas Oficiales Mexicanas vigentes: NOM-B-231
Industria siderúrgica - Cribas de laboratorio para clasificación de materiales granulares - Especificaciones.
NOM-C-84
Industria de la Construcción - Agregados determinación de las partículas más finas que la criba F-0.075 por medio de lavado.
3.- APARATOS Y EQUIPO. 3.1 Balanzas. Balanza con una sensibilidad de 0.1% de la masa de la muestra. Balanza con una sensibilidad de 0.02% de la masa de la muestra (para determinar la masa del residuo). 3.2 Recipiente. Recipientes no corrosibles de tamaño y forma adecuada que permitan extender la muestra en su fondo con capa delgada. SUPERVISIÓN DE OBRA II
39
III
3.3 Cribas. Juego de cribas que cumplan con las especificaciones de la NOM-B-231 (Véase 2). 3.4 Horno de secado. Horno de secado con circulación de aire capaz de mantener una temperatura de 370+-5K (105+-5ºC). 4.- OBTENCIÓN Y PREPARACIÓN DE LAS MUESTRAS. 4.1
La muestra para esta determinación debe ser de material remanente después de hacer la prueba que indica la NOM-C-84 (Véase 2). Para tener la cantidad de muestra que requiere esta prueba (100 g.) es necesario combinar el material de varias pruebas según las NOM-C-84 (Véase 2).
4.2
El agregado debe secarse en el horno a una temperatura de 370+- 5K (105+-5ºC) hasta masa constante.
4.3
La muestra de agregado fino debe consistir de partículas mayores que la criba M-1.18 y no debe tener una masa menor de 100 g.
4.4
Las muestras de agregado grueso deben separarse en tamaños diferentes empleando las cribas siguientes: G-4.75; G-19.0; y G-38.1.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
40
III
La muestra debe tener la masa no menor de las que se indican en la tabla 1. TABLA 1. TAMAÑO DE LAS PARTÍCULAS QUE
MASA DE LA MUESTRA DE PRUEBA, MTS.
CONSTITUYEN LA MUESTRA
EN g.
G – 4.75 a G – 9.5
1000
G – 9.5 a G – 19.0
2000
G – 19.0 a G – 38.1
3000
Mayores que G – 38.1
5000
4.5
En el caso de mezclas de agregados finos y gruesos, el material se debe separar en dos tamaños en la criba G-4.75 y las muestras de agregado fino y grueso se deben preparar según los incisos 4.3 y 4.4.
5.- PROCEDIMIENTO. 5.1 Determinar la masa de la muestra de prueba, extendiéndola en el fondo del recipiente; cubrir el agregado con agua destilada y dejar que se sature en un período de 24+-4 horas. Cualquier partícula que pueda desmenuzarse con los dedos y convertirse en finos que puedan separarse por cribado por lavado se deben clasificar como terrones de arcilla o partículas deleznables. Para desmenuzar las partículas deleznables deben frotarse con presión entre las yemas de los dedos pulgar e índice. No deben emplearse las uñas para romperse las partículas, no deben comprimirse sobre una superficie dura. Después de que las partículas fácilmente identificables de terrones de arcilla y partículas deleznables se hayan desintegrado, separarse el residuo del resto de la muestra por cribado con agua sobre las cribas que se indican en la tabla 2.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
41
III
TABLA 2. TAMAÑO DE LAS PARTÍCULAS QUE
TAMAÑO DE LA CRIBA PARA SEPARAR EL
COMPONEN LA MUESTRA
RESIDUO DE TERRONES DE ARCILLA Y PARTÍCULAS DELEZNABLES
Agregado fino (retenido en la criba M – 1.18)
M 0.850
G – 4.75 a G – 9.5
M 2.36
G – 9.5 a G – 19.0
G 4.75
G – 19.0 a G – 38.1
G 4.75
Mayores que G – 38.1
G 4.75
El cribado por lavado debe hacerse pasando agua sobre la muestra a través de la malla de la criba, mientras tanto, se agita manualmente la criba hasta que todas las partículas de tamaño menor se hayan eliminado. 5.2 Las partículas retenidas se deben recuperar cuidadosamente de la criba y se secan hasta masa constante, a una temperatura de 370 ± 5K (105 ± 5ºC), se dejan enfriar y se determina su masa con una aproximación de 0.02% basando en la masa original de la muestra. 6.- CALCULOS. Se calcula el por ciento de terrones de arcilla y de partículas deleznables en el agregado fino o en los tamaños individuales del agregado grueso, como sigue: M – R/M P=
x 100 M
En la que: P = Por ciento de terrones de arcilla y partículas deleznables.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
42
III
M = Masa de la muestra de prueba (para los agregados finos la masa de la porción más gruesa que la criba M-1.18 como se describe en 4.3) y R = Masa de las partículas retenidas en la criba especificada como se determinó de acuerdo con 5.2. 6.1 Para los agregados gruesos, el por ciento de terrones de arcilla y partículas deleznables debe ser el promedio de los por cientos de las fracciones que pasan en cada criba, determinando su masa, de acuerdo con la granulometría
de
la
muestra
preferentemente, usando
original
antes
de
la
separación
o
la granulometría promedio de la muestra
representativa. Si el agregado tuviera menos del 5% de cualquiera de los tamaños especificados en 5.1, ese tamaño no se prueba; pero para fines de cálculo, se debe considerar el promedio de los porcentajes que pasan en las cribas próxima mayor y menor en las que se hizo la determinación. 7.- BIBLIOGRAFÍA ANSI/ASTM-C-142.71 Standard Text Method for CLAY LUMPS AND FRIABLES PARTICLES IN AGGREGATES. Naucalpan de Juárez, Edo. de México, a 6 de julio de 1983. EL DIRECTOR GENERAL DE NORMAS. NOTA.
Texto tomado de las N.O.M. de la SECOFI. México, 1983. Esta Norma cancela la NOM-C-71-1967. SUPERVISIÓN DE OBRA II
43
III
Especificaciones de construcción El objeto de las Especificaciones es determinar, en particular un detalle que, en nuestro caso puede ser: algún material, un proceso constructivo, el uso de algún equipo, etc. con el objeto de obtener un producto con calidad de funcionamiento y resistencia. Ejemplos de Especificaciones se presentan a continuación. I.
Mampostería de piedra braza
1.- MATERIAL Y EQUIPO. Piedra braza, calhidra, arena, carretilla, nivel de manguera, mortero calhidraarena. Proporción 1:5. 2.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN. Una vez realizadas las excavaciones a las profundidades indicadas, se colocará directamente la piedra braza en la cepa, sin plantilla alguna junteada con mortero calhidra-arena proporción 1:5, las secciones se ajustarán, dependiendo de las condiciones del terreno y con la autorización de la supervisión. En los casos donde la profundidad de excavación sea tal que la mampostería se desplante sobre terreno suave, se recibirá con una plantilla de pedacería con mortero previa autorización de supervisión.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
44
III
3.
TOLERANCIAS Y NORMAS. La piedra abraza será colocada con su mayor sección como apoyo evitando las puntas hacia abajo. No se permitirán mamposteos fuera de sus ejes.
II.
Cadena de desplante
1.
MATERIAL Y EQUIPO.
2.
•
Acero: ARMEX Tipo 15 x 20 -4.
•
No. de varillas longitudinales: 4 pzas.
•
Resistencia del acero Fy = 5000 kg/cm2.
•
Sección de concreto: 15 x 20 cm.
•
Resistencia del concreto F'c = 150 kg/cm2.
•
Alambre recocido No. 16.
•
Duela de madera: 1/2" de espesor x 8" de ancho.
•
Aceite quemado o diesel.
•
Nivel de manguera.
•
Varilla No. 3 O 3/8", Fy = 4200 kg/cm2.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN. SUPERVISIÓN DE OBRA II
45
III
a)
Se marcarán los ejes de muros.
b)
Los separadores estarán amarrados con alambre recocido, con los extremos hacia el interior de la pieza.
c)
Los moldes se ajustarán a la configuración y dimensiones que indica el plano.
d)
Los anclajes de castillos deberán quedar listos para colocarse junto con las cadenas, los anclajes para fijar elementos estructurales serán inmovilizados antes de colar.
e)
La cimbra se mojará con aceite quemado, cuando menos 5 minutos antes del colado, con lo que las juntas deberán apretarse, el descimbrado parcial de caras o superficies laterales se hará en un tiempo mínimo de 10 horas para el concreto especificado.
f)
Se ahogará sobre la cadena de desplante una varilla No. 3 O 3/8", en donde se coloquen los castillos.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
46
III
Especificaciones urbanización pavimentación El sistema de pavimentación siguiente es el resultado de las condiciones existentes del terreno y en base al estudio de mecánica de suelos correspondiente. Antes de iniciar cualquier actividad se procederá a realizar el trazo y la nivelación del fraccionamiento debiendo de quedar bien definidos los puntos de importancia. El banco de nivel será incidido por la supervisión de la obra. Cualquier cambio o modificación a dichos trabajos deberán ser notificados y autorizados por la Dirección. Se realizarán cajeos en todas las vialidades con medios mecánicos en un espesor promedio de 0.30 mts. en material tipo "B" y ajustándose a las cotas respectivas de proyecto, el área excavada deberá quedar libre de materia orgánica y de preferencia afinada. El material producto de las anteriores excavaciones se retirará fuera de la obra y su unidad será medida en banco. El acarreo se realizará al lugar donde lo indique la dirección de la obra (no mayor de 1 km.). Se mejorará el área cajeado con un relleno de tepetate compactado al 95% proctor en capas de 0.20 m. de espesor máximo hasta tener un espesor promedio de 0.30 mts.y debiéndose ajustar a las cotas respectivas de proyecto. Una vez mejorada la vialidad se procederá a colocar un colchón de tepetate a volteo para recibir el pavimento de piedra bola en el cual deberá arroparse con dicho colchón; el empedrado deberá presentar un tamaño uniforme y tendrá un bombeo de 2% mínimo en la sección transversal de calles. Se deberán de coordinar con los
SUPERVISIÓN DE OBRA II
47
III
trabajos de alcantarillado de modo que se ajusten los niveles de brocales a dicho empedrado. Se elaborarán guarniciones de concreto de F'C = 150 Kg/cm2 de sección trapezoidal de 15 x 20 x 30 debiendo ajustarse a los niveles y lineamientos de proyecto, se elaborarán con cimbra metálica para darse un acabado aparente, se colocarán juntas de dilatación a cada 5 m. a base de cartón asfáltico o similar. Las banquetas serán de concreto simple F'c = 150 Kg/cm2 de sección de 15 x 1.00 de 0.08 cm. de espesor sobre relleno de tepetate compactado al 85% proctor, las banquetas tendrán un acabado escobillado debiéndose curar con agua al día siguiente, serán motivo de demolición aquellas que presenten un acabado defectuoso, aquellas que no tengan las dimensiones de proyecto o las que no cumplan la calidad de concreto.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
48
III
EJERCICIO No. 4 Instrucciones: El participante anotarรก un ejemplo de norma y especificaciรณn aplicado a un elemento constructivo.
SUPERVISIร N DE OBRA II
49
III
SÍNTESIS I.
Documentos normativos Los documentos normativos son los Reglamentos, Normas, Especificaciones y Leyes, que rigen las condiciones bajo las cuales se llevarán a cabo dichas construcciones.
II.
El reglamento de construcción El Reglamento de Construcción es el documento que rige el desarrollo de los trabajos de obra particular y apoyo de la Ley de Obras Públicas. En el Reglamento se basan las condiciones legales para la construcción de cualquier obra y el supervisor debe conocerlo para consultarlo cuando se requiera.
III. La Ley de Obras Públicas La Ley de Obras Públicas es el documento que rige las condiciones bajo las cuales las entidades gubernamentales contratan la construcción de sus obras.
IV. Normas y especificaciones de construcción En cada una de las Normas de Construcción se describe el modelo a que se ajusta una fabricación, con el objeto de que los resultados obtenidos sean referenciados al modelo descrito. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN. El objeto de las especificaciones es determinar, en particular un detalle que, en nuestro caso puede ser; algún material, un proceso constructivo, el uso de algún equipo, etc. Con el objeto de obtener un producto con calidad de funcionamiento y resistencia.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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III
EVALUACIÓN Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
Los documentos normativos sólo los expiden las autoridades gubernamentales ....................................................................................... (
2.
Las siglas A.S.T.M. significan American Society of Testing American.................................................................................................... (
3.
)
)
El Reglamento de Construcción es el documento que rige el desarrollo de los trabajos de obra particular y apoyo de la Ley de Obras Públicas...................................................................................... (
4.
En el Reglamento de Construcción entre otras cosas se especifica la seguridad estructural de las construcciones ......................... (
5.
)
)
En el Reglamento de Construcción se basan las condiciones legales para la construcción solamente de vivienda, hospitales y estacionamientos .................................................................................... (
6.
)
Un requisito para obtener el registro como director responsable de obra, una persona física, es que se acredite que posee cédula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar o Ingeniero Municipal ................................... (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
51
III
)
7.
Una obligación del directo responsable de obra es planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra, sus colindancias y en la vía pública, durante su ejecución.................................................................................. (
8.
)
La Ley de Obras Públicas es el documento que rige las condiciones bajo las cuales las entidades gubernamentales contratan la construcción de sus obras...................................................... (
9.
)
En la Ley de Obras Públicas, especifica claramente la planeación, programación y presupuesto de las obras.............................. (
)
10. En la Ley de Obras Públicas no se menciona sobre la administración directa de las obras............................................................ (
)
11. La Secretaría de Hacienda y Crédito Público pública las Normas Oficiales Mexicanas...................................................................... (
)
12. En las Normas de Construcción, se describe el modelo a que se ajusta una fabricación, con el objeto de que los resultados obtenidos sean referenciados al modelo descrito...................................... (
)
13. El objeto de las Especificaciones es determinar, en particular un detalle que, en nuestro caso puede ser; algún material, un proceso constructivo, el uso de algún equipo, etc., con el objeto de obtener un producto con calidad de funcionamiento y resistencia.................................................................................................. (
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III
)
CLAVE DE RESPUESTAS DE EVALUACIÓN 1.
(F)
2.
(F)
3.
(V)
4.
(V)
5.
(F)
6.
(V)
7.
(V)
8.
(V)
9.
(V)
10. ( F ) 11. ( F ) 12. ( V ) 13. ( V )
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53
III
BIBLIOGRAFÍA Diario Oficial. Ley de Obras Públicas. D.D.F. Editorial Ediciones Andrade, S.A., 1990. México. Diario Oficial. Reglamento de Construcción para el D.F., D.D.F. Editorial Ediciones Andrade, S.A. 1990. México. Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Secretaría de Comercio y Fomento Industrial.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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III
Supervisor de Obra II
IV. ANÁLISIS DE PROYECTO EJECUTIVO PARA SUPERVISAR
Autor:
Supervisión:
Ing. Arq. Antonio Albor Ortíz
Ing. José Antonio Rivera Landa
Supervisor de Obra II D.R. En trámite Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C., 2000. Queda prohibida su reproducción total o parcial mediante ningún sistema o método, electrónico o mecánico (INCLUYENDO EL FOTOCOPIADO), la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información, sin consentimiento por escrito del ICIC
MEXICO, ICIC. Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C. Coordinación de Capacitación Departamento: Diseño de Servicios de Capacitación Primera Edición, México, ICIC, 1992.
ÍNDICE INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 4 OBJETIVO............................................................................................................ 5 I.
EL PROYECTO EJECUTIVO ...................................................................... 6
II.
CONTRATOS .............................................................................................. 7
III.
MATRIZ DE PRECIOS UNITARIOS ............................................................ 33
IV.
PRESUPUESTO.......................................................................................... 34
V.
PROGRAMAS.............................................................................................. 40
VI.
MEMORIA DE CÁLCULO............................................................................ 46
VII. PLANOS Y ANEXOS DE ESPECIFICACIONES ......................................... 49 SÍNTESIS ............................................................................................................. 51 EJERCICIO No. 1................................................................................................. 53 CLAVE DE RESPUESTAS DEL EJERCICIO....................................................... 55 EVALUACIÓN ...................................................................................................... 56 CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN ............................................... 58 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................... 59
INTRODUCCIÓN Siempre la información antecedente de una obra será de vital importancia para la buena conclusión de ésta, si el supervisor cuenta con los datos suficientes y necesarios para empezarla, logrará resolver la problemática que ocurra durante el desarrollo de la misma. El proyecto ejecutivo de obra nos da la oportunidad de conocer con anterioridad y bajo qué bases se ejecutará la obra.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
4
IV
OBJETIVO Al finalizar el módulo, el participante será capaz de analizar el proyecto ejecutivo de la obra a su cargo, para establecer una supervisión adecuada al desarrollo de ésta. NIVEL DE EFICIENCIA:
El análisis será una revisión del 100% de los componentes de un proyecto ejecutivo.
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IV
I. EL PROYECTO EJECUTIVO El Proyecto Ejecutivo es el resultado de planear una obra y desarrollar los planos -necesarios y especificaciones; es, pues, la transición y el enlace entre la planeación y la construcción de la obra misma y por lo tanto, el medio de comunicación para llevar a la práctica la ejecución de las obras planeadas. El Proyecto Ejecutivo está integrado por planos, se complementa con los documentos que contienen la información legal y técnica para la ejecución de una obra y ocasionalmente con representaciones tridimensionales.
Proyecto ejecutivo = planos
+
Especificaciones memorias de cálculo programas de precios unitarios presupuestos contratos
+
maquetas
Los documentos más comunes que conforman un Proyecto Ejecutivo son los siguientes:
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IV
II. CONTRATOS El contrato es: el elemento jurídico que regula las circunstancias previstas como una medida de seguridad respecto a los derechos y las obligaciones adquiridas por el contratante y por el contratado, susceptibles de ser probadas ante las autoridades competentes, en el supuesto de alguna controversia con motivo de su interpretación o de su cumplimiento. En la República Mexicana se acostumbra dividir los contratos en dos partes. 1.
DECLARACIONES: Donde se enuncia las intensiones, personalidades y capacidades de las partes.
2.
CLAUSULAS: Donde se establecen los derechos (obligaciones y responsabilidades de las partes).
Estas cláusulas se recomienda tengan como mínimo aclarados los conceptos siguientes: a)
Objeto del contrato.
b)
Importe del contrato.
c)
Forma de pago.
d)
Tiempo de construcción.
e)
Reducción de trabajos.
f)
Aumento de trabajos.
g)
Contingencias imprevistas de fuerza mayor.
h)
Contingencias previstas en el contrato. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
i)
Relaciones con terceros.
j)
Garantías.
k)
Responsabilidades.
l)
Obligaciones.
m)
Sanciones.
n)
Arbitraje.
o)
Los anexos del contrato. •
Especificaciones especiales.
•
Matriz de Precios Unitarios.
•
Programas con montos periódicos de obra.
Tipos de contratos Con referencia a los contratos, "el Código Civil" para el Distrito y Territorios Federales, según el decreto del 1o. de septiembre de 1983, publicado en el Diario Oficial, señala a la letra lo siguiente: Contrato de obras a precio alzado Art. 2616. El contrato de obras a precio alzado, cuando el empresario dirige la obra y pone los materiales, se sujetará a las reglas siguientes. Art. 2617. Todo el riesgo de la obra correrá a cargo del empresario hasta el acto de la entrega, a no ser que hubiere morosidad de parte del dueño de la obra en recibirla o convenio expreso en contrario. Art. 2618. Siempre que al empresario se encargue por ajuste cerrado de la obra en cosa inmueble cuyo valor sea de más de cien pesos, se otorgará el contrato
por
escrito,
incluyéndose
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en
IV
él
una
descripción
pormenorizada, y en los casos que lo requieran, un plano, diseño o presupuesto de la obra. Art. 2619. Si no hay plano, diseño o presupuesto para la ejecución de la obra y surgen dificultades entre el empresario y el dueño, serán resueltas teniendo en cuenta la naturaleza de la obra, el precio de ella y la costumbre del lugar, oyéndose el dictamen de peritos. Art. 2620. El perito que forme el plano, diseño o presupuesto de una obra, y la ejecute, no puede cobrar el plano, diseño o presupuesto fuera del honorario de la obra; mas si ésta no se ha ejecutado por causa del dueño, podrá cobrarlo, a no ser que al encargárselo se haya pactado que el dueño no lo paga si no le conviniera aceptarlo. Art. 2621. Cuando se haya invitado a varios peritos para hacer planos, diseños o presupuestos, con el objeto de escoger entre ellos el que parezca mejor, y los peritos han tenido conocimiento de esta circunstancia, ninguno puede cobrar honorarios, salvo convenio expreso. Art. 2622. En el caso del artículo anterior, podrá el autor del plano, diseño o presupuesto aceptado cobrar su valor cuando la obra se ejecutare conforme a él por otra persona. Art. 2623. El autor de un plano, diseño o presupuesto que no hubiere sido aceptado, podrá también cobrar su valor si la obra se ejecutare conforme a él por otra persona, aún cuando se hayan hecho modificaciones en los detalles.
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Art. 2624. Cuando al encargarse una obra no se ha fijado precio, se tendrá por tal, si los contratantes no estuviesen de acuerdo después, el que designen los aranceles, o a falta de ellos el que tasen peritos. Art. 2625. El precio de la obra se pagará al entregarse ésta, salvo convenio en contrario. Art. 2626. El empresario que se encargue de ejecutar alguna obra por precio determinado, no tiene derecho de exigir después ningún aumento, aunque lo haya tenido el precio de los materiales o el de los jornales. Art. 2627. Lo dispuesto en el artículo anterior se observará también cuando haya habido algún cambio o aumento en el plano o diseño, a no ser que sean autorizados por escrito por el dueño y con expresa designación del precio. Art. 2628. Una vez pagado y recibido el precio, no da lugar a reclamación sobre él, a menos que al pagar o recibir las partes se hayan reservado expresamente el derecho de reclamar. Art. 2629. El que se obliga a hacer una obra por ajuste cerrado, debe comenzar y concluir en los términos designados en el contrato, y en caso contrario, en los que sean suficientes, a juicio de peritos. Art. 2630. El que se obligue a hacer una obra por piezas o por medida, puede exigir que el dueño la reciba en partes y se la pague en proporción de las que reciba. Art. 2631. La parte pagada se presume aprobada y recibida por el dueño; pero no habrá lugar a esa presunción solamente porque el dueño haya SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
hecho adelantos a buena cuenta del precio de la obra, si no se expresa que el pago se aplique a la parte ya entregada. Art. 2632. Lo dispuesto en los dos artículos anteriores no se observará cuando las piezas que se manden construir no puedan ser útiles, sino formando reunidas un todo. Art. 2633. El empresario que se encargue de ejecutar alguna obra no puede hacerla ejecutar por otro, a menos que se haya pactado lo contrario, o el dueño lo consienta; en estos casos, la obra se hará siempre bajo la responsabilidad del empresario. Art. 2634. Recibida y aprobada la obra por el que la encargó, el empresario es responsable de los defectos que después aparezcan y que procedan de vicios en su construcción y hechura, mala calidad de los materiales empleados o vicios del suelo en que se fabricó, a no ser que por disposición expresa del dueño se hayan empleado materiales defectuosos, después que el empresario le haya dado a conocer sus defectos, o que se haya edificado en terreno inapropiado elegido por el dueño a pesar de las observaciones del empresario. Art. 2635. El dueño de una obra ajustada por un precio fijo puede desistir de la empresa comenzada, con tal que indemnice al empresario de todos los gastos y trabajos y de la utilidad que pudiera haber sacado de la obra. Art. 2636. Cuando la obra fue ajustada por peso o medida, sin designación del número de piezas o de la medida total, el contrato puede resolverse por una y otra parte, concluidas que sean las parte designadas, pagándose la parte concluida. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
Art. 2637. Pagado el empresario de lo que le corresponde, según los dos artículos anteriores, el dueño queda en libertad de continuar la obra, empleando a otras personas, aún cuando aquella siga conforme al mismo plano, diseño o presupuesto. Art. 2638. Si el empresario muere antes de terminar la obra, podrá rescindirse el contrato; pero el dueño indemnizará a los herederos de aquel del trabajo y gastos hechos. Art. 2639. La misma disposición tendrá lugar si el empresario no puede concluir la obra por alguna causa independiente de su voluntad. Art. 2640. Si muere el dueño de la obra, no se rescindirá el contrato, y sus herederos
serán responsables del cumplimiento para con el
empresario. Art. 2641. Los que trabajen por cuenta del empresario o le suministren material para la obra, no tendrán acción contra el dueño de ella, sino hasta la cantidad que alcance el empresario. Art. 2642. El empresario es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra. Art. 2643. Cuando se conviniere en que la obra deba hacerse a satisfacción del propietario o de otra persona, se entiende reservada la aprobación, a juicio de peritos. Art. 2644. El constructor de cualquier obra mueble tiene derecho de retenerla mientras no se le pague, y su crédito será cubierto preferentemente con el precio de dicha obra. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
Art. 2645. Los empresarios constructores son responsables por la inobservancia de las disposiciones municipales o de policía y por todo daño que causen a los vecinos. De acuerdo a la Ley de Obras Públicas, la adjudicación de los contratos puede ser por: licitaciones públicas (Artículo 30) o por asignación directa (Artículo 26, 56 y 57). Los contratos que el sector público celebra con la compañías contratistas para la ejecución de sus obras y para la realización de estudios y proyectos de ingeniería, son sobre la base de Precios Unitarios y tiempo determinado, los cuales se encuentran contemplados, en la Ley de Obras Públicas (Artículo 39), donde también se consideran los que se celebran a precio alzado. Además de los contratos antes mencionados, existen pedidos o contratos para las adquisiciones, arrendamientos y prestación de servicios relacionados con bienes muebles, los cuales son adjudicados por licitaciones públicas y por asignación directa de acuerdo a la Ley respectiva (Artículos 26, 37, 38 y 39), por medio de este tipo de contratos se efectúa la adquisición de materiales y equipo, algunos tipos de arrendamiento de maquinaria, la reparación de equipos, la prefabricación de tuberías, entre otros. Todos los contratos que celebra el sector público son elaborados con base en los modelos tipo que han sido autorizados en las Reglas Generales para la Contratación y Ejecución de Obras Públicas y de Servicios relacionados con las mismas para las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, y sancionados por la Secretaría de Programación y Presupuesto.
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IV
CONTRATO No. _______________________
REG. S.P.P. _________________
CONTRATO DE OBRA PUBLICA PRECIOS UNITARIOS Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _____________________________________________________, A QUIEN SE DENOMINARA "LA ENTIDAD", EN SU CARACTER DE _______________________ A QUIEN SE DENOMINARA "EL CONTRATISTA", DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES PRIMERA
"LA ENTIDAD" declara: A) Para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato cuenta con la autorización
correspondiente
según
oficio
No.
_______________
de
fecha
_____________________________________. B) Que tiene establecido su domicilio en ____________________________________ mismo que señala para los fines y efectos legales de este contrato. C) Que la adjudicación del presente contrato se realizó por _____________________ ____________________________________________________________________ D) Otras declaraciones: _________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ SEGUNDA. "EL CONTRATISTA" declara: A) Que acredita la existencia de su sociedad con la Escritura Constitutiva No. ___________ de fecha _______________________________ otorgada ante la Fé del Notario Público No. _______________ inscrita en el Registro Público _____________ el Sr. ____________________________________________________ acredita su personalidad como ____________________________ de ______________________ con el testimonio de la Escritura Pública No. ___________________ de fecha __________________ otorgada ante la Fé del Notario Público No. _______________
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IV
B) Que tiene capacidad jurídica para contratar y reúne las condiciones técnicas y económicas para obligarse a la ejecución de la obra, objeto de este contrato. C) Que su registro en el padrón de contratistas de Obras Públicas que lleva la Secretaría de Programación y Presupuesto es el número ___________________ y que dentro de
la clasificación correspondiente
en dicho
patrón tiene
las
especialidades Nos. ____________________________________________________ _____________________________________________________________________ D) Que tiene establecido su domicilio en: ___________________________________ ______________________________ mismo que señala para todos los fines y efectos legales de este contrato. E) Que conoce el contenido y los requisitos que establecen la Ley de Obras Públicas, su Reglamento y las Reglas Generales para la contratación y ejecución de las Obras Públicas, y de los servicios relacionados con las mismas, vigentes para las entidades de la Administración Pública Federal, el contenido de los ______________________ ____________________________________________________________________ __________________________________________________________ anexos, que debidamente firmados por las partes, integran e presente contrato, así como las demás normas que regulan la ejecución de los trabajos. F) Otras declaraciones __________________________________________________ ____________________________________________________________________ CLAUSULAS PRIMERA
OBJETO DEL CONTRATO. "La Entidad" encomienda a "El Contratista" la realización de una obra consistente en: ______________________________________________________________ ubicada en ________________________________________________ y éste se obliga a realizarla hasta su total terminación acatando para ello lo establecido por los diverso ordenamientos, normas y anexos señalados en el Inciso "E" de la segunda declaración de este contrato, así como las Normas de Construcción vigentes en el lugar donde deban realizarse los trabajos, mismos que se tienen por reproducidos como parte integrante de estas cláusulas. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
SEGUNDA MONTO DEL CONTRATO. El monto total del presente contrato es de $ ______________ ( ________________________________________________________) y para los siguientes ejercicios quedarán sujetas las asignaciones correspondientes para los fines de ejecución y pago a la disponibilidad presupuestal de los años subsecuentes. TERCERA PLAZO DE EJECUCIÓN. "El Contratista" se obliga previo recibo de los anticipos correspondientes a iniciar la obra, objeto de este contrato el día __________________________ y a terminarla a más tardar el día __________________ de conformidad con el programa de la obra Anexo No. _____________________ convenido previamente con "La Entidad". CUARTA
DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE Y DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS. "La Entidad" se obliga a poner a disposición de "El Contratista", el o los inmuebles en que deban llevarse a cabo los trabajos materia de este contrato, así como los dictámenes, permisos, licencias y demás autorizaciones que se requieran para su realización.
QUINTA
ANTICIPOS. Antes del inicio de los trabajos, objeto del presente contrato "La Entidad" otorgará un anticipo por el ___________________ de la asignación aprobada al contrato correspondiente para el primer ejercicio presupuestario que importa la cantidad de $ ________________
(________________________________________________)
y "El Contratista" se obliga a utilizarlo para la construcción de sus oficinas, en el sitio de los trabajos, almacenes, bodegas e instalaciones , y en su caso para los gastos de traslado de maquinaria y equipo de construcción e inicie los trabajos. Además del anticipo anterior, "La Entidad" otorgará de la asignación autorizada un anticipo por el _________________ para la compra y producción de materiales de construcción, la adquisición de equipo y demás insumos de instalación permanente necesarios para la realización de los trabajos de este contrato, que importan la cantidad de $ __________ (______________________________________________) SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
No se otorgan anticipos para el o los convenios que se celebren en los términos del Artículo 41 de la Ley, ni para los importes resultantes de los ajustes de costos. La amortización de los anticipos se efectuará proporcionalmente, con cargo a cada una de las estimaciones por trabajos ejecutados que se formulen, debiéndose liquidar el faltante por amortizar en la estimación final. El importe de los ajustes de costos se afectará en el mismo porcentaje del anticipo para la compra y producción de materiales de construcción, la adquisición de equipos de instalación permanente y demás insumos. Para la amortización de los anticipos en caso de rescisión del contrato el saldo por amortizar se reintegrará a "La Entidad" en un plazo no mayor de quince días hábiles contados a partir de la fecha en que le sea comunicada la rescisión a "El Contratista", para lo cual se le reconocerán los materiales que tenga en obra o en proceso de adquisición debidamente comprobados mediante la exhibición correspondiente, conforme a los datos básicos de precios del concurso, considerando los ajustes de costos autorizados a la fecha de rescisión, siempre y cuando sean de la calidad requerida, puedan utilizarse en la obra y "El Contratista" se comprometa por escrito a entregarlos en el sitio de los trabajos. En caso de que "El Contratista" no reintegre el saldo por amortizar, deberá pagar a "La Entidad" gastos financieros conforme a una tasa que será igual a la establecida por la Ley de Ingresos de la Federación, en los casos de prórroga para el pago de crédito fiscal. Los gastos financieros se calcularán sobre el saldo no amortizado y se computarán por días calendario desde que se venció el plazo hasta la fecha en que se ponga la cantidad a disposición de "La Entidad". SEXTA
FORMA DE PAGO. Las partes convienen que los trabajos, objeto del presente contrato, se paguen mediante
la
formulación
de
estimaciones
que
abarcarán
un
período
de
_______________________________ días, las que serán presentadas por "El Contratista" a la residencia de supervisión dentro de los cuatro días hábiles siguientes a la fecha de corte, para la elaboración de las mismas, la que será los días _____________________________ de cada mes, _____________________ cuando las estimaciones no sean presentadas en el término antes señalado, se incorporarán en la siguiente estimación. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
SÉPTIMA
GARANTIAS. Para el efecto de garantizar el monto del o los anticipos que le otorgue "La Entidad", "El Contratista" otorgará a favor de ésta, una fianza, expedida por institución debidamente autorizada, que será presentada previamente a la entrega del anticipo, dentro de los quince días hábiles, contados a partir de que "El Contratista" reciba copia del contrato o del acta de fallo de adjudicación. La garantía subsistirá hasta la total amortización del anticipo correspondiente, requiriéndose para su cancelación la autorización previa y por escrito de "La Entidad". Para el efecto de garantizar el debido cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones establecidas a cargo de "El Contratista" en este instrumento contractual, otorgará una fianza por el diez por ciento del importe de la obra contratada, mediante póliza de institución autorizada, expedida a favor de "La Entidad".
Cuando los
trabajos, objeto del contrato se realicen en más de un ejercicio presupuestal, la fianza se sustituirá por otra equivalente al diez por ciento de los trabajos aún no ejecutados incluyendo en dicho importe los montos relativos a ajustes de costos y convenios, si los hubiere. La fianza deberá se presentada dentro de los quince días hábiles siguientes, contados a partir de la fecha en que "El Contratista" reciba copia de este contrato. Para ejercicios subsecuentes, el mismo plazo contará a partir de la fecha en que la inversión autorizada notifique por escrito a "El Contratista", si transcurrido el plazo respectivo no se ha otorgado la fianza, "La Entidad" podrá determinar la rescisión del contrato. Dentro de los quince días hábiles siguientes a la recepción formal de los servicios, "El Contratista" sustituirá la fianza vigente por otra equivalente al diez por ciento del monto total ejercido para responder de los defectos que resulten, de la realización de los mismos, de vicios ocultos, o de cualquier otra responsabilidad en que se hubiere incurrido en su ejecución.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
La vigencia de esta garantía será de un año contado a partir de la fecha de terminación de los trabajos, al término del cual, de no haber oposición de "La Entidad", la institución afianzadora procederá a su cancelación. OCTAVA.
AJUSTE DE COSTOS. Las partes acuerdan la revisión y ajuste de los costos que integrarán los precios unitarios pactados en este contrato, cuando ocurran circunstancias imprevistas de orden económico que determinen un aumento o reducción de un 5% o más de los costos de los trabajos aún no ejecutados, al momento de ocurrir dicha contingencia. La revisión de los costos se realizará mediante el procedimiento establecido en la Fracción _______________ señalada en el Artículo 50 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas. La
aplicación
del
procedimiento
antes
señalado
se
detalla
en
el
anexo
______________________ del presente contrato. NOVENA
RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS. La recepción de los trabajos ya sea total o parcial, se realizará conforme a lo señalado en los lineamientos, requisitos y plazos que para tal efecto establece la Ley de Obras Públicas y su Reglamento, así como bajo las modalidades que la misma prevé, reservándose "La Entidad" de reclamar los trabajos faltantes o mal ejecutados "La Entidad" podrá efectuar recepciones parciales cuando a su juicio existieren trabajos terminados y sus partes sean identificables y susceptibles de utilizarse.
DÉCIMA
REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA. "El Contratista" se obliga a establecer anticipadamente a la iniciación de los trabajos, en el sitio de realización de los mismos, un representante permanente, que obrará como su Superintendente de Construcción, el cual deberá tener poder amplio y suficiente para tomar decisiones de todo lo relativo al cumplimiento de este contrato.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
"La Entidad" se reserva el derecho de su aceptación, el cual podrá ejercer en cualquier tiempo. DÉCIMA PRIMERA
RELACIONES LABORALES. "El Contratista", como empresario y patrón del personal que ocupa con motivo de los trabajos, material del contrato, será el único responsable de las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y demás ordenamientos en materia de trabajo y de seguridad social. "El Contratista" conviene por lo mismo, en responder de todas las reclamaciones que sus trabajadores presenten en su contra o en contra de "La Entidad", en relación con los trabajos del contrato.
DÉCIMA SEGUNDA RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA. "El Contratista" se obliga a que los materiales y equipo que se utilicen en los trabajos, objeto de la obra, motivo del contrato, cumplan con las Normas de Calidad establecidas en el Anexo No. ________________ de este contrato y a que la realización de todas y cada una de las partes de dicha obra se efectúen a satisfacción de "La Entidad". Así como, a responder por su cuenta y riesgo de los defectos y vicios ocultos de la misma y de los daños y perjuicios que por inobservancia o negligencia de su parte se lleguen a causar a "La Entidad" o a terceros. Igualmente se obliga "El Contratista" a no ceder a terceras personas físicas o morales sus derechos y obligaciones derivadas de este contrato y sus anexos, así como los derechos de cobro sobre los bienes o trabajos efectuados que ampara este contrato sin previa aprobación expresa y por escrito de "La Entidad", en los términos de la Ley de Obras Públicas.
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IV
DÉCIMA TERCERA PENAS CONVENCIONALES. "La Entidad" tendrá la facultad de verificar si las obras objeto de este contrato se están ejecutando por "El Contratista" de acuerdo con el programa de obra aprobado vigente, para lo cual "La Entidad" comparará periódicamente el avance de las obras, si como consecuencia de la comparación a que se refiere el párrafo anterior, el avance de las obras es menor que lo que debió realizar, "La Entidad" procederá a retener, en total 5% de la diferencia de dichos importes el cual será multiplicado por el número de meses transcurridos desde la fecha programada para la iniciación de la obra, hasta la de la revisión, por lo tanto, mensualmente se hará la retención o devolución que corresponda fin que la retención total sea la indicada. Si de acuerdo con lo estipulado anteriormente, al efectuarse la comparación correspondiente al último mes del programa, procede a hacer alguna retención, su importe se aplicará en beneficio de "La Entidad", a título de pena convencional, por el simple retardo en el cumplimiento de las obligaciones a cargo del contratista. Si "El Contratista no concluye la obra en la fecha señalada en el programa, también como pena convencional, deberá cubrir a "La Entidad" mensualmente y hasta el momento en que las obras queden concluidas, una cantidad igual al 5% del importe de los trabajos que no se hayan realizado en la fecha de terminación señalada en el programa. El pago de las penas convencionales señaladas en los párrafos anteriores estará limitado al 10% (Diez por ciento) del monto actualizado del contrato. Cuando este límite sea rebasado "La Entidad" procederá a la rescisión del contrato y en su caso hacer efectiva la garantía de cumplimiento respectiva. Para determinar las retenciones y, en su caso, la aplicación de las sanciones estipuladas, no se tomarán en cuenta las demoras motivadas por caso fortuito o fuerza mayor, o cualquier otra causa no imputable a "El Contratista", ya que, en tal evento, "La Entidad" hará al programa las modificaciones que a su juicio proceda. En caso de que "La Entidad" opte por rescindir el contrato, en los términos establecidos en la sección correspondiente de la Ley y del Reglamento de la misma para las dependencias y Entidades de la Administración Pública Federa; aplicará las penas pactadas, además de aplicar si da lugar a ello, la fianza otorgada conforme a las propias reglas. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
DÉCIMA CUARTA
SUSPENSIÓN TEMPORAL DEL CONTRATO. "La Entidad", podrá suspender temporalmente, en todo o en parte la obra contratada, en cualquier momento, por causas justificadas o por razones de interés general, sin que ello implique su terminación definitiva. El presente contrato podrá continuar produciendo todos sus efectos legales, una vez que hayan desaparecido las causas que motivaron la suspensión.
DÉCIMA QUINTA
RESCISIÓN ADMINISTRATIVA DEL CONTRATO. En caso de rescisión del contrato por causas imputables a " El Contratista", "La Entidad" procederá a hacer efectivas las garantías y se abstendrá de cubrir los importes resultantes de trabajos ejecutados aún no liquidados, hasta que se otorgue el finiquito correspondiente, lo que deberá efectuarse dentro de los treinta días hábiles siguientes a la fecha de notificación de la rescisión. En dicho finiquito deberá preverse el sobrecosto de los trabajos aún no ejecutados, así como lo relativo a la recuperación de los materiales y equipos que, en su caso, le hayan sido entregados. Lo anterior, es sin perjuicio de las responsabilidades que pudieran existir. "La Entidad" procederá a la rescisión del contrato cuando "El Contratista" no inicie los trabajos en la fecha pactada, suspenda injustificadamente los trabajos o incumpla con el programa de ejecución por falta de materiales, trabajadores o equipo de construcción y no repare o reponga alguna parte de la obra rechazada que no cumpla con las Especificaciones de Construcción o Normas de Calidad, así como cualquier otra causa que implique contravención a los términos del contrato. Cuando "La Entidad" determine justificadamente la rescisión administrativa del contrato, la decisión correspondiente se comunicará por escrito a "El Contratista", exponiendo las razones que al respecto se tuvieran para que éste, dentro del término de veinte días hábiles contados a partir de la fecha en que reciba la notificación de rescisión, manifieste a lo que a su derecho convenga, en cuyo caso "La Entidad" resolverá lo procedente, dentro del plazo de veinte días hábiles siguientes a la fecha en que hubiere recibido el escrito de contestación del contratista.
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IV
DÉCIMA SEXTA
OBLIGACIONES. Las partes se obligan a sujetarse estrictamente para la ejecución de la obra, objeto de este contrato, a todas y cada una de las cláusulas que lo integran, así como a los términos, lineamientos, procedimientos y requisitos que establece la Ley de Obras Públicas, su Reglamento y demás Normas y Disposiciones Administrativas que le sean aplicables.
DÉCIMA SÉPTIMA
SUMINISTROS POR LA ENTIDAD. "La Entidad" proporcionará a "El Contratista" los materiales o equipos de instalación permanente que a continuación se detallan: _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ___________________________________________________________
según
el
programa de obra convenido entidad-contratista, mencionado en la Cláusula Tercera de este documento. DÉCIMA OCTAVA
OTRAS ESTIPULACIONES ESPECÍFICAS. "La Entidad" descontará de los pagos a "El Contratista" los siguientes porcentajes: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
DÉCIMA NOVENA
INTERPRETACIÓN. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como todo aquello que no esté expresamente estipulado en el mismo, las parte se someten a la jurisdicción de los Tribunales Federales de la Ciudad de México, Distrito Federal, por lo tanto "El Contratista" renuncia al fuero que pudiere corresponderle en razón de su domicilio presente, futuro o cualquier otra causa.
El presente contrato se firma en ________________ ejemplares, en la Ciudad de _____________ a los ___________ días del mes de _________________ del año de _______________________.
LAS PARTES
POR "LA ENTIDAD"
POR "EL CONTRATISTA"
____________________________
________________________
Nombre y Firma
Nombre y Firma
LOS TESTIGOS. ____________________________
________________________
Nombre y Firma
Nombre y Firma
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IV
CONTRATO DE OBRA PÚBLICA A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (1) LA QUE EN ESTE DOCUMENTO SE DENOMINARÁ (2) REPRESENTADA POR (3) EN SU CARACTER DE (4) Y POR LA OTRA (5) AL QUE SE DENOMINARÁ "EL CONTRATISTA", REPRESENTADO POR (6) EN SU CARÁCTER DE (7) DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I.
( (8) ) declara que:
I.1
La Secretaría de Programación y Presupuesto autorizó la inversión correspondiente a la obra, objeto de este contrato, en oficio No. (9).
I.2
(10).
II.
"El Contratista" declara que:
II.1
Tiene capacidad jurídica para contratar y obligarse a la ejecución de la obra, objeto de este contrato y que dispone de la organización y elementos suficientes para ello.
II.2
Se encuentra registrado en el Padrón de Contratistas de Obras Públicas que lleva la Secretaría de Programación y Presupuesto con el No. (11) y que dicho registro está vigente.
Que dentro de la clasificación correspondiente en el Padrón tiene las
especialidades Nos. (12). II.3
Conoce plenamente el contenido de la Ley de Obras Públicas, su Reglamento y de las Reglas Generales para la contratación y ejecución de Obras Públicas, y de servicios relacionados con las mismas para las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal, así como las normas de construcción vigentes en ( (8) ) y las especificaciones de la obra, el proyecto, el programa de trabajo, los montos mensuales de obra derivados del mismo y el documento en que se consigna el precio alzado, que, como anexos debidamente firmados por las partes, forman parte integrante de este contrato.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IV
II.4
Ha inspeccionado debidamente el sitio de la obra, objeto de este contrato, a fin de considerar todos los factores que intervienen en su ejecución.
II.5
(13).
III.
Las partes declaran que:
III.1
Se obligan en los términos de este contrato y del contenido de la Sección correspondiente de las Reglas Generales para la Contratación y Ejecución de Obras Públicas y de Servicios relacionados con las mismas para las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal, expedidas por la Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas, las que se tienen por reproducidas, formando parte integrante de este contrato. CLAUSULAS
PRIMERA OBJETO DE CONTRATO. ( (8) ) encomienda a "El Contratista" y éste se obliga a realizar para ella hasta su total terminación, de conformidad con las normas de construcción, especificaciones de la obra, proyecto, planos programa y presupuesto que forman parte integrante de este contrato, una obra consistente en: (14) ubicada en (15). SEGUNDA MONTO DEL CONTRATO. El monto total del presente contrato es de $ (16) (17). TERCERA PLAZO DE EJECUCION. "El Contratista" se obliga a iniciar las obras, objeto de este contrato el día (18) y a concluirlas a más tardar el día (19) de conformidad con el Programa. CUARTA ( (8) ) Se obliga a tener oportunamente la disponibilidad legal y material de los lugares en que deberán ejecutarse las obras, materia de este contrato.
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IV
QUINTA SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DEL PROGRAMA. ( (8) )
tendrá la facultad de verificar si las obras, objeto de este contrato se están ejecutando por "El Contratista" de acuerdo con el programa de obra aprobado; para lo cual ( (8) ), comparará periódicamente el avance de las obras.
Si como consecuencia de dicha
comparación el avance de las obras es menor que lo que debió realizarse, ( (8) ) procederá a hacer (20). SEXTA OTRAS OBLIGACIONES DE "EL CONTRATISTA". "El Contratista" acepta que de los pagos que se le cubran, se hagan las siguientes deducciones: (21) y (22) (23). SÉPTIMA OTRAS MODALIDADES ESPECÍFICAS. (24). Declaraciones Finales.- Nacionalidad, Personalidad y Domicilio.- (25). "El Contratista" señala como domicilio para los fines del presente contrato (26) y la ( (8) ) en (27). El presente contrato se firma en (28) a los (29). "EL CONTRATISTA"
_________________________________
SUPERVISIÓN DE OBRA II
27
IV
INSTRUCTIVO PARA EL MANEJO DEL MODELO DE CONTRATO DE OBRA PÚBLICA A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO PARA LAS DEPENDENCIAS Y ENTIDADES DE LA ADMINISTRACION PÚBLICA FEDERAL. ENCABEZADO En el encabezado del documento cuando el mismo vaya a ser celebrado por alguna Secretaría de Estado, deberá asentarse lo siguiente: (1)
En este espacio se asentará: El Ejecutivo Federal a través de la Secretaría (incluir el nombre de la misma).
(2)
En este espacio se anotará: "La Dependencia". Cuando el contrato vaya a ser celebrado por alguna Empresa u Organismo Paraestatal el espacio marcado con el (1) deberá ser llenado con el nombre de la misma y en el espacio (2) se citará "La Entidad".
(3)
En este espacio deberá asentarse el nombre del funcionario que en representación de "La Dependencia" o "La Entidad" celebra el contrato.
(4)
En este espacio se asentará el cargo de dicho funcionario.
(5)
En este espacio se asentará el nombre del contratista.
(6)
En este espacio se asentará el nombre del representante del contratista.
(7)
En este espacio se asentará, en su caso, el cargo del representante del contratista.
(8)
En este espacio invariablemente se anotará "La Dependencia" o "La Entidad" según se dé el caso de quien contrate. DECLARACIONES
(9)
En este espacio se consignará el número y la fecha del oficio, mediante el cual la Secretaría de Programación y Presupuesto autorizó la inversión correspondiente.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
28
IV
(10)
En este espacio se anotarán, en su caso, otras declaraciones que "La Dependencia" o "La Entidad" requiera.
(11)
En este espacio se asentará el número de registro que tenga "El Contratista" en el Padrón de Contratistas de Obras Públicas.
(12)
En este espacio se asentará el número o números de la especialidad o especialidades que tenga "El Contratista" dentro de la clasificación correspondiente en el Padrón de Contratistas de Obras Públicas.
(13)
En este espacio se anotarán, en su caso, otras declaraciones que "El Contratista" requiera. CLAUSULADO
(14)
En este espacio se asentará el nombre y la descripción de la obra.
(15)
En este espacio se asentará el lugar en que se localice la obra.
(16)
En este espacio se anotará el monto total del contrato con número y letra.
(17)
En caso de que la obra se vaya a realizar en más de un ejercicio fiscal, en este espacio se anotará la siguiente leyenda: "y la asignación del presente ejercicio es de $ (se anotará la cantidad con número y letra).
(18)
En este espacio se anotará la fecha de iniciación de la obra, precisando el día, mes y año.
(19)
En este espacio se anotará la fecha de terminación de la obra, precisando el día, mes y año.
(20)
En este espacio "La Dependencia" o "La Entidad" determinará y anotará el procedimiento que se establecerá para aplicar la sanción correspondiente, ya sea una retención, una multa o una combinación de ambas, fijando los valores de ellas. En caso de que opte por rescindir el contrato, en los términos establecidos en la Sección correspondiente de las Reglas Generales para la Contratación y Ejecución de Obras Públicas y de Servicios relacionados con las mismas para las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal, aplicará una sanción consistente, ya sea en un porcentaje SUPERVISIÓN DE OBRA II
29
IV
del valor del contrato a una cantidad fija en moneda nacional, y destinará a liquidar las cantidades que hasta el momento de la rescisión se han retenido a "El Contratista", además de aplicar si da lugar a ello la fianza otorgada conforme a las propias reglas. (21)
Deberá señalarse la siguiente estipulación sólo en el caso de las Dependencias y para aquellas que actualmente estando facultadas al efecto, deseen asentarlo en el propio contrato. "El (anotar con número el porcentaje autorizado) % del monto de los trabajos contratados para el desarrollo de los programas que la Dependencia tenga establecidos en materia de obras y servicios en Beneficio Social".
(22)
Aquí se anotarán otros descuentos que "La Dependencia" o "La Entidad" acostumbre hacer.
(23)
En este espacio cuando "La Dependencia" o "La Entidad" vaya a pactar anticipos para la realización de las obras materia de este contrato, se incluirá la siguiente cláusula con el orden progresivo de séptima, recorriendo por consiguiente el orden del clausulado posterior.
SÉPTIMA ANTICIPOS. Para la iniciación de los trabajos (señalar según sea el caso "La Dependencia" o "La Entidad") otorgará un anticipo por el (anotar con número el porcentaje que se otorgará, el cual no excederá del autorizado por la Secretaría de Programación y Presupuesto para el ejercicio de que se trate) % (anotar con letra el porcentaje otorgado), del monto del contrato conforme a la asignación autorizada para el mismo en el ejercicio de que se trate, el cual deberá aplicarse exclusivamente para la ejecución de los trabajos que le hayan sido encomendados a "El Contratista". El anticipo otorgado a "El Contratista", deberá aplicarse específicamente para: (anotar el destino específico del anticipo conforme al objeto del contrato). El anticipo deberá ser amortizado totalmente en el ejercicio para el que fue otorgado, mediante deducciones proporcionales en cada uno de los documentos de pago que a cuenta del precio alzado y pactado por trabajos ejecutados se formulen a "El Contratista". Si al término del ejercicio no se ha amortizado el anticipo, el saldo correspondiente deberá ser devuelto por "El Contratista" a (anotar según corresponda, tratándose de las Dependencias, la
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IV
Tesorería de la Federación, si es el Departamento del Distrito Federal, la Tesorería del Distrito Federal o bien si es una Entidad se anotará su nombre). Para garantizar la correcta inversión del anticipo "El Contratista" dentro de los 20 días hábiles siguientes a la fecha de la firma del contrato o revalidaciones del mismo, deberá presentar a (anotar según el caso "La Dependencia" o "La Entidad), fianza por importe del anticipo, otorgado por institución mexicana debidamente autorizada a favor de (señalar según el caso, la Tesorería de la Federación o de la propia Entidad sólo en los casos de Empresas de Participación Estatal Mayoritaria). Contra la entrega de la fianza por parte de "El Contratista" (señalar según el caso, "La Dependencia" o "La Entidad") iniciará de inmediato el trámite para la entrega del anticipo. La fianza otorgada para garantizar la correcta inversión del anticipo se cancelará cuando "El Contratista" haya amortizado el importe total del mismo. En caso de que "El Contratista", no haya devuelto el saldo del anticipo no amortizado, dentro de los 10 (diez) días posteriores al cierre del ejercicio presupuestal, se hará efectiva la fianza. (24)
En este espacio se anotarán las estipulaciones que las partes convengan respecto a suministro de materiales y equipo, banco de materiales, etc.
(25)
En este espacio, en el caso de Sociedades o Mandatarios se usará el siguiente texto: "El Contratista" acredita la existencia de la sociedad con la Escritura Constitutiva No.(anotar el número de la escritura) de fecha (anotar la fecha de la Escritura) otorgada ante la fé del Notario Público No. ( anotar número y nombre del Notario Público) inscrita en el Registro Público (anotar los datos correspondientes a la inscripción) (nombre mandatario) acredita su personalidad como (cargo) de (nombre de la Sociedad o del Mandante), con el testimonio de la Escritura Pública No. (anotar el número de la escritura) de fecha (anotar la fecha de la Escritura) otorgado ante la fé del Notario Público No. (anotar número y nombre del Notario Público). En el caso de personas físicas se usará el siguiente texto: "El Contratista" declara ser (nacionalidad) y lo acredita con su (se indicará acta de nacimiento, pasaporte o documento oficial a juicio de la Dependencia o Entidad) y se SUPERVISIÓN DE OBRA II
31
IV
identifica con (se indicará el documento oficial que deberá exhibir el contratista a satisfacción de la Dependencia o Entidad). En el caso de contratista mexicano, se usará el siguiente texto: "El Contratista" declara ser mexicano y conviene, cuando llegare a cambiar de nacionalidad, en seguirse considerando como mexicano por cuanto a este contrato se refiere y a no invocar la protección de ningún gobierno extranjero bajo pena de perder en beneficio de la Nación Mexicana todo derecho derivado de este contrato. En el caso de contratista extranjero se usará el siguiente texto: "El Contratista" declara ser (nacionalidad), pero conviene en considerarse como mexicano por cuanto a este contrato se refiere y en no invocar la protección de ningún gobierno extranjero, bajo pena de perder todo derecho derivado de este contrato en beneficio de la Nación Mexicana. Asimismo acredita estar autorizado para celebrar el presente contrato mediante el permiso número (anotar el número del permiso) de fecha (anotar la fecha del permiso) expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores, en los términos del artículo 33 de la Ley de Nacionalidad y Naturalización y comprueba su legal registro como Sociedad en el país o su legal estancia en el mismo mediante (se anotará la inscripción correspondiente del Registro Público de la Propiedad y del Comercio a pasaporte o documento migratorio). (26)
En este espacio se anotará el domicilio del contratista, precisando el número de la casa, el nombre de la calle y la localidad.
(27)
En este espacio se anotará el domicilio de "La Dependencia" o "La Entidad".
(28)
En este espacio se anotará la localidad en la que se celebra el contrato.
(29)
En este espacio se anotará la fecha de celebración del contrato. Finalmente en la parte correspondiente a las antefirmas, deberá asentarse el nombre de "La Dependencia" o "La Entidad" contratante, así como el del contratista y el nombre y cargo de los representantes de dichas partes.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
32
IV
III. MATRIZ DE PRECIOS UNITARIOS Es el conjunto de los conceptos de trabajo de todas y cada una de las actividades contenidas en el contexto y sirve como base para la determinación del importe de la obra. La Matriz de Precios Unitarios debe constar de lo siguiente: • DATOS GENERALES DE LA OBRA.
• NOMBRE DEL PROYECTO • LOCALIZACIÓN • FECHA
•
PARTIDA.
•
CONCEPTO.
•
UNIDAD.
•
CANTIDAD.
•
PRECIO UNITARIO (CON LETRA).
•
PRECIO UNITARIO (CON NUMERO).
•
IMPORTE.
•
SUBTOTAL.
•
IMPORTE TOTAL DE LA MATRIZ DE PRECIOS UNITARIOS.
El Supervisor de Obra debe revisar cuidadosamente la descripción de los conceptos de obra contenidos en la Matriz de Precios Unitarios del contrato, con el fin de anticipar la falta de uno de ellos para la íntegra liquidación de la obra.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
33
IV
IV. PRESUPUESTO Se define como presupuesto "Una suposición del valor de un producto para condiciones definidas a un tiempo inmediato". Un presupuesto debe contener los siguientes datos: DATOS GENERALES DEL CLIENTE DATOS GENERALES DE LA OBRA
DATOS GENERALES DEL CONTRATISTA
DESGLOSE DE PRESUPUESTO.
RESUMEN DE PRESUPUESTO.
•
Razón social
•
Domicilio.
•
Denominación de la obra.
•
Localización.
•
Descripción genérica.
•
Razón Social.
•
Domicilio.
•
Registro Federal de Contribuyentes.
•
Registro de C.M.I.C.
•
Partida.
•
Descripción de concepto.
•
Unidad.
•
Cantidad.
•
Precio Unitario.
•
Importe.
•
Partida.
•
Importe por partida.
•
Importe total del presupuesto.
FECHA DE PRESUPUESTO. VIGENCIA DE PRESUPUESTO. FIRMA DEL CONTRATISTA. Como referencia de lo antes mencionado, se presenta un presupuesto a continuación:
SUPERVISIÓN DE OBRA II
34
IV
FECHA: _________________________ PROYECTO: ___________________________________________ PARTIDA
CONCEPTO
UNIDAD
LOCALIZACIÓN: __________________ CANTIDAD
PRECIO UNITARIO (CON LETRA)
NÚMERO
IMPORTE
II.11
Cerramiento prefabricado en vanos de puertas y ventanas, de sección 12 x 8.5 cms. acabado aparente o similar hecho en obra (ver especificaciones).
M.L.
8.93
Un mil, setecientos treinta y ocho pesos, 88/100 M.N.
1,728.88
15.528.20
II.12
Reposiciones en ventanas a base de elementos cerámicos extruídos, junteados con mortero cemento-arena en proporción 1:4 (ver plano).
M.L.
3.50
Dos mil, trescientos veintitres pesos, 45/100 M.N.
2,323.45
8,132.07
III. III.13
LOSA DE ENTREPISO Losa de concreto a base de vigueta y bovedilla, de 18 cms. de peralte, con una capa de comprensión de 4 cms. armada con malla 10 x 2 10 – 10/10 de Fy = 5000 kg/cm y concreto 2 F’c=200 kg/cm , incluye cadenas armadas con 2 armex 15-2 de Fy=5000 kg/cm (ver plano estruc.).
M2
47.74
Ocho mil, diecinueve 56/100 M.N.
8,119.56
387,627.79
IV. iv.14
OBRA HIDRAÚLICA Y SANITARIA Elaboración de registros con tapa de 40 x 60 x 50 cms. de profundidad con tabicón y acabado pulido de cemento y media caña (ver especificación).
PZA
2.00
Diez mil, ciento 10,156.81 cincuenta y seis pesos, 81/100 M.N.
20,313.62
IV.15
Suministro y colocación de tubo de albañal de concreto de 15 cms. ø 6”, junteado con mortero cemento-arena 1:15 (ver especificación)
M.L.
12.00
Un mil, doscientos veintiun pesos, 46/100 M.N.
14,657.52
ciento pesos,
1,221.46
FECHA: _________________________ PROYECTO: ___________________________________________ PARTIDA
CONCEPTO
UNIDAD
LOCALIZACIÓN: __________________ CANTIDAD
PRECIO UNITARIO
IMPORTE
(CON LETRA)
NÚMERO
Diecinueve mil, ochocientos veinticuatro pesos 92/100 M.N. Noventa y dos mil, doscientos ochenta, 08/100 M.N. Ciento treinta y tres trescientos cuarenta pesos 18/100 M.N.
19,824.94
19,824.92
92,280.08
92,280.08
133,340.18
133,340.18
IV.16
Instalación sanitaria a base de tubería y conexiones de P.V.C., incluye material a mano de obra (ver plano y especificación).
LOTE
1.00
IV.17
Instalación hidráulica, incluye material acuerdo a especificación y mano de obra.
de
LOTE
1.00
IV.18
Suministro y colocación de baño y accesorios, incluye: • W.C. tanque bajo, blanco • Lavabo completo, blanco • Llave lavabo cromada 81 pieza) • Accesorios de baño • Fragadero de acero porcenalizado • Lavadero de cemento gris con pileta • Regadera cromada • Llaves de empotrar para regadera cromadas ø ½” (1 juego) • Llave de fregadero cromada ø ½” ( 1 pieza)
LOTE
1.00
V V.19
COLOCACIÓN Y OBRA EXTERIOR Pretil a base de tabique extruído de sección 12 x 20 cms., junteado con mortero cementoarena en proporción 1:4 rematado en la parte superior con una capa de 2 cms. a base de mortero cemento-arena en proporción 1:4
M.L.
1.00
Un mil, cuatroscientos cuarenta y siete pesos 95/100 M.N.
1,447.95
1,447.95
V.20
Pretil de concreto integrado a la losa de entrepiso de sección 8 x 20 cms. armado con 2 malla 10 x 10 – 10/10 de Fy=500 kg/cm y 2 concreto F’c = 200 kg/cm (ver plano)
M.L.
1.00
Un mil, trescientos catorce pesos 05/100 M.N.
1,314.05
1,314.03
FECHA: _________________________ PROYECTO: ___________________________________________ PARTIDA
CONCEPTO
UNIDAD
LOCALIZACIÓN: __________________ CANTIDAD
PRECIO UNITARIO (CON LETRA)
NÚMERO
IMPORTE
V.21
Relleno para pendiente de azotea. A base de arenilla ligera y calhidra 1:10 con terminado de lechada de cemento gris, incluye gragola de P.V.C. de 100 mm ø 2”
M.Z.
44.17
Un mil, ciento setenta y siete pesos 57/100 M.N.
1,177.57
52,013.27
V.22
Sellado de azotea a base de jabón amarillo y alumbre (ver especificación).
M.Z.
44.17
Cuatroscientos un pesos 64/100 M.N.
401.64
17,740.44
Vi VI.23
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación eléctrica, incluye material, mano de obra (ver especificación)
LOTE
1.00
Ochenta y tres mil, seiscientos cuarente y tres pesos 58/100 M.N
83,643.58
83,643.58
LOTE
1.00
Treinta y nueve mil, novecientos ocho pesos 95/100 M.N.
39,908.95
39,908.95
PZA
1.00
Diecinueve mil, quinientos seis pesos, 47/100 M.N.
19,506.47
19,506.47
Instalación de acometida y base de medidor, incluye material y mano de obra VII VII.25
CARPINTERIA Suministro y colocación de puerta de macoprin, de 0.70 x 2.06 mts. con acabado aparente obscuro, para el baño, incluye chapa y tornillos de fijación.
IX IX.28
VIDRIERIA Suministro y colocación de vidrio de 3 mm. de espesor en puerta de jardín de 0.90 x 1.20 mts.
M2
1.08
Ocho mil, ciento sesenta y siete pesos, 98/100 M.N.
8,167.98
8,821.42
X X.29
PINTURA Aplicación de pintura de aceite en herrería, incluye dos manos.
M2
3.50
Setecientos ochenta y nueve pesos, 58/100 M.N.
789.58
2,769.53
FECHA: _________________________ PROYECTO: ___________________________________________ PARTIDA XI XI.30
CONCEPTO LIMPIEZA Limpieza de obra
UNIDAD
LOTE
LOCALIZACIÓN: __________________ CANTIDAD
1.00
PRECIO UNITARIO (CON LETRA)
NÚMERO
Cuatro mil, novecientos diez pesos, 12/100 M.N.
4,910.12
IMPORTE
4,910.12 923,774.14
Novecientos veinte y tres mil setecientos setenta y cuatro pesos 14/100 M.N.)
El Supervisor llevará a cabo la revisión de los presupuestos presentados por los contratistas, con la finalidad de detectar las posibles omisiones, ya sea en los propios conceptos o en sus cantidades o precios unitarios. Así mismo, podrá complementar los conceptos de los presupuestos, con los antecedentes detectados en la revisión del proyecto y especificaciones. Para llevar a cabo esta revisión, se puede proceder de la siguiente forma: 1.
Revisar contenido de la lista de conceptos en base a lo detectado en la revisión del proyecto y especificaciones.
2.
Verificar selectivamente los números generadores, calculando cantidades de obra en los planos respectivos.
3.
Registrar en copias de los presupuestos o números generadores, las variaciones, omisiones o errores detectados.
4.
Llevar a cabo reuniones con los contratistas, con la finalidad de aclarar todas las dudas surgidas durante la revisión.
5.
Mantener la comunicación continua de los resultados con todas las áreas que lo requieran, así como con los contratistas que intervienen en la construcción, conservando en el archivo de la supervisión, copia de todas las comunicaciones y observaciones elaboradas.
6.
Comunicar de inmediato diferencias u omisiones. PRESUPUESTO
VÓLUMENES
P.V.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
39
ACTIVIDAD
IV
V. PROGRAMAS Uno de los requisitos indispensables dentro de los anexos técnicos que acompañan a cualquier contrato de obra, es la presentación de los programas de ejecución de obra, de recursos humanos y de equipo, programa de suministros y el programa de erogaciones. Los Programas consisten en tablas o gráficas que indiquen los tiempos de terminación, de iniciación y por consiguiente la duración de cada uno de los eventos que forman un proceso. El Supervisor llevará a cabo la revisión completa de estos programas, analizando: a)
Plazo total de la obra: Considerando fecha de inicio y fecha de terminación.
b)
Contenido del programa en cuanto a sus conceptos de obra, para asegurar que no se ha omitido ninguna partida dentro del Programa.
c)
Secuencia de ejecución entre todos los conceptos de obra, considerando: duraciones, secuencia lógica, traslapes, etc.
d)
Duración de los procedimientos constructivos.
e)
Rendimiento de mano de obra y equipo.
f)
Determinación de "Ruta Crítica".
g)
Tipo de recursos necesarios por partida.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
40
IV
h)
Suma de recursos por partida en cada período que se considere: semana, quincena o mes.
i)
Traslapes de partidas de obra con los respectivos traslapes en el uso de los recursos.
Dentro del ejercicio de la obra, se elaboran diferentes tipos de programas tales como los siguientes: 1.
Programa General.
2.
Programa de Recursos Humanos y equipo.
3.
Programa de suministros.
4.
Programa de erogaciones.
Ejemplos prácticos de los programas mencionados se presenta a continuación algunos programas.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
41
IV
PROGRAMA DE MENSUALES DE OBRA
CONCEPTO DESCRIPCIÓN
No. I
MONTOS
Obra:
Concursante
Concurso No.
Anexo
Hoja
SEMANAS % DEL PUESTO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
TOTAL 15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
PRESUPUESTO
CIMENTACIÓN
I.1
TRAZO Y NIVELACIÓN
0.146
685.847
I.2
EXCAVACIÓN DE CEPAS
1.091
5,127.352
I.3
CIMENTOS DE PIEDRA BRAZA
9.644
45,334.312
I.4
CADENAS DE DESPLANTE
5.088
23,914.256
I.5
RELLENOS DE TEPETATE
3.244
15,247.411
I.6
FIRMES DE CONCRETO
5.068
23,823.457
I.7
IMPERMEAB. DE DESPLANTE MUROS
0.116
546.031
II
MUROS MUROS DE TABIQUE EXTRUIDO
22.642
II.9 y 10
II.8
CASTILLOS INTEGRALES
1.92
II.11 y 12
COLOC. CERRAMIENTO Y REPISÓN
1.022
4,803.015
LOSA DE ENTREPISO
16.340
78,688.442
III 14, 15 16 y 17
OBRA HIDRAÚLICA Y SANITARIA
6.352
29,856.456
IV 18
SUM. Y COLOC. MUEBLES BAÑO
5.655
27,068.015
COLOC. Y OBRA EXTERIOR
3.130
14,720.684
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
6.14
25,081.163
CARPINTERÍA
0.842
3,959.813
VIII 26 y 27
HERRERÍA
10.842
50,989.722
IX 28
VIDRERÍA
0.381
1,790.747
X 29
PINTURA
0.119
560,996
XI 30
LIMPIEZA
0.212
996.754
III
V 19 20 21 y 22 VI 23 y 24 VII 25
NOMBRE POSTOR
Y
FIRMA
DEL
109,839.883 9,022.934
MONTOS MENSUALES POR COLUMNA 53,617,755.98
148,934,647.78
131,568,826.46
98,548,239.62
371,387,809.46
MONTOS MENSUALES ACUMULADOS 53,617,755.98
202,552,403.76
334,121,230.22
432,669,469.84
470,057,279.30
43.091%
71.081%
92.046%
100%
% DE AVANCE EN EL TOTAL DE OBRA
11.407%
PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN CONTRATO ____________________
PROYECTO _______________
ASIGNADO A _______________ INICIO ___________ TERMINACIÓN __________ OBJETIVO DEL CONTRATO ____________________________________________ CONCEPTOS
CANTIDAD
U
PROGRAMADA
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10
EXCAVACIÓN EN CUALQUIER TIPO DE MAT. Y A CUALQUIER PROFUNDIDAD, INCLUYE AFINE. HABILITADO Y COLOCADO DE ACERO DE REFUERZO PLANTILLA DE CONCRETO SIMPLE DE 5 CM. DE ESPESOR DE F’C=90 KG/CM2 CADENA DE CONCRETO F’C=150 KG/CM2 DE 15x15 CM ACABADO APARENTE CADENA DE CONCRETO F’C=150 KG/CM2 DE 10X40 CM. SEGÚN PROYECTO, ACABADO A PAR MAMPOSTERÍA DE 3ª. ASENTADA MORTERO CEMENTO-ARENA 1:5 PARA CERCA PERIM. MAMPOSTERÍA DE PIEDRA BRAZA ASENTADA CON MORTERO CEMENTO-ARENA 1:5 EN MURO ZAMPEADO EN TALUDES Y CUENTAS CON PIEDRA BRAZA ASENTADA CON MORTERO C-A 1:15 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PRODUCTO DE EXCAVACIÓN AL 85% PROCTOR ACARREO DE MATERIAL PRODUCTO DE EXCAVACIÓN A LOS BANCOS DE DESPERDICIO FIJADO
FILTRO DE GRAVA GRUESA NO MAYOR DE 7.5 CM. COLOCADA SOBRE EL TALLO DEL MURO DE CONTENCIÓN CON UNA PROFUNDIDAD DE 2.0 MTS. Y ESPESOR DE 20 CMS. OBSERVACIIONES
500.00 6,274.72 3,500.00 29.60 950.00 2,032.36 1,000.00 8,112.11 154.00 16,308.73 200.00 99,612.85 250.00 99,012.89 400.00 24,915.83 500.00 2,905.29 1,500.00 10,320.08
11
FIRMAS
335.00 16,144.66
AVANCE %
M3
P R Kg P R 2 M P R ML P R ML P R 3 M P R M3 P R M3 P R 3 M P R 3 M P R P R P R 2 M P R IMPORTE PARCIAL IMPORTE ACUMULADO
SEPTIEMBRE 1 AL 15 254.64 1,546,861.61 1,790.87 409,392.88 211.47 1,488,190.52 250.00 2,028,027.50
16 AL 30
EL CONTRATISTA
16 AL 30
NOVIEMBRE 31 AL 14
15 AL 29
262.39 1,593,940.53
260.30 1,518,244.41 1,000.00 228,600.00
DICIEMBRE 30 AL 14
709.13 162,107.12
12.52 88,107.75 288.95 1,938,388.68
60.88 6,064,430.31 114.35 11,390,729.40
5,472,.472.51 5,472,.472.51
OCTUBRE 1 AL 15
19,393,548.39 24,866,020.90
124.15 1,007,118.46
38.26 3,811,187.64 118.20 11,774,288.87
16,592,544.97 41,458,565.87
46.00 750,157.88 59.58 5,934,933.60 160.33 15,975,908.88
100.00 811,221.00 144.00 2,348,320.32 32.97 3,284,235.67 83.10 8,277,827.84
101.60 295,177.46 120.71 1,306,091.86
365.79 1,062,726.03 805.53 8,715,899.04
8.97 893,527.26 500.00 12,451,445.00 132.61 385,270.51 1,073.76 11,618.169.10
24,399,983.15 65,858,549.00
23,022,736.86 88,881,285.86
305.00 5,491,297.25 35,809,084.85 124,690,370.71
286.90 2,327,364.36
500.00 13,696,589.50
16,186,060.98 140,876,431.69
CALENDARIO DE COMPARA DE MATERIALES No.
CONCEPTO
1
CALIDRA
2
ARENA DE MINA
3
PIEDRA BRAZA
4
CEMENTO
5
TEPETATE
6
ARMEX Y MALLA
7
TABIQUE EXTRUIDO
8
INST. HIDRAÚLICA Y SANITARIA
9
INST. ELÉCTRICA
10
VIGUETA Y BOVEDILLA
11
CARPINTERÍA – HERRERÍA
12
VIDRIERÍA - PINTURA
DIC.
ENE.
FEB.
MAR.
ABR.
% REQUERIDO
40.00%
29.5%
21.5%
7%
2%
IMPORTE $
115,617,520
85,267,919
62,144,416
20,233.066
5,780,876
MAY.
CONCURSO No.
DE FECHA:
OBRA: LOCALIZACIÓN: CONCURSANTE:
ANEXO
MAMP. DE BRAZA
SUMA TOTAL POR SEMANA
2 4 7.8 1.3 28 4 4 4
0.96 1.92
4 4 7 7
4 4 7 7
1.6 1.6 7 7
28 4 4 4
5
6
28 17.4 4 25 4 25 4 25 1.84 14 46 0.26 2 0.65 0.26 2 0.65 0.26 2 0.65
7 7
HOJA DE
7
1.26 1.26 635,689
MAM. DE 3 era.
4
4,633,401
CADENA 10x40
3
5,939,149
CADENA 15x15
2 24 2 4 12 2 12 1.7 1.7 1.7
5,585,164
PLANTA DE CONOR
1 PEÓN 1 ACERRERO 2 AYUD. CLASE B 6 PEONES 1 OFICIAL ALBA. 7 PEONES 1 OFICIAL 1 CARP. O.N. 1 AYUD. CLASE B 7 PEONES 1 OFICIAL 1 CARP. O.N. 1 AYUD. CLASE B 1 PEÓN 1 OFICIAL ALB. 1 PEÓN 1 OFICIAL ALB.
AÑO MESES SEMANAS 1 8995406 20 122,418.60 92,421.49 90,642.26 12 123,606.84 2 89,434 123,606.84 127,830.28 89,999 189,954 123,606 127,830.28 89,949 94,182 3.42 123,306 3.42 94,182 123,306
8,329,176
EXCAVACIÓN HAB. Y COLOC. ACERO
CATEGORIA
6,432,594
ÁREA DE TRABAJO
8,112,229
PROGRAMA DE UTILIZACIÓN DE MANO DE OBRA
2,014,971 609,676 916,732 2,882,424 655,116 10,200,431 2,070.850 1,457,175 1,838,660 360,932 373,264 262,651 1,224,366 1,602,978 2,755,765 3,607,963 747,805 35,676,597
VI. MEMORIA DE CÁLCULO La Memoria de Cálculo es un documento fundamental que contiene toda la información concerniente al diseño del proyecto, en él se plasman claramente las metodologías de cálculo pertinentes que se requirieron para elaborar los mismos. Algunas de las normatividades en que se basan las memorias de cálculo son:
•
Reglamentos de Construcciones para el Distrito Federal.
•
Ley de Obras Públicas.
•
Normas técnicas complementarias del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.
•
Normas técnicas de instalaciones telefónicas de Teléfonos de México, S.A.
•
Disposiciones de construcción que señale el Instituto Nacional de Antropología e Historia.
•
Ley de Desarrollo Urbano.
El objetivo fundamental de una memoria de Cálculo, es señalar claramente las premisas que se tomaron en cuenta para desarrollar el cálculo respectivo tales como los siguientes:
•
Velocidad del viento.
•
Resistencia del terreno.
•
Cargas vivas.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
46
IV
•
Cargas muertas.
•
Cargas adicionales.
•
Nivel freático.
•
Sismicidad.
•
Resistencia de los materiales.
•
Gasto hidráulico.
•
Gasto sanitario.
•
Carga eléctrica.
•
Metodología de análisis.
Es necesario que el Supervisor de Obra, conozca claramente las Memorias de Cálculo de la obra que se pretende construir, con el objeto de analizar el proceso del mismo. Todas las Memorias de Cálculo concretizan sus resultados en los planos y especificaciones.
MEMORIA DE CÁLCULO
ESPECIFICACIONES
PLANOS
SUPERVISIÓN DE OBRA II
47
IV
Por lo tanto, los planos y especificaciones son el patrón básico que guiará la ejecución de las obras, por lo que el Supervisor de Obra deberá tener cuidado al estudiar las especificaciones y planos correspondientes para familiarizarse con sus particularidades.
Desde el punto de vista legal, es necesario se ejecute la obra de acuerdo a los planos y especificaciones, por ser la única manera de fincar la responsabilidad del Diseñador.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
48
IV
VII. PLANOS Y ANEXOS DE ESPECIFICACIONES Consiste en toda la información clara y concepto de la manera como debe ejecutarse la obra. Una de las actividades del Supervisor fundamentales al inicio de cualquier obra, es la de revisar los planos y especificaciones, el objeto principal es el de conocer profundamente todos los componentes del mismo, así como sus características para poder tomar las soluciones pertinentes a los problemas específicos que se presenten durante el desarrollo de la obra. Los pasos a seguir en esta revisión serán: I.
Identificar y agrupar los planos y especificaciones por especialidades.
II.
Enlistar planos y especificaciones por especialidad, indicando número de planos, títulos, número de hojas de especificaciones, fecha de emisión, revisión, etc.
III.
Revisar y estudiar cada uno de los planos y volúmenes de especificaciones, indicando en los propios planos y especificaciones, los datos faltantes, incongruencias, errores, etc., utilizando para este fin un lápiz de color.
IV.
Remitir los planos y especificaciones corregidas, al responsable del proyecto, cuidando de dejar en las oficinas de obra o en poder del Supervisor una copia de los documentos entregados con las mismas observaciones.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
49
IV
V.
Elaborar si así se requiere, los planos, correcciones o anotaciones en planos y/o especificaciones, que pudieran causar retrasos en obra, trabajo mal ejecutados, o falta de coordinación en los diferentes aspectos del proceso de construcción.
VI.
Registrar y actualizar todas las consecuencias que ocasionen las modificaciones del proyecto, ya sea en programas de ejecución, calidad de obra, o en los costos de la misma.
A continuación se presenta un plano de terracerías y cercas.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
50
IV
SÍNTESIS I.
EL PROYECTO EJECUTIVO Es el medio de comunicación para llevar a la práctica la ejecución de las obras planeadas.
II.
CONTRATOS. El contrato es el jurídico que regular las circunstancias previstas como una medida de seguridad respecto a los derechos y obligaciones adquiridos por el contratante y por el contratado, susceptibles de ser probadas ante las autoridades competentes, en el supuesto de alguna controversia con motiva de su interpretación o de su cumplimiento.
III.
MATRIZ DE PRECIOS UNITARIOS. Es el conjunto de los conceptos de trabajo de todas y cada una de las actividades contenidas en el contrato y sirve como base para la determinación del importe de la obra.
IV.
PRESUPUESTO. Es una suposición del valor de un producto para condiciones definidas a un tiempo inmediato.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
51
IV
V.
PROGRAMAS. Consisten en tablas o gráficas, que indiquen los tiempos de terminación, de iniciación y por consiguiente la duración de cada uno de los eventos que forman un proceso.
VI.
MEMORIA DE CÁLCULO. Es el anexo técnico donde se indica el proceso de cálculo.
VII. PLANOS Y ANEXOS DE ESPECIFICACIONES. Consiste en toda la información clara y concreta de la manera como debe ejecutarse la obra de forma gráfica y escrita.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
52
IV
EJERCICIO No. 1 Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
El
Proyecto
complementa
Ejecutivo con
está
integrado
documentos
y
por
planos,
ocasionalmente
se con
representaciones tridimensionales............................................................... ( 2.
El
Contrato
es
el
elemento
jurídico
que
regula
)
las
circunstancias previstas como una medida de seguridad respecto a los derechos y las obligaciones adquiridas por el contratante y por el contratado .................................................................... ( 3.
)
El constructor de cualquier obra mueble tiene derecho de retenerla mientras no se le pague, y su crédito será cubierto preferentemente con el precio de dicha obra............................................... (
4.
Todos los contratos que celebra el Sector Público son sancionados por la Secretaría de Educación Pública .................................. (
5.
)
)
El Supervisor de Obra debe revisar cuidadosamente la descripción de los conceptos de obra contenidos en la Matriz de Precios Unitarios del contrato ................................................................. (
6.
)
El presupuesto es una suposición del valor de un producto para condiciones indefinidas a un tiempo inmediato............................................ (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
53
IV
)
7.
Todos los programas deben indicar las cuatro rutas críticas que hay ............................................................................................................... (
)
8.
En los programas se deben evitar traslapes de actividades ........................ (
)
9.
Desde el punto de vista legal, es necesario se ejecute la obra de acuerdo a los planos y especificaciones, por ser la única manera de fincar la responsabilidad del diseñador...................................... (
)
10. Para revisar los planos y especificaciones es necesario identificar y agrupar los planos y especificaciones por especialidades ............................................................................................. (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
54
IV
)
CLAVE DE RESPUESTAS DE EJERCICIO 1.
(V)
2.
(V)
3.
(V)
4.
(F)
5.
(V)
6.
(F)
7.
(F)
8.
(F)
9.
(V)
10. ( V )
SUPERVISIÓN DE OBRA II
55
IV
EVALUACIÓN Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
El Proyecto Ejecutivo consiste en los planos arquitectónicos solamente .................................................................................................... (
2.
En la República Mexicana se acostumbra dividir los contratos en dos partes: declaraciones y cláusulas .................................................... (
3.
)
)
Los que sin tener el título correspondiente ejerzan profesiones para cuyo ejercicio la Ley exija título, además de incurrir en las penas respectivas, no tendrán derecho de cobrar retribución por los servicios profesionales que hayan prestado .................................... (
4.
)
La Matriz de Precios Unitarios debe constar entre otras cosas de: partida, concepto, unidad, cantidad, importe ......................................... (
)
5.
Un presupuesto debe indicar su vigencia .................................................... (
)
6.
El Supervisor llevará a cabo la revisión de los presupuestos presentados por los contratistas, con la finalidad de detectar las posibles omisiones ya sea en los propios conceptos o en sus cantidades o precios unitarios...................................................................... (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
56
IV
)
7.
Los programas consisten en tablas o gráficas que indican solamente la terminación de los eventos que forman un proceso ........................................................................................................ (
8.
El Supervisor llevará a cabo la revisión completa de los programas.................................................................................................... (
9.
)
)
La Memoria de Cálculo es el anexo donde se expone el proceso de cálculo de la obra ...................................................................... (
)
10. Los planos y anexos de especificaciones consisten en la información financiera del avance de obra .................................................. (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
57
IV
)
CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN 1.
(F)
2.
(V)
3.
(V)
4.
(V)
5.
(V)
6.
(V)
7.
(F)
8.
(V)
9.
(V)
10. ( F )
SUPERVISIÓN DE OBRA II
58
IV
BIBLIOGRAFÍA Costo y Tiempo de Edificación. Suárez Salazar. LIMUSA. México, 1981. Programa Integral de Capacitación para Supervisores de Obra. Subdirección de Proyecto y Construcción de Obras. PEMEX. México, 1990. Análisis Precios Unitarios y su Control. ICIC. México. Normas
Generales
de
Supervisión.
INFONAVIT.
Subdirección
Técnica.
Departamento de Construcción, 1982. Ley de Obras Públicas y su Reglamento. Ediciones Andrade, S.A. de C.V. Quinta Edición, 1991. El Concurso de la Obra Pública 1990. Carlos Suárez Salazar y Ricardo Márquez Rocha. Editorial LIMUSA. México, 1991.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
59
IV
Supervisor de Obra II
V. SUPERVISIÓN DE PRECIOS UNITARIOS
Autor:
Supervisión:
Ing. Arq. Antonio Albor Ortíz
Ing. José Antonio Rivera Landa
Supervisor de Obra II D.R. En trámite Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C., 2000. Queda prohibida su reproducción total o parcial mediante ningún sistema o método, electrónico o mecánico (INCLUYENDO EL FOTOCOPIADO), la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información, sin consentimiento por escrito del ICIC
MEXICO, ICIC. Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C. Coordinación de Capacitación Departamento: Diseño de Servicios de Capacitación Primera Edición, México, ICIC, 1992.
ÍNDICE INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 4 OBJETIVO............................................................................................................ 5 I. COTIZACIONES ............................................................................................... 6 II. INTEGRACIÓN DE PRECIOS UNITARIOS ..................................................... 7 III. AJUSTE DE PRECIOS UNITARIOS ............................................................... 24 SÍNTESIS ............................................................................................................. 39 EJERCICIO No. 1................................................................................................. 40 CLAVE DE RESPUESTAS DEL EJERCICIO....................................................... 42 PRÁCTICA No. 1.................................................................................................. 43 EVALUACIÓN ...................................................................................................... 44 CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN ............................................... 46 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................... 47
INTRODUCCIÓN En la actualidad el rubro de costos en la edificación, es de gran importancia para realizar con éxito una obra, por lo cual se presenta en este módulo el análisis de precios unitarios, con la finalidad de reforzar y actualizar al Supervisor de Obra en sus actividades profesionales diarias.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
4
V
OBJETIVO El participante reafirmará los pasos para integrar y ajustar un precio unitario, así como el proceso de verificación de cotizaciones de material y equipo. NIVEL DE EFICIENCIA: La reafirmación de la operación para una integración y ajuste de un precio unitario se realizará con los valores vigentes y en las actividades especializadas de su empresa.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
5
V
I. COTIZACIONES Algunas de las actividades que debe desarrollar el Supervisor de Obra son las siguientes:
•
Revisar precios unitarios fuera de catálogo.
•
Revisar solicitudes de ajustes de precios unitarios.
•
Revisar precios unitarios de presupuesto.
Por lo cual, el Supervisor de Obra debe realizar cotizaciones tanto de material, herramienta
y
equipo,
con
la
finalidad
de
desarrollar
sus
actividades
eficientemente. Cotizar es investigar el precio unitario de algún artículo determinado con respecto a diferentes proveedores, con la finalidad de conocer, cual de ellos ofrece el mejor precio de venta con sus respectivas condiciones de pago.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
6
V
II. INTEGRACIÓN DE PRECIOS UNITARIOS Se define como PRECIO UNITARIO, al importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto de trabajo terminado, ejecutado conforme al proyecto, a las Especificaciones de Construcción y a las Normas de Calidad establecidas (según Artículo 42 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas). Los costos que integran al precio unitario son:
COSTOS DE EDIFICACIÓN
INDIRECTOS
-
De operación De obra.
INDIRECTOS
-
Preliminares. Finales.
de acuerdo a las siguientes definiciones: COSTO INDIRECTO: es la suma de gastos técnico-administrativos necesarios para la correcta realización de cualquier proceso productivo. COSTO INDIRECTO DE OPERACIÓN: Es la suma de gastos que, por su naturaleza intrínseca, son de aplicación a todas las obras efectuadas en un tiempo determinado (año fiscal, año calendario, ejercicio, etc.). COSTO INDIRECTO DE OBRA: Es la suma de todos los gastos que, por su naturaleza intrínseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial. COSTO DIRECTO: Es la suma de material, mano de obra y equipo necesario para la realización de un proceso productivo.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
7
V
COSTO DIRECTO PRELIMINAR: Es la suma de gastos de material, mano de obra y equipo necesarios para la realización de un subproducto. COSTO DIRECTO FINAL: Es la suma de gastos de material, mano de obra, equipo y subproductos para la realización de un producto. Las anteriores definiciones nos permiten detallar más nuestra tabla a: C O S T O S
DE OPERACIÓN
I N D I R E C T O S
DE OBRA
1. Cargos de campo
1. 2. 3. 4. 5.
COSTOS DE EDIFICACIÓN
1. Cargos técnicos y/o administrativos. 2. Alquileres y seguros. 3. Obligaciones y seguros. 4. Materiales de consumo. 5. Capacitación y promoción.
Imprevistos. Financiamiento. Utilidad. Fianzas. Impuestos reflejables.
C 1. PRELIMINARES O S T O S D I R E C T O S
1. Técnicos y/o administrativos. 2. Traslados de personal. 3. Comunicaciones y fletes. 4. Construcciones provisionales. 5. Consumos y varios.
2. FINALES
SUPERVISIÓN DE OBRA II
8
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Lechadas. Pastas. Morteros. Concretos. Aceros de refuerzo. Etc.
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Preliminares. Cimentaciones. Drenajes. Estructuras. Muros, dalas y castillos. Etc.
V
A su vez los costos directos pueden desglosarse de la manera siguiente: COSTOS DIRECTOS •
Cargo por materiales.
•
Cargo por mano de obra.
•
Cargo directo por herramienta.
•
Cargo directo por maquinaria.
Los cuales se analizan a continuación: El Cargo Directo por Materiales. Es el correspondiente a las erogaciones que hace "El Contratista" para adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta ejecución del concepto de trabajo. El Cargo Unitario por concepto de materiales "M" se obtendrá de la ecuación: M = Pm x C Donde: "P"m Representa el precio de mercado más económico por unidad de material que se trate, puesto en el siguiente sitio de su utilización. "C" Representa el consumo de materiales por unidad de concepto de trabajo.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
9
V
El Cargo Directo por Mano de Obra. Es el que se deriva de las erogaciones que hace "El Contratista" por el pago de salarios al personal que interviene exclusiva y directamente en la ejecución del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al cabo o primer mando. El cargo por mano de obra "Mo" se obtendrá de la ecuación: Mo = S/R En la cual: "S" representa los salarios del personal que interviene en la ejecución del concepto de trabajo por unidad de tiempo. Incluirá todos los cargos y retenciones derivadas de la Ley Federal del Trabajo, de los contratos de trabajo en vigor y en su caso de la Ley del Seguro Social.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
10
V
En la figura siguiente se presentan los factores que afectan al salario base por jornada para obtener el salario real que es lo que la empresa erogará por jornada trabajada. La afectación de estos factores agrupados se le conoce como Factor de Salario Real, y es la relación entre los días pagados, incluyendo prestaciones, y los días trabajados.
Prima vacacional del 25%
Gratificación anual Clima
+ +
Viáticos
Cuota patronal IMSS
7º día
+ + +
Vacaciones
+
+ SALARIO BASE
=
SALARIO REAL
+
+ Días de asueto de costumbre
Días de asueto oficiales
Una vez analizado lo referente al salario "S" como elemento de la fórmula Mo=S/R, nos corresponde estudiar el rendimiento "R". Entenderemos por rendimiento a la capacidad de producción del personal individual o por cuadrilla, tomando esta producción de datos estadísticos recabados en las obras realizadas por diferentes empresas. Existen también promedios confiables de esta producción en literatura impresa.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
11
V
Los valores del rendimiento son variables, ya que están en función de factores que lo afectan, éstos pueden ser:
•
El medio físico geográfico.
•
El factor técnico.
•
El medio socio-económico.
A continuación se presenta gráficamente los principales elementos que integran a estos factores.
TRANSPORTE SITUACIÓN GEOGRÁFICA
TOPOGRAFÍA
TEMPERATURA
MEDIO FÍSICO GEOGRÁFICO
LLUVIA
AGUA
MATERIAL
R E N D I M I EN T O S IDEOSINCRACIA
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
SALARIO DIRECCIÓN
PROGRAMA
FACTOR TÉCNICO
EXPERIENCIA
PRESTACIONES
HERRAMIENTA
MEDIO SOCIOECONÓMICO
PIEZA DE TRABAJO
INCENTIVOS
CAPACITACIÓN
SINDICATOS
EQUIPO
SUPERVISIÓN DE OBRA II
12
V
EDUCACIÓN
El Cargo Directo por Herramienta. Es el que corresponde al consumo por desgaste de herramientas de mano utilizadas en la ejecución del concepto de trabajo. Este cargo se calculará mediante la fórmula: HM = KH x Mo En la cual: "KH" representa un coeficiente cuya magnitud se fijará en función del tipo de trabajo de acuerdo a la experiencia. Prácticamente este coeficiente varía del 2 al 5% aproximadamente. "Mo" representa el cargo unitario por concepto de mano de obra.
Cargo Directo por Maquinaria. El cargo directo unitario por maquinaria "CM" se expresa como el cociente del costo-horario directo de las máquinas, entre el rendimiento horario de dichas máquinas. Se obtendrá mediante la ecuación: CM = HMD/RM
SUPERVISIÓN DE OBRA II
13
V
En la cual: "HMD" representa el costo directo de la maquinaria. "RM" representa el rendimiento horario de la máquina expresado en la unidad que se trate. El cargo directo por maquinaria se compone de: Cargos fijos, Cargos por consumos y Cargos por salarios para la operación. Los cuales se representan esquemáticamente en la siguiente figura: DEPRECIACIÓN
INVERSIÓN
MANTENIMIENTO
CARGO FIJO SEGUROS MONTAJE DEL EQUIPO DE MAQUINARIA (OPCIONAL
CARGO DIRECTOS POR MAQUINARIA
LUBRICANTES
CONSUMO
OPERACIÓN
AYUDANTE
COMBUSTIBLE
LLANTAS
OPERADOR
ACEITE TRANSMISIÓN
SUPERVISIÓN DE OBRA II
14
V
GRASA Y VARIOS
Ejemplo de cálculo de costo-horario máquina Determinar el costo-horario máquina de una revolvedora para 2 sacos, modelo 115, Marca MIPSA o similar, con motor de 30 H.P. y con cargador. Los datos son los siguientes: Valor de adquisición (Va)
$ 5,900,000
Valor de rescate (Vr)
Ninguno
Vida económica (Ve)
6,000 hrs.
Horas por año efectivas de trabajo (Ha)
2,000 hrs.
Tasa de interés (i)
50%
Tasa de seguros (s)
3%
Coeficiente por mantenimiento (q)
0.65
Capacidad del carter (c)
5 litros
Tiempo entre cambios de aceite (t)
50 hrs.
Precio de combustible (Pc)
$ 125.00 litro
Valor de las llantas
Incluído
Vida económica
Misma que el equipo
Precio del aceite (P1)
$ 900.00 litro
CÁLCULO DE CARGOS FIJOS Va – Vr P=
$ 5,900,00 - $ 0 =
= $ 983.33/hr.
2 Ha
6,000
CARGO POR INVERSIÓN P=
(Va + Vr) 2 = 2 Ha
S
($ 5,900,000 + $ 00) 0.5 =
= 737.50/hr.
Ha
2x2,000 hr.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
15
V
CARGO POR SEGUROS (Va + Vr) 2 P=
S
($ 5,900,000 + $ 000) 0.5
=
0.03
=
2 Ha
= $44.25/hr
Ha
2
2,000 hr.
CARGO POR MANTENIMIENTO T = Q.D = 0.65 x $983.33/jr. = 639.16/hr. CÁLCULO DE CARGOS POR CONSUMO CARGO POR COMBUSTIBLE 1t - hr E = C x P1 = (0.0625
$ 125 30 H.P) x ( 2
Hp
) = $234.37/hr. 1t
CARGO POR LUBRICANTES 5 lt A1 = (C+a1) P1=(
0.0142 lt +
50 hr.
lt ) $900/lt =(0.1142
hrs.
900 )$
hr
= 102.78/hr. lt
CARGO POR LLANTAS. Vh N=
= ninguno
$0.00 hr.
Hv Suma de cargos por consumo $ 337.16/hr. CÁLCULO POR SALARIOS PARA LA OPERACIÓN. So Co = H Aquí se considera que un trabajador con nivel de ayudante puede operar la revolvedora, por lo que: $ 3,423.00 Co =
= $534.84/hr. 8 hr. x 80%
Salarios para la operación
$
543.84/hr.
Costo – horario máquina
$ 3,276.24/hr.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
16
V
Para el cálculo del costo-horario de maquinaria, existen varios criterios como el anterior que se expuso. A continuación se presenta un formato con la misma finalidad cuya aplicación es muy fácil. CONTRATO ___________________ FECHA:__________ OBRA ________________________ CÁLCULO: _______ LUGAR _______________________ REVISO _________
ANEXO HOJA
ANALISIS DEL COSTO DE HORA MAQUINA DIRECTO (H.M.D.) MÁQUINA _____________________________________ MODELO ____________________________ CAPACIDAD ___________________________________ DATOS ADICIONALES _________________ DATOS GENERALES 1) 2) 3) 4)
5) Valor Rescate (Vr) ______ % = $ _______ 10 Coeficiente Almacenaje (ka):_______ Precio Adquisición $__________ 6) Vida económica (Ve) __________ hors 11) Factor de mantenimiento (Q) ________ Equipo Adicional $ ___________ 7) Tasa interés anual (i) _________ 12) Motor _____________ de ____________ H.P. Llantas $ __________________ 8) Horas por año(Ha) ___________ hrs/año 13) Factor operación: ________________ Valor inicial (Va) $ __________ 9) Prima anual seguros (S) ___________ 14) Potencia Operación _____________H.P.
I.
CARGOS FIJOS
a) Depreciación b) Inversión: c) Seguros: d) Almacenaje: e) Mantenimiento:
D=(Va-Vr)/Ve = ___________________________________________ I=(Va +Vr) ½ Ha = _________________________________________ S=(Va + Vr) s/2 Ha = _______________________________________ A=Ka x D = _______________________________________________ T=Q x D = ________________________________________________ SUMA CARGOS FIJOS PARA HORA
$ $ $ $ $
___________________ ___________________ ___________________ ___________________ ___________________
$ ___________________
II. CARGOS POR CONSUMO a) Combustible E = C x Pc (c es la cantidad de combustible por hora, y Pc el precio del combustible)= Diesel E = 0.1514 x _______________ HP. sp. X $ ____________________/hora $ ___________________ Gasolina E = 0.2271 x __________________ HP. sp. X $ _______________/hora $ ___________________ b) Otras fuentes de energía = 0.746 x _______________ HP. x $ ___________/Kw/hr. $ ___________________ c) Lubricantes L = s x Pi (a es cantidad de aceite por hora y Pi el precio de los aceites) Capacidad carter C = _______________ lts. Cambios aceite: t = _________ horas 0.0035 A 0 C/t + x _____________ HP. sp. = _____________________lts/hora 0.0030 L = __________________________ lts/hora x $ ____________________/lts. VII (valor llantas) d) Llantas: Li = = $ ___________________ Hv (vida económica en horas) e) Mantenimiento menor ________________________________________ $ ___________________ f) Otros consumos ____________________________________________ $ ___________________ SUMA CARGOS CONSUMO POR HORA
$ ___________________
III. CARGO POR OPERACIÓN OPERADOR ___________________________ $ _________________ ________________________________________ $ __________________ ________________________________________ $ __________________ Salario/Turno promedio = So = $ _____________ $ __________________ Horas/Turno promedio = H = ____________ horas x _______________ (factor rendimiento de operación) __________horas Operación ______________= O = So/H = ________________________________________ $ ___________________ SUMA CARGOS CONSUMO POR HORA
$ ___________________
COSTO HORA MÁQUINA DIRECTO (H.M.D.) _____________ % INDIRECTOS ______________ _____________ % UTILIDAD _________________ PRECIO UNITARIO HORA MÁQUINA EFECTIVA $
$ ___________________ $ ___________________ $ ___________________
SUPERVISIÓN DE OBRA II
17
V
Rendimiento de la maquinaria Una vez calculado el costo-horario máquina, se prosigue con el análisis del rendimiento de la máquina. Existen dos maneras de determinar el rendimiento, una es por medio de los datos proporcionados por el fabricante del equipo, llamado comúnmente rendimiento teórico, la otra forma de hacerlo es el basado en el rendimiento estadístico que de la máquina se tiene y que es observado en otras obras, a éste se le llama rendimiento real. Si el equipo es nuevo, éstos rendimientos no presentan diferencias considerables, siempre y cuando se tomen en cuenta todos y cada uno de los factores que afectan al rendimiento del equipo y que se ilustran en el siguiente esquema.
INCENTIVO ECONÓMICO
CLIMA
SINDICATOS
OPERACIÓN CAPACIDAD DIRECCIÓN TÉCNICA
FACTORES QUE AFECTAN EL RENDIMIENTO DE LOS EQUIPOS
MOTOR
ALTURA S.N.M.
FÍSICOS GEOGRÁFICO S
MECÁNICOS
LLANTAS
TERRENO MANGUERAS Y EQUIPO AUXILIAR
PENDIENTE
ORUGAS
TIPO DE MATERIAL TRANSMISIÓN CLIMA
SUPERVISIÓN DE OBRA II
18
V
A continuación se presentan algunos ejemplos de integración de precios unitarios con el objeto de que el participante concretice los conceptos antes desarrollados. ICIC, A.C. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
CLAVE:
04
UNIDAD:
M3____
ELABORÓ: _________________ REVISÓ: _____________ CONCEPTO: EXCAVACIÓN POR MEDIOS MECÁNICOS EN ZANJA DE 2 A 4 MTS. DE PROFUNDIDAD EN TERRENO TIPO II, MEDIDO EN BANCO. INCLUYE AFINE, CARGA Y ACARREO AL 1 er. KM.
FECHA: ________________ No. HOJAS: ______________ OBRA: __________________________________________ UBICACIÓN: _____________________________________ ________________________________________________ IMPOR TE
1.- MATERIALES
CLAVE
1/CAN
U
CANTIDAD
COSTO
2.- MANO DE OBRA
CLAVE
REN
U
1/RENDIM.
19.98
jor
0.0501
SAL. CAUD. 23,611
1,182
1/PRO
U
PRODUCCIÓN
0.053 0.089
hr hr
18.85 11.22
COSTO HOR. 176,379 75,943
9,358 6,766
%+EQ.
SEG.
2
%=4
%xm de o
47
CLAVE
1/CAN
U
CANTIDA D
COSTO
CUADRILLA 1 (afine fondo)
3.- EQUIPO HERRAMIENTA E IMPLEMENTOS
CLAVE
RETROEXCAVADORA CAT. 225-B CAMION DE VOLTEO FAMSA HERRAM. 2 % + ANDAMIAJE
0
4.- VARIOS
X 1 2 3 4 5 6 7
1/X 1.000 0.500 0.333 0.250 0.200 0.167 0.143
X 9 10 12 15 18 20 24
1/X 0.111 0.100 0.083 0.067 0.056 0.050 0.042
X 30 40 50 75 100 125 250
1/X 0.033 0.025 0.020 0.013 0.010 0.008 0.004
8
0.125
25
0.040
500
0.002
RESUMEN:
INDIRECTOS:
%
FINANCIAMIENTO:
%
SUMA UTILIDAD PRECIO UNITARIO
SUPERVISIÓN DE OBRA II
19
17,353
COSTO DIRECTO:
V
INSTITUTO DE CAPACITACIÓN DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN ANALISIS DE PRECIO UNITARIO CLIENTE:
F.O.V.I.S.S.S.T.E.
OBRA:
PROTOTIPO "U"
UBICACION:
EL PARAISO OAXACA
CONTRATO:
CE-016-80 (P-OAX /M-OAX)
MATRIZ: 11603598(15)
UNIDAD: m2
PLANTILLA DE CONCRETO POBRE F'c = 50 Kg/cm2 P.N. T.M.A. 13 mm. con espesor máximo de 5 cm. INC. Suministro de materiales. Colocación acarreo apisonado.
CLAVE
DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
P. UNITARIO
IMPORTE
MATERIALES 2 230070800 Concreto F’c = 50 kg/cm I2004000 Agua
m 3 m
3
0.0550 0.0100
$ 54,463.00 $ 6,250.00
$ 2,995.00 63.00 $ 3,058.00
MANO DE OBRA C1010100 Peón C1012000 Oficial Albañil
jor jor
0.0356 0.0356
$10,712.00 $15,161.00
$ $
FACTORES % Herramienta sobre mano de obra %Mano de obra intermedia
% %
2.000 8.000
$ $
921.00 921.00
$ $
COSTO DIRECTO INDIRECTOS 33% PRECIO UNITARIO
$ 4,071.00 $ 1,343.00 $ 5,414.00
SUPERVISIÓN DE OBRA II
20
V
381.00 540.00 921.00 18.00 74.00 92.00
OBRA: LOCALIZACIÓN:
FECHA:
PARTIDA:
ZONA ECONÓMICA:
CONCEPTO CLAVE 1.2 – 170 UNIDAD M Cerramiento hecho en obra en vanos de puertas y ventanas en sección 12 x85 cm. Acabado aparente
CROQUIS
86 12
CLAVE MATERIALES 2 29 Armex 15.2 Fiy: 5.000 kg/cm Madera para construcción 2 125 Concreto fic: 150 kg/cm 8 Alambre precocido 77 Clavo 2 ½ y 3” 11 Diesel
A
CANTIDAD
UNIDAD
PRECIO
IMPORTE
1.05 0.21 0.011 0.032 0.060 0.135
M PT 3 M KG KG Lt.
412.00 293.00 21,523.15 404.00 450.00 137.00
432.60 61.53 236.75 12.93 27.00 18.50
COSTO DE MATERIALES
CLAVE MATERIALES 132 Cuadrilla No. 2 (albañil + peón) Incluye herramienta
B
789.31
CANTIDAD
UNIDAD
0.083
jor
PRECIO 7,000.91
COSTO DE OBRA DE MANO
CLAVE
MATERIALES Cuota IMSS
C
CANTIDAD
IMPORTE 581.32
581.32 UNIDAD
PRECIO
IMPORTE 80.42
COSTO DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS
ELABORÓ
REVISÓ
Vo. Bo.
Mil setecientos treinta y ocho pesos 80/100 M.N.
COSTO DIRECTO 21% INDIRECTO UTILIDAD PRECIO UNITARIO
SUPERVISIÓN DE OBRA II
21
V
1370.63 287.33 1,738.88
OBRA: LOCALIZACIÓN:
FECHA:
PARTIDA:
ZONA ECONÓMICA:
CONCEPTO CLAVE 164 UNIDAD ML Cadena de desplante 15 x 20 Armex
CROQUIS
20 16
CLAVE MATERIALES 28 Armex 15.20 – 4 Madera para construcción 8 Alambre rec. 19 Aceite quemado 77 Clavo 2 ½ - 3” 2 155 Concreto f’c = 150 kg/cm grava ¾ ø 72 Madera construcción A
Armex 15 x 20 - 4
CANTIDAD
UNIDAD
PRECIO
IMPORTE
1.05 0.60 0.05 0.125 0.013 0.032 0.023
Ml Pt Kg Lt Kg Mb Pt
690.00 293.00 404.00 25.00 450.00 21,523.15 293.00
724.50 175.80 20.20 3.13 8.10 688.74 6.74
CANTIDAD
UNIDAD
PRECIO
IMPORTE
0.066
jor
7,003.91
462.26
COSTO DE MATERIALES
CLAVE 132
MATERIALES Cuadrilla No. 2 (peón + albañil)
B
COSTO DE OBRA DE MANO
CLAVE
MATERIALES Cuota IMSS
C
CANTIDAD
462.26 UNIDAD
PRECIO
122.60
COSTO DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS
ELABORÓ
REVISÓ
IMPORTE
Vo. Bo.
Dos mil setecientos cincuenta pesos 86/100 M.N.
COSTO DIRECTO 21% INDIRECTO UTILIDAD PRECIO UNITARIO
SUPERVISIÓN DE OBRA II
22
V
122.60 2,089.47 433.79 2,650.86
OBRA: LOCALIZACIÓN:
FECHA:
PARTIDA:
ZONA ECONÓMICA:
CONCEPTO 2 CLAVE 1.2-168 UNIDAD M Muro de tabique extruido cerámico de 6-12-24 cm. Aparente junteado con Mortero cemento arena 1:4
CLAVE MATERIALES 70 Tabique extruido 6-12-24 Mortero cemento arena 14
A
CROQUIS 24
6
CANTIDAD
UNIDAD
PRECIO
IMPORTE
65 0.03
Pza. 3 M
43.00 25,790.10
2,795.00 773.70
COSTO DE MATERIALES
CLAVE 132
MATERIALES
CANTIDAD
UNIDAD
0.167
jor
Cuadrilla No. 2 (peón + albañil)
B
3,568.70 PRECIO
IMPORTE
7,003.91
1,169.65
COSTO DE OBRA DE MANO
CLAVE
MATERIALES Cuota IMSS
C
CANTIDAD
1,169.65 UNIDAD
PRECIO
278.03
COSTO DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS
ELABORÓ
REVISÓ
IMPORTE
Vo. Bo.
Seis mil once pesos 44/100 M.N.
COSTO DIRECTO 21% INDIRECTO UTILIDAD PRECIO UNITARIO
SUPERVISIÓN DE OBRA II
23
V
278.03 4,738.35 995.06 6,011.44
III. AJUSTE DE PRECIOS UNITARIOS La cláusula de ajuste aprobada su inclusión en los contratos de Obra Pública a partir de año de 1975 (10 de septiembre) busca ajustar los precios de las obras cuando los costos de las mismas han sufrido variaciones. El 18 de julio de 1991, entran en vigor las reformas y Artículos al Reglamento de la Ley de Obras Públicas, donde se establecen los procedimientos a seguir para el análisis, ajuste de precios unitarios en su pago. Sobre el tema que se está desarrollando, el Artículo 46 de la Ley de Obras Públicas establece textualmente lo siguiente: "CUANDO DURANTE LA VIGENCIA DE UN CONTRATO DE OBRA, OCURRAN CIRCUNSTANCIAS DE ORDEN ECONOMICO
NO PREVISTAS EN EL
CONTRATO, PERO QUE DE HECHO Y SIN DOLO, CULPA, NEGLIGENCIA O INEPTITUD DE CUALQUIERA DE LAS PARTES, DETERMINEN UN AUMENTO O REDUCCION DE LOS COSTOS DE LOS TRABAJOS AUN NO EJECUTADOS, DICHOS COSTOS PODRAN SER REVISADOS, CONFORME LO DETERMINEN LAS PARTES EN EL RESPECTIVO CONTRATO.
LAS DEPENDENCIAS O
ENTIDADES EMITIRAN LA RESOLUCION QUE ACUERDE EL AUMENTO O REDUCCION CORRESPONDIENTE".
SUPERVISIÓN DE OBRA II
24
V
Para realizar un ajuste de precios unitarios debe considerarse lo siguiente: a)
Los contratos que se celebren bajo la modalidad de precio alzado, no serán susceptibles de modificarse en monto o plazo ni estarán sujetos a ajustes de costos según Artículo 42 Fracción II del Reglamento de la Ley de Obras Públicas. No son susceptibles a ajustes de costos según Artículo 42 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas.
NO SON SUSCEPTIBLES A AJUSTES DE COSTO SEGÚN ARTÍCULO 42 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS
b)
Los ajustes se calcularán a partir de la fecha en que se haya producido el incremento o decremento en el costo de los insumos respecto a la obra faltante de ejecutar conforme al programa de ejecución pactado en el contrato o en caso de existir atraso no imputable al contratista con respecto al programa vigente, que se hubiese convenido.
c)
Los incrementos o decrementos de los costos de los insumos, serán calculados con base en los relativos o índices que determine la Secretaría de Programación y Presupuesto.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
25
V
d)
Los precios originales del contrato permanecerán fijos hasta la terminación de los trabajos contratados. El ajuste se aplicará a los costos directos conservando constantes los porcentajes de indirectos y utilidad originales.
e)
El costo del financiamiento estará sujeto a las variaciones de la tasa de interés propuesta en el análisis del costo del financiamiento del pliego de requisitos original.
f)
En el caso de que la obra se encuentre atrasada por causas imputables a la "Contratista" se tomará como base el programa de ejecución vigente en la obra.
g)
Cuando la obra se encuentre atrasada por causas no imputables a la contratista, éste solicitará una prórroga en base a un programa actualizado que elabore el mismo.
1.
Con el programa actualizado se procederá al ajuste de los precios unitarios que intervienen en la obra faltante por ejecutar.
h)
De ninguna forma la obra faltante por ejecutar según programa de obras actualizado, será mayor a la diferencia entre lo contratado y lo estimado, salvo convenios celebrados por variación de volúmenes de obra (obra extraordinaria).
i)
En el caso en que se haya otorgado un anticipo para compra de materiales, la supervisión de obra vigilará deducir en el estudio la parte proporcional del anticipo otorgado.
j)
Cuando no se disponga de los relativos o índices de la zona, se tomarán los índices que para el efecto tendrá la supervisión con los que se averigüe en el mercado, según sistema de programación y presupuesto.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
26
V
k)
Cuando el contratista presenta en el concurso tanto presupuesto como análisis de precios unitarios en forma mecanizada y ésta proporcione explosión de materiales, mano de obra y equipo, la solicitud de incrementos podrá ser aceptada con la sola explosión, para lo cual la contratista marcará los nuevos precios de los insumos en base a los relativos o índices de la Secretaría de Programación y Presupuesto.
l)
De acuerdo al Reglamento de la Ley de obras Públicas, en sus modelos de contrato establece textualmente en su inciso 3.3.3 lo siguiente: "Cuando los costos que sirvieron de base para calcular los precios unitarios del contrato, sufran variaciones originadas en incremento en los precios de materiales, salarios, equipo y demás factores que integren dichos costos y que impliquen un aumento superior al 5% (cinco por ciento) del valor total de los trabajos aún no ejecutados dentro del programa, amparados por el contrato, "el contratista" podrá solicitar por escrito a "la dependencia" o "la entidad" la bonificación sobre el pago de los trabajos, proporcionando los elementos justificativos de su dicho. Con base en la solicitud que presente "el contratista", "la dependencia" o "entidad", llevará a cabo los estudios necesarios para determinar la procedencia de la petición, en la inteligencia de que dicha solicitud sólo será considerada cuando los conceptos de obra que sean fundamentales se estén realizando conforme al programa de trabajo, vigente en la fecha de la solicitud, es decir, que no exista en ellos demora imputable a "el contratista", en un plazo no mayor de 30 (treinta) días calendario a partir de la fecha de presentación de su solicitud "La dependencia" o "entidad", de considerar procedente la petición de "el contratista", después de haber evaluado los razonamientos y elementos probatorios que éste haya presentado, ajustará los precios unitarios, de acuerdo con lo que se establece en la sección correspondiente de las Reglas Generales para la Contratación y Ejecución SUPERVISIÓN DE OBRA II
27
V
de Obras Públicas y de servicios relacionados con las mismas para las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal y en el Artículo 61 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas y los aplicará a los conceptos de obra que conforme a programa se ejecuten a partir de la fecha de presentación de la solicitud de "el contratista" e informará a la Secretaría de Programación y Presupuesto los términos de dicho ajuste. Si los costos que sirvieron de base para calcular los precios unitarios sufren variaciones originadas por disminución de los precios de materiales, salarios, equipo y demás factores que integran dichos costos, que impliquen una reducción superior al 5% (cinco por ciento) del valor de los trabajos aún no ejecutados, "el contratista" acepta que "la dependencia" o "entidad", oyéndolo, para lo cual concederá un plazo de 30 (treinta días calendario), a fin de que manifieste lo que a su derecho convenga, ajuste los precios unitarios como corresponda. Los nuevos precios se aplicarán a los trabajos que se ejecuten a partir de la fecha de la notificación.
El ajuste se aplicará sobre los importes de los
trabajos de que se trate, aún no ejecutados, sin modificar los precios unitarios originales del contrato. "La Dependencia" o "Entidad", informará en su oportunidad a la Secretaría de Programación y Presupuesto, los términos del ajuste". m)
De acuerdo al Reglamento de la Ley de Obras Públicas, en la sección 5 que marca las Reglas Generales para la contratación y ejecución de obras públicas y de servicios relacionados con las mismas para las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal señala textualmente lo siguiente:
SUPERVISIÓN DE OBRA II
28
V
"5.9.2 Los precios unitarios originalmente pactados en el contrato deberán permanecer invariables hasta la terminación de los trabajos contratados, por lo que el ajuste deberá hacerse en forma global mediante la aplicación por "la dependencia" o "Entidad" de uno de los siguientes procedimientos: a) Un factor que se determine al considerar las variaciones de los insumos que intervengan en el costo de los trabajos, tomando en cuenta los relativos o índices de los insumos correspondientes. b) Determinando los ajustes concepto por concepto conforme al análisis de costo original, tomando en cuenta los relativos o índices de los insumos correspondientes. c) Obteniendo el incremento que hayan sufrido los insumos, cuando el volumen de éstos pueda ser fácilmente determinado en forma global. La aplicación del ajuste en los tres casos, se hará al importe de cada estimación o liquidación valorizada con los precios unitarios originalmente pactados. 5.9.3 En todos los casos la base para el cálculo del ajuste deberá ser la considerada originalmente en el concurso. Los incrementos o decrementos de los precios de los insumos serán calculados con base en la diferencia que arrojen los relativos o índices de los mismos precios en la fecha de la revisión, con respecto a los relativos o índices de los mismos precios en la fecha de la revisión, con respecto a los relativos o índices, correspondientes a la fecha de la celebración del contrato.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
29
V
5.9.5 El ajuste en función de las modificaciones que sufran los costos por los incrementos o decrementos en los cargos que los integran, podrá efectuarse mediante la fórmula general que tiene la siguiente expresión: K = P F/1 K = Factor de ajuste. P = Participación de los insumos en los cargos integrantes del precio unitario. F = Indices relativos de costo o costos de los cargos de los insumos integrantes del precio unitario en la fecha del ajuste. I=
Indices relativos de costo o costos correspondientes a los cargos de los insumos integrantes del precio unitario en la fecha de celebración del contrato.
Para concluir, se presenta a continuación un ejemplo didáctico de la aplicación del ajuste de precios unitarios. Datos: •
Presupuesto Base. Obra:
Macrovideo.
Domicilio:
Tlaxcala No. 89.
Ciudad:
Moroleón, Gto.
Fecha:
1o. de diciembre de 1991.
DESCRIPCIÓN Cimientos de mampostería de piedra braza asentada con mortero cemento arena 1:5
UNIDAD M3
CANTIDAD P.U. 450 146,626 TOTAL
SUPERVISIÓN DE OBRA II
30
V
IMPORTE $65,981,700 $65,981,700
•
Las estimaciones fueron quincenalmente con los siguientes datos: PERIODO
1-15 dic. 16-31 dic. 1-15 ene. 16-31 ene. 1-15 feb. 16-29 feb.
No. DE ESTIMACIÓN 1 2 3 4 5 6
UNIDAD
CANTIDAD
M3 M3 M3 M3 M3 M3
60 90 150 90 45 15
PRECIO UNITARIO $146,626 $146,626 $146,626 $146,626 $146,626 $146,626 TOTAL
IMPORTE ESTIMACIÓN $ 8,797,560 $ 13,196,340 $ 21,993,900 $ 13,196,340 $ 6,598,170 $ 2,199,390 $ 65,981,700
•
El avance de obra fue acorde al programa de obra.
•
Durante la ejecución de la obra el costo cemento se comportó de la manera siguiente:
PERIODO 1-15 dic. 16-31 dic. 1-15 ene. 16-31 ene. 1-15 feb. 16-29 feb.
No. ESTIMACIÓN 1 2 3 4 5 6
COSTO DEL CEMENTO $310,000 $310,000 $345,000 $370,000 $330,000 $380,000
•
Que graficados se presenta de la manera siguiente:
•
Se presentan a continuación la tarjeta de precios unitarios con su correspondiente soporte de análisis. SUPERVISIÓN DE OBRA II
31
V
ANÁLISIS DE COSTO
CÁLCULO: Antonio albor___ FECHA: 1º diciembre de 1991
OBRA ___Macrovideo______ LOCALIZACIÓN Tlaxcala No. 59__ CONSTRUYE: Diprocosa___ CLAVE: _________________ CONCEPTO: Cimientos de mampostería de piedra braza_______ Asentada con cemento mortero arena 1:5________ 3
UNIDAD: __m __________ SECCIÓN: _____________ CANTIDAD
RENDIMIENTO
COSTO UNITARIO
1 0.3
1.5 1.1
20,000 149,325
30,000 49,277
MANO DE OBRA SUMA DE MATERIALES Cuadrilla no. 9 (1 oficial albañil + 1 peón) TUR 0.36363 1
61,503
79,277 22,364
HERRAMIENTA Herramienta menor
SUMA DE MANO DE OBRA % 0.04 1
22,364
22,364 895
EQUIPO
SUMA DE HERRAMIENTA
CLAVE
UNIDAD
DESCRIPCIÓN
MATERIALES Piedra braza Mortero cemento-arena
3
M 3 M
SUMA DE EQUIPO COSTO DE MANDO INTERMEDIO COSTO DIRECTO F. DE SOBRECOSTO I.V.A. PRECIO UNITARIO
SUPERVISIÓN DE OBRA II
32
V
IMPORTE
895
------------102,536 1.3 1.1 146,626
ANÁLISIS DE COSTO TIPO
ELABORÓ: Antonio albor___ FECHA: 1º diciembre de 1991
DESCRIPCIÓN DEL CONCEPTO: Mortero cemento-arena 1:5 CONCEPTO Cemento normal tipo I en secos Arena negra de yuriria Agua de toma municipal
CROQUIS
UNIDAD TON 3 M 3 M
CANTIDAD 0.36150 1.23470 0.31320
PRECIO U. 310,000 30,000 700
TOTAL OBSERVACIONES
ANÁLISIS DE CUADRILLAS
IMPORTE 112,065 37,041 219
149,325
ELABORÓ: Antonio albor___ FECHA: 1º diciembre de 1991
DESCRIPCIÓN DEL CONCEPTO: Cuadrilla No. 9 (1 oficial + 1 peón) CONCEPTO Peón Oficial albañil Cabo de oficiales Maestro
CROQUIS
UNIDAD TUR TUR TUR
CANTIDAD 1 1 0.1 0.035
TOTAL OBSERVACIONES
SUPERVISIÓN DE OBRA II
33
PRECIO U. 23,040 32,672 34,415 67,117
IMPORTE 23,040 26,672 3,442 2,349 61,503
61,503
V
Cálculo del ajuste De la tarjeta de precio unitario antes mencionada, se concluye lo siguiente:
•
El precio unitario por cada metro cúbico de cimientos de mampostería de piedra braza asentada con mortero cemento arena 1:5 es de $ 146,626
•
Para realizar un metro cúbico del concepto antes mencionado se requiere un costo de cemento de la siguiente cantidad. $ 112,065 * 0.3 * 1.1 = $ 36,981
•
De lo cual se deduce que requiere la siguiente cantidad de cemento. 36,981 = 0.1193 ton. 310,000
•
Por lo antes mencionado se concluye el porcentaje del costo del cemento con respecto al precio unitario de la manera siguiente: 36,981 =25.22% = 0.2522 = P 146,626
•
Se presenta la siguiente tabla donde se realiza el ajuste del precio unitario antes mencionado.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
34
V
AJUSTE DE PRECIOS UNITARIOS PERIODO
1 al 15 diciembre 16 al 31 diciembre 1 al 15 enero 16 al 31 enero 1 al 15 febrero 16 al 29 febrero
No. DE ESTIMACIÓN
COSTOS DEL CEMENTO F I FECHA FECHA DE DE CELEBRAAJUSTE CIÓN DEL CONTRATO
INDICE F/I
P
FACTOR DE AJUSTE K= PF/1
COEFICIEN TE DE AJUSTE K=K–P+1
UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO UNITARIO
IMPORTE
3
60
146626
3
90
146626 13,196340
3
150
146626 22,622926
3
90
146626 13,840321
3
45
146626
6,705720
3
15
146620
2,145725
1
310000
310000
1
0.2522
0.2522
1
M
2
310000
310000
1
0.2522
0.2522
1
M
3
345000
310000
1.1129 0.2522
0.2808
1.0286
M
4
370000
310000
1.1935 0.2522
0.3010
1.0488
M
5
330000
310000
1.0645 0.2522
0.2685
1.0163
M
6
280000
310000
0.9032 0.2522
0.2278
0.9756
M
TOTAL
8,797560
67,308725
Para comprobación de la tabla anterior se analiza la estimación No. 4 del período 16 al 31 de enero de 1992, con el nuevo precio de $ 370,000 la tonelada de cemento. Por lo cual se concluye que el costo del m3 de mortero cemento-arena 1:5 es de $ 171,015 de acuerdo al análisis de costo tipo siguiente:
ANÁLISIS DE COSTO TIPO
ELABORÓ: Antonio albor___ FECHA: 3 ENERO de 1992
DESCRIPCIÓN DEL CONCEPTO: Mortero cemento-arena 1:5 CONCEPTO Cemento normal tipo I en secos Arena negra de yuriria Agua de toma municipal
CROQUIS
UNIDAD TON 3 M 2 M
CANTIDAD 0.36150 1.23470 0.31320
TOTAL OBSERVACIONES
PRECIO U. 370,000 30,000 - 700
IMPORTE 133,755 37,041 219 ---------
171,015
Por lo tanto, el costo de los materiales en el precio unitario mencionado se presenta su desglose a continuación.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
36
V
ANÁLISIS DE COSTO
CÁLCULO: Antonio albor___ FECHA: 3 de enero de 1992
OBRA ___Macrovideo______ LOCALIZACIÓN Tlaxcala No. 59__ CONSTRUYE: Diprocosa___ CLAVE: _________________ CONCEPTO: Cimientos de mampostería de piedra braza_______ Asentada con cemento mortero arena 1:5________ 3
UNIDAD: __m __________ SECCIÓN: _____________ CLAVE
UNIDAD
DESCRIPCIÓN
MATERIALES Piedra braza Mortero cemento-arena
CANTIDAD
RENDIMIENTO
1 0.3
1.5 1.1
3
M 3 M
MANO DE OBRA
SUMA DE MATERIALES
HERRAMIENTA
SUMA DE MANO DE OBRA
EQUIPO
SUMA DE HERRAMIENTA
SUMA DE EQUIPO COSTO DE MANDO INTERMEDIO COSTO DIRECTO F. DE SOBRECOSTO I.V.A. PRECIO UNITARIO
SUPERVISIÓN DE OBRA II
37
V
COSTO UNITARIO
20,000 171,015
IMPORTE
30,000 56,435
86,435
Por lo tanto se puede concluir lo siguiente del precio unitario analizado: El costo de los materiales el 31 de enero de 1992. = 86,435 El costo de los materiales el 1o. de diciembre de 1992. = 79,277. Por lo tanto, el costo incremento 86,435 - 79,277 = 7,158 Por lo que el costo del precio unitario ya con ajuste el 31 de enero de 1992 serรก: PA = Pu + Aj PA = Precio total unitario ajustado. Pu = Precio unitario del presupuesto. Aj = Diferencia del incremento en los costos. Precio total unitario ajustado = 146,626 + 7,158 = 153,784 Por lo tanto, la estimaciรณn No. 4 serรก la siguiente: 90 m3 x $ 153,784/m3 = 13'840,560 Del resultado anterior y la tabla calculada se puede concluir que la diferencia es la siguiente: 13'840,560 - 13'840,321 = 239 Esta diferencia es el resultado del redondeo de las cifras en las operaciones la cual no es significativa.
SUPERVISIร N DE OBRA II
38
V
SÍNTESIS I.
COTIZACIONES Cotizar es investigar el precio unitario de algún artículo determinado con respecto a diferentes proveedores, con la finalidad de conocer, cual de ellos ofrece el mejor precio de venta con sus respectivas condiciones de pago.
II.
INTEGRACIÓN DE PRECIOS UNITARIOS Los costos que integran al precio unitario son: Costos de Edificación.
Indirectos.
De Operación. De Obra.
Directos.
Preliminares. Finales.
III.
AJUSTE DE PRECIOS UNITARIOS. La cláusula de ajuste aprobada su inclusión en los contratos de Obra Pública a partir del año de 1975 (10 de septiembre) busca ajustar los precios de las obras cuando los costos de las mismas han sufrido variaciones.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
39
V
EJERCICIO No. 1 Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
El Supervisor de Obra, debe realizar cotizaciones sólo de material ........................................................................................................ (
2.
)
Precio Unitario es el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto de trabajo terminado, ejecutado conforme al proyecto, a las especificaciones de construcción y a las normas de calidad establecidas................................................................................................. (
3.
Los costos indirectos están integrados por los de operación y los de obra ................................................................................................... (
4.
)
El costo directo es la suma de material y mano de obra necesaria para la realización de un proceso productivo .............................. (
5.
)
)
El costo directo final: Es la suma de costos de material, mano de obra, equipo y subproductos para la realización de un producto....................................................................................................... (
)
6.
Dentro de los cargos de campo se encuentra la utilidad ............................. (
)
7.
Los costos directos se conforman en preliminares y finales ........................ (
)
SUPERVISIÓN DE OBRA II
40
V
8.
La ecuación del cargo unitario por concepto de materiales es .................... (
)
M = Pm x C 9.
La ecuación del cargo de mano de obra es ................................................. (
)
Mo = S/F 10. El Factor del Salario Real, es la relación entre los días pagados, incluyendo prestaciones, y los días trabajados............................ (
)
11. El cargo directo por maquinaria, se obtiene mediante la ecuación ...................................................................................................... (
)
HMD CM = RM 12. El cargo por depreciación, para el cálculo del costo horario de maquinaria se obtiene con la ecuación........................................................ (
)
Vr - Va D= Ve 13. El rendimiento real de maquinaria, es el basado en el rendimiento estadístico que de la máquina se tiene y que es observado en otras obras ............................................................................ (
)
14. Los factores que afectan el rendimiento de los equipos, se agrupan en tres grandes grupos: de operación, físicogeográficos y mecánicos ............................................................................. (
)
15. Los contratos que se celebren bajo la modalidad de precio alzado, no serán susceptibles de modificarse en monto o plazo ni estarán sujetos a ajustes de costos ......................................................... ( SUPERVISIÓN DE OBRA II
41
V
)
CLAVE DE RESPUESTAS DEL EJERCICIO 1.
(F)
2.
(V)
3.
(V)
4.
(F)
5.
(V)
6.
(F)
7.
(V)
8.
(V)
9.
(V)
10. ( V ) 11. ( V ) 12. ( F ) 13. ( V ) 14. ( V ) 15. ( V )
SUPERVISIÓN DE OBRA II
42
V
PRÁCTICA No. 1 El participante realizará la integración y ajuste de un precio unitario que le asigne el Instructor.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
43
V
EVALUACIÓN Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
Cotizar es investigar el precio unitario de algún artículo determinado con respecto a diferentes proveedores................................... (
2.
Los costos directos están integrados por los preliminares y los finales .......................................................................................................... (
3.
)
)
El costo indirecto de obra es la suma de gastos que, por su naturaleza intrínseca, son de aplicación a todas las obras efectuados en un tiempo determinado......................................................... (
4.
)
El costo directo preliminar es la suma de material, mano de obra y equipo necesario para la realización de un proceso productivo .................................................................................................... (
5.
Los gastos de capacitación y promoción están incluidos en los costos indirectos de operación..................................................................... (
6.
)
Los costos de pastas se incluyen en los costos directos preliminares ................................................................................................. (
8.
)
Los gastos de fianzas están incluidos en los costos indirectos de operación ................................................................................................ (
7.
)
)
El cargo directo por materiales, es el correspondiente a las erogaciones que hace el "Supervisor de Obra", para adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta ejecución del concepto de trabajo................................................................ (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
44
V
)
9.
El clima es uno de los factores que afectan al salario base por jornada para obtener el salario real que es lo que la empresa erogará por jornada trabajada...................................................................... (
)
10. El cargo directo por herramienta de mano, corresponde al consumo por desgaste de herramientas de mano utilizadas en la ejecución del concepto de trabajo............................................................ (
)
11. El cargo directo por maquinaria se compone de: cargos fijos, cargos por consumos y cargos por salarios para la operación .................... (
)
12. El cargo por inversión, para el cálculo del costo horario de maquinaria se calcula con la siguiente ecuación ......................................... (
)
Va – Vr 2 I= Ha 13. El rendimiento teórico de la maquinaria es por medio de los datos proporcionados por el fabricante........................................................ (
)
14. En el caso de que la obra se encuentre atrasada por causas imputables a la "contratista" se tomará como base el programa de ejecución vigente en la obra ................................................................... (
)
15. En el caso en que se haya otorgado un anticipo para compra de materiales, la supervisión de obra vigilará deducir en el estudio la parte proporcional del anticipo otorgado...................................... (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
45
V
)
CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN 1.
(V)
2.
(V)
3.
(F)
4.
(F)
5.
(V)
6.
(F)
7.
(V)
8.
(F)
9.
(V)
10. ( V ) 11. ( V ) 12. ( F ) 13. ( V ) 14. ( V ) 15. ( V )
SUPERVISIÓN DE OBRA II
46
V
BIBLIOGRAFÍA Costo y Tiempo en Edificación. Suárez-Salazar. Tercera Edición. LIMUSA. México, 1981. Análisis de Precios Unitarios y su Control. Curso de Actualización Profesional. ICIC-CNIC. Programación y Control de Obras. Curso de Actualización Profesional. ICIC-CNIC. Ley de Obras Públicas. Editorial Ediciones Andrade, S.A. México, 1991. El Concurso de la Obra Pública 1990. Carlos Suárez Salazar y Ricardo Márquez Rocha. Editorial LIMUSA. México, 1991.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
47
V
Supervisor de Obra II
VI. SUPERVISIÓN DE RENDIMIENTOS
Autor:
Supervisión:
Ing. Arq. Antonio Albor Ortíz
Ing. José Antonio Rivera Landa
Supervisor de Obra II D.R. En trámite Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C., 2000. Queda prohibida su reproducción total o parcial mediante ningún sistema o método, electrónico o mecánico (INCLUYENDO EL FOTOCOPIADO), la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información, sin consentimiento por escrito del ICIC
MEXICO, ICIC. Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C. Coordinación de Capacitación Departamento: Diseño de Servicios de Capacitación Primera Edición, México, ICIC, 1992.
ÍNDICE INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 4 OBJETIVO............................................................................................................ 5 I. EQUIPO Y MAQUINARIA ................................................................................. 6 II. MATERIALES................................................................................................... 9 III. MANO DE OBRA ............................................................................................ 10 SÍNTESIS ............................................................................................................. 22 PRÁCTICA No. 1.................................................................................................. 23 EJERCICIO No. 1................................................................................................. 24 CLAVE DE RESPUESTAS DEL EJERCICIO....................................................... 26 EVALUACIÓN ...................................................................................................... 27 CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN ............................................... 29 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................... 30
INTRODUCCIÓN Es necesario que el Supervisor de Obra, aplique correctamente el concepto de rendimiento, porqué es un factor que repercute en gran medida el costo de las obras. El presente módulo es una herramienta conceptual esencial, que ayudará en gran medida al supervisor de obra en sus actividades laborales con eficiencia y eficacia.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
4
VI
OBJETIVO Al término del módulo, el participante será capaz de aplicar los rendimientos conocidos en el desempeño cotidiano de su labor de supervisión. NIVEL DE EFICIENCIA:
La aplicación será con base en los rendimientos establecidos o en el análisis de campo, de cada actividad a desarrollar.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
5
VI
I. EQUIPO Y MAQUINARIA El Supervisor de Obra debe conocer la manera de calcular el rendimiento del equipo y maquinaria, con el objeto de autorizar los precios unitarios de los conceptos fuera de presupuesto. Existen dos maneras de determinar el rendimiento, una es por medio de los datos proporcionados por el fabricante del equipo o maquinaria, llamado comúnmente RENDIMIENTO TEORICO, la otra forma de hacerlo es el basado en el RENDIMIENTO ESTADISTICO que de la máquina se tiene y que es observado en otras obras, a este último rendimiento también se le conoce como RENDIMIENTO REAL.
RENDIMIENTO TEÓRICO
RENDIMIENTO ESTADÍSTICO
Se calcula por medio de observaciones directas en el campo
Se concluye con tablas estandarizadas
Si el equipo es nuevo, estos rendimientos no presentan diferencias considerables, siempre y cuando se tomen en cuenta todos y cada uno de los factores que afectan al rendimiento del equipo y que se ilustran en la figura siguiente:
SUPERVISIÓN DE OBRA II
6
VI
INCENTIVO ECONÓMICO CLIMA
SINDICATOS
DIRECCIÓN TÉCNICA
OPERACIÓN
CAPACIDAD
FACTORES QUE AFECTAN EL RENDIMIENTO DE EQUIPO Y MAQUINARIA
MOTOR
ALTURA S.N.M.
FÍSICOS GEOGRÁFICOS
MECÁNICOS
TERRENO
TIPO DE MATERIAL
PENDIENTE
LLANTAS
ORUGAS
MANGUERA Y EQUIPO AUXILIAR TRANSMISIÓN
CLIMA
El Supervisor de Obra debe autorizar el rendimiento del equipo y maquinaria de todo aquel precio unitario que no haya sido incluido en el presupuesto base. Por lo tanto, este rendimiento puede ser determinado de cualquiera de las dos formas antes mencionada o calculando el rendimiento real en el sitio, para determinar el rendimiento real en el sitio de cualquier equipo o maquinaria es necesario tomar en cuenta la siguiente información:
•
Determinación de la unidad de medida.
•
Descripción clara, concisa y completa de la actividad que se va ejecutar.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
7
VI
•
Definir claramente la función que va a realizar el equipo o máquina.
•
Cronometrar el tiempo real de la actividad del equipo.
•
Identificar los tiempos muertos producidos por actividades como las siguientes:
•
Mala planeación del proceso constructivo.
•
Movimientos innecesarios.
•
Falta de pericia del operador.
•
Cuantificar el tiempo real efectivo invertido para el desarrollo del proceso constructivo.
Al analizar la información anterior, el Supervisor será capaz de concluir el rendimiento del equipo o maquinaria analizado.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
8
VI
II. MATERIALES Para determinar el rendimiento de los materiales en un proceso constructivo, el Supervisor de Obra debe investigar durante la ejecución del mismo, lo siguiente:
•
Cuantificación de los materiales involucrados en el proceso constructivo.
•
Determinar en su caso para cada uno de los materiales usados en el proceso constructivo:
•
El porcentaje de desperdicios.
•
El número de usos.
•
Vida útil del material.
•
Analizar
que
el
proceso
constructivo
cumpla
plenamente
con
las
especificaciones de construcción.
Con los datos anteriores, el Supervisor es capaz de determinar el rendimiento. Cuando la actividad es muy común en la obra a ejecutar, es conveniente que el Supervisor se remita a un tratado de rendimiento de materiales para su determinación.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
9
VI
III. MANO DE OBRA Se entiende por rendimiento de mano de obra, a la capacidad de producción del personal individual o por cuadrilla, tomando ésta con base en datos estadísticos recabados en las obras realizadas por diferentes empresas. Existen también promedios confiables de esta producción en literatura impresa. Aún así, se recomienda que el Supervisor se acostumbre a recabar los datos de la obra misma. Los valores del rendimiento son variables, ya que están en función de 3 grupos de factores que los afectan, éstos son:
•
El medio físico-geográfico.
•
El factor técnico.
•
El medio socio-económico.
En la figura siguiente, se presentan gráficamente los principales elementos que integran a estos factores.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
10
VI
TRANSPORTE SITUACIÓN GEOGRÁFICA
TOPOGRAFÍA
MEDIO FÍSICO GEOGRÁFICO
TEMPERATURA
LLUVIA
AGUA
MATERIAL
RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA IDEOSINCRACIA
PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
SALARIO DIRECCIÓN
FACTOR TÉCNICO
PROGRAMA
HERRAMIENTAS
PRESTACIONES
EQUIPO
MEDIO SOCIOECONÓMICO
EDUCACIÓN
PIEZA DE TRABAJO
PRESTACIONES
CAPACITACIÓN EXPERIENCIA
INCENTIVO
Para determinar el rendimiento de alguna actividad que requiera el Supervisor de Obra debe tomar en cuenta lo siguiente:
•
Definir claramente la unidad de medida.
•
Determinar el recurso humano que interviene directamente en la elaboración del producto.
•
Analizar el proceso constructivo para verificar que los recursos humanos sean los adecuados, o sea que la ejecuten sólo los necesarios, para tal actividad.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
11
VI
•
Determinar un promedio general de la cantidad de producto realizado por cuadrilla.
•
Observar durante el proceso constructivo las siguientes deficiencias para cuantificarlas: •
Tiempos muertos.
•
Tiempos innecesarios por el acarreo de material.
•
Tiempo perdido por la inexperiencia del trabajador.
•
Tiempo producido por correcciones de productos mal realizados.
Al cuantificar el total de tiempo innecesario antes mencionado, se puede concluir el tiempo básico para producir la actividad que se esté analizando. Para complementar el presente módulo, se presentan a continuación algunos rendimientos teóricos de procedimientos constructivos, los cuales deben ser analizados con ayuda del Instructor con el objeto de realizar una conclusión.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
12
VI
Especificación: Castillo con sección de 7 x 20 cm. de concreto F'c = 150 Kg/cm2 reforzado con 4 varillas de 3/16" de diámetro y estribos de 1/4" de diámetro a cada 30 cm. con cimbra común. MATERIALES: Rendimiento por metro.
•
Concreto F'c = 150 Kg/cm2, resistencia normal, agregado máximo 3/4", fabricado en obra en revolvedora de 1 saco - 0.014 m3 + 6% desperdicio = 0.0148.
•
Cimbra común, con duela, en castillos de 0.15 x 0.2 m. - 0.4 m2.
•
Acero de refuerzo Fy = 4200 Kg/cm2 No. 2.5 de diámetro - 0.00172 ton. + 5% desperdicio = 0.00180 ton.
•
Alambrón trerilado Fy = 3000 Kg/cm2, diámetro 1/4" = 0.00050 ton. + 4% = 0.00052 ton.
•
Alambre recocido No. 16 0.06966 kg. + 7% desperdicio = 0.07453 kg.
•
Agua de toma municipal 0.0140 m3 + 20% desperdicio = 0.01600 m3.
MANO DE OBRA: Rendimiento por jornal
máximo - 13.5 normal - 12.5 mínimo - 10.5
EQUIPO: Costo horario por metro. SUPERVISIÓN DE OBRA II
13
VI
Vibrador para concreto Dynapac, Modelo MV-K8, motor de gasolina Kohler, mod. K181, 8 H:P:, 3600 RPM - 0.00933 Hr.
Especificación: Dala de liga con sección de 7 x 20 cm. de concreto F'c = 150 Kg/cm2 reforzado con 4 varillas de 5/16" de diámetro y estribos de 1/4" de diámetro a cada 30 cm. con cimbra común. MATERIALES: Rendimiento por metro.
•
Concreto F'c = 150 Kg/cm2, resistencia normal, agregado máximo, 3/4", fabricado en obra en revolvedora de 1 saco - 0.014 m3 + 6% desperdicio = 0.01484 m3.
•
-Cimbra común, con duela, en dalas de liga de 0.15 x 0.20 m. 0.04 m2.
•
Acero de refuerzo fy = 4200 Kg/cm2 No. 2.5 diámetro 3/16" - 0.0061 ton. + 5% desperdicio = 0.00169 ton. SUPERVISIÓN DE OBRA II
14
VI
•
Alambrón trerilado fy = 3000 Kg/cm2 No. 2 diámetro 1/4" - 0.00048 ton. + 4% desperdicio = 0.00049 ton.
•
Alambre recocido No. 16 - 0.06572 kg + 7% desperdicio = 0.07032 Kg.
•
Agua de toma municipal 0.0140 m3 + 20% = 0.1680 m3.
MANO DE OBRA: Rendimiento por jornal (1 oficial albañil + 1 Peón). máximo - 13.5 normal - 12.5 mínimo - 10.5 EQUIPO: Costo horario por metro. Vibrador para concreto Dynapac Modelo MV-K8, motor de gasolina Kohler mod. K - 181.8 H.P: 3600 RPM = 0.00933 hrs.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
15
VI
Especificación: Enladrillado con ladrillo común de barro recocido de 12 x 23.5 x 1.6 cm. de espesor, asentado con mortero de cal hidratada y arena proporción 1:3 escobillado con lechada de cemento gris y arena. MATERIALES Y RENDIMIENTO POR METRO CUADRADO:
•
Ladrillo común de barro recocido de 12 x 23.5 x 1.6 cm. de espesor, 35.5 pzas. + 5% desperdicio = 37.3 pzas.
•
Mortero cal hidratada-arena 1:3 - 0.025 m3 + 10% desperdicio = 0.027 m3.
•
Lechada cemento gris-agua - 0.0013 + 10% desperdicio = 0.00143 m3.
•
Arena - 0.0025 + 7% desperdicio = 0.00268 m3.
•
Agua toma municipal - 0.0089 + 20% desperdicio = 0.01068 m3.
MANO DE OBRA: Rendimiento por jornal (1 oficial albañil + 1 Peón) máximo - 14 m2. normal - 13 m2. mínimo - 11 m2.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
16
VI
Especificación: Recubrimiento en muros con mosaico liso de pasta, de 30 x 30 cm., asentado con mortero de cemento y arena proporción 1:4, lechadeado con lechada de cemento blanco y agua. MATERIALES: Rendimiento por metro cuadrado.
•
Mosaico liso de pasta de 30 x 30 cm. - 1 m2 + 6% desperdicio = 1.06 m2.
•
Mortero cemento-arena 1:4 - 0.02 m3 + 10% desperdicio - 0.022 m3.
•
Lechada cemento blanco-agua - 0.0010 m3 y 10% desperdicio - 0.0011m3.
•
Agua de toma municipal - 0.0063 m3 + 20% desperdicio = 0.00756 m3.
•
Disco de carburo de silicio de 14" de diámetro - 0.0120 Pza. + 10% desperdicio = 0.01320 pza.
•
Andamio de caballete de 0.30 m. de ancho x 2.5 m. de longitud x 0.75 m. de altura, construído con madera de pino de 3a. utilizado para trabajos en muros y plafones hasta 2.5 m. de altura - 0.125 P.U. del andamio.
MANO DE OBRA: Rendimiento por jornal (1 Oficial especializado + 1 Ayudante clase B. máximo - 8.75 m2. normal - 8.00 m2. mínimo - 6.75 m2.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
17
VI
EQUIPO: Costo horario por m2. Cortadora de material vidriado Black and Decker mod. 4076 de 1 H.P. = 0.10230 Hr.
Especificación: Cimientos de mampostería de piedra braza asentada con mortero cemento-cal hidratado-arena 1:1:6. MATERIALES: Rendimiento por metro cúbico. •
Piedra braza - 1 m3 + 50% desperdicio = 1.5% m3.
•
Mortero cemento-cal hidratada-arena 1:1:6 - 0.3 m3 + 10% desperdicio = 0.33 m3.
MANO DE OBRA: Rendimiento por jornal. (Oficial albañil + 1 Peón). máximo - 3 normal - 2.75 mínimo - 2.25 SUPERVISIÓN DE OBRA II
18
VI
Especificación: Muro de tabique de barro recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm. de 12.5 de espesor, asentado con mortero cemento-arena 1:5 juntas de 1.5 cm. de espesor acabado común. MATERIALES: Rendimiento por metro cuadrado.
•
Tabique común de barro recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm. - 53.9 pzas. + - 5% desperdicio = 56.6 pzas.
•
Mortero cemento-arena 1:5 - 0.0323 m3 + 10% desperdicio = 0.03553 m3.
•
Agua de toma municipal - 0.0539 m3 + 20% desperdicio = 0.06468 m3.
•
Andamio de caballetes de 0.30 m. de ancho x 2.6 m. de longitud x 0.75 m. de altura, construido con madera de pino de 3a. utilizado para trabajos en muros y plafones hasta 2.5 m. de altura ' Precio unitario del andamio * 0.09523.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
19
VI
MANO DE OBRA: Rendimiento por jornal. (1 Oficial Albañil + 1 Peón) máximo - 11.5 normal - 10.5 mínimo - 9.0
Especificación: Ceja o repisón con sección de 35 cm. de ancho a 5 cm. peralte, concreto f'c = 160 Kg/cm2 refuerzo de 3 varillas 5/16" diámetro y ganchos de 1/4" diámetro a cada 30 cm., cimbra común, colados sobre el muro 19.5 cm. espesor. MATERIALES: Rendimiento por metro.
•
Concreto F'c = 150 Kg/cm2, resistencia normal, agregado máximo 3/4", fabricado en obra en revolvedora de 1 saco - 0.03113 m3 + 6% desperdicio = 0.03300 m3.
•
Cimbra común, con duela, en dalas de liga de 0.15 x 0.2 m. = 0.305 m2.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
20
VI
•
Chaflán de pino de 1" x 8.25' - (0.3174 + 10% desperdicio) entre 2 usos = 0.21857 tramo.
•
Acero de refuerzo Fy = 4200 Kg/cm2 No. 2.5 diámetro - 0.00115 ton. + 5% desperdicio = 0.00121 ton.
•
Alambrón trerilado Fy = 3000 Kg/cm2 No. 2 - 0.00036 ton. + 4% = 0.00037 ton.
•
Alambre recocido No. 16 - 0.4754 Kg + 7% desperdicio - 0.05087.
•
Agua de toma municipal - 0.3125 m3 + 20% desperdicio = 0.03750.
MANO DE OBRA: 1 Oficial Albañil + 1 Peón. máximo - 6.75 m. normal - 6.25 m. mínimo - 5.25 m.
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VI
SÍNTESIS I.
EQUIPO Y MAQUINARIA Para calcular el rendimiento hay dos métodos: RENDIMIENTO TEORICO Y RENDIMIENTO ESTADISTICO. Los factores que afectan en rendimiento del equipo y maquinaria se agrupan en tres grupos: Operación, mecánicos y físico-geográficos.
II.
MATERIALES Para determinar el rendimiento de los materiales en un proceso constructivo es necesario que el Supervisor de Obra, analice claramente cada uno de los elementos que intervinieron con el objeto de cuantificarlos (unidad, peso, longitud, etc.).
III.
MANO DE OBRA. Se entiende por rendimiento de mano de obra a la capacidad de producción del personal individual o por cuadrilla. Los factores que afectan el rendimiento de la mano de obra, se agrupan en tres grupos:
•
El medio físico-geográfico.
•
El factor técnico.
•
El medio socio-económico.
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VI
PRÁCTICA No. 1 El participante determinará el rendimiento real del material que se requiera, en el procedimiento constructivo que le indique el Instructor.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VI
EJERCICIO No. 1 Instrucciones:
Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera.
1.
El rendimiento estadístico se concluye por medio de los datos proporcionados por el fabricante del equipo o maquinaria .......................... (
2.
Dentro de los factores de operación, que afectan el rendimiento del equipo y maquinaria y se encuentra el clima y los sindicatos ................ (
3.
)
)
El Supervisor de Obra debe autorizar el rendimiento del equipo y maquinaria de todo aquel precio y maquinaria de todo aquel precio unitario que no haya sido incluido en el presupuesto base ............................................................................................................. (
4.
)
Cuando la actividad es muy común en la obra a ejecutar, es conveniente que el Supervisor, le pregunte a un ayudante de albañil la cantidad de material utilizado para determinar el rendimiento .................................................................................................. (
5.
Se entiende por rendimiento de mano de obra a la capacidad de producción del personal individual o por cuadrilla................................... (
6.
)
)
El rendimiento de mano de obra es afectado solamente por factor técnico................................................................................................ (
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VI
)
7.
Todos los rendimientos de mano de obra en la Industria de la Construcción están contenidos en literatura impresa .................................. (
8.
El Supervisor de Obra, debe autorizar sin ningún análisis todos los rendimientos que le presente el contratista............................................ (
9.
)
)
Dentro de los factores del medio físico-geográfico, que afectan el rendimiento de mano de obra se encuentra la lluvia................................ (
)
10. Para determinar el rendimiento de la mano de obra, el supervisor debe descartar los tiempos innecesarios producidos en el proceso constructivo ........................................................................... (
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VI
)
CLAVE DE RESPUESTAS DEL EJERCICIO 1.
(F)
2.
(V)
3.
(V)
4.
(F)
5.
(V)
6.
(F)
7.
(F)
8.
(F)
9.
(V)
10. ( V )
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VI
EVALUACIÓN Instrucciones:
Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera.
1.
El rendimiento teórico se determina por medio de los datos proporcionados por el fabricante del equipo o maquinaria .......................... (
2.
)
Los factores que afectan el rendimiento del equipo y maquinaria se agrupan en: operación, mecánicos y físicogeográficos .................................................................................................. (
3.
)
Dentro del rendimiento de maquinaria y equipo deben estar incluidos todos los tiempos producidos por movimientos innecesarios con el objeto de que se paguen.............................................. (
4.
)
Para determinar el rendimiento de los materiales en un proceso constructivo, el Supervisor de Obra debe confiar en la información que le proporcione el contratista .............................................. (
5.
)
Es necesario que el Supervisor analice y cuantifique los materiales involucrados en el proceso constructivo para determinar el rendimiento de los materiales ................................................ (
6.
)
No es recomendable que el Supervisor de Obra se acostumbre a recabar datos estadísticos de la obra, para determinar los rendimientos de mano de obra .................................................................... (
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VI
)
7.
El rendimiento de mano de obra, contiene tres factores que lo afectan, los cuales son: ............................................................................... (
8.
1.
El medio físico-geográfico.
2.
El factor técnico.
3.
El medio socio-económico.
Dentro de los factores técnicos que afectan el rendimiento de mano de obra se encuentra el salario.......................................................... (
9.
)
)
Dentro de los factores técnicos que afectan el rendimiento de mano de obra se encuentra la experiencia .................................................. (
)
10. Para determinar el rendimiento de alguna actividad que requiere el Supervisor de Obra es necesario que defina claramente la unidad de medida.................................................................. (
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VI
)
CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN 1.
(V)
2.
(V)
3.
(F)
4.
(F)
5.
(V)
6.
(F)
7.
(V)
8.
(F)
9.
(V)
10. ( V )
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VI
BIBLIOGRAFÍA Costo y Tiempo en Edificación. Suárez Salazar.
Tercera Edición. LIMUSA.
México, 1981. Análisis de Precios Unitarios y su Control. Curso de Actualización Profesional. ICIC. CNIC. Programación y Control de Obras. Curso de Actualización Profesional. ICIC-CMIC.
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VI
Supervisor de Obra II
VII. SUPERVISIÓN DE PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
Autor:
Supervisión:
Ing. Arq. Antonio Albor Ortíz
Ing. José Antonio Rivera Landa
Supervisor de Obra II D.R. En trámite Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C., 2000. Queda prohibida su reproducción total o parcial mediante ningún sistema o método, electrónico o mecánico (INCLUYENDO EL FOTOCOPIADO), la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información, sin consentimiento por escrito del ICIC
MEXICO, ICIC. Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C. Coordinación de Capacitación Departamento: Diseño de Servicios de Capacitación Primera Edición, México, ICIC, 1992.
ÍNDICE INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 4 OBJETIVO............................................................................................................ 5 I.
CONTROL DE CALIDAD............................................................................. 6
II.
EXCAVACIÓN ............................................................................................. 13
III.
ESTRUCTURA ............................................................................................ 19 CONCRETO ................................................................................................ 19 MORTERO Y MEZCLAS ............................................................................. 37 CIMBRA....................................................................................................... 40 REFUERZO ................................................................................................. 44 ESTRUCTURAS METÁLICAS..................................................................... 50 CIMIENTOS DE PIEDRA............................................................................. 51 RELLENOS.................................................................................................. 52 MUROS ....................................................................................................... 54
IV.
INSTALACIONES ........................................................................................ 59
V.
ACABADOS ................................................................................................. 62
PRÁCTICAS......................................................................................................... 65 SÍNTESIS ............................................................................................................. 66 EVALUACIÓN ...................................................................................................... 69 CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN ............................................... 71 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................... 72
INTRODUCCIÓN En la Industria de la Construcción, existe una gran cantidad y variedad de procedimientos constructivos, que en este curso es difícil de analizar, más sin embargo se presenta a continuación algunos procedimientos con la finalidad de impregnar en el participante, algunos consejos que le serán de gran utilidad para desarrollar con eficiencia y eficacia sus actividades en la obra. Es necesario indicar que el Supervisor de Obra debe analizar en detalle, los conceptos de precios unitarios, con el objeto de verificar se construya con la calidad y características presupuestadas.
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VII
OBJETIVO El participante analizará los pasos generales de los procedimientos constructivos, así como las medidas de Seguridad e Higiene propuestas a cada uno de ellos para su aplicación en su labor. NIVEL DE EFICIENCIA:
El análisis se hará con los procedimientos constructivos mostrados en este Elemento de Aprendizaje.
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VII
I. CONTROL DE CALIDAD El Supervisor de Obra, debe aplicar un sistema claro y metodológico del control de calidad de los procedimientos constructivos, por lo cual se presenta a continuación una breve referencia sobre la calidad en la obra, con el objeto de que el participante adecue estos conocimientos a su entorno laboral. Considerando que el CONTROL DE CALIDAD en la obra debe llevarse a cabo en un alto porcentaje con acciones preventivas, complementando este aspecto con acciones de verificación y corrección, se forman por consiguiente tres grupos de acciones y sus sistemas de apoyo: 1.
ACCIONES PREVENTIVAS.
2.
ACCIONES DE VERIFICACIÓN.
3.
ACCIONES CORRECTIVAS.
4.
SISTEMAS DE APOYO.
CC 1
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3
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4
VII
1. Acciones preventivas Se entenderá como acciones preventivas, todas aquellas que tienen por objeto prever resultados no deseados en cualquier proceso constructivo o su producto final. Estas acciones son:
•
Pruebas de laboratorio en materiales Se muestrearán selectivamente todos los materiales que lleguen a la obra tales como los siguientes:
•
a)
Acero de refuerzo en todos los diámetros.
b)
Materiales básicos para concreto como cemento, arena y grava.
c)
Tabique, tabicón, block, etc.
d)
Tubería de concreto para drenajes.
e)
Tuberías de asbesto para agua potable.
f)
Materiales para rellenos.
g)
Materiales para base y sub-base de pavimentos, etc.
Pruebas de laboratorio en productos elaborados Se muestrearán selectivamente todos los productos que se elaboren en la obra o se adquieran elaborados, tales como los siguientes: a)
Concreto premezclado.
b)
Concreto o mortero hecho en obra.
c)
Precolados hechos en obra, o en planta.
d)
Estructuras de acero.
e)
Asfalto para pavimentos.
f)
Mezclas de materiales para base y sub-base de pavimentos, etc.
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VII
•
Pruebas de laboratorio en procedimientos constructivos Se muestrearán selectivamente todos los procedimientos constructivos que pongan en peligro la estabilidad de las viviendas, vialidades, etc., como: a)
Compactación en rellenos para: • Cimentaciones. • Pisos. • Cepas para drenaje y agua. • Banquetas y guarniciones. • Pavimentos, etc.
b)
Colado de elementos de concreto.
c)
Desplante y construcción de muros.
d)
Fabricación de estructuras metálicas, etc.
Los resultados de las pruebas ejecutadas sobre materiales básicos, productos elaborados y procedimientos constructivos, deben cumplir con las especificaciones y tolerancias indicadas en el proyecto, especificaciones generales de obra o bien en los códigos, reglamentos o normas vigentes afines a las pruebas. Todos los resultados obtenidos de los diferentes tipos de pruebas indicados anteriormente, se reportarán y archivarán, utilizando las formas elaboradas para este fin; indicando en los resultados que se encuentra fuera de tolerancia, las medidas que se deban tomar para su corrección. Una vez definida la solución que se deba tomar para cada problema en particular, se dará al contratista un plazo perentorio para su ejecución que en ningún caso será mayor de tres días, a partir de la fecha de la comunicación.
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VII
2. Acciones de verificación Se determinarán acciones de verificación a todas aquellas que debe llevar a cabo el supervisor para constatar que se esté respetando los procedimientos indicados de manera específica para cada aspecto de ejecución de la obra ya sean sistemáticas o para la corrección de procedimientos mal ejecutados o elementos resultantes fuera de las tolerancias indicadas. Estas acciones se dividen en dos grupos dependiendo de su frecuencia: A)
SISTEMÁTICAS.
B)
SELECTIVAS.
A) Sistemáticas Las acciones de verificación que el Supervisor debe llevar a cabo de manera sistemática, son aquellas que por su naturaleza, pueden originar defectos posteriores en perjuicio de la propia obra, y pueden ser: a)
Estado del equipo para producción de concreto.
b)
Existencia de equipo e instalaciones para ejecución de colado de concreto como: vibradores, reglas, artesas, lonas protectoras, medios para transportar o elevar el concreto, etc.
c)
Estado de la cimbra: puntales, tableros, sello, impregnación, alineación, plano, separadores, etc.
d)
Estado de los armados de acero de refuerzo: Número y diámetro de varillas, separación, traslapes, amarres, soldadura, limpieza, silletas o calzas, alineación, dobleces, etc.
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VII
e)
Dosificación de aditivos en el concreto.
f)
Cumplimiento de plazos para curado y descimbrado en los elementos colados.
g)
Resultados de compactaciones en rellenos o terreno natural para colado de pisos.
h)
Pruebas en todas las instalaciones: eléctricas, hidráulicas, sanitarias, gas, etc.
Y en general, todos aquellos aspectos de la construcción que provoquen soluciones destructivas de los elementos al no cumplir con las especificaciones respectivas. Para este tipo de verificaciones se utilizarán los elementos de apoyo diseñados para facilitar su ejecución, así como las especificaciones de obra y normas o códigos aplicables a cada caso. Los resultados obtenidos se registrarán para su control, y aquellos que no cumplan con las normas o especificaciones del caso, serán reportados al contratista, indicando la solución correctiva que deba aplicarse, y el plazo para su ejecución. B) Selectivas Se denominan como acciones de verificación SELECTIVAS, aquellas que el Supervisor lleva a cabo seleccionando muestras representativas dentro del total de elementos iguales o en sus procedimientos constructivos, y que tanto unos como otros, no son determinantes para la seguridad de la obra o su funcionamiento como los que se indican a continuación:
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VII
a)
Espesores de pisos.
b)
Niveles de muros en sus enraces.
c)
Apariencia de muros, castillos, etc.
d)
Aplicación de yeso.
Y en general, todos aquellos elementos y procedimientos constructivos que puedan ser reparados sin perjudicar la seguridad de las estructuras o el funcionamiento de las instalaciones. Todos los resultados de estos muestreos que no cumplan con las especificaciones indicadas, serán comunicadas al contratista para que proceda de inmediato a su corrección, evitando retrasos en los procedimientos constructivos subsecuentes.
3. Acciones correctivas Cuando tanto las acciones preventivas como las de verificación han permitido que se construyan elementos o se ejecuten procedimientos constructivos fuera de especificaciones que pongan en peligro la seguridad de la obra o el funcionamiento de sus instalaciones, o bien que constituyan elementos determinantes para la calidad final de la obra, se tomarán las ACCIONES CORRECTIVAS que procedan en cada caso en particular como: a)
Demolición de elementos de concreto por fallas en los rellenos que hayan provocado asentamientos o hundimientos.
b)
Demolición de elementos de concreto con desplomes, desniveles o desalineamientos fuera de tolerancia.
c)
Demolición de elementos de concreto cuyos espesores o secciones no cumplan con las especificaciones del proyecto. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VII
d)
Demolición de elementos de concreto cuya resistencia no alcance la especificada, incluyendo sus tolerancias, a la edad máxima indicada para pruebas de especímenes de concreto.
Y en general, la demolición y sustitución de todos aquellos elementos resultantes que no cumplan con las normas de calidad establecidas para cada uno de ellos, así como las especificaciones de resistencia y sus tolerancias, y que representen un peligro para la estabilidad de la obra o sean determinantes para la calidad final requerida.
4. Sistemas de apoyo El sistema de CONTROL DE CALIDAD está constituído por todas las acciones descritas anteriormente, además de sus Sistemas de Apoyo, como:
•
Sistemas de control para resultados de pruebas de laboratorio.
•
Sistema para control estadístico de muestreos.
•
Sistemas para control y seguimiento de detalles.
•
Sistemas para evaluación de calidad de ejecución.
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VII
II. EXCAVACIÓN El Supervisor de Obra debe percatarse que el contratista realice todas las etapas de acuerdo a las especificaciones que se marcaron cuando se presupuestó la obra. Pero debe tener el criterio suficiente de autorizar los cambios pertinentes que se requieran durante la ejecución de la misma, debido a circunstancias tales como las siguientes:
•
Especificación de obra obsoleta.
•
Procedimiento constructivo presupuestado más costoso que el que pueda proponer el Supervisor durante la ejecución de la misma.
•
Procedimiento constructivo especificado en presupuesto con alto grado de riesgo, el cual puede realizarse con otro más óptimo.
•
Dificultad en el suministro de material presupuestado, el cual puede ser sustituído por otro con iguales o mejores características.
De acuerdo a lo antes mencionado es difícil indicar completamente las actividades que debe realizar el Supervisor de Obra, más sin embargo se presentan a continuación algunas actividades que debe ejecutar:
Nivelaciones Durante todo el período de construcción se correrán nivelaciones con el objeto de marcar los niveles de las áreas que se estén construyendo. Las nivelaciones se
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VII
ejecutarán con precisión de un milímetro y se referirá a un banco de nivel cimentado en zona no afectada por pozos o construcciones.
BANCO DE NIVEL
Referencias Las referencias se instalarán antes de iniciar la excavación. Cada referencia se fijará a un cuerpo de concreto de resistencia no menor de 140Kg/cm2. Previsto de una varilla de diámetro 3/4" ahogada 25 cm. en el concreto, estos puntos se referirán a todos los que sean necesarios para lograr un registro continuo de nivelaciones.
REFERENCIA
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VII
Trazo Se limpiará perfectamente el terreno, dejándolo libre de zacate, plantas, maleza, escombro y todo obstáculo que impida llevar a cabo el trazo correcto de los ejes de la construcción. Se usará teodolito tránsito cuando el caso lo requiera y siempre se dejará referencias precisas y permanentes fuera del área de excavación, el trazo de los ejes se cuidará escrupulosamente.
Excavación Los niveles de los fondos y anchos de las cepas se indican en los planos estructurales o se indicará en la obra en caso de existir condiciones especiales. Se tomarán todas las precauciones necesarias y se fijarán los pasos para el tránsito de personal, para evitar que la tierra que se saca de las cepas vuelva a caer durante el trabajo de las etapas subsecuentes (plantilla, habilitado de fierro, cimbrado, colado y curado). A las cepas se les dará la amplitud necesaria, para llevar a cabo, en forma conveniente las etapas siguientes. La última capa de la cepa de 10 a 15 cm. de espesor deberá excavarse precisamente antes de proceder a la construcción de la plantilla para evitar que la superficie de apoyo de la cimentación esté en contacto con la intemperie, tomando especial cuidado durante los períodos de precipitaciones pluviales. Sólo deberá quitarse la capa de tierra que pueda ser cubierta para continuar la plantilla al día siguiente, ni se permitirá proceder a ejecutar la plantilla durante la lluvia cualesquiera que sea su intensidad. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VII
La superficie sobre la que se colocará la plantilla no deberá contener tierra suelta.
NO DEBE CONTENER TIERRA
Para las condiciones especiales, se especificará en plano estructural el proceso de excavación. El Supervisor junto con el contratista deben cuantificar los volúmenes de las cepas excavadas, tomando en cuenta lo siguiente:
•
Localización del tramo.
•
Tipo de tierra extraída. • Tipo I - Llamado terreno suave. • Tipo II - Denominado terreno semiduro. • Tipo III - Al especificado como terreno duro.
Dicha clasificación debe ser descrita claramente en las especificaciones de construcciones del proyecto. Representar en un croquis la localización de la excavación indicando el tipo de tierra extraída, con la finalidad de registrar los datos y sirvan de soporte para los números generadores.
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VII
EL SUPERVISOR JUNTO CON EL CONTRATISTA, DEBE CUANTIFICAR LOS VOLUMENES DE LAS CEPAS OCUPADAS
Ademes La madera que se emplee para el ademe no podrá en ningún caso ser verde. En caso de que no se encuentre una madera cuya calidad satisfaga, entonces se podrá exigir el empleo de concreto precolado. Se requerirá ademe cerrado desde 5 cm. arriba hasta 10 cm. abajo de todo extracto de arena u otro material poco cohesivo que se encuentre en la excavación.
Bombeo Por cada 4 bombas o menos que se requieran para tener el nivel freático abatido a la profundidad especificada se tendrá contínuamente una bomba de igual potencia en reserva.
Se mantendrá también continuamente una reserva amplia de
combustible y lubricante en la obra, así como todo el personal necesario para garantizar que el nivel freático se mantiene abatido como se especifica en los planos. Desde que se inicie la excavación hasta que se termine se mantendrá SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VII
contínuamente abatido el nivel freático un mínimo de 2.00 mts.. pero no más de 3 bajo el nivel más profundo de la excavación, para ello se harán drenes y pozos como se indican en los planos estructurales.
Se está acabando la gasolina y el aceite de la bomba Inge
Recuerda Pancho, que existe gasolina y aceite en la bodega
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VII
III. ESTRUCTURA En la actualidad, existen una gran variedad de tipos de estructuras, las cuales tienen características muy particulares en sus procedimientos constructivos, más sin embargo el Supervisor debe tener el criterio suficiente para poder visualizar la estática, la forma, la función y la calidad de la misma, con el objeto de desarrollar sus actividades con eficiencia y eficacia. A continuación se presentan algunas observaciones importantes que debe tomar en cuenta el Supervisor de Obra durante la construcción de estructuras.
Concreto Cemento Deberá evitarse que el cemento absorba humedad, por lo que se almacenará en locales lo más herméticos posibles, colocando los sacos pegados unos con otros para reducir la superficie expuesta a las corrientes de aire.
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VII
Cuando haya necesidad de almacenar el cemento al exterior, lo cual sólo se permitirá por cortos espacios de tiempo, se colocarán sobre plataformas de madera elevadas del nivel del terreno y a salvo de cualquier inundación o contacto con agua del suelo, cubriéndolos con cubiertas impermeables, extendiéndolas sobre el suelo lo más lejos que sea posible de las pilas, y evitando la entrada de agua por las juntas y el depósito de agua en concavidades de la cubierta. Agua El agua que se emplee para fabricar concretos y morteros será la conocida como potable, si no contiene grandes cantidades de sulfato.
SE DEBE USAR AGUA POTABLE
Agregados El agregado grueso deberá ser de buena calidad y adecuada para cumplir satisfactoriamente con los esfuerzos para los cuales ha sido diseñado el elemento. Salvo indicación específica, su tamaño máximo será siempre menor a un quinto de la medida mínima de la sección que se cubra y también menor a las tres cuartas partes del espacio libre entre refuerzo y cimbra. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VII
La arena deberá ser también de buena calidad libre de materias orgánicas y tierra limpia y angulosa. Proporcionamientos La selección de los agregados y su proporcionamiento o las características del concreto premezclado, para garantizar la resistencia del concreto en los diversos elementos de la estructura, que se señala en los planos o en las especificaciones, será de acuerdo a los resultados que encuentre el Laboratorio de la Obra y sean autorizados por el Supervisor. Lo antes mencionado no releva al contratista de su responsabilidad. Concreto Mezclado en Obra Una vez elegidos los agregados y fijados los proporcionamientos se puede proceder a la mezcla de aquellos para llevar a cabo el colado. El contratista deberá
contar
con
todo
el
equipo
necesario
para
cumplir
con
los
proporcionamientos fijados y con la fabricación de una mezcla adecuada, poniendo especial empeño en el control del agua y los aditivos, si se emplean.
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VII
El Supervisor de Obra podrá desechar toda mezcla que a su juicio no reúna las características señaladas y tampoco se permitirá el empleo de una mezcla que tenga más de 45 minutos de hecha la adición de agua ni traspaleo a mezclas endurecidas que aún no hayan llegado a ese término.
Las revolvedoras se mantendrán en todo momento limpias, aún durante el mezclado, sobre todo las paletas de la olla que deberán estar libres de mezcla cada vez que se inicie una operación, cuando se trate de colados de importancia, el contratista deberá tener en la obra como mínimo dos revolvedoras en perfecto estado, para que en caso de emergencia, haya tiempo de tomar las medidas necesarias para cortar el colado en un punto conveniente, previsto de antemano. El mezclado debe hacerse hasta que la mezcla obtenga una apariencia uniforme y tendrá una duración mínima de 1 minuto, hasta revolvedoras de 3/4 m3 de capacidad incrementando 15 segundos cada 1/3 m3 de aumento en la capacidad. El tiempo de mezclado se empieza a contar cuanto están dentro de la olla todos los agregados sólidos y toda el agua debe ser vaciada antes que haya transcurrido la cuarta parte del tiempo.
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VII
Cuando el producto no sea llevado inmediatamente de la olla a los moldes, deberá vaciarse en un lugar limpio, húmedo y libre de todo material pudiendo ser una artesa de madera o de concreto. Concreto premezclado El concreto deberá ajustarse a las indicaciones de los planos estructurales y de las especificaciones. Se exigirá que sea surtido en camiones mezcladores de tipo giratorio, debiendo comenzar el mezclado en el transcurso de los 30 minutos subsecuentes a la adición del agua.
No debe usarse por que se requiere de 200 kg/cm.
Llego el concreto de 100 kg/cm para las columnas.
No se permitirá el uso de la mezcla que no haya sido colocada. En los moldes en su posición definitiva después de 45 minutos de haber sido descargada por el camión en la obra, ni se permitirá la adición de agua ni el traspaleo en mezclas endurecidas, para aumentar revenimiento.
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VII
Transporte El transporte del concreto puede hacerse de varias maneras y en cualquiera de ellas se tomarán todas las medidas necesarias para evitar la segregación de la mezcla y su transportación con la mayor rapidez posible.
EL TRANSPORTE NO ES EL CORRECTO EN ESTE CASO PORQUE PRODUCE SEGREGACIÓN
Colocación Vaciado El colado deberá hacerse en forma continua y sin interrupciones, hasta las juntas de colado previamente fijadas y aprobadas por la Supervisión de Obra. El contratista deberá prever todos los andadores por donde debe circular el personal que llevará a cabo el vaciado del concreto, ya que no se permitirá por ningún motivo que el tránsito se haga sobre el fierro de refuerzo. La falta de
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VII
previsión de estos andadores será motivo suficiente para suspender el colado, a pesar de que la revoltura haya sido hecha o entregada. El concreto se irá colocando en los moldes en o lo más cerca que sea posible, de su posición definitiva, haciéndose en capas horizontales y uniformes con una altura máxima de 30 cm. consolidando y vibrando cada capa antes de agregar la siguiente. Si se forman bolsones de piedras grandes en las áreas que se estén nivelando, elimínense algunas piedras pero introduciéndolas en zonas próximas con mayor cantidad de mortero. La operación comenzará por el extremo más alejado del punto de abastecimiento para que cada porción sea vaciada sobre o a continuación del concreto previamente vaciado. Para evitar la acumulación de lechada en los extremos, esquinas y perímetros de los moldes, se empezará a vaciar el concreto, en trabes y muros, por los extremos prosiguiendo hacia el centro repitiéndolo en cada capa, y en losas o áreas abiertas por el perímetro y continuando hacia el centro. No se permitirá depositar grandes montones de concreto dentro de los moldes para ser traspaleado movido con los vibradores. ¡ALTO! NO DEBE AMONTONARSE EL CONCRETO
No se permitirá la formación de montones separados para luego nivelarlos. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VII
No se permitirá dejar caer libremente el concreto desde alturas mayores de 1.20 m.
NO DEBE COLOCARSE ASÍ PORQUE EL CONCRETO SE SEGREGA
No se permitirá un colado a temperaturas inferiores a los 7ºC, a menos que el contratista tome precauciones que deberán ser aprobadas por la supervisión de la obra. Vibrado Para concretos de peso normal se usarán vibradores de 3600 R.P.M. mínimo y para concretos ligeros la frecuencia mínima será de 7200 R.P.M., siendo en ambos casos frecuencia operando bajo carga.
Se deberá tener un número
suficiente de vibradores para poder seguir el ritmo del vaciado y garantizar una operación uniforme. Es obligatorio tener en la obra en todo momento un vibrador de chicote de repuesto, en buenas condiciones. La cabeza de los vibradores de chicote deberá ser de las medidas adecuadas para que se pueda efectuar el vibrado hasta el fondo de cualquier elemento.
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VII
En losas y cascarones podrá usarse vibradores de pavimentos. Todos los elementos de concreto a excepción de plantillas y firmes deberán vibrarse, en forma sistemática y uniforme y lo más próximo posible a los moldes sin llegar a dañarlos. La cabeza del vibrador se introducirá verticalmente, sin remover con ello el concreto, no permitiéndose usarlo en posición horizontal para mover el concreto.
La introducción será lenta hasta el fondo de la capa de concreto o del molde, y permaneciendo en el fondo 5 segundos y sacándolo también lentamente. Esta operación se hará a intervalos de 50 cm. en todos sentidos y a ritmo regular. No se permitirá una duración excesiva del vibrado, para evitar la segregación del concreto y evitar también que fluya un exceso de lechada o mortero a la superficie. Para muros delgados, columnas de gran altura o posiciones inaccesibles de los moldes donde no llegue el vibrador normal al plano del molde, a la vez que se hace un "varillado" por el interior, se hará un vibrado por el exterior del molde en la
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VII
misma forma que el varillado, es decir por tramos cuadrados de 50 x 50. Se aconseja para estos elementos usar vibradores con cabeza de 1 1/2". Curado El contratista pondrá a consideración de la supervisión de la obra el sistema de curado que empleará en la obra, pudiendo ser a base de agua, membranas impermeables, lona, etc.
AGUA
MEMBRANA
LONAS
VAMOS A PONERNOS DE ACUERDO CUAL SERÁ EL SISTEMA DE CURADO
Cualquier sistema que se emplee deberá garantizar un curado eficiente durante un mínimo de 12 días para concretos normales o de 6 días para concretos de fraguado rápido o con acelerantes y deberá comenzar cuando se haya producido el fraguado inicial, aproximadamente 3 horas después de efectuado el colado, excepto para concretos que contengan retardadores. Si se emplea el curado por riego deberá mantenerse constantemente húmeda la losa a base de riegos uniformes e ininterrumpidos, evitando en todo momento que haya áreas secas.
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VII
Las membranas impermeables deberán cubrir toda la superficie que no esté protegida por moldes, incluyendo las superficies que se descimbren antes del plazo señalado para el curado. Aspecto Sin excepción, el concreto debe presentar un aspecto homogéneo . Se desechará todo el concreto cacarizo y aquel en el que haya quedado visible el refuerzo o que presente oquedades u otros defectos objetables de colado a juicio de supervisión de la obra a menos que ésta autorice explícitamente el resane local.
Resanes Todo defecto del concreto que no afecte la estabilidad del edificio, ni aún localmente y cuyo resane no sea objetable arquitectónicamente, ambas limitaciones a juicio de la supervisión en la obra, será resanado el siguiente procedimiento: a)
Se quitará todo el volumen defectuoso del concreto.
b)
Se terminarán a escuadra las caras del hueco así formado. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VII
c)
Se martelinará la superficie por resanar.
d)
Se cepillará dicha superficie hasta eliminar toda partícula de polvo, agregados y elementos sueltos.
e)
Se mantendrá saturada de agua continuamente la superficie por resanar, durante un mínimo de 24 horas (previas al colado) mediante la aplicación de riegos frecuentes día y noche.
f)
Se resanará con mortero cuya proporción por peso sea 1:1:3 de cemento Portland Tipo I, embeco y arena limpia, respectivamente, con el contenido de agua necesaria para dar un revenimiento de 5 a 8 cm. Otra alternativa será usar mortero de proporciones 1:0.03:3 de cemento Portland tipo I, Duro Roch y arena limpia, dando el revenimiento especificado.
Limpieza del concreto Cuando la superficie visible del concreto especificado como aparente, quede manchada y porosa, será obligatorio llevar a cabo, por cuenta del contratista su limpieza, siguiendo una de las 2 formas siguientes o un tercer procedimiento propuesto por el contratista y autorizado por la supervisión de la obra.
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VII
a)
Saturación de agua de toda la superficie que se limpiará durante el día. Después se aplicará una lechada de cemento-arena cernida en proporción 1:1 1/2 ó 1:2 (el cemento puede ser gris, blanco o una combinación de los dos, dato que fijará la supervisión de la obra).
La lechada se rociará o aplicará con la brocha llenando perfectamente todas las burbujas y pequeñas cavidades. Se frotará la superficie con plana de madera o corcho inmediatamente después de aplicada la lechada y restregándola vigorosamente. El exceso de lechada se raspará con plana después de 1 ó 2 horas, cuando haya endurecido lo suficiente para no desprenderla de los vacíos. Una vez completamente seca se frotará con arpillera seca para eliminar todo el exceso seco y evitar la formación de películas visibles de lechada. La superficie a limpiar debe ser tal que se calcule terminar en el mismo día lo empezado, no permitiéndose dejar la terminación pendiente para el día siguiente. b)
Se aplicará una lechada, igual a la anterior, restregándola con arpillera limpia, para llenar todos los vacíos. Cuando ha secado lo suficiente ya sin peligro de embarrar, se quita el exceso volviendo a restregar la superficie con arpillera limpia. Luego se cura durante 2 días, se deja secar y se termina lijándola con papel No. 2 para hacerla suave y dejar una superficie con textura y color uniformes.
Estos procedimientos de limpieza se harán una vez que se hayan ejecutado todos los resanes.
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VII
Juntas de colado La junta de colado entre columnas y trabes se harán colando la columna hasta 2 cm. arriba del lecho inferior de las trabes que soporta.
¿Cómo ves la columna?
Mal, porque está 15 cm. abajo del lecho inferior de la trabe que soporta
En los muros de contención la junta se hará vertical. En las grandes áreas que requieran un colado por etapas, las juntas se preverán antes de iniciar la primera etapa poniendo todos los refuerzos que en cada caso se indicarán.
No se permitirá iniciar ningún colado si no están previstas y
resueltas las juntas. Antes de iniciar el colado de la etapa subsecuente, la zona de la junta se preparará de la siguiente manera: 1.
Se limpiará perfectamente quitando toda partícula de polvo y todo residuo de mortero o nata; se eliminará todas las partes flojas, debiendo estar la superficie del concreto razonablemente áspera y con algunas partículas de SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VII
los agregados expuestas (si es necesario la superficie, se limpiará con cepillo de fibra metálicas o si el caso lo requiere se martelinará y se limpiará). Una vez limpia la zona y tratada, se humedecerá constantemente por un tiempo mínimo de 3 horas antes de efectuar el siguiente colado. No deberá aplicarse lechada a las juntas antes de iniciar el colado. Aumentos de sección Sea por cambio en el proyecto, por insuficiencia de secciones, de resistencia o de armado o por defecto de colado, puede hacerse necesario el aumento de alguna sección. En tal caso la supervisión de la obra dará a elegir al contratista entre los siguientes procedimientos: a)
Demolición y reconstrucción de la parte afectada si se encuentra una solución satisfactoria para las uniones entre concreto nuevo y el existente. En el caso de columnas que se reconstruyan bajo pisos existentes, después del revibrado de la columna se quitará la lechada que haya aflorado y se dejará cuando menos 4 cm. libres entre la cabeza de la columna o capitel y el piso por recibir. SE dejarán pasar 7 días sin curar la columna y posteriormente se llenará el espacio mencionado por mortero de Embeco, siguiendo las especificaciones relativas a resanes.
Después se llevará a
cabo el curado de la columna. b)
Aumento de sección empleando el mortero o concreto Embeco, si se solucionan satisfactoriamente los anclajes del refuerzo adicional. Se martelinará la superficie que estará en contacto con la ampliación, adicionando los estribos que se especifiquen, los cuales deberán ir en ranuras adecuadas, se recurrirá al mismo procedimiento y mismo proporcionamiento que en el caso de resanes. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VII
c)
Aumento de sección empleando concreto de Plastiment y revibrado si se solucionan satisfactoriamente los anclajes del refuerzo adicional. Se preparará la superficie como en el caso "b" saturándola durante un mínimo de 24 horas, y se colocará como se especifica para el caso "A".
d)
Aumento de sección, guniteando, si se resuelven satisfactoriamente los anclajes del refuerzo del gunite y si el volumen de obra lo justifica. De justificarse
el
empleo
de
gunite
se
suministrarán
al
contratista
especificaciones detalladas. Control Las resistencias y pesos volumétricos, se controlarán mediante el ensaye de un mínimo de 3 cilindros estándar, tomados en la obra por cada día de colado. El número de cilindros será fijado de acuerdo con el Supervisor. Los cilindros estarán inequívocamente identificados, de manera que se puedan relacionar a los miembros estructurales correspondientes. Serán fabricados, transportados y ensayados por cuenta del contratista. El ensaye podrá efectuarse en cualquier laboratorio de resistencia de materiales, que sea operado por una agrupación cuya naturaleza le impida dedicarse a la construcción y a la elaboración de materiales constructivos. LOS RESULTADOS DE PRUEBAS DE LABORATORIO DEBEN ENTREGARSE AL SUPERVISOR DE OBRA Y AL CONTRATISTA
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VII
Los resultados de estos ensayes, serán suministrados por el laboratorio en el término de 24 horas, tanto al contratista como al Ingeniero Residente a la supervisión de la obra, sin necesidad de que éstos lo soliciten explícitamente en cada ocasión. De acuerdo con el criterio del Supervisor, se conservarán en la obra los cilindros necesarios, recibiendo éstos el curado semejante al de la obra y se efectúe su ensaye a los 28 días. Con el fin de tender a evitar la colocación de concreto de resistencia o trabajabilidad insuficiente, se llevará a cabo y registrará una prueba de revenimiento, cada vez que se vacíe la revolvedora el camión revolvedora. ANTES DE SER COLOCADO EL CONCRETO, ES NECESARIO REALIZAR LA PRUEBA DE REVENIMIENTO
Tolerancias El concreto, y sea hecho en obra o premezclado, que no se ajuste a los siguientes límites de revenimiento, será descartado y no se permitirá su uso en el colado.
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VII
Tabla de revenimientos permisibles (cms.). 2
F’c kg/cm
140 a 175 210 a 280 350 a 400
Trabes, losas macizas, columnas y muros 9-14 8-13 7-12
Zpatas, losas cimentación
Losas encasetonadas contravientos diagonales 10-15 10-15 9-14
7-12 6-11 5-10
No le eches agua, solamente hay que arreglar la mezcla
Cascarones
Pavimentos
6-11 6-11 6-11
4-9 4-9 4-9
La prueba de revenimiento en el concreto es de 2 cm. y se requiere de 12 cm. Le voy a echar agua, me autorizas
Notas: 1)
En elementos con altura de colado mayor de 2.50 m. no se permitirán revenimientos mayores de 12 cms.
2)
En caso de utilizar vibradores de frecuencia superior a 7,200 RPM, los valores de la tabla pueden reducirse un 33%.
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Las tolerancias para la resistencia del concreto son que el 80% de las muestras ensayadas en cada partida resista no menos que los esfuerzos especificados y ninguna muestra debe fallar con menos del 90% de los esfuerzos señalados. En cuanto al peso volumétrico ninguna muestra debe variar más del 10% del peso especificado.
Morteros y mezclas Arena La arena utilizada no deberá contener granos mayores de 5 cm. y no más del 3% de finos que sean retenidos en una malla del número 200. Si la arena contiene granos mayores de 5 mm. deberá pasarse, antes de usarla, por un cedazo de aberturas de 5 mm. x 5 mm. desechando el residuo. Si la arena contiene exceso de polvo, deberá lavarse ya sea siguiendo el procedimiento de decantación o el mecanismo sin fin con aspersores, debiendo presentar el contratista, el certificado de un laboratorio que garantice la limpieza de la arena que se está empleando. Que le va andar ayudando, se lo quitas o no te autorizo ningún colado con esta arena
La arena tiene exceso de polvo, pero eso le ayuda mucho
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VII
Cemento y cal Para el uso del cemento se seguirá la especificación antes mencionada. Las cales que se utilicen serán las hidratadas industrialmente, que existan en el mercado.
Para su almacenamiento se seguirán normas similares a las del
cemento. Mezclado Las proporciones de las mezclas y morteros se indicarán en cada caso, según los materiales de que se trate. La mezcla se hará preferentemente en revolvedoras limpias, siendo éste requisito indispensable para los morteros hechos a base de cemento. Se batirán durante un lapso no mayor de 3 minutos ni menor de un minuto. El contenido total de la olla deberá vaciarse completamente en cada operación. Cuando se autorice la elaboración de mezclas de cal a mano, ésta se hará en artesas de madera limpias y libres de todo residuo de mezclas anteriores. Por ningún motivo se permitirá la elaboración de mezclas sobre pavimentos terminados y los daños ocasionados por esta infracción serán reparados por cuenta del contratista. Manejo El producto de la revolvedora deberá vaciarse en artesas de maderas limpias y sin residuos secos de mezclas anteriores.
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VII
Los albañiles deberán tener mezcleras individuales, apropiadas y limpias. Por ningún motivo se permitirá tener la mezcla sobre pavimento o mezcleras improvisadas, y si el contratista incurre en esta infracción deberá reparar por su cuenta los daños ocasionados.
¡Alto! No uses esa mezcla, está contaminada por la tierra
No tengo mezclera, por eso puse la mezcla en la tierra
Para los morteros hechos a base de cemento y cal y arena, no se permitirá su uso después de 90 minutos de haber sido hechos. Para morteros hechos a base de cemento exclusivamente, no se permitirá su empleo después de transcurridos 45 minutos de su fabricación. No se permitirá, en ningún caso la adición de agua a una revoltura ya fabricada.
Esa mezclera tiene 6 hrs. con esta mezcla por lo cual no debes utilizarla
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Cimbra Generalidades La calidad del material a usar para moldes y formas estará sujeto a la aprobación de la supervisión de la obra, sobre todo al empleado como superficie de contacto que deberá estar libre de materias extrañas, sin ondulaciones y aberturas, si se trata de duela o tiras de madera, y sin deterioros en su superficie si es triplay, para garantizar superficies con paños sin desperfectos y perfectamente a plomo y nivel en todos sus puntos. Si se utiliza tabla, su espesor no será nunca menor de 25 mm.; si se utiliza duela machinbrada el espesor mínimo admisible es de 15 mm. y si se trata de triplay éste será de 17 mm. como mínimo. Diseño Los moldes y formas se ajustarán a la forma y dimensiones que tendrán los elementos de concreto, representados en los planos respectivos. El contratista deberá presentar a la consideración de la supervisión, para su aprobación, al diseño que se propone emplear, que deberá garantizar ampliamente su resistencia para las cargas que soportará, responsabilidad que queda a cargo exclusivamente del contratista. Sin el requisito anterior no se podrá iniciar ningún trabajo de cimbrado y no será motivo de retraso en el programa de ejecución del trabajo. El diseño de la cimbra se hará con un factor de seguridad de 5, para soportar, además del peso del concreto y el propio, una carga repartida de 50 K/m2 y una concentración de 300 kg. aplicable a cualquier punto.
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VII
Contra flechas Se deberán respetar las contraflechas indicadas en los planos estructurales y en caso que no haya en ellos indicaciones al respecto se seguirán los siguientes datos: a)
En trabes se dejará una contraflecha igual a 1/400 del claro libre.
b)
En tableros interiores de losa la contraflecha media desde el centro de los apoyos largos hasta el centro del tablero será de 1/400 del claro corto.
c)
En tramos discontinuos, al menos en un apoyo, y en tableros de esquina, la contraflecha será de 1/200 en vez de 1/400.
d)
En voladizos será de 1/100 desde el empotramiento hasta el extremo libre.
Las flechas máximas permisibles serán de 1/500 del claro si se trata de concreto aparente y de 1/300 del claro en caso de no ser concreto aparente. Antes del colado deberá mostrarse a la supervisión de la obra, las contraflechas dadas a la cimbra, requisito previo al colado de todo elemento.
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Lubricación, limpieza e impermeabilidad Antes de colocar el refuerzo, se barnizará la cimbra con una capa de aceite nuevo u otro material lubricante que no manche el concreto (diesel, aceite rebajado, etc.). Al iniciarse el colado, la cimbra deberá estar limpia y exenta de toda partícula suelta. La limpieza estará sujeta a la inspección del supervisor, sin cuya aprobación no podrá iniciarse un colado, la cimbra se regará con agua antes de colar. Todas las juntas de la cimbra serán tales que garanticen la retención absoluta de la lechada.
¿Me autorizas el colado de la contratrabe?
La cimbra está correcta, las instalaciones no muy bien, el alineamiento exacto, la sección correcta, pero el acero está manchado con aceite quemado, por lo cual no te puedo autorizarla
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Aberturas La parte inferior de la cimbra de columna estará provista de aberturas que permitan la inspección del fondo para ejecutar y verificar su limpieza antes del colado. No está limpio el fondo, por lo cual no te puedo autorizar el colado
(En miembros de gran peralte se suministrarán aberturas para facilitar el colado con una altura de caída máxima de 3.5 m.). Descimbrado El descimbrado podrá hacerse en forma parcial en la mitad del tiempo correspondiente a descimbrado total dejando puntales de acuerdo con las indicaciones del Supervisor. Como dato general, para el descimbrado total se respetarán los siguientes plazos mínimos.
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TIPOS DE CEMENTO Peso vol. del concreto Columnas, muros y costados de trabes Losas y fondos de trabes Voladizos
FRAGUADO NORMAL (1) 3 2.2ton/m 48 horas 12 días 28 días
RESISTENCIA RÁPIDA (III) 3 2.2 ton/m 24 horas 6 días 21 días
Al descimbrar no deberá hacerse presión directa contra el concreto con las herramientas metálicas para evitar dañarlo. Tolerancias En los trabajos de cimbra se permitirán las siguientes tolerancias, fuera de las cuales el contratista está obligado a ejecutar, por su cuenta, las disposiciones que la supervisión de la obra juzgue convenientes:
A)
Posición de trabe con respecto a columna 5 mm.
B)
En dimensiones de las secciones 5 mm.
C)
Desplome de columnas 5 mm.
D)
En niveles de losas 5 mm.
Refuerzo Grados de Refuerzo En los planos estructurales se especificará el grado y el diámetro del acero que se empleará como refuerzo y en aquellos casos en los que no esté indicado se consultará a la supervisión.
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VII
Substitución del Refuerzo Sólo se permitirá substitución del diámetro o grado del Refuerzo por causa de fuerza mayor y con autorización escrita del Supervisor. El contratista se obliga a presentar para su aprobación, los planos estructurales de los elementos que hayan quedado sujetos a substitución de Refuerzo. Corrugaciones Todo el Refuerzo con diámetro superior de 6 mm. (número 2) satisfacerá los requisitos de la Dirección General de Normas (o los equivalentes ASTM a 302-56) en cuanto a corrugados. Control El laminador del Refuerzo presentará pruebas de la calidad de su producto. En caso de duda, el Director le podrá exigir el ensaye de fluencia o límite elástico aparente, de alargamiento, de ruptura y de características de doblado, de un espécimen por cada diámetro de varilla en cada partida de 10 ton. Los ensayes se efectuarán en un laboratorio seleccionado con el mismo criterio que el que se utilice para ensayes del concreto y bajo las mismas condiciones de éstos. Colocación El contratista colocará el Refuerzo de acuerdo con los planos estructurales respetando diámetros, espaciamientos, niveles, dobleces, traslapes, para lo cual suministrará
los
dispositivos
necesarios:
amarres
de
alambre,
grapas,
separadores, silletas metálicas, taquetes de mortero, etc., para garantizar, en SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VII
todos los puntos y conceptos, la inmovilidad del Refuerzo durante el proceso de colado, siendo de especial cuidado el modo de fijar absolutamente los refuerzos señalados en los lechos superiores de todo elemento estructural. Los anillos están mal separados de acuerdo al plano estructural. Arréglalos, de lo contrario no te autorizo el colado
No se permitirá el empleo de separadores, silletas o taquetes (tales como piedras, pedazos de tabique, etc.) que no estén unidos al Refuerzo y que por lo tanto pueden desprenderse de su lugar durante los procesos de habilitar el acero y colar el concreto. Soldadura del Refuerzo En casos de emplear soldadura sólo se permitirá llevarla a cabo por soldadores calificados y en varillas con diámetros de 19 mm. (número 6) o superior tomándose todas las precauciones para evitar el sobrecalentamiento de la varilla. Sólo se permitirá soldadura a tope o mediante dos o más elementos auxiliares colocados simétricamente respecto al eje de la varilla y cuya resistencia no sea menor que la de ésta. Tratándose de soldadura a tope se biselará previamente la punta de la varilla a 60 grados y limpiará de todo elemento graso.
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VII
Si se emplean los elementos auxiliares mencionados, la capacidad total de cordón de soldadura a cada lado de la junta no será menor que la de la varilla. Para acero grado estructural o intermedio se emplearán electrodos LH70 ó LH90 y para grado duro LH90. Se verificará mediante ensayes de muestras representativas, que la junta soldada resiste no menos que el límite de fluencia o límite elástico aparente del refuerzo, ni menos que el 95% del esfuerzo de ruptura de éste, que su falla es dúctil y que no ocurre en una sección soldada, ni a menos de un diámetro de ella. Refuerzos adicionales Adicionalmente el refuerzo que marcan los planos se dejarán en columnas, trabes, contratrabes, vigas y losas las anclas necesarias para los refuerzos de contravientos y muros, incluyendo varillas que vayan en las juntas de mortero, en calas, cerramientos y castillos y dispositivos que permitan la colocación de ventanas sin dañar posteriormente la estructura. El olvido de estas anclas obligará a la colocación, por cuenta del contratista, de disparos y expansores en el caso de refuerzos de albañilería y ventanería, o de elementos más resistentes en el caso de refuerzos de contravientos. Para refuerzos de dalas, cerramientos y elementos semejantes podrá dejarse las anclas dobladas hacia arriba dentro de las columnas, para desdoblarse después de descimbrar o bien dejarse perforaciones en la cimbra que permita la salida de las varillas.
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Limpieza Es necesario limpiar el refuerzo de toda partícula adherida, sea esta basura, polvo, desperdicio de cimbra o mortero, así como de escamas, oxidación suelta, rebabas y aceite.
Para ello será necesario limpiarlo con cepillo de alambre.
No se
permitirá la iniciación de un colado, ni de la aplicación de gunite sin que antes, el supervisor haya dado su visto bueno respecto de la limpieza del acero de refuerzo. Tolerancias a)
El 80% de las muestras ensayadas de cada partida debe resistir no menos que los límites de fluencia y elástico aparente.
b)
El área transversal del refuerzo en una sección no deberá ser nunca menor al 97% del refuerzo señalado en los planos.
c)
En la colocación del refuerzo en cascarones y losas se permitirán variaciones de 5 mm. en el sentido vertical y 30 mm. en el horizontal, respetando siempre el número de varillas por metro.
d)
En la colocación de refuerzo en los demás elementos la variación máxima será de 10 mm.
e)
En longitudes de bastones, cortes de varilla, traslapes y dimensiones de ganchos la variación permitida será de 20 mm.
f)
En la localización de dobleces y de columpios la variación permitida será hasta de 20 mm.
g)
El desplome del refuerzo en elementos verticales no deberá ser mayor de 10 mm. en toda la longitud del cemento.
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VII
Losas El tipo de concreto, su refuerzo y sus dimensiones y los detalles de colado están indicados tanto en planos estructurales como arquitectónicos y cualquier discrepancia u omisión que exista deberá consultarse con la supervisión de la obra con una anticipación mínima de 48 horas al colado. Losas para estructura tipo urbana Se harán con concreto F'c = 180 Kg/cm2 y con el refuerzo señalado en los planos, teniendo un espesor de 10 cm. El molde se hará con triplay de 17 mm. de espesor como mínimo, debiendo dar la supervisión de la obra su aprobación a la distribución de los tableros de triplay. No deberán existir bordes ni honduras en las uniones de una pieza de triplay contra otra. Losas para escalera Estas serán de concreto F'c = 180 Kg/cm2, con el refuerzo marcado en el plano respectivo. Para cimbrarla podrá utilizarse tiras de madera o triplay, siguiendo todo lo señalado en las especificaciones, según sea el tipo por el que se opte. Al descanso o meseta de la escalera se le dará el acabado al momento del colado, para que quede integral a la losa, debiendo dejarse previamente anclada la nariz metálica en la parte del descanso donde está ubicada la rampa que de él desciende. SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VII
Anclajes y pasos Antes de iniciarse cualquier colado, deberán dejarse todos los anclajes necesarios e indicados por la supervisión de la obra para garantizar una sujeción perfecta de los elementos de refuerzo de los muros (cadenas y castillos) y preveerse todos los pasos de instalaciones para no abrirlos una vez colada la losa. Cuando estos pasos sean de diámetro considerable, de acuerdo con el criterio de la supervisión de la obra, el contratista deberá poner los refuerzos que en cada caso se le indique.
Estructuras metálicas Montaje Una vez colados los dados hasta un nivel de menos 40 cms. del piso terminado se procederá al armado de las estructuras, que es a base de tornillería lo más próximo posible a los dados donde se apoyará se armará el marco, uniendo las dos medias trabes por la cumbrera atornillándolas perfectamente y dejando colocado, en esa zona, el colgante para el tenso. Luego se introducirán en los postes los candeleros de las trabes y se colocará y atornillará el tensor, con lo cual queda el marco listo para ser levantado, los marcos así armados, se colocarán en los dados de concreto y se procederá al montaje de las siguientes partes, empezando por unir cada marco que se va levantando a los ya colocados por medio del cerramiento y los dos largueros de la cumbrera. Mientras se prosigue con la erección de marcos se van colocando los largueros intermedios hasta tener toda la estructura de la crujía montada. Entonces se procederá a la nivelación y plomeo de la estructura, tomando especial cuidado en alinear los más perfectamente posible los largueros de orilla.
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VII
No se aceptará el montaje, y por lo tanto no se permitirá el colado de la segunda sección de los dados, si alguna o varias columnas acusan un desplome en toda su longitud mayor de 5 mm., o si los elementos horizontales tienen un desnivel mayor de 5 mm.
Cimientos de piedra En los lugares que se indica en los planos y de las medidas marcadas, se construirán cimientos de piedra del tipo llamado braza o similar, material que deberá de estar limpio, sin oquedades o vacíos internos y de tamaño conveniente para los elementos que se van a construir, condiciones todas éstas deberán ser aprobadas por la supervisión de la obra. Para pegarla se usará mortero de cemento y arena en proporciones 1:5. La piedra se irá colocando en tal forma que las piedras mayores queden perfectamente en las zonas más amplias del cimiento.
CIMIENTO INCORRECTO
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VII
Las juntas horizontales deberán quedar ligeramente inclinadas hacia el eje del cimiento y nunca hacia los paños. Se evitará que haya continuidad en las juntas verticales, tanto interiores como exteriores. Los paños del cimiento, sean en talud o a plomo, deberán ser lo más uniformes posibles, sin oquedades ni excesos de mezcla en sus superficies debiendo estar todas las piedras que los forman perfectamente fijas. La corona se terminará perfectamente a nivel, excepto donde se indique otra disposición, no debiendo presentar piedras sueltas en su superficie, y cuidando tenerla perfectamente limpia hasta el colado de las cadenas.
Rellenos Rellenos con tierra Todo material de relleno existente o tierra vegetal deberá retirarse en todo su espesor y sustituirlo. El material para llevar a cabo el relleno deberá ser de buena calidad y estar sujeto a la aprobación de la supervisión de la obra. El relleno se llevará a cabo teniendo capas de 15 a 20 cms. de espesor agregando agua en proporción del 50% y consolidando con pisón de mano metálico hasta dar un 90% de compactación de acuerdo a la prueba próctor estándar. La última capa deberá quedar a nivel no permitiéndose una diferencia mayor de 2 cms. en más o menos del nivel fijado para la colocación de los firmes o pisos de concreto.
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VII
Rellenos con grava cementada En las zonas indicadas en planos estructurales o arquitectónicos se hará un relleno a base de grava cementada del espesor marcado en los planos mencionados. El material que se use deberá tener el proporcionamiento adecuado y éste deberá sujetarse a la aprobación de la supervisión de la obra. La compactación se llevará a cabo en capas de 20 cms. de espesor con la energía necesaria para lograr el porcentaje de compactación (de acuerdo a la prueba próctor estándar) que se indique en cada caso, no menor nunca a 80%. La compactación con pisón de mano sólo podrá llevarse a cabo previa autorización de la Dirección de la obra. Todo relleno que no dé el porcentaje de compactación señalado, deberá volverse a ejecutar, por cuenta del contratista. Movimientos de tierra Deberá evitarse el amontonamiento de tierra, tanto la que será desechada como la que se usará para rellenos, que impida la ejecución fluída de otros trabajos y su dispersión por otras zonas que deben mantenerse siempre limpias en la obra.
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Muros Plomo Todos los muros, cualesquiera que sea el material y la altura, deberán quedar perfectamente a plomo. Rebasa con un 500% la tolerancia permitida, por lo cual debe ser demolido
Me quedo un poquito desplomado el muro
Posición La posición de los muros en relación con los elementos estructurales está indicada en los planos arquitectónicos. En caso de existir discrepancias o dudas en la posición de los muros se consultará a la supervisión de la obra con toda oportunidad para dejar en su lugar todos los anclajes de los refuerzos que los muros necesiten. Paños El paño exterior de los muros o el paño que no lleve recubrimiento, no deberá presentar salientes ni hundimientos, quedando todas las variaciones de ancho del tabique hacia el interior del edificio o hacia el paño con recubrimiento.
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VII
En los muros intermedios las diferencias de ancho permisibles, se distribuirá en ambos paños del muro. Muros de tabique de barro recocido Se usará el tabique fabricado a mano denominado recocido, de dimensiones nominales de 6.5 cm. de altura, 13 cm. de ancho y 26 cm. de largo, que tenga un peso volumétrico máximo de 1,6250 Kg/m3 y una resistencia a la compresión de 12 Kg/cm2. La apariencia y dimensiones de los lotes de tabique deberá ser lo más uniforme y regular que sea posible, y se desecharán todos aquellos que estén alabeados, mal cocidos (colorados) o demasiado porosos. No se permitirá en un mismo muro el uso de piezas cuya variación en cualquier medida sea mayor de 5 mm. El tabique se colocará usando mortero de cemento-arena en proporciones 1:5. El aparejo del muro será haciendo las juntas horizontales a nivel, para lo cual se pondrá el hilo dando el espaciamiento de la junta guiar perfectamente a nivel la arista inferior del tabique superior, y cuatrapeando las verticales por mitad debiendo quedar a plomo en toda la altura del muro. Deberá hacerse una repartición previa del tabique en toda la longitud del muro para evitar que en las orillas del muro o en su unión con castillos o columnas entre piezas demasiado pequeñas, no permitiéndose el uso de piezas de largo menor de 10 cm. en los muros que en los planos se indica aparente el acabado. Las juntas tendrán un espesor máximo de 12 mm., quitando inmediatamente, de colocada cada hilada, todo el excedente de mortero para evitar manchar los paños de los muros que quedarán aparentes.
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VII
Antes de que endurezca el mortero se redondeará la junta con una varilla lisa Nos. 2 ó 3 doblada en tal forma que pueda guiarse con una regla que se coloca paralela a la arista inferior de la hilada superior. El contratista deberá entregar los muros perfectamente limpios. Cadenas de desplante Todos los muros de tabique se desplantarán sobre una cadena de concreto de 10 cm. de ancho por 15 cm. o la que marquen los planos estructurales de alto, debiendo sobresalir del piso terminado 10 cm. Se usará concreto de F'c = 140 Kg/cm" y se armará con 4 varillas grado duro No. 3 (9 mm. de diámetro) y estribos de varilla grado estructural No. 2 (6 mm.) a cada 20 cm. La cimbra que se use deberá garantizar un acabado permanente al descimbrarse (del llamado "aparente") sin ondulaciones en toda la longitud de los paños y perfectamente a nivel el lecho alto.
Al descimbrar deberá evitarse dañar las
aristas de la cadena. Las varillas de la cadena deberán quedar soldadas a los postes de la estructura metálica, cuando estén en el mismo eje, y en todos los casos deberá preveerse anclajes en todas las contratrabes de la cimentación para que la cadena quede siempre ligada a ellas. En esta cadena deberán dejarse ancladas las varillas de todos los castillos que se construirán posteriormente, respetando las longitudes de anclaje y traslapes indicadas en los planos estructurales.
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VII
Cuando haya necesidad de hacer juntas de colado en las cadenas, deberá tomarse especial cuidado en el empalme de la cimbra con el concreto de las cadenas coladas, para evitar diferencias en los paños en una misma cadena. La falta de anclajes en cadenas coladas o un acabado defectuoso, implicarán o la demolición y reposición del elemento o resanes locales y pintura de las partes visibles o aplanado y pintura de las mismas, de acuerdo con la decisión tomada por la supervisión de la obra. Todos éstos trabajos que se tengan que ordenar serán por cuenta del contratista. Castillos En los lugares indicados en los planos estructurales y arquitectónicos se harán castillos de 10 cm. por 10 cm. En caso de existir discrepancia entre los planos arquitectónicos y los estructurales, en cuanto a ubicación y tipo de castillos, deberá consultarse a la supervisión de la obra antes de colar los elementos en los que deberán quedar anclados. Salvo indicación específica, se usará concreto de F'c = 140 Kg/cm2, armados con 4 varillas de acero grado duro del No. 3 (9 mm. de diámetro ) y anillos de varilla grado estructural del No. 2 (6 mm. de diámetro) a cada 15 cm. La cimbra que se emplee deberá garantizar el acabado "aparente" en los paños visibles sin ondulaciones ni vacíos en sus superficies ni daños en las aristas al descimbrar los elementos. Los castillos que vayan adosados a los postes metálicos deberán quedar ligados a ellos de las 2 formas siguientes: a)
Soldando los anillos del castillo al poste. SUPERVISIÓN DE OBRA II
57
VII
b)
colocando conectores independientes y antes de armar el refuerzo de los castillos.
Antes de proceder al colado del castillo se verificará que los anclajes de cadenas de cadenas o refuerzo horizontal de muros estén perfectamente anclados. El colado de los castillos deberá hacerse de una sola vez para evitar juntas intermedias y deberá tomarse especial cuidado de la cimbra en la zona de unión con las cadenas previamente coladas para evitar una diferencia de paño del concreto en esa zona.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
58
VII
III. INSTALACIONES En la Industria de la Construcción existe una gran variedad de instalaciones tales como las que a continuación se mencionan:
•
Eléctrica.
•
Apartarrayos.
•
Subestación.
•
Ascensores.
•
Escaleras eléctricas.
•
Aire acondicionado.
•
Red telefónica.
•
Circuito cerrado de televisión.
•
Sistema de alarmas.
•
Instalación hidráulica.
•
Hidroneumático.
•
Equipo contra incendio.
•
Instalación sanitaria.
•
Cárcamo de bombeo.
•
Fosa séptica.
•
Pozos de absorción.
Las cuales deben ser plenamente descritos en los proyectos ejecutivos para tal fin. Por lo cual, el Supervisor debe aplicar con rigor la normatividad que corresponde por cada una de las situaciones determinadas. En cualquier tipo de instalación el Supervisor debe verificar entre otras referencias las siguientes:
SUPERVISIÓN DE OBRA II
59
VII
•
Que el procedimiento constructivo sea el correcto.
•
Verificar que todo el material que se utiliza en la instalación, sea de la cantidad y calidad especificada. Pues tienes que sacarlo y colocar el conductor adecuado, de lo contrario no se estimará este avance
No hay conductor TW12 en la bodega, por lo cual se está usando TW16
•
Realizar pruebas de funcionamiento en condiciones extremas con el objeto de verificar la calidad de la instalación.
Es que se me olvidó realizar la prueba hidráulica, pero lo voy a componer En la vivienda 34, de la manzana 202 existe una fuga en el fregadero
SUPERVISIÓN DE OBRA II
60
VII
Realizar pruebas de funcionamiento en condiciones extremas con el objeto de verificar la calidad de la instalación.
•
Para cualquier obra de instalación es conveniente entregar al cliente un manual de funcionamiento y mantenimiento. Aquí está el manual de funcionamiento y mantenimiento de la coladera
•
Correcto
Cuando se realizan instalaciones especiales, es conveniente que el Supervisor de Obra, se asesore con un técnico o un profesional afín a estas actividades con el objeto de desempeñar correctamente sus funciones.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
61
VII
IV. ACABADOS Se le denomina acabado a la apariencia o terminación de un proceso constructivo. Observe los siguientes conceptos de precios unitarios:
•
Muro de tabique de barro recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm. de 5.5 cm. de espesor, asentada con mortero cemento-cal hidratada-arena 1:1:6 juntas de 1.5 cm. de espesor acabado común.
•
Muro de piedra braza de 30 a 40 cm. de espesor, asentada con mortero cemento-arena 1:5 de espesor acabado aparente en ambas caras.
•
Tirol en muros, con mortero de cal hidratada, cemento blanco, grano de mármol y agua, acabado rústico.
•
Tirol en plafones, con mortero de cal hidratada, cemento blanco, grano de mármol y agua, acabado planchado.
El denominador en común es que tienen especificado claramente el acabado. De lo antes mencionado se deduce que el Supervisor de Obra debe analizar claramente los conceptos de obra. Y de verificar que se apliquen en el campo correctamente. Teniendo cuidado de revisar en los procesos constructivos lo siguiente:
SUPERVISIÓN DE OBRA II
62
VII
•
La uniformidad del acabado.
DEBE SER UNIFORME
•
El
procedimiento
constructivo
del
acabado
debe
ajustarse
especificaciones autorizadas en el presupuesto.
¿Cómo ves el muro? Mal, porque se requiere aparente no común
SUPERVISIÓN DE OBRA II
63
VII
a
las
•
Los tipos de material que se hayan utilizado deben ser de acuerdo a las características,
tipo,
fabricación
y
calidad
correspondientes
a
las
especificaciones de obra. Si es aparente pero está mal, porque lo asentaste con mortero cemento-arena 1:10 y se especifica con la relación 1:15
Mira este muro, el acabado es aparente
Concluyendo, el Supervisor de Obra debe crear el hábito de analizar, visualizar, comprender y concluir sobre los procesos constructivos con el objeto de realizar con eficiencia y eficacia sus labores.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
64
VII
PRÁCTICAS Práctica No. 1 Los participantes supervisarán la calidad de un proceso constructivo que le indique el Instructor.
Practica No. 2 Los participantes revisarán el alineamiento, nivelación y verticalidad de un elemento constructivo que le indique el Instructor.
Práctica No. 3 Los participantes supervisarán el funcionamiento de algún tipo de instalación que se encuentre en proceso en la obra.
Práctica No. 4 Los participantes determinarán la calidad de los acabados en un proceso constructivo que le indique el Instructor.
Práctica No. 5. Los participantes supervisarán el armado de acero en un proceso constructivo que les asigne el Instructor.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
65
VII
SÍNTESIS I
CONTROL DE CALIDAD. El Supervisor de Obra, debe aplicar un sistema claro y metodológico del control de calidad de los procedimientos constructivos. Los tres grupos de acciones que realiza el Supervisor de Obra para realizar el control de calidad son:
II.
•
Acciones preventivas.
•
Acciones de verificación.
•
Acciones correctivas.
•
Sistemas de apoyo.
EXCAVACIÓN El Supervisor de Obra debe percatarse que el contratista realice todas las actividades de acuerdo a las especificaciones que se marcaron cuando se presupuestó la obra. Pero debe tener el criterio suficiente de autorizar los cambios pertinentes que se requieran durante la ejecución de la misma. Algunas actividades que se deben ejecutar en esta etapa son:
•
Nivelaciones.
•
Referencias.
•
Trazo.
•
Excavación.
•
Ademes.
•
Bombeo.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
66
VII
IV:
ESTRUCTURA Existen una gran variedad de tipos de estructuras, las cuales tienen características muy particulares en sus procedimientos constructivos, más sin embargo el Supervisor debe tener el criterio suficiente para poder visualizar la estática, la forma, la función y
la calidad de la misma.
Algunas
observaciones importantes que debe tomar en cuenta el Supervisor de Obra durante la construcción de estructuras son: CONCRETO.
•
Agua.
•
Agregados.
•
Proporcionamientos.
•
Concreto mezclado en obra.
•
Concreto premezclado.
•
Transporte.
•
Colocación (vaciado).
•
Vibrado.
•
Curado.
•
Aspecto.
•
Resanes.
•
Limpieza del concreto.
•
Juntas de colado.
•
Aumentos de sección.
•
Control.
•
Tolerancias.
MORTERO Y MEZCLAS. SUPERVISIÓN DE OBRA II
67
VII
•
Arenas.
•
Cemento y cal.
•
Mezclado.
•
Manejo.
ESTRUCTURAS METÁLICAS.
•
Cimbra.
•
Refuerzo.
LOSAS. ESTRUCTURAS METÁLICAS. CIMIENTOS DE PIEDRA. RELLENOS. MUROS. V.
INSTALACIONES. Existen una gran variedad de clases de instalaciones, las cuales deben ser plenamente descritas en los proyectos ejecutivos, por lo cual el Supervisor debe aplicar con rigor la normatividad que corresponda para cada una de las situaciones determinadas.
VI.
ACABADOS Se le denomina acabado a la apariencia o terminación de un proceso constructivo.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
68
VII
EVALUACIÓN Instrucciones:
Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera.
1.
Dentro de las acciones preventivas que realiza el supervisor de Obra para el control de la obra se encuentran las pruebas de laboratorio en materiales ............................................................................. (
2.
El Supervisor de Obra no debe controlar la calidad del concreto premezclado ................................................................................................ (
3.
)
No es necesario muestrear ninguna compactación en rellenos para firmes................................................................................................... (
5.
)
Se muestrean selectivamente todos los materiales que lleguen a la obra....................................................................................................... (
4.
)
)
Todos los resultados obtenidos de los diferentes tipos de pruebas, se reportarán y archivarán durante 3 días, después de los cuales se destruirán los documentos para evitar papeleo excesivo....................................................................................................... (
6.
)
Las acciones de verificación sistemáticas del control de calidad que llevará el Supervisor de Obra, son aquellas que por su naturaleza, pueden originar defectos posteriores en perjuicio de la propia obra............................................................................................... (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
69
VII
)
7.
Dentro de las acciones de verificación selectivas del control de calidad, que llevará el Supervisor de Obra, se encuentran los resultados de compactación en rellenos o terreno natural para colado de firmes........................................................................................... (
8.
)
Cuando tanto las acciones preventivas como las de verificación han permitido que se construyan elementos o se ejecuten procedimientos constructivos fuera de especificaciones que pongan en peligro la seguridad de la obra o el funcionamiento de sus instalaciones, o bien que construyan elementos determinantes para la calidad final de la obra, se tomarán las acciones correctivas del control de calidad de la obra................................. (
9.
)
Es necesario demoler los elementos de concreto por fallas en los
rellenos
que
hayan
provocado
asentamientos
o
hundimientos................................................................................................ (
)
10. No se recomienda demoler elementos de concreto con desplomes, desniveles o desalineamientos fuera de tolerancias................. (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
70
VII
)
CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN 1.
(V)
2.
(F)
3.
(V)
4.
(F)
5.
(F)
6.
(V)
7.
(F)
8.
(V)
9.
(V)
10. ( F )
SUPERVISIÓN DE OBRA II
71
VII
BIBLIOGRAFÍA Costo y Tiempo en Edificación. Suárez Salazar. Tercera Edición. LIMUSA, 1981. Normas
Generales
de
Supervisión.
INFONAVIT.
Subdirección
Técnica.
Departamento de Construcción, 1982. Apuntes de la materia "Materiales y Procedimientos de construcción". Universidad Autónoma de Querétaro. Facultad de Ingeniería Civil. División de Estudios de Posgrado, 1986. Materiales y Procedimientos de Construcción. Tomo I, II, U.C.S.A.E.M.A. Editorial DIANA. México, 1981. Especificaciones de Construcción. Gobierno del Estado de Querétaro. Comisión Estatal de Vivienda, 1986.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
72
VII
Supervisor de Obra II
VIII. SUPERVISIÓN DE LA PROGRAMACIÓN DE OBRA
Autor:
Supervisión:
Ing. Arq. Antonio Albor Ortíz
Ing. José Antonio Rivera Landa
Supervisor de Obra II D.R. En trámite Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C., 2000. Queda prohibida su reproducción total o parcial mediante ningún sistema o método, electrónico o mecánico (INCLUYENDO EL FOTOCOPIADO), la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información, sin consentimiento por escrito del ICIC
MEXICO, ICIC. Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C. Coordinación de Capacitación Departamento: Diseño de Servicios de Capacitación Primera Edición, México, ICIC, 1992.
ÍNDICE INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 4 OBJETIVO............................................................................................................ 5 I. RUTA CRÍTICA ................................................................................................. 6 II. MÉTODO DE GANTT ...................................................................................... 24 III. EVALUACIÓN DE LOS PROGRAMAS DE OBRA.......................................... 25 SÍNTESIS ............................................................................................................. 26 PRÁCTICAS......................................................................................................... 27 EVALUACIÓN ...................................................................................................... 28 CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN ............................................... 30 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................... 31
INTRODUCCIÓN En este módulo se presentan las herramientas administrativas que debe dominar el supervisor para desempeñar con eficiencia y eficacia, las actividades de control del tiempo de ejecución de la obra.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
4
VIII
OBJETIVO El participante será capaz de evaluar la situación que guarde un programa de obra en el momento que lo requiera su labor. NIVEL DE EFICIENCIA:
La evaluación de un programa será, en este módulo a partir de los métodos C.P.M. y GANTT.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
5
VIII
I. RUTA CRÍTICA Los primeros trabajos sobre el C.P.M. (Critical Path Method), método de la Ruta Crítica, se desarrollaron en 1957, en los Estados Unidos de Norteamérica y tenían como fin el de mejorar las técnicas existentes de planeación y programación. Actualmente se define como método de Ruta Crítica al sistema de programación y control que permite conocer las actividades que definen la duración de un proceso productivo. Ventajas de la programación C.P.M. 1.
Permite conocer las diferentes órdenes de importancia de las actividades.
2.
Permite conocer cuáles son las actividades que controlan el tiempo de duración de un proceso.
3.
Permite conocer los recursos requeridos para cualquier momento de la ejecución del proceso.
4.
Permite analizar el efecto de cualquier situación imprevista y sus consecuencias.
5.
Permite deslindar responsabilidades de los diferentes organismos que intervienen en un proceso.
6.
Permite programar más lógicamente.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
6
VIII
Los pasos para desarrollar el método de la Ruta Crítica son los siguientes: 1.
Elaborar matriz de actividades.
2.
Elaboración de la tabla de secuencias.
3.
Dibujo del diagrama.
4.
Valuación de tiempo.
5.
Obtención de Ruta Crítica.
6.
Análisis y reducciones.
A continuación se desglosa cada una de las actividades.
1.
Elaborar matriz de actividades
Consiste en identificar por medio de una clave todas las actividades que intervienen en el proceso a través de la siguiente tabla:
SUPERVISIÓN DE OBRA II
7
VIII
MATRIZ DE ACTIVIDADES OBRA: __________________________
FECHA: ___________________
LOCALIZACIÓN: ___________________
HOJA ________ DE _________
CLAVE
CONCEPTO
2.
Elaboración de la tabla de secuencias
En esta tabla de secuencias debemos señalar, cuáles actividades son simultáneas, cuáles inmediatas anteriores y cuáles inmediatas posteriores, tomando en cuenta; los recursos, el proceso constructivo, las características propias de la obra, etc. Toda esta información se puede reunir en la siguiente tabla.
TABLA DE SECUENCIAS OBRA: _________________________________
FECHA: ____________
LOCACLIZACIÓN: _______________________
HOJA _____ DE _____
CLAVE DE LA DENOMINACIÓN ACTIVIDADES QUE DEBEN EJECUTARSE ACTIVIDAD
DE LA
ANTERIOR SIMULTÁNEA
ACTIVIDAD
SUPERVISIÓN DE OBRA II
9
VIII
POSTERIOR
3.
Dibujo del diagrama
Para la representación de una actividad será de la manera siguiente:
actividad
i
Tiempo ij
j
Las actividades siempre deben salir y deben llegar a nodos o eventos.
CORRECTO
INCORRECTO
Actividades de liga o ficticias.- Se define como "Actividad de Liga" a aquella con duración cero, que nos indique la liga que existe entre dos eventos de manera que se permita la secuencia prevista. Se representa con una línea punteada.
i
j
SUPERVISIÓN DE OBRA II
10
VIII
Representaciones grรกficas de secuencias, a continuaciรณn se ilustran algunos ejemplos para la mejor comprensiรณn de lo antes mencionado. a)
La actividad A es inmediatamente posterior a la B.
B
A
La actividad B es inmediatamente anterior a la actividad A. b)
La actividad A es inmediata posterior a las actividades B, C y D.
B
A
C
D
Las actividades B, C y D, son inmediatas anteriores a la actividad A.
SUPERVISIร N DE OBRA II
11
VIII
c)
Las actividades B, C y D son inmediatas posteriores a la actividad A.
B
A
C
D
La actividad A es inmediata anterior a las actividades B, C y D. d)
La actividad A es inmediata a las actividades B y C, y la actividad D es inmediata posterior a la actividad C.
B
A
C
D
La actividad C es inmediata anterior a la actividad D y las actividades B y C son inmediatas anteriores a la actividad A.
SUPERVISIĂ“N DE OBRA II
12
VIII
4.
Valuación de tiempo
Tomando en cuenta las limitaciones de espacio, de recursos y de decisión de responsable, procedemos a hacer la valuación de los tiempos de duración de las actividades. Es indudable que dependiendo del criterio personal del Programador y del sistema de pago de la mano de obra, los tiempos de duración por actividad tengan un rango de variación muy grande. Pero deben ser bien definidos de acuerdo a la fórmula siguiente. CO JG = RG Donde: JG = Jornada por grupo. CO = Cantidad de obra. RG = Rendimiento del grupo. De donde la duración de cada actividad, dependerá del número de grupos que eficientemente puedan asignarse a la actividad en estudio, tomando muy en cuenta las limitaciones de espacio y de personal por la cual, la "Duración Normal" de una actividad (DN) será: JG DN = NG Donde: JG = Jornada necesarias por grupo y NG = Número de grupos que puedan trabajar simultáneamente. Resumiendo en forma tabular, tendremos el siguiente formato:
SUPERVISIÓN DE OBRA II
13
VIII
VALUACIÓN DE TIEMPOS OBRA: __________________________
FECHA: ___________________
LOCALIZACIÓN: ___________________
HOJA ________ DE _________
NODOS
ACTIVIDAD CLAVE
DENOMINACIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
GRUPO
RENDIMIENTO
JORNADA
NÚMERO DE
DURACIÓN
(CO
(G)
DEL GRUPO
POR GRUPO
GRUPOS
NORMAL
(RG)
(JG=CO/RG)
(NG)
(DN=JG/NG)
OBSERVACIONES
5. Obtención de ruta crítica Como mencionamos anteriormente, la Ruta Crítica nos permite conocer las actividades que definen o determinan la duración de un proceso, es decir, las actividades críticas, ahora bien, existen otras actividades que no son críticas, y para llegar a su clasificación, necesitamos definir.
•
Holgura Total, a la cantidad de tiempo que se puede retrasar una actividad sin afectar la terminación de un proceso.
•
Holgura Libre, a la cantidad de tiempo que se puede retrasar una actividad sin afectar la fecha primera de iniciación de las posteriores.
•
Holgura Independiente, a la cantidad de tiempo que se puede retrasar una actividad sin afectar la fecha última de las anteriores y la fecha primera de las posteriores.
Por consecuencia, Ruta Crítica, también es una secuencia de actividades, cuya holgura total sea cero, ahora bien, si en la representación de una actividad cualquiera, tenemos un evento inicial, un evento terminal, una designación de actividad y un tiempo de duración, llamemos:
Vi
Vj
Pi
Pj
i
nombre
j
Tij
SUPERVISIÓN DE OBRA II
15
VIII
Donde: Vi
Cuando más tarde se puede iniciar una actividad.
Vj
Cuando más tarde se puede terminar una actividad.
Pi
Cuando más pronto se puede iniciar una actividad.
Pj
Cuando más pronto se puede terminar una actividad.
Tij
El tiempo de realización normal.
Por lo tanto, podemos definir lo siguiente: Holgura Total = HT = V - P - T Holgura Libre = HL = P - P - T Holgura Independiente = HI = P - V - T Se propone el siguiente formato para tabular estos datos:
SUPERVISIÓN DE OBRA II
16
VIII
CÁLCULO DE HOLGURAS OBRA: __________________________
FECHA: ___________________
LOCALIZACIÓN: ___________________
HOJA ________ DE _________
NODOS
ACTIVIDAD CLAVE
DENOMINACIÓN
DURACIÓN
HOLGURAS
FECHA PRIMERA
NORMAN
TOTAL
LIBRE
INDEPEN-
DN
HI
HL
DIENTE HI
INICIO
TERMINAC.
FECHA ÚLTIMA INICIO
TERMINAC .
OBSSERVACIONES
Después de haber calculado las holguras, es necesario representar gráficamente en una red todos los datos de cada una de las actividades por medio de la convención siguiente:
Pi
Clave de la actividad
Pt
Descripción de la actividad Vi
Duración de la actividad
Vt
Donde cada una de las actividades será unida por medio de una línea de acuerdo a la tabla de secuencias.
6.
Análisis y reducciones
Para analizar un proceso productivo, debemos de estudiar cada una de las holguras para reducirlas o conservarlas según convenga. Para las reducciones tenemos dos caminos, o modificar duraciones o modificar secuencias; la primera con más personal, con más equipo o con dobles turnos, y la segunda cambiando el sistema de programación. A continuación se presenta un problema específico muy sencillo para la aplicación total y global del método de la Ruta Crítica. Se desea realizar el tendido de una tubería en un tramo de 2.40 m. de largo, cuya excavación tiene 1m2 de sección.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
18
VIII
1.
Elaboración de matriz de actividades
MATRIZ DE ACTIVIDADES OBRA: __________________________
FECHA: ____________________
LOCALIZACIÓN: ___________________
HOJA ________ DE __________
CLAVE
CONCEPTO
ST
Suministro total de tubería: se colocará tuvo de concreto de 15 cm de diámetro de 80 cm de ancho por 1.25 de profundidad.
E1
Excavación de los primeros 120 metros: excavación a mano de terreno tipo I.
E2
Excavación de los siguientes 120 metros: excavación a mano en terreno tipo I.
TI
Tendido de tubería en los perímetros 120 metros: se juntea con mortero, cemento, arena 1:5
T2
Tendido de tubería en los perímetros 120 metros: se juntea con mortero, cemento, arena 1:5
R1
Relleno de excavación de los primeros 120 metros: se rellenará con el material producto de excavado en capas no mayores de 20 cm.
R2
Relleno de excavación de los primeros 120 metros: se rellenará con el material producto de excavado en capas no mayores de 20 cm.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
19
VIII
2.
Elaboración de tabla de secuencias
TABLA DE SECUENCIAS OBRA: __________________________
FECHA: ____________________
LOCALIZACIÓN: ___________________
HOJA ________ DE __________
CLAVE DE LA ACTIVIDAD
DENOMINACIÓN DE LA ACTIVIDAD
ACTIVIDADES QUE DEBEN EFECTUARSE ANTERIOR SIMULTANEA POSTERIOR
ST
Suministro de tubería
T1
E1
-----
E1
Excavación 1ª parte.
E2, T1
ST
-----
E2
Excavación 2ª parte.
T2
T1
E1
T1
Tendido 1ª parte.
T2
E2
E1
T2
Tendido 2ª parte.
R2
R1
E2, T1
R1
Relleno 1ª parte.
R2
T2
T1
R2
Relleno 2ª parte.
------
-----
T2, R1
SUPERVISIÓN DE OBRA II
20
VIII
3.
Dibujo del diagrama EXCAVACIÓN 1º PARTE
1
3
EXCAVACIÓN 2º PARTE
4
TENDIDO 2º PARTE
7
RELLENO 2º PARTE
8
5
2 SUMINISTRO DE TUBERÍA
TENDIDO 1º PARTE
6 RELLENO 1º PARTE
4.
Valuación de tiempos TABLA DE SECUENCIAS
OBRA: ______________________________________
FECHA: _____________________________
LOCALIZACIÓN: ______________________________
HOJA ________ DE ___________________
NODOS CLAVE
ACTIVIDAD DENOMINACIÓN
UNIDAD
3
CANTID AD (CO)
GRUPO (G)
RENDIMIENTO DEL GRUPO (RG)
JORNAD A POR GRUPO (JG = CO/RG)
1 oficial +4 peones ---
20 M
6
1
6
---
---
---
1 oficial +4 peones 1 oficial +1 peones 1 oficial +4 peones 1 oficial +1 peones 1 oficial +4 peones
20 M
3
6
1
6
40 M
3
3
1
3
60 M
3
2
1
2
40 M
3
3
1
3
60 M
3
2
1
2
1
3
E1
Excavación parte
1º
M
120
2
3
St
de
---
---
3
4
E2
Suministro tubería Excavación parte
2º
M
3
120
3
5
T1
Tendido 1º parte
Ml
120
5
6
R1
Relleno 1º parte
M
3
120
6
7
T2
Tendido 2º parte
Ml
120
7
8
R2
Relleno 2º parte
M
3
120
SUPERVISIÓN DE OBRA II
21
3
---
VIII
NÚMER DURACIÓN O DE NORMAL GRUPOS (DN=JG/NG) (NG)
OBSERVACIONES
5.- Obtención de ruta critica TABLA DE SECUENCIAS OBRA: ______________________________________
FECHA: _____________________________
LOCALIZACIÓN: ______________________________
HOJA ________ DE ___________________
NODOS
ACTIVIDAD CLAVE DESCRIPCIÓN
1
3
E1
2
3
ST
3
4
E2
3
5
T1
5
6
R1
6
7
T2
7
8
R2
Excavación 1ª parte Suministro de tubería Excavación 2ª parte Tendido 1ª parte Relleno 1ª parte Tendido 2ª parte Relleno 2ª parte
DURACIÓN NORMAL (DN)
HOLGURAS TOTAL LIBRE INDEPEN Hi ML DIENTE HI
FECHA PRIMERA INICIO TERMINA.
FECHA ÚLTIMA INICIO TERMINA.
6
0
0
0
0
6
0
6
---
---
---
---
---
6
0
6
6
0
0
0
6
12
6
12
3
3
0
-3
6
9
9
12
2
4
0
-4
9
11
13
15
3
0
0
0
12
15
12
15
2
0
0
0
15
17
15
17
SUPERVISIÓN DE OBRA II
22
VIII
OBSERVA CIONES
Actividad crítica Actividad crítica
Actividad crítica Actividad crítica
A continuación se presenta la Red obtenida en este ejemplo. 6
E2
12
12
0
E1
6
6
15
TENDIDO 2º PARTE
EXCAVACIÓN 2º PARTE
6
T2
12
12
3
15
6
0
ST
6
R2
6
T1
9
9
R1
11
TENDIDO 1º PARTE
RELLENO 1º PARTE
9
13
3
12
2
0
6
15
6
SUMINISTRO TUBERÍA
0
---
6
NOTAS: a)
Los números sobre las líneas de ligas de actividades es el valor de la holgura total entre estas dos actividades.
b) Las líneas dobles de liga representan actividades críticas y a ésta se le denomina muchas veces como ruta crítica. 6.
17
RELLENO 2º PARTE
EXCAVACIÓN 1º PARTE
0
15
AnÁlisis y reducciones
Consiste en analizar el proceso productivo anterior con el objeto de estudiar cada una de las holguras para reducirlas o conservarlas. Esta última actividad se recomienda que se haga en clase con apoyo del participante y la supervisión del Instructor. Con el objeto de cristalizar los conocimientos adquiridos del método de Ruta Crítica. SUPERVISIÓN DE OBRA II
23
VIII
6
II. MÉTODO DE GANTT Es la representación sencilla y objetiva del tiempo de duración por medio de barras, de todas las actividades que intervienen en un proceso. Para mejor comprensión se presenta a continuación el diagrama de barras (Gantt) del ejemplo que se desarrolló anteriormente.
CLAVE
ACTIVIDAD DESCRIPCIÓN
E1 ST E2 T1 R1 T2 R2
Excavación 1ª parte Suministro de tubería Excavación 2ª parte Tendido 1ª parte Relleno 1ª parte Tendido 2ª parte Relleno 2ª parte
DURACIÓN NORMAL DN 6
1
2
3
4
5
6
DÍAS 7 8
9
10
11
12
--6 3 2 3 2
Nota: Las actividades críticas representadas su duración con línea doble. Las actividades representadas con línea sencilla son actividades no críticas. Las actividades representadas con línea descontínua indican las holguras de las mismas.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VIII
III. EVALUACIÓN DE LOS PROGRAMAS DE OBRA Durante la construcción, el Supervisor de Obra tiene la responsabilidad de exigir al contratista, ejecute los trabajos de acuerdo con el contrato y el programa para ello establecido; del mismo modo estará en posibilidad de asesorarlo proporcionándole toda la información faltante que requiera relacionada con el proyecto, y aclarando las dudas respectivas a interpretación de planos, características y calidad de materiales a utilizar. Es importante que durante el desarrollo de las obras, el Supervisor exija a la compañía el cumplimiento de los programas de trabajo establecidos, informando a su superior de las desviaciones que se presenten y las causas que los generan, lo que servirá de base para aplicar las acciones que procedan.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VIII
SÍNTESIS I.
RUTA CRITICA Actualmente como método de ruta Crítica, al sistema de programación y control que permite conocer las actividades que tienen la duración de un proceso productivo. Los pasos para desarrollar el método de la Ruta Crítica es el siguiente:
II.
1.
Elabora Matriz de Actividades.
2.
Elaboración de la Tabla de Secuencias.
3.
Dibujo del Diagrama.
4.
Valuación de Tiempo.
5.
Obtención de Ruta Crítica.
6.
Análisis y reducciones.
MÉTODO DE GANTT Es la representación sencilla y objetiva del tiempo de duración por medio de barras, de todas las actividades que intervienen en un proceso.
III.
EVALUACIÓN DE LOS PROGRAMAS DE OBRA El Supervisor debe controlar el tiempo de ejecución de las actividades de la obra, con el objeto de encontrar las desviaciones que se presenten y las causas que los generan, la que servirá de base para aplicar las acciones que procedan.
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VIII
PRÁCTICAS PRÁCTICA No. 1 Los participantes aplicarán el método de Ruta Crítica a un proceso que le indique el Instructor.
PRÁCTICA No. 2 Los participantes aplicarán el método de Gantt al proceso que se le asignó en la Práctica No. 1 de este Módulo.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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VIII
EVALUACIÓN Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
Los primeros trabajos sobre el C.P.M. (Critical Path Method), método de la Ruta Crítica, se desarrollaron en 1957, en los Estados Unidos de Norteamérica ................................................................ (
2.
)
Una de las ventajas de la programación C.P.M. es que permite conocer las diferentes órdenes de importancia de las actividades................................................................................................... (
3.
)
La tabla de secuencias del método de la Ruta Crítica consiste en identificar por medio de una clave de todas las actividades que intervienen en el proceso...................................................................... (
4.
En el método de la Ruta Crítica las actividades de liga o ficticias, se representan con una línea punteada......................................... (
5.
)
)
La Duración Normal (DN) de una actividad se identifica por medio de la fórmula ..................................................................................... ( DN = NG/JG Donde: JG = Jornadas necesarias por grupo. NG = Número de grupos que puedan trabajar simultáneamente.
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28
VIII
)
6.
La Holgura Libre, es la cantidad de tiempo que se puede retrasar una actividad sin afectar la fecha última de las
7.
anteriores y la fecha primera de las posteriores .......................................... (
)
La Holgura Total se calcula por medio de la función ................................... (
)
HT = Vj - Pi - Tij 8.
La Ruta Crítica, es una secuencia de actividades cuya holgura total sea cero ............................................................................................... (
9.
)
El método de Gantt, es la representación sencilla y objetiva del tiempo de duración por medio de barras, de todas las actividades que intervienen en un proceso.................................................. (
)
10. Es necesario evaluar los programas de obra, con el objeto de exigir a la compañía contratista, el cumplimiento de los programas de trabajo establecidos.............................................................. (
SUPERVISIÓN DE OBRA II
29
VIII
)
CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN 1.
(V)
2.
(V)
3.
(F)
4.
(V)
5.
(F)
6.
(F)
7.
(V)
8.
(V)
9.
(V)
10. ( V )
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30
VIII
BIBLIOGRAFÍA Costo y Tiempo en Edificación. Suárez Salazar. Editorial LIMUSA, 1981. Programación y Control de Obra. Curso de Actualización Profesional. ICIC, CNIC. Apuntes de planeación y control de avance de obra. Ing. José Castro Orvañanos. Mayo, 1977.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
31
VIII
Supervisor de Obra II
IX. DOCUMENTOS DE CONTROL PARA SUPERVISIÓN
Autor:
Supervisión:
Ing. Arq. Antonio Albor Ortíz
Ing. José Antonio Rivera Landa
Supervisor de Obra II D.R. En trámite Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C., 2000. Queda prohibida su reproducción total o parcial mediante ningún sistema o método, electrónico o mecánico (INCLUYENDO EL FOTOCOPIADO), la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información, sin consentimiento por escrito del ICIC
MEXICO, ICIC. Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C. Coordinación de Capacitación Departamento: Diseño de Servicios de Capacitación Primera Edición, México, ICIC, 1992.
ÍNDICE INTRODUCCIÓN ............................................................................................... 4 OBJETIVO.......................................................................................................... 5 I.
NÚMEROS GENERADORES.................................................................... 6
II.
PRECIOS UNITARIOS .............................................................................. 8
III.
ESTIMACIONES........................................................................................ 10
IV.
SUBCONTRATO ....................................................................................... 20
V.
BITÁCORA DE OBRA ............................................................................... 22
SÍNTESIS. .......................................................................................................... 27 PRÁCTICAS....................................................................................................... 28 EVALUACIÓN .................................................................................................... 29 CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN ............................................. 31 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................. 32
INTRODUCCIÓN El Supervisor de Obra debe crear todos los sistemas de que se requieran para desarrollar con éxito el control del costo, tiempo y calidad de la obra, en este módulo, se presentan algunos controles esenciales que debe aplicar el Supervisor en sus actividades cotidianas de la obra.
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IX
OBJETIVO Al término de este módulo, el participante será capaz de evaluar los documentos de control de obra, para su autorización o corrección según el caso, así como el buen mano de la bitácora de obra. NIVEL DE EFICIENCIA:
La evaluación de estos documentos se realizará con base en los requisitos mínimos solicitados por la Ley de Obras Públicas, así como los casos de común acuerdo entre contratista y supervisor.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IX
I. NÚMEROS GENERADORES Los números generadores en forma escrita y detallada (con número de plano, croquis de localización, operaciones aritméticas, etc.), los volúmenes de los conceptos de obras que fueron ejecutados en el período de estimación. Estos documentos contendrán:
•
Conceptos de obra ejecutados, amparados en el contrato, que forman la obra a estimar.
•
Obra no documentada, que forma el pasivo.
Siendo la elaboración de los números generadores una de las actividades más importantes del Supervisor y de vital importancia para el contratista, ya que representa el documento de apoyo para el pago de los trabajos ejecutados, es necesario que la formulación de los mismos, sea de acuerdo a las fechas establecidas, pues su retraso origina pagos atrasados al contratista, lo que puede tener consecuencias negativas para los programas de construcción. Para su formulación, el Supervisor y el representante del contratista, se reunirán en el lugar de la obra, una vez a la semana o cuando se requiera, para cuantificar conjuntamente la obra ejecutada. Formarán parte de esta cuantificación, los volúmenes terminados de conceptos de obra, se hace la aclaración que los conceptos de obra que estén en proceso de construcción, que no cumplan con las Normas y Especificaciones, o bien que sean de dudosa o mala calidad, no deben ser incluidos en los generadores.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IX
Los conceptos de obra incluidos en los números generadores deben contar con los apoyos necesarios, como pueden ser:
•
Control de Adeudos.
•
Reporte de movimientos de tierra.
•
Perfiles Topográficos.
•
Tarjetas de control de equipo arrendado.
•
Fotografías.
A continuación se presenta un ejemplo de generador de obra y su contenido: CONSTRUCTORA 2
UNIDAD M
OBRA:
TRAMO:
FECHA
UBICACIÓN: RESPONSABLE CONST.
No. DE ESTIMACIÓN PLANO No.
No. GENERADOR
ELEMENTO MURO DIVISORIO
RESPONSABLE SUP. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD: TRAMO
ELEMENTO
NO. PZA.
LONGITUD
ALTURA
ESPESOR
TOTAL
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IX
RESULTADO
OBSERVACIONES
II. PRECIOS UNITARIOS Una de las actividades de gran importancia que realiza el Supervisor de Obra, es el control del costo, el cual se basa principalmente en la verificación continua de los datos expresados en el presupuesto de obra, en los conceptos de volúmenes y precios unitarios. Las variaciones que ocurran en cualquiera de ellos significará una modificación al costo total calculado. Por lo tanto, todos los ajustes en los volúmenes de obra ejecutada o las cantidades de obra por conceptos no incluidos en el presupuesto original, deberán integrarse de inmediato con sus costos respectivos, modificando el programa de erogaciones y el coto total de la obra. Los ajustes o cantidades de obra ejecutada o la obra fuera de presupuesto, deberán acompañarse de sus números generadores firmados por el Supervisor y el representante de la constructora y los precios unitarios correspondientes, debidamente aprobados. A continuación se presenta un formato de precios unitarios en blanco.
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IX
ANÁLISIS DE COSTO
CÁLCULO: ______________ FECHA: _________________
OBRA ___________________ LOCALIZACIÓN _______________ CONSTRUYE: ___________ CLAVE: _________________ CONCEPTO: __________________________________________ __________________________________________ UNIDAD: ______________ SECCIÓN: _____________ CLAVE
UNIDAD
DESCRIPCIÓN
CANTIDAD
RENDIMIENTO
MATERIALES
MANO DE OBRA
SUMA DE MATERIALES
HERRAMIENTA
SUMA DE MANO DE OBRA
EQUIPO
SUMA DE HERRAMIENTA
SUMA DE EQUIPO COSTO DE MANDO INTERMEDIO COSTO DIRECTO F. DE SOBRECOSTO I.V.A. PRECIO UNITARIO
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IX
COSTO UNITARIO
IMPORTE
III. ESTIMACIONES La estimación es el documento que tiene su origen en la obra y es generada para efecto de pago de los conceptos de obra ejecutados por las compañías contratistas, en un período preestablecido. La estimación consiste en efectuar las valuaciones de las cantidades de trabajos realizados: •
Aplicándoles los precios unitarios pactados, durante el período de ejecución al que corresponda (cuando se hable de contratos sobre la base de precios unitarios).
O bien: •
Aplicándoles el porcentaje de precio alzado, correspondiente al avance de la obra realizada.
Las estimaciones son elaboradas y presentadas por las compañías contratistas con base en los resúmenes de los números generadores que fueron previamente aprobados por el Supervisor y el contratista. La estimación debe contener como datos: GENERALES •
Descripción completa de la obra según contrato.
•
Nombre completo de la compañía.
•
Período de ejecución de los trabajos.
•
Número de estimación.
•
Número parcial y total de hojas.
•
Número de contrato.
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IX
•
Monto autorizado del contrato.
•
Número de partida.
•
Datos de la compañía contratista.
ESPECIFICOS
•
Unidad y precio unitario.
•
Cantidad de obra generada en el período y su acumulado de acuerdo al concepto aplicado.
•
Importe de cada concepto y sus acumulados.
•
Importe total de la estimación (con número y letra) y total acumulado.
•
Nombre de la compañía y de su representante que firma la estimación.
•
Nombre y firma del Supervisor.
•
Lugar en donde se tramita.
La estimación no debe contener las siguientes irregularidades:
•
Raspadura y/o enmendaduras.
•
Errores aritméticos.
•
Partidas de anexos que no estén debidamente autorizados.
•
Falta de firmas.
•
Haber rebasado el monto autorizado.
Para el pago de las estimaciones el Reglamento de la Ley de Obras Públicas en su Artículo 43 establece que debe efectuarse en un plazo no mayor de treinta días hábiles, contados a partir de la fecha en que se aceptan y autorizan. A continuación se presenta un ejemplo real de una estimación.
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IX
PROGRAMA DE CONTROL DE PAGO DE ESTIMACIONES A CONTRATISTAS
Proyecto _______________________________________
Contrato No.
CEL-ELO-10/81 ________
Obra:
Estimación No.
10
DE CONTENCIÓN Y ZAMPEADO ___________
Normal Escalación
Importe de la estimación (sin iva): 21 329 214 06________
Perçiodo del
19/11/88
al 28/11/88_____
No. de solicitud de fondos a sede (sólo contratos Of. Nal) __________________ Fecha _________________ Importe del contrato $_____________________ Convenio $_________________ Total $ _______________ Importe estimados (acum.) $ ____________________ $ ___________________ $_____________________ Normal Escalación Total Plazo de terminación del contrato __________________________ Convenios ________________________
Residente de obra
RECEPCIÓN DOCUMENTOS Fecha Firma 28/11/88
Superintendente general
28/11/88
ENTREGA DOCUMENTOS Fecha Firma 28/11/88 28/11/88
PLAZOS Programados Reales Local nal 5 5 3
3
Servicios técnicos
9
9
Solicitud de fondos
3
3
Autorización de fondos
---
2
3
3
Autorización de estimación Autorización del recibo deducciones Pago de estimaciones
con
TOTAL
Observaciones __________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________
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IX
Proyecto ______________________________ Contrato No. _________________ Obra _________________________________ Contratista ___________________ Estimación No. _______________ Período del ___________ al _______________ No. identificación 02
Concepto
Cantidad
Habilitado y colocación del acero de
Loc.
353.28
Refuerzo. 05
2
Cadena de concreto f’c 150 kg/cm de
133.50
10x40 cm según proyecto. 07
Mampostería de piedra braza asentada
9.64
Con acabado rosreado en las partes Visibles según proyecto. 08
Rompeado en taludes y cunetas con
505.25
Piedra braza asentada con mortero Cemento-arena 1:5 incluye afine. 09
Relleno compactado con material
332.16
Producto de excavación al 05% prueba Proctor 10
Acarreo de material sobrante producto
42.798
De excavación a los bancos de desperdicio por la comisión
___________________ ______________________ ______________________ Revisó: sptte. general
Estimó: sptte. especialidad
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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Conforme: el contratista
IX
Proyecto _________________________ Contrato _________________________ Obra_____________________________ Contratista _______________________ 10 19/11/98 al __________ 28/11/98 Plano No. ____ Estimación No. _________ Período del _________ No. y descripción del concepto
Nota:
Habilitado y colocación de acero de refuerzo
.
De acuerdo al concepto 05 de esta estimación se tiene 79.5 ml. de cadena de 10 x 40 armada con 2 ø 5/8 y estribos N0. 3 C 30 cm2
Acero longitudinal
(2) (0.557) (179.5)
=
199.96
+ traslape longitudinal
(15) (0.4) (2) (.557)
=
6.68
Estribos
(179.5) (0.44) (0557) =
146.64
0.3 Total Costo 353 (228.60952)
353.26 kg =
8073.17
Estimó
Conforme
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IX
Proyecto _________________________ Contrato _________________________ Obra_____________________________ Contratista _______________________ 10 19/11/98 al __________ 28/11/98 Plano No. ____ Estimación No. _________ Período del _________ No. y descripción del concepto Cadena de concreto f’c=150 kg/m2 de 10 x 40 cm2. TRINCHERA 7
51.8
96
0.4 3.4 TRINCHERA
Caseta de control Longitud total 7+51.8+34+14.5+3.4+96 = 179 ml Volumen estimado en 7 = 460 ml Total = 133.5 ml Costo 133 (5 (16307.78) =2,177,088.63
Estimó
Conforme
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15
IX
Proyecto _________________________ Contrato _________________________ Obra_____________________________ Contratista _______________________ 10 19/11/88 al __________ 28/11/88 Plano No. ____ Estimación No. _________ Período del _________ No. y descripción del concepto Mampostería de piedra braza.
Mampostería de piedra braza asentada con mortero, cemento – arena proporción 1:5 en muro de contención con acabado rastreado en las partes visibles según proyecto. En escalera poniente de la trinchera (longitud 3.4) 0.4
Volumen total = 2 (3.4) (0.4 + 1) (2.025) = 9.64 m3 2 piezas
2.025
Costo = 9.64 (99612.85) = 960.267.87 1.0 SECCIÓN PROMEDIO
Estimó
Conforme
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IX
Proyecto _________________________ Contrato _________________________ Obra_____________________________ Contratista _______________________ 10 19/11/88 al __________ 28/11/88 Plano No. ____ Estimación No. _________ Período del _________ No. y descripción del concepto Mampostería de piedra braza. Zamprado en taludes y cunetas con piedra braza asentada con mortero cemento – arena 1:5 incluye afine. ZAMPEADO ORIENTE 0.80
Ancho total = contra superior + talud + cuneta 1.48
inferior = 0.8 + 1.48 + 0.7 = 2.98 0.3
SECCIÓN MEDIA
Área total = (298) (57.15) = 170.31 m2
ZAMPEADO PONIENTE 0.8 0.3
COTA
l
0 .9 20.5 35 50 65.05
3.16 3.41 3.6 3.8 3.86 3.9
ANCHO TOTAL 4.66 4.91 5.1 5.3 5.36 5.4
ANCHO PROMEDIO 4.789 5.005 5.2 5.33 5.38
ÁREA 43.065 55.554 75.4 79.95 80.969
Área total = 505.25 Costo 505 (25) (24,902.89) 12 582 185.17
Estimó
Conforme
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IX
Proyecto _________________________ Contrato _________________________ Obra_____________________________ Contratista _______________________ 10 19/11/88 al __________ 28/11/88 Plano No. ____ Estimación No. _________ Período del _________ No. y descripción del concepto Relleno compactado. 0.4
Recién compactado con material producto de
FILTRO
excavación al 85% RELLENO 2.0
3.1
1.6
Área total = (298) (57.15) = 170.31 m2 COTA DE LA TRINCHERA HACIA EL PONIENTE COTA 58.9 11.2
A 0.1 2.0
B 1.1 1.0
RELLENO 1
Área = (0.145) de acuerdo a estimación Volumen No. 1 (53.1) (0.145) = 7.70 m3 Volumen No. 2 RELLENO EN ZAMPEADO SUR
(2.1 + 2) + (1.1 + 1) ½ 2 2 2
53.1 = 164.61 m3
... Volúmen relleno = h2/B *Longitud h Cota
h 0 20 40 60 80 85
h=1.8 h=2.1 h=2.2 h=2.05 h=1.15 h=0.85
Cotas de trinchera hasta el poniente Área =
162 2.205 2.42 2.10 0.66 0.36
Área promedio 1.9125 2.3125 2.26 1.38 0.51
Volúmen 38.25 46.25 45.2 27.2 2.55
Total
159.85
Estimó
Conforme
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IX
Proyecto _________________________ Contrato _________________________ Obra_____________________________ Contratista _______________________ 10 19/11/88 al __________ 28/11/88 Plano No. ____ Estimación No. _________ Período del _________ No. y descripción del concepto Acarreo de material sobrante. + Acarreo de material sobrante, productos de excavación a los bancos de desperdicio fijados por la comisión. De acuerdo al concepto No. 9 se tiene Relleno No. 2
= 164.61
Relleno en zampeado suc.
= 159.85 324.46 m3
Volumen total
=
324.46 (1.3) = 421.790 m3
Costo
=
421.798 (10,820.08) = 4,563.888.10
Estimó
Conforme
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IX
IV. SUBCONTRATO Este concepto, a nuestro juicio, es determinante para la entrega a tiempo de una obra, debido a que la compañía contratista, depende de terceras personas, las cuales en caso de incumplimiento, podrán afectar sustancialmente la fecha de terminación de la obra. Es necesario aclarar que los subcontratistas no eludan la responsabilidad del contratista ante el Supervisor de Obra. Una de las actividades que un Supervisor debe realizar para el manejo de un subcontrato es que el contratista le presente una serie de cotizaciones en las cuales tanto uno como el otro, analicen y acuerden cuál será la que más convengan dentro de las Especificaciones, costo y tiempo para beneficio de la obra. A continuación, se presenta una estimación de subcontratista.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
20
IX
Empresa: ___________________________________
Estimación No. ____________________________________________
OBRA: _____________________________________
Semana No.____________ del __________ al ____________ 19____
CONTRATO No. _____________________________ SUS. CONTRATISTA:_________________________
ESTIMACIÓN SUBCONTRATISTA
Fecha ______________________ número ______________________ Reg. Fed. de Caus. __________________ IMSS _________________
Frente: _____________________________________
Reg. Ingreso Marc. __________________ Otros _________________
___________________________________________
Nombre: _________________________________________________
CLAVE
CONCEPTO
VOL.TOPE
UNID
P.U
Hasta estimación anterior VOLUMEN
Conforme con volumen e importe de esta estimación
___________________________ El contratista
IMPORTE
En esta estimación
Estimado a la fecha acumulado
VOLUMEN
VOLUMEN
IMPORTE
IMPORTE
%
AVANCE P. UNIT.
IMPORTE
Formuló
________________ El residente
SUMAS $________________________________
$ ______________________
$ ___________________
MENOS % ANTICIPO ______________________
$ ______________________ $ ___________________
NETO A PAGAR $ ________________________
$ ______________________ $ ___________________
UTILIDAD
%
V. BITÁCORA DE OBRA La Bitácora de Obra es un instrumento de carácter legal que debe ser utilizado para los Supervisores de Obra para consignar los eventos significativos del desarrollo de la misma. Debe ser utilizada en forma regular, anotando en ella la fecha de iniciación, monto y plazo, así como los datos relativos al contrato de que se trate y la descripción de la obra en cuestión. Asimismo, debe consignarse el avance de obra, y de una manera regular las condiciones generales del desarrollo de la misma. Deben registrarse con especial cuidado todos aquellos sucesos relacionados con la obra que modifiquen el diseño y objetivo original y que, por lo tanto, se juzgue necesaria su anotación para futuras aclaraciones o referencias. En todos los casos estas notas deben estar firmadas por el Supervisor de Obra y el contratista. Dicho documento debe ser conservado y mantenido en el campo durante todo el tiempo que dure la obra, bajo la custodia del Supervisor, quien debe permitir el acceso a los interesados para consultas o anotaciones, al final de los trabajos se anotarán los valores finales de la obra ejecutada, así como la fecha en que esto haya ocurrido. Del correcto manejo de este documento dependerá en muchas ocasiones la aclaración de los diferentes eventos que se sucedan durante el desarrollo de las obras, por lo que aparte de ser una obligación de carácter legal, el manejo de la bitácora también representa un apoyo técnico, histórico y de comunicación. Para el mejor conocimiento del desarrollo de las obras en construcción y los contratos con que se ejecutan.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IX
Es importante realizar las anotaciones con claridad y objetividad y cuando no queden lo suficientemente explícitas agregar dibujos y lo necesario hasta obtener una imagen amplia de lo que se trate. Deben hacerse anotaciones diarias en la Bitácora y si es necesario, consignar el mismo día 1, 2, 3 o más eventos de acuerdo a su importancia y naturaleza. Cuando el volumen de la obra lo requiera se utilizarán tantas Bitácoras como sea necesario e inclusive por especialidad. Es conveniente mencionar que algunas órdenes son dadas al contratista a través de este recurso, por lo que es importante la firma de los interesados en cada una de las anotaciones. Se presenta a continuación una guía para el uso de Bitácora de Obra con el objeto de lograr en el participante una idea clara del tema desarrollado.
Guía para el uso de la bitácora Para hacer las anotaciones se establece la terminología a usar: Autorización Es la anotación que da facultades a la contratista para ejecutar trabajos que NO fueron contenidos en el contrato original, anexos técnicos al contrato y compromisos complementarios. Orden Es la anotación destinada a ordenar las acciones a la contratista, con base a los procedimientos constructivos y administrativos. Certificación Es la anotación que certifica la ejecución de los conceptos y partidas contratadas y autorizadas, que constata cualidad y cantidad y que sirve de instrumento y documento de apoyo para el pago. SUPERVISIÓN DE OBRA II
23
IX
Notificación Es la anotación que hace saber a la contratista de una noticia oficial, con objeto de que prevea las acciones correspondientes al caso. Indicación Es la anotación que da a entender las acciones preventivas para evitar comisión de errores en la interpretación técnica o en la ejecución de obra y en su caso la reparación oportuna de los mismos. Solicitud Es la anotación a través de la cual se requiere atención diligente para resolver algún problema específico de obra. Aclaración Es la anotación que tiene como fin abundar y esclarecer algún dato técnico o administrativo que no haya quedado claro y completamente entendible. Rectificación Es la anotación que reconoce la existencia de un error, omisión o cambio que se haya dado por bueno sin serlo y que requiere de invalidación total o parcial. Constancia Es la anotación que hace constar la presencia de Asesores, Técnicos de Apoyo y visitantes extraordinarios, así como de documentos e información resultado de su presencia.
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IX
FOLIO No. LIBRETA No. N.P. Y UBICACIÓN DE LA OBRA
CONTRATO No.
22-8147-91 DESCRIPCIÓN DEL CONCEPTO
BITÁCORA DE OBRA No.: 1 FECHA: 29/mayo/89 CONTRATISTA: Ecopro CROQUIS
Descripción del programa arquitectónico a ejecutarse dentro del programa recular 1989. Edificio “B”
2 aulas didácticas de 6.0 x 8.0 con techumbre de concreto.
Edificio “D”
1 aula didáctica de 6.0 x 8.0 con techumbre de concreto.
________________________
________________________
JEFE DE ZONA
ING. DEPTO DE CONSTRUCCIÓN
________________________
________________________
ING. DEPTO DE COSTOS Y PRESUP
ING. DEPTO DE PLANEACIÓN
CONSTRUCTORA
SUPERVISOR
NOMBRE Y FIRMA
NOMBRE Y FIRMA
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25
NOMBRE Y FIRMA
IX
FOLIO No. N.P. Y UBICACIÓN DE LA OBRA
CONTRATO No.
22-8147-91 DESCRIPCIÓN DEL CONCEPTO
LIBRETA No. BITÁCORA DE OBRA No.: 1 FECHA: 29/mayo/89 CONTRATISTA: Ecopro CROQUIS
Con esta fecha se da por iniciada esta obra habiéndose ejecutado el trazo de 2 aulas didácticas en el edificio B. 29/10/89 Se hace entrega de los siguientes planos, para ser utilizados en la obra durante la ejecución Planta de conjunto S/N Cimentación y estructura I-1.1 10/V/89 Se están ejecutando las excavaciones de las 2 aulas que están adosadas. La capacidad del terreno es de 10 ton/m2 La profundidad de la excavación será a la misma profundidad que la del edificio existente. Tomando en cuenta los 6 cms. de la plantilla debajo de la zapata. PROFUNDIDAD DE EXCAVACIÓN
CT-1 DE EDIF. EXISTENTE DESDOBLAR LAS VARILLAS QUE SE DEJAN PREPARADAS PARA ABOYAMIENTO Y TRASLAPAR LAS DEL NUEVO EDIFICIO AMARRAR CON ALAMBRÓN
El nivel de piso terminado es el mismo, que el del edificio existente. CONSTRUCTORA
NOMBRE Y FIRMA
SUPERVISOR
NOMBRE Y FIRMA
NOMBRE Y FIRMA
SUPERVISIÓN DE OBRA II
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IX
SÍNTESIS I.
NÚMEROS GENERADORES Son los volúmenes de los conceptos de obras que fueron ejecutados en el período de estimación. Los Números Generadores contendrán: •
Conceptos de obra ejecutados, amparados en el contrato, que forman la obra a estimar.
• II.
Obra no documentada, que forma el pasivo.
PRECIOS UNITARIOS Una de las actividades de gran importancia que realiza el Supervisor de Obra, es el control del costo, el cual se basa principalmente en la verificación continua de los datos expresados en el presupuesto de obra, en los conceptos de volúmenes y precios unitarios.
III.
ESTIMACIONES La estimación consiste en efectuar las variaciones de las cantidades de trabajos realizados: •
Aplicándoles los precios unitarios pactados, durante el período de ejecución al que corresponda, o bien:
•
Aplicándoles el porcentaje de precio alzado, correspondiente al avance de la obra realizada.
IV.
SUBCONTRATO El Supervisor de Obra debe controlar claramente la duración de las actividades de los subcontratos, porque podrían ocasionar un retraso considerable en la fecha de terminación de la obra.
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IX
PRÁCTICAS PRÁCTICA No. 1 El participante realizará el generador de un concepto de obra que le indique el Instructor.
PRÁCTICA No. 2 El participante desarrollará la estimación de un concepto de obra que considere el Instructor.
PRÁCTICA No. 3 El participante realizará las anotaciones en la Bitácora, concernientes a un proceso constructivo que le indique el Instructor.
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IX
EVALUACIÓN Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
2.
Los
Números
Generadores
los
formula
únicamente
el
Supervisor de Obra...................................................................................... (
)
Los Números Generadores contendrán....................................................... (
)
•
Conceptos de obra ejecutadas, amparados en el contrato, que forman la obra a estimar.
• 3.
Obra no documentada, que forma el pasivo.
Todos los ajustes en los volúmenes de obra ejecutada a las cantidades
de
obra
por
concepto no incluidos
en
el
presupuesto original, deberán integrarse de inmediato con sus costos respectivos, modificando el programa de erogaciones y el costo total de la obra................................................................................ ( 4.
La estimación es el documento que tiene su origen en los datos de la oficina.................................................................................................. (
5.
)
)
Las estimaciones son elaboradas y presentadas por las compañías contratistas con base en los resúmenes de los números generadores que fueron previamente aprobados por el Supervisor y el contratista........................................................................ (
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IX
)
6.
Las estimaciones no deben contener ninguna de las siguientes irregularidades ............................................................................................. ( •
Raspaduras y/o enmendaduras.
•
Errores aritméticos.
•
Falta de firmas.
)
7.
El Supervisor de Obra no debe controlar los subcontratos.......................... (
)
8.
La Bitácora de Obra es un instrumento de carácter legal............................ (
)
9.
La Bitácora debe utilizarse para anotaciones solamente en el inicio y terminación de la obra...................................................................... (
)
10. Es importante realizar las anotaciones en la Bitácora con claridad y objetividad y cuando no queden lo suficientemente explícitas agregar dibujos y lo necesario hasta obtener una imagen amplia de lo que se trate................................................................. (
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IX
)
CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN 1.
(F)
2.
(V)
3.
(V)
4.
(F)
5.
(V)
6.
(V)
7.
(F)
8.
(V)
9.
(F)
10. ( V )
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IX
BIBLIOGRAFÍA Normas
Generales
de
Supervisión.
INFONAVIT.
Subdirección
Técnica.
Departamento de Construcción, 1982. Programa Integral de Capacitación para Supervisores de Obra. Subdirección de Proyecto y Construcción de Obras. PEMEX, México, 1990. Costo y Tiempo en Edificación. Suárez Salazar. Editorial LIMUSA. México, 1981. Supervisión y Control de Obras. ICIC. CNIC. México, 1991.
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32
IX
Supervisor de Obra II
X. EVALUACIÓN DE OBRA PARA SUPERVISORES
Autor:
Supervisión:
Ing. Arq. Antonio Albor Ortíz
Ing. José Antonio Rivera Landa
Supervisor de Obra II D.R. En trámite Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C., 2000. Queda prohibida su reproducción total o parcial mediante ningún sistema o método, electrónico o mecánico (INCLUYENDO EL FOTOCOPIADO), la grabación o cualquier sistema de recuperación y almacenamiento de información, sin consentimiento por escrito del ICIC
MEXICO, ICIC. Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, A.C. Coordinación de Capacitación Departamento: Diseño de Servicios de Capacitación Primera Edición, México, ICIC, 1992.
ÍNDICE INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 4 OBJETIVO............................................................................................................ 5 I.
AJUSTES Y ESCALATORIAS ..................................................................... 6
II.
ANÁLISIS DE INDICADORES AL TÉRMINO DE LA OBRA........................ 8
III.
REVISIÓN DE FINIQUITO........................................................................... 10
IV.
ACTA DE RECEPCIÓN ............................................................................... 12
SÍNTESIS ............................................................................................................. 20 PRÁCTICA No. 1.................................................................................................. 21 EVALUACIÓN ...................................................................................................... 22 CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN ............................................... 24 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................... 25
INTRODUCCIÓN Se presentan en este módulo las actividades más importantes que debe realizar el Supervisor de Obra, en la etapa de terminación de la misma. Dichas actividades servirán para no dejar conceptos, trabajos, pagos, u operaciones pendientes que estén completadas en el contrato original.
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4
X
OBJETIVO El participante analizará los distintos documentos y acciones que se lleven a cabo para una recepción de obra, así como la forma en que interviene el Supervisor en cada una de ellas. NIVEL DE EFICIENCIA:
El análisis de estos documentos será con base en lo establecido por la Ley de Obras Públicas al respecto.
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5
X
I. AJUSTES Y ESCALATORIAS En todos los contratos de obra, se establece el procedimiento para el ajuste de costos. Considerando el supuesto que establece el Artículo 46 de la Ley de Obras Públicas y conforme al Artículo 50 de su Reglamento, el ajuste de costo se hará, según el caso, mediante cualesquiera de los siguientes procedimientos:
•
Revisar cada uno de los precios del contrato para obtener el ajuste.
•
Revisar un grupo de precios, que multiplicados por sus correspondientes cantidades de trabajo a ejecutar, representen cuando menos el 80% del importe total faltante del contrato.
•
En el caso de las obras en las que se tenga establecido la proposición en que intervienen los insumos en el total del costo directo de las obras, el ajuste podrá determinarse mediante la actualización de los costos de los insumos que intervienen en dichas proporciones, acudiendo a la Cámara Nacional de la Industria que corresponda.
Para el caso particular de algún contrato, el procedimiento que se aplique será de acuerdo a lo señalado en el concurso que sirvió de base para su adjudicación. La aplicación del procedimiento de ajuste de costo se sujetará a lo siguiente: 7.
Los ajustes se calcularán y aplicarán respecto de las obras por efectuar conforme al programa de ejecución pactado en el contrato, incluyendo la obra pendiente por atraso no imputable al contratista.
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6
X
8.
Los incrementos o decrementos de los costos de los insumos, serán calculados con base en los relativos o índices que determine la Secretaría de Programación y Presupuesto.
9.
Los precios originales del contrato permanecerán fijos hasta la terminación de los trabajos contratados. El ajuste se aplicará a los costos directos, conservando constantes los porcentajes de indirectos y utilidad originales durante la ejecución del contrato.
10. La formulación del ajuste de costos deberá efectuarse mediante el oficio de resolución que acuerde el aumento o reducción correspondiente.
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X
II. ANÁLISIS DE INDICADORES AL TÉRMINO DE LA OBRA El Supervisor de Obra es el responsable de vigilar que la calidad, el tiempo y el costo, se realicen en base al contrato firmado por el contratista. Por lo cual el Supervisor de Obra, debe elaborar los siguientes indicadores al término de la obra, con la finalidad de preparar el finiquito de obra en los siguientes aspectos: 1.
La calidad de la Obra:
•
Análisis estadístico de pruebas de laboratorio.
•
Verificar que se hayan corregido todas las desviaciones de la calidad en la obra.
2.
Tiempo de ejecución de la obra. •
Archivar los documentos de seguimiento de programas.
•
Análisis y conclusiones sobre las desviaciones del tiempo de ejecución en la obra.
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X
3.
Costo de la obra.
•
Análisis financiero por contratista.
•
Monto de contratos.
•
Monto de avances parciales y acumulados.
•
Monto estimado.
•
Monto ejercido.
•
Curva-costo-tiempo.
•
Desviaciones al costo y sus causas.
•
Relación de obra fuera de presupuesto.
•
Programa de erogaciones.
•
Control de estimaciones.
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X
III. REVISIÓN DE FINIQUITO Cuando se hable del finiquito de obra (estimación final), su período debe obedecer a la fecha indicada en el aviso de terminación del contrato, para ésta se requiere efectuar una conciliación para su elaboración. La conciliación consiste en efectuar una revisión en forma conjunta entre el representante de la compañía en la obra y el Supervisor, de los trabajos efectuados, verificando que no existan conceptos que no se hayan considerado en las estimaciones o algunos otros que por alguna circunstancia se hubiera pagado y sea improcedente su consideración.
Con base en la conciliación que se efectúe se procederá a la liquidación, que consiste en elaborar toda la documentación correspondiente a la estimación final, mediante lo cual se ajustará el pago total de los trabajos ejecutados en los términos del contrato. Una vez elaborada la estimación final y contando con toda la documentación que se haya generado para el contrato, se procederá a realizar el alta de recepción de la obra contratada. En la siguiente página se presenta un formato de finiquito de obra para mayor claridad del tema desarrollado.
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X
FINIQUITO DE OBRA OBRA __________________________
CLAVE DE OBRA __________ FECHA _________ CONTRATISTA _____________________________
UBICACIÓN ______________________
CLAVE
PARTIDA
PRESUPUESTO ORIGINAL
ESTIMACIÓN OBRA ORDINARIA
ESTIMACIÓN EXCEDENTES
ESTIMACIÓN OBRA EXTRAORDINARIA
LIQUIDACIÓN FINAL
MONTO TOTAL
EMPRESA/CLIENTE
CONSTRUCTORA
SUPERVISIÓN
___________________
______________________
_________________
IV. ACTA DE RECEPCIÓN Es el documento que extiende el contratante al contratista después de haber verificado que los trabajos estén debidamente concluidos dentro del plazo que se pactó expresamente en el contrato.
Es importante hacer notar que aunque esté concluida la obra y firmada el Acta de Recepción.
"El contratista quedará obligado a responder de los defectos que
resultaren en la misma, de los vicios ocultos, y de cualquiera otra responsabilidad en que hubiera incurrido, en los términos señalados en el contrato respectivo y en el Código Civil para el Distrito Federal en materia común y para toda la República en materia federal", según Artículo 48 de la Ley de Obras Públicas. Los Artículos de la Ley de Obras Públicas que se refieren al Acta de Recepción son: 47, 48, 52, 53 y 54.
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X
En el Acta de Recepción, se hace constar describiendo en forma clara y aplica, las obras que se entregan, haciendo mención entre otros puntos, lo siguiente:
•
Datos generales del contratista.
•
Datos generales de la obra.
•
Datos generales del Supervisor.
•
Características de la obra realizada.
•
Recopilación y entrega de los manuales de operación y mantenimiento, relativas a las instalaciones de la obra.
•
Fecha de inicio y terminación de la obra.
•
Costo total ejecutado, etc.
El Acta de Recepción debe ser archivada con especial cuidado, ya que es la entrega satisfactoria de la obra contratada. Con el objeto de crear un concepto claro de los conocimientos adquiridos por el participante, se presentan a continuación dos esquemas de Acta de Recepción.
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X
ACTA DE RECEPCIÓN Acta de recepción definitiva de _________________________1_____________________ construida en _______________________2____________________________________ propiedad de ______________________3_____________________________________ de
acuerdo a
las
estipulaciones del contrato a
precio
alzado
celebrado
en
_________________4_____________________________________________________ el día ____5____ entre _______________________3____________________________ y la constructora ___________________6 _____________________________________ Siendo las ___________7____________ del día ____________8 ___________________ se reunieron en las oficinas de _______________9 ______________________________ los señores __________________________10 _________________________________ _______________________________________________________________________, representantes de la constructora ___________6 ______________________________, y los señores _______________11 _________________________________________ representantes de ___________________3_____________________________, para hacer constar lo siguiente: Que después de haber inspeccionado las obras, material del contrato señalado inicialmente, y comprobando que están totalmente concluidas, que se ajustan a los planos y estipulaciones acordadas en el mismo, así como estimar que los materiales empleados son de buena calidad, y que se cumple con esto los requerimientos y obligaciones establecidas en el contrato, se presentó el finiquito que procedía, declarando los señores __________________________________10____________________________________ representantes de la constructora ____________6 _______________________________ haber recibido a su entera satisfacción entregas por la cantidad de $ ____12____, así como un importe total de
$ _____13_____, por conceptos de trabajos extras.
Que la suma inicial a que se refiere el punto anterior representa el precio alzado total estipulado en el contrato de referencia, por lo que el contratante no tiene ninguna reclamación que hacer.
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X
Que el contratista hace entrega al representante de ____________3_________ en los términos de la cláusula _____________14____________ del citado contrato, de aun fianza, para la suma de $ _____15_____ correspondiente al _____16_____% de dicho precio alzado total, más trabajos adicionales. La vigencia de esta fianza será de un año, contado a partir de esta fecha, garantizando la buena ejecución y calidad de los materiales utilizados en las obras. Expuesto lo anterior, el contratista entrega a ____________3_________ por conducto de su representante, las obras de referencia y éste las recibe total y debidamente concluidas a su satisfacción. La presente Acta se cierra, siendo las
_________17________ horas del día
____________18______________. EMPRESA/CLIENTE
CONSTRUCTORA
___________________________
________________________
Nombre y Firma
Nombre y Firma
SUPERVISION
TESTIGO
___________________________
________________________
Nombre y Firma
Nombre y Firma
TESTIGO ___________________________ Nombre y Firma
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X
1.
Obra realizada.
2.
Ubicación de la obra realizada.
3.
Cliente/empresa.
4.
Lugar en que se celebra el contrato.
5.
Fecha de celebración del contrato.
6.
Razón social del contratista.
7.
Hora en que se inicia el acta.
8.
Fecha en que se elabora el acta.
9.
Lugar donde se elabora el acta.
10. Nombre de los representantes de la constructora. 11. Nombre de los representantes del cliente/empresa. 12. Importe del presupuesto elaborado. 13. Importe de los trabajos extras. 14. Número de cláusula del contrato que estipula entregar alguna fianza por los trabajos efectuados (garantía). 15. Importe de la fianza. 16. Porcentaje del total del precio alzado que constituye la fianza. 17. Hora en que se termina el acta. 18. Fecha en la cual es levantada el acta.
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X
ACTA DE RECEPCIÓN Contrato de obra ________________1______________________ número _____2_____ por la cantidad $ _____3_____ (_____________________________________________). Fecha de iniciación _______4________, fecha de terminación _______5________, celebrado por _________6___________ y constructora __________7______________, con fecha __________8__________, para la construcción de _________________9 ______________, consistente en ____________10___________. En este contrato intervinieron ____________11_________ por _________6___________ y _____________12__________ por la constructora _____________________________, Los trabajos citados anteriormente fueron pagados en su totalidad al contratista, conforme a las estimaciones que a continuación se señalarán, y cuyo costo total fue de $_____13_____ (_______________________________________), resultando un saldo de $ _____14_____. ESTIMACION No.
IMPORTE
1
$
2
$
3
$
4
$
5
$
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X
OBSERVACIONES: 15 Esta
Acta
se
celebra
el
dÃa
___________16__________
en
la
ciudad
de
___________17__________, a las _______18________ horas, firmado para constancia, las siguientes personas.
CLIENTE/EMPRESA
CONSTRUCTORA.
_________________________
___________________
Nombre y Firma
Nombre y Firma
SUPERVISION
CLIENTE
_________________________
___________________
Nombre y Firma
Nombre y Firma
CLIENTE _________________________ Nombre y Firma
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X
1.
Tipo del contrato de obra celebrado.
2.
Número del contrato.
3.
Importe en número y letra del contrato.
4.
Fecha de iniciación.
5.
Fecha de terminación.
6.
Nombre del cliente/empresa con quien se celebra el contrato.
7.
Razón Social del contratista.
8.
Fecha en que se celebra el contrato.
9.
Tipo de construcción u obra que se realizó.
10. Descripción de la obra realizada. 11. Nombre del cliente o representante de la empresa. 12. Nombre de la persona que representa a la contratista. 13. Importe en número y letra del costo total de la obra (suma de todas las estimaciones, incluyendo la liquidación). 14. Saldo (sobrante) del contrato presupuestado. Importe que no se erogó. 15. Observaciones del trabajo efectuado. (si se inspeccionó la obra, tanto por el cliente como por el contratista, si se quedó satisfecho o no con el trabajo, si cumplió con los requerimientos y especificaciones pactados, etc.). 16. Fecha de celebración del Acta. 17. Lugar de elaboración y firma del Acta. 18. Hora en que se cierra y firma el Acta.
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X
SÍNTESIS i.
AJUSTES Y ESCALATORIAS En todos los contratos de obra se establece el procedimiento para el ajuste de costos. De lo contrario se establecerá conforme al Artículo 46 de la Ley de Obras Públicas y al Artículo 50 de su Reglamento.
II.
ANÁLISIS DE INDICADORES AL TÉRMINO DE LA OBRA El Supervisor de Obra es el responsable de vigilar que la calidad, el tiempo y el costo se realicen en base al contrato firmado por el contratista, por lo cual debe elaborar los indicadores al término de la obra, con la finalidad de preparar el finiquito de obra.
III. REVISIÓN DE FINIQUITO El finiquito de la obra es la estimación final de la obra, la cual debe contar con toda la documentación correspondiente para ser conciliada. IV.
ACTA DE RECEPCIÓN El Acta de Recepción es el documento en el que se hace constar describiendo en forma clara y amplia las obras que se entregan.
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X
PRÁCTICA El participante realizará un análisis de indicadores al término de la obra con los datos que le proporcione el Instructor.
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X
EVALUACIÓN Instrucciones: Lea cuidadosamente las siguientes afirmaciones, escriba en los paréntesis de la columna derecha una "F" si es falsa o una "V" si es verdadera. 1.
En los contratos nunca deben establecerse los procedimientos para el ajuste de costos ............................................................................... (
2.
El Artículo 46 de la Ley de Obras Públicas se refiere a los ajustes ......................................................................................................... (
3.
)
)
Los ajustes se calcularán y aplicarán respecto de las obras por efectuar conforme al programa de ejecución pactado en el contrato, incluyendo la obra pendiente por atraso no imputable al contratista................................................................................................. (
4.
)
La formulación del ajuste de costos deberá efectuarse mediante el oficio de resolución que acuerde el aumento o reducción correspondiente........................................................................... (
5.
)
Después de autorizar el finiquito de obra, se debe verificar que el contratista haya corregido todas las desviaciones de la calidad en la obra......................................................................................... (
6.
)
El contratista debe entregar al Supervisor de Obra un análisis estadístico de las pruebas de laboratorio que se realizaron ........................ (
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X
)
7.
Al término de la obra, el Supervisor debe realizar una curva costo-tiempo de los trabajos ejecutados...................................................... (
)
8.
El finiquito de obra equivale a la estimación final......................................... (
)
9.
La conciliación del finiquito se efectúa en forma conjunta entre el representante de la compañía en la obra y el Supervisor ........................ (
)
10. En el Acta de Recepción, se hace constar describiendo en forma clara y amplia, las obras que se entregan ......................................... (
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X
)
CLAVE DE RESPUESTAS DE LA EVALUACIÓN 1.
(F)
2.
(V)
3.
(V)
4.
(V)
5.
(F)
6.
(F)
7.
(V)
8.
(V)
9.
(V)
10. ( V )
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24
X
BIBLIOGRAFÍA Normas
Generales
de
Supervisión.
INFONAVIT.
Subdirección
Técnica.
Departamento de Construcción. Noviembre, 1982. Programa Integral de Capacitación para Supervisores de Obra. Subdirección de Proyecto y Construcción de Obras. PEMEX. México, 1990. Costo y Tiempo en Edificación. Suárez Salazar. Editorial LIMUSA, 1981.
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X