Wonen in De Wijk aan de Dunningerhof
2 twee-onder-één kapwoningen
Dunnigerhof
verrassend veel ruimte! De locatie Dunningen ligt aan de zuidkant van De Wijk.Deze nieuwbouwwijk wordt een woonbuurt die passend is in de omgeving en aangelegd wordt met aandacht voor het landschap, aansluiting met het dorp en de overgang naar het Reestdal. Dunningen is een rustige woonbuurt waar het goed wonen is. De tien woningen in de Dunningerhof bestaan uit twee blokken van vier woningen en een blok met een twee-onder-een kapwoning. De woningen zijn kenmerkend door een asymmetrische kap. De woningen zijn bijzonder ruim en met name geschikt voor gezinnen. Dunningerhof is knus en gezellig, veilig en vertrouwd. U zult zich er direct thuis voelen.
de Reest 2
Twee-onder-een kapwoningen De woning is mooi breed en daardoor heeft u binnen veel ruimte. De garage is op de kavel naar achteren geschoven waardoor er voldoende ruimte is om uw auto op eigen terrein te parkeren. Beneden vindt u de keuken aan de achterzijde. Ook is er een lichte en riante woonkamer. Boven krijgt u naast 2 slaapkamers ook een echte "master bedroom. En als u meer ruimte nodig hebt, kunt u op zolder nog ĂŠĂŠn of twee slaapkamers maken.
De woningen worden gerealiseerd aan de Dunningerhof het groene middengebied van het plan Dunningen fase 3.
1 2 3 4
Dunningerhof
5 6 7 8
9 10
De Wijk
Dunningen Een voormalige havezate Het Buurtschap Dunningen werdt voor het eerst op een kaart ingetekend door Cornelis Pijnacker in 1634 (atlas van Blaeu). Dunningen was een havezate in het gelijknamige buurschap tussen het Drentse dorp de Wijk en de Overijsselse plaats IJhorst in het Dieverderdingspel, nabij het riviertje de Reest.
IJhorst
3
4
De woningen
5
◄ 5780 ►
e hwa
e vloerverwarming
vloerverwarming d
kk
ak kt
c d
◄ 1040 ►
a
f
a
vloerverwarming
Entree ◄ 2440 ► f
g
b
◄ 3190 ►
th
◄ 9700 ►
brievenbus
◄ 31
◄ 9700 ►
Wc
c
◄ 900 ►
mv
Eetkeuken
◄ 4200 ►
Woonkamer
b
◄ 5700 ►
tel
cai
tel
vloerverwarming
hwa
Tuin op het zuidwesten, zo fijn in de zomer! 6
◄ 5730 ►
garage de plattegrond van de garage vindt u op pagina 12
e hwa
d
kk
kt ak
Eetkeuken
◄ 900 ►
c
c d
Wc
◄ 1040 ►
a
f
vloerverwarming
a
Entree ◄ 2440 ►
b
f brievenbus
Begane grond schaal 1:50
th
Woonkamer b
◄ 4200 ►
90 ►
mv
◄ 1850 ►
e
◄ 5700 ►
cai vloerverwarming
hwa
7
◄ 2906 ►
◄ 1906 ► ◄ 900 ►
Slaapkamer 1 Wc
tel
tel
◄ 2906 ►
cai
◄ 5700 ►
◄ 4290 ►
◄ 1040 ►
g
◄ 2060 ►
j
◄ 2060 ► Badkamer
Badkamer h
◄ 3634 ►
g
i
i
i
h
h
◄ 2300 ►
◄ 3300 ►
◄ 3000 ►
Slaapkamer 2
◄ 3000 ►
◄ 4200 ►
Slaapkamer 3
S
◄3
Drie gezellige slaapkamers en een ruime bad 8
cai
◄ 1906 ►
◄ 5700 ►
◄ 900 ►
Slaapkamer 1
◄ 4290 ►
Wc
◄ 1040 ►
j
h
g
g
Eerste verdieping
◄ 3634 ►
i
schaal 1:50
◄ 4200 ►
Slaapkamer 3
laapkamer 2
3300 ►
◄ 2300 ►
dkamer 9
►I ►I
1000+vloer
1500+vloer
1500+vloer
2600+vloer
2600+vloer
2600+vloer
2600+vloer
1500+vloer
1500+vloer
1000+vloer
1000+vloer
►I
►I cv
1000+vloer
mv
Zolder wm
4292
j
7753
6664
7753
j
I◄
spijlenhek 1000+vloer
I◄
I◄
I◄
◄ 5700 ►
Ruime zolder biedt een tal van indelingsopt 10
►I ►I
cv
mv
Zolder wm
4292
j
6664
j
I◄
spijlenhek 1000+vloer
Tweede verdieping schaal 1:50
I◄
◄ 5700 ►
ties 11
Garage
◄ 5780 ►
◄ 3300 ►
hwa
Garage schaal 1:50
Je kunt de garage natuurlijk gebruiken om je auto te stallen. Maar het betekent ook heerlijk veel opbergruimte en/of een eigen plek om te hobbyen.
12
kanteldeur
Gevels en doorsnede schaal 1:200 vr
p
p
vr
p
p
p
p
vr
vr
Voorgevel
vr
vr
vr
vr
vr
Achtergevel
vr
p
p
ca.+ 10384
◄ 2600 ►
◄ 1500 ►
+ 5800
Zolder
◄ 2640 ►
◄ 1000 ►
Zijgevel
Slaapkamer 2
Badkamer
+ 2900
◄ 2640 ►
Slaapkamer 1
Eetkeuken
Woonkamer
0
Doorsnede 13
2 bij 2 uitbouwen hwa op erfscheiding
1
e
hwa hwa
extra wcd
bij 2 uitbouwen hwa op erfscheiding
e hwa
Garage
e vloerverwarming
Garage
e
◄ 4250 ►
vloerverwarming
◄ 3050 ►
d
Eetkeuken c
d
Eetkeuken
kanteldeur
kk
ak kt
mv
kk
ak kt
mv
c
kanteldeur
Wc
Wc
extra wcd
c d
a
a
a
vloerverwarming
Entree
Entree b c1
g
◄ 3190 ► c1 extra lichtpunt
b c1
g
f
c1
th
Woonkamer
Woonkamer
b
b
◄ 5700 ►
◄ 5700 ►
tel
cai
tel
cai
vloerverwarming
vloerverwarming
hwa
hwa
Begane grond
Begane grond
4
Begane grond 1 uitbouw woonkamer 1200 mm 2 uitbouw woonkamer 2400 mm 3 bijkeuken vr
Tweede verdieping 4 dakraam 5 zolderkamer 1 en 2 6 berging 7 zolderkamer 3 8 dakkapel
14
◄ 3190 ► extra lichtpunt
brievenbus
th
brievenbus
◄ 10900 ►
f
vloerverwarming
a
◄ 12100 ►
f
extra wcd
c d
vr
Achtergevel
vr
vr
vr
1 2
vr
hwa
Opties hwa
3
◄ 3830 ►
◄ 2000 ►
Garage
Bijkeuken
e
4
6
wm/wd
e vloerverwarming d
c d
mv
Berging ◄ 2440 ►
2600+vloer
►I
2600+vloer
◄ 3190 ► 2336
I◄
I◄
1500+vloer
cv
mv
wm a
f
1500+vloer
►I
1958
Wc
►I
cv
►I
c
kanteldeur
1216
kk
ak kt
mv
►I
Eetkeuken
◄ 3190 ►
◄ 2415 ► wm
Zolderkamer 2 j
j vloerverwarming
►I
spijlenhek 1000+vloer
brievenbus
Zolderkamer 3
5
j
1885
◄ 3190 ►
spijlenhek 1000+vloer
6664
b
g
f
I◄
j
4292
◄ 2070 ►
Entree
►I
a
◄ 5700 ►
ca. 2001
Woonkamer
1500+vloer
1500+vloer
I◄
◄ 5700 ►
►I I◄
I◄
I◄
7
2600+vloer
2600+vloer
I◄
th
3516
Zolderkamer 1
b
tel
cai vloerverwarming
Begane grond
8 Tweede verdieping
4
8
vr
vr
vr
p
p
p
p
vr
vr
p
p
vr
type B2
3
Voorgevel
15
Puur wonen ...voor nu en in de toekomst Wat betekent dat voor u?
Toekomstwaarde
U zoekt een huis omdat u lekker wilt wonen en kunt
Wist u dat uit onderzoek blijkt dat professionele
genieten van het leven. Naast een aansprekende uit-
vastgoedbeleggers momenteel een hogere prijs
straling moet een huis vooral gewoon goed zijn, de-
toekennen aan energiezuinig vastgoed? Vanwege de
gelijke kwaliteit. U verlangt luxe en comfort,
verwachtte langere economische levensduur, hogere
gecombineerd met een gezond leefklimaat. Een ener-
inkomsten uit verhuur, door lagere energielasten en
giezuinige woning met toekomstwaarde.
een verwachtte hogere toekomstige verkoopprijs
Wij noemen dat; puur wonen
waarderen zij energiezuinig vastgoed hoger.
Energielabel A++
Uw besparing!
Wist u dat de energieprijzen de afgelopen 10 jaar
Om u een indicatie te geven van de besparing van
bijna verdubbeld zijn? Het is de verwachting dat de
de woning met A++ label: U bespaart al gauw zo’n
energieprijzen ook in de toekomst sterk blijven stij-
€ 1.200,- per jaar op de energierekening van de
gen. Gelukkig behoren onze nieuwbouwwoningen
hoekwoning en circa € 950,- per jaar op de energie-
met een A++ energielabel tot de 6% meest energie-
rekening van de tussenwoning ten opzichte van een
zuinige woningen van Nederland zodat u minder last
zelfde woningtype met energielabel C.
heeft van toekomstige prijsstijgingen. Zuinig omgaan met energie, puur verstandig!
Klaar voor de toekomst Een nieuwe woning is een flinke uitgave, wij begrijpen
Deze woningen met Energiela
dat keuzes gemaakt moeten worden. Onze woningen kunnen vanuit de optielijst worden voorzien van aanvullende energiezuinige toepassingen zoals bijvoor-
Hoogwaardige isolatie
beeld zonnecellen. Wilt u dat nú nog niet maar de
Optimale isolatie van gevel, vloer
mogelijkheid voor de toekomst niet uitsluiten? Geen
en dak vormt de degelijke basis
probleem, wij denken met u mee en hebben in elke
voor een behaaglijk comfort en
woning al rekening gehouden met aansluitmogelijk-
een lage energierekening.
heden en plaatsingsruimte van toekomstige wensen.
HR++ dubbelglas Modern HR++ dubbelglas beperkt warmteverlies en bespaart op energieverbruik.
16
Optie
Vloerverwarming (beganegrond)
PV Panelen
Vloerverwarming (beganegrond)
De woning is technisch voorbereid op het aan-
Geen radiatoren, volop ruimte en
brengen van PV panelen. De koper kan te zijner
indelingsvrijheid. Minder stofcircu-
tijd uit diverse pakketten een keuze maken.
latie en een behaagelijke warmte.
ielabel
Energ
g
wonin
++
A
A B C D E F G
abel A++ zijn standaard voorzien van o.a.: Zuinige HR-ketel
Politiekeurmerk
Beproefde techniek voor een hoog ren-
Voor een veilige wijk en woning, 90%
dement en een laag energie-verbruik,
minder kans op inbraak. U ontvangt het
geschikt voor aansluiting van een zonne-
certifi caat veilige woning
boiler.
Geluidsisolatie
Zelfregulerende gevelroosters
Uitstekende geluidsisolerende eigen-
Gezond ventileren met buitenlucht,
schappen door juiste detaillering en
beperkt tocht in de woning.
gebruikte materialen.
Douche WTW installatie
Klaar voor de toekomst
Bespaart meer dan 55 % op gasverbruik
Robuste basiskwaliteit van de standaard
voor douchen door benutten van rest-
woning, in het ontwerp is rekening gehou-
warmte. Comfortabel douchen met bijbeho-
den met opstelruimte en aansluitmogelijk-
rende thermosstatische kraan.
heid van aanvullende installaties.
.
17
Op deze pagina vindt u een beknopt overzicht van praktische punten die voor u als mogelijke koper interessant kunnen zijn.
Goed om te weten! Compleet met sanitair, tegelwerk en keuken
mers onderscheiden zich in de koopwoningmarkt doordat
Uw woning wordt opgeleverd met sanitair van het top-
ze een eigen gecertificeerd kwaliteitssysteem hebben.
merk Villeroy & Boch en voor het tegelwerk is er keuze uit
De kwaliteit van de woningen is dus gewaarborgd! Voor
een tegelpakket. In de toiletruimte vindt u een vrij han-
meer info: www.woningborg.nl.
gend wandcloset en een fonteintje, en in de badkamer een staand closet, een wastafel en een douchecombina-
Eigen wensen?
tie. U kunt het sanitair en tegelpakket met eigen ogen be-
Bij de woningen zijn al enkele uitbreidingen mee ontwor-
kijken in de showroom. Daar ziet u welke mogelijkheden
pen. U kunt op een uitgebreide meer- en minderwerklijst
er zijn om uw badkamer helemaal naar eigen wens in te
uw voorkeur voor opties aangeven, zoals een uitbouw,
richten en welke kosten daaraan verbonden zijn. U kunt
maar ook bijvoorbeeld het plaatsen van een extra wand-
de badkamer ook casco (‘kaal’) laten opleveren en zelf
contactdoos. Heeft u wensen die niet op de lijst staan?
een leverancier voor sanitair en tegelwerk kiezen. De wo-
Schroom niet te vragen, dan bekijken we samen of we uw
ning is standaard voorzien van een complete keuken in-
wensen (ook in technisch opzicht) kunnen realiseren.
clusief apparatuur. Informeer bij onze keukenshowroom naar de verschillende mogelijkheden.
Tot slot Deze brochure geeft een eerste indruk van de woningen
Materiaalgebruik
in het project. Wij informeren u graag nader. Bij de make-
De woningen danken hun karakter aan de hoogwaardige
laar ligt een uitgebreide documentatiemap voor u klaar.
architectuur en het gebruik van uitgesproken materialen, zoals een geschilderde (keim) metselwerkgevel met accentvlakken van rood genuanceerde bakstenen en hardhouten kozijnen. De tabel zelf geeft een overzicht van de toegepaste kleuren en materialen.
Woningborg garantie Voor deze woningen is de Woningborggarantie- en waarborgregeling (Woningborg) van kracht waarvan u na de koop een certificaat van de Woningborg ontvangt. Met dit certificaat bent u verzekerd van de afbouw van uw woning in geval de aannemer om wat voor reden dan ook dit niet zou doen en heeft u een kwaliteitsgarantie die in principe zes jaar (en in enkele gevallen zelfs tien jaar) geldig is. De bij Woningborg aangesloten onderne-
18
Afwerkstaat
Onderdeel
Materiaal
Kleur
Gevel
Metselwerk
Oranje/rood
voegwerk oranje/rood metselwerk
Voegmortel grijs
Grijs
Lichtere vlakken
Gekeimd metselwerk
Wit
voegwerk tpv Keimwerk
Voegmortel
Wit
Kozijnen
Dark Red Meranti
Creme wit
Draaiende delen en deuren
Dark Red Meranti
Grijs
Panelen boven kozijnen
Rockpanel o.g.
Creme wit
Waterslag
Raamdorpelstenen
Basalt grijs
Ventilatie roosters
Aluminium
Antraciet
Onderdorpel buitendeuren
Hardsteen of Kunststeen
Antraciet
Dakpannen
Beton
Oranjerood
Nokvorst
Beton
Oranjerood
Overstek en boeiboard
Rockpanel o.g.
Creme wit
Goot
Zink
Naturel
Hemelwaterafvoer
PVC
Naturel grijs
Dakkapel boei en zijwangen
Rockpanel o.g.
Creme wit
Gevel
Dak
Diverse Erfafscheidng voortuin
Haag
Erfafscheiding zijtuin
Gemetseld voetmuurtje met metalen hekwerk met hedera begroeing
Renvooi enkelpolige schakelaar
enkele wandcontactdoos tbv koelkast
kk
wisselschakelaar
tel/cai aansluitpunt tbv televisie/radio
serieschakelaar
plafondlichtpunt/centraaldoos
bediening mechanische ventilatie
wandlichtpunt
combinatie (2 dozen)
beldrukker
enkele wandcontactdoos
schelbel rookmelder
dubbele wandcontactdoos
mv
wm ak kt
th
enkele wandcontactdoos tbv mechanische ventilatie enkele wandcontactdoos tbv wasmachine enkele wandcontactdoos tbv wasemkap aansluitpunt tbv kooktoestel
thermostaat radiator
vr
ventilatierooster
p
paneel
hwa
hemelwaterafvoer brievenbus
19
Wilt u meer weten over dit unieke nieuwbouw project ga naar
www.dunnigerhof.nl
of neem contact op met de makelaar Initiatief
Realisatie
Informatie en verkoop
Hoofdstraat 66 7921 AN ZUIDWOLDE (0528) 371496 www.hentenaarmakelaardij.nl